1 bien immobilier à vendre à Niort-de-Sault

Achat immobilier - Particulier A Particulier. Ancien presbytère rénové datant du tout début Xix siècle bâti en pierre. Il se situe en haute vallée de l’AUDE dans un hameau à 800m d’altitude établi en Pays De Sault et traversé par le Rebenty, Cette bâtisse en exposition « Sud » se situe sur un terrain de 300m² pour une surface habitable de « 244 m² » sur 03 niveaux. Elle est dotée d’un devant de porte de 100m² avec terrasse et bucher. Elle allie le charme de l’ancien et du contemporain. Elle est entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir ! - Toiture: couverture récente, charpente et volige en très bon état. - fenêtres Pvc récentes dotées de double vitrage. - Les pièces sont équipées de prise Tv et de radiateurs électriques à inertie sèche (basse consommation). - Épaisseur des murs en pierre de plus de 60cm. - Certains anciens équipements, mais plus en fonction, comme un four à pain et un évier en pierre de taille ont été conservés. - Chauffage principal: Bois. - La maison est équipée de la fibre. - Le Dpe datant de juin 2023 est de classe énergie « C ». - L'’impact carbone de la maison est de classe « A ». - Rdc : Un hall d’entrée ainsi qu’un couloir qui débouche sur un escalier permettant d’accéder aux étages. Un séjour de 35m² équipé d’un poêle insert de marque « Invicta ». Une cuisine aménagée et équipée de 35m² dotée d’un poêle de marque « Invicta ». Un Wc. - 1ier Etage : Un palier doté d’un placard et d’un couloir qui dessert deux ailes dotées de quatre chambres entre 13 m² et 20 m² dont trois sont équipées de salle de bain et de toilettes. - 2iéme Etage : Une jolie cage d’escalier dotée de verrières ateliers débouchant sur un couloir desservant un loft avec salle de bain et toilettes de 45 M² avec poutres apparentes ainsi qu’une salle de jeux de 40m² qui peut éventuellement être réaménagée. Le bien est vendu en partie meublé et entièrement équipé (Cuisine, Électroménager, Tv…). Les résidents de la commune bénéficient chaque année de coupe de bois ( 2 piles = 8 stères) à tarif préférentiel ainsi que d’un ramassage de bus scolaire gratuit. Environnement, verdoyant, sportif, historique, convenant aux amoureux de calme, d’histoire médiévale, de nature, de randonnées, de balades, de vélos, de Vtt, de trails, de ski, de cueillette, de pêche, de chasse… Cet ancien presbytère pourrait correspondre à une famille nombreuse et/ou à un projet de reconversion professionnelle dans les chambres d’hôtes ou encore pour tout autre projet de vie… Premier contact par mail. Merci de laisser vos coordonnées.

Achat immobilier - Hangar de 189 m² implanté sur un terrain constructible d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, du stockage ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations). Terrain plat et facilement accessible. Beau potentiel à exploiter selon vos besoins. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour une visite Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures - Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

Achat immobilier - Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un Wc d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, Vmc, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique. La mise en conformité de la fosse septique. A prévoir également, des travaux structurel avec une solution de réparation (devis réalisé à titre informatif). N'hésitez pas à me pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Espéraza, 11260 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison Au Coeur De Campagne Sur Aude, Grande Piece De Vie Avec Cuisine Quasi Neuve, Excellent Etat, Du Cachet, Une Chambre Avec Salle De Bain Independante Et Louable En Courte Duree, Patio, Aucun Travaux A Prevoir, Garage Buanderie Et Nombreux Rangements, Nature Tout Autour Et Vue Sur Les Colines Environnantes, Village Avec Commerce A Pied, Panneaux Photovoltaïques Deja En Place. Située au cOEur du charmant village de Campagne-sur-Aude, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : épicerie, écoles, services et commerces accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 450 m², cette maison a bénéficié d’importants travaux de modernisation réalisés avec goût par la propriétaire actuelle, faisant aujourd’hui de cette maison un bien particulièrement attractif et chaleureux. Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie traversante et extrêmement lumineuse, composée d’une cuisine entièrement repensée et installée par un cuisiniste professionnel, ouverte sur le salon. Cet espace convivial développe près de 38 m² et est sublimé par un élégant poêle à bois. La maison se compose actuellement : d’une suite parentale indépendante de plus de 16 m² avec salle de bain privative et entrée séparée, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire en location courte durée autre chambre d’un bureau d’environ 9 m² pouvant facilement accueillir un couchage d’une seconde salle d’eau, de Wc indépendants d’un garage / buanderie de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Un patio est une autre particularité de cette maison À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix au sein du village. Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Autre atout majeur : des panneaux photovoltaïques ont été installés il y a seulement un an, permettant une réduction significative des dépenses énergétiques. Le coût de l'installation se montait à environ 18000 euros réglé par la propriétaire actuelle. C'est un gros plus pour réduire drastiquement les dépenses énergétiques. La cuisine, ainsi que les équipements installés par le cuisiniste, sont également encore sous garantie. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : d’un côté une petite rue calme, de l’autre un parc municipal, garantissant tranquillité et qualité de vie. Situation géographique idéale : à seulement 6 minutes de Quillan environ 20 minutes de Limoux et de ses commerces et supermarchés environ 45 minutes de Carcassonne, de son aéroport et de la célèbre Cité de Carcassonne environ 1h40 de Toulouse à environ 1h15 des plages méditerranéennes proche des stations de ski des Pyrénées pour profiter des activités de montagne en hiver. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique, au cOEur de la Haute Vallée de l’Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 292 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Arièg'immo by Sélection Habitat, vous propose cette maison de caractère dans un hameau historique à proximité du village de Puivert. Le jardin attenant de 2800 m² environ entourant la maison, offre un cadre de vie incroyable et reposant. D'une surface habitable de 130 m² environ, ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une magnifique entrée, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une buanderie avec l'accès sur le garage. Le premier étage se constitue d'une suite parentale, de 2 belles chambres, d'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un wc. Une pièce indépendant de 21 m² au dessus du garage offre un potentiel supplémentaire. Tout à l'égout Menuiseries Alu/Bois Absence Amiante et Plomb Poêle à bois Godin Radiateurs pierre à inertie Thermodynamique Fibre optique

Achat immobilier - M&M Immobilier is pleased to offer this large, quiet 1970s detached house with open views and a pleasant setting. It sits on a large plot of land with room for a swimming pool, fruit trees, and a well. It is laid out as follows: On the ground floor, you will find the following rooms: garage, kitchen, bedroom, living room, shower room with Wc, workshop, cellar, and pantry. The first floor offers the following layout: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, veranda, hallway leading to the sleeping area with 3 bedrooms, bathroom, and Wc. This spacious house offers great potential as a guesthouse or for a large family. Do not hesitate to contact me for more information, or even better, a viewing! Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - Discover this charming single-story house, situated on a 690 m2 plot, offering a comfortable and functional living environment. It comprises a bright 26 m2 living room with a 16 m2 open-plan kitchen and a pantry/laundry room at the rear, creating an ideal space for sharing moments with family and friends. The sleeping area includes three bedrooms ranging from 10 to 13 m2, as well as a spacious bathroom with a shower and bathtub. A garage completes this property, along with a shed providing additional storage space. The fully usable garden at the rear of the house allows you to fully enjoy the outdoors and offers numerous landscaping possibilities, in addition to the terrace at the front of the house. This house requires no work you can move in immediately! Don't hesitate to come and visit we are at your disposal. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - M&M Immobilier offers you this renovated house located on a plot of 206 m2, with a spacious interior courtyard (approximately 110 m2) and a large garage. (The latter, on a plot of 59 m2, which was previously a commercial premises, includes a storeroom, and is accessible via the interior courtyard and/or the road at the back) The house, therefore, is composed as follows, on 3 levels, for a living area of ??approximately 135 m2: - On the ground floor first of all, once past the entrance hall, you will find a living room with generous volumes with the living room area of ??21 m2, and the dining room area of ??18 m2. This piece benefits from a functional insert. On the other side, the fitted kitchen awaits you, as well as a bathroom and a separate toilet. - On the first floor, 2 bedrooms of 15 m2 will accommodate you, as well as a bathroom with Wc - On the second floor, the landing which offers a cupboard gives access to 2 bedrooms of 15 and 16 m2, as well as a Wc. This house, in a quiet street and very close to amenities because it is located in the city center, can accommodate you as is. It is turnkey! Do not hesitate to contact us to come and visit it. A country of extreme nature where man reconnects with the forgotten balance between tranquility and beauty. Come and discover the beautiful and legendary Cathar region, its many water and mountain sports. Give in to the invitation of gourmet pleasures, great wines and Aude gastronomy. Less than 2 hours away, there are 3 airports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), as well as the ski slopes, Andorra, Spain and the Mediterranean. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - M&M Immobilier Quillan - estate agents in the Pays Cathare in Southern France ? are pleased to present a 2 bedroom house with garage, located in the Quillan town center of Quillan. Ground Floor : 30m2 garage and Wc. First Floor : kitchen 13m2, living room 21m2. Second Floor : landing / room convertible into an additional sleeping area, 2 bedrooms ( 11 - 12 m2), bathroom with Wc. The house - sold furnished - is ready to move into, but needs a modern update. Are you looking for a pied-à-terre in the heart of the Haute Vallée de l'Aude? Contact us for a viewing ! Come and discover the beautiful Cathar region with its legends and treasures, its many water and mountain sports, its rich culture, its great wines and gourmet audoise cuisine ! Within 2 hours drive you can reach the Mediterranean, Andorra or Spain or one of the 3 airports (Toulouse, Carcassonne, Perpignan). Agency fee Vat included ? seller's charge. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - Ideally located, this spacious townhouse offers generous volumes and numerous design possibilities. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a separate kitchen, a bright dining room with French doors and a balcony overlooking the river, two spacious bedrooms, and a guest toilet. On the lower level, a long hallway offers a pantry, two additional bedrooms, a room that could be used as an office or dressing room, a bathroom, and a separate guest toilet. Each bedroom features original parquet flooring, combining charm and comfort. The property also features a boiler room, a large cellar, and a pleasant outdoor area with a terrace in addition to the balcony, perfect for enjoying the sunny days. The windows, all equipped with mosquito nets, let in natural light while preserving your tranquility, especially protected from insects! This house is ideal for a large family and/or many friends. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - M&M Immobilier Quillan - estate agents in the Pays Cathare in Southern France ? are pleased to present a spacious village house + parking space and 3 stone barns, located in the sought-after village of Val-du-Faby. Ground Floor : entrance/hall, bright living room 29m2 with access to a partly covered courtyard/terrace, kitchen 14m2 with insert wood burner, pantry 8m2, lounge 15m2, a bathroom and Wc. First Floor : 3 bedrooms (from 10 to 17 m2) and a room of approximately 8m2. Second Floor : partly convertible Attic (58m2 floor level). Features : mains drainage, (mostly) Pvc double glazing. Ready to move into ! Not attached to, but just a bit further from the house are 3 lovely stone Barns ( 22 - 29 - 37 m2). An open Parking lot next to the house, completes the package. Come and discover the beautiful and legendary Cathar region, its many water and mountain sports. Give in to the invitation of gourmet pleasures, great wines and Aude gastronomy. Less than 2 hours away, there are 3 airports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), as well as the ski slopes, Andorra, Spain and the Mediterranean. Agency fees included including Vat payable by the seller. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - Im&M Immobilier offers this house with a garden and garage, located in a quiet area yet close to amenities. With a well-appointed layout, the ground floor comprises an entrance hall, an entrance hall opening onto a separate 7 m2 kitchen, a 16 m2 living room with a fireplace, a 9 m2 dining room, and a toilet. The first floor, after a landing of nearly 4 m2, offers two 10 m2 bedrooms, an office ideal for teleworking or a spare bedroom, as well as a bathroom with a toilet. You'll appreciate the intimate flower garden at the front of the house, and the rear terrace area (with two sheds), perfect for outdoor dining or relaxing. The recent gas boiler will guarantee comfort and energy efficiency. This property is ideal for a couple, a small family, or a quality rental investment thanks to its location and amenities. Contact us to schedule a viewing! Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - M&M Immobilier is pleased to present this cosy village house with convertible attic and stone garage/barn, totalling 200m2 free/usable space, on an arborated plot of 518 m2, located 2 steps from Belvianes & Cavirac village centre. Ground Floor : living room 25m2 with open fitted kitchen and fireplace, an adjoining living/office room of 11 m2, a cellar (with boiler) and a Wc. First Floor : landing, 2 spacious bedrooms ( 15 - 18 m2 ), the latter with a shower room. Convertible Attic of 47 m2 (accessible through the garden) . A stone Barn / Garage : 38 m2 on the ground level, used as laundry and storage room + a first floor of the same size as the ground floor. Exterior : Flat and fenced Garden with a car port at the back of the house. Parking space in front of the house. Features : mains drainage, Pvc double glazing, lovely stone walls and exposed beams. Ready to move into. Come and discover the beautiful Cathar region with its legends and treasures, its many water and mountain sports, its rich culture, its great wines and gourmet audoise cuisine ! Within 2 hours drive you can reach the Mediterranean, Andorra or Spain or one of the 3 airports (Toulouse, Carcassonne, Perpignan). Agency fee Vat included ? seller's charge. Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - M&M Immobilier is pleased to offer you this house in the heart of a popular village in the commune of Val Du Faby. It has the following configuration: On the ground floor, from the corridor, you will access on the left the garage (electric and/or manual gate) with mezzanine, where the pellet boiler is stored, with the silo. On the same side is a heated cellar with separate Wc. On the right, the living room offers the kitchen of 16 m2 open to the dining room of 16 m2 with an office area. The first floor, after a landing room of approximately 9 m2, serves 2 bedrooms: a master bedroom of 15 m2 with its bathroom of 3.50 m2 including a Wc, and a bedroom of almost 10 m2. Via different stairs, you will have access to two convertible attics. This property does not require major work thanks to the electricity which has been reviewed as well as the heating method (pellet boiler), the roof which is in good condition, the installation of double glazing, and the presence of a thermodynamic water heater. A few refreshments to make according to everyone's tastes and you integrate the place! Independent sales agent Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une grange a proximité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseiller Annonce publiée par Pascal Tournier (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Espéraza, 11260 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - M&M Immobilier vous propose En Exclusivite cette intéressante maison de ville à rénover, offrant la configuration suivante : Le rez-de-chaussée ouvre sur la pièce à vivre, ainsi que sur un coin cuisine avec placard, et des toilettes. L' étage offre une première chambre spacieuse de 19 m2 avec grand placard, et une salle d'eau avec Wc. Quant au deuxième niveau, une autre chambre spacieuse de 20 m2 vous attend, ainsi qu'un Wc et un point d'eau. Le grenier quant à lui servira de rangement. Vous êtes au coeur de Quillan, à proximité de toutes les commodités. Après avoir effectué des travaux, ce bien peut être soit occupé par vous-même, soit loué (à l'année ou périodiquement). A vous de voir, une fois que vous aurez visité ce bien! Agent commercial indépendant Marie-Pierre Mandrau - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Achat immobilier - Située à Quérigut (09460), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des espaces verts, cette ville offre un véritable havre de paix, tout en restant accessible aux commodités du quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin à l'arrière qui invite à la détente et offre un espace extérieur agréable. De plus, avec trois places de parking devant vous bénéficierez d'une grande praticité pour stationner vos véhicules en toute simplicité. À l'intérieur, cette maison d'habitation de 70 m² offre un agencement de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire pour le confort des habitants. Avec une surface habitable optimisée, cette résidence saura accueillir chaleureusement ses occupants, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Berthelot, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro

Achat immobilier - Discover this exceptional building plot, offering over 25,000 m2 of potential in the heart of a protected natural environment. This vast space is ideal for an ambitious real estate project or for nature lovers seeking a unique location. The land benefits from several hot springs, a truly rare asset that adds charm and value to the property. You will also find a picturesque gazebo, perfect for enjoying the tranquility of the surroundings, as well as a magnificent stone chapel, a testament to local heritage and offering numerous development possibilities. This rare property meets all the criteria for a prestigious project or a bespoke creation, in an exceptional setting steeped in history. Located in the Aude department, in the heart of the Aude Pyrenees, the Escouloubre region captivates visitors with its authenticity and unspoiled landscapes. This charming mountain village enjoys an exceptional natural environment, nestled between forests, meadows, and rolling hills. Escouloubre is renowned for its natural hot springs, a testament to the region's rich geological heritage. The tranquility of the area, the beauty of the panoramas, and the proximity to remarkable sites such as the Pays de Sault and the Pyrenees ski resorts make Escouloubre an ideal place for nature lovers and those seeking peace and quiet. The village also preserves a typical architectural heritage, with its stone houses and chapel, offering a peaceful and rejuvenating living environment, conducive to relaxation and exploration.

Achat immobilier - Sur la ville de Quillan, située dans un  quartier calme et familial, maison en bon état structurel à rénover intérieurement ( électricité, vitrages, chauffage, equiper cuisine  etc..) sur un jardin clos avec un garage. En rez de chaussée la cuisine, le salon et 1 wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. En exterieur, un charmant petit jardin clos de murs et un garage.

Achat immobilier - Arnaud Masip - Sextant France - a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure 4 faces en configuration Rdc + 1 étage, un niveau sous-toiture supplémentaire, ainsi qu'un sous-sol aménagé, le tout offrant un confortable volume habitable de 189 m² environ, ainsi qu'une sublime grange indépendante de 70 m² au sol sur 2 niveaux, proposant un potentiel unique. Avec cet ensemble édifié sur une parcelle de 1 288 m² à l'aménagement sans faille, vous bénéficierez d'un emplacement en lisière de hameau, au calme, à la vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant proche du village de Puivert et son lac, ainsi que de Quillan ou Lavelanet et leurs commodités respectives. Le bien idéal pour une famille en quête de confort, indépendance et potentiel d'évolution. Le bien se développe sur un niveau en Rdj, offrant sur ses extérieurs une double terrasse communicante, la plus vaste proposant un grand espace dinatoire, un barbecue, ainsi qu'une jolie vue sur la piscine 8x4m en contre-bas. A l'intérieur, hall d'entrée, Wc, pièce dînatoire, belle cuisine indépendante et très fonctionnelle, enfin, le séjour et son atmosphère des plus chaleureuse avec ses pierres apparentes, poutres majestueuses, coin cheminée insert, et vastes ouvrants donnant accès aux terrasses : un Must! A l'étage, un grand pallier, deux chambres très spacieuses et lumineuses, dont une avec coin dressing, une chambre enfant, un Wc séparé, enfin, une vaste et agréable pièce d'eau et sa baignoire, plus cabine de douche. A suivre, le niveau sous-toiture, bien aménage et isolé, vous offre un espace rangement, un petit coin bureau, enfin, un espace de type couchage avec divers puits de jour, un lieu idéal pour les enfants en quête d'aventure. Enfin, le niveau sous-sol, accessible par l'intérieur, mais aussi par l'extérieur via une entrée indépendante, vous proposera un dégagement, une pièce technique de type buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce dédiée au sport et à la détente grâce à son hammam en bois. Enfin, une petite pièce stockage, ainsi que la pièce local technique pour la piscine viennent compléter ce bel ensemble. Vous recherchez une propriété de caractère, de l'authenticité, un cadre verdoyant et paisible, laissez-vous tenter par cet ensemble immobilier aux extérieurs soigneusement aménagés privilégiant une atmosphère conviviale et intimiste, une élégante maison en pierre à la luminosité omniprésente et au cachet certain mêlant l'ancien et le moderne, mais aussi et surtout, une grande dépendance au fort potentiel pour tout projet de gîte, maison d'amis, espace de travail, les choix étant multiples et bien réels. Technique: bien relié à l'assainissement collectif - compteur Linky - menuiseries double vitrage pvc - chauffage central au fioul - cheminée avec insert - piscine coque 8x4 - construction pierre - toiture tuiles canal - Dpe: D, Ges: D - impôt foncier: 1 187 - prévoir éventuellement quelques rafraichissements extérieurs. Possiblité d'acquérir les meubles PUIVERT : agréable village avec son lac de loisirs situé à seulement 16 km de Quillan et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Lavelanet 20 km, Limoux 33 km. Aéroports locaux : Perpignan, Carcassonne, Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. 26867

Achat immobilier - Située au coeur du village de Léran, à proximité immédiate des commodités et à deux pas du lac de Montbel, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement économique en énergie. Implantée sur une belle parcelle, exposée Sud, cette maison de plain-pied se compose d'une habitation principale et d'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : projet locatif (Airbnb), accueil d'un proche, espace adolescent ou activité professionnelle. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, de 3 chambres, une belle salle de bain, une entrée, une arrière cuisine. Accès direct au garage Le logement indépendant (accès séparé ou communicant avec la maison) est lui composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec WC Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace autonome pour un parent ou un jeune adulte. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'usage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélie Vega - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Foix sous le numéro

Achat immobilier - Découvrez ce terrain à bâtir d'exception, offrant plus de 25 000 m2 de potentiel au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce vaste espace est idéal pour un projet immobilier ambitieux ou pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu unique. Le terrain bénéficie de plusieurs sources d'eau chaude, un véritable atout rare qui apporte charme et valeur ajoutée à la propriété. Vous y trouverez également un kiosque pittoresque, parfait pour profiter de la quiétude des lieux, ainsi qu'une magnifique chapelle en pierre, témoignage du patrimoine local et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare réunit tous les critères pour un projet de prestige ou une réalisation sur-mesure, dans un cadre exceptionnel et chargé d'histoire. Située dans le département de l’Aude, au cœur des Pyrénées audoises, la région d’Escouloubre séduit par son authenticité et ses paysages préservés. Ce charmant village de montagne bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre forêts, prairies et reliefs vallonnés. Escouloubre est réputée pour ses sources d’eau chaude naturelles, qui témoignent du riche patrimoine géologique de la région. La quiétude des lieux, la beauté des panoramas et la proximité de sites remarquables comme le Pays de Sault ou les stations de ski des Pyrénées font d’Escouloubre un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le village conserve également un patrimoine architectural typique, avec ses maisons en pierre et sa chapelle, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, propice à la détente et à la découverte.

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement paisible, superbe maison de caractère rénovée avec gout, alliant authenticité et confort moderne. Parcelle arborée de 822 m² avec jardin, terrasses, atelier, puits naturel, espace barbecue et piscine à remettre en service. La maison, sur 3 niveaux, offre de beaux volumes avec parquets, belle hauteur sous plafond, vaste séjour ouvert sur le jardin, 3 chambres avec salle de bain + salle d'eau/toilettes. Au 2ème étage, on découvre un appartement T 3 Prestations de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage, Dpe B Idéal résidence familiale, maison d' hôtes ou projet touristique, possibilité d'acquérir en complément une grange à rénover (100 m²) ainsi qu'une maison mitoyenne de 79 m² avec terrasse. Cette annonce référence 333770 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 108 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle offre un vaste salon lumineux donnant sur une véranda agréable, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine est séparée, idéale pour préparer de bons repas en famille. La maison dispose de trois chambres, d'un espace nuit supplémentaire, de deux salles d'eau et de deux Wc pour un confort optimal. Vous apprécierez également le jardin arboré, la terrasse pour vos moments de détente, ainsi que le garage. Les prestations incluent le double vitrage Pvc, un poêle à bois et un chauffage central au gaz, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison.