67 biens immobiliers à vendre à Nogaro

Achat immobilier - Situé sur une commune proche de Nogaro (32, Gers) , cet ensemble immobilier se compose de 5 biens : 1 maison plain-pied 4 pièces de 70 m² avec 2 chambres, un bureau et un garage attenant. Jardin privatif clos 1 maison plain-pied meublée 3 pièces de 50 m² avec 2 chambres, dédiée à du Rbnb 1 maison plain-pied 5 pièces de 155 m² avec 4 chambres, grenier aménageable. Jardin et dépendance 1 maison à étage 4 pièces de 113 m² avec 3 chambres et terrasse 1 maison à étage 3 pièces de 70 m² avec 2 chambres, terrasse et jardin Tous les biens sont actuellement loués Plusieurs dépendances/hangars sont disponibles faisant office de garage ainsi que nombreuses places de parking L'ensemble de ces maisons sont construites sur un terrain de 1ha 62a95ca au calme absolu. Coté technique, vous aurez du double vitrage, chauffage gaz, isolation générale des combles et un puits à disposition Bon Dpe avec la lettre D. Idéal pour un investisseur. Frédéric pour organiser une visite. Cette annonce référence 305880 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frédéric Cledes (Ei) immatriculé au Rsac de Mont-De-Marsan (40000) sous le numéro . Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 229 kWhEP/m²/an Score Ges : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Corps de Ferme de 9 pièces principales Proche de Nogaro et des commodités , au calme - Corps de ferme de 1845 avec son chai de veillissement - Charme authentique avec plus de 380 m² habitable et plus de 600 m² de dépendances sur un jardin de plus 6000 m² (voir plus...) - Idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets à fort potentiel Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 570-8829K Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 040 € et 16 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 7 pièces 152 m² L'agence du Palais vous propose en exclusivité cette magnifique maison (coup de cœur) fraichement rénovée avec beaucoup de gout située sur la commune de Nogaro dans un environnement calme. Vous découvrirez une superbe maison T5 d'une surface de 151m2 habitables avec un grand sous-sol plein de 113m2 avec piscine sur 2138m2 de terrain. À l'entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur un coin salon/salle à manger avec accès terrasse couverte. Une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, un très grand espace peut être aménagé en fonction des besoins de chacun, 3 chambres de grande taille et une salle d'eau. Chauffage (récente) central au gaz de ville + climatisation réversible (récente) Tous les travaux de la maison sont très récents Liste des travaux réalisés: Électricité, Isolation des combles et murs, placo, portes et fenêtres, volets roulants électriques, tous les sols, peintures, Cuisine, les salles d'eaux, terrasse suspendue, piscine et terrasse de piscine etc. 'Le sous-sol' situé en rez de jardin vous offrira de multiples possibilité à savoir à la fois stocker beaucoup de matériels au vu de la surface mais aussi créer un second logement indépendant assez facilement (carrelage, électricité et point d'eau déjà en place) Le Carport en dessous de la terrasse vous permettra là aussi d’entreposer vos véhicules. Habitation raccordée au tout à l'égout. Vous l'aurez compris, ce bien est sans travaux et n'attend plus que ses nouveaux occupants, à visiter très prochainement. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - L'agence du Palais vous propose de venir découvrir en exclusivité ce Bien dans Nogaro, au sein d'un quartier résidentiel paisible,à deux pas de l'ensemble des commodités. Composé de 4 chambres potentielles,d'une pièce de vie lumineuse,vous pourrez redonner une seconde vie à cette maison de la fin des années 70,en excellent état structurel. Raccordée au tout à l'égout,elle bénéficie d'un insert Bois ,d'un système central de chauffage au gaz,d'un portail automatique aussi bien à l'extérieur qu'au niveau de son Garage,facilement aménageable. Ce Bien n'attend plus que vous et votre nouveau projet de Vie!!

Achat immobilier - L'agence du Palais vous propose à la Vente en exclusivité cette très charmante Maison, en parfait état structurel,relativement bien agencée et au très important potentiel, le tout sur 270m2 habitables sur 2 niveaux, avec 5 chambres dont 1 grand dortoir, avec terrasse,piscine, parking privatif, terrain de jeux et pétanque, le tout sur 2760m2 de terrain Produit relativement rare sur le marché,au coeur de Nogaro et à 400 mètres de l'ensemble des commodités, qui peut également avoir pour usage une activité de Gîte ou chambre d'hôtes de par sa configuration et l'ensemble de ses équipements. A visiter et découvrir ensemble tout prochainement en notre compagnie!!

Achat immobilier - Ancien moulin de caractère avec bar-restaurant, gîte, chambres d'hôtes et terrain de camping près de Nogaro, Gers Rare opportunité d'acquérir un ancien moulin de caractère dans le Gers, en Gascogne, actuellement aménagé et utilisé comme bar-restaurant, gîte, chambres d'hôtes et camping, avec grande piscine, logement privé du propriétaire et terrain à fort potentiel touristique. Idéalement situé à seulement 12 minutes du circuit Paul Armagnac de Nogaro, et à proximité d'Eauze, Aire-sur-l'Adour et Marciac, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, au coeur de la campagne gersoise, entre collines, vignobles et villages de caractère. Il offre un bel équilibre entre qualité de vie rurale et potentiel touristique. La propriété développe environ 750 m² d'espaces d'accueil et d'hébergement. Elle comprend actuellement un espace bar-restaurant avec Licence Iv, cinq chambres d'hôtes climatisées avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et Wc, ainsi qu'un gîte indépendant composé de quatre chambres doubles. Cette configuration flexible peut convenir à de nombreux projets : accueil touristique, séjours de groupe, retraites, événements, tourisme spécialisé ou nouveau projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le logement privé du propriétaire, d'environ 185 m², permet de vivre confortablement sur place. Il comprend notamment un bureau, une cuisine, un vaste salon ouvrant sur une grande terrasse, cinq chambres, un dressing et plusieurs espaces salle de bains/salle d'eau. À l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 3,4 à 3,8 hectares, comprenant du terrain pour le camping, de beaux espaces d'accueil, du stationnement, des jardins, des terrasses et une grande piscine enterrée de 15 x 6 m. Une partie du terrain offre un potentiel pour le développement d'hébergements touristiques complémentaires, tels que yourtes, chalets, emplacements camping ou aire de camping-cars, sous réserve des accords requis. L'emplacement est un véritable atout. Nogaro et son circuit attirent de nombreux visiteurs, tandis qu'Eauze, capitale de l'Armagnac, Marciac et son festival international de jazz, la côte Atlantique, les Pyrénées et le nord de l'Espagne restent facilement accessibles. Avec un Dpe et un Ges classés D, un système d'assainissement neuf et conforme dimensionné pour 48 Eh, de nombreux espaces d'hébergement, un logement privé et un terrain à potentiel, cette propriété polyvalente constitue une belle opportunité près de Nogaro. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À un peu plus d'une heure et demie de l'aéroport international de Bordeaux, se trouve ce beau château datant de l'époque Napoléon Iii. Avec 6 chambres spacieuses, 1000 m² de dépendances en pierre et 12 Ha de terrain, cet ensemble offre un énorme potentiel pour créer une activité florissante. C'est également une opportunité idéale pour tout projet équestre, avec 12 Ha de terres dont 10 Ha plats et clôturés. L'hippodrome de Pau, qui accueille chaque année un concours international majeur, le Concours complet 5 étoiles, se trouve à moins de 60 minutes en voiture. Solide et substantiel, le Manoir regorge d'une multitude de détails architecturaux évoquant le style français sous le Second Empire. En approchant de la propriété par une allée verdoyante, l'extérieur saisissant laisse place à une atmosphère chaleureuse et accueillante, qui vous invite à explorer l'intérieur. D'une superficie d'environ 400 m², le logement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir central mène à 4 pièces de réception, chacune avec une cheminée d'époque et des plafonds décoratifs en plâtre. Deux cuisines, une salle de douche, des Wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. En haut de l'escalier en bois menant à l'étage, on trouve un grand palier aboutissant à la salle d'art et sa cloison vitrée d'époque. 6 chambres, une grande bibliothèque, 2 salles de bain et un Wc séparé se trouvent également à cet étage. De là, on peut accéder à l'immense espace sous les toits et aux anciennes chambres du personnel qui offrent un grand potentiel d'hébergement supplémentaire. La toiture a été remplacée en 1997, et un système de chauffage central à granulés de bois a été récemment installé (capacité de stockage de 8 tonnes) et permet également de chauffer l'eau. Le château est en bon état, mais profiterait d'un rafraîchissement. Le terrain est composé de 2 Ha de jardins avec un certain nombre d'arbres élégants et un étang décoratif. Des glycines parfumées ornent la terrasse orientée sud. Les 10Ha restants courent à l'arrière de la propriété. Les vastes dépendances en pierre sont composées d'un ancien chai, deux boxes à chevaux, d'un atelier et d'un garage. Les bâtiments forment un beau U et pourraient être transformés en un lieu de réception si l'on cherchait à créer un projet d'accueil. Nogaro, célèbre pour son circuit automobile et son festival de voitures de course historiques, est à 10 minutes. Une piste d'atterrissage pour avions légers se trouve également sur le circuit de Nogaro et le club d'aviation d'Aire sur l'Adour est à seulement 15 minutes. La ville pittoresque de Marciac, haut lieu des amateurs de jazz avec son festival international, est située à 35 minutes. La ville riveraine d'Aire sur l'Adour, avec un marché bihebdomadaire animé et une église classée au patrimoine de l'UNESCO, est à seulement 15 minutes en voiture et a accès à l'A65 qui la relie directement à Pau et Bordeaux. Pistes de ski et côte atlantique accessibles en 90 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour les passionnés d'histoire et les porteurs de projets touristiques ! Située à Nogaro, commune dynamique et recherchée du Gers, découvrez cette magnifique propriété d'exception bâtie au début des années 1800. Offrant un charme intemporel et une architecture unique caractérisée par deux tours situées aux extrémités de ses bâtiments, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché de l'investissement de prestige (maison d'hôtes atypique, gîtes, événementiel ou projet familial). L'ensemble se compose de deux grands immeubles parallèles, offrant de très grands espaces tant par leur envergure que par le volume de leurs pièces. 1. La Maison de Maître : L'élégance du style anglais et de l'authenticité La bâtisse principale a été entièrement rénovée avec soin, tout en gardant son authenticité d'origine. La structure, le bâti et les matériaux nobles ont été préservés. Les revêtements et les équipements d'époque ont été méticuleusement conservés afin de respecter l'histoire emblématique de la demeure. Intérieur : La maison compte plusieurs pièces à vivre chaleureuses et lumineuses, ainsi que des chambres spacieuses. À l'étage, vous profiterez d'un très grand volume restant à aménager selon vos besoins (suites supplémentaires, salle de jeux, etc.). La Tour Privative en Suite (sur 3 niveaux) : On accède à la tour par une magnifique Orangerie. Cette véranda, particulièrement lumineuse grâce à ses menuiseries galbées, communique directement avec la tour. Cette dernière a été aménagée en une suite privative d'exception : Rez-de-chaussée : Une entrée-séjour intime disposant de sa propre porte en bois indépendante. 1er étage : Une salle de bains complète (baignoire et douche) offrant une vue dégagée de part et d'autre de la propriété. 2e étage : Une chambre atypique et lumineuse grâce à la présence de multiples fenêtres. 2. Le Second Immeuble : Un potentiel d'aménagement extraordinaire En parallèle à la maison de maître, l'accès et la continuité se forment grâce à un grand emplacement en dalle de béton (idéal pour créer une terrasse ou un espace de liaison). Cet immeuble, qui longe la propriété, est un bâtiment entièrement à rénover, idéal pour accueillir des hôtes. Il se compose de plusieurs pièces à fort potentiel et possède une seconde tour, parfaitement identique à celle de la maison de maître, également à restaurer. Le + Commercial : Un grand espace servant actuellement de local commercial permet un accès totalement indépendant à cet immeuble, idéal pour une activité professionnelle, un accueil du public. 3. Les Extérieurs et Dépendances : Un cadre idyllique À l'entrée : Un grand bâtiment doté de ses portes d'origine en bois offre une hauteur sous plafond conséquente. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme garage de grande capacité ou transformé en espace commercial. Côté cour : Une belle cour arborée permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'organiser des événements et réceptions en plein air. Côté jardin : À l'arrière de la propriété se dévoile un très grand espace vert arboré. Ce magnifique jardin abrite en son centre une marre naturelle qui longe le terrain, apportant un cachet bucolique et une sérénité absolue au domaine. Pourquoi investir ici ? Que vous soyez investisseur ou porteur de projet pour un gîte de charme ou une maison d'hôtes atypique, ce domaine offre les volumes, l'emplacement et le cachet unique indispensables à la réussite de votre future activité. Informations complémentaires sur demande. Pour visiter ce lieu unique et donner vie à votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui : Sule AKSOY Consultant Immobilier Morlaas et alentours 64,65,32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sule Aksoy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°503 357 907 Greffe de Pau) (réf. 612014 )

Achat immobilier - L'agence du Palais vous propose en exclusivité ce magnifique bien (récent) coup de coeur, niché sur les hauteurs de Nogaro dans un petit cocon au calme et sans vis à vis à 2 minutes du centre ville. Vue exceptionnelle à 180 degrés. Venez découvrir ce bien d'exception d'une surface de 135m2 habitables + un logement indépendant de 35m2, le tout bâti en 2019 (sous décennale) qui vous offrira un confort optimal! Des pièces ultra lumineuses, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur une très grande terrasse bois (grandes portes à galandages) qui vous permettra de profiter d'une superbe vue et de passer des moments très agréables en famille ou avec des amis et de profiter d'un beau coucher de soleil. Deux chambres avec salle d'eau (douche et baignoire) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie également. Un grand garage de 60m2 avec un portail électrique avec plus de 3 mètres de hauteur + un grand Carport. Pour finir, vous bénéficierez d'un logement indépendant de 35m2 pour loger vos amis ou de la famille ou bien le louer à l'année ou en saisonnier. Chauffage au sol + climatisation réversible, très bonne isolation - Système d'Assainissement individuel parfaitement aux normes et fonctionnel Le tout sur un Terrain de 2800m2. A découvrir et visiter en notre compagnie très rapidement!!

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Jilet vous propose : - Maison - 95 m² - Garage - Bon État - Lumineux A seulement 10min de nogaro Coup de cOEur pour cette maison de caractère, datant de 1880, en bon état général et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Sur 95 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique avec du cachet, tout en nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. La maison s'articule autour d'un vaste salon de 40 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui renforce le sentiment d'espace. 2 chambres bien proportionnées offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un Wc séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et l'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deuxieme etage aménageable environ 60 m² La maison est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Une terrasse de 15 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 garages complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, dun portail électrique — un ensemble technique complet pour un confort au quotidien. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 203 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison À Vendre Découvrez cette magnifique maison en campagne gersoise, secteur proche Nogaro. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée dans les années 2000, cette maison de 240 m² est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, vous apprécierez y vivre. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, de petites dépendances pour stocker l'outillage et d'un abri voiture. Cette maison est un véritable havre de paix en campagne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4771 Référence annonce : Dhr4-Hi0-Mot Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Bien Lire L’Annonce !!! Vente À Terme Libre Ou Vente Classique Conditions, Garanties Et Acte Rédigé Par Notaire Bouquet À Partir De 200 000 euros selon option choisie. Option 1: - Vente Sci ( parts sociales et Cca) - Bouquet 200 000 euros - Prêt vendeur 100 000 euros sur 10 ans . Ou 300 000 euros comptant à la cession. Cette option offre des avantages fiscaux et financiers non négligeables ! Option 2: - Vente bien immobilier - Bouquet 250 000 euros - Prêt vendeur 100 000 euros sur 10 ans . Ou 350 000 euros comptant à l’acte . Domaine à Nogaro dans le Gers. Proche du circuit Paul Armagnac. (+ 300.000 visiteurs ) Centre ville à pieds. Centre médical. Centre de radiologie ( irm/ scanner prochainement). Hôpital/ Epadh. 40Mn Auch 40mn Mont de Marsan 1h30 Bordeaux 1h30 Toulouse 2h00 Des montagnes pyrénéennes 2h 00 Océan Ce Domaine Est Composé D’Un Énorme Potentiel Commercial : - une maison de maître - deux tours gasconnes dont 1 rénovée. - une orangerie - une dépendance en pierres - un atelier/ local commercial ( ancien garage , époque Robert Castagnon , co fondateur du circuit Paul Armagnac) donnant sur un grand parking public. - grande dépendance ( ancien bureau de magazines gersois géré par Mr Castagnon) - Bassin cadastré dans le parc. - Parc avec arbres centenaire et vergers. - Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides. Cet ensemble de plus de 900m2 de sol sur 9000 m2 correspond idéalement à des projets professionnels : Événementiel Hébergement ( Gites, Chambres D'hôtes,Locatifs, Hébergement Insolites) Restauration Guinguette Atelier Stockage Brocante/Antiquaire Activités En Rapport Avec Le Circuit Résidence Seniors Tout Commerces Les bâtiments autour correspondent au collège et lycée d'Artagnan. Fermé du vendredi après-midi au lundi matin . Aucune nuissance sonore, Notre propriété jouxte les bureaux et l'internat ( très bien géré !). Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1400m2 avec Cu positif. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années sur le domaine ( liste détaillée et photos envoyées après premier contact ). Nous restons à votre disposition pour tout renseignement concernant les différentes modalités d’achat et de conditions.

Achat immobilier - Vous souhaitez vous orienter vers des gîtes, une structure multi-générationnelle, organiser des séminaires Développer votre activité en créant des hébergements insolites Christophe Pigeot (), Tel vous propose ce magnifique lieu de vie magique avec beaucoup de charme et un très gros potentiel pour finaliser la création de gîtes et de chambres d'hôtes premium au Houga (20 minutes de Mont de Marsan). C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire et la motivation d'entreprendre. Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden à l'abri de toute nuisance, changer de vie en choisissant une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable et atypique chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové et évolutif, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure à colombages et pierres hors norme et son gîte indépendant avec la possibilité de prolonger votre activité en aménageant le grenier et la grange. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu chargé de quiétude et de bien être. Ce très bel ensemble ne peut que donner le sourire et la motivation pour continuer cette belle histoire en gardant l'authenticité du lieu.Ce domaine plein de belles projections offre un site dédié à la nature, à la méditation, aux promenades. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude. Une source et un petit plan d'eau dans un sous-bois rajoute de la magie au lieu. Le patio avec ses bananiers à lui seul vous invite au repos et à de beaux échanges avec vos convives. Les diagnostics (Dpe D) avec une isolation performante (laine de bois) gage de confort été comme hiver. L'emplacement: La commune du Houga sest idéalement située à 10 kilomètres d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute, 20 minutes de Mont de Marsan. Tout se prête au développement d'une pléiade d'activités. Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs: - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec un gîte et des chambres d'hôtes très demandés ... - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités . Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu: 1/ Maison principale d'une superficie habitable d'environ 250M2 sur deux niveaux 2/ Chambres d'hôtes - projection aménagement du grenier isolé sur une surface d'environ 80M2 3/ Gîte indépendant (indépendant) d'environ 50M2: 4/ Réhabiltation grange pour une activité de réception de 160M2. Fibre existante si vous souhaitez faire du télé travail. Les travaux effectués: Toiture de la maison principale réhabilitée en totalité avec l'utilisation de laine de bois (isolation thermique très performante). Charpente vérifiée en totalité avec changement des pannes. Huisseries à double vitrage. Système de chauffage central très performant (chaudière au bois A). N'hésitez pas à me , Ce domaine a beaucoup de belles choses à vous raconter. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide et de vous donner explication et projection.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christophe Pigeot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°839 699 519 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 611699 )

Achat immobilier - Située à exactement 8 minutes de Nogaro, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110m2 habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17m2 et d'un séjour/salle-à-manger de 20m2 mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'un ancien garage attenant de 27m2 à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Noémie Darrieux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°933 310 450 Greffe de Mont De Marsan) (réf. 611569 )

Achat immobilier - Propriété de caractère à Nogaro (Gers) - Projet professionnel Emplacement idéal : 40 min d'Auch et de Mont-de-Marsan, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de l'océan. À deux pas du centre-ville de Nogaro et à proximité immédiate du Circuit Paul Armagnac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel. Implantée sur un parc clos de presque 9000m², la propriété comprend plus de 900m² de bâtiments composés d'une maison de maître, de deux tours gasconnes, d'une orangerie, de plusieurs dépendances en pierre ainsi que d'un parc arboré avec arbres centenaires. Le coup de cœur! La maison est composée d'une cuisine, salon-salle à manger, d'un espace bibliothèque/salon, suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et espace disponible pour faire 2 chambres supplémentaires avec point d'eau. Si vous aimez le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafonds, les moulures...tout y est! Des travaux restent à prévoir. Plusieurs projets professionnels s'offrent à vous : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événementiel, activités artisanales ou commerciales, stockage, création de logements (seniors ou autre) ou toute activité en lien avec le circuit automobile Paul Armagnac. Possibilité de vente des parts sociales de la Sci = très intéressant financièrement. Plus d'informations par téléphone sur ce point. Si besoin de plus de terrain, possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible d'environ 1400 m2 avec Cu positif. Référence agence : 5030

Achat immobilier - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au carrefour des Landes et du Gers, une propriété singulière et pleine de charme édifiée sur plus de 5 hectares, mêlant bâtisses de caractère, installations équestres et hébergements insolites. La maison de maître, d'une superficie d'environ 340 m², se déploie sur deux niveaux et offre de belles proportions alliées à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine conviviale attenante à une vaste salle à manger lumineuse, prolongée d'un salon cosy dont la chaleur du poêle souligne le caractère authentique du lieu. Une grande chambre complète ce niveau, tandis qu'un hall majestueux mène au superbe escalier d'époque qui dessert l'étage. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'arrière, la piscine et son pool-house invitent à la détente et à des soirées paisibles entre amis, dans un environnement préservé. Attenante à cette demeure, l'ancienne maison de métayers offre environ 200 m² à rénover, permettant d'imaginer un projet complémentaire d'accueil, d'habitation ou d'activité. Côté installations équestres, la propriété comprend : une écurie de 10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, d'une sellerie et d'une aire de pansage, une carrière de 40 x 20 m, idéale pour le travail quotidien des chevaux, un rond de longe de 15 m, trois paddocks, dont deux avec abris. Les cavaliers apprécieront également la proximité immédiate d'un centre équestre (à 5 minutes) ainsi que les nombreux chemins de balade, dont la célèbre Route de d'Artagnan, propice aux randonnées équestres. La propriété se distingue aussi par une activité d'hébergements insolites à forte notoriété, générant un chiffre d'affaires confortable et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Trois univers originaux sont proposés : Une cabane perchée avec jacuzzi et vue panoramique, louée toute l'année et plébiscitée pour son confort et son cadre unique. Un lodge au coeur des paddocks, pour une immersion totale parmi les chevaux, propice aux soirées inoubliables autour du brasero. Une authentique palombière, symbole fort de la tradition gasconne, offrant une expérience de déconnexion rare, avec bain nordique, silence absolu et vue imprenable sur la campagne. L'ensemble allie authenticité, sérénité et potentiel de développement, tant sur le plan équestre que touristique. Sa réputation déjà bien établie et sa situation géographique privilégiée, à proximité de Nogaro célèbre pour son circuit, et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (fréquenté par plus de 60 000 marcheurs chaque année), en font une opportunité unique. À seulement 1h30 de Bordeaux, Toulouse ou Biarritz, et à moins de 10 minutes des commodités, ce lieu d'exception incarne à merveille l'art de vivre gascon : entre nature, tradition et projets à imaginer. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne Conte ou Marine Calard

Achat immobilier - Maison 6 pièces 125 m² Vous rechercher un bien au calme, sans vis-à-vis, avec du terrain, cette maison située entre Riscle et Nogaro est idéale pour vous. Vous aurez accés à tous les commerces en seulement quelques minutes en voiture. Cette maison à étage a toutes les commodités au rez de chaussée. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger lumineux, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur,en plus d'un terrain de plus de 3000m² arboré et clôturé, vous trouverez: une grande terrasse, une cuisine extérieure avec barbecue, un espace buanderie, une seconde terrasse couverte et deux dépendances pour ranger votre matériel de jardin et autres. Une partie des combles est accessible par l'extérieur et aménageable. Vous qui recherchez de la tranquilité sans être loin de tout, n'hésitez plus une seconde: une visite s'impose.. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Rare à la vente - A seulement 1,5 km du centre de Nogaro et de toutes commodités - Joli terrain arboré, à bâtir et prêt à accueillir votre projet de de maison - Calme absolu, environnement verdoyant - Visite recommandée Honoraires à charge acquéreur : 17.86% Référence annonce : 570-178 Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 28 000 €

Achat immobilier - Propriété D'exception A La Campagne : Havre De Paix, Verdure Et AUTONOMIE Superficie habitable : env. 150 m² Terrain : 17 314 m² (plus de 1,7 hectare) Chambres : 4 Prestations : Piscine couverte, véranda, cheminée, panneaux solaires, grand garage et hangar DESCRIPTION Du BIEN Nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, à mi-chemin entre Aire sur l'Adour et Nogaro, découvrez cette magnifique demeure d'environ 164 m² habitables. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle (avec sa belle façade claire, ses poutres apparentes, sa terrasse couverte et son balcon à l'étage) et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu. LES Espaces Intérieurs : Volume Et LUMINOSITÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie : Le Salon : Un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce profite d'une superbe hauteur sous plafond ouvrant sur une élégante mezzanine (espace parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture). La Cuisine et la Véranda : Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Le Coin Nuit : 4 chambres confortables accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et 2 Wc. Un Extérieur Paradisiaque (Plus De 1,7 HECTARE) Le terrain de 17 314 m² est un véritable écrin de verdure : Une immense étendue de pelouse arborée, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces ou d'animaux. Le jardin est clôturé afin d'accueillir chevaux, chèvres, moutons, poules ou autres. L'espace baignade : Une superbe piscine de 10x5 mètres, dotée d'un liner renforcé de haute qualité et entièrement couverte, pour en profiter en toute saison et en toute sécurité. DÉPENDANCES Et Équipements Énergétiques PERFORMANTS Parfaitement fonctionnelle, la propriété dispose d'atouts majeurs pour le stockage et les projets professionnels ou personnels : Un grand garage de 40 m² fermé. Un hangar offrant un volume de stockage idéal pour le matériel de jardinage, de bricolage ou un véhicule imposant (tracteur de tonte ). Côté énergie : Un système performant combinant un chauffage électrique, une climatisation réversible, le confort du bois, le tout optimisé par des panneaux solaires installés sur la propriété pour une meilleure maîtrise de vos factures d'énergie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature ! Prix: 350000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE C Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Colombier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Colombier agent sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Mont De Marsan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455107. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine Colombier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Mont De Marsan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à colombages de 131 m², idéale pour les amoureux du calme et de la nature, à quelques minutes de Nogaro (32). Implantée sur un terrain d'environ 18 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, exposée sud-est, propose des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté confort, vous apprécierez : Les menuiseries en double vitrage (mises à part les fenêtres de la salle à manger et la petite de la cuisine) Une cave Électricité refaite récemment Un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules À l'extérieur, une piscine creusée de 7 m x 4 m à revoir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie technique est fonctionnelle la coque est à remplacer pour lui redonner tout son éclat. L'espace piscine est entièrement grillagé et complété par un petit chalet. Enfin, la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, grenier isolé avec de la laine de verre soufflée, chemin d'accès qui a été refait, drainage fait autour de la maison. Chauffage avec des convecteurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder, pour plus de renseignements et ainsi prévoir une éventuelle visite, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 070 120 - Greffe de Auch) Lisa Charrié Entrepreneur Individuel - Réf.958834

Achat immobilier - Charme et authencité pour cette maison indépendante sur jardin clos et arboré - Calme, lumineux, grand séjour, 5 chambres - Actuellement exploitée en gîte - Possibilité de reprende l'activité - Opportunités rare au coeur de la ville - Contactez-nous pour visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florent Tourné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 879 469 427

Achat immobilier - Maison de 4 pièces principales Maison lumineuse , ensoleillée et au calme - 3 chambres - Nombreuses dépendances (atelier, remise, garage) - Jardin arboré de pus de 1500 m², intime et propice aux acivités extérieures - Parfait pour une famille bricoleuse ou pour transformer en gîte - A seulement 12 minutes de Nogaro - Idéale pour vie de campagne Honoraires à charge acquéreur : 8.6% Référence annonce : 570-6926I Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 112 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Vente Aux Enchères Interactives Prix de départ 160 000 euros Palier d'enchères: 2000 euros Date De Fin D'enchères: 4 juillet 2026 à 18h00 Lien echères: Perchée en hauteur avec une vue dominante et dégagée, cette maison d'architecte ne ressemble à aucune autre ! Ici, on parle d'un vrai coup de coeur pour les familles qui recherchent du caractère, de l'espace et du confort. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce : une grande cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, un salon lumineux tourné vers l'extérieur, une suite parentale et deux autres chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 espaces pouvant servir de 4ème chambre, salon lecture, etc... Tout est pensé pour le bien-être du quotidien. Le sous-sol de 55 m² complète parfaitement la maison avec son espace garage et bricolage, idéal pour les familles actives ou les passionnés de projets maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée... Une alliance réussie entre architecture de caractère et confort moderne. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'y apposer votre style et de transformer cette maison atypique en votre futur cocon familial. Une maison unique, baignée de lumière, avec une vue dégagée et une vraie âme : coup de coeur garanti pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison ordinaire. Le tout à 5 minutes en voitures de tous les commerces et commodités, du circuit automobile de Nogaro, des vignobles d'armagnac...