31 biens immobiliers à vendre à Noyers

2 heures de Paris par autoroute sortie Nitry, Maison de maçon de 1968 de type 7 comprenant en rez de chaussée une entrée donnant sur un double séjour, une salle d'eau accessible handicapé ainsi qu'une chambre accès fauteuil, une cuisine. Au premier étage nous avons un palier desservant 4 chambres de belles surfaces avec dressing. Un grenier aménageable et un sous sol total. Le tout sur une parcelle d'environ 1380 m2. Note énergétique très avantageuse.

Noyers Sur Serein 89310, exclusif, maison d'habitation trois pièces dont une chambre. Possibilité d'acquérir un jardin à proximité en sus. Budget : 180.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison rénovée avec goût et habitable de suite comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à aménager selon vos besoins (avec évier), un wc/lave-mains. - Au premier étage : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau. - Au deuxième étage : un palier, une chambre à coucher avec placards. Maison non soumise au DPE. Les + : Habitable de suite, lumineuse, électricité aux normes, à 2 minutes à pied du centre, au calme, garantie Protect +. Idéale pour première acquisition, résidence secondaire et/ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline Pinson, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 439191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grande maison de mâcon de 1966 à acquérir. Un joli village médiévale, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de bain accessible handicapé, une cuisine, une chambre accès fauteuil roulant wc. Accès à l'étage par un bel escalier donnant sur 4 chambre et une salle d'eau. A 2 heurs de Paris par autoroute sortie Nitry. Le tout sur une parcelle de 1380m2. Note énergétique très avantageuse. Mur extérieur isolé, sous-sol et grenier isolé. Pompe à chaleur et poêle à granule neuf .

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison à rénover – Noyers (Bourgogne) – 82 000 € – Projet clé en main ! Passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés, cette maison est faite pour vous ! 73 m² habitables (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau) + 60 m² de combles aménageables (2 chambres + salle de bain potentiellement) + 20 m² d’extension possible. Extérieur pratique : terrasse, garage (30 m²), porche (1 voiture / atelier). Localisation idéale : cOEur de Noyers (l’un des Plus Beaux Villages de France), commerces et écoles à pied, 20 min de Chablis, 30 min d’Auxerre. Travaux : Rénovation complète (toiture, électricité, plomberie) – budget 40 €. Dpe actuel : G (potentiel C / D après isolation, aides MaPrimeRénov’ éligibles). Opportunité : Comparables rénovés à 150 000–200 000 € ! Accompagnement avec artisans locaux possible.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Noyers Sur Serein, 89310, Exclusif, centre historique, maison d'habitation et/ou de commerce élevée sur cave. Budget : 175.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée distribuant une pièce de 35 M² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine, une salle d'eau/wc. - A l'étage : un appartement de type F3 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres. - Au dessus : un grenier aménageable séparé en deux pièces. Les + : appartement accessible sans passer par la pièce du rdc. Climatiseur réversible au rdc. Electricité aux normes. Adoucisseur d'eau neuf. Grange et jardin non attenants pouvant être achetés en sus. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline Pinson, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 435359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Contact direct Noyers-sur-Serein (89310) – Bourg médiéval classé Implantée dans l’un des villages les plus emblématiques de Bourgogne, cette propriété de caractère développe environ 251 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un parc arboré de 4 366 m² traversé par une rivière. Une demeure rare, conjuguant architecture, volumes et cadre naturel, à proximité immédiate du cœur historique. Distribution Intérieure Rez-de-chaussée Entrée structurée Salon / salle à manger de réception avec cheminée Cuisine indépendante de belle superficie Toilettes avec point d’eau Premier étage 4 chambres confortables Suite parentale avec salle d’eau et Wc Salle de bains indépendante Dernier niveau Espaces aménagés offrant de multiples usages : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace loisirs L’ensemble est desservi par un escalier central architectural, élément fort de la maison. Caractéristiques & Prestations 4 chambres – 6 pièces Parquets en chêne et noyer en parfait état Excellente luminosité, nombreuses ouvertures Maison libre de toute occupation Chauffage électrique Aucun travaux structurels à prévoir Rafraîchissement des pièces d’eau possible selon projet Extérieurs & Annexes Parc clos et paysager de 4 366 m² Rivière traversant la propriété Grand garage Pigeonnier ancien (env. 15 m²), élément patrimonial rare Environnement & Accessibilité Village vivant et touristique toute l’année Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme malgré la proximité des axes Gare Tgv à 35 minutes (Paris – Dijon – Lyon) Fibre et 4G disponibles

Sud de l'Yonne, Maison de caractère, dont une tour du 15ème siècle, avec grange et terrain clos Découvrez cette charmante maison de caractère de 183 m² habitables en 7 pièces dont 5 chambres dont l'une au dernier étage offre un large volume qui peut être aussi un grand salon, une salle de jeux, un dortoir enfants... Deux escaliers permettent de différencier deux espaces de nuit avec chacun leur salle de bains et toilette, idéal pour les amis, enfants ou chambres d'hôtes. Située dans un environnement paisible non isolée, elle jouit de la proximité d'une gare Ter à 10 minutes, d'une gare Tgv à 20 minutes, de la ravissante cité médiévale de Noyers pour les courses. Avec son architecture authentique (bel escalier à vis en pierre) et ses pièces de vie dotées de cheminées bourguignonnes, cette propriété saura charmer les amoureux des vieilles pierres et de la nature. Pompe à chaleur et cheminées en fonction assainissement relié au tout à l'égout. La grange, spacieuse, est idéale pour du rangement ou un projet d'aménagement elle peut aussi servir de garage. Le petit jardin clos, agrémenté d'une terrasse depuis le salon et d'un bassin, est facile d'entretien et parfait pour les enfants. Situation : - Proche des commodités (écoles, commerces,...). Noyers-Sur-Serein et Ancy-le-Franc sont à environ 14 minutes en voiture, la ville de Montbard (gare Tgv 1H de Paris) à 20 minutes. A environ 2H30 de Paris par l'A6(accès à 20 minutes) - Environnement calme et boisé. - Charme et authenticité préservés Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prix de vente du bien : 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 euros et 4 190 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre! Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants. I. Le Logis Principal 175 m²) : Réceptions et Authenticité Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque. Rez-de-chaussée : Un couloir distribuant les pièces de vie. Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon. Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse. Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque). 1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque. Salle de bain et WC. Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour. II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural: Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable. Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC. Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative. Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine. Les Prestations d'Exception Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure. Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

Bourgogne secteur noyers situé à proximité de noyers sur serein ,grand ensemble immobilier composer de 2 maisons d'habitations édifier sur un terrain de 3494 m² clos et sans vis à vis. Gare routière (8mn - paris) ainsi que le tgv (paris/lyon/marseille). Autoroute a6 également à proximité. La maison principal vous offre au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée. A l'étage: palier donnant accès à 2 chambres dont une ouverte et une salle de douche/wc, grenier sur le dessus. La 2ème maison comprend également: entrée, cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau/wc. A l'étage: deux chambres mansarder dont une avec point d'eau. Terrasse extérieur et 2 caves sous l'habitation. Grand appentis en bois, une grange, cour arborer de 3494m² et un jardin (potager). Toiture neuve, ainsi que d'autre travaux d'aménagement déjà réaliser. Ses biens peuvent être habitables de suite si on le souhaitent. Foncier: 497euros chauffage: électrique/bois dpe: g/c assainissement: tout à l'égout dossier et plans complémentaire sur demande.

Au sein de l'un des « Plus Beaux Villages de France », La Joncheraie se distingue comme l'une des propriétés les plus remarquables de Noyers-sur-Serein. Cette élégante maison de style Art Déco s'élève dans l'ancien parc d'un prieuré du XVIe siècle, un cadre chargé d'histoire et de charme. Le domaine abrite un pigeonnier médiéval, une source, un puits et un ruisseau qui borde la propriété, le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m². Une majestueuse allée bordée de frênes et d'essences variées conduit à la maison. Ici, vous profitez de la quiétude de la nature tout en étant à seulement quelques pas du centre animé de Noyers, avec ses ruelles pavées, ses galeries et ses restaurants.   La maison   La demeure propose de beaux volumes lumineux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestibule, cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, salle à manger ouverte sur un grand salon, ainsi qu'un Wc installé dans la tour. Premier étage : trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et Wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain familiale. Deuxième étage (combles aménagés) : bureau lumineux ouvert sur un salon Tv, quatrième chambre et pièce de rangement.   Le parc   Le parc de 4 252 m² est un véritable havre de paix, offrant : Un pigeonnier médiéval, au pied duquel jaillit une source. Un accès direct à un bras de rivière. Un garage (19 m²) et un cabanon de jardin. Des pelouses, de grands arbres et de nombreux recoins ombragés. La Joncheraie allie l'élégance architecturale, le charme historique et une situation privilégiée dans l'un des villages les plus pittoresques de Bourgogne. Une opportunité rare à Noyers-sur-Serein. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, +33 6 , Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Belle maison dans le centre et jardin non attenant Maison ancienne entièrement rénovée, isolée, électricité et plomberies récentes 3 niveaux​, 6 pièces, 35m² par étage rdc: cuisine, wc séparés / salon-salle à manger, carrelage, escalier allant au 1r étage…

Maison individuelle intra-muros dans les hauts de Noyers sur Serein. Emplacement au calme. 175 m2 habitable sur 2 niveaux. 1 niveau supplémentaire en demi sous-sol. 2 chambres, un grand salon salle à manger, une salle de douche/WC, un très grand palier (possibilité d’y faire une chambre supplémentaire) Beaucoup de dépendances : un garage pour 1 voiture avec mezzanine pour rangement, 1 grande cave voûtée, un atelier vitré (façade et plafond), 2 grandes pièces en demi sous-sol (buanderie, rangement, chauffage et cave). Aucun travaux à faire, maison rénovée et isolée en 2013. Orientation et ouvertures Nord, Sud et Ouest. Vue sur le village et sur la colline du vieux château. Une terrasse au soleil et face au soleil couchant tout l’été. Possibilité dans l’atelier vitré de faire un commerce ou un atelier avec ouverture sur la rue. La grande cave voûtée possède aussi une ouverture sur un chemin communal et peut donc devenir aussi un lieu commercial. Jardin de 140m2 non attenant mais à moins de 100m de la maison et face à la rivière du Serein. Chauffage : poêle à bois, fuel et radiateurs électriques à l'étage. Dpe en D, fait en janvier 2025 Si vous êtes intéressée, je peux vous envoyer plus de photographies, ainsi que des plans.

A vendre à Noyers sur Serein, Maison de plein pied, 118m² habitable, 250m² d'exploitation total, agrémenté de son terrain de 1289m² Le rez-de-chaussée vous offre Hall d'entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée , couloir desservant une salle d'eau , salle de bain , Wc séparé , 4 chambres, 1 bureau et un palier donnant accès à l'extérieur. Au sous-sol : dégagement, cave, local technique, chaufferie, cellier, réserve, laverie et un accès à extérieur. Comble sur plancher béton sur l'ensemble de la maison, possibilités de créer un second étage . Terrain Arboré de 1289m². Chauffage central fioul. DPE : G/G Foncier : 235€ Assainissement individuel. Dossier et plans complémentaire sur demande.

A Etivey, 12 min de noyers, 17 min de Montbard (Tgv), 9 minutes de Nuits (Ter) 31 min d'Avallon. Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, en partie rénovée composée de deux maisons: La première : Salon (35m2), cuisine (14m2), à l'étage : grande pièce pallière (20m2), chambre (14m2) et salle de bain (5.2m2), grenier aménageable. -Chauffage électrique, double vitrage partiel, cheminée à foyer ouvert. La deuxième: Séjour cuisine (30m2), avec accès à la terrasse salle d'eau(7m2) et chambre de plain pieds(13.6m2), à l'étage : 2 chambres en enfilades (27 et 25m2). - chauffage électrique, électricité récente, isolation, double vitrage. 2 Grandes caves voûtées, grande grange(43m2), Porche(47m2) Toitures en excellent état ! Cuve de récupération d'eau pluviale, puit, tout à l'égout. Le tout sur un terrain plat, arboré avec grand verger et complètement muré de 3614 m2. Verger composé de 6 cerisiers, 3 pommiers, 10 pruniers de toutes sortes, vigne, groseille et cornouiller. Un havre de paix dans un joli village, idéal pour une résidence secondaire. Gros oeuvre en excellent état, ce bien est en partie rénové, des travaux sont à prévoir. Pour toutes informations complémentaires ou une visite, contactez nous.

Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre! Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants. I. Le Logis Principal 175 m²) : Réceptions et Authenticité Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque. Rez-de-chaussée : Un couloir distribuant les pièces de vie. Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon. Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse. Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque). 1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque. Salle de bain et WC. Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour. II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural: Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable. Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC. Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative. Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine. Les Prestations d'Exception Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure. Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

A vendre à proximité de la cité Médiévale de Noyers sur Serein, Propriété insolite,(Ancienne Manchisterie) unique en son genre, agrémentée de ses 5330m² de terrain, entourée de rivières, iles, ilots, barrages, déversoir et bien d'autres, ce qui fait de ce parc naturel un endroit plein de charme et de sérénité. Pour découvrir ce lieu, vous aurez à votre disposition des barques pour de belles balades sur la rivière et découvrir également en amont, un très beau châteaux. Ce bien est destiné à des acheteurs avertis souhaitant investir dans une propriété et saisir l'opportunité d'acquérir une très belle demeure unique en son genre! Pour cela, vous aurez à votre disposition, un devis de l'ensemble des finitions afin de vous en faire l'idée de son investissement. Vous aurez également des plans projetés et validés par l'architecte en chef des bâtiments de France, à vous de les modifier si besoin . En rez-de-chaussée, celle-ci vous offre dans les anciens fourneaux : chaufferie, cellier, réserve, local technique et une entrée. Au 1er : (En Projet) Palier, vestiaire, cuisine ouverte sur salon/séjour avec terrasse principale dominante, réserve, salle d'eau/WC, une suite parentale avec dressing et terrasse privative. Au 2ème : (En Projet) Palier donnant accès à une grande salle où toutes les possibilités sont envisageables, salle d'eau, Wc, Dressing ainsi que 2 autres chambres. En annexe :  3 dépendances attenantes aux surfaces généreuses, un préau, une ancienne scierie et 3 locaux de turbines, biefs, sous biefs et vannages. En complément, box à chevaux ainsi que de nombreuses curiosités. Ensemble verdoyant, clos de mur. Nombreux sites touristiques reconnus à proximité, Autoroute A6 et gare ferroviaire à proximité également, A découvrir absolument ! Dpe : Non assujettis Dossier et plans complémentaires sur demande.

Situé à proximité de Noyers sur Serein ,Grand ensemble immobilier composer de 2 maisons d'habitations édifier sur un terrain de 3494 m² clos et sans vis à vis. Gare routière (8mn - Paris) ainsi que le Tgv (Paris/Lyon/Marseille). Autoroute A6 également à proximité. La maison principal vous offre au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée, Salon/Séjour avec cheminée. A l'étage: palier donnant accès à 2 chambres dont une ouverte et une salle de douche/WC, grenier sur le dessus. La 2ème Maison comprend également: entrée, cuisine/Séjour, une chambre et une salle d'eau/WC. A l'étage: deux chambres mansarder dont une avec point d'eau. Terrasse extérieur et 2 caves sous l'habitation. Grand appentis en bois, une grange, cour arborer de 3494m² et un jardin (potager). Toiture neuve, ainsi que d'autre travaux d'aménagement déjà réaliser. Ses biens peuvent être habitables de suite si on le souhaitent. Foncier: 497€ Chauffage: électrique/bois DPE: G/C Assainissement: tout à l'égout Dossier et plans complémentaire sur demande.

A vendre proche de Noyers sur Serein. Grand ensemble immobilier de style « Maison de Maître » baptisé «Villa Odette», ou coule à proximité de la rivière « Le Serein » en contre-bas. Venez développer votre créativité dans ce bâtiment proche de nombreux sites touristique reconnue, Noyers, Avallon, Vézelay, Prieuré de Vaux et bien d'autres. Ce bien aux multiples faisabilités saura vous convaincre de toutes ces possibilités ainsi que vos besoins . Il vous offre 384m² habitable et 464 m² d’exploitation totale. Idéal projet Artistique, Gite, Table d'Ote, Bien être, etc. Ou tout simplement en maison familial. Le rez-de-chaussée vous offre: Hall d’entrée avec escalier, deux pièces, actuellement ateliers artistiques, une cuisine professionnelle, une chambre froide et un monte-charge, salon/séjour avec une autre cuisine aménagée avec vue imprenable sur le jardin et la rivière, (Sortie de secours matérialisée) Un second accès avec bibliothèque à la suite, une grande salle d’exposition avec une belle hauteur sous plafond, sanitaires différentiés, À mi- étage : un bureau, Au 1er étage : Palier desservant : une pièce « espace musical » avec point d’eau , un local de rangement, Wc et salle d’eau à la suite, deux pièces dont une servant actuellement de cuisine ouverte sur salon, une salle de bain, en continuité une suite parentale avec une autre salle de bain. Au 2eme étage : Palier, couloir desservant un local de rangement, deux Wc, 4 chambres , une salle de bain et une pièce avec salle d’eau. Au sous sol : deux couloirs, deux caves voûtées dont une avec monte charge, local/atelier, une chaufferie, un préau et un garage. En annexe : un atelier: une entrée, deux salles professionnelles. Cour arborée et gravillonnée sur le devant, jardin à l’arrière entièrement clos de murs en pierres, Toiture révisée, double vitrage sur la majorité des fenêtres Assainissement : tout à l’égout Foncier : 1732€ Dpe : F/F Chauffage : Central au gaz Dossier et Plans complémentaires sur demande,

? Bien d'exception à vendre - Ancienne cimenterie du Xviii e siècle réhabilitée - 6 000 m² de terrain - Annay-Sur-Serein (89)) ? À mi-chemin entre Paris et Lyon – Tgv et A6 à 10 minutes – Un site historique en bord de rivière avec permis de construire validé ? ?? Un Lieu Historique Et Singulier Édifiée au XIXe siècle, cette ancienne cimenterie, accolée à un château, a traversé les époques : site industriel, manchisterie, atelier de parqueterie, et aujourd'hui atelier de taille de pierre. Ce lieu est porteur d'un caractère architectural fort, alliant patrimoine, volumes atypiques et environnement naturel. ? ?? Une Structure Réhabilitée – Travaux À Terminer •Surface de 312 m² au sol, avec cloisons posées •Toiture refaite à neuf •Murs isolés •Fenêtres d'époque XVIIIe, acquises en vente aux enchères •Double vitrage artisanal, réalisé sur mesure par un menuisier parisien •Permis de construire et plans validés en mairie ? Travaux restants : •Aménagements intérieurs (sols, réseaux techniques, sanitaires) •Aménagement extérieur paysager •Décoration et finitions selon le projet (résidence, gîte, atelier, galerie…) ? ? Un Écrin De Nature Traversé Par La Rivière •La propriété est traversée par le Serein, affluent de l'Yonne •Déversoir avec 4,5 mètres de chute, vannes refaites récemment •Cadre propice à la détente, à la contemplation ou à une valorisation énergétique (micro-hydro) ? ? Des Dépendances Uniques •Ancien four à ciment avec 6 voûtes équipées d'un système d'aspiration •Hangar avec écurie, idéal pour activité équestre, stockage ou atelier ? ? Un Terrain De 6 000 m², Libre Et Exploitable •Environnement calme, sans vis-à-vis •Topographie plane, intégrée dans un paysage bucolique •Terrain à fort potentiel : accueil, culture, détente, événementiel ? ? Une Localisation Stratégique •À mi-chemin entre Paris et Lyon •Tgv à 10 km (gare de Montbard ou Tonnerre) •Autoroute A6 à 10 km, accès direct Paris – Dijon – Lyon ? ? Un Lieu Pour Créer, Vivre Ou Investir Ce bien atypique, riche d'histoire et déjà partiellement réhabilité, constitue une opportunité rare pour porteurs de projets de caractère : maison de famille, résidence secondaire, espace artistique, gîte de charme, lieu d'exposition, tiers-lieu rural… ? ? Contactez-nous pour une visite privée et l'accès au dossier technique complet (plans, permis, diagnostics). Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Numéro de mandat : 1469 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : Non Lieu : Yonne (89)

À seulement quelques minutes de Noyers-sur-Serein, l'un des plus beaux villages de France, à une heure de Paris en Tgv et quelques minutes de l'autoroute A6, découvrez cette ancienne bâtisse rénovée avec raffinement par sa propriétaire, architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les dalles de Bourgogne et l'ancien four à pain conservé apportent une touche d'authenticité unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une double hauteur sous plafond, une bibliothèque sur-mesure et une majestueuse cheminée d'époque en parfait état de fonctionnement. La salle à manger, conviviale et accueillante, s'anime autour d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une cuisine élégante et son arrière-cuisine, profitant d'une vue apaisante sur le jardin paysagé, préservé de tout vis-à-vis. Ce niveau propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau aux tons doux et naturels, une salle de bain complète à la vue charmante ainsi qu'un espace buanderie aménagé. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit, dont une dans un esprit dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, peut aisément être transformée en chambre selon vos besoins. Une grange, bénéficiant d'une hauteur de 9 mètres et offrant un potentiel d'aménagement de 140 m², vient s'ajouter à ce bien. DPE : Consommation énergie primaire : C(121) émissions de gaz à effet de serre C(28). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial Ei Rsac Dijon - Camille Mele (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Dijon.

89420 / 15Km De Noyers / Les Souillats / Longère De Caractère / 215 M² Surface Habitable / Jardins De 1075 M² Avec Dépendance / 2 Niveaux / 8 Pièces Principales / 5 Chambres / Garage / État Irréprochable / Charme Authentique / Double-Vitrage / Prête À VIVRE Raphaël Bouvot et effiCity vous présentent en exclusivité cette magnifique longère, nichée dans un hameau paisible à 15 kilomètres de Noyers, Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois, en plein cœur de l'Yonne. Avec ses extérieurs de 1075 m², cette longère de 215 m² habitables, soigneusement rénovée et entretenue, allie charme authentique, grands espaces de vie et confort moderne. Matériaux de qualité, double-vitrage intégral, toiture en parfait état et bonne isolation garantissent une qualité de vie immédiate. Son grand jardin principal bien orienté, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, offre un cadre enchanteur. Répartie sur deux niveaux, cette demeure s'articule autour d'un hall voûté central plein de cachet, 8 pièces principales incluant 5 chambres, un spacieux salon au rez-de-chaussée et un second salon cathédrale à l'étage. L'une des chambres a été récemment agrandie et isolée pour encore plus de confort, mais nécessitera d'être peinte selon vos goûts. Tout le reste est prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Dans le prolongement de la cuisine équipée, une salle à manger conviviale s'ouvre sur un ancien four à pain rustique. Trois salles de bains, une buanderie, un bureau et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Une terrasse de 100 m² donnant sur le grand jardin, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, invite à savourer des moments de quiétude, tandis que deux autres jardins en façade desservent directement certaines chambres, offrent une autonomie idéale pour un projet Airbnb ou maison d'hôtes. Un lot attenant avec parking couvert et espace potager est vendu avec le lot principal. Cette longère, véritable havre de paix, est la garantie d'une vie familiale épanouie grâce à ses multiples entrées autonomes, ses 3 salles de bains et ses nombreux extérieurs, où chacun peut se créer son espace. Proposée en parfait état, sans travaux à prévoir (hormis la peinture de la chambre agrandie), cette propriété est prête à accueillir vos projets. Une pépite rare, prisée pour son cadre et ses prestations, à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 690€/an Evacuation : fosse septique Chauffage : chaudière fioul MISE A Jour Du Dpe En Cours De REALISATION VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (mailto:[Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Raphaël Bouvot - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 pièces 109 m² Au coeur de la Bourgogne, à 2 h de Paris, dans la cité médiévale de Noyers-sur-Serein, classée parmi « Les Plus Beaux Villages de France » qui marie la découverte d’un patrimoine architectural remarquable aux plaisirs d’une cité vivante, découvrez cette maison de charme plantée sur un terrain clôturé et paysagé avec grange, atelier, chaufferie et cave voutée. Après avoir gravi les trois marches du perron on accède à la maison par une très belle entrée qui donne accès à l'espace cuisine/salle à manger (cheminée en marbre) (23m2) et au salon (insert de type belle époque) (22m2) . Des toilettes sont aménagées sous l'escalier. De ce dernier on accède à une pièce palière accueillant la salle de bain avec baignoire à remous et douche (9m2). La pièce est agrémentée d'une fenêtre donnant sur la cour. Après quelques marches on arrive sur un couloir desservant deux chambres (une avec cheminée en marbre de 17m2 et une de 13m2), deux grands placards intégrés et une terrasse surplombant la rue en contrebas avec de belles perspectives sur la ville. Une dernière envolée de marches permet d'accéder à une pièce mansardée d'environ 40m2 au sol. (30M2 Carrez). Cette pièce n'a pas été comptabilisée dans les 109 m2 habitable car n'étant pas équipée du chauffage central de la maison, mais étant isolée elle pourrait être utilisée en chambre parentale ou en salle de jeu avec l'apport de radiateurs électriques. La maison se situe hors des remparts rue de la Gare. Elle développe une façade côté rue et deux façades côté cour. Côté pratique: La maison possède un chauffage central au bois et un chauffe eau électrique de 300l Elle est raccordée au tout à l'égout Fibre Nombreux commerces et commodités, maternelle, primaire et collège dans le village Sortie Autoroute A6 à 10km Train à 20km Tgv à 30km Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, Alexandre Happ Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations

Dans l’enceinte même de l’ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de sérénité. Lovée dans un écrin de verdure clos de murs, elle s’ouvre sur un jardin arboré aux essences variées et arbres centenaires, propice à la contemplation, aux jeux en famille ou à la détente au bord de la piscine. Passé le porche, le charme opère immédiatement. Le hall d’entrée, aux volumes cathédrale, annonce une demeure hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, s’articule autour d’un salon au coin du feu, idéal pour les moments partagés. Une vaste salle à manger prolonge cet espace, parfaite pour accueillir les grandes tablées ou organiser des réceptions. La maison déploie 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart disposant de leur propre salle d’eau et toilettes privatives — un agencement idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou une activité de séjour. À l’étage, une mezzanine offre un salon plus intime, tandis qu’un magnifique escalier en pierre du XIVe siècle rappelle l’âme patrimoniale du lieu. Plusieurs espaces extérieurs invitent à flâner, se reposer ou profiter des beaux jours en toute quiétude. Les possibilités d’évolution sont nombreuses : plusieurs greniers restent aménageables et une grange de 100 m2 au sol vient compléter ce bien, parfait pour un projet d’atelier, de gîte, ou d’extension d’accueil. Ce lieu rare conjugue charme, histoire et potentiel, dans un village médiéval vivant et recherché, à deux heures de Paris. Il s’adresse autant à une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre préservé, qu’à un professionnel désireux de développer un projet de villégiature ou de résidence de tourisme de caractère. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -