284 biens immobiliers à vendre à Orvault

Achat immobilier - CO-EXCLUSIVITE CHOLIERE à proximité du PETIT CHANTILLY, commerces, écoles et transports à 2 pas. Maison BBC - Prestations haut de gamme et confort absolu. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 134 m² habitables, construite en 2021, alliant élégance et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des équipements premium. Espace de vie d'exception : Une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, suite parentale raffinée, spacieuse avec salle d'eau privative. Étage familial : Deux grandes chambres et salle de bains, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Confort moderne : Isolation BBC, chauffage performant, et conception pensée pour une faible consommation énergétique. Stationnements sur la parcelle et devant la maison pour un confort au quotidien. Une maison aux prestations irréprochables, idéale pour une famille exigeante en quête de modernité et de confort. À visiter rapidement !

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale aux très beaux volumes et avec piscine, implantée sur une parcelle de plus de 1.000m². Dans un environnement résidentiel recherché d'Orvault, cette belle propriété familiale se distingue par ses dimensions généreuses, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1.000 m², elle propose environ 205 m² habitables, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques minutes seulement des commerces et transports en commun (bus et tramway). La maison s'ouvre sur une vaste pièce principale salon/salle à manger de presque 60 m², baignée de lumière et largement tournée vers le jardin, au sud. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vient compléter cet agréable espace de réception. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison permet notamment de profiter du plain-pied, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage offre une cinquième chambre, une salle de jeux de 50m² aux multiples possibilités et un grenier de superficie équivalente. Cet espace aux dimensions remarquables pourra facilement évoluer en fonction des projets : grand bureau, salle de cinéma, espace sportif, ou encore chambres supplémentaires... La vie quotidienne se prolonge naturellement à l'extérieur avec une terrasse bien orientée et sans vis-à-vis et une piscine donnant sur le jardin totalement clos. Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol complet (vélos, atelier, cave à vin, stockage...) et d'un double garage avec porte motorisée, renforçant son confort au quotidien. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un excellent confort thermique (classe C). Un bien aux volumes agréables, offrant à la fois tranquillité, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur résidentiel d'Orvault permettant de rejoindre facilement Nantes ou le périphérique extérieur. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Localisation calme et proche de tout commerces, établissements scolaires, transports en communs et périphériques extérieurs - Grande parcelle arborée, bien orientée, avec terrasse en pierre et piscine - De très beaux volumes au rez-de-chaussée et de larges possibilités d'aménagement à l'étage Informations pratiques: - Chauffage individuel par pompe à chaleur (air/eau) - Production d'eau chaude par panneaux solaires photovoltaïques (ballon thermodynamique) - Taxe foncière: 3.081€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif: maison reliée au tout-à-l'égout - Maison reliée à la fibre - Ravalement des façades et révision de la toiture: janvier 2026 Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 147 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 6 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 571.882 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.818 €, représentant un total de 594.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Achat immobilier - Orvault : 2 pièces, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47.18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Jeremy: ou

Achat immobilier - Maison de ville de 6 pièces principales À Orvault, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 4 chambres, avec sa suite parentale au RDC comprenant un sauna et un jacuzzi, sa cuisine séparée, son beau salon-séjour et sa vérande sur jardin sud-est. Un cadre privilégié pour toute la famille. Proche des commerces et des transports, elle allie confort et praticité.. Honoraires à charge acquéreur : 4% Référence annonce : 589-246 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé ZAC de la Pentecôte, un local d'activités de 375 m² environ (lot 8 de la copropriété). Il se compose de : - 154 m² environ de bureaux / showroom au RDC et R+1, - 221 m² environ d'atelier et stockage au RDC. Bureaux aménagés et cloisonnés. Parkings privatifs. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Et si votre prochain appartement ne nécessitait... aucun travaux ? Situé aux portes de Nantes, dans un quartier calme et recherché du Pont du Cens, ce superbe T3 de 71 m2 vous séduira dès la première visite. Ici, tout a été pensé pour votre confort : une décoration contemporaine, des prestations de qualité, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec verrière, un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud et un grand balcon de 11,42 m2 pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé et intimiste, comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing sur mesure, une belle salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Résidence de qualité de 2006 entièrement ravalée en 2025, toiture-terrasse rénovée, résidence sécurisée avec parking fermé et place privative. Possibilité d'acquérir en complément un double garage fermé (informations sur demande). Vous apprécierez également son excellente isolation, son chauffage programmable pièces par pièces, ses volets roulants électriques, ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son DPE C, gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises. 249 000 €, honoraires charge vendeur inclu.Taxe foncière : 1 358 € à l'année, montant des charges annuelles (fond travaux inclus) : 1 800 €.Copropriété de 106 lots dont 36 lots principaux.Pas de procédure en cours. Performance énergétique : DPE C 175 kWh/m2/an (mise à jour 2026) • GES A 6 kg CO2/m2/an. 92 kwh/m2.an d'énergie finale. Date de réalisation du diagnostic énergétique : - DPE mis à jour au 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1 190 € et 1650 € Un appartement clé en main, de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez Laure DELUGEAU : maintenant pour organiser votre visite ! Fondatrice laure-immo-conseils, agent EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - PLAISANCE - 5, allée de la Rance Situé au rez-de-chaussée surélevé, appartement T4 d'une surface Carrez de 76,46m² et comprenant: - entrée et dégagement avec placard (8,09m²), séjour-salle à manger (ou 3ème chambre) (29,87m²), cuisine (8,99m²) et arrière-cuisine (2,99m²), 2 chambres (9,52 / 11m²), salle d'eau (3,04m²), dressing (2,83m²), WC (1,03m²) - cave et parking.

Achat immobilier - Nouvelle Eclusivité Noovimo! Votre conseiller, Jeremy Lavéant - vous présente : Cette belle maison proche de toutes commodités. Vous souhaitez une maison proche de toutes commodités, avec 4 chambres et un grand garage ? Faites vite ! Venez donner une seconde jeunesse à cette belle maison. De nombreux travaux ont été récemment fait : 2025 : Changement de toutes les menuiseries (porte d'entrée comprise) 2018 : Changement de la chaudière (gaz de ville) 2015 : Isolation grenier + combles 2007 : Nouvelle cuisine (Mobalpa) Qui se traduit par un Diagnostic de Performance Énergétique idéale, C. Le tout sur une parcelle de plus de 420m2, entièrement close et joliment arborée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée, donnant sur une belle pièce de vie, avec une cheminée. Puis sur une cuisine équipée et aménagée. Donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, une première chambre. Une salle d'eau avec une douche. Un WC séparé. Un garage de plus de 22m2 ! A L'ÉTAGE : 3 autres chambres. Une spacieuse salle de bain. Un second WC séparé. De nombreux rangements. A L'EXTÉRIEUR : Le tout sur une belle parcelle de plus de 420m2, avec une terrasse, un store banne électrique. A quelques pas de la ligne de Tramway 1, des bus, piste cyclable et de la zone GrandVal. Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite. Honoraires : 4,39 % TTC de 330000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 344500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS-- Un véritable coup de coeur aux portes de Nantes ! Dans un secteur particulièrement recherché d'Orvault, en limite immédiate de Nantes, découvrez cette superbe maison de 162 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par son magnifique espace de vie lumineux, offrant une agréable sensation d'ouverture sur la nature environnante. Un lieu chaleureux et élégant, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. La cuisine, signée par une belle marque italienne, s'intègre parfaitement à cet espace et conjugue esthétique, qualité et fonctionnalité. La maison propose une belle suite parentale, véritable cocon privatif, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou de recevoir confortablement. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 417 m², dans un environnement verdoyant et paisible. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : située à Orvault, à la frontière de Nantes, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel et calme, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités et des accès vers Nantes. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volume, luminosité, qualité de rénovation et environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette maison et son environnement. Prix de vente : 679 000 € HAI, incluant 18 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 661 000 €).

Achat immobilier - Nouveauté L'ADRESSE ORVAULT Secteur GAUDINIERE Nous vous proposons cette maison familiale non mitoyenne de 168m² entourée de son jardin clos et arboré avec terrasse sans vis à vis. Dotée de volumes généreux, celle-ci se compose d'une entrée, wc, un salon séjour avec triple exposition, une cuisine dinatoire. A l'étage, cinq chambres entre 13m² et 18m² accueilleront votre famille et vos amis. Une salle de bains, une salle d'eau et wc séparé s'ajoutent à ce niveau. Un grenier aménageable, un garage de plus de 32m² complètent ce bien à rafraichir. Laissez libre court à votre imagination.. Transports C20, 59 à proximités. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - ORVAULT Bugalière Charmante maison ancienne en pierre, non mitoyenne, d'environ 80 m²comprenant 3 chambres, salle d'eau, WC, salon-séjour et cuisine séparée. Belles dépendances . Un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon ! Terrain avec partie constructible, idéale pour une extension ou un nouveau projet. RARE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A VENDRE : Orvault, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, une adresse pensée pour conjuguer confort, espace et simplicité au quotidien. Une vie de plain-pied parfaitement organisée, avec les espaces essentiels réunis au rez-de-chaussée, tout en conservant un étage indépendant pour accueillir la vie de famille, le télétravail ou les envies de chacun. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour de 35 m² constitue le cœur de la maison : un espace chaleureux et convivial, naturellement ouvert sur la cuisine de plus de 13 m². Dans son prolongement, une arrière-cuisine de 10,50 m² apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres de 12 et 13m², une salle d'eau et les sanitaires. Tout est réuni pour profiter pleinement d'un mode de vie confortable sans dépendre de l'étage. À l'étage, changement d'ambiance : un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace idéal pour créer un véritable univers dédié aux enfants, installer un bureau pour le télétravail ou recevoir famille et amis. Et parce qu'une maison familiale se vit aussi à l'extérieur des pièces de vie, la propriété dispose de 74 m² de surfaces annexes, avec notamment un garage d'environ 20 m² et une véranda de près de 16 m². UN CONFORT QUI COMPTE. Construite en 2007, la maison bénéficie d'une conception contemporaine pour son époque, avec isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation. ORVAULT, LE BON COMPROMIS : Orvault offre un cadre résidentiel apprécié, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et les principaux pôles de l'agglomération. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, avec commerces, écoles, transports à proximité. Une maison à vendre à Orvault qui coche les cases essentielles : des volumes généreux, quatre chambres, une vraie vie de plain-pied et suffisamment d'espace pour imaginer la suite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site » Référence : 9535NT Au prix de 525 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

Achat immobilier - À découvrir sans attendre ! En plein coeur de ORVAULT Bourg, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. - Un espace de vie convivial : entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une belle terrasse ensoleillée. - Confort et praticité : une chambre cosy avec placard, une salle d'eau moderne, et en sous-sol une place de parking sécurisée. - Un emplacement idéal : au coeur de Bourg, dans une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et en excellent état. Notre avis : Un bien rare qui allie charme, modernité et emplacement privilégié. Locataire en place. (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.07 euros.

Achat immobilier - ORVAULT Bourg // Au fond de son impasse dans un environnement calme et verdoyant joli terrain de 701m2 disposant d'une belle implantation dans un calme absolu. Il vous propose 25m de façade. Zone Umd1 Viabilisation Energie et Eau déjà réalisé. Assainissement reste à charge.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT Dans le quartier recherché du Bois Raguenet, au calme, à proximité de l'école, des transports, des commerces et de la nature, découvrez cette maison familiale bien entretenue à la décoration soignée. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon -séjour lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine attenante complètement aménagée et équipée. Une salle d'eau et wc séparé s'ajoute au RDC. A l'étage, un palier distribue 4 chambres (dont une plus petite faisant office de bureau), une salle d'eau rénovée et wc séparé. De nombreux rangements, deux balcons sont également présents. Les équipements présents sont de qualités: volets roulants motorisés et centralisés, portail électrique, garage fonctionnel. Un joli jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis et son cabanon complètent ce bien. Un accès privé au parc séduira les amoureux de la nature. Une belle opportunité à saisir!

Achat immobilier - Idéal investisseur - Possibilité dispositif Jeanbrun Situé dans le quartier de Plaisance à Orvault, cet appartement T3 traversant et lumineux offre un confort de vie idéal.Vous apprécierez :Une cuisine indépendante aménagée et équipée pratique et fonctionnelleUn séchoir attenant pour plus de commoditéUn salon salle à manger lumineux sur parquet donnant sur un balconUn coin nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une bénéficiant également du balconUn dressingDes WC séparés et une salle de bainsEn annexe une cave et une place de stationnement aérienne non privativeCet appartement allie luminosité, espaces bien pensés et intimité grâce à la séparation des espaces jour et nuit. Un véritable cocon au coeur d'un quartier agréable, proche de toutes commodités.Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : transports et commerces. Un joli parc arboré en bas de l'immeuble.Rejoignez le Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pieds.À visiter sans tarder ! €149 900 honoraires inclus | €143 900 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d’environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants. Le premier logement, d’environ 34 m², se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet. Le second logement, d’environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l’étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé. Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété. Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,1 % hors frais de notaire. Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, au coeur du secteur très recherché et calme d'Orvault Petit Chantilly. Idéal pour un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités ! Les atouts du bien : Espace de vie : Très belle pièce de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière. Extérieur : Terrasse ensoleillée de 8,50 m² offrant une vue agréable. Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Stationnements : Un garage sécurisé en sous-sol + une place de parking privée en extérieur. Emplacement idéal : Quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, des services et de la ligne de tram 3. Prêt à vous accueillir : Le logement est entièrement disponible pour votre aménagement personnel (découvrez nos propositions de projection 3D parmi les photos du bien !).

Achat immobilier - À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, au coeur du bourg d'Orvault, découvrez ce lumineux T3 de 71 m², au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces et écoles à 200 m, arrêt de bus à 100 m, accès rapide au périphérique. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, cet appartement entretenue avec soin bénéficie d'une exposition sud-ouest, il est très bien concu et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse avec store-banne motorisé, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts : nombreux rangements, pièce de vie ouverte, exposition, 2 chambres et 2 pièces d'eau, 2 places de parking en sous-sol, local vélos, chauffage individuel gaz, volets électriques et fibre. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé.

Achat immobilier - Nouvelle EXLUSIVITE L'ADRESSE Maison familiale de 160m² avec une vie de plain-pied avec jardin et garage. Nous vous proposons cette vaste maison de 160m² aux volumes généreux qui se compose comme suit: une pièce de vie lumineuse et traversante avec belle hauteur sous-plafond, une cuisine aménagée et équipée, un garage attenant. Poursuivez avec une chambre et sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et deux autres chambres réunies pour en faire qu'une de 20m², wc, rangement. A l'étage, une mezzanine desservira deux chambres, une salle d'eau avec wc, rangements et un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de plus de 860m². La maison est indépendante et on y ajoute une véranda non chauffée. Le jardin clos et arboré complète ce bien rare sur le marché.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Orvault 4 chambres OrvaultDans un environnement calme et paisible, très beau terrain de 500 m² à viabiliser, sans vis-à-vis. À deux pas des commodités : transports, commerces et écoles. Idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Avec son architecture moderne et ses volumes généreux, cette maison séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, pensé pour le confort et la convivialité. Elle offre 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Ses lignes contemporaines et ses finitions élégantes en font un cadre de vie unique et personnalisable selon vos envies. Un projet à imaginer ensemble ! Contactez-nous pour plus d'informations. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. . // Réf. : -JUB. Prix terrain : 180 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 305 751 €.

Achat immobilier - Située dans un secteur prisé à Orvault-Bourg, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison familiale, indépendante, sans mitoyenneté et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Développant 138 m² habitables (loi carrez) et 200 m2 au sol, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 50 m2, chaleureuse, exposée plein sud, avec parquet, cheminée et cuisine semi ouverte, le tout prolongé par une vue imprenable sur la nature. Une luminosité permanente et une atmosphère conviviale rare sur le secteur. La maison est parfaitement pensée pour une vie de famille avec 5 chambres et 3 salles d'eau, réparties de manière optimale : -Une suite parentale avec salle d'eau privative, -Une chambre en rez-de-chaussée disposant également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, -Une salle de bain familiale, accessible à tous, située à l'étage, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté praticité, vous bénéficierez d'un grand garage de 28 m2, d'une cave, ainsi que d'une parcelle d'environ 541 m², facile à entretenir et parfaitement exposée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, où chacun dispose de son espace, dans un cadre rare avec vue, exposition plein sud et calme absolu. nous pour une visite!

Achat immobilier - Maison à construire à Orvault (44700) MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE ORVAULT, 5 PIÈCES À construire dans un secteur idéalement situé à Orvault, cette maison à bâtir offre un cadre pour concevoir votre habitation sur mesure, implantée sur un terrain de 507 m². Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains, proposant un espace à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. La parcelle de 507 m² apporte un espace extérieur important, favorable à divers aménagements et à la détente. ENVIRONNEMENT Située à Orvault, la commune dispose de plusieurs écoles, notamment l'école primaire privée Saint Joseph, l'école maternelle publique le Vieux Chêne et l'école élémentaire publique le Vieux Chêne, accessibles à pied. Les transports en commun sont présents avec plusieurs arrêts desservis par les lignes de bus 179, 119, 79 et 89. De plus, la proximité de plusieurs autoroutes comme l'A82, l'A844 et l'A11 assure une bonne connexion routière. Vous trouverez également un marché hebdomadaire, des commerces variés, des restaurants, des bibliothèques ainsi que des terrains de tennis à proximité. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 425000 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maisons de l'Avenir Orvault. L'agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison. N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus et commencer à réaliser votre maison. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 205 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 425 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : BLM

Achat immobilier - Praudière, vallée du CENS, Orvault . Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette demeure de standing alliant artisanat de haute qualité et environnement privilégié. Nichée dans son écrin de verdure protégé, elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, sublimée par un espace paysager aux essences rares. Un cadre de vie idéal pour les familles, à deux pas des commodités et à proximité immédiate du nouvel ensemble scolaire Simone Veil. Séjour lumineux et cuisine spacieuse de 21 m² sur terrasse Sud-Ouest. 2 chambres et salle de bain complète en RDC. Étage modulable : Grand palier (bureau/chambre), une chambre avec salle d'eau + un volume de 29 m² habitables à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Sous-sol total : 108 m² avec garage triple . Opportunité unique : Une parcelle attenante d'environ 400 m², située sur le côté de la propriété et entièrement constructible, peut être intégrée à la vente dans le cadre d'une négociation globale. Une option rare pour concrétiser un projet d'extension, une dépendance ou un investissement. Une construction noble, un environnement d'exception et un potentiel unique : un véritable coup de coeur ! (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Parc de la Gaudinière: Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa douceur de vivre, profitez d'un cadre idéal. C'est dans ce secteur privilégié, au calme absolu, que se dévoile cette belle maison familiale à proximité immédiate des transports (C2) Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une distribution très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire (possible US), ainsi que d'un WC indépendant. Atout rare et très appréciable, ce niveau dispose également d'un studio annexe, idéal pour recevoir ou pour un projet d'indépendance. L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse et un sublime jardin idéalement exposé sud-ouest avec dépendances. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'un palier desservant quatre chambres, un bureau doté d'un placard, une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage révèle quant à lui un vaste grenier de 50 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement et de stockage. Côté praticité, un garage de près de 20 m² situé au rez-de-chaussée vient parfaire les atouts de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité de laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s’installe à Orvault, à deux pas de Nantes, dans le très prisé quartier du Petit Chantilly. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, ainsi que du marché. La Vallée du Cens et ses espaces naturels complètent parfaitement l’environnement, invitant à un quotidien serein et verdoyant. L’architecture élégante et contemporaine de cette résidence à taille humaine séduit par ses lignes harmonieuses et son cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un lieu de vie confortable pour habiter. Les intérieurs dévoilent des espaces lumineux, optimisés et faciles à aménager. Les chambres, conçues comme de véritables cocons, offrent une ambiance douce et reposante. Le confort du neuf se retrouve dans des prestations soignées : carrelage moderne, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants électriques ou encore porte palière sécurisée. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour savourer des moments de détente en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Alliance réussie entre nature, confort moderne et emplacement recherché, ce programme immobilier neuf à Orvault constitue une opportunité rare aux portes de Nantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Achat immobilier - Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité, dans sa Collection Privilège, cette propriété singulière d'environ 200 m² habitables, nichée en bout d'impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé.Édifiée sur une parcelle de 1 390 m² entièrement close, arborée et paysagée, la maison a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité, associant matériaux nobles, prestations haut de gamme et équipements technologiques de dernière génération.La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, accueille une élégante cuisine ouverte dotée d'équipements Gaggenau et Miele. Elle se prolonge vers une terrasse de plus de 40 m² avec store banne électrique, dominant le jardin.Les larges ouvertures bénéficient de volets électriques extérieurs et de screens intérieurs motorisés, l'ensemble étant intégré à une domotique complète permettant une gestion intuitive de la maison.La propriété dispose également d'une seconde cuisine équipée, particulièrement appréciable pour les réceptions ou l'intervention d'un chef à domicile.L'espace nuit propose cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 45 m² avec dressing et salle d'eau aux prestations Porcelanosa, ainsi que deux suites d'environ 25 m² chacune disposant de leur propre salle d'eau et WC. Plusieurs espaces bureaux complètent l'ensemble.Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation, installation audio et vidéo intégrée, système Dolby Atmos, domotique et équipements premium viennent parfaire le niveau de confort de cette rénovation particulièrement aboutie.UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE PAR SON HISTOIREAu coeur du jardin paysagé se dresse un ancien château d'eau, véritable signature de la propriété et élément d'une rareté exceptionnelle.Il accueille aujourd'hui une spectaculaire cave aménagée sur deux niveaux et dévoile, à plus de 15 mètres de hauteur, une terrasse panoramique dominant la propriété et les toits environnants. Un futur espace vitré pourra également y être imaginé pour créer un bureau ou un lieu de contemplation absolument unique.Le terrain offre par ailleurs de belles possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une piscine ou d'une extension.À proximité immédiate du tramway ligne 3, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec élégance calme, volumes, technologie et qualité de rénovation.Un bien résolument rare sur le marché, dont l'architecture singulière, le parc paysagé, les prestations haut de gamme et l'ancien château d'eau composent un lieu de vie que l'on ne retrouve nulle part ailleurs.Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s’installe à Orvault, à deux pas de Nantes, dans le très prisé quartier du Petit Chantilly. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, ainsi que du marché. La Vallée du Cens et ses espaces naturels complètent parfaitement l’environnement, invitant à un quotidien serein et verdoyant. L’architecture élégante et contemporaine de cette résidence à taille humaine séduit par ses lignes harmonieuses et son cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un lieu de vie confortable pour habiter. Les intérieurs dévoilent des espaces lumineux, optimisés et faciles à aménager. Les chambres, conçues comme de véritables cocons, offrent une ambiance douce et reposante. Le confort du neuf se retrouve dans des prestations soignées : carrelage moderne, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants électriques ou encore porte palière sécurisée. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour savourer des moments de détente en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Alliance réussie entre nature, confort moderne et emplacement recherché, ce programme immobilier neuf à Orvault constitue une opportunité rare aux portes de Nantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s’installe à Orvault, à deux pas de Nantes, dans le très prisé quartier du Petit Chantilly. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, ainsi que du marché. La Vallée du Cens et ses espaces naturels complètent parfaitement l’environnement, invitant à un quotidien serein et verdoyant. L’architecture élégante et contemporaine de cette résidence à taille humaine séduit par ses lignes harmonieuses et son cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un lieu de vie confortable pour habiter. Les intérieurs dévoilent des espaces lumineux, optimisés et faciles à aménager. Les chambres, conçues comme de véritables cocons, offrent une ambiance douce et reposante. Le confort du neuf se retrouve dans des prestations soignées : carrelage moderne, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants électriques ou encore porte palière sécurisée. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour savourer des moments de détente en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Alliance réussie entre nature, confort moderne et emplacement recherché, ce programme immobilier neuf à Orvault constitue une opportunité rare aux portes de Nantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Achat immobilier - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez visiter cet appartement excellemment entretenu, sans aucun travaux à prévoir ! Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2013 en comprenant 3 avec ascenseur, ce charmant T2 n'attend que vous. Il bénéficie d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Sa baie vitrée panoramique et sa porte-fenêtre feront baigner de lumière l'ensemble, exposé sud-est. Un espace cuisine avec rangements, four, plaques et hotte est également présent. La vue dégagée du balcon de 15m2 sur des espaces verts est un véritable atout pour ce bien, situé en plein coeur du bourg d'Orvault. Tous les commerces sont accessibles à pieds, les transports sont à proximité immédiate (Bus 79 et 89). Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement. En bonus, un local à vélos, un parking visiteur couvert et sécurisé. Une visite s'impose! Vendu avec locataire en place- loyer de 690 euros Charges comprises. Julie. FOURRIER Agent commercial RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI

Achat immobilier - Nouveauté L'ADRESSE ORVAULT Au calme et à proximité des écoles, transports et commerces, découvrez cette maison à fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour. Poursuivez sur ce même niveau avec 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Un grenier aménageable s'ajoute au potentiel. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau complète ce bien. Un jardin sans vis-à vis ravira les plus petits comme les plus grands. Une visite s'impose!

Achat immobilier - Nouveauté L'ADRESSE Nantes Orvault PLAISANCE À seulement quelques pas des transports (ligne 3 Plaisance et plusieurs lignes de bus), des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des nombreux commerces de la Route de Vannes, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m² situé au 2ème étage d'une résidence agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa distribution, puis par sa lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un séchoir attenant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. En complément, une vaste cave équipée de l'électricité vous permettra de disposer d'un espace de stockage confortable et fonctionnel. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Achat immobilier - Orvault Pont du Cens , dans la résidence du Bois St Louis, Chambre en RDC pouvant être équipée d'un coin cuisine WC et salle d'eau sur le palier. Opportunité pour un investissement locatif ou pied à terre. (18.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 683 lots - dont 540 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1054.16 euros.

Achat immobilier - Mandat exclusif: À vendre à Orvault, à proximité immédiate de la Vallée du Cens, découvrez cette maison familiale non mitoyenne construite en 2009, proposant de très belles prestations et un excellent DPE (très bonne performance énergétique). Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle sur sa parcelle de 593 m² s'adapte parfaitement à une famille, un jeune couple ou des retraités. Côté jour (Rez-de-chaussée) : Pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Grande baie vitrée exposée plein sud ouvrant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit (Étage) : 4 belles chambres spacieuses avec placards de rangement intégrés Une salle de bain fonctionnelle. Extérieur et potentiel d'extension : Terrain de 593 m² clos, arboré, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Garage fermé et places de stationnement. Possibilité d'extension : évacuations et arrivées d'eau déjà en attente au rez-de-chaussée pour créer facilement une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau privative) ou agrandir le séjour. Localisation et transports : Tramway ligne 2 à 3 minutes à pied et accès rapide aux commerces de proximité. Accès direct aux sentiers de la Vallée du Cens pour les balades.

Achat immobilier - Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier recherché du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 offre un beau potentiel. D’environ 95 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une chambre, une buanderie / chaufferie avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu’un espace indépendant avec salle d’eau, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l’étage : un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50 et 79, tramway Le Cardo). Côté confort : isolation par l’extérieur sur le mur nord, panneaux photovoltaïques couvrant quasiment la consommation électrique annuelle et garage. Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Contactez-moi pour organiser une visite. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain 716 m² ORVAULT Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Erwan GASCHIGNARD, notaire associé vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose un terrain constructible d'environ 720 m², situé en fond d'impasse au 12 chemin de la Vigne de Gagné à Orvault (44700). Ce terrain, non viabilisé et sans permis de construire obtenu, est destiné à la construction d'une habitation, dans un environnement calme en fond d'impasse. Terrain raccordé en eau et électricité. Prévoir frais raccordement tout à l'égout pour un budget d'environ 20 000€. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Erwan GASCHIGNARD, notaire associé - Notaires à Héric - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 716 m²

Achat immobilier - L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose un terrain constructible d'environ 720 m², situé en fond d'impasse au 12 chemin de la Vigne de Gagné à Orvault (44700). Ce terrain, non viabilisé et sans permis de construire obtenu, est destiné à la construction d'une habitation, dans un environnement calme en fond d'impasse. Terrain raccordé en eau et électricité. Prévoir frais raccordement tout à l'égout pour un budget d'environ 20 000€. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s’installe à Orvault, à deux pas de Nantes, dans le très prisé quartier du Petit Chantilly. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, ainsi que du marché. La Vallée du Cens et ses espaces naturels complètent parfaitement l’environnement, invitant à un quotidien serein et verdoyant. L’architecture élégante et contemporaine de cette résidence à taille humaine séduit par ses lignes harmonieuses et son cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un lieu de vie confortable pour habiter. Les intérieurs dévoilent des espaces lumineux, optimisés et faciles à aménager. Les chambres, conçues comme de véritables cocons, offrent une ambiance douce et reposante. Le confort du neuf se retrouve dans des prestations soignées : carrelage moderne, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants électriques ou encore porte palière sécurisée. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour savourer des moments de détente en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Alliance réussie entre nature, confort moderne et emplacement recherché, ce programme immobilier neuf à Orvault constitue une opportunité rare aux portes de Nantes. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ORVAULT ! Au 5ème étage, cet appartement 2 pièces de 47m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 10m² ainsi que d'un parking inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - NEY Margaux [56]

Achat immobilier - PARTICULIER vends appartement T4, double garage, terrasse, ORVAULT BOURG DERNIER ETAGE (3/3) vue dégagée AVEC ASCENSEUR Résidence de 2013 calme et bien entretenue Appartement 3 chambres 75 m2 avec terrasse et double garage fermé sécurisé de 29 m2 Entrée avec grand placards (penderie et étagères) Séjour/cuisine de 24 m2, très lumineux, avec accès terrasse Cuisine rénovée et équipée en 2024 : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur Terrasse de 16,85 m2, ensoleillée le matin jusqu’en milieu d’a-midi, dernier étage, vue dégagée Espace nuit bien séparé de la pièce de vie Chambre 1 : 13,35 m2 Chambre 2 : 10,46 m2 avec placards intégrés Chambre 3 : 9,33 m2 avec pont de lit sur mesure (penderies, étagères, tiroirs) Salle de bain avec baignoire et fenêtre de 6,64 m2. Emplacement pour lave-linge et sèche linge WC séparé Cet appartement bénéficie d’un grand double garage de 29 m2 fermé par portail métallique (PMR). Son accès est sécurisé au sous-sol de la résidence. Possibilité de stationner 2 véhicules, ou 1 seul et alors grand espace de stockage. Rare sur le secteur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz Fibre optique Visiophone En plein cœur du bourg d’Orvault et des commerces Ecoles maternelles et primaires à 3mn Bus 79 Grand Val ( collège Jean Rostand par ex) Bus 89 Morlière ( collège Gutenberg, écoles Saint Dominique par ex) Tram 2 et 3 accessibles en 7mn AGENCES S'ABSTENIR

Achat immobilier - Orvault : 4 pièces, terrasse Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81.56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 9 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL

Achat immobilier - Nouveauté - Coup de coeur À vendre, à proximité immédiate de Nantes, à Orvault Pont du Cens, découvrez cette maison d'architecte de 2025, développant 145,7 m² habitables de plain-pied, dans un environnement privilégié avec vue sur la nature. La maison offre une belle pièce de vie de 59m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud-Ouest : salon-séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, la coursive et l'auvent. L'espace nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne avec placards, dont une suite parentale de 25,5m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Buanderie, local fermé et garage complètent l'ensemble. Possibilité aussi de garer plusieurs véhicules en extérieur. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux, volets et fenêtres de toit électriques et programmables, borne de recharge véhicule, terrasse en bois exotique, vide sanitaire, toiture zinc. Parcelle totale avec accès de 910m2, jardin arboré et paysagé, un puits, et une réserve d'eau enterrée de 3000 litres avec pompe. Un cadre très agréable : le chant des oiseaux, le son du ruisseau, tout en restant en ville. Commerces et boulangerie, Bus C2 et tramway ligne 3, parcs de La Gaudinière et de la Gobinière, le tout accessible à pied. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AMKER : Julien G Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Je vous propose cet appartement T4 de 74 m² situé à Orvault, construit en 1960. Cet appartement comprend 3 chambres, 1 salon 1 cuisine et 1 salle de bain (ainsi qu'une buanderie et un bureau/dressing). Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. - À rafraîchir - Chauffage au sol - Construction ancienne - Cave sèche et saine, de grande taille L'appartement est situé dans le quartier d'Orvault, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout accessible à pied Chauffage électrique collectif. Classe énergie C - Classe climat C. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée avec charme et parc arboré de plus de 4 000 m² à Orvault-Bourg Située à Orvault-Bourg, dans un secteur calme à proximité du stade de Gagné, cette maison rénovée séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes. Elle offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau avec toilettes ainsi que d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre et un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse donne sur un parc arboré de plus de 4 000 m², exposé plein sud. Un bien offrant quatre chambres, une vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités d’Orvault-Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison Orvault Cholière 5 pièces 125 m2. Dans le quartier recherché de la Cholière à Orvault, découvrez cette belle maison de 125 m² : - Au rez-de-chaussée : elle se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, - A l'étage : une dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin et deux terrasses, offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien. idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable dans un secteur apprécié d'Orvault. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ Orvault Nord. En exclusivité ! Située dans un hameau, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2014 de 79 m² et aux finitions impeccables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d’eau équipée d'une douche et d’un wc. En complément, la maison dispose d'une dépendance attenante de 18 m² avec un espace rangement en mezzanine. Le jardin est clos avec une terrasse. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cOEur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie réellement privilégié. L’environnement y est calme, verdoyant, résidentiel, et bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès les premiers pas, on découvre des volumes extrêmement généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée permettant une organisation de vie souple et évolutive. L’étage, quant à lui, propose cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet nécessitant des pièces bien dimensionnées. La maison nécessite une remise au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Dans un secteur aussi recherché, chaque amélioration contribuera à créer un lieu de vie à la fois unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir… ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² offre un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, exposée Sud / Est, permet de profiter pleinement des beaux jours, du petit déjeuner en famille aux soirées d’été prolongées. L’emplacement renforce indéniablement l’attractivité du bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, le quotidien y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, ajoutent une vraie dimension nature au cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur une base solide et bien située. Une occasion rare dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut naturellement ouvrir la voie à une discussion constructive. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - A deux pas de la Vallée du Cens, située dans le quartier du Petit Chantilly, à seulement 250 mètres des commerces, cette maison familiale en excellent état propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces. L'entrée dessert une double pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complétée par un espace atelier. Au premier étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC suspendu ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le parquet présent sur le palier et dans les chambres apporte du caractère à ce niveau. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin salon desservant deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré avec une terrasse en bois située au fond du jardin ainsi qu'un abri complètent l'ensemble. Le stationnement est possible sur la parcelle. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont à proximité avec la ligne de bus 79 (à 100 mètres) et la ligne 3 du tramway à 800 mètres. L'école élémentaire se situe à 600 mètres, le collège Jean Rostand à 1 km et le lycée Nicolas Appert à 1,6 km. L'avis de l'expert : Une maison entretenue offrant six chambres et un bureau, adaptée aux familles recherchant de l'espace. La répartition des pièces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'une pièce de vie agréable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires constitue un véritable atout au quotidien. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - ORVAULT-PATUREAU. Dans une résidence récente, appartement au rez de chaussée ensoleillé, profitez d'une terrasse spacieuse au calme, entrée, séjour de 33 m² avec une cuisine moderne, 2 chambres, salle de bains, wc. Deux parkings sécurisés et local vélo. Une situation idéale pour toute la famille. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.56 euros.

Achat immobilier - Appartement Orvault bourg T3 - terrasse - deux places de stationnement Kermarrec Habitation vous propose ce T3 lumineux de 62m², situé à quelques minutes à pied des commerces du bourg d'Orvault et des transports en commun. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence construite en 2016. Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine donnant sur une belle terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le bien. En annexe, deux places de stationnement. Copropriété de 69 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1458.28 euros.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL TEITGEN, GENTILS et BOQUIEN-VIGNON, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme. Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4 € et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de : 4 chambres bien agencées Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine Une salle d'eau et WC séparés Un grand dressing pratique et fonctionnel Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie paisible. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir En complément : Cave en sous-sol de 12 m² Nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble Chauffage collectif au sol et plafond, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain Eau et chauffage inclus dans les charges Ballon d'eau chaude remplacé en juin 2025 Électricité en grande partie refaite Localisation idéale : À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités. Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports et écoles – Pas de vis-à-vis Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou colocation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier Tél. : Email : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL TEITGEN, GENTILS et BOQUIEN-VIGNON, notaires associés - Notaires à la Chapelle-sur-Erdre - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 49 m² À proximité du bourg d'Orvault, dans un environnement calme, découvrez cet appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et pérenne. Occupé sans aucune vacance locative depuis 12 ans, il constitue une opportunité rassurante. Situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel. En bon état général et classé C au DPE, le logement offre également un double stationnement sécurisé. La situation est particulièrement pratique : commerces et services du bourg accessibles en quelques minutes, arrêt de bus « Frébaudière » desservi par la ligne 79, tramway ligne 3 à l'arrêt Ferrière et accès rapide au périphérique. Un investissement locatif serein, réunissant qualité de l'emplacement, performance énergétique et excellente stabilité d'occupation. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces (3 chambres) en impasse – Nord de Nantes – Cadre arboré Située au Nord de Nantes dans un environnement calme, verdoyant et très arboré, découvrez cette maison de 2011 en très bon état, d'une capacité de 3 chambres. Le bien est situé dans une rue en impasse d’un petit lotissement garantissant la tranquillité. Libre immédiatement. Agencement : Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 3 chambres confortables, cuisine aménagée. Transports & Commodités : Ligne de bus Naolib 89 (accès direct et rapide au Tramway ligne 2, station Le Cardo vers centre-ville et facultés, ou lycée et Tramway ligne 3). Proche des écoles et des commerces. Extérieurs & Stationnement : Magnifique cadre arboré, garage fermé et place de stationnement privative. Performance énergétique : DPE classé C (très bonne isolation, coûts maîtrisés). Petit lotissement en copropriété : gérée par un syndic professionnel (CIF) Charges très faibles 130 €/an (incluant l’éclairage public et l’entretien des espaces verts communs) Dossier Loi Alur complet et disponible pour le Notaire. Aucune procédure en cours. Garantie prix : Maison expertisée en juillet 2026 par un expert indépendant. Le prix affiché est strictement conforme à cette expertise récente. Aucun travaux à prévoir. IMPORTANT POUR LES VISITES : Une visite virtuelle complète est disponible. Merci de réaliser obligatoirement la visite virtuelle avant toute demande de visite physique. Les visites réelles seront réservées aux acheteurs ayant validé leur capacité de financement. Agences s'abstenir, vente exclusivement de particulier à particulier.

Achat immobilier - Julia Jego Montfort vous propose de découvrir en exclusivité ce bien confidentiel. À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant particulièrement préservé, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié avec accès au Cens. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe près de 250 m² habitables et offre une organisation pensée pour la vie de famille : vaste espace de réception ouvert sur grande terrasse, suite parentale au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage et espace indépendant en rez-de-jardin. À l'extérieur, le jardin invite à profiter de chaque saison dans un cadre intime et verdoyant, avec ce privilège rare d'un accès direct au Cens. Notre avis : un lieu de vie singulier où l'on profite du calme de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services du Petit Chantilly. Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez-moi. Réf du bien : 3272 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018

Achat immobilier - ORVAULT. À deux pas de la vallée du Cens, jolie maison en très bon état offrant une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un très joli panorama, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un grand bureau. À l'étage : espace mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin : studio avec entrée indépendante, garage et lingerie. Parcelle exposée sud d'une surface d'environ 274 m². DPE E (312,7 kWh/m²/an), GES E (59 kg CO?/m²/an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 2 550 € et 3 460 €. Prix HAI : 379 800 € dont 6,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. : NN2610MS (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé à Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes équilibrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie confortable et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie, se compose de trois chambres aux beaux volumes, offrant des espaces agréables. Cet espace est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement extérieure et une place en sous-sol viennent compléter ce bien. Prix de vente : 218 500 € FAI, dont 8 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 €. Côté Particuliers -RCS Nantes 948 350 889. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399.36 euros.

Achat immobilier - Maison Petit Chantilly sur terrain de 509m². Au coeur du Petit Chantilly, au calme, maison entièrement à rénover avec projet d'extension ou d'une nouvelle construction sur un beau terrain d'environ 509m2, exposition sud-ouest. École, tramway et commerces à pied. Extrêmement rare sur le secteur!! Seulement chez Beauséjour Immobilier (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et assure un confort appréciable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Sa distribution fonctionnelle et bien pensée est parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, propices à la détente. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement Posez vos valises !

Achat immobilier - Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dans le très recherché quartier du Petit Chantilly à Orvault, venez découvrir cette belle maison individuelle de 5 pièces et 96 m², construite en 2017, située au calme d’une impasse, en second rideau. Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique pour toute la famille. ? Une maison lumineuse et pensée pour le confort. Le chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, associé à une construction récente, garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts qui font la différence : Construction récente de 2017 / 96 m² habitables / 4 chambres / Suite parentale de plain-pied / 2 salles de bains / Garage et Cellier / Chauffage au sol / Cuisine aménagée et équipée / Orientation sud-ouest / Terrasse 80 M². Pas dejardin à entretenir / Plusieurs WC 3 places de stationnement Environnement calme en impasse. Maison en très bon état général DPE : B / GES : B Profitez du charme résidentiel du Petit Chantilly, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pieds. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme d’un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités et du tramway. Vente directe particulier – agences immobilières s’abstenir. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Maison familiale située au cœur du quartier recherché du Petit Chantilly. Quartier alliant calme , proximité des commodités et accès rapide au centre ville de Nantes. Non mitoyenne, elle dresse avec élégance ses 177m² habitables et s'agrémente d'un ravissant jardin sans vis à vis doté d'un cabanon. Le rez de chaussée propose une vaste entrée aménagée d'un vestiaire sur mesure, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois que prolonge une véranda donnant sur le jardin et avec cheminée. La cuisine est indépendante avec espace dinatoire et entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage un palier distribue 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bénéficiant d'un aménagement sur mesure et très fonctionnel. En rez de jardin, un studio avec entrée indépendante qui vous apportera un possible revenu locatif ou recevoir confortablement amis ou famille. Le bien comprend également un garage de plus de 40 m². Prix: 450 000 euros frais d'agence inclus dont 17 000 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 433 000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

Achat immobilier - Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Orvault Sud – Maison rénovée et vendue meublée – 57 m² avec jardin et stationnement privatif Coup de cOEur assuré ! Aux portes de Nantes, dans un environnement calme et recherché. Située en fond d'impasse, entre Le Petit Chantilly / Bignon et Le Pont du Cens, à proximité immédiate de l'avenue Félix-Vincent, maison de 57 m², rénovée avec garanties décennales Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être immédiatement mise en location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec placard sur mesure à l'entrée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, un jardin sur l'avant ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, et une place de stationnement privative. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étage. Les atouts de cette maison : - Entièrement rénovée avec garanties décennales - Vendue meublée, aucun travaux ni aménagement à prévoir - Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme - Deux WC - Climatisation réversible par pompe à chaleur - À seulement 2 minutes à pied de la Vallée du Cens - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Emplacement recherché aux portes de Nantes Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement rentable, cette maison coche les cases. Grâce à sa vente meublée, sa rénovation de qualité et son très bon rendement locatif, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Me pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 65 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, buanderie ou espace complémentaire selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, et des transports, elle vous permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme d'une maison individuelle. Les + : Maison individuelle non mitoyenne 65 m² habitables 2 chambres Jardin agréable Sous-sol complet Peu de travaux à prévoir Commerces et transports à proximité Une belle opportunité à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - L'ADRESSE ORVAULT A proximité des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison familiale entourée de son jardin clos d'environ 450m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante. Poursuivez sur ce rez de chaussée avec une vie de plain-pied ou vous disposerez d'une chambre avec une salle de bains, wc séparé. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, wc. Un grand garage avec cave enterrée et grenier aménageable, une terrasse et un joli jardin complètent ce bien. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison rénovée avec soin Orvault Cholière - DPE C. Dans le quartier recherché de la Cholière à Orvault, découvrez cette belle maison en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à granulés qui assure le chauffage du rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, la maison dispose d'une agréable suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager, soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Une maison clé en main, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable dans un secteur apprécié d'Orvault. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A VENDRE Orvault, dans le secteur recherché de La Cholière, découvrez cette maison individuelle construite en 1995, offrant environ 117 m² habitables et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Une maison familiale aux volumes équilibrés, qui bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Elle propose une pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 15m2, dont une suite parentale avec son dressing. Une 2nde salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage. Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Des équipements déjà performants, notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture isolée, d'une VMC, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2016, complété par des convecteurs électriques. Le chauffe-eau électrique a été installé en 2025. Un emplacement recherché à Orvault. L'adresse bénéficie d'un emplacement très intéressant pour une vie familiale, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements du secteur de La Cholière, tout en permettant de rejoindre rapidement Nantes et les différents pôles de la métropole. La parcelle permet de profiter d'un véritable extérieur et offre un cadre adapté à une vie de famille, avec jardin, espace de détente et possibilité de faire évoluer les aménagements selon les besoins. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Référence : 9521JLB Au prix de 440 000€ FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 61 m² Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,39 m2, idéalement situé à Orvault. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. Un secteur recherché permettant de concilier qualité de vie, tranquillité et praticité. Côté transports, les lignes C20, C2 et 59 et tramway Ligne 3 sont facilement accessibles depuis le logement, offrant une liaison rapide vers Nantes et les différents pôles de la métropole. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte que la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un stationnement privatif aérien ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts du bien Appartement T3 de 61,39 m2 Séjour de 26,43 m2 Résidence calme, arborée et verdoyante Commerces et services à proximité immédiate Parcs et espaces verts accessibles à pied Transports C20, C2 et 59, tram L3 Parking privatif Cave en sous-sol Appartement situé au 1er étage Aucun travaux de copropriété à prévoir - Travaux d'isolation déjà voté et payé ! Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 722 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez ce T3 de 75 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Achat immobilier - Découvrez cette propriété unique de 297 m² nichée sur une parcelle arborée de 1 300 m². Située dans un secteur prisé, elle offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et proximité immédiate des commerces. Les points forts du bien : Volume Spectaculaire : Une pièce de vie "cathédrale" de 70 m², magnifiée par une charpente monumentale signée des Compagnons du Devoir. Espaces de Vie : Rez-de-chaussée lumineux comprenant une véranda contemporaine, deux chambres et un bureau. Étage Familial : Une vaste mezzanine de 50 m² surplombant le séjour, desservant trois grandes chambres et une salle de bain. Potentiel Indépendant : Sous-sol complet incluant une salle de jeux de 40 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou un espace de loisirs. Dépendances : Garage de 66 m², atelier, cave et chaufferie. Un bien rare alliant prestige, confort familial et flexibilité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce cadre de vie privilégié. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - PLEIN SUD, Orvault La Bugallière, jardin arboré, calme d'une impasse : venez visiter cette maison de114 m² (92 en carrez) de 1976 sur une parcelle de 243 m².Elle vous offre au rdc : une vaste entrée, WC, cuisine sur grand garage et séjour en "L" sur jardin plein sud.A l'étage, 3 chambres spacieuses, un 2ème WC, une salle d'eau et un grand nombreux rangements et placards.Chauffage gaz, un DPE en D.L'environnement est boisé et très agréable, au coeur d'une impasse résidentielle. Ecoles et commerces à proximité.Pour plus de renseignements, contactez Anne ROBIN-CARO . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Orvault, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison nantaise de caractère vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, alliant calme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Idéalement située, Orvault séduit par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, transports en commun et accès rapide au centre de Nantes, à sa gare TGV et à son aéroport. Un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité d’une pièce de vie traversante aux proportions harmonieuses. Sublimée par une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou envisager une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit révèle une configuration idéale pour une famille : quatre chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que deux salles de bains pensées pour conjuguer confort et intimité au quotidien. Un accès au grenier vient parfaire l’ensemble avec un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Un lieu propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité, dans une atmosphère paisible et préservée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Une adresse rare, alliant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel d’évolution, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère aux portes de Nantes. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Achat immobilier - Orvault bourg – ravissant t3 avec terrasse et parkings dans une copropriété récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée avec cellier et dressing, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de wc séparés. La terrasse, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un bel espace extérieur. Deux stationnements en sous-sol, boxables, ainsi qu’un local vélo commun complètent ce bien. Belle luminosité, agencement idéal et emplacement recherché à orvault bourg. Visite virtuelle sur demande.

Achat immobilier - ? T3 65 m² ORVAULT – VENDU LOUÉ – PARKING + CAVE – DPE D ? 159 000 € – PARTICULIER À PARTICULIER Vente directe propriétaire – sans frais d’agence À vendre à Orvault, secteur Plaisance / Ferrière, appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étaged’une résidence agréable et arborée. ? Vendu avec locataire en place – idéal investissement locatif L’appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine 2 chambres Une salle de bains WC Dressing Cave privative Place de parking extérieure ? INVESTISSEMENT LOCATIF Loyer actuel : 700 € hors charges / mois Soit 8 400 € de loyers HC/an Rendement brut au prix affiché : environ 5,3 % Bail d’habitation vide en cours Locataire déjà en place : aucune vacance locative à prévoir ? Charges de copropriété : environ 80 €/mois Taxe foncière : 1116 €/an ? ORVAULT – Plaisance / Ferrière ? 65 m² ?️ 2 chambres ? 2ᵉ étage ? Parking ? Cave ⚡ DPE D ? 159 000 € Appartement intéressant pour un investissement patrimonial, avec locataire en place et bonne performance énergétique. Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence. Dossier complet et informations complémentaires disponibles pour acquéreurs sérieux. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .

Achat immobilier - Nouveauté L'Adresse ! Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette agréable maison de plain-pied de 98 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, ainsi que d'une belle pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez également la véranda de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau, un espace détente selon vos besoins. Un garage, un atelier et plusieurs annexes de jardin complètent ce bien. La maison est bien entretenue, habitable immédiatement, et offre encore de belles possibilités d'aménagement. L'isolation des combles a récemment été refaite, apportant un meilleur confort thermique. Une maison lumineuse, pratique et évolutive.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Orvault 5 chambres OrvaultDans un environnement calme et paisible, très beau terrain de 500 m² à viabiliser, sans vis-à-vis. À deux pas des commodités : transports, commerces et écoles. Idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Lignes élégantes, volumes généreux et espaces optimisés : cette maison contemporaine est une invitation au confort et à la modernité. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. Besoin d'un espace dédié au travail ou à vos passions ? Un bureau indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage spacieux et d'un carport pratique. Pensée pour être 100% personnalisable, cette maison devient celle de vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Contactez-nous pour en savoir plus et imaginez votre futur chez-vous !. . // Réf. : -JUB. Prix terrain : 180 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 639 243 €.

Achat immobilier - Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : APPARTEMENT - ORVAULT PLAISANCE / BEAUSEJOUR - 3 CHAMBRES - BALCON + CAVE Appartement T5 traversant de 89 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité constante (exposition est / ouest) et son accessibilité aux commerces et transports en commun. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée avec emplacement placard. La pièce de vie exposée Est s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. La cuisine est indépendante et prolongée par un espace avec évier et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend trois chambres (avec placards ou emplacement pour un dressing), une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, le bien dispose d'une cave. L'emplacement offre un accès piéton immédiat aux commerces, écoles et transports en commun. POINTS FORTS : l'appartement se situe à deux pas du tram (Plaisance L3), son balcon pour des petits déjeuners au soleil et sa luminosité sauront vous séduire. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (208) / Classe CLIMAT D (45). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. ? Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. ? Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 607. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 482. Quote part annuelle(moyenne) : 1269.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Morgane Rolland vous propose : NOUVEAUTÉ - ORVAULT - MAISON - 6 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un dégagement avec placard, un beau dressing, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage vous offre une mezzanine, 4 chambres et deux salles d'eau avec WC. Au sous-sol un espace actuellement aménagé en salle TV de 55 m² avec espace cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À noter : cet espace de 55 m² est inclus dans la surface habitable totale annoncée de 228 m². Un garage et une lingerie complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 570 m². SES ATOUTS : maison lumineuse, beaux volumes, stationnements possible sur la parcelle, au calme, en impasse, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À ORVAULT proche de Nantes, la Berthelotière, Maison de prestige de 8 pièces, 183 m² habitable environ (soit 166 m² carrez + terrain de 700 m²) située au bord d'un étang, le long de la vallée du Cens et avec une vue arborée en pleine nature. Cette maison est parfaitement située : À deux pas des écoles, commerces, transports (T2, C2, Bus 50 / 89 / 109 / 116), accès direct au périphérique (via Bordeaux, Vannes, Rennes, Angers, Paris) mais aussi de la Baule (40mn), de Pornic (30mn). Aéroport et gare à 15mn. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon traversant avec cheminée donnant sur un grand balcon orienté Sud Ouest, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Au niveau jardin : Un second salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse puis jardin. Un cellier et un grand garage complètent ce bien. Enfin à l‘étage : un palier avec un coin bureau, deux grandes chambres avec 2 expositions, une salle d’eau avec WC. Cette maison est parfaitement modulable. Chauffage au gaz, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Bel appartement 4 pièces de 74m²- ORVAULT (44700) ORVAULT – Quartier Plaisance. À seulement quelques pas des transports (ligne 3 Plaisance et plusieurs lignes de bus à Beauséjour), des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des nombreux commerces de la Route de Vannes, Appartement d'une surface habitable de 73 m² avec petit balcon , situé en RDC Haut d'une résidence sans ascenseur, construite en 1971. Exposition Sud. Il comprend : Une entrée, une cuisine indépendante de 8,65 m² avec cellier attenant, un séjour de 18,92 m² avec placard, ouvrant sur un balcon carrelé, un dégagement desservant 3 chambres de 11,05 m², 10,43 m² et 9,54 m², dont 1 avec accès au balcon, un rangement, une salle d'eau et wc indépendant. Exposition Sud. Cave avec électricité offrant un stockage Chauffage collectif par le sol Emplacement libre sur le parking Charges de Copropriété annuelles 2000€ (chauffage et eau compris) DPE : D réalisé en Août 2026 Avant toute visite, les personnes auront pris contact avec leur banque pour s'assurer de leur capacité d'emprunt ou de financement. Agence s'abstenir

Achat immobilier - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée Cette maison d'architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d'exception. La maison dispose également d'un grand garage. Une maison idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 020 000 € Contact : Vanessa LAIRIE -

Achat immobilier - Place de parking sécurisée – Nantes – 12 500 € À vendre, place de parking située 37 rue de la patouilllerie à Nantes, dans une copropriété en très bon état. Garage sécurisé Prix : 12 500 € Actuellement louée : 70 €/mois Charges de copropriété : 7 €/mois Taxe foncière : 80 €/an Possibilité de vendre la place libre ou avec le locataire en place Idéal pour un investissement locatif ou pour un usage personnel. Me pour plus d’informations.

Achat immobilier - Maison familiale de plain-pied 125 m² – Quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied - Non mitoyenne - Sans vis-à-vis - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin arboré exposé Sud-Ouest - Dépendance de 33,6 m² - Quartier recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison individuelle de plain-pied de 125 m², implantée sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement adapté à la vie de famille. Non mitoyenne, saine, bien entretenue et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La maison est idéalement agencée avec une circulation aisée et une séparation entre les espaces jour et nuit. Espace jour : - Entrée spacieuse de 9,3 m² avec rangements et dressing - Belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest, comprenant : un séjour spacieux et convivial avec poêle à bois un espace salon sur estrade en chêne massif - Cuisine semi-ouverte de 9,6 m², à aménager selon vos envies - Buanderie de 9 m² avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, espaces de rangement et branchements lave-linge Espace nuit : - Couloir de 8,7 m² avec possibilité bibliothèque et point d'accès fibre - Chambre de 9,3 m² avec placard intégré et vue sur le jardin - Chambre de 11 m² sur parquet chêne avec placard intégré - Grande chambre parentale de 20,6 m² avec dressing et offrant la possibilité d'aménager une salle de bain privative - Salle d'eau familiale de 5,1 m² avec 2 vasques indépendantes et douche à l'italienne - Wc indépendant avec lave-mains Extérieurs et dépendance : - Jardin arboré d'environ 250 m², avec espace détente et potager - Dépendance de 33,6 m² située en fond de parcelle (indépendante de la maison), raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant des possibilités : atelier, garage pour petits véhicules ou futur projet d'aménagement - Stationnement gratuit dans la rue et possible sur la parcelle. Le quartier du Petit Chantilly est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et la qualité de ses équipements. À proximité : - Écoles maternelle, primaire, collèges et lycée accessibles à pied ou en vélo - Tous commerces de proximité à 7 à 15 min à pied - Équipements culturels et administratifs à 10 min à pied - Tramways lignes 2 et 3 à 17 min à pied - Arrêts de bus à 7 min à pied - Vallée du Cens et espaces naturels de promenades à 8 min à pied. Informations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique en cours - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : 2 593 € en 2025 - Taxe foncière 2025 : 1 628 € Prix : 415 000 € soit 3 320 € / m². Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Dpe en cours.

Achat immobilier - A ORVAULT, achetez votre appartement 3 pièces à partir de 837 euros par mois, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus Les Lions de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault !

Achat immobilier - A ORVAULT, achetez votre appartement 3 pièces à partir de 837 euros par mois, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus Les Lions de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault !

Achat immobilier - Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge - Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min . Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

Achat immobilier - Au coeur du très recherché quartier du Petit Chantilly, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace de stationnement, de nombreux rangements et un atelier pouvant répondre à différents besoins. Une maison aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Orvault et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Achat immobilier - Orvault - Ferrière Appartement de type 3 d'une surface Carrez de 69,70 m², au troisième étage (sans ascenseur) comprenant : Entrée - couloir avec placards, cuisine et séchoir, pièce principale sur petit balcon, deux chambres, salle de bains, wc. Parking couvert et cave. Chauffage collectif gaz. Emplacement, proche commerces et transports (tram 3 - Ferrière). Traversant Lumineux. Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien (ouvertures, peintures, cuisine etc…).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de toutes les commodités et du très agréable parc de la Gaudinière, découvrez ce bel appartement traversant en excellent état. Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier avec branchement pour machine à laver. L'espace nuit, desservi par un dégagement, se compose de cinq grandes chambres avec placards, de deux salles d'eau et de WC séparés. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Une cave et un garage fermé (box) viennent compléter les prestations de ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable.

Achat immobilier - A VENDRE, Dans un environnement résidentiel, cette élégante propriété de plus de 220 m² habitables affirme une identité résolument contemporaine, où lumière, volumes et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Nichée dans un environnement résidentiel préservé parmi les plus recherchés -LE BIGNON- à Orvault Elle offre à ses occupants le privilège d'un quotidien où tout se rejoint aisément : écoles, commerces de qualité, transports et services. Cette situation privilégiée permet de conjuguer parfaitement vie familiale, mobilité professionnelle et qualité de vie. À quelques minutes du centre de Nantes, tout en bénéficiant du calme et des espaces verts qui font la réputation d'Orvault, cette adresse réunit les critères aujourd'hui les plus recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie durable et valorisant. Entièrement repensée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, la maison séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et son esprit loft inspiré de l'architecture industrielle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de plus de 90 m². Véritable espace de vie et de partage, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et s'organise autour d'une cheminée centrale contemporaine qui structure élégamment les volumes. Les menuiseries aluminium, associées au bardage zinc, soulignent le caractère architectural du lieu. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la propriété offre 4/5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces pensés à usage de bureaux ou chambres permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un vaste palier complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux ou lieu de détente selon les besoins et le mode de vie de chacun. Orientée sud-ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, le terrain clos de constitue un écrin intimiste et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site » Référence : 9485NT Au prix de 670 000EUR FAI dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 640 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

Achat immobilier - Nichée au coeur du très recherché quartier du PETIT-CHANTILLY à ORVAULT, cette belle maison indépendante de 222m² (sous-sol aménagé compris) saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et de toute nuisance. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes baignés de lumière et un parquet chaleureux qui souligne le caractère de la maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, propose un véritable espace dînatoire, idéal pour partager des repas en famille dans une atmosphère conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La vie de plain-pied est facilitée par la présence de trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire plein de charme, desservant trois autres chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Un sous-sol aménagé en salle de jeux-TV de 55m² s'ajoute au confort de cette maison. Implantée sur un agréable jardin de plus de 550 m², cette propriété s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en extérieur. Un garage complète l'ensemble. Côté vie pratique, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied ainsi que le tramway (L3 Bignon) permettant de rejoindre rapidement Nantes. Les écoles du secteur, notamment l'école du Petit Chantilly Emile GIBIER, sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité qui participent à la qualité de vie du quartier. Une maison familiale alliant confort, charme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - ORVAULT - SECTEUR GARENNETERRAIN RARE DE 4000 m2, dans un environnement boisé, au calme, tout en étant à proximité directe de la métropole nantaise, des transports en commun, des commerces, écoles et commoditésNous vous proposons ce terrain de 4000m2, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 180 m2, que nous dessinerons à votre image (réalisant des maisons sur-mesure, ce projet est modifiable à votre convenance en fonction de vos envies, que ce soit concernant la surface de la maison, le design extérieur, le niveau de finition...)Découvrez ce projet Terrain + Maison entièrement personnalisable à partir de 799 000€ (Hors frais). Construire sa maison est une grande décision. Faites-vous accompagner par un professionnel local depuis plus de 40 ans.Nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire sur Orvault.Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et sans engagement.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Achat immobilier - Appartement 58.4 m2 situé au 1 er etage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Salon chambre cuisine séparée salle d eau avec douche et toilettes. Un garage box et une cave complètement ce bien. Le bien est actuellement loué Le locataire devrait libérer l appartement d ici décembre 2026 Des travaux de rénovations seront à faire au départ du locataire fenêtres double vitrage electricite

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché de la Bugallière à Orvault, découvrez ce terrain de 3630m² au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Classé en espace boisé (zone EBC, Umd1), ce terrain non constructible est idéal pour les amoureux de nature : détente, loisirs de plein air, potager naturel ou simplement profiter d'un coin au calme. Un véritable havre de paix à proximité immédiate de la ville ! Opportunité rare sur le secteur Mandat exclusif ouvert aux agences membres du réseau AMANDA (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A proximité immédiate de Nantes au cœur d Orvault bourg dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison de 88 m², construite en 2013 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Vous apprécierez immédiatement sa luminosité exceptionnelle, son excellent confort thermique été comme hiver, ainsi que sa situation idéale à quelques minutes à pied ou à vélo des écoles, commerces, médiathèque, transports et de toutes les commodités du quotidien. ? Un intérieur lumineux et fonctionnel • Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte de 32 m² et entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité (réfrigérateur, lave vaisselle, plaques à induction, hotte, four, micro ondes) • 3 chambres à l’étage : Une spacieuse chambre parentale de 18 m² Deux chambres de 11 m² et 10 m² • Salle de bain équipée d’une baignoire et d’un ensemble meuble vasque avec miroir de chez Aubade • 2 WC (rez-de-chaussée et étage) • Une buanderie • Espace penderie et cave à vin au rez-de-chaussée ? Un extérieur agréable à vivre Profitez d’une belle terrasse bois récente de 20 m² prolongée par un jardinet exposé plein sud + petit terrain orienté nord pour se rafraîchir les jours de fortes chaleur La terrasse est équipée d’une pergola et d’un store banne électrique récents (2022), parfaits pour vos repas en famille ou vos moments de détente. ? Les atouts qui font la différence ✅ Emplacement privilégié à Orvault Bourg ✅ Maison BBC très économe en énergie ✅ Construction ossature bois offrant un excellent confort thermique ✅ Pièce de vie traversante et terrasse exposées plein sud ✅ Très belle luminosité naturelle ✅ Cabanon / atelier de rangement ✅ Deux places de stationnement privatives ✅ Aucun travaux à prévoir ? Pour toute demande d’information ou de visite, n’hésitez pas à me . Vente entre particuliers

Achat immobilier - À Orvault, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du Pont du Cens et des transports en commun, cette grande maison familiale de 220 m² séduira les amateurs de volumes et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. La maison offre pas moins de sept chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Trois salles de bains complètent l'ensemble, pensées pour répondre aux besoins quotidiens d'une grande famille. Côté pratique, un grand garage, un atelier et une buanderie viennent renforcer le confort de vie. À l'extérieur, le jardin offre un agréable cadre de verdure, parfait pour les jeux d'enfants ou les repas d'été. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent ou pour envisager une location complémentaire. Enfin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique performant et économe en énergie. Un bien rare, pensé pour une vie de famille épanouie dans un environnement paisible et connecté. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - ORVAULT – Rue Maryse Bastié – Local d'activité neuf de 92,5 m² à vendre À Orvault, au sein du programme NÉO VERDE, découvrez ce local d'activité neuf de 92,5 m², situé 6-8 rue Maryse Bastié, en rez-de-chaussée du bâtiment A. Ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité professionnelle, de services, tertiaire, artisanale légère ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l'activité envisagée. Avec sa surface de 92,5 m², ce lot propose un format compact, fonctionnel et facilement exploitable. Sa configuration permet d'envisager un aménagement clair et efficace, adapté aux besoins d'une activité professionnelle recherchant un local neuf de taille maîtrisée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 222 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T4 2027 Adresse : 6-8 rue Maryse Bastié, 44700 Orvault Programme : NÉO VERDE Bâtiment : A Un local neuf au format pratique, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Orvault.

Achat immobilier - Appartement T3 Traversant de 61.36 m² avec Balcon et Cave Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soigneusement entretenue. Sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un intérieur fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace polyvalent, idéal pour aménager un coin bureau. La visite se poursuit avec : Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès au balcon. Un dressing. Une salle d'eau rénovée récemment. Des WC séparés. Une cave privative offrant un rangement supplémentaire. Les atouts du bien: ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Balcon agréable avec store banne électrique ✔ Volets roulants électriques (séjour et chambre) ✔ Parquet flottant ✔ Salle d'eau récente ✔ Cellier et dressing pour un rangement optimal ✔ Cave privative ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Très bon état général ✔ Vente de particulier à particulier : pas de frais d'agence ! Une localisation idéale La situation du bien facilite votre quotidien : Tramway à 250 mètres et bus à 100 et 250 mètres Commerces et services accessibles à moins de 200 mètres Crèches, écoles et collèges à proximité immédiate Un emplacement recherché qui allie mobilité et qualité de vie. Pourquoi visiter ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi : luminosité, agencement optimal et environnement pratique. Modalités de contact et de vente: Vente en direct particulier : aucun frais d'agence. Frais de notaire : les honoraires du notaire sont à la charge de l'acquéreur. Merci de privilégier l'e-mail pour un premier contact où plus de renseignements. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 170 € / mois (incluant chauffage collectif urbain, eau froide, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes et accès à la résidence) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Un bien prêt à accueillir vos projets !