40 914 biens immobiliers à vendre à Paris

À la une

5

425 000 €

5 312 €/m²

Paris 14ème (75014)

80 m²

Agence

Paris 75014 - secteur Alesia. Catherine Belloc vous propose ce Restaurant de 80 m2 en angle de rue avec une belle visibilité situé dans un quartier très animé et commerçant avec de nombreux bureaux, hôtels et résidents alentours. La salle très lumineuse accueille 45 couverts plus 20 places en terrasse estivale. La grande cuisine de 20 m² bien aménagée est équipée d'une extraction 400 aux normes. Au sous-sol, en accès direct vous profiterez d'une vaste réserve. Cet établissement est exploité avec succès depuis plusieurs années avec une clientèle fidélisée. Le loyer mensuel est de 2.700 euros hc. Emplacement idéal pour une activité en restauration traditionnelle, Pizzeria, crêperie ou même de restauration rapide. Bail 3/6/9 en cours. Prix de vente : 425.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine Belloc, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la Sas Proprietes Privees en précisant la référence 391947 . Plus d'informations sur - Rcs 487 624 777. Catherine Belloc (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Seloger

Il y a 20 minutes

1

E

738 000 €

11 182 €/m²

Paris 17ème (75017)

66 m²

Agence

Découvrez ce bien, au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le quartier de la Plaine Monceau. Idéal pour les professions libérales (profession de droit, médecins..). Vous rentrerez par une galerie d'entrée idéal en salle d'attente. Un couloir…

Seloger

Il y a 20 minutes

1

E

262 000 €

8 452 €/m²

Paris 10ème (75010)

31 m² 2 pièces

Agence

Château-Landon Votre agence Laforet a le plaisir de vous présenter un appartement 2 pièces traversant situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine e…

Seloger

Il y a 22 minutes

1

20 000 €

4 000 €/m²

Paris 9ème (75009)

5 m² 1 pièce

Agence

Chambre de service, 9ème arrondissement. Située au 6ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble du 19ème siècle, cette ancienne chambre de service de 4,5 m² mansardée avec petite fenêtre offre une solution pratique pour du stockage ou un usage d'appoi…

Être proprio

Il y a 28 minutes

2

325 000 €

9 559 €/m²

Paris 11ème (75011)

34 m²

Particulier

Gifom – Vente de murs commerciaux, boutique occupée – 33.20 m² – 75011 Paris – Métro : Saint-Ambroise. Idéal investisseur ! Murs de boutique actuellement occupée, située rue du Chemin Vert, d'une surface de 33.20m² de plain pied, wc et point d'eau. Locataire à jour de ses loyers. Taxe foncière à la charge du locataire. Bail renouvelé en 2021 avec un loyer annuel de 19 000 €. Pour plus d'informations, nous . Prix de vente : 325 000 € Fai HT. Réf. Agence : Vemu 1000. Gifom - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet :

Être proprio

Il y a 29 minutes

1

319 000 €

2 454 €/m²

Paris 12ème (75012)

130 m²

Particulier

Opportunité de Cession de Fonds de Commerce : Restaurant Kebab secteur Gare de Lyon, Paris 12e Localisation et Environnement Situé dans le secteur de la gare de Lyon, au coeur du 12e arrondissement de Paris (75012), ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des rues les plus commerçantes du quartier. Caractéristiques du Local Le restaurant, d'une surface de 130m2 actuellement exploité en kebab, dispose d'une grande salle plus une terrasse fermée pouvant accueillir jusqu'à 58 couverts. La cuisine est de plain-pied et équipée d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur. Un sous-sol est aménagé avec une réserve ainsi qu'un Wc. Équipements et Rentabilité Le matériel présent dans l'établissement est récent et de qualité. Le chiffre d'affaires est très bon, témoignant de la rentabilité de l'affaire. Conditions de Cession Le loyer mensuel est de 2 850 euros, charges comprises. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 363 000 euros Fai. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Kylian au [Coordonnées masquées]. (10.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) kylian Marchesson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Il y a 43 minutes

15

G

2 295 000 €

8 930 €/m²

Paris 5ème (75005)

257 m² 6 pièces

Agence

75005 - Paris / Jardin Des Plantes - Duplex D'exception - 3 Chambres - Cour PRIVATIVEAntonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous présente ce magnifique duplex pensé dans un esprit loft mêlant avec élégance pierres apparentes et touches industrielles. Les volumes généreux sont sublimés par une verrière monumentale déployée sur toute la hauteur, qui apporte une belle lumière naturelle.Véritable havre de paix, ce lieu si singulier est idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes, au sein d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire.Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de réception de près de 90 m² accueille un élégant séjour et une cuisine semi-ouverte. L’Ensemble s’ouvre sur une cour privative arborée, intime et confidentielle, offrant un écrin de verdure en plein cœur de Paris.Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d’une salle de bains, de deux Wc indépendants, ainsi que d’une spacieuse buanderie / cellier.À l’étage, une seconde pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une charmante terrasse à l’abri des regards. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains, dressing sur mesure et Wc indépendant. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’ensemble.Rare, confidentiel et résolument atypique, ce duplex de réception et familial conjugue avec élégance calme, volumes et intimité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.Une cave complète ce bien d'exception.Prix de vente : 2 295 000€ H.A.I. Dont 4% d’honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Il y a 45 minutes

8

E

1 249 900 €

11 363 €/m²

Paris 13ème (75013)

110 m² 5 pièces

Agence

Exclusivité – Limite 5ᵉ – Appartement 5 Pièces – 3 Chambres – Excellent ÉTATEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Monia Arkam, vous propose ce superbe appartement familial de 110 m², situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, parfaitement entretenu, avec gardien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes.Coup de cœur assuré pour ce bien baigné de lumière, alliant le cachet de l’ancien — parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond — à des prestations de grande qualité.Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de 3 chambres (dont une avec salle d’eau), d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées.Fenêtres dans toutes les pièces d’eau.Appartement refait à neuf, double vitrage, chauffage individuel. Il suffit d’y déposer ses valises.Une cave complète ce merces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate : métro lignes 5, 10 et 7, Rer C, bus, pour un cadre de vie recherché et central.Visite virtuelle sur demande.Contactez moi pour organiser une visite !

Il y a 47 minutes

15

E

300 000 €

10 000 €/m²

Paris 18ème (75018)

30 m² 2 pièces

Agence

Paris Xviii - Montmartre - Sacre Coeur - Village Ramey - Calme - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 29,10m² carrez.Idéalement situé sur les versants prisés de Montmartre, à seulement 350 mètres du Sacré-Cœur, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Halle Saint-Pierre et à 450 mètres des stations de métro Anvers (ligne 2) et Château Rouge (ligne 4 automatisée). Vous profiterez d’un quartier vivant et authentique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, cafés, bars et restaurants.Le bien est situé au 1er étage sur cour d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, disposant d’un local à vélos. À l’abri des nuisances sonores, l’appartement offre un cadre de vie paisible, rare dans ce secteur.Il se compose d’une salle à manger avec kitchenette, d’un séjour avec dressing, d’un coin douche, de toilettes séparées, ainsi que d’une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement appréciable.Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.DPE : ECharges de copropriété : 84 € / moisTaxe foncière : 438 € / anDistances : • Sacré-Cœur : 350 m • Place des Abbesses : 700 m • Métro Anvers (Ligne 2) : 450 m • Métro Château Rouge (Ligne 4) : 450 m • Boulangerie : 10 m • Supermarché : 200 mPour plus d’informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone.

Il y a 47 minutes

10

E

260 000 €

11 818 €/m²

Paris 1er (75001)

22 m² Studio

Agence

Studio lumineux – 6ᵉ étage avec ascenseur – Quartier Louvre / Palais-RoyalSitué rue Jean-Jacques Rousseau, au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 22,36 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose :d’une entrée avec placard,d’une pièce à vivre d’environ 15 m², ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine ouverte,d’une salle de bains confortable avec Wc, disposant d’une fenêtre.L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d’une installation électrique conforme aux normes et d’un chauffage s travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.Emplacement & quartierAdresse emblématique du centre de Paris, à proximité immédiate de plusieurs stations de métro :Louvre-Rivoli (ligne 1)Palais-Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7)Les monuments et lieux culturels majeurs sont accessibles à pied :Musée du LouvrePalais-Royal et ses jardinsJardin des TuileriesÉglise Saint-EustacheForum des HallesUn secteur recherché, conjuguant dynamisme urbain, offre culturelle exceptionnelle et qualité de vie.

Il y a 48 minutes

3

E

890 000 €

17 451 €/m²

Paris 7ème (75007)

51 m² 2 pièces

Agence

Paris Vii. Quartier Du Gros Caillou. Très Beau Trois-Pièces Lumineux Avec Ascenseur. En Exclusivité : Au troisième étage d'une superbe copropriété de bon standing, avec gardien : Appartement lumineux de trois pièces principales d'une superficie de 51 m² en très bon état. Disposant d'un excellent plan sans perte de place, il comprend : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche avec des toilettes. Il dispose de nombreux placards. Cet appartement est idéalement situé au cœur du quartier du Gros Caillou. GROUPE Consultants Immobilier Paris

Il y a 56 minutes

6

155 000 €

Paris 16ème (75016)

Studio Mandat exclusif

Agence

Studio refait à neuf – 6ème étage – 14m² Situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien, en plein cœur du 16ème arrondissement, à proximité directe de la Place Victor Hugo et du Trocadéro. Sectorisation rare et très demandée. L’appartement de 14,07m² au sol (9,81m² carrez, 12m² pondéré) dispose d’un séjour/cuisine, une douche, ainsi que de nombreux rangements (toilettes sur le palier). Un débarras de 1,5m² présent sur le palier complète ce bien. Possibilité d'agrandir le studio avec 3-4m² carrez de partie commune (couloir), autorisable par la copropriété. Le bien est entièrement refait à neuf, idéal pour investisseur ou pied à terre. Calme et lumineux. Exposition nord-est avec vue dégagée, aucun vis-à-vis. Proximité des transports et commerces. La copropriété est saine, avec des parties communes biens entretenues et de bon standing. Gardien présent dans l'immeuble. Copropriété : Aucune procédure en cours.

Il y a 56 minutes

14

D

4 650 000 €

28 882 €/m²

Paris 8ème (75008)

161 m² 5 pièces

Agence

Paris 8ème - Rue François 1er Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille, à l'angle de la Rue François 1er et de l'Avenue George V, en plein cœur du prestigieux Triangle d’Or. Ce bien d'exception de 161m² comprend notamment une galerie d'entrée, une double pièce de réception avec des volumes exceptionnels (3,6m de hauteur sous-plafond), trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine équipée. L'appartement est en excellent état et possède tout le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée et marbre d’époque). Très lumineux, exposition ouest, balcon avec vue dégagée sur l'Avenue George V et sur la Tour Eiffel. Un grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service.

Il y a 59 minutes

1

C

1 498 000 €

16 644 €/m²

Paris 14ème (75014)

90 m² 3 pièces

Agence

Paris 14ème (limite 6ème) : rue Campagne-Première - métro Vavin Découvrez, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de grand standing, un appartement de 83,53 m² loi Carrez, composé de 3 pièces et bénéficiant d'un balcon de 19 m², au calme. (Sur…

Il y a 1 heure

16

675 000 €

10 385 €/m²

Paris 17ème (75017)

65 m² 3 pièces

Agence

Paris 17ᵉ – T3 – Pierre de taille – Double exposition – 1er étage À proximité de l’arrêt Thérèse Pierre du tramway T3b et du métro Porte de Champerret, dans une rue calme bordée de beaux immeubles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 64,20m² (loi Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille de 1898, avec gardienne, interphone et ascenseur. Le salon bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue sur le ciel et sur un joli hôtel particulier. Il se compose : - D’une vaste entrée avec placard intégré d’époque - D’un salon / salle à manger avec cheminée en marbre et miroir - D’une cuisine séparée - D’une salle de bains - D’une chambre au calme côté cour, possibilité de créer une seconde chambre côté rue - Parquet d’époque, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond Chauffage et eau chaude individuels au gaz Fenêtres à double vitrage isolant récentes Très bon état général, avec travaux de modernisation à prévoir pour la cuisine et la salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité d’exercice d’une profession libérale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Il y a 1 heure

9

1 145 500 €

14 500 €/m²

Paris 7ème (75007)

79 m² 3 pièces

Agence

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, dans la charmante rue Saint Dominique, à proximité immédiate de la rue Cler, un splendide appartement de 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1940, parfaitement entretenu, sécurisé et avec gardien. Cet appartement moderne et plein de charme, lumineux par son orientation Est, bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis face à l'Eglise Saint Pierre. Ses volumes généreux et parfaitement optimisés offrent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Il se compose : - d'un vaste espace de vie ouvert intégrant une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon, - d'une belle chambre principale spacieuse et une seconde chambre modulable selon vos besoins, - d'une grande salle de bains et de nombreux rangements astucieusement dissimulés. Une cave saine complète ce bien rare. Idéalement situé : - au centre toutes commodités : commerces, bistrots, parc et transports , - à 8 min métro Tour Maubourg (ligne 8), - à 10 min Rerc Pont de l'Alma. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Il y a 1 heure

11

360 000 €

9 730 €/m²

Paris 15ème (75015)

37 m² 2 pièces

Agence

Au cœur du quartier recherché de Grenelle, à proximité immédiate de la rue du Commerce et du métro La Motte-Picquet, l’agence Imkiz vous propose, au calme, un charmant 2 pièces de 36 mètres carrés situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, parfaitement entretenu, sécurisé et avec gardienne. Cet appartement lumineux, exposé Est et bénéficiant d’une vue dégagée, se compose d’une entrée avec dégagement ouvrant sur une agréable pièce de vie de 18 m² intégrant une cuisine équipée, d’une belle chambre avec rangements, d’une salle de douche, ainsi que de toilettes séparées. Une cave saine vient compléter ce bien. Idéalement situé : - 6 mn métro La Motte Piquet- Grenelle (ligne 6 ) ou Cambronne - au croisement de la rue du Commerce, - proche du Champs de Mars - à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Lesiteimmo.Com

Il y a 1 heure

0

F

568 000 €

8 000 €/m²

Paris 14ème (75014)

71 m² 3 pièces

Agence

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Appartement 3 pièces – 71 m² – Paris 14ᵉ, secteur Pernety Situé entre les métros Plaisance et Pernety, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 71 m² pondérés (70 m² Carrez) se trouve dans le bâtiment sur cour, bénéficiant ainsi d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du village Pernety et de la gare Montparnasse. L’Entrée s’effectue au premier étage et dessert les pièces de vie. On y découvre un séjour d’environ 25 m² exposé sud-est, une cuisine séparée, ainsi qu’un Wc. Un escalier en bois et métal, véritable colonne vertébrale de l’appartement, mène au niveau inférieur. Celui-Ci accueille deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un second Wc séparé, ainsi qu’un espace mezzanine accessible par une échelle (pouvant servir de coin de jeu pour des enfants). L’Appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel électrique, avec un radiateur à inertie récent dans le séjour. Deux caves en sous-sol, d’environ 7 m² chacune, complètent ce bien et offrent ainsi des espaces de rangement confortables. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en complément du prix. Elle se situe dans une rue à proximité immédiate de l’appartement. Un appartement aux volumes atypiques, dans un environnement calme, au cOEur d’un quartier vivant et recherché du 14ᵉ arrondissement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 332 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Leboncoin

Il y a 1 heure

3

E

450 000 €

10 227 €/m²

Paris 18ème (75018)

44 m² 2 pièces

Agence

Particulier à particulier Bonjour, nous mettons en vente notre appartement idéalement situé rue Eugène Sue, à seulement 5 minutes à pied du métro Jules Joffrin (ligne 12) et 3 minutes du métro Marcadet–Poissonniers (ligne 4). C'est un 2 pièces de 44 m² qui a été entièrement rénové en 2023. L’Appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant sur cour, d’une grande chambre avec un dressing sur mesure, d’une salle d’eau ainsi que de Wc séparés. Dpe E. Copropriété de 15 lots avec aucune procédure en cours. Premier contact via la messagerie Lbc.

Lesiteimmo.Com

Il y a 1 heure

0

680 000 €

2 957 €/m²

Paris 20ème (75020)

230 m² Terrasse

Agence

Iad france - ouiza saiche () vous propose : paris 20 - fonds de commerce - boulangerie / patisserie- affaire cle en main opportunité rare : boulangerie-pâtisserie devenez propriétaire d'une affaire florissante au coeur d'un quartier parisien dynamique. Cette boulangerie-pâtisserie allie parfaitement performance commerciale et confort d'exploitation. Les points forts qui font la différence : un chiffre d'affaires solide de 800 000 € avec un loyer incroyablement bas de 2 000 € / mois (cc), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes. Espace & visibilité : une surface généreuse de 230 m² environ dotée d'un large linéaire de façade offrant une visibilité maximale. Prêt à l'emploi : matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main' bail 3-6-9 récent un fort potentiel de développement : située dans une zone mixte (bureaux, résidents et flux touristique / passage), l'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Un levier de croissance majeur reste à exploiter en développant de l'offre traiteur et en optimisant la consommation sur place grâce à la terrasse. En résumé : surface : 230 m² environ ca : 800 000 € loyer : 2 000 € / mois quartier dynamique : flux constant terrasse et large vitrine une affaire rare sur le marché parisien par son ratio loyer / chiffre d'affaires. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer stabilité et expansion. Opportunité rare, à visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche (id 62901), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il y a 1 heure

17

D

2 400 000 €

25 263 €/m²

Paris 1er (75001)

95 m² 4 pièces

Agence

Idéalement situé en plein cœur de Paris, a deux pas de la place des victoires, superbe appartement d'angle de 95 m² au 3ème étage avec balcons, rénové et meublé avec gout. Il se compose d'une entrée, salon et salle a manger en angle avec ses balcons, sa cuisine ouverte équipée, une suite avec salle de douche et wc, une autre chambre avec salle de douche. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et une superbe cheminée en mosaïque. Climatisation.

Il y a 1 heure

8

F

345 000 €

18 158 €/m²

Paris 6ème (75006)

19 m² Studio

Agence

Idéalement situé au cœur de Saint Germain des prés, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, charmant studio traversant en parfait état, avec sa cuisine équipé et sa salle de douche avec wc, au calme entre deux belles cours parisiennes et sa vue sur les cloches de l'église Saint Sulpice. Appartement vendu meublé. Idéal pied a terre ou investissement.

Il y a 1 heure

19

1 540 000 €

15 714 €/m²

Paris 2ème (75002)

98 m² 4 pièces

Agence

Bien rare à Paris : ce superbe duplex de 98,7 m² bénéficie d’une autorisation officielle délivrée par la Mairie de Paris permettant son exploitation légale en meublé touristique toute l’année (365 jours/an), grâce à son statut de logement hôtelier (ancienne surface de bureaux requalifiée). Ce bien d’exception, à vivre ou à rentabiliser s’adresse aussi bien : à un acquéreur privé souhaitant acquérir un pied-à-terre de caractère au cœur de Paris, avec le privilège unique de pouvoir le louer autant de jours qu’il le souhaite, sans contrainte ni limite légale, qu’à un investisseur exigeant, en quête d’un actif patrimonial à fort rendement locatif et à haute valeur d’usage. Possibilité de reprendre immédiatement la conciergerie professionnelle déjà en place, qui gère le bien depuis 3 ans (check-in/out, ménage, maintenance, gestion locative complète). Descriptif du bien Surface : 100 m² / 1 076 sq.ft (duplex entre 1er et 2e étage) Distribution : 2 chambres 2 salles de bains 1 toilette invité Cuisine Leicht avec îlot central Grand séjour baigné de lumière Pièce secrète – 6 m² polyvalents Véritable pièce secrète de 6 m², éclairée par une fenêtre, cet espace rare et singulier offre une multitude de possibilités. Selon vos envies, il pourra se transformer en boudoir intimiste, bureau discret, espace de réflexion ou salle d’eau complémentaire. Il peut aussi devenir un coin lecture ou cabinet de curiosités, une salle de méditation ou de yoga, une petite cave à vin climatisée ou encore un dressing additionnel raffiné. Cet atout précieux, aussi polyvalent qu’inattendu, est proposé en option au prix indicatif de 72 000 € (6 m² × 12 000 €/m²). Matériaux et finitions haut de gamme Chaque élément a été conçu sur mesure, avec une exigence esthétique et qualitative rare : Menuiserie artisanale : penderies rétroéclairées, finitions sur mesure Salles d’eau en ardoise naturelle et travertin italien Peintures anglaises (Farrow & Ball) Mobilier 100 % italien, sélectionné avec soin Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. Jusqu’à 6 couchages – rendement optimisé Exploitée avec succès depuis 3 ans sur Airbnb, cette propriété génère un chiffre d’affaires 2,5 fois supérieur à la valeur locative classique, tout en restant soigneusement entretenue par l’équipe en place.

Il y a 1 heure

17

D

2 400 000 €

25 263 €/m²

Paris 2ème (75002)

95 m² 4 pièces

Agence

Idéalement situé en plein cœur de Paris, a deux pas de la place des victoires, superbe appartement d'angle de 95 m² au 3ème étage avec balcons, rénové et meublé avec gout. Il se compose d'une entrée, salon et salle a manger en angle avec ses balcons, sa cuisine ouverte équipée, une suite avec salle de douche et wc, une autre chambre avec salle de douche. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et une superbe cheminée en mosaïque. Climatisation.