23 058 biens immobiliers à vendre à Paris

Achat immobilier - PASTEUR MONTPARNASSE | ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON, PARKING SOUTERRAIN À proximité immédiate de Pasteur et de Montparnasse, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien à demeure, cet élégant appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. En parfait état, il offre une distribution harmonieuse et des prestations soignées, avec de nombreux rangements intégrés. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par un large balcon donnant sur la rue de Vaugirard. Exposé au Sud, cet espace de réception bénéficie d'une agréable lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement indépendante, se compose de deux belles chambres donnant au calme sur cour, avec une vue dégagée et une agréable échappée sur la Tour Eiffel. Une belle salle de bains récemment rénovée, aux lignes contemporaines, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un excellent plan, de nombreux rangements et d'une rénovation récente permettant une installation immédiate, sans travaux. Une cave complètent ce bien. Un emplacement de parking en sous sol en sus du prix de vente pour 20 000 euros. (Dimension 2,85 x 5.10 m) Un appartement familial rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité, avec balcon, calme, vue dégagée et stationnement, à quelques pas de Pasteur et de Montparnasse.

Achat immobilier - Situé à Paris. dans un immeuble de caractère datant de 1881. ce studio de 33.73 m² Carrez séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Au premier étage d’un bâtiment ancien. il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et valorise la pièce principale. La lumière naturelle y est abondante et met en valeur les volumes. offrant un cadre de vie agréable. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le séjour. idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements sont facilement modulables selon les besoins. Atout rare dans le secteur : une terrasse de 7 m² attenante vient prolonger le studio vers l’extérieur. créant un coin détente en plein cœur de la ville. L’appartement comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L’ensemble se trouve dans un quartier recherché autour de Notre-Dame-de-Lorette et de la rue des Martyrs. très apprécié des étudiants et jeunes actifs pour son dynamisme et sa centralité. dans un environnement urbain vivant et prisé. Le studio est desservi par plusieurs lignes de transports en commun. La station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) se trouve à environ 100 m. Le Peletier (ligne 7) à environ 300 m et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 798 € / an - Charges de copropriété : 176 € / mois - DPE : G Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Pour plus d’informations. retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CAMPOS. mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). RSAC NANTERRE 511 249 716. agent commercial de la SAS GreenPartners. titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Achat immobilier - PARIS - 15e ARRONDISSEMENT - LECOURBE - Appartement rénové, vue dégagée - 1 CHAMBREAu 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien de 1967, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre une vue dégagée sur le ciel. Libre à la vente, il est prêt à être habité sans travaux, avec des finitions de qualité.D’une surface de 70,48 m² loi Carrez, il se compose d’une entrée de près de 7 m² desservant un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante équipée de 7 m². Grâce à l’étage élevé, le séjour bénéficie d’un dégagement sans vis-à-vis proche. Il se prolonge par une loggia de près de 9 m², un espace supplémentaire à aménager en coin repas, bureau ou jardin d’hiver.La partie nuit, réunit une chambre de 14 m², un dressing et une salle de bains. L’exposition nord-est apporte une lumière douce le matin et préserve la fraîcheur en été.Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz (CPCU). L’immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Au cœur du 15e arrondissement, le quartier Lecourbe allie l’animation d’un secteur commerçant à l’atmosphère d’un ancien village. La desserte est excellente : la station Vaugirard (ligne 12) se trouve à environ 300 mètres, Cambronne (ligne 6), Ségur (ligne 10) et Commerce (ligne 8) à moins de 700 mètres, et les bus 39, 70, 80 et 89 s’arrêtent au pied de l’immeuble. La mairie du 15e et la bibliothèque Vaugirard sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, supermarchés, commerces de bouche, cafés et restaurants animent les rues voisines, tandis que la rue du Commerce et ses boutiques sont accessibles rapidement. Un cadre de vie pratique et vivant, prisé des familles comme des actifs. Copropriété de 63 lots, charges annuelles de 3 120 €.Taxe foncière : 1 618 €. DPE classe C (146 kWh/m².an), GES classe C (23 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € par an.Proposé par BARNES Champ de Mars

Achat immobilier - Au sein d’une impasse confidentielle du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges, cet hôtel particulier de plus de 520 m2 bénéficie d’un emplacement parmi les plus prestigieux et les mieux préservés de la rive droite parisienne. Entièrement organisé autour d’un patio arboré paysager, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et le calme rare qu’il offre à l’écart des regards et de l’agitation de la ville. Les espaces de réception, composés d’un séjour, d’un salon plus intimiste et d’une salle à manger prolongée par une véranda ouverte sur le patio, offrent un cadre raffiné et chaleureux, un cadre unique pour recevoir. L’ensemble développe une atmosphère élégante, sublimée par la clarté naturelle et la fluidité des circulations, desservies par un ascenseur privatif reliant l’ensemble des niveaux. La maison dispose de six chambres, la plupart accompagnées de leur salle de bains ou salle d’eau, elle offre un confort de vie particulièrement recherché. En sous-sol, la demeure révèle des prestations rares en plein Paris : une piscine intérieure, une salle de sport et une pièce voûtée au charme singulier, complétées par un appartement indépendant offrant une précieuse flexibilité d’usage. Un bien de caractère au cœur du Marais, conjuguant adresse d’exception, discrétion et art de vivre parisien.

Achat immobilier - Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur.

Achat immobilier - Au cœur du très recherché Village de Passy, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble Art Déco de la rue Raynouard, entièrement rénové avec soin par un architecte parisien. D’une superficie parfaitement optimisée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un élégant salon/salle à manger, ainsi que d’une chambre avec espace dressing et salle de douche. Un WC indépendant complète l’ensemble. Une cave vient également compléter ce bien. L’immeuble, actuellement au cœur d’une rénovation haut de gamme, bénéficie d’un standing particulièrement recherché et offre à ses résidents un ensemble de services et d’équipements pensés pour leur confort au quotidien : service de conciergerie, salle de sport, espace bricolage, parking, ainsi que de nombreux autres aménagements à découvrir.

Achat immobilier - Joli studio de 32 m2 situé au 3ᵉ d’un immeuble avec ascenseur à Paris dans le 15 ème (métro Volontaires). Il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse plein sud (5,8 M2), idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine semi-ouverte s’intègre au séjour, mis en valeur par une grande baie vitrée, et l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le tout se trouve dans un immeuble sur cour, sécurisé par deux digicodes et apprécié pour son calme. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports avec plusieurs stations de métro à proximité immédiate. Il est également très adapté aux familles grâce à la présence de nombreuses écoles et lycées accessibles à pied, ainsi qu’à des espaces verts proches pour les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif au fioul - Distribution de l’eau chaude : Chauffage central Prix de vente 350 000 €, honoraires charge vendeur Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 64 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Achat immobilier - Dans un emplacement privilégié du 4e arrondissement, superbe appartement familial de 174 m² bénéficiant d’une vue spectaculaire et dégagée sur la Seine. Il offre un magnifique double séjour de 47 m², baigné de lumière et largement ouvert sur la Seine, une salle à manger de 26 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles de bains/d’eau et de nombreux rangements. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate de l’Île Saint-Louis et du Marais. Une adresse et une vue d’exception.

Achat immobilier - À quelques pas de la place des Victoires, au sein d'un bel immeuble, ce superbe duplex de 321 m² bénéficiant d'une terrasse paysagée de 50 m². Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement offre des volumes généreux et une distribution particulièrement harmonieuse. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée et une vaste pièce de réception réunissant un espace salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'articule autour d'une agréable terrasse paysagée, véritable prolongement des espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et sauna, ainsi que de deux autres chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau. Ce bien rare séduit par son emplacement particulièrement recherché, la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu, au cœur d'un quartier emblématique de Paris. - expert de l'immobilier de luxe - Paris

Achat immobilier - À Paris, dans le 15e arrondissement, cet appartement T4 de 102 m² situé au 5e étage affiche un DPE A. Son extérieur de 49,24 m² constitue l'atout principal de ce bien, qui est de retour à la vente. Ce logement dispose d'une double exposition Sud et Nord-Ouest. Il dispose d'un toit-terrasse accessible, caractéristique propre à cette typologie au sein de la réalisation. Les espaces intérieurs profitent de la configuration spécifique de cette surélévation contemporaine, conçue pour offrir des volumes singuliers. La résidence propose un concept de maisons sur toit en duplex. Elle intègre des éléments architecturaux tels que des séjours cathédrale et des doubles hauteurs pour certains lots. Les parties communes sont pensées pour s'intégrer dans cet environnement résidentiel, tout en respectant l'élégance de la structure existante. Le quartier se situe à proximité immédiate de la gare Montparnasse et des stations de métro Plaisance et Volontaires. Les résidents accèdent rapidement aux commerces de proximité ainsi qu'aux espaces verts, notamment le parc Georges-Brassens, qui offre un lieu de promenade à quelques minutes de l'adresse rue Georges Pitard. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est disponible pour une acquisition immédiate dans le cadre d'une opération de surélévation. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise dédiée et une connaissance précise du marché local. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées à vos besoins spécifiques. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rudy DAYAN — REFERENCE: PAR-LAC-75015-VSQAWP75

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - Martyrs UN APPARTEMENT PARISIEN À L'IDENTITÉ UNIQUE Au cœur du 9 € arrondissement, entre la rue des Martyrs, Saint-Georges et Montmartre, se dévoile cet appartement de 74 m², situé au 3 € étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. À quelques pas de l'effervescence de la rue des Martyrs, l'adresse offre un équilibre particulièrement recherché : celui d'une vie de quartier vivante et élégante, tout en bénéficiant du calme d'une rue préservée. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement possède une personnalité immédiatement reconnaissable. Loin des intérieurs standardisés, il revendique un univers singulier, inspiré de la mode, du design et de l'art. Dès l'entrée, les matières, les contrastes graphiques et les détails sur mesure donnent le ton. Le noir et blanc dialoguent avec des pièces iconiques et des éléments décoratifs soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois sophistiquée, audacieuse et chaleureuse. Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Les volumes permettent d'organiser naturellement un espace salon et une salle à manger, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre parisien. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de la même attention portée aux détails et aux finitions. Deux salles de douche et deux WC séparés complètent cet espace, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable. La rénovation, réalisée avec exigence, associe esthétique et confort contemporain : climatisation, matériaux de qualité, aménagements sur mesure et parfaite cohérence décorative. Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu avec une véritable signature, un intérieur que l'on remarque et que l'on ne retrouve pas ailleurs. Pied-à-terre parisien, résidence principale ou adresse confidentielle pour une clientèle internationale, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. La rue des Martyrs, les boutiques de créateurs, les tables confidentielles de Saint-Georges, les théâtres et l'atmosphère unique de Montmartre se trouvent à quelques minutes à pied. Un appartement rare par son emplacement, sa rénovation et surtout par sa personnalité. Une cave complète ce bien.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – EXCELLENTE LOCALISATION RUE DES BOULETS / NATION 75011 PARIS 3P traversant, au CALME sur cour et sur la rue Guénot. Au 2ème étage d'un immeuble du 19ème siècle, cet appartement de 3 PIÈCES au PLAN PARFAIT se compose comme suit : ENTRÉE, rangements, SÉJOUR exposé EST, CUISINE ouverte et ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES au calme, SALLE de bains, WC séparés. Surface Carrez 53,52 m², surface au sol 55,35 m². L'appartement est en en TRES BON ÉTAT. Accès sécurisé, une gardienne, 1 cave en sous-sol. Au cœur d'un quartier vivant et recherché. Très bien desservi par les transports : métro rue des Boulets, Avron et Nation à quelques pas, lignes 1, 2, 6 et 9, RER A à 5 minutes à pieds. Vous y trouverez une grande variété de commerces de proximité, de restaurants, cafés et services. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs espaces verts agréables : les jardins Titon, les Jardiniers ou Émile-Gallé. Écoles, équipements publics et structures de santé sont facilement accessibles. Un secteur dynamique, apprécié pour sa convivialité et sa qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 139 lots dont 91 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 500€ / trimestre DPE E (énergie finale 117 kwh/m²/an) GES 8 (8 KG CO2 /m²/an) Chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 1 077 € Prix de vente : 588 000 euros honoraires inclus de 28 000€ TTC à charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 euros. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER. Pour plus d'information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Achat immobilier - VILLA VERLAINE PARIS 19e Dans un immeuble bien entretenu des années 1949, cet appartement de 2 pièces d’environ 45 m2 se situe au 1er étage sur 3. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée qui distribue les différentes pièces, d’un séjour, d’une chambre de belle taille, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de douches avec WC. Un espace dressing / buanderie complète l’ensemble et permet de bénéficier de rangements fonctionnels. Le bien est en bon état général, dans une copropriété avec chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique appréciable. Un CAVE en sous-sol complète le bien. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique. À moins de 300 m, les stations de métro Botzaris et Danube facilitent les déplacements quotidiens dans Paris. L’arrêt de bus Manin se trouve à environ 300 m, offrant une desserte complémentaire pratique. Pour les moments de détente, le parc des Buttes-Chaumont est à environ 500 m et le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge à environ 600 m, offrant de beaux espaces verts à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 1022 € - Charges de copropriété : 656 € / trimestre - DPE : E (300 kWh/m².an) - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l’eau chaude : ballon électrique PRIX DE VENTE : 385 000 €, honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété, 60 lots de copropriété dont 45 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Achat immobilier - Situé au 2e étage d'une maison de caractère en cours de réhabilitation complète, ce duplex exceptionnel de 84 m² Carrez (environ 105 m² au sol) s'inscrit dans un projet de division en trois lots, les deux premiers appartements étant déjà sous promesse de vente. Le bien se distingue par ses volumes hors normes : deux verrières de toit totalisant plus de 30 m², une hauteur sous plafond jusqu'à 4 m, une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et une mezzanine indépendante pouvant faire office de 3e chambre. Il comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, balcon végétalisé de 4 m² et entrée privative. Prestations haut de gamme: matériaux de qualité, climatisation, parquet chêne massif, arrosage automatique et bien d'autres. Visitable sur rendez-vous en l'état. Le projet étant en cours de rénovation, aucun diagnostic technique n'est disponible à ce stade. Les travaux permettent encore de personnaliser les finitions. Future copropriété de 3 lots. DPE C · Livraison prévue septembre 2026 · Honoraires inclus (3,50 % à charge acquéreur)

Achat immobilier - RARE - DUPLEX PLACE DES VOSGES PARIS 4 GREENPARTNERS vous propose ce DUPLEX situé sur l'une des places les plus prisée et exclusive de la capitale. Aux 1er et 2e étages (avec ASCENSEUR) d’un immeuble de grand standing récemment rénové, ce bien en PARFAIT ÉTAT se compose comme suit : – au 1er étage : entrée, SÉJOUR, CUISINE US et WC – au 2ème étage : 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE DE BAINS, DRESSING et WC. Bien REFAIT À NEUF, matériaux de qualité. BELLE EXPOSITION, LUMINEUX. Superficie Loi Carrez 85 m², Surface au sol 85,42 m². Bien soumis au statut de la copropriété, 60 lots de copropriété dont 25 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. PARKING DISPONIBLE EN SUS DPE : D (consommation énergie finale 106 kwh/m²/an) GES : B (8 kg CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel / Électrique Taxe foncière : 2 391 euros Charges courantes de copropriété : 431 euros / mois (entretien, ascenseur, assurance, eau froide). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 450 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 70 000 € TTC soit 5 % PRIX NET VENDEUR : 1 380 000 € Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Achat immobilier - QUARTIER DU VERTBOIS - RUE NOTRE DAME DE NAZARETH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement traversant au sein d'une copropriété en bon état datant de 1850. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste PIÈCE DE VIE (séjour & salle à manger), d'une CUISINE SEMI OUVERTE, d'une SUITE avec sa salle de bains, d'une seconde CHAMBRE, d'une SALLE DE DOUCHE, d'un ESPACE BUANDERIE, et d'un WC indépendant. CALME, LUMINEUX, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et les matériaux utilisés. Idéalement situé dans un quartier vivant, au coeur de la mode et de la gastronomie parisienne. Surface au sol 85.07 m², surface Loi Carrez 82.12 m² Bien soumis au statut de la copropriété, 52 lots de copropriété dont 22 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale 206 kwh/m²/an) GES : D (46 kg CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel gaz Taxe foncière : 1 232 euros Charges courantes de copropriété : 593 € / trimestre (entretien, assurance, eau froide). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 220 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 20 000 € TTC PRIX NET VENDEUR : 1 200 000 € Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Achat immobilier - 2 pièces lumineux sur cour RUE PAUL SAUNIERE PARIS 16e Appartement de 30 m², sis en rez-de-cour d'un bel immeuble de 1917. Ce bien se compose de : – Un séjour / cuisine – Une petite chambre – Une salle d’eau avec WC Les plus : – Une cave, pratique pour le rangement – Un environnement calme Surface loi Carrez 29,64 m² Informations complémentaires : – Taxes foncières : 830 € – Charges de copropriété : 180 € / mois (eau, chauffage, gardien, assurance et entretien parties communes) – Chauffage collectif fioul – Eau chaude sanitaire : collectif DPE : F (320 kWh/m²/an) => Energie final 309 kWh/m²/an GES : F (98 kg CO2/m²/an) Coûts annuel d’énergie compris entre 710 et 1 010 € « Logement à consommation énergétique excessive » Prix de vente honoraires inclus : 320 000 € Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété, 50 lots de copropriété dont 30 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 60 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Achat immobilier - PARIS 12e Proche de la rue du Rendez-vous STUDIO 24.5 m² AVEC MEZZANINE CALME SUR COUR CAVE Century 21 Bel Air vous propose, dans le très recherché quartier de la rue du Rendez-Vous, ce charmant studio avec mezzanine, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché, au cœur du quartier de Bel-Air, à proximité immédiate de la commerçante rue du Rendez-Vous. Vous profiterez ainsi d'un véritable esprit de quartier avec ses commerces de proximité, commerces de bouche, restaurants et services du quotidien. Situé sur cour, le bien offre un cadre calme et préservé, à l'écart de l'animation de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir ou prendre ses repas. La mezzanine, aménagée en véritable coin nuit, permet de distinguer facilement l'espace de couchage de la pièce de vie et d'optimiser parfaitement les 25 m² de l'appartement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant des rangements appréciables et contribuant au confort quotidien. Une cave privative complète ce bien et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique : la ligne 6 est accessible à proximité, station Picpus, tandis que la ligne 1 station Porte de Vincennes. La station Nation permet également de bénéficier de plusieurs lignes de métro ainsi que du RER A. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien, grâce à son emplacement recherché, son calme sur cour, son agencement optimisé et sa proximité des commerces et transports. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - PARIS XVII. TERNES/WAGRAM. EXCLUSIVITÉ - À proximité de la station de métro Ternes, des commerces et des établissements scolaires, Au premier étage d'un immeuble datant du début du XIXe en pierre de Paris de bon standing : Appartement familial en parfait état, disposant d'un plan très compact permettant une distribution optimale avec 3 chambres. D'une superficie de 83,22 m² loi Carrez, il a le charme intemporel de son époque avec des cheminées surmontées de très beaux trumeaux et un parquet en point de Hongrie. Sa décoration est soignée avec de très jolies pièces d'eau. Il comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminées agrémentée de trois fenêtres toute hauteur, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont la parentale, une salle de douche et des toilettes séparées. En annexe, une cave. Écoles maternelle et primaire à 4 minutes à pied, sectorisation collège Pierre de Ronsard et lycées Carnot et Chaptal, selon les vœux et le barème. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS +33 (0)1

Achat immobilier - - BIEN SOUS COMPROMIS - Situé dans un immeuble récent construit en 2005, grand studio en très bon état, au 1er étage avec ascenseur. À 6 minutes à pied de Guy Moquet, 2 minutes de Porte de Saint-Ouen. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine doté de 2 fenêtres, d'une grande salle de bain et de WC séparés. Copropriété en excellent état, très bien tenue. Local à vélos sécurisé. A 2 minutes du métro et Tram Porte de Saint-Ouen, d'une dizaine de minutes de la ligne 14. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 32,04 m2 - DPE : D (consommation énergie finale 107 kwh/m2/an) - GES : C (7 KG CO2 /m2/an) - Chauffage et eau chaude individuel électrique Taxe foncière : 803 € Charges annuelles 1 031,64 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 249 000 € (honoraires charges vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et Surfrider. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-Franc

Achat immobilier - BIEN SOUS OFFRE Ce vaste appartement haussmannien de 145 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing de la fin du XIXe siècle, se trouve à quelques pas de l’Arc de Triomphe. RENOVATION A PREVOIR Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments classiques très recherchés : moulures, cheminée, parquet en bois massif et grandes ouvertures offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES PAR LA COPROPRIETE L’entrée, particulièrement spacieuse, organise une circulation fluide et rationnelle. D’un côté, elle dessert la partie nuit, composée de quatre chambres pouvant aisément être réagencées en trois chambres et un bureau selon les besoins, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un espace invités confortable. De l’autre côté, on découvre la partie réception avec un séjour en rotonde, marqué par trois fenêtres qui s’ouvrent sur l’avenue de la Grande Armée, donnant un caractère unique à la pièce et une véritable présence à l’appartement. Dans le prolongement, une grande salle à manger permet d’imaginer des moments conviviaux autour d’une cuisine familiale. La cuisine, indépendante et dinatoire, offre un espace agréable pour prendre les repas au quotidien. Le bien dispose de deux salles d’eau, de deux WC séparés, et de pièces annexes pratiques telles qu’une buanderie et un dressing, qui renforcent le confort d’utilisation au quotidien. Le double vitrage contribue à la qualité de vie intérieure, tandis que la cave en sous-sol ajoute un volume de stockage appréciable. L’immeuble, avec gardienne et vidéo-surveillance, témoigne d’un niveau de standing adapté à cette adresse prisée, dans un quartier central et recherché de Paris. Une rénovation de qualité permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien, en sublimant son cachet haussmannien et ses volumes déjà remarquables. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter dans un appartement d'exception, à la fois classique par son style et contemporain par les prestations qu’ils choisiront d’y apporter. À moins de 100 m, la station de métro Argentine (ligne 1) et à quelques minutes de la place de l'Etoile. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2757 € - Charges de copropriété : 1034 € / trimestre - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, gaz - Distribution de l’eau chaude : individuelle, gaz Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 1 400 000 € (honoraires charges vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France

Achat immobilier - FREDELION Village Europe vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de style Haussmannien de 150 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de l'Europe. Ce bien d'exception séduit par ses éléments classiques et élégants : une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m, un parquet en point de Hongrie, de superbes moulures d'origine ainsi que trois cheminées d'époque, offrant tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un grand salon, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, espace détente (jacuzzi), cuisine dinatoire, wc séparés. Une grande cave complète le bien. LE QUARTIER EUROPE – UN ART DE VIVRE PARISIEN AU CŒUR DU 8 € Discrètement niché entre la gare Saint-Lazare, le parc Monceau et les Batignolles, le quartier Europe séduit par son équilibre rare entre élégance résidentielle, vie de quartier et accessibilité. Apprécié pour son atmosphère plus confidentielle que d'autres secteurs du 8 € arrondissement, il attire une clientèle recherchant un environnement central, vivant et raffiné, tout en préservant une vraie qualité de vie. Le quartier se distingue par la qualité de son patrimoine immobilier : immeubles haussmanniens, belles façades en pierre de taille, appartements de caractère aux volumes généreux, avec parquet, moulures et cheminées. Des adresses telles que les rues de Lisbonne, de Madrid ou de Turin incarnent particulièrement cet esprit résidentiel recherché. Au quotidien, le quartier offre une vie de proximité particulièrement appréciée : commerces de bouche, restaurants, écoles et services accessibles à pied, dans une ambiance à la fois familiale et élégante. La proximité du parc Monceau constitue également un atout majeur. Parfaitement desservi grâce à la gare Saint-Lazare et à de nombreuses lignes de métro, le quartier Europe permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et les grands quartiers parisiens. À la fois chic, pratique et patrimonial, le quartier Europe s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs résidentiels les plus équilibrés et recherchés de l'ouest parisien. FREDELION PARIS 8 EUROPE – ALEPH TRANSACTIONS, SAS au capital de 33 300 € – RCS Paris 882 080 054 – Carte professionnelle Transaction n° CPI délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Garantie financière CEGC – 59 avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris

Achat immobilier - BIEN SOUS OFFRE Au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 48,5 m2 se situe au 5e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d’un petit balcon agréable, d’une cave en sous-sol et d’un agencement en étoile. L'appartement est à rénover L’entrée distribue un séjour de 13 m2, une chambre principale de 11 m2 et un bureau de presque 7m2, offrant ainsi une vraie pièce dédiée au télétravail ou à une chambre d’appoint. La cuisine est d'une bonne surface. Une salle de bain, des WC séparés et un débarras complètent l’ensemble, apportant des rangements supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 48,51 m2 - Surface au sol totale : 50,26 m2 - DPE : E (consommation énergie finale 274 kwh/m2/an) - GES : E (60 kg CO2 /m2/an) - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : individuel gaz Taxe foncière : 728 € Charges annuelles 1 828 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente 470 000 € (honoraires charges vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété, 54 lots de copropriété dont 30 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Achat immobilier - FREDELION VILLAGE EUROPE vous présente : À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de l'ouest parisien, à quelques pas du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, se dévoile un appartement rare, destiné à une clientèle exigeante en quête de raffinement et de sérénité. Situé dans un immeuble de grand standing de style années 30, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, cet élégant appartement de réception développe une superficie de plus de 215 m² aux volumes remarquables. Dès l'entrée, une galerie majestueuse donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur des balcons filants sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et un calme absolu. Un bureau se situe dans le prolongement de la galerie d'entrée. La cuisine dînatoire, conviviale et parfaitement aménagée, prolonge cet espace de vie avec élégance. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que trois autres chambres aux proportions généreuses, avec de nombreux rangements et entièrement tournées vers le calme absolu des jardins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes invités complètent ce bien. Les rénovations réalisées, portées par un sens aigu du détail et des matériaux, traduisent l'exigence des propriétaires actuels et confèrent à cet appartement de haut standing une signature élégante, alliant caractère et raffinement. Une cave , un placard à valises et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble. Stationnement résidentiel aisé à proximité immédiate. Outre la proximité immédiate de vastes espaces verts, l'adresse bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures sportives les plus recherchées de l'ouest parisien ainsi qu'à des établissements scolaires de premier plan, tels que Gerson ou Lycée Janson-de-Sailly. Les commerces de la rue de Passy et de l'avenue Mozart sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le marché, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard de ses prestations et de son emplacement.

Achat immobilier - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES EN DERNIER ÉTAGE, EXPOSÉ SUD/OUEST, AVEC LARGE BALCON ET VUE DÉGAGÉE. Au 9e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne, charmant appartement de 63 m² refait à neuf en 2023 avec goût. Le bien, traversant, se compose ainsi : une entrée, un séjour de 35 m² avec cuisine américaine agencée et équipée, bordé d’une baie coulissante. Le séjour bénéficie d’une terrasse de 12 m² avec vue panoramique. Une chambre de 12 m² ainsi qu’une chambre/bureau, toutes deux avec vue dégagée et vue sur la tour Eiffel, une salle de bains et des toilettes invités. DPE E – chauffage CPCU. L’appartement est très lumineux et dispose de nombreux rangements. Il est vendu avec une cave. Possibilité de parking au sous-sol de l’immeuble. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Achat immobilier - Local professionnel de 35 m2 avec vitrine. Une adresse de prestige pour votre activité professionnelle. Au cœur du 5e arrondissement, dans un immeuble de très belle facture, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant local professionnel de 35 m² offrant un cadre particulièrement valorisant. Il bénéficie d’une belle vitrine sur rue, d’une remarquable hauteur sous plafond et d’un agencement comprenant un rez-de-chaussée et un souplex, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En très bon état, ce bien est idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou toute activité professionnelle recherchant une adresse parisienne prestigieuse. Un local élégant, fonctionnel et rare dans un environnement de qualité.

Achat immobilier - Laforêt Collection Paris 6ème vous propose dans un immeuble pierre de taille au sixième et dernier étage avec ascenseur, un trois pièces de 51,71m2 Carrez. Présence d'une gardienne. Il comprend un séjour, une cuisine ( US possible), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une buanderie. Exposé Sud-Ouest, le salon et les 2 chambres possèdent un petit balcon avec vue sur le Jardin du Luxembourg, le Sénat, l'Église Saint-Sulpice, la Tour Eiffel et l'hôtel des Invalides. Idéalement situé au coeur du quartier du Luxembourg, à seulement 50 mètres du jardin, l'appartement offre un cadre de vie calme et recherché. Cet emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les adresses emblématiques du 6e arrondissement : cafés littéraires, galeries d'art, boutiques de créateurs et tables gastronomiques. C'est aussi un secteur d'excellence pour les familles, sectorisé à deux pas d'établissements scolaires et universitaires de renommée, tels que le Lycée Montaigne, l'École Alsacienne et l'Université Panthéon-Assas. Une accessibilité idéale au coeur de la capitale Parfaitement connecté, le bien bénéficie d'un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements : RER Luxembourg (RER B) Métro Odéon (Lignes 4 et 10) Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l'immeuble. Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l'expert de référence de l'immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure. Contactez Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2588.00 euros.

Achat immobilier - Exclusivité - Victor Hugo - Studio 12.53m². Bon état.Exclusivité - Dans un immeuble haussmannien avec gardienne, District MONCEAU vous propose un studio meublé et loué de 12.53m² au sol (10.95m² carrez) au 7ème étage SANS ASCENSEUR. Il se compose d'une pièce de vie. une kitchenette indépendante et d'une salle d'eau avec de vrai toilette. Louè 600€/mois. Proche des commerces et transports. Mr HASSAN Michael :

Achat immobilier - Appartement situé au Portugal Venez Découvrir à 5 min de l'aéroport de porto, sur la commune très prisée de Maia. Un superbe appartement T1 de 55 m2 à rafraichir : Vous y trouverez : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC. à savoir : Un raffraichissement de la cuisine, de la salle de bain sera nécessaire ainsi que les fenêtres ancienne seront à changer. Les : Un garage est compris avec l'appartement. La bâtiment possède 2 ascenseurs, l'appartement est située au 7 ème étage. Secteur très recherché, proche des commodités, de l'aéroport de porto, proche de la plage. Pour en savoir plus contactez-moi : Jimmy De Sousa : (par sms également) Mandat : 527

Achat immobilier - Charonne - Alexandre Dumas Dans une belle résidence récente (1973) au 5e étage sur 7, un beau 2 pièces de 34,40m2 Carrez avec BALCON de 6,55m2 exposé "EST" au calme sur cour / jardin entrée, coin cuisine, séjour de 15m2 , chambre de 9m2, salle de bain avec bain et wc et emplacement lave-linge vendu avec une cave (et place de parking possible en sus) BON DPE C/C charges : 150€/mois incluant le chauffage tantièmes : 0.23% de la copropriété Taxes foncières : 1193€/an Informations et visites : Yann HAMET potentiel locatif (encadrement) meublé : 1221€/mois hors charges vendu avec cave et place de parking DTG et PPPT votés payés remise en peinture des escaliers de service et des caves votée

Achat immobilier - REPORTAGE PHOTO A VENIR - Picpus - à seulement 4 minutes de la ligne 1 et de la ligne 6, au pied de la rue du Rendez Vous reconnue pour ces nombreux commerces Un appartement d'angle de 4 pièces (81m² Carrez) au 2eme étage d'un bel immeuble pierre de taille, accessible par ascenseur. Ce bien, très lumineux, éclairé par 10 fenêtres double vitrage jouit du charme de l'ancien avec ces parquets point de Hongrie, moulures, 2 cheminées et une belle hauteur sous plafond de 2.85m. L'entrée distribue la salle de bain avec WC, la cuisine séparée, une première chambre, le double séjour, la seconde chambres et 2 débarras. Des travaux sont à prévoir pour réveiller ce magnifique bien. Une cave complète les atout de ce bien. Possible 3ème chambre. Vous pouvez consulter les nouveaux plan pour vous aider à vous projeter.

Achat immobilier - Parking sous-sol sécurisé Rivoli Parking situé au deuxième sous-sol d'une résidence sécurisée de la rue Bertin Poirée au sein du 1er arrondissement de Paris (rue perpendiculaire à la rue de Rivoli). Résidence avec gardien, badge privatif. Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Pas de procédure en cours Barème honoraires : : 55 000 € Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 € Barème honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - À vendre : Charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéalement situé au 2 ème étage d'un immeuble récent dans le prestigieux quartier Montaigne, Paris 75008. Profitez d'un environnement calme, avec une exposition sud-est apportant une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien entièrement équipé offre un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne également équipée, et une chambre confortable. La salle de bains élégante et les WC indépendants complètent ce cadre de vie agréable. Les finitions de qualité sont à découvrir dans cet appartement en excellent état. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est servi par un ascenseur et assure un confort thermique optimal grâce à un chauffage collectif au gaz. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale..

Achat immobilier - Magnifique appartement de 125 m², situé en étage élevé et bénéficiant d’une très belle luminosité. Entièrement rénové par un architecte, il se compose d’une entrée, d’un élégant séjour d’angle baigné de lumière, d’une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres en suite, disposant chacune de sa propre salle d’eau. L’appartement, aux prestations soignées et aux finitions haut de gamme, est vendu entièrement meublé.

Achat immobilier - À Paris, dans le 16ème arrondissement, ce T4 de 87,3 m² situé au 4ème étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 5,3 m². Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une double exposition Sud/Nord. La résidence, située au 19 rue de Passy, mêle réhabilitation et construction neuve. Elle propose des vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel. Des espaces extérieurs privatifs sont intégrés au projet. Le quartier de Passy se caractérise par sa situation dans le 16ème arrondissement de Paris. Cette adresse permet de s'inscrire dans un environnement urbain dense et historique de la capitale. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Sharon Bastok — REFERENCE: PAR-NPA-75016-W8269ZHA

Achat immobilier - 75019 Paris - Rue de Belleville Entre le parc des Buttes-Chaumont & le Parc de Belleville 1809 immobilier Parisien vous propose à la vente cet ancien atelier transformé en 2012 par un architecte en magnifique loft de 130,96 m2 loi carrez sur 2 niveaux comme une maison avec sa terrasse. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée, avec toilette et buanderie et accès à une terrasse arborée bien exposée de 60m2. Un escalier descendant sur une grande pièce à vivre de 70m2 avec belle hauteur sous plafond (3,5 M) en Rez-de-jardin, une belle chambre parentale, une mezzanine, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. Digicode. Charges de copropriété de 215 €/mois. Chauffage et eau chaude individuelle chaudière au gaz à condensation. Loft sans travaux en parfait état. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N° 114. 1809 Immobilier Parisien est à votre service pour toutes demandes de conseils, estimations, achats et ventes pour votre projet immobilier à Paris et sa région.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE SEVRES/BON MARCHÉ - RARE - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU À deux pas du Bon Marché, au coeur d'un environnement particulièrement calme et recherché, nous avons le plaisir de vous proposer ce CHARMANT duplex niché au DERNIER ÉTAGE d'une belle copropriété ancienne. Véritable COUP DE COEUR, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et son PARFAIT ÉTAT. D'une superficie de 62,77 m² loi Carrez - 67,56 m² au sol - au dernier étage par escalier, il comprend: - au 5ème étage: une entrée avec des rangements, un MAGNIFIQUE SÉJOUR avec un TOIT CATHÉDRALE, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc indépendant - au 6ème étage: accessible par un escalier intérieur, un bureau, une chambre climatisée avec des rangements et une salle de douches avec un wc. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1512.00 euros.

Achat immobilier - PARIS XIII - OLYMPIADES Century 21 Olympiades vous propose, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 14), au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce bel appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, sa belle luminosité et son agencement optimisé. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cet appartement de 43 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, offrant un espace idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine, adjacente au séjour, peut être transformée en cuisine ouverte, maximisant ainsi l'espace et la convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements astucieux pour un confort optimal. Orienté vers une cour intérieure, cet appartement garantit un cadre de vie paisible et serein. À quelques pas, une multitude de commerces, d'écoles et un parc verdoyant vous attendent pour vos moments de détente en plein air. L'accessibilité est un atout majeur, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Parfait pour une profession libérale ou un investissement locatif, ce bien se situe à seulement 500 m de la station de tramway Brancion et à proximité des métros Plaisance, Porte de Vanves et Convention, ainsi que des lignes de bus 89 et 95. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 8 étages) - Chauffage : Collectif gaz - Charges de copropriété : 279 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1062 € - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à faciliter votre première appréciation du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux demandes complémentaires. Les documents justificatifs et rapports d'expertise peuvent être transmis sur demande auprès de Zefir, qui facilitera leur communication et apportera les précisions utiles aux démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour expliquer les éléments figurant dans l'annonce, fournir les pièces disponibles et orienter vers les vérifications administratives usuelles. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bien entretenu du début du XXᵉ siècle, ce charmant 2 pièces de 35,32 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant. Entièrement orienté vers les espaces intérieurs de la copropriété, il bénéficie d'un calme remarquable avec une agréable vue dégagée sur la végétation. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d'espace, tandis que le parquet en chêne massif récemment rénové apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Traversant et naturellement ventilé, l'appartement reste particulièrement agréable à vivre, même pendant les périodes de forte chaleur. Le séjour s'ouvre sur la cour principale. La cuisine indépendante donne quant à elle sur une petite courette intérieure au charme de maison de ville, avec un accès direct à un espace extérieur intimiste. L'agencement actuel offre un confort fonctionnel avec une cuisine séparée et une salle de bains indépendante, et l'absence de murs porteurs, hormis au niveau de la cuisine, permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, notamment l'inversion de la cuisine et de la salle de bains. Les fenêtres ont été récemment remplacées et la copropriété a déjà voté l'autorisation de créer des portes-fenêtres, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L'appartement fait partie d'une copropriété aux charges maîtrisées. Il est équipé d'une chaudière individuelle à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Il est complété par une véritable cave en sous-sol de 5 à 6 m² avec plafond refait en 2021 et raccordement électrique, idéale pour du stockage ou l'installation d'équipements complémentaires. Les parties communes ont bénéficié d'importants travaux ces dernières années : réfection des fondations en 2025 et rénovation du réseau d'égout en 2021, des investissements rassurants pour la pérennité de l'immeuble. Le logement est également raccordé à la fibre optique. La desserte est excellente : la station de métro Danube et de bus Rhin et Danube se situent à environ 100 mètres. Le quartier dispose également de nombreux équipements de proximité : écoles, crèche, collège Georges-Brassens et lycée Diderot se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Pour les moments de détente, le parc des Buttes Chaumont, situé à environ 400 mètres, offre un agréable espace de verdure au cœur du 19ᵉ arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 536 € - Charges de copropriété : 104 € / mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Merci de lire l'annonce avant de réserver une visite. Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une résidence étudiante gérée par l'OHLE construite en 1996, cet appartement de 19 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace cuisine, permettant une organisation optimisée de la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant des rangements appréciables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Un appartement bien agencé, facile à vivre, au cœur d'un quartier dynamique de la capitale, à découvrir sans tarder. Pour information, il s'agit d'un logement en résidence étudiante (statut LMNP) avec un locataire déjà en place. C'est un produit exclusivement dédié à de l'investissement locatif clé en main : vous ne pourrez donc pas y résider vous-même. Les revenus mensuels sont de 459,53€ TTC par mois, soit 417,75€ net, ce qui équivaut à une rentabilité à 5,2%. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € - Charges de copropriété : 53 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement familial de 3 pièces de 56 m2 situé à Paris, dans le 18 -ème arrondissement au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1900, cet intérieur a été intégralement repensé et refait à neuf par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, créant un endroit convivial pour partager les moments du quotidien. Le parquet ancien en bois massif apporte beaucoup de cachet, tandis que les cheminées soulignent le charme classique de l'appartement. L'ensemble est baigné de luminosité, renforcée par une double exposition nord, sud et ouest qui accompagne l'appartement tout au long de la journée. L'agencement propose un véritable espace nuit distinct avec deux chambres confortables, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un bureau à domicile ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau traversante, pensée dans le prolongement de cette rénovation récente et de qualité, offre une circulation fluide et fonctionnelle. La présence d'un dressing complète agréablement le confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations soignées, d'un double vitrage pour un bon confort intérieur, d'une cuisine équipée prête à l'emploi, ainsi que d'un chauffage individuel électrique associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. En très bon état général, avec une rénovation récente et qualitative, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, combinant le charme de l'ancien et le confort d'aménagements contemporains. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1221 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Idéalement situé, au cœur du 11 eme, à proximité de la station Voltaire, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² au 5 eme étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, AVEC ascenseur. L'appartement, traversant, se distingue par un plan en étoile (sans perte de place). Il se compose ainsi : - un séjour éclairé par 2 fenêtres - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) - 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau - un dressing - un wc invités Vous serez séduit par la localisation recherchée, le fait d'être en étage élevé qui permet de bénéficier ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées, et par le plan sans perte de place. Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est possible en sus. À environ 200 m, la station de métro Voltaire (ligne 9) facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que la station Saint-Ambroise (ligne 9 également), située à environ 600 m, complète cette excellente desserte. Pour la scolarité, le quartier propose plusieurs établissements à proximité immédiate : le lycée polyvalent Paul Poiret à 300 m, l'école élémentaire Keller à 300 m et l'École Saint-Bernard à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Raoul Nordling à environ 500 m, le square Bréguet Sabin et le square de la Roquette autour de 500 à 600 m, ainsi que Truillot Garden et le square Louis-Majorelle à distance comparable, offrant de multiples options de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 356 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient disponible. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur de Passy, ce studio de 19,8 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son excellent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renforcée par une exposition sud-est agréable au quotidien. L'appartement se compose : d'une pièce de vie fonctionnelle permettant d'organiser facilement un espace séjour et nuit. un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée. une salle d'eau comprend douche, lave-linge et toilettes, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente. Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place. À quelques pas, le quartier de Passy offre un cadre de vie pratique et tranquille : le centre commercial Passy Plazza est à 100m. la grande Epicerie (Le Bon marché) est environ à 200m. la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commerces est à 50m. le marché couvert est environ à 200m. L'arrêt de bus Place de Passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'arrêt Jean Bologne (ligne 32) se trouve à environ 200 m. L'arrêt de bus Lamballe (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied. Pour le métro, le logement est situé à mi chemin entre les stations La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6). La gare RER C Boulainvilliers est à environ 300 m. Mais vous trouverez aussi dans les rues adjacentes un théâtre, un cinéma, un fast food bien connu etc . bref ce quartier est presque un village ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 422 € - Charges de copropriété : 94 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - MARX DORMOY - Appartement 3 pièces traversant avec terrasse À proximité immédiate des stations Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), découvrez cet appartement de 56,16m² idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour sa vie de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses espaces verts. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros et bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que les gares du Nord et de l'Est qui sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une élégante copropriété de 1898 en pierre de taille, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Le charme de l'ancien se retrouve à travers la qualité de la construction et le cachet de l'immeuble. Traversant, il bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour. L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse, véritable prolongement de l'appartement, donne sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour selon vos envies. Aujourd'hui aménagé pour de la colocation, il est envisageable de créer un grand double séjour pour transformer l'appartement en grand 2 pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de l'appartement sont : Immeuble en pierre de taille datant de 1898 Premier étage avec ascenseur Appartement traversant sur rue et cour Terrasse au calme sur cour Cuisine indépendante aménagée et équipée Charme de l'ancien Rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € par an - Charges de copropriété : XXX € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : au gaz par chaudière individuelle - Distribution de l'eau chaude : au gaz par chaudière individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m2 offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. Les photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer leur présentation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement d'environ 40m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, à deux pas de la célèbre Place Vendôme. Ce bijou architectural, récemment rénové, allie le charme classique de Paris à des finitions modernes et raffinées. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de la ville. Ce salon, véritable cocon de tranquillité, est une invitation à la détente et à l'évasion. La chambre, spacieuse et astucieusement aménagée, est dotée de rangements sur mesure pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. La salle de bain, avec sa baignoire élégante, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre également la possibilité d'acquérir le mobilier soigneusement choisi pour parfaire votre installation. La copropriété, d'une élégance rare, reflète le luxe et le raffinement de cette adresse prestigieuse. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station Opéra à 300 m et Quatre-Septembre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École Notre-Dame Saint-Roch, à 300 m, et du Square Louvois, un espace vert à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 494,92 € - DPE : G - Taxe foncière : 1261 € Mentions légales : Le présent descriptif est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables (plans, diagnostics, état du bâtiment, servitudes éventuelles). Les personnes intéressées doivent demander l'ensemble des pièces justificatives auprès du syndic ou des administrations compétentes. Pour accéder aux informations officielles sur les risques et l'environnement, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : G Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol. Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue. Caractéristiques : Surface : 34 m² 5e étage sur 6, sans ascenseur Charges : 295 €/trimestre Taxe foncière : 475 €/an DPE : E Chauffage individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques sont disponibles sur . Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au cœur de Paris dans un immeuble de caractère datant de 1881. Situé au premier étage, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, offrant une sensation d'espace accentuée par les grandes fenêtres qui baignent la pièce principale de lumière. Le studio dévoile une pièce de vie accueillante, intelligemment organisée autour d'une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements modulables satisferont les désirs d'agencement des futurs occupants. En rareté dans le secteur, une terrasse attenante vient prolonger l'espace de vie. Le bien dispose en outre d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave. Situé dans un quartier prisé autour de Notre-Dame-de-Lorette et la rue des Martyrs, cet appartement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Le biennest situé à proximité de la station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) est à moins de 100 m, Le Peletier (ligne 7) à 300 m, et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse en jouissance exclusive partagée : 7 m² - Taxe foncière : 798 € - Charges de copropriété : 176 € - DPE : Classe G - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1881 Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 24.5 m² bénéficie d'un emplacement agréable avec une exposition sur la rue Houdart, la rue des Amandiers ainsi qu'un pan coupé apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration pratique et à sa situation en étage, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement urbain recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 144 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 46 m2 au rez-de-chaussée sur une belle cour arborée d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un séjour lumineux grâce à ses nombreuse fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche avec WC et un WC indépendant en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme la Public Primary School Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école élémentaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école élémentaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme la Public Primary School Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris et le parc urbain Montsouris se situent à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 450 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1881. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse privative pour des moments de détente en extérieur, et profiterez du confort moderne grâce à des installations récentes telles que le double vitrage et la climatisation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : les stations de métro Oberkampf et Filles du Calvaire à moins de 100 m, ainsi que les stations Saint-Sébastien - Froissart, République et Temple à environ 500 m. Pour vos sorties au grand air, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied, comme le square Jules-Ferry à 300 m et le square du Temple - Elie Wiesel à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond. L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom. Caractéristiques techniques : - Surface : 76,3 m² Loi Carrez - Étage : 1er sur 7 - Charges de copropriété : 202€/mois - Chauffage : Individuel au gaz - Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO₂/m²/an) - Copropriété bien entretenue avec digicode Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - STUDETTE - DERNIER ETAGE AVEC AVEC ASCENSEUR Située rue des Boulets, au cœur du très prisé quartier Sainte-Marguerite dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette charmante studette de 9,57 m² habitables (8,77 m² Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et plein de charme. Entièrement rénovée avec soin et optimisée dans les moindres détails, cette studette est vendue entièrement équipée et prête à être occupée. Elle dispose d'un espace cuisine fonctionnel comprenant deux plaques de cuisson à induction, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, une douche, un bureau escamotable permettant d'optimiser l'espace selon les besoins, ainsi qu'une grande penderie offrant de nombreux rangements. Les toilettes, privatifs à la studette, sont situés juste sur le palier et attenants au logement, garantissant un usage exclusif. Le confort est assuré grâce à un Velux en double vitrage récemment remplacé, équipé d'un store occultant. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, limitant les travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition un local à vélos accessible depuis la cour intérieure. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la dynamique rue de Montreuil, réputée pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale, le bien profite également de la proximité immédiate de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transports (métro, RER et bus), facilitant tous les déplacements dans Paris et sa région. Les espaces verts environnants complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Grâce à son exposition Est, la studette bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Son emplacement, son état impeccable, ses équipements et son optimisation en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Achat immobilier - Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1860 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€/mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, orienter vers des professionnels compétents pour obtenir rapports, devis et conseils adaptés. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Plongez au cœur de Paris avec ce charmant studio de 8,8 m² idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée et une belle luminosité, cet espace bien agencé dispose d'un coin cuisine fonctionnel et d'un espace douche confortable. La proximité immédiate du Square des Batignolles à 200 m ainsi que de ses espaces verts vous assure un environnement agréable pour vos balades. La station de métro Pont Cardinet, située à 300 m, et la station Rome, à environ 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens dans toute la capitale. Plusieurs établissements scolaires renommés tels que l'École Truffaut, l'École polyvalente d'application Boursault et l'École Fénelon Sainte-Marie Tocqueville se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 8,8 m² - Étage : 6ème (sans ascenseur) - Année de construction : 1881 - Chauffage : électrique individuel - Taxe foncière : 166 € - Charges de copropriété : 23 € - DPE : D - Émission de gaz à effet de serre : B Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. Caractéristiques techniques - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de 104 m² Carrez (110 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son calme exceptionnel. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée. Son plan en étoile, sans aucune perte de place, offre une distribution particulièrement fonctionnelle et facilement modulable selon les besoins. Il comprend aujourd'hui trois chambres, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les chambres d'enfants sont équipées de stores électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un espace au rez-de-chaussée permet également de stationner facilement vélos, poussettes ou trottinettes. Situé dans la très recherchée sectorisation Jean-Baptiste Say, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En excellent état général et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit le charme de l'haussmannien, des volumes généreux et une grande qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un appartement familial lumineux, calme et modulable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - Charges de copropriété : 700 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 989 € Charges de copropriété : 200 € / mois Chauffage : Pas de chauffage dans l'appartement Eau chaude : Gaz Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Achat immobilier - Local commercial de 50 m² avec accès direct sur rue – Profession libérale – Paris 11e Situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Voltaire, ce local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à une activité commerciale. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété et le bien bénéficie d'une destination commerciale, offrant ainsi une réelle souplesse pour différents projets professionnels. L'accès constitue un véritable atout : une porte donne directement sur la rue, permettant une entrée indépendante et facilement accessible à une clientèle ou une patientèle. Le local dispose également d'une ouverture sur cour. L'espace se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon l'activité : cabinet avec espace d'accueil, deux salles de consultation, bureaux professionnels ou local commercial. Ce bien conviendra notamment aux professionnels de santé et aux professions libérales recherchant un espace accessible et bien situé dans Paris, tels qu'un infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou diététicien. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre une surface de stockage supplémentaire. Sa destination commerciale peut également présenter un intérêt pour différents projets d'exploitation ou d'investissement, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec le métro Voltaire à environ 300 mètres, les stations Charonne, Père Lachaise et Philippe Auguste à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le square de la Roquette se trouve à environ 100 mètres et le square Olga-Bancic à environ 300 mètres. Avec son accès direct sur rue, sa destination commerciale, ses deux pièces, son ouverture sur cour et sa cave, ce local offre une configuration polyvalente et un emplacement recherché pour développer une activité professionnelle au cœur du 11e arrondissement. Un bien polyvalent et facilement aménageable, particulièrement adapté à un professionnel souhaitant installer son activité dans le 11e arrondissement de Paris, avec accès direct sur rue et professions libérales autorisées. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 172 € / mois - Taxe foncière : 853 € / an - DPE : G - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1905, découvrez ce deux-pièces traversant de 41,33 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2021. Son exposition Ouest, sa configuration sous les toits et ses puits de lumière lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une vraie personnalité. En excellent état, l'appartement offre une distribution agréable et sans perte d'espace. L'entrée mène à un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre avec un véritable dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir comme le dressing bénéficient chacun d'un puits de lumière, apportant une clarté naturelle jusque dans les espaces de circulation. Les volumes sont bien exploités, les rangements nombreux et l'ensemble permet une installation immédiate. Une cave complète ce bien. À seulement quelques pas du métro Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide au centre de Paris. Les commerces et services du quartier sont également accessibles à proximité. La copropriété, composée de 19 lots, est particulièrement bien entretenue et a fait l'objet de travaux réguliers. Surface Carrez : 41,33 m² Surface au sol : 42,37 m² Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges annuelles : environ 1 350 € DPE : F – GES : C Dépenses énergétiques estimées : 1 360 à 1 860 € par an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.

Achat immobilier - Situé au cœur du haut Marais, dans un immeuble ancien parisien parfaitement entretenu, cet appartement de 3 pièces de 60,62 m2 se trouve au 5e étage sur cour et offre une ambiance à la fois calme et lumineuse. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort d'une rénovation récente, dans un cadre confidentiel qui séduira ceux qui recherchent une adresse prisée tout en restant à l'abri de l'agitation. 5e étage sans ascenseur. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m2, pensé comme une véritable pièce à vivre conviviale. La cuisine sur mesure s'intègre harmonieusement à la pièce, permettant de profiter pleinement de cet espace pour recevoir, cuisiner et se détendre. La luminosité naturelle, renforcée par des fenêtres performantes, met en valeur le parquet et la décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une verrière sur mesure qui apporte une touche de caractère et de modernité. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf il y a trois ans, ce qui permet de profiter de prestations actuelles sans se soucier de travaux à prévoir. La qualité de l'entretien de l'immeuble complète ce sentiment de tranquillité durable, tout comme la bonne tenue de la copropriété et le niveau très faible des charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un studio situé juste au-dessus de l'appartement afin de créer un duplex. Cette configuration ouvre la voie à un projet d'agrandissement cohérent, pour gagner en surface et imaginer un espace de vie sur deux niveaux, tout en restant dans le même immeuble et dans la même copropriété. À moins de 200 m, la station de métro Saint-Sébastien - Froissart. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts agréables : le Square du Temple - Elie Wiesel à environ 400 m, les Jardins des Archives Nationales et le jardin Rosiers Joseph Migneret. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 €/ an - Charges de copropriété : 84 €/ mois - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude: Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au sein d'un immeuble de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 4 pièces offre un salon spacieux avec sa cheminee fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet, une salle à manger qui peut aisément être aménagée en troisième chambre, de deux belles chambres ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et moulures, un beau parquet. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans l'immeuble. L'appartement est au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Côté transports, la station de métro Brochant (ligne 13) se trouve à environ 200 m, la station La Fourche (ligne 13) à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, l'école primaire Sainte-Marthe à environ 400 m, l'école secondaire Auguste Renoir à environ 500 m ou encore l'école primaire polyvalente Bernard Buffet à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King sont accessibles à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 266€ Mentions légales : Consultez les données publiques liées aux risques et à l'environnement de ce bien sur le site officiel . Sur simple demande adressée à nos services, nous pouvons transmettre, selon disponibilité, les diagnostics techniques et autres pièces administratives que nous détenons afin de faciliter l'analyse du dossier par les intéressés. Les informations et documents transmis restent informatifs et n'exonèrent pas l'acheteur de réaliser ses propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m2 Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8m2 vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Ce studio de 7 m², avec toilettes privatives sur le palier (usage exclusif, non partagées), est situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien offrant une adresse recherchée au cœur de Paris 7e, à l'angle de l'avenue Bosquet et de la rue de Grenelle, dans le quartier du Gros Caillou, très convoité. Idéal comme pied-à-terre ou étudiant, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement calme en hauteur avec vue exceptionnelle sur le Dôme des Invalides. L'ensemble se présente dans un bon état. La présence de rangements intégrés facilite l'usage au quotidien et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. La pièce de vie concentre les fonctions essentielles, avec un coin cuisine et une douche dans le studio. Chauffage et eau chaude sont assurés par des équipements électriques. WIFI par fibre. L'immeuble avec gardienne est très bien entretenu. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. À 300 m de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars qui offre un cadre de balade ou de détente en plein air au quotidien. Invalides à 10mn à pied. La rue Cler à 100m, célèbre rue piétonne commerçante, offre commerces de bouche et vie de quartier. Cette ambiance, entre adresses de proximité, grandes avenues et monuments, fait du Gros Caillou un secteur particulièrement prisé de la rive gauche. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable. La ligne de bus 92 dessert l'arrêt Bosquet-Grenelle au pied de l'immeuble. Métro École Militaire ligne 8 à environ 300 m. Pont d'Alma et RER C à 300m. Stations de Taxis au pied de l'immeuble. Le secteur compte plusieurs écoles à moins de 500 m : Lycée privé La Rochefoucauld, l'EIB Grenelle (École internationale bilingue) et l'Institut privé de l'Alma. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 169 € / an Charges de copropriété : environ 15 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe est à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches, affiner votre réflexion et vous transmettre tout document utile. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé au 14e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975, ce bel appartement de 3 pièces de 55 m2 offre un cadre de vie très lumineux. Avec ses deux chambres, son agréable pièce de vie et son agencement fonctionnel. La vue exceptionnelle et la luminosité constituent de véritables atouts au quotidien, renforcés par la hauteur d'étage qui ouvre largement les perspectives sur la ville. L'appartement se distingue par un niveau de prestation rare, avec une rénovation récente et soignée et une qualité globale qualifiée de haut de gamme. Sol en parquet massif, rangements intégrés et dressing. Chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, offrant une température stable et une gestion simplifiée. Une cave d'environ 13 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage très appréciable en milieu urbain. L'appartement est vendu en mandat exclusif, garantissant un suivi clair du dossier. La présence d'un ascenseur dans cet immeuble de 15 étages facilite l'accès au logement, y compris avec des charges ou des effets volumineux, et renforce le confort général du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : D (consommation énergétique 169, émissions de gaz à effet de serre 36, classe D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : D (consommation énergétique 169, émissions de gaz à effet de serre 36, classe D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Ce bien exceptionnel situé au 1er étage d'un immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, ce charmant appartement de 32 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité globale soignée, tant dans ses finitions que dans son confort au quotidien. Ce studio se compose d'une pièce principale bien proportionnée et d'une mezzanine avec son lit, et d'une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale facile à vivre. La localisation mise en avant par l'agent est un atout majeur de ce bien, avec un environnement central qui laisse entrevoir un quotidien pratique et animé. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. À environ 200 m, la station de métro Pont Marie permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Les stations Sully - Morland et Saint-Paul, situées à respectivement 400 m et 500 m environ, complètent cette accessibilité et offrent plusieurs options de trajets. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche, comme le Square Barye à environ 300 m, la Place Louis Aragon à environ 400 m, le Square Jean XXIII à environ 500 m ou encore le jardin du 13 novembre 2015 à un peu plus de 500 m, pour profiter de pauses au calme. Les familles et étudiants apprécieront également la proximité d'établissements scolaires reconnus, avec le lycée Sophie Germain à environ 400 m, le lycée Charlemagne à un peu plus de 400 m, ainsi que l'établissement scolaire Massillon à près de 400 m. Caractéristiques techniques - DPE : vierge - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez ce ravissant appartement de trois pièces, niché au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, à quelques pas de l'église St Bernard. D'une surface de 47 m², il se distingue par son charme authentique, sublimé par un parquet élégant, des moulures raffinées et une cheminée d'époque. Lumineux et chaleureux, ce bien propose un agencement très agréable avec deux chambres confortables et un séjour convivial. La cuisine séparée et fonctionnelle s'ajoute à une salle de bain bien agencée. L'agencement peut être modifié selon vos envies tout en préservant l'âme unique des lieux. Une cave, d'une surface de 5 m², offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos besoins quotidiens. En plein cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement est à proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée dans un rayon de 400 m. Parfaitement desservi par les transports en commun, les stations de métro Château Rouge (à 300 m) et Barbès - Rochechouart (à 400 m) facilitent l'accès à toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 4ème sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 130 € - Taxe foncière : 523 € - DPE : F Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant studio de 14 m², vendu loué 590€/mois en meublé avec toilette sur le palier, niché au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 27 rue de Bruxelles, ce cocon offre une ambiance chaleureuse et parisienne, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité au centre de la ville lumière. Cet appartement, installé au 5ᵉ étage d'un immeuble historique, récemment rénové, sans ascenseur, offre un environnement calme avec une vue dégagée. Les parties communes, rénovées il y a deux ans, participent à l'élégance des lieux. L'appartement dispose d'un parquet traditionnel, et les toilettes sur le palier sont à usage privatif. Il y a aucune possibilité pour mettre des toilettes dans l'apt. Proche de Montmartre et des Grands Boulevards, cet emplacement central permet un accès facilité aux transports en commun et aux nombreuses attractions culturelles de Paris. À quelques pas, profitez des nombreux parcs, jardins publics et facilités de quartier, telles que les commerces, cafés, et établissements scolaires allant de la crèche à l'université. Caractéristiques techniques : - Surface : 14 m² - Étage : 5ᵉ - DPE : G - Charges de copropriété : 67 € par mois - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - Taxe foncière : 381 € Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur de Paris, ce studio de 28,77 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à deux pas des gares et du canal Saint-Martin. Situé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie du calme absolu sur une cour intérieure, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités environnantes. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et confort, et par une cuisine ouverte qui favorise une organisation conviviale de l'espace. L'appartement dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant de la surface au sol pour le séjour et permettant d'aménager un véritable coin bureau. Ce volume bien pensé en fait un lieu idéal pour une personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même espace, ou pour un pied-à-terre confortable à Paris. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la production d'eau chaude par ballon électrique complète l'équipement fonctionnel du logement. La connexion à la fibre optique facilite par ailleurs le télétravail ou les usages numériques. La copropriété, avec seulement quatre étages, renforce cette impression d'adresse à taille humaine. À moins de 200 m, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus « Louis Blanc » et « Chaudron - Saint Martin » se situent entre 0 m et 200 m environ, et la station de métro « Louis Blanc » (ligne de métro, arrêt Louis Blanc) est à près de 100 m, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. Pour les familles, l'école élémentaire Lafayette se trouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs structures de petite enfance : la Crèche collective Lafayette, Pro Sap Cap Petite Enfance et la Halte-garderie municipale Aqueduc, toutes situées à moins de 200 m. La proximité du canal Saint-Martin ajoute enfin une dimension agréable au cadre de vie, entre promenades et ambiance de quartier recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 466 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : classe E (303 kWh/m2/an), GES classe C (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en vous apportant des explications claires sur chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103 m2. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une autre salle de douche, et de deux WC indépendants en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme l'école primaire Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école primaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école primaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme l'école primaire Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris se situe à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2638€ - Charges de copropriété : 450€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé à Paris, au cœur du secteur Ranelagh, cet appartement de 3 pièces d'environ 43,27 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, doté d'un ascenseur. En étage élevé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un bon confort au quotidien. Le bien conjugue le charme de l'ancien et une qualité générale soignée, dans une copropriété de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour profiter d'un espace de vie ouvert, de deux chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en plein Paris. L'immeuble, construit autour de 1930, s'élève sur 5 étages et l'appartement se situe au 4e, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'élévation tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est bien entretenu et présente une bonne qualité générale, ce qui en fait un cadre rassurant pour un projet d'installation pérenne. Le quartier du Ranelagh est recherché pour son atmosphère agréable et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, grâce à sa configuration fonctionnelle en trois pièces et à son emplacement dans un environnement parisien prisé. À proximité immédiate, la desserte est particulièrement pratique. La gare Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France se situe à environ 50 m, tout comme la gare de Boulainvilliers à environ 500 m, facilitant les déplacements rapides dans et hors de Paris. Côté bus, l'arrêt Pont de Grenelle - Maurice Bourdet se trouve à environ 300 m et le pôle de bus Pont de Grenelle - Place Fernand Forest à environ 500 m, offrant plusieurs options de transport en commun. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : l'établissement secondaire Saint-Jean de Passy à environ 200 m, School Versatile Public Gros (école primaire) à environ 300 m, Kingsworth International School à environ 600 m et le lycée Molière à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le Passy Park est situé à environ 400 m et la Promenade Jean-Paul Belmondo à environ 700 m, permettant de profiter d'agréables espaces verts et de promenades en bord de Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m2 offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : G chauffage inexistant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Explorez cet élégant appartement haussmannien de 166m², niché au sein d'une adresse prestigieuse du 16ᵉ arrondissement de Paris, sur l'avenue Kléber. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant qui mène vers l'espace privé et le grand salon, se prolongeant par une enfilade de salons de réception offrant une vue dégagée grâce à six grandes double fenêtres. La distribution classique de cet appartement vous propose un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'un bureau. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les cheminées en marbre et une remarquable hauteur sous plafond, ajoutent une touche d'élégance indéniable au lieu. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux stations de métro Boissière, Iéna et Trocadéro, parfait pour vos déplacements quotidiens. À quelques pas, retrouvez divers établissements scolaires réputés, tels qu'une école maternelle à 200m et plusieurs écoles primaires à environ 200m et 300m. Pour les moments de détente, le square Thomas Jefferson est également à moins de 300m. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Étage : 1er - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Collective au gaz - Charges de copropriété : 570 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 3113 €/an Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 42,8 sur cour se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété entretenue avec soin. En bon état général il offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. L'appartement séduit par son charme classique avec parquet et cheminée, qui donnent immédiatement une atmosphère conviviale et authentique. Les pièces donnent sur une cour calme et agréable, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements/ La distribution des 3 pièces avec cuisine séparée, permet d'envisager différents usages selon les besoins : séjour confortable, chambre principale, espace bureau ou chambre d'appoint, tout en préservant une vraie fonctionnalité. Une salle de bain avec WC vient compléter le tout. En complément, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. La copropriété met également à disposition un parking à vélos. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Marcadet-Poissonniers, à environ 100 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme les stations Jules Joffrin à environ 300 m, Simplon à environ 300 m, Château Rouge à environ 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire Hermel à environ 300 m, l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 500 m, l'École élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m ou encore l'école primaire Richomme à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Maurice Kriegel-Valrimont se situe à environ 300 m et le parc Marcel Bleustein Blanchet, dit parc de la Turlure, à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un peu de verdure au cœur du 18e. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. , service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exceptionnel de 91,53 m² Carrez, situé au 17e étage d'une tour de 29 étage soigneusement entretenue de 1969. Offrant une vue imprenable sur le sud de Paris (pas vue Tour Eiffel) , ce bien baigné de lumière séduira les amateurs de beaux espaces et de volumes généreux. L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé pour le confort moderne : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins. Profitez d'un balcon filant de 11 m², réparti en deux espaces de 5,5 m² chacun, végétalisé et équipé d'un arrosage automatique, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une cave de 5 m² et d'une place de parking souterrain augmente encore le confort et la praticité de ce bien unique. L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, tels que le ravalement, l'installation de double vitrage, le remplacement des ascenseurs et la modernisation du système de chauffage. Le chauffage urbain collectif au gaz et la connexion à la fibre ajoutent au confort quotidien. La résidence s'accompagne de prestations rares, telles qu'une piscine chauffée réservée aux occupants, et un cadre de vie sécurisé avec gardien et local vélos. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 451 € - Charges de copropriété : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : Collectif gaz Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé rue Dupont de l'Eure, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces d'environ 50 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble parisien. Il offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable ainsi que deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. L'appartement dispose également de deux salles de bain, un atout appréciable pour un logement de cette superficie et particulièrement adapté à une occupation en couple, en famille ou en colocation. Avec ses deux chambres, ses trois pièces et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1105 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé à Paris, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m2 se trouve au 6ème étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle. L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau. L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville. La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble. En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable. L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m. Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, à Paris 13ᵉ, ce studio d'environ 24 m2 se situe au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 50. Lumineux et calme, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il profite pleinement du charme de la rue de l'Espérance et de la vie de quartier environnante. L'appartement se compose d'une pièce de vie qui permet d'organiser aisément un coin salon et un espace nuit selon vos besoins. La configuration actuelle laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, tout en conservant une circulation fluide. Une salle de bains complète l'ensemble. La position en dernier étage, sans voisin au-dessus, renforce la sensation de tranquillité et met en valeur la clarté de ce studio. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et s'inscrit dans l'architecture typique de ce secteur de Paris, entre ambiance de village et dynamisme urbain. La Butte-aux-Cailles est connue pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et ses petites rues animées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ce studio trouvera ainsi facilement sa place dans le quotidien de citadins à la recherche d'un logement pratique, connecté et bien situé, tout en restant à taille humaine. À quelques dizaines de mètres, les arrêts de bus Barrault (à environ 0,0 km) et Vergniaud (à environ 0,1 km) facilitent les déplacements dans le quartier et vers le reste de la capitale, tout comme l'arrêt Bobillot situé à environ 0,2 km. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent également à proximité immédiate, notamment la micro-crèche Montessori Barrault La Maison Bleue à environ 0,1 km, Outremer à environ 0,1 km et La Passerelle à environ 0,1 km. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire de la Providence (école B) à environ 0,1 km et de l'école élémentaire de la Providence (école A) à environ 0,2 km, ainsi que de l'établissement de loisirs Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, qui complète l'offre éducative et d'accueil du quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 65 €/ mois - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces et 57 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, à Paris. Avec son exposition traversante nord-sud, ce bien profite d'une superbe luminosité tout au long de la journée. Le grand balcon vous offre un espace extérieur appréciable, parfait pour vos moments de détente en plein air. Complété par une cave en sous-sol, cet appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour votre confort. La proximité immédiate des transports en commun est un atout considérable, avec la station de métro Porte de Clignancourt à moins de 100 m et Simplon à seulement 400 m. Le quartier est riche de commodités et d'établissements scolaires, comprenant notamment le collège Maurice Utrillo à une centaine de mètres et de nombreuses écoles primaires accessibles en quelques minutes à pied. Pour les loisirs et la détente, le square Sainte-Hélène est à environ 300 m, et le square Maurice Kriegel-Valrimont se trouve à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3e - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Distribution gaz - DPE : D (209 kWh/m²/an) - Émission GES : D (44 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : 250 €/mois - Taxe foncière : 1 758 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès qu'elles évoluent et accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur. Nous vous invitons à notre équipe pour toute précision ou pour vous accompagner dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du Marais, dans un ancien bâtiment du couvent Sainte-Catherine, ce studio de 16 m2 Carrez (24 m2 au sol) se situe au 4e étage d'un immeuble datant de 1849. Niché en hauteur, il profite d'une vue arborée particulièrement appréciable dans ce quartier très recherché de Paris. Bien entretenu et de qualité standard, ce logement offre un cadre de vie singulier, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. L'espace sous combles offre de belles possibilités pour repenser l'agencement et optimiser chaque mètre carré. Les volumes au sol permettent d'imaginer un coin nuit bien défini, un espace de vie convivial et des rangements adaptés à une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une salle d'eau séparée avec WC, un atout rare pour ce type de surface. L'isolation a été réalisée en chanvre et fibre de bois, un choix de matériaux qui contribue à une ambiance intérieure chaleureuse. L'ensemble forme un pied-à-terre idéal ou un premier achat pour qui souhaite profiter pleinement de l'atmosphère unique du Marais, dans un immeuble de caractère à taille humaine, composé de cinq étages. À quelques pas de l'appartement, la station de métro Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Chemin Vert (ligne 8) est à près de 400 m, offrant une excellente desserte vers le reste de Paris. Pour les espaces verts, la célèbre place des Vosges est située à environ 200 m, le jardin Rosiers Joseph Migneret à environ 300 m, et le square Georges-Cain à un peu plus de 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire riche : le lycée Charlemagne est à un peu plus de 200 m, le lycée Victor Hugo à environ 200 m, le lycée Sophie Germain à environ 400 m, l'école primaire The Francs Bourgeois - La Salle à environ 300 m, et l'établissement scolaire Massillon à un peu plus de 400 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie à la fois vivant et pratique, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 328 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : en attente - Mode de chauffage : électrique - Type d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour échanger, préciser les éléments de l'annonce et vous guider dans les démarches liées à votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du quartier Jules Joffrin, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et du marché Duhesme, nous vous présentons ce joli studio de 16 m², vendu meublé et situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé du 19 eme siècle . Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à l'abri de l'animation de la rue. Rénové et intelligemment aménagé, il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie avec un lit en mezzanine permettant de conserver un véritable espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente, offrant ainsi un logement immédiatement habitable ou prêt à être mis en location. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par double digicode. Le métro Jules Joffrin, ligne 12, se trouve à 2 (quelques) minutes à pied. La ligne 4 et 5 lignes de bus , les commerces rue du Poteau et le marché Duhesme, le parc Léon-Serpollet et Montmartre sont également facilement accessibles. Un studio bien agencé et disposant d'un véritable espace de rangement complémentaire, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Rivoli, du Forum des Halles, de la Canopée et du quartier Montorgueil. Bénéficiant d'une adresse centrale particulièrement recherchée, l'appartement profite d'un environnement vivant, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, tout en étant parfaitement desservi par les transports (métros Châtelet, Les Halles, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol à proximité immédiate). Parfaitement optimisé, ce studio en excellent état offre une très belle hauteur sous plafond qui a permis l'aménagement d'un véritable espace nuit en mezzanine, libérant ainsi un agréable volume de vie. Il se compose d'une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Un bien idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif ou première acquisition au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 587 € - Charges de copropriété : 163 €/mois - DPE : vierge - Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 75 m² au cœur du quartier Vercingétorix, dans le 14e arrondissement de Paris. Niché en rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable confort en toutes saisons grâce à sa bonne fraîcheur en été. Son emplacement au bord d'une voie piétonne et cyclable garantit également un environnement agréable. Autre atout non négligeable : les faibles charges de copropriété, qui contribuent à maîtriser le coût de votre futur logement. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente. La cuisine, actuellement fermée, peut être transformée en un espace ouvert, parfait pour optimiser la convivialité et la lumière. Côté nuit, trois chambres vous offrent confort et espace pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'intérieur de cet appartement familial. De nombreux atouts viennent agrémenter ce bien, dont une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol proposée en supplément. La proximité immédiate d'établissements scolaires, tels que l'École Sainte Elisabeth de Plaisance, ainsi que des espaces verts luxuriants comme le square du Cardinal Wyszynski, ravira familles et amateurs de nature. Les stations de métro Pernety et Plaisance, à quelques pas, facilitent vos déplacements vers toutes les attractions parisiennes et vous garantissent une connexion rapide à la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 132 €/mois - DPE : E - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1988 Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé rue des Pyrénées, découvrez cet appartement familial de 5 pièces de 105 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Ici, tout a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie familiale : des volumes confortables, une distribution bien séparée entre les espaces de vie et l'espace nuit, quatre chambres et deux salles d'eau. Le séjour constitue le cœur de l'appartement. Exposé sud-ouest et tourné vers le jardin intérieur de la copropriété, il profite d'une belle luminosité tout en offrant un environnement particulièrement calme. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain, créant un espace plus intime et indépendant. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, est à disposition des autres chambres. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces de préparation des repas et la pièce de vie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave d'environ 6 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le 20e arrondissement, au cœur d'un quartier commerçant et animé, où les commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un bien rare par sa configuration, qui réunit surface, quatre chambres, suite parentale, double salle de bain, rangements, stationnement et calme, dans un environnement parisien vivant et pratique. Métro Maraîchers ligne 9 et métro Alexandre Dumas ligne 2, à 10mn à pieds. Nombreux établissements scolaires publics et privés. A proximité immédiate de la place de la Réunion, pour profiter du marché et de ses nombreuses terrasses. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 029 € - Charges de copropriété : 4680 €/ an - Chauffage : collectif - Eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement T4 de 103 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur la charmante Rue des Petites Écuries. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme intemporel de l'ancien avec des touches modernes et raffinées. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par un parquet en bois massif et des moulures d'époque qui insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intelligemment intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre à la fois pratique et accueillant. Deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, assurent un confort optimal, tandis que trois salles d'eau aux finitions impeccables viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les prestations de cet appartement se distinguent par des menuiseries en bois avec double vitrage, des agencements sur mesure et des finitions soignées. Une cave et une place de parking dans la cour de l'immeuble ajoutent à la praticité de ce bien rare et recherché. Ce quartier dynamique et central vous place à moins de 100 m des Grands Boulevards et du célèbre Grand Rex, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de lieux emblématiques du 10e arrondissement. Vous pourrez également profiter de l'accès facile à des parcs et jardins pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Étage : 2e sur 5 - Année de construction : 1953 - Chauffage : Non spécifié - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques environnementaux et territoriaux sont consultables sur . Ces informations apportent un repère général sur l'exposition du logement, à titre indicatif elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques réalisées par des intervenants qualifiés. Il est conseillé de compléter ces éléments par des contrôles spécifiques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - PARIS XVI – RUE DE FRANQUEVILLE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT Beaucoup d’élégance pour ce vaste appartement situé au premier étage d’un immeuble en pierre de 1960, de très bon standing avec gardien. D’une superficie de 153 m² loi Carrez, cet appartement, sans travaux à prévoir, bénéficie d’un excellent plan. À la fois familial et idéal pour la réception, il offre de très beaux volumes, notamment un salon traversant de 62 m². Il se compose d’une entrée, d’une belle double réception avec séjour et salle à manger, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de douche, ainsi que de deux toilettes dont un séparé. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l’immeuble. Idéalement situé à proximité de l’OCDE, des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires publics et privés, sectorisation Janson de Sailly. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Achat immobilier - Votre agence ERA Saint Charles, 75015, vous propose ce duplex avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine. Situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, au 33ème étage d'une résidence de standing construite en 1977, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes impressionnants et ses vues. D'une surface de 118,5 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, ce bien se compose de 5 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,30 mètres. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 avec des gardiens et des vidéosurveillance, dispose également d'un ascenseur et offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - L'agence LAFORÊT PARIS 1&2 a le plaisir de vous proposer, au 3ème étage d'une copropriété de standing à proximité de la Bourse et des Grands Boulevards ce magnifique appartement familial rénové avec modernité et charme de l'ancien, d'une surface de 107,33 m² loi Carrez et 109,73 m² au sol, offrant un véritable esprit de maison. Il se compose, au premier niveau : d'une salle à manger / séjour traversant de 36m² exposé EST/ Ouest, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un W.C. séparé, une cuisine indépendante entièrement aménagée/équipée. (2.70 hauteur sous plafond) Au second niveau : Un espace jeux/bureau, une buanderie avec son SAUNA, une grande salle de bain avec DOUCHE / BAIGNOIRE / W.C., et deux belles chambres spacieuses sur cour intérieure avec de nombreux rangements. La CLIMATISATION réversible est présente dans tout l'appartement ainsi que des volets électriques - aucun travaux à prévoir, habitable de suite. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité ainsi que d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes élégants et une atmosphère particulièrement agréable. Une cave complète le bien. Un local vélo est également à disposition au sein de la copropriété. À proximité des nombreux transports (MÉTRO L3 L4 L8 L9 / BUS..), écoles, restaurants et commodités du Centre de Paris. Ce bien est parfaitement adapté à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou à l'acquisition d'un élégant pied-à-terre familial. Appartement très RARE dans le quartier, venez VITE le découvrir ! Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100.00 euros. Antonin SERAFINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929740017 - BOBIGNY.

Achat immobilier - 75002 Paris. Nous vous proposons à la vente en plein coeur de Paris dans un quartier recherché et animé, un très joli duplex en angle dans un bel immeuble ancien en pierre de taille. Situé aux deux derniers étages de l'immeuble et offrant un superficie privative de 125m² (162m² au sol) entouré d'un balcon filant de 18m². Au 6ème étage par ascenseur il se compose d'une entrée donnant directement sur un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine dinatoire, une chambre principale en angle avec une salle de douche, un toilette indépendant. Au 7ème et dernier étage par un large escalier en bois un grand palier avec coin bureau, une chambre avec une salle de bains et deux belles chambres, une salle de bains séparée et une buanderie. Duplex avec beaucoup de caractère comme une petite maison posé sur un toit, belle lumière naturelle, triple exposition, vue dégagée sur les toits, cheminée, balcon filant, distribution des pièces optimale. Nombreux rangements et placards. Copropriété bien entretenu avec ascenseur, Local vélos, immeuble Sécurisé par digicode et interphone, gardien à demeure. Travaux cage d’escalier et ravalements récents. Une grande cave complète ce bien. Charges générale de copropriété : 914€/Trimestre Chauffage et eau chaude individuel au Gaz DPE / 160 kWhEP/m².an (D) 34 kg CO2/m².an (D) Copropriété de 39 lot(s), pas de procédure en cours Honoraires charge acquéreur : 5% ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché Mandat de vente N°0357

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² situé au dernier étage avec ascenseur , offrant une configuration unique. Le bien propose plusieurs chambres, un espace bureau, une cuisine américaine aménagée, ainsi que deux salles de bain et deux WC séparés. Vous profiterez également de deux balcons offrant de belles vues dégagées, ainsi que d'un espace dressing particulièrement généreux. La configuration permet également d'envisager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Des enceintes intégrées au plafond sont présentes dans l'ensemble de l'appartement, pour un confort sonore discret et homogène. Les + : - Duplex de 140 m² - Dernier étage - 2 balcons - 2 salles de bains - 2 WC séparés - Espace bureau - Cuisine aménagée - Grand espace dressing - Jusqu'à 4 chambres possibles -Enceintes intégrées au plafond Un bien à découvrir sans tarder

Achat immobilier - Rare sur ce secteur : un 3-4 pièces entièrement tourné sur cour intérieure récemment ravalée, silencieux et baigné de lumière, à deux pas des Portes Saint-Denis et Saint-Martin. Le calme absolu, au cœur du Paris vivant.Dès l'entrée, l'atmosphère est là : pierre et brique apparente, hauteur sous plafond de 2,80 m, exposition plein sud. Le séjour est généreux et lumineux toute la journée. La salle à manger, ouverte sur sa cuisine attenante, est taillée pour recevoir.L'espace nuit comprend deux chambres côté cour, dans un calme remarquable pour une adresse aussi centrale. Le plan est pensé sans compromis : salle de bain, salle d'eau compacte avec WC, et WC indépendant à l'entrée. Circulation fluide, aucune perte de place.Vous êtes au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de la Rive Droite. La rue du Faubourg Saint-Denis est à portée de main — Bouillon Julien, coffee shops, terrasses. Les Portes Saint-Denis et Saint-Martin, les théâtres des Grands Boulevards et le Grand Rex rythment les soirées. Pour la flânerie, le Passage Brady et ses saveurs indiennes ou le Passage du Désir et ses boutiques de créateurs sont à deux pas.Côté mobilité : Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à deux minutes, Châtelet en 10 minutes, Gare du Nord et Gare de l'Est accessibles à pied.Copropriété saine.Bien soumis au statut de la copropriété. 5/53 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 719 €/an.