3 maisons à vendre à Penne-d'Agenais

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un des plus beaux villages de France, Découvrez ce domaine d'exception en pierre offrant une vue à couper le souffle. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire, cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent d'un changement de vie ou d'un projet d'accueil haut de gamme (Bed et Breakfast, événements, gîtes). Le domaine se compose de : - Une demeure principale de caractère (260 m², 6 pièces) avec terrasse privée, spa et parking dédié. - Trois appartements indépendants prêts à l'emploi (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) pour les invités, la famille ou du locatif. - Des espaces de réception uniques : Un patio intimiste avec fontaine provençale, une terrasse panoramique suspendue, un pigeonnier à sublimer et un grand jardin aménagé ("Garden Party"). - Un espace "Art de vivre" de près de 185 m² entièrement équipé (cuisine professionnelle, salons, bar), idéal pour créer une table d'hôtes de prestige, des séminaires d'entreprises ou des événements privés (capacité d'accueil jusqu'à 130 personnes) Le potentiel : Évolutif, le domaine dispose déjà d'espaces configurés pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires. Plusieurs parkings privés (jusqu'à 20 véhicules). De part sa configuration très fonctionnelle cet ensemble est également idéal pour un Projet Familial / Multi-générationnel ou Co-living (Achat partagé), mais aussi, rendement locatif mixte (saisonnier + commercial). Note Dpe = C (168) Ges = C(26) Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda Tolan, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda Tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 457051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Au cœur de Penne-d’Agenais, l’un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne, découvrez cette propriété unique où charme, fonctionnalité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un investissement locatif ou un projet professionnel, cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités. La propriété se compose de : • Une maison principale d’environ 250 m², lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie privilégié. • Trois logements indépendants : Un T3 de 86 m² actuellement loué meublé, générant un revenu locatif immédiat de 470 €/mois. Un second T3 d’environ 100 m², libre de toute occupation. Un T1 d’environ 25,5 m², également disponible. • Une vaste salle actuellement exploitée en restaurant, avec sa terrasse arrière aménagée pour la saison estivale, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, événementielle ou une réinvention complète des lieux (sous réserve des autorisations nécessaires). • Un magnifique patio d’accueil agrémenté d’une fontaine, véritable cœur de la propriété, apportant charme et convivialité dès l’entrée. • Un pigeonnier à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), laissant libre cours à vos projets : hébergement insolite, bureau, atelier d’artiste ou espace de détente. Les atouts supplémentaires : Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Trois espaces de stationnement distincts pour préserver l’indépendance de chaque activité : habitation, locations et visiteurs.
Configuration en U permettant une parfaite séparation entre les différents espaces de vie et d’exploitation. Cette propriété rare séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projets souhaitant associer qualité de vie, activité professionnelle et revenus locatifs dans un cadre authentique et recherché. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre les opportunités de demain.

Maison de luxe à vendre - Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des Wc, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : • Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) • Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² • Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC • Gîte indépendant de 105 m² • Maison principale : • Rdc: 180 m² • 1er : 103 m² • Partie de la maison édifiée sur cave • Atelier attenant avec pompe à chaleur récente • Panneaux photovoltaïques en toiture • Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 724 031 - Greffe de Agen) Maja Albrecht Entrepreneur Individuel - Réf.944386

Maison de luxe à vendre - Ce n'est pas tous les jours que nous vendons une maison ayant appartenu dès le XII siècle aux comtes de Toulouse. Et lorsque vous saurez que cette propriété a accueilli pendant plus de trente ans une des meilleures tables du monde. Vous ne pourrez qu'être intrigués par notre proposition. Ajoutons qu'en plus des magnifiques installations d'un restaurant trois étoiles vous y trouverez dix chambres d'un hôtel cinq-étoiles, relais du silence parmi les plus surprenantes de France, décorées par le maître incontesté en la matière Jacques Garcia comme l'ensemble des bâtiments. Une propriété exceptionnelle unique sur plus de 1250 m2 de luxe et de surprise qu'il serait impossible de décrire en si peu de mots sans risquer de passer à côté du sujet. Maison d'hôtes ? Hôtel de classe ? Propriété d'agrément ? École du goût ? Tout projet d'excellence peut ici trouver un terrain d'exception. Comme dirait un confrère à visiter absolument pour réaliser votre rêve.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de luxe à vendre - Moulin de caractère entièrement restauré et développant une surface habitable de 320 m².La rénovation a permis de conserver le cachet authentique du moulin tout en intégrant des équipements modernes et un confort haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété rare est un moulin entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. La bâtisse développe de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un séjour ouverts, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit se compose de six suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. L’une des suites bénéficie également d’un hammam, apportant une véritable dimension bien-être. À l’extérieur, une superbe terrasse aménagée accueille deux grands jacuzzis et un espace détente donnant sur une piscine chauffée, terrain de pétanque permettant de profiter du lieu en toute saison. Ce moulin de caractère, entièrement rénové, constitue une propriété idéale aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour une activité d’accueil ou de location haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Au coeur des paysages vallonnés du Lot-et-Garonne, ce domaine d'environ 40 hectares réunit avec élégance patrimoine, nature et activité équestre. Entièrement clôturée et accessible par une longue allée bordée de prairies avec portail électrique, la propriété comprend une demeure de caractère du XVII? siècle, une maison d'amis, une grande piscine et des installations équestres de grande qualité. Un ensemble rare, idéal pour une activité professionnelle autour du cheval, mais également pour un projet touristique ou une résidence privée d'exception. La demeure offre environ 400 m² habitables avec de vastes pièces de réception, de belles cheminées d'époque et un chauffage assuré par une pompe à chaleur. A l'étage se trouve un appartement entièrement isolé et fonctionnel. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. A proximité immédiate de la maison se trouvent une maison d'amis ainsi qu'une élégante piscine en mosaïque de 15 x 5 mètres avec plongeoir. Le pool house dispose d'une douche et de toilettes, tandis qu'un terrain de pétanque complète agréablement les espaces de détente. Les installations équestres sont particulièrement complètes. La grange d'environ 1 000 m² abrite 18 boxes, dont trois spécialement aménagés pour les juments poulinières, une sellerie, un espace de préparation et de douche ainsi qu'un vaste grenier de stockage pour le foin et la paille. Autour des bâtiments s'étendent environ 25 hectares de prairies parfaitement entretenues, offrant d'excellents pâturages et une importante production de foin. Le domaine comprend également une carrière, des paddocks, des abris, un parcours de cross ainsi que plusieurs hectares de bois traversés par de beaux chemins. La propriété dispose en outre d'un étang et des vestiges d'une ancienne bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de loisirs. Une source abondante alimente les écuries ainsi que la piscine en eau. Les panneaux photovoltaïques contribuent aux frais d'exploitation du domaine. Un domaine remarquable pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces, offrant des installations de qualité et de nombreuses possibilités pour conjuguer résidence, activité professionnelle et loisirs. 440585 - TREMONS (47) - 1.350.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4350 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison de luxe à vendre - COUP DE COEUR pour cette splendide villa de 423 m2 environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m2 environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à Laroque-Timbaut, au dessus du lac de Bajamont! Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en PARFAIT ÉTAT et TRÈS BIEN ENTRETENUE, a été construite et décorée avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un Wc séparé. Pour la partie nuit se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un Wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle TV (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un WC séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus: un vaste SOUS-SOL et une chaufferie ainsi qu'une SECONDE MAISON qui peut être LOUÉE ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m2 pour un total de 41 117 m2 de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6070.00 et 8280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE ISP Localisation Niché dans un environnement naturel préservé du Lot-et-Garonne, à la frontière du Lot et de la Dordogne, le domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un paysage vallonné de prairies et de bois. À proximité immédiate du château de Bonaguil, l'ensemble profite d'un calme absolu tout en restant proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ouest. Habitation L'ensemble se compose d'un authentique hameau périgourdin du XVIe siècle, restauré avec soin dans le respect des matériaux et de l'architecture d'origine. Le bâti développe environ 502 m² habitables répartis entre plusieurs maisons en pierre indépendantes. Cette configuration permet de conjuguer intimité et convivialité tout en conservant une cohérence architecturale harmonieuse. Les intérieurs allient le charme de l'ancien et le confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Logements La propriété comprend quatre maisons indépendantes entièrement équipées, capables d'accueillir jusqu'à 27 personnes dans d'excellentes conditions de confort. L'ensemble se compose d'environ dix chambres, plusieurs salons, sept salles de bain, huit WC et quatre cuisines fonctionnelles. Chaque logement a été conçu pour préserver son caractère tout en offrant des prestations modernes. Deux des habitations peuvent être facilement réunies afin de créer une vaste maison principale selon les besoins du futur propriétaire. Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, comprenant une grange, un hangar, un préau et un four à pain traditionnel. Ces bâtiments renforcent le caractère patrimonial du site tout en offrant de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'espaces de stockage, d'aménagements complémentaires ou de projets à vocation touristique ou événementielle. Confort et équipements Le domaine propose des prestations complètes dédiées au bien-être et aux loisirs, incluant une piscine chauffée avec pataugeoire, un sauna, un court de tennis privé et un terrain de pétanque éclairé. S'ajoutent plusieurs équipements de détente tels qu'une aire de jeux, une table de ping-pong et un baby-foot. Terrain La propriété s'étend sur environ 12 hectares de nature préservée, alternant prairies et bois, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre exceptionnel garantit une intimité totale et une immersion complète dans la campagne environnante. Conclusion Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, entièrement restauré et prêt à l'exploitation, offrant une combinaison unique de patrimoine, de confort et de nature, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un investissement dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle de l ensemble des gites sur demande .

Maison de luxe à vendre - Situé dans un environnement naturel exceptionnel à la frontière du Lot et de la Dordogne, ce magnifique hameau périgourdin du XVIe siècle offre intimité, authenticité et potentiel d'exploitation au coeur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité immédiate du célèbre château de Bonaguil. L'ensemble développe environ 750 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 248 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. Restaurée avec soin dans le respect des matériaux traditionnels, la propriété a conservé tout son caractère d'origine tout en offrant un excellent niveau de confort. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et un WC. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, trois salles d'eau et un accès aux combles. Un sous-sol complet accueille une buanderie, un local technique, une cave et un atelier. Les quatre gîtes, entièrement équipés, peuvent accueillir jusqu'à 27 personnes. Ils totalisent une dizaine de chambres, plusieurs espaces de vie, sept salles de bains, huit WC et quatre cuisines. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange, un hangar, un préau et un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de développement. Pensé pour la détente et l'accueil, le domaine dispose d'une piscine chauffée avec pataugeoire, d'un sauna, d'un court de tennis privé, d'un terrain de pétanque éclairé, d'une aire de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. La propriété s'étend sur environ 14 hectares de prairies et de bois, garantissant une intimité totale et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Un domaine rare, clé en main, alliant patrimoine, confort et potentiel économique, idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie dans un environnement privilégié. Possible Visite virtuelle des gites sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estimation des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale : entre 2 590 et 3 560 .

Maison de luxe à vendre - L’Agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison bourgeoise en pierre avec un jardin Sud-Ouest située dans une jolie rue calme du quartier Croix Blanche à BORDEAUX.   Derrière une belle façade, ce bien familial propose au rez-de-chaussée une entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour en enfilade avec cheminée donnant de Plain-Pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte avec un espace repas.   Une cage d’escalier en pierre dessert au premier étage trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d’eau et une buanderie. La galerie bordelaise avec de larges baies vitrées propose une vue sur les jardins environnant   Au deuxième étage, un véritable niveau propose deux chambres, un bureau (possible chambre) et une salle d’eau.   Possibilité de location d’une place de parking à 10 minutes à pied. Une cave de stockage complète ce bien.   Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et de la ligne de bus express G desservant la gare de Bordeaux.   Honoraires à charge acquéreur de 4% Ttc du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

Maison de luxe à vendre - À Laroque-Timbaut, dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs, se dévoile une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent l’élégance, l’espace et la sérénité. Au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4 hectares, cette demeure d’environ 520 m² offre un cadre de vie confidentiel, paisible et préservé, sans être isolé. L’Ensemble se compose d’une villa principale à l’architecture singulière et d’une seconde maison indépendante d’environ 100 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace d’accueil privilégié ou envisager un projet locatif haut de gamme. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le confort moderne s’accorde parfaitement avec le charme du lieu. La villa principale propose une vaste entrée baignée de lumière avec coin bibliothèque et son poêle, une cuisine équipée aux beaux volumes ouverte sur une grande terrasse couverte, une salle à manger conviviale ainsi qu’un double salon au caractère affirmé, véritable invitation à la détente. Une buanderie fonctionnelle et un Wc indépendant complètent ce niveau. L’Espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un Wc séparé. À l’étage, la mezzanine prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une salle Tv ou salle de jeux, une vaste pièce pleine de charme actuellement utilisée en atelier, pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu’une 5e chambre avec salle de bains privative. Le confort est au rendez-vous avec des prestations recherchées : chauffage au sol, cheminée, vaste sous-sol et chaufferie. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et élégance au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de 11 332 m², intégré à un ensemble foncier de 41 117 m², offre une atmosphère unique, entre prairies, nature et perspectives dégagées. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, les passionnés de chevaux ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre rare, au calme, dans un environnement préservé. Parfaitement entretenue, cette propriété peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans un lieu déjà empreint d’élégance et d’harmonie. Une adresse confidentielle, une architecture unique, un cadre naturel remarquable : une propriété d’exception pour une clientèle en quête de rareté. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélie Nantou, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 511132524

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This riverside property has been lovingly restored in recent years to provide a wonderful home for the owners and a welcoming holiday retreat where guests can enjoy fishing and boating on the River Lot. The main residence is a former stone barn now tastefully restored with a spacious open plan lounge kitchen diner with a beautiful fitted kitchen and dining area , wood burning stove and river view. There are three double bedrooms, two of which have an ensuite shower / wc . A large covered terrace overlooking the garden offers an additional outdoor dining and entertaining area. The house enjoys underfloor heating for a real taste of luxury in winter. Currently operated as a gîte (a future owner may need to reapply for the relevant permissions and business registration), the property offers two charming, cottage-style gîtes for holiday rental or family use Gite 1 : open plan kitchen diner with wood stove , double bedroom with shower/ wc . Gite 2 : cosy lounge , separate kitchen , two bedrooms and a shower/wc. A 10 metre swimming pool by the waterside offers the perfect spot to relax on a hot summer day. Fishing is of course part of the attraction with three different decks to set up on as well as the option to take your boat out . The gardens extend to over one hectare and are predominantly flat, featuring a blend of lawns, mature trees, and smaller shrubs. There are some small sheds for wood storage etc as well as a garage and workshop . The property is situated in a charming village with restaurants, cafés, and other amenities, while also being conveniently close to Villeneuve-sur-Lot, offering both large out-of-town shopping centers and the town’s traditional markets, cafés, and a good range of restaurants.

Maison de luxe à vendre - Maison tout confort, climatisation, pompe a chaleur, volet roulant et portail électriques, panneaux solaires. Situation très calme et bien exposée. Parc très ombragé avec potager. Maison idéale pour une grande famille

Maison de luxe à vendre - Nestled in the heart of the countryside, just minutes from a village with all amenities, this remarkable stone property is arranged in a U-shape around an elegant courtyard. The property comprises several areas: the owner's home with a living room/kitchen, three bedrooms, shower room and toilet two two-bedroom gîtes, a one-bedroom gîte, and a three-bedroom gîte, all four fully equipped, offering in total a habitable space of about 600 m². Spacious, characterful communal areas: a large, fully-equipped kitchen, a spacious living room and a library on ground floor, which can be used by guests and owners alike. A majestic stone staircase adorned with vaulted ceilings leads upstairs to a master suite and a multi-purpose room that can be used as an office or relaxation room. The property also boasts numerous functional spaces: laundry room, storeroom, vaulted cellar, various storage rooms, cupboards, as well as a private sauna, and offers potential for further development over 120 m². The authenticity of the property has been preserved thanks to numerous period features: exposed beams and stonework, flagstones, fireplaces, terracotta tiles, offering a warm atmosphere full of character. Outside, a magnificent courtyard offers views of the surrounding countryside. The exterior features a large L-shaped swimming pool with decking, a huge barn, a well and an old tobacco drying shed. The 23 hectares of adjoining land complete this rare property, ideal for tourism, events or a large family estate. A rare property, ideal for a prestigious second home, a gite or B&B project, or a heritage investment in south-west France.

Maison de luxe à vendre - Un domaine historique exceptionnel dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne Datant de 1776 et centré autour d'un magnifique manoir en pierre, avec hébergement pour les invités, piscine, garages, salle de jeux, appartement séparé et vastes dépendances. Magnifiquement restaurée par les propriétaires actuels sur plus de 20 ans avec un goût impeccable et un investissement considérable, la propriété offre un style de vie de luxe raffiné dans plus de 21 hectares de parc paysager, de bois matures et de campagne ouverte. Accessible par une allée privée, le domaine jouit d'une intimité complète, de vues étendues et d'un fort sentiment de tranquillité. Maison principale La résidence principale est un superbe exemple d'architecture en pierre du XVIIIe siècle, conservant son caractère authentique tout en bénéficiant d'une restauration complète et harmonieuse. L'entrée est encadrée par une impressionnante porte ancienne en pierre s'ouvrant sur un hall d'accueil chaleureux avec son sol d'origine en terre cuite, ses poutres apparentes et ses murs épais en pierre, donnant immédiatement le ton de la qualité et de l'atmosphère que l'on retrouve dans toute la maison. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été soigneusement conçus pour combiner le charme historique avec le confort moderne. La cuisine sur mesure allie parfaitement un caractère rustique à une praticité contemporaine, avec des appareils intégrés de haute qualité, de généreux plans de travail, des tomettes, une cheminée en pierre saisissante et une porte vitrée donnant sur la cour, créant ainsi un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Adjacente se trouve une salle à manger élégante avec un parquet chaleureux, idéale pour les réceptions formelles comme les repas familiaux décontractés. Le grand salon offre un espace de réception impressionnant aux proportions excellentes, avec des poutres apparentes, un sol en terre cuite et une cheminée monumentale formant un point focal naturel, créant une pièce à la fois élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives élégantes, offrant un excellent confort, une intimité et un potentiel de vie très recherché de plain-pied. Le premier étage est accessible par un escalier de caractère et perpétue un sentiment d'espace et de raffinement. Avec d'impressionnants plafonds voûtés et lambrissés dans tout l'étage, ce niveau supérieur comprend quatre chambres généreuses supplémentaires, chacune soigneusement finie avec des portes en chêne, des armoires encastrées et des détails soignés. Les salles de bains sont modernes et élégantes, alliant des équipements de qualité à un design de bon goût, et il y a également un bureau dédié offrant un espace de travail calme et pratique. Dans toute la maison principale, la restauration a été réalisée selon des normes exceptionnelles, préservant les caractéristiques architecturales d'origine tout en introduisant tout le confort moderne, y compris le double vitrage, une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs, le chauffage central au fioul et la climatisation par pompe à chaleur aérothermique dans certaines pièces. Le résultat est une demeure qui conserve son âme historique tout en offrant un confort et une facilité de vie exceptionnels tout au long de l'année. Cour, maison d'hôtes et vie extérieure Une maison d'hôtes magnifiquement restaurée offre un hébergement idéal pour accueillir la famille ou des invités, ou pour générer un revenu locatif potentiel. Finie avec le même souci du détail que la résidence principale, elle présente des murs en pierre apparente, des poutres d'origine et un attrayant espace de vie décloisonné. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée donnant sur les jardins, créant un cadre paisible. La cuisine est moderne et bien équipée avec des plans de travail en granit, tandis que le chauffage est assuré par un système efficace de pompe à chaleur aérothermique. La cour centrale forme un cœur charmant et atmosphérique du domaine, dotée d'un bassin de nénuphars avec fontaine et d'une superbe terrasse couverte chauffée, offrant un espace exceptionnel pour les dîners en plein air et les réceptions toute l'année. Au-Delà, un autre salon extérieur chauffé offre une retraite supplémentaire confortable, idéale pour les soirées détendues en toutes saisons. Logement supplémentaire et dépendances Un appartement séparé pour le personnel offre une flexibilité supplémentaire, comprenant une salle de bain élégante et un coin cuisine avec un espace de vie décloisonné nécessitant une finition finale, offrant un excellent potentiel pour un logement indépendant ou pour une famille élargie. Le domaine comprend également un atelier dédié, ainsi qu'une impressionnante collection d'espaces accessoires rarement trouvés dans des propriétés de ce calibre, comprenant une cave à vin, un billard, une buanderie et une salle de sport/studio, tous rehaussant la polyvalence et l'attrait résidentiel de la propriété. Zones de loisirs Le superbe espace piscine muré offre une retraite privée, avec une piscine chauffée et un liner récemment remplacé, entouré de généreuses terrasses idéales pour recevoir et se détendre pendant les mois les plus chauds. Garage, stationnement et fonctionnalités pratiques Le côté pratique a été soigneusement intégré dans tout le domaine, avec notamment un spacieux garage pour trois voitures et de nombreux stationnements supplémentaires pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules. Deux colombiers traditionnels ajoutent du charme architectural, tandis que les commodités modernes comprennent plus de 400 éclairages extérieurs, un système d'irrigation entièrement intégré, un système automatisé d'entretien de pelouse et une installation de sécurité complète, garantissant à la fois une facilité d'entretien et une tranquillité d'esprit, ainsi qu'une connexion internet fibre haut débit. Terrains et cadre Le domaine s'étend sur 21 hectares de terrains magnifiquement entretenus, comprenant un parc paysager, des arbres matures, une campagne ouverte et des zones de forêt mature. Situé au bout d'une allée privée, il offre une intimité, une tranquillité et une beauté naturelle ininterrompue exceptionnelles. Bien que bénéficiant d'un cadre isolé, la propriété est idéalement située à moins de 30 minutes d'Agen, avec ses liaisons Tgv rapides vers Paris. Elle se trouve également entre les villages bastides très recherchés de Beauville et Roquecor, qui offrent tous deux des marchés hebdomadaires animés, des restaurants et les commodités essentielles. Ceci est un domaine rural rare et complet qui allie charme historique, luxe moderne et intimité totale dans l'un des cadres ruraux les plus recherchés du sud-ouest de la France, avec le contenu disponible par négociation séparée.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Adrien Cras vous propose : Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel. ? Un Ensemble Immobilier de Caractère Le domaine dispose de 323 m² habitables répartis sur trois maisons de charme, offrant un total de 20 pièces et 13 chambres. Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse couverte avec vue directe sur l’eau. Maison de Maître (159 m²) : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, 5 chambres. Parfaite pour une grande famille ou un gîte de grande capacité (10 / 11 personnes). Elle dispose de sa propre piscine. Maison Familiale (72 m²) : Une ambiance chaleureuse avec 3 chambres, idéale pour 6 personnes. Terrasse face à l'étang et piscine privée. Maison de Pêcheur (92 m²) : Proposant 5 chambres supplémentaires, elle complète parfaitement l'offre d'hébergement pour les groupes ou les stages de pêche. Note : Les logements sont entièrement équipés. Des travaux d'optimisation énergétique permettront de sublimer le confort de cet ensemble. ? Un Domaine Halieutique Unique Le véritable joyau de la propriété réside dans ses deux étangs privés (3 hectares et 1 hectare). Accessibilité totale : Des postes de pêche sont aménagés directement au pied des maisons. Sérénité : Un environnement sans aucun vis-à-vis, bercé par le soleil du Sud-Ouest. ? Emplacement Privilégié 1h00 de Bergerac. 1h20 de Bordeaux et Toulouse. ✨ Les Atouts Clés Activité clé en main : Exploité en gîte de pêche avec une clientèle fidèle. Polyvalence : Idéal pour un projet familial, un centre de séminaires, ou une activité touristique de prestige. Espace : 22,6 hectares de liberté totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure de rivière et classé en zone verte, ce domaine atypique offre un cadre rare où se mêlent calme, nature et authenticité. La propriété se compose de quatre maisons indépendantes entièrement équipées pour la location de vacances, ou maison familliale , réparties harmonieusement au sein d’un domaine au charme bucolique. L’Ensemble comprend deux piscines et bénéficie d’une organisation idéale permettant à la fois une exploitation touristique haut de gamme et une véritable intimité pour les occupants. Cette configuration unique ouvre de nombreuses perspectives : développement d’une activité de gîtes de caractère, résidence touristique de standing, retraites bien-être ou séjours thématiques. Facile d’accès et non isolé, le domaine bénéficie pourtant d’un environnement naturel exceptionnel. Entouré de rivières, d’un étang et de prairies, il constitue un lieu privilégié pour des activités de pleine nature telles que pêche, randonnée ou découverte du patrimoine naturel, très recherchées par une clientèle en quête d’authenticité. L’ensemble immobilier développe environ 450 m² habitables et comprend 8 chambres, offrant un potentiel d’accueil idéal pour une activité touristique qualitative. Un lieu rare, prêt à accueillir un projet de vie ou un projet touristique ambitieux. Qui offre un art de vivre unique, où nature préservée, charme architectural et potentiel touristique se rencontrent harmonieusement.

Maison de luxe à vendre - Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant. PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de : MAISON PRINCIPALE d'environ 196 m² habitables avec terrasse. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée décorative, pièce à vivre, salle à manger, buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 6 chambres dont 4 suites parentales avec salle de bains ou salles d'eau et wc. Au 2ème étage, une chambre. En sous-sol, salle de jeux, local technique, salle de réception d'environ 135m² . BELLE GRANGE ouverte sur un hall couvert d'environ 90 m² en pierre aménagée avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres, salle de bains. CHAI aménagé en gîte (50 m²) avec pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau et salle de bains. PIGEONNIER aménagé en gîte (60 m²) avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. MAISON DE COLON de 60 m² aménagée en gîte : pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité. Chauffage fioul, adoucisseur d'eau, convecteurs électriques, climatisation réversible. Possibilité jusqu'à 26 couchages. Propriété louée en gîtes été/hiver avec rendement locatif. PISCINE chauffée avec vue sur la vallée de 12 m x 6 m au sel avec volet automatique et plages. Puits. Pool house. TERRAIN : environ 3 ha, arboré, fleuri, étang, majestueux arbres séculaires et chênes. Parking. Parking pour les séminaires. Doubles entrées.

Maison de luxe à vendre - Rare sur le marché, aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, ce domaine touristique d'exception de plus de 12 hectares offre un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique recherché, ce bien unique développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 25 gîtes indépendants, un pôle restauration complet, un espace bien-être et des équipements pensés pour une exploitation professionnelle immédiate. Le domaine se compose de 25 gîtes indépendants, de différentes capacités, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Tous les hébergements sont équipés de cuisines et de sanitaires. Une grande partie des bâtisses, en pierre, confère à l'ensemble un charme authentique particulièrement recherché. Organisé comme un véritable hameau, le domaine s'articule autour d'un espace aquatique avec piscine récente et grande plage aménagée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, Hammam et sauna. Au cœur du site, le pôle restauration propose une salle d'environ 80 couverts, un espace bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une activité immédiate. Une réception dédiée, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante ainsi qu'un parking à l'entrée viennent compléter cet ensemble parfaitement structuré. À proximité : golf, centre équestre, chemins de randonnée et sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Ce bien s'adresse à des investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet souhaitant exploiter un domaine touristique, développer une activité de gîtes, un village vacances, ou organiser séminaires, mariages et événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 171 240 - Greffe de Agen) Michela Arragon Entrepreneur Individuel - Réf.946034

Maison de luxe à vendre - Ce moulin à eau remarquable, datant à l’origine de 1670, est une propriété peu courante. Entièrement restauré avec un grand respect pour son histoire, il allie authenticité, espace et tranquillité dans un cadre véritablement unique. Niché en pleine verdure, avec droits d’eau privés et directement au bord de l’eau qui coule, tout en restant à quelques minutes d’un charmant village bastide. Paix absolue, nature et intimité, sans être isolé. Le moulin (environ 260 m²) se déploie sur deux niveaux et bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez‑de‑chaussée. Les poutres d’origine restent visibles, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le hall d’entrée impressionnant, avec sol en travertin et vestiaire, forme le cœur de la maison et mène aux différents espaces de vie. La cuisine spacieuse est entièrement équipée d’appareils de haute qualité et se prolonge par une buanderie pratique et une laverie séparée. Le généreux séjour d’environ 88 m² est sans conteste la pièce maîtresse de la maison : une grande cheminée ouverte, un coin salon surélevé et de magnifiques vues sur le bief et le jardin créent une ambiance unique, presque intemporelle. À l’étage, une mezzanine généreuse avec coin bibliothèque et un grand palier dessert quatre chambres. La suite principale bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent l’espace. L’aménagement est à la fois spacieux et accueillant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. L’annexe attenante (environ 138 m²) offre un excellent potentiel pour créer une deuxième domicile, gîte ou studio. Elle comprend notamment, entre autres caractéristiques, un sauna avec douche, un garage, un grand espace de rangement avec cave à vin et un vaste grenier couvrant toute l’emprise. La terrasse couverte rend déjà cet ensemble très agréable à utiliser. À l’extérieur, la propriété est complétée par une piscine chauffée récemment rénovée au système au sel et par un magnifique jardin très mature d’environ 7 000 m². Des terrasses, des arbres fruitiers, des arbres adultes et une situation au bord de l’eau renforcent le caractère idyllique et quasi idyllique de l’environnement. Les droits d’eau privés soulignent encore davantage le caractère rare de cette propriété. Elle est située à proximité du bel village médiéval de Monflanquin, offrant toutes les commodités, commerces, restaurants et un club de tennis, et à moins de 9 kilomètres d’un prestigieux parcours de golf 18 trous, exigeant. Cadre unique pour les amateurs d’authenticité, de calme et de nature, recherchant une demeure véritablement exceptionnelle, porte d’histoire, de caractère et d’un emplacement harmonieusement plaisant.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de cinq villages classés parmi « Les Plus Beaux Villages de France », remarquable propriété de prestige composée d'un manoir du XVII? siècle d'environ 410 m², de dépendances aménagées en gîtes (env. 415 m²), d'une grange et d'une piscine, le tout sur un parc arboré d'1,1 hectare. Fait rarissime, cette demeure conjugue calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine (commerces, services, activités culturelles et sportives). Le manoir, habité par la même lignée de comtes et comtesses depuis neuf générations, séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité : cheminées anciennes, boiseries décorées du XVIIème siècle, fresques, escalier avec statue en bronze, portes dérobées, belles hauteurs sous plafond. Il abrite notamment l'ancien atelier de peinture de Madeleine, rare artiste à avoir exposé au Louvre de son vivant, un salon japonais avec une imposante cheminée en camphrier, ainsi qu'un bureau de style Louis XV. La maison principale propose de beaux espaces de réception, deux salons, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, avec la possibilité d'exploiter une partie du manoir en gîte indépendant. Confort assuré par une rénovation régulière (double vitrage, chaudière gaz, entretien soigné). Les dépendances accueillent 7 gîtes de charme, aménagés dans les anciennes écuries, louables toute l'année, générant un chiffre d'affaires moyen d'environ 86 000 par an, activité facilement gèrable par une seule personne. Un bien rare alliant prestige, histoire et rentabilité, dans un cadre de vie exceptionnel.

Maison de luxe à vendre - Une propriété de campagne d'une beauté sublime, restaurée avec un œil impeccable, un goût inébranlable et des dépenses que l'on peut qualifier d'exorbitantes. Le résultat ? Une propriété qui semble tout droit sortie des pages d'un livre d'histoire. Le monde des intérieurs-et ce, avec une certaine suffisance. Au cœur de l'établissement se trouve un manoir en pierre du XIXe siècle d'une beauté époustouflante, accompagné d'une équipe extraordinaire : une grange spectaculaire pour les banquets, un charmant pigeonnier reconverti en gîte d'une chambre, une importante grange en pierre transformée en trois autres maisons, de vastes dépendances, une grande grange pour le garage, une piscine et un parc d'environ 3,1 hectares qui n'a rien à envier à celui de Versailles. Restauré avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, avec des résultats à couper le souffle, l'ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Que vous soyez à la recherche d'un domaine familial important, de chambres d'hôtes généreuses ou d'une propriété à fort potentiel de revenus, celle-ci remplit toutes les conditions possibles. Le tout dans un magnifique coin du sud-ouest de la France, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et, à mon humble avis, d'une des plus belles campagnes d'Europe. Accessible par un portail ou par une deuxième allée privée, le manoir se dresse fièrement au bout de l'allée. À la fois grandiose et étonnamment confortable, il offre un magnifique hall d'entrée, trois salles de réception principales et un balcon arrière offrant des vues spectaculaires. Les éléments d'époque abondent : corniches en plâtre exquises, cheminées en marbre, sols à chevrons, portes d'origine et un escalier vraiment élégant. L'élégante cuisine moderne, dotée d'un sol et de plans de travail en pierre et d'une cuisinière à gaz, trouve l'équilibre parfait entre l'aspect pratique contemporain et le charme classique. Six chambres magnifiquement conçues suivent, chacune décorée avec flair et assurance, avec des papiers peints imaginatifs et des palettes de couleurs qui reflètent clairement une touche professionnelle. De luxueuses salles de bains en marbre complètent le tableau, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation dans certaines chambres. Franchement, ce sont les photos qui parlent le plus. La grange à banquets est tout à fait remarquable, avec son plafond à poutres apparentes sur toute la hauteur. Elle a déjà été utilisée pour des mariages, mais elle conviendrait tout aussi bien à une multitude d'autres usages. D'autres pièces en sous-sol offrent une plus grande flexibilité, notamment des salles de bains et des aires de jeux. Une autre grande grange en pierre a été convertie en trois gîtes immaculés, un avec une chambre, un avec deux chambres et un avec trois chambres, tous avec des plafonds hauts, des poutres apparentes, des sols en travertin et aucune dépense n'a été épargnée. Ajoutez à cela le charmant pigeonnier converti en un refuge douillet d'une chambre à coucher et d'un espace ouvert qui pourrait faire fondre même le cœur le plus endurci. Le domaine est exceptionnel : des jardins magnifiquement entretenus avec des topiaires exceptionnelles, d'élégants cyprès, un grand étang, des terrasses et des vues panoramiques. Il y a également un bois séparé, idéal pour des promenades tranquilles avec les chiens. Et bien sûr, aucune propriété de ce calibre ne serait complète sans une piscine d'eau salée chauffée de 12 m x 6 m, avec couverture électrique et terrasse ensoleillée pour admirer le tout. Tout cela se trouve à seulement cinq minutes d'excellentes commodités locales, et Bordeaux et Toulouse sont toutes deux à environ 90 minutes. En bref, il s'agit d'une propriété qui a vraiment tout pour elle, présentée dans l'état le plus spectaculaire que l'on puisse imaginer.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre idyllique, à quelques instants d'un charmant village au bord de la rivière, cette exceptionnelle propriété de dix chambres et huit salles de bains est composée de trois propriétés distinctes, chacune avec sa propre piscine, offrant son propre caractère et un sens de l'intimité. Entourée de beauté naturelle et de paysages paisibles, la propriété allie charme intemporel et vie raffinée, créant une occasion rare tant pour une résidence élégante que pour une utilisation polyvalente. Qu'elle soit envisagée comme un refuge familial privé, un domaine multigénérationnel ou un investissement avec un attrait de style de vie, les propriétés forment ensemble un sanctuaire harmonieux où la sérénité, l'authenticité et le luxe discret se rencontrent. Manoir : 338m² avec six chambres, le chauffage central est avec pompe à chaleur Cottage : 131m² avec trois chambres, le chauffage central est au fioul Cottage du gardien : 60m² avec une chambre, le chauffage central est climatisation réversible Deux fosses septiques - Conformes Piscine 1 – 10 x 5, au sel et chauffée Piscine 2 – 8 x 4, au chlore Plunge Pool 4.6 x 2.2, au chlore 21 panneaux solaires Située à proximité d'un petit village au bord de la rivière, connu pour sa communauté amicale, les sports nautiques, les marchés locaux, les bons restaurants et les vues pittoresques, la région environnante offre des possibilités d'activités de plein air comme la navigation, la pêche et la randonnée le long de la rivière et dans la campagne environnante. Il est important de noter que la propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, garantissant un voyage sans effort. Pour plus d'informations, veuillez vous renseigner. Si vous ne pouvez pas visiter la France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être facilement organisée.

Maison de luxe à vendre - Overview Château, cottage, chapel, pigeon tower, outbuildings, land. Interior and Garden A truly remarkable, historic chateau dating from 1190, with numerous later additions having been lovingly restored by its current custodians who have occupied the castle for the last three generations.  Located in the beautiful rolling valleys of the Lot et Garonne, situated a thirty minute drive to the bustling small city of Agen with its fast Tgv link to Paris (3 hours), and 1-15 minute drive to Toulouse. Comprising a magnificent castle, presented in excellent structural condition with numerous reception rooms including the main sitting room with a monumental stone fireplace and beamed ceiling with original frescoes.  Retaining a wealth of period features from the original stone fireplaces, terracotta floor tiles, beamed ceilings, stone work and truly spectacular 15th century oak spiral staircase, believed to be the only one of its type still in existence.  There is even still retaining the original torture salon in the dungeons! With numerous attic and basement rooms to be converted, should you need more space. All situated in the most idyllic walled park like grounds with an ancient cedar of Lebanon tree, with fabulous views over the surrounding countryside, three bedroomed guardians house, pigeon tower, numerous outbuildings, stables and the most beautiful chapel. Without doubt one of the most important historical castles in the area, offering huge potential as a fabulous family home or enormous potential as an upmarket hotel or wedding venture etc.