2 biens immobiliers à vendre à Peyrefitte-du-Razès

Achat immobilier - Nichée au cur de 4,8 hectares de prairies et de bois pittoresques, cette superbe maison de campagne en pierre offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Située dans la campagne vallonnée, à seulement 15 minutes de Limoux et de Mirepoix, et à 35 minutes de la ville de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété familiale est une perle rare avec un fort potentiel. \n\nCaractéristiques Principales\n\n-Espaces de Vie Spacieux: La maison principale dispose de 6 chambres généreuses et de 4 salles de bains, soigneusement conçues pour inclure un logement séparé pour les invités, si souhaité. Une grande bibliothèque en mezzanine ajoute au charme, tandis que le chauffage central au gaz, le double vitrage et les cheminées ouvertes garantissent un confort tout au long de l'année.\n\n-Appartement Indépendant: À l'arrière de la propriété, un appartement moderne de 1 chambre offre un espace de vie supplémentaire ou des opportunités de location.\n\n-Potentiel de Revenus: Grâce à sa configuration flexible, cette propriété est parfaite pour diverses activités touristiques, notamment les chambres d'hôtes, la location de gîtes ou les retraites. Le vaste grenier de la maison principale est idéal pour créer un studio de yoga ou d'artiste.\n\n-A l'extérieures: Les vastes terrains comprennent une grande piscine située dans de magnifiques jardins paysagers, avec suffisamment d'espace pour des promenades paisibles. Un accès direct aux pistes cyclables, de randonnée et d'équitation renforce encore l'attrait de cette propriété unique.\n\n-Opportunités de Développement: Le domaine comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement supplémentaire, y compris des écuries pour chevaux.\n\n\n\nLocalisation:\n\nMalgré son cadre calme, la propriété est idéalement située à proximité de deux charmantes villes, chacune à 15 minutes en voiture, offrant une bonne sélection de restaurants et de boutiques. La région de l'Aude propose une abondance d'activités de loisirs, du ski dans les Pyrénées aux plages de la Méditerranée.\n\n\n\nCette propriété est plus qu'une simple maisonc'est un style de vie. Alliant caractère, commodités modernes, et opportunités diverses, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.\n\n\n\nNe manquez pas cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies.\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0) ou par courriel à \nAnnonce rédigée par un agent commercial.Prix : 775,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Située dans le Razès, à 10 minutes des commerces, venez découvrir cette propriété rurale sur près de 5 ha. La maison d'habitation de 317m² offre diverses possibilités, plusieurs dépendances restent à rénover. La propriété bénéficie d'un forage de 10 mètres avec eau présente à l'année et est bordée par 2 petits ruisseaux en contre bas. Un espace détente avec piscine offre une vue exceptionnelle.

Achat immobilier - iad France - Christophe Blay vous propose: NOUVEAUTÉ - PECH-LUNA - MAISON DE CARACTÈRE - 267 M2 HABITABLES ENVIRON - 8000 M2 DE TERRAIN – GRANDE PISCINE - VUE IMPRENABLE SUR LES PYRÉNÉES Face aux Pyrénées, au cOEur du Pays Lauragais, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancienne bâtisse datant de 1850, elle incarne à merveille l'alliance du charme d'antan et du confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8000 m², plein sud, cette demeure de 267 m² environ s'organise en deux ailes distinctes, chacune desservie par son propre escalier depuis le hall d'entrée — une configuration rare qui offre une grande liberté d'usage. Côté Ouest, des espaces de vie chaleureux et généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec salle à manger, prolongé par une première cuisine équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne). Côté Est, un espace autonome, prêt à vivre en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, une grande pièce décomposée en chambre et petit salon, avec accès direct à la terrasse. La salle de bain y est attenante. Desservie par un second escalier, une mezzanine à l'étage mène à une chambre avec sa salle de bain privative. Une seconde cuisine aménagée agrémente cet espace. Le chauffage de l'ensemble du bien est assuré par convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Un extérieur idyllique. La terrasse de 75 m² plein sud offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cadre idéal pour les repas et les soirées d'été. En contrebas, la piscine de 84 m² et le jardin arboré composent un ensemble paisible et verdoyant. Deux garages (58 m² au total) et un atelier de 8 m² complètent la propriété, avec une cave de 25 m² sous le salon pour accueillir vos meilleurs crus. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa configuration en deux logements distincts. Il conviendra aussi bien pour accueillir la famille sur plusieurs générations, en résidence principale, que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un cadre de vie riche en découvertes. La propriété est idéalement située pour rayonner sur les trésors du Pays Cathare et de l'Occitanie : la cité médiévale de Carcassonne, classée à l'UNESCO, la ville fortifiée de Mirepoix et ses maisons à colombages, le canal du Midi, ou encore les vignobles de la Malepère et du Lauragais. Les amateurs de randonnée et de grands espaces trouveront à quelques minutes les contreforts des Pyrénées et les premiers massifs ariégeois. Bien desservie, la propriété se trouve à environ 45 km (40 min) de l'aéroport de Carcassonne et à environ 75 km (1h) de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, avec ses nombreuses liaisons internationales. Taxe foncière : 2 300 € Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 666 m² sur la commune de lavalette sur un tout nouveau lotissement de 5 lots. Village prisé aux portes de carcassonne, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - école - boulangerie / pâtisserie - boucherie / traiteur - tabac / presse / épicerie - salon de coiffure - carrefour contact village à taxe foncière raisonnable. prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Achat immobilier - Elégante maison traditionnelle sur très beau parc arboré , avec cèdres , bouleaux , sapins ... Cette maison au style très particulier dit '' Ile de France '' possède un charme indéniable , une belle et grande terrasse au Sud protégée du soleil si nécessaire par un grand store électrique , sa zone plancha couverte , un BBQ excentré juste ce qu'il faut pour être à l'ombre si on le souhaite ... A l'intérieur , cuisine ouverte avec salle à manger , mais comptoir pour le quotidien , un joli salon avec cheminée , et bibliothèque murale sur mesure ... Beaux ouvrants à la française , grands volets bois ... 4 chambres et leurs salles d'eau ou de bains , dont deux en RDC , les deux de l'étage , sous combles , sont climatisées ... Construction de qualité que je serai ravi de vous présenter ...

Achat immobilier - Maison d’architecte écologique et très économe en énergie – Lasserre-de-ProuilleExclusivité à Lasserre-de-Prouille, joli village idéalement situé à proximité de Bram, Montréal et à seulement 15 minutes de Carcassonne.Construite en 2018, cette maison d’architecte se distingue immédiatement par sa conception écologique, l’utilisation de matériaux naturels et ses très faibles besoins énergétiques. Une habitation pensée dès sa construction pour conjuguer confort, qualité de vie et maîtrise des consommations.La maison s’organise autour d’un agréable espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante.Un grand garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin. À l’extérieur, le jardin profite également d’une jolie vue en direction des Pyrénées.La remarquable performance énergétique de cette maison repose notamment sur une ossature bois Douglas de 220 mm associée à une isolation périphérique en laine de bois de 220 mm.La toiture bénéficie quant à elle de 360 mm de laine de bois, complétés par 380 mm de ouate de cellulose sur la partie nuit. L’ensemble est complété par un enduit à la chaux et un bardage extérieur en mélèze.La démarche environnementale se poursuit avec un chauffe-eau solaire de 200 litres, une VMC simple flux et des cuves permettant de récupérer jusqu’à 4 000 litres d’eau de pluie.L’assainissement individuel fonctionne par phytoépuration, une solution naturelle de traitement des eaux usées qui permet également de ne pas supporter de taxe d’assainissement collectif.Une maison récente, écologique, particulièrement bien isolée et très peu énergivore, destinée aux acquéreurs qui recherchent une construction différente, des matériaux de qualité et des consommations énergétiques maîtrisées.

Achat immobilier - COUP DE COEUR SUR LAROQUE D OLMES Découvrez cette élégante villa exposée plein sud de plain pied type T6 (construction 2017-normes RT2012) dans un quartier résidentiel au calme à proximité des commerces. La villa est entourée d'un terrain de 1277m2 joliment arboré avec piscine mosaïque et sa terrasse de 60m2, terrasses, cuisine d 'été, potager et dépendances. Baignée de lumière, elle dispose d'un intérieur confortable et de belles pièces, Côté jour, un vaste séjour/salle à manger de 38m2 et une cuisine aménagée et équipée de 20m2 le tout donnant sur l'extérieur. Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau/WC privative, un WC indépendant à l'entrée, une seconde salle d'eau/WC, buanderie et chaufferie. A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse plein sud de 95 m2 dont 25 m2 couvert avec sa cuisine d'été équipée d'un four à bois et barbecue pour des moments conviviaux. En plus un atelier et 2 dépendances et sur l'arrière un potager et une seconde terrasse. Le plus, une piscine au sel chauffée de 8x5 avec son local technique De très belles prestations pour cette villa récente au calme, portail électrique, interphone, alarme, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires pour une auto consommation N'attendez pas pour la visiter, coup de cœur assuré! N'hésitez pas à nous Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures - et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures . Nous sommes votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

Achat immobilier - Efficity HVA vous invite à découvrir une maison généreuse et pleine de ressources : une belle villa traditionnelle à quatre faces, juchée sur les hauteurs d'un quartier paisible de Quillan. Avec sa partie habitable principale de 95 m² accessible de plain-pied depuis la rue, elle conjugue le confort d'un quotidien sans marches et la liberté d'un sous-sol en rez-de-jardin qui n'attend que vos projets. Sa terrasse surélevée embrasse tout le cirque des montagnes de Quillan. C'est le genre de foyer où l'on pose ses valises en sachant que chacun y trouvera facilement son espace.AGENCEMENT DE LA MAISONDès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud. Ses poutres peintes en blanc apportent du caractère sans alourdir le volume, intelligemment structuré entre un salon douillet et un coin salle à manger astucieusement délimité. Dans le prolongement, la cuisine équipée de 10,5 m² garde un œil sur le séjour tout en s'offrant le luxe d'un vrai cellier attenant de 4,5 m². Le coin nuit distribue trois chambres avec placard, dont une qui a le privilège d'ouvrir directement ses portes-fenêtres sur la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau.Le sous-sol, quant à lui, tire parti de la pente naturelle pour devenir un véritable rez-de-jardin. Au bout de la rampe bétonnée se dévoile un garage double en enfilade de 50 m², taillé pour abriter deux véhicules et un vaste atelier de bricolage. Un second garage de 14 m² attend le matériel de jardin, et une pièce de 19 m² vous permettra de stocker tout ce que vous ne savez pas où mettre ailleurs. La zone garage est également équipée d'un WC séparé, idéal pour les envies pressantes au retour des courses. Mais la vraie surprise réside dans l'espace de vie d'été : une vaste cuisine de 22 m², et une pièce d'appoint de 10 m² (éclairée par un vasistas). Aménagez-y une salle d'eau, et vous obtenez un petit gîte, un cocon pour recevoir les amis en toute autonomie ou le repaire parfait pour des ados en quête d'indépendance.LES EXTÉRIEURSLe terrain de 639 m² contourne la maison avec beaucoup de bon sens. Côté rue, à l'ouest, un jardin intimiste et ombragé vous accueille. Côté est, le jardin plat d'environ 300 m² s'ouvre sur un tapis d'herbe gardé par un cerisier majestueux : ombre fraîche garantie en été, et gourmandises sucrées offertes par la nature au printemps ! Une table en dur et un espace barbecue promettent des déjeuners qui s'étirent sans fin sous le soleil audois. Le tout est entièrement clos, idéal pour laisser gambader enfants et animaux en toute sérénité.ASPECTS TECHNIQUES• Diagnostic de Performance Énergétique : C (très bon classement)• Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air multi-split dans toutes les pièces• Menuiseries double vitrage récentes avec isolation gaz argon (16 mm)• Isolation des combles renforcée pour un confort thermique optimal• Volets roulants électriques et porte de garage motorisée• Chauffe-eau électrique de 150 litres• Installation électrique saine et soignée dans la partie habitable• Diagnostic termites négatif• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)• Raccordement à la fibre optique disponibleENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIELa maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, prisé et sécurisant de Quillan. La proximité des établissements scolaires (école et collège) offre un réel confort au quotidien pour les familles, tout en garantissant une tranquillité absolue les soirs et week-ends.Capitale de la Haute Vallée de l'Aude et étape de caractère en Pays Cathare, Quillan propose l'ensemble des commerces, services et infrastructures nécessaires, au cœur d'un environnement naturel privilégié et sous un climat très agréable.NOTRE AVISUn cadre de vie doux et équilibré, où tout est pensé pour faciliter le quotidien d'une famille. Les rires d'enfants du pôle scolaire rythment la journée avant de céder la place à une quiétude absolue. Ici, la nature s'invite à chaque regard : les sommets environnants appellent aux randonnées, à l'escalade ou aux descentes au fil de l'eau, tandis que le cœur de ville et ses services restent à portée de main. On s'imagine déjà partager de doux moments sous l'ombre généreuse du cerisier, prolonger les belles soirées d'été au jardin et savourer cette douceur de vivre propre à la Haute Vallée de l'Aude. Un lieu chaleureux et évolutif qui n'attend que votre histoire.TAXE FONCIÈRE : 1 786 € / anPHOTOS : Christophe HAC - Powered by FOTELLO

Achat immobilier - Spacieuse maison de ville à Limoux offrant 130 m2 habitables et bénéficiant de deux terrasses de 40 m2 et 15 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste garage de 75 m2 ainsi que d’une cave. Le premier étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine et des toilettes séparées. Au deuxième étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.

Achat immobilier - Situé à Limoux sur la route de Malras, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 4 000m2 avec viabilités à proximité.

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 199 m² Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Limoux, cette charmante maison familiale indépendante offre des pièces spacieuses, un jardin de belle taille et un parking privé, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des cafés et des restaurants. Lumineuse et bien agencée, la propriété dispose d’un salon accueillant à double exposition donnant directement sur la véranda qui fait le tour de la maison et le jardin arrière — idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois massif, s’ouvre également sur le jardin, tandis que la salle à manger peut servir de deuxième salon, de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau récemment installée, des toilettes séparées et une buanderie/vestiaire pratique. Un escalier mène à une cave, actuellement utilisée comme salle de musique, où se trouve la chaudière à gaz récemment installée. À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l'arrière et sur le côté, d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus. Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage central au gaz et le double vitrage dans toute la maison. Située au cœur de la magnifique région de l'Aude, Limoux est réputée pour ses marchés animés, ses vignobles et ses cafés au bord de la rivière. La ville offre un excellent cadre de vie avec un accès facile à la campagne environnante, aux stations de ski des Pyrénées et aux magnifiques plages de la Méditerranée, toutes situées à une distance raisonnable en voiture. La propriété est idéalement située pour rejoindre Carcassonne et son aéroport international, ainsi que Toulouse, Narbonne et au-delà. Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale 116 m² – Terrain 453 m² – ​Située sur la commune recherchée d’Alairac (11290), à quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison lumineuse et économe, idéale pour une vie de famille et pensée pour offrir une totale autonomie de plain-pied. ​D’une surface habitable de 116 m², elle propose un agencement modulable avec des équipements modernes axés sur le confort et les économies d’énergie. ​Agencement intérieur : ​Belle pièce de vie lumineuse ​Suite parentale avec salle d'eau privative ​2 autres chambres confortables ​1 grand dressing indépendant (facilement transformable en 4ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins) ​2 salles d'eau / salles de bains au total ​2 WC En extérieur vous retrouverez une terrasse entièrement carrelée . ​Prestations et équipements : ​Énergie : Panneaux solaires (excellente maîtrise des dépenses électriques) ​Confort thermique : Climatisation réversible ​Mobilité : Borne de recharge pour véhicule électrique installée ​Stationnement & stockage : Garage fermé + stationnement sur la parcelle ​Extérieur : Terrain clos de 453 m², agréable et facile d’entretien ​Quartier calme, proche des commodités du village, des écoles et des axes routiers. Diagnostics : DPE : classe (a venir) Premier contact par messagerie. Visites sur rendez-vous. Plus de photos en Messages privés.

Achat immobilier - Enchanting Nineteenth Century townhouse, beautifully renovated with style and an artistic eye and for modern comfort. This unusual and spacious 6 bedroom property is simply destination rather than just a house. The new spacious kitchen features a central island with plenty of seating area, it flows into a study space and the central hallway with ample storerooms for food and wine. Opposite is the beautifully preserved dining room with original decorative tiled floors and Baroque-style arched niches in the walls. The bedrooms and reading room on the first floor are grandiose and architecturally interesting. There is a statement bathroom decorated in rich blues and gold. The second floor features charming bedrooms and a beautiful salon, both cosy and airy. The top floor attic has been converted to a sizeable working artist's studio with an elevated roof terrace overlooking the village and impressive mountains that the town is famous for. Decorated boldly, the central atrium and walkways create uninterrupted shafts of light from the very top to the bottom of this property turning a delightful home into something much more grand. If you need more air, as well as a roof terrace there is a private courtyard for outdoor entertaining. The town is situation with great transports links to Carcassonne, Perpignan, Spain and Mediterranean coastline. For history fanatics the Cathar castles are all within easy reach. For nature and sports enthusiasts there is a swimming lake, white water rafting down the gorge, cycling, it is on the Tour de France route and hosts France's oldest cycling competition, well known bi-annual running competition, nearby horse riding and plenty of fabulous walks on the doorstep.REFERENCE: 256510

Achat immobilier - Vente Villa 15 pièces 260 m² Bien d'exception à Lavelanet en Ariège Cette villa exceptionnelle de 260 m2 à 1.5 km du centre de Lavelanet, dans une rue calme, comprend un loft classé 4 étoiles de 200 m2 et un appartement classé 3 étoiles de 60 m2, offrant confort de vie et possibilité de location. Environnement calme, proche des commerces et des loisirs. Villa de 260 m2 avec prestations de grande qualité comprenant 2 appartements avec entrées indépendantes, permettant ainsi la location de l'un ou de l'autre, climatisés avec terrasse et parking. 1 er appartement de plain pied : Magnifique loft de 200 m2 classé 4 étoiles, lieu unique composé de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, 1 grande salle manger, 1 cuisine avec bar, 1 cheminée, climatisation, terrasse avec parking privé, buanderie. En plus de sa décoration raffinée tout a été pensé pour faire de ce lieu un endroit paisible et accueillant. 2ème appartement à l'étage : Grand et bel appartement de 60 m2 classé 3 étoiles comprenant 1 cuisine, 1 grande salle de bain avec baignoire, 1 chambre et un grand salon avec poêle à granules et climatisation, cosy et agréable. Bâtiment entièrement rénové par des professionnels avec des matériaux haut de gamme (menuiseries, électricité, vmc, plomberie, climatisations, chauffage, etc...), terrasse couverte et parking privé. Actuellement loué en RBNB avec très forte rentabilité (env. 3000€/mois) Supermarché accessible à pied, environnement très calme. Station de ski et lac de Montbel à 30 min, pas de la case, Toulouse et Carcassonne à 1 heure. Y a plus qu'à poser ses valises ! N'hésitez pas à venir visiter nous vous raconterons son histoire et les possibilités offertes par ce bien. Plus de photos sur demande.

Achat immobilier - Aux portes de Mirepoix, découvrez en exclusivité cette superbe villa implantée dans un environnement privilégié, au cœur d’un terrain de près de 4 000 m². Construite au début des années 1990, elle séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son salon avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement idéal pour accueillir confortablement toute la famille ou travailler depuis chez soi. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium avec double vitrage, double garage, atelier et cave. À l’extérieur, l’espace détente invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 11 × 5 mètres, particulièrement adaptée à la nage comme aux moments en famille, s’intègre harmonieusement dans ce vaste environnement naturel. Par ses volumes, son terrain, ses dépendances et sa situation recherchée à proximité de Mirepoix, cette villa offre un cadre de vie aussi rare que séduisant. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Achat immobilier - Terrain 20 pièces 750 m² Belle propriété comprenant une grande demeure de 750 m² divisée en 5 logements plus un logement indépendant et des dépendance agricoles dont deux hangars. 6 boxes pour chevaux, sur 30 hectares avec vue sur les Pyrénées.Entièrement rénové, cet ensemble offre un cadre unique et préservé, idéal pour différentes possibilités d'utilisation telles que l'habitat groupé où la location saisonnière de qualité. Les terres sont composées pour moitié de bois et pour l'autre moitié de prairies. À seulement 15 minutes des commodités, ce domaine à gros potentiel est un lieu paisible alliant charme et tranquillité pour développer divers projets de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI , Siret RCS Foix , représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel [Coordonnées masquées]. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix. Surface : 750 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison exceptionnelle de 320 m2 offrant de nombreuses possibilités pour lieu partagé familial ou tourisme. Maison d’architecte récente, anti-sismique, construite avec des matériaux de qualités. Implantée sur plus de 7000m2 piscinable. Bâtie sur deux niveaux de plain-pied chacun: - Haut: entrée orientée sud ouest. Logement principal 200 m2 dont un 2 pièces de 35 m2 indépendant et adjacent avec sa terrasse, pour location touristique ou pour un proche. Cuisine 15 m2 ouverte sur séjour de 60 m2 terrasse 40 m2 en bois à l’est, côté intime et piscinable. Séjour avec poêle à bois et pellets, prolongé par terrasse couverte de 24 m2 sur vue panoramique sur les alentours. Au dessus du séjour, Mezzanine 25 m2 chambres ou autre besoin. Salle de bain et douches à l’italienne , dressing. Suite parentale 32 m2 possible. Les 5 chambres (y compris le deux pièces) font entre 12 à 16 m2. -Rez de jardin, logement secondaire 120m2 réunissable avec l’étage, cuisine ouverte sur salle 60 m2, terrasse, une salle d’eau douche à l’Italienne, une chambre de 16 m2 plus une piece de 30 m2 à diviser pour deux chambres supplémentaires ou autre usage. Possible 10 chambres en tout. Cave à vin en terre 14,50 m2 et une grande réserve de 19 m2 . Emplacement escalier pour réunir le bas et le haut si nécessaire. Beaux volumes hauteur 2,60 m à 2,80m. Poêle à bois, pellets et four 2023. Chauffe eau thermodynamique 2024. Volets alu électriques isolés, portes fenêtres coulissantes alu/pvc. radiateurs chaleur douce. Haute isolation ouate de cellulose et laine de verre 40 cms. (exemple Chaleur extérieure 34 intérieure 26 .) Tout à l’égout. internet haut débit Starlink ( fibre possible). Hors Linky. Vue imprenable. Aucun vis à vis sur toutes les faces. Jardin planté de diverses essences et jeunes fruitiers. Forage possible. Terrain boisé sur anciennes vignes avec murettes et 2 cabanes en pierres sèches dites capitelle. Grand parking pour plusieurs voitures . DPE A et B estimation Energie 1690€ à 2340€ par an. Toutes commodités à pieds dont écoles. Centre commercial, supérette bio et commerces de producteurs locaux à moins d’1km. Proche Limoux, source d’Alet et Quillan. A 1 h30 aéroports de Toulouse et Perpignan, Narbonne et plages. 40 mn gare, autoroute et l’aéroport de Carcassonne. Maison située dans une zone très touristique activités de plein air et nautique, châteaux cathares, Bugarach, Rennes le Château. Curieux et agences s’abstenir sauf mandat de recherche correspondant au bien. Références financières avant visite. Photos sur demande. Vente par notaire.

Achat immobilier - Coup de cœur pour cette jolie maison entièrement rénovée, traversante et baignée de lumière, située au calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté directe, avec une belle vue dégagée. Elle dispose d’un jardin fleuri et arboré de 120 m² et d’un accès privé permettant de stationner 2 véhicules devant la maison. Rez-de-chaussée (70 m² environ) : grande pièce de vie avec véranda, salon, salle à manger ouverte sur cuisine équipée et cabinet de toilette. 1er étage : 2 grandes chambres 30 et 25 m² avec salle d’eau, salle de bains et WC. Un espace aménagé en salle de sport. 2e étage : grenier isolé de 70 m², avec vue sur les Pyrénées, offrant de nombreuses possibilités : chambres, atelier, salle de jeux ou rangement. Confort : chauffage central par pompe à chaleur air/eau + cumulus thermodynamique. Un bien plein de charme, au calme, avec beaucoup de potentiel. Peut être vendu meublé sur inventaire

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 166 m² Maison de caractère et confortable, dotée d'une piscine couverte et d'une vue imprenable sur les montagnes. Cette spacieuse propriété ferait une merveilleuse maison familiale et, grâce à sa configuration en deux appartements, pourrait accueillir plusieurs générations sous le même toit. Les plafonds sont hauts et la maison est baignée de lumière. Elle compte 5 chambres, dont deux peuvent être transformées en une grande chambre parentale. Un grand balcon s'étend sur toute la longueur du mur arrière et est accessible depuis deux des chambres, la cuisine d'été et le magnifique salon. Une grande cuisine offre un espace convivial idéal pour la famille ou les réceptions ses doubles portes s'ouvrent sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air, ainsi que sur une charmante véranda vitrée, qui peut servir d'espace alternatif en fonction de la météo. Un grand garage/buanderie est accessible depuis l'intérieur et depuis le jardin, et des dépendances se trouvent dans le potager. Le grand jardin privé à l'arrière offre une vue magnifique, dont on peut également profiter depuis la fabuleuse piscine couverte et bien entretenue. Il y a également un verger et un joli jardin à l'avant. Il s'agit d'une propriété très spéciale qu'il faut découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces 120 m² Située sur les hauteurs de Mirepoix, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied, offrant confort, modernité et tranquillité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez : Deux chambres avec grands placards Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter pleinement des beaux jours. En dessous de la maison, un grand garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules et de bénéficier d'un bel espace de rangement. L'accès à la propriété est facilité par un portail permettant d'accéder directement au garage, avec également la possibilité de stationner devant la maison. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 180 m². LES + : Maison récente Aucun travaux à prévoir Plain-pied Grande terrasse d'environ 70 m² Double vitrage aluminium Volets roulants Grand garage Portail d'accès Environnement calme Belle parcelle de terrain ET CE N'EST PAS TOUT ! La propriété bénéficie également d'un terrain attenant constructible d'environ 1 530 m², avec compteur en bordure. Un véritable potentiel supplémentaire pour un projet futur, un investissement ou une éventuelle construction. Une maison récente, sans travaux, avec de beaux volumes et un terrain offrant encore de nombreuses possibilités ! À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces sur : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison mitoyenne de 6 pièces de 143 m² située à Lauraguel. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie moderne sur un terrain de 10 000 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres l’une d’elle et une suite parentale avec ça propre sdb et une salles de bain supplémentaire .La cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès PMR. - État rénové - Accès PMR - Baignoire - 6 places de parking et plus - Grand jardin de 10 000 m² - Cuisine ouverte Dispose d’un sasse pouvant faire office de garage Et d’une arrière cuisine lingerie indépendante ouvrent sur un espace guinguette pour profiter pleinement de l’extérieur La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un vaste terrain arboré offrant une véritable oasis de tranquillité. Classe énergie B - Classe climat B. Disponibilité : septembre 2026. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison rénovée. Possibilité de vente couples avec l’autre bien de 93 m2 Prix 290000€ Pour le premier bien A découvrir s’en tarder !

Achat immobilier - Belle grange en pierre entièrement rénovée – 4 chambres – Puivert Très belle grange en pierre aménagée avec soin, offrant des espaces de vie confortables et modulables, située dans un hameau du charmant village de Puivert, réputé pour son lac de baignade, ses marchés nocturnes estivaux avec musique live, ses restaurants et sa micro-brasserie. Rez-de-chaussée • Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec poêle à bois • Chauffage au sol • Pièce séparée actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée ou bureau • Buanderie • Salle d’eau avec WC Étage • Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative • Grande mezzanine / palier • Espace de rangement sous pente • Salle de bains familiale supplémentaire • Radiateurs électriques Extérieurs • Terrasse et jardin à l’avant, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre • Jardin à l’arrière, offrant un espace paisible et verdoyant • Cabanon en bois • Abri pour le bois Cette maison allie parfaitement le charme de la pierre et le caractère d’une ancienne grange à un confort de vie moderne. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. Située à distance de marche des commerces et commodités du village, notamment de la poste et des restaurants. Les demandes en anglais sont les bienvenues. Caractéristiques : • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Eau et électricité raccordées • DPE fait le 19/08 /2025 À proximité : • Lac de baignade • Commerces de proximité • Restaurants • Marchés nocturnes estivaux • Parc et aire de jeux • Courts de tennis Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison lumineuse de 94m2 située entre Castelnaudary et Toulouse. A l'entrée un bureau et un grand garage +une place de parking. Au 1er étage une jolie cuisine récente, équipée, un wc, un salon salle à manger. Au 2ème étage, 2 grandes chambres et une salle d’eau+wc. Le chauffage est électrique. Escalier en granit avec puit de lumière. DPE réalisé le 6 juillet 2026. Classe E. Coût énergie entre 2520 et 3450 € Vous pouvez poser vos valises.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Alairac (11290) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À ALAIRAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE CARCASSONNE. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle de 600 m² exposée plein sud offre un environnement dégagé et un emplacement privilégié à Alairac. Construisez une maison personnalisée en profitant d'un cadre calme et d'une orientation favorable. Cette étendue de terrain invite à concevoir votre futur chez-vous selon vos envies, en tirant parti de la lumière naturelle et du calme du secteur. Il bénéficie d'une situation agréable avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT Alairac présente un cadre de vie calme à proximité de Carcassonne. Les accès aux axes routiers sont à proximité, notamment l'autoroute A61 située à 5 km, facilitant vos déplacements. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza se trouve à 7 km. Quatre gares sont également accessibles dans un rayon de 9 km, dont celle de Carcassonne. Un établissement scolaire de niveau primaire est implanté à Alairac, à quelques minutes en voiture. Autour de la parcelle, vous trouverez commerces, bureau de poste, restaurants et installations sportives comme des terrains de tennis accessibles en quelques minutes à pied. NOUS Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Carcassonne, en vente à 57 500 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Carcassonne. Frédéric Magere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : FM