21 biens immobiliers à vendre à Pompignan

Achat immobilier - Maison de village 5 pièces 93 m² Pompignan 30170. L'agence du Coin vous propose en Exclusite cette charmante maison de village composée de 3 chambres, 2 salle d'eau avec toilettes et ses 2 terrasses au calme absolu sans vis-à-vis. Une place de stationnement privative. Ce bien est situé au coeur du village avec son école maternelle et primaire mais aussi son stade de foot, son terrain de tennis et son terrain de boules. Pour tout renseignement vous pouvez joindre Delphine Guigon au [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Belle villa familiale Pompignan, un joli village avec une école jusqu'au cm2, une boulangerie, une poste, un restaurant, un environnement exceptionnel pour qui aime la nature. Venez découvrir cette grande villa de plain pied proposant 165m2 environ sur une jolie parcelle arborée de 4000m2 avec piscine 8x4. La pièce de vie en L avec sa cuisine équipée fait 68m2 environ. Vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et de la clim pour l'été. Cette grande pièce donne sur une jolie terrasse carrelée de 60m2 sans aucun vis à vis. 4 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage de 31m2 + 5m2 pièce d'eau, le tout pouvant être transformé en appartement indépendant. Vous avez également un autre grand garage + auvent qui n'est pas accolé à la villa. La piscine en léger contre bas est entourée d'une belle terrasse à l'abri des regards. idéal pour une famille ou des retraités souhaitant bénéficier d'une qualité de vie paisible, d'une superbe vue sur les montagnes

Achat immobilier - Pompignan - Exclusivité À quelques minutes de Claret, au coeur d'un charmant village entre Montpellier et les Cévennes, vente d'une maison authentique de cinq pièces d'environ 96 m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis de 14 m². Construite autour de 1800, cette bâtisse se caractérise par son authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique sol en pierre qui souligne l'authenticité des lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, abrite un véritable puits en pierre encore en fonction, apportant un cachet rare à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon-salle à manger convivial, une chambre avec cheminée ainsi qu'un WC. Un magnifique escalier cévenol nous mène au premier étage desservant deux chambres et une salle d'eau.Au dernier niveau, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une belle terrasse dominant les toits du village. Les + : pas de travaux à prévoir, authenticité, proximité commerces... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 5.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immovance Saint Mathieu De Treviers : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 879 922 706 Rcp Galian-smabtp

Achat immobilier - Maison de village située dans un cadre agréable, avec terrasse et vue imprenable sur la montagne. Cette maison comprend : Rez de chaussée, garage et cave 1er étage, cuisine séparée, équipée et aménagée neuve, salon : salle à manger avec climatisation donnant sur une terrasse et jardin sud-ouest sans vis-à-vis, exposé plein soleil. 2ème étage, 3 chambres, une salle de bains et des Wc séparés. Le bien est parfait état, toiture également et isolée. - Puits partagé pour l'arrosage et autres besoins. Maison très agréable, lumineuse et calme. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Charmant petit Mazet de 30 m² au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, situé sur les hauteurs de Pompignan. Ce petit coin de paradis séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Il est plein de charme, implanté sur un magnifique terrain agricole offrant une vue panoramique extraordinaire sur les collines et les paysages environnants. Un cadre rare et préservé, idéal pour profiter de moments de détente, cultiver un projet agricole ou simplement s'évader loin de l'agitation. Terrain agricole spacieux de 983 M² Vue dominante et dégagée avec charme authentique du Mazet provençal, accès facile tout en restant en pleine nature. Un bien rare pour les amoureux des Cévennes et des grands espaces. Coup de cœur assuré. Environnement calme et sans vis-à-vis. N'hésitez pas a me Muriel : Une porte ouverte est programmé pour visiter le mardi 26 Mai à partir de 12 H 30 Cette annonce référence 334847 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Muriel Botbol (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro . Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Éxclusivité Samim : Découvrez le charme des Cévennes avec cette Bastide Cevenole située dans village avec écoles à 40Min De Montpellier - Grande Pièce De Vie 70M2 Avec Coin Cinéma Et Cheminée - Cuisine Entièrement Equipée Ouverte Sur Terrasse Avec Piscine - À L Étage : 3 Grandes Chambres avec placards muraux, double vitrage et Moustiquaires - Dressing - Salle D Eau 9.40M2 - Autonome En Électricité Grace À Des Panneaux Photovoltaiques - Garage 2 Véhicules Et Buanderie Indépendante - Jardin Plat Arboré Et Son Potager Arroses Grace À 4 Citernes De 1000L Récuperation D'eau De Pluie - Raccordement À La FIBRE. Contact Olivier Rousée Agence Samim

Achat immobilier - Maison indivuduelle de 93 m² habitables, sur un terrain arboré de 941 m², cuisine ouverte sur le séjour avec poele et cheminée, 3 chambres, salle de bain, wc/cellier/buanderie, dépendance type atelier-garage, puits. Situation en limite de village en contact avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Au coeur du village de Pompignan, appartement en duplex. Au rez de chaussée : un séjour, une cuisine us semi équipée. A l'étage un palier, une chambre et salle d'eau avec Wc. Cet appartement est loué 374 € par mois Hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Achat immobilier - Demeures du Midi vous propose en exclusivité à Pompignan, dans un quartier dominant une maison T4 bis renovée sur un terrain de 940m2 constructible et piscinable. La maison est composé d'une cuisine amenagée d'élements de rangement, plans de travail, plaque de cuisson gaz et hotte aspirante d'un séjour vouté, d'un espace bureau très lumineux, un grand dégagement, trois chambres, salle de bain et deux Wc indépendant. Le chauffage est au sol. A l'extérieur vous trouverez un garage, terrain plat aménageable à votre guise. Calme et authentique. Je vous invite à me si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 10 pièces, environ 280 m², sur 4 niveaux, composée de deux bâtisses ouvertes l’une sur l’autre. L’Une des deux est en copropriété. Maison au cœur du village, sur la rue principale. Pas de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand atelier offrant un bel espace de travail de 55 m² et de 2 remises voûtées. Au premier étage, un appartement comprenant un salon, une cuisine non équipé, une chambre. Ce niveau dispose également d’une pièce de passage distribuant une éventuelle chambre, toutes les deux sans installation électrique ni confort, et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Conduit d’évacuation des fumées non tubé au salon. Surface habitable de 65 m² environ. Au second étage, vous trouverez deux espaces non aménagés, sans eau, sans électricité de 55 et 30 m² Au troisième et dernier, vous accéderez à un grenier mansardé d’environ 40 m² (pieds droits 1 m) sur dalle hourdis bois. La toiture traditionnelle et la dalle ont été réalisées en 2014. Le reste est à reprendre intégralement. Aucune installation fixe de chauffage. Le Dpe date de juin 2024.

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Pompignan, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d’environ 98 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m². Vous serez séduit par son environnement paisible et son extérieur parfaitement aménagé : un grand jardin plat, un espace piscine sécurisé à remettre en état, ainsi qu’un charmant coin bar idéal pour vos moments de détente. À l’avant de la maison, une terrasse ombragée pleine de charme vous attend, accompagnée d’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : -3 chambres avec placards -Une salle d’eau -Une cuisine ouverte sur un salon convivial -Un grand cellier/buanderie -Un espace garage Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d’une climatisation, de panneau solaire ainsi que d’une micro-station récente. Un bien où il fait bon vivre, idéal pour une vie de famille dans un cadre serein et naturel. ? Pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Laetitia, votre conseillère en immobilier

Achat immobilier - Maison en plein centre du village offrant de multiples possibilités. Fenêtres à double vitrage avec volet électrique. Très bonne isolation Dpe classe B La cuisine est équipée avec plaque de cuisson, four électrique, hotte aspirante. Équipée d'un insert à bois, clim réversible et chauffage d'appoint. La partie habitable 100m² environ +terrasse se partage ainsi: - au rdc : une entrée, cuisine ouvert sur la salle à manger - au 1er étage : 1 chambre, salle de séjour avec un beau insert de cheminée - au 2em étage : 2 chambres et salle de bain avec wc, cuisine été, terrasse tropézienne, wc Avec environ 220m² à rénover supplémentaires et la possibilité de division en 3 parties individuelles. Situé à 8 km de St Hippolyte du Fort et 45 mn des villes de Montpellier, Nîmes et Alès, quelques commerces de proximité: boulangerie, Bureau de Poste Bar- Restaurant, École.

Achat immobilier - Charmante maison de village - Idéale premier achat ! 72m2 - jardin Vous cherchez un premier chez-vous au calme, avec du charme et du potentiel ? Cette maison de village de 72m2 est faite pour vous ! Elle se compose d'un salon chaleureux, une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres pour accueillir famille, ami ou espace de travail, une salle de bain avec douche et baignoire, deux wc, un jardin de 47m2 avec un local de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Située dans un environnement calme, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et vie de village. Un joli cocon plein de potentiel, parfait pour un premier achat ! moi pour une visite Céline Rios - - Agence Samim Les Agences Samim A Votre Service

Achat immobilier - Nouveauté Samim Quissac- À Vendre Spacieuse Maison De Village à Pompignan: Idéale pour une jeune famille, cette grande maison de village offre cinq chambres est en très bon état. Au RdC un vaste séjour salon vouté avec une cuisine américaine neuve, semi équipée. Au premier étage, deux chambres, dont avec une balcon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, trois belles chambres dont une avec un balcon et une autre donnant accès à une salle de bains récente, avec une grande douche italienne et des wc suspendus. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison de village est prête à vous recevoir tout de suite. Contactez rapidement l'agence immobilière Samim à Quissac: Olivier Rousée . Les Agences Samim A Votre Service

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 115,80 m² de surface habitable, cette propriété plain-pied est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un Wc indépendant. Le jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, complète ce tableau idyllique. Avec son état intérieur en bon état et son exposition sud-est, cette maison est prête à vous accueillir pour des journées ensoleillées et des soirées douces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Cédric Ly-Doan Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l’origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d’agrément à l’ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le Xviii et XIXème et prolongé d’une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d’une surface d’environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d’habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d’eau en mezzanine ainsi qu’un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d’eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l’étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d’eau potable à jouissance exclusive alimente l’ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare Tgv), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - 30170 Pompignan - A seulement 10 minutes de Saint Hyppolite du fort et au début de l'Hérault cette belle maison d'environ 120 m2 sur une parcelle de terrain de 1990 m2 ne vous laissera pas indifférent. Au rez-de-chaussée, une grande et belle pièce de vie de presque 50 m2 avec plafond haut, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, et un atelier et qui peut être une chambre avec un garage. A l'étage une jolie mezzanine, deux chambres avec placard et une salle de bain et un Wc. Dans le jardin plat être arboré vous attends une belle piscine de 8 x 4 avec son local technique, des terrasses, un abris de voiture de 20 m2, un barbecue et en dépendance une chambre atypique. Les Atouts : - De beaux espaces. - Pas de vis à vis. - Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée. - Climatisation réversible. - Cheminée. - Portail automatisé. - Fibre optique. - Arrosage automatique. - Fosse septique aux normes. - Des travaux de rénovations ont été réalisés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Ghislaine TREZERES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Montpellier

Achat immobilier - Dans un hameau, maison mitoyenne de 71 m² habitables, sur 3 niveaux, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc et 3 caves avec un terrain non attenant de 1000m² à 90m de la maison. Prévoir rénovation de la fosse septique, devis disponible en agence. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison de village sur 2 niveaux, d'environ 81 m² habitables, avec jardin clos de 50m² + devant de maison d'environ 23m², accessible pour votre véhicule. La surface totale du terrain batti est de 153 m². Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique à inertie et radiant. La maison comprend au rez de chaussée : un séjour, une cuisine avec sortie jardin, un wc, un dégagement avec point d'eau. Au 1er étage : 3 chambres, dont une traversante, et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Cave indépendate au rez de chaussée. Possiblité d'utiliser les cheminées après tubage. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470 Ville du greffe : Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À vendre, en plein cœur du charmant village de Pompignan, un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes. Une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 99m² sur 4 niveaux et une bâtisse ancienne d'environ 240m² à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement. La première se compose : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux de 10m², une cuisine/salle à manger de 21m² donnant sur une impasse. - Au 1er étage : un salon de 22m² avec insert bois et un bureau ou "petite chambre enfant" de 7m². - Au 2ème étage : une chambre de 16m² avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une petite chambre de 8m². - Au 3ème étage : des toilettes et une cuisine d'été donnant sur une jolie terrasse tropézienne de 18m². La maison est équipée de volets roulants électriques, du double vitrage, d'une climatisation, de radiateurs à inertie, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture à été refaite en 2014 lors de la création de la terrasse, la cuisine principale aménagée et équipée en 2016, les peintures ont été refaites récemment. La façade est en pierre apparente. La seconde à deux accès indépendants, un compteur électrique et bénéficie également du tout-à-l'égout. Amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs, ce bien est une véritable opportunité ! Division en plusieurs logements locatifs, extension de la maison rénovée voisine, gîtes ou chambres d'hôtes, un véritable projet de valorisation. Commerces de proximité: boulangerie, Bar- Restaurant, Bureau de Poste, École. Transports scolaires vers Saint Hippolyte-du-Fort pour le collège et le lycée. A moins d'une heure de Montpellier et de Nîmes. Certaines photos ont été meublées avec l'IA. Photos non contractuelles. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, Agent Commercial Immobilier immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro . Référence annonce : DOM21377. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un très jolie village aux pieds des Cévennes, villa des années 80 de 183 m² environ de surface habitable, 280 m² de surface utile, composée de 2 appartements distincts avec terrasses, jardin et piscine ! Composée en rez de jardin d'un appartement deux pièces refait à neuf lumineux avec des matériaux de qualités, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, une chambre avec salle de bains Wc. Double vitrage et climatisation chaud / froid. Vous trouverez également un atelier de 54 m². 1er étage, un garage contiguë à l'appartement principale avec une entrée, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, trois chambres, une salle de bains et des Wc séparés. Double vitrage, persiennes électrique, chauffage électrique radiateur et cumulus thermodynamique. Portail électrique, jardin plat, clos avec piscine et pool house. Panneaux photovoltaique ( 10 panneaux) pour consommation et surplus racheté par Enedis. Bien de qualité offrant tout le confort souhaité avec ces deux appartements séparés en parfait état, le jardin facile à entretenir et la piscine avec pool house dans un cadre calme et naturel. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison ancienne à rénover profitant d'une bonne situation et d'un beau potentiel, composée de cinq pièces au premier étage, salle d'eau et Wc indépendant. En rez-de-chaussée : une pièce de 16 m2 et deux garages indépendants de 20 m2 et 30 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Soleyrol Immobilier : Gérante - Laurence SOLEYROL Carte T Cpi 30[Coordonnées masquées]28 497 Rcp

Achat immobilier - À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables s'ouvre sur un terrain paysager de 1 202 m² avec piscine, terrasse en ipé et vue dégagée vers le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau composent un cadre de vie confortable et lumineux, en bordure d'espaces naturels protégés. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 450 m² à Teyran. Contactez notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour toutes questions. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes, parmi lesquels l''École Élémentaire Jules Ferry, tout comme une structure d''accueil pour les enfants en bas âge. L''autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries, quatre commerces, une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.