103 biens immobiliers à vendre à Publier

Achat immobilier - Située dans une impasse sur un secteur recherché, à proximité immédiate du golf d’Evian. Cette maison individuelle familiale localisée à Publier offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 1200 mètres carrés avec piscine la propriété séduit par son calme ainsi qu’une belle exposition. Située seulement à 5 minutes d’Evian. D’une surface de 115 m2, composée de quatre chambres et d’une cuisine ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois. Et d’une très grande terrasse. Un sous-sol de 120m2 complète ce bien avec un grand garage, un caport, plusieurs caves aménageables en salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. Cette maison rare sur le marché allie confort espace nature et d’une très belle vue lac. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Appartement Type 3, "Pieds dans l'Eau". Cuisine équipée ouverte sur salon, 2 chambres, Salle d'eau et WC. Balcon Nord face au Lac, Balcon Sud donnant dans les 2 chambres. Chauffage par plancher chauffant. Chaudière collective gaz avec comptage individuel sur eau chaude et chauffage. DPE B 71 / GES B 10 Charges annuelles 1672 €. Une cave et un garage électrifié (compteur individuel) complète ce biens.

Achat immobilier - Découvrez en exclusivité votre appartement type 4 en duplex dans une copropriété à taille humaine édifiée en 2019 dans la plaine d'Amphion. Une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un accès sur une terrasse de 16,72 m2 exposée SUD/EST. Un toilette au rez de chausée. A l'étage il vous offre trois belles chambres et une salle de bains avec toilette. Aucuns travaux à prévoir, appartement coup de coeur ! Son emplacement est idéal pour une famille avec enfants car il est aux portes de la zone commerciale, des écoles (maternelle et une nouvelle école primaire), des transports et des infrastructures sportives de la commune d'Amphion Les Bains, à savoir (stade de foot, cité de l'eau, min golf). Ses atouts : Deux places de stationnements couvertes privatives, un parking collectif pour les visiteurs. Ses faibles charges annuels, son chauffage individuelle au gaz (chaudière à condensation). Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Century 21 vous propose en exclusivité cette villa d'exception d'environ 144 m² habitables (216 m² utiles), idéalement située à Publier, dans un environnement privilégié face au lac Léman. Dès les premiers instants, le panorama saisit le regard. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, cette propriété séduit par son cadre unique, sa piscine à l'abri des regards et son atmosphère paisible. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein lac, tout comme la cuisine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Toutes profitent d'une magnifique vue sur le lac. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace. Implantée sur un terrain paysager de 1 622 m², cette propriété rare offre un équilibre parfait entre nature, intimité et panorama d'exception. Le tout est complété par une cave, un garage et de plusieurs places de stationnement, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux rares et de vues imprenables. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la beauté et le potentiel. LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Achat immobilier - Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 136.34m2, une mezzanine de 40.88m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 372 000 eurosHT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 446 400 eurosTTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON LES BAINS

Achat immobilier - A vendre PUBLIER / THONON UN ESPACE PROFESSIONNEL BAIGNÉ DE LUMIÈRE, À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES ! Au sein d'un immeuble professionnel idéalement situé découvrez ce plateau d'environ 76 m² situé au DERNIER ETAGE avec ASCEBSEUR. Son espace brut et facilement modulable permet d'imaginer de nombreuses configurations et de créer un environnement professionnel à votre image. Les atouts qui font la différence : - Environ 76 m² au dernier étage - Accès par ascenseur - Toiture Terrasse accessible (25%) - Très belles surfaces vitrées - Excellente luminosité naturelle - Plateau facilement modulable - Facilité de stationnement - Faibles charges de copropriété. - Environnement professionnel dynamique Une adresse accessible, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Renseignements auprès de votre agence immobilière LAFORET de Thonon-les-Bains. Publier se situe près du bord du lac, entre Thonon et Evian. Cet axe routier vous conduira soit dans la direction de Genève ou dans celle de Saint-Gingolph. Les gares d'Evian et ou de Thonon vous permettront de relier l'aéroport de Genève rapidement grâce au futur SEVA. Cette petite ville englobant le petit bourg d'Amphion-Les-bains, ancienne ville thermale, et en bordure du lac, vous propose un centre aquatique de premier ordre dans lequel vous pourrez vous détendre. Les stations de sports d'hiver à moins d'une demi-heure vous permettront de profiter de tous les plaisirs de la montagne. Copropriété de 27 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 880.80 euros.

Achat immobilier - « Idéalement située sur la plaine d'Amphion, à deux pas d'Évian-les-Bains, cette belle maison d'environ 131,90 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. Le c½ur de la maison est une majestueuse pièce de vie d'environ 43,07 m² sous hauteur cathédrale, baignée de lumière et ouverte sur deux ambiances complémentaires : une terrasse nord avec une vue dégagée sur le lac Léman et la vie d'Amphion, et un accès direct au jardin sud, ensoleillé toute la journée. La cuisine indépendante de 15 m² ouvre naturellement sur cet espace de vie généreux, facilitant les échanges et la convivialité. L'étage accueille 3 chambres lumineuses, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable atout : protégé, ensoleillé et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces et des rives du lac. Située proche des commodités à pied, son emplacement saura vous charmer par sa proximité avec les commerces environnants et ses accès pédestres en forêt et lacustres. Le conseil de Stéphane : Vérifiez votre capacité de financement avant toute visite. Un profil soigné apporte un vrai positionnement. » Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À vendre sur la plaine d'Amphion : charmante maison de village accompagnée de sa grange à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 1 040 m2. L'ancienne maison d'habitation, édifiée sur deux niveaux, offre environ 60 m2 par étage. Attenante, la grange dispose d'un potentiel remarquable, avec près de 50 m2 au sol et la possibilité d'aménager deux à trois niveaux selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien. Avec son fort potentiel d'aménagement, cette propriété offre une multitude d'opportunités pour donner vie à votre projet immobilier idéal. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / / Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Achat immobilier - Découvrez ce très bel appartement de type 3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Pensé comme une petite maison de village dans un environnement calme, il bénéficie de sa propre entrée indépendante et d'une organisation intérieur très fonctionnelle. Au premier niveau: Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé. Au rez-de-chaussée : Un escalier en colimaçon mène à une seconde chambre spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large baie vitrée ouvre sur une seconde terrasse, qui peut également servir de stationnement privé. Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec une chaudière indépendante à chaque niveau, permettant une gestion optimisée de la consommation. Un bien moderne, confortable, et offrant une vraie atmosphère de maison individuelle, à découvrir rapidement. Petite copropriété avec de faible charges d'environ 400 EUR à l'année. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / / Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Achat immobilier - CENTURY 21 « Chablais Leman », vous propose sur la commune de Publier, au centre d'un hameau, au calme, une parcelle plate de 971 m² (comprenant l'accès pour 156 m²). Terrain viabilisé. Zone UP du PLU. Excellent ensoleillement plein Sud. L'arrêt de bus est à proximité et le centre du village à 1 kilomètre. Prix : euros, Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - Maison mitoyenne à rénover avec jardin, terrasses et parkings ! Située au bas de la commune de Publier, dans un secteur recherché pour sa proximité des grands axes, des commerces, du lac Léman et des activités de loisirs, cette maison mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Cette maison ancienne datant de 1890, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, est édifiée sur trois niveaux et se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC indépendant et un accès direct à une terrasse. À l'étage : Deux chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-inférieur, avec entrée indépendante ou accès depuis la cuisine : Une pièce à aménager (bureau, buanderie) une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que de deux terrasses, offrant plusieurs espaces de détente. Des places de stationnement et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison selon vos besoins : résidence principale, projet familial ou investissement. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous . Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600.0 € et 3570.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah CHABALY EI, agent commercial (RSAC 894487800)

Achat immobilier - Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À VENDRE – EN EXCLUSIVITE !! AMPHION-LES-BAINS – MAISON 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 M² – FORT POTENTIEL À Amphion-les-Bains, sur la très recherchée commune de Publier, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1 000 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Construite dans les années 1960, cette maison offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, des espaces de rangement, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et de combles utilisables, offrant encore des possibilités d'aménagement. L'une des chambres dispose également de sa propre salle de bain. La maison bénéficie d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un garage, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage. Un second garage indépendant situé à l'extérieur complète le bien. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer facilement 4 voitures. L'un des principaux atouts de cette propriété réside en effet dans ses possibilités d'évolution : la configuration de la maison permet d'envisager une division en deux appartements indépendants. Le terrain offre également une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'imaginer différents projets de valorisation. Maison familiale, projet locatif, création de deux logements ou valorisation du terrain : ce bien offre de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre de Publier et des rives du Lac Léman, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Cette charmante commune savoyarde séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains comme Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains.<br>Au quotidien, vous profitez d&rsquo;un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, avec des commodités accessibles rapidement et un bassin d&rsquo;emploi dynamique à proximité. Un emplacement recherché pour les familles comme pour les actifs.<br>Dans cet environnement résidentiel, découvrez des maisons neuves à l&rsquo;architecture contemporaine, mettant en valeur des matériaux nobles tels que l&rsquo;ossature bois et des façades aux teintes claires. Proposées en 4 et 5 pièces, elles s&rsquo;adaptent parfaitement aux besoins des familles.<br>Conçues en duplex, ces maisons offrent des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour s&rsquo;ouvre sur une cuisine conviviale, créant un lieu de partage agréable au quotidien. Les chambres sont pensées pour le confort de chacun, avec la possibilité d&rsquo;aménager une suite parentale.<br>Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol hydraulique, volets roulants motorisés, pompe à chaleur, pré-équipement pour panneaux solaires et salle de bain équipée.<br>À l&rsquo;extérieur, chaque maison dispose d&rsquo;un jardin privatif, véritable prolongement de l&rsquo;espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs et visiteurs complètent cet ensemble sécurisé. <br><br>Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Achat immobilier - Dans le secteur prisé de Rive, au dernier étage d’une résidence, cet appartement de 90 m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et son cadre privilégié. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, véritable invitation à profiter d’un environnement entre élégance et art de vivre. L’espace de vie, lumineux et convivial, développe environ 40 m² et s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée face au lac. L’espace nuit se compose d’une chambre en suite, de deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d’un accès à une terrasse avec vue sur les montagnes, ainsi que d’une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un garage est également proposé à la vente en sus.

Achat immobilier - À vendre: Maison individuelle avec beau potentiel à Amphion Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéalement située sur la plaine d’Amphion. De plain-pied, elle offre un vaste couloir desservant trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Édifiée en 1968 sur un terrain de 1 380 m², elle dispose d’une surface totale de 183 m², incluant un sous-sol complet, offrant de nombreuses options d’aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités et des transports en commun.

Achat immobilier - Exclusivité- AMPHION, Jolie villa récente de plain pied de 73 m² habitables, sur terrain isolé et au calme de 370 m² Elle dispose d'une entrée avec placards, un grand séjour/salon avec accès sur la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC. La grande terrasse de 32 m² est exposée au Sud et dispose d'une partie abritée. Elle dispose de 3 places de stationnement, dont une sous carport. Chauffage electrique au sol DPE D (182) - GES A (5) Prix: 345 000€- Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez Claude DODINET-CABINET DODINET- 21 BD GEORGES ANDRIER 74200 THONON LES BAINS- Tel 04. Mail - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1180 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 73 m².

Achat immobilier - PUBLIER MAISON VILLAGE JARDIN À vendre sur la commune de Publier, dans un secteur calme : maison de village d'environ 90 m² rénovée et décorée avec goût et matériaux de qualité. Un beau jardin non attenant (15 mètres) et paysagé de 290 m² vous offrira espace extérieur et stationnement. Au rez : pièce à vivre séjour/cuisine de 30 m², WC avec lave-mains. Au 1er étage : deux belles chambres de 13 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC, et au 2ème étage : une magnifique 3ème chambre de 18 m² au sol avec rangements. Au niveau inférieur, deux espaces de rangement (cave/buanderie et atelier) de respectivement 12 et 17 m². Un bien "coup de cœur" où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier à Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d'aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d'un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d'un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l'année. Référence annonce : DC2-2212BQ Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Rare à la vente, appartement de T3 pieds dans l'eau avec vue imprenable et panoramique sur le lac! Dans une résidence récente appartement comme neuf comprenant un hall d'entrée avec placard, une très belle pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse "sur le lac", deux chambres donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc indépendant. Garage et cave en sous-sol.

Achat immobilier - Nichée au cœur du prestigieux parcours international du golf Evian Masters, cette villa d’architecte de 210 m² habitables conjugue élégance, confort et technologie de pointe. Elle se compose de quatre chambres, dont trois magnifiques suites, et d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman, les montagnes suisses et les greens environnants. Chaque détail a été soigneusement pensé: matériaux haut de gamme, finitions raffinées, et équipements modernes. La villa bénéficie d’un système domotique, de la climatisation, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Les larges baies vitrées en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale tout en laissant entrer la lumière. À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant et paisible autour d’une superbe piscine à débordement chauffée, d’un toit-terrasse avec cuisine d’été, d’un espace barbecue, et d’un éclairage extérieur. La propriété dispose également d’une salle de cinéma, d’un local pour chariots de golf, d’un double garage et de quatre places de stationnement. Un terminal pour véhicule électrique, un accès PMR (personne à mobilité réduite), ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, digicode, porte blindée) viennent compléter ce bien d’exception. Le tout est implanté sur un terrain clos, paysagé et entièrement sécurisé. Dossier complet disponible sur demande.

Achat immobilier - Dans un secteur résidentiel de Publier bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Au 1er et dernier étage, superbe appartement T4 duplex de 124 m² habitables (132 m² utiles) dans une petite copropriété. Disposant d'une cuisine entièrement équipée, spacieux salon-séjour cathédrale ouvrant sur une vaste terrasse d'angle face au lac, deux chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon, salle de bains, une mezzanine de 27 m² avec salle d'eau et WC à l'étage qui peut faire office de 3ème chambre. Une grande cave. Possibilité d'acheter un parking au sous-sol de la résidence. Parkings collectifs.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Situé à AMPHION, au bord du lac, idéalement placé entre Evian et Thonon. Un appartement T2 au rez de chaussée, d’environ 49m² habitables, expo Sud/Ouest. comprenant : une chambre, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un WC, une terrasse de 7m². Accès Lac, plage, parcs, commerces et Bus. Année de construction : - Menuiseries bois/aluminium, volets roulants électrique. - Carrelage dans tout l’appartement, parquet dans chambre. - salle de bains avec Baignoire, faïence toute hauteur et sèche serviette électrique. - Plancher chauffant, chaudière gaz collective avec comptage individuel. - Cuisine aménagée et équipée. Annexe : une cave n°01 et un parking extérieur.

Achat immobilier - A VENDRE PUBLIER / Amphion-les-Bains POUR USAGE PROFESSIONNEL: Prix de vente de 372.000€ HT (+ Tva en vigueur 20% récupérable) Entrepôt d'une surface 136,34m² + Mezzanine 40,88m² (soit 177,22m²). Brut de finitions et d'aménagements intérieurs. Localisation attractive de la Plaine d'Amphion-les-Bains. Commercialisation opéré par votre agence LAFORÊT THONON-LES-BAINS. Publier se situe près du bord du lac, entre Thonon et Evian. Cet axe routier vous conduira soit dans la direction de Genève ou dans celle de Saint-Gingolph. Les gares d'Evian et ou de Thonon vous permettront de relier l'aéroport de Genève rapidement grâce au futur SEVA. Cette petite ville englobant le petit bourg d'Amphion-Les-bains, ancienne ville thermale, et en bordure du lac, vous propose un centre aquatique de premier ordre dans lequel vous pourrez vous détendre. Les stations de sports d'hiver à moins d'une demi-heure vous permettront de profiter de tous les plaisirs de la montagne. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.08 euros.

Achat immobilier - A Vendre PUBLIER (Amphion-les-Bains). Résidence récente de 2021 à proximité directe du bord du lac, des écoles et des commerces. Appartement Type 2 de 45m² habitables avec Terrasse (13m²) et Jardin (21m²) exposition SUD. Présence placards/ rangements suffisants. Une place de PARKING en sous-sol et un cellier sur le palier complètent le logement. Aucun travaux à prévoir / Ascenseur. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous-sol en sus du prix de vente (nous ). Renseignements auprès de votre agence immobilière de THONON-LES-BAINS. Copropriété de 161 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Achat immobilier - Au calme, tout en étant proche des commerces et à quelques encablures du lac, venez apprécier la situation idéale de cette maison de village mitoyenne ! Elle dispose d'un volume et d'un potentiel intéressant: Moyennant des travaux de réhabilitation (toiture en très bon état), vous pouvez vous projeter dans votre future résidence de famille disposant de 3 niveaux pour aménager votre espace habitation (rez surélevé, 1er étage et combles). Pour les bricoleurs, les amateurs de poterie ou les passionné(e)s d'art, le sous-sol complet est prêt à vous recevoir pour installer votre matériel. Et que dire de ses dépendances en annexe d'une surface au sol de 100m2 composées d'un double hangar, une écurie et un grenier chapotant le tout ainsi qu'un garage dans le prolongement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel - Réf.968690

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les Bains, à 10 minutes d'Evian et de Thonon, à 45 minutes de Genève et à 45 minutes du domaine skiable des portes du soleil, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence et à 5 minutes à pieds des cours de Tennis et du centre nautique de la cité de l'eau avec sa piscine olympique et toutes es infrastructures sportives ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Amphion. Appartement de type 4 de 110,63 m2 hab comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour de 37 m2 avec cheminée et accès à deux balcons, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC. A l'étage : une chambre, une salle de bains et une mezzanine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - Publier : Villa Contemporaine au Cœur de l’iconique Golf international d’Evian (The Amundi Evian Championship). En plein cœur du prestigieux parcours international de golf, cette villa d'architecte offre 210 m² habitables sur une parcelle de terrain d’environ 1000 m2 au sein d’un environnement résidentiel très privilégié et sans nuisances. Elle comprend : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse (Lausanne) et le parcours de golf. 4 chambres dont 3 suites, 1 bureau, 1 cave à vin climatisée, 1 salle de cinéma, 1 buanderie, 1 cellier, 1 chaufferie. Les matériaux de haute qualité et les finitions irréprochables ajoutent une touche d'élégance à cette propriété d’exception, rare à la vente. En annexe, vous trouverez : un toit-terrasse (solarium) équipé d'une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée et ses deux terrasses. Un double garage et 4 places de parking. Un local pour les chariots de golf. La villa est climatisée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Elle est implantée sur un terrain clos, paysagé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort et ses équipements modernes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Edifié sur 3 niveaux, il comprend au niveau du RDC : Une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, une buanderie/chaufferie. Au RDJ : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur une très grande terrasse exposée sud/ouest, salon avec poêle et une salle de jeux. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et escalier permettant d'accéder directement à deux chambres en dernier niveau (accès indépendant également). Sur ce même dernier niveau : un espace salon en mezzanine avec une vue sur le lac, 3 chambres dont une en suite avec accès sur un balcon avec une belle vue sur le lac, une salle de bains, wc. Extérieur : propriété close, portail, piscine chauffée, terrain de pétanque, coin potager, internet par starlink. Prestations de qualité.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

Achat immobilier - Magnifique appartement de T3 de 95 m² habitables (100 m² utiles), comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse sud, un spacieux séjour, triple exposition ouvrant sur une belle terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une buanderie avec douche, deux WC. Garage double, deux places de parking privatives extérieures et une cave. Une maison sur le toit...

Achat immobilier - : Dans une copropriété de standing recherchée et parfaitement entretenue, située en Front de Lac Léman, Résidence les Cèdres impasse des tilleuls 74500 Publier découvrez ce garage spacieux idéalement situé en sous sol, offrant confort, sécurité et praticité au quotidien. Caractéristiques: - Profondeur généreuse:6 mètres - Largeur confortable:3 mètres - volume idéal pour SUV, berline ou stockage complémentaire. - Possibilité d'installation électrique. - Accès facile en sous sol sécurisé. - Stocker un bateau. Ce garage se distingue par ses dimensions rares, 6mx3m, son emplacement exclusif en première ligne et accès direct au Lac Léman. Permettant bien plus qu'un simple stationnement, espace de rangement optimisé, atelier léger ou solution de stockage Haut de Gamme. Atout majeur : emplacement privilégié dans la résidence, accès rapide et manoeuvres aisées. Conditions de vente: -50 000 euros Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, espace et potentiel, parfait pour un usage quotidien ou un investissement patrimonial. Taxe foncière : 130€ Charges annuelles : 240€

Achat immobilier - Ce chalet rénové vous offre un cadre de vie paisible à seulement 3 minutes à pied du lac Léman, dans un environnement naturel parfait pour les amateurs de détente et de loisirs aquatiques. Intérieur chaleureux et lumineux: D'une surface de 65 m² répartis sur 2 niveaux, ce chalet de 4 pièces entièrement rénové comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle - 2 chambres (possibilité d'une 3ème avec la mezzanine) - 1 salle de bain Les poutres apparentes en bois apportent tout le cachet et l'authenticité du style chalet. Extérieur: - Bardage bois très bien entretenu - Terrain de 190 m², orienté sud - Abri de jardin - 2 places de parking Visite envisageable uniquement après étude préalable de financement. Agences et curieux s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Cette élégante maison de 247 m², construite en 2004 à Publier, est située dans un quartier résidentiel recherché et bénéficie d'une belle vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 960 m², elle se trouve à quelques minutes de Publier, Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux espace de vie, d'une salle à manger avec accès au balcon, d'une buanderie et d'une grande mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de verdure ainsi qu'un carport et un balcon permettant de profiter de la vue sur le lac. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et de prestations de qualité. Un véritable atout : son appartement indépendant de 68 m², actuellement destiné à la location pouvant générer un revenu locatif ou servir à accueillir des proches. Cette propriété constitue ainsi une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort, rentabilité et cadre de vie privilégié à proximité du lac Léman. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Située au calme de la plaine d'Amphion, à proximité immédiate du lac, des écoles et de toutes commodités, Villa neuve d'environ 100 m² sur deux niveaux avec garage, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 290 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur le jardin. Un premier WC visiteur, un cellier buanderie et un accès intérieur au garage. A l'étage un dégagement, deux premières chambres avec rangements, une grande salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et un WC séparé. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clôturé qu'il restera à agencer en fonction de vos envies. Prestations de qualités. Garanties décennales jusqu'en 2036. Normes RT 2020. Maison disponible immédiatement. Bien hors copropriété ou lotissement. Villa A Prix de vente 526.500 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462281. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Achat immobilier - AMPHION T4 PIEDS DANS L'EAU À vendre Amphion-les-Bains, emplacement exceptionnel pieds dans l'eau pour cet appartement T4 de 90,02 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Traversant Nord/Sud, il vous offrira une vue imprenable sur lac Léman et des prestations de qualité. En excellent état d'entretien, il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour/cuisine équipée de 40,62 m², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains, WC séparé, deux terrasses une au Nord une au Sud. En annexe, vous trouverez une belle cave de 5,53 m². Stationnement extérieur aisé. Laissez-vous séduire par ce environnement unique et ce très bel appartement ! Possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double en sus du prix de vente. A découvrir dans votre agence DECORDIER. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d'aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Amphion-les-Bains 74500. Officiellement rattachée à Publier, Amphion-les-Bains a su se démarquer de sa voisine grâce à sa proximité avec le lac Léman, plus proche et plus accessible. Activités nautiques, baignade, espace de remise en forme… Amphion a su valoriser ses atouts naturels pour le plus grand plaisir de ses habitants et visiteurs de passage. Ceux-ci profitent également du dynamisme économique et touristique de la région frontalière. Référence annonce : DC2-2230CK Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 3963.36 €

Achat immobilier - A proximité du lac et des commodités, terrain de 680m² à viabiliser. Situé au calme, dans une impasse, emprise au sol 30%, hauteur 10m au faîtage. Contact .

Achat immobilier - Au coeur d'un secteur calme de Publier, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété de 10 logements seulement. Ici, la tranquillité est reine? à l'exception d'un invité ponctuel : le train qui passe en contrebas, côté nord. Rien de dramatique : il se manifeste à de très rares occasions, presque comme un voisin discret qui n'ose pas déranger. Dès l'entrée, un dégagement distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez d'abord une chambre de 13 m² orientée Est, profitant de sa propre salle d'eau avec WC de 2,42 m². Idéal pour préserver l'indépendance de ses occupants.. ou pour mettre fin aux négociations interminables sur ?qui passe en premier'. Les deux autres chambres, respectivement de 9,65 m² et 10,72 m², se situent également à proximité d'une seconde salle d'eau avec WC, directement accessible depuis le dégagement. Un espace buanderie de 1,25 m² vient compléter l'ensemble, parfaitement dimensionné pour accueillir machine à laver et rangements. La cuisine séparée de 6 m² permet de préparer les repas en toute tranquillité, tandis que le salon-séjour de 30,55 m², orienté nord/est, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 30 m². Une douce vue sur le lac Léman vient parfaire le tableau et donne une agréable sensation d'espace. Pour le côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave de 4,37 m² ainsi que d'un garage de 13,92 m². Un bien complet, confortable, lumineux? et où même le train a la bonne idée de passer si rarement que vous finirez probablement par oublier son existence. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1119.00 euros.

Achat immobilier - Century 21 vous propose de découvrir ce magnifique appartement T2 d'environ 48 m² situé sur la commune de Publier (74500), idéalement situé les pieds dans l'eau. Vous rêvez de profiter toute l'année d'un cadre aux airs de vacances ? Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié au bord du lac et son accès direct aux plaisirs nautiques. Le bien bénéficie d'une plage privée avec accès à un ponton, vous permettant de profiter pleinement de la baignade et du lac en toute liberté. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et se prolonge par un agréable balcon de plus de 19 m² qui bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, idéal pour profiter du panorama. Côté nuit, vous découvrirez une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est baigné de lumière et offre un cadre de vie privilégié, avec le lac comme véritable décor au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du lac et de son environnement exceptionnel, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Achat immobilier - Découvrez ce projet unique à Thonon-les-Bains, en bordure du lac Léman : un terrain de 1232 m² prêt à accueillir une villa neuve de 300 m². Le permis de construire est déjà accordé pour une maison contemporaine offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin et le lac, ainsi qu'une entrée avec ascenseur desservant tous les étages. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit avec 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m². Le projet inclut également un garage et une pièce de 85 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace bien-être.. Le prix comprend l'acquisition du terrain et la construction de la villa, mais il est aussi possible d'acquérir uniquement le terrain pour réaliser un projet personnalisé avec l'architecte ou le constructeur de votre choix. Pour plus d'informations, contactez-nous. Photos non contractuelles.

Achat immobilier -   À Publier, en position dominante et à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, Peak Immobilier vous présente une villa d’architecte de 1965, implantée sur un terrain rare de plus de 5 000 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman.   Développant actuellement 163 m2 habitables et 257 m2 au sol, cette propriété singulière offre 8 pièces, dont 5 chambres, de beaux volumes de vie, une terrasse, un jardin paysager et un sous-sol complet avec accès indépendant.   Concue par l'architecte Marc SAINT-REMY, la maison a conservé une véritable identité architecturale : lignes horizontales, volumes courbes, plafonds bois, larges ouvertures sur l’extérieur et relation permanente avec le paysage. Son implantation, sa vue, son terrain et son caractère en font un bien à part sur le secteur.   Une rénovation qualitative permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une maison contemporaine repensée dans le respect de son architecture d’origine.   Plus qu’une maison à visiter, c’est une propriété avec une âme, une vue remarquable et un potentiel exceptionnel face au Léman.   Visite sur rendez-vous auprès de Peak Immobilier Annecy.   L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Achat immobilier - Situés à Amphion, sur la commune de Publier, Les Vergers du Moulin proposent une nouvelle adresse résidentielle dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les grands axes du Chablais (liaison vers Thonon/Evian/Cantons Suisses frontaliers [VD,VS, GE], LEMAN EXPRESS vers Genève/Annemasse et/ou bateau vers le bassin Lémanique. Conçu et exécuté par une équipe d’acteurs 100% locaux, garant de la qualité et pérennité des ouvrages projetés. La commercialisation porte sur une copropriété résidentielle en accession de 46 logements répartis sur 4 bâtiments, intégrée dans une opération d'ensemble de 6 bâtiments et 68 logements. La Tranche 1, composée des bâtiments E et F, est aujourd'hui ouverte à la commercialisation avec une livraison prévue au 1er trimestre 2029. Le programme développe une architecture élégante et lisible : façades enduites teinte sable, socle minéral gris, éléments aluminium champagne et crème, larges baies, balcons et terrasses généreux. L'identité du projet repose sur un cadre végétal habité : verger commun, jardins partagés, nombreux sujets arborés — un écrin paysager qui structure pleinement la vie de la résidence. Des Prestations de Standing Caractéristiques constructives : • Portes palières BP1 avec serrure 5 points • Portes de communication : Malerba NUOVA de couleur bois • Chauffage / ECS : Pompes à Chaleur collectives réalisant le chauffage par plancher chauffant hydraulique dans chaque pièce et l'ECS par ballon de stockage par bâtiment. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. • Régulation chauffage : thermostat principal + régulation par pièce • Menuiseries extérieures : PVC teinte claire (extérieur) / blanc (intérieur) — double vitrage RE 2020 seuils 2025 • VR : tout électrique radio avec 1 commande centralisée. • Sols o Pièces de vie : carrelage 90×90 rectifié o Salles de bains : 60×60 rectifié o Chambres : parquet stratifié • Equipement salles de bains : meuble vasque, miroir et applique. Mitigeurs thermostatiques baignoire et douches. Pare-douche inclus uniquement pour les douches inscrites aux plans de vente. • Faïences : 30×60 rectifié toute hauteur au droit des appareils et sur les entourages bâti-support WC • WC : suspendus • Terrasses/Balcons : carrelage 60x60 sur plots • Jardins privatifs : clôture doublée d’une haie paysagère + portillon • Garages : porte basculante motorisée • Espaces Communs : Vergers et Jardins partagés avec local stockage pour les outils de jardinage Un programme exécuté par une équipe d’acteurs locaux Forte de plus de 40 années d'expérience dans la promotion immobilière, Mudry Immobilier, établie à Thonon-Les-Bains, exerce son activité dans la région du Chablais (d'Evian à Veigy, à la frontière suisse). La société de promotion immobilière est devenue au fil des années un acteur respecté de la scène locale ayant réalisé à ce jour près de quarante opérations collectives de standing de 10 à 100 logements avec une approche éminemment locale et qualitative à tous ses projets. Entreprise familiale, Mudry Immobilier s’appuyer sur le tissu entrepreneurial de notre région composé d’acteurs locaux partageant sa philosophie, notamment les artisans formant une équipe soudée et stable, garants du bon achèvement de ses programmes immobiliers, de la pérennité de son image et de sa réputation dans l’environnement local ou toute l’équipe vit. Caractéristiques principales : • Copropriétés résidentielles en accession de 46 logements • 4 bâtiments en accession sur deux copropriétés (deux tranches) • Opération globale de 68 logements répartis en 6 bâtiments • Adresse recherchée à Amphion • Prestations de standing • Jardins partagés & verger commun • Architecture sobre et élégante • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide Thonon / Évian / Suisse • Conception locale et exécutée par une équipe d’acteur locaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Situés à Amphion, sur la commune de Publier, Les Vergers du Moulin proposent une nouvelle adresse résidentielle dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les grands axes du Chablais (liaison vers Thonon/Evian/Cantons Suisses frontaliers [VD,VS, GE], LEMAN EXPRESS vers Genève/Annemasse et/ou bateau vers le bassin Lémanique. Conçu et exécuté par une équipe d’acteurs 100% locaux, garant de la qualité et pérennité des ouvrages projetés. La commercialisation porte sur une copropriété résidentielle en accession de 46 logements répartis sur 4 bâtiments, intégrée dans une opération d'ensemble de 6 bâtiments et 68 logements. La Tranche 1, composée des bâtiments E et F, est aujourd'hui ouverte à la commercialisation avec une livraison prévue au 1er trimestre 2029. Le programme développe une architecture élégante et lisible : façades enduites teinte sable, socle minéral gris, éléments aluminium champagne et crème, larges baies, balcons et terrasses généreux. L'identité du projet repose sur un cadre végétal habité : verger commun, jardins partagés, nombreux sujets arborés — un écrin paysager qui structure pleinement la vie de la résidence. Des Prestations de Standing Caractéristiques constructives : • Portes palières BP1 avec serrure 5 points • Portes de communication : Malerba NUOVA de couleur bois • Chauffage / ECS : Pompes à Chaleur collectives réalisant le chauffage par plancher chauffant hydraulique dans chaque pièce et l'ECS par ballon de stockage par bâtiment. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. • Régulation chauffage : thermostat principal + régulation par pièce • Menuiseries extérieures : PVC teinte claire (extérieur) / blanc (intérieur) — double vitrage RE 2020 seuils 2025 • VR : tout électrique radio avec 1 commande centralisée. • Sols o Pièces de vie : carrelage 90×90 rectifié o Salles de bains : 60×60 rectifié o Chambres : parquet stratifié • Equipement salles de bains : meuble vasque, miroir et applique. Mitigeurs thermostatiques baignoire et douches. Pare-douche inclus uniquement pour les douches inscrites aux plans de vente. • Faïences : 30×60 rectifié toute hauteur au droit des appareils et sur les entourages bâti-support WC • WC : suspendus • Terrasses/Balcons : carrelage 60x60 sur plots • Jardins privatifs : clôture doublée d’une haie paysagère + portillon • Garages : porte basculante motorisée • Espaces Communs : Vergers et Jardins partagés avec local stockage pour les outils de jardinage Un programme exécuté par une équipe d’acteurs locaux Forte de plus de 40 années d'expérience dans la promotion immobilière, Mudry Immobilier, établie à Thonon-Les-Bains, exerce son activité dans la région du Chablais (d'Evian à Veigy, à la frontière suisse). La société de promotion immobilière est devenue au fil des années un acteur respecté de la scène locale ayant réalisé à ce jour près de quarante opérations collectives de standing de 10 à 100 logements avec une approche éminemment locale et qualitative à tous ses projets. Entreprise familiale, Mudry Immobilier s’appuyer sur le tissu entrepreneurial de notre région composé d’acteurs locaux partageant sa philosophie, notamment les artisans formant une équipe soudée et stable, garants du bon achèvement de ses programmes immobiliers, de la pérennité de son image et de sa réputation dans l’environnement local ou toute l’équipe vit. Caractéristiques principales : • Copropriétés résidentielles en accession de 46 logements • 4 bâtiments en accession sur deux copropriétés (deux tranches) • Opération globale de 68 logements répartis en 6 bâtiments • Adresse recherchée à Amphion • Prestations de standing • Jardins partagés & verger commun • Architecture sobre et élégante • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide Thonon / Évian / Suisse • Conception locale et exécutée par une équipe d’acteur locaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Publier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison atypique implantée sur un terrain de 1 000 m², bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le lac Léman. Ici, inutile d'accrocher un paysage au mur : il est déjà derrière les fenêtres. La propriété développe environ 195 m² habitables, 201 m² au sol et 257 m² de surface utile. Elle est actuellement divisée en trois appartements avec entrées indépendantes, une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou pour réunir facilement l'ensemble afin de retrouver une grande maison. Au niveau inférieur se trouve un T1 bis de 39,56 m² à rénover, accompagné d'un garage de 22 m², d'un atelier de 18 m² et d'une cave d'environ 13 m². De quoi loger une voiture, les outils? et probablement quelques cartons que l'on ouvrira « un jour ». Le niveau principal accueille un appartement d'environ 80 m² composé notamment de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un superbe salon-séjour d'environ 30 m² avec vue panoramique sur le Léman. Il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 31 m², parfaite pour profiter du paysage, ainsi que sur un agréable jardin exposé sud, verdoyant et plein de charme. À l'étage, un T3 mansardé d'environ 68 m² Carrez propose un lumineux salon-séjour de 28,64 m² Carrez, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine de 5,92 m² entièrement à refaire. L'une des chambres bénéficie également d'une vue lac et d'une pièce attenante d'environ 5 m², idéale en dressing. La maison nécessite des travaux et des rafraîchissements, mais elle possède des qualités difficiles à créer avec un simple coup de peinture : une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un terrain de 1 000 m² et de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sur place. Car la vue sur le Léman se décrit plutôt bien? mais elle se visite encore mieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !!! Pour tout renseignement, l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.

Achat immobilier - Un emplacement rare à deux pas du lac ! À vendre à Amphion, avenue de la Rive, appartement de 33 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un jardin privatif de 35 m². Son principal atout : un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres du lac Léman, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des espaces verts. ? Les points forts 33 m² habitables Rez-de-chaussée 1 chambre Salle de bains avec grande baignoire Entrée avec grands placards ? Jardin privatif de 35 m² bien exposé ? Lac Léman à seulement 100 m ? Parc Maxima à environ 100 m, idéal pour les promenades et les familles ?Parking collectif gratuit réservé à la résidence avec de nombreuses places ? Supermarché à proximité ? Banque à quelques pas ?Commerces de proximité accessibles facilement ? Quartier pratique permettant de profiter du quotidien sans avoir à prendre systématiquement la voiture. ⭐ Charges de copropriété très basses ⭐ Un bien idéal pour… Cet appartement peut parfaitement convenir comme résidence principale, pied-à-terre au bord du lac, résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif. Le jardin privatif de 35 m² constitue un véritable avantage pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement bénéficier d’un extérieur agréable. Un petit appartement avec un grand atout : son emplacement son jardin privatif. À 100 m du lac et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'Amphion. ? Visites sur rendez-vous. Agences, nous ne souhaitons pas signer de mandat et souhaitons vendre en direct.

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d'Amphion-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, de la plage et des rives du Lac Léman, cette villa individuelle récente (construction 2018) vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié. Édifiée selon les normes RT2012, cette maison offre de belles prestations et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée SCHMIDT, alliant design et qualité. Une buanderie/cellier vient compléter les espaces de rangement et de service. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking extérieure. Une villa moderne, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable entre lac et commodités.

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Publier, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 76 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle agréable, elle se compose aujourd'hui de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Son véritable atout ? Un fort potentiel d'évolution. Que vous envisagiez un agrandissement, une extension ou une réorganisation complète des espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, vous bénéficierez d'une grange entièrement rénovée, idéale pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou un projet annexe. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un cadre paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Les + : Environnement calme sur les hauteurs de Publier Maison de 76 m² à rénover 2 chambres Fort potentiel de rénovation et d'extension Grange entièrement à rénover Proximité immédiate des commerces et commodités Une opportunité rare de créer un bien à votre image. Laissez parler votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Pour plus d’informations, contactez Monsieur Baizidi au O6 ou par email à : Mohammed. BAIZIDI Agent commercial - RSAC n°933173213 à Thonon-Les-Bains FONCIA Évian-les-Bains 1 Place de la Porte d'Allinges - 74500 Évian-les-Bains - CPI

Achat immobilier - Publier : Villa Contemporaine au C?ur de l?iconique Golf international d?Evian (The Amundi Evian Championship). En plein c?ur du prestigieux parcours international de golf, cette villa d'architecte offre 210 m2 habitables sur une parcelle de terrain d?environ 1000 m2 au sein d?un environnement résidentiel très privilégié et sans nuisances. Elle comprend : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse (Lausanne) et le parcours de golf. 4 chambres dont 3 suites, 1 bureau, 1 cave à vin climatisée, 1 salle de cinéma, 1 buanderie, 1 cellier, 1 chaufferie. Les matériaux de haute qualité et les finitions irréprochables ajoutent une touche d'élégance à cette propriété d?exception, rare à la vente. En annexe, vous trouverez : un toit-terrasse (solarium) équipé d'une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée et ses deux terrasses. Un double garage et 4 places de parking. Un local pour les chariots de golf. La villa est climatisée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Elle est implantée sur un terrain clos, paysagé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort et ses équipements modernes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - Superbe propriété située dans un domaine très recherché . Terrain arboré de 1000 m², entièrement clôturé, avec portail coulissant électrique. . Très bel abri de jardin de plus de 20 m², comprenant le local technique de la piscine. . grand capot pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. . grande cour goudronnée. . Maison de plain-pied composée d'un appartement principal de 100 m² et d'un grand studio de 60 m² indépendant. . terrasse et pourtour de la maison en dalles gravillonnées posés sur chape . villa entièrement rénovée avec gout, aucuns travaux à prévoir. . menuiseries en pvc. . chauffage électrique alimenté par 21 panneaux solaires et de deux batteries de stockage. . Poêle à granulés. . deux climatisations réversibles. . belle cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, avec plafond cathédrale. . piscine au sel de 10x4,5m équipée d'un abri bas en aluminium. Aucuns frais à prévoir. Le petit plus : La propriété bénéficie également de la copropriété d'un terrain de plus de 3000 m², avec accès direct au lac. Bien sûr le secteur, à découvrir rapidement ! Dpe en cours.

Achat immobilier - COUP DE COEUR Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ? Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur chez-vous. Ce terrain implanté sur la commune de PUBLIER, bénéficie d'une sublime vue sur le lac et la rive Suisse. Située dans un secteur calme et verdoyant , imaginez votre maison de 130 m² avec au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures traversantes, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison - Une chambre d'amis avec salle d'eau - Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de votre extérieur A l'étage, vous profiterez de : -Une belle chambre parentale, - Deux chambres toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. - Une terrasse accessible depuis la mezzanine complète cette architecture contemporaine Pour parfaire cette conception, bénéficiez d'un local technique, d'un grand garage et d'une cave Avec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort. La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l'air intérieur améliorée..) que notre chargé de projet vous expliquera en détail. SONT COMPRIS : assurance dommages-ouvrage , VRD, terrain viabilisé, frais de notaire, taxes d'aménagement & raccordement, peinture & parquet NON COMPRIS : frais divers (cuisine, aménagement extérieur) N'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène,. Pour élaborer ensemble les contours de votre futur chez-vous, contactez-nous au O4 . Contactez Adeline au O4 . Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nichée au fond d’une impasse confidentielle sur la commune de Publier, cette propriété édifiée en 1978 s’inscrit sur un terrain de 1 410 m², offrant calme absolu. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Dès le premier niveau, un espace de vie lumineux accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée au salon-séjour, prolongé par un balcon exposé nord. Une chambre ainsi qu’une buanderie avec toilettes et point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit révèle deux chambres mansardées aux vues exceptionnelles: à l’est, un panorama remarquable sur la Dent d’Oche à l’ouest, laissant apparaître le lac à l’horizon. Une salle d’eau contemporaine et mansardée avec douche à l’italienne et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Le niveau inférieur propose des prestations complémentaires de qualité: un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, une buanderie ainsi qu’une chambre d’appoint, accessible directement depuis les niveaux supérieurs. Pensée pour le confort de tous, la propriété est équipée d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages, répondant parfaitement aux besoins des personnes à mobilité réduite tout en apportant une touche de modernité et de praticité. Une adresse rare, conjuguant sérénité, vues d’exception et qualité de vie, à proximité des rives du lac Léman et des commodités.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY is pleased to present this charming semi-detached villa offering approximately 132 sq.m of living space, set on a 460 sq.m enclosed plot, and enjoying lovely views over Lake Geneva. Located in a quiet and sought-after residential neighbourhood, the property offers an exceptional lifestyle, with both the lake and local shops within easy walking distance. The ground floor comprises an entrance hall with built-in wardrobes, a fully equipped open-plan kitchen leading into the dining area and a bright living room with a fireplace. This welcoming living space opens onto a spacious south-facing terrace and a landscaped garden, both benefiting from pleasant views of the lake. A guest WC with a washbasin completes this level. The first split level features a south-facing bedroom, a bathroom with a corner bathtub and WC, and a second north-facing bedroom with built-in wardrobes and a balcony overlooking the lake. The next split level offers a generous mezzanine, ideal as a home office, library or additional lounge area. The upper split level comprises two further bedrooms, including one with lake views and built-in wardrobes, as well as a shower room with WC. The lower ground floor includes a tiled garage, a utility/plant room equipped with a heat pump, and, on the lower split level, a spacious cellar/workshop. Outside, the fully enclosed garden is complemented by a garden shed. Features: heat pump, water softener. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY – Your expert in the sale of prestigious properties in Évian-les-Bains and the surrounding area.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

Achat immobilier - Emplacement idéal pour votre projet de construction : cette parcelle d'environ 900 m², issue d'une division parcellaire, se situe en toute fin d'un lotissement résidentiel de maisons individuelles, calme sur la commune de Publier. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et l'environnement alentour.Caractéristiques du bien :Superficie : Environ 900 m² (issue de division)Zonage PLU : Zone UP Emprise au sol (CES) : 0,25 Topographie : Pente naturelle marquée, offrant un cadre parfait pour une maison d'architecte tirant profit de la vue dominante.Notre avis :Un cadre résidentiel préservé pour bâtir une villa individuelle sur mesure bénéficiant du panorama sur le lac.Renseignements, plans et dossier d'urbanisme disponibles sur demande.

Achat immobilier - Situé au calme, en toute fin d'un lotissement résidentiel de maisons individuelles, nous vous proposons ce terrain constructible de 1 810 m² sur la commune recherchée de Publier. Son emplacement dominant lui offre une très belle vue panoramique sur le lac Léman.Caractéristiques et atouts du bien :Superficie : 1 810 m²Zonage PLU : Zone UP Emprise au sol (CES) : 0,25 (permettant un fort potentiel de surface bâtie) Configuration : Pente naturelle forte, idéale pour une architecture moderne s'intégrant au relief (maison sur demi-niveaux, sous-sol complet, terrasses suspendues)Situation : En bout d'impasse/lotissement résidentiel, limitant le passage routier.Historique : Un projet de construction portant sur 2 villas avait été initié confirmant le potentiel de la parcelle pour un projet d'envergure ou une division.Notre avis : Une belle opportunité pour les acheteurs ou investisseurs cherchant la tranquillité d'une fin de lotissement, couplée à une vue lac dégagée.Dossier technique, règlement d'urbanisme et informations complémentaires sur demande.

Achat immobilier - À vendre au centre de la commune de Publier, à proximité immédiate à pied des commodités et de l'école : appartement T3 duplex vue lac de 65,45 m² loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec placard sous escalier, WC séparé, séjour de 28,20 m² avec cuisine ouverte et équipée, balcon de 6,60 m² avec vue lac. A l'étage : palier avec placard buanderie, salle d'eau, deux chambres de 10,60 m² et 11,60 m². En annexe : cave de 3,90 m², parking extérieur collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Fibre optique, DPE classe D, les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Une exclusivité à découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

Achat immobilier - À seulement quelques pas des rives du lac Léman, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa jumelée par le garage, située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché de la plaine d'Amphion-les-Bains. Construite en 2018 et répondant aux normes RT 2012, cette maison offre un excellent confort de vie, de faibles consommations énergétiques et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un double extérieur composé d'un agréable jardin et d'une terrasse, idéals pour vos repas en plein air et vos moments de détente, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Pour vous stationner, un garage et places de parkings privatives. Son emplacement est un véritable atout : le lac Léman, la cité de l'eau, les écoles, les commerces, les transports et les axes principaux sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de cette villa un bien idéal pour une résidence principale. Une villa clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - A proximité du lac et des commodités, agréable villa d'environ 103m² composée d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux terrasses, un jardin, un abri de jardin, un garage et deux stationnements complètent ce bien. A découvrir Contact au O6 5O 25 96 54.

Achat immobilier - COUP DE COEUR Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ?Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur "chez-vous". Ce terrain implanté sur la commune de PUBLIER, jouit de prestations de haut de gamme et d'une sublime vue sur le lac et la rive Suisse.Située dans un secteur calme et verdoyant , imaginez votre maison de 148 m² avec au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures traversantes, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison- Une chambre d'amis avec salle d'eau- Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de votre extérieur A l'étage, vous profiterez de :-Une belle chambre parentale, - Deux chambres toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. - Une terrasse accessible depuis la mezzanine complète cette architecture contemporainePour parfaire cette conception, bénéficiez d'un local technique, d'un grand garage et d'une caveAvec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort.La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l’air intérieur améliorée...) que notre chargé de projet vous expliquera en détail.SONT COMPRIS : assurance dommages-ouvrage , VRD, terrain viabilisé, frais de notaire, taxes d'aménagement & raccordement, peinture & parquetNON COMPRIS : frais divers (cuisine, aménagement extérieur)N'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène,.Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez-nous .Contactez Adeline .Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² idéalement situé sur la commune prisée de Publier, à proximité de toute commodités. Situé au 1er étage d'une résidence agréable, ce bien offre une belle distribution avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Poirier Immobilier à Evian-les-Bains pour organiser votre visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 2 pas de la plage d'AMPHION , idéal investisseur ou résidence secondaire, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu uniquement en un seul lot comprenant : Un studio rénové de 18m2 avec terrasse privative de 15m2 environ et un coin rangement . Un triplex rénové de 44m2 carrez mais 94m2 utiles par sa grande terrasse de 39m2 au 1er niveau avec vue lac partielle l'été et totale l'hiver. Au rez de chaussée une terrasse de 25m2. Un parking pouvant accueillir 2 voitures l'une derrière l'autre. Chauffage individuel électrique. Emplacement privilégié dans un secteur recherché idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire. Les deux biens sont indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Laetitia HERVIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains RCP SERENIS ASSURANCES

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Publier, à quelques minutes d’Évian-les-Bains, découvrez cette villa d’architecte de 163 m2 habitables, conçue en 1965 par Marc Saint-Remy. Implantée en position dominante sur un terrain de 5 060 m2, elle bénéficie d’une vue panoramique sur le lac Léman et d’un environnement préservé. La maison développe 8 pièces, dont 5 chambres. Les espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage, se prolongent par une terrasse et un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’arrivée, la propriété affirme son identité architecturale : lignes fortes, volumes courbes, toiture singulière, plafonds en bois et larges ouvertures tournées vers l’extérieur. Ces éléments d’origine confèrent à la villa un caractère rare et une personnalité immédiatement reconnaissable. Un sous-sol complet avec accès indépendant complète la propriété. Sa configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’apporter le confort contemporain attendu et de révéler pleinement le potentiel de la maison, tout en préservant la signature architecturale d’origine. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une villa avec vue sur le lac Léman, un terrain de plus de 5 000 m2 et une architecture singulière à proximité d’Évian-les-Bains. Elle pourra devenir une résidence principale ou secondaire de caractère, façonnée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une opportunité rare à Publier pour créer un lieu de vie unique face au Léman. Visite et renseignements sur rendez-vous en contactant directement la responsable du dossier . L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires

Achat immobilier - Au sein d'une copropriété intimiste, découvrez ce superbe appartement de 118,43 m² habitables bénéficiant d'un emplacement d'exception en première ligne, avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman. Les généreux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à la pièce de vie une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ouverte sur une vaste terrasse ainsi que sur trois balcons, elle offre un cadre privilégié pour admirer le lac à toute heure de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort. Les prestations haut de gamme, les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent le caractère exclusif de ce bien. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement rare, idéalement situé à quelques pas du port, des plages, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, réunissant élégance, confort et un panorama unique sur les rives du Léman. Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3762 euros.

Achat immobilier - Sur la commune recherchée de Publier, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 60 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Son agencement en duplex apporte une véritable sensation d'espace et de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une belle opportunité à découvrir avec Poirier Immobilier à Évian-les-Bains ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé au rez supérieur d'une résidence des années 2000, ce T3 offre une belle vue lac. Exposé sud - nord/ouest, d'une superficie confortable de 60,77 m2 Carrez, avec une pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 26 m2. Un large balcon entièrement semi couvert permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et des magnifiques couchers de soleil. En sud, l'espace nuit distribue deux chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement dont une abritée. Une piscine extérieure est également à disposition des résidents. Son emplacement, à proximité du lac, de la gare et de la ville d'Evian (1 km) permet de rejoindre toutes commodités en moins de 5 minutes de voiture.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 144 m² sur 255m² totale de la maison. Clim réversible dans la maison. À Publier, au cœur d'un secteur recherché et bénéficiant d'une proximité immédiate avec école, maison médicale, boulangerie, boucherie .. Maison de 2007 entièrement rénovée . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un séjour salon lumineux de 40 m² équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin. Une cuisine fonctionnelle et un wc complètent cet espace de vie convivial. Le premier demi niveau accueille un espace nuit composé de trois grandes chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, baignoire et d'un wc. Le deuxième demi niveau est dédié à une suite parentale offrant un grand dressing et une salle d'eau avec wc, douche à l'italienne. Le sous-sol propose un double garage ainsi deux grandes caves et une buanderie idéal pour le stockage et les rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² et ainsi qu'un jacuzzi. Terrain de 1040 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Me pour plus de photo et d'informations.

Achat immobilier - Dans une copropriété de standing recherchée et parfaitement entretenue, située en Front de Lac Léman, découvrez ce garage spacieux idéalement situé en sous sol, offrant confort, sécurité et praticité au quotidien . Caractéristiques : - Profondeur généreuse : 6 mètres - Largeur confortable : 3 mètres - volume idéal pour Suv, berline ou stockage complémentaire. - Possibilité d'installation électrique. - Accès facile en sous sol sécurisé. - Stocker un bateau. Ce garage se distingue par ses dimensions rares, 6m x 3m , son emplacement exclusif en première ligne et accès direct au Lac Léman. Permettant bien plus qu'un simple stationnement, espace de rangement optimisé, atelier léger ou solution de stockage Haut de Gamme. Atout majeur : emplacement privilégié dans la résidence, accès rapide et manœuvres aisées. Conditions de vente : - 50 000 € seul Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, espace et potentiel, parfait pour un usage quotidien ou un investissement patrimonial.

Achat immobilier - MAISON VUE LAC A PUBLIER - ACCES FACILITE PMR À vendre sur la commune de PUBLIER, au calme dans un secteur prisé : maison individuelle avec vue lac de 1979 de type 5 de 121,04 m² habitables construite sur un beau terrain de 1 410 m². Aux normes PMR, cette maison dispose, chose rare, d'un ascenseur intérieur desservant les 3 niveaux : RDC et R+1 pour l'habitation, R-1 pour le sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée, cellier/bureau avec WC, cuisine, séjour, chambre 1, balcon avec vue lac. A l'étage : salle d'eau avec WC, chambres 2 et 3, dégagement et grenier. Au sous-sol : garage, chambre 4, buanderie, cave à vin, cave/atelier. Cour enrobée, volets roulants avec commande centrale, huisseries et cuisine récentes. Un environnement privilégié pour cette maison à découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Possibilité de faire évoluer le DPE de deux classes via l'installation d'une pompe à chaleur, devis et DPE projeté à l'appui. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d'un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d'un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l'année. Référence annonce : DC2-2438BH Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Située sur la commune d'Amphion, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac, Villa individuelle de type T4 construite en 2022 , d'environ 86 m², avec jardin, terrasse, ainsi que son carport et plusieurs stationnements extérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC visiteur. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse entièrement dallée, un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin. Garanties décennales jusqu'en 2032. Maison normes RE 2020 (pompe à chaleur air eau, chauffage sol, adoucisseur eau, VMC hygro HP2+,...) DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Prix de vente 499.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VEDEL Ingrid, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VEDEL Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Achat immobilier - Villa de 177.25 m² en surface habitable, en bon état, idéalement située dans un quartier calme, cette maison dispose d'un séjour avec balcon vue lac, une cuisine aménagée, 2 chambres et une suite parentale, une terrasse plein sud, jardin et sous-sol complet avec atelier, buanderie et cave à vin, sur une parcelle de 1074 m², Stationnements intérieurs et extérieurs (garage inclus). Raccordée au tout-à-l'égout. Prix: 540 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence: 3857.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AU BORD DU LAC LÉMAN Au sein de la prestigieuse copropriété Les Cèdres, véritable écrin de verdure bénéficiant d'un parc privé pieds dans l'eau, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des matériaux utilisés et par l'élégance des finitions. Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue directe sur les eaux scintillantes du Lac Léman. La rénovation complète a été réalisée avec un souci de qualité rare, associant confort moderne, raffinement et matériaux de standing. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et contemporaine, parfaitement en harmonie avec cet emplacement privilégié. Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac grâce au vaste parc arboré de la résidence, offrant une qualité de vie incomparable entre nature, sérénité et élégance. Ce bien est complété par une grande cave de 5,70 m². Un grand garage fermé est également proposé en supplément du prix de vente. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €.

Achat immobilier - Iad France - Stephanie Payet vous propose : Terrain constructible de 1 300 m² avec vue lac – Fort potentiel Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible d’environ 1 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une très belle vue lac. La parcelle, accessible depuis une impasse tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité, offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie conformément aux dispositions en vigueur. Le bien est vendu en l’état. Ce terrain s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un emplacement de qualité souhaitant concrétiser un projet de construction sur une belle parcelle. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Publier Splendide terrain de 1 810 m² avec vue imprenable sur le lac situé au fond d'une impasse en limite de zone naturelle, disposant de toutes les viabilités en bordure. Zone Up du plan local d'urbanisme. A Saisir Agence Bochaton Immobilier 6 bis, avenue Jean Léger à Evian Les Bains Tél: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : 3460 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Rare sur le secteur, maison de 2021 signée Maisons Oxygène, clé en main, sans aucuns travaux. Lumineuse et bien pensée, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une chambre parentale accessible et une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain privative. Le terrain clos de 634 m² propose un jardin plat, une terrasse, une piscine hors-sol et une vue dégagée sur le Léman. Garage, panneaux solaires, borne de recharge électrique, chauffage gaz, double vitrage. Une maison moderne, économe et prête à vivre dans un cadre qui fait la différence. À visiter sans attendre.

Achat immobilier - VILLA D'EXCEPTION – ENTRE LAC ET ÉLÉGANCE, L'ART DE VIVRE À PUBLIER Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une maison… Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Publier, à proximité immédiate du Golf d'Évian Resort et à quelques minutes de toutes les commodités, face à la beauté apaisante du lac Léman, ce projet de villa contemporaine incarne une vision rare du confort et du raffinement. Implantée sur une parcelle de terrain de 1206m², cette propriété aux lignes épurées développe 277m² habitables, où chaque espace a été pensé pour capter la lumière, ouvrir les perspectives et sublimer le quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un espace réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse élégante et un jardin offrant une vue sur le lac Léman, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Pensée pour accueillir et partager, la villa propose une suite invités indépendante avec sa salle d'eau, tandis que l'étage dévoile un espace nuit intimiste, avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces extérieurs viennent compléter cet étage avec harmonie. En rez-de-chaussée, les prestations prennent une dimension supplémentaire : salle cinéma ou musique, garde-terroir, buanderie, double garage… sans oublier un studio indépendant avec espace de vie et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, cette villa allie esthétique contemporaine et performance énergétique, pour un confort durable en toute saison. Prix global : 1 440 000 € (Terrain + construction, incluant viabilisation et terrassement) Projet personnalisable selon vos envies. Venez découvrir ce lieu rare, où chaque détail invite à ralentir, contempler… et simplement profiter. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Publier, Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Achat immobilier - COUP DE COEUR Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ? Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur "chez-vous". Ce terrain implanté sur la commune de PUBLIER, bénéficie d'une sublime vue sur le lac et la rive Suisse. Située dans un secteur calme et verdoyant , imaginez votre maison de 130 m² avec au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures traversantes, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison - Une chambre d'amis avec salle d'eau - Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de votre extérieur A l'étage, vous profiterez de : -Une belle chambre parentale, - Deux chambres toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. - Une terrasse accessible depuis la mezzanine complète cette architecture contemporaine Pour parfaire cette conception, bénéficiez d'un local technique, d'un grand garage et d'une cave Avec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort. La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l’air intérieur améliorée...) que notre chargé de projet vous expliquera en détail. SONT COMPRIS : assurance dommages-ouvrage , VRD, terrain viabilisé, frais de notaire, taxes d'aménagement & raccordement, peinture & parquet NON COMPRIS : frais divers (cuisine, aménagement extérieur) N'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène,. Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez-nous au O4 . Contactez Adeline au O4 . Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Achat immobilier - Au coeur des parcs d'Amphion, découvrez cet appartement traversant de 76 m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence privilégiée bénéficiant d'un accès direct au lac Léman à travers son parc. Il se compose d'un hall avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le parc et le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable coup de coeur pour cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, entre lac et espaces verts, au sein de l'un des secteurs les plus prisés d'Amphion-les-Bains. Pour votre confort, un garage fermé et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d'habitation. Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. Agent Commercial

Achat immobilier - Les Villas Célestine À mi-chemin entre lac et montagnes, dans le village paisible de Publier, ces villas conjuguent durabilité, architecture locale et confort moderne. D’une surface de 110 m² ou de 120 m² sur deux niveaux, elle offre au premier niveau un espace de vie avec cuisine ouverte de 50 m². Cet espace donne accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif orienté Sud Est. À l'étage trois ou quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes. Un garage et une place de parking complètent le bien. Les atouts de cette villa: - Trois ou quatre chambres - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Carrelage 60x60 cm - Possibilité de raccordement domotique - Bardage bois pour une intégration harmonieuse à l’environnement Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et sérénité.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - Nichée au sein du prestigieux domaine du Golf d'Évian-les-Bains, cette propriété de 2009 bénéficie d'une vue sur le Léman et d'un environnement privilégié alliant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une lingerie, de deux chambres en suite et d'un bureau. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception de 75 m² (cuisine, séjour, salon ) ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing. À l'étage, un salon supplémentaire offre la possibilité d'être réaménagé en chambre selon les besoins. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure et séduit par la qualité de ses aménagements paysagers tout en bénéficiant d'une totale intimité. Une grande cave et un garage double viennent parfaire ce bien.

Achat immobilier - À Publier, dans un environnement privilégié avec belle vue sur le lac, cette villa contemporaine à terminer est implantée sur un terrain de 1 290 ㎡. Développant environ 227 ㎡ habitables, elle a été conçue en souplex afin de mettre pleinement en valeur la vue depuis les espaces de vie. Le niveau supérieur accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’une salle à manger, une cuisine et un bureau. L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit et prévoit 4 chambres, dont une suite parentale. Le sous-sol comprend un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement et de loisirs. La villa est actuellement hors d’eau / hors d’air : le gros œuvre est achevé, tandis que la plomberie, l’électricité et l’ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos envies. Certaines photos présentées sont non contractuelles.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une copropriété récente de villas sécurisée par un portail, découvrez cette belle maison jumelée de 3 chambres offrant un cadre de vie rare et recherché à Publier, à quelques minutes seulement d’Évian-les-Bains. Répartie sur deux niveaux, cette villa a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce aux larges ouvertures, les espaces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle orientée sud et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif d’environ 170 m2. Cet extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison : parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme environnant dans un cadre verdoyant. Ce niveau dispose également de prestations particulièrement appréciables au quotidien : un garage attenant, une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’une petite salle d’eau supplémentaire, offrant praticité et confort pour toute la famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC privatif, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres disposent chacune de placards aménagés permettant une organisation optimale. Une seconde salle de bain avec WC complète cet étage. L’une des chambres profite en outre d’une jolie vue sur le lac Léman, apportant une touche de charme supplémentaire à cette maison déjà très agréable à vivre. La maison se situe dans le village très recherché de Publier, apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Évian-les-Bains. Entre lac et montagnes, Publier offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, écoles, commerces et activités. À seulement quelques minutes, Évian-les-Bains rayonne à l’international grâce à son célèbre tournoi de golf The Amundi Evian Championship, ses thermes réputés, sa source d’eau minérale mondialement connue ainsi que son dynamisme touristique tout au long de l’année. La ville séduit autant les amoureux de nature que les actifs travaillant en Suisse ou les investisseurs recherchant un secteur attractif et vivant. La localisation est également un véritable atout pour les déplacements : Lausanne est accessible en seulement 35 minutes grâce au ferry reliant les deux rives du lac Léman, tandis que Montreux et l’aéroport international de Genève se trouvent à environ une heure. Une situation idéale permettant de profiter pleinement du dynamisme de la région franco-suisse tout en vivant dans un environnement paisible. Les amateurs de montagne et de sports d’hiver apprécieront également la proximité immédiate des stations alpines et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, accessible en seulement 45 minutes. Été comme hiver, la région offre un terrain de jeu exceptionnel entre ski, randonnée, VTT, golf, sports nautiques et détente au bord du lac. Cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale confortable, une résidence secondaire de qualité ou encore un investissement dans un secteur particulièrement recherché entre lac et montagne. Un bien alliant confort moderne, sécurité, cadre naturel privilégié et proximité avec la Suisse.

Achat immobilier - À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m2 parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau/wc. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend. Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien. En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille. Cette maison est un véritable coup de cœur. A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 592991 )

Achat immobilier - Bersot immobilier Thonon vous propose de découvrir en exclusivité un charmant studio de 33m² offrant une vue imprenable sur le lac. Ce studio comprend une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit pour plus d'intimité. Profitez également d'une agréable terrasse de 18m² pour des moments de détente en plein air. Une salle de douche avec Wc complète ce bien. Idéalement situé face au lac et proches de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ! Copropriété de 62 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Achat immobilier - À Publier, à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, cette villa contemporaine de 125 m2, construite en 2017 et récemment rénovée avec goût, s'inscrit dans un environnement privilégié où le lac et la verdure s'invitent à chaque regard. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 265 m2, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour offrir à la fois confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine élégamment aménagée. Cet espace convivial, prolongé par de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse donnant sur le lac Léman, offrant ainsi un panorama apaisant qui évolue au fil des saisons. Une cheminée vient apporter une touche de charme et de douceur aux soirées d'hiver, tandis qu'un système de climatisation assure un confort optimal en été. Tout a été pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante et accueillante, propice aux instants de partage. La villa dispose de deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'un dressing, avec un accès privilégié vers le jardin, permettant de profiter à tout moment du calme et de la nature environnante. Les chambres ont été habillées avec un soin particulier : le bardage bois sur les murs apporte chaleur et authenticité, créant une ambiance apaisante où le confort rime avec esthétisme. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, complète les espaces principaux. Une chambre de service avec sa salle de douche privative vient parfaire la distribution intérieure, offrant flexibilité et praticité supplémentaires. Située au sein d'une copropriété résidentielle, l'adresse garantit un cadre serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. À deux pas, Évian-les-Bains dévoile toute son authenticité et son prestige. Ville thermale de renommée internationale, elle attire par la pureté de son eau, ses établissements de bien-être, son casino, son golf et son port de plaisance. Bordée par le lac et adossée aux montagnes, Évian conjugue dynamisme et douceur de vivre, et séduit autant les amoureux de la nature que les amateurs de culture et d'art de vivre. Son embarcadère permet de rejoindre Lausanne en trente minutes, faisant de ce lieu une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et ouverture vers l'international. Cette villa représente ainsi une opportunité rare : un bien à la fois contemporain et accueillant, où chaque détail a été pensé pour s'harmoniser avec un cadre naturel d'exception.

Achat immobilier - Sur la commune de Publier, découvrez cet appartement de type 3 proposé à la vente au prix de 235 000 EUR. Il offre un séjour lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC. Exposé plein sud, il dispose d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est en état correct et comprend une cave. Parking collectif à proximité et accès facile aux commodités et au lac. Contactez nous pour une visite. Référence agence: 3843.

Achat immobilier - VILLA D'EXCEPTION – ENTRE LAC ET ÉLÉGANCE, L'ART DE VIVRE À PUBLIER Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une maison… Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Publier, à proximité immédiate du Golf d'Évian Resort et à quelques minutes de toutes les commodités, face à la beauté apaisante du lac Léman, ce projet de villa contemporaine incarne une vision rare du confort et du raffinement. Implantée sur une parcelle de terrain de 1206m², cette propriété aux lignes épurées développe 277m² habitables, où chaque espace a été pensé pour capter la lumière, ouvrir les perspectives et sublimer le quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un espace réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse élégante et un jardin offrant une vue sur le lac Léman, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Pensée pour accueillir et partager, la villa propose une suite invités indépendante avec sa salle d'eau, tandis que l'étage dévoile un espace nuit intimiste, avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces extérieurs viennent compléter cet étage avec harmonie. En rez-de-chaussée, les prestations prennent une dimension supplémentaire : salle cinéma ou musique, garde-terroir, buanderie, double garage… sans oublier un studio indépendant avec espace de vie et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, cette villa allie esthétique contemporaine et performance énergétique, pour un confort durable en toute saison. Prix global : 1 440 000 € (Terrain + construction, incluant viabilisation et terrassement) Projet personnalisable selon vos envies. Venez découvrir ce lieu rare, où chaque détail invite à ralentir, contempler… et simplement profiter. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Publier, Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Achat immobilier - Au cœur d'un secteur dynamique de Publier, ce local artisanal neuf offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement moderne et en pleine expansion. D'une surface de 170 m², il se compose d'un espace principal lumineux complété par une mezzanine de 40 m², permettant d'optimiser l'organisation des volumes. Parfait pour artisans, Tpe, stockage + bureaux. La hauteur sous plafond de 5,90 mètres constitue un véritable atout pour les activités nécessitant du volume, tandis que la porte sectionnelle facilite les accès et les opérations logistiques. Le bien est livrable immédiatement, vous permettant une installation rapide. À cela s'ajoutent 3 places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Situé dans un programme récent, il ne reste actuellement que 4 locaux disponibles, offrant une réelle opportunité d'implantation dans une zone attractive. Un bien alliant modernité, fonctionnalité et visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 798 248 - Greffe de Thonon Les Bains) Anthony Jorge Figueiredo Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°489 424 267 - Greffe de Thonon Les Bains) Rosa-Maria Soares Entrepreneur Individuel - Réf.948871

Achat immobilier - Proche d'Évian-les-Bains, dans un secteur calme et privilégié, ce chalet local "Servoz" d'une construction de 2023 est ultra qualitatif et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Chaque pièce possède des volumes généreux et une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 50 m², 2 salons, 7 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et une mezzanine. Un studio indépendant pourra accueillir vos proches ou être perçu comme une éventuelle location. Pour votre confort vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un sauna ainsi que d'un terrain de pétanque.

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Publier, cette propriété de 1971 à l'environnement paisible offre une vue dégagée sur le Léman. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bains. Le rez de jardin d'environ 100 m², grâce à son agencement, ses arrivées ( eau-écoulement ) et son accès indépendant, peut être entièrement repensé en une superficie habitable. Un garage et une buanderie complètent ce bien. -- Le terrain est constructible et divisible -- HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

Achat immobilier - Emplacement exceptionnel pour cet appartement de type 4 situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités (port, plage, parc, écoles, supermarché, commerces, médecins, bus etc) L'appartement comprend un élégant séjour de 55 m² avec vue lac panoramique, une cuisine qualitative entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave complètent le tout. Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure en sus. Ce bien possède de nombreux atouts: matériaux qualitatifs, volumes agréables, vue imprenable et emplacement recherché.

Achat immobilier - Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison traditionnelle sur grand terrain à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l'Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu'à l'embarcadère de la CGN, d'Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : ville-publier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Bernard BAUDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888151594 Thonon les Bains RCP Allianz Actif Pro

Achat immobilier - Emplacement Au Calme - La maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école Simone Veil ainsi que des commerces (Boulangerie, Boucherie, pharmacie, fleuriste...) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour le collège des Rives du Léman et le Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains, des lignes de bus sont à proximité. La maison est établie sur un terrain de 800 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m2 habitables (160 m2 utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m2, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m2. Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 798 248 - Greffe de Thonon Les Bains) Anthony Jorge Figueiredo Entrepreneur Individuel - Réf.935968

Achat immobilier - Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 131.14m2, une mezzanine de 39.32m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 358 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 429 600€TTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON LES BAINS

Achat immobilier - Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement.[]() ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Achat immobilier - À Publier, à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, cette villa contemporaine de 125 m2, construite en 2017 et récemment rénovée avec goût, s'inscrit dans un environnement privilégié où le lac et la verdure s'invitent à chaque regard. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 265 m2, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour offrir à la fois confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine élégamment aménagée. Cet espace convivial, prolongé par de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse donnant sur le lac Léman, offrant ainsi un panorama apaisant qui évolue au fil des saisons. Une cheminée vient apporter une touche de charme et de douceur aux soirées d'hiver, tandis qu'un système de climatisation assure un confort optimal en été. Tout a été pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante et accueillante, propice aux instants de partage. La villa dispose de deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'un dressing, avec un accès privilégié vers le jardin, permettant de profiter à tout moment du calme et de la nature environnante. Les chambres ont été habillées avec un soin particulier : le bardage bois sur les murs apporte chaleur et authenticité, créant une ambiance apaisante où le confort rime avec esthétisme. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, complète les espaces principaux. Une chambre de service avec sa salle de douche privative vient parfaire la distribution intérieure, offrant flexibilité et praticité supplémentaires. Située au sein d'une copropriété résidentielle, l'adresse garantit un cadre serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles. À deux pas, Évian-les-Bains dévoile toute son authenticité et son prestige. Ville thermale de renommée internationale, elle attire par la pureté de son eau, ses établissements de bien-être, son casino, son golf et son port de plaisance. Bordée par le lac et adossée aux montagnes, Évian conjugue dynamisme et douceur de vivre, et séduit autant les amoureux de la nature que les amateurs de culture et d'art de vivre. Son embarcadère permet de rejoindre Lausanne en trente minutes, faisant de ce lieu une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et ouverture vers l'international. Cette villa représente ainsi une opportunité rare : un bien à la fois contemporain et accueillant, où chaque détail a été pensé pour s'harmoniser avec un cadre naturel d'exception.

Achat immobilier - À une minute d'Évian-les-Bains se trouve le village cossu de Publier, connu comme la « ville d'eau » d'Évian. Il est historiquement célèbre pour ses stations thermales naturelles, et plus récemment pour accueillir chaque année l'Amundi Evian Championship. Cet événement est l'un des tournois majeurs du circuit mondial de golf féminin. C'est aujourd'hui le seul et unique tournoi majeur en Europe continentale. Ce terrain de 834 m2 est très intéressant pour sa situation et sa vue imprenable sur le lac. Situé à 10 minutes du centre ville d'Evian, vous vivrez dans un endroit très central du Lac Léman. A quelques minutes du lac et des restaurants, et à moins d'une heure du centre ville de Genève, l'achat de ce terrain vous assurera un très beau cadre de vie en France.

Achat immobilier - A quelques minutes du centre d'Evian-les-Bains... A moins de 10 minutes à pied des commerces d'Amphion et du bord du Lac, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 966 m2 disposant d'une jolie vue dégagée sur le Lac Léman. Profitez de cet emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves et l'aménager entièrement selon vos besoins ! Découvrez la magie d'Evian-les-Bains : un havre de détente au coeur des Alpes. Bienvenue à Evian-les-Bains, une perle nichée entre les majestueuses montagnes des Alpes et les rives scintillantes du lac Léman. Nous vous invitons à vivre une expérience inoubliable dans cette station thermale renommée, où le bien-être et la nature se rencontrent harmonieusement. Explorez les rues pittoresques d'Evian-les-Bains, goûtez à la cuisine locale dans les charmants restaurants du centre-ville et découvrez les sources thermales réputées de la région. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses activités disponibles, des randonnées en montagne aux sports nautiques sur le lac.