4 maisons à vendre à Revel

Maison de luxe à vendre - Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, elle bénéficie d'une excellente réputation et offre la possibilité de poursuivre immédiatement une activité touristique haut de gamme ou de devenir une exceptionnelle demeure familiale. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit euros net vendeur. DPE D- Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mazbanian Nathalie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mazbanian Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Remarquable maison de Maître à Revel et son parc À quelques kilomètres de Revel, au coeur du Lauragais, cette remarquable maison de maître d'environ 400 m² habitable, nichée au sein d'un parc de 1,5 hectare, dévoile derrière sa façade de style Directoire datant de 1895 un art de vivre d'exception, où l'élégance du Xix siècle se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de prestige, cette demeure incarne avant tout un véritable lieu de vie, généreux et inspirant, pouvant accueillir aussi bien un projet d'hébergement touristique haut de gamme qu'une résidence familiale de caractère. Vendue partiellement meublée, la propriété permet de profiter immédiatement de son atmosphère raffinée, avec une sélection de mobilier soigneusement choisie qui s'intègre parfaitement au caractère des lieux. Dès le seuil franchi, les volumes majestueux, les belles hauteurs sous plafond et les ornements d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. Les espaces de réception invitent à la convivialité : salon, bibliothèque feutrée, salle à manger et espace bar-billard-fumoir évoquent à eux seuls l'esprit des grandes demeures bourgeoises. La propriété offre une belle capacité d'accueil avec six suites luxueuses, chacune décorée selon un thème unique et soigneusement élaboré. Le potentiel d'aménagement permet également la création de chambres ou suites supplémentaires selon les projets envisagés. À l'extérieur, le parc arboré, agrémenté de séquoias et de cèdres géants pluri-centenaires, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de nage chauffée de 15 mètres, installée sur une vaste terrasse, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Idéalement située à moins d'une heure de Toulouse, d'Albi et de Carcassonne, et à seulement deux heures des Pyrénées et de la Méditerranée, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie élégant, raffiné et polyvalent. Un bien d'exception où le patrimoine architectural rencontre l'art de recevoir à la française. Classe énergie : D/ Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 comprises en 8350 et 11370. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Agent commerciale : Marine Andrieu - Ei - numéro Rsac 517 891 453 - Marine Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 517891453 - Toulouse.

Maison de luxe à vendre - Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel. Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison : Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant. Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété. La maison principale +391m2 habitable: Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose : Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur ! Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le Dpe en catégorie A. Plusieurs chambres et suites, dépendances. Un appartement indépendant de 50m2, idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée. Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé. Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage. Infrastructures agricoles et production d'énergie : Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw. Garage pour deux véhicules fermé • Panneaux photovoltaïques sous contrat avec Edf pour 30 ans • Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau • Possibilité d'héliport Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent) Localisation privilégiée : Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres(30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins). Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°324 890 805 - Greffe de Castres) Christian Saunier Entrepreneur Individuel - Réf.962138

Maison de luxe à vendre - Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception sur près de 3,5 hectares – Deux maisons, dépendances, piscine et volumes remarquables Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception déploie près de 3,5 hectares et réunit deux habitations aux prestations haut de gamme, ainsi que de vastes dépendances, pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, véritable demeure de caractère de 420 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Elle offre une vaste cuisine, un bureau, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un superbe salon-séjour de 126 m², baigné de lumière. Une majestueuse mezzanine de 84 m² domine l’ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type pont de bateau, gage d’élégance et de noblesse. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour un confort accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne. De nombreux bâtiments complètent cet ensemble rare : Un garage de 100 m² Des greniers d’une surface totale de 262 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en appartements ou pièces de réception Un hangar de 100 m² Pour la détente et le bien-être, une piscine couverte de 145 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, permet de profiter de baignades toute l’année dans un confort absolu. Prestations de qualité, volumes hors normes et potentiel exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché, à la hauteur des plus hautes exigences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Moon Immobilier vous propose un local à la vente. Le plus du produit : plusieurs surfaces disponibles allant de 704 m2 à 3 070 m2 Caractéristique : local d'une surface de 3 070 m2 : Le local fait 3 070 m2 dispose de plusieurs espaces de bureaux, locaux sociaux, une zone d'exploitation commerciale et deux de dépôt avec 1 porte sectionnelle ouverture éclectique plus 1 quai. Hauteur sous plafond plus de 4 m Point technique : places de parking, pmr, fibre, parking et un terrain privatif avec air de manoeuvres À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien professionnel et personnel. Des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un environnement familial et éducatif de qualité. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également à portée de main, offrant une variété d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses. Type de commerce : activité ou industriel possible commercial Prix net vendeur : 1 043 800 Charges : 0 HT/Mensuel compteur Eau et Électricité indépendants Taxe foncière : A définir /Annuel Honoraires d'agence 5 % en sus du prix net vendeur Pour visiter : Alexandre Goisbault MOON IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 991 610 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Moon Immobilier : Alexandre GOISBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 834 095 382

Maison de luxe à vendre - Moon Immobilier vous propose un local à la vente. Le plus du produit : Bon rapport qualité prix Caractéristique : D'une surface de 10 000 m2 avec environ 9 000 m2 de terrain, ce bâtiment est constitué en 5 parties. La première partie, d'une surface de 1 000 m2 est composée d'une surface commerciale et de 300 m2 bureaux. La deuxième partie est composée 1 dépôt de 3 000 m2 avec une ouverture électrique et 1 quai. La troisième partie est composée 1 dépôt de 2 500 m2 avec une ouverture électrique. La quatrième partie est composée 1 dépôt de 2 500 m2 avec 2 quais. La cinquième partie est composée 1 maison d'habitation de 120m2. Facilement divisible pour la location Point technique : chauffage électrique, places de parking, fibre. Type de commerce : toute activité Prix : 2 400 000 euros Taxe foncière : /Annuel Honoraires d'agence : 4 % Ht en sus du prix net vendeur Pour visiter : Alexandre Goisbault MOON IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Moon Immobilier : Alexandre GOISBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 834 095 382

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'exception se compose d'une maison principale de 431 m², ainsi que de deux appartements indépendants de 112 m² et 91 m². Elle offre des prestations rares, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec des équipements haut de gamme. Édifiée en 1896, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, mêlant avec élégance matériaux nobles et technologies contemporaines. Il s'agit d'un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de location saisonnière haut de gamme. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Frédéric Capel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Castres sous le numéro 917 584 104.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception de 90 hectares avec vue sur les Pyrénées À seulement 5 minutes des commodités, dans un environnement préservé et paisible, magnifique propriété de 90 hectares d'un seul tenant, clôturée sur la quasi-totalité de son périmètre et agrémentée de deux lacs artificiels alimentés toute l'année. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 5 chambres, 2 salles de bains, plus de 500 m2 de dépendances attenantes à aménager (anciennes écuries, hangar en pierre avec charpente apparente), une volière de 1 200 m2 ainsi qu'un bâtiment de 417 m2 entièrement rénové, actuellement utilisé en bureaux, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et équipé de climatisation réversible, sanitaires et douches. Le domaine se compose d'environ 60 ha de terres, 20 ha de bois et 10 ha de landes. Les prestations de loisirs incluent une piscine 10 x 5 m, une terrasse de 500 m2, un jacuzzi 6 places, une cuisine d'été, une salle de sport et une salle de réception en cours de finition. Idéal pour un projet touristique, événementiel, équestre, agricole ou pour une résidence de prestige. Un bien rare offrant un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel de développement.

Maison de luxe à vendre - Aude - Entre Toulouse Et CARCASSONNE Au cœur du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, se dévoile une propriété hors du commun dont les origines remontent au XIIe siècle. Dominant la campagne environnante et offrant, par temps clair, un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénées, cette demeure seigneuriale traverse les siècles avec une rare élégance. Édifié à l'origine comme fief dédié à Saint-Martin, le domaine conserve encore aujourd'hui l'empreinte de son passé médiéval. Son plan quadrangulaire, ses tourelles d'angle, sa vaste cour intérieure et les vestiges de ses anciens ouvrages défensifs témoignent de l'importance qu'il occupa dans l'histoire de la région. Les grandes familles qui s'y succédèrent, parmi lesquelles les Sully, les Lévis, les Castelpers puis les Raymond de Lasbordes, contribuèrent à façonner l'identité de ce lieu singulier, profondément remanié au XVIIe siècle sans jamais perdre son âme. L'arrivée au château s'effectue par une majestueuse allée de platanes conduisant à une entrée encadrée de tours de pierre dit 'le châtelet'. Dès les premiers pas, le visiteur est saisi par les proportions harmonieuses de l'ensemble et par la sérénité qui émane de cette architecture préservée. Longtemps transformé en exploitation agricole, le château a failli disparaître avant d'être sauvé par un passionné de patrimoine qui entreprit, avec patience et exigence, une restauration exemplaire saluée par les Vieilles Maisons Françaises pour son engagement en faveur de la sauvegarde du patrimoine historique. Au fil des salles se révèlent les trésors d'une demeure authentique. Les plafonds à la française restaurés, les cheminées monumentales, les sols de tomettes anciennes, les galeries et les salons racontent plusieurs siècles d'histoire. Parmi les éléments les plus remarquables figure le grand escalier à arcades, commandé vers 1667 par Jacques de Raymond. Longtemps mutilé de ses balustrades et de certaines de ses arcades, il retrouve aujourd'hui progressivement sa splendeur d'origine grâce à un travail de restauration particulièrement soigné. La cuisine médiévale, dominée par une imposante cheminée de pierre et ses voûtes de briques, ouvre sur une cour intérieure pavée où un puits central rappelle l'organisation traditionnelle des grandes demeures fortifiées du Sud-Ouest. Une ancienne chapelle privée, restaurée avec le même souci d'authenticité, offre un témoignage émouvant de la vie spirituelle qui animait autrefois le domaine. Plus loin, de vastes salles de réception, des galeries lumineuses et plusieurs appartements ouvrent de multiples perspectives d'aménagement. Le château développe aujourd'hui plus de 1 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces encore à rénover et près de 200 m² de combles aménageables. Cette générosité des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un projet d'accueil haut de gamme, hôtel de charme confidentiel, demeure événementielle ou maison d'hôtes de prestige. Autour du corps principal s'organise un ensemble de dépendances de caractère comprenant un pigeonnier, plusieurs granges en pierre, une maison de gardien indépendante ainsi qu'un vaste bâtiment accueillant une piscine intérieure chauffée ouverte sur le parc. Trois puits, un verger et plusieurs hectares de terrain complètent ce cadre préservé où règnent calme et intimité. Rare par son histoire, remarquable par son architecture et émouvant par la qualité de sa restauration, ce château incarne l'alliance précieuse entre mémoire des lieux et art de vivre contemporain. Une propriété unique, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une demeure : un héritage à transmettre. Pour plus de renseignements contactez Axelle de Lahondes Classe climat : E Classe énergie : E Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 14 750 euros et 2 020 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel domaine de caractère aux portes de Castres À seulement quelques minutes de Castres, au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, Horse Immo vous propose ce remarquable domaine dévoile un art de vivre rare, conjuguant patrimoine, authenticité et potentiel d'exploitation. Véritable hameau privé, la propriété développe près de 800 m² habitables répartis entre plusieurs bâtisses indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale d'exception, activité touristique, domaine équestre ou projet agricole d'envergure. La demeure principale, une élégante villa d'environ 250 m² entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'origine, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille de vastes espaces de réception, plusieurs chambres ainsi qu'une superbe suite parentale prolongée par un balcon dominant la propriété. Le domaine se compose également d'une authentique longère en pierre d'environ 200 m², d'une villa indépendante de 53 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les terres, d'un ancien fenil de 90 m², d'une grange réhabilitée de 120 m², ainsi que d'un lieu absolument singulier : un ancien temple de 92 m², aujourd'hui transformé en un véritable cocon où les poutres anciennes et les pierres d'origine témoignent d'un passé empreint d'histoire. Pensé pour préserver l'intimité de chacun, l'ensemble bénéficie de deux piscines, permettant de distinguer harmonieusement les espaces privés des hébergements destinés à l'accueil. Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant : un manège couvert en lamellé-collé de 20 x 40 mètres une carrière de 40 x 70 mètres un barn de 8 boxes avec espaces de soins. À cela s'ajoutent plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles regroupant granges, stabulations et espaces de stockage, offrant un formidable potentiel pour le développement d'activités agricoles, d'élevage ou de diversification rurale. Les terres, entièrement clôturées et alimentées en eau, constituent un outil de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'élevage comme aux cultures fourragères. La propriété est actuellement cédée avec une quinzaine d'hectares, suivant le projet de son acquéreur d'autres prairies peuvent être ajoutées pour un total de plus de 40 hectares . Rare par son ampleur, la qualité de ses aménagements et la diversité de ses possibilités, ce domaine s'adresse aux acquéreurs en quête d'une propriété d'exception où patrimoine, nature et projets de vie se rencontrent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs du joli village de Vaudreuille, à 5 mn de Revel (commerces, services, écoles) et du lac de St-Ferréol, beau terrain de 1143 m² borné, entièrement viabilisé, calme et sans vis-à-vis. Environnement champêtre idéal pour construction d'une maison écologique à ossature bois. Maison de plain-pied en ossature bois basse consommation d'énergie et bas carbone avec toit monopente 3%, bardage bois Epicéa traité gris + panneaux décors en aluminium. D'une surface habitable de 92,26 m², cette maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, entrée avec penderie et wc, d'une partie nuit avec 3 chambres, salle de bains complète, salle d'eau privative et garage de 22 m². Belles prestations: Pac Air-air multi-splits Hitachi triple C, carrelage imitation parquet, domotique, panneaux photovoltaïques avec revente. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63000 euros), les frais de notaire estimés 6243 euros et le prix de la construction d'une maison neuve euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Pbru-

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel – Haute-Garonne Situé entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, au cœur d'une campagne préservée, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'imposent avec évidence. Implanté sur plus de 1,24 hectare, le domaine bénéficie d'une vue remarquable sur les Pyrénées et la Montagne Noire, dans un environnement d'une grande sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'ensemble développe plus de 700 m² habitables, répartis en trois bâtisses : l'architecture, inspirée de l'esprit d'un cloître, confère à la propriété une atmosphère intimiste et hors du temps. L'équilibre entre espaces privés et espaces dédiés à l'accueil a été pensé avec cohérence et exigence. Des espaces de réception raffinés : Le domaine s'articule autour d'un vaste jardin d'hiver, habillé de travertin, offrant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée élégante. Cette magnifique salle de réception permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes assises ou 70 en configuration cocktail, dans un cadre chaleureux et modulable, adapté aussi bien à des événements professionnels ou privés tels que des réunions de familles, mariages... Une salle de séminaire indépendante, entièrement équipée (connexion wifi haut débit, vidéoprojection, sonorisation), complète l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Idéal pour organiser des séminaires d'entreprise, que ce soit pour la formation, la motivation ou l'intégration. Le domaine propose des prestations d'hébergement de haute qualité : Trois chambres d'hôtes de luxe et de prestige au charme soigné. Un gîte classé, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec literie haut de gamme, espaces confortables et cuisine entièrement équipée. Le domaine dispose également d'une partie privative indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie alliant confort et raffinement. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine y est aménagé, idéal pour recevoir et organiser des moments de partage en toute simplicité. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec cellier complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux dimensions généreuses, également dotée de sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort optimal dans un cadre intime et soigné. Un bâtiment complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace traiteur, atelier, épicerie ou hébergements supplémentaires, permettant d'envisager un développement ou une exploitation sur mesure. Une piscine au sel de 10/5 mètres, intégrée dans le paysage, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L'ensemble du domaine bénéficie d'un stationnement aisé. Propriété clé en main, sans travaux à prévoir, ce domaine s'adresse aussi bien à un projet d'activité touristique ou événementielle, à une reconversion professionnelle qu'à une résidence familiale de caractère. Cette propriété dispose d'un fort potentiel de progression pour un acquéreur souhaitant développer l'activité. Elle constitue un outil de travail immédiatement opérationnel offrant de nombreuses perspectives d'évolution et d'augmentation du chiffre d'affaires. Un bien rare, alliant discrétion, élégance et potentiel immédiat dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 562 058 - Greffe de Carcassonne) Milvia Sena Sousa Entrepreneur Individuel - Réf.948910

Maison de luxe à vendre - Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - Dpe : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Entre Toulouse et Carcassonne, au cœur des paysages préservés du Lauragais, cette remarquable propriété de caractère dévoile toute l’élégance de l’architecture du XIXe siècle dans un environnement naturel d’exception. Implanté sur un parc arboré d’environ 3 hectares avec arbres centenaires, puits et source, le domaine réunit un château de prestige et trois gîtes indépendants totalisant 12 suites. Restauré intégralement il y a deux ans, l’ensemble conjugue aujourd’hui charme patrimonial, confort moderne et potentiel d’exploitation haut de gamme. Édifié en 1880, le domaine développe près de 800 m² habitables répartis entre la demeure principale et ses dépendances. Dès l’arrivée, le château impose son allure élégante avec ses tours élancées, sa façade de caractère et sa vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les trois gîtes indépendants représentent 317 m². Ils permettent d’envisager une activité d’accueil de standing, événementielle ou touristique dans un secteur particulièrement recherché. L’Activité peut être reprise immédiatement grâce à une structure parfaitement opérationnelle et vendue clé en main si désirée. Le château principal développe quant à lui 477 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 6 suites. Les volumes lumineux, les éléments décoratifs conservés et les tapisseries restaurées à l’identique témoignent du soin apporté à la rénovation ainsi qu’au respect du caractère historique des lieux. Les prestations techniques répondent aux standards actuels d’une propriété de prestige : chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage sur de nombreuses ouvertures ainsi qu’un réseau Wi-Fi performant dans l’ensemble du domaine. La toiture et la maçonnerie ont été soigneusement entretenues, offrant un bien immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Le dernier niveau accueille de vastes open spaces baignés de lumière, particulièrement adaptés à l’organisation de séminaires, retraites bien-être, événements privés ou projets artistiques. Un remarquable cellier voûté en pierre d’environ 60 m² vient compléter cette propriété rare. Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse dans la vente, permettant une reprise immédiate de l’activité ou une installation rapide dans des conditions privilégiées. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ainsi que de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes par la A61 et la Méditerranée à 1h20 à Narbonne. Une demeure d’exception alliant élégance patrimoniale, prestations contemporaines et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-

Maison de luxe à vendre - Points forts : Vue imprenable sur un lac avec base nautique Capacité de 96 couchages répartis sur 3 gîtes et 25 chambres 3 grandes salles modulables pour 320 personnes, idéales pour séminaires et événements Espace bien-être complet : piscine, spa, hammam, sauna, salle de massage, espace gym Chapelle restaurée & pigeonnier transformé en gîte Potentiel d'agrandissement + activité hippique possible sur 6 ha de terrain Récents ajouts écologiques : panneaux solaires 38 Kw, potager en permaculture, fibre prévue 2025 Un lieu unique pour accueillir l'exceptionnel Entre Toulouse et Carcassonne Ce très beau complexe hôtelier, situé à proximité de Castelnaudary, offre un cadre naturel d'exception avec une vue à couper le souffle sur un lac aménagé en base nautique. Le domaine allie charme, confort et fonctionnalité dans un esprit de partage et de ressourcement. Hébergement de qualité Avec une capacité de 96 couchages, l'ensemble est divisé en 25 chambres et 3 gîtes grand confort, aménagés avec goût et meublés de pièces originales importées d'Asie, pour une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Patrimoine et originalité Une ancienne chapelle entièrement restaurée offre un lieu magique pour la méditation ou les cérémonies. Le pigeonnier, reconverti en gîte haut de gamme, ajoute au charme et à l'authenticité du site. Un site événementiel par excellence Les 3 salles de réception avec terrasses, pouvant accueillir jusqu'à 320 personnes, sont modulables et équipées pour tous types d'événements : séminaires, colloques, conventions, mariages ou réunions familiales. Bien-être et détente au rendez-vous Le complexe propose un espace bien-être complet comprenant : Piscine extérieure Spa, hammam, sauna Salle de massage & espace gym Cuisine professionnelle & grande salle de repas Un espace restauration pensé pour les groupes avec une cuisine pro et une grande salle de repas lumineuse, parfaite pour les séjours prolongés. Terrain de 6 hectares avec possibilité de développer une activité équestre, ou encore agrandir le complexe grâce à 700 m² supplémentaires disponibles. Engagement écologique & autonomie Installation récente de 38 Kw de panneaux photovoltaïques Potager en permaculture Four à pain traditionnel Fibre internet prévue en 2025 Un cadre naturel rare, une capacité d'accueil exceptionnelle, et un potentiel de développement encore ouvert : ce domaine est une opportunité unique pour les investisseurs ou exploitants en quête d'un lieu d'accueil de caractère. Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet !Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Entre la place Dupuy et Le Caousous, découvrez cette charmante maison en triplex T5 entièrement rénovée avec goût d'environ 151 m², offrant un agréable jardin arboré avec terrasse, une piscine 6X2 au sel exposé ouest, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec Insert et climatisation de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une véranda, idéale comme espace de détente ou bureau avec vue sur le jardin, un grand dressing, un Wc séparé avec lave-main et un accés direct sur le garage. Au Rdc, vous trouvezez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger avec Insert, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie, une cave, un atelier et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche Les deux autres bénéficient d'une salle d'eau communicante, complétée par un Wc indépendant. Entièrement rénovée avec soin (toiture, isolation, espaces extérieurs avec arrosage automatique, un escalier au caractère comtemporain ayant comme garde de corp une vitre transparante tout hauteur), cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage d'environ 10 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Un bien clé en main, alliant charme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Maison de luxe à vendre - Côte Pavée – Adresse confidentielle, bien d'exception Dans l'une des rues les plus recherchées de la Côte Pavée, à 5 minutes à pied des écoles Saint-Joseph et Sainte-Marie-des-Champs, cette maison des années 30 offre 161 m² sublimés par une rénovation d'architecte en 2015. Dès l'extérieur, le charme opère : à l'abri des regards, le jardin paysager forme un écrin intime et élégant avec terrasse et piscine. Un environnement privilégié, où calme et douceur de vivre se conjuguent à la proximité des meilleures adresses du quartier. À l'intérieur, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa lumière et ses volumes généreux. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace raffiné, pensé pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements complètent l'ensemble. Matériaux nobles, finitions soignées, agencement sur mesure et stationnement sur la parcelle : chaque détail révèle le caractère unique de cette propriété. Une maison rare et confidentielle, à découvrir sans attendre. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Karine Samatan, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 604 948.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maryline Sanglier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 500 597 984.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - À Toulouse, dans le très recherché secteur de Guilhemery , à seulement deux minutes à pied du Caousou et au cœur d'une rue au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2008 développe un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et discrétion. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de réception de plus de 50 m², pensé dans une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la salle à manger s'inscrit dans une continuité harmonieuse, idéale pour recevoir dans un cadre résolument moderne. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, conçue comme un véritable lieu de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l'abri des regards, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine aux lignes contemporaines, créant une ambiance confidentielle et apaisante, rare en cœur de ville. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et deux emplacements de stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements de renom, des commodités et du centre-ville de Toulouse, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Maison de luxe à vendre - Toulouse au centre de Lardenne Villa de Luxe avec Piscine et Jardin paysagé. Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2002, offrant un espace de vie d'environ 320 m² sur un terrain paysagé de 2000 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse bois de 58m2 et un jardin luxuriant. La villa, répartie sur deux niveaux, comprend 8 pièces, avec un vaste Hall d'entrée, un séjour de 72m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 22m2, 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont une immense suite parentale, 2 Wc séparés, un bureau de 19m2, un cellier, une buanderie et une salle de gym d'environ 40m2 avec sauna et jacuzzi. Depuis chaque pièces profitez d'une vue imprenable sur le jardin paysagé. La piscine de 12x7m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. Le stationnement est assuré avec un double garage de 36m2 et 6 places extérieures. Cette villa, en excellent état intérieur, est un véritable bijou architectural, alliant prestige et confort. Idéalement situé hors couloir aérien proche des cliniques Pasteur et Ambroise Paré, de l'Hôpital Purpan, à 15mn de Toulouse centre et à 10mn de l'aéroport, vous trouverez à proximité toutes les commodités pratiques: commerces, médecins, écoles, restaurants, transports en commun... Pour toutes informations contactez Marc Puyol Tel. [Coordonnées masquées] (Agent commercial Rsac 878 716 489). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sarl Valimmo Lardenne : Marc PUYOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 878 716 489

Maison de luxe à vendre - À seulement 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux portes de Toulouse, cette propriété d'exception se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'un parc d'environ 1,4 hectare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Au fil des allées aménagées se dévoilent les différents univers de la propriété : une piscine de 16 mètres, un terrain de tennis récemment rénové, un étang sécurisé, plusieurs terrasses et un pool house équipé. Un ensemble rare offrant un cadre propice aussi bien à la détente qu'à la réception. La maison développe près de 295 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement avec une pièce de vie d'environ 75 m² organisée autour d'une cheminée centrale et largement ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante d'environ 40 m², un bureau ainsi qu'une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires réparties sur deux espaces distincts avec salles d'eau et sanitaires, permettant d'envisager aussi bien une grande propriété familiale qu'un projet d'accueil. Les annexes prolongent les possibilités avec un pool house aménagé, une vaste salle de jeux pouvant également accueillir une salle de sport, un double garage avec rochelle et plusieurs espaces de stockage. Pompe à chaleur récente, climatisations réversibles, fibre, puits artésien et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Une propriété où l'espace, les équipements et le cadre de vie ouvrent la porte à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alice Lacoste, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Foix sous le numéro 910 265 966.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, Légapôle Immobilier vous présente une maison de caractère d’environ 230 m2, édifiée sur une parcelle de 346 m2. Située dans une rue calme et résidentielle du secteur Côte Pavée / Pont-des-Demoiselles, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des avenues Jean-Rieux et Antoine-de-Saint-Exupéry, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, le bien séduit par son organisation singulière, pensée autour d’une vaste cuisine entièrement équipée. Conçue dans un esprit haut de gamme, presque semi-professionnel, cette cuisine constitue le véritable cœur de la maison : un lieu de partage, de réception et de convivialité. Véritable point central du rez-de-chaussée, elle distribue les différents espaces de vie et participe pleinement à l’identité du lieu. La maison se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale d’environ 50 m2. Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant confort, intimité et art de vivre, dans un bien pensé pour recevoir et habiter autrement. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, d’un portail électrique, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme avec caméra et d’un générateur de secours permettant de maintenir l’alimentation de certains systèmes électriques essentiels en cas de coupure. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement, dont deux places sous pergola et une place en garage, un atout rare et appréciable dans ce secteur résidentiel. Un bien confidentiel et unique sur le secteur, destiné à une clientèle sensible au charme, à l’adresse et au caractère d’une maison qui ne ressemble pas à un bien standardisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Rare, cette exceptionnelle maison toulousaine de caractère développe environ 410m2 habitables et s’implante sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison allie parfaitement le charme de l’architecture toulousaine en brique et des prestations contemporaines haut de gamme. Elle offre un excellent confort de vie avec un très bon Dpe classé en C, des menuiseries Technal, une climatisation réversible et des salles de bains aux finitions soignées. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose une première pièce à vivre d’environ 75m2 comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.Un second espace de vie de plus de 100 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et invite naturellement à profiter du jardin et de la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres attenantes, dont une très belle chambre d’environ 30 m2 et une seconde de 15 m2 avec salle d’eau. Cet espace, disposant d’un accès direct et indépendant sur l’extérieur, peut parfaitement convenir à un adolescent, à une personne en charge, ou encore à l’exercice d’une profession libérale à domicile. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont un superbe espace parental d’environ 45 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bain. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à une salle de sport d’environ 30 m2 équipée d’un spa. Les autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La maison offre également un vaste garage d’environ 50 m2. Un atout rare complète ce bien : un espace supplémentaire d’environ 110 m2 à l’étage, non comptabilisé dans la surface habitable, laissant libre cours à tous les projets. Salle de jeux, salle de cinéma, espace enfants, chambres supplémentaires avec salles d’eau… chacun pourra l’aménager selon ses envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances, dont un espace verger, et accueille une très belle piscine de 12 x 5,5 m entourée d’une élégante terrasse en travertin. Le pigeonnier, véritable signature de la maison, apporte une touche d’authenticité supplémentaire. Cette maison est un bien rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une vie de famille, des moments de partage ou un projet de vie unique. Certaines choses ne se racontent pas et se découvrent uniquement sur place. Une visite s’impose.

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au sein d'un parc arboré de 3 ha et située à moins de 20 minutes seulement des portes de Toulouse. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Ce qui en fait également un bien d'exception, est sa rénovation récente complète où tout a été repensé et refait intégralement à neuf : toiture, plomberie, électricité, peintures, sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, fosse septique, piscine, etc. Il est en effet rare de pouvoir acquérir un bien ancien sans aucun travaux à prévoir et en toute sécurité. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée Schmidt avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un Wc indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un Wc indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété, bien rare dans le secteur, est un vrai coup de cœur ! Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte chauffage central par chaudière à granulés Hargassner menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 portail et visiophone terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale Louvet, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted Schmidt kitchen opening onto the garden. Utility room and guest Wc complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), Hargassner pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-End finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale Louvet, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 300361 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stephanie Crozier (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 173 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :