1 maison à vendre à Sadirac

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un paysage préservé et vallonné au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de charme déploie 30 hectares contigus de prairies et de bois, offrant calme, intimité et panoramas bucoliques. Ancienne demeure viticole du XIXe siècle, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture bordelaise et se présente comme un site rare pour un projet hôtelier ou réceptif. Le bâti dépasse 2 000 m² et se compose d’un logis de maître, d’une salle de réception, d’un appartement indépendant, ainsi que de granges et d’anciens chais : une configuration polyvalente propice à la transformation en relais de charme, boutique-hôtel, gîtes haut de gamme ou espace événementiel d’envergure. Points forts : 30 ha de prairies et bois d’un seul tenant — cadre paysager préservé et grande tranquillité. Plus de 2 000 m² bâtis : demeure de maître, salle de réception, appartement indépendant, dépendances (granges, chais). Fort potentiel commercial pour développement hôtelier, réceptif ou événementiel. Situation privilégiée, proche des axes bordelais et des attractions de la région. Pour une visite privée ou pour étudier les possibilités de développement et de rénovation, contactez John Taylor Bordeaux — conseils sur-mesure et accompagnement stratégique pour valoriser ce patrimoine unique.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette élégante maison en pierre, une propriété familiale aux volumes généreux où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations actuelles et un quotidien confortable.Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux, la maison offre un équilibre particulièrement recherché entre espace, verdure et vie citadine.Répartis sur deux niveaux, les espaces de réception offrent une organisation fluide entre salon, séjour et salle à manger. Les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur les éléments anciens soigneusement conservés : parquets, cheminées, rosaces et sols d’époque.Spacieuse et parfaitement équipée, la cuisine a été pensée comme un véritable lieu de vie. Elle communique directement avec le jardin, créant une transition agréable entre intérieur et extérieur dès l’arrivée des beaux jours.Le jardin, bien exposé et agrémenté d’une piscine, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre idéal pour recevoir, partager de longs déjeuners ou simplement profiter des beaux jours.Avec cinq chambres, une salle de bains, trois salles d’eau et deux dressings, la maison affirme pleinement sa vocation familiale et permet à chacun de disposer confortablement de son espace.Une cave de plus de 100 m² complète cet ensemble et offre de belles possibilités d’usage au quotidien.Plus qu’une belle maison en pierre, c’est un lieu pensé pour une véritable vie de famille, où les volumes, le jardin et le charme de l’ancien créent une atmosphère particulièrement séduisante.Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet ainsi que les photographies du bien sont disponibles uniquement sur demande.DPE : 117 (C) – GES : 17 (C).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 940 euros et 2 680 euros.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : charge vendeurPour plus d’informations ou pour découvrir cette propriété, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX – HYPER-CENTRE – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE. Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Bordeaux, entre les prestigieux quartiers de Saint-Seurin et du Palais Gallien, à quelques minutes à pied seulement du Jardin Public et des élégantes adresses du Triangle, Bordeaux Sotheby's International Realty a l'immense privilège de présenter une propriété absolument remarquable, rare par son emplacement, exceptionnelle par sa qualité et unique par son atmosphère. Dissimulé à l'abri des regards dans une rue discrète et paisible, cet hôtel particulier offre un luxe devenu presque introuvable dans l'hyper-centre bordelais : celui de conjuguer intimité absolue, espaces extérieurs généreux, garage privatif et bassin de nage, au sein d'un environnement urbain privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère instantanément. La propriété se dévoile derrière une élégante façade de pierre de taille dont les proportions harmonieuses témoignent du raffinement architectural bordelais. Un premier jardin d'accueil pavé, soigneusement aménagé, constitue une transition douce entre la ville et l'univers confidentiel de la demeure. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, annonce immédiatement le caractère exclusif de cette adresse. Mais c'est à l'arrière de la propriété que se révèle toute la singularité des lieux. Véritable surprise au cœur de Bordeaux, un magnifique jardin paysager a été conçu comme une parenthèse de sérénité. Inspiré des plus élégants riads méditerranéens, cet espace extérieur mêle subtilement végétation luxuriante, matériaux nobles, perspectives soigneusement étudiées et atmosphère intimiste. Le bassin de nage s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et devient le point central d'un art de vivre exceptionnel où le temps semble suspendu. Dans ce cadre enchanteur, les nuisances urbaines disparaissent totalement au profit d'une sensation rare de calme, de confidentialité et de bien-être. À l'intérieur, la demeure impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Chaque espace a été pensé avec une exigence absolue afin de préserver l'âme historique du bâtiment tout en lui offrant le confort et les prestations attendus dans une propriété contemporaine de grand standing. L'entrée, élégante et parfaitement proportionnée, distribue avec fluidité les différents espaces de réception. Les perspectives sont superbes et la lumière naturelle accompagne chaque déplacement. Le premier salon reçoit les invités dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Véritable pièce de caractère, il accueille un élégant bar réalisé sur mesure ainsi qu'un superbe poêle à bois habillé de zellige, apportant une touche artisanale et décorative particulièrement raffinée. Cet espace invite naturellement aux moments de convivialité et aux réceptions intimistes. Dans son prolongement se découvre un vaste salon principal dont les volumes généreux et les prestations anciennes sublimées créent une atmosphère particulièrement élégante. Une magnifique cheminée vient structurer l'espace tandis que les matériaux sélectionnés avec soin témoignent du niveau d'exigence porté à l'ensemble du projet. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de réception. Baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière d'inspiration atelier, elle entretient un dialogue permanent avec les jardins. Cette ouverture généreuse sur l'extérieur crée une sensation de continuité particulièrement agréable et permet de profiter pleinement du cadre paysager tout au long de l'année. L'ensemble des pièces de réception offre ainsi un équilibre rare entre élégance, confort, convivialité et fonctionnalité. Les volumes sont généreux sans être ostentatoires, les matériaux nobles sans jamais sacrifier la chaleur d'une véritable maison de famille. Une remarquable cave à vin, entièrement réalisée sur mesure, vient compléter ce niveau. Véritable écrin destiné aux amateurs éclairés, elle constitue un élément aussi esthétique que fonctionnel, parfaitement intégré à l'architecture intérieure de la propriété. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés aux espaces privés et familiaux. Le premier étage accueille trois magnifiques chambres aux volumes confortables. Chacune dispose de ses propres rangements intégrés ainsi que de sa salle d'eau privative, offrant à chaque occupant indépendance, intimité et confort. Les circulations ont été particulièrement soignées afin de garantir une parfaite fluidité entre les différents espaces. Les prestations, les matériaux et les finitions se distinguent par leur cohérence esthétique et leur qualité d'exécution remarquable. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé au sein de la maison. Cette somptueuse suite bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère particulièrement apaisante. Un vaste dressing réalisé sur mesure répond aux attentes les plus exigeantes tandis que la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, évoque l'univers des plus belles suites hôtelières. À ce niveau, un élégant bureau complète les espaces. Il s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop confidentielle offrant un point de vue privilégié sur les toitures bordelaises. Véritable refuge urbain, cet espace extérieur supplémentaire constitue un luxe rare et recherché dans ce secteur historique de la ville. Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements techniques et le confort qu'elle offre au quotidien. La climatisation, parfaitement intégrée, garantit un confort optimal en toute saison. Les différents espaces extérieurs sont accessibles de plain-pied depuis les pièces de réception, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Les matériaux sélectionnés, les menuiseries, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau d'exigence rarement rencontré sur le marché bordelais. Le garage privatif constitue un atout supplémentaire particulièrement précieux dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont limitées. Il participe pleinement à la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure. L'emplacement représente enfin l'un des plus grands privilèges de cette propriété. Entre le Jardin Public, le Palais Gallien, les meilleures écoles de la ville, les commerces de qualité, les restaurants renommés et les adresses les plus recherchées du centre historique, tout est accessible à pied dans un environnement résidentiel particulièrement élégant et préservé. Rarement une propriété bordelaise parvient à réunir avec autant d'évidence l'élégance d'un hôtel particulier historique, la qualité d'une rénovation contemporaine d'exception, la présence de plusieurs jardins, d'un bassin de nage, de terrasses et d'un garage privatif. Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable art de vivre. Une demeure familiale unique, confidentielle et inspirante, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un patrimoine immobilier hors du commun. Un bien unique à Bordeaux, véritable coup de cœur Sotheby's pour les amateurs d'architecture et de lieux hors du commun. - On aime : la qualité absolument remarquable de la rénovation, les volumes de réception, les magnifiques jardins paysagers, le bassin de nage, les terrasses intimistes, la luminosité omniprésente, le garage privatif, l'emplacement exceptionnel entre Saint-Seurin et le Palais Gallien, et surtout l'atmosphère unique de cette propriété qui figure incontestablement parmi les plus belles demeures actuellement proposées à la vente à Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

Maison de luxe à vendre - Située dans le très recherché quartier de la Croix Blanche, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, ce Loft de 160 m² habitables, issue de la réhabilitation complète d'un ancien entrepôt, offre des prestations de qualité, de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, un jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur un jardin exposé plein ouest avec piscine, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit: une suite parentale avec sa salle de bains privative et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les volumes généreux, les prestations contemporaines et les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Surface habitable : 160 m² - Surface au sol : 203 m². Une maison familiale clé en main, alliant le charme d'une réhabilitation réussie à une architecture contemporaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. A voir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - En lisière des 44 hectares, venez découvrir cette maison de plain pied, implantée sur une belle parcelle de 1200m2, bénéficiant d'une belle exposition tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon/séjour ouvrant sur une vaste terrasse et le jardin, cuisine indépendante, et 4 chambres. La base est saine elle n'attend plus que vous pour lui redonner de sa superbe. A visiter sans tarder. Contact : Claudine GAUDRON

Maison de luxe à vendre - COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l'Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison offre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d'eau avec douches à l'italienne. Climatisation réversible indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, un poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l'une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d'eau et pièce de vie (34 m²), l'autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules à l'avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace ! DPE B (89) GES A (2) Dépenses énergétiques annuelle entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Consultez les risques liés à cette propriété sur : Photos : propositions d'aménagement. Nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - Au sein du quartier Saint-Genès/Tondu, coup de coeur assurée pour cette très belle échoppe d'environ 190 m² entièrement rénovée avec de nobles matériaux et un jardin exposé sud-ouest avec spa de nage haut de gamme avec nage à contre courant, chromatotherapie et espace jacuzzi. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau et un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée ouverte directement sur un magnifique jardin. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une grande terrasse aménagée de 50 m². Le dernier niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bain. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'une place de parking en face de la maison. DPE B (109) et GES A (4) Estimation des couts annuels d'énergie :1620€-2260 €/an Les honoraires sont à la charge acquéreur (Prix du bien : € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45000 € TTC soit 4,5% sont inclus, le prix net vendeur est €) Consultez les risques liés à cette propriété sur : Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Maison de luxe à vendre - COLDWELL BANKER vous présente, à Gradignan, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette villa contemporaine de 2019 développant 247 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 000 m², à l'abri des regards et à proximité des promenades de l'Eau Bourde. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces de vie parfaitement agencés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant accueillir bureau ou chambre. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains se déploient autour d'un palier modulable. À l'extérieur, tout invite à la sérénité : jardin paysager, terrasse en ipé, piscine chauffée, espace couvert… Un cadre de vie rare, entre intimité et nature. Prestations haut de gamme : menuiseries Technal, chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, domotique complète, matériaux Porcelanosa, cuisine équipée premium… Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. À proximité des accès vers Bordeaux et le bassin d'Arcachon, des commerces et des écoles, cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle. Une villa clé en main, idéale pour une vie familiale raffinée ou une résidence principale d'exception. DPE B (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - DEMEURE D'EXCEPTION - INSPIRATION RIAD - 250 m² - PARC FEAU Située dans le Parc Féau à Mérignac, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, cette demeure d'exception de 250 m² réinvente l'art de vivre architectural. Conçue à la manière d'un authentique Riad contemporain, elle offre une expérience résidentielle unique, alliant intimité et volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux vastes salons de réception, une cuisine, une buanderie et deux chambres disposant chacune de leur salles d'eau. L'étage est composé d'une belle suite parentale avec double dressing et pièce d'eau avec un accés au toit terrasse, d'un grand bureau et d'une quatrième chambre avec salle de bain. Un garage et un SPA complètent l'ensemble. À l'extérieur, un beau jardin, une piscine avec pergola et une aire de stationnement. - On aime : • L'esprit 'Riad' parfaitement réinterprété au portes de Bordeaux, • Le jardin et sa piscine, • La proximité du centre ville. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison familiale située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, calme et préservé des regards. La propriété propose de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée aux besoins d’une famille. Elle dispose de cinq chambres permettant d’accueillir parents, enfants et invités dans de bonnes conditions. Deux salles de bains complètent l’espace nuit et apportent davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste terrain arboré sans vis-à-vis. Véritable prolongement des espaces intérieurs, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Le jardin préservé des regards permet de profiter de cet espace de détente dans une atmosphère paisible et intime. Deux garages viennent compléter la maison. Ils offrent des solutions appréciables pour le stationnement des véhicules, le rangement ou différents besoins annexes. La situation géographique représente également un avantage important. L’arrêt du tram D se trouve à seulement 400 mètres de la propriété. Cette proximité permet de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole, tout en conservant le confort d’une maison avec jardin et piscine dans un environnement résidentiel. Cette propriété réunit ainsi des caractéristiques particulièrement recherchées au Bouscat : cinq chambres, de beaux volumes, un grand jardin sans vis-à-vis, une piscine, deux garages et un accès rapide au tramway. Une maison familiale complète pour profiter d’un environnement calme aux portes de Bordeaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Laroche.

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel et préservé, ce domaine de 8 hectares est composé de 3 maisons, d’un parc, de prairies et de bois Une maison principale en pierre et moellon, ancienne ferme réhabilitée, prolongée d'une extension plus moderne, Alliant le charme de l’ancien et du contemporain. L’extension est une maison à part entière, avec une vue sur la campagne vallonnée. L’ensemble offre des volumes généreux, des pièces à vivre lumineuses, 6 chambres,1 salle de bain, 3 salles d’eau, un bureau, une buanderie, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une charmante petite maison indépendante, une piscine, agrémentée d’une grande terrasse un garage et un carport complètent le bien. Un bien rare près des commodités, à 15 mn de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 30 mn de l’aéroport. Un cadre enchanteur et serein, un lieu de vie pour les amoureux de la nature, proche de la ville, pour un projet familial et/ou professionnel, pour des chambres d’hôte ou gite, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Produit rare. A voir sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - - Plus d'informations sur réf. 25002

Maison de luxe à vendre - Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison contemporaine de PLAIN-PIED avec piscine Bruges le Grand Darnal Dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Bruges, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. La gare et le tram D sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses en bois entourent une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m avec espace balnéo. Un pool house d'environ 20 m² comprend une cuisine d'été, une douche et un WC. La propriété dispose également d'un garage double carrelé d'environ 40 m², de plusieurs stationnements, d'un portail automatique ainsi que d'une cave climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe 180 m² habitables pour une surface construite de presque 240 m². Toute la maison a été conçue autour d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. Elle bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa configuration avec deux accès distincts et deux espaces comprenant chacun trois chambres permet également d'envisager une division en deux logements indépendants. transports: Tram/TER arrêt Bruges (ligne D + gare TER) : 400 m, 5 min à pied Bus arrêt Bruges Centre : 350-650 m, 5-8 min à pied Commerces: Carrefour City : 300 m Boulangerie Matipain : 700 m Pharmacie Centrale de Bruges : 700 m E.Leclerc (Route du Médoc) : 1,6 km Santé: Polyclinique Jean Villar : 900 m Hôpital Suburbain du Bouscat : 2,4 km Écoles/Collèges/Lycées: Maternelle Pablo Picasso : 800 m Primaire Olympe de Gouges : 950 m Collège Rosa Bonheur : 2 km ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES DE PRESTIGE Établissement | Tram+bus | Voiture | Vélo --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 min | 12 min | 20 min Sainte-Marie Grand Lebrun | 26 min | 13 min | 21 min Camille Jullian | 29 min | 15 min | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 min | 20 min | 33 min Lycée Gustave Eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (Temps estimés hors heures de pointe. Trajet tram avec correspondance bus depuis l'arrêt Bruges, ligne D.) Centre de Bordeaux (Place de la Bourse) : 5,7 km, 15 min en tram/voiture Infos clés : Maison contemporaine récente de plain-pied Environ 220 m² habitables Séjour traversant de 70 m² Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Alarme Piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec balnéo Pool house avec cuisine d'été, douche et WC Garage double d'environ 40 m² Cave climatisée Portail automatique et stationnements Mentions légales Prix HAI : 1 075 000 euros Net vendeur : 1 032000 euros Honoraires :43 000 euros à la charge de l'acquéreur DPE : B GES : A Mandat ref: 463405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 463405CMIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .

Maison de luxe à vendre - Maison familiale rénovée de 200 m2 avec jardin, piscine, garage - Le Bouscat Située dans un quartier recherché, au calme d’une impasse, sur une parcelle close et végétalisée de 590 m2, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et offre environ 200 m2 habitables, un garage, une piscine et des terrasses. Une entrée dessert une vaste pièce de vie très lumineuse et bénéficiant de volumes agréables, traversante sur les jardins, avec un séjour doté d’une cheminée équipée d’un insert et une cuisine avec îlot central, entièrement aménagée. Les espaces se prolongent par une terrasse suspendue côté piscine, offrant une agréable perspective sur les extérieurs. Un demi niveau dessert une première partie « nuit » comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont l’une avec balcon, une salle de bains et une salle d’eau. Un second inter-étage, en rez-de-jardin, distribue une chambre parentale avec salle d’eau attenante, deux dressings indépendants, une cinquième chambre avec point d’eau, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage. Enfin une véritable salle de projection de cinq fauteuils, également accessible depuis le salon, vient parfaire cet ensemble. Disposant de fenêtres, cet espace peut naturellement conserver sa fonction de salle de cinéma ou être adapté à d’autres besoins. Le jardin arrière dispose d’une piscine entourée d'une terrasse en bois, d'une cuisine d'été, d’un boulodrome et d’un abri, tandis qu’un jardin d’accueil permet un stationnement aérien supplémentaire. Cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en conservant des espaces distincts pour chacun. Elle bénéficie par ailleurs d’une situation prisée, à proximité du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports.

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 260 m² Grand-Lebrun. Superbe maison d'architecte proche du Parc Bordelais. Très belle pièce de vie. 4 suites parentales. Jardin. Piscine. Garage. A 2 pas de Grand-Lebrun. A découvrir. Photos et dossier sur demande. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - Une adresse rare au cœur de Gradignan ! Cette maison aux prestations haut de gamme conjugue élégance, confort et art de vivre : 5 chambres, garage, piscine, panneaux photovoltaïques et borne de recharge électrique. Tout se fait à pied ! Un bien unique sur le marché, à découvrir absolument. un cadre de vie exceptionnel !

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se cache une demeure rare et précieuse, pensée pour accueillir la vie de famille dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Ici, la lumière s'invite dans chaque pièce, les volumes respirent, et l'élégance du passé s'allie à un confort moderne. Cette maison en pierre, pleine de charme, se déploie sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour la vie de tous les jours comme pour les grands moments de partage. L'espace de vie principal séduit par son élégance et ses volumes généreux. On y circule librement, porté par la lumière qui entre par de larges ouvertures. Le regard est naturellement attiré vers le jardin, accessible par quelques marches, comme une extension naturelle de la maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est le véritable point de ralliement. Ses volumes généreux permettent de circuler aisément, tandis que son îlot central invite autant à préparer un dîner qu'à discuter en toute simplicité. C'est une cuisine pensée pour vivre, pas seulement pour cuisiner. Les espaces nuit ont été conçus pour répondre aux rythmes et aux besoins d'une vie de famille. Les six chambres offrent de beaux volumes — entre 17 et 22 m². Et parce que chaque membre de la famille a ses activités, ses envies, ses moments à soi, la maison propose aussi deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport, et une vaste salle de jeux, idéale pour les grands comme pour les petits. Un sous-sol aménagé vient parfaire l'ensemble, avec une buanderie fonctionnelle et une cave. Cerise sur le gâteau : une dépendance accueille une piscine intérieure, ainsi qu'un garage privé pouvant contenir plusieurs véhicules — un luxe inestimable à Bordeaux. Cette maison incarne l'idéal : le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une maison familiale contemporaine, et la rareté d'un emplacement recherché, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, à quelques pas des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare à Bordeaux. Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception. Le dossier complet du bien ainsi que les photos sont uniquement sur demande pour des raisons de confidentialité. DPE 85 (C) GES 13 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Maison de luxe à vendre - RARE À BORDEAUX – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTER MAISON ART DÉCO SIGNÉE RAOUL JOURDE – 229 M² – TERRAIN 1 568 M² Au cœur du très recherché quartier de Bordeaux Mondésir, découvrez cette remarquable maison familiale réalisée par Raoul Jourde, architecte bordelais emblématique de l'architecture Art déco. Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1 568 m², cette propriété développe 229 m² habitables sur les deux niveaux d'habitation et 346 m² au total. L'ensemble est à rénover et offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures souhaitant donner une nouvelle vie à un patrimoine architectural singulier. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage traversant permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une cave, un atelier/chaufferie et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bureau ainsi qu'un généreux salon-salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée. Une cuisine indépendante attenante complète les espaces de réception. Le deuxième étage est accessible par un élégant escalier doté d'une balustrade en fer forgé. Il accueille cinq chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Des WC sont présents sur chacun des deux niveaux d'habitation. À l'extérieur, le grand jardin de 1 568 m² constitue un véritable privilège dans Bordeaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un accès à la rue Etchenique par un chemin privé, apportant une configuration particulièrement intéressante à cet ensemble. À rénover entièrement, cette demeure laisse entrevoir la possibilité de valoriser ses volumes, ses éléments architecturaux et son exceptionnel environnement extérieur tout en conservant l'âme d'une maison conçue par Raoul Jourde. Une propriété véritablement singulière par son architecture, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste garage et surtout la rareté de son terrain de 1 568 m² à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Cabinet Bedin Immobilier Bordeaux Caudéran.

Maison de luxe à vendre - Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce magnifique hôtel particulier de 240 m² avec jardin, piscine chauffée, cave et possibilité de GARAGE en location dans le secteur prisé du PARC LESCURE / Saint AUGUSTIN. Cet Hotêl Particulier de 240m2 vous accueille par un très beau hall d'entrée vous permettant d'apprécier directement son magnifique escalier en pierre, ce dernier ouvrant sur trois très belles piéces de réception en enfilade de 70m2 avec une vue magnifique sur l'espace extérieur, la cuisine individuelle aménagée et équipée donne sur la terrasse et la piscine. Le 1er étage distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau. Le 2ème étage propose trois nouvelles chambres et une salle d'eau. Une des chambre donne accès à une terrasse "ROOF TOP" de 20 m². Une cave de saine de 40 m² pour les bonnes bouteilles, possibilité de GARAGE en location à deux pas. Les amoureux des prestatations bourgeoises seront séduits: cheminée en marbre, corniches, boiseries, hauteur de plafond, escalier en pierre, carreaux de ciment. Contact: Jérémy SUTTER DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 240 m².

Maison de luxe à vendre - L'agence ABEC vous propose ce rez-de chaussée et premier étage d'une belle maison en pierre en très bon état avec un grand jardin d'environ 250 m². Vous serez séduit par cette vue exeptionnelle sur les ruines du Palais Gallien. La maison comprend au rez de chaussée, une entrée un grand salon de 47 m² donnant sur le jardin, une grande salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée. Au 1 er étage, 3 grandes chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau. Une cave voutée complète l'ensemble Contact Surface loi Carrez: 163 m².

Maison de luxe à vendre - Votre agence Abec Immobilier vous propose au coeur du quartier du Jardin Public, proche des écoles et commerces, cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un séjour traversant lumineux avec parquet, une cheminée design et une cuisine ouverte contemporaine. Cet espace de vie donne sur un adorable jardin piscinable et sa terrasse. Une chambre et sa salle d'eau complète ce 1er niveau. Au 2nd étage un bel escalier mène à un palier qui dessert tout d'abord une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et des WC séparé. Une cave complète cette maison trés fonctionnelle et pleine de charme idéalement située. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 186 m².

Maison de luxe à vendre - Votre agence Abec immobilier vous propose cette demeure de 242 m² dans un parc arboré de 9000 m² à 20 minutes de Bordeaux. Vous serez séduit par la qualité et le charme des prestations bourgeoises de cette demeure XIX°au allure de "campagne-chic". Au rez-de chaussée vous trouverez une grande cuisine et une belle salle à manger pour recevoir vos amis au coin du feu, un grand salon traversant de 45m2 donnant sur une terrasse Sud pour vos soirées d'été, un bureau pour le télétravail avec une vue sur la campagne. Au 1er étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et une salle de bains. 2°étage avec possibilité d'une salle de jeu, ou d'une salle de cinéma. Ce bien est complété par une charmante dépendance en pierre avec atelier et garage. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe N°SIRET: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3800 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 242 m².

Maison de luxe à vendre - Votre Agence Abec immobilier vous propose cette Magnifique Maison en Pierre de 220 m². Vous découvrivrez une belle entrée donnant accès à un superbe séjour (parquet massif, cheminée) avec une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 100m² avec piscine. Le permier étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis deux nouvelles chambres avec salle d'eau. Au deuxième étage vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et une salle de bain. Une grande cave complète ce bien. Climatisation réversible (gainable), parquet massif, cheminée, prestations anciennes conservées. Cette maison familiale est rénovée avec goût et avec des matériaux de très grande qualité, elle se situe dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, écoles et du parc bordelais. Ce bien vous est présenté par Antoine DuvignauN° SIRET: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 202 m².

Maison de luxe à vendre - Votre agence ABEC Immobilier vous propose, cette superbe maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée avec goût tout en prenant soin de garder les éléments anciens afin de conserver son charme son l'authenticité, idéalement située dans le quartier familial Croi xBlanche, des écoles, proche des commerces et à 15 min à pied du centre ville. Au rez-de-chaussée une belle et vaste entrée en carreaux de ciment et son escalier d' époque vous accueille, puis une grande cuisine familiale design suivie d'une magnifique pièce de vie avec un parquet en pointe de Hongrie comprenant un espace salle à manger et un espace salon autour d'une cheminée en pierre. Ces pièces de vie donnent de plain pied sur le jardin trés bien orienté ainsi que sa piscine. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 suite parentale, et une salle de bain supplémentaire. Au 2nd étage une trés grande pièce pouvant acueillir une sallle de jeux, bureaux/salle TV ou alors une 5 ème chambre qui possède déja sa salle d'eau. Une grande cave complète ce bien de qualité. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - Votre agence Abec vous propose une grande maison familiale en pierre de 290 m2 au coeur du centre ville de Bordeaux, à proximité des écoles St Seurin, St gabriel, Camille Jullian. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur le jardin, d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec sa salle d'eau. Au 1 er étage, 4 chambres (12,18, 18,14) et un bureau (9), 2 salles de bains, nombreux dressing. Au 2 e étage, les combles ont été aménagés avec une surface au sol utilisable de 35 m2, vélux et chien assis, salle d'eau avec WC, cette pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux. Le sous sol est distribué de la manière suivante: côté jardin, 1 grand bureau de 35 m2, une salle d'eau, une laverie, cellier cuisine et atelier et côté rue: la chaufferie, cave, cave à vins. Un jardin sans vis à vis complète ce bien d'exception. 2 places de parking en location jouxtent la maison. RUE CALME Maison en excellent état, nombreux placards Bien proposé par Alexia Blanchy agent commercial 06.85. 20.68. 42 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 290 m².