240 biens immobiliers à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Achat immobilier - Saint Cyr Sur Loire, quartier de la Ménardière, dans secteur résidentiel et calme, maison de 142 m² offrant au rdc une entrée, un séjour salon de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une grande chambre de 16 m² avec salle de bains et wc privatifs, une chambre de 10m², une salle d'eau. A l'étage, une chambre, une mezzanine (possibilité 4ème ch), une salle d'eau. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et pièce. Jardin de 1000m² clos avec terrasse. Maison disponible fin novembre 2026 Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1567 à 2121 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 486 920 € dont 3,60% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Net Vendeur : 470 000 € Réf : - Karine Auger

Achat immobilier - Maison à construire à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 163 m², alliant confort et modernité, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse de 54 m² avec double exposition, inondée de lumière naturelle et parfaite pour vos moments de convivialité. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative pour plus d'intimité, 1 deuxième salle de bain partie nuit, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille. - Belle entrée accueillante avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. -Pour le confort d'été une terrasse couverte. - Double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me : Stéphane Digneton : O6. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 310 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 699 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Sd

Achat immobilier - Iad France - Monique Paumier vous propose : Au Calme, proche de toutes commodités, Maison de 96 m², 3 Chambres, Garage et Jardin à Saint-Cyr-sur-Loire, Hors Zone Inondable. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant la maison et le garage attenant, d'un séjour / salon ouvert sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un Wc. À l'étage un palier dessert 3 Chambres et une salle de bains / Wc. Au dessus un grenier de 35 m² accessible par un escalier escamotable peut vous permettre d'augmenter la surface habitable. Côté chauffage, vous apprécierez un cheminée foyer fermé dans le séjour / salon avec répartiteur de chaleur par gaines de distribution pour chauffer les autres pièces, mais également un chauffage centrale alimenté au gaz de ville dans toute la maison. Carrelage en grès au rez-de-chaussée, parquets en bois massif à l'étage. Cette maison est équipée de la fibre, du tout à l'égout, du double vitrage et de volets motorisés. 2 terrasses à l'abris des regards et 2 abris de jardin complètent les extérieurs. Potager possible. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles, collège, transport en commun et à 5 mn de la gare de Fondettes pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'ensemble sur un terrain clos de 450 m² avec arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 182 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Voici une belle maison à construire de 101m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose de deux salles de bain pour plus de confort. La grande pièce de vie de plus de 40m² est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Cette maison allie espace et fonctionnalité pour toute la famille.Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me : Stéphane Digneton : O6..

Achat immobilier - Maison à construire compacte de 70 m² offrant deux belles chambres de 13 m² et 14 m² avec un grand espace rangement.Le confort assuré grâce à une climatisation réversible, et un agencement en profondeur idéal pour terrains à faible façade ou pour privilégier un grand espace extérieur. La maison est lumineuse et adaptable avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et un plan entièrement personnalisable selon vos besoins.Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me : Stéphane Digneton : O6..

Achat immobilier - Belle maison de 84 m² de plain-pied. Vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain, un cellier et une grande pièce de vie ouverte de 44 m².Les grandes baies vitrées (3 mètres)et les fenêtres panoramiques apportent une touche moderne et lumineuse. La maison sera chauffée par une pompe à chaleur et plancher chauffant. Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me : Stéphane Digneton : O6..

Achat immobilier - Offrez-Vous une maison moderne et fonctionnelle à construire : Surface de 127 m² : idéale pour toute la famille. Rez-De-Chaussée : suite parentale avec salle d'eau, garage attenant et belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. À l'étage : 3 chambres confortables et salle de bain.Conception moderne et agencement optimisé.Contactez-moi pour personnaliser votre future maison Julie °7.Constructions Ideale Demeure a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Achat immobilier - Iad France - Alexis Birolini vous propose : Saint-Cyr / La Ménardière : Maison De Plain-Pied Avec 3 Chambres, Grand Jardin Et Garage ! Dans un quartier résidentiel, découvrez cette construction récente de 2003 et d'une surface de 118 m². Ce pavillon de plain-pied en bon état général, vous offrira confort côté thermique (Dpe : classé C). Il se compose : d'une entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 40 m² avec accès direct par des portes-fenêtres à la terrasse sans vis-à-vis et à l'agréable et beau jardin arboré. De plus, une cuisine familiale de 12 m² entièrement aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), et un cellier / buanderie. Vous trouvez aussi trois chambres dont deux de plus de 13 m², deux salle d'eau dont une avec Wc et un autre Wc indépendant. L'agencement du bien peut permettre de dissocier la partie enfant, de celle des parents. Un Garage est accessible par le cellier / buanderie. Les extérieurs sont clôturés, arborés, et terrain plat. Pour les équipements : Double vitrage, Vmc, volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville De Dietrich, isolation des combles. Dpe et Ges C ! À proximité de toutes commodités Laissez-vous séduire par le confort d'un plain-pied, rare sur le marché, touche de modernité et personnalisation à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 128 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - 3 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire Saint-Cyr-sur-Loire – 3 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus La Saint-Cyrienne Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 59.81m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 2 chambres une salle de bain avec wc un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 254400 euros T4 2026 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: Bbcf2qj4 M.Bocquet – Blg Immobilier Neuf

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Martini et associés vous proposent : Appartement à vendre - St Cyr Sur Loire (37540) - - - - - - - - - - - Saint Cyr Sur Loire, centre-ville, dans résidence, appartement de 25 m² comprenant une entrée, une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec wc et un cellier. Une cave en sous-sol et un parking privatif extérieur. Idéal 1er achat ou investisseur. Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 1000 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 67 925 € dont 4,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Net Vendeur : 65 000 € Réf : - Karine Auger - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Martini et associés - Notaires à Fondettes - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Saint-Cyr-Sur-Loire ? Secteur Résidentiel Recherché | T2 Rénové Avec Jardin Situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Implanté en fond de résidence, il bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des nuisances et des vis-à-vis, tout en restant facilement accessible. Ce positionnement garantit un véritable confort de vie au quotidien, dans un environnement verdoyant et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Celle-Ci s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif intimiste, véritable atout du bien, permettant de profiter d'un extérieur calme et agréable en toute saison. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine indépendante a été entièrement aménagée et équipée dans le cadre de la rénovation récente. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace optimisé pour le quotidien, tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre de belle taille, dotée d'un placard intégré, offrant ainsi un rangement pratique et discret. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur le jardin, renforçant la sensation de calme et de confort. Une salle d'eau récente, réalisée avec des prestations actuelles, vient compléter cet espace, ainsi que des Wc séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec soin et se présente en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable ou directement exploitable en investissement locatif. La situation géographique est particulièrement pratique : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Tours et les alentours. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le tramway se situe à environ 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'une résidence principale confortable et calme, qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique et très apprécié pour sa qualité de vie. Les atouts du bien : Appartement T2 entièrement rénové Terrasse et jardin privatif Résidence calme, en fond de parcelle Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Chambre avec rangement intégré Salle d'eau récente Proximité immédiate des transports et commerces Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur privatif et emplacement recherché aux portes de Tours. Contact : Cécile Robin ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 313 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 836.56 euros.

Achat immobilier - Chez Ladn-Immo, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. Exclusivité Ladn-Immo A Saint-Cyr-Sur-Loire Située dans un secteur recherché de Saint-Cyr-Sur-Loire, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : D'une entrée avec couloir, D'un salon/séjour lumineux, D'une cuisine aménagée, De trois chambres, D'une salle d'eau, De nombreux rangements, D'un Wc indépendant. Au niveau inférieur : D'un garage, D'un espace atelier, D'une suite indépendante avec entrée privative comprenant un salon, une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un second garage indépendant vient compléter ce bien. Chauffage Gaz de Ville Les atouts : ? Emplacement privilégié ? Environnement calme ? 4 chambres ? Espace indépendant ? Double garage ? Exclusivité Ladn-Immo Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.16 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison contemporaine de 2005 tout confort comprenant au Rdc: Entrée, Salon-séjour avec poêle et clim réversible, Cuisine aménagée/Equipée, Cellier, Chambre avec Salle de bains et douche, et Dressing aménagé, Au 1er: Palier desservant 3 Chambres, Salle d'eau, Wc. Sous-Sol complet, garage carrelé (env 27m2), Pièce atelier, chambre, Salle de bains-Buanderie, et Cave. Le tout sur environ 1470m2 clos et arboré. Avec carport (4.77 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - La régie Hsl Immobilier propose en exclusivité cette villa unique, aux prestations exceptionnelles située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie au quotidien ! Le confort est optimal avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol ainsi qu’une assistance domotique. Laissez-Vous séduire par cette propriété contemporaine disposant d’un espace de vie hors norme, baigné de lumière, où de grandes ouvertures, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent dans un cadre adapté aux familles et à la réception des amis. Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 100 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée grâce à d’imposantes baies vitrées (10 m x 3 m). L’Ambiance est à la fois chaleureuse et élégante, sublimée par un bureau vitré façon verrière, offrant un accès et une vue directe sur le séjour. Une grande cuisine ouverte et épurée parfaitement intégrée à l’environnement de la maison, disposant d’un imposant plan de travail et d’un office dimensionné. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un véritable cocon de bien-être avec un grand dressing, une salle de bain privative (douche et baignoire) avec vue et accès sur la piscine chauffée. À l’étage, trois belles chambres avec dressing, une salle de bain élégante (douche et baignoire) et une mezzanine modulable (salle de jeux ou de lecture) s’articulent harmonieusement autour d’une grande terrasse plein sud. Pour la détente, profitez d’un espace bien-être avec un hammam, d’un Spa 5 places et d’un espace doté d'un home cinéma pour prolonger les moments de relaxation, tout en bénéficiant des qualités énergétiques de cette villa qui propose une étiquette A.

Achat immobilier - 94Pypzjasaint-Cyr-Sur-Loire : 3 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 4.68 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Rachel Arnaud

Achat immobilier - 9Bhkieflsaint-Cyr-Sur-Loire : 2 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 8.44 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Rachel Arnaud

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 76 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Vassor les Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - St Cyr Sur Loire (37540) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Saint-Cyr-Sur-Loire - Quai des Maisons Blanches Dans une petite copropriété ancienne et à proximité immédiate des bords de Loire, appartement de trois pièces principales développant une superficie de 75,60 m² « Loi Carrez ». Le bien bénéficie de deux accès indépendants sur rue, offrant un potentiel rare pour un projet locatif. Sa configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux espaces distincts : un studio d’environ 35 m² et un type 2 d’environ 40 m². Les lots ne peuvent être dissociés juridiquement, mais l’ensemble présente un réel potentiel de valorisation locative, notamment pour de la location étudiante, saisonnière ou orientée « Loire à Vélo ». Des travaux sont à prévoir, permettant à l’acquéreur de repenser entièrement les volumes selon son projet. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant une opération avec déficit foncier, aux artisans ou aux acquéreurs souhaitant exploiter un bien à fort potentiel. Caractéristiques techniques : Immeuble ancien Superficie « Loi Carrez » : 75,60 m² Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Huisseries Pvc double vitrage Exposition principale Sud Copropriété : Petite copropriété de 3 lots principaux Charges annuelles limitées à l’assurance collective de l’immeuble Absence de parties communes Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel locatif. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - Superbe Maison Ancienne entièrement Restaurée . Surface Habitable de 300 M2 . Pas de Jardin mais une Terrasse Plain Sud d environ 70 M2 avec Vue Paradisiaque .. Superbe état général . Commerces à Proximité . A 3 Km du Centre Ville de Tours . Classe Energie C .

Achat immobilier - F4 à Saint Cyr Sur Loire – idéal investissement – un balcon et deux parkings inclus Situé Situé Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 18 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni

Achat immobilier - Située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette élégante villa d'architecte de 262 m2 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, une spectaculaire entrée cathédrale baignée de lumière donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le vaste salon séjour, véritable coeur de la maison, se prolonge de plain-pied vers deux terrasses situées de part et d'autre, offrant une continuité de vie fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit complémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un agréable espace de détente ou de lecture. Pensée pour le confort et le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'une salle de sport et d'un garage. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus comme de véritables lieux de vie. Plusieurs espaces détente s'articulent autour d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Une propriété contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un art de vivre privilégié à proximité immédiate de Tours. Entrez rapidement en contact avec Nikita Legrand , agent commercial Ei Rsac Cette annonce vous est proposée par Legrand Nikita (Nkt Company) - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Votre nouvelle Résidence Principale comme vous l'avez toujours imaginée ! Ce programme Neuf situé sur le Commune de Saint Cyr Sur Loire, vous offre : - Une situation géographique privilégiée : à proximité du centre ville et de la paisible vallée de la Choisille, des commerces et commodités à portée de main. - Des prestations haut de gamme ( immeuble et appartement ) - Matériaux de choix - Très bonnes performances énergétiques : Dpe ( A ou B ) - Parking en sous-sol - Grand extérieur - Une sérénité dans votre investissement : Décennales / garanties constructeur Voici un exemple d'appartement au 1er étage de 42 m² comprenant : Entrée, Séjour - cuisine, Chambre, Salle d'eau avec Wc et grand Balcon Livraison prévue en Décembre 2027, alors ne perdez pas plus de temps pour réserver le vôtre ! Contactez-nous pour recevoir les plans, grille de prix et une étude personnalisée de rentabilité personnalisée au [Coordonnées masquées] Copropriété de 100 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Sébastien Descharles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2024Ac00092 - Tours.

Achat immobilier - Emplacement Stratégique et Accessibilité Situé sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Idéalement connecté, il offre un accès immédiat à la rocade et aux axes autoroutiers, tout en restant à proximité directe des commerces et services. Descriptif du Bien (Environ 400 m²) Ce bâtiment, en bon état général ,est réparti sur deux niveaux, offrant une modularité exemplaire pour accueillir votre activité : Nombreux bureaux individuels pour de la confidentialité, Deux grands espaces de travail en "Open Space", favorisant la collaboration. Salle de réunion spacieuse. Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage électrique. Stationnement : Un atout rare avec 15 places de parking privatives. Potentiel de Développement et Promotion Au-delà de son usage actuel, ce bien présente une opportunité de construction exceptionnelle. Le terrain permet d'envisager la création d'un immeuble en R+2 avec combles, un projet particulièrement attractif pour les promoteurs immobiliers au coeur d'un secteur dynamique. Données Financières et Disponibilité Revenu locatif actuel : 4 800 euros / mois (Hors Charges). Taxe Foncière : Remboursée par le locataire actuel. Disponibilité : Le bien sera libre de toute occupation en fin novembre 2026. L'avis de l'expert : Que vous soyez une profession libérale en quête de visibilité et de confort pour vos collaborateurs, ou un investisseur souhaitant exploiter un foncier à fort coefficient, ce dossier représente une valeur sûre sur le marché tourangeau. Pour tous renseignements, contactez Céline Marquenet-Attenet au [Coordonnées masquées] - Aim Transactions 7 rue George Sand 37000 Tours (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Céline Marquenet-Attenet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2018Ac00105 - Tours.

Achat immobilier - Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 5-6 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied, complétée par des Wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de Wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1044 m², idéal pour les moments en famille, avec abri de jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Le plus : possibilité d'aménager un studio ou un espace indépendant au-dessus du garage, parfait pour un projet locatif, une activité ou accueillir famille et amis Cette annonce référence 332269 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurelien Le Deaut (Eirl) immatriculé au Rsac de Tours (37000) sous le numéro . Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 153 kWhEP/m²/an Score Ges : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.00 € et 2179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 47,32 m² situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous disposerez d'un séjour donnant sur le balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de Wc séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser facilement le logement selon vos goûts, sans nécessiter de rénovation lourde. Les atouts : - Fenêtres en Pvc double vitrage et volets roulants électriques - Installation électrique en bon état - Possibilité de voiture électrique - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur