13 biens immobiliers à vendre à Saint-Étienne-de-Maurs

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison auvergnate de caractère au cOEur de la Châtaigneraie Cantalienne À proximité de Maurs-la-Jolie et de toutes ses commodités, découvrez cette authentique maison auvergnate en pierre, pleine de charme et de caractère. Amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, son environnement agréable et ses nombreux éléments de caractère, notamment sa superbe toiture en lauzes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse. Ce niveau propose également deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Avec ses cinq chambres, cette maison est parfaitement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil touristique. Un sous-sol particulièrement fonctionnel Le sous-sol constitue un véritable atout avec : un garage spacieux permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une chaufferie / buanderie, deux caves, un local technique. Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un extérieur plein de charme À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, agréable et préservé. La propriété possède également de beaux éléments authentiques et recherchés : un puits et un véritable four à pain fonctionnel, qui apportent un charme supplémentaire à cette maison auvergnate. Deux terrasses permettent également de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Des prestations de qualité : - Huisseries bois double vitrage - Volets bois - Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs - Charpente traditionnelle - Toiture en lauzes - Assainissement tout-à-l'égout Les + de cette propriété - Authentique maison auvergnate en pierre - Magnifique toiture en lauzes - Cinq chambres - Vaste salon-séjour - Deux terrasses - Jardin clos et arboré - Puits - Four à pain fonctionnel - Garage trois véhicules - Combles aménageables - Parcelle de 690 m² constructible - Proximité de Maurs et de ses commerces et services Taxe foncière 1984 euros Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur de la Châtaigneraie Cantalienne. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison familiale pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À quelques pas du CENTRE-VILLE DE MAURS et de l’ensemble de ses COMMODITÉS, découvrez ce BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 237 m², offrant un cadre particulièrement agréable pour donner vie à votre PROJET DE CONSTRUCTION. Son principal atout réside dans sa LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : suffisamment proche du cœur de Maurs pour profiter facilement des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement offrant une BELLE VUE et un cadre propice à la construction d’une maison individuelle. Ce terrain offre une surface permettant d’imaginer un projet de vie confortable, avec la possibilité de concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie, tout en profitant d’un extérieur généreux. Le terrain est CONSTRUCTIBLE et bénéficie d’un CERTIFICAT D’URBANISME (CU). Bien que non viabilisé à ce jour, différents DOCUMENTS TECHNIQUES permettent d’attester de la FAISABILITÉ DE SA VIABILISATION. Entre EMPLACEMENT, VUE et POTENTIEL, ce terrain réunit de nombreux atouts pour accueillir une future maison à Maurs. Une BELLE OPPORTUNITÉ pour celles et ceux qui souhaitent construire leur propre projet dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la vie maursoise.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 109 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS B&B Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MAURS (15600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT-ETIENNE-DE-MAURS, maison d'habitation comprenant RDC pièce de vie avec cantou et poêle à bois, cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau avec W.C - 1er étage salon, chambre, salle d'eau avec W.C, 2ème étage dortoir. 2 Garages, ancienne loge à cochon avec poulailler Remarques et équipements Année de construction : 1887 Les murs sont en pierre sauf le mur de façade du garage en brique et moellon La charpente traditionnelle, voligée est couverte en tuile canal posée sur des plaques en fibrociment non amiantée Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au premier et deuxième étages, toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires sauf la porte fenêtre donnant sur balcon à l'étage L'isolation est assurée avec 100mm de laine de verre et du triso toiture dans les sous-pentes de toiture, les murs doublés sont isolés avec 120mm de laine de verre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique couplé avec une pompe à chaleur, les radiateurs sont métalliques, le poêle à bois complète le chauffage La ventilation s'effectue par une VMC L'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune L'exposition est sud côté terrain Dépendances Un garage avec grenier au-dessus, un deuxième garage avec grenier au-dessus, une ancienne loge à cochon avec poulailler - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS B&B Notaires - Notaires à Aurillac - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de caractère typique cantal, sur un parc agréable et arboré, proche des commodités tout en étant au calme, offrant de beaux volumes, vie de plain pied. Terrasses, puit, dépendance et vaste sous-sol avec garage, et buanderie complètent cette propriété. Un bien rare avec un cachet exceptionnel.

Achat immobilier - Situé à quelques pas d'un village animé disposant de toutes les commodités, ce magnifique domaine comprend notamment une maison d'habitation (195 m2) et une dépendance / gîte (50 m2, 2 niveaux), ainsi qu'une superbe piscine ronde. Le tout est niché dans un jardin clos aux allures de parc d'une superficie de 2 496 m2. Cette magnifique villa, conçue par un architecte, a été construite en 1920. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et préparée pour une nouvelle époque. Elle a toutefois conservé son caractère d'origine. Elle est très connue dans le quartier pour son charme particulier, notamment grâce à son balcon couvert situé au dernier étage. Ce balcon confère encore plus de cachet à la maison ! Si vous recherchez une propriété d'exception alliant espaces généreux, caractère et qualité de vie, ce domaine saura sans aucun doute vous séduire. Une grande partie de son histoire a été préservée au fil des ans, notamment les plans de construction d'origine et, par exemple, diverses plantes qui ont été mises en terre lors de la construction dans le jardin clos aux allures de parc. Une histoire magnifique de plus de 100 ans dont de nombreuses informations ont été conservées. Permettez-nous de vous décrire ce magnifique bien afin que vous puissiez vous faire une idée de ce superbe domaine : La maison est très caractéristique et offre près de 200 m2 de surface habitable répartis sur trois étages. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée accueillant qui relie harmonieusement les différentes pièces entre elles. Vous y trouverez un salon très agréable (42 m2), idéal pour recevoir des invités, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipé d’une très bonne marque dotée d’une porte donnant sur une terrasse pleine de charme. Un élégant escalier aux balustrades en bois mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon ensoleillé offrant une vue sur le jardin et les environs. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage offre un agencement tout aussi fonctionnel, avec un palier donnant accès à une petite pièce, à des toilettes et à deux chambres supplémentaires. L’une dispose d’une salle d'eau privative, tandis que l’autre donne sur le balcon, ce qui garantit une agréable luminosité. Les différentes pièces sont très lumineuses et les belles fenêtres rondes offrent une vue dégagée sur les environs. Deux chambres disposent même d’un accès à leur propre balcon. Sous la maison se trouve une grande cave, comprenant une chaufferie et une cave à vin séparée. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et se trouve en excellent état d’entretien. Un bel équilibre a été trouvé entre le confort contemporain et la préservation du charme de la demeure. Dans le jardin se trouve une superbe piscine ronde d’un diamètre de plus de 11 mètres, flanquée d’un joli bassin rond agrémenté d’une fontaine. Il y a plusieurs terrasses ainsi qu’une dépendance (50 m2, 2 etages), qui sert actuellement de cabinet professionnel, mais qui pourrait également servir de petite gîte ou de maison d'hôtes. On peut accéder à la propriété par deux côtés. Elle dispose d'une entrée principale et d'une entrée latérale. Idéal pour un petit cabinet à domicile ou pour des gîtes. Une longue allée bordée de deux grands portails (une à commande électrique) mène au domaine clôturé et entouré de murs. Comme déjà mentionné, on y trouve de magnifiques arbres et plantes anciens, dont certains ont été plantés il y a parfois plus de 100 ans. Le terrain comporte plusieurs constructions de plus petite taille, notamment un abri pour voiture équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, un abri pour une (petite) voiture, un abri de jardin et un poulailler. Il y a également actuellement un potager. Un véritable paradis, à l’abri des regards des voisins, mais à quelques pas de toutes les commodités. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous . Si vous cherchez un villa de prestige rénovée, avec jardin près d’ un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle est située à quelques pas et donc tout près de la commune de Maurs-la-Jolie, la petite nice du Cantal, Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l'Aveyron et le Lot et à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l’une des rivières ou l’un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Un bien rare par son architecture, ses volumes et ses prestations, Idéale pour les amateurs d'espaces de vie exceptionnels, alliant prestige, espace et caractère. Cette maison convient également parfaitement comme résidence secondaire ou maison de vacances. Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette magnifique propriété Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d’informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. Magnifique villa d'architecte avec piscine et jardin à Maurs 15600 | Sud Cantal avec dépendance / gîte de 50 m2 (2 niveaux), piscine et jardin. Quelques détails : Renovée par des artisans locaux 195 m2 de surface habitable Année de construction : 1920 2 496 m2 de terrain, jardin attenant 4-5 chambres / 7 pièces Piscine ronde de plus de 11 m Bassin Terrasse Description maison principale Rez de chaussée Buanderie : 4.3 m2 Couloir : 8.3 m2 Cuisine équipée et aménagée : 10.6 m2 (accès terrasse) Hall d'entrée : 2.8 m2 Salon : 42 m2 Salle à manger : 23.7 m2 WC : 1.65 m2 1er étage 2 Chambres no1 : 12.8 m2 Chambre no2 : 27 m2 (avec balcon) Dégagement Palier : 9.8 m2 Salle d'eau + WC : 7 m2 2ème étage Bureau : 8.5 m2 Chambre - no3 : 15 m2 (avec balcon) Chambre no4 : 15 m2 (avec salle d'eau : 4.5 m2) Palier : 2.85 m2 WC : 1.5 m2 Sous Sol Cave Cave à vin Dépendance / gîte 50 m2, 2 niveaux Rez de chaussée : pièce (bureau) + coin douche (pour la piscine), local technique pour la piscine 1er etage : 2 pièces + salle d’eau avec WC Exterieur Abri de jardin 2 Abris de voitures Terrasses Puits Allée privée Arboré Cloturé Bassin avec fontaine Piscine ronde : 11 m 3 Portails, une à telecommande Fenêtres / portes Double vitrage PVC Bois (dépendance) Simple vitrage (dépendance) Chauffage / Eau chaude Chaudière CV au fioul (chaudière : 2019) Eau chaude : ballon à eau chaude Assainissement Tout à l'égout Situation du bien Altitude : : 288 m Services Ecole Ville la plus proche : Maurs-la-Jolie 15600 Commerces Autres informations Internet fibre optique Taxe Foncière env. 2 089 euros p / a INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 325 kWh / m2 / an Classe climat : F 95 kg CO2 / m2 / an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 7 854 € et 10 626 € par an (prix moyens indexés sur ). Logement a consommation excessive. PRIX DE VENTE Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison peut être vendue meublée (partiellement) ou non meublée ! Si vous êtes à la recherche d'une magnifique villa dans la région, n'hésitez pas à me . Je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations ou de vous faire visiter cette magnifique propriété ! CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété d'exception déploie 265 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Véritable alliance entre le charme intemporel de l'ancien et l'élégance d'une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, les espaces révèlent une remarquable sensation d'ouverture. L'extension, imaginée par un architecte, accueille une spectaculaire pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongée par un espace bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains aux prestations soignées, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un espace indépendant vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : suite, espace de loisirs, atelier ou hébergement d'appoint. La bâtisse d'origine conserve tout son cachet avec une cuisine aménagée ouverte sur une chaleureuse salle à manger, propice aux instants de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Les combles, encore aménageables, disposent déjà d'une élégante mezzanine suspendue surplombant la salle à manger, apportant une touche architecturale singulière et un charme indéniable. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, invite à la détente et se prolonge par une agréable terrasse. Un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété rare, où authenticité, architecture contemporaine et qualité de vie s'unissent pour offrir un bien unique sur le secteur.

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Robert vous propose : À VENDRE – Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m². Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d’environ 70 m² exposée plein sud Deux belles chambres Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage, la maison propose : Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux Deux chambres généreuses de 16 et 20 m² Une salle d’eau avec WC Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d’authenticité. La propriété dispose également d’un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d’un espace de stockage à l’étage. -Les atouts - Sans vis à vis - 156 m² habitables - Terrain de 1 867 m² - Terrasse d'environ 70 m² plein sud - Magnifique vue - 4 chambres + espace bureau / salle de jeux - 2 salles d’eau - Garage + stockage - Jardin clos et arboré - Murs en pierres de granit - Double vitrage bois / PVC - VMC - Fibre - Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois / granulés) - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles en bon état - Menuiseries intérieures en chêne - Assainissement individuel - Taxe foncière : 627 € Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de caractère. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À quelques minutes du centre de Maurs, cette maison sur deux étages offre un beau potentiel d'aménagement, 4 chambres, salon / séjour, cuisine séparée, buanderie, garage. Elle est implantée sur un terrain de 600 m² arboré et dispose d'une dépendance idéale pour atelier ou un deuxième garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette maison sur sous-sol offrant 4 chambres, un salon avec insert, une cuisine séparée, une véranda lumineuse et une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Terrain clos de 2 000 m² avec vue sur la campagne maursoise, à proximité des écoles, commerces et services.

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison bourgeoise de caractère – 205 m² habitables – Terrain de 2 000 m² – Deux garages- Saint-Étienne-de-Maurs À seulement quelques minutes de Maurs-la-Jolie, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère développant environ 205 m² habitables sur un terrain d'environ 2 370 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique. Elle se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine d'environ 16 m² Un salon lumineux Une salle à manger 5 grandes chambres de 16 à 20 m² Une salle de bains WC indépendant De nombreux espaces complémentaires : Sous-sol complet Combles partiellement aménagés et entièrement exploitables Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les points forts -Maison bourgeoise pleine de charme - Environ 205 m² habitables - Terrain d'environ 2 000 m² - Vue dominante et dégagée - Environnement calme et naturel - À proximité immédiate des commerces et services de Maurs-la-Jolie - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Huisseries pvc double vitrage Taxe foncière 1065 euros Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : rénovation énergétique Mise aux normes de l'assainissement (devis réalisé) Modernisation des pièces d'eau et de la cuisine Mise aux normes de l'électricité (devis réalisé) Reprise des planchers dans deux pièces au RDC Rafraîchissement intérieur. Une excellente opportunité pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un œil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le cœur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine/salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d’aménager une jolie chambre d’amis, bien qu’il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m2 très grande cuisine / salle à manger 63 m2 magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m2 Surface terrain : 770 m2 Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l’une des rivières ou l’un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propriété se trouve tout au sud du Cantal, près de Maurs-la-Jolie, également surnommé « le petit nice du Cantal ». À Maurs, vous trouverez toutes les commodités, Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C 124 kWh/m2/an Classe climat : C 26 kg CO2/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 2 960 € et 4 040 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX DE VENTE Prix de vente : 514 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est vraiment exceptionnelle. Si vous recherchez une maison aussi unique, n'hésitez pas à me . Je me ferai un plaisir de vous envoyer de plus amples informations ou de vous faire visiter cette magnifique propriété. CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette charmante maison rénovée de 115 m2, comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de Saint-Étienne-de-Maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m2 avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 115 m2 Surface terrain : 2 335 m2 Chauffage : pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking sur la propriété Puits Travaux à prévoir : cuisine à refaire Assainissement : tout à l’égout Taxe Foncière : entre 500 et 600 euro par an Si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village dans le sud Cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 198 kWh/m2/an Classe climat : B 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 1 584 € et 2 142 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX DE VENTE Prix de vente : 171 000 € (honoraires à la charge du vendeur). CONTACT & MENTIONS LÉGALES Tascha BOS-SCHANSTRA EI Conseiller Immobilier Côté France Immobilier E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir : -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité / AN Taxe foncière : 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - This beautifully renovated stone town house is set in the picturesque village of Capdenac Le Haut in the Lot, overlooking spectacular views of the lot countryside. It is located in a village boasting most amenities, bar, restaurant, shops and ample parking locally.This property is of 75 m2, on levels comprising -Ground floor - entrance area, with tow rooms ideal for an office or bedroom, with a shower room with toilet at the rear. 1st Floor - Open living, dining and kitchen area, with pellet stove boiler.2nd floor - Bedroom and shower room and toilet.There is also a cave with access internally on the ground floor, providing another area for storage or living. The house has electric and pellet stove for has been beautifully renovated to a high quality, so little work to be done.This lovely town house has the potential for multi-use - permanent resident, holiday home, to rent or even as an AirBnb. LocationLocated in the department of the LOT, in a village call Capdenac Le Haut, close to Figeac is a Town located in the Lot. This old village hosts many events throughout the year and is known for its Market Square boasting a Saturday morning Market, with its local producers. The village has a selection of restaurants all serving typical local specialties, bars, supermarkets, camping and sporting activities. Served by a recently renovated Train Station, Within 40 minutes is the larger town of Cahors, know for its wines and larger selection of Amenities.The area has many tourist areas all within an hours drive including Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (the Capital of the Aveyron) and Conques.Supported by three airports, Rodez, and Brive, approx 1hr and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.Property detailsThis beautifully renovated stone town house is set in the picturesque village of Capdenac Le Haut in the Lot, overlooking spectacular views of the lot countryside. It is located in a village boasting most amenities, bar, restaurant, shops and ample parking locally.This property is of 75 m2, on levels comprising -Ground floor - entrance area, with tow rooms ideal for an office or bedroom, with a shower room with toilet at the rear. 1st Floor - Open living, dining and kitchen area, with pellet stove boiler.2nd floor - Bedroom and shower room and toilet.There is also a cave with access internally on the ground floor, providing another area for storage or living. The house has electric and pellet stove for has been beautifully renovated to a high quality, so little work to be done.This lovely town house has the potential for multi-use - permanent resident, holiday home, to rent or even as an AirBnb. Sales Details Mandate Ref 635Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 140000€.Prix de vente honoraires TTC exclus (Price including VAT but excluding agency fees) : 130 200€ Honoraires de 7% à charge acquéreurDPE E : Logement à consommation énergétique excessive : classe E.»Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris).Estimated annual energy cost for a standard use of the main house : between 1060 € et 1440 € . per year for the main house, estimated calculation on the basis of energy prices of 2021(subscription included).détention de fondAbout UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying processContact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0)

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un agréable terrain de plus de 3 000 m², dont une partie entièrement clôturée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour d'environ 23 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante d'environ 19 m² complète ce niveau, avec un cellier donnant lui aussi accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une disposant d'un coin bureau/dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 3 000 m² à l'arrière de la maison, offrant différents espaces et dont une partie est entièrement clôturée. Un garage indépendant, complété à l'arrière par un appentis en bois. Double portail permettant de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2012, d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a également été refaite en 2024. La navette de Figeac passe à proximité, permettant de rejoindre plus facilement les commodités et le centre-ville. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Une maison de caractère au coeur d'un emplacement stratégique Située sur un axe passant, à proximité de Figeac, Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette ancienne boulangerie pleine de charme offre un cadre de vie aussi confortable qu'authentique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère unique. Très confortable et bien isolée, elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, ( à remettre en route ) et un poêle à bois offrant un bon confort thermique au quotidien. L'ancienne vocation de la maison est encore bien présente : la magnifique voûte du four à pain a été conservée, apportant une véritable âme au lieu. Elle pourrait également se prêter à la création d'un poêle de masse, pour renforcer encore le caractère chaleureux de cette demeure. Une pièce de vie exceptionnelle Au coeur de la maison, un magnifique escalier en bois trône au milieu de la pièce principale. Véritable pièce de collection à lui seul, il donne à l'ensemble une personnalité rare. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose de très beaux espaces : Grand séjour de 64 m², lumineux et convivial Cuisine / souillarde de 7,30 m² Ancien four à pain, avec sa voûte conservée Salle d'eau avec espace buanderie Grande chambre de 15 m² À l'étage : confort et espace L'étage s'organise autour d'une agréable pièce palière aménagée en petit salon, qui dessert : Une grande salle de bains de 10,50m² Une chambre de 18 m² Une chambre de 11,5 m² Une chambre de 11m² Un dernier étage aux possibilités multiples Au dernier niveau, une superbe pièce de 64 m² offre un espace particulièrement inspirant. La vue sur la magnifique charpente confère à cette pièce une atmosphère unique, propice à la contemplation, à la créativité ou à la détente. Le propriétaire actuel, passionné de yoga et de culture indienne, y a naturellement trouvé un espace idéal pour la pratique et la méditation. Ce vaste volume pourrait également être imaginé en atelier, salle de yoga, espace artistique, bibliothèque, salle de jeux ou tout simplement comme un magnifique lieu de vie supplémentaire, selon les envies des futurs propriétaires. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'un beau jardin et d'une terrasse, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Une maison qui ne ressemble à aucune autre Avec son ancienne boulangerie, son four à pain et sa voûte préservée, son escalier remarquable, ses volumes généreux et sa superbe charpente, cette maison possède une véritable personnalité et beaucoup de cachet. À la fois fonctionnelle, confortable, lumineuse et pleine d'histoire, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un projet mêlant habitation et activité : maison familiale, résidence secondaire, lieu de création, espace de bien-être ou projet touristique. Un bien rare pour les amoureux des maisons authentiques, des beaux volumes et des lieux qui ont une âme.

Achat immobilier - Dans le bourg de Boisset, à 15 minutes de Maurs et 25 minutes d’Aurillac, maison individuelle d’environ 170 m2 habitables, en partie bâtie en pierre avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise sur un terrain aménagé de 1 815 m2. La maison se présente sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : deux garages (plafonds isolés), caves, buanderie et chaufferie. Au rez-de-jardin : cuisine, salon, salle à manger avec cheminée et insert, trois chambres et salle de bains. Un grand balcon longe ce niveau et donne accès au jardin. Cette partie, actuellement habitée, a bénéficié de travaux. Elle est chauffée par une chaudière à granulés (marque Okofen) avec grand silo de 3,5 tonnes et contrat d'entretien annuel, ainsi qu'un insert à bois. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l’étage : un second espace comprenant pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, grande terrasse et greniers isolés. Ce niveau est chauffé par d’anciens convecteurs électriques. Des travaux plus importants sont à prévoir, notamment les huisseries et le chauffage. L'assainissement est collectif. Maison SAINE, LUMINEUSE avec du CACHET et des VOLUMES GENEREUX qui permettent plusieurs possibilités d’aménagements. Travaux sont à prévoir. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Achat immobilier - Située dans le charmant village de Loupiac, sur la commune de Causse-et-Diège, cette ancienne poste communale offre un cadre de vie paisible et authentique entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Avec un potentiel habitable d'environ 100 m², cette maison présente en rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² et un garage de 16 m², au premier niveau on retrouve une pièce commune avec une cheminée d'époque, 2 chambres (dont une donnant sur une terrasse de 16 m²), une ancienne salle d'eau et un WC. Les combles partiellement aménageables offrent une surface au sol de 48 m². A l'arrière un garage indépendant (regroupant 2 box de 25 m²) avec un étage (47 m² de surface plancher) vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 970 m². Maison raccordée au tout à l'égout et pas de système de chauffage. De part son emplacement géographique (tout près de la Zone d'activité du Grand Figeac), sa composition, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements et donc d'utilisations (résidentiel, locatif, commercial,..). Prix de vente : 58 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Achat immobilier - Magnifique maison de maître des années 86 à 15min d'Arpajon sur Cère , dans un village paisible avec toutes les commodités , venez  la visiter ! Idéal pour accueillir une famille avec ses plus de 210m² sur 2 niveaux, + sous sol plein ,  sur un terrain de 1337m² .Au RDC un grand garage avec 3 ouvertures , cave , buanderie , le tout d' environ 100m². Au dessus, avec accès direct à l 'extérieur , cuisine 22m² , séjour 26m² ,salon 30m² + wc+ buanderie. A l'étage 4 chambres de 9 à 17m² , wc , grande salle de bain , 2eme wc . Au 2eme, combles facilement aménageables.L'ensemble de la maison est relié par de vastes mezzanines  pouvant servir de lieu de repos ou pour  un bureau.Extérieure agréable avec terrasse + terrain généreux autour de la maison offrant nombreuses possibilités.  2 modes de chauffage ,poêle à granulés + plancher chauffant électrique + convecteurs.    VIC SUR CERE, VERDIER Jérôme (EI) ..

Achat immobilier - En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs! L'immeuble de 6 appartements Les appartements : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 euros par mois et l'autre était loué en saisonnier. Premier étage : Un T3 de 66 m², loué 450 euros par mois, et un T2 de 33 m² loué 295 euros par mois. Deuxième étage : Un T3 de 66 m², loué 430 euros par mois, et un T2 de 33 m² également loué 295 euros par mois. La maison familiale : D'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les plus : Un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI. Prix de vente : 255 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Achat immobilier - A Decazeville, situé sur une rue commerçante à fort passage, ce fonds de commerce de boutique de chaussures est établi depuis 1982 et bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle. Le magasin se compose d'un espace dédié aux chaussures femmes d'environ 30 m2 et d'un espace hommes d'environ 20 m2, de plusieurs pièces de stockage et d'un bureau. La vitrine extérieure d'une longueur de 11 mètres permet une excellente visibilité. Possibilité d'acheter le bail commercial, adaptable à tout autre projet de commerces. Ce commerce présente des chiffres d'affaires solides et constants avec un potentiel de développement pour chaussures enfants et adolescents. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Je vous accompagnerai par la suite pour toutes vos démarches administratives. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 28 000 euros Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 3 600 euros TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210

Achat immobilier - A 15 mn de Figeac et de DecazevilleTerrain constructible : 441 m²Ce terrain constructible, vous offre la possibilité de construire votre maison de vos rêves !Dans un village, proche du Lot, Ce terrain est viabilisé, réseau d'eaux, Electricité, tout à l'égout. Ce jolie terrain est plat. Venez le découvrir.

Achat immobilier - Situé à Causse-et-Diège (12700), ce terrain de 6 547 m² offre un emplacement idéal entre Figeac et Villefranche de Rouergue, à proximité de l'entreprise NUTERGIA. À quelques pas du village de GELLE avec sa piscine d'été municipale, son école, sa garderie scolaire, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible en campagne, hors lotissement. Facilement accessible, réseau électrique en bordure de route, et eau déjà présente sur la parcelle, offrant ainsi un environnement pratique et agréable pour toute construction future. Un système d'assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain possède un permis de construire accordé en 2024 (maison de plain pied avec une surface de référence de 127,6 m²) avec la possibilité de demande de modification. D'une superficie généreuse relativement plane, composée en partie de zones ombragées, il représente une opportunité idéale pour créer un espace résidentiel harmonieux. La situation géographique (entre FIGEAC et VILLEFRANCHE de ROUERGUE), l'environnement calme, une superficie de 6 547 m² (en partie ombragée), un permis de construire déjà accepté (source de gain de temps) et la proximité des services en font une opportunité rare dans le secteur. Prix de vente : 56 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Achat immobilier - Immeuble à rénover, un vrai terrain de jeu, pour vous ! Les espaces sont en parties créer sur trois niveaux de 70 m2 environ par plateau. Rdc : deux garages 90m2 1er étage : un appartement de 70m2 sur une cour avec 3 caves voutées 2ème étage : un appartement de 70m2 avec un accès par une passerelle à un petit jardin 3ème étage : sous les combles aménageables de 70m2 Nombreux travaux à prévoir : sols, les murs, plafonds Travaux en cours : la toiture sera entièrement refaite à la charge des vendeurs Travaux effectués : les menuiseries en PVC double vitrage Neuves Le raccordement au tout à l'égout fait Electricité refaite