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Achat immobilier - Jussac, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un petit salon, idéale pour un espace de vie quotidien, ainsi qu'une chaufferie et une pièce aménagée à la place de l'ancien garage, disposant d'un WC. Un garage indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec balcon traversant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, tandis qu'un espace grenier reste encore à aménager selon vos envies. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques solaires, ainsi qu'une toiture récemment démoussée et une zinguerie refaite. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un bien offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Achat immobilier - Exposée PLEIN SUD sur les HAUTEURS de POLMINHAC, dans un environnement NATUREL PRÉSERVÉ, cette MAISON des années 1950 développe environ 100 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie où CALME et SÉRÉNITÉ règnent en maîtres. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son EXPOSITION SUD, véritable atout pour profiter d’un ENSOLEILLEMENT GÉNÉREUX tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation FONCTIONNELLE avec une CUISINE indépendante, un espace SALON / SALLE À MANGER chaleureux, une pièce d’eau avec DOUCHE et TOILETTES, un dégagement ainsi qu’un LOCAL TECHNIQUE et une CAVE, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’étage, le coin nuit se compose d'un espace de circulation desservant TROIS CHAMBRES CONFORTABLES, un BUREAU (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint), ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec TOILETTES, permettant d’accueillir FAMILLE et AMIS dans des conditions optimales. Côté équipements : le chauffage est assuré par une installation INDIVIDUELLE au FIOUL (Non fonctionnelle actuellement) complétée par une CUISINIÈRE À BOIS, apportant ainsi le CHOIX sur les MODALITÉS de CHAUFFAGE. L’assainissement est de type INDIVIDUEL avec fosse septique. Mais ce qui fait toute la DIFFÉRENCE ici, c’est sans conteste l'ENVIRONNEMENT : un lieu où la NATURE s’impose comme un véritable ART DE VIVRE, où le CALME devient un luxe rare, et où chaque instant invite à la DÉTENTE et au RESSOURCEMENT. Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PROJET DE VIE au VERT, en résidence PRINCIPALE comme SECONDAIRE, où AUTHENTICITÉ et POTENTIEL sauront vous séduire durablement… Il ne vous reste plus qu’à venir en découvrir toute la QUIÉTUDE ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4767 € et 6449 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021. ".

Achat immobilier - MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 340 M² RÉNOVÉS AVEC EXIGENCE ET GOÛT RARE SUR LE MARCHÉ, cette remarquable MAISON de STYLE CONTEMPORAIN développe environ 340 M² HABITABLES sur quatre niveaux et offre une qualité de vie à la hauteur de ses prestations. Construite au début des années 1970, cette propriété a bénéficié en 2012 d’une RESTAURATION INTÉRIEURE D’EXCEPTION, pensée dans les moindres détails par un ARCHITECTE D’INTÉRIEUR. Le résultat : un lieu BAIGNÉ DE LUMIÈRE, aux lignes élégantes et intemporelles, où les MATIÈRES NOBLES – LAUZE, CHÊNE, MARBRE, VERRE et ACIER – composent un univers à la fois sophistiqué, chaleureux et résolument contemporain. Ici, les VOLUMES SONT SPECTACULAIRES et chaque espace a été conçu pour conjuguer ESTHÉTIQUE, CONFORT ET FONCTIONNALITÉ. Les quatre niveaux accueillent 7 CHAMBRES et 5 SALLES DE BAINS, toutes différentes par leurs dimensions et leurs ambiances, ainsi que de généreux espaces de réception. Deux GRANDS SALONS, idéalement orientés PLEIN SUD, profitent de larges BAIES COULISSANTES qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans leur prolongement, une CUISINE CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME, parfaitement équipée, conjugue élégance et fonctionnalité et répond aux exigences d’une vie familiale comme à celles des réceptions les plus conviviales. L’ensemble révèle un ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ARCHITECTURE INTÉRIEURE, CONFORT ET ART DE VIVRE, sans jamais sacrifier la fonctionnalité au profit de l’esthétique. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU LIEU Parce qu’une propriété d’exception se distingue aussi par ses équipements, celle-ci bénéficie d’un ensemble de prestations particulièrement complet : GARAGE POUR 2 VÉHICULES, BUANDERIE, CHAUFFERIE, CAVE À VIN, pièces annexes aux usages multiples, ASCENSEUR INTÉRIEUR, DOMOTIQUE et équipements HIGH-TECH… Chaque détail participe à une conception résolument tournée vers le CONFORT CONTEMPORAIN. Avec ses 340 M², ses volumes remarquables, ses prestations haut de gamme et sa rénovation réalisée avec une véritable EXIGENCE ARCHITECTURALE, cette propriété constitue bien davantage qu'une maison : UN LIEU DE VIE RARE, ÉLÉGANT ET INTEMPOREL, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout L’ESPACE, LA QUALITÉ ET L’EXCEPTION. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4057 € et 5489 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : ".

Achat immobilier - SAINT-SATURNIN, idéal résidence secondaire, belle maison de bourg avec garage, wc, cave. A l'étage, salon, cuisine /salle à manger. Au dernier étage, deux chambres, un point d'eau avec un wc (pas de douche). Double vitrage, comble isolé,chauffage central fioul Honoraires à la charge du vendeur. - Contact Cédric DUMAS Tél: Mail: Agent commercial indépendant No 908 172 331 CPI No 031 880.

Achat immobilier - A proximité de la rivière le Mars, maison bourgeoise sur un joli terrain arboré et clos, dans un hameau, gros oeuvre en bon état, bel emplacement.Une dépendance attenante Contact Vincent MARTIN NOILLE AGENT COMMERCIAL RCSRC AURILLAC carte professionnelle   mail   tel    , nonoraires charges vendeurs sur

Achat immobilier - Appartement T1 bis meublé 31 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans résidence sécurisée, avec cave et parking privé. Quartier de la Ponétie, proche de tous les commerces (zone commerciale), de lignes de bus, et d'un stade. Le bien est rénové et se compose d'une entrée avec grand placard, salle de bains avec wc et lave-linge. Pièce de vie avec canapé-lit, table haute, table basse TV, table de chevet et 2 fauteuils. Cuisine séparée avec 4 feux gaz, réfrigérateur, four encastré, four micro-ondes. Pas de vis-à-vis. Chauffage collectif réseau chaleur bois. Travaux récents effectués dans l'immeuble (ascenseur neuf, étanchéité toiture, ravalement de façade).

Achat immobilier - Maison en pierre d'environ 85m2 habitables, avec jardin attenant située dans le centre-bourg de Calvinet (commune de Puycapel). La maison: - RDC : pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec WC, chambre (ou bureau) - Etage : 3 chambres, grand palier pouvant faire office de salon ou de salle de jeux (avec accès direct au jardin), WC - Grenier : aménageable Type de construction : maison en pierre avec charpente traditionnelle recouverte de tuiles canal en terre cuite posées sur tôles fibro Menuiseries : mix simple-vitrage bois (bon état) et double-vitrage bois (neuf) + volets battants bois (bon état) Tout à l'égout Chauffage : convecteurs électriques + poêle à gaz GODIN (récent) Terrain : plat, derrière la maison, avec accès direct depuis la rue Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir Maison située en plein centre du bourg de Calvinet : supérette, boulangerie, médecins, infirmières, dentistes, kinés, ostéo, pharmacie, restaurants, garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel - Réf.966267

Achat immobilier - Un hameau excentré dominant les gorges de l'Auze, à Chalvignac, commune limitrophe de Mauriac. Une impasse, de la vue, du calme, de la place au dedans comme au dehors. Voici une belle maison bien rénovée. 215 m2, 5 chambres, un patio de 19,5 m2 avec la vue plein Sud sur les gorges de l'Auze et les monts du Cantal à l'Est. Le salon avec cantou fait 34m2. Il est équipé d'un poêle à bois de 14 KW, et d'un WC indépendant avec lave mains. La première chambre au rdc est une suite de 19.7 m2 avec une sdb de 9.5 m2 qui comprend une grande douche à l'italienne, un deuxième toilette et deux vasques. Un bel escalier réalisé sur mesures vous emmène vers une deuxième chambre de 15.07 m2 en Carrez. Voilà pour la partie historique de la maison. On redescend pour évoquer la cuisine de 8.27 m2, traversante vers l'extension qui comprend une buanderie de 10 m2 avec accès extérieur à l'Est, plus un 3 ème WC indépendant avec lave mains. Elle communique aussi avec un lumineux living de 36.48 m2 qui est raccordé au patio dont l'accès extérieur est à l'ouest . Cette pièce de vie ( living + patio) fait au total plus de 56 m2, totalement baignée de lumière (exposition Sud / Est). Un rideau électrique peut rendre ces deux pièces indépendantes. A ce propos, toutes les ouvertures possèdent des volets ou stores électriques récents. Un deuxième escalier sur mesures nous conduit vers l'étage de l'extension qui offre 3 chambres ( 19.22, 12.2, 10.5 ), avec deux salles de bains et deux WC ( soit 5 en tout), dont un indépendant, toujours avec lave mains. Les travaux ont été effectués par des professionnels, et la maison conserve l'odeur du neuf. Indice DPE D. Le chauffage au bois déjà évoqué est complété par des radiateurs électriques. Deux familles pourraient vivre ici, avec la cuisine en partage. Une généreuse terrasse de 25 m2 exposée Sud / Est, sol béton, ombragée par un tilleul. Quatre cabanons de 10 m2 chacun ( trois mitoyens derrière la maison, le quatrième sur le terrain à l'Est). La fosse toutes eaux est récente et conforme pour 4 à 6 eq H. J'oubliais la cave de 10 m2 sous la partie jour avec son accès depuis l'intérieur. Saine et bien pratique, elle dispose d'un point d'éclairage. 1260 E de taxe foncière pour profiter d'un panorama unique et du silence qui va avec. On peut aisément garer trois voitures. Le terrain fait 6930 m2, Mauriac est à moins de 10 minutes. La fibre est présente. Ici on peut poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ170729 : Ensemble immobilier de charme récemment rénové, offrant un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou mixte. La propriété se compose de deux logements distincts : un gîte actuellement exploité et une habitation principale avec quelques finitions à prévoir. Le gîte dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son entrée séparée permet une exploitation en toute autonomie. La maison principale séduit par son authenticité avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son magnifique cantou auvergnat. À l'étage, une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques finitions restent à prévoir. La propriété bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante et comprend un bâtiment en pierres à rénover.Chauffage électrique et deux poêles à bois Assainissement individuel conforme. Terrain non attenant à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 869 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179110 : Maison située dans le village de Ferrières-Saint-Mary, proche des commodités et de l'autoroute A75. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Une cave vient compléter le bien. La toiture est récente, les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière bois. Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 37000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 498 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ165391 : Terrain constructible situé à Fraissinet de Saint-Flour d'une contenance de 9101 m². Vue dégagée sur Saint-Flour. Eau, électricité et assainissement à proximité. De nombreux projets sont envisageables. Nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - MAISON DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE – GARAGE & JARDIN PRIVATIF Au cœur du remarquable Fort de Leynhac, découvrez cette authentique maison en pierres de pays d’environ 75 m² habitables, pleine de charme et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Un bien rare dans le fort, puisqu’il dispose à la fois d’un garage privatif et d’un jardin clos de 167 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une maison pleine de caractère ! Édifiée avec des matériaux traditionnels, cette maison séduit par son authenticité et son cachet : Murs en pierres de pays Charpente traditionnelle Volige Couverture en tuiles en bon état Huisseries bois double vitrage Volets bois Moustiquaires Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine Salon/séjour lumineux WC indépendant À l’étage : Trois chambres Salle d’eau Le jardin privatif clos de 167 m², véritable atout de cette propriété, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement remarquable. Le garage, très rare au sein du Fort de Leynhac, complète idéalement l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Confort: Chauffage électrique par panneaux rayonnants Production d’eau chaude par cumulus électrique VMC Assainissement collectif – tout-à-l’égout Un emplacement privilégié ! Située dans le cadre historique et préservé du Fort de Leynhac, cette maison offre un environnement authentique et paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie, vous bénéficiez rapidement de l’ensemble des commerces, services et commodités. Une maison de caractère rare, alliant authenticité, jardin, garage et panorama exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans un cadre chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - AU COEUR DU VILLLAGE DE MONTSALVY (15) À vendre, au coeur du village de Montsalvy (15120), cette maison spacieuse de 131 m² habitables est implantée sur un terrain de 317 m². Elle se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand espace, que pour un investissement locatif. Des combles complètent l'ensemble avec l'opportunité d'y créer un troisième logement. Le gros oeuvre est en bon état, tout comme l'ensemble du bien. Toutefois, un rafraîchissement intérieur pour lui donner un petit coup de jeune, optimisera son potentiel. Idéalement située en plein centre de Montsalvy, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, banques, pharmacie, etc.) Une belle opportunité pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village de caractère, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Achat immobilier - Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant. Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m². La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit. Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété. Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à cet usage reste sur le terrain. Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain. Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter si souhaité. Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes.

Achat immobilier - Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 893 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Lanobre, bourg dynamique où il fait bon vivre, proche station nautique et Château deVal mais également de piste de ski (env.35 min), et fort de ces infrastructures scolaires, petite enfance et médicales. Lotissement relevant des dernières normes et fibré. N'hésitez plus pour construire votre nid douillet au c½ur de cette belle commune cantalienne ! (7 lots disponibles )

Achat immobilier - Charmante maison de bourg, se composant d'un grand séjour, une cuisine, deux chambres et un bureau. Les combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir. idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Achat immobilier - A 11 mn d'Aurillac, la maison de maître sur 3 niveaux vous propose ses beaux espaces de vie, avec hall d'entrée, salon cantou, grand salon, cuisine ouverte sur terrasse avec treille, 9 chambres dont 3 suites avec salle de bain, 2 salles de bains communes, 3 toilettes et différents locaux techniques. Le bâti écuries dispose pour la partie habitation, d'une pièce à vivre (cuisine, salon salle à manger), 2 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bain, 1 toilette le rez de chaussée se décompose en, un atelier, garage, 2 box avec local entretien et local stockage .Un bucher récemment réhabilité vient compléter la demeure avec 1 garage et différents volumes à aménager ainsi qu'un garage ouvert. Fort de ses atouts, à proximité d'Aurillac et de diverses infrastructures, ce domaine de 1840 érigée dans son écrin de verdure, avec son terrain boisé clos de plus de 3 ha accessible par différentes pistes ainsi que sa source, recèle bien d'autre attraits à découvrir pour une maison de famille ou autre. Prix de vente : 559 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Achat immobilier - Cet ancien hôtel particulier du milieu des années 50 sur les hauteurs de St Martin Valmeroux a gardé tout son charme avec ses moulures, cheminées en marbre et ferronnerie d'époque, il se compose au RDC de plain pied d'une véranda à l'est, une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, un dressing et 2 chambres dont une donnant sur une véranda à l'ouest, à l'étage 3 chambres et une salle de bains/wc, au RDJ 2 appartements T2 et T3 de 45 et 57m2. Un pavillon de chasse de l'autre côté de la piscine propose une cuisine, un salon, une chambre et salle d'eau en RDC, à l'étage, un bureau et 2 chambres pour un total de 70m2. Un grand garage de 35 m2 sur 2 niveaux. Terrain de 5900 m2. L'ensemble est à rénover. TF 4900e

Achat immobilier - iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un grand garage, d'une vaste buanderie ainsi que d'un espace chaufferie. À l'étage principal, vous profiterez d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Implantée sur un terrain d'environ 600 m² relié au tout-à-l'égout, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70m² au sol, fosse septique, double vitrage et chauffage au fuel. Une belle grange de 160m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison 3000m² environ et de la grange 2125m² et bois non attenant de plus de 3 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente : 155 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Située au centre ville de Massiac petite ville du Cantal desservie par le rail et l'autoroute, maison mitoyenne de 175m² environ avec terrain de 1070m². Cette maison dispose d'une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, salon, cinq chambres et salle d'eau. Un terrasse fermée par une véranda ainsi qu'une terrasse à l'ouest, un double garage et une dépendance à aménager complètent le bien. Le terrain est entièrement clos. La maison est bordée par l'Alagnonette, petite rivière, et la voie de chemin de fer. Assainissement collectif, chauffage électrique et au bois. Rafraîchissement à prévoir. Renseignements complémentaires par téléphone uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence LAFONT inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 519 723 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

Achat immobilier - Nouveauté en EXCLUSIVITÉ À SAINT-PAUL-DES-LANDES, à 500 mètres de l’école et proche des commerces, maison de type plan Chauvet d’environ 125 m² habitables, située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 540 m². La maison se compose : - Au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin : cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle d’eau, WC séparés et garage. - À l’étage (avec accès aux combles) : cuisine donnant sur balcon, séjour/salle à manger avec beau parquet, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Le chauffage est électrique (radiateurs). Certaines fenêtres sont en PVC double vitrage, d’autres sont plus anciennes. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l’isolation. La taxe foncière s'élève à 900 euros environ. La maison est SAINE, très LUMINEUSE et offre beaucoup de POTENTIEL. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Achat immobilier - Située dans un environnement agréable sur la commune de Trémouille Saint Loup, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand, cette belle maison moderne de 2010 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel. Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande salle de billard vient compléter l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec WC. Maison vendue entièrement meublée. Vous apprécierez également un petit appartement indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une SDE avec WC et une chambre dans une caravane attenante avec SPA et espace extérieur. La propriété est implantée sur un terrain de 1 643 m², auquel s'ajoute un second terrain non attenant et constructible de 2 020 m², offrant de nombreuses possibilités de projet. Prix de vente : 262 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Achat immobilier - À visiter avec l'agence Duclaux IMMO, AURILLAC SUD, maison individuelle de 103 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-jardin : une entrée, une buanderie, une chambre et un garage double. À l'étage : une cuisine, un séjour salle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse, trois chambres, un WC séparés et une salle de bains. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage. Très bonne performance énergétique (D). Beau terrain clos et plat de 560 m². Maison en très bon état d'entretien. À voir rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC N°830 154 084 Greffe de AURILLAC)