7 biens immobiliers à vendre à Saint-Etienne-de-Vicq

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 1500 m² au lieu dit les Jonins sur la commune de Saint Etienne de Vicq située à 12 minutes de Cusset . Deux terrains en vente, l'un de 1500 m², le second de 1487 m² au prix de 29000 € la parcelle, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble.

Achat immobilier - Terrain à bâtir au lieu dit les Jonins sur la commune de Saint Etienne de Vicq située à 12 minutes de Cusset . Deux terrains en vente, l'un de 1500 m², le second de 1487 m² au prix de 29000 € la parcelle, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble.

Achat immobilier - Dans un joli village à 10 minutes de CUSSET, très beau terrain légèrement pentu d’une superficie de 1 400 m2, d’une belle largeur de façade (23 m environ), situé au calme, à la sortie du village, accessible par un petit chemin de desserte. À l’extérieur de tout périmètre protégé, avec une vue sur la nature vallonnée au Sud et une vue sur le village. Tout à l'égout au droit de la parcelle, réseaux d'électricité et d'eau également. PRIX ATTRACTIF de 27,29 € / M2 Frais d’Agence Inclus, soit 38 200 € F.A.I. PRIX : 38 200 € dont 11,70% TTC d’honoraires charge acquéreur.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 56 m² Visite virtuelle disponible. Exclusivité, jolie maison sur une parcelle d'environ 1000m2, elle est composée d'une entrée, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables pour 55m2. Belle cave voutée. Assainissement individuel conforme. DPE E, GES E. Taxe foncière 480euros. Idéal primo-accédant, locatif ou pied à terre. Honoraires charge acquéreur 6.42%. Prix hors honoraires 93 500euros. (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-[Coordonnées masquées] Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 1 pièce 192 m² Votre agence Le Marche De L'immobilier vous propose sur le territoire de Saint Etienne De Vicq cette maison de maitre avec beaucoup de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 45m2, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et une chaufferie. A l'étage: vous retouverez cinq chambres d'une superficie entre 11 et 16 m2 et une salle d'eau, un wc. Au dernier étage, vous retrouverez un grenier d'environ 90m2 que vous pourrez aménager selon votre convenance. La toiture a été entièrement refaite et un écran sous toiture en 2024. En chauffage: la maison dispose d'une chaudière à granulés de la marque Ofoken avec un silot à granulés d'une capacité de 3 tonnes. Une climatisation réversible se trouve dans la pièce à vivre. Pour compléter ce bien, vous retrouverez une grande cave sous la maison ainsi que plusieurs dependances le tous sur un terrain clos de 3868m2.L'agence se tient a votre disposition au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: L Cette annonce vous est proposée par Vieira Da Silva Florian - - NoRSAC: 883279135, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé dans un charmant village à seulement 10 min de Saint Etienne de Vicq, ce terrain à bâtir de 1822 m² vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Ce petit village, connu pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, se trouve à proximité des commodités nécessaires au quotidien tout en préservant son atmosphère de village traditionnel auvergnat. Ce terrain généreux de plus de 1800 m² vous permettra d'imaginer votre future maison selon vos envies. Que vous souhaitiez construire une maison de plain-pied ou à étages, ce terrain offre suffisamment d'espace pour concevoir un espace de vie adapté à toute votre famille. Avec une façade sur rue bien exposée, le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région dotée d'un charme naturel et d'une tranquillité incomparable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain et de commencer à planifier la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Situé dans un charmant village à seulement 10 min de Saint Etienne de Vicq, ce terrain à bâtir de 1990 m² vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Ce petit village, connu pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, se trouve à proximité des commodités nécessaires au quotidien tout en préservant son atmosphère de village traditionnel auvergnat. Ce terrain généreux de presque 2000 m² vous permettra d'imaginer votre future maison selon vos envies. Que vous souhaitiez construire une maison de plain-pied ou à étages, ce terrain offre suffisamment d'espace pour concevoir un espace de vie adapté à toute votre famille. Avec une façade sur rue bien exposée, le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région dotée d'un charme naturel et d'une tranquillité incomparable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain et de commencer à planifier la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Demeure de caractère avec tour médiévale – 310 m² – Proche Lapalisse À quelques minutes de Lapalisse et de Jaligny-sur-Besbre (commerces, médecin, écoles…), découvrez cette propriété du XVIIᵉ siècle avec sa tour du XVe siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 850 m² avec vue dégagée sur le Val de Besbre. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de calme. La maison développe environ 310 m² habitables et comprend : Rez-de-chaussée Cuisine indépendante de 25 m² avec son four à pain Salle à manger et bibliothèque avec poêles à bois 3 chambres Salle de bains (baignoire + douche) WC Étage Grande pièce de vie climatisée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et WC Magnifique escalier en pierre Cave voûtée Four à pain traditionnel Nombreuses dépendances Possibilité d'agrandissement dans les dépendances (gîtes, atelier, projet touristique…) Travaux déjà réalisés Toiture refaite Électricité et plomberie rénovées Isolation améliorée Travaux à prévoir selon votre projet. Environnement paisible, sans nuisance, proche de toutes commodités. Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 603174 )

Achat immobilier - Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en exclusivité cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon/TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) (réf. 607359 )

Achat immobilier - SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Appartement en rez-de-chaussée, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre, salle d'eau/w.c. Courette privative. Actuellement loué. Revenu locatif : 5 358 €- Double vitrage, chauffage gaz. À SAISIR.

Achat immobilier - Je vous propose cette maison de campagne sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec son insert bois et poutres apparentes, une cuisine équipée, Une chambre, un wc et salle d'eau. A l'étage vous y trouverez un petit espace ( jeux, bureau, ou autre), 2 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage et un atelier attenant. Pour recevoir de la famille ou location de vacances, un appartement cosy comprenant, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. DPE :E, GES : B. Prix : 155 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455027 Jean Luc CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452201882 RSAC Cusset - .

Achat immobilier - Le bien se situe à 9kms de Vichy et 5 kms de Bellerive sur Allier, juste en lisière de la forêt de Montpensier et de nombreux chemins de randonnées. Il comprend une maison d habitation de 110m2 incluant un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d eau, chauffage au gaz et insert, un puits et un four à pain.Le tout est en bon état. Un bâtiment agricole de 600m2 hébergeant un manège de 210m2, une partie écurie avec 7 boxes , une sellerie ainsi qu un appentis aménagé en stabulations et 3 boxes. L ensemble se trouve sur une parcelle clôturée de 8ha56 d un seul tenant avec abreuvoirs automatiques et systèmes anti gèle. Renseignements, photos supplémentaires et visite sur demande

Achat immobilier - Maison 4 chambre(s) à vendre Maison de caractère rénovée – Gros potentiel - 299 000€ FAI Située au calme, à seulement 5 minutes de Gannat, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 110 m² habitables immédiatement et une extension de 40 m² à terminer totalement libre d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de sport, espace professionnel ou tout autre projet selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte sur une magnifique cuisine neuve, moderne et fonctionnelle. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (isolation, électricité, plomberie), le tout couvert par la garantie décennale. Elle permet une vie de plain-pied, tout en disposant à l'étage de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC entièrement refaite. Les nombreuses annexes offrent un fort potentiel : activité touristique, professionnelle ou projet familial. Un bien rare, confortable, lumineux et évolutif, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 5 chambre(s) à vendre Maison d'architecte des années 60 avec charme et potentiel – Quartier de France – Vichy Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vichy, à deux pas des parcs, cette maison d'architecte des années 1960 développe de magnifiques volumes et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle distribution, un vaste salon-séjour, de grandes ouvertures en double vitrage de qualité, une cuisine attenante ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant devenir chambre, bureau ou espace indépendant selon vos envies. Une terrasse/ cour d'accueil et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un large palier avec dressing dessert quatre superbes chambres aux volumes généreux, chacune disposant de points d'eau ou de sanitaires, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un jardin typique de centre-ville prolonge la maison, tandis qu'un grenier aménageable et un vaste sous-sol (chaufferie, buanderie, atelier, accès direct au jardin) laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Mitoyenne sur un seul côté, lumineuse, idéalement située en bordure des parcs, cette propriété réunit tous les fondamentaux d'une grande maison familiale à Vichy : emplacement, surface, garage, jardin et potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat mais la base est exceptionnelle. Une maison de caractère à réinventer, pour créer un lieu de vie unique dans un cadre recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 € et 8 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 10 pièces 349 m² Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy, avec une maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indépendant de 36 m² et garage en RDC et grande pièce ouverte de 68 m² hab. sur tout l'étage. A 7 minutes en voiture de l'arrivée sur Vichy par le Pont Jacques Chirac, cette maison de charme, construite en 1890, offre en RDC une entrée spacieuse, un bel espace de vie de 74 m² avec séjour-salon-cuisine ouverte, une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre à usage de bureau, WC séparés, coin chaufferie-buanderie. A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dégagement. On y trouvera aussi des WC séparés, une salle d'eau et un dressing mansardé. Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'étant nécessaire, et tout se prête à une activité de chambre d'hôtes dans le cadre d'un pprojet professionnel. A l'arrière de la maison, on pourra s'installer pour déjeuner ou diner, avec une terrasse couverte aménagée pour y cuisiner et four à pizza ou pain. Une belle cave voutée sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dégustation. La maison annexe à l'arrière, de construction récente et dont les travaux ont été terminés en 2023, offre un T2 de 36 m² en RDC, totalement rénové et aménagé, et louable de manière indépendante avec son accès séparé et une petite terrasse. A noter, un DPE a été aussi réalisé pour ce T2: classe D - DPE à 208 / GES à 6. On y trouvera aussi le grand garage, avec porte motorisée, qui permet d'accèder à l'étage du bâtiment, 68 m² en espace ouvert, avec placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace à fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de réunion. Un DPE a été aussi réalisé pour cette surface habitable: classe C - DPE à 112 / GES à 3. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes à chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs électriques pour le T2 et un poêle à granulés à l'étage de la 2nde maison. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment. Le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et stores motorisés. Prix de vente 485 000 € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0234. Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Surface : 349 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Longère 219 m² Étroussat COUP DE CŒUR – SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE Venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, offrant 218 m² habitables au cœur d’un environnement calme et préservé, à l’écart de toute nuisance. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable véranda de 17 m², idéale pour profiter de la vue et du jardin en toute saison. Elle se compose de : - 5 chambres - 1 salle d’eau et 1 salle de bains - 3 WC - cuisine équipée avec une buanderie Belle pièce de vie avec un poêle à granules Véranda de 17 m² À l’extérieur : Terrain de 3 538 m² Piscine Grange Garage Confort & équipements : Panneaux solaires DPE classé C Rénovation de qualité Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et tranquillité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Pour une visite Jouan immobilier à Gannat [Coordonnées masquées] Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 90 m² Nouveauté exclusive à Vichy Idéalement situé en coeur de ville, en étage élevé, avec ascenseur, beau T4 de 90.18 m2, Au coeur d'une résidence de standing avec ascenseur et emplacement de parking privatif sécurisé. Avec tous les commerces et services à proximité immédiate! Il se compose d'une entrée, séjour-salon donnant sur une loggia ouverte sur une vue dégagée, une cuisine équipée et séparée, cellier, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Chauffage gaz individuel, double vitrage et volets roulants électriques. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Immeuble 20 pièces 652 m² REF 2607 MONTAGNE BOURBONNAISE TERRE D'ACCUEIL Á DÉCOUVRIR DEPUIS LE MAYET DE MONTAGNE, ET CET ANCIEN HÔTEL RESTAURANT REMODELÉ EN GITES ET APPARTEMENT, POUVANT ACCUEILLIR UNE TRENTAINE DE PERSONNES. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN POINT DE DÉPART UNIQUE POUR DÉCOUVRIR LES VILLAGES PITTORESQUES , LES COLLINES ARRONDIES, LES SITES NATURELS REMARQUABLES, ET LES NOMBREUSES RIVIÈRES Á TRUITES. Deux gîtes aménagés pour accueillir confortablement 14 personnes, un appartement 5 personnes et les espaces extérieurs dédiés: jardin, terrasse couverte, piscine, ainsi que le logement privé des propriétaires lui même incluant 3 chambres avec dressing, salon/séjour spacieux, bureau et grenier aménageable. De son passé hôtelier le lieu conserve: une cuisine professionnelle, une énorme salle à manger, une salle de jeux avec salon, et un vaste espace bar, mis à disposition des hôtes. L'ensemble a été revisité pour offrir un site d'accueil aux groupes et invités. UNE INVITATION DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR SAVOURER UNE NATURE INTEMPORELLE MAIS AUSSI L'OCCASION DE DÉCOUVRIR LES RICHESSES D'UN PATRIMOINE MÉCONNU, PROMETTEURS DE BEAUX MOMENTS D'ÉVASION ET DE DÉCOUVERTES POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. C'EST AUSSI LE CADRE IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL ET /OU TOURISTIQUE. SITUÉ Á 30 MN DE VICHY ET 2H DE LYON. Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 652 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 970 € et 18 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente 399 000 € Surface habitable annoncée 111 m² Logements loués 4 Studio supplémentaire 1 – actuellement non exploité Cave 1 Garage 1 – porte électrique Loyers hors charges 2 010 € / mois Revenus locatifs annuels 24 120 € / an Charges locatives 400 € / mois Taxe foncière 913 € / an Rentabilité brute actuelle≈ 6,05 % DPE D COMPOSITION • F3 climatisé : 750 € + 100 € de charges / mois • F2 : 500 € + 100 € de charges / mois • Studio : 380 € + 100 € de charges / mois • Studio : 380 € + 100 € de charges / mois • Petit studio supplémentaire actuellement non exploité • Cave • Garage privatif avec porte électrique Les quatre logements principaux sont actuellement loues

Achat immobilier - Maison lumineuse de plain pied située dans une rue très calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La maison bénéficie de prestations récentes et performantes, notamment: Pompe à chaleur air/eau de 3 ans, assurant le chauffage de la maison via radiateurs Ballon thermodynamique de 3 ans pour la production d'eau chaude Climatisation réversible installée il y a seulement 1 an par ENGIE, idéale pour le confort d'été et pouvant également assurer un complément de chauffage Complément d'isolation dans les combles 70cm d'isolant 2023 Une chambre entièrement neuve de moins d'un an avec dressing Les deux autres chambres disposent de très grands placards intégrés Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie Cuisine entièrement équipée : hotte, four de 2 ans, lave-vaisselle de 3 ans et table de cuisson de 2 ans Buanderie indépendante avec évier Prise Green up pour véhicule électrique Extérieur agréable et sans vis-à-vis terrain plat clôturé portail piscine possible Rue très calme, tout en étant à seulement 10 minutes de Vichy Les équipements récents et la très bonne performance énergétique (DPE A) permettent de profiter d'un logement confortable été comme hiver. Aucune anomalie relevée dans les diagnostics immobiliers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, confortable, économe en énergie et au calme, tout en restant proche de Vichy. Merci de me

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 220 m² 11 kms ouest de VICHY, Belle propriété à rénover située dans un site exceptionnel, maison édifiée fin du XVIème siècle, sur 220 m2 habitables, 4 pièces au rez de chaussée, wc 4 pièces au 1er étage et grenier au-dessus. Ancien chauffage fuel. Splendide grange de 222 m2 (hauteur : 9 m , une étable de 79 m2 des dépendances, un garage, un pigeonnier. Rare sur secteur. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - À vendre – Immeuble de rapport composé de 8 studios Idéal investisseur, immeuble actuellement entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion locative déjà en place. ? Le bien Immeuble composé de 8 studios, tous actuellement loués. 8 studios 14 m² environ par studio Chauffage gaz Tous les logements sont actuellement occupés Loyer : 350 € charges comprises par studio Revenus locatifs : 2 800 € / mois charges comprises Soit 33 600 € / an de loyers charges comprises ? Charges / fiscalité Taxe foncière : 3 800 € / an Chauffage au gaz Immeuble déjà exploité en location ? Un investissement clé en main L’ensemble permet de bénéficier immédiatement de 8 loyers, sans période de recherche de locataires. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un petit immeuble de rapport avec 8 lots, avec un potentiel d’optimisation des loyers et/ou des charges selon la gestion future. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Achat immobilier - À vendre – Maison lumineuse avec jardin, sous-sol total et prestations énergétiques de qualité à 5 min de Vichy Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, de la gare et de l'hôpital, découvrez cette agréable maison d'une surface habitable de 94 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 970 m². Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée de plain-pied : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre parentale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. 1er étage : Deux chambres spacieuses avec un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer une salle de bains ). Sous-sol total : Un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un atelier avec cave à vin enterrée (helicave), ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Confort et performance énergétique : Isolation : Maison isolée par l'extérieur et isolation des combles réalisée récemment. Double mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie maîtrisées. Les plus : Extérieur clos et arboré idéal pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, bus etc) et de la voie verte. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Rappel : Pensez à mentionner le classement énergétique exact (DPE) et l'estimation des coûts annuels d'énergie issus du diagnostic actualisé.