29 biens immobiliers à vendre à Saint-Flour

Achat immobilier - Immeuble à rénover avec fort potentiel aussi bien en habitation que pour investissement  locatif. Situé à 15 min environ de Saint-Flour  sur un secteur  dynamique et thermal, avec une forte demande locative, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé au cœur de la ville vous trouverez tous commerces et services: restaurants, superette, pharmacie, hôtels avec un casino ..... mais aussi  un cabinet médical.Le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative assurant une bonne rentabilité après travaux.Bien à saisir!!!!! Le bien se compose :Rez de chaussée :Ancien commerce de boulangerie avec une belle profondeur ainsi qu'un grenier indépendantUn espace boutique ainsi qu'un grand laboratoire à l'arrière avec son four professionnelUne cave 1er étage : Un salon, une chambre, une salle de bain Une grande pièce  semi-ouverte donnant sur un toit terrasse  2ème étage: Trois chambres  avec une  arrivée d'eau pour éventuellement créer sa future suite parentale avec sa salle de bain. 3ème étage: Un grand grenier  VENEZ VITE VISITER !!!Prix hors frais de notaire. Honoraires agence inclus charge vendeur. SAINT FLOUR, RAVOUX Hélène (EI)   RCS AURILLAC .

Achat immobilier - L'agence immobilière Pierrefort propose un ensemble immobilier comprenant sur un  terrain centre bourg deux bâtisses anciennes. La première étant a restaurer entièrement. La deuxième, ancien bar restaurant, plus grande, toujours en pierre a subi des dégâts par incendie. Les pierres sont de belles factures avec des corbeaux et linteaux travaillés. Le second bâtiment peut être réhabilité ou démoli partiellement pour rénovation ou en totalité pour laisser place au terrain. L'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont présents sur le terrain.  Pierrefort : Christelle LE SQUER Agent commercial enregistré sous le n° Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur:"-"..

Achat immobilier - LOCAL COMMERCIAL (230 000 euros FAI charge vendeur) + FOND DE COMMERCE (128 000 euros FAI charge vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe : - Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 euros HC/mois. Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant. La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage. - Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts. La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide. Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement. - Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant. Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023. Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 euros FAI charge vendeur. L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 euros, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix. La taxe foncière (4800 euros de TF + 1000 euros d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Gregory DEFRANOUX, vous propose ce Commerce de proximité incontournable au coeur d'un village dynamique du Cantal. Cette épicerie multiservices allie fréquentation stable, rentabilité solide et outil de travail entièrement rénové. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer sur un commerce sain, aux performances financières confirmées. LE COMMERCE - Surface de vente : 110 m², complétée par 30 m² d'espaces annexes (réserve, sanitaire, bureau) - Accès arrière dédié à la livraison et au stationnement personnel - Place de stationnement client à l'avant du magasin - Fenêtres PVC double vitrage intégralement changées en décembre 2025 - Climatisation réversible électrique EQUIPEMENTS ET MAINTENANCE - Armoires frigorifiques renouvelées en 2025 - Armoires de congélation renouvelées en 2024 - Entretien du froid assuré chaque année - Contrats de maintenance en place : extincteurs, balance, caisse enregistreuse SERVICES - Dépôt de pain - Point gaz - Relais poste avec commission d'affranchissement rémunérée 300 euros/mois ASPECTS FINANCIERS - Chiffre d'affaires : supérieur à 300.000 euros - EBE solide - Loyer très avantageux : 280 euros/mois, sans augmentation prévue - Bail communal - la municipalité souhaite activement maintenir ce commerce au village, gage de pérennité Prix de vente 132 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466 090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Dans le centre historique de Saint-Flour, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur la Margeride et le plateau de la Chaumette, venez découvrir cette maison d’une superficie d’environ 110 m² habitables (loi carrez). Elle se compose en rez de chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (Mobalpa) ainsi qu’un bureau, une buanderie et un toilette. Au premier étage, deux chambres donc une suite parentale (salle d’eau avec double, baignoire et toilettes) ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un troisième toilettes. Enfin, au deuxième étage, deux chambres. À cela se rajoute un sous-sol permettant d’avoir du rangement supplémentaire ainsi que deux cabanes de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2023) mais aussi insert bois et radiateurs électriques dans les chambres du deuxième étage. Maison très bien isolée ( DPE en C) avec vue imprenable. Ce bien se trouve sur une parcelle de terrain d’environ 2500m2 avec de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, mirabelliers, poiriers). N’hésitez donc pas à me pour discuter de ce bien.

Achat immobilier - Immeuble en mono-propriété dans lotissement du bel air en ville basse avec parking et garages, il se compose d'un sous-sol avec 1 garage et 1 double garage, ainsi que 3 caves un appartement de type 4 d'environ 71 m² en rez de jardin loué avec jardin et rénové en 2020, un appartement de type 4 d'environ 80 m² loué au 1er étage, et d'un appartement de type 2 loué d'environ 42 m² au 2éme étage rénové en 2019. Immeuble calme, superbe vue, exposition plein sud, stationnements.

Achat immobilier - Recherche maison de plain pied ou à étage avec terrasse sur le secteur de Saint Flour et communes voisines. Merci pour vos propositions.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 5 pièces située à Saint-Flour. Construite en 1970, cette propriété de 98 m² offre un espace de vie fonctionnel réparti sur 2 étages. Cette maison comprend 1 chambre au rez de chaussé . Au premier étage de 3 chambres , une grande pièce de vie avec une cheminée et un insert à bois. 1 salle de bain et un wc. La cuisine équipée complète l'ensemble. Plusieurs placards complètent cette maison. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Bon état général. Fenêtres double vitrage. Isolation au grenier par soufflage de ouate. Insert à bois. VMC. - Balcon et jardin - Terrain de 511 m² - 2 places de parking. Grand garage au rez de chaussée - Cave, grenier - Orientation sud Chauffage au fioul. Classe énergie F - Classe climat E. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate.

Achat immobilier - A39306CAT15 - Cette belle propriété est une grande maison familiale idéale avec un appartement séparé de deux chambres. On accède à la maison depuis le jardin avant par une grande porte vitrée et une porte en bois massif. Le hall d'entrée donne sur un grand salon à droite, avec vue sur la campagne, une grande cheminée ouverte et un poêle à granulés de bois. La cuisine est située à gauche de l'entrée, entièrement équipée avec une petite cheminée. Un petit escalier mène à une buanderie avec WC, deux pièces de rangement et un accès au rez-de-chaussée de la grange/garage. Depuis le hall d'entrée, un escalier en bois massif mène aux étages supérieurs de la maison. Au premier étage, deux chambres avec salles de bains, toutes avec parquet et fenêtres à double vitrage. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, puis le troisième étage abrite l'appartement de deux chambres. Il y a une grange de deux étages avec des sols en béton, prête à être aménagée, peut-être pour recevoir ou pour créer un gîte.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 98 m² REFERENCE ANNONCE : 044/1270 - Maison : Sous-sol : cave voutée RDC : hall d'entrée, garage/atelier avec partie stockage/chaufferie 1°: palier, cuisine, salle à manger/salon avec véranda, 2 chambres avec placards, WC, salle d'eau 2° : palier, cuisine, dégagement, WC, 2 espaces grenier dont un sur 2 niveaux, une chambre, débarras. Cour sur l'arrière. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 556.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Mandat By ORPI ORP IMMOVINCE vous propose en exclusivité ce local commercial situé en plein centre de Saint-Flour, place de la Halle aux Bleds. Il se compose d'une salle principale, d'un bureau, de WC et d'un dégagement menant à une cave. Le local est actuellement loué. Il s'agit de la vente des murs commerciaux. Ce local est à vendre pour la somme de 88 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à l'agence. Mandat By ORPI Référence agence: 484.

Achat immobilier - Mandat ORPI Max Orpi Immovince vous propose en exclusivité ce bien située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Flour, cette maison familiale sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, accueille une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct au jardin. Ce niveau propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'un bureau, ces deux pièces donnant sur le jardin, une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave, apportant un vrai confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 700 m², arboré et idéalement orienté. Ce bien est complété par un double garage avec portes automatiques, un box à vélos ainsi que deux places de stationnement couvertes. Le mode de chauffage est assuré par un système de géothermie, complété par un insert à granulés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 408 300 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Référence agence: 788.

Achat immobilier - Au coeur de la vieille ville de Saint-Flour et sur une parcelle de terrain d'environ 1100m2 exposé plein sud et sans vis-à-vis, immeuble à rénover intégralement, composé de 9 niveaux entièrement à refaire. Nombreux travaux à prévoir y compris du gros oeuvre (mur sud à reprendre). Magnifique vue sur le plateau de la Chaumette et triple exposition dans de nombreuses pièces. Plans disponibles à l'agence. N'hésitez pas à l'agence pour de plus amples informations. Référence agence: 840.

Achat immobilier - L'agence ORPI vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain pied située dans le centre de la ville basse de Saint-Flour. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une chaufferie, un toilette, trois chambres dont une d'enfant, et une salle d'eau. Au premier étage, grand grenier aménageable offrant de multiples possibilités (escalier d'accès déjà existant). Ce bien récent (2008) se trouve sur un terrain plat d'environ 1700m2 à proximité immédiate de tous les commerces. Il a été construit avec des matériaux de qualité (ardoise de Corrèze, chauffage par géothermie..) ce qui le rend très confortable. N'hésitez donc pas à l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 866

Achat immobilier - T2 de 50 m2 avec terrasse, GARAGE et cave - Résidence La Vigière. Au 4 ème étage avec ascenseur, environnement très calme et agréable. L'appartement dispose d'un garage privatif, atout rare et très recherché offrant une véritable valeur ajoutée à ce bien. Situé côté jardin totalement à l'écart des nuisances de la rue vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la colline et d'un très bon ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce vestiaire/cellier, d'une cuisine équipée, un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse est idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant la vue. Vous découvrirez également une belle chambre de 15m2 avec accès direct à la terrasse et équipé d'un grand placard/dressing réalisé sur mesure. Une grande salle de bain attenante à la chambre vient compléter la partie nuit, avec baignoire, wc et de nombreux rangements. Une cave fermée vient compléter l'ensemble (stockage, local vélo etc...) Résidence de 1980, de très bonne qualité et très bien entretenue. Frais de copropriété : 122 euros mensuels. Taxe foncière : 961 euros. Travaux prévus sur la copropriété : isolation par l'extérieur, remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur, remplacement de la vmc (amélioration des performances énergétiques de la résidence) Appartement très agréable et fonctionnel, idéal pour première acquisition, pour un couple ou une personne seule ou pour un projet d'investissement locatif avec un rapport locatif estimé entre 470 et 520 euros mensuels. Rafraichissement à voir en fonction de votre projet. Toute proposition sera sérieusement étudiée. Cette annonce référence 345872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro . Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1516.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison à rénover à fort potentiel qui séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants à la recherche d'un projet de rénovation. Édifiée sur 4 niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 90m² à repenser selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez ses pierres apparentes, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, un véritable atout pour vos futurs travaux d'aménagement. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat Proche de toutes les commodités: commerces, écoles et services. Référence agence: 911.

Achat immobilier - Vends Très Beau Terrain Constructible Il Est Situe Dans Un Secteur Calme Et Champêtre A 5 Minutes De St Flour Et A 10 Minutes De La Bretelle D Autoroute A75. Il Est Très Proche Du Centre Commercial De La Planèze Et De La Jonction De La Future Rocade Murat Aurillac Avec Une Vue Panoramique Sur La Campagne, Oriente Plein Sud Et Protégé Des Vents, Ce Terrain, Légèrement Pentu Et Parfaitement Entretenu, A Une Surface De 4500 M2 Dont 3460 M2 Constructibles Ce Terrain, Viabilise, Avec Un Accès Par Le Sud, Offre A L’Acheteur La Possibilité De Faire Ensuite 2 Lots. Son Prix Est De 110 .000 Euros A Débattre.

Achat immobilier - À vendre Fonds de commerce avec logement. situé au coeur de Saint-Flour (15), à proximité de la D9, et de A75. Prés des lycées, des hôpitaux, camping et à seulement 25 minutes de la station de ski Le Lioran, super sympas pour une petite Alte dans un endroit magnifique. A tous ce qui traverse la France profiter de ces moment importants de la vie. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce bien comprend un appartement T3 équipé ainsi qu'un local commercial prêt à exploiter immédiatement. Tous les branchements sont déjà prévus pour une activité de pizzeria. Caractéristiques du commerce : Activité : restauration rapide / snack Consommation sur place et vente à emporter Vente de boissons sans alcool Salle équipée de billards en location Matériel en très bon état Aucun travaux à prévoir Établissement conforme aux normes recevant du public Commerce clé en main, vendu pour raison personnelle. Pour plus d'informations, contactez moi ou

Achat immobilier - ORPI vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de Besserette à Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'y créer une salle d'eau et un WC afin de rendre cet espace encore plus fonctionnel. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que d'un insert bois. La toiture a été refaite, un atout supplémentaire pour ce bien. Ce bien est au prix de 193 500 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence: 952.

Achat immobilier - EB1359 - Emmanuel Barnerias et Cebeillac immobilier Saint Flour proposent Maison de ville composée un sous-sol: cave RDC piéce de vies, coin cuisine, 1 chambre avec salle d'eau 1° etage pièce de vie, salon, 2° étage: palier, 2 ch Combles. Double vitrage, chauffage électrique, toiture en tres bon etat. N'hésitez pas à Emmanuel pour organiser une visite ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR Le prix de vente est de 35 000€ honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (16.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Immeuble 12 pièces 800 m² EB1333 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR proposent cet ensemble composé d'un local commercial (actuellement loué) et 3 plateaux de 200 m2 chacun à rénover. Une étude pour 9 logements à été faite. Surface : 800 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison à vendre – Saint-Flour Bas Cette maison d’environ 80 m² offre plusieurs niveaux et de beaux volumes à exploiter. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et cuisine ouverte, plus un WC. - 1er étage : deux chambres, salle d’eau et WC. - 2e étage : une troisième chambre, une salle de jeux et un WC supplémentaire. Pas de terrain, mais stationnement pratique sur le parking situé juste en face. Le bien se trouve à quelques minutes du centre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base à personnaliser selon vos envies. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Investisseurs, vous cherchez un terrain dans une commune où il fait bon vivre pour vos clients, à mi-chemin entre St Flour et Murat ? La commune de Paulhac est peut être faite pour vous. Elle offre à vos futurs clients un village calme, avec une épicerie, une école élémentaire et un centre de secours. Ce terrain peut accueillir 8 lots d'environ 1000 m2, une fois la viabilisation faite. Pour le raccordement des eaux usées communal, il se fait sur le lotissement voisin. Le village est raccordé à la fibre, ce qui est un + pour vos clients. Cette annonce référence 271780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro . Prix du bien : 52 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Idéalement située dans le secteur recherché du Faubourg, en Ville Basse, cette charmante maison de 1932 allie cachet de l'ancien et confort de vie moderne. À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, de l'école et du collège, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Caractéristiques principales Surface habitable : 134 m² Terrain : 1 450 m² Exposition : Plein Sud Année de construction : 1932 Agencement Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Au 1er étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle de bains Au dernier étage : Un grenier non aménageable offrant un espace de stockage complémentaire Annexes et équipements Garage communicant avec la maison Cave Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Environnement La maison est située à proximité d'une ligne SNCF (4 passages par jour dont 2 trains de fret, sans circulation le week-end). Les atouts : Belle luminosité grâce à l'exposition plein Sud Charme de l'ancien avec pierres apparentes Grand terrain de 1 450 m² Proximité immédiate des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) (réf. 602607 )

Achat immobilier - Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne de 90 m² habitable sur 3 niveaux. Située en ville basse de SAINT-FLOUR , elle bénéficie à proximité de toutes les commodités et de nombreux parkings. Elle se compose comme suit : - au sous-sol : une cave de 24 m². - au rez-de-chaussée : entrée, salon avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une deuxième entrée permettant d'accéder à l'étage. - au premier étage : palier, cuisine / salle à manger, salon, WC. - au deuxième étage : palier, deux chambres et débarras. Combles non aménageables au-dessus. Le chauffage est électrique avec la présence de radiateurs mobile. Les fenêtres sont en double vitrage bois ancien (survitrage). Le bien est relié au tout à l'égout en partie. Ce bien est à rénover, la toiture a été refaite dans les années 1980. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à notre agence. (11.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A vendre en EXCLUSIVITÉ cette ancienne maison de maître en plein coeur du centre de ville haut de SAINT-FLOUR, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne et d'une excellente exposition. Le porche d'entrée ouvre directement sur le jardin orienté sud est. Au fond, un balcon sur la façade sud, mène à la serre qui offre un panoramique éblouissant. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage de 130 m² chacun, plus les combles en partie aménageables. La toiture est entièrement neuve. Une courette sur l'arrière permet d'accéder aux caves et au sous-sol sur 2 niveaux inférieurs où des pièces sont existantes. Le second bâtiment mitoyen est composé d'un garage de 23 m² au RDC et de 2 étages de 35 m² à réhabiliter entièrement, Une rénovation totale est à prévoir : (électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiserie et travaux d'intérieur). Pour plus de renseignements, contactez notre agence Laforêt SAINT-FLOUR ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - SAINT-FLOUR-EXCLUSIVITE-OPPORTUNITÉ UNIQUE- Secteur prisé en haut de la ville - Villa méditerranéenne T6/T7 construite en 1981 de 275 m² habitable sur un terrain de 2548 m². Pièce de vie de 79 m² (double salon, bibliothèque, salle à manger), cuisine équipée de 26 m², hall d'entrée 16 m² + living 9 m², buanderie, cellier. 2 chambres (20,45 m², 15,72 m²) Sdb et 2 toilettes. Le premier étage comprend 2 suites parentales av sdb, toilette, terrasse. Un sous-sol de 180 m² comprenant un garage de 80 m², une cave, une réserve, une buanderie et une chaufferie. La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2548 m² et dispose d'une piscine, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous serez captivé par le style de cette villa, l'excellence de ses matériaux, sa situation géographique et son parc extérieur exceptionnel. Il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation, tels que la mise aux normes électriques, le changement des moquettes dans les chambres, et la restauration de la façade. Une offre unique sur le marché immobilier de Saint-Flour, Tarif négocié, exclusivement chez A& 38 M immobilier. Dpe 2026 classé en E 164kWh/m²/an 422,929 & 8364 Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3602& 8364 ~ 4873& 8364 - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - RCS