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Maison de luxe à vendre - Niché dans un cadre paisible et bucolique, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes de Bordeaux, cette exquise maison de maître et son moulin attenant, récemment rénové, allient un caractère intemporel à une exceptionnelle polyvalence. Maison de campagne girondine classique construite vers 1750, la propriété s'ouvre sur un charmant hall d'entrée et comprend une chaleureuse cuisine de campagne avec cheminée fonctionnelle, un élégant salon de réception actuellement utilisé comme séjour, un cosy salon TV, ainsi qu'une buanderie/lingerie avec cave à vin. À l'étage, la maison propose une spacieuse suite principale avec salle de bains et salle d'eau attenantes, ainsi qu'un dressing. On trouve également trois chambres supplémentaires, une salle de bains séparée avec douche, et une salle d'eau additionnelle, rendant la propriété idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir des invités. Un élément véritablement remarquable du domaine est le moulin à eau du XIIIe siècle attenant, récemment rénové, qui offre 105m² d'espace ouvert en double hauteur au rez-de-chaussée, avec une galerie de ménestrels. Avec son volume impressionnant et son cachet, la salle du moulin est idéale pour recevoir, que ce soit pour des réceptions élégantes ou des fêtes de famille mémorables. Plein de charme et de potentiel, il offre un cadre magnifique pour des réceptions, des réunions de famille ou un développement futur. Un permis de construire est déjà accordé pour créer une ouverture vitrée toute hauteur de 3 mètres de large avec portes menant à un balcon donnant sur l'étang du moulin, ainsi que pour ajouter 105m² supplémentaires à l'étage. Ce nouvel espace peut être relié à la maison principale tout en conservant un accès séparé, offrant diverses possibilités d'occupation, d'hébergement pour invités ou d'usage locatif. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une grande piscine chauffée équipée d'une couverture électrique et une généreuse terrasse conçue pour le bronzage et la vie en plein air. Pour plus de tranquillité d'esprit, la propriété bénéficie également de deux zones clôturées dédiées, permettant aux enfants et aux animaux de circuler en toute sécurité. Entourée d'une campagne préservée, la propriété jouit d'un cadre serein avec une rivière paisible, des arbres matures et des pâturages ouverts. Les installations équestres comprennent des box pour deux chevaux, une réserve à foin et un abri pour tracteur. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère, alliant histoire, charme, art de vivre et excellentes commodités, dans l'un des lieux les plus prisés de la région. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Située au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne, 35 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Dissimulée derrière un ancien portail en fer forgé, au terme d'une longue allée traversant un parc paysager aux arbres centenaires, cette élégante demeure girondine du XVIIIe siècle dévoile toute sa noblesse. Invisible depuis la rue, elle offre un cadre de vie confidentiel où le charme du patrimoine se mêle à une atmosphère familiale chaleureuse. Développant plus de 700 m² habitables répartis entre la maison principale et une seconde maison indépendante entièrement rénovée, l'ensemble a conservé les éléments emblématiques des grandes propriétés bordelaises : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en pierre et en marbre, menuiseries d'époque et généreux volumes. La maison principale d'environ 540 m² s'organise autour d'un vaste hall d'entrée traversant, sublimé par un remarquable escalier en pierre. De part et d'autre de cette entrée magistrale se déploient les espaces de réception : deux salons communicants baignés de lumière répondent à une élégante salle à manger ouvrant sur la vaste cuisine familiale, dominée par une imposante cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. À l'étage, un large palier dessert six belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que plusieurs chambres disposant de leur propre salle d'eau. Pensée pour recevoir, une vaste salle de réception d'environ 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle dispose d'un espace bar, d'un poêle à bois et d'un grand dortoir, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute saison. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. À l'écart de la demeure principale, une ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Pierre apparente, poutres anciennes, béton ciré et larges ouvertures créent une atmosphère élégante et lumineuse. La vaste pièce de vie, organisée autour d'une spectaculaire cuisine avec îlot central, s'ouvre généreusement sur le jardin, tandis que l'étage accueille deux grandes suites avec salle d'eau privative et accès direct à une élégante coursive extérieure offrant une vue sur le parc et le clocher du village. L'ensemble totalise neuf chambres et huit salles de bains ou salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme à proximité immédiate de Saint-Émilion. Le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres centenaires, verger, potager et ancien puits. À l'arrière de la demeure, l'exposition nord permet de profiter pleinement, même au cœur de l'été, de la terrasse, de la cuisine d'été et de la piscine de 10 × 5 mètres dans une agréable fraîcheur. Un terrain de pétanque et de vastes pelouses complètent ce cadre de vie privilégié. Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un remarquable potentiel familial ou touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, entre Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 Référence du bien : NTH1031

Maison de luxe à vendre - Élégante maison avec piscine et jardin à 3 minutes du centre ville de Saint Emilion Un petit bijou au cœur des vignes, à deux minutes du centre ville de Saint-Émilion, dans un cadre idyllique et paisible. La propriété entièrement rénovée en 2026 conserve toute la magie d'un bâtiment classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, tout en offrant le confort moderne. Cette demeure en pierre de 1900, comprend au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, un WC et une chambre avec sa salle de bain. A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC. Des combles aménagées de 20 m2 peuvent être dédiés à du stockage. Une maison d'amis, donnant sur la piscine et le jardin, de 35 m2 avec une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un salon, complète ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. Do not hesitate to contact us for more informations. No duden en contactarnos para mayor información. Climatisation réversible Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Domotique Piscine chauffée Arrosage automatique Pergola Terrasses Cameras de sécurité et alarme 2 locaux techniques Assainissement: Filière compact 2026 Frais de notaire non inclus Sans commission d'agence Partenariat avec le notaire de notre commune

Maison de luxe à vendre - Une entrée rare dans l’appellation POMEROL grâce à son petit encépagement d'un peu plus de 2 hectares et demi. Un outil clé en main, actualisé et opérationnel. Un travail traditionnel au cheval de trait sur les vieilles vignes, un entretien remarquable sur la durée. La réception client, la vinification, le stockage et la salle des vendanges sont des bâtiments distincts. La Propriété comprend : -Une maison de Maître fin XIXème comprenant deux belles pièces à usage de bureaux aux prestations anciennes conservées, Une suite parentale au RDC, cuisine, et salon de réception sud-est donnant sur la terrasse, le jardin paysagé et la principale parcelle de vignes en face. A l’étage 3 chambres toutes avec salle d’eau. L’ensemble est chauffé au gaz de ville, en excellent état depuis la dernière rénovation il y a 10 ans. La vigne, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, à un âge moyen de 50 ans. Table de tri, embouteillage, vinification, conditionnement et stockage tout se fait sur place. Chai à barrique climatisé, triple garage. Marque déposée à l'INPI, pas de salarié ni emprunt. Plus d’information après étude du projet et signature d’un accord de confidentialité.

Maison de luxe à vendre - L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport au coeur du centre historique de Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports. Situé en plein coeur de Libourne, dans un environnement central et dynamique, cet ensemble immobilier développe un actif de rapport d'envergure, composé de deux immeubles intimement imbriqués formant un ensemble cohérent, proposé exclusivement à la vente en bloc, l'ensemble se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de douze appartements, offrant une structuration locative diversifiée et équilibrée particulièrement recherchée par les investisseurs, la configuration des lots, majoritairement constitués de surfaces adaptées au marché locatif local, favorise une occupation régulière et une bonne profondeur de demande, le commerce en place participe à la stabilité globale de l'exploitation, tandis que la taille de l'actif permet une mutualisation naturelle des risques locatifs, cet ensemble immobilier constitue ainsi une opportunité patrimoniale rare sur le secteur, adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un actif significatif, lisible et structuré, avec différentes stratégies envisageables à moyen terme selon le positionnement retenu, un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande afin de permettre une analyse approfondie et accompagnée. Contactez votre agence Les Portes de l'Immobilier pour tout renseignement complémentaire.

Maison de luxe à vendre - À proximité immédiate de Saint-Émilion, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gironde, cette propriété confidentielle représente une opportunité d'investissement particulièrement rare. Développé sur près de 21 hectares d'un seul tenant, l'ensemble réunit environ 1 700 m² de bâtiments, des infrastructures d'exploitation immédiatement opérationnelles et un foncier cohérent offrant encore de nombreuses perspectives de valorisation. Bien plus qu'un simple domaine, cette propriété a été pensée comme un véritable outil de développement. Hébergement haut de gamme, réception, activité viticole, séminaires, événementiel ou oenotourisme : chaque composante du site a été organisée pour permettre une exploitation flexible, tout en conservant un niveau de prestations répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. La demeure principale, d'environ 550 m², accueille de vastes espaces de réception, six suites indépendantes, une cuisine professionnelle La Cornue, une cave à vin, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une piscine chauffée ouverte sur le parc. Un gîte indépendant, une maison supplémentaire à rénover, une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, des chais équipés et un hangar récent complètent un ensemble capable d'accueillir jusqu'à trente personnes. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement exceptionnel : un lac privé d'environ un hectare, une forêt, de vastes prairies, un parcours de golf privé trois trous, des espaces de détente et de nombreuses infrastructures de loisirs composent un cadre privilégié où chaque séjour devient une expérience. L'ensemble bénéficie déjà d'une organisation permettant une exploitation immédiate. Les hébergements, les espaces de réception, le matériel, le mobilier ainsi qu'un important stock de vins sont inclus dans la cession, offrant à son futur acquéreur la possibilité de poursuivre ou de développer rapidement une activité génératrice de revenus. Sa situation géographique renforce encore son attractivité : à seulement vingt minutes de Saint-Émilion et de Libourne, quarante-cinq minutes de Bordeaux et moins d'une heure de son aéroport international, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des destinations les plus réputées du vignoble bordelais. La cession porte sur les parts sociales de la société propriétaire du domaine, offrant l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial structuré, immédiatement exploitable et disposant d'un potentiel de développement remarquable. Une proposition rare sur le marché, destinée aux investisseurs et entrepreneurs recherchant un domaine alliant prestige, rentabilité et perspectives d'évolution.

Maison de luxe à vendre - A 35 minutes de Bordeaux, et 15 minutes de Libourne, Authenticité et Charme pour cet ensemble immobilier avec vue dominante, 1.3 hectare de terrain. Cet imposant corps de bâtiment du Xviii ème siècle, formant un L développe environ 1000 m2, il est agrémenté de deux tours et d'une aile de retour. La demeure offre actuellement deux habitations, la première est rénovée sur plus de 400 m2, composée au rez-de-chaussée de belles pièces de vie lumineuses et traversantes donnant sur un jardin clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un salon et une antichambre. A l'ouest du bâti la deuxième habitation de 150m2 environ avec son entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine, ouvrant sur un jardin intime et indépendant équipé d'une petite piscine et d'une gloriette A l'étage, 3 chambres et une salle de bain . Des espaces aux volumes généreux restent à aménager dont une pièce de 250m2 avec belle charpente. Un grand garage, un puits et un four à pain complètent le tout. Cette belle propriété de charme au calme, non isolée, proche des commodités, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un regroupement familial, et /ou un projet professionnel . Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 24512

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes du centre de Libourne, cette remarquable demeure en pierre incarne l'élégance intemporelle des belles propriétés de caractère. Développant environ 260 m² habitables, cet hôtel particulier séduit dès les premiers instants par la qualité exceptionnelle de sa conservation. Les éléments d'origine ont traversé le temps avec une rare authenticité : moulures raffinées, parquets anciens, volumes généreux et détails architecturaux remarquables composent un ensemble d'une distinction rare sur le marché. L'habitation bénéficie également d'un ascenseur privatif intérieur, équipement aussi discret que précieux, offrant un confort de vie peu commun dans ce type de propriété. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², entièrement constructible, la propriété profite d'un atout exceptionnel : un double accès sur deux rues, ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement, de division ou de valorisation patrimoniale. En complément, près de 300 m² de dépendances restent à réhabiliter selon vos projets : maison d'amis, ateliers, espaces professionnels, réception, investissement locatif ou extension d'un domaine familial d'exception. Une propriété singulière, où le cachet de l'ancien rencontre un potentiel de développement rare. Un bien destiné aux amateurs de belles pierres, aux investisseurs avertis ou à ceux qui rêvent de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), cette propriété viticole offre un cadre idyllique entre vignobles et nature, à proximité de Saint Émilion et de Libourne. La propriété est composée d'une maison d'habitation avec piscine, d'un bâtiment d'exploitation avec hangar, atelier, cuvier, chai, bureau, salle de dégustation, zone de stockage et logement. Les vignes attenantes offrent un potentiel remarquable pour les amateurs de viticulture à la recherche d'un investissement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 055 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Olivier Roux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 909 124 778

Maison de luxe à vendre - A fond d'une impasse, propriété impresionnante de part ses volumes intérieurs (1100m² de bâtis habiutables), son hectare de terrain en bordure de rivière avec piscine, carrelet, et son état général: chambres d'hôte en activité, climatsées et dont 1 en Rdc aménagée Pmr. De multilples salons, une cuisine conviviale, salle de petit déj, petit salon, grande salle pouvant accueillir spectacle, réunion, mariage, etc...Pendant les locations, vous pourrez loger sur place grâce au loft complétement indépendant.Autre gîte esprit 'cabane' en bordure de rivière, piscine, etc...Une opportunité pour ceux qui souhaitent changer de vie, ou de cadre, mais au calme... (4.10 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - A seulement 35 minutes de Bordeaux et discrètement nichée au coeur d'un somptueux parc paysager peuplé d'arbres centenaires, cette majestueuse Girondine en pierre de taille du XVIII? siècle se dévoile au terme d'un accès confidentiel traversant un paisible hameau. Depuis la rue, impossible d'imaginer le trésor qui se cache derrière l'ancien portail en fer forgé et au bout d'une allée centrale qui traverse l'ensemble du parc jusqu'au cour d'honneur. Dès les premiers instants, la magie opère. Une fois le portail franchi, vous pénétrez dans un univers préservé, intime et hors du temps. Un monde secret, à l'abri des regards, où règnent calme, élégance et authenticité. Développant plus de 700 m² habitables répartis sur deux bâtiments pour 760 m² de surface au sol, cette propriété familiale conjugue avec une rare harmonie le prestige des demeures anciennes et le confort d'une résidence de caractère. Partout, les prestations d'origine ont été magnifiquement préservées : remarquables hauteurs sous plafond, vastes volumes de réception, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et nombreux éléments architecturaux témoignent de la noblesse des lieux. La demeure principale s'ouvre sur une vaste halle d'entrée traversante, sublimée par un spectaculaire escalier en pierre qui donne immédiatement le ton. Depuis cette pièce magistrale se déploient trois élégantes pièces de réception aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une grande cuisine familiale dominée par une impressionnante cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Les amateurs de grands crus apprécieront également la vaste cave voûtée, véritable cave à vin de conservation, dont les volumes et les conditions naturelles offrent un écrin idéal pour constituer une collection dans la plus pure tradition bordelaise. Dans le prolongement de la bâtisse principale, une aile dédiée à la convivialité a été aménagée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Sa remarquable salle de réception de près de 70 m² invite aux moments de partage : largement ouverte sur la piscine et le jardin grâce à de grandes baies vitrées durant les beaux jours, elle devient l'hiver un chaleureux refuge dans une atmosphère résolument britannique, autour d'un poêle à bois et d'un élégant espace bar. Un vaste dortoir vient compléter cet espace pensé pour les réceptions, les invités ou les séjours des plus jeunes. À l'étage de la demeure principale, un généreux palier distribue quatre vastes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative. Un couloir central mène discrètement vers l'aile ouest de la maison où se trouvent deux chambres supplémentaires, légèrement à l'écart des espaces nuit principaux. Cette configuration offre une parfaite indépendance et ouvre la voie à de nombreux projets, notamment la création d'une activité de location saisonnière ou d'une profession libérale grâce à un accès indépendant possible depuis le rez-de-chaussée. À distance confortable de la demeure principale, au détour du parc, se dévoile un second trésor : une charmante grange ancienne en pierre, entièrement rénovée avec un soin remarquable. L'esprit des lieux change alors subtilement. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une vaste pièce de vie de style loft accueille des menuiseries aluminium aux teintes soutenues, un sol en béton ciré, des murs en pierre apparente et de magnifiques poutres anciennes. Le salon, largement ouvert sur le parc, se prolonge vers une cuisine spectaculaire conçue autour d'un gigantesque îlot central, véritable invitation aux moments de partage. À l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par une élégante coursive suspendue, endroit idéal pour contempler les étoiles, le parc endormi et la silhouette élancée du clocher de l'église à la tombée de la nuit. L'ensemble de la propriété offre aujourd'hui neuf chambres et huit salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou une clientèle haut de gamme dans le cadre d'une activité touristique. Parfaitement indépendante, cette seconde habitation constitue un hébergement de prestige idéal pour une activité de location saisonnière. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Bordeaux, de Saint-Émilion et des plus beaux sites de la région, séduira une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de raffinement. À l'extérieur, le parc est un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires y côtoient un verger, un potager et un ancien puits, composant un paysage vivant au fil des saisons. Les espaces de détente se succèdent avec élégance : une salle à manger d'été, une piscine de 5 × 10 mètres, un terrain de pétanque et de vastes pelouses invitent à profiter pleinement de ce cadre d'exception dans une atmosphère de (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement paisible et privilégié, cette demeure d'exception a été entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails, alliant le cachet de l'ancien aux standards de confort modernes. - Rez-de-chaussée : L'entrée généreuse distribue les différents espaces de vie de manière fluide et harmonieuse. À droite et à gauche de l'entrée, deux salons avec cheminée spacieux et baignés de lumière offrent un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. Une bibliothèque avec cheminée, véritable lieu de convivialité, complète cette première partie de la maison. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de partage. Elle dispose d'une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace propice aux repas en famille ou entre amis. À proximité, une lingerie bien pensée ajoute praticité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain commune, offrant ainsi un cadre de vie à la fois intime et confortable. - Premier étage : L'étage supérieur offre une suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son espace généreux, son aménagement soigné et sa salle d'eau attenante. Cinq autres chambres, toutes lumineuses et élégantes, sont accompagnées de trois salles d'eau modernes et bien agencées, idéales pour accueillir famille et invités dans des conditions optimales. - Second étage : Au dernier étage, deux belles chambres dont l'une dispose d'une terrasse privative de 10 m², un lieu privilégié pour admirer la vue imprenables sur les paysages environnants. Une salle de bain complète cet étage, apportant confort et intimité à cet espace. - Espaces extérieurs : Le parc arboré de 116722m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle terrasse abritée, idéale pour vos repas extérieurs ou vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine d'exception, entourée d'un pool house aménagé pour les moments de détente. Un cabanon vienne compléter cet ensemble paysager, offrant à la propriété une atmosphère calme et apaisante, en parfaite harmonie avec la nature environnante. - Annexes : Cette propriété dispose également d'une charmante petite maison indépendante de 73m² , composée de deux chambres à l'étage et d'un salon au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. En outre, une grande bâtisse actuellement utilisée comme espace de rangement offre un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement en espace de vie supplémentaire. Ce bien de prestige, d'une grande rareté sur le marché, est une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Ce domaine est localisé à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel. Le patrimoine foncier s'étend sur 20 ha 60 d'un seul tenant dont 3 ha 61 de vignes de cépages rouges (Merlot, petit verdot, malbec), le reste étant composé de prairies, de bois et taillis et de 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface d'environ 280 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Les bâtiments d'exploitation des vignes et de production des vins sont vendus avec le domaine. Ceux-Ci sont dimensionnés pour une production de plus de 20 hectares de vignes. Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir menant à deux chambres dont une avec salle d'eau indépendante, une salle d'eau, un Wc séparé et une pièce aménagée en cave à vin. A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un Wc séparé et un débarras. L'extérieur est composé d'une grande terrasse couverte avec salle à manger, salon et cuisine d'été. Vous y trouverez également une piscine entourée d'une terrasse avec un grand pool house (anciennement un four à bois) avec barbecue et un coin détente abrité. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux, il rassemble les cépages traditionnels du Bordelais. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée Hve, et labellisée Rse niveau 1 (Iso 26000). Nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié et sans nuisance, remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu des vignes. Le château développe de beaux volumes de réception, plusieurs chambres et suites, des prestations de qualité ainsi qu'un parc paysager avec piscine. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un environnement particulièrement préservé. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence de prestige qu'à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité patrimoniale ou touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Maison de luxe à vendre - Domaine de prestige aux portes de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Pétrus, Cheval Blanc, Ausone ou Angélus, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne bordelaise. Ce domaine privé s'étend sur plus de 7 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires, dans un environnement naturel préservé où règnent calme absolu, intimité et sérénité. Une adresse confidentielle destinée aux amoureux de nature, aux investisseurs en hôtellerie de luxe, aux porteurs de projets touristiques haut de gamme ou aux familles en quête d'un véritable refuge. Un lac privé de 3,6 hectares : le cœur du domaine Véritable joyau de la propriété, le lac privé de 3,6 hectares offre un spectacle permanent au fil des saisons. Les passionnés de pêche sportive y découvriront une population exceptionnelle de carpes trophées et d'esturgeons pouvant atteindre près de deux mètres de longueur. Le domaine dispose déjà de plusieurs infrastructures permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : 5 chalets flottants sur le lac Terrasses aménagées en bord d'eau Espaces détente et contemplation Parcours pédestre autour du plan d'eau Zones dédiées aux activités nautiques douces (paddle, canoë, loisirs nature) Chaque lever de soleil transforme ce lieu en véritable carte postale. Un environnement naturel remarquable Le domaine est entouré de pins maritimes, de chênes centenaires et d'espaces boisés garantissant une intimité totale. La faune locale y est particulièrement présente : Chevreuils Oiseaux migrateurs Écureuils Champignons sauvages et cèpes réputés de la région Un cadre idéal pour développer un projet orienté bien-être, écotourisme ou séjour nature haut de gamme. Un espace de réception déjà opérationnel La propriété bénéficie également d'un espace de restauration privé avec terrasse panoramique permettant d'accueillir jusqu'à 35 convives. Cet espace se prête parfaitement à : Réceptions privées Séminaires d'entreprise Événements œnotouristiques Mariages intimistes Retraites bien-être Séjours haut de gamme autour de la gastronomie bordelaise Un potentiel de développement exceptionnel Le nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) adopté le 26 février 2026 classe le domaine en secteur NLb (Naturel de Loisirs). Cette classification ouvre des perspectives de développement particulièrement attractives : Jusqu'à 7 000 m2 d'emprise au sol autorisée Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le site permet notamment la réalisation de : Écolodges de luxe Hôtel de charme Resort nature haut de gamme Pavillons bien-être et spa Hébergements insolites Constructions lacustres Salles de réception Restaurant gastronomique Centre de séminaires Domaine événementiel Une opportunité particulièrement rare dans le secteur de Saint-Émilion et du Grand Libournais. Une propriété pensée pour l'autonomie Le domaine dispose déjà d'équipements favorisant une exploitation autonome et durable : Ressources en eau Bois sur la propriété Production énergétique Gestion naturelle des espaces Une approche parfaitement adaptée aux nouvelles attentes du tourisme responsable et de l'immobilier durable. Une situation géographique stratégique Saint-Émilion : quelques minutes Vignobles de Pétrus et Cheval Blanc : environ 10 minutes Libourne et sa gare Tgv : 20 minutes Autoroute A89 : 10 minutes Bordeaux Centre : 40 minutes Aéroport International de Bordeaux-Mérignac : 45 minutes Bassin d'Arcachon : environ 1 heure Notre avis Les propriétés réunissant un lac privé de cette dimension, un environnement totalement préservé, un potentiel touristique autorisé par le PLUi et une proximité immédiate avec les plus grands vignobles du monde sont extrêmement rares. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un domaine de pêche haut de gamme, un projet d'écotourisme de luxe ou un investissement hôtelier près de Saint-Émilion, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige en Nouvelle-Aquitaine. Dossier complet, visite privée et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations

Maison de luxe à vendre - Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'époque Restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé. Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le Château : élégance et volumes La bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée : Une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin. Étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire, garantissant un confort optimal. Combles : Un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel de création supplémentaire exceptionnel. Sous-sol : Une authentique cave partiellement voûtée complète ce lieu chargé d'histoire. Un domaine aux multiples possibilités L'extérieur est une invitation à la détente et au développement professionnel : Parc et loisirs : Un véritable arboretum entoure la propriété, agrémenté d'un puits ancien et d'une piscine avec son local technique dédié. Vignoble : 3,5 hectares de vignes attenants apportent une dimension prestigieuse et productive au domaine selon votre projet. Dépendances de caractère : Un grand chai avec une dépendance attenante abritant un ancien four à pain traditionnel. Une autre grande dépendance non attenante offrant une surface importante pour vos projets. Un grand cuvier prêt à être réhabilité selon vos envies (salle de réception, galerie d'art, équipements viticoles modernes). Points forts Architecture : style Restauration, colonnes d'entrée, escalier en pierre, volumes impressionnants. Confort : Chaque chambre dispose de sa salle de bain privée. Extérieurs : 3,5 ha de vignes, parc arboré (arboretum), étang d'agrément, piscine. Polyvalence : Idéal pour un projet de domaine viticole haut de gamme, une activité d'hôtellerie de luxe, une maison de famille de prestige ou un centre événementiel. Cette propriété est une page blanche historique attendant votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. NB : La Photo Vue Du Ciel Date Des Annees 2000 Prix : euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455 645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - Propriété de caractère au coeur du Vignoble ? Entre-Deux-Mers Laissez libre cours à votre imagination dans ce domaine d'exception situé entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne. Nichée au coeur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété rare est un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle de prestige. Le Domaine Sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole. Le Château : élégance et authenticité Cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'agrandissement. Premier étage : Un espace nuit généreux comprenant 5 chambres et une salle de bain. Combles : Un vaste grenier aménageable sur deux niveaux, parfait pour créer des suites parentales, des espaces de loisirs ou des bureaux avec vue panoramique. Un potentiel exceptionnel pour vos projets Ce domaine se distingue par ses nombreuses dépendances qui permettront de concrétiser tous vos projets : La grande grange : Une architecture remarquable avec une charpente superbe. Elle abrite un ancien logement d'ouvrier agricole, d'anciennes crèches et des cuves de vinification enterrées, offrant un cadre idéal pour une salle de réception, un loft d'artiste ou des gîtes de charme. Le chai indépendant : un grand chai à barriques indépendant, parfait pour relancer une activité viticole, créer un espace de dégustation ou un atelier professionnel. Points forts Localisation : secteur recherché entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne. Cadre : Vue panoramique sur les coteaux, au calme absolu. Surface : 7 hectares de vignes, un parc arboré et de très grandes surfaces exploitables. Versatilité : Idéal pour un projet viticole, une activité d'hôtellerie de charme (chambres d'hôtes), un domaine équestre ou une grande résidence familiale. NB : la photo vue du ciel date des années 2000 Ce domaine est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Pour une visite ou pour discuter du potentiel de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455 644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Domaine d'exception Moulin réhabilité avec piscine et dépendance Dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion, cette remarquable propriété prend place au sein d'un ancien moulin du XVI siècle entièrement réhabilité avec soin, conjuguant élégance et confort contemporain. Édifiée au cOEur d'un parc arboré de plus de 1,3 hectare entièrement clôturé, agrémenté d'un étang, la propriété bénéficie d'un cadre rare, intime et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et 45 mn de Bordeaux. La demeure principale développe environ 295 m² habitables répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une vaste entrée prolongée par une cuisine d'été/jardin d'hiver. Une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins complète ce niveau. A l'étage, une cuisine dînatoire, un lumineux salon-réception et deux espaces nuit : d'un côté, une suite parentale indépendante avec dressing privatif et un bureau et sur l'autre aile, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les multiples expositions offrent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Une dépendance de plain-pied d'environ 44 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composée de trois pièces, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et invités, envisager une activité de gîte ou créer un espace de travail indépendant. Garage et stationnements viennent parfaire les prestations de cette propriété confidentielle. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager entièrement clôturé invitent à une véritable douceur de vivre au sein d'un environnement naturel privilégié. Une adresse rare pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie au cOEur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Maison de maître et une dizaine d'hectares en satellite de Saint Emilion. Emplacement de premier ordre, une maison de maître sur un site idéal pour développer une activité oenotouristique florissante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Maison de luxe à vendre - Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé. Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. UNE Propriété Aux Atouts INCOMPARABLES Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige. Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole. LE Château : Un Projet De Rénovation De PRESTIGE D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés : Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque. Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté. 2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires). DÉVELOPPEMENT Et DÉPENDANCES Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes : Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate. Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception. Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets. Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré. Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé. Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne. Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place. Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région. Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454 590 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé à seulement 2 minutes de la place du marché de Libourne, ce local en pierre au charme authentique offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, de bar à vin, d'espace événementiel ou pour l'implantation de bureaux souhaitant allier visibilité, charme et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste espace de réception lumineux, parfait pour accueillir clientèle ou collaborateurs, ainsi que d'un hangar de stockage d'environ 165 m², offrant une capacité logistique. Le bien dispose également d'une cour intérieure d'environ 65 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Pour plus de praticité, le local comprend deux Wc déjà aménagés et bénéficie d'un accès véhicule permettant les livraisons directement sur place. Sa vue sur les quais de Libourne et sa proximité immédiate avec le centre-ville en font un emplacement privilégié. Un lieu rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Nadaud, ou par courriel à Prix de vente 1 007 000 euros euros dont 6 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 (6% honoraires Ttc à la charge du vendeur.) (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Il y a des maisons que l’on visite. Et puis il y a celles que l’on vit. Au cœur du village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette élégante demeure historique offre une expérience devenue rare : celle de pouvoir profiter pleinement de l’un des plus beaux villages de France, tout en bénéficiant d’intimité, d’espace et de vues dégagées sur les vignobles environnants. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent plus de 500 m² d’espaces de vie où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Salons de réception, sept suites, caves voûtées, escalier en pierre, matériaux nobles et détails architecturaux d’époque composent un ensemble remarquable. Depuis les étages, les vues embrassent les toits du village et les célèbres vignes de Saint-Émilion. Le matin, les commerces, marchés et terrasses de café sont accessibles à quelques pas. Le soir, les tables gastronomiques et les adresses les plus recherchées de la région deviennent votre voisinage immédiat. Résidence familiale, élégante maison de vacances ou projet d’hébergement haut de gamme, cette propriété offre une rare polyvalence dans un emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l’art de vivre bordelais, l’histoire, la gastronomie et le vignoble parmi les plus prestigieux au monde. Informations complémentaires Prix de vente : 2 750 000 € HAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l’établissement du diagnostic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au centre d'Arveyres propriété avec Château de 550 m² à faire revivre au cœur d'un parc arboré et verdoyant, de plus de 1.5 hectares constructibles. Maison de gardien rénovée avec goût de 110 m² (2 chambres, salle de bain et séjour), des dépendances et un chai. Idéal pour particuliers passionnés ou un projet professionnel

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITÉ Rarissime domaine. Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme. Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère. La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre. Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness. L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central. Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue. Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse. Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site. Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffer de manière électrique. Un bien unique de la région, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations où organiser une visite, n'hésitez pas à Vianney Establet .