47 biens immobiliers à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Achat immobilier - Située à Saint-Marcel-sur-Aude, village dynamique offrant de nombreux commerces, écoles, collège et services, à seulement quelques minutes de Narbonne et à environ 25 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une distribution particulièrement intéressante, idéale pour une maison familiale mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour leurs loisirs ou leur activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine d'été avec cheminée, donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Une vaste pièce supplémentaire, accessible depuis l'aire de stationnement, pourra être aménagée selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau ou encore espace dédié à une activité indépendante. Un grand garage avec espace atelier complète ce niveau et offre de belles possibilités de stockage. Au premier étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie aux volumes généreux, ainsi qu'un espace salle à manger/cuisine équipé prolongé par un cellier. Une première suite parentale avec salle d'eau et WC complète l'étage. Ces différents espaces bénéficient d'un accès à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau dispose d'un vaste espace actuellement aménagé en second séjour, idéal pour créer un salon supplémentaire, un espace détente ou une salle de jeux. Il dessert une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, de plusieurs espaces de terrasse ainsi que d'une grande aire de stationnement sur le devant de la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison conserve le charme d'une construction traditionnelle, avec notamment de belles poutres apparentes qui viennent souligner le caractère et les volumes des pièces. Son exposition sud, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Une maison aux volumes rares sur le secteur, à découvrir !

Achat immobilier - Particulier vend ancienne bergerie pleine de charme située à Saint-Marcel sur Aude, offrant un très beau potentiel de 220 m2 d'aménagement. La partie habitable développe environ 110m2 habitables. S'ajoute un étage d'environ 110m2 supplémentaires à terminer d'aménager, avec isolation toiture, mur, plancher faite . Une grange attenante de 42m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités. Le terrain est clos et le jardin est piscinable.

Achat immobilier - Maison de caractère XIXᵉ – 186 m² – 5 chambres – DPE B – hors zone inondable. Coup de cœur assuré ! Découvrez cette superbe maison de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 186 m² habitables, ses 5 chambres et son excellent DPE B, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou projet à étudier pour un éventuel investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité de la rénovation. Chaque niveau dispose d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC, permettant de loger confortablement une grande famille ou d’accueillir un proche tout en conservant son indépendance. À l’extérieur, profitez d’un jardin de 40 m² avec piscine en bois. Possibilité d’y aménager un espace de stationnement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Le grenier de 100 m², entièrement exploitable avec une belle hauteur sous plafond, représente un véritable atout : création de chambres supplémentaires ou encore d’une superbe terrasse tropézienne. Les + : Maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée 186 m² habitables – 10 pièces 5 chambres Dressing 5m2 Atelier 13 m2 Salon-salle à manger de 28m2 3 entrées Projet d’investissement locatif à étudier DPE B – GES A Chaudière à granulés neuve EASYPELL de 16 KW Chauffe-eau 300 L neuf Fenêtres PVC à isolation phonique Baignoire balnéo et douche balnéo Aucun travaux à prévoir Maison naturellement fraîche en été grâce à ses épais murs en pierre Façade de 150 m² refaite récemment + gouttières et descentes Certains meubles et appareils électroménagers peuvent être inclus dans la vente. Située dans un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : médecins, dentiste, pharmacie, infirmières, orthophoniste, coiffeurs, restaurants, supermarchés, écoles, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. ? À 25 km de la mer ? À 130 km des pistes ? À 120 km de la frontière espagnole Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation, avec plusieurs possibilités d’aménagement à étudier selon vos projets. ? 247 500 € – légèrement négociable dans la limite du raisonnable Plus de photos sur demande ! Particuliers uniquement. Pas d’agences, merci.

Achat immobilier - Terrain agricole superficie 1h44 avec irrigation possible pour plus d’informations n’hésitez pas à me

Achat immobilier - Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : À seulement 15 minutes de Narbonne, au coeur d'un village recherché, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative brute d'environ 8,4 %. L'ensemble se compose de : ? Un garage de 80 m², offrant un potentiel locatif de 200 par mois. ? Un appartement T4 de 73 m², entièrement rénové, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu libre de toute occupation, il présente un potentiel locatif de 750 par mois. ? Un appartement T3 de 64 m², rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse de 10 m². Il est actuellement loué 650 par mois depuis le 1er mars 2023, assurant un revenu locatif immédiat. Revenus locatifs potentiels : Garage : 200 /mois Appartement T4 : 750 /mois Appartement T3 : 650 /mois Soit un revenu locatif potentiel total de 1 600 /mois (19 200 /an), représentant une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % sur la base du prix de vente. Les plus : Immeuble en bon état. Charme de l'ancien avec pierres apparentes et poutres. Un logement déjà loué générant des revenus immédiats. Un appartement libre permettant de fixer le loyer au prix du marché. Garage indépendant offrant un revenu complémentaire. Idéal investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un excellent potentiel de valorisation.

Achat immobilier - Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude À seulement 15 minutes de Narbonne Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composition : - Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée - Au 1er étage : 1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette - Au 2ème étage : 1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies. Les atouts : ? Toiture récente ? Isolation en laine de roche ? Double vitrage ? Stationnement facile à proximité ? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie) Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. GRANDGUILLAUME Clémence RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre + VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Achat immobilier - Iad France - Benoît Carette vous propose : VILLA RECENTE DE 110 m² - DEPENDANCE DE 55 m² - RENOVEE – TERRAIN DE 410 m² – À 15 MINUTES DE NARBONNE Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa récente d’environ 110 m² habitables séduit d’abord par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, elle profite notamment d’une grande baie vitrée à galandage qui s’efface pour prolonger naturellement l’espace intérieur vers une agréable terrasse-patio. Un véritable lien entre la maison et les extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace particulièrement pratique : une véritable arrière-cuisine / buanderie et parfaitement aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de rangements. Des pièces confortables et lumineuses, pensées pour accueillir enfants ou invités. Face aux chambres, une salle d’eau baignée de lumière naturelle vient compléter cet étage. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un second WC indépendant complète harmonieusement cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’espaces agréables, pensés pour privilégier un quotidien pratique et facile à entretenir. La parcelle, majoritairement minérale, offre également la possibilité d’imaginer un véritable espace de détente avec la création d’une piscine. Une grande dépendance entièrement rénovée d’environ 55 m², aménagée avec soin, vient compléter l’ensemble. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui peut devenir, selon les envies, un espace indépendant pour recevoir, un logement destiné à la location, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un véritable lieu de vie supplémentaire. La villa dispose également d’un grand espace de stationnement, permettant notamment d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Construite selon les normes RT2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année, La maison est également équipée d’un système photovoltaïque permettant de produire sa propre électricité, ainsi que d’un système d’alarme sans abonnement, offrant une sécurité supplémentaire au quotidien sans contrainte de contrat mensuel. •Climatisation réversible de 2024, •Ballon récent de 2024 et connecté, •Menuiseries double vitrage, •Volets roulants électriques, •Isolations des combles en 2022, •Poêles à granulés récent, •Panneaux photovoltaïque récent, •Très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, •Garanties décennales encore en cours. VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48 H – BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - TERRAIN À BÂTIR 588 m² proposé par notre partenaire foncier sur la commune de ST MARCEL SUR AUDE. Idéalement situé, ce terrain à bâtir, hors zone inondable, vous offre un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Narbonne. Une opportunité rare, alliant charme, praticité et potentiel. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à OC RESIDENCES NARBONNE. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qui comprend un hall d'entrée avec WC et placard donnant sur un Salon/Séjour de 50 m². Un cellier est prévu à l'arrière de la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m ². Son coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain confortable et familiale de 8m². N'hésitez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 149 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 211 952 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - La Soleillade 116 m² mélange le raffinement méridional avec l'architecture traditionnelle locale. Ses décrochés de toitures, ses tuiles vieillies, son patio et sa forme donneront à votre maison un charme unique. Son hall d'entrée avec placards et WC s'ouvrira sur un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte donnera sous une terrasse couverte, et un cellier communiquant avec un grand garage de 26 m². Le coté nuit s'articule autour d'une suite parentale de 18 m² avec un accès sur votre jardin, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain familiale. La Soleillade est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 149 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 235 457 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183028 : Petite maison de village avec mezzanine, située au cœur du centre historique à quelques pas de la porte de Narbonne, à proximité des écoles et des commerces. Localisé à environ 10 mn de Narbonne, Saint-Marcel-sur-Aude appartient à la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne, et est niché entre le fleuve de l'Aude, le Canal du Midi, plaines, vignobles et contreforts. La commune est devenue un village attractif où se sont développées de nouvelles activités commerciales, médicales et artisanales de proximité. Le cœur historique du village a été conservé et réhabilité avec rues pavées. Ancienne maison d'environ 50 m2 habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages) : au RdC : cuisine/salle à manger -au 1er : 1 salon/séjour + 1 WC - au 2ème : 1 Chambre avec SDE + 1 mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint/de bureau/de salle de jeux ou de rangement/dressing. Prévoir travaux. Rafraîchie et aménagée, cette maison n'attend que vous pour vous cocooner. A vous d'imaginer et de créer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Saint-Marcel-sur-Aude Maison de plain-pied sur vaste terrain arboré avec hangar Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 2 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Le terrain, entièrement piscinable, vous permettra d'aménager un espace extérieur selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout vient compléter ce bien : un vaste hangar d'environ 150 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, du stockage ou tout autre projet nécessitant un grand espace. Les + : - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de 2 000 m² piscinable - Jardin arboré et fleuri - Hangar de 150 m² - Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Demeure de caractère de m² avec Jardin, Garage, bassin de détente conviendra pour plusieurs projets. Au coeur d'un village vivant et recherché, à seulement 10 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du Canal du Midi, cette élégante maison de maître datant de 1830 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable état de conservation. Hors zone inondable , cette propriété développe près de 483 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette belle propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant tout le charme de l'ancien : cheminées en marbre, carreaux de ciment, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux remarquables. Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes de charme labellisée 4 Épis Gîtes de France, elle offre une activité touristique reconnue, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Son agencement permet également d'envisager de nombreux projets : - Une grande demeure familiale, - Une résidence principale associée à une activité de chambres d'hôtes, - Une activité d'accueil haut de gamme, Mariages, réceptions... ou tout simplement une maison de caractère pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception dont une salle à manger climatisée et une cuisine contemporaine ouverte sur les terrasses et un jardin intimiste. Les étages proposent en tout cinq suites parentales et familiales avec salles d'eau privatives ainsi qu'un espace indépendant destiné aujourd'hui aux propriétaires, garantissant confort et intimité. À l'abri des regards, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix avec ses terrasses ombragées, son bassin de détente, sa fontaine, son garage et ses dépendances. Une demeure rare où patrimoine, qualité de vie et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Pour toujours plus de confort: panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, climatisation dans les chambres exposées sud, adoucisseur d'eau, double vitrage et des équipements de qualité entretenus. Ne loupez pas cette opportunité aux portes de Narbonne

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ169503 : Plein centre de Saint Marcel sur Aude à 10 mn de Narbonne, immeuble avec en rdc un local commercial ( 61 m²), un garage de 49 m², et à l'étage un grand appartement d'environ 152 m² de surface habitable, rénové en 2000 avec beaucoup de goût sur 2 niveaux. Au premier, 2 chambres, une grand bureau, cuisine équipée, un salon/salle à manger ( donnant sur petit patio) , salle d'eau et WC séparé. Au deuxième, une autre chambre avec douche, un séjour ( 49 m²) avec poutres apparentes qui donne vers la première partie de la terrasse qui est couverte ( 27 m²) avec BBQ, et l'autre partie à ciel ouvert de 53 m² avec jacuzzi. Pour votre confort, la clim réversible, chauffage par pompe à chaleur et 2 fois double vitrage pour le côté rue. - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une demeure d’exception située au cœur d’un village animé à proximité de Narbonne. Cette remarquable Maison de Maître de 1830 incarne le charme et l’authenticité des belles demeures d’époque. Restaurée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su préserver ses éléments originels — cheminées en marbre, corniches, carreaux de ciment — tout en intégrant le confort et les finitions contemporaines. Offrant près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la propriété compte 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente en font un lieu idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage. Espaces intérieurs Hall d’entrée traversant doté d’un escalier ancien et de ferronneriesSalons de réception, dont un grand salon avec cheminée et une salle à manger dédiéeCuisine contemporaine équipée, avec piano de cuisson et îlot central, ouverte sur une terrasse convivialeCinq suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privativeEspace privé réservé aux propriétaires comprenant salon, chambre, dressing et salle de bain Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 700 m2, la maison s’ouvre sur un jardin clos, intimiste et typiquement méditerranéen. Il comprend : Une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d’étéUne piscine élégante accompagnée d’espaces de détenteUne serre ancienne et une fontaine décorativeUn garage avec colombiers Atouts Une maison de caractère au charme préservéDe beaux volumes et une organisation intérieure très fonctionnelleUn jardin protégé des regardsUn potentiel élevé pour une activité de chambres d’hôtes de standing (site internet, mobilier et linge inclus)Un emplacement recherché, combinant calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques Chauffage central gaz et électrique, complété par des panneaux solairesDouble vitrage sur l’ensemble de la maisonTaxe foncière : environ 3 468 € par anPlans et vidéo disponibles sur demandeInformations liées aux risques consultables sur le site Géorisques : N’hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.Spécialistes de l’immobilier dans la région, nous vous accompagnons dans votre recherche de propriété.Nos consultants restent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens correspondant à vos critères.Que vous souhaitiez vendre ou acheter, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Achat immobilier - Située au cœur du village de Saint-Marcel-Sur-Aude, cette maison de 414 m² habitable offre un potentiel important pour un projet de rénovation. Implantée sur deux niveaux, elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien spacieux dans un environnement calme et authentique. La maison se compose de sept pièces principales réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée bénéficie d'espaces généreux, tandis que le second étage nécessite des travaux de rénovation. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une grande salle de bain, offrant ainsi un cadre confortable pour une famille ou un projet d'habitation multiple. Le bien dispose de trois WC, ce qui facilite la gestion des espaces de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une source de chaleur économique et écologique. Une terrasse ouverte complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Un garage est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché local, avec une surface habitable importante et des volumes adaptés à différents aménagements. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. Pour tout projet de rénovation et d'aménagement sur mesure, cette propriété mérite une visite approfondie afin d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur de Saint-Marcel-Sur-Aude. ! Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Nouveauté À Saisir ! ? Magnifique demeure de 240 m² avec piscine, située à Saint-Marcel-sur-Aude, sur un terrain de 640 m². ✨ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière ou annuelle grâce à ses deux espaces de vie indépendants. ? En rez-de-jardin : - Entrée indépendante avec une belle terrasse. - Cuisine aménagée. - 4 grandes chambres. - Salle d'eau et Wc séparés. - Un espace totalement autonome, parfait pour accueillir des locataires ou des proches.( 1000 euros estimation locatif ) ? Habitation principale : - Superbe véranda offrant une vue imprenable sur la piscine. - Salon / salle à manger lumineux. - Cuisine équipée avec des prestations de qualité. - 1 chambre, buanderie et Wc. ? À l'étage : - Dégagement avec rangements. - Salle de bains. - 3 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. ? Prestations de qualité : ✅ Piscine ( hors sol ) ✅ Panneaux solaires( 9kw ) ✅ Pompe à chaleur ✅ Ballon thermodynamique ✅ Dpe : A, pour un excellent confort énergétique. ? Prix : 375 000 €

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 110 m2 habitables + dépendance de 54 m2, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. La pièce de vie se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier/arrière-cuisine aménagé ainsi qu’un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau privative et un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa dépendance de 54 m2 entièrement rénovée et comme neuve (toiture récente). Elle dispose de sa propre cuisine d’été et d’un poêle à pellets, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou espace de vie supplémentaire. La propriété offre également la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle, un véritable plus rare dans le secteur. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien. Les prestations sont complètes : panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et poêle à granulés, assurant performance énergétique et confort moderne. Bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé à proximité immédiate des commerces. Emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes de Gruissan. Plus d'informations et visite .

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa de 197 m² s'épanouit sur un terrain de 2050 m² avec sa piscine (5x10) et son pool-house. Les commodités telles que les écoles, le collège, la crèche et les commerces sont facilement accessibles, parfaits pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking extérieures, d'un garage 37 M2, d'une dépendance de 80 M2, d'une piscine et son pool house et d'un bel aménagement paysager et de son puits. À l'intérieur, la maison propose au rdc : une pièce à vivre de 46 M2, d'une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau, un Wc et une pièce aménageable de 47M2 pour le confort de ses habitants. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir. Accessible PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal Hocine, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 893 699 819

Achat immobilier - LEZIMMO vous propose cette belle villa de plain-pied construite en 2016, conforme à la RT 2012, située à seulement 10 minutes de Saint-Marcel-d'Aude. Implantée sur une parcelle de 538 m², cette maison de 94m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses et un agréable espace extérieur avec piscine sécurisée par un volet roulant électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale avec un grand dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette villa récente. Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans étage, avec piscine, vue dégagée sur la nature et à proximité de toutes les commodités, cette villa est faite pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Achat immobilier - A 10 kilomètres de Narbonne sur la commune de Saint Marcel Sur Aude, dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), découvrez cette maison de village rénovée d’environ 70 m², fonctionnelle et bien entretenue avec toiture récente, façade en très bon état et fenêtres Pvc double vitrage, climatisation. Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, semi-équipée La partie nuit comprend : • 2 chambres, dont un avec grand placard • Une salle de bain • Un Wc indépendant • Un dressing • Une pièce aveugle pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace de rangement Les travaux déjà réalisés assurent confort et tranquillité : Fenêtres Pvc double vitrage Toiture récente Façade très propre Climatisation + radiateurs rayonnants Stationnement facile grâce à 3 parkings situés à côté de la maison. Taxe foncière 1040 euros. Idéal premier achat, investissement locatif, résidence secondaire. Agences, mandataires s’abstenir. Merci « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mandat 767.10 minutes de narbonne, dans un lotissement résidentiel au calme de la commune de saint marcel sur aude, nous vous proposons cette villa plain pied de 106 m² habitable et véranda de 11 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie isolé et climatisée de 18 m² pouvant être transformé en studio. Beau séjour cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. La maison est entièrement climatisée. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 416 m². Le prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, ou par mail.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Narbonne, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Son principal atout ? Une magnifique parcelle arborée de 2 090 m2, véritable écrin de verdure, pouvant être divisée selon vos projets. Un luxe devenu particulièrement recherché. La maison développe environ 123 m2 habitables et séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie traversante d'environ 35 m2, réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs et notamment une belle terrasse couverte de 23 m2. Une grande cuisine indépendante de 25 m2, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier-buanderie de 10 m2 ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 14 m2 chacune, toutes deux équipées de leur salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 14 m2 complète l'ensemble et pourra accueillir bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Côté dépendances, un garage de 35 m2 permet de stationner deux véhicules. Un abri supplémentaire de 35 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager et arboré, piscine, pergola propice aux repas d'été, chalet en bois et vastes espaces de détente composent un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grand terrain et nombreuses possibilités d'évolution. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE

Achat immobilier - Maison 5 pièces 111 m² No4337 - Saint Marcel sur Aude - 273 000 Eur - Dpe=A Ideal pour une grande famille, maison de type 5 de 111 m2 dont 1 chambre au Rdc, séjour agréable et lumineux traversant avec une baie coulissante exposé sud, cuisine ouverte sur séjour, bien équipée avec 2 Sde ou Sdb et 2 Wc, garage attenant avec une seconde cuisine installée, terrain facile d entretien de 235 m2, de bons volumes et une taxe foncière modérée pour ce bien (1350 Eur), sur un village dynamique avec de nombreuses commodités, école et collège à proximité. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous pour toute visite, o6 , bien à vous, Eric Ci après le lien de la Visite en Video [Url masquée pour votre sécurité] (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4337 pour voir la video, Merci) Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2014 (abonnements compris)