0 maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud

Maison de luxe à vendre - A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me pour en savoir plus. Honoraires : 50 000  Ttc (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  hors honoraires) Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Maison de luxe à vendre - Built in 2012 and further enhanced in 2022, this magnificent home is ideally located in a highly desirable village on the outskirts of Bergerac, with direct access to the Dordogne River. The property is approached via electric gates, leading to the main entrance and immediately setting the tone for the quality found throughout. Upon entering, the standout feature is the impressive 77 m² open-plan kitchen, living, and dining area, which is flooded with natural light and designed for both everyday living and entertaining. The ground floor also offers a separate utility room and a library, providing flexible and practical living spaces. The principal suite is a true highlight, featuring a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom complete with a twin jacuzzi bath, shower, and double basins. On the first floor, there is an additional double bedroom with its own en-suite bathroom. Further accommodation was completed in 2022 and offers excellent potential for guests or independent living. This space comprises two en-suite double bedrooms and a spacious open-plan living, kitchen, and dining area, complemented by a charming mezzanine relaxation area with beautiful views over the Dordogne River. The home benefits from modern comforts throughout, including underfloor heating and reversible air conditioning. There are two integral garages and an attached workshop, providing ample storage and workspace. Outside, the original pigeonnier has been thoughtfully converted into a music room on the ground floor, with a home office above. The landscaped grounds feature a superb 6 x 10 metre heated swimming pool with an electric cover, a stunning wisteria-covered terrace, a small summer house, and a pizza oven—perfect for outdoor entertaining and enjoying the tranquil surroundings. The grounds, covering nearly one hectare, enjoy direct access to the Dordogne River and allow for the mooring of a small boat (with a launch ramp), an ideal feature for fishing enthusiasts. —River front property —Quality home —Heated swimming pool —Outskirts of Bergerac —Converted pigeonnier Drainage: Micro sewage treatment Heating Type: Electric Heating Device: Underfloor, Air-conditioning, Fireplace Tax Foncière: € 3500 1 Land - (9838 M2) 1 Garage - (80.61 M2) 1 Garage - (33.32 M2) 1 Workshop - (29.4 M2) - Ground floor 1 Bathroom / Lavatory - (19.01 M2) - 1st floor 1 Bedroom - (19.95 M2) Main house - Ground floor 1 Laundry room - (5.07 M2) 1 Walk-in wardrobe - (12.07 M2) 1 Entrance - (15.67 M2) 1 Lavatory - (2.8 M2) 1 Living room/dining area - (66.5 M2) 1 Library - (44.38 M2) 1 Principal bedroom - (36.84 M2) 1 Equipped kitchen - (11.81 M2) Main house - 1st floor 1 Bedroom - (21.32 M2) 1 Bedroom - (14.57 M2) 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Living/dining/kitchen area - (77.69 M2) Main house - 2nd floor 1 Mezzanine - (10.19 M2) Guest Annexe - Ground floor 1 Lobby - (16 M2) Guest Annexe - 1st floor 1 Office - (16 M2) Energy performance certificate: consumption B 80kWh/m².year Emission A 2kg CO2/m².year Realised: 28 January 2026 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2990 and €4100.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'une campagne préservée, à quelques minutes d'Eymet, ce domaine de plus de 6 hectares offre une opportunité rare : réunir résidence familiale, activité touristique rentable et potentiel de développement autour du bien-être, de l'événementiel ou de l'équitation. Un lieu pensé pour entreprendre autant que pour vivre. La propriété se compose d'une maison principale de 200 m², parfaitement adaptée à une résidence permanente grâce à son Dpe en B, son chauffage au sol par pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellent niveau de confort. Deux gîtes indépendants, parfaitement isolés et exploitables toute l'année, viennent compléter l'ensemble : - un gîte de 210 m² (3 chambres) accueillant 6 à 8 personnes, équipé d'un chauffage central avec plancher chauffant et radiateurs - un gîte de 65 m² ( 1 chambre) pour 2 à 4 personnes, chaleureux avec son poêle à bois et ses radiateurs électriques. Les deux hébergements profitent d'une agréable piscine partagée, dans un environnement calme et sans nuisance. Le domaine révèle également un véritable potentiel de diversification grâce à un studio indépendant d'environ 50 m², largement ouvert sur la campagne par une vaste baie vitrée. Aujourd'hui destiné à l'accueil de stages, retraites de yoga, cet espace pourra tout aussi bien accueillir demain un spa, une salle de soins, un espace de remise en forme ou tout autre projet en lien avec l'activité touristique. Une pièce indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau de gestion ou des consultations, complète cet ensemble particulièrement polyvalent. Aujourd'hui, l'activité génère une occupation de près de 17 semaines par an, avec une commercialisation volontairement discrète. Les infrastructures, le confort d'exploitation à l'année (location longues durées) et la diversité des espaces offrent un important potentiel de progression pour un acquéreur souhaitant développer une véritable destination touristique. Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant un hangar de plus de 150 m², 5 boxes Xl de finition Allemande, une sellerie, plusieurs paddocks avec abris et dalles stabilisatrices ainsi qu'une carrière de 20 x 55 mètres, permettant une installation immédiate. Pour d'autres projets, ces espaces constituent également un remarquable potentiel de stockage ou d'aménagement. Situé à proximité des bastides d'Eymet et d'Issigeac, très appréciées d'une clientèle internationale, le domaine bénéficie également de la proximité de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et de l'école anglophone bien connue : « The Old School ». Les atouts du domaine : - Maison principale de 200 m² (Dpe B, pompe à chaleur, chauffage au sol). - Deux gîtes de 210 m² et 65 m², exploitables toute l'année. - Studio indépendant de 50 m² dédié aux séminaires, stages, yoga, bien-être ou futur spa. - Pièce indépendante adaptée à une profession libérale ou à un bureau. - Piscine, 6 hectares de terrain entièrement clos dans un environnement préservé. - Installations équestres complètes : hangar, 5 boxes, sellerie, paddocks et carrière. - 17 semaines d'occupation par an avec un fort potentiel de développement. Plus qu'une propriété, ce domaine offre un véritable support de projet : tourisme haut de gamme, accueil de retraites, activité équestre, profession libérale ou changement de vie. Un lieu rare où chaque bâtiment participe à la création de valeur et ouvre de nouvelles perspectives d'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.962136

Maison de luxe à vendre - Niché dans un cadre naturel préservé du Bergeracois, cet ancien monastère du 17ème siècle, rénové avec soin, offre environ 600m2 en autour d'un parc paysager de 2 hectares. Le mariage réussi du cachet de l'ancien et du confort d'une demeure cossue.

Maison de luxe à vendre - Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié et sans nuisance, remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu des vignes. Le château développe de beaux volumes de réception, plusieurs chambres et suites, des prestations de qualité ainsi qu'un parc paysager avec piscine. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un environnement particulièrement préservé. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence de prestige qu'à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité patrimoniale ou touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié et sans nuisance, remarquable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu des vignes. Le château développe de beaux volumes de réception, plusieurs chambres et suites, des prestations de qualité ainsi qu'un parc paysager avec piscine. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un environnement particulièrement préservé. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence de prestige qu'à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité patrimoniale ou touristique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Maison de luxe à vendre - Propriété de caractère au coeur du Vignoble ? Entre-Deux-Mers Laissez libre cours à votre imagination dans ce domaine d'exception situé entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne. Nichée au coeur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété rare est un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle de prestige. Le Domaine Sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole. Le Château : élégance et authenticité Cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'agrandissement. Premier étage : Un espace nuit généreux comprenant 5 chambres et une salle de bain. Combles : Un vaste grenier aménageable sur deux niveaux, parfait pour créer des suites parentales, des espaces de loisirs ou des bureaux avec vue panoramique. Un potentiel exceptionnel pour vos projets Ce domaine se distingue par ses nombreuses dépendances qui permettront de concrétiser tous vos projets : La grande grange : Une architecture remarquable avec une charpente superbe. Elle abrite un ancien logement d'ouvrier agricole, d'anciennes crèches et des cuves de vinification enterrées, offrant un cadre idéal pour une salle de réception, un loft d'artiste ou des gîtes de charme. Le chai indépendant : un grand chai à barriques indépendant, parfait pour relancer une activité viticole, créer un espace de dégustation ou un atelier professionnel. Points forts Localisation : secteur recherché entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne. Cadre : Vue panoramique sur les coteaux, au calme absolu. Surface : 7 hectares de vignes, un parc arboré et de très grandes surfaces exploitables. Versatilité : Idéal pour un projet viticole, une activité d'hôtellerie de charme (chambres d'hôtes), un domaine équestre ou une grande résidence familiale. NB : la photo vue du ciel date des années 2000 Ce domaine est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Pour une visite ou pour discuter du potentiel de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455 644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - Propriété de campagne exceptionnelle avec des espaces de réception spectaculaires, une piscine et des jardins aménagés avec soin., Nichée dans un cadre champêtre d'une tranquillité exceptionnelle, entre les charmantes bastides d'Eymet, d'Issigeac et de Villeréal, cette propriété récemment rénovée offre un espace de vie élégant qui allie harmonieusement confort moderne et caractère intemporel. Entourée de jardins à couper le souffle et de vues imprenables sur la campagne environnante, elle bénéficie d'un cadre privé et serein où la tranquillité se fait sentir dès l'arrivée. La résidence principale, d'une superficie habitable de plus de 530 m², offre des volumes généreux et un agencement modulable. Elle comprend une grande cuisine familiale, d'élégantes pièces de réception, une bibliothèque, une salle de jeux et plusieurs espaces de vie accueillants. Six chambres avec salle de bains privative, magnifiquement aménagées, offrent un confort exceptionnel à la famille et aux invités, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les jardins constituent sans conteste l'un des atouts les plus captivants de la propriété. Conçus par un paysagiste britannique de renom, ils ont été aménagés avec soin pour offrir beauté, couleurs et sérénité en toute saison. Une végétation mature et une magnifique allée bordée de roses créent un véritable havre de paix. À l'arrière de la propriété, de majestueux arbres centenaires procurent une ombre bienvenue durant l'été. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. La piscine d'eau de mer chauffée de 11 mètres, récemment installée, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée, créant un cadre idyllique pour les journées d'été. À côté de la piscine, une superbe terrasse couverte a été aménagée pour profiter pleinement du plein air. Dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, d'un coin repas et d'un bar, elle est idéale pour de longs déjeuners entre amis, des apéritifs au coucher du soleil et des soirées mémorables à la belle étoile. Cet espace remarquable incarne tout ce qui rend la vie dans le Sud-Ouest de la France si spéciale. Alliant élégance, intimité et un cadre de vie exceptionnel, tout en étant facilement accessible depuis Eymet, Issigeac et l'aéroport de Bergerac, ce remarquable domaine champêtre représente une rare opportunité d'acquérir l'une des plus belles propriétés de la région.

Maison de luxe à vendre - Château du XVIIIe siècle, environ 1750, sur un domaine de plus de 7,6 hectares. Il est des lieux qui gardent leurs secrets mieux que d'autres. Ce jour-là, c'est la quiétude du lieu qui m'a frappée avant tout le reste. Le château s'est révélé au détour d'une allée, massif et serein, comme posé là depuis toujours. J'ai su que cette visite ne ressemblerait à aucune autre : certains lieux ne se visitent pas, ils se vivent. La maison principale offre 600 m² habitables (829 m² au total) sur quatre niveaux : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon de réception de 46 m², bibliothèque et salle de billard de 33 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une orangerie de 43 m² ouverte sur le parc et la piscine. Les étages déploient plusieurs suites avec salle de bains ou douche, certaines avec dressing ou salon privatif, et des espaces en configuration studio pouvant accueillir des kitchenettes, idéal pour la famille élargie ou un usage locatif. Le sous-sol abrite deux caves voûtées de 70 m² au total. Le parc paysager de 1,9 hectare, planté d'arbres remarquables, entoure directement le château et garantit son intimité, avec piscine, puits et source. À quelques pas, de l'autre côté du chemin, plus de 5,7 hectares de bois et de prairies prolongent le domaine et ferment l'horizon. Quatre terrasses (353 m²) offrent une vue dégagée sur la campagne, et un tracker solaire complète ce tableau. Une propriété rare, pour un acquéreur sensible à l'âme des lieux et au sens du patrimoine. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine et de vous en raconter chaque recoin. Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate +33 (0)6 (WhatsApp)

Maison de luxe à vendre - Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé. Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. UNE Propriété Aux Atouts INCOMPARABLES Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige. Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole. LE Château : Un Projet De Rénovation De PRESTIGE D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés : Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque. Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté. 2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires). DÉVELOPPEMENT Et DÉPENDANCES Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes : Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate. Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception. Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets. Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré. Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé. Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne. Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place. Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région. Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454 590 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - Maison/Villa 12 pièces belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m2 habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées) cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout environ 3 300 m2 de jardin avec piscine chauffée bien situé entre bordeaux et bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international. Ce bien vous est proposé par - chrome immobilier duras [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Maison de luxe à vendre - Character property between Bergerac and Saint-Emilion: Beautiful Gironde style white stone building with panoramic views of the countryside and vineyards (Bordeaux Supérieurs and Crémant de Bordeaux appellation), offering 9 bedrooms and 7 bathrooms, 3 living rooms, two kitchens and a beautiful terrace. Carefully renovated over the years, it can become a main or secondary residence, and has seasonal rental potential with its two independent parts. 500M2 of living space including terraces. Easy-Maintenance 3300m3 garden with beautiful trees (including two umbrella pines) and a heated 11.5m x 5 Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Exclusif À Christie's International Real Estate : Niché au cœur du Sud-Ouest de la France, ce château historique de vigneron dispose d'un pigeonnier robuste, d'un cottage de gardien et de divers bâtiments agricoles, le tout situé sur près de 64 hectares de paysages variés, comprenant des prairies, des forêts, un vignoble de loisir et des terres agricoles fertiles. Datant de 1684, le château principal présente une impressionnante aile droite ajoutée en 1750 et une aile gauche en 1820. Il offre des espaces de vie spacieux, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un vaste hall de divertissement conçu à l'origine pour des événements de dégustation de vin. La propriété nécessite un rafraîchissement pour restaurer sa splendeur d'antan. Le domaine forme une élégante cour en forme de U, avec le château principal au centre, flanqué d'une grange et de la salle de dégustation de vin de chaque côté. À l'entrée de la cour se trouve le charmant cottage de gardien, tandis que le pigeonnier est situé sur le côté gauche de l'allée menant au château et à son domaine. - Château : 523,83 m² - Cottage du gardien : 49,54 m² - Pigeonnier : 90,60 m² Les terres environnantes sont vastes et variées, comprenant environ 12 hectares de prairies, 3 hectares de forêts, 4 hectares de vignes, le reste étant dédié aux terres agricoles. En résumé, ce remarquable domaine de château, entouré de paysages variés, est situé dans l’une des régions les plus pittoresques et recherchées du Sud-Ouest de la France—un véritable bijou. La charmante ville de Bergerac et son aéroport sont à deux pas, offrant des hypermarchés, des magasins de détail et des marchés hebdomadaires animés. De plus, le domaine est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Maison de luxe à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarché, collège, cinéma…, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurant…, exceptionnelle écurie privée de 1640m² dont 1019m² habitables, le tout offrant des prestations haut standing. La propriété est composée de : une maison contemporaine de 390m². 179 m² offrent au Rc : cuisine open space sur salon-séjour, 1 chambre avec sa propre salle de douches et à l’étage : 2 chambres et la salle de douches. 160M² d’extension sont à finir d’agencer et pourraient offrir au Rc une belle pièce de vie et à l’étage 2 chambres, salle de douches et une terrasse dominante de 10m² face à la piscine. Viennent en plus se rajouter : un garage indépendant de 51m² pour 3/4 voitures, une pergola, une buanderie, un chai à bois, un local technique, un ravissant espace barbecue, 2 puits. une belle écurie pour 6 poulinières offre 1 250 m² développé dont 680m² habitables : écurie privée (480m²), une maison de gardien (200m²) et un récent entrepôt (300m²). L’Écurie privée dispose d’hébergements pour le personnel : adorable studio (60m²), 2 appartements de 160 m² à finir d’agencer : prévoir petits travaux de finition. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 7Ha 67A 76Ca agrémenté d’une piscine au sel (15 X 7) entourée d’un magnifique parc d’agrément, d’une grande carrière de concours olympiques de 5 400 m², d’un rond d’Havrincourt (carrière et rond drainés avec arrosage intégré avec l’eau en provenance d’un des 2 étangs), de nombreux prés, de 4 paddocks, de 2 étangs (1 étang est d’ailleurs destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre poissonneux. Raffinement et luxe garantis.

Maison de luxe à vendre - A luxurious stone property offering 9 bedrooms & 7 bathrooms, a heated swimming pool & just under an acre of mature gardens. The property has been recently renovated to a high standard, boasting stunning views of rolling countryside and grapevines. The property has scope to be split into a 5 bedroom main house with a 4 bedroomed gite should you wish. Conveniently located 5 minutes from several villages & the popular bastide market town of Ste Foy La Grande. Definitely a must see property! Reference L3262 Recp. Rooms 3 Utility 2 Bedrooms 9 Bathrooms 7 Extras: Heated swimming pool with terrace. Grounds 3303 m2 Services: Water, Electricity, Septic tank

Maison de luxe à vendre - Ref.4070 : Ancienne seigneurie et son vignoble. C'est à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur un plateau dominant à la fois la rivière Dordogne au Nord et la campagne Girondine au Sud, que cette ancienne Seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 ha profitent d'un environnement rare pour ce bien exceptionnel. La ville ressource et ses commodités sont à quelques minutes, l'A89 et l'aéroport de Bergerac à moins de 30 minutes. Bordeaux est à 1h15 et Paris à 3 heures en Tgv. Il faut traverser quelques hectares de vignes du domaine avant d'apercevoir ce magnifique château et son imposante grille donnant accès à la cour principale qui est orientée de façon à profiter d'une vue sur le vignoble à 180 degrés. Une fois dans la cour du château vous serez ébloui par les points de vues que propose de ce domaine, vous apprécieriez ce château coiffé d'ardoises et sa façade principale flamboyante en pierre et briques rouges. Le château propose des prestations de haut standing. D'une surface habitable de 620m², il est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert à droite une grande salle à manger qui profite de larges ouvertures positionnées en trois expositions et des plafonds de belles hauteurs donnant un volume impressionnant aux différentes pièces la tour droite donne accès à une cuisine et un cellier. Sur la gauche, se trouve un beau séjour avec vue sur la piscine et un superbe jardin où siège un cèdre multi-centenaire. Vous emprunterez la seconde tour pour accéder à une salle à manger, une cuisine, wc séparé. Enfin sur la partie Nord du château, se trouvent un bureau et un dégagement avec diverses pièces de stockage et un accès à l'escalier menant à l'étage. Au 1er étage: le palier distribue les 5 chambres, salles d'eau et salles de bains et un wc pour le corps principal du château. Dans la tour Ouest : un palier, wc séparé, une salle de bains et deux chambres et attenant à la tour Est, un salon détente. Les dépendances comprennent : Situé à l'extrémité Sud de la cour du château : un logement de gardien entièrement rénové d' environ 120 m² habitables. Trois gîtes de luxe : un premier situé proche du château, bâtisse en pierre avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme (capacité 6 personnes). Le second, un ancien pigeonnier situé proche des activités équestres (capacité 4 personnes). Le dernier, situé à l'extrémité de la propriété, une maison de style Sud de l'Espagne avec piscine pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Le domaine viticole dispose d' un ancien chai en très bon état attenant au château. Ce bâtiment est pour une partie aujourd'hui utilisé pour le vieillissement du vin en barrique et la seconde partie sont des anciennes cuves totalement fonctionnelles et un plateau de stockage. A quelques centaines de mètres du château le coeur de la vinification du domaine : avec une production allant jusqu'à 3600 hectolitres de Aoc Bordeaux supérieur, ce domaine se devait d'être doté d'installation de qualité comme des chais aux standards stricts, des plateformes phytosanitaires et autres matériels de qualités et une capacité de stockage pouvant aller jusqu'à 12 000 hectolitres. L'outil de production est livré clefs en main : matériels d'entretien de la vigne, vinification, stockage, ainsi que les réseaux de distributions commerciales qui assurent un revenu stable. Attenante aux chais, se trouve une salle de dégustation pour les clients de passage. La propriété dispose d'équipements équestres : écuries avec une capacité de 16 boxes en bois, sellerie, bureau du moniteur, carrière, manège, ateliers. Cette ancienne seigneurie propose un ensemble viticole, équestre et immobilier rare. La surface totale du terrain est de 110 ha d'un seul tenant légèrement vallonné. Le château est situé en position dominante sur le 1/3 Nord de la propriété. Celui-Ci profite d'un parc avec de beaux arbres tels qu'un cèdres centenaires situé à l'Ouest ou l'on peut profiter d'une belle piscine, un potager alimenter par une source complète cette situation privilégiée. Le terrain se décompose ainsi : 80 ha de vignes d'un seul tenant sur un terroir argilo-graveleux très favorable à la vigne où il faut souligner la démarche des propriétaires qui ont allié productivité et environnement avec la certification Hve3. 20 ha de bois 7 ha de prairie qui s'étendent jusqu'aux berges de la Dordogne donnant un accès à l'eau et en complément une source irrigue les terres et un point d'eau pour les chevaux. Terrain libre de toute occupation. Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno Guérin : Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - À mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, au cœur d’une campagne vallonnée et préservée, ce domaine de caractère dévoile tout le charme authentique des belles propriétés du Sud-Ouest. Le manoir principal du XVIIIe siècle, d’environ 340 m² habitables, offre de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme. Deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Autour de la propriété, 19 hectares de terres et plus de 2 300 m² de dépendances — granges, manège, boxes, bâtiments agricoles et bergerie — permettent d’envisager de nombreux projets : ferme équestre, activité événementielle, maison d’hôtes ou domaine familial. L’emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec la proximité immédiate de Bergerac, Périgueux, des commerces, gares, services et de l’aéroport international. Une propriété rare, idéale pour donner vie à un projet ambitieux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Annie Pezat (+33)

Maison de luxe à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, beau Centre équestre privé offrant des prestations de haut standing. La propriété est composée d’une :    Partie réservée au Centre équestre : ? Ecurie privée pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m2, Carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m2, Rond d’Havrincourt : arrosage intégré également, prairies avec entre autres 4 paddocks, Etang destiné uniquement à la baignade des chevaux… ? Hébergements pour le personnel : un studio de 60m2 et 2 appartements de 160 m2 à finir d’agencer.  Partie privée réservée aux propriétaires : ? Maison principale de 140 m2 avec prestations haut de gamme, ? Extension contemporaine de 160 m2 à finir d’agencer ? Garage indépendant pour 3 véhicules ? Maison de gardien…Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec piscine (15m X 7m) et son magnifique parc. L’Ensemble de plus de 20 Hectares est agrémenté de 2 cuisines d’été, nombreuses terrasses, bûcher, potager bio, verger bio, 2 autres étangs, forêt de 3 hectares…                                            Raffinement et luxe garantis dont très peu de Biens peuvent prétendre. Rare à la vente !              Ref 1973   Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 598595 )

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison de maître située à seulement 4 kilomètres du centre historique de Bergerac et de son aéroport international.Implantée en position dominante, au fond d’une impasse, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et panorama exceptionnel sur les environs. L’Ensemble se compose de la maison principale, d’un appartement indépendant, d’un grand garage, ainsi que d’un vaste terrain agrémenté d’une piscine.La maison a bénéficié de travaux récents, lui permettant d’offrir aujourd’hui un excellent niveau de confort. Les prestations sont soignées et l’ensemble est entretenu avec attention, conservant le charme et l’élégance propres aux demeures de caractère.Les espaces de vie profitent pleinement de la luminosité et de la vue dégagée, créant une atmosphère agréable au quotidien. La configuration des lieux permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une activité d’accueil grâce à la présence de l’appartement indépendant.À l’extérieur, le terrain offre de beaux volumes et garantit une véritable sensation d’espace. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.Cette propriété se distingue par sa situation privilégiée et par l’une des vues les plus remarquables de Bergerac, constituant un atout rare sur le marché local.

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement résidentiel d'exception, découvrez cette élégante villa de plain-pied offrant un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Elle propose un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux finitions de qualité, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, et une élégante piscine invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Le sous-sol total de 185 M2 constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules tout en offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos envies.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la campagne périgourdine, dans un environnement vallonné, boisé et particulièrement préservé, cette remarquable propriété incarne avec élégance l’art de vivre des grandes demeures familiales. Développant près de 600 m² habitables au sein d’un ensemble foncier de 7,6 hectares, elle se compose d’un parc paysager clos d’environ 2 hectares avec étang, source naturelle, petits ruisseaux, canaux et vastes terrasses, complété par près de 5 hectares de prairies clôturées et de bois, parfaitement adaptés à un projet équestre ou à l’accueil de chevaux. Entièrement rénové en 2023 et 2024 avec un soin remarquable, le château conjugue aujourd’hui le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort technique d’une résidence contemporaine parfaitement maîtrisée. La propriété bénéficie notamment de plusieurs pompes à chaleur, de climatisations réversibles récentes, d’un important système de sécurité avec vidéosurveillance et détection incendie, d’un adoucisseur professionnel, d’un assainissement conforme de dernière génération ainsi que d’un tracker solaire de 75 m² couvrant une grande partie des besoins énergétiques du domaine. Dès l’entrée, un superbe escalier d’honneur en orme donne le ton. La demeure principale dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière : salon avec cheminée et insert, salle à manger indépendante, cuisine haut de gamme équipée d’un piano La Cornue ainsi que d’équipements Gaggenau et Miele, bibliothèque, salle de billard, bureau, lingerie et agréable chambre de plain-pied avec salle d’eau. Les étages distribuent plusieurs suites confortables, chambres indépendantes, appartements privatifs et espaces de réception plus intimes, permettant aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’accueil haut de gamme. La propriété totalise jusqu’à onze chambres, dont plusieurs véritables suites avec salons privatifs, dressings et salles de bains Porcelanosa. En rez-de-jardin, une magnifique cave voûtée, une orangerie climatisée aménagée en cuisine d’été ouvrant sur l’espace piscine, plusieurs espaces techniques ainsi qu’un vaste sous-sol de stockage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, piscine chauffée Riviera avec plage et margelles antidérapantes, car-port, abris voitures, parc arboré parfaitement structuré, petite forêt de cèdres et omniprésence de l’eau confèrent à cette propriété une atmosphère rare, paisible et profondément élégante. Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception, mais également parfaitement adaptée à une activité d’accueil de prestige ou à un projet de vie alliant élégance, nature et passion équestre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne, à seulement quelques minutes de l’aéroport de Bergerac. Visites uniquement sur rendez-vous – Plus d'informations sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial Ei pour Barnes Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :