1 maison à vendre à Saint-Pierre-de-Chignac

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un écrin de verdure absolument unique, découvrez ce domaine rare et hors norme composé de plusieurs bâtiments en pierres au charme authentique, niché au centre et sur le point culminant d’une forêt de 100 ha, dont 90 ha d’un seul tenant. La propriété comprend : Une maison d’habitation d’environ 170 m2, mêlant élégance rustique et confort moderne, avec sa buanderie attenante de 25m2.Un pavillon XIXème d’environ 80 m2 au sol, sur 2 niveaux, tout à fait prêt à recevoir les travaux de second œuvreUne grange majestueuse d’environ 180 m2 au sol, sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagementUne grangette en pierres de 50 m2Un garage ouvert en pierres et charpente traditionnelle de 140 m2 pouvant accueillir 4 voitures au minimumUn réseau efficace de récupération des eaux de pluie vers des cuves enterrées ou vers une grande mare Le tout forme un ensemble cohérent et en parfaite harmonie avec le massif forestier qui l’entoure riche de différentes essences de pins – Douglas – Maritime – De Vienne – Sylvestre - de chênes, charmes, châtaigniers, acacias, vergnes, etc. Sans compter les plantations menées de 2006 à 2012 concernant plus de 25 000 chênes sessiles et pédonculés ainsi qu’environ 25 000 pins maritimes. La forêt est desservie par un réseau de pistes et autre chemins privés qui permettent de la parcourir en intérieur et sans emprunter les voiries publiques. Ce domaine est une invitation à la sérénité, un paradis pour les amoureux de la nature, de chasse, de sylviculture, de calme absolu (le premier voisin est à plus d’1,5km). Opportunité rare pour projet résidentiel d’exception, maison de famille activité touristique, ou éco lieu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ182606 : ENTREPÔT situé sur un axe très passager, ayant accès à la RN 21, et à quelques kilomètres de A89, implantée sur environ 2 hectares , Il offre plusieurs options d'activités ( transports, stockage, usine, etc..) Sur environ 2 hectares de terrain, cet entrepôt de 3500 M2( 3000 M2 de bâtiment de stockage, chambre réfrigérée de 700 M3. 500 M2 de bureaux, salle de repos et cuisine,, vestiaires douches sanitaires) pourrait vous séduire de par son secteur, sa structure qui peut lui permettre de faire poser des panneaux photovoltaïques, sa hauteur sous plafond(+6,50 m), ses portes rideaux d'une hauteur de 4,5ML ses diverses possibilités de moduler son intérieur lui permet de pouvoir se projeter pour une multitude d'activité( transport, stockage, box, usine de fabrication diverses, etc......) La seule façon de pouvoir se projeter et d'analyser le potentiel de cet entrepôt ? C'EST DE LE VISITER . - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - En Périgord noir, au coeur d'un charmant village, à moins de 15 minutes de Montignac, découvrez cet ancien moulin rénové à la perfection. Édifié sur un terrain d'un hectare, bordé par un ruisseau, ce domaine se compose d'une demeure principale de 300 m² et d'un gite indépendant de 130 m². La batisse principale, répartie sur trois niveaux, a conservé toute son authenticité poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, et superbe escalier en pierre. Elle offre 3 chambres avec salles d'eaux privatives. Le gite, avec 2 chambres est quant à lui, complètement indépendant, et parfaitement intégrée à l'ensemble. Vous pourrez profiter calmement des espaces extérieurs et de sa piscine tout en étant à proximité des comodités. Cette propriété incarne tout ce qui fait le charme du Périgord Noir : une architecture authentique, un environnement naturel préservé, la proximité d'un village vivant et des sites emblématiques de la vallée de la Vézère. Situation du bien : Village Maison principale RDC Cuisine/salle à manger : 42 m² Salon/salle de repos : 33 m² Local technique : 25 m² R+1 Chambre(s) de 23 m² avec salle d'eau/wc de 8 m². Cuisine(s) de 33 m² avec arrière-cuisine de 10 m². Hall(s) d'entrée de 9 m². Salon(s) de 45 m². R+2 2 chambres avec salles d'eaux privatives Dépendances Gite avec au rdj remise/atelier de 80 m², au rdc, pièce de vie de 58m², chambre et salle d'eau et à l'étage mezzanine/chambre de 22 m² environ. Autres ancienne soue à cochons. Équipements divers Insert(s) Tout à l'égout Cheminée(s) Services Ecole(s) Ville la plus proche : Hôpital 30 mn. Commerces de proximité. Autoroute(s) 20 mn. Calme Aéroport(s) 1 heure environ. Dépendance(s) Gare(s) 15 mn. Internet / ADSL Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /bordure de ruisseau. Vue ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Vézère, se dévoile un domaine confidentiel au charme rare, niché dans un environnement naturel remarquable où authenticité, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. À proximité immédiate des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété d’exception prend la forme d’un véritable hameau privé composé d’élégantes maisons de caractère en pierre, organisées dans un ensemble harmonieux préservant intimité et sérénité. Le domaine se distingue par une configuration particulièrement rare, et consiste en un veritable hameau de 5 maisons indépendantes avec chacune leurs piscine privée , permettant d’adapter le projet à une vision patrimoniale, familiale ou entrepreneuriale. Pensé comme un lieu de vie et d’expérience, ce domaine offre un potentiel remarquable : résidence familiale d’exception, activité d’hébergement haut de gamme, retraites privées, réceptions confidentielles ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L’architecture traditionnelle, les matériaux nobles et l’atmosphère intemporelle confèrent à cette propriété une identité rare, dans une région mondialement reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble composé de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel exceptionnel — Fort potentiel d’exploitation touristique ou événementielle — Secteur à très forte attractivité — Bien rare à la commercialisation Une adresse confidentielle pour acquéreurs à la recherche d’un actif patrimonial d’exception

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 125 000  Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27618

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement rare et préservé, au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du XVIII? siècle, offrant un cadre de vie unique entre nature, histoire et élégance. Nichée à flanc de roche, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée et boisée environnante. Sans voisinage proche, aucune nuisance, un accès privilégié à la Vézère et toutes les commodités à seulement quelques minutes. Cet authentique hameau de charme se compose de cinq habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet d'accueil touristique haut de gamme ou activité événementielle. Chaque maison dévoile le charme de l'ancien avec ses éléments d'origine, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typique du Périgord : pierres apparentes, poutres anciennes et authenticité préservée. La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine, avec notamment des espaces de détente et des piscines invitant à la convivialité. Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme des vieilles pierres rencontre le confort contemporain. Les atouts majeurs : ? Ensemble immobilier de caractère du XVIII? siècle ? 5 maisons indépendantes ? Situation exceptionnelle dans le Triangle d'Or du Périgord Noir ? Vue remarquable sur la campagne environnante ? Environnement calme et sans nuisance ? Proximité de la Vézère ? Piscines et espaces extérieurs privilégiés ? Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou projet touristique Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques recherchant un art de vivre unique au coeur d'une des régions les plus prisées de France.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé où règnent calme, espace et authenticité, ce remarquable domaine de caractère s'étend sur près de 29 hectares d'un seul tenant. Le foncier se compose d'environ 16 hectares de prairies et de 13 hectares de bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts, nature préservée et intimité. Les prairies bénéficient actuellement d'une gestion pastorale respectueuse de l'environnement, assurant un entretien naturel du domaine tout en limitant considérablement les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. La propriété dispose également d'un remarquable verger d'environ un hectare, planté de nombreuses variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine issues du Conservatoire Végétal Régional d'Aquitaine à Montesquieu. Véritable patrimoine vivant, ce verger constitue un atout rare pour les amateurs de biodiversité et de patrimoine fruitier. L'ensemble du domaine bénéficie par ailleurs d'une certification biologique Ecocert, témoignant d'une gestion respectueuse de l'environnement et de la qualité de l'exploitation des terres. L'ensemble immobilier s'organise autour d'une vaste maison principale d'environ 350 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux cuisines, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'un hall d'entrée. L'étage accueille sept chambres offrant une importante capacité d'hébergement familiale ou touristique. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir famille, amis, personnel ou activité d'hébergement. Garage, atelier, grange d'exploitation et ancienne bâtisse à rénover viennent enrichir ce domaine aux multiples possibilités. La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité associant le charme de l'ancien au confort moderne. Chauffage au sol, pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversible par système air/air dans les chambres et excellentes performances énergétiques (classe B) témoignent du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration de la propriété. Particulièrement adaptée à un projet familial, agricole, touristique ou événementiel, cette propriété bénéficie également de la proximité d'un établissement d'hôtellerie de plein air classé 5 étoiles. Suffisamment proche pour offrir une importante capacité d'hébergement complémentaire lors de réceptions, séminaires ou événements privés, il demeure suffisamment discret pour ne générer aucune nuisance perceptible depuis le domaine. Il est également possible d'acquérir, en complément, un second ensemble foncier d'environ vingt hectares comprenant notamment une truffière d'exception, en pleine production, parfaitement entretenue et ayant fait l'objet d'une expertise officielle. Cet ensemble confère à la propriété une dimension patrimoniale, agricole et économique particulièrement rare sur le marché. À seulement quelques minutes des commerces et services, ce domaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord, où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet +33 (0)6 Agent commercial (EI) en charge du Périgord pour BARNES Propriétés & Châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Habitation: Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend 4 sites répartis sur le parcellaire, situés à quelques centaines de mètres les uns des autres. 2 d'entre eux sont à vocation touristique, 1 autre est à vocation agricole et et un site pourra être rénové pour permettre une activité touristique ou résidentielle complémentaire. Le domaine comprend notamment un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, et des résidences touristiques réparties sur les 2 sites dédiés. Au total, l'ensemble représente 27 gîtes et 8 chambres/suites pour &nbsp environ 2200m2 et 120 couchages en lit. Le domaine dispose également d'une piscine, terrain de tennis (à rénover) et de pétanque. Le manoir et tous les gîtes &nbsp sont vendus équipés et meublés. Exploitation: L'exploitation agricole est en activité d'arboriculture (pommes, prunes en vente directe) notamment. Les bâtiments d'exploitation comprennent hangar de stockage, chambre froide, atelier, local phytosanitaire. Egalement atelier et hangar pour le matériel situés sur le site du manoir. Foncier: La propriété comprend 60ha quasiment d'un seul tenant, sur lesquels sont répartis les différents sites bâtis. La surface agricole, très diversifiée, se répartit entre des terres (23ha), des vergers irrigués (12ha), des peupleraies (12ha) et des prés (9ha). Eléments complémentaires: Ce domaine nécessite un projet touristique et agricole d'envergure. L'acquéreur pourra développer les activités existantes, notamment grâce à une nouvelle dynamique commerciale, et diversifier les productions agricoles s'il le souhaite. Il pourra s'appuyer sur l'équipe salariée en place. Actuellement, la commercialisation est en vente directe (y compris cueillette par les clients) et via des distributeurs. L'entreprise emploie 3 salariés en Cdi. Sont compris dans la vente : fichier clients et 2 marques déposées. Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait &nbsp de la non occupation des biens pendant la période hivernale) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - La maison principale, d'une surface généreuse, permet d'envisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres d'hôtes : - 5 chambres spacieuses - 3 salles de bains - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour - Cuisine d'été semi-ouverte avec vue panoramique - Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou l'accueil touristique . Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée L'exploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer l'ensemble du cycle de production : - Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha) - Hangar agricole pour le stockage du matériel - Vaste atelier - Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique - Vente du matériel d'exploitation - Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. Vente du matériel d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Arès, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.À seulement 50 mètres de l’eau, en deuxième ligne du Bassin, cette propriété familiale profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 000 m², piscinable et facilement aménageable, elle offre plus de 308 m² de surface et un potentiel rare sur le marché local.Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine dinatoire indépendante de plus de 37 m², rénovée dans les années 2000, idéale pour les repas en famille et les réceptions. Le séjour, d’une superficie supérieure à 53 m², bénéficie d’une belle ouverture sur les espaces extérieurs et le jardin.Une première suite de plain-pied complète ce niveau. L’Agencement permet également la création d’une seconde suite si nécessaire, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement.À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres aux dimensions confortables. La propriété peut accueillir jusqu’à huit chambres, dont cinq suites, un atout particulièrement recherché pour une grande résidence familiale ou une maison de vacances. Trois chambres bénéficient d’une vue sur le Bassin d’Arcachon.Une dépendance indépendante d’environ 56 m² complète l’ensemble. Cet espace pourra être aménagé selon les besoins : maison d’amis, logement indépendant, bureau, atelier ou espace dédié aux loisirs.Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires tout en offrant de belles perspectives d’évolution et de personnalisation. Une opportunité rare de créer une résidence familiale durable dans un cadre privilégié au bord du Bassin.Prix du bien: 1 102 500 €Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 52 500 € Ttc (5 %)Prix net vendeur : 1 050 000 €

Maison de luxe à vendre - Édifiée en 2024, elle revisite avec justesse les codes architecturaux locaux à travers une écriture résolument contemporaine. Développée sur deux niveaux, elle révèle dès l'entrée une superbe pièce de vie de 55 m2. Inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, offrant une continuité fluide entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, dessinée autour d'un vaste îlot central en pierre, prolonge cette atmosphère conviviale et élégante.Pensée pour un confort de vie quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale aux finitions soignées, un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation de plain-pied particulièrement fonctionnelle.À l'étage, une seconde suite aux volumes généreux complète l'espace nuit. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et bénéficient, comme l'ensemble du niveau, d'un accès direct à une coursive ouverte offrant des vues dégagées sur les extérieurs paysagers et la piscine. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations.Les matériaux sélectionnés tels que le bois et la céramique, la qualité des agencements intérieurs et le soin porté aux détails confèrent à cette réalisation une identité architecturale affirmée.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce moulin avec droit d'eau veille sur près de 3 ha en bord de rivière. Centrale hydroélectrique, cinq appartements de rapport et dépendances composent un domaine rare au fort potentiel.

Maison de luxe à vendre - Vue sur le Golf du Phare et ambiance intimiste pour cette maison nichée au calme d'une petite ruelle prisée en bordure du Golf.Posée sur une jolie parcelle de 503m2 végétalisée et sans vis à vis, cette maison de plain pied avec garage développe 150m2 de surface habitable.Rénovée en 2025, luminosité et minimalisme sont les maîtres mots de cette maison qui inspire calme et sérénité.Salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur les terrasses exposées Est et Ouest, proposant une espace repas extérieur et un espace détente avec son jacuzzi.Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau.En mezzanine, un bureau à la vue imprenable sur le Golf.Un bien rare par sa qualité et son emplacement à quelques pas de la plage, entre Saint Charles et les Cinq Cantons. Véronique Dessauce .Honoraires inclus de 3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 932 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Au bout d'un chemin privé serpentant au cœur d'une forêt paisible, se dévoile discrètement cet ancien repaire noble, aujourd'hui classé manoir. Une propriété d'exception entièrement restaurée tout en conservant son âme, où règnent le silence, la beauté naturelle et l'élégance du patrimoine périgourdin. Dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, ce domaine authentique au charme noble marie avec raffinement la pierre, le bois et la nature environnante. Une invitation à l'art de vivre en toute intimité. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné : la nature enveloppe les lieux d'un calme souverain. La propriété, volontairement à l'écart, se laisse découvrir avec retenue, pour mieux dévoiler ses charmes à ceux qui sauront les apprécier. Les bâtis forment ainsi une ravissante cour qui se dévoile après le passage d'un porche, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et intime. Entre authenticité rurale et confort contemporain, ce repaire noble est une demeure confidentielle et rare, propice à la méditation comme à la réception, au repos comme aux projets ambitieux (accueil de chevaux, retraite familiale, gîte, chambres d'hôtes…). Description du Manoir : •Une cuisine spacieuse entièrement équipée •Un grand salon chaleureux avec une cheminée magistrale •Une salle à manger avec accès direct à la terrasse et la piscine •Une chambre spacieuse (22 m2) avec placards. •Une salle de bain en marbre •Une chambre ou bureau de 15 m² •Une chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant •Toilettes indépendant •Espace dressing •Greniers aménageables Espaces complémentaires autour de la cour fermée : • Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes Buanderie Cave (42 m²) Les atouts majeurs : • Maison principale de caractère, matériaux nobles, volumes généreux • Grande dépendance composée de garages, atelier et écuries (trois boxes) • Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes • Magnifique toiture en lauze, emblématique de l'architecture traditionnelle locale • Pompe à chaleur récente – confort thermique optimal et écoresponsable • Piscine 5 x 10 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le paysage • Salle de bains en marbre, finitions haut de gamme • Studio indépendant de 30 m², idéal pour invités, location ou profession libérale • Magnifique cave de 42 m²• • Source naturelle, avec réserve de 50 m³ • Système d'arrosage automatique • Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt de chênes et jardin d'agrément • Environnement absolument calme, sans nuisance ni voisinage proche Située à quelques minutes de la vallée de la Vézère et à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et des joyaux du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès facile aux hauts lieux culturels et gastronomiques de la région, tout en étant préservée de l'agitation touristique. En résumé, un lieu rare, inspirant, où la nature dialogue avec la pierre, où chaque détail raconte une histoire, et où l'on se sent immédiatement chez soi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-Moi pour une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 609556 )

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière au Pyla, vous présente cette maison située dans un environnement résidentiel recherché de Pyla-sur-Mer, offrant une vue panoramique sur le Bassin.Développant environ 265 m² sur un terrain paysager d’environ 580 m², cette villa s’organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une double orientation Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en profitant d’un cadre naturel et paisible.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse avec vue sur le Bassin, ainsi qu’une cuisine. Une suite parentale avec salle d’eau, rangements et accès direct à la terrasse complète ce niveau.En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux avec accès direct à une terrasse, accompagnées d’une salle d’eau. Le sous-sol propose un appartement indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d’accueil.La maison dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins et d’un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. Le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure complètent cet ensemble, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Cette propriété constitue une opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer.DPE en cours.Prix de vente : 2 990 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Montignac-Lascaux, situé dans le triangle d'Or, en plein coeur du Périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale de 200m² et de 5 gîtes avec 5 piscines et Spa privés, sur un joli terrain plat de 7961m² avec une truffière. La maison principale offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec dressings, une spacieuse mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier buanderie et un atelier. Terrasse couverte, double garage, carport. Huisseries doubles vitrages. Un premier gîte indépendant de 80m², d'une capacité de 6 personnes, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec wc et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA. Le deuxième gîte est mitoyen avec le troisième, et peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec dressings dont une avec accès au Spa, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et accès au SPA. Le troisième gîte offre une capacité de 6 personnes. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec dressings, salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. A l'extérieur : une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors-sol et un SPA. Le quatrième gîte et le cinquième gîte sont identiques aux deuxième et troisième gites, soit des capacités de 4 et 6 personnes, avec piscine hors -sol et SPA. Les cinq gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Ils sont tous équipés de la climatisation réversible, planchers chauffants avec thermostats, huisseries doubles vitrages. Possibilité d'acheter par lots, ( me ). Propriété propre, entretenue et en activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Poirier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°535 278 089 Greffe de Perigueux) (réf. 593498 )

Maison de luxe à vendre - A seulement 30 kilomètres de Périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du Xviii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de L, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente: 1 195 000 euros Hai ( 3.91% Ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). DPE F (297) / Ges F (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnaud Ligout (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - C'est dans le quartier le plus prisé de la capitale du Périgord, que cette très belle maison de Maître du XIXe a élu domicile. Discrètement préservée des regards, l'imposante double porte d'entrée laisse dévoiler à son ouverture un majestueux hall habillé de splendides carreaux de ciment et deux très belles colonnes de marbre qui donne le sentiment de monter la garde. Dès les premiers pas le ton est donné, sans nous y tromper annonce une visite des plus prometteuses. La hauteur sous plafond, les moulures, le marbre et les grandes ouvertures, l'inventaire du standing avéré de la bâtisse est complet. Dissimulée derrière de grandes portes, la cuisine équipée de grande qualité toute de noir vêtue, laisse envisager la préparation de succulents mets ou encore de beaux moments de partage autour du bar où la convivialité a une place de choix. En avançant sur le magnifique parquet en point de Hongrie, nous progressons vers la salle à manger, où trône une splendide cheminée en marbre. Là encore, boiseries et moulures reflètent une qualité de finition de premier ordre. Passant de pièce en pièce, c'est une fois franchi les magnifiques portes vitrées, que le salon se dévoile. A l'instar des autres pièces précédemment visitées, c'est illuminé par de larges ouvertures sur l'extérieur, qu'il vous est donné d'admirer une fois de plus sans s'en lasser autres moulures, rosace, boiseries et cheminée. Fièrement positionnée, la bibliothèque laisse imaginer de paisibles instants de lecture au coin du feu et pourquoi pas une sieste s'invitant au débotté ! Enfin la découverte du rez-de-chaussée, nous finirons par le bureau, qui lui aussi, laissera apparaitre une très jolie particularité. Maintenant, il est temps de monter le bel escalier en bois, nous conduisant au premier étage. C'est sur 140 mètres carrés que quatre luxueuses suites sont aménagées. Chacune disposant de sa propre salle de bain et WC séparés. Une fois encore, vous sera donné de constater quel soin a été porté à la finition et à la décoration de chacune d'entre elles. La noblesse des matériaux employés associée à la grande qualité de rénovation font de cette bâtisse, un bien d'exception. Un étage plus haut, quatre autres suites quelque peu mansardées, leur salle de bain et WC, n'attendent plus qu'une mise en beauté afin de recevoir un plus grand nombre d'invités. Il est temps de descendre découvrir les trésors cachés du sous-sol. Cette fois-ci, c'est par un très bel escalier en pierre que la suite de la visite vous est donnée. A ce niveau, vous trouverez une buanderie équipée d'un double adoucisseur d'eau de grande capacité, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. La découverte pourrait s'arrêter là, mais ce serait sans compter sur les avantages supplémentaires dont dispose ce bien unique. En effet juste à côté, une salle de sport et de détente joliment aménagée saura vous apporter un plus pour votre santé et vous maintiendra en forme. Cerise sur le gâteau, une pièce dédiée à un hammam, son vestiaire, sa douche et son WC n'attend qu'à être terminée pour rendre encore plus exceptionnelle cette demeure. Enfin une maison d'amis rénovée composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc et deux salles d'eau sont à leur entière disposition dans un confort ouaté et climatisé Tous les agréments de l'habitation maintenant dévoilés, force est de constater que l'extérieur n'est pas en reste, avec une jolie piscine chauffée de 8x4 et sa terrasse laissant imaginer d'agréables moments de détente et de farniente, et tout cela au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2678 et 3624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. À l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Au coeur du village se dresse cette somptueuse bâtisse rénovée dont les premières pierres datent du XVIIème. Derrière cette élégante façade aux fenêtres à meneaux, vous découvrez l'excellence. Le vestibule vous accueille avec son sol en terre cuite et pan de bois, sur sa droite, vous pénétrez dans l'aile du logis bâtie au siècle dernier dans les règles de lart. Les vastes baies vitrées offrent une magnifique vue panoramique sur les vallons alentours et sur l'espace piscine. Nous le nommerons le salon d'été. A l'autre extrémité du vestibule, plus cozy , le «salon d'hiver» et son imposante cheminée. Au centre, une vaste cuisine équipée aménagée avec office composée de son espace dinatoire et son salon/cheminée. Puis, vous allez de surprise en surprise en découvrant les salons, les cheminées, les arches, la fontaine intérieure, les espaces nuits avec balnéos, les terrasses, deux appartements communicants et indépendants, un grand sous-sol pour rangement, une cave à vin. La circulation est aisée vers les étages grâce aux trois escaliers dont un magistral qui mène à une bibliothèque d'où l'on découvre une magnifique charpente. Le parc paysager aux multiples essences s'ouvre sur une prairie, vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, terrasse couverte et cuisine d'été, un puits, une dépendance, parking. Cette propriété d'exception est située à 10 minutes environ du village d'Hautefort célèbre pour son ancienne forteresse médiévale, vous trouverez tous services, commerces, écoles, restaurants...   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).

Maison de luxe à vendre - A quelques minutes de la ville de Périgueux (24000), Dans le Périgord Blanc, en Dordogne, venez découvrir ce très bel ensemble de tourisme haut de gamme. Classé 5 étoiles avec un DPE A!, il attire une clientèle française et internationale. Le site s'étend sur 7 hectares, quasiment tous constructibles, offrant ainsi un potentiel de développement ! Actuellement, le domaine comprend 22 bâtiments composé de : -3 grandes maisons T5 avec garages double, -10 spacieuses maisons T3, -7 belles maisons T2, -1 maison de réception -1 grande salle de spectacle avec cuisine et terrasse, -Plusieurs piscines 8 4 chauffées. -Dépendance. infos complémentaires : -Vente des murs et du fond. -Pompes à chaleur et excellente isolation naturelle. -Terrain constructible! -CA : plus de 440 000 euros!! -Facilité de gestion avec du personnel à disposition, si besoin. -Mobilier moderne, -Cuisines entièrement équipées, -Lits grand conforts, -TV écran plat satellite, -Wi-fi et téléphone illimité France gratuit. -Ce domaine mérite un développement de chiffre d'affaire.

Maison de luxe à vendre - Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% Ttc charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir , cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes . La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. DPE: B (83kwh) Ges: A (2kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Djaou, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac périgueux 454 059 312 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430754Edj- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Eric Djaou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perigueux 454 059 312 - .

Maison de luxe à vendre - En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au coeur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.

Maison de luxe à vendre - Au bord de l’Auvezère, au cœur de 3,5 hectares de nature préservée avec île privée, étangs et jardins paysagers, cette propriété d’exception conjugue charme historique, luxe contemporain et sérénité absolue. Le domaine comprend une élégante maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi que de remarquables espaces de réception et de bien-être. La demeure principale d’environ 450 m² séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, notamment les pierres de Limeyrat. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses et les jardins, une cuisine équipée haut de gamme, un salon avec cheminée, une salle de billard, un home cinéma/bibliothèque ainsi que plusieurs suites élégantes. La propriété bénéficie également d’une domotique complète, d’un système audio intégré et d’une climatisation réversible. Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre parfaitement aux terrasses ensoleillées et à la cuisine d’été avec barbecue, plancha et four à pizza. Le moulin restauré, situé au bord de la rivière, offre une superbe maison d’amis pleine de charme avec deux chambres et des vues exceptionnelles sur l’eau. La maison de gardien a été rénovée avec le même niveau d’exigence. Salle de sport, hammam, cave à vin professionnelle climatisée, bureau indépendant avec terrasse sur la rivière et grange rénovée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes de Périgueux et proche des plus beaux villages du Périgord et de Saint-Émilion.