0 maison à vendre à Sainte-Bazeille

Maison de luxe à vendre - Habitation: Propriété agricole, répartie sur trois communes du Réolais, avec logements, hangars agricole, foncier... Le propriétaire est disposé à vendre tout ou partie du bien! Trois logements sont présents sur site, comme suit: - une résidence principale de 132 m², de plain pied, avec terrasse couverte, comprenant: trois chambres et une petite chambre (9.4 m²), une cuisine, un cellier, un salon, une salle d'eau, un WC - un logement d'appoint aménagé dans un ancien séchoir à tabac comprenant de 87 m², une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres - une maison d'habitation de 107 m², à rénover, comprenant une cuisine, un cellier, un salon, une salle d'eau, un Wc, et deux chambres. Exploitation: A l'arrière des logements, on découvre: - des bureaux aménagés dans une ancienne maison d'habitation de 85 m² - des anciennes stabulations, construites dans les années 80 et 2000 - un grand hangar de stockage construit en 2008, sol béton, charpente béton, entièrement fermé. Le tout se développe sur 4480 m². Deux anciens séchoirs à tabac sont également présents sur la propriété. Foncier: 108 hectares de terres&nbsp répartis sur trois communes. Une partie du site est clôturé. Environ 40 hectares seraient irrigables. NB: 65 hectares sont regroupés autour des bâtis. Eléments complémentaires: La cession des DPB&nbsp est comprise dans la vente. Aucun contrat salarié&nbsp n'est attaché à l'exploitation vendu. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'époque Restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé. Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le Château : élégance et volumes La bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée : Une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin. Étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire, garantissant un confort optimal. Combles : Un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel de création supplémentaire exceptionnel. Sous-sol : Une authentique cave partiellement voûtée complète ce lieu chargé d'histoire. Un domaine aux multiples possibilités L'extérieur est une invitation à la détente et au développement professionnel : Parc et loisirs : Un véritable arboretum entoure la propriété, agrémenté d'un puits ancien et d'une piscine avec son local technique dédié. Vignoble : 3,5 hectares de vignes attenants apportent une dimension prestigieuse et productive au domaine selon votre projet. Dépendances de caractère : Un grand chai avec une dépendance attenante abritant un ancien four à pain traditionnel. Une autre grande dépendance non attenante offrant une surface importante pour vos projets. Un grand cuvier prêt à être réhabilité selon vos envies (salle de réception, galerie d'art, équipements viticoles modernes). Points forts Architecture : style Restauration, colonnes d'entrée, escalier en pierre, volumes impressionnants. Confort : Chaque chambre dispose de sa salle de bain privée. Extérieurs : 3,5 ha de vignes, parc arboré (arboretum), étang d'agrément, piscine. Polyvalence : Idéal pour un projet de domaine viticole haut de gamme, une activité d'hôtellerie de luxe, une maison de famille de prestige ou un centre événementiel. Cette propriété est une page blanche historique attendant votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. NB : La Photo Vue Du Ciel Date Des Annees 2000 Prix : euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455 645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Maison de luxe à vendre - Superbe ensemble en pierre disposé en U autour d'une belle cour. La partie centrale de la bâtisse est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et se compose au rez-de-chaussée de 3 belles pièces de réception avec cheminées et d'une chambre avec salle d'eau et accès privatif. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres lumineuses et 3 salle d'eau. L'aile sud abrite la partie privative des actuels propriétaires et se compose d'une superbe pièce de vie de 130m² avec cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau en mezzanine et une buanderie. L'aile nord est actuellement composée de 2 gites dont un de 2 chambres et un de 5 chambres pouvant être lui même divisé afin d'obtenir 3 logements séparés. A l'extérieur on trouve un superbe parc arboré avec vue panoramique, piscine et boulodrome. Diverses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du cadre idyllique. Un garage et un séchoir à tabac complètent cet ensemble. Cette propriété très polyvalente offre de nombreuses possibilités et sera l'écrin idéal pour l'organisation de vos événements, une activité touristique ou tout simplement une superbe résidence familiale. Elle est située à quelques kilomètres d'une charmante bastide avec commerces de proximités et restaurants et à seulement 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. N'hésitez pas à demander une visite de ce bien d'exception! Prix honoraires inclus : 1 199 000 € Prix honoraires exclus : 1 141 905 € Honoraires de 5 % Ttc à charge acquéreur

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette propriété sur mesure, écologiquement responsable, conçue par un architecte, comprenant trois spacieuses chambres et trois luxueuses salles de bain—une véritable incarnation de la beauté naturelle. Construite avec des matériaux de premier choix, y compris de la pierre récupérée d'anciens manoirs et du bois biodégradable, cette propriété impeccable est prête à vous accueillir pour profiter du style de vie idyllique du sud-ouest de la France. Aucun frais n'a été épargné dans la conception en entrant par les portes principales, vous serez accueilli par une lumière abondante et une chaleur réconfortante. Les espaces de vie et de chambres fluides créent une atmosphère harmonieuse tout au long de la maison. La salle de bien-être, complète avec une piscine intérieure chauffée, un spa et une douche, est judicieusement reliée à l'espace de vie par des portes-fenêtres en verre, offrant un accès sans couture aux magnifiques jardins environnants. Nichée au bout d'une route tranquille sans circulation passante, cette propriété est idéalement située près des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac. Vous aurez un accès facile à une variété de pittoresques bastides, chacune possédant des communautés internationales dynamiques. Les caractéristiques clés comprennent : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur pour un confort intérieur constant - Double vitrage améliorant l'efficacité énergétique - Exceptionnelle performance énergétique avec une estimation des émissions de seulement 2 kg CO2/m² par an (classe A) - Excellente isolation pour un confort toute l'année - Piscine intérieure à débordement, chauffée par une pompe à chaleur - 16 panneaux solaires produisant de l'électricité - Connectivité Internet haut débit - Garage attenant et abri de stockage - Point de recharge pour voiture électrique - À distance de marche d'un village pittoresque au bord de la rivière Pour plus d'informations, y compris un brochure détaillée, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Maison de luxe à vendre - Découvrez un impressionnant manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété exquise dispose d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins méticuleusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares de jardins luxuriants. Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les réceptions spacieuses et accueillantes dégagent une élégance, tandis que la musique accompagne gracieusement chaque moment passé dans la maison. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis. L'hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage. Idéalement situé à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques dotés de communautés dynamiques. Caractéristiques clés : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Performance énergétique exceptionnelle avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) - Excellente isolation - Connexion Internet haut débit - Annexe attenante avec deux chambres supplémentaires Pour plus d'informations, y compris une brochure complète, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Maison de luxe à vendre - Cette magnifique propriété viticole se situe dans le Lot-et-Garonne, à environ 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international et à 1h15 de Bordeaux. Non loin du charmant village de Duras, avec son château historique et ses nombreuses commodités, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le château de Duras. La propriété se compose de deux bâtisses : - La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Une partie de l'étage située au-dessus du séjour pourrait être aménagée en chambres supplémentaires. - La deuxième maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante qui pourrait être réaménagée en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres. Un escalier mène à un palier desservant quatre chambres et un grenier qui pourrait être converti en espace supplémentaire. La propriété comprend également un garage, un atelier, un pool house avec piscine (6x12) et une cave à vins voûtée aménagée pour les dégustations. Des infrastructures d'exploitation vitivinicole sont également présentes, telles que deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur, un espace de stockage pour les bouteilles et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'exploitation, avec ses 29,2147 hectares de vignes en Aoc Côtes de Duras, possède également 5,49 hectares de terres, truffiers, sols et jardin entourant la propriété. La localisation de cette exploitation, son cadre et ses belles prestations d'époque en font une belle opportunité pour une personne désirant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'notourisme/chambres d'hôtes.

Maison de luxe à vendre - Ce majestueux bâtiment en pierre est situé dans une bastide animée où tous les commerces et services sont à proximité. Cette propriété unique se distingue par son élégance, ses dimensions généreuses, son jardin de 7 636 m² et ses dépendances utiles. Récemment rénovée avec soin, elle offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Avec un total de 528 m² de superficie habitable, elle se compose actuellement dans le même bâtiment d'une résidence familiale, d'une section dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme et d'un appartement indépendant. Actuellement, elle dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore de l'espace supplémentaire disponible pour divers projets futurs ou besoins. Le parc, agrémenté d'une piscine, complète cet ensemble magnifique. À 15 km d'une gare, à 60 km de Bordeaux et à 50 km de Bergerac. Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie / chaufferie : 7,20 m² + 4,50 m². Salle à manger : 32 m². Salon / séjour 1 : 31,20 m². Salon / séjour 2 avec cheminée : 32 m². Deuxième entrée : 20,50 m². Chambre 1 + salle de bains attenante : 31 m². WC : 3,30 m². Appartement en duplex comprenant un salon avec cuisine équipée (25,50 m²) + une chambre (16 m²) + une salle d'eau (5,80 m²). Premier étage – Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle de bains attenante (à finir) : 33,40 m². Chambre 3 : 25,80 m². Salle de bain : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bain : 9,50 m². Dressing : 2,80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bain : 9,80 m². Chambre 6 + salle de bains attenante : 23,50 m² + 6,90 m² (à finir). Palier : 6,70 m². Espace loft aménageable : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / ancienne maison avec deux pièces : 74 m². Cave à vin voûtée : 17,50 m². Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout-à-l'égout. 7 636 m² de jardin avec des puits. "Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : "

Maison de luxe à vendre - Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’Accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent. Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année. Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire. L’Intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité… Maison Principale Rez-de-Chaussée Entrée Débarras Salle à manger Cellier Salon/Séjour Arrière-cuisine Cuisine Salon/Bureau Buanderie Wc 1 Salle d'eau Wc 2 Premier Etage 6 chambres 6 salles de bains Maison d’Amis 3 chambres Maison Gardien 3 chambres Petite Maison 1 chambre Détails Supplémentaires 64455 m² de terrain Chauffage central au gaz et fioul Assainissement | fosses septiques Partiellement double vitrage Garage/atelier d’environ 85 m² Etable | 135 m² 2 piscines Honoraires d’agence à la charge du vendeur Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Maison de luxe à vendre - Au cours des dernières années, cette ancienne clinique médicale, située au cœur d’un village bastide animé, a été soigneusement restaurée et magnifiquement redécorée pour devenir un refuge spacieux et élégant s’étendant sur deux étages. Elle allie harmonieusement le charme historique au confort moderne et à des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec un cellier, et des portes donnant sur le vaste jardin. Une chambre et une salle de bain pratiques au rez-de-chaussée renforcent la fonctionnalité. De plus, une dépendance indépendante comprend un studio avec une chambre à l’étage et une salle d’eau, idéale comme logement pour un gardien ou une femme de ménage. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et leurs salles de bain, une chambre supplémentaire et sa salle de bain étant encore à finir. L’Escalier élégant continue au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée en espaces de vie supplémentaires si vous le souhaitez. La plomberie et l’électricité ont déjà été installées. À l’extérieur, les jardins 7636m² magnifiquement entretenus sont un véritable plaisir, le mur du jardin étant lui-même une particularité issue des anciennes rampes du village. Située dans un village charmant et dynamique du sud-ouest de la France, connu pour son architecture médiévale, son riche passé historique et ses paysages pittoresques, la ville possède des rues médiévales bien préservées et des bâtiments historiques. La région fait partie de l’appellation Bordeaux, réputée pour ses vignobles et sa production de vins. Parmi les autres atouts, on compte deux garages, une dépendance séparée à rénover, et une piscine nécessitant la pose d’un liner. Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez Jane Vernon au +33 6 WhatsApp

Maison de luxe à vendre - Exclusive To Christie's International Real ESTATE: Perché sur une colline avec des vues à couper le souffle sur la campagne girondine, ce manoir en pierre extraordinaire allie à la perfection grandeur historique et luxe moderne. Construit à la fin des années 1800, le bien a été entièrement rénové, mettant en valeur une façade en pierre frappante complétée par un intérieur contemporain et chic. En entrant, vous serez accueilli par un agencement lumineux et invitant, comprenant des espaces de vie à aire ouverte. Profitez de la salle de billard, d'un salon confortable avec un poêle à bois, d'un deuxième salon et d'une spacieuse salle à manger. La cuisine bien équipée, mise en avant par un îlot central, offre un accès à une terrasse extérieure avec loggia—un endroit idéal pour apprécier les vues enchanteresses sur le jardin et la piscine chauffée invitante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes patio qui s'ouvrent sur la terrasse. De plus, il y a une pièce polyvalente actuellement utilisée comme espace sportif, ainsi qu'une chambre pratique dotée d'une salle de bain attenante et de toilettes. Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où un superbe "passerelle en verre" mène à cinq chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse sereine vous invite à vous détendre dans la charmante loggia, tandis que les jardins méticuleusement entretenus créent un refuge paisible. La piscine chauffée apporte une touche de luxe à cette propriété idyllique. Parmi les autres atouts, on trouve deux grandes granges, un puits en état de fonctionnement et un grand parking, le tout sécurisé par des portes électriques. La charmante bastide de Monségur est à quelques pas, et les villes animées de Marmande et Bergerac—offrant hypermarchés, boutiques de détail et marchés hebdomadaires animés—sont facilement accessibles. De plus, le manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez Jane Vernon au +33 6 WhatsApp

Maison de luxe à vendre - Juchée au sommet d'une colline offrant des vues à couper le souffle s'étendant jusqu'à Duras et au-delà, cette magnifique propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, offrant une expérience de vie familiale confortable et spacieuse. En plus du corps de ferme principal, il y a un charmant cottage de gardien doté de deux chambres et d'une salle de bains pour plus de confort et de commodité. À l'arrière de la propriété, une loggia ombragée offre un endroit parfait pour se détendre tout en profitant des vues panoramiques sur la piscine de 15 x 5 mètres, créant une oasis sereine au milieu de la campagne pittoresque. À côté de la propriété se trouve un court de tennis, idéal pour les amateurs de sports et les activités de plein air. Nichée au cœur de 26 hectares de terres diversifiées, comprenant des terres agricoles, des bois et des vignobles, cette propriété se distingue vraiment comme un joyau caché attendant d'être découvert.

Maison de luxe à vendre - Avec des vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies, ce magnifique château est idéalement situé à environ une heure en voiture (ou environ 20 minutes en hélicoptère) des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, avec un grand choix de restaurants, de marchés, de magasins et toutes les autres commodités pratiques et de loisirs à proximité, dans une région réputée pour son microclimat ensoleillé, favorisé par de merveilleuses brises fraîches de l'Atlantique. Le château offre le charme historique et le prestige français classique, mais a été rénové et fini à un niveau exceptionnellement élevé pour fournir tous les conforts d'une résidence moderne de luxe il est disponible entièrement meublé. Le logement spacieux comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres + salles de bains/douches, une cuisine et diverses autres pièces. Un impressionnant complexe de cour détachée comprend des écuries, un garage pour 9 voitures, une annexe avec salle de sport, des bureaux, un atelier, des pièces de rangement, une buanderie/lingerie, et une piscine d'environ 12 x 6 m. La propriété comprend également une maison d'hôtes/de gardien, avec cuisine/salle à manger, salon, buanderie, 3 chambres et 2 salles de bain/douche. Les jardins environnants, les prairies et les bois totalisent environ 9,5 hectares pour ceux qui recherchent un usage équestre, 14 hectares supplémentaires de pâturages sont négociables, pour inclure une grande grange séparée (idéale pour la création d'un ménage intérieur), qui comprend un appartement d'une chambre. Pour les amateurs de vin, le Château est à proximité des régions viticoles prestigieuses de la Gironde telles que St Emilion, et si un nouveau propriétaire souhaite produire ses propres vins, plusieurs vignobles proches du Château sont disponibles à la vente (dont un portant le nom du Château). La propriété serait idéale pour un acheteur recherchant un haut degré d'intimité et de sécurité.

Maison de luxe à vendre - L’Agence Sylvie Blanc Immobilier propose à la vente une belle maison bourgeoise en pierre avec un jardin Sud-Ouest située dans une jolie rue calme du quartier Croix Blanche à BORDEAUX.   Derrière une belle façade, ce bien familial propose au rez-de-chaussée une entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour en enfilade avec cheminée donnant de Plain-Pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte avec un espace repas.   Une cage d’escalier en pierre dessert au premier étage trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d’eau et une buanderie. La galerie bordelaise avec de larges baies vitrées propose une vue sur les jardins environnant   Au deuxième étage, un véritable niveau propose deux chambres, un bureau (possible chambre) et une salle d’eau.   Possibilité de location d’une place de parking à 10 minutes à pied. Une cave de stockage complète ce bien.   Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et de la ligne de bus express G desservant la gare de Bordeaux.   Honoraires à charge acquéreur de 4% Ttc du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

Maison de luxe à vendre - L'agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine équestre rare et de caractère, d'environ 40 hectares, situé dans un cadre préservé et propice à de multiples projets. Ce bien d'exception s'articule autour d'une charmante maison de maître du XVIIe siècle, d'environ 280m2 habitables, développée sur deux niveaux et offrant cinq chambres. Authentique et pleine de cachet, elle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et ses cheminées traditionnelles, dans un esprit chaleureux et familial. Un gîte indépendant d'une cinquantaine de m2, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre à l'étage ainsi que d'un espace couchage en sous-pente, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. Le parc paysager accueille une belle piscine en mosaïques de 15 x 5 m, bordée de son pool-house avec sanitaires, et agrémentée d'un terrain de pétanque. Côté équestre, les installations sont aussi fonctionnelles qu'attrayantes : 40 hectares clôturés, mêlant prairies vallonnées favorables à la musculation des chevaux, bois et pâturages Environ 25 hectares de prairies bien entretenues, permettant une récolte de foin abondante (environ 100 tonnes) Une vaste grange atypique de 1 000 m² abritant 18 boxes (dont 3 pour poulinières), tous équipés d'abreuvoirs automatiques et mangeoires ou trappes d'alimentation, espaces de stockage en mezzanine, sellerie, aire de pansage, douche, et stabulation couverte ouverte sur les prés Une zone de travail centrale pour les chevaux au coeur de l'écurie. Une fumière. Le domaine dispose également de trois étangs, d'une source naturelle abondante, et de plusieurs hectares de bois permettant des parcours variés. Un chemin forestier permet de rejoindre un plateau avec une herbe de printemps généreuse. Un ancien bâti en ruine peut faire l'objet d'un projet complémentaire. Un lac naturel niché dans une prairie ajoute au charme du lieu, avec un espace équipé pour un éventuel projet de camping (électricité et fosse septique existantes). Enfin, une autorisation d'élevage de daims est en place, permettant une activité complémentaire. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, suivi d'une allée bordée de prairies, menant à la maison principale. Le domaine est vendu avec un ensemble de matériel, dont la liste est disponible sur demande.??Un lieu unique où chevaux, nature et patrimoine se rencontrent. Pour de plus amples renseignements sur ce magnifique domaine, contactez Corinne Conte au [Coordonnées masquées] ou Marine Calard au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Maison de luxe à vendre - Situé au coeur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 18 hectares d'un seul tenant, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare Tgv. L'agence Casanova vous propose cette propriété rare, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, l'autoroute et les infrastructures de transport. Ce domaine historique en pierres, à l'architecture authentique, déploie une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale de plus de 330 m² aux volumes généreux, avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée et aménagée, quatre chambres dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dressing et bureaux. Le domaine est complété par deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter ainsi qu'une vaste grange. Ce cadre bucolique bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée et un château, ainsi que d'un accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Pensé pour le confort et la qualité de vie, le domaine dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux nobles comme le bois et la pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique bois/électricité/solaire, renforçant l'aspect durable du lieu. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité touristique grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (dont un gîte Pmr), sa grande salle de jeux d'environ 80 m² et la beauté de son environnement.

Maison de luxe à vendre - Certaines propriétés sont qualifiées d'exceptionnelles à la moindre occasion. Pour ce domaine, le mot prend enfin tout son sens. Niché sur les hauteurs d'une colline du Sud-Ouest de la France, au cœur de plus de 10 hectares de nature préservée, le Domaine de Saubomea ne ressemble à aucun autre. Ici, chaque bâtiment, chaque paddock et chaque infrastructure ont été pensés autour d'une philosophie simple : offrir aux chevaux un environnement respectant pleinement leurs besoins naturels, sans jamais compromettre le confort de leurs propriétaires. Une longue allée bordée de clôtures parfaitement alignées mène au bâtiment principal, reconnaissable à ses élégantes fenêtres en œil-de-bœuf qui dominent la propriété. Dès la grande porte en bois franchie, les matériaux nobles – travertin, lustres, éclairages intégrés – donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille cinq grands boxes parfaitement adaptés aux étalons, équipés de sols et protections murales en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques et d'un vaste espace de soins avec douche à eau chaude, solarium et manège couvert. À l'étage, l'appartement des propriétaires offre plus de 160 m² de confort avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale. Depuis les fenêtres, la vue s'étend jusqu'à la chaîne des Pyrénées par temps clair et domine la carrière de 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet. Le cœur du domaine est sans conteste son exceptionnel centre de balnéothérapie équine. Un couloir de nage de 37 mètres, un spa pour chevaux et plusieurs espaces de soins offrent des installations rares, pensées pour la récupération, la préparation physique et le bien-être des chevaux. À quelques pas, un second barn accueille huit grands boxes avec selleries individuelles, râteliers à fourrage partagées, douche, solarium et salles de soins. Dans son prolongement, un gîte indépendant avec terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte et dortoir à l'étage est déjà exploité en location saisonnière et génère un revenu immédiat. Le domaine dévoile enfin un élégant manoir et une vaste longère, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence de prestige, d'hôtellerie ou d'événementiel. Les extérieurs poursuivent la même philosophie : de grands paddocks parfaitement clôturés, des paddocks d'hiver stabilisés, une équipiste permettant la création d'une véritable écurie active ainsi qu'un parcours complet de Mountain Trail, conçu pour développer la proprioception, l'équilibre et le bien-être des chevaux. Ce lieu imaginé par des passionnés, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux chevaux comme à leurs propriétaires. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement avec des mots. Elles se vivent. Prenez le temps de découvrir la vidéo de présentation, laissez-vous porter par les images… puis venez franchir ce portail. Car il y a des lieux qui marquent une carrière, une vie ou un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 724 031 - Greffe de Agen) Maja Albrecht Entrepreneur Individuel - Réf.962814

Maison de luxe à vendre - Dans le Lot-et-Garonne, aux portes d'Agen, un pavillon de chasse rénové du 18e s., ses dépendances et sa piscine, sur 1,8 ha de terrain. L'accès à la propriété s'effectue au sortir d'une large avenue résidentielle, prolongée par un discret chemin champêtre à l'ombre de hauts arbres. Les premières dépendances se distinguent d'un côté de l'allée, au bout de laquelle se dévoile le pavillon établi sur une terrasse gravillonnée. Un cèdre plus que centenaire se dresse au centre d'une esplanade enherbée. De l'autre côté du logis, un second ensemble de dépendances comprend notamment une maison d'amis et un garage. Entre ces deux bâtiments, un portillon assure la séparation avec l'espace piscine, protégé du vis-à-vis par une haie. L'ancien pavillon de chasse du 18e s., remanié au 19e s., et ses dépendances, sont édifiés dans un parc boisé, planté d'arbres centenaires. Au-Delà, de vastes prairies, où paissent paisiblement des chevreuils, ouvrent une perspective illimitée. Seul le murmure d'une cascade laisse deviner que la Garonne s'écoule en contrebas et borde la propriété.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes des commodités de Prayssas, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme est immédiat. Édifiée en pierre de taille sur plus de 4,3 hectares de terrain, cette demeure bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le village de Prayssas et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La pièce de vie impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses majestueuses baies vitrées cintrées offrant un panorama permanent sur le paysage. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et la mezzanine participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : vaste terrasse, superbe espace piscine avec pool-house et terrain d'un seul tenant offrant de multiples possibilités. Détails techniques : Charpente refaite et toiture isolée. Chauffage au sol. Chaudière production d'eau chaude couplée au solaire. Climatisation réversible. Double vitrage PVC. Grandes baies vitrées aluminium. Assainissement autonome remis aux normes. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère alliant charme de l'ancien et prestations actuelles. Votre contact Nathalie Cambon Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N 9268 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 006 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Un lieu, une atmosphère, un projet de vie rentable. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière entre le Lot et la Dordogne, ce domaine confidentiel se dévoile comme un véritable petit hameau privé, où authenticité, pierre et douceur de vivre se conjuguent à une activité touristique déjà en place. Organisé autour de plusieurs bâtis indépendants, ce lieu offre une expérience rare : celle de pouvoir allier résidence principale de caractère et activité de location saisonnière pérenne, dans une région parmi les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité des hauts lieux touristiques du Périgord et du Quercy. À quelques minutes seulement, un village dynamique avec commerces de proximité accueille une communauté internationale fidèle, notamment anglophone, renforçant l'attractivité et la stabilité de la fréquentation. Le domaine en détails : Partie habitation (espace privé) : • Maison principale d'environ 200 m² habitables • Organisation actuelle en 2 appartements indépendants de 100 m² • Combles aménagés (bureau, chambres, salle de jeux) avec potentiel d'optimisation • Idéal pour vie familiale multi-générationnelle ou réorganisation en grande demeure Activité touristique (outil de travail opérationnel) : Gîte principal - 152 m² - classé 4 : • Capacité : 10 personnes • Piscine privative (5x8 m) • Prestation haut de gamme Gîte - 121 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Accès à piscine (6x13 m) Gîte - 82 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Piscine privative (7x4 m) Cottage indépendant - 55 m² : • Capacité : 4 personnes • Ambiance intimiste Extérieurs & dépendances : • 3 piscines réparties sur le domaine • Grange servant actuellement de stockage et de lingerie • Bâtiment de 70 m² à personnaliser, idéal pour : - salle de réception - espace bien-être / yoga - séminaires ou événements • Terrain organisé en plusieurs espaces, offrant intimité et indépendance à chaque unité Données économiques / Axes de développement : • Chiffre d'affaires actuel : ≈ 65 000 € / an • Activité immédiatement exploitable • Potentiel de développement significatif : - Développement évènementiel (mariages, retraites, séminaires) - Montée en standing des gîtes existants - Optimisation du taux d'occupation et du pricing --> Projection réaliste : 90 000 € à 110 000 € de Ca annuel Localisation stratégique : • Situé dans le Lot à la frontière directe de la Dordogne • À proximité immédiate des sites touristiques majeurs des deux départements • Environnement rural préservé, sans isolement • Village vivant à proximité avec commerces et vie locale dynamique • Présence d'une communauté internationale fidèle, notamment anglophone Un actif rare sur le marché, combinant : • patrimoine de caractère • outil de travail structuré • potentiel de valorisation important Ce domaine s'adresse à un acquéreur en quête de sens et de performance, souhaitant concilier qualité de vie exceptionnelle et activité rentable immédiatement opérationnelle. MISE A Jour Du Dpe A Venir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.949468

Maison de luxe à vendre - À Laroque-Timbaut, dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs, se dévoile une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent l’élégance, l’espace et la sérénité. Au cœur d’un écrin de verdure de plus de 4 hectares, cette demeure d’environ 520 m² offre un cadre de vie confidentiel, paisible et préservé, sans être isolé. L’Ensemble se compose d’une villa principale à l’architecture singulière et d’une seconde maison indépendante d’environ 100 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace d’accueil privilégié ou envisager un projet locatif haut de gamme. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le confort moderne s’accorde parfaitement avec le charme du lieu. La villa principale propose une vaste entrée baignée de lumière avec coin bibliothèque et son poêle, une cuisine équipée aux beaux volumes ouverte sur une grande terrasse couverte, une salle à manger conviviale ainsi qu’un double salon au caractère affirmé, véritable invitation à la détente. Une buanderie fonctionnelle et un Wc indépendant complètent ce niveau. L’Espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un Wc séparé. À l’étage, la mezzanine prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une salle Tv ou salle de jeux, une vaste pièce pleine de charme actuellement utilisée en atelier, pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu’une 5e chambre avec salle de bains privative. Le confort est au rendez-vous avec des prestations recherchées : chauffage au sol, cheminée, vaste sous-sol et chaufferie. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et élégance au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de 11 332 m², intégré à un ensemble foncier de 41 117 m², offre une atmosphère unique, entre prairies, nature et perspectives dégagées. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, les passionnés de chevaux ou tout simplement pour profiter d’un art de vivre rare, au calme, dans un environnement préservé. Parfaitement entretenue, cette propriété peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans un lieu déjà empreint d’élégance et d’harmonie. Une adresse confidentielle, une architecture unique, un cadre naturel remarquable : une propriété d’exception pour une clientèle en quête de rareté. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélie Nantou, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 511132524

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un des plus beaux villages de France, Découvrez ce domaine d'exception en pierre offrant une vue à couper le souffle. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire, cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent d'un changement de vie ou d'un projet d'accueil haut de gamme (Bed et Breakfast, événements, gîtes). Le domaine se compose de : - Une demeure principale de caractère (260 m², 6 pièces) avec terrasse privée, spa et parking dédié. - Trois appartements indépendants prêts à l'emploi (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) pour les invités, la famille ou du locatif. - Des espaces de réception uniques : Un patio intimiste avec fontaine provençale, une terrasse panoramique suspendue, un pigeonnier à sublimer et un grand jardin aménagé ("Garden Party"). - Un espace "Art de vivre" de près de 185 m² entièrement équipé (cuisine professionnelle, salons, bar), idéal pour créer une table d'hôtes de prestige, des séminaires d'entreprises ou des événements privés (capacité d'accueil jusqu'à 130 personnes) Le potentiel : Évolutif, le domaine dispose déjà d'espaces configurés pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires. Plusieurs parkings privés (jusqu'à 20 véhicules). De part sa configuration très fonctionnelle cet ensemble est également idéal pour un Projet Familial / Multi-générationnel ou Co-living (Achat partagé), mais aussi, rendement locatif mixte (saisonnier + commercial). Note Dpe = C (168) Ges = C(26) Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda Tolan, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda Tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 457051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - This riverside property has been lovingly restored in recent years to provide a wonderful home for the owners and a welcoming holiday retreat where guests can enjoy fishing and boating on the River Lot. The main residence is a former stone barn now tastefully restored with a spacious open plan lounge kitchen diner with a beautiful fitted kitchen and dining area , wood burning stove and river view. There are three double bedrooms, two of which have an ensuite shower / wc . A large covered terrace overlooking the garden offers an additional outdoor dining and entertaining area. The house enjoys underfloor heating for a real taste of luxury in winter. Currently operated as a gîte (a future owner may need to reapply for the relevant permissions and business registration), the property offers two charming, cottage-style gîtes for holiday rental or family use Gite 1 : open plan kitchen diner with wood stove , double bedroom with shower/ wc . Gite 2 : cosy lounge , separate kitchen , two bedrooms and a shower/wc. A 10 metre swimming pool by the waterside offers the perfect spot to relax on a hot summer day. Fishing is of course part of the attraction with three different decks to set up on as well as the option to take your boat out . The gardens extend to over one hectare and are predominantly flat, featuring a blend of lawns, mature trees, and smaller shrubs. There are some small sheds for wood storage etc as well as a garage and workshop . The property is situated in a charming village with restaurants, cafés, and other amenities, while also being conveniently close to Villeneuve-sur-Lot, offering both large out-of-town shopping centers and the town’s traditional markets, cafés, and a good range of restaurants. Drainage: Main drainage Heating Type: Fuel oil Heating Device: Central 1 Bedroom - (12 M2) 1 Bedroom - (11 M2) 1 Bedroom - (12 M2) 1 Bedroom - (11 M2) 1 Bedroom - (14 M2) 1 Bedroom - (14 M2) 1 Living-room - (14 M2) 1 Garage - (33 M2) 1 Laundry room - (10 M2) 1 Terrace - (60 M2) 1 Workshop - (25 M2) 1 Shower room / Lavatory - (5 M2) 1 Shower room / Lavatory - (5 M2) 1 Shower room / Lavatory - (4 M2) 1 Shower room / Lavatory - (5 M2) 1 Land - (11280 M2) 1 Accommodation 1 Accommodation 1 Eat-in kitchen - (12 M2) 1 Porch - (7 M2) 1 Living/dining/kitchen area - (70 M2) 1 Living/dining/kitchen area - (30 M2) Energy performance certificate: consumption D 172kWh/m².year Emission D 34kg CO2/m².year Realised: 21 January 2026 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2520 and €3450.

Maison de luxe à vendre - Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de Nérac, aux confins du Gers et du Lot-et-Garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La Tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La Tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour/cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en L est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - La partie principale mitoyenne de la Tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger/séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - L'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - Une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la Tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce/chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents DPE. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091m². Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de Nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'Albret et au-delà le Gers. UNE Visite S'impose pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! POUR Toute Information Complementaire Et/Ou Demande De Visite Merci De Prendre Contact Avec Agence Hamilton A Lectoure

Maison de luxe à vendre - Élégante Chartreuse Du XVIIIe Siècle En Position Dominante Sur Le Vallée De La GARONNE. L'ENSEMBLE Offre Un Cadre De Vie Chaleureux Et Unique, À Partager En Famille Ou Avec Des Amis. Pour Autant, Sur Les Traces Des Propriétaires Actuels, Le Domaine Pourrait Prendre Un Nouveau Tournant En Recevant Des Hôtes Dans Un Cadre Reposant Et Luxueux, Ou En Organisant Des Événements ( Mariages, Séminaires) À Proximité Des Grands Axes De COMMUNICATION. LE Domaine Et L'extérieur : CETTE Propriété Restaurée Sur 11 Hectares, Offre Un Cadre De Vie D'une Rare Quiétude, Avec Vue Sur La Garonne Et La Campagne Environnante, Dénommée « La Petite Toscane ». UNE Belle Grille S'ouvre Sur Une Cour Intérieure Ombragée Par Des Platanes CENTENAIRES. LA Chartreuse Datant De 1730, Offre Environ 600M2 Habitables, Sur Deux NIVEAUX. SON Élégance Se Poursuit En Contrebas De Cette Terrasse Par Un Couloir De Nage De 18M. CE Batiment Dispose De 5 Grandes Chambres, Dont La Vaste Suite Des Propriétaires. Les Pièces Du Bas, En Enfilade, Ouvrent Sur Une Vaste TERRASSE. BORDANT L'autre Côté De La Cour D'honneur, Plusieurs Bâtiments Indépendants Restaurés Complètent Les Parties Habitables, En Particulier La Maison D'amis (Un Séjour, Deux Chambres, Un Coin Cuisine, Une Salle De Bain, Un Hammam, Une Salle De Cinéma PRIVÉE). ACCOLÉ À Cette Dépendance, Un Autre Bâtiment Comportant Deux Belles Pièces Indépendantes De 90M2 Chacune Avec De Beaux Volumes Ainsi Qu'une Petite Chambre Et Une Salle De Bain ATTENANTES. UN Appartement De Gardien (4 Pièces), Complète Ce Vaste Ensemble IMMOBILIER. DOSSIER Complet Sur Demande Après Un Entretien Préalable Avec Notre AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »