67 biens immobiliers à vendre à Sallèles-d'Aude

Achat immobilier - Maison à construire à Sallèles-d'Aude (11590) Découvrez les charmes de La Libeccio. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. Oc Residences, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 98 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 191 623 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Nc

Achat immobilier - Maison à construire à Sallèles-d'Aude (11590) Sallèles d'Aude. Nous construisons votre villa Re 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement. Emplacement idéal pour les balades avec sa proximité immédiate du canal Sallèles est un village tous commerces, offrant également de nombreux services: crèche, école, centre médical station-service etc...à 15 minutes de Narbonne. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 88 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 242 250 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Hexaom Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : Xd

Achat immobilier - Dans le charmant village de Sallèles d'Aude : Saisissez une occasion unique d'acquérir un grand terrain constructible, à 2 pas du Canal et des commerces. Environ 990 m², en partie clos de murs, avec divers abris de jardin cadastrés, un puits et une piscine 10X4 à rénover. Parcelle non viabilisée mais à proximité immédiate de tous les raccordements, hors lotissement et libre de constructeur. A voir très vite ! Réf.: Lc 1129. Honoraires charge vendeur. Orphéa Lc Immobilier Marcorignan [Coordonnées masquées] choix 3.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Sallèles-d'Aude (11590) Oc résidences Constructeur de Maison Individuelle, vous propose avec son partenaire foncier un lotissement de 36 parcelles, livrées viabilisées en Eau, Edf et Telecom. A seulement 10 Narbonne, n'hésitez plus et profitez de calme de la campagne de ce lotissement pour y construire la maison de vos rêves. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à Oc Residences Narbonne. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Nc

Achat immobilier - Iad France - Mathieu Parry vous propose : Salleles-D'aude - Immeuble - Appartement 105 m² - 3 Chambres - Terrasse - Local Commercial - Rentabilite Sallèles-d'Aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec Wc ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local commercial et des panneaux publicitaires, contribuant ainsi à financer une partie de son acquisition. Les immeubles réunissant un appartement familial de cette superficie, une agréable terrasse et une rentabilité immédiate sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas laisser passer. Des questions contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 182 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sallèles d'Aude. Nous construisons votre villa Re 2020 sur cette parcelle de 245m² située dans un petit lotissement. Emplacement idéal pour les balades avec sa proximité immédiate du canal Sallèles est un village tous commerces, offrant également de nombreux services: crèche, école, centre médical station-service etc...à 15 minutes de Narbonne. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet de construction.

Achat immobilier - Située au coeur du village de Sallèles d'Aude (11590), cette charmante maison d'environ 115m2 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, un spacieux salon avec accès à une cour, un toilette et une grande chambre. A l'étage: une cuisine équipée ouverte sur salon, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez également d'une superbe terrasse sans vis à vis de 34m2, parfaite pour vos moments de détente. Double vitrage en bois, volets battants en bois, les portes anciennes et les carreaux de ciment viennent sublîmer le bien. Une place de stationnement à l'arrière du garage offre une tranquilité absolue. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 106 m² Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m2 avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée Dpe A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et Wc. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m2, 14,8 m2 et 15,2 m2), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m2 apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric Czyz, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située en bord du Canal de la Robine, au cœur du village animé de Sallèles-d'Aude, cette maison de village de 147 m², entièrement rénovée en 2010, offre une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un jardin privatif de 110 m² avec accès arrière. Son excellent Dpe B, rare pour une maison de caractère, en fait un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre. Idéalement située en bord du Canal de la Robine, au cœur du village recherché de Sallèles-d'Aude, cette agréable maison de village allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Entièrement rénovée en 2010 (toiture, électricité, système de chauffage et cuisine), elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants. Développant environ 147 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie conviviale où le salon communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine aménagée. Cet espace ouvert et lumineux est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. À l'étage, un bureau indépendant constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. La maison dispose également de quatre chambres et d'une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 110 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou le jardinage. Son accès par l'arrière est un avantage particulièrement recherché, offrant un accès pratique au jardin, notamment pour les vélos, le matériel ou les aménagements extérieurs. À quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au bord du Canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Narbonne, les plages méditerranéennes et Béziers sont facilement accessibles. Avec ses beaux volumes, sa rénovation complète, son excellent Dpe B, son jardin et son emplacement recherché au bord du canal, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Villa contemporaine de 2023 – 133 m² habitables – Suite parentale, garage carrelé et terrasses sur 414 m² de terrain piscinable. Située à Sallèles-d’Aude, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en juillet 2023, offrant 132,73 m² habitables sur une parcelle de 414 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et ses grandes baies vitrées, sa cuisine équipée ouverte mobalpa, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée développe 95,57 m² et propose une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et buanderie attenante, baie vitrée permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Côté extérieur, la villa dispose de plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : • Terrasse arrière de 36 m² + 1 de 9 m² • Terrasse à l’avant de la maison de 24 m² • Pergola • Jardin sur terrain clos de 414 m² Un garage entièrement carrelé de 23,49 m² complète ce bien. Les + de la villa : - Gainable et conduit pour cheminée/ poêle - Construction récente (juillet 2023) - 132,73 m² habitables - Terrain de 414 m² - 3 chambres dont une suite parentale - Cuisine équipée ouverte - Salle d’eau avec douche - Adoucisseur d’eau - Salle de bain avec baignoire - Buanderie - Garage carrelé de 23,49 m² - Carrelage dans toute la maison -2 terrasses en béton décoré - Pergola Une villa moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Narbonne. Sallèles-D’Aude est un village dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services de santé et vie associative active. Vous profiterez également de la proximité immédiate du Canal du Midi et du hameau du Somail, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo. Situation idéale : Narbonne à 15 minutes Gruissan, Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à moins de 30 minutes Accès rapide aux axes routiers Nombreux domaines viticoles et sites touristiques à proximité Entre mer, vignobles et patrimoine, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés du Narbonnais.

Achat immobilier - Dans un village toutes commodités du Canal du Midi, proche de la nature, venez découvrir cette maison de village de plus de 95m2 habitables, soit 145 m2 utiles... Très lumineuse, offrant un séjour donnant sur une terrasse privative, une cuisine avec sa terrasse, deux salons, un dégagement avec son coin bureau, 2 grandes chambres avec parquet bois (13m2 et 14m2), salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. Vous trouverez aussi une buanderie avec une partie cave (cumulus récent 200L) et une mezzanine et un beau garage de plus de 19m2. Cette maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de 2 beaux extérieurs sans vis à vis! Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Énorme potentiel pour projet professionnel ou locatif. A voir rapidement ! Professionnels de l'immobilier et agences s'abstenir.

Achat immobilier - L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter, à Salles-d'Aude, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant 119 m², implantée sur une parcelle de 676 m², dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Entièrement neuve, elle sera livrée avec l'ensemble de ses aménagements extérieurs réalisés, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante, tandis que deux Wc, dont un séparé, viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Un patio apporte une touche d'élégance supplémentaire à la maison et constitue un espace intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. La villa bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique discret et homogène dans l'ensemble de la maison. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. Une vaste terrasse, entièrement réalisée, accueille une piscine avec son pool house, créant un espace de détente particulièrement agréable. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des lieux en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de cette propriété. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine de plain-pied, alliant prestations de qualité, fonctionnalité, luminosité et confort de vie, le tout dans un environnement recherché à proximité de toutes les commodités. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Prix de vente : 392 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Romain BRAMAN RSAC 897 952 891. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182196 : Située dans une très jolie commune avec toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette belle maison en pierre saura vous séduire. Les balades, le Canal et la rivière sont également accessibles à pied, depuis la maison. Le stationnement est possible, parking aux abords de la maison. Elle se compose, d'un séjour/cuisine avec accès terrasse, un salon, deux chambres (dont une avec douche et accès terrasse) et une salle d'eau avec Wc, le tout édifié sur quatre niveaux. La terrasse du rez-de-chaussée est très pratique et agréable, par sa proximité du séjour/cuisine, la seconde terrasse quant à elle offre une vue dégagée sur les vignes, le canal ... Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de caractère ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans le charmant village de Sallèles d'Aude : Saisissez une occasion unique d'acquérir un grand terrain constructible, à 2 pas du Canal et des commerces. Environ 990 m², en partie clos de murs, avec divers abris de jardin cadastrés, un puits et une piscine 10X4 à rénover. Parcelle non viabilisée mais à proximité immédiate de tous les raccordements, hors lotissement et libre de constructeur. A voir très vite ! Réf.: Lc 1129. Honoraires charge vendeur. Orphéa Lc Immobilier Marcorignan choix 3.

Achat immobilier - Vanessa Patureau vous propose à Sallèles d'Aude cette maison 4 faces, plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle de 340 m², qui vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées d'une climatisation et d'un placard mural, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, il est possible de créer une troisième chambre en réduisant la surface de la pièce de vie. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 299 000 euros honoraires inclus Taxe foncière : 1 525 euros DPE : A / Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Patureau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455806Vanp - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa Patureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182272 : En Exclusivite, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans une commune toutes commodités, bordée par le canal et la rivière, venez découvrir cette jolie villa R+1 de 2015, avec terrain et piscine. Maison lumineuse orientée plein sud, située au calme dans une impasse, à 700m du canal et des commerces. La maison compte un séjour/cuisine, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, une salle d'eau, deux Wc séparés (à chaque niveau), une buanderie. Le jardin est totalement clos et aménagé, stationnement possible devant la maison (place de parking) + dans l'impasse (petit parking), climatisation + ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires. Une maison très bien entretenue dans un secteur où il fait bon vivre, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? L’Écluse 2 – Nouveau à Sallèles-d’Aude Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, L’Écluse 2 propose des parcelles viabilisées adaptées à différents projets de vie. En plus des parcelles familiales de 325 à 620 m², de nouvelles parcelles à partir de 170 m² sont désormais disponibles, idéales pour les primo-accédants, les personnes seules, les jeunes couples ou encore les investisseurs à la recherche d’un projet accessible et bien situé. Un cadre de vie privilégié ✔️ Terrains plats et faciles à aménager ✔️ Parcelles viabilisées, prêtes à accueillir votre projet ✔️ Environnement paisible, entre nature et accessibilité ✔️ À deux pas du Canal de la Robine et de ses chemins de promenade, idéals pour les balades en famille, les activités sportives et les moments de détente en plein air Tous les atouts au quotidien ✔️ Proximité immédiate des écoles, commerces et services du village ✔️ Narbonne à seulement 15 minutes en voiture ✔️ Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ✔️ Des surfaces adaptées à tous les budgets et à tous les projets Offrez-vous un cadre serein et convivial Vivre à Sallèles-d’Aude, c’est profiter chaque jour d’un environnement naturel de qualité tout en restant proche de la ville. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir dans un projet locatif, L’Écluse 2 vous offre une belle opportunité dans un secteur agréable et recherché. ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les parcelles disponibles, réserver votre terrain et donner vie à votre projet !

Achat immobilier - Située en plein centre de Sallèles-d’Aude, à deux pas des commerces, du canal et des commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’hôtes). Avec plus de 180 m2 habitables et 70 m2 de surfaces annexes, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme préservé. Elle dispose d’un jardin d’environ 100 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et lumineux. La maison se compose de 5 chambres dont 3 grandes chambres de plus de 20 m2, de deux salles d’eau et d’espaces de vie aux volumes généreux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par le gaz et l’électricité, et le diagnostic de performance énergétique affiche un classement en C/C. La taxe foncière s’élève à 1 850 €. Des travaux sont a prévoir. Cette propriété au charme authentique convient parfaitement à une famille ou à un projet d’accueil grâce à son potentiel et à son emplacement. Le prix est de 159 000 €, frais d’agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Contactez nous rapidement !

Achat immobilier - Située sur la commune de Sallèles-d’Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc ainsi que d’une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Morgane Ferretti, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 977638196

Achat immobilier - Située dans un village très prisé et recherché en bordure du Canal de la Robine, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette charmante maison de village de 110 m² habitables, offrant des prestations modernes et un potentiel unique sur le marché. Idéalement positionné au cœur du village, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre médical et de nombreuses facilités de stationnement. ? Une maison prête à vivre et économe L'habitation se distingue par son excellent confort thermique (Dpe classé en B, un vrai atout aujourd'hui !). Elle est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques. Un grand et lumineux séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour donne accès à une agréable petite cour intimiste de 12 m², parfaite pour les cafés en extérieur ou un barbecue. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau. ?️ Le gros point fort : Un potentiel hors norme (110 m² de dépendances) La maison dispose d'un double garage exceptionnel divisé en deux volumes (20 m² et 90 m²), offrant de multiples projets : Idéal Artisan / Indépendant : Un espace de stockage rare en cœur de village pour du matériel, des véhicules professionnels ou un atelier. Projet Professionnel / Commerce : Emplacement et configuration propices à la création d'une activité commerciale ou libérale. Investissement locatif / Agrandissement : Possibilité de réhabiliter la partie garage en habitation pour créer un deuxième logement indépendant ou agrandir la maison principale. ? Éléments financiers et pratiques : Taxe foncière : 1 937 € Commodités : Écoles, professionnels de santé et commerces accessibles à pied.

Achat immobilier - Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ? Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : vue exceptionnelle sur le canal grand garage cave beaux volumes Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable. Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme. -Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. -Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 148 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclusivite: Charmante maison de village en pierre de 94m2 située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée ,une cuisine de 15.15m2, une pièce de vie de 24.2m2 avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8..86m2. L'étage est composé de deux chambres(10.06m2/10.64m2), un bureau de 7.24m2 et une salle de bain de 6.78m2. L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable! Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale. Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles. Electricité aux normes. Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée . Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), Narbonne 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, Thierry au O6.

Achat immobilier - Maison à construire à Sallèles-d'Aude (11590) Sallèles d'Aude. Nous construisons votre villa Re 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement. Emplacement idéal pour les balades avec sa proximité immédiate du canal Sallèles est un village tous commerces, offrant également de nombreux services: crèche, école, centre médical station-service etc...à 15 minutes de Narbonne. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 88 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 228 950 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Hexaom Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : Xd

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Roque vous propose : Remise en pierre de 225 m² d'un seul tenant — idéale atelier, stockage ou hivernage, à Sallèles-d'Aude Au cOEur de Sallèles-d'Aude, remise historique de 1850 offrant un volume rare de 225 m² au sol sous une superbe voûte de pierre. Accessible de plain-pied par une large porte cochère donnant sur la rue : cachet authentique et fonctionnalité. Pour l'artisan, l'outil de travail idéal : un plateau dégagé d'un seul tenant pour matériaux, véhicules utilitaires ou atelier. Pour les véhicules de loisirs, une solution d'hivernage sécurisée (camping-cars, caravanes, bateaux). Côté investissement : division en box de stockage, location d'emplacements, ou valorisation d'un patrimoine ancien en pierre. Une seconde ouverture en fond de bâti offre une belle profondeur. Un volume polyvalent à fort potentiel, à imaginer selon votre projet. Contactez-Moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )