0 maison à vendre à Siorac-de-Ribérac

Maison de luxe à vendre - Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire an exceptionally renovated historical 5 bedroom Watermill nestling in over 8 acres of glorious land, while enjoying countryside and river views from its location near Riberac.This stunning 18th century property has been enjoyed by the owners as their main residence with three luxury guest apartments, and been developed with much care and attention. Situated on the banks of a sparkling river and surrounded by nature, it enjoys views of woodland and water giving a sense of calm and peace. The owners' residence has, on the ground floor, a French style open-plan living, dining and kitchen area with wood burning stoves and outdoor access. There is an additional ground floor bedroom and bathroom. On the first floor is an intimate snug with open fireplace, a study/craft room, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom with tub and separate shower. Across the bridge with its ironwork balustrade is the luxury guest accommodation comprising three 1 bedroom apartments. With one self-contained suite on each of the three floors, they have been carefully designed to offer maximum privacy. The apartments offer high-end comfort, private terraces overlooking the river, swimming pool, and barbecue areas. The ground floor apartment is also wheelchair and mobility friendly. The grounds of over 3 hectares offer further delight, with secluded seating areas, a swimming pool and frequent glimpses of the wildlife including a magical array of birds, along with deer, foxes and plentiful fish.This superb property offers various options: 1. Residence (2 bedrooms) with 3 self-contained apartments for family or guests.2. Residence (2 bedrooms) with 3 self-contained gites for possible rental.3. Four totally separate units as a residential or holiday destination for a family or group of friends.REFERENCE: 256201

Maison de luxe à vendre - A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me pour en savoir plus. Honoraires : 50 000  Ttc (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  hors honoraires) Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 26326

Maison de luxe à vendre - Calme Et Serenite Pour Cette Maison De Maitre Typique Du Perigord Agrementee De Ses Trois Maisons Ainsi Qu'un Magnifique Batiment Avec Deux Tours A Restaurer Il Existe Une Piscine De Belle Facture Avec Son Pool House A Flanc De Rocher Sur Un Terrain De 10 Ha Permettant La Presences De Chevaux Une Borrie Typique Du Perigord De Grande Taille Trone Dans Le Parc Venez Faire De Votre Reve Une Realite ... Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus d'informations sur réf. 20992

Maison de luxe à vendre - Maison de maître avec 6 chambres avec salles de bains privatives, dépendances et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin. Piscine au sel, jardins, dépendances. Proche Bergerac et les bastides Proche des bastides. Maison de Maître de Caractère – 6 Chambres, Dépendances & Prestations Haut de Gamme Cette élégante maison de maître se distingue par son charme authentique, son élégance raffinée et ses proportions exceptionnelles. Elle a été entièrement rénovée selon des standards de grande qualité et décorée avec goût à l’aide de matériaux haut de gamme, alliant caractère et confort moderne. Elle a conservé de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les cheminées, les boiseries et les hauts plafonds, contribuant à une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Dès l’entrée par la majestueuse porte principale, on est immédiatement frappé par les volumes et les proportions remarquables de cette Maison de Maître. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en tomettes d’origine, donne le ton. Depuis le hall principal, un bureau spacieux de 24,79 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec de vastes et élégantes pièces de réception, dont un salon lumineux de 41,52 m² avec parquet ancien, cheminée ouverte, hauts plafonds avec corniches et placards intégrés d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les magnifiques jardins paysagers. Attenante au salon, une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, actuellement utilisée comme salle de billard (30 m²), présente un remarquable parquet ancien à larges lames. Depuis le salon, on accède à la cuisine, une véritable pièce de vie familiale conçue pour le quotidien comme pour recevoir. Elle est équipée de meubles sur mesure Neptune, apportant une élégance discrète et raffinée. Elle comprend également une cuisinière de caractère, un double évier type “butler”, et des plans de travail en marbre, le tout organisé dans une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que les fenêtres offrent une vue sur la terrasse et les jardins. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre (22,55 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc et lavabo. Une buanderie avec Wc invités est également présente. Ce niveau comprend en outre une bibliothèque ou salle de musique pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une seconde entrée latérale avec couloir et escalier en bois permet l’accès à l’étage ainsi qu’une liaison directe vers le bureau. Premier étage Le premier étage s’ouvre sur un vaste palier de 20 m² avec poutres apparentes, desservant cinq chambres spacieuses, toutes récemment rénovées et bénéficiant de parquets, salles d’eau privatives et climatisation réversible. Chambre 2 (20,18 m²) avec salle d’eau privative de 5,19 m² et WC.Chambre 3 (20,44 m²) avec salle de bain privative comprenant baignoire et lavabo et WC.Chambre 4 (17,46 m²) avec salle d’eau privative de 3,72 m² et WC.Chambre 5 (21,67 m²) avec salle d’eau privative de 4,08 m² et WC. La suite parentale (chambre 6) offre un espace de vie totalement indépendant comprenant une chambre d’environ 22 m² (4,34 m × 5,06 m), un dressing de 6,74 m² et une vaste salle de bain de 17,75 m² équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire sabot, de Wc et d’un lavabo. La maison dispose également d’une cave en sous-sol abritant la chaudière. Espaces extérieurs & dépendances Une superbe terrasse paysagée s’étend depuis le salon. À travers les jardins se déploient les espaces de réception extérieurs, comprenant une élégante structure en chêne abritant une cuisine d’été entièrement équipée, conçue pour une utilisation haut de gamme toute l’année. Elle comprend barbecue, plancha, fumoir, four à pizza, machine à glaçons et réfrigérateur, ainsi qu’un vaste espace repas et un bar. Cet espace s’ouvre sur une piscine au sel chauffée avec couverture de sécurité électrique, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour la détente et le farniente. Les jardins magnifiquement paysagers, d’une superficie de plus de 800 m², constituent un véritable atout de la propriété. Aménagés avec soin, ils offrent des plantations matures, des fleurs et de nombreux arbres établis créant un cadre d’une beauté et d’une tranquillité remarquables. Un charmant chemin de jardin bordé de rosiers apporte une touche romantique au domaine. Plusieurs majestueux cèdres, dont certains seraient âgés de plusieurs siècles, constituent des éléments remarquables du parc et renforcent le caractère noble et élégant de la propriété. Les dépendances comprennent un atelier, un garage, ainsi qu’une annexe/maison secondaire offrant un fort potentiel de rénovation et de développement. Localisation & potentiel Cette propriété rare se distingue par son caractère, ses volumes et sa polyvalence. Elle convient parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence de prestige, grâce à ses nombreuses suites, pièces de réception et dépendances. Elle est idéalement située à proximité de la bastide d’Eymet et de la cité médiévale d’Issigeac, au sud de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport et ses liaisons aériens. Un charmant village avec café se trouve également à distance de marche. Une propriété véritablement exceptionnelle, présentée avec soin et élégance.

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 125 000  Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à Sergeac - - Plus d'informations sur réf. 27618

Maison de luxe à vendre - Vue panoramique et nature préservée – Domaine sur 20 hectares Au sommet d'une colline, ce magnifique domaine offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallées environnantes. Un lieu rare où le regard porte au loin, au cœur d'un paysage préservé mêlant prairies et bois, dans un calme absolu. Sur plus de 20 hectares de nature, ce havre de paix accueille un ensemble immobilier unique, parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, ou pour concrétiser un projet d'accueil touristique dans une des plus belles régions du Périgord. L'ensemble est restauré dans le respect de l'authenticité des lieux. Chaque bâtiment dispose de ses propres espaces de vie : salons lumineux, cuisines équipées, nombreuses chambres et salles d'eau. Terrasses couvertes avec vue dégagée, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Deux piscines viennent compléter l'ensemble, chacune avec leur local technique, pour le plaisir des hôtes et des résidents. Un four à pain traditionnel, un hangar agricole, plusieurs appentis, une buanderie et un puits ancien complètent les prestations de ce domaine de caractère. Un lieu idéalement situé dans le Périgord noir, au cœur du triangle d'or, à proximité des hauts lieux historiques, préhistoriques et culturels de la région. Un domaine d'exception, propice au ressourcement, aux retrouvailles ou à l'hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Autorisation d'urbanisme d'habitations légères à visée touristique sur 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : Ap2629 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 159 000 €

Maison de luxe à vendre - Magnifique château de prestige près de Bordeaux accueillant jusqu'à 150 invités et 200 convives en réception. Une référence internationale dans l'univers du mariage de destination et de l'événementiel haut de gamme. À proximité de Bordeaux, le Château conjugue élégance architecturale, capacité d'accueil remarquable et renommée internationale dans l'univers du mariage de destination. Niché au cœur d'un domaine privé de plus de 30 hectares, ce lieu exceptionnel offre une alliance rare entre patrimoine, art de vivre et activité événementielle haut de gamme. Mots-clés principaux • domaine mariage de prestige • château mariage France • lieu de réception haut de gamme • domaine événementiel France • château de prestige Bordeaux • propriété de prestige Sud-Ouest • mariage de destination France • château événementiel Mots-clés secondaires • investissement hôtelier France • domaine de réception • château de luxe France • lieu de mariage exclusif • propriété événementielle • château à vendre Bordeaux • domaine de prestige Dordogne • retraite de luxe France

Maison de luxe à vendre - Unique en Périgord Noir, domaine de 67 hectares clôturés, avec le château et ses dépendances qui se situant en plein milieu de cette superbe unité foncière. Autrefois un repaire noble, puis une chasse privée, le domaine est aujourd'hui un très beau lieu accueillant. Les actuels propriétaires ont transformé ce domaine en un lieu très accueillant et fantaisiste où la nature est le maître-mot. La château est une grande maison d'environ 450 m² habitables avec une superbe terrasse qui domine un très bel étang avec un grand salon, 6 chambres en suite, entre autres....On trouve trois gîtes avec piscine, et une pièce de réception. Potentiel sans limite dans un lieu magique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Built in 2012 and further enhanced in 2022, this magnificent home is ideally located in a highly desirable village on the outskirts of Bergerac, with direct access to the Dordogne River. The property is approached via electric gates, leading to the main entrance and immediately setting the tone for the quality found throughout. Upon entering, the standout feature is the impressive 77 m² open-plan kitchen, living, and dining area, which is flooded with natural light and designed for both everyday living and entertaining. The ground floor also offers a separate utility room and a library, providing flexible and practical living spaces. The principal suite is a true highlight, featuring a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom complete with a twin jacuzzi bath, shower, and double basins. On the first floor, there is an additional double bedroom with its own en-suite bathroom. Further accommodation was completed in 2022 and offers excellent potential for guests or independent living. This space comprises two en-suite double bedrooms and a spacious open-plan living, kitchen, and dining area, complemented by a charming mezzanine relaxation area with beautiful views over the Dordogne River. The home benefits from modern comforts throughout, including underfloor heating and reversible air conditioning. There are two integral garages and an attached workshop, providing ample storage and workspace. Outside, the original pigeonnier has been thoughtfully converted into a music room on the ground floor, with a home office above. The landscaped grounds feature a superb 6 x 10 metre heated swimming pool with an electric cover, a stunning wisteria-covered terrace, a small summer house, and a pizza oven—perfect for outdoor entertaining and enjoying the tranquil surroundings. The grounds, covering nearly one hectare, enjoy direct access to the Dordogne River and allow for the mooring of a small boat (with a launch ramp), an ideal feature for fishing enthusiasts. —River front property —Quality home —Heated swimming pool —Outskirts of Bergerac —Converted pigeonnier Drainage: Micro sewage treatment Heating Type: Electric Heating Device: Underfloor, Air-conditioning, Fireplace Tax Foncière: € 3500 1 Land - (9838 M2) 1 Garage - (80.61 M2) 1 Garage - (33.32 M2) 1 Workshop - (29.4 M2) - Ground floor 1 Bathroom / Lavatory - (19.01 M2) - 1st floor 1 Bedroom - (19.95 M2) Main house - Ground floor 1 Laundry room - (5.07 M2) 1 Walk-in wardrobe - (12.07 M2) 1 Entrance - (15.67 M2) 1 Lavatory - (2.8 M2) 1 Living room/dining area - (66.5 M2) 1 Library - (44.38 M2) 1 Principal bedroom - (36.84 M2) 1 Equipped kitchen - (11.81 M2) Main house - 1st floor 1 Bedroom - (21.32 M2) 1 Bedroom - (14.57 M2) 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Living/dining/kitchen area - (77.69 M2) Main house - 2nd floor 1 Mezzanine - (10.19 M2) Guest Annexe - Ground floor 1 Lobby - (16 M2) Guest Annexe - 1st floor 1 Office - (16 M2) Energy performance certificate: consumption B 80kWh/m².year Emission A 2kg CO2/m².year Realised: 28 January 2026 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2990 and €4100.

Maison de luxe à vendre - In the heart of Unesco World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda, this ensemble of properties, with a total of 12 bedrooms, has a large pool and an historic cave. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor: kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, toilet, family bathroom, master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south, two more bedrooms, lounge/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool, gardens and cliff. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level: a huge garage, cave, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining lounge with its own private terrace with Bbq pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated flat with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a dressing room on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor, entrance hall, kitchen, living room, dining room connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. As a special bonus, the ensemble offers three semi-detached ground floor flats, each one with its living/dining room, kitchen, bathroom, Wc, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. Private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13x5m, is surrounded by greenery and its own cliff. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find! It's a must to visit! Virtual tour and floor plans are available upon request. Don't hesitate to request more details before booking a viewing. Bedrooms 4 Bathrooms 8 N° Rooms 20 Habitable Space 520 m² Plot Size 6 720 m² Pool Yes Condition Good condition Income Potential Yes Energy performance certificate Realised: 27 March 2024 Estimated annual energy expenditure for typical use between €4015 and €5431. Energy performance - F Gas emission - F

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'une campagne préservée, à quelques minutes d'Eymet, ce domaine de plus de 6 hectares offre une opportunité rare : réunir résidence familiale, activité touristique rentable et potentiel de développement autour du bien-être, de l'événementiel ou de l'équitation. Un lieu pensé pour entreprendre autant que pour vivre. La propriété se compose d'une maison principale de 200 m², parfaitement adaptée à une résidence permanente grâce à son Dpe en B, son chauffage au sol par pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellent niveau de confort. Deux gîtes indépendants, parfaitement isolés et exploitables toute l'année, viennent compléter l'ensemble : - un gîte de 210 m² (3 chambres) accueillant 6 à 8 personnes, équipé d'un chauffage central avec plancher chauffant et radiateurs - un gîte de 65 m² ( 1 chambre) pour 2 à 4 personnes, chaleureux avec son poêle à bois et ses radiateurs électriques. Les deux hébergements profitent d'une agréable piscine partagée, dans un environnement calme et sans nuisance. Le domaine révèle également un véritable potentiel de diversification grâce à un studio indépendant d'environ 50 m², largement ouvert sur la campagne par une vaste baie vitrée. Aujourd'hui destiné à l'accueil de stages, retraites de yoga, cet espace pourra tout aussi bien accueillir demain un spa, une salle de soins, un espace de remise en forme ou tout autre projet en lien avec l'activité touristique. Une pièce indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau de gestion ou des consultations, complète cet ensemble particulièrement polyvalent. Aujourd'hui, l'activité génère une occupation de près de 17 semaines par an, avec une commercialisation volontairement discrète. Les infrastructures, le confort d'exploitation à l'année (location longues durées) et la diversité des espaces offrent un important potentiel de progression pour un acquéreur souhaitant développer une véritable destination touristique. Les passionnés d'équitation apprécieront des installations de qualité comprenant un hangar de plus de 150 m², 5 boxes Xl de finition Allemande, une sellerie, plusieurs paddocks avec abris et dalles stabilisatrices ainsi qu'une carrière de 20 x 55 mètres, permettant une installation immédiate. Pour d'autres projets, ces espaces constituent également un remarquable potentiel de stockage ou d'aménagement. Situé à proximité des bastides d'Eymet et d'Issigeac, très appréciées d'une clientèle internationale, le domaine bénéficie également de la proximité de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et de l'école anglophone bien connue : « The Old School ». Les atouts du domaine : - Maison principale de 200 m² (Dpe B, pompe à chaleur, chauffage au sol). - Deux gîtes de 210 m² et 65 m², exploitables toute l'année. - Studio indépendant de 50 m² dédié aux séminaires, stages, yoga, bien-être ou futur spa. - Pièce indépendante adaptée à une profession libérale ou à un bureau. - Piscine, 6 hectares de terrain entièrement clos dans un environnement préservé. - Installations équestres complètes : hangar, 5 boxes, sellerie, paddocks et carrière. - 17 semaines d'occupation par an avec un fort potentiel de développement. Plus qu'une propriété, ce domaine offre un véritable support de projet : tourisme haut de gamme, accueil de retraites, activité équestre, profession libérale ou changement de vie. Un lieu rare où chaque bâtiment participe à la création de valeur et ouvre de nouvelles perspectives d'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.962136

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un domaine privé de 67 hectares entièrement clos, ce magnifique château offre un cadre d'exception, avec un accès sécurisé par un portail électrique. D'une remarquable polyvalence, cette propriété d'exception offre un potentiel rare pour donner vie à des projets d'envergure. Elle pourrait se prêter, sous réserve des autorisations nécessaires, à l'exploitation d'un lieu de réception haut de gamme, à la création d'un domaine dédié aux retraites artistiques ou au développement d'un prestigieux domaine de chasse. Elle séduira également les acquéreurs en quête d'une résidence privée unique, où savourer un art de vivre empreint d'élégance, de sérénité et d'une intimité absolue. Le château dispose de plusieurs salles de réception s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la vallée vallonnée. La cuisine, à l'ambiance conviviale, comprend un espace de travail séparé avec de vastes réserves et des zones de préparation. Parfaite pour organiser de grands dîners, elle donne également accès à la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale composée de plusieurs pièces, dont un dressing, une salle de bains et un accès privé par un escalier menant à un jacuzzi, un vestiaire et une buanderie. Empruntez l'escalier en pierre d'origine pour accéder au premier étage où se trouvent cinq luxueuses chambres avec salle de bains privative, moquette épaisse et moelleuse, sols en travertin et élégantes robinetteries en porcelaine blanche. De vastes espaces, aujourd'hui non aménagés, laissent entrevoir un potentiel d'exception pour concevoir des suites supplémentaires avec leurs salles de bains privatives, un salon intimiste ou tout autre espace de réception ou de détente, selon les aspirations des futurs acquéreurs. Descendez l'escalier en colimaçon en pierre jusqu'au sous-sol où vous découvrirez une piscine souterraine unique. L'ancienne « grotte » est aujourd'hui un magnifique lagon bleu à l'acoustique exceptionnelle! Quelques marches de l'autre côté de la piscine mènent au hammam, un petit sauna entièrement carrelé avec douche, banquette intégrée et toilettes séparées. Une porte vitrée donne accès à la terrasse privée du spa, et un accès direct permet de remonter au château. L'ensemble comprend également trois maisons d'amis d'exception, chacune dotée de sa propre piscine privée. Ces annexes indépendantes offrent des cheminées à bois, des fenêtres à double vitrage, des terrasses privatives, des cuisines modernes et des sols en travertin. Le souci du détail est omniprésent. Le domaine déploie un cadre naturel d'une rare beauté, avec un superbe lac agrémenté d'une cascade, de vastes prairies, des espaces boisés, des chênes truffiers et un charmant vignoble. Il séduira tout particulièrement les passionnés d'équitation grâce à ses grands espaces. Une imposante grange complète l'ensemble, offrant de vastes ateliers ainsi que de généreux espaces de garage. Facilement accessible, le domaine profite de la proximité des aéroports internationaux de Bergerac et de Limoges. Spacieuse et intimiste, cette demeure offre une véritable sensation de sécurité et une intimité absolue. Vous pourrez vous y ressourcer pleinement.

Maison de luxe à vendre - Niché dans un cadre naturel préservé du Bergeracois, cet ancien monastère du 17ème siècle, rénové avec soin, offre environ 600m2 en autour d'un parc paysager de 2 hectares. Le mariage réussi du cachet de l'ancien et du confort d'une demeure cossue.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé où règnent calme, espace et authenticité, ce remarquable domaine de caractère s'étend sur près de 29 hectares d'un seul tenant. Le foncier se compose d'environ 16 hectares de prairies et de 13 hectares de bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts, nature préservée et intimité. Les prairies bénéficient actuellement d'une gestion pastorale respectueuse de l'environnement, assurant un entretien naturel du domaine tout en limitant considérablement les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. La propriété dispose également d'un remarquable verger d'environ un hectare, planté de nombreuses variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine issues du Conservatoire Végétal Régional d'Aquitaine à Montesquieu. Véritable patrimoine vivant, ce verger constitue un atout rare pour les amateurs de biodiversité et de patrimoine fruitier. L'ensemble du domaine bénéficie par ailleurs d'une certification biologique Ecocert, témoignant d'une gestion respectueuse de l'environnement et de la qualité de l'exploitation des terres. L'ensemble immobilier s'organise autour d'une vaste maison principale d'environ 350 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux cuisines, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'un hall d'entrée. L'étage accueille sept chambres offrant une importante capacité d'hébergement familiale ou touristique. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir famille, amis, personnel ou activité d'hébergement. Garage, atelier, grange d'exploitation et ancienne bâtisse à rénover viennent enrichir ce domaine aux multiples possibilités. La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité associant le charme de l'ancien au confort moderne. Chauffage au sol, pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversible par système air/air dans les chambres et excellentes performances énergétiques (classe B) témoignent du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration de la propriété. Particulièrement adaptée à un projet familial, agricole, touristique ou événementiel, cette propriété bénéficie également de la proximité d'un établissement d'hôtellerie de plein air classé 5 étoiles. Suffisamment proche pour offrir une importante capacité d'hébergement complémentaire lors de réceptions, séminaires ou événements privés, il demeure suffisamment discret pour ne générer aucune nuisance perceptible depuis le domaine. Il est également possible d'acquérir, en complément, un second ensemble foncier d'environ vingt hectares comprenant notamment une truffière d'exception, en pleine production, parfaitement entretenue et ayant fait l'objet d'une expertise officielle. Cet ensemble confère à la propriété une dimension patrimoniale, agricole et économique particulièrement rare sur le marché. À seulement quelques minutes des commerces et services, ce domaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord, où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet +33 (0)6 Agent commercial (Ei) en charge du Périgord pour Barnes Propriétés & Châteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Superbe ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² offrant séjour, salon, cuisine, 4 chambres avec salle d'eau privative, bureau. En complément, un superbe grenier d'environ 140 m2 aux poutres apparentes offre un potentiel d'aménagement remarquable. Deux maisons indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble, proposant respectivement 4 et 3 chambres. A cela s'ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu'une grange de 80 m². L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 2,2 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6. Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité, idéal pour un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité. Un bien rare, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à Excideuil - - Plus d'informations sur réf. 27511

Maison de luxe à vendre - Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Habitation: Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend 4 sites répartis sur le parcellaire, situés à quelques centaines de mètres les uns des autres. 2 d'entre eux sont à vocation touristique, 1 autre est à vocation agricole et et un site pourra être rénové pour permettre une activité touristique ou résidentielle complémentaire. Le domaine comprend notamment un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, et des résidences touristiques réparties sur les 2 sites dédiés. Au total, l'ensemble représente 27 gîtes et 8 chambres/suites pour &nbsp environ 2200m2 et 120 couchages en lit. Le domaine dispose également d'une piscine, terrain de tennis (à rénover) et de pétanque. Le manoir et tous les gîtes &nbsp sont vendus équipés et meublés. Exploitation: L'exploitation agricole est en activité d'arboriculture (pommes, prunes en vente directe) notamment. Les bâtiments d'exploitation comprennent hangar de stockage, chambre froide, atelier, local phytosanitaire. Egalement atelier et hangar pour le matériel situés sur le site du manoir. Foncier: La propriété comprend 60ha quasiment d'un seul tenant, sur lesquels sont répartis les différents sites bâtis. La surface agricole, très diversifiée, se répartit entre des terres (23ha), des vergers irrigués (12ha), des peupleraies (12ha) et des prés (9ha). Eléments complémentaires: Ce domaine nécessite un projet touristique et agricole d'envergure. L'acquéreur pourra développer les activités existantes, notamment grâce à une nouvelle dynamique commerciale, et diversifier les productions agricoles s'il le souhaite. Il pourra s'appuyer sur l'équipe salariée en place. Actuellement, la commercialisation est en vente directe (y compris cueillette par les clients) et via des distributeurs. L'entreprise emploie 3 salariés en Cdi. Sont compris dans la vente : fichier clients et 2 marques déposées. Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait &nbsp de la non occupation des biens pendant la période hivernale) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes à pied du centre historique de Sarlat, au cœur des plus grands sites touristiques du Périgord Noir, découvrez un domaine d'exception niché dans un environnement naturel préservé de 4,5 hectares de bois et de verdure. Ce complexe touristique clé en main comprend 9 gîtes, une maison de gardien, une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, une salle polyvalente de grande capacité ainsi que diverses dépendances. L'ensemble offre un cadre rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de l'une des destinations les plus prisées de France. La capacité d'accueil atteint 42 couchages répartis dans les gîtes, auxquels s'ajoute la maison de gardien. Les constructions, réalisées en madriers massifs de grande qualité, bénéficient de prestations soignées : diagnostics énergétiques classés D, assainissement conforme, réseaux électriques et fibre optique enterrés, garantissant confort et pérennité des installations. La salle polyvalente de 290 m2 sur deux niveaux constitue un véritable atout pour le développement de multiples activités : séminaires, événements privés ou professionnels, stages, ateliers, retraites bien-être ou activités sportives douces. Elle dispose de sanitaires, d'un local technique et offre la possibilité d'aménager une cuisine professionnelle. Un atelier de maintenance d'environ 80 m2 complète l'ensemble. Une partie du terrain restant constructible ouvre également la voie à de nouveaux projets de développement. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de Sarlat, son fort potentiel d'exploitation et son environnement exceptionnel, ce domaine se prête parfaitement à une activité d'hébergement touristique, à l'organisation de séjours thématiques ou à un projet d'accueil de groupes tout au long de l'année. Les visiteurs pourront profiter pleinement des richesses culturelles, patrimoniales, gastronomiques et naturelles qui font la renommée internationale du Périgord.

Maison de luxe à vendre - Maison de maître avec 6 chambres avec salles de bains privatives, dépendances et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin. Piscine au sel, jardins, dépendances. Proche Bergerac et les bastides Cette élégante maison de maître se distingue par son charme authentique, son élégance raffinée et ses proportions exceptionnelles. Elle a été entièrement rénovée selon des standards de grande qualité et décorée avec goût à l’aide de matériaux haut de gamme, alliant caractère et confort moderne. Elle a conservé de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les cheminées, les boiseries et les hauts plafonds, contribuant à une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Dès l’entrée par la majestueuse porte principale, on est immédiatement frappé par les volumes et les proportions remarquables de cette Maison de Maître. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en tomettes d’origine, donne le ton. Depuis le hall principal, un bureau spacieux de 24,79 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec de vastes et élégantes pièces de réception, dont un salon lumineux de 41,52 m² avec parquet ancien, cheminée ouverte, hauts plafonds avec corniches et placards intégrés d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les magnifiques jardins paysagers. Attenante au salon, une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, actuellement utilisée comme salle de billard (30 m²), présente un remarquable parquet ancien à larges lames. Depuis le salon, on accède à la cuisine, une véritable pièce de vie familiale conçue pour le quotidien comme pour recevoir. Elle est équipée de meubles sur mesure Neptune, apportant une élégance discrète et raffinée. Elle comprend également une cuisinière de caractère, un double évier type “butler”, et des plans de travail en marbre, le tout organisé dans une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que les fenêtres offrent une vue sur la terrasse et les jardins. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre (22,55 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc et lavabo. Une buanderie avec Wc invités est également présente. Ce niveau comprend en outre une bibliothèque ou salle de musique pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une seconde entrée latérale avec couloir et escalier en bois permet l’accès à l’étage ainsi qu’une liaison directe vers le bureau. Premier étage Le premier étage s’ouvre sur un vaste palier de 20 m² avec poutres apparentes, desservant cinq chambres spacieuses, toutes récemment rénovées et bénéficiant de parquets, salles d’eau privatives et climatisation réversible. Chambre 2 (20,18 m²) avec salle d’eau privative de 5,19 m² et WC.Chambre 3 (20,44 m²) avec salle de bain privative comprenant baignoire et lavabo et WC.Chambre 4 (17,46 m²) avec salle d’eau privative de 3,72 m² et WC.Chambre 5 (21,67 m²) avec salle d’eau privative de 4,08 m² et Wc. La suite parentale (chambre 6) offre un espace de vie totalement indépendant comprenant une chambre d’environ 22 m² (4,34 m × 5,06 m), un dressing de 6,74 m² et une vaste salle de bain de 17,75 m² équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire sabot, de Wc et d’un lavabo. La maison dispose également d’une cave en sous-sol abritant la chaudière. Espaces extérieurs & dépendances Une superbe terrasse paysagée s’étend depuis le salon. À travers les jardins se déploient les espaces de réception extérieurs, comprenant une élégante structure en chêne abritant une cuisine d’été entièrement équipée, conçue pour une utilisation haut de gamme toute l’année. Elle comprend barbecue, plancha, fumoir, four à pizza, machine à glaçons et réfrigérateur, ainsi qu’un vaste espace repas et un bar. Cet espace s’ouvre sur une piscine au sel chauffée avec couverture de sécurité électrique, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour la détente et le farniente. Les jardins magnifiquement paysagers, d’une superficie de plus de 800 m², constituent un véritable atout de la propriété. Aménagés avec soin, ils offrent des plantations matures, des fleurs et de nombreux arbres établis créant un cadre d’une beauté et d’une tranquillité remarquables. Un charmant chemin de jardin bordé de rosiers apporte une touche romantique au domaine. Plusieurs majestueux cèdres, dont certains seraient âgés de plusieurs siècles, constituent des éléments remarquables du parc et renforcent le caractère noble et élégant de la propriété. Les dépendances comprennent une grange avec atelier, un garage, ainsi qu’une annexe/maison secondaire offrant un fort potentiel de rénovation et de développement. Localisation & potentiel Cette propriété rare se distingue par son caractère, ses volumes et sa polyvalence. Elle convient parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence de prestige, grâce à ses nombreuses suites, pièces de réception et dépendances. Elle est idéalement située à proximité de la bastide d’Eymet et de la cité médiévale d’Issigeac, au sud de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires. Un charmant village avec café se trouve également à distance de vélo. Une propriété véritablement exceptionnelle, présentée avec soin et élégance.

Maison de luxe à vendre - Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence Iv, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un Spa avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 26410

Maison de luxe à vendre - La maison principale, d'une surface généreuse, permet d'envisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres d'hôtes : - 5 chambres spacieuses - 3 salles de bains - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour - Cuisine d'été semi-ouverte avec vue panoramique - Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou l'accueil touristique . Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée L'exploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer l'ensemble du cycle de production : - Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha) - Hangar agricole pour le stockage du matériel - Vaste atelier - Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique - Vente du matériel d'exploitation - Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. Vente du matériel d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au coeur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au coeur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »