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Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Strasbourg, cet élégant appartement de 84 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une exceptionnelle pièce de vie de près de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Sa situation privilégiée en centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités à proximité immédiate. Les points forts : Emplacement recherché en centre-ville 84 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée Très grande pièce de vie de 60 m² Chauffage collectif au gaz Proche de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: " Le prix de euros dont 17 750 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial Ohl Jessica sous le n°RSAC , tel [Coordonnées masquées] Référence agence : 3895

Achat immobilier - Strasbourg Robertsau : Rue de la Carpe Haute Encore une nouveaute en exclusivité chez Gael Sturtz ! retrouvez la vidéo du bien sur note site internet et nos réseaux sociaux Encore plus de photos sur demande , la maison est en train d'être vidée / triée En impasse ...Redonnez une seconde jeunesse à cette maison familiale des années 50 ! Une extension a été faite dans les années 90 pour permettre d'atteindre 166m2 de surface au sol ( 145m2 habitables) . Toujours entretenue et chérie , cette maison remplie de bons souvenirs cherche une autre chouette famille . Vos enfants pourront s'amuser dans le jardin , en toute sécurité . Arboré , fleuri il fera votre bonheur et celui de vos invités lors des barbecues ! Maison familiale grâce à ses nombreuses chambres et possibilités . J'ai un faible pour la grande chambre parentale à l'étage , donnant en enfilade sur une seconde pièce (bureau ? bébé ? dressing ? à vous de jouer !) Vous aurez le luxe d'avoir 2 pièces de vie : le salon de 30m2 avec cheminée , deux balcons et une salle à manger avec cuisine ouverte de 23m2 . Un grand sous-sol accueillera vos voitures , votre atelier si vous avez la main verte , une pièce de reception ... Bref encore du potentiel ici ! Un garage extérieur + parking complète le descriptif . Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À quelques pas du Parc des Contades, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce remarquable appartement familial de 167 m² situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure et les toits de la ville, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un élégant salon-réception de près de 50 m² prolongé par un balcon-terrasse, véritable espace privilégié ouvert sur un environnement calme et verdoyant. L'appartement comprend également quatre chambres, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les parquets d'origine participent au charme et au caractère de l'ensemble. À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence familiale de prestige ou un appartement de réception de grand standing dans un secteur particulièrement recherché. Présence d'un gardien très serviable. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément, un atout particulièrement rare dans ce secteur très recherché. Les appartements de cette superficie, bénéficiant d'un étage élevé, d'un extérieur, d'une vue dégagée et d'une adresse aussi privilégiée à proximité immédiate des Contades, sont devenus extrêmement rares sur le marché strasbourgeois. Un bien d'exception à révéler, destiné à une clientèle en quête d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié. À visiter dès que possible.

Achat immobilier - L’Office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant de beaux volumes et d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 79,51 m², il se compose de 2 pièces spacieuses, d'un coin salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains wc. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’Agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : et par téléphone - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30 contact : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Achat immobilier - L’Office notarial stéphane fagot vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue saint-aloïse 67100 strasbourg - produit rare – rue saint aloise neudorf - jardin - duplex a renover l’étude notariale vous invite à découvrir en vente interactive un bien rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché du neudorf d’une superficie de 141,25 m², il se compose de deux appartements à rénover dans un duplex composé de 3 chambres, d'une grande pièce ouverte cuisine salle à manger / salon, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains dont une avec wc et d'un wc séparé. Bien que des travaux importants soient à prévoir, il bénéficie d’atouts indéniables, alors laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. S’Agissant d’une vente notariale interactive par sélection de la meilleure offre, pour s’inscrire et pouvoir effectuer une offre, il est obligatoire d’avoir visité le bien. Vous bénéficierez alors de 24h pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet du 25 juin 2026 à 20h au 26 juin 2026 à 20h. Les visites auront lieu : - le 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30, - le 20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Renseignements par mail et téléphone auprès de l'étude notariale de maître fagot à strasbourg 26 rue finkmatt : et par téléphone - visites : 13 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30,20 juin 2026 de 10 heures à 11 heures 30. Contact : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 465 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 20 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude stéphane fagot - notaires à strasbourg - n° siret : - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Achat immobilier - Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : À Voir Absolument– Avenue Des Vosges Situé dans le secteur dynamique de la Neustadt, cet ensemble de bureaux développe une surface privative d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux sont situés dans une cours intérieure et s'articulent de cette façon : - 8 bureaux sur deux niveaux - plusieurs espaces de circulation - 2 sanitaires - espaces de rangement - 30 m² de caves et annexes en sous-sol Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont en cours pour un achèvement courant juillet 2026 : - remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur (clim + chauffage) - remplacement des fenêtres - toiture - ravalement de la façade - création d'une terrasse à l'avant du bâtiment - création d'un place supplémentaire d'environ 20 m² Son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, constitue un atout majeur pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'un projet d'investissement. Idéal pour avocat, profession libérale, médecin, kinésithérapeute, chiropracteur, co-working etc ou même pour un projet d'habitation privée. Les + du bien : - Adresse de prestige - Surface rare sur le secteur - Fort potentiel de réaménagement - Nombreuses possibilités d'exploitation après travaux Surface : 200,33 m² Localisation : Avenue des Vosges – Strasbourg Prix : 735000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Strasbourg - Observatoire - Appartement 3 pièces - 75 m² Situé dans le quartier prisé de l'Observatoire, rue Charles Gerhardt, découvrez cet appartement traversant au charme de l'ancien composé de 75 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (ravalement de la cage d'escalier effectué en 2025), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel avec une distribution en étoile. Le bien est composé de trois pièces principales aux volumes confortables : deux côté rue respectivement de 18 m² et 17,5 m² bénéficiant d'une orientation plein Est, et une troisième pièce de 17 m² située côté cour. Ces pièces peuvent ainsi être aménagées selon vos besoins : séjour, chambres, ou bureau. A noter que la pièce côté cour bénéficie d'un accès au balcon orienté plein Ouest. La cuisine indépendante de plus de 11 m² dispose d'un accès direct à ce même extérieur avec débarras de plus de 5 m² donnant sur une cour arborée, apportant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle avec Wc et espace pour lave-linge finalise l'ensemble. Le bien est complété par une cave. Son emplacement recherché, à quelques minutes du centre-ville et au coeur d'un environnement résidentiel apprécié, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 2 864 euros / an comprenant chauffage collectif avec compteur individuel au gaz , eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2864 euros. Julie Boinet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg.

Achat immobilier - Maisonnette Duplex avec jardinet et entrée privative dans un quartier calme à la Robertsau . Rien à prévoir pour ce charmant duplex de 41.50 m² habitables attenant à une maison 1930. Appartement entièrement rénové, Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, à l'étage, une chambre avec son coin bureau , sde-wc Dpe Plus de renseignement ou visite Laure Agiman o6.

Achat immobilier - 3 Pièces 67 m² - Dernier Étage - 2 Balcons - Cave Et Grenier - Stationnement Privatif - Réseau De Chaleur Urbain Déja FINANCÉ En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. Une cave et un grenier complètent le bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la copropriété. Points forts : - Deux balcons - Cave et grenier - Stationnement dans la copropriété - Appartement lumineux - Raccordement au réseau de chaleur urbain Evos déjà voté et financé - Proximité des commerces et des transports Le chauffage est actuellement collectif au fioul. La copropriété a déjà voté et financé son raccordement au réseau de chaleur urbain Evos. Cette évolution permettra de bénéficier d'une énergie majoritairement renouvelable et améliorera la performance énergétique du bâtiment. Le logement est actuellement classé E au Dpe. Une projection réalisée dans le cadre du futur raccordement au réseau de chaleur urbain estime une classification D après les travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg. (7.57 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 2433 euros.

Achat immobilier - Strasbourg - Halles - rue des Mineurs : Encore une Exclusivité Groupimmo ! Situé rue des Mineurs, au dernier étage d'une copropriété de 1998 très bien entretenue, ce bien rare à la vente vous séduira de par son état impeccable, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Ce bien en duplex de 114,5m2 Carrez et 130,5m2 Sol, soit 122,5m2 pondérés, se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 45m2 avec cuisine américaine et accès à une terrasse de 9,86 m2, donnant sur la cour de l'institution Notre Dame, d'une grande chambre et de toilettes séparées. Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave complète le bien. La copropriété est pourvu d'une parcelle de jardin collective, à l'arrière des bâtiments. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, équipée d'une borne de recharge privative, à un prix de 25 000€. Honoraires inclus de 3.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur :

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 121m² idéalement situé à Strasbourg qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 495m² et une terrasse de 31m². Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. GUILLERAND Jean-francois - [18]

Achat immobilier - Appartement 3/4 Pièces - 86 m2 - Contades. Au cœur du très recherché quartier des Contades, rue Schwendi à Strasbourg, découvrez ce superbe appartement de 86 m² habitables situé au 1er étage d’un immeuble intimiste avec un seul appartement par palier. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à des prestations de qualité, dont la climatisation intégrée. Actuellement configuré en 3 pièces, il offre également la possibilité d’être facilement transformé en 4 pièces selon vos besoins. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et dispose de deux petits balcons, l’un côté rue et l’autre côté cour, permettant de profiter d’une double exposition agréable et d’un environnement calme en plein centre-ville. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour les amateurs des Contades à la recherche d’un cadre de vie élégant, central et confortable.

Achat immobilier - Au coeur du très recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette élégante maison de 213 m² (269 m² au sol), construite en 1938, séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Édifiée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d’un petit jardin, d’une terrasse de 28 m² et de prestations authentiques qui participent à son charme. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Habillée d’un parquet en chevrons, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite également d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’étage, un vaste dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale préservée des regards, dotée de sa propre salle d’eau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une buanderie, une salle de sport et deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement dans la cour viennent compléter les prestations. Le Quartier des Villas est apprécié pour son cadre résidentiel élégant, son atmosphère verdoyante et son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes sont facilement accessibles. Rare sur le marché strasbourgeois, cette maison familiale conjugue cachet de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces rénové avec grand balcon à Strasbourg Situé dans un quartier calme et recherché de Strasbourg, rue Jean-Philippe Schoenfeld, cet appartement de 36 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec accès direct à un grand balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'ensemble du bien a été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. La résidence est bien entretenue et dispose d'un gardien ainsi que d'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 150 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 880 euros par an. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des espaces verts et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Parking en sous-sol fermé. Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous .

Achat immobilier - Rare à Strasbourg : 100 m2 avec terrasse de 28 m2, garage et accès tram & autoroutes immédiats Situé route de l’Hôpital à Strasbourg, cet élégant appartement de 100 m2 au rdc offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, le hall accueille de nombreux rangements intégrés, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m2 exposée plein ouest, idéale pour les moments de détente et de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux chambres disposent de rangements intégrés, optimisant parfaitement l’espace. Une salle de bain indépendante et des Wc séparés complètent cet ensemble harmonieux. Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation de standing. Son emplacement constitue un atout majeur : accès immédiat aux embranchements autoroutiers et proximité directe de deux arrêts de tram, assurant une mobilité optimale. Tram E, arrêts Etoile et Schluthfeld Tram A, arrêt Schluthfeld Un garage souterrain complète ce bien rare sur le secteur. Proche des commodités, des transports et des principaux axes de Strasbourg. Un appartement aux prestations soignées, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. L'appartement est présenté vide, les photos d'aménagement sont générées par Intelligence artificielle. Chauffage collectif au gaz. Dpe : C Ges A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1440 € et 1980 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété : 158 lots principaux. Décompte de charges : 1020Eur annuel soit de 85Eur par mois. Prix : 449 500Eur Frais d'Agence Inclus, soit 428 000Eur nets vendeurs et 21 500Eur Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Fabrice Carme pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Espace, Lumière et Art de vivre !. Strasbourg Nord, à 20 minutes et à 10 minutes du Centre Européen de l'Entreprise dans un environnement calme et verdoyant en bordure de champs. Mittelschaeffolsheim : Un véritable lieu de vie ! 244 m² habitables sur 17 ares de terrain avec piscine. Cette magnifique maison aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, est idéale pour une famille recherchant confort et bien être, sans vis à vis. La maison s'articule comme suit : Au rez de chaussée, - Pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un accès à la terrasse pour profiter des beaux jours, une cheminée pour des moments cosy. - Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin - Suite parentale avec salle d'eau privée, dressing, jacuzzi, sauna, hammam, pour des moments de détente absolue. Un accès direct à la piscine et au jardin. - Bureau entièrement meublé sur mesure En demi-niveau, une grande chambre offrant plusieurs possibilités d'agencement. A l'étage, desservi par un bel escalier avec mezzanine, - Trois chambres offrant de nombreux espaces pour enfants ou invités. - Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - Des toilettes Le Sous-sol se déploie sous la surface de la maison, chaufferie, rangements cave et garage. En annexe, une chambre avec salle de bain et sortie piscine. À visiter sans tarder pour découvrir son potentiel ! Votre contact : Sandrine Fernandes Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5020.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .

Achat immobilier - Vends T5 atypique avec jardin privatif dans une bâtisse de caractère – Strasbourg Neudorf . Situé rue Saint-Aloïse, au cœur du très recherché quartier du Neudorf à Strasbourg, découvrez cet appartement atypique de 95,69 m² Carrez, aménagé dans une ancienne boulangerie au sein d’une bâtisse de caractère datant du XIXe siècle. . Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus), pistes cyclables et de l’ensemble des commodités du quartier du Neudorf. . L’Appartement se compose d’une vaste pièce de vie de près de 34 m², de trois chambres, d’une salle d’eau avec Wc ainsi que d’un bureau en entresol. Le bien bénéficie également d’une remise indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. . Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif agrémenté d’une terrasse d’environ 22 m², un extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. . Appartement traversant, double vitrage Pvc, chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle. . Idéal pour familles, amateurs de lieux de vie atypiques, professions libérales ou télétravailleurs. . Des travaux d’amélioration énergétique et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. . Les + du bien :– Jardin privatif avec terrasse– Emplacement recherché à Strasbourg Neudorf– Belle pièce de vie de 34 m²– Appartement traversant– Fort potentiel après rénovation . Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 020 € par an . Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de Squarimo. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de Squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de Squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site Squarimo n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. . Téléphone :  Email :  . 1 impasse des alouettes 67360 Walbourg . .

Achat immobilier - Iad France - Margaux Noblet vous propose : 3P - Appartement Duplex Atypique – Quartier Saint-Florent / Cronenbourg Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges avec syndic participatif, ce superbe appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique. Développant une surface de 91 m² au sol (55,30 m² habitables), ce bien offre un vaste espace de vie chaleureux avec parquet au sol, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme : cave à vin, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction ainsi qu’un îlot central avec hotte intégrée, idéal pour les moments de convivialité. L’Espace de vie bénéficie également d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L’Appartement dispose de deux chambres : - une première chambre aménagée avec parquet, - une seconde chambre située en mezzanine sous les combles, entièrement optimisée et climatisée, offrant un véritable esprit loft grâce à ses dalles vitrées laissant circuler la lumière entre le séjour et l’espace nuit. Une agréable terrasse sans vis-à-vis complète parfaitement le bien et permet de profiter d’un extérieur confortable en toute intimité. La salle de bain, en excellent état, propose des prestations modernes avec baignoire, douche, grand meuble vasque et toilettes suspendues. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Emplacement recherché au cOEur du quartier dynamique de Cronenbourg Saint-Florent, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Les + : • Dernier étage • Appartement atypique avec beaucoup de cachet • Terrasse confortable • Climatisation réversible • Poêle à granulés • Cuisine entièrement équipée • Petite copropriété avec faibles charges • Cave en sous-sol • Quartier vivant et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère mêlant modernité, confort et esprit loft. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 178 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : Exclusivite / Quartier Orangerie / Extraction / Terrasse / Faible Loyer / Cède fonds de commerce Restauration sur place et à emporter. - Surface 70 m² - 40 places assises - 10 places en terrasse - Extraction en toiture - Matériel et agencement inclus - Loyer 1.020 € - Charges mensuelles 160 € incluant le chauffage - Climatisation - Belle hauteur sous plafond (offrant une possibilité de mezzanine) - Façade 8 mètres - Réserve sous-sol de 26 m² - Taxe foncière 1.384 € Affaire saine tenue depuis plusieurs années - Pas de personnel à reprendre. Possibilité de déspécialisation et bail neuf. En option : location d'un garage à proximité immédiate 80 € / mois. Clinique de l'Orangerie à 200 mètres - Place Brant à 350 mètres A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - À Strasbourg - Appartement 4 Pièces Traversant De 2000 - 2 TERRASSES/GARAGE/PARKING/CAVE Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 81m² carrez situé à 50 mètres du Parc des Poteries à Strasbourg, dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. L’Appartement se situe au rez-de-chaussée et dispose de deux terrasses d’une superficie totale de 72m². Le bien est composé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement. - Un séjour d'une superficie totale d'environ 20m². Une terrasse est accessible depuis le séjour. - Une cuisine équipée avec accès à une seconde terrasse. - Trois chambres de 10,33m² - 10,34m² - 12,71m². - Une salle de bain avec baignoire et vasque. - Un Wc séparé. Le bien est complété par un garage en sous-sol, une place de parking privative extérieure et une cave. Chauffage et production d'eau chaude collectif par réseau de chaleur, inclus dans les charges de copropriété. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Dpe D/D. Pour tout renseignement et/ou pour organiser un Rendez-Vous, veuillez Nicolas Lehmbecker Ei - Lehmbecker Immobilier - Marque dédiée de la société Immobilier Email SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre - Garage fermé à Strasbourg Robertsau Situé au sein d’une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, ce garage fermé constitue une opportunité idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Facile d’accès, il dispose d’une porte basculante et se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l'Immobilier : Lucie Cahen Rsac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Strasbourg, à quelques minutes seulement du stade de la Meinau, certaines adresses se distinguent par leur discrétion autant que par leur caractère. Dans une résidence recherchée, découvrez cet appartement de 136 m² où les volumes généreux, la luminosité et le calme créent une qualité de vie devenue rare. Dès l’entrée, de nombreux rangements sur mesure donnent le ton. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et élégance au quotidien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante bénéficie de son propre balcon, idéal pour les moments de détente à l’abri de l’agitation urbaine. L’espace nuit accueille deux belles chambres, dont une disposant également de son balcon privatif. Une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet espace dédié à la famille et aux invités. À l’écart, la suite parentale offre un véritable cocon. Spacieuse et raffinée, elle dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau avec double vasque. Une buanderie indépendante, des toilettes séparées, deux caves ainsi qu’un garage en supplément viennent compléter les prestations de cet appartement aux dimensions rarement proposées sur le secteur. Un lieu de vie élégant et confidentiel, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple appartement : un espace où recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de Strasbourg dans un environnement privilégié. 2 caves Garage 630 000 € Fai —————- Prix de vente : 630 000 € honoraires d’agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carte professionnelle Transaction immobilière. Garantie financière Galian.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe duplex de 85,06 m²,90m2 au sol situé au cœur de Strasbourg, dans un immeuble classé au charme unique. Ce bien rare se compose : Au 1er niveau, d'une entrée avec placards, d'un Wc séparé avec un espace buanderie, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon. A l'étage: Un dégagement/bureau, 2 chambres, une salle de bains avec Wc, le tout alliant parfaitement le caractère historique à des équipements contemporains : domotique, fenêtres aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et accès internet haut débit. L'appartement bénéficie d'un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur, accès sécurisé par porte blindée, interphone, vidéophone. L'espace de vie lumineux est agrémenté d'un élégant escalier en métal d'origine, de détails architecturaux remarquables et d'une atmosphère chaleureuse. En annexe : Parking en sous-sol en sus du prix.

Achat immobilier - Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe T3 bis traversant situé au 2ᵉ étage, alliant le charme authentique de l’ancien à un confort de vie recherché. Vous serez immédiatement séduit par ses parquets, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Présentant un bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation sereine. Une cave vient compléter ses prestations. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie du centre historique de Strasbourg : commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, espaces culturels et lieux emblématiques sont accessibles à pied. Un cadre de vie vivant et recherché où tout est à portée de main. Les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, se trouvent à proximité immédiate et assurent une excellente connexion vers la gare, les universités, les institutions européennes et l’ensemble de l’Eurométropole. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens anciens souhaitant conjuguer cachet, emplacement d’exception et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement.