1 bien immobilier à vendre à Taussac

Achat immobilier - Maison typique de la région à la périphérie d'un village paisible. Une grange non attenante et du terrain plat. Entièrement rénovée avec agrandissement dans les années 90, la maison offre, au rez de jardin, un hall d'entrée qui dessert un séjour de 33m², une cuisine de 24m², une chambre de 21m², une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour s'ouvre sur le jardin côté est, la cuisine, elle, s'ouvre sur la terrasse de 22m² côté ouest. Au premier étage, un grand palier avec placards intégrés donne accès à 3 chambres de 24m², 16m² et 11m². On trouve également une salle de bains de 5m² et une salle d'eau /wc de plus de 3m² . Le sous-sol comprend un grand garage de 79m² sur sol bétonné, ainsi qu'une chaufferie, une cuisine d'été et trois pièces de stockage - en total, 131m². Le terrain attenant à la maison fait plus de 3000m². Accessible de la route, plat et arboré, ça peut accueillir une piscine et vous offre une belle espace de détente. Il y a un puits. La grange, à 30m de la maison, est dans son état originale - une étable au rez de chaussée (140m²) et en haut le grenier de 140m² avec une magnifique charpente et un plancher solide. Autour de la grange la parcelle de plus de 6800m² peut accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La parcelle est constructible et la grange peut être aménager. La maison a un chauffage au fioul, double vitrage et un bon niveau d'isolation. Assainissement collective. Située à 4 kms de Mur de Barrez où on trouve tout commerces, services, marché hebdomadaire, maison médicale et même un cinéma. Entre l'Aubrac et les Monts du Cantal, la nature et la vie locale, il y a tout pour plaire!-

Achat immobilier - Coup de coeur pour cet appartement avec balcon en parfait état ! ce logement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose de deux chambres, une cuisine neuve équipée avec ilôt central, ouverte sur l'espace salon salle à manger. Porte d'accès 3 points sécurisée. chauffage réseau chaleur bois avec décompteur sur radiateur. Situé dans une voie sans issue, cet appartement bénéficie d'une place de parking extérieure et d'un garage clos. les charges comprennent le chauffage et l'eau. la proximité de la gare SNCF, des commerces et du CHU , l'absence de vis à vis sont réellement des atouts pour ce logement traversant et lumineux ! Interessé (e) ? alors contactez moi ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2532.00 euros. Guy DIssous (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Appartement à Vendre sur Aurillac dans votre agence PARRA TURQUET IMMOBILIER: Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, en bordure de la Jordanne et entourée d'un parc verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Occupant le 4e et dernier étage, il s'étend sur 116 m² habitables et est agencé en duplex. Le vaste séjour, très lumineux, s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Le logement comprend quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante équipée. Un garage fermé et indépendant, situé au pied de l'immeuble, complète ce bien. L'appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Secteur reposant, services et commerces accessibles à pied. La promenade le long de la Jordanne facilite les déplacements piétons vers le centre-ville ou la sortie en direction du magasin Leclerc. Pour plus d'informations contactez votre Agent DELANNOY Aurélie Agent commercial indépendant rsac 881119358 PARRA TURQUET IMMOBILIER 28 Av. de la République 15 000 Aurillac Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.00 euros.

Achat immobilier - A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC : Immeuble de rapport qui se compose en rez-de-chaussée de deux studios, d'un petit t3. Au premier étage, un T5 avec balcon, et au deuxième et dernier étage, un grand t3 avec combles aménageables ! A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IOMMOBILIER AURILLAC : Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Ne cherchez plus, nous vous proposons aujourd'hui 4 appartement dans le même immeuble !! Situé dans la vallée de la Cère, à proximité de la ville d'Aurillac, mais également de la station de ski du Lioran, cet ensemble immobilier à un riche potentiel locatif !! Ces appartements sont actuellement loués en saisonnier via la plateforme BOOKING et permet une rentabilité d'environ 33 295€/an soit 2 775€/mois ! Avec de nombreuses réservations d'une année sur l'autre. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un T1 BIS d'une surface de 24.04m² entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et d'un coin nuit (DPE réalisé le classe énergétique G 895 KWh/m²/an d'énergie primaire et 882 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 283 KG CO2/m²/an) - un T1 bis d'une surface de 31.57m² entièrement rénove composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et coin nuit (DPE réalisé le classe énergétique G 552 KWh/m²/an d'énergie primaire et 542 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 173 KG CO2/m²/an) - un T3 d'une surface de 36.93m² entièrement rénové composé d'un coin cuisine séjour, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres dont une avec lit superposés (DPE réalisé le classe énergétique G 707KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 223 KG CO2/m²/an) Au premier étage, vous trouverez : - Un grand t5 composé de 4 chambres, cuisiné séparée, salle de bain avec douche d'une surface de 119.11 m² entièrement rénové avec balcon filant (DPE réalisé le classe énergétique G 415 KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 131 KG CO2/m²/an) Au deuxième étage, vous trouverez : - Un appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement qui se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée avec grand placard, de deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec douche. Le bien dispose d'un grand potentiel puisqu'il a deux combles pouvant être facilement aménageables ! Pour tout complément d'information, ou photos supplémentaires, nous vous invitons à nous / ou à venir nous rencontrer au 28 avenue de la république 15000 AURILLAC N°CPI 000 001 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - 105 m² Maison familiale en plein pied avec beaux volumes et extérieur sans vis-à-vis exposer plein sud. À découvrir, maison offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable, hors agglomération sur une route peu passante, idéale pour une famille à la recherche d’un logement confortable avec de multiples possibilités d’aménagement. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de 44.22m², composée d’un salon avec son insert et d’un espace repas, avec de nombreuses ouvertures donnant sur l’extérieur. La cuisine de 9.20m², ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un bel espace de travail et de nombreux rangements. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La partie nuit se compose de quatre chambres, avec des ambiances et superficies permettant d’accueillir confortablement une famille. - Chambre bleu 11.80m² - Chambre verte 12.94m² - Chambre rose 14.75m² - Chambre terracotta 11.14² À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin de 605 m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, installer une terrasse, un coin repas ou encore un espace de jeux pour les enfants. Un vaste espace couvert aux nombreuses possibilités Autre véritable atout de cette propriété : un très grand espace couvert, actuellement utilisé comme espace de stockage/atelier de 77.75m². Sa superficie et son volume permettent d’envisager de nombreuses utilisations : atelier, garage, stockage, bricolage, activité professionnelle ou création d’un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, vous trouverez au-dessus de l’habitation un grand volume de 120m², laissant place à un espace de stockage ou autre projet. Le devant de porte bénéficie de 4 places de parking. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Localisation : Thérondels Surface habitable : 105m² Terrain : 605 m² Nombre de chambres : 4 Stationnement / garage : 4 Chauffage : Electrique et insert DPE : [à compléter] Prix : 120 000€

Achat immobilier - A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IOMMOBILIER AURILLAC : Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Ne cherchez plus, nous vous proposons aujourd'hui 4 appartement dans le même immeuble !! Situé dans la vallée de la Cère, à proximité de la ville d'Aurillac, mais également de la station de ski du Lioran, cet ensemble immobilier à un riche potentiel locatif !! Ces appartements sont actuellement loués en saisonnier via la plateforme BOOKING et permet une rentabilité d'environ 33 295€/an soit 2 775€/mois ! Avec de nombreuses réservations d'une année sur l'autre. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un T1 BIS d'une surface de 24.04m² entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et d'un coin nuit (DPE réalisé le classe énergétique G 895 KWh/m²/an d'énergie primaire et 882 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 283 KG CO2/m²/an) - un T1 bis d'une surface de 31.57m² entièrement rénove composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et coin nuit (DPE réalisé le classe énergétique G 552 KWh/m²/an d'énergie primaire et 542 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 173 KG CO2/m²/an) - un T3 d'une surface de 36.93m² entièrement rénové composé d'un coin cuisine séjour, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres dont une avec lit superposés (DPE réalisé le classe énergétique G 707KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 223 KG CO2/m²/an) Au premier étage, vous trouverez : - Un grand t5 composé de 4 chambres, cuisiné séparée, salle de bain avec douche d'une surface de 119.11 m² entièrement rénové avec balcon filant (DPE réalisé le classe énergétique G 415 KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 131 KG CO2/m²/an) Pour tout complément d'information, ou photos supplémentaires, nous vous invitons à nous / ou à venir nous rencontrer au 28 avenue de la république 15000 AURILLAC N°CPI 000 001 (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Dès l'ouverture de la porte, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Situé au 1er étage, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon-salle à manger. Un lieu convivial et moderne, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien : trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux espaces bien répartis qui permettent à chacun de profiter pleinement de son intimité. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : garage fermé avec porte automatique, place de stationnement privative juste devant l'immeuble et cave pour un rangement optimal. Fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Libre immédiatement, il n'attend plus que vous. Une visite suffira pour vous projeter ! Référence agence : 8448

Achat immobilier - Prunet, sur terrain de 1179 m², maison de plain pied comprenant grand sous-sol garage, buanderie, partie atelier, partie chaufferie, cave gravillonnée - RDC entrée avec placards, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et ouverte, trois chambres avec placards, bureau, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Remarques et équipements - Année de construction : 2006, - Les murs : parpaings, - La charpente et la toiture : charpente fermette, voligée, couverte en tuiles en terre cuite, - Les fenêtres : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires sauf deux électriques (programmables), - L'isolation de la maison : murs doublés, combles isolés avec de la ouate de cellulose, - Le chauffage : ballon d'eau chaude électrique, chaudière (géothermie) raccordée au plancher chauffant (chaudière remplacée en janvier 2026), insert à bois, - La ventilation : VMC, ventilations aux fenêtres ajoutées, - L'assainissement : tout à l'égout

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE Mur-de-Barrez (Carladez) Idéal Investisseurs, Projet Touristique ou Hôtelier L'opportunité Avis aux investisseurs, créateurs de projets touristiques d'envergure ou passionnés de patrimoine. Au coeur du village pittoresque et emblématique de Mur-de-Barrez, découvrez l'ancien hôtel particulier des Verdier de Suze. Ce lieu unique, niché entre les Monts du Cantal et le plateau de l'Aubrac, attend une restauration complète pour révéler tout son faste d'antan et générer une plus-value patrimoniale exceptionnelle. Le Bien et son Histoire Datant vraisemblablement des XV et XVIIe siècles (comme en témoigne l'architecture remarquable de ses caves), cette demeure de caractère a été restructurée à la fin du XIXe siècle. Elle conserve des éléments architecturaux exclusifs, dont un magnifique balcon à rambarde moulurée. Récemment utilisé comme espace de coworking et bureaux, le bâtiment a partiellement déjà bénéficié de certains travaux techniques de fond (menuiseries double vitrage, remise aux normes des réseaux d'eau, d'électricité, réseau informatique et raccordement à la fibre optique). Volumes et Potentiel d'Aménagement (Env. 360 m² au total) Le bâtiment se développe sur 3 niveaux principaux + combles, articulés autour d'une entrée centrale : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec vitrines sur rue piétonne. Idéal pour une réception/front-desk, une salle de petit-déjeuner (projet hôtelier) ou des boutiques indépendantes. 1er & 2ème étages (+ de 160 m² habitables) : Beaux volumes à réagencer. Idéal pour la création d'appartements de standing (locatif annuel ou saisonnier) ou de chambres d'hôtes de charme. Combles (environ 100 m²) : Superbe potentiel d'aménagement sous charpente (lofts, suites). Sous-sol : Caves historiques de caractère et petit patio. Stratégie & Valorisation Patrimoniale Optimisée Investir dans la restauration d'un tel domaine offre des leviers hautement stratégiques : Création de valeur immédiate : Un fort potentiel de plus-value sur le marché de la résidence de prestige ou du tourisme vert haut de gamme. Optimisation fiscale majeure : L'ampleur des travaux à prévoir permet d'activer des leviers puissants (Déficit Foncier ou dispositifs de défiscalisation selon la destination finale du bien) pour gommer fortement vos revenus imposables. Performance énergétique : Repenser l'isolation et la technique de A à Z vous assure un bâtiment aux normes de demain (DPE optimal), valorisant durablement votre actif. Dossier complet & Visites VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Plans, photos complémentaires et dossier technique complet sont disponibles après un premier échange téléphonique professionnel. Profil sérieux avec capacité de financement ou plan de restauration validé requis. TF: 2,100.00 / an . DPE vierge

Achat immobilier - A découvrir dans votre agence Laforêt AURILLAC, belle maison atypique en pierre dans la vallée du Goul à 30 km d' Aurillac au calme avec accès à la rivière dans votre jardin. Ce bien est composée en rez de chaussée, d' une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue sur la rivière, ainsi qu' une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l' étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. A l' étage supérieur, un grenier de 35m2 aménageable ( isolation- arrivée et évacuation présente ). Un garage complète ce bien Ce bien à été rénové avec des matériaux de qualité. CONSTANT Sébastien Prix affiché hors droit de mutation honoraires de négociation à la charge des acheteurs Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site

Achat immobilier - EXCLUSIVITY Mur-de-Barrez (Carladez) Ideal for Investors, Tourism, or Boutique Hotel ProjectsThe OpportunityCalling all investors, large-scale tourism developers, or heritage enthusiasts.In the heart of the picturesque and iconic village of Mur-de-Barrez, discover the former Verdier de Suze private mansion (hôtel particulier).Nestled between the Cantal Mountains and the Aubrac plateau, this unique property awaits a complete restoration to reveal its former glory and unlock exceptional capital growth.Property Overview & HistoryDating back to the 15th and 17th centuries (as evidenced by the remarkable architecture of its cellars), this character-filled residence was restructured at the end of the 19th retains exclusive architectural features, including a magnificent balcony with molded railings.Recently used as a coworking space and offices, the building has already benefited from key foundational technical updates (double-glazed windows, updated electrical and plumbing networks, IT wiring, and fiber-optic connection).Layout & Development Potential (approx.360 m² total)The building spans 3 main levels plus an attic, designed around a central hallway:Ground Floor : Two commercial premises with storefront windows facing a pedestrian street.Ideal for a reception area, breakfast room (for a hotel project), or independent retail shops.1st & 2nd Floors (over 160 m² of living space): Generous spaces ready for reconfiguration.Perfect for upscale apartments (long-term or vacation rentals) or charming guest rooms (B&B).Attic (approx.100 m²): Superb development potential beneath the exposed roof structure (ideal for lofts or luxury suites).Basement: Historic character cellars and a small patio.Optimized Strategy & Asset ValueInvesting in the restoration of such an estate offers strong strategic advantages:Immediate Value Creation: High potential for appreciation in the luxury residence or high-end eco-tourism markets.Significant Tax Optimization: The scale of the renovation work allows for powerful tax-relief strategies (Déficit Foncier or specific French tax incentive schemes depending on the final project) to substantially offset taxable income.Energy Performance : Redesigning insulation and systems from scratch ensures a future-proof building with optimal energy efficiency, adding lasting value to your asset.Full File & ViewingsFloor plans, additional photos, and a complete technical dossier are available following an initial professional phone call.Serious inquiries only proof of funds or an approved restoration plan required.

Achat immobilier - Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?✨ SAINT-HIPPOLYTE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES – ENV. 1 HA – VUE À COUPER LE SOUFFLE ! ?? ? Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! ? Nichée dans un environnement préservé ??, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles ?, un verger ? et une vue exceptionnelle à couper le souffle ?. ? La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain ?, salle d’eau ?, 2 WC ?, grand sous-sol, cave ?, buanderie, garage ? et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel ?? : un véritable élément de charme ! ? Une seconde maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif ?. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d’eau, WC et salle à manger. ? Et le potentiel ne s’arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ?️ : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars ?, bateaux ?, véhicules ?, matériel ou entreprises. ☀️ Les toitures représentent également un potentiel important pour l’installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires ?⚡. ? Nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d’atouts sur une seule propriété ! ? SAINT-HIPPOLYTE ✨ Un lieu unique à découvrir absolument ! ? Contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison médiévale à Entraygues-sur-Truyère - Charmante maison de village de 3 chambres à vendre à Entraygues-sur-Truyère, Aveyron – située au confluent du Lot et de la Truyère.

Achat immobilier - Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Située sur la commune de Jussac, à seulement 15 minutes d'Aurillac, cette maison de plain pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Avec ses 90 m² habitables, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 630 m², ainsi que d'une terrasse avec pergola. Ses caractéristiques : - Maison construite en 2025 - 90 m² habitables - Terrain de 630 m² - Garage - Pompe à chaleur AIR / EAU, chauffage au sol - Terrasse avec pergola - Cuisine entièrement équipée - Proximité immédiate des commodités - À seulement 15 minutes d'Aurillac Cette maison vous offre : - Une pièce de vie agréable et lumineuse - Une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - Des prestations modernes et confortables - Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Très belle bâtisse en pierres de pays et couverture en ardoises avec ses dépendances. La maison est composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce cuisine séjour de 35m², 2 grandes chambres, salle d'eau wc , au 1ier étage 4 belles chambres, salle de bains et wc, au 2ième étage un grand grenier de 70m² pouvant être aménagé , au 3ième étage un autre grenier de plus de 50m². Attenant à la maison chaufferie avec cuve à fioul, atelier de plus de 110m² plus un étage de même surface, appentis de 30m². Une annexe anciennes loges à cochon et poulailler complète ce bien . Le tout sur une parcelle de 1500m² avec possibilité d'acquérir de la surface supplémentaire.

Achat immobilier - Nichée au cœur de Ladinhac, cette maison vous accueille avec une entrée accueillante qui mène directement à un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle, vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas, tandis que six chambres, dont cinq spacieuses, permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le cadre de vie est résolument calme et familial. Située dans un quartier paisible, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant où le temps semble s'écouler plus lentement, offrant ainsi une véritable qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480.0 € et 10170.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 8855 Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 110 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - maison en pierre couverte de lauze le charme de l'ancien et du moderne Maison très spacieuse avec des pièces d'environ 40 mètres carrés grand salon, salle à manger bar, 2 chambres, une suite parentale, salle de sport au bureau, 2 de salle de bain etc

Achat immobilier - Vends grand appartement traversant de 163 m2 au 2ème étage d’une petite copropriété (2 étages) sécurisée et sans ascenseur. Grands volumes, distribution agréable (cf plan) avec un séjour-salle à manger de 46m2, une cuisine séparée et équipée avec un cellier, les deux pièces donnant sur un balcon filant (vue dégagée sur le Puy Courny). La partie nuit, très calme, comprends quatre chambres donnant sur un jardin privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le hall, également lumineux, propose de nombreux rangements et un WC séparé. Place de parking au sous-sol pour un véhicule et un deux roues. Bon état. Installation immédiate envisageable. Charges mensuelles de 300€ Taxe foncière de 3050€ AGENCES ET PROFESSIONNELS S’ABSTENIR MERCI

Achat immobilier - Maison ancienne a renovee bien exposee grand terrain dans petit village proche aurillac.

Achat immobilier - Idéalement situé au pied des commerces. Superbe T3 très lumineux avec 2 grands balcons. Grand pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon. Deux chambres avec baies vitrées donnant sur balcon Salle de bain + WC séparé Garage individuel souterrain Cellier Chauffage collectif réseau chaleur bois Taxe foncière 1340€ DPE en cours

Achat immobilier - REILHAC, maison familiale lumineuse située dans un environnement paisible qui vous séduira par ses volumes fonctionnels. Implantée sur un enclos de 546 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'une séjour salon convivial, un espace nuit de quatre chambres, salle d'eau, 2 wc. Cette maison est équipée d'un chauffage gaz et vous bénéficierez d'un garage en annexe. Référence annonce : 8868 Consommation énergétique : 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Situé dans le quartier recherché des Alouettes,bel appartement rénové disposant d'une grande piece de vie. T3 de 73 m2 ( ancien T4) offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Appartement ouvert.lumineux et traverssant Est Ouest. Grande piece de vie. Copropriété très calme et sécurisée. Très proche des commerces, école,bus et parc. Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des communs. Immeuble qui bénéficiera du raiseau chaleur bois prévu par la municipalité. Loggia fermee Cave et garage.

Achat immobilier - À vendre – Appartement T3 traversant et lumineux à Aurillac Situé 4 rue de Versailles, dans la résidence de Versailles à Aurillac, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble des années 70, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose de deux grands balcons. Il se compose de : • Double salon / séjour spacieux et lumineux • 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ème • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC séparés • Cellier • Cagibi / espace de rangement En complément, vous bénéficiez d’une cave privative et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables proche centre-ville. ⭐ Les points forts ✔ Appartement T3 traversant ✔ Très lumineux ✔ 2 grands balcons ✔ 2 chambres + double salon ✔ Garage + cave ✔ Nombreux rangements ✔ Résidence calme ✔ 2ᵉ étage sur 3 ✔ Proche centre-ville, commerces et commodités Un appartement offrant volume, luminosité, extérieur et stationnement, tout en étant situé dans un secteur calme et proche du centre d’Aurillac. ? Contact par messagerie Leboncoin pour renseignements ou visite.