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Achat immobilier - Ref 105182 - Frais de notaire offerts pour ce T2 de 37m2 lumineux grâce à sa double exposition Ouest/Sud avec 11m2 de terrasse. À 10 minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate du métro La Vache, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur d'un quartier paisible, il profite de la présence de commerces et d'établissements scolaires à proximité.  Accession à prix maîtrisé en Tva 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale.

Achat immobilier - Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 41m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités. Ce bien comprend une entrée, une salle de séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon de 9.60m², une chambre, une salle d'eau avec Wc, rangements. Un parking en sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement, contactez Karine Zapparata au [Coordonnées masquées] Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de Squarimo n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site Squarimo n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Karine. Zapparata Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°845 338 441 à Toulouse Foncia Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Achat immobilier - À Vendre - T1 Bis De 35 M2 - Quartier Compans - Secteur 31000 Venez découvrir ce Charmant T1 Bis de 35 m² Carrez, offrant 40 m² de surface au sol, idéalement situé dans le quartier recherché de Compans, à seulement quelques pas du métro, des écoles et facultés, avec un accès direct au périphérique et à l'aéroport. Vous serez séduit par un séjour Spacieux et Lumineux de 20m² avec une cuisine Americaine Aménagée et ÉQUIPÉE. Profitez également d'une Cour Privative offrant un Calme Absolu, idéale pour se détendre. Côté nuit, il se compose d'une chambre avec Placards intégrés et Dressing sous le lit, d'une salle de bain ainsi qu'un WC. Cet appartement allie Charme, Confort et situation Privilégiée. À Visiter Sans Tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Hk HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Au Coeur Du Quartier Saint-Cyprien !!! Petite Copropriété De Seulement 6 Appartements !!! Appartement entièrement refait à neuf 2 pièces duplex en dernier étage refait à neuf de 28m² situé dans une petite copropriété entièrement réhabilitée, au coeur du quartier Saint-Cyprien au pied des commerces et métro. -Piece à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. -Grande chambre à l'étage avec placard. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc suspendu. -Faibles charges de copropriété. Maxime Fontenelle Les Clefs Toulousaines

Achat immobilier - A Vendre Toulouse Pouvourville (31400) Sur les coteaux toulousains, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T3 de 54,02 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement grâce à un placard intégré. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet, véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard bénéficiant également d'un accès à l'extérieur. Un dégagement dessert une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'un bureau avec placard pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins. L'appartement est sain, bien entretenu et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Fibre disponible sur le secteur Informations copropriété : Petite copropriété de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Le bien vendu comprend 3 lots : appartement, cave et box. Charges annuelles de copropriété : 1592,95 euros. Fonds travaux annuel : 107,69 euros. Pas de procédure en cours Performance énergétique : Dpe : C (168 kWh/m²/an) GES : B (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou tout autre projet dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud toulousain. Prix : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 173 333 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann Jessin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451857jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1592.95 euros.

Achat immobilier - Cote Pavée, belle adresse pour cette villa modulable T8 voir + (actuellement en configuration bureau). 200 m² habitables dont 80 à l'étage + des combles en sus. Espace à vivre au rdc sur jardin ensoleillée (parcelle de 300 m² env). Pour des bureaux le bien est prêt pour une utilisation professionnelle, pour une habitation prévoir un réaménagement. Intérieur, toiture et structure en parfait état.

Achat immobilier - Rare à Toulouse 31300, entre Patte d'Oie, Bourrassol et la Cartoucherie. Au sein d'une charmante Toulousaine en petite copropriété, découvrez ce duplex traversant de 156 m2 offrant un véritable esprit maison avec son jardin entièrement privatif et verdoyant de 179 m2, sa dépendance avec pergola et son garage fermé de 21 m2. Le bien vous offre une pièce de vie qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que le charme de son mur en briques et galets apparents. Le bien dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage, de deux salles d'eau avec Wc ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m2. Véritable atout, une pièce de 15,5 m2 bénéficiant d'une couloir et d'une seconde entrée, donne la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau. Cet espace pourra accueillir un studio indépendant, une activité libérale, un espace de télétravail, un logement complémentaire ou une 7e chambre selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : climatisation réversible dans les chambres principales, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bain rénovée, poêle à bois en 2025, terrasse refaite en 2024 et appentis rénové en 2022. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Contactez sans tarder Catherine Pou . Visites possibles sur rendez-vous uniquement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Toulouse – Bien D'exception – Maison De Plain-Pied Au Cœur Du Quartier Le Plus RECHERCHÉ Produit unique sur le marché toulousain. Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bien rare et atypique : une véritable maison de plain-pied de 180 m², intégrée dans une copropriété intimiste de seulement cinq lots, exclusivement occupés par leurs propriétaires. Offrant tous les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien associées, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, confidentiel et sécurisé, avec des charges de copropriété limitées à environ 100 € par mois. Entièrement réhabilité par un architecte toulousain, ce bien neuf, jamais habité, bénéficie d'une garantie décennale. Ses volumes exceptionnels, ses plafonds de 3,05 mètres et son organisation autour d'une superbe terrasse en U de 28 m² créent une atmosphère unique, alliant luminosité, confort et intimité. La pièce de vie de plus de 90 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée avec îlot central, le cellier, la buanderie intégrée et les nombreux rangements sur mesure répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative en béton ciré Deux chambres supplémentaires Une seconde salle de bains avec douche et baignoire Deux Wc indépendants. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Travertin dans les pièces de vie Parquet chêne-liège dans les chambres Chauffage individuel au sol Menuiseries aluminium à galandage Volets roulants électriques Nombreux aménagements sur mesure. Un garage privatif de 20 m² avec accès direct à la cuisine complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire grâce à sa hauteur permettant l'aménagement d'une mezzanine d'environ 14 m². Les atouts qui rendent ce bien véritablement exceptionnel : Maison de plain-pied de 180 m² Terrasse intime de 28 m² sans vis-à-vis Résidence de seulement 4 copropriétaires occupants Charges maîtrisées : environ 100 €/mois Bien entièrement neuf et jamais habité Garantie décennale Garage privatif avec potentiel d'agrandissement Emplacement premium au cœur de Toulouse Produit rarissime, sans équivalent actuellement sur le marché toulousain Une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant l'espace et le confort d'une maison contemporaine de plain-pied, tout en bénéficiant de la sécurité et de la simplicité de gestion d'une petite copropriété. Les biens de cette qualité et de cette rareté sont particulièrement recherchés et rarement proposés à la vente. Visite sur rendez-vous: 962 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Achat immobilier - À Vendre – Maison T6 De 240 M² Avec Jardin Et Piscine – Toulouse SAINT-SIMONDans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cette élégante Toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour, véritable espace de vie convivial et chaleureux.La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité.L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Une cave aménagée et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Hk HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Situé dans le quartier prisé du Busca, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du métro (moins de 10min à pieds). Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce T1 d'environ 30 m² au sol, se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia (balcon couvert) et d'une salle de bains avec baignoire et Wc. Une place de parking aérienne privative au sein de la résidence complète ce bien. Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Pas de travaux à prévoir. Emplacement privilégié : A proximité immédiate, vous bénéficierez de tous les commerces, services, établissements scolaires et transports. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la station de métro Saint-Michel Marcel Langer (ligne B), située à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Cet appartement est actuellement loué - 525,00 euros hors charges + 45,00 euros de provisions sur charges. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes, grâce à sa surface, son emplacement privilégié et la présence d'un parking, un véritable atout dans le secteur ! Très bonne rentabilité ! A visiter sans tarder (4.26 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 806 euros.

Achat immobilier - Ref 105197 - À Toulouse, entre l'avenue de Fronton et l'avenue des États-Unis, bénéficiez d'un environnement desservi par le métro La Vache, les commerces de proximité, les équipements de loisirs et les principaux services du quartier. Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces situé au 5ème étage de 66 m² avec un séjour cuisine de 27 m² ouvert sur une terrasse de 8 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Un parking est compris dans le prix de vente.  Résidence répondant à la norme Re2020 garantie 10 ans frais de notaire réduits Ptz selon éligibilité. Tva 5,5 % possible pour la résidence principale uniquement et sous condition de revenus.

Achat immobilier - Sect Tlse Á Prox J-Julien - Mson Familiale 7 Ch - Possib Occupation Court Terme + 3500€/M Revevu Actuel - Terr Construct - Réf Á Rappeler : V1-C 6/8 publié 5.06.26 - 31400 Sect à prox Jules Julien / St-Agne - Mandat Exclusif VIP   RARE-Concept Vip Nouveau Bien multidiffusé au Sud Tlse Métropole. Annonce(S) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. - || Contact - Lun 9h-18h30 au Ven 18h hors férié-pont, Par Tel Vive Voix. Aucune réponse par message site, ni mail, ni Sms routé non lu. Visite Prioritaire, Pas + de Photo Uniquement Les Votres En Rdv. || - Sect à prox Jules-JULIEN, ttes commod & accès. Sce-Maps : à 1km càd 3mn d’École J Julien / de Eglise Ste Rita jusqu’à la Mson Av. Excel Situation, R+1 sur parcelle 900 M2. Mson Individuelle rénovée en 2022 pr location Lmnp en 2023, 2Wc, 3Sde-Sdb fonctionnelles à cet usage, Buanderie, Cave, Séj-Cuis 40M2, 7Ch dont 14M2. - Immobilier Toulouse Région a le plaisir de Présenter cette Villa T8 de 168,09M2. Description & Localisation Exacte Ci-Aprés : - Située ds environnement sud-est toulousain résidentiel prisé, apprécié pr prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE Usage & Potentiel sur terrain au foncier évolutif constructible : 1/ Habitation En Résid Principale = Rp, 2/ Locatif, 3/ Invest Patrimonial Familial ou Pur Invest Á Forte Rentab conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant lecture Plui-H, Aucune clause suspensive d’obtention Pc acceptée.   Visée dominante Rp, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500€/Ch >3500€/M >42 000€/A. Réelle possib évolution en Rp résid familiale, installation grâce aux départs de baux/chbre meublée courte durée 1 an, Atout permettant planifier d’éventuel travaux personnel, tt en récupérant progressiv le bien aux échéances convenues. - L’EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d’amélioration, confort & perf énerg Dpe passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s’installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & Sncf St-Agne sans leurs nuisances. - LOCALISATION Exacte : Ds partie prisée quartier Rangueil 31400, mson à 400m commissariat Tlse Sud par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, Fac, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // Rare-Prix Ferme 579 000 € Hon charge vendeur // - - Terr 898 M2 / Const : 70 - Hab : 168,09M2 + Cave 15,01M2 métré expert - 7 Ch avec sorties ext dont 2 au Rdc, Séj-Cuis équip+buanderie, 2Wc, 2Sde-1Sdb à usage locatif fonctionnel, cave, jard - Dpe C, Ddt aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant Pvc & Bois - Vmc & Chaudiere Neuve - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - Tx-Renta Brut > 7,10% / 3500 €/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - Tf 25 : 2367€. - Pkg : Nbreux int. - • Visite - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - • H Nozeran - Consultant Prest Indép Immobilier Toulouse Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive d’un bien Av, expertise locale différente d’ag & réseau classique - Concept Valorisation Implication Prioritaire. - • Vip Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien Av. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité Orias. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: Oui

Achat immobilier - Dans une petite copropriété composée d'un logement au rez-de-chaussée, de cet appartement au 1ᵉʳ étage et d'un dernier au 2ᵉ, l'ambiance est calme et préservée. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant qui apporte une vraie sensation de tranquillité, avec cette impression agréable d'être un peu en retrait du mouvement du quartier tout en restant proche de toutes les commodités. Avec 155,28 m² habitables (158 m² au sol), l'appartement propose un salon lumineux et un petit espace dédié à un bureau, une cuisine équipée prolongée par une salle à manger, trois chambres confortables, une pièce supplémentaire aujourd'hui utilisée comme atelier, facilement transformable en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. La salle de bains, la salle d'eau avec sanibroyeur et le Wc indépendant assurent un quotidien simple et bien organisé. Le jardin privatif prolonge l'appartement et permet de profiter d'un extérieur agréable, complété par l'accès à la piscine de la résidence, un vrai atout pour les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures facilitent les retours à la maison. L'intérieur est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui plairont particulièrement à ceux qui sont sensibles aux lieux harmonieux, bien construits et à l'atmosphère sereine qu'ils dégagent. Les parties communes, elles aussi en bon état, renforcent cette impression de lieu bien tenu et agréable à vivre. Un appartement idéal pour une famille ou pour des personnes qui recherchent un cadre paisible, lumineux, inspirant, et qui souhaitent façonner un espace de vie à leur image dans une copropriété à taille humaine. Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Clos Immobilier : Arnaud Chevessier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos Immobilier sur :

Achat immobilier - Sect Tlse Á Prox L’Ormeau - Mson Familiale 7 Ch - Possib Occupation Court Terme + 3500€/M Revevu Actuel - Terr Construct - Réf Á Rappeler : V1c 8/8 publié 5.06.26 - 31400 Sect prox Pl Ormeau - V1c Mandat Exclusif VIP - RARE-Concept Vip Nouveau Bien multidiffusé au Sud Tlse Métropole. Annonce(S) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. - || Contact - Lun 9h-18h30 au Ven 18h hors férié-pont, Par Tel Vive Voix. Aucune réponse par message site, ni mail, ni Sms routés non lus. Visite Prioritaire, Pas + de Photo Uniquement Les Votres En Rdv. || - Sect Tlse Ormeau à proximité immédiate. Sce-Maps, à 5,1 km de Pl de L’Ormeau jusqu’à Mson Av. Excel Situation, ttes commod accès ctre, transp commun, métro, périph, Sncf, école, Fac, commerces, Sncf. Mson Individuelle R+1 sur parcelle 900 M2 rénovée en 2022 pr location Lmnp en 2023, 2Wc, 3Sde-Sdb fonctionnelles à cet usage, Buanderie, Cave, Séj-Cuis 40M2, 7Ch dont 14M2. - Immobilier Toulouse Région a le plaisir de Présenter cette Villa T8, 168,09M2. Description & Localisation Exacte Ci-Aprés : - Située ds environnement sud-est toulousain résidentiel prisé, apprécié pr prox école, université, pôle médical, commod.   TRIPLE Usage & Potentiel sur terrain au foncier évolutif constructible : 1/ Habitation En Résid Principale = Rp, 2/ Locatif, 3/ Invest Patrimonial Familial ou Pur Invest Á Forte Rentab conservant revenu en place. Terr détachable pr bâtir suivant lecture Plui-H, Aucune clause suspensive d’obtention Pc acceptée.   Visée dominante Rp, exploit actuelle coloc gratifiant gain locatif 500€/Ch >3500€/M >42000€/A. Réelle possib évolution en Rp résid familiale, installation grâce aux départs de baux/chbre meublée courte durée 1 an, Atout permettant planifier d’éventuel travaux personnel, tt en récupérant progressiv le bien aux échéances convenues. - L’EMPLACEMENT précis + Terr + Revenu justifient ce prix affiché ferme, après travaux significatifs déjà faits d’amélioration, confort & perf énerg Dpe passé de E à C (factures). - CONFIG-FAMILLE : Désirer s’installer précisément ds ce sect recherché sécurisant, à prox comod ds cette partie quartier. Profiter phase transitoire gain locatif. - ACCÈS : Prox périph & Sncf St-Agne sans leurs nuisances. - LOCALISATION Exacte : Ds partie prisée quartier Rangueil 31400, mson à 400m commissariat Tlse Sud par rue Pousset, 500m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, 150m complexe sportif Bellevue par chem S Ponsan, prox transp, Ets scol, Fac, pôle santé, commerces (Sce Maps). - // Rare-Prix Ferme 579 000 € Hon charge vendeur // - - Terr 898 M2 / Const : 70 - Hab : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert - 7 Ch avec sorties ext dont 2 au Rdc, Séj-Cuis équip+buanderie, 2Wc, 2Sde-1Sdb à usage locatif fonctionnel, cave, jard - Dpe C, Ddt aucun désordre élec - Menuis + Volet Roulant Pvc & Bois - Vmc & Chaudiere Neuve - Chf Gaz & Élec + Chf-eau idem + Clim séj. - Tx-Renta Brut > 7,10% / 3500 €/Mois > Possib + 10% > 11% avec terr détachable. - Tf 25 : 2367€. - Pkg : Nbreux int. - • Visite - Pièce identité demandée avant signature bon visite. - • H Nozeran - Consultant Prest Indép Immobilier Toulouse Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive d’un bien Av, expertise locale différente d’ag & réseau classique - Concept Valorisation Implication Prioritaire. - • Vip Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour du bien Av. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité Orias. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: Oui

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint-Michel, votre agence l'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous présente ce très bel appartement T2 de 44 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse offre un cadre chaleureux et agréable au quotidien, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace. La chambre, confortable et au calme, complète parfaitement ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine : commerces, restaurants, marché, transports en commun, métro Saint-Michel et accès rapide au centre-ville sont accessibles à pied. Un véritable atout rare dans le secteur : une place de parking privative accompagne l'appartement. Les plus : Très bel état général Emplacement recherché Quartier vivant et convivial Proximité immédiate des commerces et transports Parking privatif Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Contactez-nous vite !

Achat immobilier - Au cœur de l'hyper-centre toulousain, découvrez ce superbe T2 traversant de 48 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement une rénovation contemporaine soignée. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 8 m² donnant sur la cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa chambre spacieuse avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied des quais de la Daurade, du Pont-Neuf et du métro Capitole. Un bien rare par son emplacement, son calme et la qualité de sa rénovation. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - À Croix-Daurade, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 qui séduira immédiatement les amateurs de calme. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la végétation et le parc de la résidence. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant connecté à la ville : ligne de bus au pied de la résidence, commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied pour un quotidien facilité. Une opportunité à saisir.

Achat immobilier - Exclusivite Booster !!! Situé au dernier étage d'une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement 3 Pièces se distingue par des prestations rares et une luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d'une triple exposition et de trois terrasses privatives, le bien offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéaux pour profiter de chaque saison. Proposé en parfait état, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sans travaux. La qualité de la copropriété, son entretien rigoureux et ses charges maîtrisées en font un actif sérieux et pérenne. L'emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités — métro, commerces, écoles —, garantit un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète avantageusement ce bien. N'attendez-plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103 dont 52 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1096 €. Pas de procédure en cours. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé rue de l'Industrie à Toulouse, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2024, découvrez ce charmant T1 bis de 29 m², vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse offre un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit intelligemment délimité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Atout rare en centre-ville : vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 8 m², véritable espace extérieur au calme. L'appartement est actuellement loué meublé 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Les points forts : - T1 bis de 29 m² - Copropriété entièrement rénovée en 2024 - Vendu entièrement meublé et équipé - Terrasse privative de 8 m² - Belle hauteur sous plafond - Très lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau contemporaine - Locataire en place : 750 € CC/mois - Investissement locatif clé en main - Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports en commun, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché offrant un cadre de vie pratique et dynamique au coeur de Toulouse. Une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien de caractère, rénové et immédiatement rentable. Honoraires inclus de 7.06% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Appartement T3 de 55 m² – Exposition Sud, Agréable appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de Wc séparés. Chauffage collectif au sol Parquet contrecollé Menuiseries en alu Proche des commodités, et dans un quartier en mutation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (Précédemment loué 980 euros, aujourd'hui libre de toute occupation) Il y a un gardien et une cave en plus. Les charges sont de 153 euros par mois. Elles comprennent le chauffage et l'eau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Quartier emblématique de la nuit toulousaine, bar licence Iv 65 m², équipements et agencements entièrement neufs. Insonorisation et climatisation, faible loyer. Actuellement ouvert 3 soirs par semaine seulement, pour un Ca Ht annuel de 120 K euros. Belle opportunité et beau potentiel. Alexandra Dirand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.

Achat immobilier - Restaurant avec licence Iii débit de boissons, dans un centre ville prisé de l'agglomération toulousaine , 150 m², avec une belle terrasse ombragée (60 places). Chiffre d'affaires hors taxe de 430 000 euros en 2025. Ebe 121 000 euros.

Achat immobilier - Maison de plain pied des années 80 d’environ 95 m2 habitables. Disposition classique avec une cuisine indépendante, un séjour/salon, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Véranda récente climatisée avec stores électriques. Garage attenant avec point d’eau et cave au sous sol. Petit chalet en bois à l’arrière de la maison pour le stockage. (10 m2). Quelques fruitiers pour les confitures sur le terrain de 1743. L’endroit est au calme au fond d’une impasse et on està quelques minutes à pied des commerces.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain constructible idéalement situé sur hauteurs de St Cyprien d'une surface de 2 549 m2 avec permis de construire. Vue dégagée. Endroit calme. À 5 minutes de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: