13 biens immobiliers à vendre à Tour-de-Faure

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 92M2 environs ,alliant confort, performance énergétique. Et qualité de vie ,situé dans un village dynamique à proximité immédiate de SAINT CIRQ LAPOPIE L'un des plus beau village de France . Cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie pour partager en famille ,ou entre amis. Au rez de chaussée ,vous trouverez deux chambres ,parfaite pour une vie de plein pied ,ainsi qu' une salle d'eau. A l'étage, deux espaces aménagés pour des chambres enfants ,une mezzanine pour lecture ou bureau . Implantée sur un terrain plat ,environnement privilégié ,à deux pas du LOT,et du chemin de vert, espaces naturel parfait pour les balades . Proximité des commerces ,transport ,écoles de la douceur de vivre. Grace à son excellente performance énergétique CLASSE A confort optimal et de faibles consommations. Maison idéale pour une premier acquisition, jeune couple, en famille ,ou des retraités ,souhaitant simplement poser leurs valises, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel - Réf.964215

Achat immobilier - Sixième Avenue Cahors vous présente cette maison de 140 m², idéalement située à Tour de Faure, au pied du magnifique village de Saint-Cirq-Lapopie. Laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette propriété nichée dans un écran de verdure, à seulement 10 minutes du coeur de l'un des plus beaux villages de France. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez une pièce de vie traversante particulièrement lumineuse : un vaste séjour de 36 m², véritable coeur de la maison, sublimé par une cheminée conviviale idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit, bien agencé, se compose de quatre chambres particulièrement spacieuses, offrant de beaux volumes et une belle liberté d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle de bain et deux WC complètent ce niveau. Le point fort extérieur ? Une terrasse dominante qui offre une vue imprenable sur les majestueuses falaises environnantes. Elle surplombe une superbe piscine de 10x5 m, promesse de beaux moments de détente aux beaux jours. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 3 800 m², un véritable havre de paix garantissant un calme absolu et une intimité totale. Pour les amateurs de projets, cette maison dispose d'un sous-sol complet offrant un potentiel d'évolution remarquable. Que vous rêviez d'un grand atelier, d'une salle de jeux ou d'un espace invités, tout est possible. Avec ses volumes généreux et son cadre naturel d'exception, cette propriété possède le profil idéal pour devenir une magnifique maison secondaire ou un projet de vie unique dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez découvrir ce véritable coin de paradis.

Achat immobilier - Situé dans le village de Tour-de-Faure, sur un terrain plat de 2 200 m2, cet ensemble immobilier se compose d'une maison T5 de 93 m2 habitables, agencée comme suit : Une vaste entrée, trois chambres, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont facilement aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Attenant à la maison, un studio de 25 m2 peut être relié à l'habitation principale, l'ouverture étant déjà existante. L'ensemble a été rénové en 2021 (électricité, menuiseries en double vitrage, isolation des murs et des plafonds, rafraîchissement général). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La maison est également équipée d'un réseau de chauffage avec radiateurs, qu'il conviendra de compléter par l'installation d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur. Côté dépendances, une grange de 120 m2 ainsi que plusieurs caves offrent de vastes espaces de stockage et un beau potentiel de développement.

Achat immobilier - Maison traditionnel sur sous sol totale de 90M2 environs sur un terrain de plus de 2000 M2 environs Pour cette maison de 3 chambres grande salle avec cheminée poêle à bois ,parquet. Grande cuisine vue superbe sur les falaise de Saint Cirq Lapopie Commerce à proximité ,bus Sous sol aménageable ,quelque travaux à prévoir toiture saine ,assainissement devis de 7000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel - Réf.961396

Achat immobilier - Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , exposée plein sud , bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises , La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25m², un bureau d'environ 11m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie/cellier/chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450m² ,non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification Rt 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy

Achat immobilier - Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72m2- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux solaires, de la microstation, des chauffe-eau thermodynamiques...- et en même temps un lieu paisible et recherché des touristes pour son confort moderne dans la nature et l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise spacieuse et chargée d'histoire. Pour un couple, une famille, des amis prêts à vivre dans un cadre unique et relaxant, en exploitant des chambres d'hôtes notées 4,8/5 dans tous les avis et sur Gites de France.

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié au coeur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises. - Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel/liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l'accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts - Emplacement recherché, touristique et paisible -Rénovations récentes et de qualité -Activité de gîtes existante et rentable - Volumes confortables et indépendance des logements -Terrain plat et piscine -charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Achat immobilier - Maison en pierre construite sur cave de 90m2 La maison est implantée sur un terrain de 7000m2 Au premier niveau, la maison se compose d'un vaste séjour avec salon salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur le grande piéce . Au 2ème niveau, 2 chambres et 1 salle de bain En sous sol: grandes caves Une grange est attenante à la maison principale avec des possibilités d'aménagement et de rénovation Un large appentis attenant à la grange donne sur le jardin La vue est dégagée avec un visuel sur le beau village de Saint-Cirq-Lapopie Puits sur la propriété Fosse septique non conforme Chauffage au fioul + double vitrage Site remarquable avec point de vue

Achat immobilier - Structure bois de 5 pièces principales Maison de 2021 en bardage bois de 160 m² sur un terrain de 1600 m² située dans la vallée du lot proche de St Cirq Lapopie. 3 chambres 2 salles d'eau une cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour lumineux 3 terrasses entourant la maison. A proximité d'une école ainsi que des petits commerces. Faible consommation énergétique. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% Référence annonce : 264-6916Q Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100m² et d'une belle salle de repas sur 75m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au coeur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Achat immobilier - Située à la sortie de Tour-de-Faure, avec vue sur le village de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison rénovée développe une surface d’environ 70 m2 et dispose d’un terrain avec accès direct à un lot comprenant un chalet. Le premier niveau se compose d’un salon de 20 m2 équipé d’une climatisation réversible, d’une cuisine / salle à manger de 17 m2, d’une chambre et d’une salle de bain. Le second niveau comprend une chambre mansardée. Une cave est accessible en rez-de-chaussée. La propriété dispose également d’un espace de stationnement et d’un garage indépendant. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d’une installation électrique rénovée.

Achat immobilier - Au cœur de la très prisée vallée du Lot, à Tour-de-Faure, à quelques minutes seulement du village emblématique de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison contemporain construite en 2020 séduit par son élégance et sa luminosité. Conçue pour offrir un confort de vie optimal de plain-pied, la maison propose une cuisine neuve, entièrement équipée, qui s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, offrant intimité et fonctionnalité.À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire laissent libre cours à vos projets : bureau, espace détente ou chambre d’appoint. Implantée sur un terrain de 644 m2, la propriété bénéficie d’un accès direct à la voie verte, un atout rare pour les amateurs de promenades, de vélo et de nature. Côté équipements, la maison répond aux standards actuels de performance et de confort avec un poêle à granulés dernière génération et un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages d’économies d’énergie et de bien-être au quotidien.

Achat immobilier - Située dans la belle vallée du Lot à 30min du centre ville de Cahors et à 10min du magnifique village de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison dont les bases dates du XIIIème et XVème siècle, propose de beaux volumes, un pigeonnier, ainsi que de nombreux éléments anciens avec une très jolie vue sur le Lot. L'ensemble est bordé par le chemin de Compostelle ce qui offre un beau potentiel de développement touristique. La maison principale est bâtie sur caves avec garage + une partie voutée. Surface habitable environ 210m2, possède 6 chambres, deux salons, deux salles de bain et 4 WC. Grandes pièces à vivre : séjour/salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Lot / cuisine (fonctionnelle mais à reprendre). A l'étage on retrouve donc les chambres ainsi que des combles aménageables de 120m2. La maison est séparable en deux parties, avec pour chacune des parties la possibilité d'avoir cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres, 2 Wc et entrée chacune par un escalier séparé. Le terrain de 3550m2 comporte un puits ainsi qu'un verger avec un accès direct à la rivière. Belle grange de 70m2 au sol sur deux niveaux. La toiture est en bon état cependant des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. Une partie des fenêtres est en double vitrage.

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle propriété offrant de très belles prestations, situé dans un environnement très calme et paisible et reposant, à seulement 15 minutes de Cahors . La maison principale, se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau ,possibilité d' une 3eme Chambres, là construction est de qualité et ensemble est parfaitement entretenu. Une dépendance comprenant 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ,créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Coté extérieur ,vous profiterez d'un magnifique terrain d'environs 8600M2 ,en grande partie boisé, entièrement clos et Très soigneusement entretenu. Un garage et un carport attenants a la maison complète ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Une propriété pleine de charme, très beau ,très calme, très Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel - Réf.966585

Achat immobilier - Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE À RAFRAICHIR AVEC SOUS-SOL, GRAND GARAGE ET JGRAND ARDIN Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied en moins de 500 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L’Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 2 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture. Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors. Construite dans les années 1974 , cette maison offre une surface habitable d’environ 98,07 m², édifiée sur un terrain d’environ 2451 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Une Entrée / Dégagement d’environ 8 m² - Un Salon/séjour spacieux d’environ 30 m² - Une cuisine séparée d’environ 10 m² - Trois Chambres d’environ 12, 11 et 10 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant Au Rez-de-chaussé : - Un Grand sous-sol avec chaufferie d’environ 50 m² - Un garage d’environ 50 m² Agencement Extérieur: - Jardin - Un atelier - Un abris pour camping car Caractéristiques techniques : - Chauffage par Chaudière gaz - Double vitrage avec volets persienne PVC - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2383 €, dont 394 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Alain Lacaze et Joana Alves vous proposent à la vente, cette maison de plain-pied moderne de 150 m² habitables sur un terrain de près de 1 200 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante à 10 minutes de Cahors Prix : 332 000 euros, honoraires inclus de 5.4% charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements et une pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin, tournés vers la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 4 autres chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing aménagé une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. La maison dispose également d'un cellier, d'un local à vélos et d'un cabanon de jardin extérieur. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et relié à la fibre optique. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. A l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable, avec une vue tournée sur la campagne, tout en restant à moins de 5 minutes, des premières commodités (bar-restaurant, supérette et maison paramédicale) et à seulement 10 minutes de Cahors. Une maison récente, spacieuse et économe en énergie, qui réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 461557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .

Achat immobilier - À vendre – Maison T3 + appartement T2 sur vaste terrain – Cahors, secteur Saint-Georges. Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 135 m², composé d’une maison T3 et d’un appartement T2 indépendant, implanté sur parcelle d’environ 2 800 m². La maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison T3: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour ainsi qu’une cuisine indépendante fermée. À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains : l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Une mezzanine complète cet espace et offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Un vaste garage vient compléter les prestations de la maison. Un appartement T2 indépendant L’ensemble comprend également un appartement T2, offrant une possibilité intéressante pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire, selon le projet. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel multiple, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Ancienne ferme du XIX? siècle à réhabiliter Et plus de 24 hectares de terres à Martiel (12) À Martiel, au coeur de l'Aveyron, découvrez un ensemble rural rare composé d'une ancienne ferme, de plusieurs bâtiments agricoles et de nombreuses dépendances. Édifiées au XIX? siècle, les constructions présentent aujourd'hui un état de dégradation avancé et nécessitent une réhabilitation complète. Les maçonneries anciennes et les murs en pierre constituent toutefois une base solide pour redonner vie à ce patrimoine chargé d'histoire. L'ensemble offre de beaux volumes et de multiples possibilités : création d'une propriété familiale, projet agricole ou forestier, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou domaine de caractère. Un projet ambitieux, destiné aux amateurs de vieilles pierres et aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant. La vente comprend également plusieurs dizaines de parcelles agricoles et forestières, représentant une superficie totale de 24 hectares. Un véritable territoire composé de terres, de bois et d'espaces naturels, offrant calme, indépendance et potentiel d'exploitation. Ici, tout reste à imaginer. Une propriété hors du temps, une page presque blanche et l'occasion unique de reconstruire un lieu à votre image, tout en préservant l'âme d'un authentique domaine aveyronnais. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement et l'ampleur de son foncier. Visite sur rendez vous après échange sur le projet. Contactez Philippe SAUVAL votre eXpair eXp FRANCE RCS 889 306 213 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Achat immobilier - Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances sur 36 hectares, nichée sur les hauteurs de Cahors Découvrez cette magnifique propriété composé de maisons en pierre composé avec maison principale, maison d'amis et maison de gardien, dépendances et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, de vastes volumes et une vue panoramique remarquable sur les environs. La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste salon avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger surplombant le jardin et bénéficiant d'une belle vue sur l'environnement. Trois chambres, deux salles de bains avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un grand bureau avec une terrasse ouverte donne sur la piscine et offre une belle vue dégagée sur les alentours, à perte de vue. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Une douche d'été, un WC extérieur, plusieurs caves et une buanderie complètent l'ensemble. La maison de gardien comprend une cuisine et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, une salle de bains et WC. Plusieurs possibilités d'agrandissement ou de réaménagement sont envisageables sur une partie du bâtiment. La maison d'amis dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Profitez d'un espace extérieur remarquable avec une belle piscine en L et une terrasse carrelée avec une vue à couper le souffle. Un hangar permet de stationner vos véhicules à l'abri, tandis que le terrain arboré de plus de 36 hectares offre intimité avec un accès totalement privatif. Une écurie et cinq box permettent également d'accueillir vos chevaux et de profiter pleinement du cadre unique de la propriété. L'ensemble bénéficie également de quatre réservoirs d'eau avec pompe, utilisés pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine. Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire et équestre, ce domaine offre de multiples possibilités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, il offre un confort optimal. Son cadre paisible et unique, ses prestations de qualité et le charme authentique de la pierre en font un bien rare à découvrir rapidement à Cahors.

Achat immobilier - A la campagne, entre Caussade et Lalbenque, propriété de caractère entièrement rénovée, maison sur caves, cuisine, coin repas, séjour, cheminée, 3 chambres dont 1 avec salle d 'eau et 1 chambre climatisée, salle d'eau , bureau, dépendance avec pool-house, piscine10x5 au sel chauffée, terrain attenant d'environ 8500m², très joli vu Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement.

Achat immobilier - Maisons Naturéa Cahors vous propose de bâtir votre avenir sur ce terrain exceptionnel de 6 000 m², situé à Gigouzac. Idéalement positionné à mi-chemin entre Gourdon et Cahors, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A20, il offre un parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accessibilité. En pente douce vers le sud-ouest et agrémentée d'un bosquet, cette parcelle vous assure un environnement paisible. De plus, vos démarches sont simplifiées : le bornage est effectué, les réseaux (eau et électricité) sont en bordure et une déclaration préalable a déjà été déposée. Sur cet écrin de verdure, nous vous suggérons de construire cette belle maison de plain-pied de 105 m², reconnaissable à son architecture élégante combinant une toiture traditionnelle à deux pans et un séduisant bardage bois. Répondant aux normes RE2020, elle vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. L'intérieur est pensé pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité : - Une superbe pièce de vie de plus de 43 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant un espace pour une cuisine ouverte. - Une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain. - Trois autres chambres d'environ 10 m², idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. - Un cellier pratique de 5 m² faisant le lien entre la maison et un garage de 18 m². - Des WC indépendants et une seconde salle d'eau pour les enfants. Un projet de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une maison parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ! Etude offerte chez Maisons Naturéa Cahors. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons NATUREA Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier.

Achat immobilier - Située à Lalbenque, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village renommé pour sa tradition trufficole. Niché sur un terrain de 13995 m² arboré, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces situés à 1.5km, offrant ainsi un équilibre entre quiétude et commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie locale, ce lieu séduit par son ambiance authentique et son environnement préservé. Construite en 1970, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC séparé, une véranda avec un radiateur et des ouvertures en double vitrage d'une belle surface, et une terrasse offrant une vue dégagée. Un second atelier sous la terrasse complète cet ensemble fonctionnel. Avec ses 3 chambres, ses 2 toilettes, et son terrain plat, cette maison représente une belle opportunité pour une vie agréable à Lalbenque. Le terrain de plus de 9600m2 située au bout de la parcelle peut être séparé au vu d'une vente pour un futur terrain constructible après révision du PLU. Une maison à rafraichir ! Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Achat immobilier - 46000 CAHORS à 15 minutes. Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² belle vue sur la campagne. Maison principale 151m² surface habitable Niveau R+1 Séjour 62m² Cuisine séparée bien équipée 14m² Arrière cuisine 8m² Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m² Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante Couloir 10m² Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m² Chambres 16.50, lavabo, placard intégré Chambre 11m², placard intégré Chambre 11m² grand placard intégré SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m² Piscine privative avec son plage. Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète. Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte SDE complète 4m² Pièce traversante 9m² 2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo. Ancien four à pain à restaurer Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé. Belle vue dominante sur la campagne. Gite en activité facilement accessible par les voies rapides. Village à proximité avec services et commerces de première nécessité . DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur Merci de Nataliya TKATCHENKO - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du ) Mandat 436854NTK T Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .