109 biens immobiliers à vendre à Vallet

Achat immobilier - Studio meublé vendu loué – Investissement locatif – Vallet (44330) 78 000 € net vendeur – Vente de particulier à particulier. Situé rue Saint-Vincent à Vallet, à proximité du centre-bourg et du futur centre commercial Hyper U, découvrez ce studio meublé de 23,48 m², idéal pour un investissement locatif. Au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme est vendu entièrement meublé et équipé, avec une locataire en place depuis avril 2025. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - Loyer mensuel : 480 € hors charges - Revenus locatifs annuels : 5 760 € - Locataire en place depuis avril 2025 - Aucun incident de paiement depuis son arrivée - Garantie Visale et garant - Location meublée Les charges de copropriété ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont actuellement prises en charge intégralement par les propriétaires. L’eau, l’électricité et l’abonnement internet/téléphone sont à la charge de la locataire. DESCRIPTION DU STUDIO - Surface : 23,48 m² - Situé au 2e étage - Entrée avec grand placard de rangement - Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Coin cuisine équipé - Salle d’eau - Fibre optique - Appartement calme et sécurisé - Rénové en 2022, sol, peintures, cuisine… Le logement est vendu meublé et équipé avec notamment : - Canapé-lit convertible - Télévision - Plaque à induction - Réfrigérateur neuf - Machine à laver - Commode et étagères - Vaisselle : couverts, assiettes, tasses, verres… - Ustensiles et accessoires de cuisine : casseroles, etc… Résidence sécurisée avec ascenseur, - 42 lots au total, dont 18 lots d’habitation - Copropriété saine et bien gérée par un syndic professionnel - Isolation des combles réalisée en 2025 - Copropriété ne faisant pas l’objet d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation - Charges de copropriété estimées à environ 50 €/mois INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Prix de vente : 78 000 € net vendeur - DPE : C - GES : A - Deux lots vendus : le studio et sa place de parking privative Vente uniquement de particulier à particulier, sans frais d’agence. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine avec un logement déjà loué et des revenus locatifs existants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, le Bois Brulé, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 75 m². Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. deux parkings inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet. Laurent

Achat immobilier - Maison à vendre Plein bourg de La Chapelle-HeulinSituée en plein cœur du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison d’environ 152 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 550 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec dressingUn salon chaleureux avec cheminéeUne cuisineUne salle à manger avec coin bureauUne chambreUne salle d’eauWC indépendantsÀ l’étage: Deux chambresUne salle d’eau avec wcÀ l’extérieur: Un jardinUne terrasseUn garageUne borne de recharge électrique Une maison familiale idéalement située, à proximité des commodités du bourg, offrant de beaux espaces de vie et un agréable extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Venez découvrir les terrains restants dans ce lotissement bien situé, au calme tout en restant proche de toutes les commodités qu'offre la ville et sa situation entre Nantes et Cholet. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Achat immobilier - Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Vallet, offrant une surface habitable généreuse de 89.8 m² et un espace extérieur de 108.8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale, vous garantissant un éclairage naturel tout au long de la journée. Le quartier de Vallet, apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité, vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable. Vous y trouverez des commerces de proximité, facilitant votre quotidien, ainsi que des établissements scolaires adaptés aux familles. Les transports en commun à proximité garantissent un accès facile aux villes environnantes, rendant vos déplacements aisés et rapides. Ce bien d'exception est conçu pour répondre à vos besoins de confort et de bien-être. La résidence, entièrement close et sécurisée, vous assure une tranquillité d'esprit. De plus, l'immeuble respecte les normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), vous permettant ainsi de réaliser des économies sur vos factures de chauffage grâce à une isolation thermique et phonique renforcée. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - À Vallet, ce T4 de 80 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 249 000 €. Il dispose d'un extérieur de 10 m² et jardin de 115,2 m². 2 places de stationnement sont prévues pour ce lot. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Simon Abbou — REFERENCE: VAL-44330-I2DDPSIK

Achat immobilier - Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers et des services, ADVENIS Immobilier vous propose ce bâtiment indépendant de bureaux disponible à la vente.

Achat immobilier - Maison neuve à construire CHENE 3CH 88 V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 ou O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Venez découvrir les terrains restants dans ce lotissement bien situé, au calme tout en restant proche de toutes les commodités qu'offre la ville et sa situation entre Nantes et Cholet. Cette maison de 3 chambres ( 88m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire OLIVIER 4CH 105 V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 ou O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Venez découvrir les terrains restants dans ce lotissement bien situé, au calme tout en restant proche de toutes les commodités qu'offre la ville et sa situation entre Nantes et Cholet. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 105 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - LANCEMENT COMMERCIAL - Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans : frais de notaire OFFERTS (1) À 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture, laissez votre coeur s'éprendre par le Domaine Codalia, niché au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services, groupes scolaires jusqu'au collège Ici, tout se vit à pied ou à vélo. Parés de bois noble et délicatement posés sur un écrin de verdure paysager, les bâtiments s'insèrent en lisière du bourg pour savourer la nature et goûter aux meilleurs arômes de la capitale du Muscadet. Les deux édifices à taille humaine offrent en leurs rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces variées sont tous desservis par ascenseurs, et sont prolongés de balcons ou de terrasses baignées de ciel. Votre cocon idéal, économe en énergie et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, se façonnera selon vos envies grâce à notre catalogue d'options.

Achat immobilier - Maison Sud Loire Vendue par nos soins....Bien d'exception sur la commune de Gesté proches des commodités, à 12 min de Vallet, à 20 min du centre ville de Cholet, à 30 min de Nantes, cette magnifique Bergerie de charme du 18e siècle entièrement rénovée en 2016, dispose d'une superficie habitable de 280 m2. Prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. La spacieuse entrée dessert une pièce de vie des plus harmonieuse, agrémentée par sa cheminée à insert sublimée par sa hauteur de plafond conjuguée entre le moderne et l'ancien, ainsi que sa cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure de part ses nombreuses baies vitrées et son espace repas avec terrasse en pierres sous une pergola bioclimatique . Edifiée sur une parcelle intimiste à l'abri des regards de 1440 m2, une piscine chauffée s'ouvre au sein d'un magnifique jardin paysager et arboré de plusieurs essences méditerranéennes à l'exposition solaire parfaite. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale en accès direct sur la terrasse qui bénéficie d'un dressing, une salle de bain sur mesure. Un bureau ou une pièce de lecture, avec une vue imprenable sur le jardin. A l'étage l'émerveillement continue, desservi par un magnifique escalier en bois et en métal dessert une mezzanine traversante de lumière, avec un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau. L'endroit est dédié au bien être, la nature y est omniprésente pour une douceur de vie extrême. Prix FAI : 530 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 556 500 euros La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel .

Achat immobilier - Maison 3 chambres 89 m² plain-pied Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 89 m², à l'architecture soignée et à la toiture en tuiles, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance énergétique. Ce plain-pied en L, agrémenté d'un porche d'entrée accueillant, propose un bel espace de vie de 36 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée avec rangement, offrant un agencement fluide et agréable au quotidien. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Grâce à ses volumes optimisés et à sa luminosité généreuse, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à la vie de famille. De la conception à la remise des clés, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour donner vie à un projet sur mesure, alliant esthétique, confort et sérénité. En choisissant Maisons Demeurance, marque du groupe Batinéo, filiale du Groupe Duval, vous bénéficiez de la solidité d'un grand groupe tout en profitant de la proximité et de la réactivité d'un constructeur local. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison vous garantit une isolation performante, un chauffage économique au poêle à granulés et une VMC assurant un air intérieur sain, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. Entièrement personnalisable, elle s'adapte à vos envies et à votre mode de vie pour créer un lieu de vie qui vous ressemble pleinement. Maisons Demeurance vous propose ce terrain de 531 m², idéalement situé sur la commune de Vallet, dans un environnement agréable et recherché. Le terrain est déjà viabilisé, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Une belle opportunité pour imaginer votre futur chez-vous dans un secteur dynamique et apprécié. Sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires fonciers. Pour tout renseignement, contactez Thibault CHAUVEL au [Coordonnées masquées], en précisant la référence de l'annonce. Référence annonce : TC Non soumis au DPE

Achat immobilier - Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché. Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ). Exemple de réalisation d'une maison de 77,23m2 habitable avec 2 chambres + 2 salles de bains + 2 WC. ( en photo numéro 1 et 2 et 3 ) Pour votre projet de construction d'une maison neuve ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2. Compteur électrique déjà présent. Tous les réseaux au pied de la parcelle. Permis de construire validé ( mais à renouveler ) Pas d'amiante. Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple. Non soumis au DPE Ce bien est proposé au prix de : 74000€ net vendeur 5600€ honoraires à charges acquéreurs Soit 79600€ prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Damien Routhiau au : O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Achat immobilier - MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M² sur un terrain de 1153 M². La maison se compose au rez de jardin : - d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) - de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) - d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) - de deux salles d'eau - et de toilettes Au sous sol, vous trouverez : - une pièce de détente avec cheminée ouverte - une cave - une lingerie - un atelier - et un double garage avec portail motorisé. Les plus : - une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) - un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel - un très beau terrain entièrement clôturé - une très belle terrasse dallée - et une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (chauffage par géothermie). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. DPE B - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .

Achat immobilier - Saint Crespin sur Moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique CHARRON vous présente ce bien situé à Saint Crespin Sur Moine Centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, LV, plaq Gaz, et hotte), - et d'un bureau, A l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. DPE E. GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .

Achat immobilier - Terrain de 602 m² proche centre. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie. Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences. Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget ! Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, sans engagement. Faire construire avec KMO : c'est facile !

Achat immobilier - Située en plein coeur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette propriété développe plus de 300 m2 d'espaces à vivre et propose une configuration rare, pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, évolutive, avec ses éléments de caractère conservés (cheminée, moulures, mosaïque), s'ouvre sur une terrasse dominante avec une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet. Une vraie respiration, en plein centre-bourg. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un grenier de grande surface reste à exploiter : suite parentale, espace de travail ou pièce de loisirs, selon les besoins. Le rez-de-jardin apporte une dimension supplémentaire au bien. Il accueille un appartement indépendant (séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau), mais aussi une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis, ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, le superbe jardin paysager, sans vis-à-vis, intègre une piscine chauffée et sécurisée. Un cadre privilégié, rare pour un emplacement aussi central. Une dépendance d'environ 36 m² complète l'ensemble, avec séjour, cuisine et salle d'eau. Parfaite pour un usage indépendant : bureau, profession libérale, location ou hébergement. Un bien complet, rare, évolutif et immédiatement exploitable, qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 820 € et 3 820 € Informations sur les risques :

Achat immobilier - VALLET CENTRE-VILLE En plein coeur du centre-ville, bâtiment à usage commercial sur 3 niveaux, comprenant : Rez-de-chaussée : magasin d'environ 35 m² avec vitrine. 1er étage : bureau, wc ,(environ 31 m²). 2ème étage : bureau avec évier et douche. Cave . Idéal commerce, activité professionnelle ou bureaux. (dpe en cours). Prix : 158890 euros FAI (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située en plein coeur de la dynamique et très prisée commune de Vallet, cette maison de 170 m² entièrement repensée offre un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied. Reconnue pour son environnement privilégié au milieu d'un vignoble de renom et sa proximité stratégique avec le bassin nantais, la ville propose une vie de village vibrante, rythmée par son marché dominical, son cinéma, sa piscine, sa médiathèque et ses commerces de bouche de grande qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un poêle à pellets chaleureux, créant une atmosphère résolument conviviale. Cet espace intègre naturellement un coin bureau idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, une élégante verrière d'atelier dévoile une cuisine dînatoire haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, véritable coeur battant de la maison pour les repas du quotidien. Conçue pour évoluer au rythme de vos besoins, la propriété dispose d'une vie complète de plain-pied grâce à une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires aux volumes généreux, un dressing indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette. L'exploration se poursuit au sous-sol, un espace total et hautement fonctionnel qui abrite une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce polyvalente prête à se muer selon vos envies en home-cinéma, salle de jeux, salle de repos ou cave d'exception. En extérieur, la cour pavée offre un bel espace à s'approprier et à végétaliser pour créer un véritable cocon suspendu. Cet extérieur dessert deux garages, dont un premier grand volume principal et un second garage à fort potentiel doté d'un grenier. Ce dernier atout rare peut facilement être optimisé en local professionnel pour une activité libérale, en studio de télétravail indépendant, ou encore être transformé en logement pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Quasiment entièrement rénovée, la maison ne demande que quelques touches finales de finitions et de peinture, notamment dans la cage d'escalier et les sanitaires du rez-de-chaussée, vous laissant l'opportunité idéale d'apposer votre propre signature créative. C'est un bien d'expression unique, fonctionnel et parfaitement placé, garantissant une qualité de vie quotidienne absolue. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2400 euros et 3260 euros Informations sur les risques :

Achat immobilier - | MILLESIMA à VALLET (44330) APRES LE SUCCES COMMERCIAL DE DOMAINE CODALIA DECOUVREZ TRES PROCHAINEMENT LES NOUVEAUX APPARTEMENTS DE MILLESIMA À la lisière du centre-bourg et aux portes des paysages viticoles valletais, Millesima bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, loisirs et transports. Inspirée des terres emblématiques du muscadet, la résidence dévoile une architecture contemporaine aux façades boisées et aux matériaux durables, harmonieusement intégrée dans un environnement paysager verdoyant. Millesima propose seulement 10 nouveaux plans d'appartements du 2 au 4 pièces, situés en étages, aux surfaces généreuses, tous prolongés par un balcon ou d'une terrasse plein-ciel. Le bâtiment de Millésima s'insère naturellement dans le prolongement de l'aménagement urbain de Domaine Codalia et offre ainsi un cadre de vie tout aussi qualitatif, confortable et apaisé : idéal pour habiter, devenir propriétaire grâce au PTZ ou encore investir en Dispositif Jeanbrun au coeur de la très dynamique et attractive commune de Vallet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - | MILLESIMA à VALLET (44330) APRES LE SUCCES COMMERCIAL DE DOMAINE CODALIA DECOUVREZ TRES PROCHAINEMENT LES NOUVEAUX APPARTEMENTS DE MILLESIMA À la lisière du centre-bourg et aux portes des paysages viticoles valletais, Millesima bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, loisirs et transports. Inspirée des terres emblématiques du muscadet, la résidence dévoile une architecture contemporaine aux façades boisées et aux matériaux durables, harmonieusement intégrée dans un environnement paysager verdoyant. Millesima propose seulement 10 nouveaux plans d'appartements du 2 au 4 pièces, situés en étages, aux surfaces généreuses, tous prolongés par un balcon ou d'une terrasse plein-ciel. Le bâtiment de Millésima s'insère naturellement dans le prolongement de l'aménagement urbain de Domaine Codalia et offre ainsi un cadre de vie tout aussi qualitatif, confortable et apaisé : idéal pour habiter, devenir propriétaire grâce au PTZ ou encore investir en Dispositif Jeanbrun au coeur de la très dynamique et attractive commune de Vallet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - | MILLESIMA à VALLET (44330) APRES LE SUCCES COMMERCIAL DE DOMAINE CODALIA DECOUVREZ TRES PROCHAINEMENT LES NOUVEAUX APPARTEMENTS DE MILLESIMA À la lisière du centre-bourg et aux portes des paysages viticoles valletais, Millesima bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, loisirs et transports. Inspirée des terres emblématiques du muscadet, la résidence dévoile une architecture contemporaine aux façades boisées et aux matériaux durables, harmonieusement intégrée dans un environnement paysager verdoyant. Millesima propose seulement 10 nouveaux plans d'appartements du 2 au 4 pièces, situés en étages, aux surfaces généreuses, tous prolongés par un balcon ou d'une terrasse plein-ciel. Le bâtiment de Millésima s'insère naturellement dans le prolongement de l'aménagement urbain de Domaine Codalia et offre ainsi un cadre de vie tout aussi qualitatif, confortable et apaisé : idéal pour habiter, devenir propriétaire grâce au PTZ ou encore investir en Dispositif Jeanbrun au coeur de la très dynamique et attractive commune de Vallet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - Vallet : 2 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.0 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - Terrain 5720 m² Vallet 44330 VALLET - À LA RECHERCHE D'UN TERRAIN DE LOISIRS AVEC UN ÉTANG ? J'ai peut-être le petit coin de paradis qu'il vous faut ! - Sur la commune de Vallet - 5 700 m2 de terrain - Environ 1 500 m2 d'étang Un cadre privilégié pour profiter de la nature, pêcher, se détendre et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et de plein air. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par JAUMOUILLE Nelly - EI - NoRSAC: 2020AC00073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 5720 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 4 pièces 115 m² ! NOUVEAUTE NESTENN ! À découvrir sans tarder ! Idéalement située en plein coeur de Vallet, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous apprécierez également sa situation stratégique : à seulement 1 minute de l'axe Nantes?Cholet, 25min de NANTES et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nantes, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'activité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien. La maison propose actuellement deux chambres ainsi qu'un bureau, ce dernier pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Côté confort, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les prestations sont complétées par une véranda, un garage et un extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'espaces pratiques au quotidien. Les atouts : - Maison de plain-pied construite en 2014 - Hyper centre de Vallet - Commerces et commodités accessibles à pied - Axe Nantes?Cholet à 1 minute - Environ 30 minutes de l'aéroport de Nantes - 2 chambres + bureau transformable en chambre - elle pièce de vie - Véranda - Garage - Extérieur - Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, récente et idéalement située, parfaite pour une vie quotidienne facilitée au coeur de Vallet. Contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain chez-vous. ' Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale au calme avec vue dégagéeSur le territoire de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cette agréable maison nichée en pleine campagne, sans voisin immédiat. Elle offre un environnement privilégié, une belle vue sur les paysages environnants et toute la tranquillité recherchée par les amoureux de nature. La vie de plain-pied se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec séjour double ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres ainsi que de WC indépendants. Le chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) assure un confort appréciable tout au long de l’année. Le sous-sol partiellement aménagé apporte de nombreuses possibilités: cuisine d’été, salle de jeux, bureau, WC, chaufferie et vaste garage. Des espaces pratiques et modulables, parfaits pour une famille ou pour développer vos projets. Édifiée sur une superbe parcelle d’environ 3 938 m², cette maison à rafraîchir révèle un fort potentiel. Le centre-bourg se situe à seulement 3 minutes, avec notamment un collège et un cabinet médical. Une belle opportunité pour concilier espace, calme et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Très beau T3 DUPLEX de 70 m², situé en plein centre de LA CHAPELLE HEULIN, à proximité de tous services et commerces, comprenant au rez de chaussée un garage et un parking - Au 1er étage: une entrée avec wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine donnant sur une terrasse. - Au 2ème étage: 2 chambres, une grande salle de bain et wc. 189 500 € dont 6.05 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 178 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².

Achat immobilier - Maison 5 pièces 102 m² Exclusivité Agence des Forges !! Située en village à environ 3 km du bourg de Vallet et 1 km du bourg de Mouzillon - Maison en pierre d'environ 102m² au sol offrant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 44m² comprenant le séjour avec poêle pellet et bois, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte - lave vaisselle) - un débarras et un wc indépendant. A l'étage : un palier - une salle d'eau et 3 chambres mansardées d'environ 12, 14 et 16 m² au sol. A côté : accessible depuis la cour arrière (commun de village), une dépendance aménageable d'environ 45m² (22.5m² au rdc et 22.5m² à l'étage) avec ancien pressoir et plancher récent. A l'extérieur : située juste en face de la maison, sur une parcelle de jardin (constructible) d'environ 90m², une cave rénovée en 2023 d'environ 21m². DPE en D - Chauffage Pompe à chaleur + poêle mix pellet et bois + électricité - Tout à l'égout - double vitrage PVC... Consommation électrique réelles 770€ / an (facture disponible) La maison sera disponible courant janvier 2027 . Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé au cœur de Vallet, studio de 24 m² au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts majeurs : Excellente stabilité locative : locataire en place depuis 2007, avec un historique de paiement irréprochable Bon rendement Place de parking privative extérieure incluse Ballon d'eau chaude changé cet été Performance énergétique : DPE C (isolation des combles de l'immeuble réalisée en 2025, chauffage individuel électrique). Résidence à taille humaine : 42 lots au total, dont 18 d'habitation. Une copropriété saine et bien gérée, le conseil syndical en lien avec le syndic professionnel local assurent un excellent contrôle des charges (572 € / an pour ce lot). Finances solides : Les exercices précédents présentent un solde créditeur positif. Un fond travaux est actif pour palier à des travaux futurs. Données financières : Prix de vente : 75 000 € Loyer mensuel : 383 € CC augmenté annuellement (355 € HC + 28 € de provisions sur charges). Bail : Nu Taxe foncière 2025 : 312 € Je n'ai pas de photo de l'intérieur mais je reste disponible pour échanger et prévoir une visite auprès du locataire si cela vous intéresse. EN BREF: top produit pour commencer/ poursuivre ou diversifier son patrimoine sans donner beaucoup de temps, d’énergie et d’argent. A votre disposition,

Achat immobilier - Idéalement située à 3 minutes en voiture de la 2 2, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 77 m², entièrement refaite à neuf. Pièce de vie lumineuse (~30 m²), exposée Est : Un bel espace convivial intégrant une cuisine ouverte, aménagée Chauffage performant & économique : Pompe à chaleur neuve combinée à un poêle à bois Espace nuit fonctionnel : 2 chambres (10,5 m² et 11,35 m²), 1 salle de bain, WC indépendant Raccordée au tout à l'égout A l'extérieur : Terrain entièrement clôturé de 453 m², sans vis-à-vis, 2 terrasses, une dépendance pour le stockage et le bricolage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 898218466

Achat immobilier - Appartement T3 VALLET UG 6518 En plein cœur de Vallet, charmant appartement au 2ème étage avec une belle hauteur de plafond dans un immeuble ancien à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Il est composé d'un entrée, séjour salon sur parquet, cuisine, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées, cellier, cave et une place de parking. Avec un rafraichissement des murs à prévoir, cette belle opportunité offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Ballon d'eau chaude. Copropriété de 8 lots principaux. Absence de procédure en cours Charges prévisionnelles : 750 € /an Chauffage : tout électrique DPE: D (191 Kwh ep/m².an) GES: D (7 kgCO²/m²/an) Prix de vente : 145 000 € Frais de Notaire réduits, pas de frais d'agence Contact : Aurélie Moreul – [Coordonnées masquées]. Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à [Coordonnées masquées] ou par tout autre moyen dans un délai d'un mois à compter du et au plus tard au . Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions prévues à L'article 443-11 alinéa III du C.C.H. L'état des risques (ER), remis lors de la visite du logement, est disponible sur le site : [URL masquée pour votre sécurité] Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 756 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement T2 VALLET UG 6515 Situé en plein cœur de Vallet, charmant appartement au 1er étage avec une belle hauteur de plafond dans un immeuble ancien à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Il est composé d'une entrée, séjour salon sur parquet, cuisine, une chambre sur parquet, salle de bain, toilettes séparées, cellier, cave et d'une place de parking. Avec un rafraichissement à prévoir, cette belle opportunité séduit par ses volumes généreux et offre des possibilités de création à votre image. Copropriété de 8 lots principaux. Absence de procédure en cours Charges prévisionnelles : 660 € /an Chauffage : tout électrique DPE: D (220 Kwh ep/m².an) GES: D (8 kgCO²/m²/an) Prix de vente : 125 000 € Frais de Notaire réduits, pas de frais d'agence Contact : Aurélie Moreul – [Coordonnées masquées]. Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à [Coordonnées masquées] ou par tout autre moyen dans un délai d'un mois à compter du et au plus tard au . Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions prévues à L'article 443-11 alinéa III du C.C.H. L'état des risques (ER), remis lors de la visite du logement, est disponible sur le site :[URL masquée pour votre sécurité] Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Vallet, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous invite à découvrir cette charmante maison de 128 m². Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et donnant directement sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée, vous trouverez également cinq chambres dont deux à l'étage, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 922 m², un grand garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à trois à quatre véhicules. Une maison idéale pour profiter pleinement du calme tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 416064. Tel: O6 Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale à fort potentiel à Vallet – JARDIN – 2 GARAGES – 5 CHAMBRES (possibilité 6) Située dans un village de Vallet, au calme absolu, cette maison respire l’espace et la sérénité. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ainsi que des WC. À l’étage, vous profiterez d’une grande pièce pouvant être facilement divisée afin de créer deux chambres supplémentaires, ainsi que trois chambres aux beaux volumes. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. La propriété comprend également un logement indépendant avec entrée privative, pièce de vie, cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou développer une activité indépendante. Le bien bénéficie de murs épais, offrant un véritable confort thermique en été et permettant de conserver la fraîcheur à l’intérieur. Il dispose également d’une cour spacieuse, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. En complément, vous disposerez de deux doubles garages (un avec grenier ) ainsi que d’un atelier, lui aussi aménageable en habitation selon vos projets. En résumé, cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale avec espaces communs généreux, projet de deux voire trois logements distincts, ou encore habitation avec activité professionnelle. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d’environ 1500 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Un véritable havre de paix au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou pour toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À VALLET, PROCHE DE NANTES.Faîtes construire une maison à bâtir de 80 m² sur un terrain de 531 m² à Vallet, dans un secteur idéalement situé.Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine intégrée. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant un aménagement qui optimise l'espace.Elle bénéficie d'un terrain de 531 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.ENVIRONNEMENTLa commune de Vallet offre un cadre agréable à proximité de la ville de Nantes située à 24 km. La nationale N249 se trouve à 1 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 km : Le Pallet, Gorges, Clisson et La Haie-Fouassière. Pour les familles, cinq établissements scolaires sont présents à proximité, dont une école maternelle, des écoles primaires et deux collèges. Vous trouverez également un marché hebdomadaire proche ainsi que de nombreux commerces et plusieurs restaurants dans les environs. Les loisirs sont assurés grâce à la présence d'un théâtre et de bassins de natation non loin.NOUS Cette maison est en vente au prix de 280000 euros par un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, prenez contact avec Océane BARP . Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² À VALLET, PROXIMITÉ NANTES, 4 PIÈCES.À construire sur un terrain de 531 m² idéalement situé à Vallet, cette maison vous offre un bel espace de vie de 84 m².Elle comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, pour un confort adapté à une vie familiale. La configuration prévoit 4 pièces au total.Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet une bonne répartition des espaces.La parcelle offre une superficie de 531 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable.ENVIRONNEMENTSituée à Vallet, la maison bénéficie d'un cadre en relation avec la ville dynamique de Nantes, située à 24 km. La nationale N249 est accessible à 1 km. Cinq établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, notamment l'école primaire privée Sainte Marie et le collège privé Saint Joseph. Vous profiterez également d'un marché hebdomadaire proche, sur la place de Gaulle, et de divers commerces à moins de 5 minutes à pied. Les activités culturelles et sportives sont accessibles avec un théâtre à moins de 7 minutes à pied et un bassin de natation à 6 minutes.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 288400 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Océane BARP de Maisons de l'Avenir Rezé . Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À VALLET AVEC 3 PIÈCES.Faîtes construire votre maison à bâtir dans la commune de Vallet, une localisation idéale offrant un cadre calme et pratique. Cette demeure proposera une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 531 m², pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales dont deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle permet d'imaginer un agencement confortable adapté à vos besoins.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre un cadre de vie agréable au quotidien.La maison bénéficie d'un terrain de 531 m², offrant un extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Vallet, cette maison se trouve à proximité de Nantes, située à 24 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon de 10 km (Le Pallet, Gorges, Clisson, La Haie-Fouassière) ainsi qu'une nationale à 1 km. Cinq établissements scolaires accompagnent la commune, parmi lesquels l'école primaire privée Sainte Marie et le collège Pierre Abélard. Les équipements culturels et sportifs ne manquent pas avec un théâtre à moins de 700 m, plusieurs bassins de natation à proximité ainsi que le cinéma Le Cep. Vous trouverez également divers commerces à environ 90 m et un marché hebdomadaire tous produits place De Gaulle.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 290 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Océane BARP . Elle se tient disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison 115 m² – Hyper-centre de Vallet – 4 chambres – Terrain +600 m² arboré Prix: 360 000 € À vendre, maison familiale de 115 m² habitables sur 2 niveaux, idéalement située en plein hypercentre de Vallet ? Emplacement privilégié : À seulement 2 min à pied de la place du marché et des commerces 10 à 15 min à pied des écoles et collèges Un cadre rare : la campagne en plein bourg, avec une parcelle arborée de plus de 600 m² tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. ? La maison : La maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bain Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon Buanderie Accès au garage À l'étage : 2 chambres 1 salle de bain ? Garage de 26 m² ? Extérieur : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 600 m², offrant un environnement verdoyant, calme et agréable. Un véritable esprit campagne au cœur de Vallet, idéal pour profiter d'un extérieur généreux tout en ayant commerces et services accessibles à pied. ⚡ Confort et travaux récents : Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment : Pompe à chaleur air/eau installée début 2026 Chauffage au sol hydraulique Insert bois Menuiseries aluminium double vitrage installées en avril 2026 Audit énergétique réalisé avant travaux, avec pour objectif d'atteindre une performance énergétique de niveau C après travaux DPE en cours de réalisation Informations : Prix : 360 000 € Surface habitable : 115 m² Terrain : + de 600 m² Garage : 26 m² 4 chambres 2 salles de bain Taxe foncière : 1 200 € DPE : en cours Les + : emplacement hypercentre, 4 chambres, beaux volumes, grand terrain arboré, garage, chauffage au sol, pompe à chaleur récente, menuiseries neuves et toutes les commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations / photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me par message.

Achat immobilier - VALLET Maison 4 pièces 119 m²Chez Loge 7 Immobilier, découvrez cette maison de 119 m² située sur la commune de Vallet à 7 minutes du bourg, édifiée sur une parcelle de 1 115 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m² avec placard dessert un séjour de 29 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée indépendante de 15 m², une buanderie de 5 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier de 8,5 m² pouvant être aménagé en espace bureau dessert deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un abris de jardin. Elle bénéficie d’une exposition ouest. Le chauffage est individuel électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de peinture ainsi que la création de la salle de bain à l’étage. Assainissement à mettre en conformité. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite? Contactez-moi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119 m².

Achat immobilier - A VALLET sur un terrain de 617 m², MAISONS ADÉLIE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS ADÉLIE propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maison de 2 à 5 chambres, conçue selon vos besoins - Mode de chauffage au choix - Grand choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Terrain à bâtir de 617 m² à Vallet — Maisons Adélie, accompagnement complet Description : Vallet : la place pour construire votre projet de vie. Terrain à bâtir de 617 m² à Vallet, dans un cadre au calme du vignoble nantais. Un accompagnement personnel avec Maisons Adélie, de la conception à la livraison de votre maison. 617 m² · 115 000 € Vallet — commerces, écoles et axes routiers à proximité Anthony Bordier, Maisons Adélie — O6 / O2 Demandez votre étude personnalisée et venez chercher bien plus que des m² : un véritable accompagnement pour votre projet de vie. Contactez Anthony BORDIER au O2 / .753 (Maisons Adélie - Agence de Haute-Goulaine). Référence annonce : TMAB060387CDD2468F Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison en pierre à proximité immédiate du bourg Beau potentielÀ moins d’1 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 470 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison bénéficie d’un réel potentiel et saura séduire les amateurs de pierre et les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Une remise au goût du jour est à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le charme de cette propriété. Le terrain de 470 m² offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - MAISON PROCHE BOURG DE VALLET A quelques pas du bourg de Vallet, venez découvrir cette maison d’environ 79 m² habitables sur un terrain d’environ 470m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant l'espace cuisine, puis un agréable salon-séjour lumineux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, agrémenté d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin, une dépendance offre un espace supplémentaire pour du rangement, du bricolage .... Un puits mitoyen vient compléter ce bien. • Environ 79 m² habitables • Proximité du bourg de Vallet (3 minutes en voiture) • Jardin avec terrasse • Dépendance • Puits • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage électrique • DPE : D Une maison à découvrir, idéale pour profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités du bourg.

Achat immobilier - Une Exclusivité Capifrance, Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m² Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial. Elle se compose notamment de : - une cuisine - un salon - un bureau - jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement - une buanderie, avec chaufferie - différents espaces de rangement. Un véritable atout : les surfaces annexes La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre : - un grand garage d'environ 44 m² - et d'une dépendance d'environ 52 m². Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes. Le tout est implanté sur un terrain de 452 m². À prévoir La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces. DPE : E Chauffage par chaudière fioul. Les + : 135 m² habitables 4 chambres 452 m² de terrain 44 m² de garages dépendances de 52 m² Maison avec beau potentiel Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces. À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.970127

Achat immobilier - au calme à seulement 3 km du centre de VALLET et ses commodités, bâtisse en pierre d'environ 80m² qui peut être rénover et agrandit (suivant réglementation en vigueur) sur un terrain d'environ 507 m², à viabiliser, tous les raccordements sont à proximité (eau, électricité, telecom et tout à l'égout). Son prix net vendeur est de 105 000 € + 6900 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 111 900 € FAI. Pour visiter l'agent commercial (ADC) Florence BESSET au 06.14. 11.51. 84 ou l'agence FIXIM au 02.40. 34.12. 34 Surface loi Carrez: 80 m².

Achat immobilier - A deux pas des commerces et écoles, maison de bourg de 117m hab pouvant être rapidement habitable, nécessite un bon nettoyage et rafraichissement des pièces, maison comprenant au RDC une entrée, une grande cuisine indépendante, un wc, une buanderie-chaufferie, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et sol en marbre ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur le jardin clos et arboré. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau (douche, vasque). grande dépendance (moto, vélo etc.. . ) et terrain d'environ 500m². Chauffage fuel à changer. Assainissement collectif. prix net vendeur de 190 000€ frais d'agence de 7900€ à la charge de l'acquéreur. Agence Fixim Le Pallet Clisson 02.40. 34.12. 34, Jacques BOURY 06.68. 01.01. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3155 €. Surface loi Carrez: 117 m².

Achat immobilier - Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité à Vallet, dans un secteur recherché, cette maison familiale construite dans les années 70 a bénéficié d’une attention toute particulière sur son entretien et sa rénovation (menuiseries et système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, vmc…). Elle vous accueille sur 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous aurez également de loisir de profiter de plus de 1000 m² de jardin arboré, une terrasse et un balcon. Ce bien se compose d’une grande entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc sur la partie haute. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce faisant office de bureau, une chambre et un grand garage avec atelier. Idéalement située, elle bénéficie d’une belle luminosité et vous permet d’accéder au centre ville en à peine 20 min à pied. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 10 pièces 280 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS Estuaire Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VALLET (44330) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un village à 4 minutes du centre, au calme, beau potentiel pour cette demeure de plus de 280 m² avec carreaux de ciment, parquet massif et cheminées. La maison est composée de 3 niveaux d'environ 140 m2 chacun, dont un grenier avec une belle hauteur sous plafond . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une ancienne cuisine, deux salles à manger, un dégagement et une cuisine. Au premier étage, un palier desservant 5 chambres dont une de plus de 31 m² et un bureau. Un bâtiment attenant à usage d'ancien réfectoire, un grand bâtiment de stockage de 160 m² pouvant servir de garage et atelier ainsi qu'une cour complètent ce bien en attente de tous vos projets de rénovation. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS Estuaire Notaires - Notaires à Clisson - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 280 m²

Achat immobilier - Situé à Vallet, ce programme immobilier neuf s&rsquo;implante à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle, dans un environnement central et pratique. La commune, réputée pour son dynamisme et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie agréable.<br>Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement à pied ou à vélo, facilitant le quotidien. La proximité de Nantes et de Cholet permet également de rejoindre facilement les pôles d&rsquo;activité.<br>La résidence propose deux bâtiments à taille humaine, regroupant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces lumineux, confortables et bien agencés.<br>Les prestations répondent aux standards actuels avec ascenseur, équipements modernes et conformité à la RE 2020, assurant une bonne performance énergétique.<br>Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur privatif &ndash; balcon ou terrasse &ndash; idéal pour profiter des beaux jours.<br>L&rsquo;ensemble s&rsquo;intègre dans un cadre paysager soigné, avec un c&oelig;ur d&rsquo;îlot végétalisé propice à la détente.<br>Des stationnements couverts en rez-de-jardin sont également proposés. <br><br>Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Achat immobilier - Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché. Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ). Exemple de réalisation d'une maison de 77,23m2 habitable avec 2 chambres + 2 salles de bains + 2 WC. ( en photo numéro 1 et 2 et 3 ) Pour votre projet de construction d'une maison individuelle ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2. Compteur électrique déjà présent. Tous les réseaux au pied de la parcelle. Permis de construire validé ( mais à renouveler ) Pas d'amiante. Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple. Non soumis au DPE Ce bien est proposé au prix de : 74000€ net vendeur 5600€ honoraires à charges acquéreurs Soit 79600€ prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Damien Routhiau au : O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Achat immobilier - Univers City Immo - Damien Routhiau, vous propose En plein coeur de ville de Vallet, emplacement idéal et recherché. Accès direct à la rue commerçante principale ( 50m de la Rue des forges ). Exemple de réalisation d'une maison de 77,23m2 habitable avec 2 chambres + 2 salles de bains + 2 WC. ( en photo numéro 1 et 2 et 3 ) Pour votre projet de construction d'une maison neuve ou pour créer un investissement locatif, venez découvrir ce garage / dépendance d'une surface au sol de 121m2. Compteur électrique déjà présent. Tous les réseaux au pied de la parcelle. Permis de construire validé ( mais à renouveler ) Pas d'amiante. Pourrait également servir pour stockage de voitures de collection ou camping car, par exemple. Non soumis au DPE Ce bien est proposé au prix de : 74000 euros net vendeur 5600 euros honoraires à charges acquéreurs Soit 79600 euros prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Damien Routhiau au : O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 euros. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ

Achat immobilier - Maison HARMONIE 72.7m² avec terrain à Vallet À Vallet, au coeur de la Loire-Atlantique, découvrez un projet de construction pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Bâti85 vous accompagne à chaque étape pour donner vie à votre maison neuve, personnalisable et conforme aux exigences actuelles de performance énergétique. Sur un terrain de 531m², ce projet de maison HARMONIE offre une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie recherché, tout en profitant d'un accompagnement complet de la conception jusqu'à la livraison. - Surface habitable : 72.7m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien - Espace cuisine à aménager selon vos envies - 3 chambres permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis - Salle d'eau fonctionnelle - Circulation intérieure optimisée pour un usage pratique au quotidien - Maison pensée pour offrir un bon équilibre entre intimité et espace de vie Ce projet de maison neuve s'intègre parfaitement dans une logique de confort durable. La conception RE2020 vise une meilleure maîtrise des consommations et un excellent niveau de performance énergétique, pour vous permettre d'habiter une maison agréable à vivre en toute saison. Selon vos besoins, certaines prestations peuvent être adaptées afin de personnaliser votre futur intérieur et répondre au mieux à votre mode de vie. Vallet séduit par son environnement agréable, son dynamisme local et sa qualité de vie. La commune profite d'un emplacement pratique dans le secteur, avec un accès simple aux grands axes et aux services du quotidien. C'est un choix pertinent pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre à la fois paisible et vivant, proche des commodités sans renoncer au confort de vie. Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z, d'une écoute attentive et d'un savoir-faire de constructeur au service de votre projet. Nous vous guidons dans la réflexion, les choix techniques et la mise au point de votre future maison, avec des garanties et un cadre sécurisant pour avancer en toute confiance. Prix terrain + maison : 243661 € Contactez-nous pour étudier votre projet et découvrir les possibilités de personnalisation de cette maison HARMONIE à Vallet. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020 Référence annonce : AJ Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous! Située dans un hameau calme à 3 minutes du centre de Vallet, cette dépendance d’environ 111 m² offre un gros potentiel pour votre futur projet. Ce bien composé de 3 pièces pour une superficie d'environ 76 m², suivi d'un garage de 35 m². Le tout repose sur une parcelle de 160 m². Prévoir viabilisation (eau, téléphone) et assainissement individuel. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder! Idéal pour Investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Achat immobilier - Maison d’exception de 206 m² habitables avec environ 80 m2 de dépendances sur un terrain arboré de 1700 m² située sur la commune de VALLET. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur un jardin majestueux, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 80 m² d’espace ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 3 mètres, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit enfant se compose de deux chambres confortables et d’une superbe salle de bain au charme authentique, sublimée par un mur en pierre naturelle, une douche spacieuse et un dressing. Côté parental, vous découvrirez un véritable cocon de 23 m²: une chambre élégante avec une charpente apparente, un dressing sur mesure et une salle d’eau avec une baie vitrée donnant directement sur la piscine, pour un réveil tout en douceur. À l’étage, deux chambre dont une avec une vue imprenable sur le jardin, . Les prestations complètent ce bien rare: grande buanderie, cave, double garage, atelier… Et pour profiter des longues soirées d’été, un préau extérieur vous attend, à l’ombre des arbres. Un bien unique, où volumes, lumière et prestations de qualité s’allient avec harmonie. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison livrée en 2014. Etat neuf. Cloisons en briques et plâtre .Tout de plain pied avec une véranda de 25 m2 construite en même temps que la maison. 2 chambres spacieuses et une plus petite pour bureau ou chambre d'enfant sur parquet flottant .Cuisine aménagée équipée. pièce lingerie et cellier. Grand garage plus deux stationnements à l'avant. Chauffage par le sol et conduit pour poêle. Salle d'eau PMR douche à l'italienne, double vasque. WC séparé. Grand dressing. Point fort la localisation proche des commerces centre ville à pied. Maison vendue en direct sans frais d'agence. Disponible de suite

Achat immobilier - A Vallet, Vincent Guinaudeau vous propose cet appartement avec locataire en place. Pour Investisseur. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour avec Loggia, cuisine, chambre, salle d'eau, stationnement. Loyer actuel 360€ Charges comprise, locataire sérieux en place depuis 2017. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

Achat immobilier - Maison atypique et agréable à vivre. Située dans un hameau, au calme. Fonctionnelle et bien équipée: cheminée à insert, cuisine aménagée, micro-station en bon état… N’hésitez pas à y déposer vos valises !

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et 2 WC séparés, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 2T2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet ! Laurent

Achat immobilier - Retour à la vente avec une surface ExtérieureSitué Rue du Bois Brûlé, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: Un jardin 10un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle: 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d’un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu’un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Belle opportunité en exclusivité ! Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif rentable et de qualité ? A deux pas du bourg de Vallet, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce studio de + 30 m², situé au rdc d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages datant de 2008. Son intérieur entièrement rénové en 2026 vous offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), un dressing, une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure privée vient compléter la prestation. Charges mensuelles de copropriété : 35 Euros comprenant l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Nombre de lots : 55 lots d'habitation Pas de procédure en cours Conso énergie primaire : classe C 175 Kwh/m2 GES : classe A, 6 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 87 740 € dont 5740 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 7 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : -city-

Achat immobilier - Iad France - Claire Gautier vous propose : VALLET / BOURG - GARAGE AVEC TERRAIN DE LOISIRS / Garage de 30 m² sur un terrain de loisirs non viabilisé de 412 m². Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vallet : Maison 5 pièces, jardin, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - Découvrez cet appartement d'exception de 100.2 m², situé au rez-de-chaussée, qui saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Avec ses 5 pièces généreusement agencées, cet espace de vie lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement la vaste surface extérieure de 190.5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer votre jardin privatif. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La conception moderne et fonctionnelle de cet espace de vie est parfaite pour s'adapter à votre style de vie. Situé dans un quartier agréable de Vallet, cet appartement vous place à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires adaptés pour vos enfants. De plus, le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. La résidence est entièrement close et sécurisée, vous offrant tranquillité et sérénité. Elle respecte les normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures de chauffage grâce à une isolation thermique et phonique renforcée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profitez de tous ses atouts. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Maison à vendre – Maison de campagne avec vue dégagée et environ 1 hectare de terrain (10 000 m2) La maison offre environ 100 m² habitables + sous sols et dispose d’une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une grande terrasse surplombant le paysage. La maison comprend également : 3 chambres Une grande pièce de vie Une cuisine Une salle de bains WC Un sous-sol Une cave Un débarras 2 garages Un abri extérieur Le terrain d’environ 1 hectare offre de nombreuses possibilités : jardin, animaux, potager, loisirs Un puits est présent sur le terrain. La maison est raccordée au puits ainsi qu’à l’eau de ville. Chauffage central au fioul fonctionnel Poêle à bois fonctionnel Assainissement autonome actuellement fonctionnel, mais à prévoir / à mettre aux normes Possibilité de louer une partie du terrain Toiture récente Peinture extérieur également Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144

Achat immobilier - Maison d’architecte située en cœur de village , 5 kms de Vallet , 2 kms la chapelle Heulin . 4 chambres , dressing , salle d eau et salle de bain , Située dans un village paisible au cœur des vignes . À visiter rapidement . Photos sur demande Agences s abstenir

Achat immobilier - Maison 3 chambres sur un terrain de 531 m² à VALLET Information importante : Maison IVECO tient à vous informer que toute notre équipe est à votre disposition pour se déplacer à domicile pour étudier votre projet de construction. Personnalisez votre maison en choisissant parmi de nombreuses options et équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d'entrée…). Avec Maison IVECO, tous vos loyers sont 100% remboursés pendant la construction ! Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez notre conseiller au O2 (Agence de Chantonnay - Maison IVECO). Prix avec assurance dommages-ouvrage incluse, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMAM

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Belle Maison T4 de 89m² à Vallet Caractéristiques principales : Type : Maison T4 Surface habitable : 89m² Extérieur : Un jardin de 204m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Simon (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Simon ABBOU Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VAL-VAL-44330

Achat immobilier - Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable ! Avec ses espaces généreux et son agencement optimisé, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent en toute fluidité. Un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse. L'étage se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, un second WC et un palier fonctionnel assurent un confort optimal. Une maison moderne, spacieuse et conçue pour répondre à toutes vos attentes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -VAS. Prix terrain : 112 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 156 806 EUR.

Achat immobilier - Vend terrains agricoles non constructible en bord de route, possibilité d'avoir un compteur d'eau, comprenant une parcelle de 21200m2 et l'autre planté en vigne en cépage résistant aux maladies, idéal pour faire du vin Bio d'une surface de 10400m2 . Agence et pas sérieux s’abstenir.

Achat immobilier - A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 90m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2029 Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 90m² Étage : 4ème étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un jardin de 21m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 2eme trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Elise (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Hassoun Elise [04]

Achat immobilier - A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 42m² avec balcon et parking(s) - Livraison début 2029 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Étage : 3ème étage Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur : Un balcon de 7m² Parking: 1 parking Date de livraison : 1er trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Fares (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Belkhiri Fares [04]

Achat immobilier - Vallet ! De retour à la vente -> Au 3ème étage et orienté NORD/OUEST, cet appartement 2 pièces de 43m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2029. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible BLG Immobilier - HASSOUN Elise [56]

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 63m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2029 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 63m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un balcon de 7m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 63m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un balcon de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Lippmann Océane [92]

Achat immobilier - Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -VAS. Prix terrain : 48 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 164 211 EUR.

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 3ème étage orienté Sud/Est de 65m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que 2 parkings inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2029. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. KANOUI Deborah - [18]

Achat immobilier - ? Maison de bourg rénovée avec terrasse – Centre de Vallet – 35 m² Charmante maison de plain-pied, rénovée en 2020, située dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✨ Les atouts - ? Maison de 35 m² sur une parcelle de 61 m² - ? Terrasse aménagée de 26 m² avec abri, véritable espace de vie extérieur - ?️ Plain-pied - ? Pas de copropriété - ? À environ 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Cholet, avec accès rapide à la 4 voies et transports Aléop ? Agencement - ? Entrée avec grand placard - ? WC indépendants avec espace buanderie (machine à laver et sèche-linge) - ? Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes - ?️ Chambre d'environ 9 m² avec grand placard - ?️ Pièce de vie avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse - ?️ Cuisine moderne aménagée, ouverte sur le salon, avec puits de lumière Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de rangements, avec des matériaux de qualité. ℹ️ Informations complémentaires - ? Chauffage électrique à inertie - ? Double vitrage - DPE : D - ⚡ Consommation électrique 2025 : 3 420 kWh (environ 906 €) - ? Taxe foncière : 328 € - ? Eau : 246,40 € - ?️ Ordures ménagères : 105,72 € (+ 5,64 € par levée) Bien entretenu, prêt à emménager. ? Prix : 134 000 € Particuliers uniquement. Agences et professionnels, merci de respecter mon choix de ne pas me .

Achat immobilier - VALLET - Maison de charme en pierre d'environ 140 m² sur plus de 1 850 m² de terrain bordé par la Sanguèze. Référence : 1573 Nouveauté chez COCOONING IMMOBILIER ! Nichée au calme d'une impasse, en contrebas d'un agréable village, cette authentique maison en pierre rénovée en 1993 séduira les amoureux de charme, de nature et d'espaces préservés. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez un superbe salon agrémenté de pierres apparentes et d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une seconde partie de la pièce de vie accueille l'espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment refaite, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'une buanderie, d'un espace cave idéal pour le stockage ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins familiaux ou professionnels, une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une agréable terrasse privative d'environ 60 m² située directement devant la maison vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et de recevoir famille et amis durant les beaux jours. De l'autre côté de la petite impasse, un grand double garage complète les prestations du bien et offre de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain principal, d'une superficie totale de plus de 1 850 m², se développe également de l'autre côté de l'impasse. Cette configuration atypique préserve le caractère paisible du lieu tout en offrant un superbe espace naturel. Vous y découvrirez un environnement boisé particulièrement agréable avec un accès direct à la Sanguèze, véritable privilège rare sur le secteur. Au fil de la promenade, les berges de la rivière vous conduisent jusqu'à un ponton privatif, idéal pour les amateurs de pêche, les amoureux de nature ou tout simplement pour profiter d'un cadre de détente exceptionnel au quotidien. Évolutive, la maison offre également un potentiel d'aménagement complémentaire pour répondre à de futurs besoins, notamment la création d'une chambre supplémentaire. Les atouts de cette propriété : charme de la pierre, volumes généreux, cuisine récente, nombreux espaces de stockage, double garage, environnement boisé avec accès privilégié à la Sanguèze et son ponton privatif. Un bien rare où nature, authenticité et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à . Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Beau 3 pièces de 72m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 8m². Exposition Nord/Ouest. En complement: 2 parkings. Disponible -> 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Fares tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Fares BELKHIRI - BRAUMAN&K [27]

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À VALLET, 4 PIÈCES Faites construire votre maison à Vallet, idéalement située sur un terrain de 531 m². Ce projet vous offre un bel espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à édifier comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, offrant une disposition accessible et pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 531 m² offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Vallet, cette propriété se trouve à 24 km de Nantes. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont l'école primaire privée Sainte Marie, l'école élémentaire publique Paul Eluard, le collège privé Saint Joseph, l'école maternelle publique Paul Eluard, ainsi que le collège Pierre Abélard. Vous trouverez également un cinéma à moins de 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces autour du bien. La nationale N249 est accessible à 1 km, facilitant les déplacements. NOUS Le bien est en vente au prix de 272000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Océane BARP de Maisons de l'Avenir Rezé. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 112 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 272 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Terrain 907 m² VALLET Situé en campagne de Vallet, à seulement 5km du bourg, au sein d'un charmant village. Terrain constructible en zone UC2, non viabilisé de 907m², offrant un linéaire de façade de 15m² et une profondeur de 60m. Viabilisation totale à prévoir dont tout à l'égout présent en façade. Pour une visite ou des renseignements, Isabelle THIBAULT, agent commercial, au numéro RSAC 2022AC00306. Surface : 907 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pour les amoureux de la nature qui souhaitent preserver les epaces verts, ou pour qui veut exploiter le bois, à Vallet, 44 au lieu dit le Les Pellerins, Revo Immo vous propose cette parcelle boisée de peupliers de plus de 1ha Cette peupleraie est facilement accessible et exploitable Non constructible SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 3 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (12 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 58m² avec balcon et parking(s) - Livraison début 2029 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 58m² Étage : 2ème étage Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur : Un balcon de 7m² Parking: 1 parking Date de livraison : 1er trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Fares (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Belkhiri Fares [04]

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Noirmoutrine. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de caractère est idéale pour les terrains étroits. Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre À deux pas de l'Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s'adapter à l'étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l'espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c'est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m². Cette vaste habitation bénéficie d'une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée. Un intérieur spacieux et confortable La Noirmoutrine est une demeure intelligemment agencée avec un plan en L. La partie nuit se compose d'une suite parentale donnant directement sur une terrasse, dotée d'une salle d'eau avec WC indépendants et d'un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC séparés complètent cet espace, le tout donnant sur un dégagement. La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L'arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d'un préau et d'une plateforme. L'entrée est accessible par un escalier pourvu d'une petite esplanade. Un muret d'enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l'ensemble. Caractéristiques principales - Surface habitable : 122 m² - 4 chambres - 4 pièces - Plan en L - Terrain étroit - Menuiseries Aluminium - Baies coulissantes Une maison basse consommation Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère, parfaitement adaptée aux terrains étroits et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 68m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2029 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 68m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Exposition : Sud/Ouest .. Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté ! Extérieur : Une terrasse de 14m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 68m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 14m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Yariv AMSELLEM - Brauman&K [92]

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 73m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2029 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 73m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Nord/Ouest .. Le coucher de soleil comme spectacle quotidien ! Extérieur : Un balcon de 8m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 73m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Nord/Ouest ? Parfait pour garantir une lumière douce en fin de journée, idéale pour des soirées cosy sans la chaleur de l'après-midi. Et un balcon de 8m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Hassoun Elise [92]

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T4 de 86m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2029 Situé 18 Bd Evariste Dejoie Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 86m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Extérieur : Une terrasse de 24m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 4 pièces de 86m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et une terrasse de 24m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Cohen Yoni [92]

Achat immobilier - Vallet ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous -> Au 2ème étage et orienté NORD/OUEST, cet appartement 3 pièces de 73m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 8m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2029. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible BLG Immobilier - HASSOUN Elise [56]

Achat immobilier - Maison 6 pièces 162 m² ! À vendre chez NESTENN ? Coup de coeur assuré ! À seulement quelques pas du centre de Vallet (44330), découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses beaux volumes, elle séduira les amateurs de biens de caractère. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme, sans nuisance. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son confort. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - Maison de caractère en pierre avec poutres apparentes - Grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale - Jardin agréable - Garage et dépendance - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme, sans nuisance - Proximité immédiate du centre de Vallet - À 1 minute de l'axe Nantes?Cholet - À seulement 30 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et proximité des commodités. Contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À VENDRE - VALLET - 44330 - Maison en hyper centre de Vallet NOUVEAUTÉ CHEZ COCOONING IMMOBILIER Référence : 1576PA En plein cœur de Vallet, dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette grande maison familiale de type nantaise offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall indépendant dessert une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Fonctionnelle et conviviale, cette dernière est vendue avec son électroménager ainsi qu'une grande partie de son mobilier. Sur ce même niveau, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'une grande salle de jeux de plus de 30 m², d'un atelier, d'un bureau, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible disposant d'un bel accès en enrobé permettant de rejoindre facilement le garage. Une dépendance d'environ 20 m², idéale pour le stockage ou un atelier, complète l'ensemble. Un puits est également présent sur la parcelle. Avec sa décoration moderne, ses nombreux espaces annexes et son emplacement privilégié en plein centre de Vallet, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU ou par mail à . Retrouvez-nous également dans nos agences de Vallet et Gorges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ??

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ176280 : Situé en hyper centre de Vallet, à proximité immédiate dé la rue commerce, vend bâtiment avec permis de construire. Coût de viabilisation et construction établi - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain à Vallet Située dans un environnement calme et agréable, en village sur la commune de Vallet, découvrez cette maison familiale offrant environ 100 m² habitables sur une superbe parcelle de presque 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, où le poêle à granule apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose également une pièce bureau, parfaite pour le télétravail ou une activité complémentaire, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté pratique, vous bénéficierez d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 47 m² ainsi qu'une cave. Très bien exposée, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin laissant libre cours à tous vos projets : potager, espace détente, jeux pour les enfants… chacun y trouvera sa place. Une maison pleine de potentiel où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953560

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 86m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2029 Situé 18 Bd Evariste Dejoie Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 86m² Étage : 3ème étage Extérieur : Une terrasse de 24m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 2eme trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Yoni (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Cohen Yoni [04]

Achat immobilier - Programme Terrain + Maison Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Blainium, une maison résolument moderne et très singulière. La Blainium, une maison de plain-pied contemporaine, propose une façade très stylée et originale avec ses jeux de toiture et de façades. Par ailleurs, ses grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière extérieure. Cette demeure est disponible en plusieurs variantes, dans des dimensions allant de 85 à 125 m². En configuration 3 ou 4 chambres, avec ou sans bureau, dressing, salle d'eau privative, notre seule limite c'est votre imagination. Avec une surface de 110 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces. En partie jour, vous disposerez d'un hall d'entrée qui donne sur un vaste séjour, une cuisine ouverte qui se prête à accueillir un grand îlot central, et un cellier. Le garage pratique d'accès est accolé. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez un toit plat, un garage accolé, un dressing et une suite parentale. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : menuiseries en aluminium, enduit bi-ton, plancher chauffant et double garage. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, vous garantissant ainsi une habitation éco-responsable et économique. Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, vous permet de vivre votre rêve dans une maison unique. Posséder une maison neuve exceptionnelle n'a jamais été aussi accessible. La Blainium permet de vivre son rêve dans une maison unique. Cette habitation vous permettra de réaliser votre rêve : posséder une maison neuve exceptionnelle. Découvrez ce magnifique terrain de 730m² idéalement situé dans le charmant village de Vallet, en plein cœur du Vignoble Nantais. Ce petit coin de paradis, qui se distingue par sa qualité de vie, vous permet de réaliser le projet de construction de votre maison de rêve. Ce terrain constructible en zone Uc2 vous offre une belle opportunité de personnaliser votre futur habitat selon vos envies. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette parcelle de terrain représente une opportunité à ne pas manquer pour bâtir votre projet de vie dans un environnement serein et accueillant. N'attendez plus pour envisager cette acquisition unique et vivez le rêve de la vie à la campagne. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 70636

Achat immobilier - A Vendre: Charmant 3 Pièces de 72m² avec balcon et parking(s) - Livraison début 2029 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 72m² Étage : 2ème étage Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur : Un balcon de 8m² Parking: 1 parking ext., 1 parking couvert Date de livraison : 1er trimestre 2029 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Fares (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Belkhiri Fares [04]

Achat immobilier - Belle petite maison de 68 m² avec garage Maisons Demeurance vous propose cette maison traditionnelle de 68 m², pensée pour allier confort et fonctionnalité. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'y intègre naturellement, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Deux chambres confortables complètent cette maison, offrant un cadre paisible pour se reposer. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient parfaire l'ensemble, tandis qu'un cellier pratique permet d'optimiser le rangement du quotidien. Le garage intégré ajoute une touche de praticité supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un accès direct à l'intérieur de la maison. Cette maison à taille humaine séduira les primo-accédants comme les personnes en quête d'un espace de vie optimisé, sans compromis sur le confort ni sur la qualité de construction. Maisons Demeurance vous propose ce terrain de 424 m² situé sur la commune de Vallet, dans un environnement agréable et proche des commodités. Ce terrain dispose d'un bâtiment existant, offrant plusieurs possibilités selon votre projet : vous pouvez le conserver et le rénover, ou envisager sa démolition afin de réaliser une construction neuve entièrement personnalisée. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, dans une commune dynamique et recherchée. Sous réserve de disponibilité de nos partenaires fonciers. Notre agence située 138 rue de Rennes à Nantes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. [Coordonnées masquées] Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la Re2020. Visuels non contractuels Référence annonce : Tc1107-5 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison à construire à Vallet (44330) Maison À Construire De 150 M² Idéalement Située À Vallet, Proche De Nantes, Avec Cinq Pièces Imaginez-vous dans votre future maison à Vallet, idéalement située sur un terrain de 531 m². Cette maison à bâtir offre un cadre agréable pour concevoir un espace de vie adapté à vos besoins. Elle comprend cinq pièces principales dont quatre chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable sans toilettes séparées. Cette maison est répartie sur deux niveaux, ce qui permet de bien organiser les espaces de vie. Elle repose sur un terrain de 531 m² qui vous offre de belles possibilités pour vos aménagements extérieurs. Environnement Cette maison se situe à Vallet, commune à proximité de Nantes, située à 24 km. Vous trouverez un réseau de transports comprenant plusieurs gares dans les environs : Le Pallet, Gorges, Clisson et La Haie-Fouassière, toutes accessibles en voiture. La nationale N249 est également à proximité, facilitant les déplacements. Le secteur propose plusieurs établissements scolaires variés : école maternelle publique Paul Eluard, école primaire privée Sainte Marie, école élémentaire publique Paul Eluard, collège privé Saint Joseph, ainsi que le collège Pierre Abélard, accessible à pied en quelques minutes. Le quartier offre également un choix de loisirs et de culture avec un théâtre proche et plusieurs bassins de natation. Des commerces sont disponibles autour du bien, ainsi qu'un marché hebdomadaire qui anime le centre de Vallet chaque dimanche. Nous Ce bien est proposé à la vente au prix de 412000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe de Maisons de l'Avenir Rezé. Océane Barp se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 112 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 412 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Ob

Achat immobilier - Vallet 44330 À vendre : maison de 140 m² offrant 4 chambres, un bureau et un terrain clos d'environ 800 m². Réf. 1586 Jm Vous rêvez de vivre en hypercentre de Vallet, tout en profitant du calme d'une impasse ? Cette maison des années 1980 offre un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces et environnement paisible. Son intérieur, à la décoration chaleureuse d'inspiration chalet, crée une atmosphère conviviale et pleine de charme. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parentale disposant de sa salle d'eau privative et de généreux espaces de vie comprenant salon, séjour et salle à manger. Une agréable pièce ouverte sur le jardin, entièrement chauffée, prolonge naturellement la maison et permet d'en profiter toute l'année. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m² avec terrasse, espace couvert, spa, cabanon et garage avec coin cave. Autre avantage particulièrement recherché : une étude a déjà été réalisée pour permettre le détachement d'une parcelle d'environ 200 m², offrant un véritable potentiel de valorisation si vous souhaitez réduire la taille du jardin. Ses atouts : Hyper centre de Vallet Situation privilégiée en impasse Vie de plain-pied avec suite parentale 3 chambres et un bureau Ambiance intérieure chaleureuse d'inspiration chalet Pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Terrain clos d'environ 800 m² Terrasse, espace couvert et spa Garage, cave et cabanon Possibilité de détacher une parcelle d'environ 200 m² (sous réserve des autorisations administratives) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier - Achat, vente, estimation, location.

Achat immobilier - Votre conseillère Noovimo Claire Pouzet vous propose : Ce terrain de 531 m2, niché en second rideau sur la commune de Vallet (44430), il vous promet un cadre arboré et serein, propice à vos projets de construction. Imaginez votre future maison dans cet écrin de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Vallet. 5Min à pied de l'Hyper U, -5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, ..). Laissez-Vous séduire par cet environnement unique, prêt à accueillir La maison de vos rêves. Un permis de construire est accepté et fournis pour 2 maisons avec garage pour les investisseurs. Claire Pouzet Honoraires : 114 000Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21615.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au Rsac de Freecadre portage salarial No Cpi 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pouzet Claire - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 2T2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet ! Laurent