10 appartements à vendre à Vallon-Pont-d'Arc

Appartement à vendre - Iad France - Severine Le Dour vous propose : VALLON PONT D’ARC - APPARTEMENT - 37 m² - PISCINE - PARKING - En bon état, cet appartement situé à Vallon-Pont-d'Arc offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de tourisme, sécurisée, construite en 2006. D'une surface habitable de 37 m², il propose un agencement bien pensé. L'entrée donne accès à un séjour lumineux prolongé d'un espace salle à manger, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine complète bien cet espace. Le logement dispose de 2 chambres confortables, ainsi que d’un coin nuit, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible individuelle, garantissant une température agréable en toutes saisons. Une terrasse privative complète ce bien, adaptée pour profiter des bons jours ardéchois. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune et d'un parking privatif, deux atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 50 m² situé dans un immeuble récent à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Construit en 2008, ce bien rénové offre un confort moderne avec piscine et parking souterrain. Cet appartement comprend 2 chambres, une cabine avec lits à étage et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général -capacité jusque 8 personnes - Terrasse et accès à la piscine - 1 place de parking - Climatisation - Ascenseur - Baignoire Ce bien est vendu entièrement meublé afin que vous puissiez en profiter ou le louer dès maintenant . Situé à Barjac, à 10 mn de Vallon-Pont-d'Arc dans une magnifique village typique avec ses ruelles et ses commerces . En saison , vous pourrez profitez du plus grand marché du secteur , des ses fêtes votives , des concerts réguliers , des marchés nocturnes , des brocantes ( l’une des plus grosse brocante d’Europe ) ou encore des fêtes taurines avec le fameux lâcher de taureaux ou le taureau piscine . Cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec accès à des équipements de loisirs, notamment une piscine commune. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,02%. Loyer annuel actuel HT de 3.816 €uros (soit 4.197 € TTC). En bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 149 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement 2 pièces avec une cabine en Duplex comprenant un séjour, un coin cuisine, à l'étage une chambre avec placard, une cabine, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 11 m2. Une place de parking vient compléter ce bien.

Appartement à vendre - Vente exclusive au cœur de VALLON PONT D’ARC ! RARE sur ce secteur, situation exceptionnelle ! Idéal pour un investissement ! Venez visiter cet appartement de 33m² situé au 2eme étage d’une petite copropriété. Le studio offre une jolie pièce de vie lumineuse, avec une belle vue dégagée et une terrasse au calme... Une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau, toilettes indépendantes et rangements viennent compléter ce bien. L’appartement est très agréable : situé au cœur de Vallon pont d’arc, au calme, avec un parking privé. Une climatisation réversible a été installée récemment, ce qui représente un réel atout complémentaire ! Gorges de l'Ardèche à proximité avec diverses activités sportives (canoës, kayak, escalades...) et culturelles (Grottes Chauvet...), commerces à pied… Soumis au régime de la copropriété 12 lots. Lot portant le n°21 pour les 61/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. . Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10664

Appartement à vendre - Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cet appartement de 81 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une grande terrasse d’environ 15 m2 exposée Sud-Est offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’une place de parking individuelle. Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T5 se compose d’un agréable salon de 20 m2 et une cuisine indépedante semi-équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. Il dispose également de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC très pratiques au quotidien puisqu'il y a 2 chambres, une salle d'eau et un WC par niveau. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants… L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 162 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : E / GES : C (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 70 € / mois. Aucune procédure en cours.

Appartement à vendre - Actuellement EN LOCATION MEUBLÉE sous bail renouvelable avec un LOYER ANNUEL NET de 4660 euros (bonne rentabilité pour investisseur) et la possibilité d’occuper gratuitement l’appartement 15 jours par an, hors périodes scolaires. Il est possible de récupérer l’appartement EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE en ce cas, il suffit de résilier le bail, de verser une indemnité et racheter le mobilier (me pour plus de détails). Vous disposez de l’accès gratuit à la piscine, les draps fournis, parking gratuit, connexion Wi-Fi gratuite, 1 télévision. Chambre familiale, douche et WC (PMR), cuisine équipée (cafetière prévoir filtre papier, bouilloire, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) N.B. :Chambres non-fumeurs / Animaux domestiques admis. L’appartement peut accueillir 2 à 6 personnes (2 lits doubles, 2 lits simples). Loggia et jardin privatif. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Piscine et bain de soleil à disposition. Gestion des locataires et de l’entretien de la résidence par la société Odalys Magora. Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Situé à Vallon-Pont-d'Arc, à 3,2 km du pont d'Arc et à 4,1 km des gorges de l'Ardèche, situé aux portes du centre ville et de la Réserve Naturelle des Gorges de l'Ardèche à proximité des commerces, de nombreux circuits de randonnée pédestre descente des Gorges de l'Ardèche en canoë-kayak , nombreuses grottes et sites naturels dont le site du Pont d'Arc. La grotte Chauvet se trouve à 2,7 km.

Appartement à vendre - Investissement Locatif En Lmp Avec Bail Commercial Du Gestionnaire Odalys Situé au sein de la résidence de tourisme Les Sources de Manon – Pré Vallon, à Vallon-Pont-d'Arc, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 37,91 m², idéal pour un investissement locatif avec rentabilité attractive. Description du bien Cet appartement, intégré dans une maison jumelle, se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Un coin cuisine Un Wc indépendant À l'étage : Une chambre avec placard Une chambre cabine Une salle de bains Vous bénéficierez également : D'un jardin privatif D'une place de parking Résidence et prestations La résidence est gérée par Odalys et accueille les vacanciers chaque année de fin mars à mi-octobre. Les résidents profitent de nombreux services : Accueil sur place Accès à deux piscines Aire de jeux Barbecue collectif Laverie payante Investissement locatif Appartement vendu meublé Bail commercial signé le Loyer annuel garanti : 4 101,96 euros Ht (soit 4 512,19 euros Ttc) Rentabilité : 5,85 % L'acquéreur bénéficie également d'un droit d'utilisation de deux semaines par an. Honoraires inclus de 7.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Chabal Immobilier : Présidente - Corine Chabal Carte T Cpi Rcp Gallian

Appartement à vendre - Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement Renové de 64 m² à Vallon-Pont-d'Arc - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, cet appartement entièrement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette charmante ville de caractère. Cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant proche des commodités et des attractions locales. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace de vie lumineux. La localisation centrale de cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux sites touristiques et aux activités de plein air qui font le charme de Vallon-Pont-d'Arc. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre dans le sud de la France, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main dans l'une des destinations les plus prisées de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement rénové a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement de Charme avec Mezzanine et toit terrasse à Vallon-Pont-d'Arc Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie unique et chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 63 m² offrant une belle mezzanine aménagée, idéale pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint. La pièce principale lumineuse et spacieuse est agencée de façon à optimiser chaque mètre carré. La cuisine équipée, la salle d'eau moderne et la chambre confortable complètent cet ensemble harmonieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse privative, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, à l'abri des regards, dans un cadre calme. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cet appartement à aménager de 63 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d’environ 40 m2 exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée sur la piscine et le parc, ainsi qu’une place de parking individuelle. Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Cet espace se compose d’une grande pièce de 57 m2 et d'environ 5,5 m2 derrière les portes de placards qui peuvent être suppimées. Il existe déjà 2 grandes ouvertures en double vitrage amenant la lumière, arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel qui va être installé prochainement. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants… L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 80 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 € / mois. Aucune procédure en cours.

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ150921 : Appartement a vendre les Vans 07140/ EXCLUSIVITE, Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 43m², pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, 1 salles d'eau, WC, belles prestations, chauffage au sol, belle vue, à saisir. Idéal investisseur. REF / 3023 - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - En bordure du centre historique, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la poste et des arrêts de bus, cet appartement 2 pièces de 28m² bénéficie d'un emplacement premium. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les investisseurs éclairés comprendront vite que ce bien réunit tous les ingrédients pour en faire un parfait investissement facile à louer (environ 450€ / mois en meublé). Quelques travaux à prévoir : Sols et cloisons Pour en faire un bien premium : Cuisine et salle de bain en sus Charges annuelles : 512 € Taxe fonçière : Environ 500 € Cette annonce référence 333765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro . Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement T2 à rénover À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m² Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 bis de 39 m² se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme Immeuble sécurisé Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre Transports en commun à 5 minutes à pied Informations financières : Prix de vente : 51 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contact :Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS Mail: [Coordonnées masquées] Tel:Zéro6 Référence annonce : MR7-COPIE-GROUPEVALRIM26 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 246 € et 1 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement à vendre - Idéal premier achat ou investisseur ! Quel meilleur endroit qu’une banque pour investir votre argent ?! Après avoir veillé plus d’un siècle sur l’argent public, l’ancienne Banque de France de Privas est maintenant prête à accueillir ceux qui voudront écrire la suite de son histoire. L’ENVIRONNEMENT : Avec son parc arboré privatif de 1 700 m², cette magnifique bâtisse construite au 19ᵉ siècle était à l’origine un hôtel particulier. Grâce à ce projet de réhabilitation, elle va renouer avec sa fonction première et retrouver toutes ses lettres de noblesse. Localisé dans le triangle d’or de Privas, vous apprécierez sa situation géographique qui permet de tout faire à pied. 4 boulevard de Vernon, 07000 Privas. Vous aurez la chance d’être à 50 mètres de la place de l’Hôtel de Ville et à 2 minutes à pied de la gare routière. Le stationnement n’est pas en reste puisque vous avez le grand parking gratuit du Champ de Mars à 150 mètres. Pour faire encore plus proche, vous pouvez souscrire à l’abonnement résident (10 € par mois) qui vous permet de stationner en illimité dans toutes les zones payantes. LES APPARTEMENTS : Situés au 1er et 2ème étage, venez découvrir ces charmants plateaux à aménager allant de 19 m² à 60 m². Plusieurs appartements sont à vendre. Ils sont en l’état de plateau à aménager. Les menuiseries sont à remplacer. Les plateaux sont vendus viabilisés avec les équipements suivants : • Une évacuation des eaux usées. • Une arrivée d’eau avec système de comptage individuel. • Un compteur Linky individuel. • Un disjoncteur différentiel 500 mA. • Une arrivée de fibre optique. • Une porte palière neuve. LA COPROPRIÉTÉ : La résidence s’élève sur 2 niveaux sans ascenseur cependant l’ensemble des copropriétaires est favorable à son installation. Vous bénéficierez d’un accès privilégié au parc arboré de la copropriété. Le calme ambiant et le chant des oiseaux vous donneront l’impression d’être en pleine campagne ! Les parties communes ont été entièrement réhabilitées : • Peinture. • Électricité. • Interphone. Il n’y a pas de travaux de copropriété à prévoir, la toiture et les façades sont en parfait état. Le montant des charges courantes sera voté par les futurs copropriétaires lors de la première assemblée générale. Pour ce qui est de la taxe foncière, nous n’avons pas le montant non plus, car elle concerne actuellement l’ensemble du bâtiment. LES POINTS FORTS : • Situation géographique : hyper centre de Privas, proche de toutes les commodités (gare routière et parking gratuit à 2 minutes à pied). Possibilité d’abonnement à 10 €/mois pour les résidents. • Résidence de caractère : ancien hôtel particulier. • Parc arboré privé : un bout de campagne en centre-ville. • Parties communes entièrement réhabilitées. • Aucun travaux de copropriété à prévoir : toiture et façades sont en parfait état. • Résidence sécurisée. • Appartement lumineux donnant sur le jardin. • Plateau prêt à être travaillé : viabilisation + porte palière neuve. • Grande hauteur sous plafond : possibilité de lit mezzanine. Il n’y a pas de DPE car l’appartement est en état de plateau à aménager. Une fois votre rénovation effectuée, vous pourrez donc faire intervenir un diagnostiqueur qui vous donnera la note finale. Je commercialise ce bien en direct.

Appartement à vendre - ROCHECOLOMBE – Appartement lumineux de 105 m² au cœur d'un domaine viticole Un cadre de vie rare, au calme, au cœur des vignes et à seulement 5 minutes de Vogüé ! Situé dans le secteur recherché de Sauveplantade, sur la commune de Rochecolombe, cet appartement d'environ 102 m² séduit par son environnement préservé, sa luminosité et ses beaux volumes. Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, entouré de paysages typiquement ardéchois, tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et de trois chambres, offrant un espace confortable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Le logement a bénéficié de rénovations et dispose d'une bonne isolation ainsi que de fenêtres récentes. En bon état général et habitable immédiatement, il pourra être personnalisé par un simple rafraîchissement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Autre atout majeur : environ 70 m² de caves voûtées au rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou la conservation de matériel et de produits du terroir. Un petit bâtiment indépendant situé juste en face de la maison complète également la propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle, avec la possibilité d'envisager ultérieurement une solution de chauffage plus moderne. Un bien rare par son emplacement et son atmosphère, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de patrimoine, à proximité immédiate de Vogüé et des principaux services. Les atouts : • Environnement viticole calme et préservé • Environ 105 m² habitables • Appartement très lumineux • 3 chambres • Deuxième et dernier étage • Petite copropriété de seulement 4 logements • Bonne isolation et fenêtres récentes • Environ 70 m² de caves voûtées • Bâtiment annexe indépendant • À seulement 5 minutes de Vogüé et de ses commodités Contact : Mathieu HALL EI - RSAC 809238413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1941 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Idéalement situé à Ruoms, charmante commune du sud Ardèche réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les gorges de l’Ardèche, venez découvrir cet appartement T3. Situé au 1er étage du bâtiment C d’une résidence calme et sécurisée, il se compose d’un séjour lumineux avec grande baie vitrée, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une terrasse, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. Prestations : • climatisation réversible • Volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres • Cuisine équipée incluse • Mobilier restant négociable • Cumulus pour la production d’eau chaude Une place de stationnement privative d’environ 12,50 m² complète ce bien. La résidence dispose d’une piscine commune sécurisée, idéale pour les beaux jours. Copropriété de 22 lots. Appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif saisonnier (secteur très recherché), ou un pied-à-terre en Ardèche. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - A vendre plateau libre jamais habité. Surface au sol 40 m2 avec une hauteur sous dalle permettant d'envisager un étage supplémentaire portant la totalité à 80m2. Un architecte à travaillé sur des plans, il est possible de réaliser un scénario sur 40m2 pour un montant de travaux de 40 000 euros, et un autre scénario avec deux niveaux sur 80m2 pour un montant de travaux de 80 000 euros. Secteur idéal pour un premier investissement ou un Airbnb Petit Copro sans soucis, et saine, avec un syndic efficace.

Appartement à vendre - À vendre, appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété, dans le secteur de la Cité Jannette. Il se compose de : ?️ Un salon lumineux exposé plein sud ? Une cuisine avec loggia ? Une salle d’eau ? Un WC ?️ Deux chambres avec placards L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. ✅ Faibles charges de copropriété ✅ Bon rapport locatif ✅ Bon potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale ✅ Petite copropriété Agences immobilières, merci de vous abstenir. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Bonjour, A lire en entier Je vend dans une petite copropriété de 4 appartements entouré d'espaces commun Un appartement de 40m2 en RDC surélevé comprenant 1 grande chambre, une SDB avec WC, un salon/cuisine Le bien comprends également un jardin de 100m2 privé avec barbecue, un cabanon de 16m2 et d'un cellier de 6m2 Appartement que je loue 500e Excellent rapport Pas de syndic donc pas de frais Taxe foncière 380e Cordialement

Appartement à vendre - Apartment for sale, near the town center, an exceptional property with a private garden and spa – a prestigious address in the heart of downtown. Treat yourself to the privilege of residing in a rare elegance property, benefiting from a commanding position and absolute comfort. This unique place reveals a premium spa adjacent to a landscaped garden, a true green setting, as well as a refined terrace where dinners can be enjoyed facing a sumptuous sunset. The interior, a subtle blend of modernity and generous volumes, creates a harmonious atmosphere conducive to relaxation and entertaining, in complete privacy. An adjacent garage and a private parking space complete this ensemble, offering rare comfort in the city center. This exceptional property is an ideal address for an elegant retreat, or for a demanding family seeking a living space with no compromises, combining serenity, high-end amenities and low maintenance. Highlights: close to the town center and schools – 3 bedrooms – private garden + spa

Appartement à vendre - À 5min de Bruguieres sur la commune de Cépet venez découvrir au dernier étage d'une petite résidence calme et entourée de verdure, ce T1 bis de 49 m² aux volumes agréables. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre déplafonnée, exposée sud, intégrant un coin nuit en rochelle. Il dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible.

Appartement à vendre - Appartement 70 m² + place de parking + garage à AUBENAS Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 70m² habitable avec place de parking et garage à AUBENAS dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Référence annonce : 2825-App-AUBENAS12796 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 87 m² avec terrasse + garage + cave à AUBENAS Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 87m² habitable avec terrasse, cave et garage, sécurisé à AUBENAS. L'appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux avec de grands volumes, une cave et une grande terrasse, dans une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement est économique grâce à son chauffage central au sol, avec la chaufferie communale et à une pompe à chaleur air/air réversible, en DPE A. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865 Référence annonce : 2840-APP-AUBENAS12782 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2393 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )