528 biens immobiliers à vendre à Vichy

Achat immobilier - Appartement Hyper Centre - 10 ème Etage Votre agence Orpi Vichy les sources est très heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 3 au dixième et dernier étage d'une copropriété très prisée située en plein centre ville. Desservi par un ascenseur, il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Les deux chambres ainsi que le salon séjour donnent accès à une grande terrasse offrant un panorama sublime de la ville. Il est vendu avec une place de parking souterraine. Bien rare sur le marché Référence agence : 3268 Référence annonce : Isau-489-Nlp Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 261 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 45 m² L'agence Access Pro vous propose cet appartement T3 de 45m2 avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée aux Garets. Se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de Wc séparés et d'une cave en annexe. Idéal investissement, pied à terre ou premier achat. A découvrir sans tarder ! Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 171 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Immeuble De Rapport – Vichy Centre Situé dans un secteur recherché de Vichy, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel de l’immobilier. L’Immeuble développe environ 330 m² habitables et se compose de 6 appartements de type T3 répartis sur plusieurs niveaux : • 2 appartements au rez-de-chaussée d’environ 55 m² chacun • 2 appartements au 1er étage de 56 m² et 61 m² • 1 appartement au 2ème étage d’environ 60 m² • 1 appartement mansardé au dernier étage, entièrement rénové récemment (42 m² Carrez pour environ 60 m² au sol) Une cour intérieure d’environ 40 m² complète l’ensemble. Chaque appartements est en Dpe C. L’Immeuble est actuellement composé de 4 appartements occupés et de 2 logements disponibles dont 1 à rafraîchir, permettant une remise en location ou une exploitation immédiate selon le projet envisagé. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture neuve parties communes rénovées appartement du dernier étage entièrement refait Chaque logement dispose de ses propres compteurs et d’un chauffage individuel, facilitant la gestion de l’ensemble. Les atouts du bien : ✔ Emplacement central à Vichy ✔ Immeuble composé exclusivement de T3, typologie recherchée ✔ Deux logements immédiatement disponibles ✔ Cour intérieure ✔ Toiture récente ✔ Compteurs individuels eau, gaz et électricité ✔ Possibilités d’optimisation et de valorisation à moyen terme Prix : 450 000 €

Achat immobilier - Immeuble 186 m² Vichy L'Agence Vichy Transactions vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence Iv d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 Eur par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2. À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (Loyer : 840 Eur + 60Eur charges). Ventes Murs Et Fonds Indissociables : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation Ttc, à la charge de l'acquéreur. L'ensemble génère 19 080 Eur de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate. Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de ville 5 pièces 101 m² Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette superbe maison de ville, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 101 m² habitables, avec carport et jardin. Ce bien de 1924 au coeur du quartier des Graves à Vichy, est composé d'un rez-de chaussée avec entrée, salon séjour traversant, cuisine aménagée et équipée et Wc. L'étage offre trois chambres et une salle de bains avec Wc. Une buanderie et une pièce à usage de salon ou de pièce de jeu complètent ce bien. Un jardin arboré avec cuisine d'été, ainsi qu'un carport, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à granule. Les fenêtres sont en Pvc avec double vitrage. L'isolation par l'extérieur ainsi que la climatisation réversible contribuent au confort de vie. A noter que la couverture sera entièrement refaite en octobre prochain. Coup de coeur pour ce bien entièrement rénové dans un quartier calme à proximité des commerces. Référence à rappeler : Vic0413. Prix de vente 323 000 €, honoraires à charge vendeur. Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement T3 de 81,65 m², situé au 7ème étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la ville, le plan d'eau et ses espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le vaste séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique remarquable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia de 5,50 m², idéale comme espace buanderie ou rangement complémentaire. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un Wc indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien • Appartement entièrement rénové récemment • Aucun travaux à prévoir • Séjour double lumineux • Balcon de 12 m² avec vue panoramique • Loggia de 5,50 m² • Deux belles chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Nombreux rangements intégrés • Cave privative • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien • Copropriété entretenue et sécurisée • Vue dégagée exceptionnelle sur la ville et le plan d'eau • Idéal résidence principale ou pied-à-terre de qualité Informations complémentaires: • Surface habitable : 81,65 m² • Balcon : 12 m² • Loggia : 5,50 m² • Étage : 7ème • Chauffage : gaz collectif inclus dans les charges • Copropriété : aucune procédure en cours Performance énergétique: Dpe : D – 156 kWh/m²/an Ges : D – 34 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de rénovation. Prix de vente: 329.000€ Charges de copropriété: 200€/Mois Taxe foncière: 1700€

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 44 m² Rendement sécurisé avec loyers garantis (que l'appartement soit libre ou occupé) Appartement T2 entièrement meublé avec terrasse de 20 m2. Au sein d'une résidence sénior de standing, située Quartier Thermal. En faisant cette acquisition votre loyer annuel est Garanti: 6 100 Eur. Pas de charges de copropriété, qui sont à la charge du gestionnaire. Taxe foncière 800 Eur. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 184 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 71,38 m² Vichy, Proximité immédiate du Centre commercial des 4 Chemins, et à deux pas du Marché Couvert, très bel emplacement pour cet appartement en parfait état. Dans un immeuble construit entre 1936 et 1940, dans une petite copropriété avec ascenseur, vous pouvez découvrir cet appartement traversant comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour de 30m2 ouvrant sur balconnet, 1 grande chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau ou pièce lingerie avec penderie / placard, un wc. Une cave. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Double vitrage. Électricité aux normes. Vous apprécierez - l'emplacement en plein coeur de la ville - l'ascenseur - les travaux réalisés dans l'appartement - la résidence Pour une visite, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées]. Agence Rembert Immobilier Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : V184v Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Je mets en vente cet immeuble de 7 appartements tous loués pour 3 420€/mois charges comprises (soit une rentabilité brut d’environ 9 %). Situé au cœur de Vichy, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville, offrant une excellente accessibilité et une forte demande locative. N’Hésitez pas à me dans un premier temps par sms pour d’éventuels renseignements complémentaires.

Achat immobilier - A vendre à Vichy, appartement 4 pièces / 3 chambres de 69 m², entièrement rénové. L'appartement comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 Wc séparé et une cuisine partiellement équipée (cuisson et rangement). Il bénéficie d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 25m2 exposition ouest, avec accès à un balcon offrant une vue sur la ville. - Cuisine semi-équipée neuve - Salle de bain neuve - 2ème étage avec Ascenseur - Chauffage collectif gaz, avec comptage individuel - Résidence sécurisée par contrôle d'accès et Interphone - Cave - Lumineux : Traversant Est / Ouest - Environnement calme et verdoyant - Le Dpe ayant été fait avant une partie des travaux (changement de la porte d'entrée, Ecs électrique au lieu du gaz, installation de robinets thermostatiques) il sera refait et probablement amélioré. - Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des parcs, de la gare, de l’hôpital, etc. - Toutes commodités très proches : Arrêt bus au pied de l’immeuble, école à 300m, etc. - Parking aisé et gratuit dans la rue. - Pas d'agence svp.

Achat immobilier - Status Lmp Vendons immeuble de rapport Vichy centre ville composé de : 2 studios -13 F1bis -2F2 -3F3 toitures refaites en 2024 isolation par l extérieur en 2025 aucun travaux a prévoir, rendement locatif possible 13%

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 91 m² Votre agence Le Marche De L'immobilier vous propose proche face au lac d'allier, Résidence Le Lac, au 2ème étage, un appartement F4 entirement rénové, il se compose d'une entrée, une cuisine independante amenagée et équipée, un salon / séjour avec acces a la terrasse équipée d'un store banne, un couloir désservant une salle d'eau, un wc, 3 Chambres, et pour completer ce logement un cellier, une cave et un stationnement couvert. Chauffage collectif au gaz. Appartement traversant. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage neuf, volets roulabt électriques. L'agence se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées] .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Vieira Da Silva Florian - - NoRSAC: 883279135, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située dans le très recherché quartier Thermal de Vichy, à quelques pas des parcs, des commerces et du centre-ville, cette agréable maison de ville de 97 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage ainsi que d'une pièce indépendante avec accès direct au jardin, idéale pour aménager une cuisine d'été, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie convivial. Le deuxième niveau dessert un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture récemment rénovée, des atouts qui contribuent à votre confort et à votre tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 40 m2 environ constitue un véritable espace de détente, rare dans ce secteur prisé. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple ou des acquéreurs recherchant une résidence principale de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy. Les + : Quartier Thermal, emplacement de premier choix 97 m2 habitables Grand garage Jardin Pièce indépendante avec accès extérieur Séjour lumineux 2 chambres + espace bureau Chauffage central au gaz Double vitrage Toiture récente Prix : 290 000 € Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 43 m² Vichy - Résidence de standing avec vue sur le plan d'eau. Découvrez ce bel appartement F2, en parfait état, situé au sein d'une résidence de standing. Spacieux balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le plan d'eau. Lumineux, l'appartement comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre attenante disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 124 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 100 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 6 étages à Vichy. Construit en 1989, ce bien offre un espace de vie confortable. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée et séparée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'une terrasse pour chaque pièce. (Une grande terrasse donnant sur cuisine et salon et une autre pour deux chambres et l'autre a sa terrasse individuelle) - Bon état général - Terrasse - 1 place de parking - Cave - Ascenseur - Chauffage au sol - Baignoire - Interphone Chauffage collectif. Classe énergie E - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À vendre maison quartier hôpital Rénovée entièrement récemment. 2 chambres jardin d’environs 200m2. Dpe classe C.

Achat immobilier - Exclusivité - Dans un immeuble emblématique de la ville de Vichy, "Le Helder", situé au 13 avenue Thermale, appartement F1 de 36.58m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur cour, exposition ouest. Appartement en très bon état. Entrée, séjour avec un alcôve faisant office de chambre (avec placard), séjour ouvert sur un balcon par une porte fenêtre, cuisine séparée, salle d'eau avec Wc. Appartement vendu meublé. Un grenier et un cave complètent le lot. Charges de copropriété: 592€/an, foncier: 590€. Chauffage électrique, Dpe réalisé le , D (198), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 490€ et 710€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur les années au 1er janvier 2021), Ges : B (6). 132 000€ Hai – 125 000€ net vendeur soit 5,60% Ttc d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - 4 box disponibles à la vente : Box 1 : 21,92 m² : 29500 € Hai Box 2 (2 véhicules) : 40,30 m² : 42000 € Hai Box 3 : 25,50 m² : 29500 € Hai Box 8 : 17,50 m² (3,35 m par 5,25 m) : 26500 € Hai À noter que la cloison séparative entre les box 1 et le box 2 n'est pas encore réalisée. Ils peuvent donc être acquis en un seul lot de 63 m² (Prix revu à la baisse pour l’acquisition de plusieurs lots) Ensemble immobilier entièrement rénové comprenant 15 box fermés et 6 places de parking en rez-de-chaussée, issu de la réhabilitation complète d'un ancien parking. Livraison prévue au plus tard fin septembre 2026, avec suivi par bureau de contrôle et réception des travaux en présence de la Ville de Vichy. (Ne pas tenir compte des indications manuscrites sur les plans) L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète : - Toiture neuve - Électricité entièrement refaite - Sécurité et flocage neufs - Accès sécurisés - Parties communes rénovées Chaque box sera équipé : • d'un rideau métallique en aluminium motorisé avec commande par bip • d'une manivelle de secours en cas de panne électrique • d'une arrivée électrique en limite de box. Option possible : installation d'un sous-compteur électrique et de prises électriques à l'intérieur du box. Accès véhicules par la rue Maréchal Lyautey. Accès piétons par la rue Maréchal Lyautey et par l'Impasse Givois. La porte principale du parking sera également motorisée, coulissante et commandée par bip. Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables. Réf : G 0507 Contact : Guénon Immo Pro Éric Guénon Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. 7

Achat immobilier - Dans le quartier calme et recherché de l'Hôpital, découvrez le potentiel de cette maison de ville de 56 m², une alternative séduisante à l'appartement sans les charges de copropriété. Le rez-de-chaussée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, l'espace nuit se complète par une seconde chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour l'intimité de vos invités ou d'un enfant. Atout rare en ville : profitez des beaux jours grâce à une terrasse et une petite cour intimiste. Une cave avec chaufferie offre un espace de stockage pratique. Côté technique, le gros oeuvre est rassurant : toiture récente, double vitrage et chauffage gaz de ville sont déjà en place. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour révéler tout son charme et la mettre à votre image. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandre Cheville, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cusset sous le numéro 945151637.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Vichy, quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Découvrez cette maison de ville traditionnelle de 99 m² sur un terrain clos de 223 m². Elle offre 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un Wc, répartis sur deux niveaux lumineux et au calme. Ses atouts : une toiture entièrement refaite en 2023, un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage, un garage fermé complété d'un atelier, une mitoyenneté sur un seul côté, un balcon-terrasse et un agréable jardin clos. Saine dans sa structure et prête à accueillir votre projet, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jonathan Courtinat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cusset sous le numéro 942712399

Achat immobilier - Venez visiter avec votre Agence Century 21 Gnt Immobilier ce T2 prêt à vivre situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité du centre-ville. Cet appartement en rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec sa loggia, un salon, une chambre avec placard,un Wc et une salle de bains. Une cave en sous-sol (avec ascenseur) complète le tout. Le stationnement est aisé et gratuit à proximité de la résidence. Prenez Cet appartement est idéal pour un 1° achat ou pour un investissement locatif. Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 Gnt Immobilier pour organiser une visite.

Achat immobilier - Idéalement située au cœur du très recherché quartier Thermal de Vichy, L'Agence Residence vous présente cette charmante maison de ville de 84 m2 (avec cour et garage) à deux pas des Thermes, des parcs, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, avec un agencement fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une agréable cour privative. Au premier étage, le palier dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un Wc indépendant. Le deuxième et dernier étage est consacré à l'espace nuit. Un couloir agrémenté de placards de rangement distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements thermaux, des espaces verts, des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison agréable à vivre, offrant un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vichy. À visiter sans tarder ! Dpe: E

Achat immobilier - Appartement T3 de 55 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 8 appartements, venez découvrir ce T3 de 55,08 m² (loi Carrez) offrant un potentiel d'aménagement idéal. Les Atouts du Bien : Espaces extérieurs rares : Profitez à la fois d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour les beaux jours. Stockage optimal : Une grande cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. Stationnement sécurisé : Une place de parking intérieure privative complète ce bien. Confort : Les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Côté Travaux : L'appartement est à rafraîchir globalement et l'électricité est à rénover. Classé en Dpe F, ce bien représente l'opportunité parfaite pour concevoir un intérieur à votre image tout en optimisant sa performance énergétique grâce aux aides actuelles (MaPrimeRénov', etc.). Prix : 112 000 Fai Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et chiffrer votre projet. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie Marien - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Cusset Rsac N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vichy , a 200m du centre ville et des berges de l'Allier, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement dans un ancien palace classé aux Batiments de France! Situé au 1et étage avec ascenseur, traversant , donnant sur 2 rues qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond! Une grande piéce de vie ( 42m2) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21m2! 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing! Une salle de bains avec douche et baignoire,un wc indépendant, de nombreux rangements! Une cave et un grenier complétent ce tres bel appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts de confort ou il fait bon vivre! Les ouvertures sont en double vitrage, isolation des murs par l'interieur et chauffage individuel au gaz! Acces sécurisé, interphone, digicode. Le foncier est de 1350 euros et les charges de copropriété de 477 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Toiture récente 2023. Une visite? DPE : D et Ges : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laboudigue Philippe, 96 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laboudigue Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Cusset 439 997 933 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat exclusif: 458157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Philippe Laboudigue (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Cusset 439 997 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr