4 biens immobiliers à vendre à Villeneuve-Lécussan

Achat immobilier - À Villeneuve Lécussan (31), venez découvrir cette magnifique propriété de 384,11 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Pensée de manière intelligente, cette demeure est aujourd'hui organisée en trois espaces distincts. Deux d'entre eux disposent déjà de leur entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location en toute autonomie. La partie principale, actuellement utilisée comme maison familiale, peut elle aussi être facilement divisée en deux logements supplémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Les extérieurs séduisent par leurs nombreux aménagements, avec un espace comprenant une serre, un poulailler et un cabanon de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vous profiterez également d'une superbe piscine avec sa grande terrasse, entièrement rénovée récemment, offrant un espace de détente en parfait état. La propriété dispose également d'un vaste garage de 80 m², équipé d'une grande porte permettant de stationner facilement un camion, un camping-car ou plusieurs véhicules. Attenante à celui-ci, une pièce indépendante offre un espace idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Et si cela ne suffisait pas, la maison principale bénéficie encore de combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie ou augmenter encore la capacité d'accueil de la propriété. À l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est entretenue avec le plus grand soin et bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un chauffage électrique au sol, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette propriété s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif grâce à sa configuration unique et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien d'exception, rare sur le marché, où volumes, confort, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à en mesurer toutes les possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 059 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, panneau rayonnant électrique NFC - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Villeneuve-Lecussan, vous aimerez cette maison de campagne T5 de 107 m² habitables, située au calme à quelques minutes de LANNEMEZAN. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un espace atelier à aménager selon vos besoins ou vos envies. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire et d'un espace grenier aménageable également. A l'extérieur, vous trouverez un abri pour vos véhicules, le tout sur 730 m² de terrain plat et arboré. La maison est située dans un environnement très calme et paisible. Il vous restera à finir des travaux de confort pour mettre cette maison à votre goût et aux normes actuelles. Les commerces et les commodités les plus proches sont situées à quelques minutes seulement sur la commune de Lannemezan. N'hésitez pas à me contactez pour planifier votre visite, vous serez séduit par l'endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°517 438 339 - Greffe de Auch) Jérôme Guede Entrepreneur Individuel - Réf.958955

Achat immobilier - Exclusivité : à 10 minutes de Montréjeau, au cœur d'un village de campagne, venez découvrir cette maison à rénover de 137 m² habitables environ avec sa grande dépendance sur un terrain de 970 m². Les beaux volumes des pièces, le cachet de l'ancien sauront vous montrer le potentiel indéniable de cette maison où une remise aux normes est à prévoir. Possibilité de gagner une grande surface habitable en aménageant le premier étage. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée par un agent immobilier. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € par an.

Achat immobilier - Superbe fermée rénovée de 380 m² avec piscine sur un terrain de plus d'un hectare située à 12 minutes de Lannemezan. Après avoir garé votre voiture sur le parking ( 3 emplacements ) à l'arrière de la maison, côté Ouest, vous franchissez la double porte d'entrée marquée de l'année 1893 et vous vous retrouvez dans une ambiance d'hacienda ou de mas provençal. Mais rassurez-vous, vous êtes bien dans une ancienne ferme gasconne entièrement rénovée qui a gardé le charme des vielles poutres et du colombage. La maison se compose de trois parties: la maison principale ( 200 m² ), un petit gîte ( 60 m² ), et une grande grange récemment transformée en habitation ( 120 m² ). Les 3 logements sont attenants, sans communication intérieure, mais bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Un endroit idéal, pour accueillir 2 familles ou pour faire de l'hébergement. Le patio, sobrement décoré, vous mène à un charmante petite terrasse dominant la très belle piscine de 10 mètres sur 5 récemment remise à neuf ( liner et filtration ). L'entrée de la maison principale se trouve juste devant vous au bout du Patio et vous invite immédiatement à déguster une boisson fraîche au comptoir du petit bar qui accueille les Jam Sessions des propriétaires amateurs de musique. La cuisine équipée est très fonctionnelle et donne sur un petit cellier et une ravissante petite terrasse. Le salon dispose d'une grande cheminée et la salle à manger attenante, permet également de se rendre vers un local de rangement et vers le grand garage de 70 m². Entre le salon et la salle à manger, l'escalier vous conduit aux 4 chambres dont deux sont équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Une troisième salle de douche est réservée aux deux autres chambres, actuellement utilisées comme atelier de couture et dressing. Une très pratique buanderie se trouve également à l'étage, ce qui vous évitera de faire de nombreux aller et retour avec vos draps. Cette buanderie tout comme l'atelier de couture donne sur un balcon qui a une vue plongeante sur la piscine. Le petit gîte se situe entre la maison principale et la dépendance, il a été réalisé il y a moins de trois ans et dispose d'une jolie cuisine avec son cellier / buanderie, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre donnant sur la piscine avec sa salle d'eau privée, le tout de plain-pied. Enfin la dépendance, est constituée actuellement au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée à l'arrière et d'un grande cuisine d'été avec son barbecue donnant sur la piscine. A l'étage, 3 chambres en enfilade, une salle de douche, des WC séparés et un grand atelier d'artiste très lumineux et très haut de plafond. Les extérieurs offrent le même niveau d'attraction que l'intérieur avec avec bien entendu, le patio, les terrasses et la piscine, mais aussi avec un jardin potager, un abri de jardin, une serre, une petit mare et un abri pour les chevaux qui peuvent profiter d'un terrain légèrement en pente de plus d'un hectare. Au niveau technique, les toits sont en parfait état, l'assainissement est confié à une fosse septique, les combles sont isolés toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique au sol par résistances au rez-de-chaussée de la maison et par radiateurs électriques de dernière génération dans le reste de la maison. Cette grande maison de 380 m² dispose donc de 8 chambres et de 5 salles d'eau et se situe à 12 minutes de Lannemezan, et de Montréjeau, à 45 minutes de Tarbes et des pistes de ski, à 1H30 de l'aéroprt de Toulouse, à 2H00 de l'Atlantique et à 3h00 de la Méditerranée.

Achat immobilier - Située dans un village dynamique, cette jolie petite maison rénovée avec goût vous offre plus de 80 m2 habitables sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour très cosy avec coin-cuisine et d'une très agréable terrasse couverte avec vue sur la campagne.Au premier, vous disposerez d'une chambre et d'une grande salle d'eau. Au deuxième une grande pièce de plus de 20 m2 peut être aménagée en chambre avec bureau ou atelier. Toutes les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage est assurée par une petite chaudière électrique, l'eau chaude fournie par un cumulus. Vous profiterez également d'une cave avec accès à la terrasse et au petit jardin. L'assainissement est conforme et relié au tout à l'égout.Un bien idéal pour tout investisseur ou pour un premier achat. A 13 minutes de Masseube, de Boulogne-sur Gesse et à 20 minutes de Lannemezan.

Achat immobilier - Située à quelques pas de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette villa dotée d'un chauffage central et de double vitrage a été rénovée avec soin et se trouve au coeur d'un joli jardin paysager sécurisé de 2 941 m² avec portail d'entrée. Décorée et modernisée avec goût, une visite est vivement recommandée! La villa comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée 3 chambres (suite parentale avec salle d'eau attenante) un salon double exposition avec une grande cheminée, un poêle à bois moderne et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse une cuisine-salle à manger aménagée et très bien équipée avec des appareils électroménagers encastrés, un comptoir pour le petit-déjeuner et une salle à manger, ainsi que des portes donnant sur la terrasse arrière une salle de bains familiale WC. Le premier étage mène à la 4e chambre avec salle de bains attenante et WC un grenier sert d'espace de rangement. Le sous-sol comprend : un garage atelier donnant sur le jardin une cave à vin un local technique un débarras. La propriété dispose d'une grande terrasse arrière donnant sur la piscine et d'une autre terrasse à l'avant. La piscine à l'eau salée mesure 3,5 m x 7 m et dispose d'un escalier romain. Il y a un parking pouvant accueillir plusieurs voitures et le jardin paysager est doté d'un portail d'entrée, d'arbres matures, de pelouses, de parterres de fleurs et de haies. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Les importants travaux de rénovation réalisés comprennent : l'installation professionnelle d'une nouvelle piscine la création d'une cuisine-salle à manger moderne et équipée une terrasse arrière avec des mains courantes la mise aux normes de l'installation électrique l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) l'installation d'un radiateur au premier étage l'isolation des canalisations de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison une porte d'entrée à double vitrage la modernisation des salles de bains et des WC la clôture du jardin. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes avec gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes Pau 1 heure Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (11m²) porte et escalier vers le sous-sol Salon (33m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, portes vers la terrasse Cuisine/salle à manger (25m²) cuisine équipée avec électroménager intégré, porte donnant vers la terrasse Couloir (3m²) WC (1,5m²) avec toilette et lavabo Suite parentale (14m²) avec placards encastrés et salle d'eau attenante (3m²) avec douche, lavabo et sèche-serviette Salle de bain (5m²) double vasque, baignoire, sèche-serviette Chambre 2 (13m²) avec placards encastrés Chambre 3 (13m²) avec placards encastrés 1er étage Chambre 4 (20m²) avec velux et radiateur mural Salle d'eau attenante (4m²) douche, lavabo, toilette, velux, radiateur mural Sous-sol Atelier (32,5m²) porte donnant vers le jardin Garage (36m²) Couloir (6,5m²) Cave (11m²) Cave (12m²) Chaufferie (1,5m²) AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre optique) et de téléphone. CHAUFFAGE - chauffage central au fuel et poêle à bois dans le salon. ASSAINISSEMENT - la maison est branchée au tout-à-l'égout. LOCALISATION Petite distance à pied d'une ville avec commerces 10 minutes de Mielan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique

Achat immobilier - St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison de 186m² des années 60 sur 2 niveaux avec 2 entrées et garage attenant. Terrain 543m². Possibilité 2 logements indépendants, peut également s'adresser à une profession libérale. En RDC, entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26m², une chambre, buanderie, garage attenant de 30m². Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43m² avec 2 balcons, 2 chambres 15 et 11m², dressing, salle d'eau, wc indépendant. 2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. Honoraires de 5.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Maison lumineuse avec vue dégagée - grand terrain arboré au calme- Photo N°2 retouchée par l'IA. Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable maison traditionnelle des années 80 d'environ 110 m² habitables, construite sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1715 m². Très bien entretenue, la maison offre une belle luminosité et des espaces de vie confortables. Vous profiterez d'un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. La maison comprend également : une cuisine indépendante équipée, un cellier avec accès au sous-sol, 3 chambres de belles dimensions (14 m², 14 m² et 10 m²), une salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : grand garage avec portail électrique, nombreux rangements, une chambre supplémentaire, un point d'eau avec douche, buanderie. Côté confort : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, isolation des combles récente, tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'un puits pour l'arrosage, ainsi que d'un cabanon en bois sur dalle et d'un coin cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Taxe foncière : 1015 / an Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible. Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Situé à 10 minutes au sud de Lannemezan, cette superbe villa contemporaine, hyper lumineuse, offre 250 m² habitables sur un terrain de 4500 m² fleuri et arboré. 5 chambres, piscine, pétanque, terrasse, couverte avec cuisine d’été et vue Pyrénées. Côté nord très grand parking goudronné pouvant accueillir au moins 5 véhicules. Sa luminosité, ses volumes, son parc, son aménagement intérieur fait avec goût avec des matériaux de qualité ne pourront que vous séduire. Nous avons eu un cœur d’apporter confort et modernité dans le bien que nous vendons. L’entrée avec dressing et WC séparé, ouvre sur l’immense séjour de 75 m² répartis en 3 espaces le salon de 30 m² et son plafond en cathédrale, la salle à manger de 14 m² et la cuisine de 20 m mètres carrés parfaitement équipée. Granit du Zimbabwe noir, plaque induction intégrée dans l’îlot central, hotte, lave-vaisselle four, grand réfrigérateur.. ces trois espaces sont exposés, Sud et les larges baies vitrées apportent énormément de luminosité quelque soit la saison. Dans La cuisine vous accédez à un cellier de 6m2 qui ouvre ensuite sur un grand garage de 45 m² où vous pourrez facilement garer deux voitures. Dans le salon, un escalier bois et métal, vous conduira à la mezzanine de 11 m² où vous pourrez installer votre bureau. Vous disposer également d’une grande chambre de 43 m² avec portes coulissantes et d’un espace de rangement pour être transformé en salle d’eau privative. Au rez-de-chaussée, un dégagement vous amènera vers deux chambres de 11 m² chacune et un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire si besoin, une salle de bain de 5,5.m2 et wc séparés. Vous profiterez également d’une magnifique suite parentale, de 34 m² avec dressing et de sa salle de bain de 16 m². Plus de photos sur demande ainsi qu’une vidéo.., Prix de vente 509 milles euros ..,

Achat immobilier - Située dans un village dynamique, cette jolie petite maison rénovée avec goût vous offre plus de 80 m2 habitables sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour très cosy avec coin-cuisine et d'une très agréable terrasse couverte avec vue sur la campagne.Au premier, vous disposerez d'une chambre et d'une grande salle d'eau. Au deuxième une grande pièce de plus de 20 m2 peut être aménagée en chambre avec bureau ou atelier. Toutes les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage est assurée par une petite chaudière électrique, l'eau chaude fournie par un cumulus. Vous profiterez également d'une cave avec accès à la terrasse et au petit jardin. L'assainissement est conforme et relié au tout à l'égout.Un bien idéal pour tout investisseur ou pour un premier achat. A 13 minutes de Masseube, de Boulogne-sur Gesse et à 20 minutes de Lannemezan.

Achat immobilier - Dans un environnement calme, découvrez ce projet de construction d'une villa moderne de 3 chambres sur une parcelle de 1200 m2.Pensée pour votre confort, cette maison offre un bel espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée.Volets roulants électriques, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, prestations de qualités!Construite selon les dernières normes, cette villa très basse consommation vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien.Tous nos plans sont entièrement personnalisables

Achat immobilier - Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité directe de Saint-Gaudens et de l'ensemble de ses commodités : commerces, services, établissements scolaires et accès routiers. Sa superficie confortable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale lumineuse ou projet d'investissement. Vous pourrez créer un extérieur agréable avec jardin, terrasse ou espace de détente, dans un cadre calme tout en restant proche de la vie urbaine. Bénéficiez d'un accompagnement solide et d'un savoir-faire reconnu pour donner vie à votre projet. Cette maison de plain-pied d'environ 50 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un projet de vie plus serein. Fonctionnelle et bien pensée, elle propose une distribution optimisée des espaces pour un confort quotidien sans superflu. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, et d'un agencement conçu pour faciliter l'entretien et la circulation. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence, afin d'offrir un cadre de vie agréable et pratique. Son format à taille humaine séduira aussi bien les jeunes couples souhaitant accéder à la propriété que les retraités recherchant une maison facile à vivre, économique et confortable. La luminosité naturelle renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Une maison accessible, évolutive et pensée pour durer, parfaite pour concrétiser un projet immobilier en toute confiance. Propositio Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 36 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 158 550 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette charmante maison traditionnelle T5 de 125m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner et pompe de 2023, parfait pour se détendre en famille. trois places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon spacieux et lumineux avec cheminée ouverte, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont deux en rez de chaussée avec salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage un bureau, une chambre, une salle de bain et toilette. Idéale pour une vie de famille, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 1100 euros. Type de chauffage chaudière à fioul, double vitrage en partie. Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie ( euros) 3300 euros à 4510 euros référence année 2021. Pensez à l'aide de l'état. Prix de vente : 196 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Achat immobilier - À VENDRE UNE MAISON COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENTS À SAINT GAUDENS 31800. IDÉAL INVESTISSEUR !! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un T 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un T 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le T4 a également son extérieur et un garage de 24 m2. Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100/par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, A VENIR VOIR SANS TARDER!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Faites construire la maison qui vous ressemble !Sur une parcelle de 1500 m2, nous vous proposons un magnifique projet de villa sur mesure, conçu pour répondre à toutes vos envies et offrir un confort de vie exceptionnel.Cette villa de 96 m2 comprend 3 chambres, dont une agréable suite parentale, une salle de bain entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace de vie entièrement ouvert, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un garage ainsi qu'un cellier viennent completer le tout.Construite selon les dernières normes, cette maison très basse consommation vous garantit des performances énergétiques remarquables et un confort optimal tout au long de l'année.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Derrière son portail électrique, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine, attenante, bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Ce niveau comprend également un toilette indépendant ainsi que deux garages équipés de portes motorisées, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon et deux disposent d'un point d'eau. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète cet espace nuit. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 540 m², agrémenté d'un barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis et savourer pleinement les journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, actuellement en simple vitrage, ainsi qu'un rafraîchissement qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services, associé à ses généreux volumes, en font une belle opportunité pour créer une maison à votre image. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités? Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend plus que votre projet !! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL , Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 142

Achat immobilier - Au coeur de Saint-Gaudens, idéalement situé, au premier étage d'une copropriété calme et bénévole (sans frais de gestion), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, tout en proposant un rare potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son grenier privatif de 37 m² directement accessible. Cette surface offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. La toiture est en excellent état, vous permettant d'envisager vos travaux d'aménagement en toute tranquillité. L'appartement est situé à Saint-Gaudens, 15 minutes de Montréjeau, 45 minutes des pistes de ski, 1h de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Emilie Rodriguez O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 110

Achat immobilier - Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité directe de Saint-Gaudens et de l'ensemble de ses commodités : commerces, services, établissements scolaires et accès routiers. Sa superficie confortable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale lumineuse ou projet d'investissement. Vous pourrez créer un extérieur agréable avec jardin, terrasse ou espace de détente, dans un cadre calme tout en restant proche de la vie urbaine. Construisez votre maison avec Maisons France Confort, un partenaire de confiance reconnu pour la qualité et la pérennité de ses réalisations. Cette maison de plain-pied de 85 m² offre un équilibre idéal entre espace, confort et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, elle s'adapte parfaitement aux projets de vie d'un jeune couple, d'une famille ou de personnes souhaitant anticiper l'avenir tout en conservant un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace dédié pour accueillir petits-enfants et proches dans les meilleures conditions. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable coeur de maison, pensé pour les moments de partage au quotidien comme pour recevoir famille et amis. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace annexe. Fonctionnelle, é Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 36 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 166 700 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Vous souhaitez un revenu locatif stable et attractif. Cet immeuble est composé de trois appartements loués et d'un commerce. L'emplacement est idéal, dans un secteur dynamique qui bénéficie de toutes les commodités.

Achat immobilier - Dans un cadre exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, dans le comté de Cominges entre Bagnères de Luchon et Saint Gaudens, ( site Natura 2000) proche des stations de skis Venez découvrir cette belle propriété de 135m2 en pierre fin XIXe avec dépendance ( fenil), récemment rénovée , posée sur un terrain paysagé de 3985m2 clos et paysagé. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur la cuisine équipée et sur une baie vitrée avec vue dominant les pyrénées et le terrain sans vis à vis, d'une suite parentale lumineuse avec salle de bain et dressing et toilette. A l'étage : 2 belles chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette, Amoureux des grands espaces et d'une vie préservée dans un site exceptionnel.. N'hésitez plus.. Ses Atouts : Idéal pour un gîte d'été ou d'hiver proches les stations avec l''emménagement de la dépendance un abri à bois complète ce bien au calme sans vis à vis. Visites le Week-end uniquement ou sur demande. Ne rater pas cette belle Opportunité! On adore! Prix de vente : 252 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Achat immobilier - Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Sur la commune de Valentine, à proximité immédiate de Saint-Gaudens, découvrez ce terrain à bâtir de 1 650 m², proposé au prix de 35 000 e. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité directe de Saint-Gaudens et de l'ensemble de ses commodités : commerces, services, établissements scolaires et accès routiers. Sa superficie confortable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence principale lumineuse ou projet d'investissement. Vous pourrez créer un extérieur agréable avec jardin, terrasse ou espace de détente, dans un cadre calme tout en restant proche de la vie urbaine. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des atouts et services de Saint-Gaudens. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Belle opportunité d'investissement au cœur de Saint-Gaudens avec cet immeuble composé de trois appartements et d'un local commercial. Idéalement situé en centre-ville, le local commercial profite d'un emplacement particulièrement intéressant avec beaucoup de passage et une excellente visibilité, offrant un réel atout pour une activité professionnelle. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant associer habitation et commerce, dans un secteur central et dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vous recherchez une maison récente, confortable et sans travaux, dans un secteur agréable aux portes de Saint-Gaudens ? Cette jolie maison construite en 2024 à Landorthe mérite votre attention. D'une surface d'environ 104 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine récente ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa douche privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Un cellier complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain plat de 980 m², facile à entretenir, et de deux terrasses, l'une exposée sud et l'autre à l'est : de quoi choisir entre soleil et fraîcheur selon les moments de la journée. Ses vrais atouts : une construction très récente, aucun travaux à prévoir, un DPE classé B, des consommations maîtrisées et une maison facile à entretenir. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent poser leurs valises, profiter d'une vie tranquille à Landorthe ou envisager une retraite paisible dans une maison moderne et confortable. Une maison simple à vivre, lumineuse et récente : venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Référence agence : 139

Achat immobilier - iad France - David Arrouy vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin – Gourdan-Polignan Découvrez cette superbe maison de ville implantée sur une parcelle de 546 m², dans la paisible commune de Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées. Un cadre de vie authentique et serein, idéal pour toute la famille. La maison offre de beaux volumes organisés autour d'un séjour généreux de 33 m², d'une cuisine séparée de 8,90 m² à personnaliser selon vos envies, et de pas moins de cinq chambres — dont une spacieuse suite de 33 m² de plancher — pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau lumineux dédié au télétravail. Un cellier de 15,80 m² complète idéalement l'espace de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort résolument moderne : pompe à chaleur (2021), double vitrage (), VMC (2021), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité — idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se ressourcer. Un garage de 21 m² complète le bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Équipements techniques - Pompe à chaleur (2021) - Double vitrage () - VMC (2021) - Électricité refaite Environnement & points d'intérêt - Gare Montréjeau–Gourdan-Polignan — ~400 m · liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon - École primaire — ~300 m · idéal pour les familles - Pharmacie de la Garonne — ~400 m - Médecin généraliste — ~400 m - Auchan Saint-Gaudens — ~10 km · ouvert 7j/7 - Saint-Gaudens — ~12 km · commerces, marché, hôpital, lycée Et pour les amoureux de la montagne : - Station Luchon-Superbagnères — ~45 km - Pic du Midi de Bigorre — ~60 km · observatoire, panorama exceptionnel - Bagnères-de-Luchon — ~40 km · thermes, randonnées Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au cOEur des Pyrénées. -- Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.