54 biens immobiliers à vendre à Villeneuve

Située à 5 minutes de Villeneuve, sur un terrain clôturé de 800 m², cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 80 m² habitables. Elle comprend un salon de 22 m² avec accès au jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Un ce…

Habitation: Idéalement situé à seulement 15 minutes de Capdenac et 10 minutes de Villeneuve, ce domaine offre un cadre d'exception en pleine campagne aveyronnaise. Proche de toutes les commodités et aux portes de la vallée du Lot, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique. Cette maison a bénéficié de travaux réalisés par des professionnels, garantissant une bonne isolation et des fenêtres en Pvc blanc. De plus, elle dispose de deux inserts, dans la cuisine et le salon. La maison d'habitation en pierres de 272 m² dont 190 m² habitable se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec séjour de 41 m², nous retrouvons également 2 chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau, un Wc. Mais aussi d'une pièce de 43 m² pouvant être aménagée en pièces supplémentaires (chambres, bureau, etc.). Présence d'un garage avec mezzanine de 50 m². L'agrandissement réalisé en 2006 offre encore plus de confort et d'espace. L'assainissement est aux normes et le mode de chauffage est au gaz. Exploitation: Grange rénovée&nbsp en superbe ensemble immobilier offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle comprend : Un studio avec accès indépendant.4 appartements&nbsp de 3 chambres de 80 m² chacun.2 appartements&nbsp de 4 chambres de 100 m². Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique individuel avec compteur pour chaque appartement, assainissement aux normes. Les travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 2011, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Idéalement situé, ce bien est un investissement sûr pour un projet d'accueil touristique avec une rentabilité locative intéressante. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Foncier: Le foncier d'une surface totale de&nbsp 8,6 ha s'articule tout autour des bâtis. Les parcelles d'un seul tenant se composent d'un jardin d'agrément et de près.&nbsp Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Grange étoilée sur 2ha82 de terres agricoles étoilée signifie amenagable en habitation avec 50m2 d extension, plus 50m2 de garage , picinnable ,soleil toute la journée, situé en fin de petit village nommé Mairynhague a 3km de Villeneuve d'aveyron 12260 ( petit de paradis tranquille ) Cause décès Lieu : Aveyron (12)

À vendre, mur comprenant un fond de commerce d’un restaurant à Villeneuve d’Aveyron , ainsi que 1 appartement sur 2 étages qui peut être envisagée en 2 appartements distinct. Des gros œuvres on été refait en 2020 ( façade , terrasse ,toiture..) Le Fond de commerce du restaurant, idéalement situé , une belle terrasse ombragée, une salle de Restaurant de 25 places, plus une autre salle Possibilité de faire 40 couverts supplémentaires, cuisine entièrement équipée, chambre froide positive et négative, lieu de stockage et garage. Un appartement avec Terrasse + balcon est également disponible sur deux étages ( 2 salles de bain , cuisine , 2 salons , 3 chambres , possibilité d’aménager 2 chambres de plus . Comble aménageable Idéal pour un investisseur ou une personne qui souhaite acheter mur et fond ensemble motif de la vente : Développement de nouveaux projets professionnels. Prix des murs 240 000 euros ( hors frais de notaire ). Prix du fond de commerce 60 000 ( hors frais de notaire) Villeneuve Classer parmi les plus beaux villages de France en 2024, Villeneuve est composé de la sauveté créée au XIe siècle et de la Bastide du XIIIe siècle, Villeneuve est traversée de Ruelles étroites et régulières, de Maison moyenâgeuses et de renaissance Ce centre bourg rural de 1988 habitants bénéficiant d’une position centrale entre Villefranche-de-Rouergue, Figeac et Rodez se trouve sur le chemin de Compostelle, ( itinéraire conques Toulouse) Outre patrimoine d’exceptionnel, Villeneuve, offre de nombreuses attraits des commerces variés, service poste, Banque des Restaurants, marché du dimanche, maison de la photo de Jean-Marie Périer , maison des pèlerins, écoles, lotissements. Le lien social est un élément fort de la vie villeneuvois, grâce à une vie associative sportive, culturelle riche sur la commune. Pas sérieux s’abstenir. Merci 1 er contact uniquement par mail Merci

Grange étoilée ?sur 2ha82 de terrain agricole amenagable, avec extension de 50m2, plus garage 50m2 ,figure dans le nouveau Plui eau électricité en limite de propriété Situé en fin de petit village,ou règne calme et traquilitée, nommé Mairynhague a 3km de Villeneuve d'aveyron 1226 Beau potentiel Vente Cause décès

Tops Immo vous présente cette superbe propriété située à 5Kms de Villeneuve d'Aveyron et 20Kms de Figeac. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation en pierre d'environ 249m2, entièrement rénovée, d'une extension d'environ 90m2 à finir d'aménager selon votre projet, d'une piscine 9,5x4,5 avec pool house, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un hangar en pierre et d'une maison de vigne. Le tout sur 4,3 hectares de terrain plat et d'un seul tenant. La maison principale conjugue parfaitement le charme de la pierre et de l'ancien au confort moderne. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon, bureau offrant une superbe vue sur la campagne, second salon (salle de billard) donnant sur une terrasse d'environ 80m2, un Wc et une suite parentale. Au 2nd étage : une suite parentale (chambre, dressing, Wc, salle de bain), deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau et un Wc. En Rez-de-jardin, un espace comprenant une cuisine, une cave à vin et un grand séjour donnant sur la terrasse de la piscine. L'extension en pierre d'environ 90m2 reste à aménager intérieurement. La maison offre un excellent confort de vie grâce à son chauffage central par radiateur (chaudière basse température, cuve de gaz enterrée) complété par deux pompes à chaleur air-air ainsi que deux inserts bois et une cheminée à foyer ouvert. Toutes les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants sont télécommandés. L'assainissement est fonctionnel mais serra à remettre aux normes actuelles. Son grand terrain vous garantit la plus grande tranquillité et la possibilité d'avoir des animaux, tout en vivant à 5 minutes de toutes les commodités. Contact : Pierre Jean Lacombe : Agent Commercial (Rc No : 508 933 314) Honoraires : 23 000  Ttc (3,41 %) inclus charge acquéreur (675 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 514 et 4 754 par an.

Terrain d une superficie de de 2 hectares 82a avec une grange 75 m2 étoilée ?pouvant être aménagée avec un agrandissement de 50 m2 et un garage de 50 m2 figurant sur le mouveau P L U I Situé a Mayrinhague a 3 km de Villeneuve 12260 Très beau potentiel au calme de ce petit village

Idéalement située entre Figeac et Villeneuve, dans un village avec une boulangerie et un café, cette maison style Quercynoise vous propose une rénovation de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne. En rez-de-jardin, une grande entrée, une suite parentale d’environ 18m2 (chambre, Wc, salle de douche), une buanderie et un garage de 28m2. A l’étage, un grand espace de vie d’environ 58m2 abrite le séjour, l’espace dinatoire et la cuisine équipée semi ouverte. Cet espace offre de beaux volumes de par la hauteur sous plafond et la charpente apparente. Le séjour dispose d’une sortie sur la terrasse arrière et le jardin. Sur ce niveau, vous trouverez également un Wc, deux chambres de 9m2 et une salle de douche. Le chauffage de la maison est assuré par un mix entre chauffage au sol (une partie du séjour et la cuisine), un poêle et une clim réversible dans le salon et des radiateurs électriques à l’étage inférieur. La parcelle de terrain totalise 772m2 avec des arbres, une terrasse et un aménagement extérieur contemporain. Un puits est également présent. Une maison à visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean Lacombe : Agent Commercial (Rc No : 508 933 314) Honoraires : 12 000 € Ttc (5,11 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an.

An impressive, Bourgeois-style property, with its stream, parkland, swimming pool and renovated stone buildings, surrounded by fields and meadows and on the edge of a delighful Aveyronnais village. The spacious 8 bedroom manoire has been stylishly renovated to retain many authentic, character features and is full of charm. Inside the main house a pellet burner, installed in 2022, powers the central heating system to ensure comfort throughout the manor house. Light flows in from every side and there are enticing views from the long hallway to the renovated barn across the driveway and to the delightful gardens and parkland at the rear of the property. On the ground floor there is a galley kitchen, large kitchen/dining area with impressive fireplace, 2 salons, a gorgeous, formal dining room, Wc and a 'secret' library, tucked away behind the stairs. Upstairs there are 4 very spacious bedrooms and 3 shower rooms with WCs. On the second floor there is the breathtaking attic of around 150m2 which spans the whole surface of the house and has a ceiling height of 9m. Plenty of scope to let the imagination run riot with design ideas (subject to any necessary permissions. The 'Stables' gite is a modern, well renovated space providing an open plan kitchen, dining and salon area to the ground floor and two bedroom spaces and modern shower room/WC upstairs. Perfect as an independent space for family or as a potential gite rental property. The wonderfuly, rustic-looking 'events' barn belies its charming interior where superb parquet floors, meet ancient wooden beams and stone walls providing the most wonderful venue for weddings, family celebrations anniversaries and other celebratory events. There is a professional kitchen next to the hall which can be used for servicing events and, upstairs, there is a light and airy bedroom for further guest accommodation, with access to an upper garden. Across from the barn there is a smaller building with its own, small terrace and here there is a kitchen, salon, shower room and bedroom. The theme is simplicity, rusticity and comfort and is perfect as a weekend get-away rental. The swimming pool is set in its own parkland and is secluded and private. There is a 2 storey, pigeonnier in the rear courtyard area, which houses the boiler room, laundry room, pellet hopper and storage area. A very deep and beautifully constructed well, housed in a 'fairytale', stone, pigeonnier tower, with ivy trailing over it, is a fascinating feature and the subject of much fascination as it connects at a deep level with the underground stream that runs under the property. There is an entrance to the underground river just below the terrace at the side of the property. The property is surrounded by almost 6 hectares of meadows and woodland, in the heart of the countryside where peace and tranquility is assured. The spot is truly magical and, as a venue for weddings and celebratory events, it is perfect. As a fascinating, stylish, charming family domain, it is equally perfect. A visit is essential to experience the charm that this lovely property has to offer. Currently run as gites (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration).REFERENCE: 247534

Terrain à Montsalès 12260 1ha Zone À Viabilité bord de route Plus de renseignements sur demande.

This modern house is Located in a peaceful setting in the town of Villeneuve-d'Aveyron, this spacious 195 m² house offers an ideal living environment on a fully fenced 2,157 m² plot. The house, built in 1980 and renovated in 2017, comprises in the main house:- A kitchen, a dining room, 5 bedrooms and an office, 1 bathroom and 1 shower room with toilet, 1 separate toiletOn the garden level, the separate apartment comprises:• 1 bedroom, an office, a living room, a shower room and a toiletBuilt on a full basement, the house has a garage and a laundry area.The property's advantages:• Superb orchard with fig, plum, cherry, and apple trees• Oil heating with a 2018 condensing boiler• Energy rating D• Insulated attic and basement for better thermal performance• New double-glazed windows• Compliant individual sanitation systemThis house is perfect for a large family or for a rental project with its separate apartment.Location Details Located close to the Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, awarded 2025 Plus Beaux Village of France,supports many tourist attractions, with events throughout the year, including art, cultural and music events. With amenities local including bars, restaurants, shops, butchers, hairdressers, medical facilities plus much more. Villeneuve has a very traditional and local producer markets each Sunday morningOnly 20 minutes from the town of Villefranche-de-Rouergue supports many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.Villefranche-de-Rouergue has recently been involved with two film locations for Net Flix, one being the adaption of All the light we cannot see.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20Property Details Located in a peaceful setting in the town of Villeneuve-d'Aveyron, this spacious 195 m² house offers an ideal living environment on a fully fenced 2,157 m² plot.The house, built in 1980 and renovated in 2017, comprises in the main house:- A kitchen, a dining room, 5 bedrooms and an office, 1 bathroom and 1 shower room with toilet, 1 separate toiletOn the garden level, the separate apartment comprises:• 1 bedroom, an office, a living room, a shower room and a toiletBuilt on a full basement, the house has a garage and a laundry area.The property's advantages:• Superb orchard with fig, plum, cherry, and apple trees• Oil heating with a 2018 condensing boiler• Energy rating D• Insulated attic and basement for better thermal performance• New double-glazed windows• Compliant individual sanitation systemThis house is perfect for a large family or for a rental project with its separate apartment. We can offer you a free valuation and a detailed assessment of your property. Georisque information is available at: Sales DetailsPartner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Price including agency fees and Vat) : 229500€.Dpe D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D.»About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying processContact Us Contact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6

Maison de village avec cour intérieure. Au coeur de la bastide de Villeneuve, village ayant reçu le label 'Les Plus Beaux Villages de France', cet ensemble immobilier de caractère en pierre est idéalement situé pour bénéficier des commerces et services de proximité. Il comprend une maison d'habitation et une grange en partie aménagée. Il offre, au 1er niveau, une surface habitable de 79m2 environ et comprend, un séjour (27m2), une salle à manger/cuisine(17m2), deux chambres (10,50m2 et 13,50m2), salle d'eau, wc. Au rez de chaussé, un grand garage de 50m2 et une cave (25m2) ouvrant sur une cour intérieure de 20m2 avec petite dépendance à réhabiliter complètent ce bien et permettent d'envisager des possibilités d'extension du logement. Place de stationnement devant la maison. Chauffage au fioul. Fenêtres double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le marché. A visiter...

Programme Terrain + Maison Votre maison idéale vous attend ! Maisons Segonds vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie sur-mesure. Découvrez cette maison 100% personnalisable de 90m², conçue pour votre confort : •Maison unique, personnalisée •Économe en énergie, lumineuse, adapté à vos envies •Conforme Re2020 •Bureau d'étude avec Architectes •Prix & délais fixent •Toutes assurances incluses Profitez d'un grand terrain de 1 780m², à Villeneuve dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-Noémie Maisons Segonds ! [Coordonnées masquées] Agence Figeac - Villefranche – Gramat – Rodez – Maisons Segonds Votre maison idéale vous attend ! Maisons Segonds vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie sur-mesure. Découvrez cette maison 100% personnalisable de 95m², conçue pour votre confort : •Maison unique, personnalisée •Économe en énergie, lumineuse, adapté à vos envies •Conforme Re2020 •Bureau d'étude avec Architectes •Prix & délais fixent •Toutes assurances incluses Profitez d'un grand terrain de 1 780m², à Villeneuve dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-Noémie Maisons Segonds ! [Coordonnées masquées] Agence Figeac - Villefranche – Gramat – Rodez – Maisons Segonds Photos non contractuelles, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Maison livrée prête à décorer (peintures, façades placards, sol des chambres non compris). Projet Hors Vrd et Hors Adaptation au sol. Hors frais de notaire. Référence annonce :

Au plus près des commodités, terrain plat de 528 m2 à bâtir situé dans un petit lotissement nouvellement aménagé. Viabilisation en eau et en électricité. Assainissement individuel à prévoir.  Possibilité projet locaux commerciaux.

Propriété 4 pièces 104 m² Située à 4 km de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre Figeac (Lot) et Villefranche de Rouergue. Entièrement clôturée par un mur en pierre, la maison bénéficie d'un terrain plat de 1798 m² avec des arbres fruitiers et un four à pain, idéal pour profiter des beaux jours. Cette habitation (type longère) offre 104 m² habitables dont 41 m² en rez de chaussé (Cuisine 12 m², pièce à vivre 19 m² et cellier) et 63 m² à l'étage regroupant 3 chambres (13,2 m², 13 m², 10,6 m² dont 2 donnant sur un balcon), 1 salle d'eau (avec douche & baignoire) et 1 Wc séparé. Les combles offrent une surface au sol de 68 m² soit l'équivalent d'un potentiel d'environ 23 m² loi carrez. A noter la présence d'un balcon sur la longueur de la maison apportant une communication extérieure des pièces à l'étage. Des dépendances (un abris voiture de 15 m², un atelier de 40 m² et une ancienne étable de 20 m²) attenantes à la maison viennent compléter ce bien. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage. Il y a des persiennes en Pvc à l'étage et en bois en rez de chaussée. Les murs d'origines sont en pierre et des extensions ont été faites en parpaing plus crépis au deux extrémités de la bâtisse. Charpente traditionnelle avec toiture en tuiles mécaniques sur la partie maison et tôles fibro-ciment sur les dépendances. Il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement individuel n'est pas conforme. À noter des travaux à prévoir, notamment pour la toiture, l'isolation, le chauffage, les menuiseries, et l'assainissement. Malgré ces aspects à considérer, les points forts incluent la proximité des villes environnantes, la clôture en pierre, un parc ombragé avec des arbres fruitiers, et la possibilité de repenser la distribution des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Claude Joulie, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 919 910 778 Surface : 104 m² Non soumis au Dpe Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Demeure en Pierre de 250 m² sur plus de 4 hectares de terrain idéalement située entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Convient parfaitement à un projet de famille (s) et / ou lié à un projet professionnel. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Villeneuve, alliant élégance, modernité cachet et confort. Elle offre un subtil mélange de design contemporain et de charme authentique, le tout sur un terrain spacieux de 43300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine séparée et un espace à aménager en fonction des projets de 90 m² construit en 2010. L'étage supérieur révèle 1 suite parentale avec cheminée, un bureau contemporain, une salle de billard et 1 vaste salon salle à manger cuisine disposant d'une très belle cheminée en pierre de taille. Entrée indépendante pour ce niveau. Au second niveau nous disposons de 3 chambres plus une en mezzanine avec deux salles d'eau. Ce bien d'exception possède de nombreux atouts : un bureau, une buanderie, une chaufferie, des prestations haut de gamme, des équipements de sécurité (interphone, alarme), un chauffage individuel, et la fibre optique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain, une terrasse, une cuisine d'été tout équipée, un toit terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe tour en pierre ne demande qu'à être aménagée. Cette demeure unique, construite en 1890 est en excellent état, offre une qualité de vie incomparable. Les deux garages disponibles et la maison du gardien complètent ce bien d'exception. Idéalement située à Villeneuve, cette maison vous séduira par son cachet et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Située entre Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac, aux abords d’un petit village reculé à la campagne, cette grande propriété en pierre séduira les amoureux de la nature. Situé sur un terrain de 8,6 hectares et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les environs, il se compose :&nbsp - une maison d’habitation avec un garage attenant Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec Wc, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée insert A l’étage : suite parentale avec salon, chambre, salle de bains et Wc, salle d’eau et WC séparés.&nbsp Séparé&nbsp Dans les combles : Atelier pouvant accueillir deux chambres supplémentaires - une ancienne grange aménagée en habitation, comprenant 7 logements et une grande pièce de vie, d’une surface habitable totale. Au rez-de-chaussée : atelier, garage avec chaufferie et toilettes, salle commune avec accès à la terrasse pour profiter des magnifiques couchers de soleil. A l’étage : un studio accessible par l’extérieur sur le pignon de l’immeuble (côté maison), deux appartements de 5 pièces (4 chambres) et quatre appartements de 4 pièces (3 chambres)&nbsp Chaque appartement est indépendant pour la consommation d’eau, d’électricité, de chauffage et d’eau chaude&nbsp et dispose d’une cave.&nbsp Rénovation de grande qualité alliant authenticité et confort. Systèmes de chauffage central au gaz et au fioul avec réservoirs enterrés.&nbsp Trois fosses septiques.&nbsp Idéal pour un projet d’accueil : gîtes, réunions de famille, etc. Emplacement Situé à proximité du village historique de Villeneuve d’Aveyron, il dispose des commodités locales, notamment d’un médecin, d’une dent, d’une pharmacie, de boutiques, de bars et de restaurants. Des événements ont lieu tout au long de l’année, y compris musicaux, historiques et bien plus encore. La plus grande ville est la bastide historique de Villefranche Du Rouergue. Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l’année, y compris des événements artistiques et musicaux : Cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. Villefranche du Rouergue est connue pour son Marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d’une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l’Aveyron), Conques. Soutenu par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1 heure et 20 minutes et Toulouse à moins de 2 heures, c’est une région est un joyau caché. Détails Porperty Détails de vente Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Prix incluant honoraires d’agence et TVA) : 819000& 8364 . Prix de vente honoraires Ttc exclus (Prix TTC mais hors honoraires d’agence) : 780000& 8364 . Honoraires de 5.00 % à charge acquéreur Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de la maison principale : entre 1570&8364 et 2180 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0) Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 880 m2 Surface terrain : 86411 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Aveyron : Code postal : 12260 : Près du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : Proche de figeac avec des aménités Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue Écoles locales Trains vers toulouse Arts, lettres et événements culturels Bastide de Villeneuve

À quelques minutes de Villeneuve, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 800 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de 27 m² qui dessert une cuisine de 13 m², fonctionnelle et conviviale. La pièce de vie attenante se distingue par ses baies vitrées, qui apportent une belle luminosité et donnent accès à une grande terrasse de 46 m², dont 22 m² sont couverts – un véritable espace de vie en extérieur pour profiter des beaux jours. Cette pièce de vie intègre également une ancienne souillarde d’environ 9 m² qui renforce le caractère et le charme de l’ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et Wc privatifs permet une vie sans escalier, idéale au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, des Wc indépendants, ainsi qu’un spacieux garage de 50,4 m². À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, salle d'eau et Wc. Une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au dernier niveau, une sixième chambre avec salle d’eau et Wc privatifs constitue un espace indépendant, parfait comme bureau, chambre d’amis ou coin détente avec vue sur le jardin. À l’extérieur, plusieurs aménagements viennent compléter ce bien : une piscine avec douche extérieure, un local technique avec Wc, un terrain de pétanque, ainsi qu’un jardin arboré. Un préau attenant à une petite grangette et une grange indépendante offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement d’un gîte. Ce bien, à rafraîchir partiellement, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou à toute personne en quête d’espace et d’authenticité, proche des commodités de Villeneuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques