270 biens immobiliers à vendre à Vitrolles

Achat immobilier - Vitrolles : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé 39, Chemin des Hermès, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 121.02 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - À Vitrolles, ce T3 de 63,45 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 12,34 m². Le logement dispose d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking complète ce lot. La résidence est close et sécurisée. Elle propose un jardin paysager comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'un verger partagé à l'usage des résidents. Le quartier est situé à proximité de commerces, d'écoles et de services. Des parcs, des sentiers et des espaces naturels se trouvent aux alentours immédiats de l'adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nous vous proposons un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'achat. Brauman & K propose une garantie revente dont la prise en charge d'une éventuelle perte de valeur est soumise à conditions. Une visite immersive du bien peut également être réalisée pour faciliter la projection avant la construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Gregory Siksik — REFERENCE: VIT-ORL-13127

Achat immobilier - Maison individuelle 4 pièces – 114 m² + sous-sol 60 m² – Vitrolles Vieux Village – Vue étang de Berre Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir. Rare : calme et vue dominante sur l’ensemble de l’étang de Berre et le Rocher de Vitrolles. Dans un lotissement résidentiel recherché, en bordure directe du plateau de Vitrolles et d’une vaste zone naturelle, belle maison non mitoyenne de 1998 sur un terrain clos de 1 200 m² en restanques (dont environ 600 m² en zone naturelle non constructible). Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. La maison (vie de plain-pied) – Pièce de vie de 48 m² très lumineuse avec grande baie vitrée, cellier attenant – Suite parentale avec salle d’eau et grand placard – Deux chambres, avec salle de bain contiguë (baignoire) – Deux grandes terrasses, devant et derrière. Sous-sol – Garage d’environ 60 m², 3 m sous plafond, aménageable en surface habitable sous réserve des autorisations d’urbanisme – Cave Extérieur – Jardin clos, piscine de 10 m² sécurisée par couverture – Barbecue, four à pizza, terrain de pétanque – Abri voiture 2 places et stationnement privatif, portail coulissant électrique Équipements – Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois – Ballon d’eau chaude thermodynamique – Double vitrage, volets roulants électriques – Fibre optique, tout-à-l’égout Situation Écoles et commerces à proximité. Environ 5 min de l’aéroport Marseille-Provence, 15 min de la gare d’Aix TGV, 20 min d’Aix-en-Provence. À savoir : le terrain est en restanques et l’accès à la maison se fait par une pente. Prix : 540 000 € Charges de lotissement (ASL) : 100 €/an. DPE : en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 1800 € par an (prix moyens des énergies indexés au ). Merci d’indiquer votre plan de financement (accord de principe ou simulation bancaire) lors de votre prise de contact.

Achat immobilier - À VENDRE – PARTICULIER À PARTICULIER Venez découvrir cet appartement T3 de 75 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de seulement 2 étages . Situé dans un petit quartier résidentiel et paisible, ce bien bénéficie d’une belle exposition Ouest et a été entièrement refait à neuf en 2023. Il dispose également d'un espace extérieur terrassé soigneusement aménagé. ? COMPOSITION ET PRESTATIONS : Surface Carrez : 75 m² (Lot n°565). Extérieur : Espace extérieur / terrasse aménagé. Coin Nuit : 2 chambres lumineuses. Sanitaires : Salle de bains moderne avec WC séparé/indépendant. Climatisation & Chauffage : Système de climatisation réversible. Eau chaude : Chauffe-eau individuel. Étage & Exposition : 1er étage sur 2 – Exposition Ouest. État : Entièrement rénové en 2023, aucun travail à prévoir. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ : Charges de copropriété : Faibles charges, environ 80 € / mois. ? CONTACT : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par téléphone au [Votre Numéro de Téléphone] ou directement via la messagerie LeBonCoin. ⛔ AGENCES, MANDATAIRES ET AGENTS INDÉPENDANTS STRICTEMENT S'ABSTENIR. MERCI DE RESPECTER CE CHOIX.

Achat immobilier - Vitrolles : 5 pièces, balcon, Oui (3 places) Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 97.97 Oui (3 places) La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - À Vitrolles, ce T3 de 66,96 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14,9 m² orienté Sud-Est. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est complété par une place de parking. La résidence comprend un jardin paysager, un terrain de pétanque et un verger partagé. L'accès à la résidence est clos et sécurisé. Le quartier est situé à proximité de parcs, de sentiers et d'espaces naturels. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles depuis l'adresse située au 1 Chemin de la Frescoule. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre démarche d'acquisition. Une visite immersive du bien choisi peut aider à se projeter avant sa construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aharon Saghroun — REFERENCE: VIT-ORL-13127

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 50 m² Emplacement idéal à Vitrolles, situé dans un quartier proche des écoles et des commodités, ce bel appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie idéal. Très lumineux, il se compose d'un beau séjour cuisine de 25m2 , d'une terrasse de 10m², de deux chambres de 13m² ainsi que d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Contactez-moi sans attendre ! Votre conseillère Aline SCATENATO Prix 198 000€ en résidence principale et sous conditions Une places de parking en sous-sol en sus 25000 Euros Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me . Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE. Surface : 50 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l’aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au cœur d’un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s’invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. L’architecture s’inspire de l’identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l’intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d’une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrir les logements disponibles.

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Achat immobilier - NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l’aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au cœur d’un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s’invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. L’architecture s’inspire de l’identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l’intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d’une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrir les logements disponibles.

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Achat immobilier - Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d’activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L’architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d’un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L’agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

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Achat immobilier - Appartement neuf T4 à Vitrolles – Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l’étang de Berre, tandis qu’un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L’aménagement du cœur d’îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d’accès aux bassins d’emploi de la région. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération partielle de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.

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Achat immobilier - Appartement neuf T4 à Vitrolles – Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l’étang de Berre, tandis qu’un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L’aménagement du cœur d’îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d’accès aux bassins d’emploi de la région. •Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). •Performance énergétique conforme aux normes RE2020. •Exonération partielle de la taxe foncière les premières années. •Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) •Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. •Garantie de construction pendant 10 ans.

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Achat immobilier - A vendre sur Vitrolles une maison familiale au calme, offrant trois chambres, un garage et un extérieur, dans un secteur pratique pour concilier vie de famille et proximité des commodités. Située dans le secteur de La Tuilière à Vitrolles, cette maison d'environ 84 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 165 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1986, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en permettant de profiter des promenades autour du lac de la Tuilière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon climatisé, ainsi qu'un cellier avec point d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres d'environ 9, 10 et 11 m², toutes équipées de placards et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La maison dispose d'une terrasse couverte donnant sur le jardin, ainsi que d'un garage attenant avec mezzanine. Une piscine semi-enterrée est également présente mais dont la structure est entièrement à rénover. Commodités à proximité immédiate (moins de 5 min à pied): - Crèches, écoles, collège et lycée - Boulangeries, commerces et village santé - Lac de la Tuilière. - Supermarché E Leclerc en mois de 10 min à pied. - Accès très rapide aux axes routiers et autoroutiers. - Moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport Marseille-Provence et des gares de Vitrolles et d'Aix-en-Provence TGV. - Chauffage au gaz et climatisation réversible. - Fibre optique installée. - DPE : C. - Dépenses énergétiques estimées : 1 010 à 1 450 €/an. - Taxe foncière : 1 727 € Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin. Les visites sont réservées aux personnes ayant un projet d'achat sérieux et concret (simulation de prêt nécessaire). Agences immobilières et simples curieux s'abstenir. Merci de votre compréhension!

Achat immobilier - Particulier vends Grand garage avec mezzanine quartier vieux village 20m2 au sol Mezzanine de 14 m2 Hauteur de 3.30 du sol Soit 34 m2 environ Hauteur sur mezzanine de 1.30 mètres Hauteur sous mezzanine 2 mètres Soit 53 m3 3 puits de lumière naturel Pas d’électricité mais éclairage naturel Grande facilité d’accès à rentrer son véhicule Porte d’entrée garage 2.50 mètres de largeur Porte d’entrée commune pour accéder au garage avec bip et clés possible Pas de sous sol de bâtiment Bâti seul regroupant une dizaine de garages Libre de faire ce que vous voulez Lieu très sécurisé car entouré d’immeubles Premier contact par mail

Achat immobilier - Votre agence Nestenn Vitrolles vous présente, sur un des secteurs les plus calmes et recherchés de la commune, cette maison de 90 m² habitables. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 37 m² environ avec climatisation réversible, donnant sur une loggia d'environ 5 m² Elle est également composée de 3 chambres (10.6 m², 11 m² et 17.6 m²), toutes avec placard intégré et avec chauffage et climatisation en gainable, d'une salle de bains spacieuse avec double vasque, de deux wcs, ainsi que d'un garage de 16 m². L'atout majeur de cette maison se situe dans son extérieur, vous profiterez d'environ 140 m² de jardin d'un seul côté avec terrasse, cuisine d'été, barbecue, et piscine. CONTACTEZ NOUS !! Prix : 380.000 euros, mandat n°5232 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Vitrolles : 4 pièces, deux parkings Situé 3 Rue des Rastoubles, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 30.55 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - 4 pièces - Vitrolles Situé Les Boiseries du Parc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel

Achat immobilier - Situé dans un quartier proche des écoles et des commodités de Vitrolles, ce bel appartement traversant de 80m² offre un cadre de vie idéal. Il dispose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33m² , une terrasse de 11m2 ,trois chambres confortables de 13m², 12m² et 11m², parfaitement adaptées à votre vie de famille. La salle de bains et des WC indépendants complètent cet appartement. Contactez-moi sans attendre ! Votre conseillère Aline SCATENATO Prix € en résidence principale et sous conditions Deux places de parking en sous-sol en sus 30 000€ Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% !! PAS DE FRAIS D'AGENCE !! Remise des clés me . Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE.

Achat immobilier - Iad France - Virginie Regnier vous propose : VITROLLES – LA TUILIÈRE – MAISON T3 DE 63 m² Dans le secteur de La Tuilière, à deux pas du parc, des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² habitables bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette jolie maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardinet, un espace buanderie et WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible pour plus de confort. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - VITROLLES – Maison individuelle de plain-pied avec piscine Située à Vitrolles, cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 1995, offre 87 m² habitables pour l'habitation principale, sur un terrain de 627 m² entièrement plat et sans aucune mitoyenneté. Elle se compose d'un spacieux salon- salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec piscine, cuisine d'été abritée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Un espace attenant indépendant de 23 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose de sa propre salle de bains et de son propre WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir des proches.. Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506

Achat immobilier - Les Boiseries du Parc Vitrolles : une résidence élégante dans un quartier recherché Au sud de Vitrolles, dans le quartier très prisé de la Ferme de Croze, Les Boiseries du Parc s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel paisible. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, la résidence offre un équilibre idéal entre sérénité et vie quotidienne active. Un cadre de vie privilégié au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence Profitez d’une situation géographique stratégique à 15 km de Marseille et d’Aix-en-Provence. Vitrolles offre un cadre naturel exceptionnel avec ses parcs, l'étang de Berre et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles : théâtre, cinémas, salles de spectacles, médiathèques, piscines et festivals animent la ville tout au long de l’année. Les Boiseries du Parc : des appartements lumineux et bien agencés La résidence se compose de 38 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées et d’au moins un espace extérieur privatif : Jardin individuel pour les rez-de-chaussée Balcon ou terrasse aux étages supérieurs Double orientation pour certains lots, offrant une clarté optimale en toutes saisons Des prestations de qualité pensées pour votre confort Résidence entièrement sécurisée avec digicode, porte télécommandée et parkings en sous-sol fermés Revêtement de sol en carrelage 45x45 Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et bandeaux lumineux Faïence sur les murs des douches et baignoires Prises RJ45 (TV, internet, téléphone) dans chaque pièce Robinetterie de type mitigeur Décoration des parties communes signée par l'architecte Locaux à vélos et espaces pour deux-roues motorisés Opération labellisée Smart Avenir pour la maîtrise des consommations énergétiques Un projet immobilier ancré dans la nature vitrollaise Le cœur d’îlot de Les Boiseries du Parc Vitrolles est conçu comme un véritable écrin végétal. Des espaces verts agréablement plantés d’essences méditerranéennes telles que lavandes, photinias ou agapanthes favorisent la biodiversité tout en apportant fraîcheur et sérénité aux résidents. Vitrolles : une adresse dynamique et bien connectée Proximité immédiate de nombreux commerces et services (supermarché, centre commercial, écoles, crèches...) Accès rapide aux grands bassins d’emploi du Pays d’Aix, de l’Étang de Berre et de Marseille Transports en commun (gare SNCF, bus, BHNS), aéroport de Marignane à proximité Grands axes routiers (A7, A51, A55) rapidement accessibles Les Boiseries du Parc Vitrolles : un investissement immobilier sécurisé Avec son environnement privilégié, ses prestations modernes et ses nombreuses commodités à proximité, le programme Les Boiseries du Parc constitue une opportunité rare, aussi bien pour y habiter sereinement que pour réaliser un investissement patrimonial durable dans le secteur dynamique de Vitrolles.

Achat immobilier - Vitrolles - une ville au centre de tous les flux À seulement 20 minutes de Marseille et 25 minutes d’Aix-en-Provence, Vitrolles se positionne comme un véritable carrefour régional. L’aéroport et la gare TGV ne sont qu’à quelques minutes, faisant de la commune un point de convergence stratégique pour les actifs comme pour les voyageurs. Avec plus de 1 400 entreprises, ses zones d’activités prospères rassemblent des acteurs majeurs de l’industrie, de la logistique et des services. Mais Vitrolles n’est pas qu’une ville d’entreprises. Elle offre aussi un cadre de vie dynamique et équilibré, où carrière et détente se conjuguent naturellement. Les habitants profitent d’une ville en mouvement, ancrée dans son territoire, mais ouverte sur l’avenir. Un cadre de vie entre collines et étang Un quotidien à ciel ouvert À quelques pas du Parc du Griffon, Le Clos du Griffon permet de renouer avec la nature. Ce vaste espace boisé abrite sentiers, collines et panoramas sur l’étang de Berre. Ici, les week-ends se vivent dehors : randonnées, balades à vélo, pique-niques ou moments de détente à l’ombre des pins. L’esprit provençal s’invite dans le quotidien, entre parfums de lavande et lumière du sud. La résidence s’implante avenue Jean Monnet, dans un quartier à la fois pratique et verdoyant. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Un emplacement parfait pour concilier sérénité résidentielle et mobilité. Le Clos du Griffon - une résidence élégante et apaisée En lisière du parc, la résidence se distingue par son architecture sobre et lumineuse. Les façades alternent textures et teintes claires, captant les reflets du soleil provençal. Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité, leurs finitions soignées et leur intégration naturelle dans le paysage. L’ensemble compose un lieu de vie discret et élégant, où l’esthétique rejoint la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, d’un local à vélos et de clôtures paysagères qui prolongent les espaces verts. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent d’une double exposition et s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Aux derniers étages, les attiques dévoilent de vastes terrasses plein ciel avec vue sur les collines. Des intérieurs confortables et connectés avec Le Clos du Griffon Le bien-être au quotidien Les logements du Clos du Griffon offrent une qualité d’aménagement remarquable : carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. Chaque détail traduit une exigence de confort et de durabilité. Les cuisines et séjours, baignés de lumière, invitent à la convivialité et à la détente. Une technologie au service du confort Chauffage électrique et isolation intérieure en laine de bois Panneaux solaires en toiture et planchers bois-béton Domotique intégrée pour piloter à distance les équipements Connexion fibre optique et prises multimédia RJ45 dans chaque pièce Accès à une application de suivi des consommations énergétiques Une résidence responsable et sécurisée Certifiée NF Habitat HQE, la résidence répond à des standards élevés de qualité, de performance énergétique et de respect de l’environnement. Les toitures végétalisées et la végétation locale renforcent la biodiversité, en cohérence avec le label BiodiverCity. Côté sécurité, les accès sont protégés par badge, portier audio connecté et portail télécommandé. Une tranquillité d’esprit complétée par un parking clos et un local à vélos sécurisé. Entre ville active et nature provençale Le Clos du Griffon à Vitrolles offre un mode de vie équilibré - proche des grands centres économiques tout en préservant la douceur méditerranéenne. Une résidence contemporaine, durable et lumineuse, où chaque détail invite à respirer, à vivre et à se ressourcer.

Achat immobilier - Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - L'immo du Particulier a le plaisir de vous présenter ce joli T3 de 70 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence "Le Daudet", un secteur calme et familial de Vitrolles. Le bien est composé, d'une entrée menant directement à la grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement menant à un dressing de 5 m², de deux chambres à l'Ouest, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés. Une loggia de 7,15 m² peut être ouverte sur la pièce de vie afin d'augmenter les volumes. La chaudière individuelle à été remplacée il y a 4 ans. La façade de l'immeuble a été refaite récemment. Une place de parking privative est à vendue avec l'appartement. Alors n'attendez plus, contactez Matis HUBSTER, agent commercial indépendant (RSAC: ), pour plus d'informations ou organiser une visite! Réf. 2073 Prix: 180, 000, 00 € euros. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux! Instagram: immoduparticulier vitrolles Facebook: Immo Du Particulier - Vitrolles Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur immoduparticulier. com, créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320.00 euros. Matis HUBSTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.

Achat immobilier - Votre futur T2 à Vitrolles, Confort et modernité à portée de main Découvrez ce superbe T2 de 37 m² idéalement situé à Vitrolles (13127), au sein d'une résidence neuve, entièrement close et sécurisée. Ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour/cuisine de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur. La chambre, la salle de bain et les WC séparés assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Pour un maximum de praticité, une place de stationnement en sous-sol est incluse. Profitez également des nombreux atouts de cette résidence moderne: ascenseurs, grands locaux vélos sécurisés et volets roulants électriques dans les séjours/cuisines. Livraison Immédiate. Prix: 253 000 € Éligible au PTZ, financez jusqu'à 40 % de votre achat à taux 0 %! Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations: L'équipe Novanéa! Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achat immobilier - A l'entrée de Vitrolles - Allée des Claires Fontaines ISP vous propose un box dans une résidence fermée et sécurisée, en sous-sol. Environ 18m² - Hauteur porte 2.10m Contact MME SEIMANDI - Agent Co. RSAC 444223457

Achat immobilier - Votre agence LAFORET VITROLLES vous propose: Proche secteur Village côté plateau, dans un des meilleurs secteur de la ville. Superbe maison de plain-pied aves combles aménagés et isolés comprenant: - Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 39 m2 (cuisine-séjour), 2 chambres de 16 et 12 m2, wc indépendants, salle d'eau avec douche, pièce traversante faisant office de bureau avec escalier permettant l'accès aux combles aménagés de 52 m2 au sol avec 2 fenêtres de toits (possibilité de diviser cette espace en 2 chambres supplémentaires). Prestations soignées, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Rénovée totalement de manière contemporaine cette villa possède également une buanderie de 11 m2 attenante (possibilité de la faire communiquer avec le reste de la maison pour avoir en tout 4 à 5 chambres. Terrain plat de 560 m2 privatif sans vis-à-vis ni aucune nuisances, environnement arboré hors lotissements. Grande terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été, pergolas et abri de jardin en dur d'un peu moins de 10 m2 supplémentaires pour du rangement. Rare à le vente! Pour l'achat de ce bien vous bénéficiez de la garantie revente (voir conditions en agence) Votre agence LAFORET VITROLLES réalise des estimations gratuites sur Vitrolles et les alentours

Achat immobilier - Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Secteur ROCHES ROUGES Une vue qui fait toute la différence ! Situé face au Roucas, cet appartement de 60 m² offre une vue imprenable sur le rocher depuis une chambre et la salle de bains. Un décor exceptionnel à contempler jusque depuis votre baignoire… Situé au deuxième étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans ce quartier recherché, cet appartement entièrement rénové en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², - une cuisine entièrement équipée de 10 m², - 2 chambres avec placard, - un espace dressing, - une salle de bains avec une grande baignoire et - un WC séparé. Une terrasse de 10 m² avec une agréable vue prolonge l'espace de vie. Une place de parking et une cave de près de 5 m² complètent le bien. Climatisation réversible et fibre pour votre confort au quotidien. Copropriété de 60 lots. Charges : 108 € / mois. Aucune procédure en cours. Un appartement qui réunit confort, luminosité et vue remarquable Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698.

Achat immobilier - Iad France - Claire Delgado vous propose : VITROLLES – Murs commerciaux vendus libres – 69 m² Belle opportunité à Vitrolles pour ces murs commerciaux, idéalement situés dans un environnement commercial dynamique. Au sein d’une copropriété regroupant de nombreuses enseignes, ce local traversant bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation. D’une superficie de 69 m², le local est entièrement modulable et propose une grande liberté d’aménagement. Il dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et une importante surface d’exposition. Équipé de la climatisation et de 2 rideaux métalliques, il dispose également d'un parking gratuit et d'une terrasse commune. Activités autorisées : Tous commerces. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité à un acquéreur de l'exploiter directement ou de le proposer à la location. À titre indicatif, un local de ce type dans cette zone se loue 2 200 € / mois Informations financières : Prix de vente : 340 000 € Charges de copropriété : 475 € / trimestre, soit 1 900 € / an Taxe foncière : 1 891 € / an DPE : D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur commerçant et facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - L'Immo du Particulier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 4, de 86 m² carrez, composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie en L, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain avec un radiateur sèche-serviette, d'un WC séparé. et d'une loggia de 7 m².. . Une place de parking privative, dans la résidence, est vendue avec l'appartement. Situé au 2e étage sur 3 de l'immeuble (sans ascenseur), l'appartement a été récemment entièrement rénové: fenêtres, électricité, plomberie, salle de bain, WC, sols, peinture, etc.. . Alors n'attendez plus, contactez Matis HUBSTER, agent commercial indépendant (RSAC: ), pour plus d'informations, ou organiser une visite! Réf. 2071 Prix: 255 000, 00 €uros. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux! Instagram: immoduparticulier vitrolles Facebook: Immo Du Particulier - Vitrolles Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur immoduparticulier. com, créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site.. . Copropriété de 114 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680.00 euros. Matis HUBSTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.

Achat immobilier - À vendre à Vitrolles, secteur Les Arcades au dessus de la pharmacie proche de la mairie, beau T3 de 81,10 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement dispose de 2 belles chambres, d’un balcon avec une agréable vue sur l’étang de Berre ainsi que d’une cave. Menuiseries refaites à neuf avec double vitrage et climatisation réversible tri-split pour un confort optimal été comme hiver. Très bien situé : boulangerie, pharmacie, docteur,Intermarché, crèche, maternelle et lycée etc accessibles à pied. Accès autoroute à 2 min, sans aucune nuisance sonore. Prix : 210 000 € N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À VENDRE sur VITROLLES – Charmante maison T4 avec piscine et jardin arboré Un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de toutes les commodités ! Découvrez cette agréable maison mitoyenne, d'une superficie de 77m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 149 m² avec piscine traditionnelle et garage Idéalement située dans un secteur calme et agréable à vivre, cette maison offre un environnement pratique et recherché. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Un WC indépendant. Une buanderie. À l'étage : 3 chambres. Une salle de bains avec WC. Les atouts de la maison : Piscine traditionnelle. Climatisation réversible. Garage. Secteur calme et agréable. Maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Un emplacement privilégié. Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des établissements scolaires et des services. Écoles accessibles à pied : Crèche. École maternelle. École primaire. Collège. Lycée. Commerces et services à proximité : Petits commerces. Centre commercial Leclerc. Centre médical. Laboratoire d'analyses et Clinique Accès et transports : Accès direct A7 / A55 / A51 / D9 Aéroport : environ 5 minutes. Gare Aix TGV : 5mn Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort et facilité de déplacement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Prochainement, au cœur de Vitrolles, côté Rocher, une nouvelle résidence. Un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement. Découvrez une résidence à taille humaine avec des appartements neufs du T2 au T4, avec terrasses baignées de lumière. Des espaces précis, lumineux, concrets. Une douceur du dedans-dehors qui fait vibrer chaque moment du quotidien. Deux places de stationnement pour chaque logement — pratique, simple, évident. Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité. Commerces, écoles, services : tout est accessible, tout est proche. La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable. La résidence est aussi éligible LLI, avec une TVA réduite à 10 % : un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr. Contactez-nous et soyez les premiers informés.

Achat immobilier - Notre Agence OREA, vous propose à la vente un BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT de 2 940 m², composé de 3 bâtiments contigus, sur un parc clôturé de 5 915 m². Le site est situé dans la Zone Industrielle des Estroublans et bénéficie d’un très bon emplacement. Il est à moins de 2 minutes de la départementale D9 et à moins de 3 minutes de l’autoroute A7. Il se compose de deux bâtiments, dédiés à la logistique et à la maintenance, d’une surface totale au sol de 1 891 m², répartie sur 3 zones, avec une hauteur sous charpente métallique de 6,28 et 9,25 m. À cette surface, s’ajoute une mezzanine avec plancher béton de 587 m², avec une hauteur sous plancher de 3,26 m et une hauteur sous charpente métallique au 1er niveau de 3,81 à 6,75 m. Ces deux bâtiments sont desservis par 4 accès, équipés de grands rideaux métalliques. Un premier accès direct de plain-pied et 3 autres accès qui desservent un quai de chargement et de déchargement couvert sur 6,80 m de profondeur, par 54 m de long, équipé de 4 fosses de nivellement. Le troisième bâtiment, abrite une partie bureaux, exposée sur 3 faces, d’une superficie totale d’environ 332 m², répartie sur deux niveaux. Composé de bureaux individuels et collectifs, de salle de réunion, de salles de repos, de vestiaires, de sanitaires sur chaque niveau et d’accès directs à l’entrepôt depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. L’ensemble est situé sur un terrain d’angle, au croisement d’un carrefour, sur un terrain clôturé de 5 915 m², accessible depuis deux portails, donnant chacun d’eux, un accès direct aux deux rues qui bordent le terrain. Le parc comporte une vingtaine de places de parking pour véhicules légers et une dizaine de places pour véhicules poids lourd. Le site est libre et disponible immédiatement.

Achat immobilier - Très bel appartement de 80 m² au 3 ème étage avec ascenseur. Composé de 4 pièces principales: séjour, salon, (possibilité 3 chambres), cuisine indépendante équipée et aménagé, cellier buanderie, salle d'eau, toilettes, dressing et nombreux rangements, fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible, double balcon, SANS VIS A VIS, situé dans une résidence bien entretenue, Travaux de rénovation à prévoir, proches écoles et commerces à pied. Pour l'achat de ce bien, vous bénéficiez de la garantie revente et après-vente (voir conditions en agence) Votre agence LAFORET IMMOBILIER VITROLLES réalise des estimations gratuites sur Vitrolles et les alentours.

Achat immobilier - L'immobilière du Rocher vous propose en exclusivité, au pied du rocher, dans un secteur calme et très recherché, villa de type 4/5 de 115m2 habitables (105m2 carrez) comprenant séjour, salon (ou chambre), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie. Le bien dispose également d'une chambre indépendante à l'étage avec accès exterieur ainsi qu'un garage de 27m2. Le tout sur un maghnifique terrain plat et arboré de 1277m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Achat immobilier - L'Immobilière du Rocher vous présente cet appartement T3 de 68m2 habitables en rez-de-chaussée, avec une terrasse et un balcon, au sein d'une résidence sécurisée de 2006 à Vitrolles. Hall d'entrée, séjour et cuisine équipée d'un côté, ouverts sur une grande terrasse, les deux chambres de l'autre donnant sur un balcon, salle de bains, WC séparés, plusieurs placards. Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol et une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, commerces à pied, Marseille et Aix-en-Provence à proximité, aéroport et gare TGV facilement accessibles.

Achat immobilier - Cession droit au bail - Local commercial 60 m2 sur 2 niveaux Local commercial proposé à la cession de droit au bail pour cause de déménagement. Superficie totale : env. 60 m2 répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : grande pièce principale d'environ 30 m2, idéale pour accueil clientèle, showroom, etc... Niveau supérieur (type duplex) : espace bureau, WC, salle d'eau et cuisine - aménagement possible selon activité. Activités autorisées : commerces non alimentaires (hors agence immobilière)

Achat immobilier - L'Immobilière du Rocher vous propose ces murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, idéalement situés secteur Vitrolles Sud, à proximité du lycée Jean Monnet, un centre médical, des bureaux et des habitations.  Le local est loué par bail commercial en cours depuis le , offrant une solution d’investissement avec locataire en place. D’une surface de 98,40m2, il se compose d’une pièce principale avec vitrine, d’une arrière-salle, d’un vestiaire, et d'un WC.  Entièrement rénové en 2025, le bien bénéficie de prestations récentes, prêtes à l’usage, dans un secteur recherché et dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Achat immobilier - L'immobilière du Rocher vous présente ce charmant appartement T3 de 65,95 m2 habitables, idéalement situé dans le secteur Vitrolles Plantiers, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un cellier. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Vous pourrez aussi profiter d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le plateau de Vitrolles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'immobilière du Rocher. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - L'Immobilière du Rocher vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 138 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m2, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour profiter d'un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m2, 13 m2, 13 m2 et 17 m2, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 140 m2, piscinable, agrémenté d'un four à pizza et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage de 19 m2 complète ce bien et permet de stationner facilement un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec les écoles et les commerces de proximité accessibles à seulement 200 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - En Provence, dans des HALLES ALIMENTAIRES, Boucherie Charcuterie, Rôtisserie et Restauration. Dans des halles alimentaires proches de Marseille et Aix-en-Provence Chiffre d’affaires 2025 : 600 000 € HT Marge brute commerciale : 45 à 50% Répartition du CA : magasin 55%, bar à viande et charcuterie 45%. Cette affaire se situe à Vitrolles, proche de l’aéroport Marseille Provence, d’une zone d’activité importante et de Airbus. C’est sur cette zone de chalandise que cette affaire a développé son chiffre d’affaires, surtout en restauration. Il reste à développer le chiffre de l’activité boucherie charcuterie rôtisserie Pour un très bon professionnel, seul ou en couple, même avec un apport modeste, cette affaire a un potentiel de développement important. Vente du fonds de commerce 360.000 €, ou des titres de la SAS, 270.000 €, avec un crédit en cours de 90.000 €, sur 5 ans restants. Pour une visite et plus de renseignements, contactez M. Tortel, en précisant votre expérience professionnelle par mail

Achat immobilier - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION GÉNÉRALE – VITROLLES À vendre fonds de commerce d’une alimentation générale de 56 m², située 13 rue Jean Goujon à Vitrolles. ? Emplacement intéressant : au cœur de plusieurs résidences, à proximité d’un lycée, d’un terminus de bus et d’un hôtel. ?️ Parking devant le commerce. ? Prix : 21 000 € ? Loyer : 900 €/mois ? Possibilité de mettre en place un point relais colis pour développer l’activité. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me par message.

Achat immobilier - À VENDRE – PARTICULIER À PARTICULIER Venez découvrir ce bel appartement T3/T4 traversant et très lumineux d'une surface privative de 77,33 m² Loi Carrez, auquel s'ajoutent DEUX LOGGIAS FERMÉES (non comptabilisées dans la surface Carrez), soit environ 15 m² d'espaces annexes supplémentaires ! Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans la résidence sécurisée « Les Hermès » (Bâtiment Le Luberon / Chemin des Monts de Provence), le bien a été entièrement refait à neuf en juillet 2025. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun gros travail n'est à prévoir ! ? COMPOSITION DU BIEN : Surface Loi Carrez : 77,33 m² + 2 Loggias fermées / Vérandas hors Carrez (~15 m²) : 1ère loggia côté séjour (7,92 m²) offrant une vue dégagée directement sur le parc. 2ème loggia côté cuisine (6,89 m²) servant d'espace buanderie / séchoir, communicante avec le séjour. Séjour / Pièce de vie : Grand espace lumineux de 31,02 m². Cuisine : Cuisine indépendante de 10,49 m², moderne et aménagée. Coin Nuit : 2 chambres spacieuses de 11,74 m² et 10,09 m². Salle de bains & Sanitaires : Salle de bains contemporaine de 4,21 m² (meuble double vasque, baignoire) + WC séparé (1,02 m²). Rangements : Entrée (5,93 m²) disposant d'un grand placard intégré/dressing (2,16 m²). ✨ PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : Rénovation récente (Juillet 2025) : Cuisine équipée modernisée, salle de bains neuve, sols et peintures refaits. Confort thermique : Chauffage collectif. Sécurité : Résidence fermée avec double sas d'entrée sécurisé + porte blindée. Dépendance inclus : Une cave privative en sous-sol (Lot n°192). ? DONNÉES TECHNIQUES ET COPROPRIÉTÉ : DPE : Classe C (112 kWh/m²/an) | GES : C (17 kg CO₂/m²/an) – Logement très économe. Diagnostics : Absence d'amiante dans le logement, pas d'anomalie gaz, absence de termites. Charges / Copropriété : Résidence calme et entretenue (Syndic : Foncia SNTI). ? CONTACT : Visites sur rendez-vous et dossier complet disponible sur demande. Merci de me par téléphone au [Votre Numéro de Téléphone] ou via la messagerie LeBonCoin. ⛔ AGENCES, MANDATAIRES ET AGENTS INDÉPENDANTS STRICTEMENT S'ABSTENIR. MERCI DE RESPECTER CE CHOIX.

Achat immobilier - À VENDRE – Maison familiale dans le secteurs le plus recherché de Vitrolles ( les Cadenieres) Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Vitrolles, cette belle maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et principaux axes. ✨ Elle se compose de : 1 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle 3 chambres Salle de bains Véranda Jardin agréable Garage et stationnement 2 toilettes Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier prisé. ? Agence et professionnels s’abstenir. ⚠️ Uniquement pour acheteurs sérieux avec projet concret. Pas de curieux, pas de visites de confort et pas de perte de temps.

Achat immobilier - REMISE DE - 5.000€ par pièce sauf lot A04 qui bénéficie d'une remise de 16 000€ Les prix affichés sont déjà remisés. Offre limitée à 5 réservations et valable jusqu'au 31 octobre 2026   Nouvelle adresse au cœur de Vitrolles, côté Rocher. Un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement. Découvrez une résidence à taille humaine avec des appartements neufs du T2 au T4 prolongés par des terrasses baignées de lumière ou un jardin. Des espaces précis, lumineux, concrets. Une douceur du dedans-dehors qui fait vibrer chaque moment du quotidien.   Deux places de stationnement pour chaque logement — pratique, simple, évident. Le bus au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité. Commerces, écoles, services : tout est accessible, tout est proche.   La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable.   La résidence est aussi éligible au dispositif Jeanbrun et au LLI, avec une TVA réduite à 10 % : un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr et rentable.   Contactez-nous...

Achat immobilier - VENTE d''un terrain de 550 m² à Vitrolles EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE À Vitrolles (13127) à vendre à 3 km de la côte méditerranéenne, venez découvrir ce terrain de 550 m². Ce terrain, avec vue dégagée, bénéficie d''une exposition sud. Dans un secteur prisé, ce terrain bénéficiant d''un emplacement d''exception est proche des écoles et des commerces. Tous les types d''établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque, des commerces, quatre épiceries, une supérette et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Ce terrain est à vendre pour la somme de 220 000 €. Contactez Anthony ANGELI pour plus d''informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Azur & Constructions Cabriès vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - Exclusivité - T3 Vitrolles La Plaine - VENTE INTERACTIVE PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE : 199 000 euros Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Le bien est proposé dans le cadre d'un appel d'offres interactif à prix progressif. Les modalités détaillées de la vente sont précisées en fin d'annonce. Situé au 1er étage d'une copropriété, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La copropriété bénéficie de charges maîtrisées. Il se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur un balcon fermé de type loggia d'environ 7 m², ainsi que d'une cuisine indépendante et spacieuse bénéficiant d'un second balcon fermé de type loggia d'environ 3 m². Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau récemment refaite à neuf ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Situation idéale : à seulement 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A55, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 199 000 euros La vente se déroulera sous la forme d'une vente interactive, selon les modalités présentées ci-dessous. Inscription à la vente interactive Pour participer à la vente interactive, les acquéreurs devront préalablement avoir visité la villa entre le 2 octobre et le 23 octobre 2026, à la suite d'un premier échange téléphonique avec Baptiste GOUSSET – HOMAGA Immobilier, permettant de qualifier leur projet d'acquisition et les modalités de financement envisagées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Déroulement de l'appel d'offres Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme le 24 octobre 2026, de 10h00 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible de 199 000 euros. Les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 euros, jusqu'à la date et l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif précitées. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 euros. Votre conseiller HOMAGA : Baptiste GOUS..

Achat immobilier - A voir absolument! En Avant-Première. Venez découvrir cette résidence close et sécurisée dans un environnement verdoyant. Type 4 (3 chambres) aux surfaces généreuses (83m² minimum) offrant pour certains des vues sur Parc. Soyez les premiers à saisir les opportunités de cette résidence idéalement située à Vitrolles, au coeur du bassin d'emploi Aix/Marignane/Aéroport. Au calme, à proximité des axes autoroutiers, cette résidence vous permettra de vivre au calme tout en étant à quelques minutes à peine des principaux points d'intérêt: - 7 minutes en voiture de l'aéroport - 9 minutes en voiture de la Duranne - moins de 20 minutes du centre de Marseille. Prix à partir de 329 000€ TVA 5,5% pour un appartement de Type 4 de 83m² environ - Détails et plans disponibles en agence. Offres de lancement: nous consulter - Eligible à la TVA 5,5 sous condition de ressources de l'acquéreur.   Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité Prêt à Taux Zéro sous conditions. Possibilité de personnaliser son logement. Livraison 3T28 - VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché de Vitrolles Nord, cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 105m² sur une parcelle de 401m² offre un potentiel exceptionnel pour les personnes souhaitant réaliser des travaux de rafraîchissement. La maison nécessite des rénovations pour remettre à neuf les espaces et lui redonner toute sa splendeur. Elle se compose de plusieurs pièces, permettant une réorganisation selon vos besoins et vos envies. Le jardin spacieux, bien exposé, est idéal pour aménager un espace extérieur agréable et profiter des beaux jours. Points forts: -Maison de plain-pied -Terrain de 401m², jardin à aménager -Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, revêtements, etc. ) -Quartier calme et agréable -Proximité des commodités et accès aux axes principaux Travaux à prévoir: Rafraîchissement des espaces intérieurs (peinture, sols, équipements) pour moderniser la maison à votre goût. En Vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Berre, Marignane, Gignac, Saint Victoret, Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. .

Achat immobilier - 13127 Vitrolles - Ideal Investisseurs Appartement de type 3/4 de 70m² LOUE 930€ par mois Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse de 8m² et une cave. Travaux effectués récemment! Centre ville, à proximité des commerces et des commodités A VOIR - Contact, Christel SEIMANDI - Agent commercial RSAC 444223457

Achat immobilier - L'immobilière bleue vous propose à la vente ce Bel appartement T4 avec vue sur l'étang. Cet appartement T4 lumineux situé au 5 ieme étage avec ascenseur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'un dressing offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le bien est également équipé de deux climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez enfin d'un agréable balcon avec vue dégagée sur l'étang. Contactez Julien REY (Agent commercial) et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence :

Achat immobilier - OFFRE SPÉCIALE sur les 3 et 4 Pièces : Jusqu'a 8.000€ de remise jusqu'au 15/10/26 Découvrez votre future adresse à Vitrolles ! Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, disposeront de surfaces généreuses, de terrasses et stationnement privatif. Proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, la résidence, à l’écart de l’effervescence, disposera d’un accès direct au Parc du Griffon.   Devenez propriétaire à prix attractifs sans compromis sur la qualité de vie ! Facilitez votre achat avec la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations…   Dans une démarche d’excellence environnementale, la résidence respecte les meilleurs standards du marché : certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2028 (ce qui se fait de mieux en performance énergétique). Des panneaux solaires viennent compléter ces engagements. Enfin, la conception et la construction du projet ont été pensées pour réduire significativement l’empreinte carbone, alliant innovation et respect de l’environnement.

Achat immobilier - Votre agence Laforêt Immobilier Vitrolles vous propose cette magnifique maison de plain-pied non mitoyenne de 95 m², de type 5, offrant 3 chambres (possibilité 4ème), en excellent état. Implantée sur un terrain parfaitement aménagé. Cette maison dispose d'un grand séjour-cuisine de 36 m² très lumineux, une salle de bain refaite à neuf, 3 chambres, une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre. Prestations contemporaines avec double vitrages, volets roulants électriques, climatisations réversibles et poêle à granulés. Doublage thermique de la maison offrant des dépenses énergétiques minimes. A l'extérieur on retrouve une cuisine d'extérieur complètement aménagée, et une terrasse avec pergolas. Très grand garage de 25 m² environ. Les atouts du bien : - Cuisine récente et moderne - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage PVC - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Garage attenant aménagé de 25 m² - Façades entièrement nettoyées et hydrofugées, toiture révisée Située dans un secteur proche de toutes les commodités : écoles / commerces / bus. Pour l'achat de ce bien, vous bénéficiez de la garantie revente (voir conditions en agence). Votre agence Laforêt Immobilier Vitrolles réalise également des estimations gratuites sur Vitrolles et ses alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Achat immobilier - VENTE : maison T4 (88 m²) à Vitrolles EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente sur le littoral méditerranéen, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Vitrolles (13127). Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 550 m². Cette maison se situe dans un secteur prisé. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque, des commerces, une boucherie-charcuterie, une supérette et quatre épiceries à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 378 890 €. Contactez notre agence ANGELI Anthony :pour toute information sur la propriété. Azur & Constructions Cabriès vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Villa de construction traditionnelle nichée dans une impasse. Au calme mais a côté de toutes commodités. Charmante maison de plain pied offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Composée d'une entrée avec rangements , vous êtes ensuite accueilli par un bel espace de vie. Un salon généreux avec cheminée ainsi qu'une une salle a manger . Une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la partie salon pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend Trois chambres de belle surface, équipées de dressings. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et grande vasque. Une belle terrasse de 35m2 environ vous permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vous bénéficiez également d'une jolie piscine (3X4) . Four a pizza. La parcelle offre la possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. Un garage de 20m2 environ. Climatisation reversible. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX 380000Eur charge vendeur DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790Eur ET 2530Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

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Achat immobilier - PREMi'HOME vous propose à la vente ce joli T3 d'env 67m2 en rez de jardin, avec jardin d'env 65m2 à l'Est, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2015. au coeur de Vitrolles, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, avec cellier attenant, deux chambres d'env 11m2, l'une avec dressing, l'autre avec accès au jardin, et une salle d'eau avec WC. Stores électriques, double vitrage, pompe à chaleur réversible révisée chaque année. Un box en rez-de-chausée est vendu avec l'appartement. Une place privative supplémentaire peut-être vendue en sus du prix. Charges d'env 145EUR/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs (résidence éqiupée de portail électrique, et caméras de surveillance). DPE: A / GES: A. Taxe foncière env 1458EUR/an. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce.

Achat immobilier - EXPERTISIMMO vous propose EN EXCLUSVITE à Vitrolles à la vente cette agréable maison, située dans un lotissement (sans charge) calme et recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 184 m², cette maison en bon état offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur avec piscine tout en restant proche des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. L’une d’elles bénéficie d’un point d’eau privatif, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale selon vos envies. Vous trouverez également à l’étage une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et terrasse aménagée, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts : Maison familiale avec 4 chambres Parcelle agréable Piscine Garage Cuisine récente et entièrement équipée Buanderie 2 WC Possibilité de créer une suite parentale Maison en bon état général Lotissement calme Centre-ville et commodités à proximité immédiate Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un bon équilibre entre vie de famille, extérieur et proximité des commodités. DPE Indice D avec un coût estimatif entre 1 780€ et 2 740€ par an. Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence Mandat exclusif 4420 Honoraires à charge acquéreurs

Achat immobilier - Bonjour , Vend bas de villa très moderne ,entièrement rénové depuis 10 ans cuisine équipée,piano,frigo américain ,îlot marbre noir de zimbabwé . Chauffage au sol daikin . Menuiserie alu noir . Piscine 7,2/3,5 carrelage façon Bali. Place commune pour les véhicules . Plus de photo en privé cdlt

Achat immobilier - Situé 39 Chemin des Hermès, retour à la vente ! Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 140m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 60m² . Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! COHEN Yoni - BLG Immobilier [14]

Achat immobilier - BRASSERIE DU MIDI – 300 M² – 160 COUVERTS – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT -VITROLLES À céder, brasserie du midi bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’un axe routier à fort passage, avec un grand parking gratuit facilitant l’accès à la clientèle. L’établissement développe une surface totale d’environ 300 m², parfaitement répartie entre : 180 m² de salle, offrant une capacité d’environ 120 couverts en intérieur 120 m² de cuisine et espaces professionnels, permettant de travailler dans d’excellentes conditions une terrasse extérieure d’environ 40 m², pouvant accueillir près de 40 couverts supplémentaires. L’établissement dispose également d’une Licence III. UNE AFFAIRE CONFORTABLE À EXPLOITER, SITUEE DANS UNE ZONE DE + DE 1000 ENTREPRISES Actuellement orientée exclusivement sur une activité de brasserie du midi, l’affaire bénéficie d’un fonctionnement particulièrement confortable avec une fermeture tous les samedis et dimanches, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Le dernier chiffre d’affaires réalisé est d’environ 350 000 €. Loyer : 3 800 € HT hors charges. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TRÈS IMPORTANT L’exploitation actuelle laisse volontairement plusieurs axes de croissance encore peu ou pas développés. Un repreneur dynamique pourra notamment agir sur : La mise en place d’un service de livraison, actuellement inexistant L’élargissement et la modernisation de la carte Le développement des repas de groupes, entreprises et événements L’optimisation du taux de remplissage grâce à la forte capacite d’accueil Une meilleure exploitation du flux important généré par l’axe routier voisin. Au regard de la capacité de l’établissement, de son emplacement et des leviers actuellement inexploités, un développement supplémentaire de l’ordre de 200 000 € de chiffre d’affaires annuel apparaît envisageable pour un repreneur impliqué, sous réserve naturellement de la stratégie commerciale et de l’organisation mises en place. LES POINTS FORTS Grande surface – 160 couverts environ – terrasse – grand parking gratuit – forte visibilité – axe très passant – cuisine de belle capacité – Licence III – fermeture le week-end – potentiel de croissance important – Zone Industrielle / 1000 entreprises, avec projet de réaménagement et expansion… Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une structure déjà opérationnelle tout en disposant de réelles marges de progression. ·         Prix honoraire du cabinet inclus de 239 800 Euros ·         Prix net vendeur de 220 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% à charge acquéreur

Achat immobilier - Appartement T4 neuf traversant avec parkings à Vitrolles Situé à Vitrolles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,4 m² pour un prix de 368 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces espaces dédiés facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la qualité de vie des résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

Achat immobilier - garage de 5,3 x 2,6m avec une mezzanine, l elec, sans charge, copro facile d accès avec sabot de sécurité

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, à Vitrolles. Construit en 1975, ce bien ancien offre un excellent potentiel dans le quartier du Vieux Village. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Les images révèlent une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel. - Très bon état général - Balcon - Climatisation - Cave - Cuisine ouverte Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de novembre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Je mets en vente mon appartement de 63,87 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A7, permettant de rejoindre rapidement Marseille, ainsi que de la D9, offrant un accès direct vers Aix-en-Provence. En incluant la terrasse de 32 m², le garage de 17 m² et le local/cave de 1,38 m², l’ensemble représente environ 113 m² d’espace total, offrant un volume particulièrement intéressant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construit en 1989, l’appartement se trouve également à proximité immédiate du Parc du Griffon, qui offre de nombreuses infrastructures accessibles à pied, telles que deux aires de jeux pour enfants, deux zones de sport, un terrain de football, un restaurant, un terrain de pétanque ainsi que des terrains de tennis appartenant à un club. Très lumineux, l’appartement se compose de : Un grand séjour de 35,52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que des rangements spécifiques pour les bouteilles de vin, pour les amateurs Deux chambres de 11 m² et 10 m² Un dressing de 2,5 m² entièrement aménagé, offrant une grande capacité de rangement pour les vêtements et effets personnels Une petite buanderie, permettant d'installer discrètement un lave-linge et/ou un sèche-linge Une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes Un WC indépendant Une magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement de l’appartement, équipée d’une douche extérieure, d’un barbecue, de prises électriques et d’un éclairage. Elle bénéficie d’une absence de vis-à-vis et dispose également d’un important potentiel caché. Le bien bénéficie également de : Un local/cave de 1,38 m², situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du petit stockage Un garage fermé de 17 m², permettant d’accueillir facilement une voiture + une moto + des outils, etc., avec une belle hauteur sous plafond Un local commun dans le bâtiment, idéal pour entreposer vélos et autres équipements. Équipements et informations complémentaires Tout électrique : chauffage et ballon d’eau chaude individuels 2e étage, sans ascenseur Taxe foncière : 1 490 € Charges de copropriété : 925 € en 2025, comprenant l’eau froide (env 50m3 pour ma part) et les prestations de la copropriété Copropriété de 31 lots Pas de gros travaux prévus DPE : D Gaz à effet de serre : B Prix : 260 000 € pas d'agence Un appartement agréable à vivre et très lumineux, bénéficiant d’un bel espace de vie, d’une grande terrasse, d’une cuisine entièrement équipée et de nombreux espaces de rangement, le tout dans un environnement particulièrement pratique et agréable au quotidien. Malgré sa proximité immédiate avec la ville, les principaux axes routiers et l'aéroport, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, permettant de profiter pleinement de son intérieur et de sa grande terrasse.

Achat immobilier - L'Office Immobilier de Vitrolles vous présente à la vente en exclusivité : appartement T3 71,32 m² au dernier étage avec vue dégagée sur la mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7160-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un quartier résidentiel calme de Vitrolles, à proximité immédiate de la plage des Marettes, des commerces et des services. À 10 minutes en voiture de la gare Vitrolles-Aéroport Marseille-Provence et 5 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Appartement de 71 m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, espace bureau ou chambre d'appoint, sols en parquet, menuiseries PVC et double vitrage. Climatisation réversible pour le confort toute l'année. Partie nuit : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré sur mesure . 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Luminosité naturelle appréciable dans les chambres. Avantages extérieurs : Exposition sud avec vue dégagée sur la mer. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage, comprenant égalemet une cave privative. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7160-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 280 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : VITROLLES – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE PLUS DE 12 000 m² AVEC ACCÈS DIRECT À L’ÉTANG DE BERRE Un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier. La propriété comprend une maison d’environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l’acquisition. La partie constructible bénéficie d’une emprise au sol de plus de 30 % et permet d’étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Accès privé à l’Étang de Berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d’un projet patrimonial à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - SIKSIK Immobilier vous propose à la vente, au cœur de la zone industrielle de Vitrolles, un ensemble immobilier industriel d'environ 2 940 m² édifié sur une parcelle de 5 915 m². Le site se compose de plusieurs bâtiments comprenant bureaux, ateliers, espaces de stockage, mezzanines et laboratoire. Le bien dispose également de plusieurs quais de chargement couverts ainsi que d'une vaste aire extérieure permettant la circulation et les manœuvres de véhicules professionnels et poids lourds. L'ensemble offre une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale, de stockage ou de distribution, avec la possibilité de regrouper bureaux et exploitation sur un même site. Les + : 2 940 m² de bâtiments (337m² de bureaux et 2603m² de Hangar) 5 915 m² de terrain Plusieurs bâtiments industriels Bureaux et espaces administratifs Ateliers et stockage Mezzanine Laboratoire Vestiaires, douches et sanitaires Quais de chargement couverts Aire de manœuvre adaptée aux véhicules professionnels Zone industrielle de Vitrolles Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Achat immobilier - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, DÉPENDANCE T2 ET GARAGE DE 70 M² Cette villa se distingue clairement par son niveau de prestations, bien au-delà des standards habituellement rencontrés sur le secteur. Ses volumes généreux, sa conception aboutie, sa dépendance de type T2, sa vaste capacité de stationnement ainsi que sa piscine en font un bien rare sur le marché. Sa vue dégagée renforce encore son caractère exclusif et son potentiel coup de coeur. La maison principale offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés. Vous découvrirez une vaste double pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et les extérieurs, ainsi qu'une cuisine contemporaine alliant fonctionnalité et design. Une chambre de plain-pied complète ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale ainsi qu'une véritable master bedroom avec ses espaces de rangement et dressing. Un second WC complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Un garage de 70 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou activité complémentaire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée et s'ouvrent sur de larges terrasses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent une piscine, plusieurs espaces de détente et de réception ainsi qu'une importante capacité de stationnement. La dépendance de type T2, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle permettra d'accueillir famille et amis, d'exercer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif complémentaire. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant espace, confort et prestations de qualité. Prix : 750 000 € Réf. 2040 Contactez Karim DAUPHIN (RSAC 833 994 080) pour organiser votre visite. Copropriété de 138 lots - dont 138 lots habitation. Karim DAUPHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833994080 - .

Achat immobilier - 1894 L’Immobilier, agence immobilière à Vitrolles, vous présente cette maison T3 de plain-pied entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 88 m² carrez complétée par environ 14 m² de cellier/abri, soit environ 102 m² de surface privative au total, sur une parcelle d'environ 297 m², avec jardin à l’arrière et terrasse à l’avant. Située dans le secteur de Vitrolles Caucadis, à environ 1,3 km du Vieux Village, elle offre des espaces agréables et fonctionnels, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous accédez directement à une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un espace repas confortable et d’un coin salon. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. À l’arrière, vous profitez d’un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec un espace jardin, un coin repas, un cellier extérieur ainsi qu’un four à pizza. Le jardin offre également la possibilité d’envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et une seconde bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver. À l’avant de la maison, une belle terrasse, un atelier fermé et un cellier avec cave en sous-sol. Côté prestations : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation gainable - Baies vitrées à galandage - Alarme - Prise de recharge pour véhicule électrique - Salle de bains avec douche et baignoire - Pièce de vie d’environ 45 m² - Cave en sous-sol - Stationnement libre devant la maison - Commerces à proximité à pied Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un bon prix, ça ne s’improvise pas. Faites estimer votre bien par un professionnel qui connaît réellement votre secteur.

Achat immobilier - Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette propriété de plus de 210 m² de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², avec piscine clôturée et sécurisée et T2 indépendant, également de plain-pied dans le secteur de Vitrolles Village. La maison principale, en bon état général, nécessite une remise au goût du jour. Elle offre un superbe séjour aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, organisé en plusieurs espaces : coin télévision, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. En contre haut, une salle de jeux vient compléter l'espace de vie. Une suite parentale à l'étage apporte un espace intime et distinct. Le coin nuit se compose d'une grande chambre modulable, pouvant être divisée en deux ou aménagée avec un dressing, ainsi que d'une seconde grande chambre, toutes deux ouvertes sur le jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie, une salle de douche et un toilette indépendant complètent cet espace. Le T2 indépendant dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un coin mezzanine, d'une chambre, d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un accès direct à une terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un calme absolu, d'un espace verdoyant et intimiste, ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis. Toutes les pièces sont exposées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et mettant en valeur les volumes et la hauteur sous plafond. DPE Indice C avec un coût estimatif entre € et 1 890€ par an. Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence Mandat 4287 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel recherché de Vitrolles, découvrez cette maison de standing de 160 m2, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un terrain de 580 m2. La propriété offre des volumes généreux, une suite parentale raffinée, deux grandes chambres, ainsi que trois salles de bains et trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec une piscine élégante et son pool house, un terrain de pétanque et un atelier / espace de stockage, dans un cadre paysagé et intimiste. Un bien rare alliant prestations haut de gamme , serenité et art de vivre au cœur d'un secteur prisé une opportunité exclusive pour une clientèle exigeante .