17 biens immobiliers à vendre à Ydes

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Ydes ce pavillon propose au RDC un garage aménagé de 40m2 avec douche et wc, une chaufferie pouvant être aménagée en cuisine pour permettre la création d'un logement de plain pied, un bureau de 8m2 avec balcon, à l'étage un salon /salle à manger de 24 m2 avec plancher chêne, une cuisine de 10 m2 pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, 2 chambres de 10 et 12m2, une salle d'eau, wc. Chauffage central fuel chaudière basse consommation de 2005, éléctricité conforme. Cave de 20 m2, terrain de 500m2 en paliers avec terrasse sur l'avant. Jolie vue dégagée sur l'arrière orienté à l'Est, tout à l'égout.

Achat immobilier - Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) (réf. 612885 )

Achat immobilier - Rareté en Exclusivité ... Ydes constitue une véritable petite ville à la campagne et située au Nord-Ouest Cantal, aux confins de la Corrèze et du Puy de Dôme au cœur du Massif Central. Idéalement positionnée sur l'axe Aurillac/Clermont-Ferrand, Ydes est à moins d'une demi-heure de l'autoroute A89 qui relie Lyon à Bordeaux. Venez découvrir cette Charmante maison familiale à fort potentiel, d une superficie habitable de plus de 170 m2. Idéalement située en centre ville, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement agréable grâce à son jardin intimiste situé à l'arrière de la propriété, au calme... De la verdure en plein centre. Composée au Rdc : une cuisine aménagée et équipée -miele-, une salle a manger avec cheminée insert, un salon avec accès chaufferie , une cuisine d’été avec accès a la terrasse et jardin. Au 1er étage: 2 chambres, 1 bureau et une salle d’eau avec douche a l’italienne, 1 lavabo et 1 wc. Au second: 1 grande chambre et 1 chambre bureau avec bibliothèque et coin bureau fait sur mesure ... Qui reste, 1 cabinet de toilette avec 1 lavabo, 1 wc et 1 bidet. En dépendances... Un garage avec grenier, un apprenti servant de buanderie avec évier et branchement machine a laver et sèche linge. Chaudière gaz de ville récente, huisseries en double vitrage avec volets electriques et commande centralisée pour tout fermer en un petit clic . Plus de travaux a effectuer...vous n avez plus qu a poser vos valises. Terrain clos de près de 600 m2 avec accès de la rue. Le Dpe est très bon prouvant la bonne isolation de cette bâtisse. Les visites seront effectuées suite a l'analyse de votre financement. Cette maison est un Coup De Coeur A Un Prix Défiant Toute CONCURENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison en pierre composée comprenant 6 pièces de 134 m², située à Ydes. Édifiée sur un terrain de 760 m², cette maison individuelle offre un espace de vie authentique avec du potentiel. Cette maison comprend : Un sous-sol au rez de chaussée garage avec Wc et douche, une buanderie et une chaufferie au fioul. Un 1er étage composé d'une cuisine, un séjour, une chambre avec un Wc et lave main. Un 2eme étage avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Un petit jardin avec dépendances offrant des espaces de rangement m supplémentaires et un puit permettant l'arrosage du jardin. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin arboré offrant une belle qualité de vie. Chauffage au fioul. Comble isolés et fenêtres double vitrage Pvc. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Plus de photos et visite sur demande.

Achat immobilier - Investissement locatif avec rentabilité immédiate Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès l'acquisition ? Découvrez cette maison divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués et parfaitement adaptés à un projet d'investissement. Le premier logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Il est actuellement loué 460 € par mois. Le second appartement dispose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une buanderie et d'un Wc au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Ce logement est loué 450 € par mois. Avec un revenu locatif total de 910 € par mois, soit 10 920 € par an, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des locataires déjà en place. Un bien rare sur le secteur, offrant un rendement immédiat et un véritable potentiel patrimonial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Investment Property with Immediate Rental Income Looking to invest in a property that generates income from day one? Discover this house divided into two independent apartments, both currently rented and perfectly suited to an investment project. The first apartment features a living room with an open-plan kitchen on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, a shower room, and a separate Wc. It is currently rented for €460 per month. The second apartment offers an entrance hall, a living room with a kitchen area, a utility room, and a Wc on the ground floor. Upstairs, you will find two bedrooms, a shower room, and a Wc. This apartment is currently rented for €450 per month. With a total rental income of €910 per month, or €10,920 per year, this property represents an excellent opportunity for investors seeking a secure investment with reliable tenants already in place. A rare opportunity in the area, offering immediate returns and strong long-term investment potential. For further information or to arrange a viewing, please contact me today. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel ! Découvrez cette maison pleine de charme, idéal pour un investisseur ou pour une rénovation à votre goût. Situé au coeur de Ydes, il se compose de 2 appartements T1 et 2 appartements T2, ainsi que de 4 caves. Un appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat, tandis qu'un autre a été récemment rénové. Les deux autres appartements sont à rénover, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. Avec sa toiture en tuile, sa cour à l'arrière et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une belle opportunité, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un projet personnel. Ideal for a rental investment or a personal project! Discover this charming house, ideal for an investor or for a renovation to suit your taste. Located in the heart of Ydes, it consists of two one-bedroom apartments and two two-bedroom apartments, as well as four cellars. One apartment is already rented, guaranteeing immediate income, while another has been recently renovated. The other two apartments are in need of renovation, offering the possibility of renovating the spaces according to your wishes. With its tiled roof, rear courtyard, and proximity to amenities, this house represents a great opportunity, whether you are looking to develop a rental property or carry out a personal project. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - Envie d'une maison avec jardin, garage et un beau potentiel d'aménagement ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, conçue pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge harmonieusement cet espace et offre un véritable coin de détente à apprécier tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un Wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre en enfilade qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, dressing, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une pièce complémentaire équipée d'un point d'eau et de toilettes apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain attenant dont la superficie exacte sera déterminée lors du bornage définitif. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez vous ! Looking for a home with a garden, garage and plenty of potential? Come and discover this charming semi-detached house, ideal as a first-time purchase, holiday home or rental investment. As soon as you step inside, you will find a welcoming living area with an open-plan kitchen, perfect for enjoying quality time with family and friends. A bright conservatory extends the living space and provides a pleasant area to relax throughout the year. The ground floor also includes a shower room and a separate toilet. Upstairs, the sleeping area offers two bedrooms, including one walk-through bedroom that can easily be adapted to suit your needs as a dressing room, home office, children's room or workspace. An additional room with a washbasin and toilet provides extra convenience. Outside, the property benefits from a garage and an adjoining garden, the exact size of which will be determined following the final land survey. Functional, welcoming and full of possibilities, this property is ready for its new owners to make it their own. Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing and discover all that this home has to offer. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de village mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda prolonge harmonieusement cet ensemble et constitue un véritable espace de détente en toute saison. Une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain avec Wc, apportant un confort supplémentaire et une réelle indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² (surface donnée à titre indicatif, susceptible d'être ajustée après bornage ou mesurage définitif). Cette maison pleine de charme séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif Discover this charming semi-detached village house, offering a warm and comfortable living environment. The ground floor features a pleasant living area with an open-plan kitchen and lounge, creating a welcoming and functional space. A conservatory extends the living area and provides the perfect place to relax throughout the year. This level also includes a shower room and a separate toilet. For added comfort, the property is equipped with electric roller shutters. Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms. One of them benefits from its own bathroom with toilet, offering additional comfort and privacy. Outside, you will enjoy a garden of approximately 300 m² (surface area provided for information only and subject to adjustment following the final survey). Full of character, this delightful property is ideal as a main residence, a holiday home, or a rental investment opportunity. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - Laissez-Vous charmer par cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, confort moderne et réel potentiel. Idéalement située en coeur de ville, elle bénéficie pourtant d'un environnement calme et préservé grâce à son agréable jardin situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un Wc indépendant, puis sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, sublimés par un superbe cantou avec poêle à bois. Un magnifique escalier ancien vient souligner tout le cachet de l'ensemble. À l'étage, quatre chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété ouvre la porte à de multiples projets : résidence principale, maison familiale, activité touristique ou investissement locatif. Un garage attenant, des combles aménageables ainsi qu'un espace indépendant au-dessus du garage complètent ce bien et offrent un beau potentiel d'évolution. Be charmed by this beautiful character home, fully and tastefully renovated, combining authenticity, modern comfort, and strong potential. Ideally located in the heart of town, it nevertheless enjoys a peaceful and private setting thanks to its pleasant rear garden. The ground floor opens onto an entrance hall leading to a utility room and a separate Wc, followed by a bright and spacious living area. You will find a fitted and fully equipped kitchen open to the dining space and lounge, enhanced by a stunning traditional fireplace with a wood-burning stove. A magnificent original staircase highlights the property's character and charm. Upstairs, four comfortable bedrooms each benefit from their own private shower room and Wc, offering an ideal layout for a large family or a hospitality project. Currently operated as a holiday rental (gîte), the property offers a wide range of possibilities: a main residence, family home, tourism project, or rental investment. An attached garage, convertible attic space, and an independent area above the garage complete the property and provide excellent potential for further development. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1800.00 et 2510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison d'environ 72 m² offrant un cadre de vie paisible, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale grâce à sa proximité immédiate des commerces et des écoles. Au sous-sol, vous apprécierez la présence d'une buanderie ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage et les activités pratiques du quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda desservant un salon chaleureux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un palier donne accès à une agréable terrasse, une seconde chambre ainsi que deux greniers parfaits pour optimiser votre rangement ou envisager de futurs aménagements. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², légèrement en surplomb, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Habitable immédiatement, quelques travaux suffiront pour lui redonner tout son éclat. Une opportunité à saisir rapidement ! In a quiet and sought-after area, discover this charming house of approximately 72 m², offering a peaceful living environment—perfect as a primary residence or a holiday home thanks to its immediate proximity to shops and schools. In the basement, you will appreciate the laundry room and the garage, ideal for storage and everyday practicality. The ground floor opens onto a veranda leading to a warm living room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, and an independent toilet. Upstairs, a landing provides access to a pleasant terrace, a second bedroom, and two attic spaces, perfect for additional storage or future conversions. Set on a plot of over 900 m² and slightly elevated, the property enjoys an unobstructed view of the surrounding landscape. Ready to move into, it only requires a few minor updates to restore its full charm. An opportunity not to be missed! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3819.00 et 5168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Sur 993 m2 de terrain , maison individuelle de 2003 de plain-pied comprenant Entrée avec placard, cuisine équipée avec ilôt central ouverte sur séjour/salon avec cheminée. 3 chambres avec placards. salle d'eau avec meuble vasque. WC. Sous sol total avec garage.Habitable de suite sans frais. Prix : 185 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - TRANSAXIA Immobilier Condat vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d'environ 107 m², soit environ 20/25 m² extérieur en plus avec potentiel d'aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel.La maison comprend notamment :2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d'eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.L'organisation actuelle permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l'ensemble et permet d'imaginer un petit espace extérieur privatif.Les atouts :Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier)À prévoir :•Travaux de rénovation•Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre Bredeau, . Agent commercial enregistré Rcas Aurillac sous le n°. Prix Ttc hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Proche des écoles et des commerces du dynamique village de Ydes, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques mètres de la très agréable et appréciable 'Piste Verte'. Implantée sur un terrain de 515m2, cette demeure de 71m2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une chambre, un cellier, un wc séparé et une chaufferie. A l'étage, vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec un accés balcon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un abri de jardin, un chenil et une volière complètent ce bien, idéal pour un premier achat avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Philippe Arjalies    Agent Commercial Indépendant No 914 720 040 000 15 Mail :

Achat immobilier - Au centre de la ville d'Ydes, petite maison composée de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine fermée et un séjour. Grande cave et beau terrain avec vue sur la ville. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial rcs Aurillac no carte professionnelle mail: tel: . Montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-.

Achat immobilier - Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. D'abord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et le sculpteur Emile Gourgouillon. Ce mariage de styles architecturaux confère à la propriété un charme et un caractère uniques. Le château dans sa totalité, ses décors intérieurs (vestibule, escaliers, bibliothèque, salle du jardin, salle à manger, salon, chambres) ainsi que son jardin avec ses terrasses et sa fabrique ont été classés aux Monuments Historiques par arrêté du 18 novembre 2002. En franchissant le hall d'entrée au sol orné d'une mosaïque d'époque, vous découvrirez une élégante bibliothèque propice à la réflexion, une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un piano La Cornue et un vaste salon également pavé de la mosaïque d'origine. Ce dernier dessert un grand salon lumineux, orné de moulures et de cimaises d'époque, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée en chêne sculpté. Chaque espace respire l'authenticité et l'élégance d'autrefois. L'escalier central en pierre, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement unique, avec une charpente en carène qui souligne l'authenticité du lieu. Un escalier tournant en pierre vous permet de rejoindre directement la cuisine depuis les combles, ajoutant une touche d'originalité à cette demeure hors du commun. Parmi les nombreux éléments d'époque, vous trouverez des parquets anciens, des mosaïques authentiques, des boiseries, des moulures et cimaises, ainsi que des cheminées en marbre qui soulignent le caractère historique du lieu. Situé dans un cadre idyllique, ce somptueux château de 450 m² offre un véritable havre de paix, au cœur d'un parc arboré et très bien entretenu de plus de 57 000 m². Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants de 40 m², 82 m² et 88 m², idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité professionnelle et touristique. Ce château est donc un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des événements ou même envisager un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°877 736 744 - Greffe de Grenoble) Isabelle Desmuee Entrepreneur Individuel - Réf.935135

Achat immobilier - Aux confins de la Corrèze et du Cantal, un château palladien du 19e s. à restaurer avec dépendances, parc arboré, piscine et divers terrains. Vue du ciel, l'emprise foncière du château rappelle qu'il a été construit en contrebas des vestiges d'un château fort édifié vers 1470, qui a appartenu à la même famille. La demeure est située en bordure du village, dans un cadre verdoyant. Depuis l'entrée, un chemin contourne la partie enherbée du parc jusqu'au château. La bâtisse s'inscrit dans la lignée des demeures palladiennes françaises du début du 19e s., où l'influence de Palladio se mêle au classicisme local. L'emploi de pierre blonde soigneusement taillée et la régularité de l'appareil traduisent la volonté d'inscrire l'édifice dans la durée, selon un idéal d'architecture raisonnée. Des volets blancs à persiennes apportent une touche de légèreté. Le parc du château est entouré de hauts arbres de différentes essences : tilleuls, thuyas, hêtres et divers résineux. Face au château, à quelques mètres d'une piscine et le long d'une partie du mur qui le sépare d'une allée privée, des massifs de rosiers forment un parterre de fleurs aux couleurs chatoyantes. Attenante au château, une grange sert de garage et de local technique à la piscine. Divers terrains sont encore inclus dans la propriété, dont le potager, un terrain constructible et quatre parcelles à vocation agricole avec deux granges de 400 m². En option, à l'écart, un petit manoir du 16e s. Jouxte l'entrée sud du parc du château, avec jardin privatif et, en vis-à-vis, deux terrains enherbés. Sa tour centrale d'escalier en vis dessert l'ensemble des niveaux.

Achat immobilier - Situé à Fleurac, sur la commune de Ydes (15210), beau terrain constructible et viabilisé de 1998 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante - Exposition Sud-Est. Proche du charmant village de Saignes avec ses commerces et services de proximité ( école primaire, banque, médecins, pharmacie, boulangerie etc...) Environnement calme et paisible pour votre futur projet de construction. Certificat d'urbanisme positif. Contact : Philippe Arjalies    Agent Commercial Indépendant No 914 720 040  Mail :

Achat immobilier - Maison traditionnelle en pierres de Corrèze, dépendances et grand terrain au calme. Localisation : Proche Saint-Angel / Ussel Surfaces : 127 m² pour la maison principale et 13 m² pour la dépendance – 3 Chambres Le charme de l'ancien et le calme de la campagne Niché au fond d'une impasse paisible en pleine nature, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique. Construite en pierres traditionnelles et couverte d'un toit en ardoises naturelles de Travassac, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités (5 minutes de Saint-Angel et 10 minutes d'Ussel). Une maison principale chaleureuse et de caractère o Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : o Un bureau, o Une cuisine séparée aménagée et équipée, o Une pièce avec salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude et buanderie. o Un vaste espace de vie réuni autour d'un séjour composé d’une salle à manger et d'un salon chaleureux. Le salon est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée avec son cantou d'époque, ses murs en pierres et ses poutres apparentes. o Une trappe discrète dans le salon donne accès à une petite cave. • À l'étage : o Un escalier en bois dessert un espace nuit composé de trois chambres, de placards de rangement intégrés et d'une salle de bain avec WC. Des dépendances offrant de multiples possibilités Le terrain environnant accueille deux annexes indépendantes offrant un potentiel rare : 1. Première dépendance : Comprend un garage, un bûcher et une cuisine d'été aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec son barbecue en briques, idéale pour vos repas estivaux. 2. Deuxième dépendance : Propose une pièce de vie indépendante, isolée et chauffée, parfaite pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis, complétée par un atelier et un espace de stockage attenant. Côté technique & Confort • Chauffage : Poêle à granulés programmable installé dans le cantou + insert bois dans la salle à manger couplé au réseau de chauffage central (radiateurs). Appoint par convecteurs électriques (notamment dans les chambres). • Ouvertures : Huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques dans deux chambres et volets battants en bois pour les autres ouvertures. • Maison raccordée à la fibre. • Travaux à prévoir : Isolation et menuiseries d'époque (années 90), rafraîchissements intérieurs et modernisation des pièces d'eau. Un beau potentiel pour personnaliser la maison à votre goût. • Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel et sans risques sanitaire ou environnemental, mais non conforme aux normes actuelles. Les + qui font la différence : • Toiture en ardoises naturelles de Travassac, • Emplacement au calme (impasse en campagne), • Magnifique cantou traditionnel et éléments de caractère, • Dépendances très bien aménagées (cuisine d'été, terrasse ombragée, espace chauffé indépendant), • Un grand terrain de plus de 4500 m². • Proximité de Saint-Angel, d'Ussel de ses commerces et commodités. Contactez-moi pour en savoir plus et/ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Local commercial - Centre-ville d'Ussel Surface totale : Rez?de?chaussée : environ 8 €m² Sous?sol accessible directement : environ 8 €m² supplémentaires avec évier et WC broyeur Points forts : Emplacement premium, en plein coeur d'Ussel, avec fort passage et excellente visibilité Petite surface idéale pour artisan, professionnel libéral, dépôt ou commerce de proximité Aménagement fonctionnel et optimisé pour divers usages Caractéristiques complémentaires : Accès direct entre rez-de-chaussée et sous-sol Possibilité d'y installer de petits services annexes (stockage, cuisine de service, coin pause ..) Honoraires de 71.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché en TTC.

Achat immobilier - Maison à rénover entièrement à Saint-Genès-Champespe, prix 27 300 euros. Surface habitable approximative : 130 m². Cette propriété dispose d'un terrain attenant et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence familiale ou un projet locatif. Le bien, de type maison, présente une structure à revoir mais des volumes généreux (130 m²) permettant une redistribution moderne des pièces, l'extension ou la création d'espaces de vie lumineux. Le terrain attenant facilite l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un potager, et le garage constitue un atout pratique pour le stationnement et le stockage. Situation : implantée dans la commune de Saint-Genès-Champespe, la maison bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels. Commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services municipaux se trouvent à courte distance à pied ou en quelques minutes en voiture. Écoles primaires et structures périscolaires à proximité, ainsi que des itinéraires de randonnée et des espaces verts accessibles pour les loisirs en plein air. Accès routiers directs vers les communes voisines facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux équipements intercommunaux. Informations clés : type de bien — maison état — à rénover entièrement surface — 130 m² terrain attenant garage prix de vente — 27 300 euros. Visite sur rendez-vous. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires inclus de 19.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 euros. DPE en cours.

Achat immobilier - Situé au sein du Lotissement "Les Jardins de la Ganne", sur la commune de Lanobre, un terrain constructible de 893 m², viabilisé, relié au réseau d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Lanobre, bourg dynamique où il fait bon vivre, proche station nautique et Château deVal mais également de piste de ski (env.35 min), et fort de ces infrastructures scolaires, petite enfance et médicales. Lotissement relevant des dernières normes et fibré. N'hésitez plus pour construire votre nid douillet au c½ur de cette belle commune cantalienne ! (7 lots disponibles )

Achat immobilier - Et si le vrai luxe, ici, c'était simplement la tranquillité… sans compromis. À Saint-Genès-Champespe, dans un cadre naturel particulièrement recherché, ce chalet incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et qualité de vie. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison, avec en prime la proximité des pistes de ski et des nombreux itinéraires de randonnée. Édifié en 1992 sur une parcelle d'environ 1 000 m², ce chalet développe près de 130 m² aux volumes harmonieux. Sa distribution, avec 4 chambres, permet d'accueillir confortablement famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Contrairement à certains biens au style très marqué, celui-ci séduit par son esthétique traditionnelle parfaitement maîtrisée, qui traverse les modes et plaît immédiatement. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son niveau de prestation : - État irréprochable, aucun travaux à prévoir - Assainissement collectif conforme - DPE classé D, bon équilibre énergétique - Garage et sous sol complet - Entretien suivi avec sérieux À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant sans contrainte. Enfin, au-delà du confort en résidence principale ou secondaire, ce bien représente également une véritable opportunité d'investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à sa capacité d'accueil. Un chalet comme on en cherche souvent… et comme on en trouve rarement : simple, sain, bien placé, et prêt à être vécu immédiatement. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 319 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Achat immobilier - Un chalet qui ne laisse personne indifférent… et c'est justement ça qu'on aime. Au cœur du massif du Sancy, là où les saisons ont encore du caractère, se cache un bien… hors normes. Un chalet qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui, pour certains, devient une évidence. 200 m² d'authenticité et de volume Dès l'entrée, le ton est donné : bois omniprésent, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Un espace de vie spectaculaire, idéal pour partager des moments à plusieurs sans jamais se marcher dessus. 5 chambres - 3 salles de bains Parfait pour accueillir famille, amis… ou des voyageurs en quête d'expérience. Ici, on vit ensemble, sans compromis sur le confort. Double garage + terrain d'environ 1 400 m² Un cadre naturel, une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter de toutes les saisons. Le genre de bien qui coche deux cases et pas des moindres : - Maison familiale Un refuge pour se retrouver, créer des souvenirs, profiter du Sancy en toutes saisons. - Investissement locatif À proximité de Super Besse et des pistes, avec une vraie capacité d'accueil : forte attractivité en location saisonnière potentiel de rentabilité intéressant Confort moderne et ça, c'est précieux en montagne : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Assainissement collectif (conforme) Un vrai plus pour la performance énergétique et le confort au quotidien Pourquoi ce chalet est différent ? Parce qu'il a une personnalité. Parce qu'il ne ressemble à aucun autre. Parce qu'il attire ceux qui ne cherchent pas juste une maison… mais un lieu de vie. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas vraiment… il se ressent. Si justement vous avez ressenti un petit quelque chose en lisant ces lignes, il y a de fortes chances que ce chalet soit fait pour vous. Prix de vente : 399 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Achat immobilier - A env 15 min à l'Est d'Ussel, prenez le temps de découvrir cette charmante maison en pierre à restaurer, autrefois épicerie de village. Son rdc d'env 93 m² habitables propose actuellement une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, 2 autres pièces, cellier et une salle de bains avec wc. Un bûcher attenant. Au-dessus, un grenier aménageable. Petit terrain sur le devant d'env 200 m². Travaux de gros oeuvre à prévoir (toiture).