Appartement meublé à Forte Rentabilité locative à Thionville

À propos

Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable: 70m²
3 chambres équipées de lits double, matelas, armoire et bureau,
1 entrée,
1 cuisine équipée (plaque, four, frigidaire, micro-onde, vaisselle, couverts, ...) ouverte sur le séjour,
1 salle de bain avec douche,
1 Wc séparé
1 balcon
1 cave
Cet appartement meublé et équipé, situé au 4ème et dernier étage, était loué en colocation à 1590 euros/ mois charges comprises. (Loyer : 1440 + 150€ de charges locatives), soit un rendement de 7.4% par rapport au prix actuel de vente.
Il est également totalement adapté pour la location courte durée étant donné qu' il y a une forte demande des travailleurs frontaliers ou en déplacements, (comme par exemple le Cnpe de Cattenom qui est situé à 15 minutes en voiture), ou personnes de passage avec à la clef un rendement potentiel de 13% (estimation basée basée sur une location à la nuitée selon une étude de 2021 avec un taux d'occupation de 71%).
Mais il peut également être une opportunité rare d'acquérir un logement spacieux, bien placé et prêt à vivre pour ceux qui veulent en faire leur habitation principale.
La gare de Thionville est située à environ 10 minutes à pied.
L'autoroute A31 (pour aller au Luxembourg par exemple) est située à 3 minutes en voiture.
Chauffage individuel électrique.
Les charges de copropriétés comprennent en particulier la consommation d'eau, l'entretien et l'électricité des communs.
Montant de la taxe foncière en 2023: 811 euros.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à forte rentabilité ou de vivre dans un quartier recherché.
Vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à me , les diagnostics vous seront offerts (remboursés lors de la vente par mon intermédiaire). Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Laurent Keib Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°830 544 383 Greffe de Thionville) (réf. 562006 )

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