Maison 5 pièces 145 m²

À propos

Maison 5 pièces 145 m²

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Venez découvrir avec moi cette magnifique maison de 2021 aux prestations haut de gamme.

Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel d'Aucamville, dans une impasse proche de la Place des Mésanges.

La maison est composée comme suit :

Au Rdc :
Très grand séjour (plus de 60m²) Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la Terrasse) et sa Triple Orientation.
Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée
Une première chambre (servant actuellement de bureau) avec une douche et l'accès à la terrasse.
Des toilettes séparées
Un cellier (6m²) avec accès au Double Garage (44m²)

Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve :
Un dégagement avec de grands placards
La suite parentale avec un grand dressing (6m² environ) et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son de qualité dans le plafond.
Deux belles chambres avec placards
Une deuxième salle de bain, avec double vasque et système son de qualité au plafond.

Côté extérieurs vous découvrirez :
Terrasse de 27m²
Terrasse de 12m²
Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs
Un jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré
De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc...)
Potager
Mur végétalisé
Puits artésien (captage des eaux sous-terraines)
Portail automatique avec visiophone

De très nombreuses prestations haut-de-gamme :
Très hautes performances énergétiques
Pompe à chaleur
Chauffage et refroidissement par le sol
Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium)
Système d'alarme connectée
Pompe de relevage
Volets électriques avec système de centralisation
Plafonniers Led
Système son Bose au plafond (chambre parentale et salle de bain)
Carrelage effet parquet et prises intégrées.
Baignoire Balneo

Le terrain est entièrement clôturé. Il est Piscinable.

Côté transports on trouve l'arrêt de bus 'Eglise Aucamville' avec les lignes de bus 29, 69 et L10 amenant à Jeanne d'Arc, Trois Cocus ou La Vache.

Chers collègues, sachez que je suis ouverte à l'interagence, donc n'hésitez pas à me .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 36 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier Ei (Id 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?