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Il y a 1 an

Maison à fort potentiel sur terrain 3600 m²

99 000 € -22% détails

Marcillac (33860)

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92 m² 92 m² 3 pièces 2 chambres

À propos

Opportunite A SAISIR:
Que ce soit pour investir ou résider, ce bien offre de nombreuses opportunités.
Il s'agit d'une charmante maison Mitoyenne de 92 m² environ, de plain pied, avec grange et garage attenants d'environ 74 m². L'ensemble est placé sur un grand terrain de plus de 3500m² pouvant à terme constituer une belle réserve foncière!
Autoroute A10 à 5 km, Gare Sncf à 8 km, Bordeaux à 55mn en voiture (65 km).
Cette maison est habitable en l'état, placée dans un hameau à proximité de Marcillac et Reignac. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements, notamment avec ses dépendances sur 2 niveaux, et les combles aménageables sur l'essentiel de la surface!
A la campagne, au calme, sans être trop isolée, c'est une trés belle opportunité.
L'entrée donne accés à:
-un grand cellier de 11 m² transformable en une pièce orientée plein Sud face au jardin,
- la cuisine de 14 m² à rénover, avec porte-fenêtre (Pvc double-vitrage) ouvrant également sur le jardin.
Le séjour est orienté sur le jardin , au SUD.
Deux chambres, avec beau parquet, de 23 et 12 m² se succèdent en enfilade.
Une pièce centrale de 8 m² est idéalement placée pour devenir une buanderie et/ou un dressing.
La salle d'eau est indépendante des Wc, et mérite un rafraîchissement.
Honoraires inclus de 7.61% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf

Caractéristiques principales

92 m² 92 m² 3 pièces 2 chambres 3596 m² de terrain Toilettes séparées 1 salle de douche Chauffage électrique DPE E(300) GES B(10)

Marcillac, Gironde, Aquitaine

Prix

99 000 € -22% détails

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,61% TTC
Prix sans honoraires : 92 000 €
Prix/m² : 1 076,09 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence

Agence

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye Marcillac (33860)

Popularité

Vu 22 fois depuis le 05/02/2023

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 000 € -22%
1 076 €/m²
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