Maison de maître avec extérieur et dépendances

À propos

Vous rêvez de charme et d’authenticité ? Cette maison vous attend avec ses magnifiques cheminées en marbre, ses superbes sols en carreaux de ciment, ses tomettes et son escalier, qui ont été maintenus en parfait état !
La maison et ses dépendances s’articulent autour d’une cour verdoyante.
La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée donnant accès à une salle à manger reliée à une cuisine récemment rénovée, un salon, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Le 1er étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau, un wc et une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire.
Les dépendances comprennent un grand garage (accessible depuis le rez-de-chaussée) d’environ 105m2 avec un étage de la même superficie qui peut être aménagé et qui est également accessible depuis le 1er étage de l’habitation.
Un second garage d’environ 41m2 complète l’ensemble.
Le jardin, quant à lui, dispose d’une cuisine d’été équipée et d’une cour d’environ 14m2 qui permet des déjeuners à l’ombre en été.
A voir absolument!!!

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée: 3.03m2
- Couloir + dégagement: 22.34m2
- Salon: 17.78m2
- Salle à manger: 21.07m2
- Cuisine: 12.52m2
- Chambre: 11.15m2
- Salle d’eau: 5.50m2

Rez-de-chaussée
- Palier: 14.23m2
- 3 Chambres : 13.85m2 - 16.07m2 - 15.59m2
- Buanderie: 6.94m2
- Salle d’eau: 8.64m2
- WC + lavabo : 1.80m2

Dépendances
- Garage (chaufferie) : 105m2
- Cuisine d’été avec barbecue, évier et plaques électriques: 6.61m2
- Cour : 14.29m2
- Garage: 41.86m2
- Grenier au-dessus du garage avec accès au 1er étage de la maison: 103.51m2

Le village
Caunes Minervois est un charmant village produisant du marbre rouge veiné de blanc depuis des siècles et est également célèbre pour son abbaye et ses rues médiévales. Il y a une multitude de magasins, cafés, restaurants, banque, pharmacie... Caunes Minervois est à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne, une heure de la Méditerranée et une heure et quarante minutes (65 km) de l’Espagne.

Détails des ventes
Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat de l’agent partenaire - Délégation.

DPE : D et F

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2920 & 8364 et 3980 & 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
,

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 171 m2
Surface terrain : 155 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté: Aude:
Code postal: 11160:
Près du centre-ville: Oui:
Jardin : Oui :

Manoir
Éléments d’origine: carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds, carrelage au sol,...
Garage supplémentaire de 41m2
Cuisine d’été
Village avec toutes commodités
De nombreux restaurants
30 minutes de Carcassonne
Chauffage central au fioul

Combien me coûtera ce bien ?