3 maisons à vendre à Ardennes

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette élégante maison contemporaine de 5,5 pièces, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.Elle dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que de 2 chambres chambres avec dressing et un bureau.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse équipée d’une véranda bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, ainsi que d’une piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. 2 places de parc inclus dans le prix complètent ce bien. Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Implanté sur l’axe reliant Fribourg à Payerne, le village jouit d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes recherchant un équilibre entre qualité de vie à la campagne et proximité des principaux centres urbains.

Maison de luxe à vendre - À Vendre – Domaine d’Exception du XVIIIᵉ siècle (proche de Sedan – Ardennes) Plongez dans l’histoire avec ce château construit en 1770, témoin d’un riche patrimoine architectural, entouré de ses dépendances et d’un vaste parc de plus de 13 hectares. ? Le château (2 064 m²) : Construit au XVIIIᵉ siècle Toiture entièrement refaite après un incendie survenu au début des années 2000 Gros œuvre sauvegardé, intérieur à réhabiliter intégralement Un potentiel immense pour un projet hôtelier, événementiel, culturel ou résidentiel ? Les dépendances : Centre d’entraînement (1 800 m²) anciennement utilisé par le CSSA (club sportif Sedan Ardennes) RDC : 780 m² R+1 : 680 m² R+2 : 340 m² Pigeonnier / ancienne écurie (218 m²) Maison de gardien (164 m²) Orangerie Trois terrains de football (anciens terrains d’entraînement du CSSA) ? Le parc de 130 000 m² : Un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre unique et de multiples perspectives d’aménagement (hôtellerie, centre sportif, résidence privée, centre de formation, projet événementiel ou culturel). ⚠️ À noter : une partie du domaine a subi des actes de vandalisme, ce qui ouvre la voie à une restauration complète et personnalisée selon votre projet. ✨ Un lieu chargé d’histoire, une surface exceptionnelle, un potentiel illimité. Proximité directe avec la Belgique, 1h du Luxembourg, 1h30 de l'Allemagne, 2h30 de Paris

Maison de luxe à vendre - Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de Sedan Valorisation : 1 300 000 € Localisation stratégique Implanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national. Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier. Présentation de l'actif Ensemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration. Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif 4 appartements type F2 d'environ 50 m² Garage indépendant d'environ 110 m² Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium. Flux sécurisable à court terme. Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformation Bâtiment de caractère développant des surfaces significatives : 6 niveaux de plateaux d'environ 245 m² 2 plateaux de 125 m² 5 plateaux de 85 m² Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation : Résidence services / coliving haut de gamme Division en logements premium Concept hôtelier ou para-hôtelier Programme mixte habitation / tertiaire Un droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique. Lot 3 – Immeuble de standing 3 appartements d'environ 120 m² chacun Sous-sol de 100 m² à usage de stationnement Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Points clés d'investissement ? Actif rare sur le marché local ? Emplacement central premium avec vue Meuse ? Environnement touristique et patrimonial fort ? Potentiel significatif de création de valeur après restructuration ? Diversification des typologies (petites surfaces / grands logements / plateaux) ? Possibilité d'optimisation fiscale et patrimoniale selon montage Positionnement Cet ensemble s'adresse : À une foncière régionale souhaitant développer un pôle stratégique À un investisseur patrimonial recherchant un actif à fort potentiel de revalorisation À un opérateur immobilier développant un projet de transformation ambitieux Dossier technique, plans et éléments financiers communiqués après engagement de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN

Maison de luxe à vendre - Au bord de la rivière Aube, un ancien moulin du XVe siècle devenu manoir au XVIIIe dévoile son architecture homogène et ses volumes généreux. Pierres blondes, tourelles discrètes et dépendances forment une composition raffinée, mise en valeur par un parc paysager de près de 8 hectares. Derrière les façades classiques se révèlent cheminées, parquets anciens, peintures murales et ouvertures vers la lumière. Lieu de vie, d’accueil et de partage, il incarne une demeure bourgeoise proche de Chaumont où se rencontrent histoire et confort contemporain. Résidence familiale, projet d’hospitalité haut de gamme ou espace de réception, ce manoir de caractère conjugue atmosphère noble et potentiel rare, dans une situation géographique stratégique, entre Champagne et Bourgogne.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de Lusigny-sur-Barse, aux portes de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d’Orient, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle raconte quatre siècles d’histoire. Ses façades en pierre de taille abritent des volumes généreux entièrement repensés en 2021, alliant le raffinement d’un passé illustre à la fluidité d’un confort contemporain. Derrière le portail motorisé, un parc clos de près d’un hectare déroule pelouses, arbres centenaires et clairières discrètes. La maison accueille aujourd’hui cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme et de superbes salons aux parquets anciens, boiseries d’époque et ferronneries fines. Une atmosphère à la fois noble et apaisante, idéale pour une grande famille ou une activité d’hospitalité déjà florissante. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, elle conjugue art de vivre, potentiel touristique et douceur de campagne en plein centre-bourg.

Maison de luxe à vendre - Ref.4464 : French listed château for sale in Haute-Marne department. This chateau, a major building in the region, is located in Haute-Marne (52), between Champagne and Lorraine, in a rural village in the heart of the Sueurre valley, dominated by two wooded hills. From the outside, a trained eye will notice the rusticated stone gateway, where the spires of the old drawbridge are embedded. This gateway is adorned with a sculpted stone facade characteristic of the second French Renaissance. Only the pedestrian entrance is used today, while the main entrance is via the main gate through the park. Just 500 metres outside the village, there is a supermarket for everyday needs, while the town of Chaumont, with its many shops and services, can be reached in 20 minutes (24 km). The A5 motorway is half an hour away, making it possible to reach Paris in 3 hours. The nearest airports are Strasbourg (230 km), Basel-Mulhouse (250 km) and Lyon (325 km). Ideally located on the route of the abbeys and châteaux of Haute-Marne, the château offers privileged access to renowned historic sites such as the Abbaye de la Crête and the Abbaye des Sept Fontaines. Nearby, you can enjoy a 9-hole golf course at Arc-en-Barrois (48 km) and several horse-riding centres, the nearest being 15 km away. There are also plenty of tourist attractions in the surrounding area, including the Domaine des Trois Forêts (Center Parcs), Colombey-les-Deux-Églises with La Boisserie, the family home of General de Gaulle, and the Charles de Gaulle Memorial. The village's main street passes in front of the gatehouse, without generating any noise pollution, as the ground floor rooms have double windows, as was customary under Louis XV, and the bedrooms overlook the courtyard of honour, on the parkland side. Its sober defensive facade is not eye-catching, but it supports a garden level that is entirely vaulted with 16th-century ribbed ceilings. The ornamentation is a moving testimony to the Louis XV period. Add to this the superimposition of different architectural styles, from the Middle Ages to the 19th century, the century of industry, and you have a plunge into the strata of history that is sure to whet your curiosity. The gatehouse overlooking the road is no longer used. Today, the entrance is via the gravelled main courtyard overlooking the park. The façade on the courtyard side has just been professionally refurbished, adding even more splendour to this vast château with its 1,400sqm of living space. The ground floor and 1st floor offer around 740sqm of living space each, with ceiling heights of around 4.5 metres. On the ground floor, you enter through the main door into the interior of the porter's house. You will notice a mosaic with gold tesserae on the ceiling and frescoes of sea anchors. To the left is a vestibule with the start of the 1st Empire wooden grand staircase leading to the 1st floor. Following on from the vestibule is the VIP dining room, a beautiful noble space (approx. 55 sqm) with natural wood panelling, an imposing Louis XV Rococo fireplace and fine china cabinets. The ceiling features a gypsum Maltese cross. Further on, a vaulted living room with ribbed ceilings highlights an architectural feature characteristic of the Middle Ages. The parquet floors are herringbone, as throughout the château. A double door gives access to the crockery room with its stone and zinc sink. This vaulted room, now used as a reception room, leads to the 18th-century entrance hall with its white Lorraine stone staircase and wrought-iron banister by Jean Lamour, then on to the large Louis XV drawing room in the left wing. Everything here is wood panelled and richly decorated, like the frescoes of horns of plenty. There is also a beautiful Louis XV Rococo-style fireplace and double windows. The Grand Salon is extended by another salon, known as the ‘Bird Salon’, entirely panelled in Louis XV style and adorned with a white marble Rocaille fireplace. It is decorated with Restoration period furniture and a French billiard table (Charles X). The firebacks all bear the coat of arms of Guillaume Tavernier de Boullonge, treasurer of Louis XV's extraordinary war department, who had the château rebuilt in 1766. The south tower houses a toilet and a linen room with a fireplace under its barrel vault (formerly the castle chapel). From the gateway, in the centre of the main courtyard, a corridor decorated with hunting trophies leads off to the right to a monumental kitchen topped by a ribbed vault. The kitchen is the size of the château. Everything is still as it was in the 16th and 17th centuries: vegetable garden, cast-iron oven, copper fountain, collection of copperware and porcelain and, more recently, the labels of the wines that were served. On the right, as you leave the kitchen, there is a notice board used to call the servants. Once you have passed the staff dining room (designed to seat 15 people), which adjoins the kitchen, you will come to a surprisingly bright white room. This dairy, all carved stone, had to be spotlessly clean. It is richly decorated with a collection of copper and pewter ( ). Further on, you come to the square north tower housing a vaulted room (here, as in the kitchen, the main dining room and the adjoining drawing room, in the old medieval main building) that served as a guard room. From here, a stone spiral staircase leads to the 1st floor. The right wing features a series of lounges on the ground floor, a summer kitchen and a toilet, accessed via an exterior door leading to the courtyard of the outbuildings. In the left wing, after passing through the entrance protected by a beautiful marquise, you will discover Napoleon's bedroom upstairs. Legend has it that he spent a night here! This generously sized room has Louis XV panelling and an alcove that blend harmoniously with the furniture, fireplace and trumeau from the First Empire. This was the bedroom of Duke Decrès. A warm note emanates from the adjoining study, thanks to a pale yellow ‘bee’ wallpaper. The atmosphere here is almost ‘intimate’, despite the weight of the history it contains. It is conceivable that the maritime aspect of the Egyptian campaign was developed in this room.... Behind the alcove is a toilet and a hidden staircase leading to a servant's bedroom on the mezzanine floor. Still on the first floor, a bathroom opens onto a long corridor that leads to the Duke's bedroom, his study and a landing that opens onto a library. The Duke Decrès's sea charts add a touch of the exotic to this place dedicated to travel and exploration. You can continue your exploration by taking the corridor leading from the library to the bedroom and sitting room of the Duke of Albufera. The first floor of the south tower has two bedrooms, one with fine Louis XV panelling and an alcove, a bathroom and a toilet. Further on, on the landing of the grand staircase leading to the main entrance, you will come across an imposing studded door, sheathed in leather, which marks the passageway to the flats of Duchesse Decrès. A flat overlooking the park has been entirely dedicated to her, with a complete suite: bedroom with Louis XV panelling and white marble rocaille fireplace, back door to a dressing room (formerly a hidden passageway), study with fireplace, bathroom with wc, sitting room with Louis XV panelling and rocaille fireplace, then a panelled bedroom opening onto a small bathroom. In this intimate space, on the scale of the place, the Louis XV panelling and a back door lend themselves to the play of romantic intrigue. The same cannot be said of the flats of the Marquis de Bonnevilliers, located in the right wing. Comprising a large drawing room and a bedroom followed by a bathroom with toilet in the gallery, this suite has a more masculine feel. Other rooms, notably in the towers and on the ground floor to the north, including a summer kitchen, make up almost the entire residence. We'll stop here to leave a little more room for surprise when you discover all the rooms in this castle, of which there are more than 35. You'll need just a few minutes to find your way around this exceptional residence, which is steeped in history both large and small, with anecdotes sure to crop up and the invisible people, the servants, whose moving traces can be found in the attic.... Furniture is not included in the sale. The outbuildings include: a bakery, a laundry room, a large barn, two stables, a tack room, an upstairs service flat, a coach house, a workshop, a cow shed, a laundry room, a hen house and a dovecote. The ceilings in the stable are recent, but the rest of the rooms are in original condition. The wood-fired boiler in the stables, overhauled in 2021, will need to be relaunched. The caretaker's cottage, built over vaulted cellars, comprises a living room with kitchen, three bedrooms, a bathroom and two bedrooms upstairs. It is heated by an oil-fired boiler and has a vegetable garden with a tool shed and a kennel. At the southern end of the estate is the imposing main gate, recently restored. Let the gentle tinkling of the River Sueurre, which runs through the estate, be your guide as you enter the grounds. Following a pleasant path through the undergrowth, known as the ‘3 springs’, you will cross three bridges spanning several branches of the river. On the right is a pond with still, dark waters, contrasting with the quivering of a small waterfall downstream. An ancient gazebo, witness to a past that was also glorious, stands next to an old fishpond that was once poisoned. As you walk up the bridle path towards the château, the coolness of the tall trees will make you forget the heatwave for a moment. Others won't mind, like the squealing children who can splash about and play on the beach set up for them on the banks of the Sueurre. Further on, an ancient semi-circular open-air theatre occupies the site of the Renaissance garden bordered by two turrets and a rose garden. A dovecote, as straight as an I, acts as a mineral punctuation mark in a planted environment. The English-style park features woods (around 1.5 hectares), meadows, rivers and springs. It is enclosed by a stone wall and a wire fence. Overlooking the park, with the façade of the château in the background, are the remains of an orangery built in 1830. A sundial sits in the middle of the main courtyard. Facing the park designed in 1855 for Princess Mathilde, the estate once stretched as far as the forest, which can be seen in the distance. Copses of trees line either side of a gently sloping lawn, extended by pastoral meadows. There is not a single modern-day scar to disturb this unchanging landscape, worthy of a posthumous William Turner painting. From all the rooms overlooking the south-east façade, you'll be swept away by the view and a delightfully romantic atmosphere, filled with reveries and autumnal dawns. The total surface area of the property is 11.70 acres (4ha 73a 60ca). Cabinet LE NAIL – Aube - Mr Michel FLOIRAT : +33(0)2. Michel FLOIRAT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 404 179 657. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Maison de luxe à vendre - Certaines demeures ne se décrivent pas, elles se vivent. Niché dans un environnement privilégié au coeur de la Montagne de Reims, cet hôtel particulier d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. Développant 503 m² habitables, avec des combles encore aménageables selon vos projets, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre champenoise. Vous découvrirez : 6 suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale indépendante De majestueuses pièces de réception en enfilade, sublimées par une cheminée centrale, idéales pour recevoir famille et invités Une vaste cuisine dinatoire prolongée par son arrière-cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie Une remarquable cave voûtée directement accessible depuis la cuisine, véritable écrin pour vos dégustations et réceptions.. Champagne oblige. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un parc paysager soigneusement arboré Une piscine extérieure au sel chauffée par pompe à chaleur Plus de 300 m² de terrasses invitant à la détente et aux réceptions estivales Une élégante cour d'honneur Des dépendances ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un appartement totalement indépendant complète cet ensemble. Il peut accueillir famille et invités ou constituer une source de revenus particulièrement intéressante grâce à une activité de location saisonnière. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une chaudière gaz, offrant une excellente performance énergétique (DPE : B). Une demeure de caractère où authenticité, prestige et modernité s'unissent avec harmonie. Les photographies ne révèlent qu'une partie de son potentiel. Cette propriété se découvre, se ressent et se visite. Nous serons heureux de vous la présenter lors d'une visite privée.

Maison de luxe à vendre - Un immeuble de 2010 à usage de bureaux sur trois niveaux comprenant : - au rez-de-jardin : sas d'entrée, hall, dégagement, sanitaires, ascenseur, 11 bureaux, 1 local SE, 1 local archives, 1 local formation info, 1 grande salle de conférence séparée par une cloison amovible, 1 local syndical, 1 accueil non cloisonné, 1 local serveur TGBT et 1 local reprographie - au rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, dégagements, sanitaires, ascenseur, 21 bureaux, 1 local archives + reprographie, 1 accueil non cloisonné + zone d'attente, 1 local machine courrier, 1 local SI - à l'étage : sas d'entrée, hall, dégagements, sanitaires, ascenseur, 22 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local archives + reprographie. - les voies de desserte du bâtiment et ses équipements - les espaces verts - les canalisations et réseaux divers - 38 places de stationnement non individualisées situées au pourtour du bâtiment en extérieur. Actuellement 1er étage loué, bail en cours depuis le 07/11/25 bail de 9ans, loyer annuel actuel HT 42 978€ Cet immeuble vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au ou sur notre site internet

Maison de luxe à vendre - Hôtel particulier d’exception au cœur de la Champagne Rilly-la-Montagne | 550 m² habitables | Terrain de 2 098 m² | Piscine chauffée | 7 chambres | Ladroye Immobilier vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, nichée au cœur de Rilly-la-Montagne, dans l’un des villages emblématiques de la Montagne de Reims. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure chargée d’histoire, dont les origines remontent à 1624. Avec ses 557 m² habitables, ses volumes généreux et son terrain arboré de 2 098 m², cette propriété offre une atmosphère rare, à la fois majestueuse, chaleureuse et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent de magnifiques volumes, sublimés par une cheminée centrale. La cuisine séparée et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine, s’inscrit naturellement dans cette maison pensée pour vivre et recevoir. La propriété propose sept chambres, plusieurs dressings, deux salles de bains et cinq salles d’eau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort remarquable. Un véritable espace parental vient compléter cet univers résidentiel. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique parc arboré, parfaitement préservé des regards. Environ 300 m² de terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Au cœur du jardin, une piscine extérieure au sel chauffée par pompe à chaleur offre un véritable espace de détente. La propriété dispose également de deux garages, de dépendances et d’une cour d’accueil. Mais l’un de ses éléments les plus singuliers se trouve sans doute sous la maison: une superbe cave voûtée accessible directement depuis la cuisine, idéale pour recevoir, organiser des dégustations et célébrer l’art de vivre champenois. Un appartement indépendant avec sa propre entrée complète cette propriété. Il pourra accueillir famille et amis en toute intimité ou être exploité en location saisonnière. Une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet autour de l’œnotourisme, dans une région mondialement reconnue pour son patrimoine viticole. La maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, d’une absence de vis-à-vis et d’équipements modernes tels qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une installation au gaz. Son DPE classé B vient renforcer la qualité de cet ensemble. Plus qu’une maison, cette propriété constitue un véritable lieu de vie et de réception, où histoire, architecture, volumes et art de vivre champenois se rencontrent. Une demeure rare, destinée à ceux qui recherchent une adresse singulière et un patrimoine hors normes, que ce soit pour y établir une résidence familiale, une résidence secondaire ou développer un projet d’accueil et d’œnotourisme. Ladroye Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d’exception à Rilly-la-Montagne, où chaque espace raconte une histoire et où le caractère des lieux ne se révèle pleinement qu’à la visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller LADROYE: Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - Ethiqu'immo vous propose : Manoir d'exception situé à Laferté-sur-aube, visitable sous 48 h ! Ancien moulin du 15e siècle transformé en manoir bourgeois au fil des siècles. Idéal pour réception de mariage, gîtes ou chambres d'hôtes, habitation principale secondaire !   Situé à 30km du célèbre parc d'attractions Nigloland, à 31km du golf d'Arc-en-Barrois, à quelques minutes de Bar-sur-Aube et à 10minutes de l'autoroute il offre un emplacement idéal pour explorer la région. Laferté-sur-Aube offre un cadre paisible pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de nombreuses attractions et activités. Avec ses 1700m² habitables il propose 20 chambres familiales et spacieuses, une cuisine professionnelle pour grandes réceptions. Niché sur 8hectares de jardin et bois, flâner à l'extérieur en fera un voyage inoubliable. Des prestations uniques: dépendances, court de tennis et la rivière de l'Aube à proximité. Visitable   plan 3D et visite virtuelle sur demande. Mentions légales : Prix 1 190 000 euros € honoraires inclus, dont 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 1 150 000 €. DPE : classe énergie C classe climat 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5438  et 7358 € (prix indexés au 1er janvier 2021).  Risques : . Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° .

Maison de luxe à vendre - À Reims, non loin des bords de la Vesle et du canal de l’Aisne à la Marne, Résidium bénéficie d’un emplacement urbain adapté aux étudiants, à proximité du centre-ville, de Sciences Po Reims et des transports en commun. L’exploitant indique un accès à Sciences Po en 7 minutes à pied, des lignes de bus à 2 minutes et l’arrêt de tram Reims Centre à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les autres pôles universitaires rémois. Exploitée aujourd’hui sous l’enseigne Twenty Campus Reims, la résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, avec kitchenette, coin bureau, rangements, salle d’eau privative et internet dans le logement. Les services inclus renforcent le confort d’usage : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage du logement deux fois par mois, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, animations et parking vélo. Une adresse étudiante bien placée, combinant autonomie résidentielle, services intégrés et proximité des pôles du centre rémois. Gestionnaire : SERGIC

Maison de luxe à vendre - Ref 4809: Manor house with guest rooms and a reception hall set in 7.9-hectare grounds near Troyes. This manor house is situated on the outskirts of a village, just five minutes from the A5 motorway junction, on the road leading to the charming little town of Châteauvillain. The River Aube runs alongside the property on one side, its current more brisk than tranquil. At the far end of the grounds, an old poplar grove traces fine vertical lines against the horizon. Beyond the river, the view stretches far into the distance, taking in gently rolling countryside, bordered by the wooded fringe that looms in the distance. The place exudes a delightful atmosphere steeped in bourgeois classicism, evoking those hushed Sundays of yesteryear, when customs were still carefully observed. This imposing residence, like a stone vessel moored on the banks of the Aube, is currently in good condition. It now awaits an ambitious project, in a strategic region at the crossroads of Champagne and Burgundy, on a route linking the north with more southerly horizons. This property comprises 21 rooms, including 11 bedrooms, spread across four areas within a single building, with a total floor area of approximately 850 sqm. On the left is the residential section (identifiable by the modern door). On the ground floor, it comprises an entrance hall, a dining room and a kitchen. The upper floors comprise an office in a hallway, three bedrooms and two shower rooms, as well as a master suite with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe. This living area, designed as a true ‘home within a home’, is separate from the guest accommodation, as well as the garage and workshops (basketry). The area housing the guest rooms and reception opens onto a French-style billiard room, facing an elegant fireplace adorned with a carved wooden lintel. This room leads into a kitchen steeped in history, where it is said that Paul Bocuse once worked: his name appears above the door, whilst a collection of pots and pans keeps his memory alive. The tour continues, culminating in the true heart of the property: a former drawing room of remarkable proportions, extended by a veranda offering a pleasant view of the grounds. Featuring a 19th-century fireplace, this room now hosts receptions, particularly weddings. Finally, this space is equipped with separate toilet facilities for men and women, designed to accommodate large numbers of visitors. Upstairs, the first section comprises five bedrooms, two shower rooms and two bathrooms. A second section, with an atmosphere imbued with old-world charm, includes two further bedrooms and a bathroom. One of these bedrooms, a truly unique room, stands out for its four fully painted walls, creating an immersive setting where wild boars, stags and does seem to watch over the property from the early hours of the morning. Finally, a staircase leads to two attics, one of which boasts high ceilings. The third section of the building, which houses the garage, comprises two rooms with unfinished floors on the ground floor, as well as two further floors to be converted, including an attic. The fourth section comprises the old mill, known locally as ‘la vannerie’, which has retained all its equipment from the last century, as if frozen in time, ready to be brought back to life. On the ground floor, there is a large garage and a kitchen opening out onto both the grounds and a small canal designed to supply water to the mill. The upper floors offer, subject to some renovation work, excellent potential for conversion, allowing for the creation of a family home comprising up to six bedrooms, two bathrooms and two stacked attics. The outbuildings cover a total area of approximately 3,500 sqm. They comprise: A/ A garage Adjacent to the main building is a garage covering an area of approximately 500 sqm. B/ The accommodation building Covering an area of approximately 1,500 sqm, this reception and accommodation building comprises five dormitories, toilet facilities, a kitchen with a dining area and a storage space. C/ A former orangery D/ A garden shed The property comprises approximately 7.9 hectares (19.5 acres) of land, including plots situated upstream of the River Aube, inland, as well as on the other side of the road leading to Chateauvillain. The grounds consist of extensive lawns and a pleasant wooded area. The property also features a quick-surface tennis court. A local path runs alongside the wooded area on one side, whilst the park is bordered on the other by the River Aube. The park's appeal lies today - and will lie even more so in the future - in the refreshing atmosphere and the enjoyment the river offers on fine days. Cabinet LE NAIL – Aube - Mr Michel FLOIRAT : +33(0)2. Michel FLOIRAT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 404 179 657. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Maison de luxe à vendre - Magnifique hôtel-Restaurant-Bar composé de +20 chambres d’une superficie de 15 à 90m², dans une bâtisse édifiée entre le 15ème et me 18ème siècle, vendu meublé. Lieu idéal pour développer une activité complémentaire de séminaire d’entreprises, réunion de famille, mariage. Env. 1500m² habitables très bien tenus, au cœur d’un DOMAINE de plus de 11 hectares arborés. Différentes annexes viennent compléter l’ensemble. LOGEMENT de FONCTION d’env. 80m² au rdc du château. CA : 71.000 €. Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 3.952.000 €. Votre apport 2M€. (REF H 8368) CABINET CANTAIS - Christophe LEFEVRE E.I - - Plus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. )

Maison de luxe à vendre - Bâtiment commercial composé de 4 cellules commerciales et de bornes de recharges, situé dans une zone active de l'agglomération de Châlons-en-Champagne, en face du centre commercial hypermarché Carrefour. Les cellules commerciales sont louées ou en cours de location : CRÉDIT AGRICOLE - Loyer annuel : 47 662 € CPH - Loyer annuel : 37 305 € Cellule en cours de location - Loyer annuel potentiel : 47 267 € MDA - Loyer annuel : 75 677 € ATLANTE : 4 410 € TOTAL LOYERS ANNUELS : 212 321 € PRIX DE VENTE HAI : 3 042 000 € (Honoraires d'agence inclus) RENTABILITÉ : 6.98 % Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 925 000 € HT. Non soumis au DPE. Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - The property stands set back from the village, bordered by a river and a village path, while a quiet country road separates it from several plots of pasture. Standing within 4.5 ha of enclosed grounds, the property comprises a manor house, former orangery, hunting lodge, greenhouse, and caretaker's house, with a tennis court. At the rear, a poplar plantation and further pasture land bring the total to just over 8 ha. The manor houseThe vast manor house stretches 50 metres in length. Rising over three levels in exposed stonework, its oak roof structure sits beneath plain clay tiles. Numerous double-glazed windows in stone surrounds enliven the facade, their forms varying from bay to bay, reflecting a building that took shape across several centuries. The original building, constructed in 1792, was a fulling mill, known in French as a moulin à foulon or moulin drapier. Archives from the 18th century describe a still modest collection of buildings: a house, a stable, and barns. Around 1850, hydraulic turbines and later steam engines modernised the mill. Extension work lengthened the facade, completed in its final phase around 1900. Despite these alterations and several ownership changes, the building retains a remarkable harmony. The ground floor Entry is through a heavy studded door beneath a plain-tiled canopy, opening into a smoking room. A billiard table occupies the space, standing before a fireplace with a timber mantel and carved stone jambs. Large Burgundy stone flags with a fine patina cover the floor. The same stone continues into the pantry, where a large cast-iron range cooker takes pride of place, equipped for every method of cooking. To the left of these two rooms, a cross corridor leads to a contemporary kitchen, its floor laid with chevron parquet. Its dual aspect floods the room with natural light and frames a view over the park. The kitchen connects with a dining room dressed in coffered panelling, with a carved timber fireplace in one corner. A French-style beamed ceiling spans the room above white-painted terracotta tiles. The boudoir adjoins a large sitting room of around 125 m² to its right, where exposed beams rest on imposing central oak columns. Burgundy stone flags set off the monumental carved fireplace, adorned with three medallions. Added as a projection on the rear elevation, a winter sitting room commands the full view over the park. The building continues into a dual-aspect hall with lavatories, a utility room, and a boiler room. The boiler room houses a water-to-water heat pump, with an oil-fired boiler as backup in exceptionally severe winters. A workshop closes the range, beyond which the mill's former turbine hall leads to the one-time stables, which in turn connect with the caretaker's house. The first floor Several staircases serve the upper levels, ensuring ease of circulation and independence. Ten bedrooms, eight bathrooms, and a dressing room spread across around 330 m², most recently restored. An attic of around 84 m² offers additional conversion potential. The second floor Four bedrooms occupy this level, each with its own bathroom and lavatory, along with a study and a striking archive room lined with symmetrically arranged cupboards. The level also includes attics and a room fitted out as an artist's studio.The Caretaker's HouseLinked to the manor house by the stables, the caretaker's house stands at right angles to the river. The oldest building on the property, it also contains the turbine hall. Three levels in exposed stonework, brick, and timber framing sit beneath a plain clay tile roof. On the south side, a semicircular-arched door, framed by canopies, sits beneath an elegant oriel window. At the rear, a small garden connects with the park across a footbridge spanning the former mill race. A timber terrace overhangs the river. The ground floor The ground floor comprises an entrance hall, an open-plan kitchen opening onto a dining room, a garage, and the former generator room. The first floor Three bedrooms and a study, two bathrooms, a television room, and a large craft workshop currently occupy the entire level. Unoccupied for several years, the building requires modernisation. The second floor This level has potential for a large games room and two further attic conversions.The hunting lodgeThe hunting lodge stands in front of the manor house, at the end of a tarmac drive. Built of exposed stonework, its roof carries tuile violon — a flat clay tile with a waisted, violin-shaped profile. Set off to advantage by a few well-placed plantings, it sits perfectly within the overall composition. The hunting room now occupies around 29 m², making way for a spacious 140 m² garage housing vehicles and the heavy machinery needed to maintain the park.The former orangeryAt the property's entrance, the former orangery stands in exposed stonework beneath plain clay tiles. Six dormitories spread across its two levels, served by two shower and lavatory blocks each with five showers and five lavatories, along with a kitchen and a storeroom.The groundsThe park extends mainly behind the manor house. A ceremonial lime-tree drive fans out into paths leading to a porous hard-court tennis court, the riverbank, or a shingle-clad greenhouse. Majestic trees provide welcome shade for a walk through the park, among them a remarkable ash, probably two centuries old. An automatic watering system fed by a well irrigates the lawns and flower borders.

Maison de luxe à vendre - À VENDRE Une maison de famille de style Belle Époque, à la française REIMS CENTRE-VILLE, SECTEUR BUIRETTE 45 min en TGV de la gare de l'Est (Paris) 40 min en TGV de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle La façade revendique fièrement la Belle Époque, avec ses sculptures, ses vitraux, d'origine, ses balcons en fer forgé et ses hautes et larges fenêtres. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'élégance rémoise, entre patrimoine culturel et art de vivre à la champenoise. 423 m² environ 8 chambres, de beaux volumes faits pour accueillir. Et, en plein cœur de la ville, une cour intérieur environ 75m² au calme absolu. Les pièces de réception sont baignées de lumière naturelle, pour les longs repas et les moments de détente en famille ou entre amis. Tout près, une grande cuisine indépendante et lumineuse donne sur la cour intérieur, un atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Plus haut, 2 chambres de maître très lumineuses, avec cheminée en marbre, séparées par une salle de bain. Tout en haut, 5 chambres, chacune avec sa douche, ses WC et sa kitchenette. Un rez-de-chaussée modulable et une cave voûtée complètent la maison. La particularité 2 entrées indépendantes. L'une mène directement aux 5 chambres du haut. L'autre dessert le cœur de la maison. Une maison pensée pour les grandes familles. L'aménagement, la disposition et ces 2 entrées distinctes pourraient convenir à plusieurs professions libérales, à des sièges sociaux ou à des résidences hôtelières. Possibilité de louer des places de parking à l'extérieur. Pas de copropriété Taxe foncière 6045 euros/an DPE : G GES : G Annonce rédigée par , Votre Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro 429 063 928. Adresse mail :

Maison de luxe à vendre - JANVRY- A 3km de GUEUX et ses commodités. Propriété ancienne rénovée en 2019, Type 11 de 425m2 habitables, comprenant : - Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée/garage, WC, arrière-cuisine/buanderie, salon-séjour de 75m2 donnant accès à un espace spa avec salle de douches avec WC, dégagement, salle à manger-salon, cuisine équipée, bureau, - A l'Etage : 6 chambres, 3 dégagements, salle de bains, 3 salle de douches, 2 WC, 2 dressings. Local. Cave. Jardin clos avec terrasse. Assiette cadastrale de 7 a 24ca Contact et Renseignements : Mme Anne Laure PINTAUX Office Notarial de GUEUX 1 260 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Maison de luxe à vendre - Propriété 6 pièces 266 m² Nichée au coeur d'un village préservé de la Montagne de Reims, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 1 800 m2 de terrain, autour d'une cour carrée à l'ancienne. Carreaux de ciment, moulures, boiseries et parquet massif : l'authenticité se lit à chaque pas. La maison s'organise autour d'un couloir traversant reliant cour carrée et jardin : un bureau boisé chargé d'histoire champenoise, un double séjour avec cheminée en pierre prolongé par une véranda lumineuse, et une cuisine dînatoire à poutres apparentes ouverte sur le jardin. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives. Cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement énorme : un grenier de belle surface, isolé mais entièrement à aménager (suite parentale, atelier, espace de jeux), et un ancien pressoir sur trois niveaux, charpente et pierre apparentes, dont le rez-de-chaussée conserve son pressoir d'époque. Une réserve de mètres carrés rarissime, prête à devenir espace de réception, surface habitable complémentaire ou activité professionnelle. En sous-sol, de belles caves voûtées en pierre complètent l'ensemble. Autre atout de poids : une dépendance de 55 m2, avec deux chambres, actuellement louée 680 EUR/mois, avec son propre accès et une place de stationnement. Un vrai complément patrimonial et locatif. Le parc est la véritable signature du lieu. Arbres matures, massifs fleuris, haies structurantes : ce parc n'est pas un simple jardin d'agrément, mais une véritable pièce extérieure, un écrin de verdure rare à cette proximité de Reims. Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 330 € et 9 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims, HOTEL DE VILLE, découvrez ce rare ensemble immobilier composé de deux demeures de charme construites dans les années 1920. 489 m² habitables sur 534 m² d'assise foncière. La résidence principale, une magnifique bâtisse bourgeoise, séduit par l'élégance de ses prestations anciennes préservées: parquets massifs, moulures raffinées, staff et cheminées d'époque. Elle propose un vaste séjour-salon de 50 m², une cuisine équipée de 15 m² prolongée par une véranda lumineuse de 23 m² donnant sur le jardin clos de murs de135 m². Aux étages, vous trouverez 5 chambres spacieuses, 3 salle de bains parfaites pour accueillir famille et invités. Un jardin intimiste ainsi qu'un grand garage attenant et un garage indépendant relié au jardin complètent ce bien rare. La seconde maison, également de caractère, ouvre de multiples possibilités: maison d'amis, investissement locatif, espace professionnel ou projet familial. Un bien unique qui allie cachet, espace et emplacement priviligié. Dossier complet à l'agence. Excellents diagnostics. Prix: 1 870 000 euros Honoraires 2 % à la charge de l'acquéreur inclus ( soit € hors honoraires). Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8730 € et 11900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Situation exceptionnelle pour ce bien de 262 m² à fort caractère architectural de type Art Nouveau, avec jardin, dans une rue calme à proximité de la Cathédrale. De beaux volumes pour les pièces de vie orientées sur le jardin, la structure sans murs porteurs vous permettra d'envisager un aménagement à la carte DOSSIER SUR DEMANDE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4945 €. Surface loi Carrez: 261.82 m².

Maison de luxe à vendre - Ref/ 9158 le cabinet immobilier delsaux vous propose dans un quartier residentiel, le carre d'or de la ville de troyes, une maison de maitre composee de 13 pieces d'environ 523m² habitables, restauree en contemporain offrant vestibule, dressing, bureau, cuisine us equipee, salle a manger, salon avec cheminee insert, buanderie, wc. Acces terrasse. Le 1er etage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres, salles de bains, dressing, wc. Vous trouverez au 2eme etage 4 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est compose d'une partie cave et d'une chaufferie. Cette propriete est complete d' une maison en annexe de 140m² offrant entree, cuisine, salle a manger, salon, vide sanitaire. Le tout sur une parcelle d'une superficie de 1.469m² sans vis-a-vis. Chauffage: fuel. Dpe: f. Prix: 1.100. 000 euros honoraires charge acquereur. Amenagements luxueux. Logement à consommation énergétique excessive: classe f.

Maison de luxe à vendre - Maison d’exception de 320 m² — Secteur Boulevard Lundy Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, à proximité du Boulevard Lundy, découvrez cette remarquable maison haut de gamme de 320 m², offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement privilégié. La maison s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 90 m², généreuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie en famille. La partie nuit propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. Pensée pour une vie confortable au quotidien, la propriété bénéficie d’un confort de plain-pied ainsi que d’un chauffage au sol dans les pièces de vie, garantissant une chaleur douce et homogène. Autre atout majeur: 2 bureaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Profession libérale, activité indépendante, télétravail ou espace professionnel dédié, ces espaces permettent de concilier parfaitement vie privée et vie professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement calme et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse située côté chambres, bénéficiant d’une très belle exposition, vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également de 5 places de parking, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Avec ses 320 m², sa pièce de vie de plus de 90 m², ses 4 chambres avec salles d’eau privatives, ses 2 bureaux indépendants, son confort de plain-pied, ses extérieurs au calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses 5 places de stationnement, cette propriété offre une combinaison rare de standing, espace, confort et emplacement. La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant de type 2 d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement recherché. Avec ses 40 m² supplémentaires, cette dépendance complète harmonieusement la propriété principale de 300 m² et renforce son caractère exclusif, offrant une remarquable flexibilité d’usage. Une demeure d’exception dans un secteur privilégié de Reims, idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien rare et de prestations haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 4010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots.

Maison de luxe à vendre - Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS vous proposent : Immeuble à vendre - REIMS (51100) - - - - - - - - - - - A proximité des maisons de champagne et du centre-ville de Reims, découvrez un immeuble d'exception d'environ 500 m², chargé d'histoire avec un fort potentiel de réhabilitation à un emplacement stratégique : des principaux axes routiers, à 15mn à pied du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV, à proximité des transports en commun. L'immeuble a conservé l'authenticité. Ses volumes, son chartil, son monte-charge, ses importantes caves et ses multiples accès indépendants témoignent de sa vocation d'origine, proposant un magnifique projet de réhabilitation, la cour intérieure permet la création de plusieurs stationnement. l'immeuble s'élève sur 2 étages, et se prête à de nombreuses possibilités : création de logements ou lofts de caractère , résidence principale ou investissement locatif , bureaux ou espaces professionnels , activités tertiaires , projet mixte associant habitation et activité professionnelle , opération de valorisation patrimoniale. classe énergie : non soumis Réf. 4482 Prix : 1.130.000 euros - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS - Notaires à Reims - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de luxe à vendre - Situé sur le très prisé Boulevard de la Paix, découvrez ce bel immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique. Composition : - 4 plateaux comprenant chacun 5 studios, soit un total de 20 studios - Chaque studio est actuellement loué 590 € HC, soit un revenu annuel global de 141 600 € HC - 7 places de parking privatives - Caves aménagées Un immeuble parfaitement adapté à l'investissement locatif, combinant emplacement premium et revenus sécurisés. Produit rare sur le marché rémois, idéal pour investisseurs en quête de rentabilité et valorisation patrimoniale. L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet immeuble à REIMS, contactez nous ou sur Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.