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Maison de luxe à vendre - Le Château de Montvillers est une propriété historique rare, bâtie en 1770, située à Bazeilles dans les Ardennes. Implanté au coeur d'un parc naturel privé de plus de 13 hectares, ce domaine allie prestige, histoire et potentiel de développement unique. Il offre un cadre unique, mêlant histoire, nature et infrastructures modernes. Anciennement exploité en tant que centre de formation et d'entraînement du Club Sportif Sedan Ardennes (Cssa), le domaine dispose de nombreuses installations sportives professionnelles, d'espaces d'hébergement et de restauration. Le château, bâti en pierre de taille, propose de grandes pièces de réception aux parquets anciens, des escaliers monumentaux, de nombreuses cheminées et de hauts plafonds ornés de moulures. Il dispose également de plusieurs terrains de football professionnels, d'une salle de musculation équipée, de vestiaires, d'un cabinet médical, d'espaces de restauration et d'hébergements. Des dépendances permettent d'exploiter bureaux administratifs et logements annexes. Orangerie (vestiaires/musculation) Rdc : 780 m² Centre d'entraînement (Chambres) R+1 : 680 m² Centre d'entraînement (Chambres) R+2 : 340 m² Pigeonnier / Écuries (réserves) : 218 m² Maison du gardien (réserves) : 164 m² Château : 2064 m² Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ladroye : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Actif immobilier d'envergure Centre-ville de Sedan Valorisation : 1 300 000 Localisation stratégique Implanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national. Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier. Présentation de l'actif Ensemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration. Lot 1 Immeuble résidentiel locatif 4 appartements type F2 d'environ 50 m² Garage indépendant d'environ 110 m² Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium. Flux sécurisable à court terme. Lot 2 Ancien moulin à fort potentiel de transformation Bâtiment de caractère développant des surfaces significatives : 6 niveaux de plateaux d'environ 245 m² 2 plateaux de 125 m² 5 plateaux de 85 m² Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation : Résidence services / coliving haut de gamme Division en logements premium Concept hôtelier ou para-hôtelier Programme mixte habitation / tertiaire Un droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique. Lot 3 Immeuble de standing 3 appartements d'environ 120 m² chacun Sous-sol de 100 m² à usage de stationnement Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Points clés d'investissement ? Actif rare sur le marché local ? Emplacement central premium avec vue Meuse ? Environnement touristique et patrimonial fort ? Potentiel significatif de création de valeur après restructuration ? Diversification des typologies (petites surfaces / grands logements / plateaux) ? Possibilité d'optimisation fiscale et patrimoniale selon montage Positionnement Cet ensemble s'adresse : À une foncière régionale souhaitant développer un pôle stratégique À un investisseur patrimonial recherchant un actif à fort potentiel de revalorisation À un opérateur immobilier développant un projet de transformation ambitieux Dossier technique, plans et éléments financiers communiqués après engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 940404288 Sedan

Maison de luxe à vendre - En Exclusivite Cette Magnifique Maison Contemporaine A BIOTAu calme absolu et sans aucun vis-à-visSituée au cœur d’un domaine résidentiel très recherché, à proximité des commerces, cette magnifique villa contemporaine jamais habitée vous séduira par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et ses beaux volumes.La villa se compose de 4 chambres et offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes invités avec lave-mains.À l’étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privative vous attend, accompagnée d’une autre chambre avec sa salle d’eau, ainsi que de deux Wc indépendants.Au sous-sol, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bel espace polyvalent vous permettront d’aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, donnant sur la forêt, d’une terrasse et d’un petit bassin discret, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité.Un garage ainsi qu’un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien.FAITE Vite Une Belle Surprise Vous Attend !Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et restaurants. Accès rapide à l’autoroute A8 et à moins de 10 minutes de plusieurs gares. Nice est accessible en seulement 20 minutes et les plages se trouvent à environ 5 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : découvrir ce bien rare, contactez dès maintenant votre agence Kw Hlc afin d’organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Domaine Équestre D'exception // Investissement Stratégique et Art De Vivre Rare, Proche Des Axes Autoroutiers A seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris ou Bruxelles, le domaine reste très accessible tout en offrant un environnement paisible, à l'écart de toute agitation. Ideal Pour Une Activité Equestre, Ou Maison D'hôte. 9 500m2 de terrain constructible. -------- Maison principale ? Volumes et potentiel Une propriété de charme sur 136,85m2 habitable, avec un potentiel de 400m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Sous-sol complet de 100 m² (stockage, technique, aménagement possible) Grenier de 100 m² entièrement aménageable L'agencement actuel se compose de: 3 grandes chambres (25 m² chacune) 2 salles de bains Séjour / salle à manger de 60 m² Cuisine ouverte de 30 m² Véranda de 25 m² ouverte sur le jardin Jardin arboré de plus de 600 m² Fenêtre en Pvc double vitrage, actuellement chauffée au fuel. ----- Dépendance indépendante Un espace autonome idéal pour divers projets. Actuellement utilisé en club house, la dépendance est composée de 3 chambres, cuisine salon, salle de douche et Wc séparé. Parfait pour logement de personnel, gîte ou location. ? Infrastructures équestres professionnelles Un outil clé en main, immédiatement exploitable : Écuries de plus de 40 boxes Carrière (60 x 40 m) Manège couvert (30 x 20 m) 2 ronds de longe Marcheur couvert 6 places 6 paddocks en herbe 2 hangars de stockage 2 pâtures (en option) Idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires ou activité d'élevage. Opportunité idéale pour : Projet immobilier Division parcellaire Développement d'activité Investissement patrimonial Bien rare sur le marché, pour plus de photos disponibles, pour toutes informations ou visites, contactez moi rapidement. Surface cadastrale: 53 370m2 Référence du bien : 3028 Taxe foncière : 1 198 euros Prix du bien : 1 000 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : Dpe : F Ges : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Blaise Melodie agent commercial pour le compte de la Sas Atelier Immo N° Siren : 888 682 002