7 biens immobiliers à vendre à Cornier

Achat immobilier - Propriété d'exception Cornier. Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication.

Achat immobilier - Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Référence agence : 418

Achat immobilier - Viager Occupe, Pour Investisseurs - je vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée de 194m2 habitables sur 2700m2 de terrain, située dans la campagne de Cornier, entre Reignier et La Roche sur Foron. Secteur prisé, proche de Genève. Avant toute chose et pour ceux qui lisent le texte jusqu'au bout, il n'y a pas d'autre appartement pour vivre avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour mettre un mobilhome. Cette ferme est composée d'un logement principal de 194m2 + combles, dans un état irréprochable. Plusieurs annexes complètent ce magnifique bien : Mazot savoyard, caves, garage 4 voitures, abri en bois pour le matériel, garage en métal Aucuns travaux à prévoir, toiture en excellent état, structure très solide, aucune fissure. Valeur Venale : 620'000 euros Bouquet : 170'000 euros Rente Mensuelle : 565euros Honoraires agence : 32'300 euros Frais de Notaire : 8% sur la valeur Venale Couple : 76 ans et 72 ans Je me tiens à votre disposition pour vous donner plus d'information

Achat immobilier - Villa 5 pièces 180 m² Cornier Villa familiale avec piscine 180 m2 habitables Prix : 639 000 Eur Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m2 avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m2 avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, Wc) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec Wc Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m2 parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant et Pac air /air (climatisation dans l'extension)) Cheminée avec insert Raccordement au tout-à-l'égout (controle conforme) Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : [Coordonnées masquées] Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 269 € et 4 423 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison entre Genève et les Aravis, découvrez une propriété de caractère qui ne laisse pas indifférent. Située au calme dans le village recherché de Cornier, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et des grands axes vers Genève et les stations de ski, cette superbe ferme du Xixᵉ siècle entièrement rénovée allie authenticité, volumes et confort contemporain. Véritable bien de charme, elle séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et son cadre bucolique, tout en offrant des prestations actuelles adaptées à une vie moderne et familiale. Les espaces de vieDès l’entrée, un hall spectaculaire avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes donne le ton : caractère, lumière et volumes. La maison développe 223 m2 habitables (323 m2 utiles) répartis sur trois niveaux : Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conviviale et élégante. À l’étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale. Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture, salle TV). Les atouts de la propriété Studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, parfait pour accueillir des proches, télétravailler ou générer un revenu locatif. Buanderie, chaufferie, cave à vin et salle polyvalente. Grange attenante avec fort potentiel d’aménagement (atelier, espace professionnel, gîte, agrandissement…). Extérieurs & cadre de vieImplantée sur 1 861 m2 de terrain clos et paysagé, la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine semi-enterrée, pool house et coin barbecue pour profiter des beaux jours. Terrasse ombragée et charmante cour intérieure. Plusieurs places de stationnement extérieures. Informations clés Surface habitable : 223 m2 (323 m2 utiles) Terrain : 1 861 m2 Chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : C 8 pièces Proximité : écoles, commerces, axes routiers, Genève, Annecy. Informations sur les risques : Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Situé dans un environnement champêtre, calme et préservé, cet appartement T4 de 86 m2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, extérieur et sérénité, tout en restant proches des axes principaux.La pièce de vie de 37 m2, lumineuse et ouverte, propose une cuisine équipée avec espace repas, parfaitement intégrée au séjour. Un lieu convivial, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir.L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse abritée de 17 m2, idéale pour les repas en toute saison. Dans sa continuité, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m2 exposé plein sud, véritable atout coup de coeur. Cet espace extérieur rare pour un appartement devient un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un lieu de détente ou un espace de réception aux beaux jours.La partie nuit est parfaitement adaptée à une vie de famille avec trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse et des Wc séparés viennent compléter l'ensemble avec praticité.Implanté dans une copropriété de 2006 bien entretenue, ce bien bénéficie de charges maîtrisées, un critère recherché pour un confort de gestion au quotidien.Côté annexes, vous disposez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave de 9 m2, apportant des solutions de stationnement et de rangement indispensables.L'emplacement est un véritable avantage : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Un équilibre idéal pour une famille active.

Achat immobilier - En Exclusivite à Cornier-74800 : Découvrez cette authentique ferme mitoyenne de type T5 avec ses dix pièces sur un terrain clos et arboré de 820 M². Elle dispose de quatre niveaux qui sont répartis : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un placard mural, une cuisine équipée individuelle, une salle à manger ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace bureau, une salle de sport ou pour une activité professionnelle, une chaufferie/buanderie et deux W.C. Séparés dont un avec un lave-mains. Au 1er étage, quatre spacieuses chambres dont deux avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C. Séparé, une salle de jeux attenante à une salle de détente à finir de rénover et une salle d'eau à rénover. Au 2nd étage, un grand grenier sur dalle à réhabiliter. Au sous-sol, trois caves. En annexe, vous trouverez une double remise avec un puits provenant de la source. Idéal pour grande famille en quête de calme et de nature avec un fort potentiel.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21347 Cuvat – Magnifique duplex familial aux portes d'Annecy et de Genève Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur de Cuvat, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement extrêmement intelligent, pensé pour offrir un confort de vie moderne et évolutif. L'espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une atmosphère à la fois contemporaine et conviviale. Un joli balcon, lumineux et particulièrement calme, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement paisible de la résidence. L'appartement dispose aujourd'hui de quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'étage, un véritable potentiel supplémentaire permet de créer un superbe espace parental indépendant avec la possibilité d'aménager une magnifique suite parentale comprenant salle d'eau privative et espace dressing. Tout a été pensé dès l'origine pour permettre cette évolution facilement et harmonieusement. Le bien bénéficie également d'un excellent confort au quotidien grâce à ses prestations récentes, son isolation performante et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises. Un garage privatif complète ce bien, avec également une vraie facilité de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. La localisation constitue un véritable atout : Cuvat est aujourd'hui l'un des secteurs les plus appréciés de l'agglomération annécienne. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité, avec un accès rapide vers Annecy, Genève et les principaux axes autoroutiers. Un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant calme, qualité de vie et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité, potentiel et qualité de vie. Informations financières : La taxe foncière est de 644 € Les charges sont de 277 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Nicolas Duarte, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 570 € Montant maximum : 810 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Peillonex - Jean-Marie Dunand Expert local sur le secteur Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 6 pièces, développant environ 120 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 635 m2. Sous sol avec garage de 23m2, cellier de 9m2 et buanderie de 12m2. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette propriété séduit immédiatement par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec Wc indépendant, une magnifique cuisine Cheneval sur mesure, entièrement neuve et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à granulés, offrant un confort optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine et du séjour, vous profiterez d’une superbe véranda d’environ 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Entièrement fermée, elle bénéficie d’un chauffage au sol, d’une cheminée ainsi que d’une pompe à chaleur réversible, permettant d’en profiter été comme hiver dans un confort absolu. À l’étage, la maison propose actuellement deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace permettant facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables, offrent également un beau potentiel d’agrandissement. Prestations et équipements Maison dans un état exceptionnel Cuisine Cheneval sur mesure Véranda d’environ 20 m2 avec chauffage au sol et Cheminée dans la véranda et une pompe à chaleur réversible Poêle à granulés dans la pièce de vie Chauffage électrique basse consommation Thermor Fenêtres récentes sur l’ensemble de la maison Moustiquaires installées Volets roulants Grande terrasse faisant le tour de la maison Parcelle piscinable de 1 635 m2 Excellente exposition Grande cour de stationnement Garage fermé avec porte motorisée et portail motorisé Sous-sol comprenant garage, buanderie et cellier Grand abri de jardin Propriété entièrement clôturée et sécurisée Le terrain, parfaitement entretenu et bénéficiant d’une exposition idéale, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Vous profiterez d’un magnifique jardin, d’espaces extérieurs généreux et d’un fort potentiel d’aménagement pour vos futurs projets. Informations complémentaires Maison individuelle 6 pièces Environ 120 m2 habitables Terrain : 1 635 m2 2 chambres avec possibilité de créer une 3? chambre Salle de bain à l’étage Combles aménageables DPE : D Taxe foncière : 991 € / an Une propriété coup de cœur, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, un grand terrain et un potentiel d’évolution rare sur le secteur de Peillonex. Prix : 550'000 € Fai Jean-Marie Dunand Expert local sur le secteur Ng Immobilier À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Plein centre de Thônes, proche des commodités, dans un secteur calme. T3 d'environ 50 m² avec son couloir, son séjour, ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine indépendante, et son wc. Sans oublier sa cave. Pas de balcon. Vendu avec un bail non meublé, anniversaire du bail le 5 octobre 2027. Dpe D Nous sommes syndic de la copropriété. Contactez Eric au : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Ref 105356 - Appartement T2 avec belle terrasse de 17m2, parking compris. Entrée avec placard. Pièce de vie 25m2 qui se prolonge par la terrasse, véritable espace de liberté où se dessinent des moments agréables : repas en plein air, soirées entre amis ou instants de calme sous le ciel…Chambre de 12m² avec accès terrasse. Salle d'eau toilettes. Idéal investissement locatif en dispositif Jeanbrun, permettant d'optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier sécurisé. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre réglementé et avantageux pour les investisseurs. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du coeur de ville de Scionzier, des commerces, des services et des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre Genève et Chamonix. Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois dynamique et tourné vers la nature alpine. Pensée pour le confort et le bien-être de ses résidents, elle propose des espaces modernes et conviviaux, favorisant les échanges et le vivre-ensemble au quotidien.

Achat immobilier - Vous travaillez à Genève ? Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat. Au 1? et dernier étage, ce T2 de 47,31 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable aux portes de Genève : • Séjour spacieux de 22,11 m² avec cuisine ouverte (non aménagée) • Une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire • Une jolie terrasse de 7 m² •Un cellier accessible depuis le logement et le pallier • Résidence organisée autour d'un îlot paysager avec jardins partagés, dans un environnement calme et soigné • À 5 min à pied des commerces, 10 min des écoles, et accès rapide à Genève et aux transports • Idéal pour frontalier ou premier achat LES + Du Neuf : • Frais de notaire offerts sur ce programme • Garanties constructeur • Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l'avancement J'aide les frontaliers à trouver Le logement neuf à proximité de la frontière et facilite leurs parcours d'acquisition. Pour vous, j'ai déjà sélectionné les meilleurs lots. Recevez les disponibilités ! Offre valable jusqu'au Mandat Rp/329 - Nombre de lots habitables : 50 - Taxe Foncière 2025 : Nc - Montant annuel charges : Nc - Prix de Vente : 251 000€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Cch - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : Nc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Rue Parallèle : Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 101 573 343

Achat immobilier - Ref 104925 - Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé en étage, en plein centre-ville d'Annemasse, dans un environnement pratique et recherché. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, prolongé par un balcon de 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À seulement 300 mètres du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Achat immobilier - Orpi vous propose cette maison de 2014 de 105 m2 loi carrez à proximité de Nangy, secteur Findrol ! Elle se compose au rez-de chaussée d'un dégagement avec un wc indépendant et buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le sejour, et une salle à manger. Un escalier dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains. Des combles d'une surface de 20 -25m2 peuvent être aménagées au niveau supérieur. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 334m2 avec une terrasse exposée Sud et Ouest. Un garage avec mezzanine et une place de stationnement viennent compléter le bien. Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Coté énergie : - Isolation par l'intérieur - Double vitrage - Poële à Pellets + radiateurs à inertie - Climatisation réversible - Production d'eau chaude électrique Localisation : - Secteur Findrol - Proximité échangeur autoroutier Coté finance : - Taxe foncière : 776€ Référence agence : 387

Achat immobilier - A Vendre Ballaison Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale Re 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour/cuisine d'une surface de 40m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements ( d'une surface minimum de 10m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! Gavard Jacky [Coordonnées masquées] A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Agence Immobilière Alpesvente située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alpesvente Vallée D'aulps-Portes Du Soleil sur :

Achat immobilier - Maison mitoyenne à rafraîchir, située sur la commune de Mieussy, offrant l'opportunité d'aménager un espace de 90 m² utiles. Son terrain spacieux et arboré de 1500 m², est un véritable atout avec la possibilité de construire une ou deux maisons. Exposition agréable au Sud-Ouest, sur un versant ensoleillé ! La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'une grande buanderie, ainsi que d'un séjour/cuisine lumineux. Elle est à proximité du centre du village, et de ses commerces : épicerie, pharmacie, centre de santé, école primaire et crèche. Parfaite pour les activités extérieures, été comme hiver, la station de ski de Sommand se trouve à seulement dix minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison Neuve Sur Terrain Constructible Centre Cruseilles Imaginez votre futur havre de paix sur ce magnifique terrain constructible de 800 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface constructible de 160 m² et un coefficient d'emprise au sol de 0,20, ce terrain en pente vous permet de créer une maison unique, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Laissez votre imagination vagabonder : une maison bioclimatique, une villa contemporaine, ou peut-être une demeure traditionnelle avec des matériaux locaux ? Les possibilités sont infinies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ce terrain est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. De plus, plusieurs restaurants et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre refuge dans un cadre idyllique. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Sas Ngl 32 capital 1 000 € Présidente Gaud Laure ,Directeur Agence Gaud Noel – 32 Grand Rue 74350 Cruseilles – Siret 824 796 361 Ape 68317 Carte Immobilieres N°Cpi 016 852 Tva intracommunautaire : Fr ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Achat immobilier - Ref 105243 - Découvrez cet appartement T3 de 64 m² avec balcon à Ambilly, situé en étage. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7 m², de deux chambres avec placard mural, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et Wc, ainsi que d'une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports, avec des arrêts de bus accessibles en 4 à 6 minutes à pied et une gare à 1,2 km. Les axes A411 et A40 sont rapidement accessibles. Écoles, collège, lycée et parcs se trouvent également à proximité, pour un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Achat immobilier - Au cœur du village recherché de Veigy-Foncenex, à quelques pas seulement de la frontière suisse et de Genève, cette ancienne bergerie entièrement rénovée dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Derrière son architecture pleine de caractère se cache une propriété atypique dont la configuration originale, organisée en demi-niveaux, lui confère une personnalité unique, loin des plans traditionnels. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les matériaux authentiques soigneusement préservés s'associent harmonieusement à des aménagements plus contemporains pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon avec cheminée. Une vaste véranda prolonge les volumes et apporte une luminosité remarquable tout au long de l'année. Dans son prolongement, une agréable terrasse s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit principal est aménagé en demi niveaux et comprend une chambre ouverte sur le jardin, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un bureau aménagé sous les combles, offrant un espace intime et préservé. Une seconde aile accueille la famille ou les invités. Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce intermédiaire pouvant faire office de bibliothèque, salon télévision, espace de jeux ou coin lecture. Deux pièces supplémentaires aménagées sous les combles offrent un beau potentiel pour la création de chambres additionnelles, d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre verdoyant propice à la détente. Ses différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. La cour intérieure dispose de quatre places de parking privatives. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, chaleureux et atypique, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, charme et proximité immédiate de Genève.

Achat immobilier - Maison Individuelle - 5 Chambres - Deux Logements - Jardin Arbore - Sous-Sol Complet - 400m/FRONTIERE - Malagny 74580 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette villa individuelle de 5 chambres, offrant deux logements indépendants, de beaux volumes et un fort potentiel locatif aux portes de Genève. Cette propriété rare développe 187 m² habitables (204 m² utiles) sur un terrain plat, clos et arboré de 1 070 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la frontière suisse. Aménagement intérieurDès l'entrée, vous découvrez un premier logement familial spacieux et lumineux, organisé autour d'une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un espace bureau ou chambre avec véranda vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec Wc, idéale pour une vie de famille. La maison propose également un second logement indépendant T2 de 80m2 transformable en T3, parfaitement aménagé. Celui-Ci offre une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine, d'une chambre et d'une grande salle de bains. Cette configuration vous permettra d'envisager tous vos projets : Réunion des deux logements, projet multigénérationnel parents/enfants, profession libérale, investissement locatif longue durée ou air bnb avec une rentabilité locative exceptionnelle(2000 euros par mois ces 6 dernières années). Le bien dispose en complément d'un sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier, une buanderie ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Aménagement extérieurImplantée sur un terrain de 1 070 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les terrasses bien exposées permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Prestations et équipementsLa maison propose des prestations confortables avec un chauffage central au gaz, un chauffage au sol, un adoucisseur d'eau et la fibre optique pour un quotidien facilité. Les ouvertures en double vitrage assurent une bonne isolation, et l'ensemble du bien est entretenu avec soin. Les nombreux stationnements, avec garage double et plusieurs places extérieures, constituent un véritable atout. Localisation et commoditésSituée à Viry, dans le secteur très recherché de Malagny, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la frontière suisse. L'environnement est résidentiel, calme et verdoyant, particulièrement apprécié des familles et des frontaliers. Vous profitez d'un accès rapide aux commodités du centre de Viry ainsi qu'aux établissements scolaires. La proximité de Saint-Julien-en-Genevois facilite l'accès aux axes autoroutiers et aux infrastructures majeures. Les transports en commun sont également un véritable atout avec l'arr..

Achat immobilier - Nouveauté!!! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement !!! N'hésitez pas à me pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 113 664 - Greffe de Thonon Les Bains) Hugo Montini Entrepreneur Individuel - Réf.957808

Achat immobilier - Annecy – T5 de 100 m² dans un programme neuf, au 4ᵉ étage, orienté sud-est, avec séjour de 34 m², 4 chambres, Sdb avec Wc, Sde, Wc indépendant, buanderie, loggia de 24 m² et parking inclus. Quartier résidentiel en renouveau, bus au pied de la résidence, centre commercial et station vélo à proximité. Accès rapide gare et A41. Livraison : 2ᵉ trim. 20268 Frais de notaire offerts. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison contemporaine d'environ 117m² idéalement située à Ferney VoltaireSituée à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de la douane, cette maison contemporaine, construite en 2022, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Le futur arrêt de tram reliant Genève sera accessible à moins de 400 mètres.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.Cet espace convivial accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée agrémentée d'une pergola prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un espace verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, d'une buanderie, d'un double placard de rangement ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau privative ainsi que de placards intégrés.L'une de ces chambres communique avec la troisième par une terrasse commune.Une salle de bains équipée de doubles vasques ainsi qu'un second Wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.Une seconde terrasse accessible depuis l'étage est prolongée par un escalier menant à un magnifique toit végétalisé, offrant un véritable jardin suspendu et un espace de détente unique.Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien.Ses prestations récentes, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa proximité immédiate avec Genève font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZAgent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À vendre, magnifique terrain de 515 m² situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Haute-Savoie. Ce terrain en pente, idéal pour un projet de construction de maison, bénéficie d’une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, en fait un lieu de vie privilégié, parfait pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible et accueillant. Réseaux à proximité. Saint-Jeoire est une charmante ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux toutes les commodités. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures locales, qui rendent le quotidien confortable et pratique. Sa situation géographique vous permet également de découvrir les merveilles de la Haute-Savoie, avec ses paysages alpins à couper le souffle et ses activités de plein air qui attirent tant les amateurs de nature que les passionnés de sport. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel incroyable. Contactez-Nous sans tarder pour discuter de votre projet et envisager cet espace de vie sur mesure ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Visuel non contractuel. En accord avec notre partenaire foncier. Frais de notaire, assurance Do et étude de sol inclus. Frais de Vrd, taxes et indice Bt01 inclus selon nos estimations.