1 maison à vendre à Cornier

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception Cornier. Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vétraz-Monthoux, nous vous proposons une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du jardin.Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une ambiance rare où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées d'hiver au coin de la cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et à ses ouvertures, elle accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les moments de réception.La maison développe environ 200 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille : quatre chambres, dont une suite, deux salles de bains, trois toilettes ainsi que plusieurs espaces pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Le vaste palier de l'étage peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, tandis que le sous-sol offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.À l'extérieur, le terrain de 1 331 m² offre une intimité remarquable. La piscine parfaitement intégrée au jardin est le point de rencontre aux beaux jours, sans aucun vis-à-vis direct, dans un environnement calme où seuls les arbres et les montagnes viennent accompagner le paysage.Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage individuel associant géothermie, chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur, offrant un excellent confort au quotidien.Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison différente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - Idéalement située dans le secteur très recherché du Petit Port, au bas d'Annecy-le-Vieux, cette élégante maison de 168 m² utiles a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac et de la place d'Albigny. Le rez-de-chaussée offre une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, d'environ 50 m², comprend un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés de plain-pied par une agréable terrasse et un jardin paysagé. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon Tv dessert trois chambres disposant de rangements, une salle de bains ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé de 314 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel particulièrement prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rives du lac, des commerces et des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4 % Ttc (prix net vendeur : 1 727 884 euros).

Maison de luxe à vendre - A 10 minutes d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant, superbe ferme authentique du Xvii siècle, entièrement rénovée en 2018, édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m². La propriété offre plus de 380 m² habitables répartis en trois logements indépendants : une maison principale d'environ 250 m² avec 3 chambres et une vaste pièce de vie, ainsi que deux T2 indépendants de 65 m² et 69 m², chacun avec terrasse. Rénovation de qualité avec des matériaux écologiques (isolation laine de bois, cloisons Fermacell), chauffage au sol hydraulique, chaudière à copeaux de bois, assainissement par physiosynthèse et toiture refaite en 2014. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de gîte. Contactez-Nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez

Maison de luxe à vendre - Placement idéal, quartier très prisé, à 500m du lac dans le quartier d'Albigny. Maison en grande partie rénovée en 1996 puis 3 chambres en 2018. Au sous sol: 2 caves, 1 garage, une autre partie du garage partiellement aménagée. La chaudière et buanderie. Un studio de 38m2 entièrement équipé dépendant par l'extérieur mais communication par l'intérieur aussi. (Possible de le louer environ 800 euros par mois.) A l'étage, un escalier extérieur et intérieur. Grande cuisine ouverte sur salon. Salle de bain avec douche et baignoire. 3 chambres spacieuses. Terrain arboré très agréable au calme. Dependance pour abris de jardin et un grand garage extérieur avec portail électrique. Pas de démarchage commercial. Photos sur demande par ☎️

Maison de luxe à vendre - Propriété 5 pièces 180 m² Maison d'Architecte reconnu (Axe & D) et d'Exception – Élégance contemporaine dans un environnement privilégié Nichée sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette somptueuse maison d'architecte de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort absolu et nature préservée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 331 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois et larges surfaces vitrées. Les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse et la piscine, bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Véritable coeur de la maison, elle offre des volumes généreux et un cachet unique, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale s'ouvre directement sur le jardin et comprend une salle de bains privative ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé. À l'étage, deux belles chambres disposent d'une salle de douche, tandis qu'une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : Piscine et grande terrasse exposées au calme Sous-sol complet avec espace pouvant accueillir salle de cinéma, de sport ou atelier. Garage double Performances énergétiques remarquables et logement très économe Prestations premium et finitions soignées Secteur résidentiel calme et verdoyant À proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités Une propriété clé en main, pensée pour une famille en quête d'un lieu de vie exclusif où l'architecture, la lumière et le confort s'unissent parfaitement. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Dpe :C Taxe foncière : 2429€ Informations Risque et Pollution : Consultez nos tarifs sur [Url masquée pour votre sécurité] Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Demi-Chalet d'exception : 214 m2 de surface au sol (174,9 m2 Loi Carrez) + garage de 18,11 m2. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et une exposition idéale jusqu'au coucher du soleil, ce demi-chalet se déploie sur 3 niveaux. Il comprend 3 chambres (dont une avec un accés privatif pouvant se transformer en studio indépendant), 3 salles de bains, une buanderie, un garage, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 51 m2 réunissant séjour et cuisine. Celle-Ci s'ouvre sur un balcon-terrasse en bois de 13 m2, prolongé par une seconde terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter pleinement du panorama. Construit en 2021 selon les normes Rt 2012, ce bien fait partie d’une copropriété composée de seulement deux demi-chalets mitoyens, sans aucune gêne et totalement indépendants, garantissant calme et intimité. Il bénéficie d’un environnement calme et préservé, à quelques minutes des pistes et du centre du village. Réparti sur trois niveaux, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ossature bois, charpente traditionnelle, couverture en tavaillons, parquet chêne, lambris bois brossé et nombreux rangements témoignent d’une réalisation soignée et durable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements intégrés, une vaste buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, facilement aménageable en studio indépendant grâce à son accès privatif. Un garage complète ce niveau. Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Elle s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Un conduit de cheminée est déjà en place, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée. Une chambre, un dressing, une salle d’eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. Sous toiture, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant accueillir jusqu’à cinq couchages. Cet espace peut être aménagé en dortoir, bureau, salle de jeux, atelier ou salle de cinéma selon vos envies. Un véritable coup de cœur, offrant une atmosphère unique. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les points forts : • Secteur calme du Grand-Bornand • Vue panoramique sur les montagnes • 3 chambres + espace sous toiture polyvalent • Grande terrasse exposée sud-ouest • Prestations de qualité • Garage / espace modulable • Fort potentiel locatif estimé entre 3 000 € et 5 000 € / semaine À seulement 3 minutes de la télécabine du Rosay et 300 m de la navette gratuite, vous profitez d’un accès rapide au domaine skiable, au golf et à l’ensemble des activités de montagne été comme hiver. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Stéphane Copeta [Coordonnées masquées] Agence Bolieu

Maison de luxe à vendre - La Maison Bonaparte vous présente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 261 m² habitables, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Elle prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 72 m², sublimée par un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial où salon, séjour et salle à manger se déploient harmonieusement. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de billard disposant de sa salle d’eau et de Wc, permettant facilement l’aménagement d’une suite de plain-pied selon les besoins. Un Wc visiteurs indépendant complète ce niveau. À l’étage, un agréable espace mezzanine, aménagé en bureau et niché sous le plafond cathédrale, offre un cadre propice au télétravail ou à la création d’un espace lecture. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative équipée d’une double vasque et de Wc. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec Wc et un salon Tv / home cinéma pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé avec portail motorisé, accueille une agréable piscine chauffée bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt, créant un véritable espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Deux garages et cinq places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Maison de luxe à vendre - Secteur Veigy-Foncenex (74140), situé à deux minutes de la frontière, proche des transports et toutes commodités venez découvrir cette très belle maison d?architecte de 10 pièces d?une surface utile de 360 m2 et une surface habitable de 210 m2. Sous-Sol entièrement aménagé d?une surface de 115 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 1205 m2 avec son magnifique jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine, d'un pool-house, d?un sauna avec douche, Wc et lave main, d?une cuisine d'été, elle comprend au rez de chaussée, un hall d?entrée, un salon-séjour avec cheminée d?agrément (insert) pour les soirée d?hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un Wc avec lave main, une chambre parentale avec salle d?eau et Wc, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure et la piscine, à l?étage, un dégagement, une chambre parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec Wc, une salle d?eau avec Wc, combles, une pièce aménagée pour rangement, au sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de sport, une cave, une buanderie, un local technique piscine, un local chaufferie, un local électrique, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée sont également installés. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Hall d?entrée et dégagement 15.70 m2 - 1 Cuisine aménagée 18.30 m2 - 1 Séjour 59.00 m2 - 1 Wc avec lave mains 3.00 m2 - 1 Chambre parentale avec salle d?eau 12.75 m2 - 1 Salle d?eau avec Wc chambre parentale 5.30 m2 Etage - 1 Dégagement 9.50 m2 - 1 Chambre 21.00 m2 (balcon commun) - 1 Chambre 20.00 m2 (balcon commun) - 1 Salle de bain avec baignoire jacuzzi / douche hydro et Wc 10.00 m2 - 1 Chambre parentale avec salle d?eau 15.20 m2 (balcon indépendant) - 1 Salle d?eau avec Wc chambre parentale 6.60 m2 - 1 Chambre 14.50 m2 (bureau) Comble - 1 Pièce de rangement 32.00 m2 Surface habitable totale rez chaussée + étage = 210.85 m2 Sous-sol - 1 pièce aménagée 70.70 m2 - 1 Cave 11.80 m2 - 1 Buanderie 10.50 m2 - 1 Local piscine 5.20 m2 - 1 Local chaufferie 14.80 m2 - 1 Local tableau électrique sous escalier 2.00 m2 Surface utile totale = 115.00 m2 Extérieur - 1 Pool house, sauna, douche, Wc et lave main 20.00 m2 - 1 Grande terrasse et sa cuisine d?été - 1 Garage indépendant avec porte automatique 32.40 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 . Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : Fs5416

Maison de luxe à vendre - Sous Offre- Offrez-vous une opportunité unique avec cette ferme savoyarde à rénover située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz Avec ses 97.25 m² habitables et 236.15 m² utiles ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure. Cette propriété rare est nichée au coeur d'un cadre naturel préservé et entourée de 1,35 hectares de terres agricoles Cet environnement exceptionnel garantit tranquillité et intimité tout en offrant des possibilités idéales pour des projets agricoles paysagers ou simplement pour profiter d'un vaste espace privé. La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des pistes et des commodités tout en étant entourée par la beauté des montagnes. Les volumes généreux et la structure traditionnelle avec poutres apparentes et matériaux d'origine permettent de préserver le charme montagnard tout en adaptant l'intérieur à vos envies Que ce soit pour une résidence principale un chalet familial ou un projet locatif de prestige cette propriété saura répondre à vos ambitions. Profitez de cette opportunité rare et imaginez votre futur dans ce cadre exceptionnel. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% Ttc à la charge de l'acquéreur 1 450 000 euros net vendeur). Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 euros. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Annecy Sotheby’S International Realty vous présente, dans l’un des emplacements les plus prisés du bassin annécien, au bas d’Annecy-le-Vieux, cet ancien corps de ferme à rénover offrant de très belles perspectives de réaménagement. La propriété propose actuellement environ 190 m² habitables, organisés en trois logements indépendants : un appartement d’environ 110 m² et deux appartements d’environ 40 m² chacun. À ces surfaces s’ajoutent environ 102 m² de dépendances aménageables en rez-de-chaussée ainsi qu’environ 190 m² de combles, permettant d’envisager de multiples projets selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un garage double, une cour fermée par barrière et un jardin complètent ce bien, dont les volumes et la situation offrent une réelle opportunité de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner une identité à la hauteur de son emplacement. À seulement 5 minutes à pied du lac d’Annecy, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate, ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à transformer dans un secteur de premier ordre. Annecy Sotheby’S International Realty, spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - Prevessin-Moens 01280, emplacement exceptionnel dans une impasse proche de Ferney-Voltaire, au calme, très Rare, Nous vous proposer cette très belle villa individuelle de 242m2 habitables haut de gamme avec 6 chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 2 salle de bain, 4 Wc, un cellier-une buanderie, un grand garage et implantée sur une belle parcelle de jardin de 795 m2. Très belles prestations générales : chauffage au sol pompe à chaleur, tous les stores électriques avec la porte de garage, pack domotique, wc suspendu, faïences toute hauteur, etc, classe énergétique excellent. N’hésitez pas à nous pour tout complément d’information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Matesa Immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente maison villa Prévessin-Moens 01280

Maison de luxe à vendre - Prevessin Moens 01280, located at the end of a sought-after, quiet, dead-end subdivision, but close to Ferney Voltaire, we offer you a beautiful detached villa of 180m2 of living space set on a 1070m2 enclosed plot with a 12mx3m heated swimming pool and no vis-à-vis. It has a beautiful and large entrance, a very large living room dining room + 60m2 facing southwest giving onto the terrace and the garden, a closed kitchen, a laundry area, an office, 3 bedrooms, 3 toilets, 3 bathrooms. In annex: a double garage with a basement. Beautiful open view. Close to amenities. Matesa Immobilier, independent real estate agency in Pays de Gex, selling and buying houses in Prévessin 01280. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Maison de luxe à vendre - Prevessin-Moens 01280, emplacement exceptionnel dans une impasse proche de Ferney-Voltaire, au calme, très Rare, avec vue panoramique sur le Mont Blanc, les Alpes et le Jura. Nous vous proposer cette très belle villa individuelle de 192m2 habitables haut de gamme avec 5 chambres avec chacun sur propre salle d'eau, 5 Wc, un cellier, une buanderie, un grand garage et implantée sur une belle parcelle de jardin de 760m2. Très belles prestations générales : chauffage au sol pompe à chaleur, tous les stores électriques avec la porte de garage, pack domotique, wc suspendu, faïences toute hauteur, etc, classe énergétique excellent. N’hésitez pas à nous pour tout complément d’information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Matesa Immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente maison villa Prévessin-Moens 01280

Maison de luxe à vendre - Prevessin-Moens 01280, emplacement exceptionnel dans une impasse proche de Ferney-Voltaire, au calme, très Rare, avec vue panoramique sur le Mont Blanc, les Alpes et le Jura. Nous vous proposer cette très belle villa individuelle de 171m2 habitables haut de gamme avec 5 chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, 4 Wc, un cellier, une buanderie, un grand garage et implantée sur une belle parcelle de jardin de 760m2. Très belles prestations générales : chauffage au sol pompe à chaleur, tous les stores électriques avec la porte de garage, pack domotique, wc suspendu, faïences toute hauteur, etc, classe énergétique excellent. N’hésitez pas à nous pour tout complément d’information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Matesa Immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente maison villa Prévessin-Moens 01280

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement résidentiel et préservé au fond d'une impasse sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de 300 m² (environ 190 m² habitables) déploie une architecture esthétique aux volumes cubiques affirmés. Édifiée sur un terrain de près de 1 000 m² soigneusement paysagé, la propriété affirme immédiatement son identité à travers une composition de volumes aux lignes parfaitement maîtrisées. Son élégante façade habillée d'un bardage bois aux tonalités profondes dialogue subtilement avec les larges surfaces vitrées qui ouvrent la maison sur la nature environnante et baignent les espaces de lumière. La pièce de réception prolonge naturellement la vie vers l'extérieur grâce à de vastes baies coulissantes donnant accès à une terrasse plein pied aux proportions généreuses. Pensés comme une véritable extension du séjour, les espaces extérieurs accueillent avec élégance salon lounge, bains de soleil et réceptions estivales dans une atmosphère résolument exclusive. Le jardin, impeccablement entretenu offre à la fois intimité et qualité de vie familiale. Classée Dpe A+, la villa conjugue excellence énergétique et confort haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle propose huit pièces aux volumes harmonieux, dont quatre chambres et deux salles de bains, dans une distribution fluide pensée pour un quotidien exigeant. Aspiration centralisée, salle de sport et prestations techniques de qualité viennent parfaire l'ensemble. Depuis la propriété, les vues dégagées sur le Jura et le Salève offrent un panorama naturel qui sublime encore davantage le lieu. Un vaste garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète cette adresse rare, idéalement située à proximité immédiate de Genève, de son aéroport international et des établissements scolaires franco-suisses les plus réputés.

Maison de luxe à vendre - Prestigious 296 sqm Family Home with Landscaped Garden, Minutes from Geneva This property conveys a feeling that has become increasingly rare today: that of a home built with true care and high standards. Here, nothing feels designed simply to follow a trend. Every space, every opening and every material reflects a clear intention: to prioritise comfort, quality and long-term durability. This is the kind of home that ages with elegance, because it is built on genuine fundamentals. As the visit unfolds, generous volumes reveal themselves naturally, with living areas that flow effortlessly from one to another. The reception spaces are perfectly suited both to large family gatherings and to more intimate moments. Numerous openings flood the interiors with natural light and create a constant connection with the garden. And the garden truly deserves a chapter of its own. Beautifully maintained, fully landscaped and sheltered from view, it feels like a natural extension of the living spaces. Spacious enough for children to grow, for entertaining friends or simply enjoying everyday peace and quiet, it also offers a highly sought-after potential: its layout allows for the easy creation of a swimming pool, without compromising the outdoor volumes or the balance of the plot. Inside, the home continues this same sense of quality and refinement. The five bedrooms, generous storage areas, office, games room and living spaces offer true versatility, allowing each future owner to imagine their own way of living, both now and in the years to come. This commitment to quality is also reflected in the technical features. A heat pump, photovoltaic panels, solar panels, Drainvac central vacuum system, Ecowater water softener, electric vehicle charging point and underfloor heating are features rarely found together in a single property. They have been designed to combine comfort, energy efficiency and long-term peace of mind. This level of care is reflected in the excellent A energy rating, a particularly valuable asset today. What we particularly appreciated during the visit is that this home never tries too hard. Its standing is not expressed through ostentation, but through the quality of its design, its impeccable maintenance and the immediate feeling that everything has been thoughtfully considered. Some homes impress for the duration of a visit. This one makes you want to imagine the next years of your life there. For detailed information on the risks to which this property is exposed, please consult the Géorisques website:

Maison de luxe à vendre - À seulement 2 km de la frontière suisse, au fond d'une impasse dans un environnement paisible et préservé, cette remarquable propriété de caractère, édifiée entre 1873 et 1875 par des maîtres bâtisseurs, témoigne d'un savoir-faire artisanal d'exception et d'une qualité de construction devenue rare.Rénovée avec le plus grand soin il y a une trentaine d'années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Implantée à 600 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les reliefs environnants.Édifiée sur un terrain de 3 100 m² entièrement situé en zone constructible — une opportunité particulièrement rare offrant de nombreuses perspectives d'évolution ou de valorisation — la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les poutres apparentes et les espaces de réception révèlent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter du panorama en toute saison.L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une élégante suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un sauna. Un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante.Une salle de sport complète les prestations de la propriété et pourra aisément être aménagée en studio indépendant, espace d'accueil ou logement destiné à la famille ou aux invités. Les combles offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets de chacun.À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour recevoir dans un cadre privilégié.Une propriété rare, alliant le charme d'un patrimoine soigneusement préservé, une qualité de construction remarquable, un emplacement recherché à proximité immédiate de Genève et un fort potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le massif de Beauregard, ce chalet neuf séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², il développe plus de 280 m² au sol et offre un cadre de vie idéal, alliant confort contemporain, luminosité et panorama exceptionnel. La pièce de vie principale, véritable cœur du chalet, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans le salon, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Une élégante cheminée quatre faces vient structurer les volumes et apporter une touche de convivialité supplémentaire. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert conçu pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. Pensé comme un véritable lieu de détente, le chalet dispose également d'un salon Tv ainsi que d'un espace bien-être avec sauna. Un ski-room, une buanderie, un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, constituant un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : vieux bois, matériaux de qualité, pompe à chaleur, domotique, finitions soignées et équipements contemporains garantissent un confort optimal en toute saison. Un chalet rare sur le marché, offrant des vues exceptionnelles, un environnement recherché et des prestations haut de gamme au cœur des Aravis. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette élégante villa récemment rénovée conjugue avec raffinement volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Développant 242 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle en quête de confort, d'intimité et de sérénité. Son architecture harmonieuse, ses espaces de réception baignés de lumière et son terrain de plus de 1 300 m² en font une adresse particulièrement attractive aux portes de la Suisse. L'intérieur Dès l'entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, largement ouverte sur une vaste terrasse et une vue agréable sur la piscine grâce à de généreuses baies vitrées, offre un cadre lumineux tout au long de la journée. La cuisine moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires complètent l'ensemble afin d'offrir un confort optimal. Les trois niveaux de la villa permettent également de bénéficier de volumes complémentaires facilement adaptables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangements, espace cinéma, salle de sport ou chambres d'amis. L'extérieur Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement aménagé, propice aux moments de détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée constitue un véritable atout complémentaire. Une vaste cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du grand garage double, offrant praticité et confort au quotidien. Les prestations Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété d'exception offre un niveau de confort et de prestations remarquable. Pensée pour un bien-être absolu en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, et de volets roulants motorisés. Un ensemble de prestations haut de gamme qui confère à cette demeure un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif. L'emplacement Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez : - D'un environnement résidentiel calme, - Transports en commun à quelques minutes à pied, - De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture, - D'un accès rapide vers la Suisse et le Cern, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière. - Écoles, collèges et lycées à proximité. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de grand standing aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33 (0)7 Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs d'Argonay, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette villa contemporaine, achevée en 2021, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. La propriété se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière et ses prestations soignées. Les pièces de vie profitent d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et s'ouvrent largement sur les espaces extérieurs avec terrasses, piscine et jardin paysager. Développant 174 m2 habitables, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de détente. Il accueille une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs espaces propices aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Associant architecture contemporaine, prestations modernes et calme, cette propriété séduira une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et proximité immédiate d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement paisible et privilégié, ce chalet neuf bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue remarquable sur la chaîne des Aravis et le massif de Beauregard. Conçu pour offrir un confort de vie optimal en toute saison, il séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et la luminosité omniprésente de ses espaces.Implanté sur un terrain d'environ 750 m², le chalet développe plus de 280 m² au sol. Son architecture mêle harmonieusement l'authenticité des matériaux de montagne aux prestations contemporaines les plus recherchées.Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la propriété, profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et mettant en scène le panorama environnant. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité tandis qu'une élégante cheminée quatre faces structure les espaces et apporte une ambiance particulièrement chaleureuse.La cuisine entièrement équipée, pensée comme un espace de partage, est complétée par un cellier offrant un confort d'usage appréciable au quotidien.L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon les besoins.Parce que le bien-être fait partie intégrante de l'art de vivre en montagne, le chalet dispose également d'un salon Tv ainsi que d'un espace détente avec sauna, idéal pour se ressourcer après une journée passée en extérieur.Les prestations témoignent d'une attention particulière portée aux finitions et à la qualité des équipements : vieux bois, domotique, pompe à chaleur, matériaux sélectionnés avec soin et performances énergétiques répondant aux standards actuels.Un ski-room, un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. La configuration du chalet permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.Réunissant confort, élégance et vues panoramiques exceptionnelles, ce chalet constitue une opportunité rare au cœur des Aravis, dans un cadre naturel préservé particulièrement recherché.DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Villaz À 5 minutes d’Annecy-le-Vieux Superbe villa contemporaine avec piscine Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette villa contemporaine Bbc est implantée sur un terrain clos de 600 m2 avec piscine et bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes. D'une surface habitable 150 m2, elle propose des espaces fonctionnels, lumineux et climatisés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 59 m2, exposée Sud/Ouest, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un dégagement avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d’eau et un toilette séparé. Le garage de 40 m2 est complété par un grenier d'environ 30 m2 offrant un espace de stockage appréciable. Construite selon les normes Bbc, cette propriété bénéficie de prestations actuelles et d'un confort de vie adapté aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer proximité d'Annecy, qualité de construction et cadre de vie agréable.

Maison de luxe à vendre - Je vous propose une villa située dans un environnement privilégié de Vétraz-Monthoux. Au cœur d'un magnifique écrin de verdure, cette propriété de caractère saura vous séduire par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Développant une surface totale d'environ 285 m² répartie sur trois niveaux (avec sous-sol), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à proximité de Genève. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, récente et parfaitement équipée, dispose également d'un poêle à bois et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, offrant de beaux couchers de soleil. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres familiales, bureau, salle de jeux…). Les volumes sont généreux et permettent une organisation fluide et fonctionnelle de la maison. À l'extérieur, le terrain de 3185 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez d'une vue dégagée exceptionnelle sur Genève et le Jet d'Eau de Genève, un panorama rare dans le secteur. La propriété dispose également d'une grande piscine avec système de nage à contre-courant et abri en verre, idéale pour une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage double ainsi qu'une cour viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, un studio indépendant avec entrée privative offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Alliant nature, confort et proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Maison à vendre à Vétraz-Monthoux, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Vétraz-Monthoux, maison proche du Lac Léman.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Vétraz-Monthoux et ses environs.