255 biens immobiliers à vendre à Guyane

Achat immobilier - Cette magnifique maison d'architecte est située dans un cadre de vie exceptionnel à Mogès, Matoury (97351). Idéalement placée à proximité des commodités , cette propriété offre un environnement privilégié, sécurisé, au calme et en pleine nature. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme pour une tranquillité totale. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le jardin renforcent ce sentiment de sérénité. Construite en 2007, cette maison d'environ 160 m² habitables combine harmonieusement béton et bois, lui conférant un charme résolument moderne. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte avec une buanderie attenante, trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une suite parentale complète avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire aménagée en mezzanine. L'intérieur est complété par 2 toilettes et 2 salles d'eau au total. À l'extérieur, le grand terrain de 2441 m² abrite une piscine, un abri pour voitures, et un atelier. Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Situé à Cayenne (97300), cet appartement T1 d'environ 28 m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités telles que les écoles et les commerces. La ville dynamique de Cayenne, réputée pour sa diversité culturelle et ses activités festives. Au 3ème et dernier étage, l'appartement comprend une place de parking, une terrasse offrant une vue dégagée, et est équipé d'une climatisation pour un confort optimal. Construit en 2018, il bénéficie d'un cadre sécurisé et de la connectivité de la fibre optique, éléments essentiels pour un quotidien serein. L'intérieur se compose d'un dégagement, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Les 2 pièces bien agencées offrent un espace de vie fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à entretenir et à louer. Actuellement loué au prix de 391 euros par mois, le bail arrive à échéance en juin 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 306 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Au cœur de Cayenne, ce projet ambitieux donne naissance à un pôle de santé innovant, pensé comme un véritable lieu de vie et de services. Conçu pour répondre aux besoins croissants du territoire, il propose une offre de soins complète et accessible à toutes les générations, dans un environnement moderne, fonctionnel et attractif. L'ensemble architectural s'articule autour de trois bâtiments reliés par des circulations couvertes, assurant fluidité des déplacements et confort optimal des usagers. Il accueille : des activités médicales et paramédicales un centre de dialyse des espaces de soins ambulatoires une pharmacie des commerces spécialisés une crèche un espace de restauration en toiture avec vue dégagée Le programme intègre également 20 logements dédiés aux seniors, favorisant une approche intergénérationnelle innovante et inclusive. L'architecture contemporaine, parfaitement adaptée au climat équatorial, privilégie des matériaux durables et des dispositifs performants de protection solaire. Les aménagements paysagers et les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre apaisant et qualitatif, propice au bien-être. Une offre de stationnement adaptée complète l'ensemble afin de garantir accessibilité et praticité pour les usagers comme pour les professionnels. Véritable équipement structurant, ce projet contribue au dynamisme économique local et participe activement à l'amélioration de l'offre de santé sur le territoire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121

Achat immobilier - Située à Cayenne (97300), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses trois places de parking et son jardin avec piscine, terrasse, et buanderie extérieure, l'extérieur de la propriété est idéal pour profiter du climat agréable de la région avec son jardin d'environ 482 m2 et un accès à la maison d'une surface de 75 m² À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres climatisées dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendante, offrant tout le confort nécessaire. Parmi les équipements, on retrouve un chauffe-eau solaire, des menuiseries en aluminium, et des vitrages Antélio, assurant une qualité de vie optimale. L'agencement en plain-pied, des espaces de rangements pratiques et l'absence de vis-à-vis ajoutent au charme de cette demeure datant de 1992. Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - À vendre à Matoury, logement neuf de 101,6 m² situé dans un quartier calme et agréable. Proche de Family Plaza, des commerces, services et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au à 0h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur inclus , et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.973094

Achat immobilier - Située à Matoury (97351), cette charmante maison s'épanouit dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille épanouie. Implantée sur un terrain de 1122 m², cette propriété dispose de 6 places de parking, d'une agréable terrasse et d'un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs pratiques et conviviaux. De plus, un abri voiture vient compléter les aménagements extérieurs de cette villa. À l'intérieur, la maison de 134 m² propose un grand salon séjour lumineux, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, une salle de bain, un WC supplémentaire et une buanderie. Construite en 1999, cette demeure combine confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille désireuse de s'établir dans un cadre accueillant et chaleureux. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Dans un quartier calme et paisible, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle T5. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. L'espace comprend deux terrasses, parfaites pour les moments de convivialité, ainsi qu'un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est entièrement clôturée et sécurisée, équipée d'un système de caméras. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille, pour allier confort, sécurité et qualité de vie. Venez vite la découvrir, le coup de coeur sera au rendez-vous !!! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel - Réf.934337

Achat immobilier - À VENDRE ! Venez découvrir ce studio situé en copropriété, au deuxième étage Vendu meublé, ce logement comprend - Une pièce principale avec cuisine aménagée, et une pièce de vie - Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc - Un balcon Son emplacement central permet un accès rapide aux différents commerces, services et transports du centre-ville Idéal investisseur, ce bien est vendu libre d'occupation pourra être mis en location Prix : 80 000€ HAI Charges de copropriété : 153,59 euros/trimestre Taxe foncière : 645 euros Pour plus d'information, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo

Achat immobilier - Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.959627

Achat immobilier - Sur Sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue imprenable. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un extérieur : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -1° étage -2 chambres -Salle d'eau avec WC -Coin Cuisine -Grande Terrasse -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.971935

Achat immobilier - T2 Duplex avec parking – Sinnamary Sur Sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 Duplex situé au rez-de-chaussée. Loué 587,89€ /mois jusqu'au . D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une terrasse, d'un agréable séjour, d'un coin cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts du bien : -Rez-de-chaussée -1 chambre climatisée -Salle d'eau -Coin Cuisine -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.971931

Achat immobilier - La commune de Sinnamary-Studio tout équipé – 1er étage À découvrir, agréable studio entièrement équipé, situé au 1er étage d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Le logement se compose de : Un séjour Un coin cuisine entièrement équipé Une salle d'eau avec WC Un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un espace extérieur agréable. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Studio tout équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone ou par mail. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.971926

Achat immobilier - Située avenue Auguste Boudinot à Kourou, cette maison T4 mitoyenne est implantée sur un terrain de 159 m² et se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Un jardin privatif complète ce bien et offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente. Cette maison, hors copropriété, sera libre de toute occupation à la signature de l'acte authentique. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan COIPEL URBAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 839828860

Achat immobilier - RÉMIRE-MONTJOLY – ET SI VOTRE QUOTIDIEN AVAIT UN AIR DE VACANCES ? Il y a des appartements que l'on visite… Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes. À Rémire-Montjoly, au sein de la résidence Les Rives du Mahury, je vous invite à découvrir un appartement plein de charme, aux beaux volumes et à la configuration singulière, pensé pour offrir bien plus qu'un simple lieu où habiter : un véritable art de vivre. Imaginez… Une belle pièce de vie, généreuse et accueillante, où l'on prend plaisir à se retrouver. Une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie composent un intérieur confortable et fonctionnel. Et lorsque vous pensez avoir tout découvert, l'appartement vous réserve encore une surprise. À l'étage, une superbe mezzanine de 22,40 m², aujourd'hui aménagée en troisième chambre, donne au logement ce caractère que l'on ne retrouve pas partout. Chambre supplémentaire, espace bureau-bibliothèque, cocon familial… 22,40 m² à imaginer selon votre histoire. Un balcon complète harmonieusement cet ensemble. Mais le véritable privilège se découvre aussi à l'extérieur de l'appartement. Vous rentrez chez vous, posez vos affaires… et si l'envie vous prend de marcher, nul besoin de reprendre la voiture. À l'arrière de la résidence, un chemin d'accès vous entraîne vers une tout autre atmosphère : celle d'une promenade au cœur de la végétation, jusqu'au bord de mer, sans même avoir à quitter la résidence. Une balade à deux en fin de journée… Quelques pas et le quotidien s'éloigne. La végétation, le sentier, les traces laissées par la faune locale — jusque celles des cabiaïs observées sur le parcours — puis, au bout du chemin… la mer. C'est peut-être cela, finalement, le luxe à Rémire-Montjoly : pouvoir décider, sur un coup de tête, de partir marcher avec la personne que l'on aime et retrouver le littoral depuis son propre lieu de vie. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous choisissez des volumes, une atmosphère, une résidence et une manière de vivre Rémire-Montjoly. Un appartement différent, destiné à celles et ceux qui recherchent justement un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres. Les photos vous séduiront. La visite, elle, pourrait bien vous convaincre de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel - Réf.972473

Achat immobilier - Maison T4 de 105 m² sur un terrain de 275 m² – Investissement locatif Cette agréable maison T4 de 105 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'une buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un abri pour voiture ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Actuellement louée 1 000 € par mois, avec un bail jusqu'au 31 décembre 2029. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.972566

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison T4 située à Matoury, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison comprend trois agréables chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant un grand confort au quotidien. Profitez également de deux terrasses pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine invite à la baignade et aux plaisirs de l'été, tandis que le terrain de 1119 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété combine tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale prête à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information et visites : Patricia JOZEFZOON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CAYENNE 511 718 090 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Patricia JOZEFZOON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf.

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Matoury, comprenant 4 appartements T2 et 2 maisons T3 loués, offrant un revenu locatif sécurisé. Détails de la propriété : - Surface terrain : 3 050 m² - Composition : 4 appartements T2 et 2 maisons T3 - État : loué, générant des revenus réguliers - Prix : 470 000 € Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement pour investisseurs cherchant un rendement immédiat. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Information et visites : Patricia JOZEFZOON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CAYENNE 511 718 090 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Patricia JOZEFZOON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Réf.

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Cayenne, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant à l'abri des nuisances. Installé au fond d'une cour intérieure, au premier étage d'une petite copropriété de 16 lots, il offre un calme rare en centre-ville. Le stationnement y est facile, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau fonctionnelle. Il est traversant, bien ventilé, et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre en ville sans compromis, ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité locative dans un secteur où la demande est forte. L'appartement est libre de toute occupation Je reste à votre écoute pour toute demande d'information Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.918386

Achat immobilier - Vous recherchez un terrain offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 1 615 m² située à Sainte-Agathe, sur la commune de Macouria. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, le terrain offre une surface intéressante permettant d'envisager aussi bien la construction d'une résidence principale qu'un projet à vocation locative ou patrimoniale. Sa configuration laisse la possibilité d'étudier différentes implantations selon la nature du projet envisagé. Classée en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Macouria, la parcelle est proposée non viabilisée. Les réseaux sont présents dans le secteur et les raccordements seront à prévoir dans le cadre du futur projet. Toute construction restera naturellement soumise aux dispositions du PLU et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le secteur de Sainte-Agathe offre un cadre agréable, à dominante résidentielle, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes desservant Macouria et l'agglomération cayennaise. Pour obtenir des informations complémentaires, étudier votre projet ou organiser une visite du terrain, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.971444

Achat immobilier - À vendre à Macouria, dans le quartier calme de Soula 2 et proche des commodités, maison de plain-pied de type 5 construite en 2013, d'une surface de 122 m² sur un terrain clôturé de 404 m². Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC. Une seconde salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour bétonnée permet de stationner vos véhicules. La maison dispose aussi d'une entrée et d'un local annexe pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'équipement de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous laisse libre de les aménager selon vos goûts et votre budget. Une maison récente et spacieuse, idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 696 134 - Greffe de CAYENNE) Cédric VILQUIN Entrepreneur Individuel - Réf.971639

Achat immobilier - Situé à Cayenne (97300), cet immeuble résidentiel d'environ 402 m² repose sur un terrain de 1005 m². Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de commerces et d'animations. De plus, la tranquillité environnante et la plage à proximité en font un lieu idéal pour les résidents à la recherche de confort et de facilité au quotidien. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par ses 12 places de parking, ses terrasses, balcons, ainsi que son portail électrique assurant sécurité et praticité. Construit en 1974, il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'intérieur, ce bien propose six logements distincts. À l'étage, on retrouve deux appartements T3 (82 m² et 74 m²) ainsi que deux appartements T2 (68 m² chacun). En fond de cour, deux appartements T2 de 55 m² chacun offrent des espaces de vie confortables. Chaque logement dispose d'un agencement pensé pour le bien-être des résidents, dans un cadre calme et fonctionnel pour une qualité de vie indéniable. Sur le plan financier, cinq des logements sont actuellement loués pour un montant total de 5 600 € mensuels. Le sixième logement est estimé à 980 €, portant le potentiel locatif total à 6 580 € par mois. Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Cayenne (97300), cet immeuble spacieux d'environ 425 m² sur un terrain de 319 m² est un investissement idéal. Proche du centre-ville et des commerces, il offre un accès facile aux transports en commun. Climatisé et doté d'un interphone, il promet un confort moderne. Les occupants pourront également profiter de terrasses, balcons et d'une porte sécurisée. Les caractéristiques extérieures comprennent une cour permettant de créer un espace convivial. La présence de la fibre optique est un atout pour les besoins en connectivité des résidents. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend sept logements distincts. Au rez-de-chaussée, deux appartements (un T2 et un T3), aux étages supérieurs deux appartements T2 et T3 chacun, et au deuxième étage un appartement T2. En fond de cour, deux appartements T3 offrent des espaces de vie fonctionnels. Idéal pour l'investissement locatif, cette propriété diversifiée saura séduire les acquéreurs cherchant un bien offrant de multiples possibilités dans un emplacement stratégique. Sur le plan financier, les logements sont actuellement loués pour un montant total de 6000 € mensuels Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Michel FEVRY a l'agréable plaisir de vous présenter, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Matoury, La Chaumière, une élégante maison T4 judicieusement aménagée en deux appartements T2. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un actif rentable, immédiatement exploitable et présentant un fort potentiel patrimonial. Bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix, cette propriété est en parfait état et ne requiert aucun travaux. Édifiée sur une vaste parcelle de 960 m², elle est proposée au prix de 252 000 € HAI. Grâce à son emplacement privilégié, à ses perspectives de valorisation et aux nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre, cette villa constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Investisseurs avertis, je vous invite à découvrir sans tarder ce bien de qualité, dont les atouts, tant en matière de distribution que de potentiel à moyen et long terme, sauront retenir toute leur attention.Ce bien vous est présenté par Michel Févry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 802836304.

Achat immobilier - Située à Macouria (97355), cette maison de type 5 à Soula 2 offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 404 m². Proche des commodités, elle propose un espace extérieur clôturé avec cour bétonnée pour 3 places de parking, une entrée abritée et un local annexe pour un quotidien pratique. L'intérieur de 122 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine avec comptoir, 4 chambres dont une climatisée et dotées de rangements intégrés, une salle d'eau avec espace douche, des WC séparés. Le carrelage et les teintes neutres offrent une base personnalisable. Des équipements sont à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau. Cette maison de plain-pied, construite en 2013, offre un espace convivial pour une famille. Les volumes généreux et les caractéristiques extérieures pratiques, combinés à un intérieur à personnaliser, font de ce bien une opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan COIPEL URBAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 839828860

Achat immobilier - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, GARAGE ET PIÈCE ANNEXE À MACOURIA (973) – SECTEUR RUBIS Située dans le secteur de Rubis à Macouria, cette agréable maison de plain-pied d'environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres climatisées, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Une pièce annexe indépendante d'environ 9 m² complète l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra être utilisé comme bureau, atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage couvert ainsi que d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre guyanaise. La maison bénéficie d'une distribution agréable des pièces, d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Secteur Rubis à Macouria 2 chambres climatisées Dressing Cuisine aménagée et équipée Pièce annexe d'environ 9 m² Garage couvert Jardin clos Belle luminosité Environnement calme Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel - Réf.971013

Achat immobilier - À découvrir à Sainte-Agathe, sur la commune de Macouria, ce terrain d'une superficie de 1 705 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Située dans un secteur résidentiel et verdoyant, la parcelle bénéficie d'un environnement calme, avec une végétation naturelle et un cadre agréable. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents projets de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement immobilier. Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Macouria. Il bénéficie d'un environnement relativement dégagé et d'une bonne exposition naturelle, permettant d'étudier différentes orientations pour l'implantation d'une future construction. La parcelle est vendue non viabilisée. Les réseaux sont présents dans le secteur. Tout projet restera soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires. Sainte-Agathe bénéficie d'une situation intéressante sur la commune de Macouria, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux axes de circulation. Pour davantage d'informations sur ce terrain ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.971270

Achat immobilier - Situé dans le secteur de Dégrad des Cannes, ce dépôt de 220 m² offre de beaux volumes pour accueillir votre projet professionnel : stockage de marchandises, entreposage de matériel ou activité artisanale. Le bâtiment dispose d'un vaste espace principal avec sol en béton et belle hauteur sous toiture, permettant d'organiser différentes zones de travail et de rangement. Les ouvertures en partie haute apportent de la lumière naturelle, tandis que deux grandes ouvertures en façade, équipées de rideaux métalliques, donnent accès au dépôt depuis une voie bétonnée. L'ensemble comprend également des espaces annexes aménagés dans des conteneurs sur deux niveaux, avec un escalier intérieur desservant l'étage. Un coin cuisine ainsi que des sanitaires comprenant une douche et un WC complètent les installations. Un terrain supplémentaire de plus de 1 000 m², non constructible, accompagne ce bien. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 374 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 € HT + 0 € TVA, soit 24 500 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Jonathan COIPEL URBAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 839828860

Achat immobilier - Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité absolue, cette villa individuelle de 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 000 m² à STOUPAN secteur Macrabo, est faite pour vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Atout majeur de cette propriété : une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant une grande chambre, un dressing et une vaste salle d'eau avec double vasque. Un garage couvert ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par les lieux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.958915

Achat immobilier - Situé à Cayenne, ville animée et dynamique de Guyane (97300), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Proche de toutes les commodités, il est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en profitant d'un quartier calme et résidentiel. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée dispose de deux places de parking, d'une terrasse pratique pour se détendre et partager des repas, ainsi que d'un accès à une piscine dans la résidence. Le portail sécurisé et les stationnements dédiés devant l'immeuble offrent un confort supplémentaire aux résidents. L'intérieur de ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier pratique. Avec une surface habitable de 76 m², cet appartement bien agencé offre un confort de vie appréciable pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien pratique et fonctionnel à Cayenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan COIPEL URBAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 839828860

Achat immobilier - À seulement 7 minutes de l'aéroport, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un potentiel rare pour particuliers, professionnels, investisseurs ou constructeurs. Le véritable atout de ce bien : un terrain de 10 677 m² en zone Aub, idéal pour projet professionnel, activité artisanale, stockage, développement immobilier ou valorisation patrimoniale. Vous profitez également d'un atelier d'environ 300 m² équipé en 380 V, parfaitement adapté à : • entreprise du bâtiment • garage • activité artisanale • stockage • logistique • atelier technique ou industriel La propriété comprend aussi une maison familiale d'environ 170 m² habitables + terrasses, en très bon état, avec : • 4 chambres • 3 salles de bains • piscine • grands espaces de vie • environnement verdoyant et dégagé Un bien rare mêlant qualité de vie, accessibilité stratégique et fort potentiel d'exploitation à Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.955567

Achat immobilier - Idéal pour promoteur, ce terrain bien situé à Préfontaine, avec accès eau et éléctricité à proximité, vous permettra de défiscaliser, ou de proposer de la défiscalisation. n'hésitez pas contactez-moi

Achat immobilier - Située à Remire-Montjoly (97354), cette charmante maison T4 se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Profitez de la tranquillité et de la sécurité offertes par ce lieu prisé, situé à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les espaces verts pour une qualité de vie agréable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un abri voiture pour garantir la protection de votre véhicule. L'année de construction récente, en 2012, assure une structure solide et moderne pour un investissement pérenne. À l'intérieur, découvrez une surface habitable de 84 m² répartie sur deux niveaux, offrant 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes pour plus de praticité, cette maison lumineuse et bien agencée constitue un cadre de vie idéal pour profiter du doux climat de la région. Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490347648

Achat immobilier - Situé à Remire-Montjoly (97354), dans un quartier tranquille route de dégrad des cannes cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien est vendu loué. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité. À l'extérieur, ce bien immobilier dispose deux places de parking, dans une résidence sécurisée. La construction récente de l'année 2019 assure une modernité et une fiabilité de l'ensemble, garantissant un investissement durable et de qualité. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 61 m² au 2ème étage offre un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces comprenant 2 chambres. L'espace de vie lumineux et bien aménagé dans quartier calme crée une atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490347648

Achat immobilier - Sur Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T2 au rez-de-chaussée avec vue exceptionnelle sur le lac Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Loué 825 euros /mois jusqu'au . D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'une loggia, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Les atouts du bien : -Rez-de-chaussée -Vue exceptionnelle sur le lac -1 chambre climatisée -Salle d'eau -Cuisine -Cellier -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.970499

Achat immobilier - Maison d'exception à vendre sur Kourou. Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Implantée dans un environnement agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortables ainsi que de salles d'eau modernes. La maison dispose également d'un grand aquarium, apportant une touche unique et élégante à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace privé idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une belle terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Les atouts : - Villa spacieuse et lumineuse - Plusieurs chambres - Grand séjour - Cuisine équipée - Grand aquarium - Terrasse et jardin - Environnement calme et agréable - Stationnement privé Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, paisible et original. Attention sous bail emphytéotique jusqu'en 2033. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.970504

Achat immobilier - Sur Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3 au dernier étage avec vue exceptionnelle sur le lac Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et de plusieurs espaces extérieurs. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Vous profiterez également de deux extérieurs : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -Dernier étage -Vue exceptionnelle sur le lac -2 chambres -Salle d'eau -Cuisine -Cellier -Terrasse -Balcon -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel - Réf.970522

Achat immobilier - Idéalement situé à kourou, dans le secteur calme et recherché de l'école de Musique, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, entièrement rénové et prêt à vivre. Description La maison se compose de: Un grand séjour lumineux et spacieux Une cuisine américaine ouverte sur le séjour Trois chambres climatisées, dont une avec sa propre salle d'eau et son toilette privatif Une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant pour les autres chambres Un cellier, idéal pour le rangement ou une buanderie Une pièce pouvant servir de dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire Une pièce annexe pouvant faire office de cuisine auxiliaire, parfaite pour la cuisine traditionnelle ou un usage complémentaire Un carport couvert pour le stationnement à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clos, planté d'arbre fruitier, offrant intimité et tranquillité, un véritable atout dans ce quartier prisé de kourou. une terrasse à l'avant idéale pour recevoir vos convives Travaux réalisés Le bien a fait l'objet de rénovations complètes et de qualité: Réfection de la toiture Mise aux normes de l'installation électrique Reprise de la plomberie Peinture entièrement refaite Pose d'un faux plafond Point forts Maison de plain-pied, sans étage-accessibilité facile 3 chambres climatisées, dont une en suite Jardin clos avec arbre fruitier-rare dans le secteur Carport couvert Rénovations récentes (toiture, électricité, plomberie, peinture, faux plafond) Secteur calme et recherché de Kourou Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel - Réf.970023

Achat immobilier - Situé à Remire-Montjoly (97354), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité. À l'extérieur, ce bien immobilier dispose d'une place de parking, d'une cave et d'un garage fermé, offrant ainsi praticité et sécurité pour les résidents. La construction récente de l'année 2019 assure une modernité et une fiabilité de l'ensemble, garantissant un investissement durable et de qualité. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 61 m² au 2ème étage offre un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces comprenant 2 chambres. L'espace de vie lumineux et bien aménagé crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la présence de la cave et du garage fermé ajoute à la praticité de cette propriété. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité dans un environnement paisible et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cyril GERBAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 490347648

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter à la vente, cette superbe parcelle de 1800 m2 réf cadastr AB 1882, construct sur les hauts de l'impasse de la Colline à la Chaumière. La parcelle est plate ou très légèrement en pente, avec la caractéristique d'etre sur de la roche mère. La parcelle est non viabilisée. Offre rare, à visiter d'urgence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970203

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison T5 avec studio indépendant et piscine, remarquablement entretenue, nichée sur une superbe parcelle de 25 250 m² à Montsinéry, à deux pas du pont des Cascades. La propriété se rejoint par une piste en excellent état et se referme sur un imposant portail sécurisé, gage de tranquillité. Ici règne un calme absolu, sans jamais l'isolement : quelques voisins proches, aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, une magnifique terrasse vous accueille, généreuse et conviviale, véritable lieu de vie et d'activités relaxantes. En franchissant le seuil du salon, la surprise est totale : un intérieur d'une élégance rare, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui contraste délicieusement avec l'authenticité du cadre naturel. La cuisine, spacieuse et lumineuse, ravira les amoureux de gastronomie et vous réservera de délicieux moments de préparations culinaires. Côté nuit, les chambres offrent des volumes généreux et s'ouvrent, par de larges baies, sur un spectacle de nature absolument enchanteur. À l'extérieur, une immense terrasse dotée de ses espaces de travail domine une splendide piscine ceinturée d'un deck élégant. À son extrémité, un ravissant studio indépendant avec sa salle de bain vous permettra de recevoir amis et famille en toute intimité. En contrebas du terrain, plusieurs anciens carbets garages recèlent un formidable potentiel de réhabilitation. À noter : la maison est construite sur vide sanitaire, lui assurant une parfaite isolation du sol, renforcée par un traitement termites régulier. Un bien d'exception, coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967102

Achat immobilier - Située au début de la route des plages à Rémire Montjoly et nichée dans un écrin de plantes luxuriantes, je vous propose cette villa d'architecte de 2011, résolument contemporaine, unique et exceptionnelle, qui développe environ 445 m2 de surface utile. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle et la distribution des pièces. Ensemble disposant d'une ventilation naturelle très appréciable. Soit au premier étage un grand plateau très lumineux de 65 m2, avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur double séjour, avec accès sur les terrasses pour 68 m2, mais également un WC et une grande buanderie. Au rez-de-chaussée, trois chambres climatisées et très spacieuses : 15.93, 15.93 (SDE/WC attenant) et suite parentale de 36 m2, avec salle d'eau, WC, dressing, bureau... Vous disposerez d'un bel espace extérieur de 1 997 m2, totalement clôturé et sans vis à vis, avec piscine au sel de 3.5 m x 7 m et 1.40 m de profondeur, plus plage en deck pour détente en famille et amis, abri voitures, deux portails automatiques, quatre places de parking, 200 m2 de surface habitable est encore envisageable... Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : A visiter absolument ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 770000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, ou, par courriel à Mandat réf : 464240VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ-Charmante maison T3 en duplex-Secteur de L'Anse Coup de coeur assuré pour cette maison en duplex T3 niché au coeur d'une résidence calme, clôturée et sécurisée, dans le secteur prisé de l'Anse! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Séjour baigné de lumière (30,8 m²) Cuisine équipée fonctionnelle 2 chambres confortables à l'étage avec rangement intégré Toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage, salle d'eau à l'étage, un vrai plus pour le quotidien! Cellier/buanderie pour optimiser vos rangements Carport privatif-plus besoin de chercher une place! Terrain clos d'environ 220 m² Le bien est d'une surface habitable de 79,75 m² la taxe foncière du secteur est d'environ 2200 € à l'année Un bien fonctionnel, lumineux et bien pensé, dans un environnement résidentiel apprécié du secteur de l'anse. Les grilles de sécurité et volets équipent l'ensemble des ouvertures pour votre tranquillité. Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite ! Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel - Réf.969908

Achat immobilier - Vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant vous constituer un patrimoine immobilier ? Ou vous êtes simplement à la recherche d'un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous. Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC et garage privé. À l'étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous avez le choix : Vous installez votre famille dans l'un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois. Ou vous louez les deux et transformez l'ensemble en investissement 100 % locatif. Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.969956

Achat immobilier - Au sein d'une petite résidence sécurisée à Baduel et à taille humaine, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, doté de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur le balcon. Le véritable atout de cet appartement : son extérieur. Le balcon offre une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Un environnement verdoyant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans le calme et l'intimité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace confortable et fonctionnel. Avec ses 51 m² environ, ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa résidence sécurisée, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.969833

Achat immobilier - En EXCLUSIVITÉ je vous propose ce lumineux appartement deux pièces, qui développe 56.24 m2 de surface utile avec sa varangue de 14 m2. Cuisine aménagée et équipée d'une hotte, four et plaque de cuisson, ouverte sur séjour/entrée, soit un espace à vivre de 25 m2. Belle salle d'eau avec WC de 4.83 m2 rénovée avec goût. Grande chambre climatisée de 12.65 m2 avec placard. Il est idéalement situé sur le secteur de MONTABO, proche de l'auditorium de l'Encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, à proximité vous profitez de commerces, écoles et plage. Cette résidence de 12 appartements de 2017 est totalement clôturée et sécurisée avec portail automatique et portillon. Appartement au deuxième étage qui dispose de DEUX PLACES DE PARKING dédiées, dont une abritée. Bail en cours : au avec loyer de 714.72 euros/mois. Ravalement réalisé en 2026 sans reste à charge : A visiter rapidement ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 146 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, ou, par courriel à Mandat réf : 464544VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Achat immobilier - Idéalement situé à Cayenne (97300), au cœur d'une zone d'activité commerciale et professionnelle dynamique, ce bâtiment en R+2 à usage professionnel représente une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant un emplacement de choix en Guyane. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, il offre un environnement propice au développement des affaires, à proximité immédiate de commerces et services variés. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien de 870 m² offre un espace de travail fonctionnel et climatisé réparti sur de nombreuses pièces. Ce bâtiment aménagé est complété par un parking clos de 43 places, répondant aux besoins en stationnement du personnel et de la clientèle. Doté d'un portail automatique, ce site moderne se distingue par sa praticité et sa qualité, offrant un cadre professionnel optimal pour une activité entrepreneuriale performante. Montant des loyers : bâtiment occupé 100% : 19 000 euros mensuels – actuellement : : 11 700 € mensuels Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 498 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 400 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 98 000 € HT + 0 € TVA, soit 98 000 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce magnifique deux pièces, idéalement localisé au début de la ROUTE DES PLAGES, lieux paisible, proche des commerces, écoles et plages des Salines. Au coeur d'une résidence de 2021, il développe 54 m2 de surface utile et est situé au premier étage. Vous appréciez tout particulièrement sa loggia de 14 m2, sans aucun vis à vis, ventilée par les alizés. Cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, ouverte sur le séjour, avec passe-plat accès terrasse. Vous disposerez d'une belle chambre climatisée, avec placard de rangement. Sa salle d'eau avec WC est fonctionnelle et de belle taille. Copropriété totalement clôturée et sécurisée par une portail automatique. Logement disposant de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire et d'une place de parking privative. Appartement vendu non meublé : A visiter rapidement ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CREFF Véronique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CREFF Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464279VCR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée avec parking intérieur, située au fond d'une impasse calme, découvrez cet appartement T2 vendu libre de toute occupation. D'une superficie de 47,46 m2, balcon compris, il se trouve au 1er étage et bénéficie d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Entièrement climatisé, l'appartement se compose de : Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 25 m2, séparée par un élégant bar en boiserie Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau Un WC indépendant Un balcon offrant une vue paisible sur la végétation. La résidence est raccordée à la fibre optique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Les travaux de ravalement des façades intérieures et extérieures ont été votés et provisionnés. Leur réalisation est prévue dans l'année. Informations complémentaires Charges de copropriété : 90 EUR par mois, eau comprise Taxe foncière : environ 1 000 EUR par an Parking intérieur Résidence sécurisée Prix FAI : 149 000 EUR. Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité du restaurant Le Boeuf au Jardin, du centre des impôts, de l'AFD ainsi que de plusieurs cabinets de notaires.

Achat immobilier - À vendre – Dans la Ville spatiale de Kourou, un magnifique terrain ! Venez découvrir ce superbe terrain de 626 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Kourou, à proximité immédiate du lac Bois Chaudat. Entièrement viabilisé, borné et cadastré, ce terrain réunit toutes les conditions pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et privilégié. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les points forts du terrain : Terrain de 626 m² Entièrement viabilisé Borné et cadastré Bien rare sur le marché de Kourou Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché À deux pas du lac Bois Chaudat Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet locatif ou effectuer un investissement patrimonial, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché de Kourou. Ne tardez pas ! Les terrains de cette qualité sont très recherchés. Une très belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier. Lle coup de cœur sera au rendez-vous !!! Avant toute visite, une attestation de capacité de financement ou un accord de principe bancaire sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel - Réf.969813

Achat immobilier - Situé à Cayenne (97300), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en offrant un environnement paisible. Sa localisation permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une piscine rafraîchissante pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce charmant appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage, construit en 1997, offre un agencement optimal. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine , trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau supplémentaire avec WC, une buanderie pratique et un dégagement fonctionnel. Les commerces de proximité, la climatisation, le service de gardien et le portail automatique viennent parfaire le confort de ce bien. Le bien est actuellement loué au tarif de 1 100 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en octobre 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Achat immobilier - Dans le secteur de Rémire-Montjoly, à moins de 2 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 15 minutes de Cayenne centre, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée intérieur et extérieur, vendue meublée et équipée.Implantée sur un terrain de 1027 m², cette propriété allie confort, modernité et qualité de vie, avec de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Le bien est d'une surface habitable de 107 m², proposant un séjour généreux et lumineux de 49 m² un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter en famille, elle dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, la cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnel, avec de nombreux rangements et électroménagers intégrés. Une grande terrasse couverte de 49 m² en retrait à l'arrière du bien avec une vue direct sur la piscine au sel, entouré d'une belle plage pour des instants de fraîcheur en toute tranquillité. L'abri voiture (Car port) de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et le petit plus ce magnifique mobile home, indépendant en annexe idéal pour un bureau, un atelier ou un espace invités. La propriété est sécurisée sous alarme est sur vidéosurveillance, confort, modernité et qualité de vie, réunis dans un cadre sécurisé et arboré un bien coup de cœur idéal pour une famille recherche un calme et pratiquer au quotidien à proximité immédiate, des commodité et des établissements scolaire. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel - Réf.969149

Achat immobilier - Au centre-ville CAYENNE, appartement T4 avec jardin à vendre. Découvrez ce somptueux appartement de Type 4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à étage de 2 lots, Ce logement bénéficie de l'avantage d'être au centre-ville de CAYENNE et du cadre de vie que l'on retrouve à la campagne. Ses caractéristiques principales : - Type de bien : appartement T4 en Rez de jardin - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 146 m² - Surface du jardin : 106 m² Descriptif de l'aménagement : - Une entrée accueillante avec un grand hall menant aux chambres, - Un séjour spacieux avec une cuisine moderne aménagée - Une suite parentale spacieuse et élégante - Une salle de bains et 2 WC Équipements : - Un garage avec une fermeture manuel pour plus de sécurité - Une terrasse en deck pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé, arboré et fleuri, un véritable havre de paix Cet appartement est exceptionnel par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, Cet achat est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation moderne et un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du centre-ville de CAYENNE ajoute une touche d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.968965

Achat immobilier - TERRAIN À VENDRE – LA CHAUMIÈRE, MATOURY (973) Une opportunité foncière rare au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Matoury. Situé à La Chaumière, ce terrain d'une superficie de 24 440 m², soit plus de 2,4 hectares, offre un cadre privilégié pour porter un projet immobilier d'envergure. Son implantation, sa superficie et son environnement en font un foncier particulièrement intéressant pour les investisseurs, opérateurs et porteurs de projets à la recherche d'une emprise importante sur le territoire de Matoury. La Chaumière bénéficie d'une situation attractive, à proximité des principaux axes de circulation et des différents pôles de vie de l'agglomération. Un emplacement qui conjugue accessibilité, environnement verdoyant et potentiel de développement. La Chaumière – Matoury (97351) Superficie : 24 440 m² – 2 ha 44 a 40 ca Prix de vente : 2 640 000 € Honoraires à la charge du vendeur Vous êtes investisseur ou porteur d'un projet immobilier et recherchez un foncier de grande superficie dans un secteur prisé de Matoury ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel - Réf.968975

Achat immobilier - À Cayenne, découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, composé de quatre appartements de type T2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux T2 comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes. À l'étage, deux autres T2 proposent une configuration agréable avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, loggia et mezzanine. Les quatre logements étant actuellement loués, l'acquisition permet de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise de l'immeuble. La répartition sur quatre unités constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, en permettant de répartir le risque de vacance tout en conservant une gestion regroupée au sein d'un même ensemble immobilier. Une opportunité à Cayenne pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et disposer d'un actif locatif déjà exploité. Les informations relatives aux baux, aux loyers et à la situation locative des différents appartements seront communiquées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.968267

Achat immobilier - Située à Rémire-Montjoly, cette belle villa de type T5 offre un cadre de vie moderne et agréable, alliant confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 517 m2, la propriété développe une surface habitable d'environ 200 m2. Elle propose de beaux volumes et des prestations pensées aussi bien pour une vie familiale que pour concilier habitation et activité professionnelle. La villa comprend un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi que quatre chambres climatisées et trois salles de bains. Un bureau indépendant et climatisé complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou toute autre activité nécessitant un espace distinct de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter pleinement du climat guyanais, donnant sur un jardin aménagé agrémenté d'une piscine au sel. L'ensemble constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La propriété dispose également de quatre places de stationnement ainsi que de panneaux solaires, permettant d'optimiser la consommation énergétique du logement. Les atouts du bien : villa récente et contemporaine, vaste terrain de 1 517 m2, environ 200 m2 habitables, 4 chambres climatisées, bureau indépendant, piscine au sel, grande terrasse, jardin aménagé, panneaux solaires et 4 stationnements. Une propriété complète aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à Rémire-Montjoly.

Achat immobilier - Située à Kourou, cette propriété bâtie se compose d'une villa principale de plain-pied de type T4, ainsi que d'un studio T1 indépendant, le tout édifié sur une même parcelle. La villa principale comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un débarras ainsi qu'une terrasse, offrant des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. La propriété dispose également d'un studio T1 de plain-pied, comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambreainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant peut notamment convenir pour accueillir un proche, créer un espace complémentaire ou envisager un usage locatif. Un abri voiture complète l'ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'indépendance à Kourou.

Achat immobilier - À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués : un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse. Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé. Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble. Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel - Réf.968232

Achat immobilier - Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce charmant T3 a tout pour séduire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur dans la résidence Novaparc. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon convivial donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hôpital, le bien est particulièrement recherché et régulièrement loué à des médecins, offrant un revenu locatif attractif d'environ 1 200 € par mois. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine Appartement lumineux avec balcon Cuisine ouverte moderne Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1391€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.952956

Achat immobilier - Découvrez ce charmant T2 meublé, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement implantée dans le quartier recherché de Saint-Antoine à Cayenne. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, idéale pour votre confort, ainsi que d'une grande salle d'eau avec rangements, pensée pour allier praticité et fonctionnalité. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout pour votre quotidien. Un investissement clé en main ! Actuellement loué 897 € par mois à un locataire sérieux, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition. Vous recherchez votre future résidence principale ? Ce T2 saura également répondre à vos attentes grâce à son confort, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1042€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.960874

Achat immobilier - À la recherche d'un nouveau chez-vous à Kourou ? Découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces, un extérieur agréable et un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS DE LA MAISON -⁠ ⁠3 chambres, dont 2 climatisées - ⁠1 salon - 1 salle d'eau - 1 WC •⁠ 1 Cuisine •⁠ 1 entrée •⁠ 1 jardin TRAVAUX À PRÉVOIR La maison offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement : •⁠ ⁠Cuisine à aménager et moderniser •⁠ ⁠Plancher à refaire Cette charmante maison de 83,96 m² située dans un secteur très bien desservi, est faite pour vous. Ce bien vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Vous profiterais d'un Cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique et qui peux être un potentiel de revenue locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur !! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel - Réf.968218

Achat immobilier - UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m². Chambre 1: 11,40 m2, chambre 2 : 11m2, Séjour- cuisine 25m2 , Salle de bain 3,76m2, Dégagement/bureau 9m2... LES ATOUTS DU BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate : ● commerces et supérette ● pharmacie ● restaurants ● services de santé ● établissements scolaires ● parcours sportif UNE CUISINE SUR MESURE La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine. DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement. UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée Un WC indépendant complète l'espace. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine. LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique. Le bien bénéficie de deux places de stationnement. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre. TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur. La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée. Deux stationnements et une localisation privilégiée. UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible. deux stationnements complètent ce bien. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro . Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - CAYENNE CENTRE (973) – Local commercial 136 m² – Prix ferme 230 000 € À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne. Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique. Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur. Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme. Le local se compose : d'un espace principal de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle de sanitaires d'une terrasse d'espaces fonctionnels Emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate : du nouveau commissariat de cabinets médicaux d'un supermarché d'une pharmacie de restaurants Zone attractive avec fort passage et activité commerciale. Les atouts : Locataire en place Revenus immédiats Potentiel d'augmentation du loyer Bonne visibilité Rez-de-chaussée Climatisation Fibre optique Environnement commercial dynamique Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel - Réf.967624

Achat immobilier - UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat.Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités.À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses ( 12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu.Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Réserve/buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers.Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale.système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau.Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel - Réf.967588

Achat immobilier - Une affaire à saisir à Degrad des Cannes aux portes du port! Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette pépite. Il s'agit d'un entrepôt de 841 m2 avec une mezzanine dans la zone industrielle de Degrad des Cannes. Il existe déjà un plan de masse avec découpage des surfaces, un avantage qui vous permet de visualiser tout le potentiel de ce bien. Au RDC, des cellules de 76 à 96 m2 et au niveau de la mezzanine des bureaux peuvent être créés. Vous l'aurez compris ce bien à une forte valeur locative ou/et de revente. Il est facilement adaptable à vos besoins et vos projets. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 345266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY RIQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro . Prix du bien : 1 567 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À Macouria, dans le secteur de Sainte-Agathe, découvrez cette parcelle de terrain de 1 010 m² bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante à l'angle de l'avenue des Jardins de Sainte-Agathe et de la servitude desservant les parcelles voisines. Cette implantation en angle constitue l'un des principaux atouts du terrain. Elle offre une configuration agréable pour réfléchir à l'accès, à l'implantation de la construction et à l'organisation des différents espaces extérieurs. Vous disposez d'un bel espace pour imaginer votre projet immobilier, avec la possibilité de conserver un jardin généreux, une terrasse et des espaces de stationnement autour de l'habitation. Le secteur de Sainte-Agathe, à Macouria, bénéficie de la proximité du bourg de Tonate et permet de rejoindre facilement la RN1 reliant Macouria à l'Île de Cayenne et à Kourou. Une parcelle à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et une configuration intéressante pour leur projet de construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.967192

Achat immobilier - À Sainte-Agathe, sur la commune de Macouria, je vous propose cette parcelle de terrain de 1 008 m² offrant une configuration régulière et des dimensions particulièrement intéressantes pour concevoir votre projet immobilier. Avec environ 22,01 mètres de façade et 45 mètres de profondeur, le terrain présente une forme rectangulaire facilitant la réflexion autour de l'implantation d'une construction et de l'organisation des différents espaces de la propriété. Cette superficie permet notamment d'imaginer une habitation bénéficiant de beaux espaces extérieurs, avec jardin, terrasse et stationnements, tout en conservant une circulation agréable autour de la construction. La parcelle est accessible par la servitude desservant les différents terrains depuis l'avenue des Jardins de Sainte-Agathe. Vous profitez ainsi d'un emplacement dans un secteur résidentiel de Macouria, à proximité de Tonate et avec un accès pratique vers la RN1 et les principaux axes de déplacement. Une parcelle aux proportions équilibrées pour donner vie à votre projet de construction, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.967195

Achat immobilier - Vous recherchez un terrain de plus de 1 000 m² à Macouria pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez cette parcelle de 1 008 m² située dans le secteur de Sainte-Agathe. Le terrain bénéficie d'une forme rectangulaire avec environ 22,01 mètres de façade pour 45 mètres de profondeur. Des dimensions qui permettent d'envisager sereinement l'implantation d'une habitation tout en préservant de beaux espaces pour aménager un jardin, une terrasse ou encore les stationnements nécessaires. La parcelle est desservie par une servitude permettant de rejoindre l'avenue des Jardins de Sainte-Agathe. Cette position légèrement en retrait de l'avenue constitue une configuration différente des terrains directement situés en bordure de voie. Sainte-Agathe bénéficie d'une situation intéressante sur la commune de Macouria, à proximité de Tonate et des principaux axes permettant de rejoindre les différents secteurs de la commune ainsi que l'Île de Cayenne et Kourou. Avec sa superficie de 1 008 m² et ses proportions régulières, ce terrain offre une belle base pour imaginer votre prochain projet immobilier, dans le respect des dispositions d'urbanisme applicables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.967196

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison T4 située à Matoury, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison comprend trois agréables chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant un grand confort au quotidien. Profitez également de deux terrasses pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine invite à la baignade et aux plaisirs de l'été, tandis que le terrain de 1119 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété combine tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale prête à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information et visites : Patricia JOZEFZOON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CAYENNE 511 718 090 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Patricia JOZEFZOON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf.

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Matoury, comprenant 4 appartements T2 et 2 maisons T3 loués, offrant un revenu locatif sécurisé. Détails de la propriété : - Surface totale : 3 050 m² - Composition : 4 appartements T2 et 2 maisons T3 - État : loué, générant des revenus réguliers - Prix : 519 400 € Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement pour investisseurs cherchant un rendement immédiat. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Information et visites : Patricia JOZEFZOON - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CAYENNE 511 718 090 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Patricia JOZEFZOON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Réf.

Achat immobilier - À vendre à Kourou – Bel appartement T4 avec vue sur le lac Bois Chaudat Dans la ville spatiale de Kourou, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, proche des écoles et des commerces. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et ventilé, ouvrant sur une agréable terrasse avec une belle vue sur le lac Bois Chaudat. Vous disposez également d'un balcon,. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des sanitaires indépendants. La copropriété dispose également d'un parking sécurisé et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. Ne tardez pas à venir le visiter : le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel - Réf.966986

Achat immobilier - Sur un terrain de 2716 m2 vous trouverez une charmante et grande villa de plain pied de type 4 avec de grand espaces intérieurs comme extérieurs et sa belle piscine à remettre en route, a proximité une maison individuelle de type 3 plus récente complètement privatisée. Un potentiel réel de construction supplémentaire, du tourisme, des gîtes sont possibles. N'hésitez pas contactez moi

Achat immobilier - Découvrez cette opportunité rare à Cayenne à petit prix ! Ce charmant appartement T1 de 31.09 m² allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement équipé et fonctionnel, il offre une cuisine moderne, un séjour lumineux et une chambre confortable. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, services — et des transports en commun, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, ce T1 représente un excellent rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur Cayenne, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Vivre au cœur d'un quartier dynamique tout en profitant de votre espace extérieur privé. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine, ce T2 de 42,47 m² offre un espace de vie lumineux prolongé par un balcon de 5,80 m² — parfait pour savourer les fins de journée sous le climat guyanais. Un appartement pensé pour un quotidien fluide et confortable : • Séjour ouvert avec cuisine • Chambre agréable et bien proportionnée • Salle d'eau moderne • Balcon privatif - Surface habitable : 42,47 m² - Surface balcon : 5,80 m² Implanté dans un ensemble récent intégrant commerces, services médicaux et espaces de vie, le bien bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Le secteur Mirza est apprécié pour son accessibilité et son attractivité, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur en évolution. Contactez-moi pour plus d'informations. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 166 780 - Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Et si votre prochain voisin était... La nature Un écrin de verdure à 15 mns de Cayenne, à 600 mètres de la mer, proche du pont du Larivot À Belle terre, découvrez cette propriété nichée au cœur de 10 360 m² de terrain arboré et tropical, offrant calme, espace et intimité. La maison de plain-pied propose une belle pièce de vie largement ouverte sur une immense terrasse couverte, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un cellier et plusieurs salles d'eau. À l'extérieur : une magnifique piscine sécurisée, avec son jacuzzi intégré, un espace enfant avec banc (ou bar à punch selon la situation), et l'espace "je sais nager" pour les plus grands, carbet piscine, un second carbet d'habitation, Un splendide jardin luxuriant de plus d'un hectare de nature pour profiter pleinement de la vie en Guyane avec de nombreux arbres, fruitiers... Et son poulailler. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant facilement connectés à la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.966648

Achat immobilier - A CAYENNE, centre-ville, découvrez ce terrain constuctible de 664m², offrant la possibilité de réaliser un projet immobilier en adéquation avec les règles et ambitions de la ville capitale de CAYENNE. Cette opportunité s'adresse aux professionnels. N'hésitez pas à nous pour toutes informations complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.966578

Achat immobilier - COUP DE CŒUR À KOUROU – MAGNIFIQUE MAISON T4 DE 110 M² AVEC PISCINE Dès votre arrivée, vous serez séduit ! Aucun travaux – 3 chambres – Piscine – Jardin tropical – Belle terrasse Vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous. Dans un quartier calme et agréable de Kourou, à proximité des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette splendide maison, entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations. Un intérieur soigné et fonctionnel. Vous serez immédiatement charmé par sa belle pièce de vie, composée d'une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour et la salle à manger, le tout entièrement climatisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Et à l'extérieur… un véritable petit paradis À l'extérieur, le charme opère ! Vous serez séduit par ce superbe espace soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou vos soirées entre amis, d'un merveilleux jardin entièrement arboré d'essences exotiques et, surtout un espace piscine vient compléter cet extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des belles journées. Côté pratique : un abri voiture et un portail automatique complètent l'ensemble. LES ATOUTS QUI VONT VOUS FAIRE CRAQUER - Maison entièrement rénovée avec goût - 3 chambres - Chambres et espaces de vie climatisés - 2 salles d'eau - Piscine - Jardin tropical arboré - Grande terrasse couverte - Abri voiture - Portail automatique - Quartier calme, proche écoles et commodités - Aucun travaux à prévoir Une maison élégante, confortable et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur !!! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel - Réf.966191

Achat immobilier - Dans un agréable cadre de verdure, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 petites maisons T2, chacune bénéficiant de sa terrasse et de son espace jardin. L'ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu et offre à ses occupants un environnement calme et agréable. Une situation locative saine et déjà en place : • 4 maisons actuellement louées • 3 030 € de loyers mensuels, soit 36 360 € par an • Locataires sérieux et loyers régulièrement acquittés • Très peu de charges • Ensemble et extérieurs en très bon état Un investissement qui permet d'acquérir un petit ensemble immobilier à taille humaine, immédiatement générateur de revenus, avec le charme et l'indépendance de petites maisons plutôt que d'un immeuble collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.966333

Achat immobilier - Au cœur du bourg de Mana, commune indissociable de l'histoire d'Anne-Marie Javouhey, se dresse cette authentique maison créole en bois qui semble avoir traversé le temps. Sa façade en planches de bois, ses volets traditionnels et sa toiture caractéristique témoignent d'une architecture créole que l'on rencontre encore dans le centre ancien de la commune. Édifiée sur une parcelle de 275 m², cette maison d'environ 42,5 m² nécessite une rénovation complète. Mais derrière les marques du temps se cache surtout un bien de caractère, offrant l'occasion de faire renaître une maison créole tout en préservant son identité. Située dans le centre ancien de Mana, à proximité des commerces, services et équipements du bourg, la propriété bénéficie d'un emplacement qui permet d'imaginer différents projets, dans le respect des règles d'urbanisme applicables au secteur. Une maison qui ne demande qu'à retrouver son éclat, pour celles et ceux qui aiment les lieux chargés d'histoire et souhaitent participer à la préservation du patrimoine architectural de Mana. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.965330

Achat immobilier - Au cœur du bourg de Tonate, à Macouria, se dévoile un terrain de 1 001 m² qui conjugue emplacement, visibilité et potentiel. Installé en bordure de la RN1, sur cet axe incontournable qui relie Cayenne à Kourou, il profite d'une situation privilégiée. Ici, la vie du bourg est toute proche : commerces, services, écoles et équipements rythment le quotidien, tandis que la RN1 ouvre naturellement la voie vers les principaux bassins de vie de Guyane. Classé en zone UA du PLU de Macouria, le terrain se prête à différentes vocations, qu'elles soient résidentielles, professionnelles ou commerciales. Ses 1 001 m² offrent l'espace pour imaginer un lieu à son image, tandis que sa façade sur un axe très fréquenté lui confère une visibilité particulièrement appréciable pour une activité professionnelle. À Tonate, là où le bourg rencontre la RN1, cette parcelle attend simplement qu'une nouvelle histoire commence. Pour en savoir davantage ou venir découvrir les lieux, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel - Réf.966254

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce ainsi que des murs, de ce restaurant idéalement situé à Kourou en face de la plage de la cocoteraie Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé. Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD. Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou. Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3378€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965975

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à Kourou. Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé. Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD. Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou. Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat. La partie immobilière peut également être proposée à la vente. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965973

Achat immobilier - Situé à Cayenne (97300), ce terrain impressionnant de 3709 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible. Cette ville dynamique de la Guyane française attire par sa richesse culturelle, son climat tropical et ses paysages naturels exotiques. Proche des commerces, écoles et services, cette localité saura combler les attentes des habitants en quête de praticité et de bien-être. Ce terrain à bâtir, cadastré et borné, représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 0 pièces et sa surface spacieuse, il offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser tous types de projets résidentiels ou commerciaux. Sa configuration optimale favorise l'aménagement d'une propriété sur-mesure dans un cadre verdoyant, propice à la tranquillité et à l'épanouissement. Un véritable joyau à exploiter dans un cadre enchanteur. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan ANDRÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Achat immobilier - Au centre-ville de CAYENNE, dans un immeuble à étages proche de la mer, découvrez cet appartement de 41.57 m² situé au 1er étage. Si vous recherchez un logement sécurisé, fonctionnel au centre ville de Cayenne, cet appartement de type 2 est pour vous. Du balcon, vous pourrez admirer de très beaux couchés de soleil. Ce appartement est disponible immédiatement, vous n'aurez qu'à poser enfin vos valises. N'hésitez plus, appelez !! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.965733

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de l'aéroport Félix Éboué et à proximité des commodités, découvrez cette propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur un terrain de près de 15 000 m2, dont environ 5000 m2 constructibles, et le reste en zone naturelle.. La maison offre 140 m² habitables (316 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. À l'étage, vous trouverez un second séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse et un balcon. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, un grand abri voitures avec atelier, et un vaste terrain arboré. Une partie de la propriété est classée en zone naturelle, offrant un environnement préservé et un véritable écrin de verdure. Les + du bien Terrain de 14 052 m², dont une partie en zone naturelle 140 m² habitables (316 m² au sol) Piscine Grand abri voitures avec atelier Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de l'aéroport Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature en quête d'espace, tout en restant proche des principaux axes de Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.965200

Achat immobilier - A vendre dans la ville spatiale de Kourou, une charmante maison T5 de 106 m² avec deux maisons T2 indépendantes, dans un quartier renommé, calme, paisible, proche de toutes commodités et non loin de la mer. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'espace nuit vous garantit confort et bien être pour tous les membres de la famille, elle se compose de quatre chambres climatisées avec placards, une chambre polyvalente ajoute une belle flexibilité à la maison selon les besoins pour télétravailler, se détendre ou rester en forme... Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse couverte offrant un espace de vie agréable pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande et belle piscine, son coin barbecue, le tout sur un joli jardin arboré de 775 m² entièrement clos pour des instants de détente et de sérénité. Vous disposez également d'un local technique. Cette ravissante maison possède deux maisons T2 totalement indépendantes entièrement meublées et équipées : cuisine américaine, salon, chambre climatisée, salle d'eau ainsi qu'une terrasse individuelle. Ces maisons sont idéales pour un très bon rapport locatif ou une activité professionnelle indépendante. La maison est équipé d'un grand portail automatique et elle est totalement sécurisée. Le terrain est sous bail emphythéotique CNES. Si vous recherchez de belles prestations et le cocooning d'une confortable maison, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel - Réf.965059

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur : une magnifique maison T5 bis, idéalement située au bout d'une impasse, à l'entrée du quartier recherché de Bourda à Cayenne. Dès votre arrivée, vous apprécierez le confort d'un garage sécurisé permettant de stationner votre voiture ou votre deux-roues en toute sérénité. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité du séjour. Ouvert sur une belle terrasse et sa piscine, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif de Bourda, véritable écrin de verdure. À gauche de l'entrée, un espace bureau constitue un lieu idéal pour le télétravail ou les activités du quotidien, tout en restant au cœur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre elle aussi sur la terrasse, créant un espace de vie parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale. Chacune bénéficie d'une agréable vue sur l'extérieur et d'un environnement calme propice à la détente. Cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Interagence bienvenue. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964661

Achat immobilier - CAYENNE, rocade de Zéphir, maison individuelle de type 2 à vendre. Découvrez cette petite maison T2 de plain-pied, située à proximité des commodités et d'un lycée de Cayenne. Dans un quartier familial très calme, cette villa est une rare opportunité. Caractéristiques Principales : - Type de bien : maison T2 - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambre : 1 - Surface plancher : 62.55 m² - Surface du terrain : 118 m² Descriptif détaillé : - Une terrasse avant - Un séjour spacieux pour se détendre en famille - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre spacieuse, climatisée avec une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant extérieur Équipements et conforts : - Un grand garage avec portail coulissant pour plus de sécurité - Une terrasse pour profiter des soirées - Un WC extérieur pour les invités - Un jardin clôturé et sécurisé Cette maisonnette avec ses espaces généreux, est une opportunité rare pour les célibataires et les jeunes couples, qui recherchent les atouts d'un logement individuel et la proximité de tout ce qui fait l'attrait de la ville CAYENNE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.964674

Achat immobilier - Michel FEVRY vous propose dans un cadre d'exception une superbe villa, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine accompagnée de son cellier, ainsi que quatre chambres confortables et deux mezzanines qui confèrent au lieu une touche d'originalité. Vous disposerez également de trois salles d'eau et plusieurs toilettes, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La piscine invite à la détente, tandis que le grand carbet, la cuisine extérieure équipée avec douche et toilettes, ainsi que la cour extérieure offrent de nombreux espaces propices à des moments conviviaux en plein air. Deux belles terrasses permettent d'apprécier pleinement la vue, tandis que l'abri voitures garantit la sécurité de vos véhicules. L'ensemble s'étend sur une parcelle de plus de 4 hectares, dont 10 000 mètres carrés constructibles, créant une atmosphère sécure, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis. Située dans un emplacement géographique privilégié. Cette propriété offre également un fort potentiel pour la réalisation d'un lotissement de haut standing. Nous invitons les investisseurs avisés à saisir rapidement l'opportunité de découvrir ce bien d'exception.Ce bien vous est présenté par Michel Févry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 802836304.

Achat immobilier - MONTsinéry-Tonnégrande – Maison 197 m² avec 2 T2 loués – Revenus locatifs existants – Terrain env. 2 300 m² À Montsinéry-Tonnégrande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plain-pied développant environ 197 m², implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² issu d'un projet de détachement. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou pour un projet familial avec revenus locatifs. La propriété présente en effet une configuration permettant de conjuguer habitation principale et investissement locatif. Deux T2 sont actuellement loués, l'un 650 € charges comprises par mois et le second 600 € charges comprises par mois, soit 1 250 € de loyers mensuels CC déjà en place. La partie principale offre de beaux volumes, avec notamment un vaste séjour d'environ 60 m², plusieurs chambres et espaces de vie, ainsi que différentes pièces permettant d'adapter l'organisation du bien selon le projet de l'acquéreur. Au total, la propriété comprend notamment 4 chambres, dont une pièce d'appoint pouvant être aménagée selon les besoins, plusieurs espaces cuisine, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. Sa configuration offre ainsi plusieurs perspectives : résidence principale avec revenus locatifs, investissement, habitat intergénérationnel ou optimisation de plusieurs espaces indépendants, sous réserve, pour toute nouvelle transformation, des adaptations techniques et autorisations administratives éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses terrasses couvertes, d'espaces de stationnement, d'un jardin arboré et d'un cadre particulièrement paisible et verdoyant. Le bien est habitable mais mérite des travaux de rafraîchissement, modernisation et mise en valeur : peintures, nettoyage, embellissement des terrasses et valorisation des espaces extérieurs. Autant d'éléments permettant à un acquéreur de le remettre progressivement au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. UN ATOUT À RETENIR Deux T2 déjà loués – 1 250 € CC/mois de loyers existants, auxquels s'ajoute tout le potentiel de la partie principale. Une propriété atypique à découvrir pour celles et ceux qui recherchent surface, terrain, revenus locatifs existants et potentiel d'évolution à Montsinéry-Tonnégrande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel - Réf.964670

Achat immobilier - Découvrez un programme de maisons individuelles T4 neuves, pensées pour offrir confort, qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Chaque maison bénéficie de prestations adaptées au climat guyanais : chauffe-eau solaire, isolation performante et conception répondant aux normes thermiques, acoustiques et de ventilation applicables en Outre-mer. Selon vos besoins, plusieurs équipements complémentaires peuvent être proposés : cuisine aménagée, clôture avec portail, gouttières, système d'alarme… UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Commerces, écoles, pharmacie et services essentiels sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Campagne, criques et fleuve à quelques minutes : un cadre idéal pour concilier vie quotidienne et moments de détente. Ces maisons peuvent bénéficier, sous conditions, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve, confortable et bien située. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, Harmonie offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature préservée et proximité des commodités. La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, Harmonie offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature préservée et proximité des commodités. La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa neuve de type T5 d'environ 100 m², pensée pour allier confort, espace et modernité. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour un quotidien encore plus pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun son espace et un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. Villa neuve 2 chambres Grande terrasse Garage privatif Proche de toutes les commodités Une opportunité rare à ne pas manquer pour votre future résidence principale ou votre investissement immobilier. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, Harmonie offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature préservée et proximité des commodités. La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Situé à Rémire-Montjoly, dans le secteur recherché d'Attila Cabassou, ce programme immobilier neuf s'implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Une pharmacie se trouve à quelques pas, tandis que l'Hyper U et le lycée Léon Gontran Damas sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif. La résidence bénéficiera également d'un emplacement stratégique, puisqu'elle sera située en face d'un futur groupe scolaire comprenant un collège et un lycée. Cet aménagement à venir constitue un véritable levier de valorisation pour le quartier et renforce le potentiel locatif du programme. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, l'ensemble propose des logements bien agencés, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs confortables, favorisant une qualité de vie agréable au quotidien. La livraison du programme est prévue au quatrième trimestre 2028. La résidence se compose de deux locaux commerciaux ainsi que de plusieurs typologies d'appartements, allant du T1 au T4, avec une répartition variée permettant de répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Ce programme représente une opportunité intéressante, alliant emplacement recherché, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Il est éligible aux dispositifs de défiscalisation CIOP ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Ce projet développe un pôle de santé innovant, conçu comme un véritable lieu de vie et de services au cœur de Cayenne. Il répond aux besoins du territoire en proposant une offre de soins complète, accessible à toutes les générations, dans un environnement moderne, fonctionnel et attractif.L'ensemble architectural se compose de trois bâtiments reliés par des circulations couvertes, favorisant la fluidité des parcours et le confort des usagers. Il regroupe des activités médicales et paramédicales, un centre de dialyse, des soins ambulatoires, une pharmacie, des commerces spécialisés, une crèche, ainsi qu'un espace de restauration en toiture. Le projet intègre également 20 logements dédiés aux seniors, participant à une approche intergénérationnelle et inclusive.L'architecture contemporaine, pensée en adéquation avec le climat équatorial, met en valeur des matériaux durables et des dispositifs de protection solaire adaptés. Les aménagements paysagers et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre apaisant et qualitatif, tandis que l'offre de stationnement répond aux besoins des usagers et des professionnels. Ce projet s'affirme ainsi comme un équipement structurant, au service de l'attractivité économique et du bien-être local. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, Harmonie offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature préservée et proximité des commodités. La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, Harmonie offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature préservée et proximité des commodités. La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 218 801 - Greffe de VERSAILLES) Jean-Baptiste KITWA Entrepreneur Individuel - Réf.304121