83 biens immobiliers à vendre à La Bourboule

Achat immobilier - À vendre – Appartement de caractère de 110 m² au cœur de La Bourboule Un appartement chargé d’histoire, au sein de la Villa Cécile, emblématique de l’âge d’or thermal de La Bourboule. Situé au 2ᵉ étage de la Villa Cécile, au 62 boulevard Louis-Choussy, en plein centre-ville de La Bourboule, ce bel appartement de 110 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de l’ancien. Construite en 1902 par l’architecte clermontois Charles Arnaud, la Villa Cécile fait partie du patrimoine architectural de la grande époque thermale de La Bourboule. Son architecture mêle notamment des influences néo-médiévales et Art nouveau, témoins de cette période où la station accueillait curistes et voyageurs venus profiter de ses thermes et du cadre exceptionnel du Massif du Sancy. À l’intérieur, l’appartement a conservé une véritable âme : beaux parquets anciens, volumes agréables, grandes ouvertures et belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Il se compose notamment d’un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de chambres confortables et d’une salle d’eau rénovée. Le charme de l’ancien s’associe ainsi au confort actuel, tout en laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. Un véritable atout supplémentaire : le bien dispose d’une grande cave privative d’environ 25 m², idéale pour le rangement, les vélos, les skis ou le stockage. La résidence bénéficie également d’un jardin commun clôturé, permettant de profiter d’un espace extérieur en plein cœur de la ville. La situation est particulièrement agréable : commerces, restaurants, thermes et commodités sont accessibles rapidement, tout en profitant de l’environnement naturel exceptionnel de La Bourboule et du Massif du Sancy. Un appartement rare de 110 m², mêlant espace, lumière, histoire et caractère, dans l’une des villas emblématiques du patrimoine thermal de La Bourboule. Idéal aussi bien en résidence principale ou secondaire que pour un projet d’investissement ou de location touristique.

Achat immobilier - Rare - Rez-de-chaussée avec terrasse de 22 m² et garage – Cadre verdoyant à deux pas du centre-ville Situé à La Bourboule dans le massif central, ville de cure et de ski. Vous recherchez le calme de la nature sans renoncer aux commodités de la ville ? Découvrez ce magnifique appartement de 62 m², niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 8 logements. Entièrement refait à neuf avec soin, particulièrement bien agencé offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exposé plein Sud. Les espaces de vie : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² : un volume généreux et chaleureux, idéal pour vos moments de partage et facile à aménager. Une cuisine aménagée fonctionnelle de 6,5 m² fermée et vitrée, attenante au séjour. Une chambre confortable de 11 m², au calme absolu. Une salle de bain avec douche de 6 m² et un WC indépendant. Un placard privatif aménagé sur le palier pour optimiser vos rangements au quotidien. Le véritable point fort : Prolongez vos journées sur une superbe terrasse extérieure fermée de 22 m² exposée Sud. Un véritable écran de verdure où il fait bon se poser, déjeuner dehors et profiter de ce coin de nature à deux pas de la gare, de la piscine et du supermarché. A l’arrière du bâtiment un espace boisé d’environ 660m2 à la disposition des co-propriètaires. Les prestations annexes (un grand luxe en centre-ville) : Un garage fermé et indépendant de 17,50 m² (idéal pour une voiture, une moto ou du stockage). Une place de parking privative extérieure. Chauffage électrique individuel, compteur d’eau individuel. Localisation : Emplacement stratégique et très recherché : le centre-ville et ses commerces sont accessibles rapidement à pied, tout en profitant d’un environnement calme, aéré et arboré. Photos et informations complémentaire disponibles sur demande.

Achat immobilier - Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés! Venez vous rendre compte par vous-mêmes! Amateurs de voies ferrées presque inactives? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 par semaine, le même jour, pour le départ de l'eau minérale du Sancy en direction des différentes villes de France...) Vous allez apprécier de vivre à La Bourboule, à une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale! Vous serez tout près de l'activité thermale, économique et touristique, sans en subir les inconvénients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fenêtres. Une belle vie pour une bonne santé! La commune de Murat-le-Quaire est réputée pour son air pur et aussi pour sa taxe foncière plus basse que celle de La Bourboule!) Cette maison fut construite par le réseau des voies ferrées de France en 1895, à l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a été construite de manière très solide, pour résister aux assauts du froid à l'époque très vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matériaux très durables sont les témoins de cette époque où l'on construisait pour durer: soubassements et angles des murs et encadrements des fenêtres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrières, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matériaux de grande qualité: bardeau en forme d'écaille en toiture, volets, portes et fenêtres en chêne massif, crépis de qualité, petite véranda formant un sas anti froid... Entretenue très soigneusement par un super bricoleur, elle est installée sur un terrain de 800 m2, entièrement clos de grillages et de haies et vous découvrirez avec joie une très jolie maison de poules en fond de jardin! Vous bénéficierez de 2 entrées pour les véhicules: l'une au droit du très grand garage de 37,20 m2 et de son appenti contigu, situés à côté de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, à côté de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-être à réserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet à ce moment-là. Nous reviendrons aux détails concernant la maison juste après: pour le super bricoleur, le garage possède une fosse! Et il vous ouvre un accès à 2 caves à demi enterrées qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses... Sa large porte qui se roule et déroule au plafond ne perd aucune place et le système d'ouverture et fermeture est électrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe légèrement inclinée où vous trouverez une petite cuisine d'extérieur avec l'eau sur un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la véranda et directement dans la cuisine qui était spacieuse autrefois, car elle représentait la seule pièce de vie pour les familles des Gardes Barrières. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un séjour bien carré du côté du jardin et qui permet de séparer aisément salle à manger et salon. La maison possède une chambre au rez-de-chaussée, grand confort très appréciable, tout près de la salle d'eau et du WC indépendant. Ensuite, on monte découvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances très reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette! Et puis, une pièce avec fenestron et vélux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra être utilisée en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le même palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quartier calme et recherché, à la porte de la campagne et des prairies. Vous allez apprécier cette maison montagnarde dans l'âme et ce ja.

Achat immobilier - René JUNTES vous propose ce bien : Idéalement situé dans le centre ville de La Bourboule, charmante ville thermale du Puy-de-Dôme. Je vous propose ce beau T3 et son studio indépendant. Un véritable coup de cœur dans un des plus beaux immeuble Haussmannien début de siècle de La Bourboule, face à la Dordogne. L'appartement au 1er étage avec ascenseur, calme donnant sur cour, se compose de 2 chambres, d'un salon salle à manger d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le studio indépendant de 25 m2 est accessible par un escalier depuis l'appartement et possède aussi un accès indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une conciergerie et d'un ascenseur dans l'immeuble. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, de la gare et du parc Fenestre. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité de la station du Mont Dore, tandis que les amoureux de la nature profiteront des nombreuses randonnées offertes dans les environs. Grand jardin non privatif et des espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la charmante ville de La Bourboule, reconnue pour son histoire Thermale et son cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Achat immobilier - A 35 mn de La Bourboule, très belle maison de caractère de 210 m² habitable, entièrement rénovée, sur 2000 m² de terrain plat et clôturé, à 500 m du centre ville avec tous commerces, écoles, médecin, restaurants, piscine, cinéma. A 5 mn du château de Val et de ses activités nautiques et à 30 mn du Sancy et de ses pistes et randonnées. Possibilité vente meublée. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - A vendre très bel appartement dans un quartier calme, à 2mn à pied du centre ville de la Bourboule. En duplex, très lumineux, il est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'un deuxième salon, d'une seconde salle de bain spacieuse. Les deux autres chambres sont situées à l'étage. L'appartement est exploité depuis 2018 en location courte durée avec un excellent rapport locatif, toujours en progression. Revenus 2025 : 17500€. Ce bien est vendu meublé et avec également la possibilité de reprendre les réservations de . Idéal pour une résidence principale, secondaire ou comme un investissement locatif. Vente entre particuliers. DPE en cours.

Achat immobilier - PBH Immo Auvergne vous propose en exclusivité une opportunité rare : un terrain constructible de 799 m² à Murat-le-Quaire, charmante commune du Massif du Sancy, avec la possibilité de reprendre le projet initial de construction d'une maison familiale de plain-pied de 163,77 m². Travaux déjà réalisés sur le terrain : • Nettoyage complet • Viabilisation (eau, électricité, tout-à-l’égout) • VRD (voiries et réseaux divers) • Drainage du terrain et autour de l’emprise de la maison • Assainissement À finaliser selon votre projet : • Remblaiement périphérique • Égalisation du terrain Projet de maison familiale (modulable) Le projet initial, à adapter ou poursuivre, comprend : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée vers le jardin Accès direct à la terrasse et au jardin depuis l’espace de vie 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain familiale + toilettes séparées Un cellier et un garage attenant Aménagements extérieurs (cour, jardin, parking) à personnaliser selon vos envies. Un emplacement recherché au cœur du Sancy Situé à quelques minutes de La Bourboule et du Mont-Dore, Murat-le-Quaire séduit par son cadre de vie paisible, sa vue sur les montagnes et sa proximité avec les écoles, les thermes, les stations de ski, et les grands espaces du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne. Une opportunité idéale pour : Une résidence principale moderne au calme Un projet familial sur-mesure Une construction rapide grâce aux travaux préparatoires déjà réalisés Plans disponibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce terrain prêt à bâtir et échanger sur les possibilités offertes par le projet ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. . Prix 75 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - À vendre – appartement à La Bourboule (Auvergne) Découvrez ce charmant(e) appartement situé(e) au cœur de La Bourboule, une station thermale réputée au cœur du Massif du Sancy, en Auvergne. Entourée de montagnes, de forêts et de paysages préservés, cette région offre un cadre de vie exceptionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Le bien se compose de : • Surface habitable : 47 m² • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Cuisine : équipée / aménagée • Salle de bain : douche et wc • Étage : mezzanine • Extérieur : très grand jardin public • Stationnement : place de parking • Cave : oui • Chauffage : électrique • État général : excellent état, possibilité de location immédiate Les atouts du logement : • Grand appartement avec chambre séparés • Un salon avec téléviseur • Un grand espace de jeux et parc • A proximité d’un supermarché et de toutes commodités • La vue sur les magnifiques montagnes • A proximité, piscine, thermes, pistes de ski, sentiers de randonnée... • Proche du cnetre ville Situé dans l'une des plus belles régions d'Auvergne, ce bien vous permettra de profiter toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreuses activités : randonnée, VTT, ski, thermalisme, patrimoine et gastronomie. Prix de vente : 85 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - À Saisir : Opportunité Unique dans le Sancy au Cœur de La Bourboule ! Envie d’investir dans un projet avec un potentiel de rentabilité évolutive pouvant dépasser 20 % brut !! Découvrez Murs commerciaux avec la possibilité d’acquérir le fonds de commerce hôtel-restaurant dans un cadre idéal ! Les Points Forts : •Localisation privilégiée : Situé au cœur de La Bourboule, une station thermale renommée, cet établissement profite d’un environnement paisible et d’une proximité immédiate avec tous les commerces (office de tourisme, Poste, banques, boulangeries, supermarchés). Double activité pour doubler vos revenus : Restaurant : Une belle salle lumineuse de 48 couverts. Une terrasse ensoleillée de 30 couverts. Cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Toilettes aux normes PMR, adaptées à tous les publics. Hô 12 chambres confortables, dont 2 suites pour une clientèle exigeante. Une salle de réunion polyvalente idéale pour séminaires, événements familiaux ou d’entreprise. 2 chambres dédiées au personnel ou utilisables selon vos besoins. Un logement de fonction spacieux et pratique. Un potentiel de développement considérable : Cet établissement est parfait pour des investisseurs dans un secteur touristique en pleine croissance et des installations adaptées à une clientèle variée (touristes, familles, professionnels), les opportunités sont immenses. Investissez dans votre avenir, investissez dans La Bourboule. murs : Prix 159 500 FAI, dont 9 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. fonds de commerce : Prix 220 000 FAI, dont 13 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. l'ensemble : 379 500 € FAI acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : -

Achat immobilier - Idéal investisseur locatif ou projet touristique PBH IMMO vous propose en plein centre-ville de La Bourboule, station thermale dynamique du Massif du Sancy, un ensemble immobilier composé de deux immeubles à réhabiliter, développant plus de 400 m² exploitables. Situé à proximité immédiate des commerces, thermes, transports et activités touristiques, cet ensemble représente une opportunité rare de création de valeur dans un secteur à forte demande locative. Projet idéal pour : Division en plusieurs appartements du studio au T4 Location à l’année Location saisonnière / courte durée (curistes, tourisme, ski) Création de résidence de tourisme ou immeuble de rapport Le bien Ensemble de 2 immeubles attenants Surface totale + de 400 m² Volumes importants sur plusieurs niveaux Escalier central existant facilitant la distribution Grandes hauteurs sous plafond Nombreuses ouvertures Les photos montrent l’état actuel : bâtiments à réhabiliter entièrement, permettant une restructuration complète selon votre projet. Emplacement stratégique Centre-ville de La Bourboule Station thermale réputée Proximité Mont-Dore / Sancy / stations de ski Forte fréquentation touristique annuelle Demande locative régulière (curistes, saisonniers, habitants) Pourquoi investir ici ? Marché touristique stable dans le Sancy Ville thermale générant un flux constant de locataires Surface permettant rentabilité optimisable Possibilité de créer un produit locatif très recherché Contactez PBH IMMO pour plus d’informations ou organiser une visite. En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. . Prix 133 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - PBH IMMO vous propose en exclusivité cet ancien hôtel de caractère à réhabiliter, situé à seulement 200 mètres des Thermes, dans une station prisée, en plein coeur du Massif du Sancy ! Surface totale d’environ 1 200 m², répartie sur un rez-de-chaussée, 4 étages + combles aménageables, avec ascenseur existant et toiture récente. Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m², offrant des possibilités complémentaires. Les + investisseurs : Emplacement stratégique pour de la location saisonnière, meublée (proximité thermes et centre-ville), ou longue durée forte demande à l'année ! Idéal pour division en appartements, résidences seniors, , ou gîtes. Défiscalisation envisageable selon projet de rénovation. Accompagnement global possible : rénovation, ameublement, conciergerie, financement, gestion locative Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite de ce bien au fort potentiel ! Prix : 106 500 € HAI Honoraires d’agence inclus soit 6 500 €, à la charge de l’acquéreur Rodrigues DOS SANTOS, EI - agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au tribunal du commerce de Clermont Ferrand inscrit sous le n° 799 134 606 00018 tél. :

Achat immobilier - Iad France - Leila Margaria vous propose : La Bourboule – T3 meublé de 47 m² au calme avec jardin partagé, cave et cagibi Idéalement situé au cOEur d'un quartier paisible de La Bourboule, non loin du centre ville, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 47 m² vendu entièrement meublé. L'entrée distribue, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Pour le rangement, le bien bénéficie d'un cagibi privatif situé à l'entre palier ainsi que d'une cave en sous-sol, parfaits pour stocker skis, vélos et équipements d'été. De plus vous profiterez d'un charmant jardin partagé au sein de la copropriété. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une opportunité rare : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à démarrer immédiatement votre activité de location saisonnière, sans le moindre travaux ni logistique d'aménagement à prévoir. Que ce soit pour un investissement locatif (saisonnier / curistes) ou pour un pied-à-terre clé en main dans le Sancy, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé, à 400 m du coeur de ville de LA BOURBOULE, élevé sur une parcelle de terrain de 2 537 m² qui domine la ville et offre une superbe vue sur les montagnes, beau potentiel à exploiter pour cet immeuble en division volumétrique. L’immeuble se décompose de la façon suivante :  - un sous-sol comprenant 7 pièces, et la chaufferie du bâtiment, totalisant 231 m²  - un rez-de-chaussée comprenant 7 pièces et des sanitaires, totalisant 175 m²  - un 1er étage, la plus grande surface, car non distribuée, totalisant 304 m² sur 4 pièces - les combles non exploités accueillent quant à eux la soufflerie de l'immeuble Un extérieur tout autour du bâtiment et bénéficiant d'une belle vue peut s'aménager en jardin et une partie goudronnée à l'arrière offre un parking qui agrémente cet immeuble A noter, deux pièces (une au RDC et une sous-sol), non inclus dans les surfaces précédemment données, ne sont pas vendues avec l'immeuble et appartiennent à tiers propriétaire, dans le cadre de la division volumétrique du bâtiment. 170 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur). DPE VIERGE

Achat immobilier - Idéalement située, à 200 m du splendide Parc Fenestre et à proximité du coeur de ville de LA BOURBOULE, des Thermes et de toutes commodités, belle et ancienne maison de 8 pièces principales pour 160 m² habitables, élevée sur une petite parcelle de terrain de 213 m². Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, une première chambre, une salle d'eau / buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, la maison dispose d'une salle à manger, une seconde cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et WC. Au second étage, la maison accueille 4 pièces mansardées : tois petites chambres et une pièce d'eau.  La maison est tout a fait fonctionnelle (plomberie, électricité, chauffage) mais présente avant tout un beau potentiel à exploiter, avec notamment une rénovation énergétique à envisager.  A l'extérieur, un petit jardin agrémente cette maison et dispose même d'un bâti annexe qui offre un précieux espace de stockage. Une cave / chaufferie au sous-sol offre également un espace de stockage supplémentaire.  Vendu avec la maison : un garage annexe dans une copropriété à 200 m de la maison ainsi qu'une parcelle de bois. 195 000 EUR (dont 5 % d'honoraires inclus).  ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - Iad France - Leila Margaria vous propose : LA BOURBOULE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES 32 m² LOI CARREZ Au sein d'un petit immeuble situé à La Bourboule, proche du centre ville, cet appartement de 32 m² loi carrez situé au dernier étage bénéficie d'une exposition sud ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, il offre un espace de vie soigné, une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle en fait un bien facile à entretenir. l'électricité est inclus dans les charges de copropriété Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T2 de 35,9 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à La Bourboule. Appartement fraîchement rénové, ce bien offre un espace de vie optimisé. Cet appartement comprend 1 salon avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre dispose d’une armoire d’un lit queen-size et d’un lit superposé. L'agencement intelligent maximise l'utilisation de l'espace disponible. - Rénové récemment - Cuisine équipée et ouverte - Bon état général - Luminosité naturelle L’appartement est vendu meublé et équipé de ton son électroménager. Chauffage collectif avec pompe à chaleur installée en 2024 dans la résidence. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour un petit budget ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vends un studio de 14 m2 en rdc entièrement meublé et avec des équipements de qualité. Une piece principale dotée d une cuisine avec plaque induction 2 feux, un réfrigérateur, un micro-ondes, une machine à café Tassimo, une banquette lit qui une fois dépliée mesure 160x200. Une salle de bain avec douche, sèche serviette, lavabo et wc. Le studio possède un très grand placard, idéal pour des rangements. De même, dans le hall de la résidence, possibilité de déposer poussette, matériel de ski ou vélo dans un local sécurisé commun. Un parking clôturé est également à disposition. Idéalement situé à 200 m du centre ville, des thermes et face au Parc Fenestre. Une navette est à disposition en centre ville pour emmener jusqu’au pied des pistes du Mont-Dore. Bon rendement en cas de location saisonnière. A voir sans attendre !

Achat immobilier - Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : BISCUITERIE, PÂTISSERIE, CHOCOLATERIE & SALON DE THÉ – FONDS DE COMMERCE À vendre, fonds de commerce biscuiterie, pâtisserie et chocolaterie avec salon de thé, idéalement implanté à La Bourboule, au cOEur d’un secteur touristique particulièrement fréquenté. Créée en 2024, cette affaire bénéficie d’un local et d'un matériel récent et entièrement aménagé permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Les principaux atouts : Création récente en 2024 Local, agencement et matériel neufs Aucun laboratoire de fabrication sur place : exploitation simplifiée Activité biscuiterie / pâtisserie / chocolaterie Salon de thé Implantation dans une station touristique du massif du Sancy CA : 200 000 € Loyer particulièrement attractif : 7 200 € HT / an, soit seulement 600 € par mois Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une activité existante qu'à un couple ou à un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique. Prix de présentation : 109 000 € net vendeur hors stock. Une belle opportunité pour reprendre une affaire récente, sans travaux importants, bénéficiant d’un outil de travail moderne et d’un emplacement touristique. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 96 600 €. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé, dans une petite Résidence, aux abords du splendide Parc Fenestre, appartement de 3 pièces principales, d'une surface de 47 m² Carrez environ, situé au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur. Il se compose d'un séjour avec dans son prolongement, une cuisine / salle à manger, le tout exposé EST et ouvrant sur un grand balcon. Mais encore, l'appartement dispose de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Copropriété de 3 lots principaux, très faibles charges annuelles de copropriété pour le lot à vendre : 264 EUR (syndic bénévole, les charges ne comprennent que l'assurance de la copropriété). Taxe foncière : 618 EUR. 82 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - Appartement 99 m2 composé de : 1 entrée intérieure 1 entrée extérieure avec terrasse de 15 m2 privative possibilité 3 chambres 1 espace rangement 1 cuisine équipée 1 salle de bain , WC séparé. 1 salon salle a manger 1 petite cave au RDC le soleil est sur les chambres le matin et sur la terrasse 14h30 jusqu'au coucher du soleil

Achat immobilier - Appartement situé à 50 m de l'église dans l'hyper centre de la Bourboule dans une rue au calme. Si vous recherchez un bien sans travaux ( électricité refaite à neuf / chauffage urbain / appartement tout équipé), il se pourrait que ce bien vous intéresse. donc n'hésitez pas à venir le visiter. Nous vous proposons ce magnifique appartement rénové très récemment de 53.35m2, dans une petite copropriété avec ses communs indépendants (7 lots). Situé rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un salon, salle à manger puis une cuisine entièrement équipée. Deux chambres (11.25m2 et l'autre de 6.30 m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce bien. Une cave privative est incluse dans le prix de vente. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300 € annuel approximatif (chauffage et eau chaude sanitaire) hors eau froide Le système de chauffage est urbain donc collectif (répartition au tantième). Copropriété en cours de création. Nous proposons au sein de la même future copropriété des appartements entre 40 et 133m2. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations sur les caractéristiques de nos biens à vendre.

Achat immobilier - PBH IMMO vous présente en exclusivité, proche du centre de La Bourboule, cette maison de ville offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial. Idéalement situé dans la station thermale de La Bourboule, au cœur du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'un environnement agréable avec vue sur la végétation et les reliefs environnants. UNE CONFIGURATION DÉJÀ ADAPTÉE À UN PROJET LOCATIF L'ensemble immobilier comprend actuellement deux logements indépendants : un appartement de type F1, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement saisonnier un logement de type F5, offrant une capacité d'accueil familiale et pouvant constituer une résidence principale ou un hébergement locatif. La présence de deux entrées indépendantes permet de conserver une réelle autonomie entre les différents espaces. Mais le potentiel ne s'arrête pas là… UN POTENTIEL DE 3ᵉ LOGEMENT La propriété dispose également d'une cave bénéficiant d'un accès indépendant et donnant sur une terrasse. Sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, cet espace pourrait être réaménagé en logement de type F1, permettant ainsi de porter l'ensemble à trois logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer progressivement son patrimoine et diversifier ses revenus locatifs. La terrasse attenante apporte également un véritable plus pour ce futur logement, en permettant d'imaginer un espace extérieur privatif. GARAGE ET ANNEXES Le bien bénéficie par ailleurs d'un garage, ainsi que de plusieurs annexes permettant de disposer d'espaces de stockage, de rangement ou d'atelier. Ces dépendances constituent un atout supplémentaire dans une station où les possibilités de stationnement et de stockage peuvent représenter un véritable avantage pour les occupants. UN EXTÉRIEUR BIEN EXPOSÉ À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un espace extérieur intimiste et végétalisé. Grâce à son orientation Sud / Sud-Ouest, cet espace bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. La végétation et les reliefs boisés visibles depuis la propriété renforcent cette sensation de calme et de proximité avec la nature. UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien peut répondre à différents profils d'acquéreurs : Résidence principale + revenus locatifs Habiter le F5 tout en conservant le F1 en location, puis envisager la création du troisième logement. Résidence secondaire + location saisonnière Profiter d'un pied-à-terre à La Bourboule tout en générant des revenus grâce aux autres espaces. Projet d'investissement locatif Exploiter les deux logements existants et étudier la création d'un troisième logement afin d'optimiser le potentiel de l'immeuble. Projet familial Conserver plusieurs logements indépendants pour accueillir famille, proches ou générations différentes. Projet de rénovation / valorisation Repenser certains espaces, moderniser les logements et exploiter le potentiel des annexes et de la cave. PBH IMMO VOUS ACCOMPAGNE DE L'ACQUISITION À LA RÉALISATION DU PROJET L'intérêt de ce bien réside également dans la possibilité de vous accompagner au-delà de la simple acquisition. Selon votre projet, PBH IMMO peut vous accompagner dans la réflexion globale autour du bien, notamment pour : - l'identification d'entreprises et artisans locaux - l'étude et le chiffrage des travaux - la rénovation et la transformation des espaces - l'aménagement et la valorisation des logements - la recherche de solutions de financement auprès d'établissements bancaires partenaires - la réflexion autour du potentiel locatif et de l'exploitation du bien L'objectif est simple : vous permettre de passer d'un bien immobilier à un véritable projet patrimonial, en vous entourant des professionnels adaptés à chaque étape. À découvrir sans tarder avec PBH IMMO. PBH IMMO – Votre projet immobilier, bien plus qu'une transaction. . ETUDE TOUTE PROPOSITION !! Prix 138 500 € FAI, dont 8 500 € de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant – PBH IMMO RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : -

Achat immobilier - Visite virtuelle disponible ainsi qu'un dossier complet. Aux portes du Sancy, venez découvrir cet ancien établissement hôtelier et café disposant d'une licence 4, constitué de deux biens communicants érigés sur 3 niveaux et d'une cave voutée en sous-sol, et s'ouvre sur une agréable jardin de 100 m² plat et clos. Sa conception permets d'habiter le bien de 200m² tout en louant la seconde partie de 150 m² (exploitation actuelle du bien) ou de louer l'intégralité du bien. La faisabilité pour l'implantation d'un ascenceur est validée. La partie gîte sera vendue meublée. Les 345m² habitables sont répartis sur 12 pièces de la façon suivante : - 70 m² de grands espaces communs ouverts ( salle à manger, séjour, salon, cuisine) - 46 m² un espace commun avec comptoir - 10 chambres et leurs 10 salles d'eaux - 2 pièces supplémentaires dans les combles aménagées qui peuvent faire l'objet de 2 chambres supplémentaires - des caves voutées - le jardin de 100 m² Cet ensemble immobilier dispose d'un DPE en B grâce à son chauffage urbain. Nous disposons de nombreux éléments concernant ce bien ( Plans par niveau, liste des travaux effectués, tableau de remplissage, comptes de résultat ...). Actuellement , en exploitant seulement 150 m² habitables les 3/4 de l'année et sans repas, la partie gîte génère 30 000€ de chiffre d'affaire. Donc, ce bien offre un fort potentiel d'augmentation de rentabilité. LA BOURBOULE dispose de conciergeries et blanchisseries. La Bourboule est connue pour son environnement agréable et ses attractions touristiques. Située dans le Massif Central, la ville est réputée pour ses stations thermales et ses activités de plein air tout au long de l'année. Les visiteurs peuvent profiter des paysages magnifiques, des pistes de ski en hiver et des sentiers de randonnée en été, ce qui attire souvent les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 38 m² Situé en plein centre de La Bourboule, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2014, cet appartement, exposé Sud, offre 38,25 m2 habitables et se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chuaffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par un ballon électrique. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. le syndic est un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 823,40 EUR et la taxe foncière à 560 EUR. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ PBH IMMO – Charmant chalet de plain-pied au cœur du Sancy Saint-Sauves-d’Auvergne – Quartier résidentiel calme et prisé PBH IMMO Auvergne vous invite à découvrir ce chalet de plain-pied au charme authentique, idéalement situé dans un quartier résidentiel très apprécié, à quelques minutes de La Bourboule et au cœur du Massif du Sancy. Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette maison développe une surface habitable de 122,85 m² et offre un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une atmosphère chaleureuse et conviviale Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, offrant une ambiance chaleureuse rappelant l’esprit chalet. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose actuellement de : 3 chambres confortables Une salle d’eau WC indépendants Possibilité d’une 4ᵉ chambre, grâce à une buanderie d’environ 20 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace télétravail, atelier…). Un bien évolutif aux multiples possibilités Combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement Sous-sol sur environ la moitié de la maison, idéal pour garage, stockage ou espace de loisirs Une maison pensée pour s’adapter à vos projets de vie, résidence principale comme secondaire Confort et prestations Chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal Panneaux photovoltaïques, pour une gestion maîtrisée des consommations Construction saine, entretenue avec soin De belles surprises vous attendent lors de la visite Un secteur recherché au cœur de l’Auvergne Situé à Saint-Sauves-d’Auvergne, ce chalet bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate : des lacs et sentiers de randonnée des stations de ski du Sancy des activités de pleine nature et thermales Le tout à quelques minutes des commodités, dans un cadre résidentiel calme et sécurisé. Une opportunité rare dans le secteur du Sancy Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement familial, ce bien conjugue charme, confort et potentiel. Contactez PBH IMMO Auvergne pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Accompagnement complet de votre projet : artisans locaux, courtiers, prestataires de confiance. Étudie toute proposition – N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! . ETUDE TOUTE PROPOSITION !! Prix 230 000 € FAI, dont 10 000 € de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant – PBH IMMO RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : -

Achat immobilier - PBH IMMO Auvergne, vous présente cette maison de veille, Située dans le charmant village de Mailhat, de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne, avec un terrain boisé d'environs 1 400 m² non attenant à la maison, à 5 mn de la maison. Implantée dans une ruelle calme, la maison bénéficie d’un environnement typique et agréable, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Description La maison se compose de plusieurs niveaux et offre de beaux volumes: Pièce de vie avec escalier et espace salon / salle à manger Cuisine indépendante 3 à 4 chambres selon aménagement Salle d’eau / sanitaires Cave et espaces de rangement L’ensemble permet de créer une maison familiale confortable ou un projet de résidence secondaire au calme. Extérieurs La propriété dispose également: d’un garage d’une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Un vrai atout pour profiter du soleil et de la vue. Les atouts maison de village pleine de charme 3 à 4 chambres garage terrasse extérieure environnement très calme idéale résidence principale ou secondaire Le cadre Mailhat offre un cadre de vie recherché pour: sa tranquillité son environnement naturel sa proximité avec les paysages et activités d’Auvergne Un lieu parfait pour vivre au calme tout en restant accessible. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ETUDIE TOUTE PROPOSITION! . Prix 117 500 FAI, dont 7 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : .

Achat immobilier - Très belle maison de ville avec une couverture en lauze, constituée d'un local commercial en rez de chaussée donnant sur une petite rue en centre ville, proche des commerces, d une surface totale de 140 m2 sur 2 niveaux avec partie habitation au premier étage avec entrée indépendante, constituée de 4 chambres et d une salle de bain avec wc, et douche, fenêtres en double vitrage avec lumière traversante et bien exposée, quelques travaux sont a prévoir, électricité. Pouvant être habitable de suite Située à 15 kms de la bourboule station thermale réputée! avec double saison touristique, et à 30 kms de la haute Corrèze. proche de l'autoroute A89 qui relie Lyon en 2h30 et Bordeaux en 3h30 environs. Très accessible pour un Week end ou courtes vacances! Au RDC vous disposez d un local d'envrions 10m2 pouvant servir de bureau avec une vitrine et un accès facile, le reste de l 'espace soit environ 50 m2 pouvant être réaménagé à votre gout et selon vos besoins puisque des travaux sont possible et a faibles cout, présence d une cave très saine Les combles sont aménageable et vous permettraient également de créer un espace supplémentaire de 70 m2 au minimum pour une pièce ou un futur gite, accès possible par la maison ou par l'extérieur, avec une très belle hauteur sous plafond 2 garages avec entrées indépendantes d une surface de 70 m2, avec possibilité d'un plateau de mëme dimension pour du stockage est aussi prévu, ce qui offre des possibilités d'agrandissement. A coté il y a un cabanon en bois qui sert de lieu de stockage Un jardin de 200 m2 à l'arrière de la maison vous permettra de profiter facilement d'un repas en famille et d'un bon barbecue Cette maison est chauffée au fioul, une cuve métallique est présente ainsi que des radiateurs en fonte, et il y a également des radiateurs électriques pour compléter l'hiver Tout a l'égout pour l'assainissement et la fibre est installée dans la maison ce qui vous permettra de bénéficier d'un accès internet fiable pour une profession libérale ou commerciale! Prix 75500 EUR FAI (dont 5 500 EUR d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Emmanuel MAINGUENAUD Agent Commercial PBH Immo, RCAS inscrit au registre du commerce du tribunal de Brive La Gaillarde, sous le numéroTéléphone 06.98. 05.73. 44.

Achat immobilier - Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé, au sein d'un calme quartier de LA BOURBOULE, à 1,5 km du centre-ville et de toutes ses commodités, bel appartement de type T4 de 116 m² dont 87 m² Carrez, l'écart entre ces surfaces étant dû à l'aspect mansardé de l'appartement qui est situé au 2ème et dernier étage du bâtiment (sans ascenseur dans la Résidence). Il se compose d'une entrée sur vaste pièce à vivre, combinant séjour / salle à manger et même un coin nuit, le tout exposé SUD et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine semi-ouverte, avec un beau balcon sur l'arrière, d'un second salon, également avec coin cuisine de deux chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. A noter, ce bien peut se scinder en deux appartements, idéal pour des projets mixtes habitation / location (voir plan de l'appartement). Cet appartement présente de belles prestations et beaucoup de charme. Un jardin commun (aux trois copropriétaires) agrémente cet appartement. En annexe, et très rare sur le secteur, un grand garage double et privatif de 37 m², offre un bel espace stationnement / stockage. Copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles de 1152 EUR pour le lot à vendre (comprenant l'assurance de la copropriété et la provision d'eau froide (régularisée au réel chaque année)). Taxe foncière: 970 EUR. 154 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A vendre à La Bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue. D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace. Description du bien Grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour Salle de douche WC séparés Le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout. Les + qui font la différence Vue dégagée sur la Dordogne, un vrai atout, rare et durable Petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées Chauffage électrique Appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises Un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin. Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du Sancy. Prix 137 997 euros dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 127 775 euros net vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 492 euros.

Achat immobilier - Situé en plein centre de La Bourboule, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2014, cet appartement, exposé Sud, offre 38,25 m² habitables et se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par un ballon électrique. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. le syndic est un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 823,40 € et la taxe foncière à 560 €. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au , ou, par mail, à

Achat immobilier - Iad France - Marine Gimonet vous propose : LA BOURBOULE - BÂTIMENT À RÉNOVER ENTIÈREMENT - 500 m² environ - dont 2 surfaces commerciales en rez de chaussée - SE DEVELOPPANT SUR 5 NIVEAUX SANS ASCENSEUR. Parfaitement situé à La Bourboule, ce bâtiment implanté à quelques mètres seulement des Thermes de La Bourboule et du cOEur de ville bénéficie d'une position stratégique idéale, à 10 km d'une station de ski et à 15 km de l'autoroute A89, sur l'axe principal commerçant. Avec ses 500 m² de surface potentielle aménageable, cet ensemble offre un très beau volume, propice à de nombreux projets : activité commerciale ou libérale en rez de chaussée, création d'appartements sur chaque étage, dans un environnement thermal. L'implantation en pleine station thermale constitue un atout de premier ordre pour tout porteur de projet souhaitant tirer parti de la dynamique touristique et thermale de la station. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de configurer les espaces selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Un centre multi-sports et la piscine sont accessibles à 2 km, et plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 3 km. LA BOURBOULE SE SITUE AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, offrant de nombreuses activités de moyenne montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable au cOEur de La Bourboule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé en hyper-centre de LA BOURBOULE, au sein d'une des plus belles Résidences de la ville, très prisée des touristes et curistes, splendide appartement trois pièces situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre, combinant séjour et cuisine US / salle à manger le tout exposé EST et ouvrant sur balcon, depuis lequel on peut observer une agréable vue dégagée sur le Puy Gros. Mais encore, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, ouvrant toutes deux sur le balcon et enfin, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le tout pour une surface de 64 m² Carrez. Récemment rénové, cet appartement présente d'excellentes prestations. Vendu meublé équipé, clés en main.  En annexe, une cave privative agrémente ce beau produit. Copropriété de 16 lots principaux, charges annuelles de 948 EUR pour le lot à vendre (comprenant l'ascenseur, l'entretien des communs, les honoraires du syndic professionnel, la provision d'eau froide ...).  210 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - PBH IMMO Auvergne à le privilège de vous présenter cet appartement de type F2, Situé à La Bourboule, à quelques minutes à pied des thermes, des commerces et du centre-ville, cet appartement entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à la montagne. Installé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce bien lumineux dispose d’un balcon exposé plein Sud, un vrai atout pour profiter du soleil et du cadre naturel du Sancy. Description L’appartement propose une organisation fonctionnelle et confortable : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée un espace repas convivial une chambre indépendante une salle d’eau moderne avec douche WC un balcon plein Sud L’ensemble a été rénové et permet une mise en location immédiate. Un emplacement recherché La Bourboule est une station très dynamique, connue pour : ses thermes accueillant chaque année de nombreux curistes la proximité du Mont-Dore et des pistes de ski les randonnées du Massif du Sancy une activité touristique été comme hiver Ce secteur attire : curistes vacanciers Idéal pour investissement Ce bien se prête parfaitement à plusieurs projets : location courte durée (Airbnb / tourisme) location curistes (3 semaines) location meublée ou nue en longue durée La demande locative sur La Bourboule est forte et régulière toute l’année. ⭐ Les points forts appartement rénové cuisine équipée chambre indépendante balcon plein Sud emplacement touristique idéal investissement locatif bonne rentabilité possible Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. . Prix 79 500 FAI, dont 5 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ PBH Immo – Charmant T2 rénové à La Bourboule, au cœur du Sancy ! À seulement quelques pas du centre-ville animé et des célèbres thermes de La Bourboule, découvrez ce superbe T2 de 34 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage (avec accès facilité par un demi-étage depuis la rue). Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre : Une chambre séparée Cuisine moderne toute équipée avec coin repas Salon cosy, parfait pour vos moments de détente Salle de bain avec WC, rénovée avec soin Convecteurs électriques connectés dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion à distance facilitée Charges mensuelles : 130 €/mois, comprenant : Assurances copropriété Eau chaude & froide Électricité (logement + communs) Entretien des parties communes Idéalement situé au cœur du Massif du Sancy, cet appartement est parfait pour : Une résidence principale ou secondaire Un investissement locatif (curistes, vacanciers, randonneurs…) Profiter des activités thermales, des sports d’hiver ou des randonnées estivales Prix 59 500 FAI, dont 4 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : Une opportunité rare à La Bourboule, ville thermale réputée et dynamique, à deux pas du Mont-Dore et des pistes du Sancy ! Visite sur simple demande ! Plus d'infos sur les risques :

Achat immobilier - PBH IMMO vous présente cet appartement atypique de type F2, d'une superficie de 38,35 m² en loi CARREZ. situé au rdc, au centre ville et très proche des thermes. situé dans une ruelle au calme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et apprécier la tranquillité ! ... Alors n'attendez plus et programmons une visite ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. . Prix 64 500 FAI, dont 4 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - En exclusivité chez PBH IMMO, découvrez cette maison de village en pierre des années 1940, située dans un secteur calme et accessible, à moins de 5 minutes de l’autoroute A89, à Saint Julien Puy Lavèze. Ce bien authentique et plein de caractère vous ouvre de nombreuses possibilités de transformation, selon vos envies et vos projets de vie ou professionnels. Au rez-de-chaussée : environ 125 m² de locaux et garage à réagencer selon vos besoins (habitation, local pro, commerce, etc.) Au 1er étage : un grand appartement lumineux d’environ 85 m² avec vue dégagée – possibilité de tout décloisonner et réorganiser Combles aménageables : env. 127 m² supplémentaires à exploiter pour agrandir ou créer plusieurs espaces + Une cave de 17 m² complète ce bien Et ce n’est pas tout… d’autres surprises vous attendent lors de la visite ! Une maison idéale pour : Résidence principale ou secondaire Gîtes ou chambres d’hôtes Activité libérale, artisanale ou commerciale Investissement locatif multi-lots Un projet ? On vous accompagne ! Grâce à notre réseau de partenaires (artisans, banques, prestataires), nous sommes à vos côtés à chaque étape pour transformer ce lieu selon votre vision. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une bâtisse en pierre avec un tel potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et programmer une visite. . Prix 49 500 FAI, dont 4 500 de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : -

Achat immobilier - c'est en exclusivité que PBH IMMO vous présente cet appartement de type F3 situé au 2ème étage, d'une superficie de 63,57 m² ! meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, sans oublier la cave privative d'une superficie de 6,92 m² ! acquisition principale, investissement locatif, ... nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (entreprises de rénovation, banques, prestataires de services). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété ! Prix 138 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de Messeix, venez découvrir ce terrain plat constructible et viabilisé d'une surface de 1804 m². La commune de Messeix, n'ayant pas de PLU, est régie par le Règlement National...

Achat immobilier - Ancien bar-restaurant-épicerie, cette grande maison de 158 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce principale avec ancien bar, idéale...

Achat immobilier - À vendre sur la commune de Gelles, beau terrain constructible d'environ 2 250 m² issu d'une division parcellaire d'un ensemble de 4 500 m². Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour la...

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La bourboule, venez découvrir cet appartement offrant 34,55 m² habitables Loi Carrez (37,63 m² au sol), situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 7 appartements. Cet appartement, vendu meublé, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un placard sur le palier de l'appartement et un casier à ski au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 511 € et la taxe d'habitation à 592 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € / an et le syndic est bénévole. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est d'environ 6 500 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au , ou, par mail, à

Achat immobilier - Dans le village de Tortebesse, venez découvrir cette maison à aménager de 51 m² pouvant être habitable composée de : - au rez-de-chaussée : 2 Garages d'une superficie totale de 45 m2 - à l'étage : une pièce de 51 m2 pouvant être aménagée en un...

Achat immobilier - Venez vous émerveiller dans le charmant village de Trotebesse, où cette maison de 123 m2 vous attend avec impatience. Dès l'entrée, vous retrouverez un hall qui mène à un bureau et une cuisine donnant sur le salon qui s'ouvre sur le jardin. Vous...

Achat immobilier - Maison ancienne transformée en chambres d'hôtes (5 chambres entièrement refaites certaines avec cuisine)reste 5 pièces à rafraichir. Au rez de jardin : une chaufferie 6m²+une laverie 8m² +3 chambres rénovées (9 à 12m²)+une chambre à rafraichir 9m² +une pièce de 40m² en cours de rénovation . Dans le jardin de 80m² à l'arrière du bâtiment un chalet d'environ 35m² est à rénover. Garage attenant à la bâtisse, 3 portes sectionnelles d'une surface de 60m²+ 60m²dessous + 60m²de grenier. A l'autre bout du bâtiment un garage d'environ 25m².

Achat immobilier - Studio 19 m² – Centre-ville La Bourboule – Loué à l’année – À deux pas des thermes Je mets en vente ce charmant studio de 19 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, en plein centre-ville de La Bourboule. Son emplacement est idéal : les thermes se trouvent à seulement quelques mètres et toutes les commodités (commerces, restaurants, restaurants, marché, pharmacie, transports…) sont accessibles à pied. La station du Mont-Dore, réputée pour son domaine skiable et ses nombreuses activités de montagne, est située à 5km, un véritable atout pour profiter de la région toute l’année. Le studio se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’une salle de bain. Exposé nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le bien est actuellement loué à l’année, offrant un revenu locatif immédiat, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement serein. Les + du bien : Emplacement privilégié en plein centre-ville À quelques mètres des thermes Toutes les commodités accessibles à pied Mont-Dore à seulement 5km Très bon état général Résidence avec ascenseur Cuisine ouverte et équipée Déjà loué à l’année, idéal pour un investissement locatif Chauffage électrique individuel. Classe énergie : E – Classe climat : B. Une belle opportunité d’investissement dans une ville thermale attractive, avec un locataire déjà en place. N’hésitez pas à me pour plus d’informations

Achat immobilier - PBH IMMO vous présente une excellente opportunité : Murs et fonds de commerce bar – tabac – presse – FDJ, situé en plein cœur d’un village dynamique du Massif du Sancy, à seulement 10 minutes de l’autoroute. Très bon emplacement, avec passage et bonne visibilité. Clientèle locale fidèle, chiffre d’affaires stable et en progression, avec une très très belle rentabilité !! Le local offre environ 100 m² exploitables + terrasse privative de 42 m², idéale pour la saison estivale ou pour développer une activité complémentaire. Travaux récents déjà réalisés, façade rénovée. Établissement clé en main !. Beau potentiel de développement : Création de chambres d’hôtes Lancement d’une sandwicherie ou petite restauration Espace coworking ou salle de réunion Affaire saine, idéale pour un couple en reconversion ou un investisseur recherchant une activité rentable dans un cadre naturel avec la possibilité de moduler l'activité ! bien des surprises vous sont réservées ! alors n'attendez plus et contactez-nous pour la programmation d'une visite ! . Murs : 188 000 € FAI (frais d’agence inclus : 10 000 €) Fonds de commerce : 190 000 € FAI (frais d’agence inclus : 10 000 €) Prix total FAI : 378 000 €, dont 20 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur ETUDIE TOUTE PROPOSITION ! VENTE NON DISSOCIABLE Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant – PBH IMMO téléphone : RSAC inscrit sur registre du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le n°799 134 606 00018 -

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, venez décourvrir cette maison de 91,60 m², vendue meublée, composée d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau/wc, un dégagement, un wc, une chambre avec salle de bain et une chambre/bureau. La cour et les 2 garages ne sont pas directement accessibles de la maison. Il faut faire le tour par la rue. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière s'élève à 998 € Sismicité Risque Faible : 2/5 Potentiel Radon Significatif : 3/3 Argile Exposition Nulle : 0/3 Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - Situé au coeur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes. Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs. Rentabilité &amp Performance : Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif : Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an). Ticket moyen : 110 € / nuit. Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion). Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel. Descriptif du bien : Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités : Espace de vie : Séjour lumineux avec vue sur les montagnes la cuisine est séparée, meublée et équipée ( hotte + plaque ) . Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes. Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle. Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique : À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines). À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy. Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Céline PARRET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1939.00 €. RSAC 999362858

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce studio de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence de style architecturale Belle Époque avec ascenseur et digicode. Vous serez situé en plein centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy, et à proximité directe de tous les commerces et des Grands Thermes. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie de plus de 24 m². Elle vous offrira un coin salon avec canapé convertible, un coin repas avec cuisine ouverte, et un coin nuit avec actuellement des lits superposés et 2 placards. Depuis l'entrée, vous accéderez de l'autre côté à une spacieuse salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, WC et espace de rangements. Cette pièce pourra facilement être modernisée et réaménagée avec l'installation d'une grande douche et un espace buanderie avec lave-linge. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.050 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 512 euros. Très beau potentiel pour cet appartement en très bon état général avec de nombreux travaux réalisés récemment : fenêtre en double vitrage (2023), revêtements sols et plafonds de la pièce de vie (2023), chauffe-eau électrique (2024). Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, idéal pour un 1er achat et/ou un premier investissement locatif. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous pour le visiter ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La bourboule, venez découvrir cet appartement offrant 34,55 m² habitables Loi Carrez (37,63 m² au sol), situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 7 appartements. Cet appartement, vendu meublé, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un placard sur le palier de l'appartement et un casier à ski au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 511 € et la taxe d'habitation à 592 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € / an et le syndic est bénévole. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est d'environ 6 500 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de La Bourboule, situé au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement composé de : une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (installé en 2024) et le chauffage par des convecteurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées en 2019. La taxe foncière s'élève à 316 € et la taxe d'habitation à 372 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 393 € / an et comprennent : la consommation d'eau, le syndic professionnel, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 45 m² (30 m² Carrez), au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème), d'une très belle résidence du centre-ville de style architectural Belle Époque. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, le charme des poutres apparentes, et il bénéficie d'une triple exposition Nord / Est / Sud lui conférant luminosité et de très belles vues dégagées. Cet appartement vous offre une entrée desservant une très grande pièce de vie avec coin kitchenette récente, une belle chambre avec placard et un espace de rangement très pratique, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il est doté d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau récents), avec une installation électrique mise aux normes en 2015. Il dispose de nombreux placards au niveau des sous-pentes, totalise 6 couchages et vous offrira de splendides vues sur la Banne d'Ordanche, Charlannes, et Puy Gros. La résidence sécurisée par digicode, est située à proximité immédiate des Grands Thermes, en plein centre-ville de La Bourboule, ville thermale au cœur du Massif du Sancy, prisée pour ses magnifiques paysages et sa qualité de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.400 € par an et incluent l'entretien, le ménage et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 641 €. Ce bien restera entièrement meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec un bon potentiel locatif à la clef également, été comme hiver plus les curistes. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous pour le découvrir ensemble ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cette très belle maison rénovée, et située au calme à seulement 700 mètres du centre-ville de La Bourboule. Cette propriété est divisée en 3 logements distincts avec chacun son accès indépendants, et vous offre : En rez-de-chaussée : un appartement studio d'environ 28 m² avec sas d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une petite terrasse couverte. En rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 46 m² avec entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une terrasse d'environ 10 m². Sous-sol d'environ 40 m² abritant le local technique (3 ballons d'eau chaude neufs), l'espace buanderie, l'espace de stockage (skis, vélos, etc.). De plus vous bénéficierez de places de parking extérieures (possibilité de construire un garage), et d'un agréable jardin d'environ 500 m² avec de jolis massifs et une terrasse avec de très belles vues dégagées sur la Banne d'Ordanche, et où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis ! Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants pilotables à distance, installation électrique mise aux normes avec sous-compteurs pour chaque appartement, chauffage électrique, isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Cette propriété restera entièrement meublée et équipée pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pouvant générer d'intéressants revenus locatifs grâces aux différents appartements (autofinancement). Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente sur notre secteur. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Votre Cabinet Charpy, vous propose à la vente, dans le centre-ville de La Bourboule, quai Jeanne d'Arc, ce grand local commercial. Au rez-de-chaussée, d'une copropriété bien entretenue, vous jouierez d'un espace de 159m², aujourd'hui tout ouvert mais facilement cloisonnable selon vos besoins. 2 caves viennent compléter le bien, idéal pour stockage, ce qui porte la surface utile à environ 175m². Chauffage collectif. Contactez votre agence pour plus d'informations.

Achat immobilier - PBH Immo Auvergne vous propose en exclusivité une opportunité rare : un terrain constructible de 799 m² à Murat-le-Quaire, charmante commune du Massif du Sancy, avec la possibilité de reprendre le projet initial de construction d'une maison familiale de plain-pied de 163,77 m². Travaux déjà réalisés sur le terrain : • Nettoyage complet • Viabilisation (eau, électricité, tout-à-l'égout) • VRD (voiries et réseaux divers) • Drainage du terrain et autour de l'emprise de la maison • Assainissement À finaliser selon votre projet : • Remblaiement périphérique • Égalisation du terrain Projet de maison familiale (modulable) Le projet initial, à adapter ou poursuivre, comprend : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée vers le jardin Accès direct à la terrasse et au jardin depuis l'espace de vie 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain familiale + toilettes séparées Un cellier et un garage attenant Aménagements extérieurs (cour, jardin, parking) à personnaliser selon vos envies. Un emplacement recherché au cœur du Sancy Situé à quelques minutes de La Bourboule et du Mont-Dore, Murat-le-Quaire séduit par son cadre de vie paisible, sa vue sur les montagnes et sa proximité avec les écoles, les thermes, les stations de ski, et les grands espaces du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Une opportunité idéale pour : Une résidence principale moderne au calme Un projet familial sur-mesure Une construction rapide grâce aux travaux préparatoires déjà réalisés Plans disponibles Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain prêt à bâtir et échanger sur les possibilités offertes par le projet ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. . Prix 75 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, sur les hauteurs de La Bourboule, situé au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 99 m² composé de : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 WC, 1 salon et 1 cuisine séparée et équipée. Viennent compléter ce bien : une terrasse privative de 15 m² et un cellier. Il est possible d'accéder à l'appartement par l'escalier intérieur de la résidence mais également par la terrasse privative extérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul. Les huisseries sont en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an et la taxe foncière à 866 €. Zonage sismique faible : 2/5. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Exposition Nulle aux Argiles : 0/3. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - PBH IMMO Auvergne vous propose, au cœur de La Bourboule, cet agréable appartement F2 meublé et équipé, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble du centre-ville. Un bien qui coche plusieurs cases recherchées sur le secteur : emplacement central, appartement prêt à vivre, mobilier et équipements inclus, chauffage électrique récent et espace de rangement privatif. Un appartement fonctionnel et prêt à l'emploi L'appartement se compose notamment d'une pièce de vie agréable réunissant séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec notamment plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et rangements. L'espace séjour permet d'installer confortablement un coin repas ainsi qu'un espace salon. La partie nuit comprend une chambre indépendante, actuellement aménagée avec un couchage supplémentaire en hauteur, offrant ainsi une capacité d'accueil intéressante pour une utilisation en résidence secondaire ou en location touristique. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et ballon d'eau chaude récent complète l'ensemble. Les + du bien - 2ᵉ étage - F2 meublé et équipé - Appartement propre et immédiatement exploitable - Convecteurs électriques récents - Ballon d'eau chaude récent - Cuisine aménagée et équipée - Mobilier compris dans la vente - Box / espace de rangement privatif - Situation en plein centre de La Bourboule - Commerces, services et commodités accessibles à pied - Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif Un emplacement particulièrement intéressant La situation centrale constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Depuis le bien, vous profitez de la vie de La Bourboule tout en ayant accès facilement aux commerces, restaurants, services et animations de la station. La commune bénéficie également de l'attractivité du Massif du Sancy, avec ses activités thermales, touristiques et de pleine nature : randonnées, VTT, ski, activités de montagne et découverte de l'Auvergne. Pour un investisseur, cette localisation permet d'envisager différentes stratégies : location à l'année, location saisonnière ou location touristique, selon le projet et la réglementation applicable. En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. DPE en cours. . Prix 69 500 FAI, dont 4 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. :

Achat immobilier - Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés! Venez vous rendre compte par vous-mêmes! La maison est saine et solide! Amateurs de voies ferrées presque inactives? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 le même jour, pour le départ de l'eau minérale du Sancy en direction des différentes villes de France...) Vous allez apprécier de vivre à La Bourboule, à une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale! Vous serez tout près de l'activité thermale, économique et touristique, sans en subir les inconvénients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fenêtres. Une belle vie pour une bonne santé! La commune de Murat-le-Quaire est réputée pour son air pur et aussi pour sa taxe foncière plus basse que celle de La Bourboule!) Cette maison fut construite par le réseau des Voies Ferrées de France en 1895, à l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a été construite de manière très solide, pour résister aux assauts du froid à l'époque très vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matériaux très durables sont les témoins de cette époque où l'on construisait pour durer: soubassements et angles des murs et encadrements des fenêtres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrières, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matériaux de grande qualité: ardoise et bardeau en forme d'écaille en toiture, volets, portes et fenêtres en chêne massif, crépis de qualité, petite véranda formant un sas anti froid... Entretenue très soigneusement par un super bricoleur, elle est installée sur un terrain de 800 m2, entièrement clos de grillages et de haies et vous découvrirez avec joie une très jolie maison de poules en fond de jardin! D'anciens pommiers et un cognassier produisent encore de beaux fruits! Vous bénéficierez de 2 entrées pour les véhicules: l'une au droit du très grand garage de 37,20 m2 et de son appenti contigu, situés à côté de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, à côté de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-être à réserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet à ce moment-là. Nous reviendrons aux détails concernant la maison juste après: pour le super bricoleur, le garage possède une fosse! Et il vous ouvre un accès à 2 caves à demi enterrées qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses... Sa large porte qui se roule et déroule au plafond ne perd aucune place et le système d'ouverture et fermeture est électrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe légèrement inclinée où vous trouverez une petite cuisine d'extérieur avec une arrivée d'eau. Le garage est équipé d'un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la véranda et directement dans la cuisine qui était spacieuse autrefois, car elle représentait la seule pièce de vie pour les familles des Gardes Barrières. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un séjour bien carré du côté du jardin et qui permet de séparer aisément salle à manger et salon. La maison possède une chambre au rez-de-chaussée, grand confort très appréciable, tout près de la salle d'eau et du WC indépendant. Ensuite, on monte découvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances très reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette! Et puis, une pièce avec fenestron et vélux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra être utilisée en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le même palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quar.

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule,situé au 1er étage d'une résidence historique, venez découvrir cet appartement offrant 213 m² habitables et composé de : - au rez-de- chaussée : une entrée, un wc, une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un dégagement - à l'étage : un dégagement, 3 chambres et un bloc sanitaire avec de 2 douches (possibilité d'en créer une troisième), une buanderie et 3 wc Viennent compléter ce bien : un cellier de 5,80 m² sur le même palier et une place de parking non matérialisée Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10° - 12°. Une pompe à chaleur air/air vient en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 6960 € / An et comprennent les charges générales (syndic, assurance de l'immeuble, entretien et consommation des parties communes, chauffage collectif, le fonds de travaux Loi Alur) et les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - Edifiée vers 1900, au tout début du XIXe siècle et selon les plans d'un architecte de renom, cette Villa de 235 m2 habitables reprend tous les codes de l'architecture 'Pittoresque' en vogue à l'époque dans les villes Thermales. Elle fût la maison du Maire de la ville à sa construction et se situe dans le quartier le plus calme et le plus résidentiel de La Bourboule, à quelques pas du Parc Fenestre, sur les premières hauteurs de la ville. Le matériau utilisé est le tuf, dit pierre de La Bugette. Les toitures sophistiquées sont en ardoise. Les cheminées sont toujours présentes sur les toits. Les persiennes métalliques devront être décapées puis repeintes par une entreprise spécialisée. On note sur les façades de cette construction en L différentes formes d'ouvertures d'esprit néo-gothique, à meneaux, souvent larges et hautes, offrant ainsi une grande luminosité aux espaces intérieurs. Ce sont des maisons où les êtres humains et les plantes sont en harmonie grâce à toute cette lumière naturelle qui entre à flots depuis l'Est, le Sud et l'Ouest. Les pièces de vie telles que la salle à manger et le salon exposées au Sud communiquent entre elles et s'ouvrent plus largement les jours de réception. Deux cheminées viennent agrémenter ces deux pièces. Un somptueux bureau aux boiseries anciennes peut demain devenir une bibliothèque, ou un petit salon, ou permettre à une profession libérale d'installer son activité dès l'entrée de la maison. La haute porte d'entrée peut s'ouvrir partiellement grâce à une ferronnerie astucieuse. De beaux carreaux de ciment ornent le couloir d'entrée. Les 3 niveaux d'habitation sont desservis par un magnifique escalier en stuc à rampe de bois monumentale et aux marches confortables à monter comme à descendre, le tout éclairé par de hautes fenêtres. Les radiateurs anciens en fonte diffusent une chaleur douce tout au long de la journée. Aux étages, 5 chambres: chaque chambre possède son propre cabinet de toilette avec lavabo et bidet, comme autrefois et avec parfois des éléments de décors Art Déco. Une salle de bain d'époque est présente également. Ainsi, l'eau est à tous les étages pour ceux qui auront envie de réaliser quelques ajustements en matière de confort moderne. Certaines chambres possèdent entre elles une communication fort pratique! Les parquets ont été soignés et entretenus très soigneusement et ne présentent aucune altération. Les cheminées ne sont pas en service aujourd'hui et peuvent à nouveau fonctionner. La couverture en ardoises est resuivie régulièrement et après chaque hiver, vous devrez refaire passer le couvreur pour cet entretien périodique nécessaire. Trois 'corbeaux' de la charpente devront être changés. Il est évident que l'on peut privilégier la préservation de nombreux éléments de décors d'époque, tout en donnant un ton plus contemporain à l'intérieur de cette Villa. Notamment l'emplacement de la cuisine qui est de nos jours un élément central de la vie d'une maison et qui à cette époque était cachée en entresol et bénéficiait d'un monte-charge pour le service (et il a été conservé)... Votre Architecte, ou bien vous-mêmes allez pouvoir vous exprimer en matière d'aménagement intérieur! Cet entresol propose un accès indépendant pour une petite salle-à-manger / salon, la cuisine et une petite pièce de rangement qui ferait le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance et de liberté de vivre et de recevoir. Cet étage, une fois aménagé, pourrait devenir également un lieu d'accueil touristique pour des Curistes de passage... La partie jardin fait le tour de la bâtisse, entièrement clos de portillons, de clôtures en ferronnerie et de haies denses qui permettent d'installer un espace de repas, ou de repos à l'ombre, au calme, sans être vu. Une terrasse plein soleil vient agrémenter les pièces de jour, offrant une vue sur les.

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 38 m² Carrez (60 m² au sol), situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une charmante résidence de 5 lots, dans une rue calme du centre-ville de La Bourboule. Cet appartement traversant Nord / Sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé, à la fois rationnel et fonctionnel. Il allie le charme de l'ancien avec ses très beaux parquets, tout en vous offrant le confort des équipements modernes. Il se compose d'un couloir d'entrée central avec placard desservant : un séjour avec coin salon et coin repas ouvert sur une cuisine moderne équipée pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec lave-linge, douche et WC. De plus, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de plus de 8 m² en sous-sol, ainsi qu'un box en rez-de-chaussée de la résidence, vous offrant des espaces de stockage supplémentaires pratiques et appréciables. L'appartement est équipé de velux en double vitrage avec volets roulants extérieurs électriques, chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique individuels, VMC, résidence sécurisée avec digicode (ravalement de façade vient d'être réalisé) dans une rue calme en plein centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.500 € par an et comprennent l'entretien, le ménage, et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 552 €. Décoré avec goût, il restera complètement meublé / équipé pour la vente (clé en mains), et conviendra à la fois pour une résidence principale ou secondaire, avec également un potentiel intéressant en locations saisonnières, été comme hiver. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations et programmer une visite. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Iad France - Marine Gimonet vous propose : LA BOURBOULE - MAISON - 368 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX - COMPRENANT 1 APPARTEMENT PRINCIPAL PRIVÉ DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES + 6 LOGEMENTS DESTINÉS À LA LOCATION SAISONNIÈRE. Alliant confort et praticité, cette maison de La Bourboule offre 368 m² habitables sur 3 niveaux (7 logements) + 1 sous-sol, dans un environnement très agréable à deux pas des Grands Thermes, du centre-ville et de ses commerces, à seulement 200 m. Rénovée (partie privée T3) et lumineuse de façon générale, cette vaste maison de 15 pièces au total offre une configuration polyvalente, avec 10 chambres dont 2 dans la partie privée, 7 cuisines indépendantes, 6 salles d'eau et 1 salle de bain (partie privée), bien réparties sur les différents niveaux. 2 entrées : 1 côté jardin pour l'appartement privé et une 2ème au niveau supérieure (R + 1) en rez de rue menant aux logements disponibles pour la location (Rapport locatif potentiel important). Chaque niveau bénéficie d'une exposition est et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie et un cellier (partie privée) complètent l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Des travaux de finition restent à prévoir pour 1 des logements (cuisine + salle d'eau) de location et une décoration plus actuelle pour les 5 autres logements de location, vous permettront de personnaliser les espaces selon vos projets. Le bien dispose d'un jardin et d'un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur verdoyant versant Sud. Deux parkings privatifs complètent cette propriété, ainsi qu'un sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul + des radiateurs électriques. Le cadre de vie est attractif avec un environnement favorable et calme : tennis extérieur à 50 m, centre équestre à 150 m, le parc Fenestre de 12 ha à 150 m, les Grands Thermes à 200 m et les pistes de ski du Sancy à seulement 9 km. Autoroute A89 à 15 minutes, Clermont Ferrand à 50 minutes. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, sur la commune de Murat Le Quaire, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté sur un terrain de 160 m² offrant 97 m² de surface habitable composée de : - au rez-de-chaussée :...

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 49 m² complètement rénové en 2023, et situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence à proximité directe du centre-ville et des commerces. Ce très bel appartement traversant Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé, à la fois rationnel et fonctionnel. Il allie le charme de l'ancien, tout en vous offrant le confort des prestations modernes grâce à sa rénovation récente (DPE : D). Il se compose d'un hall d'entrée central desservant côté Est : un salon avec canapé convertible pouvant faire office de chambre d'appoint et d'où vous profiterez d'une belle vue sur la médiathèque et la Banne d'Ordanche. Depuis le salon, vous accèderez via une verrière à une cuisine moderne et tout équipée pour vos repas en famille ou entre amis. Côté Ouest, il vous offrira une chambre lumineuse avec lit double, une salle d'eau avec lave-linge et douche avec receveur plat. Enfin, des WC séparés et un dégagement avec dressing et rangements viennent compléter ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de plus de 5 m² en sous-sol, ainsi que d'un grenier au 4ème étage de la résidence, vous offrant des espaces de stockage supplémentaires pratiques et appréciables. Les charges de copropriété s'élèvent à 820 € par an et comprennent l'entretien, le ménage, et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 450 €. Décoré avec goût, il restera complètement meublé et équipé pour la vente, clé en mains. Venez découvrir rapidement ce très beau produit, rare sur notre secteur, et dont la qualité de la rénovation et des finitions ne vous laissera pas indifférent, coup de cœur assuré ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations et programmer une visite. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Vente La Bourboule : Appartement avec Terrasse.

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement de 78,93 m² situé en plein centre de La Bourboule, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de 23 m², d'un salon lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux placards. Ce bien dispose également de nombreux atouts : un garage de 19,65 m², deux caves (5,80 m² et 11,40 m²). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccodée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 200 €, la taxe d'habitation à 1 020 €, le gaz à 1 962 € / an et les charges de copropriété à 325 € (235 € pour l'assurance de l'immeuble + 90 € pour provision d'eau). Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement calme et agréable. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au , ou, par mail, à

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir cet appartement de 54,37 M² Loi Carrez (59,03 m² au sol), situé au 4 ème et dernier étage d'un immeuble historique avec ascenseur et composé d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter ce bien : un cellier sur le même palier et une place de parking non matérialisée. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10° - 12°. Des radiateurs électriques individuels viennent en complément. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2000 € (comprenant la rémunération du syndic professionnelle, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la consommation privative d'eau, d'électricité et de chauffage) et la taxe foncière à 700 €. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au , ou, par mail, à

Achat immobilier - Vente La Bourboule : Maison avec Terrasse.

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule,situé au 1er étage d'une résidence historique, venez découvrir cet appartement offrant 213 m² habitables et composé de : - au rez-de- chaussée : une entrée, un wc, une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un dégagement - à l'étage : un dégagement, 3 chambres et un bloc sanitaire avec de 2 douches (possibilité d'en créer une troisième), une buanderie et 3 wc Viennent compléter ce bien : un cellier de 5,80 m² sur le même palier et une place de parking non matérialisée Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10° - 12°. Une pompe à chaleur air/air vient en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 6960 € / An et comprennent les charges générales (syndic, assurance de l'immeuble, entretien et consommation des parties communes, chauffage collectif, le fonds de travaux Loi Alur) et les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives.  Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au , ou, par mail, à

Achat immobilier - Vente Murat-le-Quaire : Maison - 3 Chambres - 106 m².

Achat immobilier - Iad France - Marine Gimonet vous propose : LA BOURBOULE - APPARTEMENT - T3 60 m² + Cagibis + véranda (sas d'entrée) en Rez de Jardin exposé Sud, R - 1 du niveau de la rue. Découvrez à La Bourboule cet appartement à la décoration contemporaine, qui allie confort moderne et cadre de vie chaleureux, ouverture avec vue sur le jardin, exposition Sud, situé à moins d'1 km du centre ville et des commerces. En Rez de jardin d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien rénové de 60 m² propose 3 pièces chaleureuses pour un séjour à la montagne agréable et fonctionnel. Quartier calme, dans une impasse. Parfait pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Le sas d'entrée en véranda introduit un appartement bien pensé, où le séjour lumineux constitue le cOEur de vie du logement. La cuisine indépendante, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent une belle qualité de repos. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'agencement intérieur, apportant une réelle fonctionnalité à ce logement. (de 5 à 7 couchages) Ce bien bénéficie d'un jardin collectif avec les 2 autres logements, atout rare pour un appartement, ainsi que d'un cagibis / buanderie, pratique pour le rangement. Le chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur est inclus dans les charges de copropriété (charges : inclus chauffage + eau + entretien des parties communes : jardin), sur chaque radiateur sont installés des robinets thermostatiques connectés contrôlables à distance grâce à application. À moins d'1 km des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien à la décoration soignée, avec jardin et chauffage collectif Pompe à Chaleur Air / Eau, représente une opportunité à saisir dans cette Station thermale du Puy-de-Dôme. À 15 minutes de l'Autoroute A89,10 km de la station de ski du Mont Dore. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement située, au sein d'un calme quartier résidentiel, à 600 m de l'hyper-centre de LA BOURBOULE et de ses commodités, maison de 8 pièces principales, divisée en 4 appartements, d'une surface de 141 m², décomposée de la façon suivante : un appartement T2 au rez-de-chaussée d’environ 32 m², meublé / équipé et bénéficiant d’une cour privative de 25 m²  un second appartement T2 au rez-de-chaussée, plus grand avec environ 38 m², mais brut, à l’état plateau et nécessitant une totale rénovation / aménagement celui-ci bénéficie en revanche d’une grande cour de 45 m² un appartement de type T2 BIS au premier étage, d’environ 31 m² , meublé / équipé un quatrième et dernier appartement, de type T2 BIS également, identique au précédent, mais un peu plus grand (environ 33 m²), meublé / équipé Le sous-sol, offre quant à lui un bel espace buanderie / stockage et une partie chaufferie accueillant la chaudière au fuel (modèle 2016).  Un beau potentiel locatif et un emplacement intéressant, proche du centre-ville, mais au calme et bénéficiant d'extérieurs. 139 000 € (dont 7 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 2022 EUR. ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation / mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ AGENCE COUDARD Au sein d'une belle copropriété du coeur de ville, idéalement située à deux pas des Thermes, du Casino et de toutes commodités, charmant appartement de deux pièces de 36 m² Carrez, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre combinant séjour / salle à manger, exposée OUEST et offrant une agréable vue dégagée sur la ville et Charlannes. Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un coin nuit (sans fenêtre sur l'extérieur), depuis lequel on accède à la salle d'eau (avec douche et WC). Idéal pour projet pied à terre à LA BOURBOULE. Copropriété de 98 lots principaux, charges annuelles de 751 EUR (Comprenant notamment l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic professionnel, etc ... ). Taxe foncière : 531 EUR. 59 000 EUR (dont 8,5 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - Idéalement situé, à 100 m du coeur de La Bourboule, à proximité de toutes commodités, appartement de 3 pièces principales de 44 m² Carrez situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose d'une entrée sur salle à manger, avec cuisine dans son prolongement, un salon et une grande chambre façon suite parentale avec salle d'eau / WC. Le tout exposé NORD / EST et offrant une agréable vue sur la ville et ses montagnes.  Idéal pour projet primo accédant ou pied à terre à la montagne. En annexe, l'appartement dispose d'une cour privative avec deux cabanons, offrant un bel espace de stockage et agrémentant l'appartement.  Copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles de  1 059 EUR pour le lot à vendre (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs...).  60 000 EUR (dont 8,6 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation).  Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Achat immobilier - Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement T2 de 38,5 m² en plein centre de la Bourboule Idéalement situé sur l’avenue principale de La Bourboule, au cOEur de l'animation, des commerces et à deux pas des thermes, découvrez cet appartement T2 de 38,5 m² carrez. Niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le point fort de cet appartement, une grande chambre de 18 m², un volume rare pour cette surface, vous permettant de réaménager facilement l'espace. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC + 1 cave et un casier à ski. Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied (Thermes, Parc Fenestre, commerces, restaurants). Confort : 1er étage avec ascenseur. Fort potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (saison de ski / randonnée) ou thermale (forfaits 3 semaines). Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marine Gimonet vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour proposer à location comme studio, Elle peut accueillir confortablement une famille. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie / cellier pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau à refaire entièrement. R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante et son espace prêt pour y installer une 3ème salle d'eau. Une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier passant.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. La terrasse est exposée Sud / Sud-Ouest. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 131 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marine Gimonet vous propose : FONDS DE COMMERCE LA BOURBOULE : PATISSERIE, CHOCOLATERIE, CONFISERIE, 60 m² EN BOUTIQUE + 60 m² LABORATOIRE EN SOUPLEX. Fonds de commerce à vendre, activités actuelles : - pâtissier - chocolatier, - confiserie - viennoiserie - pain Excellent emplacement commercial dans le centre de La Bourboule. Vous êtes artisan pâtissier passionné et rêvez de vous installer à votre compte dans une région magnifique, cette affaire êtes parfaite pour vous. Clientèle fidèle à l'année + saisonnière (saison touristique longue de Noël à début novembre = Cure Thermale, vacances scolaires, ski, Évènements culturels et sportifs. ) La Bourboule est logé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO. Surface commerciale de 60 m² environ + 60 m² environ de laboratoire avec équipement. Parfait pour une reprise d'activité identique, toutefois, possibilité de reprendre le droit au bail pour la création d'une activité différente. Chiffre d'Affaires communiqué sur demande après accord de confidentialité. Saisissez cette opportunité de reprendre une affaire située sur l'axe principale commerciale de La Bourboule. Contactez moi dès maintenant pour obtenir toutes les précisions que vous attendez et prévoir une Visite sur rendez vous La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Belle petite maison maison de village entièrement rénovée proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois, une piéce bureau inférieure à 9m2 actuellement exploitée en petite chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une belle chambre mansardée avec poutres apparentes, penderie. Des radiateurs électriques complètent le poêle à pelets, cumulus pour la production d'eau chaude, terrasse exposée ouest, double vitrage bois (intérieur) et aluminium (extérieur), possibilité de conserver les meubles actuellement en place... Vous n'aurez qu'à poser vos valises, mais faites vite ! Cette annonce référence 313386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro . Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 681 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Esprit maison au coeur de La Bourboule Triplex d'exception de 133 m² avec entrée indépendante ainsi qu'une cour d'environ 70 m2 et un parking privatif de 175 m2 environ - Au coeur de La Bourboule, découvrez ce bien rare et singulier : un triplex de 133 m² alliant avec élégance le confort d'une maison individuelle dans une petite copropriété. Dès le portail de l'entrée, totalement indépendante, le charme opère. À l'abri des regards et des contraintes classiques, ce bien offre une qualité de vie privilégiée, dans un environnement à la fois central et paisible. Son atout majeur réside dans sa cour d'environ 70 m2 et son parking privatif d'environ 175 m2 véritable espace de vie à ciel ouvert. La capacité de stationnement jusqu'à 5 véhicules ou la possibilité d'aménagement en jardin intimiste et paysagé en fait un luxe rare en plein centre-ville, offrant de multiples perspectives d'aménagement. À noter : une modulation du prix peut être envisagée pour les acquéreurs ne souhaitant pas conserver cet espace dans son intégralité. L'appartement possède des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Déployé sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation fluide et fonctionnelle : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur la cour, idéale pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et praticité, quatre chambres, dont trois à l'étage et une sous les combles, offrant confort et intimité, une salle d'eau et des espaces sanitaires répartis avec cohérence, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent, un sous-sol aménagé avec buanderie, apportant de précieux espaces de rangement. Prestations et confort : bien faisant parti d'une copropriété à taille humaine, entrée indépendante pour une totale autonomie, chauffage et eau chaude via le réseau biomasse de la ville, alliant performance énergétique et démarche écologique. Un emplacement recherché Idéalement situé au centre de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et animations, tout en offrant un cadre de vie serein et préservé. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie unique. Pour une clientèle en quête d'un lieu de vie alliant cachet, indépendance et modularité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un triplex atypique, offrant confort, intimité et praticité au coeur de la Bourboule. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce rare triplex. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Située en Auvergne, dans une région sylvicole dynamique et stratégique, la forêt est un exceptionnel massif de production d’un seul tenant, typique de moyenne montagne. Les conditions naturelles y sont particulièrement favorables à la production de résineux. Composé majoritairement de sapins et d’épicéas, le massif présente un fort volume de bois sur pied et des peuplements de qualité. Des interventions sylvicoles, notamment des éclaircies, permettront d’améliorer la valeur des bois, de favoriser la régénération et de générer des revenus à court terme et durables. Facile d’accès grâce, la forêt offre des conditions d’exploitation optimales. Ce bien représente une opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine que pour un acteur institutionnel.

Achat immobilier - Iad France - Karline Gesrel vous propose : Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 m², bénéficie d’une surface totale de 295 m² au sol (271,72 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 m² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 m², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 m² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 m² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air / Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - René JUNTES vous propose ce bien : Charmant T2 meublé avec chambre indépendante, idéalement situé à La Bourboule. Cet appartement est au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec Wc. Le chauffage collectif assure une température parfaite toute l'année tandis que le double vitrage ajoute une touche d'isolation. Situé en centre ville de La Bourboule, il est entouré de commerces, de cafés et de restaurants tout en étant proche de la gare. Proche du Parc Fenestre et des ses activités pour les grands et les petits et des départs de randonnées vers le plateau de Charlannes. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de six lots principaux et de faibles charges. La Bourboule est une charmante petite ville thermale reconnue pour son air pur, et les stations de sports d'hiver à proximité. C'est le lieu idéal pour passer des vacances ou pour votre cure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218m² avec parking réparti en 6 appartements: Appartement 1 (photos en privé) 25m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle , une cuisine, une salle de douche , une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, Appartement 5 18m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. Appartement 7 23m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. loué 174€ les deux nuits La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.935380