186 biens immobiliers à vendre à Port-de-Bouc

Achat immobilier - À Port-de-Bouc, découvrez ce T2 neuf de 45 m² avec balcon, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d'un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 155 000 euros – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4 € trimestre 2028. Un T2 pensé pour votre confort Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur un balcon Une chambre confortable Une salle de bains avec WC 45 m² habitables Des prestations modernes Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales Menuiseries PVC blanc avec double vitrage Volets roulants PVC, motorisés dans le séjour Chauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020 Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Sèche-serviettes électrique Prix Appartement : 155 000 euros Appartement avec stationnement : 163 000 euros Livraison prévisionnelle : 4 € trimestre 2028 Anticipez dès aujourd'hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d'un achat dans le neuf : L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. Performances énergétiques renforcées Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ans Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l'immobilier neuf. Aides à l'acquisition Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité et de ressources. Personnalisation du logement Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageuse Possibilité d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D'une recherche personnalisée selon vos critères D'un interlocuteur unique tout au long de votre projet D'un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu'à la livraison D'une étude de financement offerte Du prix direct promoteur, sans surcoût D'un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Vous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur Bonaparte-.

Achat immobilier - À Port-de-Bouc, ce T2 de 41,98 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,14 m² constitue l'atout principal de ce logement orienté Sud-Ouest. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une place de stationnement dédiée. L'agencement intérieur se répartit sur la surface totale mentionnée, offrant un espace de vie ouvert sur l'extérieur. La résidence propose des jardins privatifs pour les appartements situés en rez-de-chaussée. Chaque logement de l'ensemble immobilier dispose d'une place de stationnement dédiée. Les accès sont pensés pour faciliter la circulation des résidents au sein de la copropriété. Le quartier se situe à moins de 300 mètres de la gare SNCF de Port-de-Bouc. Le centre-ville est accessible en deux minutes. La localisation permet de rejoindre les bassins d'emploi de Fos-Lavera, de la zone industrielle de Fos et de Martigues. Les commerces, les écoles et les services sont présents à proximité immédiate de l'adresse située avenue Roger Salengro. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Les acquéreurs peuvent également profiter, sous conditions d'éligibilité, d'une TVA à 5,5 % sur le prix d'acquisition. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée, en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter chaque étape de votre achat. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller sur les spécificités techniques et les avantages financiers liés à ce programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Jordan Bensimon — REFERENCE: POR-LOU-13110-7M41051P

Achat immobilier - REF 111427 - Entre le port de plaisance et le centre-ville de Port-de-Bouc, dans le quartier prisé de Port Renaissance où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, école, gare, médiathèque, cinéma, théâtre, sport, découvrez cet appartement T3 en dernier étage avec ascenseur qui offre une terrasse couverte, 2 chambres de 10 et 12 m² et d'un parking en sous-sol pour moins de 220.000 euros. Profitez, sous conditions d'éligibilité, d'un prix maîtrisé en TVA 5.5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des frais de notaire offerts ! Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose les murs sur le Port-de-Boucd'un occupé par un restaurant d'une surface totale de 100 m² disposant d'une façade de 10 mètre. Dossier sur demande. Référence 359205

Achat immobilier - Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier de la Gare de Fos. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain d'environ 900 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires génèrent près de 1 500 € d'économies par an. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel . Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Port-de-Bouc Superbe 2 PIÈCES de 43m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 9m² - RETOUR A LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 43m² au 2ème étage et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un exterieur de 9m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 58m² exposé EST situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Environnement fiscal avantageux - Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bocquet Benjamin [81]

Achat immobilier - Port-de-Bouc Charmant 2 PIÈCES de 42m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 7m² TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 42m² au 1er étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un exterieur de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Benjamin BOCQUET [26]

Achat immobilier - A well considered and attractive new residence with magnificent views of the sea, hillside or nature, just a few mins walk into the historic town of Port de Bouc and a 10 min walk to the pleasure port and the beaches. These bright, modern 1 to 4 bed apartments enjoy large terraces and are given extra charm and privacy with their wooden shuttered frames from which to admire the fantastic views. They come with underground parking, gated access controlled by digicode, bike storage, 24hr parcel delivery point and elegant reception halls with lift access. Other extras include heated towel rails, double glazing and the ability to personalise your apartment. The residence stands out particularly because of its convivial and ecologically minded design where residents are encouraged to get together and play petanque, grow vegetables in the vegetable patches, relax on the benches or walk around its numerous, colourful interior gardens and its own park. The location is also highly attractive as it is so close to the lively, historic town which hosts many events such as cinema and art festivals, exhibitions and concerts. This colourful and characterful Provencal town also hosts regular local markets and it has a good number of restaurants, shops, bars & cafes. In terms of sporting and cultural facilities the town doesn't lack much either with its theatre, cinema, art centre, media centre, conservatoire of music and dance, velodrome, sports stadium, tennis courts and gyms. Lake Berre is very close by and the town is surrounded by 5 beaches offering a variety of water sports and activities. The Castillon Forest with its 4 lakes and spread over 288 hectares is a great place to go hiking, mountain biking, horse riding or simply to have a picnic. Along with neighbouring Martigues and the 13th century Saint Mitre Les Remparts, the area is buzzing with history and has been given the label of excellence in tourism and an attractive place to live on the Cote d'Azur. The highly sought after, charming and historic town of Martigues is just 6km (10 mins drive) away giving you quick access without the accompanying property price tag. Use this as your main or second home or if you wish you can sign a rental mandate with Avecoeur who provide quasi hotel services and concierge for short term bookings. If you sign this mandate and rent your apartment out for at least a few weeks each year you will benefit from receiving back all the VAT included in your purchase price (20%) but also of course the rental income received less the commission. In terms of access there are regular flights to Marseille airport and the train station is just 5 mins walk from the residence while the airport is just a 25 min drive away.

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Achat immobilier - Lou Passo à proximité immédiate du centre de Port-de-Bouc Lou Passo s'implante à Port-de-Bouc, à seulement 2 minutes du centre-ville et à moins de 300 mètres de la gare SNCF. Cette situation facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux différents services utiles au quotidien, tout en offrant une connexion pratique vers les communes et pôles d'activité voisins. Depuis la résidence, les déplacements vers Martigues, Fos-sur-Mer ou Marseille sont facilités par la localisation du programme. L'adresse bénéficie également de la proximité des bassins d'emploi de Fos-Lavera, de la ZIP de Fos et de Martigues, un atout pour les actifs souhaitant limiter les distances entre logement et activité professionnelle. Une gare accessible en quelques minutes La présence de la gare SNCF à moins de 300 mètres renforce la dimension pratique de l'adresse. Elle complète les accès routiers permettant de rejoindre rapidement les principaux secteurs économiques et urbains autour de Port-de-Bouc. Une résidence de seulement 20 logements La réalisation adopte une échelle volontairement mesurée avec 20 logements neufs répartis dans un bâtiment de faible hauteur en R+2. Les appartements sont proposés en accession libre et se déclinent du T2 au T4, permettant de répondre à différentes configurations de vie. Cette organisation à taille humaine s'accompagne d'un stationnement prévu pour chaque logement. Chaque appartement bénéficie ainsi d'une place de stationnement dédiée, apportant une solution simple pour les déplacements du quotidien. Des jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. Cet espace extérieur prolonge directement le logement et permet de bénéficier d'une surface supplémentaire au quotidien. La résidence combine ainsi des typologies variées, une faible hauteur et des espaces extérieurs pour certains logements. Cette conception s'intègre dans un environnement connecté aux services de Port-de-Bouc et aux grands pôles d'activité du secteur. Des logements du T2 au T4 Du deux au quatre pièces, les différentes configurations permettent d'envisager plusieurs projets résidentiels. La présence de logements familiaux jusqu'au T4 complète les surfaces plus compactes proposées au sein de la résidence. Lou Passo et l'accession à la propriété à Port-de-Bouc Sous conditions d'éligibilité, Lou Passo permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif peut diminuer le coût d'acquisition pour les acheteurs répondant aux critères applicables et faciliter un projet d'accession à la propriété. Le programme est présenté comme adapté notamment aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs. Le descriptif mentionne également le dispositif Jean Brun parmi les possibilités envisagées dans le cadre d'un projet d'investissement. Un quotidien connecté entre Fos-sur-Mer et Martigues La localisation de Lou Passo permet de rester proche des commerces, des établissements scolaires et des services de Port-de-Bouc, sans s'éloigner des grands bassins économiques environnants. Les connexions vers Fos-sur-Mer, Martigues et Marseille renforcent cette position centrale à l'échelle du territoire. Avec ses 20 logements, son bâtiment en R+2, ses jardins privatifs en rez-de-chaussée et ses stationnements dédiés, la résidence associe simplicité d'usage, proximité des transports et accès rapide aux principales commodités.

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Achat immobilier - NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC - MAISON PLAIN-PIED L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle, plain-pied, de type 4 de 114,11 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 025 m² avec jardin, terrasse et piscine. La maison offre un espace de vie agréable ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 025 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété avec un garage, un abri en bois, un local piscine ainsi qu'un cabanon, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au bois et au fioul, d'une VMC simple flux ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Un audit énergétique a également été réalisé, permettant de disposer d'une étude détaillée de la performance énergétique du bien et des possibilités d'amélioration. Construite en 1960, cette maison offre de beaux espaces extérieurs et un terrain particulièrement généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline THOREZ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3842.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Achat immobilier - À vendre, maison rénovée avec vue sur la mer, située à seulement quelques mètres de la plage. Un emplacement rare pour profiter pleinement du bord de mer, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou pour un investissement locatif. Cette maison d'environ 80 m² habitables est édifiée sur un terrain de 198 m² et bénéficie d'une configuration agréable ainsi que de plusieurs espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60 m², vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 18 m² offre la possibilité d'être facilement aménagée en deux chambres, selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, une terrasse couverte de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente face à la mer. Une dépendance indépendante de 15 m² avec salle d'eau complète le bien. Elle pourra accueillir famille ou amis, servir de chambre d'appoint, de bureau ou encore d'espace indépendant pour du télétravail. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur proche de la plage. Côté accessibilité, la maison bénéficie d'une situation pratique : autoroute à proximité, gare SNCF à environ 3 km et aéroport de Marseille à environ 40 km. Un bien rare par son emplacement, à quelques mètres de la plage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Monique (réf. 616967 ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 616967 )

Achat immobilier - T2 lumineux à Port-de-Bouc - Confort & sécurité Dans une résidence entièrement close, découvrez ce T2 de 48 m² avec un beau séjour-cuisine de 27 m² et une chambre spacieuse de 16 m². Parking en sous-sol, ascenseur sécurisé, digicode, interphone? tout est pensé pour votre tranquillité. Jardins privatifs et commodités à proximité! Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail à. L'équipe Novanéa! Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle affaire idéalement située en plein centre d'une ville portuaire de la superbe Côte Bleue. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement premium, avec parking privé juste devant le magasin — un atout rare et recherché dans le secteur. Le CA de 511 000 euros est réalisé entièrement en magasin, avec 1 jour de fermeture hebdomadaire. La surface totale de 255 m² est répartie avec : - un rez-de-chaussée de 130 m² environ dédiés au magasin, lumineux et accueillant - un sous-sol de 125 m² pour la production, parfaitement organisée, avec accès direct sur la rue pour les livraisons. L'établissement est bien équipé, avec du matériel récent et entretenu, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Les clients profitent également d'une petite terrasse, idéale pour les beaux jours. Le loyer annuel est de 41 000 euros Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment pour des repreneurs dynamiques souhaitant développer le snacking : pizzas à emporter le soir, offre salée élargie, amplitude horaire renforcée… Avec un PV de 318k euros.. une visite s'impose ! Contactez Patrick Tenaille pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez-vous. Référence agence : 4662

Achat immobilier - A DECOUVRIR - PORT DE BOUC - Quartier LES AMARANTES - Venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 81 m² avec ascenseur. Grâce à sa position élevée, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et Vue dégagée Il se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine séparée fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC. CHAUFFAGE ET EAU COLLECTIF - 220€/ MOIS CHARGES Contact votre AGENCE au L'état des risques et pollution peut être consulté sur htpps:.

Achat immobilier - À Port-de-Bouc, ce T3 de 56,6 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 7 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Est. Une place de stationnement est attribuée à ce lot. La résidence propose des jardins privatifs pour les appartements situés en rez-de-chaussée. Chaque logement de la résidence dispose d'une place de stationnement dédiée. Le bâtiment se situe à 2 minutes du centre-ville de Port-de-Bouc. La gare SNCF se trouve à moins de 300 mètres. Cette localisation permet de rejoindre Martigues, Fos-sur-Mer et Marseille. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à proximité, tout comme les bassins d'emploi de Fos-Lavera, de la zone industrielle de Fos et de Martigues. L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Les conditions d'éligibilité permettent également de profiter d'une TVA réduite à 5,5 % sur ce programme. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers vous proposent un suivi personnalisé pour identifier les solutions adaptées à votre situation et vous guider dans les étapes de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Jordan Bensimon — REFERENCE: POR-LOU-13110-RLYPZA0F

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre : Charmant appartement à Port-de-Bouc, idéalement situé au premier étage. Ce bien lumineux offre deux chambres spacieuses de 11m² et 10m², parfaites pour accueillir votre famille. Voir plus Profitez d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus Caravelle est à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 22. La gare de Port-de-Bouc est accessible en 12 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 143 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel prisée de Port de Bouc, voici une belle villa de 155m² prête à accueillir une grande famille avec ses volume rares, jugez plutôt : Passé le portail automatique, nous découvrons une vaste cour pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Nous arrivons au seuil de la maison, où un couloir s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 45m², avec une cuisine américaine toute équipée de 12m².Coté pratique un coin cellier a permis d'optimiser le sous escalier. La lumière est omniprésente dans cet espace traversant bénéficiant du levant dans la partie séjour et des couchers de soleil coté salon avec deux porte fenêtre ouverte sur la vaste terrasse. De plain-pied, une chambre de 13m² avec dressing intégré et un WC indépendant complète le niveau. Allons découvrir l'étage un couloir dessert 2 chambres de 15.3 et 17m² avec placards intégrés, dont une avec double dressing. Une suite parentale traversante de 25m², sa pièce dressing de près de 6m² et sa salle d'eau contemporaine à double vasque de 7m² est un vrai atout de cet étage. Une vaste salle de bain familiale avec les arrivées d'eau des machines, ainsi qu'un WC indépendant complète le niveau. Le bien-être de la maison est assuré par une pompe à chaleur gainable, une climatisation et une cheminée ainsi qu'une bonne isolation générale. Partons découvrir l'extérieur sur la terrasse de 43m², dominée par deux grands palmiers, une cuisine d'été a été extrêmement bien équipée permettant de futurs grands repas. Quelques marches nous conduisent au jardin, ou un grand figuier offre son ombre dans les chaleurs de l'été. Un portail et une clôture en fer forgée sécurise l'espace piscine au sel et son poolhouse prêt à accueillir des instants de détente privilégiés un WC a été judicieusement installé près du pool house. Aucun vis-à-vis, pour profiter du jardin en famille ou entre amis en toute intimité. Une surprise nous attend à côté de la maison avec un studio en devenir de 24m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès au jardin. Pas de travaux à prévoir, une lumière omniprésente dans cette villa contemporaine aux très beaux volumes : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI ou sur ou Perrine Starot, agent immobilier EI ou sur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel - Réf.973572

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 58m² situé à Port-de-Bouc. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 15.2m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Découvrez ce 3 Pièces de 60m² pondéré situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25m² - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 7m² - un parking(s) en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible au Prêt à Taux Zéro, ou au dispositif JeanBrun Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Frank pour plus d'informations. Disponible 7/7

Achat immobilier - PORT DE BOUC au calme dans un quartier proche du centre ville et de toutes commodités, cette jolie maison familiale entièrement rénovée d'environ 96 m² habitables avec piscine, garage, puits et jardin vous garantira confort, fonctionnalité et praticité proche des écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² climatisée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses menuiseries, la salle à manger est ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une cheminée à insert intégrée rend l'espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entres amis. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10, 11 et 14 m² avec placards muraux dont une climatisée, une quatrième pièce de 8 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing…) Un dégagement avec placard mural dessert un W.C indépendant, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque dont une en travertin avec W.C suspendu ainsi qu'un accès à l'espace piscine. A l'extérieur, place au calme et à la détente !! Vous profiterez d'une grande terrasse couverte et fermée de 25 m² équipée de protection en plexi et moustiquaires accessible depuis le séjour par une large baie vitrée coulissante, un jardin avec puit et pelouse, un espace piscine 5 x 4 en pierre de Bali et plage de bain en travertin ainsi qu'un abri bois à l'arrière de la maison. Un garage indépendant avec espace buanderie vient compléter cet extérieur. Le chemin d'accès permet également le stationnement de plusieurs véhicules en enfilades (stationnement camping car possible) dont l'accès se fait par un portail motorisé. Une villa complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un plain-pied avec piscine, garage et de nombreux espaces de vie. Menuiseries : PVC - Alu double vitrage + volets roulants électriques Chauffage : Climatisations réversibles + cheminée Electricité : Voir diagnostics Eau : Cumulus 200 L Sol : Carrelage et travertin Façade : En bon état repeinte en février 2025 Toiture : Tuiles et isolation 200 mm de laine de verre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 € et 1 991 € par an (prix moyen des énergies indexées au ) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre : Charmant appartement à Port-de-BoucDécouvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au 2ème étage d'un immeuble calme. Avec une chambre spacieuse, cet espace offre confort et tranquillité. Voir plus Profitez d'une localisation pratique avec la gare de Port-de-Bouc à seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Dia et Carrefour sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École primaire Marcel Pagnol à 1 minute à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Paysager Clément Mille est à quelques minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité à 99 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien Découvrez ce charmant appartement à Port-de-Bouc, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, ce bien lumineux de 49 m² offre une pièce de vie agréable et une chambre confortable. Voir plus Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : l'école primaire Marcel Pagnol à seulement 100 mètres et de nombreux commerces accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Carrefour à 1600 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main avec l'arrêt de bus Cimetière Pdb à 5 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 2. Pour vos moments de détente, le Parc Paysager Clément Mille est à seulement 2 minutes en voiture. Un appartement pratique et bien situé à un prix attractif de 99 000€. Ne manquez pas cette opportunité .

Achat immobilier - Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, ce spacieux appartement traversant de 190 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien, avec ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement se compose de : - 5 chambres - Un grand salon de 34 m² - Un double séjour de 25 m², idéal pour un espace salle à manger - Une cuisine équipée indépendante - Une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant Très lumineux grâce à sa configuration traversante, ce bien bénéficie d'une vue mer et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 134,m², véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente. Deux pièces annexes complètent ce bien, parfaites pour aménager un bureau, un atelier ou du rangement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me ou par mail Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros. FLORE MARECHAL PLEVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830276507 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - Situé en plein coeur de Port-de-Bouc, face au canal et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante, associant local commercial et habitation. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d un local commercial d environ 69 m2, anciennement exploité en boucherie. Il bénéficie d une belle visibilité, d un accès côté rue ainsi que d un espace extérieur donnant face au parking et au canal. Le local est actuellement libre de toute occupation et sans bail en cours, permettant d envisager différents projets professionnels. À l étage, vous découvrirez une habitation de type 4 d environ 70 m2, composée d un espace de vie, d une cuisine, de trois chambres, d une salle de bains et de sanitaires. Un patio complète agréablement cet espace et apporte un véritable atout à la partie habitation. Avec une surface totale d environ 139,5 m2, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif mixte ou projet patrimonial.Nos honoraires

Achat immobilier - EXCLUSIF : Villa de plain-pied T4 / garage sur le secteur de Bottaï proche des plages. L'immobilière bleue vous propose cette très jolie maison de plain-pied située dans un des quartiers les plus prisés de port de bouc à quelques mètres de la mer. De plain-pied, vous découvrirez un beau séjour climatisé avec cheminée, une cuisine individuelle et dinatoire, 3 chambres avec placard et une salle d'eau. Sa parcelle de plus de 480 m² piscinable et arborée, dispose de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un garage avec mezzanine, un atelier buanderie et une terrasse couverte. Portail électrique, triple vitrages, volets électriques centralisés, porte blindée,isolation des combles, cheminée avec récupérateur de chaleur... À visiter sans tarder! Contactez Patricia Gurtner (Agent commercial) et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : immobleue.

Achat immobilier - Idéalement situé sur le Port Renaissance de Port de Bouc, L'immobilière bleue vous propose d'acquérir ce magnifique appartement neuf (livré en 2026) aux normes PMR Sa vue panoramique sur la mer et le port donne une magnifique luminosité à cet appartement de standing. Grande Terrasse de plus de 20m², pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont sa suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et wc individuel Une place de parking privé en sous-sol complète ce bien d'exception A découvrir de toute Urgence ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Patricia Gurtner (Agent commercial) et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence :

Achat immobilier - ? COUP DE CŒUR –Magnifique maison familiale T4 avec piscine, idéalement située dans le lotissement « Les Jardins de Louis », au pied de la Forêt de Castillon. Déposez vos valises dans un véritable havre de paix ! Ce quartier résidentiel recherché est réputé pour son calme absolu et sa sécurité. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Bâtie sur une parcelle aménagée de 350 m², elle bénéficie d'un excellent confort thermique (DPE Classe C, réalisé le ), vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées. ✨ DESCRIPTIF DU BIEN : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. • À l’étage : Un dégagement dessert trois belles chambres et une grande salle de bain de 8 m² comprenant un second WC. ? PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : • Piscine 6x3 • Terrasse de 40m² comprenant une tonnelle avec bâche amovible • 2 climatisations réversibles (gainable à l’étage et split au RDC) • Chauffage au gaz + Sèche-serviette mixte • Chaudière gaz à condensation De Dietrich (contrat d'entretien annuel à jour, factures disponibles) • Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques • Grand garage isolé de 30 m² (équipé en eau et électricité) avec accès intérieur direct • 2 places de parking privatives • Adoucisseur d'eau • Raccordement à la fibre optique • Petite cuisine d’été accolée à un abri de jardin de 9 m² utile pour le stockage ? Prix de vente : 380 000 € ⚠️ MODALITÉS DE VENTE (À LIRE ATTENTIVEMENT) : 1. VENTE EXCLUSIVEMENT ENTRE PARTICULIERS. Agences immobilières, mandataires et professionnels, merci de respecter notre choix et de vous abstenir strictement. Aucun démarchage ne sera toléré. 2. Par respect pour le temps de chacun, les visites seront exclusivement réservées aux acquéreurs sérieux ayant un financement validé ou un accord de principe bancaire récent. Curieux s'abstenir.

Achat immobilier - VENTE d'une maison T5 (76 m²) à Port-de-Bouc EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE Sur le littoral méditerranéen et à 31 km d'Arles, ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 76 m² à vendre bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Port-de-Bouc (13110). Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la maison s'étend sur 234 m². C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Cette propriété est située dans un secteur attractif. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) y sont implantés. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une bibliothèque et deux commerces dans les environs. Son prix de vente est de 298 900 €. Prenez contact avec notre agence (Anthony ANGELI : ) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Port-de-Bouc : terrain de 234 m² en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE D''''ARLES À Port-de-Bouc (13110) au bord de la mer Méditerranée et à deux pas d''''Arles, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 234 m². Il est orienté au sud. Dans un secteur recherché, ce terrain bénéficiant d''''un emplacement privilégié est proche des commerces et des écoles. Tous les types d''''établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque et deux commerces à proximité du bien. Son prix de vente est de 150 000 €. Contactez notre agence (Anthony ANGELI : ) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Azur & Constructions Cabriès vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - VENTE d''''un terrain de 294 m² à Port-de-Bouc VUE SUR MER - QUARTIER RECHERCHÉ En vente au bord de la mer Méditerranée et à deux pas d''''Arles à Port-de-Bouc (13110), terrain de 294 m². Il donne sur la mer et est exposé au sud. Dans un secteur prisé, ce terrain niché dans un quartier attractif est proche des commerces et des écoles. Des écoles de tous types sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L''''autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à quelques minutes à peine. Il est proposé à l''''achat pour 230 000 €. Prenez contact avec Anthony ANGELI pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Azur & Constructions Cabriès.

Achat immobilier - À VENDRE – SPACIEUX T5 AVEC BALCON ? 15B Avenue Maurice Thorez – 13110 Port-de-Bouc Idéalement situé dans un immeuble sécurisé, bien entretenu avec gardien et ascenseur, ce bel appartement de type T5 de 85 m² vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Situé au 2e étage, il se compose de : Un vaste salon / séjour ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable, Trois grandes chambres lumineuses, Une cuisine indépendante (à rénover selon vos goûts), Une salle de bains et WC séparés, Une cave en sous-sol pour plus de rangement. Charges mensuelles : 230 € (incluant gardien, entretien des parties communes, ascenseur, etc.)

Achat immobilier - MAISON 75M2 - PORT DE BOUC Sur la commune de Port-de-Bouc, venez découvrir une maison de 75 m² avec un espace de vie lumineux donnant sur le jardin et trois chambres avec placards et une salle de bain sur un terrain entre 450m2 et 500m2. Mode de chauffage climatisation réversible, volets roulants électriques télécommandables à distance. La maison est au nouvelles normes énergétique RE2020 N'hésitez pas à nous pour étudier ensemble votre projet d'achat. Prix 320 000€ Hors frais de Notaire et annexes. Les Maisons Provence Occitanie. Agence de Cabriès. Référence annonce : -R175PDB2511AF-

Achat immobilier - Immeuble de rapport comprenant - U n appartement de 83 m2 + verranda de 16 m2 3 chambres salon cuisine salle de bain libre actuellement - un appartement de 83 m2 libre après la vente - une surface commerciale de 50 m2 actuellement loué - 2 garages de 13 et 16 m2 Pas d agence immobiliere merci premier contact par le bon coin des travaux à prévoir pouvant etre financer par les pouvoirs publics

Achat immobilier - RÉSIDENCE LES TERRASSES DU PORT – Rue François Baudillon – PORT-DE-BOUC À vendre, appartement de type 3 d’une superficie de 73 m², situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse. Chauffage individuel au gaz. Bien en copropriété de 40 lots. Aucun frais d’agence – Aucun frais de dossier

Achat immobilier - L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette magnifique villa, idéalement située dans le secteur prisé de Port-de-Bouc, à BOTTAI, à deux pas de la mer, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. D'une surface habitable de 119 m² en R+1, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine independante avec cellier, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-chaussée, une surface de 112,38 m² qui peut être aménagée selon vos besoins. Côté extérieur, la villa offre deux garages indépendants d'une surface totale de 38,18 m². De plus, la parcelle est divisible: un terrain de 500 m², avec un accès indépendant, est constructible. Enfin, un terrain indépendant, situé à une minute à pied de la maison, est également inclus dans la vente. Ce terrain a une surface de plus de 850 m². Résumé des surfaces: Surface habitable: 119 m² Rez-de-chaussée a aménagé: 112 m² 1er étage: 119 m² Garages: 38 m² Terrain constructible: 500 m² Contactez votre agence ERA Immobilier pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.

Achat immobilier - Port-de-Bouc : maison de 4 pièces (71 m²) en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : localisée sur le littoral méditerranéen et à deux pas d'Arles, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Port-de-Bouc (13110), votre agence Azur & Constructions Cabriès est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 71 m² et de 732 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison se trouve dans un secteur recherché. Des écoles du primaire et du secondaire y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque et deux commerces à quelques minutes de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 328 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Anthony ANGELI : ) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Azur & Constructions Cabriès.

Achat immobilier - L'agence Era immobilier à Martigues vous propose à la vente sur la Commune de Port de Bouc dans résidence récente, sécurisée et aux normes RT 2012, ce T3 vous offre bien plus qu'un appartement: un art de vivre. La pièce de vie baignée de soleil, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 13 m² exposée plein sud. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés composent un espace nuit pensé pour le confort et la sérénité. Vous disposerez aussi de deux places de parkings dont une en sous-sol et une extérieur! Petite copropriété fermée, charges maîtrisées. La résidence sera prochainement équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Port-de-Bouc, un emplacement recherché entre mer, port et nature, où chaque journée a un parfum de vacances. Un bien rare, désirable, coup de coeur assuré. -nous sans attendre pour une visite. Copropriété de 104 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1664.00 euros.

Achat immobilier - Dimitry de l'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité, sur la commune de Port-de-Bouc, dans un quartier calme et recherché, ce charmant pavillon T4 en R+1 édifié sur une parcelle de 123 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 7 m² au sol. Cette dernière, aujourd'hui aménagée en chambre, peut également être transformée en bureau ou en salle d'eau supplémentaire, les raccordements étant déjà en place. Le bien dispose de prestations récentes avec l'installation de climatisation neuve, assurant un confort optimal été comme hiver grâce à sa fonction réversible (chauffage et rafraîchissement). Le logement est également équipé du gaz pour la cuisson ainsi que pour le mode de chauffage. À noter que le DPE actuellement affiché a été réalisé avant l'installation de cette climatisation neuve, et ne reflète donc pas entièrement les améliorations récentes apportées au confort et aux performances du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace à l'avant avec jardin et loggia, ainsi que d'une terrasse à l'arrière, idéale pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Dimitry

Achat immobilier - Maison de 5 pièces (76 m²) à vendre à Port-de-Bouc QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : localisée au bord de la mer Méditerranée et à deux pas d'Arles, votre agence Azur & Constructions Cabriès est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de 76 m² située dans un quartier attractif de Port-de-Bouc (13110). C'est une maison de 2 niveaux. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 234 m². La maison se trouve dans un secteur prisé. On y trouve tous les types d'écoles. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 295 890 €. Contactez notre agence (ANGELI Anthony : ) pour toute question sur la propriété. Azur & Constructions Cabriès est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - Découvrez cette maison d'exception de 88 m² située au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Saint-Jean à Port de Bouc. Construite en 2015, cette propriété en excellent état bénéficie d'un terrain de 208 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible à air pulsé, complétée par un chauffe-eau performant. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, d'une piscine, ainsi que d'un portail électrique. Le quartier Saint-Jean est idéalement situé à proximité de nombreuses écoles telles que l'École primaire Saint-Jean, ainsi que de commerces et espaces verts. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence ERA EVA IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Achat immobilier - Azur et Constructions, Anthony ANGELI , vous présente ce magnifique terrain situé sur PORT DE BOUC d''''''''''''''''une surface de 742M², viabilisé. MAGNIFIQUE !! Le prix du terrain ne comporte pas les frais de notaire ni d''''''''''''''''éventuelles adaptations au sol. Vu avec notre partenaire foncier. Concept clé en main et rencontrant depuis plus de 30 ans un franc succès, la formule terrain + maison fait partie de L''''''''''''''''ADN de la société Azur et Constructions. Spécialiste de la construction de maisons individuelles fondé en 1994 à Martigues, l''''''''''''''''entreprise familiale met à la disposition de toute sa clientèle un large choix d''''''''''''''''annonces immobilières de terrain + modèle de maison, de plain-pied, à étage, avec ou sans garage, de style contemporain ou plus traditionnel. uvrant sur une grande partie du territoire de la région Provence-Alpes-Côte d''''''''''''''''Azur, la société couvre le département du Vaucluse, des Hautes-Alpes, des Alpes-de-Haute-Provence, des Bouches-du-Rhône et du Gard, département de la région voisine. Pour découvrir l''''''''''''''''ensemble des annonces de terrain + maison proposées par l''''''''''''''''entreprise immobilière, la clientèle de la société Azur et Constructions peut consulter le catalogue disponible en ligne, via le site internet de l''''''''''''''''entreprise. Ils ont ainsi la possibilité d''''''''''''''''effectuer des recherches en précisant la commune, avec possibilité de s''''''''''''''''en éloigner de plus ou moins 5 kilomètres minimum et jusqu''''''''''''''''à 100 kilomètres. La société de construction immobilière propose également à ses clients de venir lui rendre visite dans l''''''''''''''''une de ses 4 agences situées respectivement à Manosque, à Martigues, à Salon de Provence et à Plan de Campagne sur la commune de Cabriès. Les collaborateurs de chaque agence se feront un plaisir de vous présenter en détail les annonces de terrain + maison disponibles et de r

Achat immobilier - Maison T3 (59 m²) en vente à Port-de-Bouc EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À vendre : à 173 m de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres d'Arles, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Port-de-Bouc (13110), notre agence Azur & Constructions Cabriès est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 59 m². Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 244 m². La maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur prisé. On y trouve des écoles de tous niveaux. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 278 890 €. Prenez contact avec Anthony ANGELI ( ) pour toute information sur le bien et sur les modalités de vente.

Achat immobilier - Maison de 5 pièces (76 m²) à vendre à Port-de-Bouc QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : localisée au bord de la mer Méditerranée et à deux pas d'Arles, votre agence Azur & Constructions Cabriès est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de 76 m² située dans un quartier attractif de Port-de-Bouc (13110). C'est une maison de 2 niveaux. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 234 m². La maison se trouve dans un secteur prisé. On y trouve tous les types d'écoles. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 295 890 €. Contactez notre agence (ANGELI Anthony : ) pour toute question sur la propriété. Azur & Constructions Cabriès est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - Maison T3 (59 m²) en vente à Port-de-Bouc EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À vendre : à 173 m de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres d'Arles, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Port-de-Bouc (13110), notre agence Azur & Constructions Cabriès est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 59 m². Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 244 m². La maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur prisé. On y trouve des écoles de tous niveaux. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 278 890 €. Prenez contact avec Anthony ANGELI ( ) pour toute information sur le bien et sur les modalités de vente.

Achat immobilier - Azur et Constructions, Anthony ANGELI , vous présente ce magnifique terrain situé sur PORT DE BOUC d''une surface de 437m², viabilisé. MAGNIFIQUE !! Le prix du terrain ne comporte pas les frais de notaire ni d''éventuelles adaptations au sol. Vu avec notre partenaire foncier. Concept clé en main et rencontrant depuis plus de 30 ans un franc succès, la formule terrain + maison fait partie de L''ADN de la société Azur et Constructions. Spécialiste de la construction de maisons individuelles fondé en 1994 à Martigues, l''entreprise familiale met à la disposition de toute sa clientèle un large choix d''annonces immobilières de terrain + modèle de maison, de plain-pied, à étage, avec ou sans garage, de style contemporain ou plus traditionnel. uvrant sur une grande partie du territoire de la région Provence-Alpes-Côte d''Azur, la société couvre le département du Vaucluse, des Hautes-Alpes, des Alpes-de-Haute-Provence, des Bouches-du-Rhône et du Gard, département de la région voisine. Pour découvrir l''ensemble des annonces de terrain + maison proposées par l''entreprise immobilière, la clientèle de la société Azur et Constructions peut consulter le catalogue disponible en ligne, via le site internet de l''entreprise. Ils ont ainsi la possibilité d''effectuer des recherches en précisant la commune, avec possibilité de s''en éloigner de plus ou moins 5 kilomètres minimum et jusqu''à 100 kilomètres. La société de construction immobilière propose également à ses clients de venir lui rendre visite dans l''une de ses 4 agences situées respectivement à Manosque, à Martigues, à Salon de Provence et à Plan de Campagne sur la commune de Cabriès. Les collaborateurs de chaque agence se feront un plaisir de vous présenter en détail les annonces de terrain + maison disponibles et de répondre à toutes vos questions.

Achat immobilier - 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose A la vente un dépôt de 1974 m2 en premier étage d 'un bâtiment commercial dans le secteur de Port de Bouc, accès tout proche de la route. Il dispose d'un parking de six places, une aire de stationnement pour les camions pour charger, décharger et la possibilité de pouvoir créer un quai de chargement est autorisé. On peut subdiviser la surface non louée en de futurs bureaux pour activités professionnelles . la partie de 650 m2 est louée pour 30.000 € à l'année. non soumis au DPE. ce bien est au prix de 750.000€ Fai. Taxe foncière est 15000 € à l'année. Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - VENTE : terrain de 234 m² à Port-de-Bouc VUE SUR MER - QUARTIER RECHERCHÉ Terrain de 234 m² en vente à 173 m de la côte méditerranéenne et à deux pas d''''Arles. Ce terrain se situe niché dans un quartier convoité de Port-de-Bouc (13110). Ce terrain, orienté plein sud, donne sur la mer. Dans un secteur recherché, ce terrain est proche des commerces et des écoles. On trouve des établissements scolaires de tous types dans la commune. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L''''autoroute A55 et les nationales N568 et N569 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque et deux commerces à proximité du terrain. Il est à vendre pour la somme de 150 000 €. Prenez contact avec Anthony ANGELI pour plus d''''informations sur ce terrain ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Azur et Constructions, Anthony ANGELI , vous présente ce magnifique terrain situé sur PORT DE BOUC d''''''''''''''''une surface de 742M², viabilisé. MAGNIFIQUE !! Le prix du terrain ne comporte pas les frais de notaire ni d''''éventuelles adaptations au sol. Vu avec notre partenaire foncier. Concept clé en main et rencontrant depuis plus de 30 ans un franc succès, la formule terrain + maison fait partie de L''''ADN de laiété Azur et Constructions. Spécialiste de la construction de maisons individuelles fondé en 1994 à Martigues, l''''''''''''''''entreprise familiale met à la disposition de toute sa clientèle un large choix d''''''''''''''''annonces immobilières de terrain + modèle de maison, de plain-pied, à étage, avec ou sans garage, de style contemporain ou plus traditionnel. uvrant sur une grande partie du territoire de la région Provence-Alpes-Côte d''''''''''''''''Azur, la société couvre le département du Vaucluse, des Hautes-Alpes, des Alpes-de-Haute-Provence, des Bouches-du-Rhône et du Gard, département de la région voisine. Pour découvrir l''''''''''''''''ensemble des annonces de terrain + maison proposées par l''''''''''''''''entreprise immobilière, la clientèle de la société Azur et Constructions peut consulter le catalogue disponible en ligne, via le site internet de l''''''''''''''''entreprise. Ils ont ainsi la possibilité d''''''''''''''''effectuer des recherches en précisant la commune, avec possibilité de s''''''''''''''''en éloigner de plus ou moins 5 kilomètres minimum et jusqu''''''''''''''''à 100 kilomètres. La société de construction immobilière propose également à ses clients de venir lui rendre visite dans l''''''''''''''''une de ses 4 agences situées respectivement à Manosque, à Martigues, à Salon de Provence et à Plan de Campagne sur la commune de Cabriès. Les collaborateurs de chaque agence se feront un plaisir de vous présenter en détail les annonces de terrain + maison disponibles et de répondre à toutes vos questions.

Achat immobilier - Azur et Constructions, Anthony ANGELI , vous présente ce magnifique terrain situé sur PORT DE BOUC d''''''''''''''''une surface de 645m², viabilisé. MAGNIFIQUE !! Le prix du terrain ne comporte pas les frais de notaire ni d''''''''''''''''éventuelles adaptations au sol. Vu avec notre partenaire foncier. Concept clé en main et rencontrant depuis plus de 29 ans un franc succès, la formule terrain + maison fait partie de L''''''''''''''''ADN de la société Azur et Constructions. Spécialiste de la construction de maisons individuelles fondé en 1994 à Martigues, l''''''''''''''''entreprise familiale met à la disposition de toute sa clientèle un large choix d''''''''''''''''annonces immobilières de terrain + modèle de maison, de plain-pied, à étage, avec ou sans garage, de style contemporain ou plus traditionnel. uvrant sur une grande partie du territoire de la région Provence-Alpes-Côte d''''''''''''''''Azur, la société couvre le département du Vaucluse, des Hautes-Alpes, des Alpes-de-Haute-Provence, des Bouches-du-Rhône et du Gard, département de la région voisine. Pour découvrir l''''''''''''''''ensemble des annonces de terrain + maison proposées par l''''''''''''''''entreprise immobilière, la clientèle de la société Azur et Constructions peut consulter le catalogue disponible en ligne, via le site internet de l''''''''''''''''entreprise. Ils ont ainsi la possibilité d''''''''''''''''effectuer des recherches en précisant la commune, avec possibilité de s''''''''''''''''en éloigner de plus ou moins 5 kilomètres minimum et jusqu''''''''''''''''à 100 kilomètres. La société de construction immobilière propose également à ses clients de venir lui rendre visite dans l''''''''''''''''une de ses 4 agences situées respectivement à Manosque, à Martigues, à Salon de Provence et à Plan de Campagne sur la commune de Cabriès. Les collaborateurs de chaque agence se feront un plaisir de vous présenter en détail les annonces de terrain + maison disponibles et de r

Achat immobilier - Mas provençal d'exception sur un domaine de 4 000m² paysagés avec piscine, atelier, cuisine d'été, poulailler au calme absolu à deux pas du Domaine de castillon à port de bouc. Au rdc, un grand hall, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, un wc avec lave-mains indépendant à l'étage, quatre chambres avec rangement, une salle de bain, un wc indépendant. Magnifique domaine paysagé plein sud avec puit, eau du canal, arrosage automatique, terrasse avec vue panoramique sur une grande piscine au sel, les oliviers et les arbres fruitiers. cuisine d'été de 18m² et l'atelier de 24m² avec fenêtres électricité et eau. Grand parking intérieur, portail automatique, double vitrage et volets battant alu, portes en fraké, chaudière électrique récente. Cadre accueillant et élégant aux portes de Martigues & la Côte bleue. Dépaysement total! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 616324 )

Achat immobilier - T3 avec terrasse plein sud et deux stationnements à Port-de-Bouc L'agence MYKASA vous propose à la vente cet appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2018, fermée et sécurisée, à Port-de-Bouc. Un intérieur soigné, à l'agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un nouveau projet de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Climatisé, il offre un espace agréable pour se retrouver et se détendre. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée associe des façades aux tons bois et blancs. Ses nombreux rangements, ses plans de travail et son comptoir repas en font un espace aussi pratique que convivial. Un dégagement mène aux deux chambres, chacune dotée de rangements. La chambre principale bénéficie également de la climatisation, tandis que la seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau dispose d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque offrant de nombreux rangements et d'un sèche-serviettes. Les WC séparés accueillent un espace buanderie. Dans le prolongement du séjour, la terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud , permet d'installer une table pour les repas et un coin détente. Un extérieur qui complète agréablement l'espace de vie. Situé à quelques pas du port de plaisance de Port-de-Bouc, l'appartement permet de profiter facilement des promenades sur les quais et de l'ambiance du port. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien , l'une en sous-sol et l'autre dans la cour sécurisée de la résidence. Contactez Dimitry Caloiaro pour en savoir plus et organiser votre visite. Copropriété de 30 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €, soit 145 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et une provision pour l'eau. Diagnostic énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440 € et 596 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1728.00 euros.

Achat immobilier - Appartement de 75 m² Comprenant un séjour, 2 chambres, 1 cuisine équipée, salle de bain,WC,cellier, place de parking

Achat immobilier - Appartement de 75.91m2 comprenant 3 chambres,un séjour,une cuisine, SDB, WC, cellier et une place de parking actuellement loué

Achat immobilier - À Port-de-Bouc, découvrez ce grand T4 neuf de 80 m² avec jardin, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d’un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 260 000 € – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4 ? trimestre 2028. Un T4 pensé pour votre confortAu sein d’une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur le jardinDe trois chambres confortables donnant également sur le grand jardinUne salle de bainsD’un WC séparéDes prestations modernesCarrelage 45 x 45 cm dans les pièces principalesMenuiseries PVC blanches avec double vitrageVolets roulants PVC, motorisés dans le séjourChauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaudeSèche-serviettes électriquePrixAppartement : 260 000 €Appartement avec stationnement : 269 000 €Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028Anticipez dès aujourd’hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d’un achat dans le neuf : L’acquisition d’un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduitsEnviron 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l’ancien. Performances énergétiques renforcéesConstruction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ansPour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l’immobilier neuf. Aides à l’acquisitionPossibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources. Personnalisation du logementPossibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageusePossibilité d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D’une recherche personnalisée selon vos critèresD’un interlocuteur unique tout au long de votre projetD’un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu’à la livraisonD’une étude de financement offerteDu prix direct promoteur, sans surcoûtD’un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACAVous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur Bonaparte-promotion. fr.

Achat immobilier - A deux pas de la mer ,découvrez cette lumineuse maison de ville d'environ 84 m2,idéalement située à seulement 50 mètres du littoral!Répartie sur un seul niveau,cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec 3 chambres,un séjour lumineux avec balcon.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.Son emplacement constitue un véritable atout:proximité du littoral,d et des commodités,tout en bénéficiant du charme d'une maison de ville commerces.OPPORTUNITE à saisir! Véronique

Achat immobilier - Idéalement situé sur le Port Renaissance de Port de Bouc, L'immobilière bleue vous propose d'acquérir ce magnifique appartement neuf (livré en 2026) aux normes PMR Sa vue panoramique sur la mer et le port donne une magnifique luminosité à cet appartement de standing. Grande Terrasse de plus de 20m², pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont sa suite parentale avec salle d'eau,dressing, salle de bains et wc individuel Une place de parking privé en sous-sol complète ce bien d'exception A découvrir de toute Urgence ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Patricia Gurtner (Agent commercial) et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence :

Achat immobilier - Situé au troisième étage sur quatre d’un immeuble bien entretenu je vends mon Appartement T3, traversant très lumineux, il comprend un double séjour et une cuisine ouverte exposés Ouest et deux chambres à l’est. Vue sur la mer par toutes les fenêtres. Il dispose d’un balcon sur lequel il est possible de mettre une petite table. Proche des commodités et à deux pas du port de Plaisance à pied. Peut-être vendu avec ou sans les meubles. il dispose d’une cave et d’une place de parking privative. Il n’y a pas d’ascenseur, le chauffage central est collectif au fioul. Agences s’abstenir.

Achat immobilier - Iad France - Emilie Bureau vous propose : PORT-DE-BOUC - APPARTEMENT - Haut de Villa - T3 60 m² - LUMINEUX Cet appartement de 3 pièces situé en haut de villa offre une surface habitable de 60 m² traversante, bénéficiant d'une double exposition sud et nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'un séjour de 19 m², clair et bien proportionné, adapté pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 15 m², offre un vrai potentiel d'aménagement pour en faire une pièce conviviale et fonctionnelle. Le logement dispose également de 2 chambres — l'une cosy, l'autre plus spacieuse — ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel à la climatisation réversible électrique, assurant confort en hiver comme en été. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le quotidien. Construit en 1948 et nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et créer un logement à son image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BROZZU L'Atelier Immo vous propose à la vente cet appartement T3 de 75 m2, idéalement situé à Port-de-Bouc, au sein d'un petit bâtiment à taille humaine composé de seulement 10 appartements. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités. L'APPARTEMENT L'appartement se compose de : Un séjour agréable Une cuisine indépendante Deux chambres Une belle entrée de 10 m2 Deux placards de rangement Un WC indépendant Une salle de bain Une cave Les volumes sont bien répartis et offrent différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. TRAVAUX & POTENTIEL Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le logement. Le bien peut notamment intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement à rénover afin de l'adapter au marché locatif local. Enveloppe travaux envisagée : environ 10 000 € Cette enveloppe est une estimation indicative permettant d'établir la simulation présentée ci-dessous. Le montant définitif pourra varier selon la nature exacte des travaux retenus, l'état du bien, les matériaux choisis et les devis des entreprises. SIMULATION INVESTISSEUR Afin de permettre aux investisseurs de se projeter concrètement, BROZZU L'Atelier Immo a réalisé une première simulation financière sur la base du prix actuellement affiché de 120 000 €. Hypothèses retenues : Prix d'acquisition : 120 000 €Travaux estimatifs : ~10 000 €Apport : 20 000 €Financement envisagé : 25 ansLoyer cible estimatif : ~850 €/mois hors chargesLoyers annuels estimatifs : ~10 200 € Résultat de la simulation Rendement locatif brut estimatif : ~7,3 % Cash-flow prévisionnel avant fiscalité : ~+105 €/mois Simulation réalisée à titre informatif sur la base du prix actuellement affiché, des hypothèses de travaux, de loyer et de financement indiquées ci-dessus. À PROPOS DE LA SIMULATION Cette simulation est donnée à titre informatif et ne constitue ni une garantie de coût des travaux, ni une garantie de loyer ou de rentabilité. Le montant des travaux est susceptible de varier selon la nature exacte des rénovations souhaitées, l'état du bien, les matériaux choisis et les devis des entreprises. Le loyer indiqué correspond à une hypothèse de location et devra être confirmé au regard des caractéristiques finales du logement et du marché locatif au moment de sa mise en location. Les conditions de financement, les charges, la fiscalité et les éventuels frais liés à l'exploitation du bien peuvent également varier selon la situation de l'investisseur. La rentabilité et le cash-flow annoncés sont donc des projections indicatives et ne constituent pas un engagement de résultat. POURQUOI CE BIEN ? 75 m2T3 2 chambresBelle entrée de 10 m2CavePetite copropriétéImmeuble de seulement 10 appartementsProximité immédiate de la gareTravaux permettant une revalorisation du logementLoyer cible estimatif : ~850 €/mois HCRendement brut estimatif : ~7,3 %Possibilité d'étudier le projet dans une logique d'investissement locatif EMPLACEMENT Situé à proximité immédiate de la gare de Port-de-Bouc, l'appartement bénéficie d'un emplacement pouvant répondre à différents projets : Investissement locatif classique Location meublée Premier investissement Projet de rénovation et de valorisation La proximité des transports et des commodités constitue un atout pour un projet locatif. CHARGES & COPROPRIÉTÉ Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 € Une partie des charges pouvant être récupérable auprès du locataire, la simulation retient une hypothèse de répartition de 50 % des charges de copropriété à la charge du propriétaire. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Taxe foncière : 952 €/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 L'AVIS DE L'AGENCE Un appartement qui mérite d'être étudié pour son potentiel après rénovation. L'intérêt de ce bien réside notamment dans la possibilité pour l'investisseur de maîtriser son projet de rénovation et de créer un logement adapté à la demande locative locale, plutôt que d'acquérir un appartement déjà rénové au prix fort. Chez BROZZU L'Atelier Immo, nous souhaitons aller au-delà de la simple présentation d'un bien et permettre à nos acquéreurs de se projeter concrètement dans leur projet immobilier. Une étude personnalisée du projet d'investissement peut être réalisée sur demande. BROZZU L'Atelier ImmoDes lieux. Des vies. Une histoire.

Achat immobilier - BROZZU L’Atelier Immo vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située rue Gambetta, en plein centre de Port-de-Bouc. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, du port de plaisance, du marché et de la vie locale. Ici, tout se fait à pied. Présentation du bien Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une pièce complémentaire vient enrichir ce niveau : idéale en petite chambre parfaite pour un bureau ou pouvant être ouverte pour agrandir l’espace de vie selon vos envies L’étage À l’étage, la maison propose une configuration intéressante et flexible : Deux espaces nuit indépendants Chacun disposant de sa propre salle d’eau avec WC Un agencement idéal pour : une colocation ou pour vivre ou recevoir en toute indépendance Extérieur Une cour de 11 m2 Les points forts Emplacement hyper centre Proximité port & marché Configuration modulable Double espace nuit avec salles d’eau privatives Idéal investissement locatif ou résidence principale Mon avis Parfait pour un projet de vie simple et pratique BROZZU L'Atelier Immo . Des s vies. Une histoire. Estimation Gratuite

Achat immobilier - BROZZU L'Atelier Immo vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au sein de la résidence Villa Marina, l'une des réalisations les plus attendues de Port-de-Bouc. Cet appartement d'environ 60 m2 offre un cadre de vie privilégié face au port de plaisance, dans un environnement entièrement repensé pour redonner vie au front de mer de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur permettant de profiter d'une jolie vue sur le port de plaisance et de son ambiance méditerranéenne. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès facile tout en bénéficiant des prestations d'une résidence récente répondant aux dernières normes de construction. Un véritable atout complète ce bien : une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être transformée en garage fermé (boxable), un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts du bien Résidence Villa Marina Environ 60 m2 Deux chambres Vue sur le port de plaisance Rez-de-chaussée Résidence moderne et sécurisée Place de stationnement privative en sous-sol boxable À proximité immédiate des commerces, du port, des promenades et des commodités L'avis de BROZZU L'Atelier Immo Villa Marina marque une nouvelle étape dans le renouveau du port de plaisance de Port-de-Bouc. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un acquéreur Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, il réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, vue sur le port, stationnement privatif et emplacement privilégié. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? L'équipe BROZZU L'Atelier Immo se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Achat immobilier - BROZZU L’Atelier Immo vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le quartier recherché des Bottai, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Développant 240 m2 habitables, répartis sur deux niveaux de 120 m2 chacun, ce bien rare se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Intérieur Étage principal À l’étage, vous découvrirez une habitation existante composée de : Un grand séjour lumineux, Une cuisine indépendante, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC séparé. Un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Un potentiel à exploiter Le rez-de-chaussée développe 120 m2 supplémentaires, actuellement à exploiter selon vos envies : Création d’une seconde habitation, Aménagement d’un espace professionnel, Ou transformation en plusieurs logements. Extérieurs & foncier Le bien s’implante sur un beau terrain de 984 m2, véritable atout rare sur le secteur. Possibilité de détacher une parcelle constructible, idéale pour un projet supplémentaire ou une valorisation foncière. Projet & rentabilité Ce bien offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de : Créer jusqu’à 4 appartements sur l’ensemble, Réaliser une opération patrimoniale ou locative, Ou concevoir une grande maison familiale avec dépendance. Emplacement Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Avis de l’agence Un bien rare sur le marché, idéal pour les profils visionnaires : famille, investisseur ou marchand de biens. Le potentiel est là… il ne reste plus qu’à l’exploiter. BROZZU L'Atelier Immo Des lieux, des vies, une histoire. Estimation Gratuite

Achat immobilier - À découvrir, à quelques mètres du Port de Plaisance de Port-de-Bouc, cette charmante maison de ville de type 3 d'environ 80 m², implantée sur une parcelle d'environ 130 m², qui séduit par ses espaces extérieurs et sa belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine style américaine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à une belle véranda fermée et carrelée, véritable pièce supplémentaire de la maison. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et ses deux Velux, elle pourra être aménagée selon vos envies en salle à manger, espace détente ou pièce supplémentaire. La véranda donne également accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, dont une bénéficie d'un balcon. Une seconde salle de bains est accessible depuis le palier et depuis une des chambres. Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours: une cour d'entrée ombragée avec store banne, un premier coin terrasse permettant de profiter des beaux jours, un coin détente ensoleillé ainsi que plusieurs ateliers fermés, pour le rangement ou le bricolage. Une seconde terrasse supplémentaire couverte au fond de la parcelle offre également différentes possibilités d'aménagement. ✨ Les + du bien -> Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. -> Toiture traitée en 2026 avec garantie décennale. -> Maintenance du cumulus réalisée en 2025. -> Nombreux espaces extérieurs et ateliers. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une famille, qui offre de nombreux espaces de vie et de belles possibilités pour profiter de l'extérieur. ? Contactez-moi aupour plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre € et € par an (prix moyen des énergies indexées au ) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”.

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 66,55 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une agréable vue sur la mer et le port de Port-de-Bouc. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son excellent état général et ses prestations de qualité. Climatisé, il offre un cadre de vie confortable en toute saison. Vous apprécierez son séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, ainsi que sa loggia fermée, véritable pièce supplémentaire, qui apporte un espace de vie complémentaire très appréciable. L'appartement se compose de deux chambres, dont une donnant sur un balcon, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien. Côté pratique, le bien dispose également d'une place de stationnement privative sécurisée, un véritable atout au quotidien. Situé à proximité des commerces, des services et des commodités, cet appartement réunit confort, sécurité et emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder!

Achat immobilier - À Port-de-Bouc, découvrez ce T3 neuf de 60 m² avec balcon, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d’un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 190 000 € – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4 ? trimestre 2028. Un T3 pensé pour votre confortAu sein d’une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur un balconDe deux chambres confortablesUne salle de bainsD’un WC séparéDes prestations modernesCarrelage 45 x 45 cm dans les pièces principalesMenuiseries PVC blanches avec double vitrageVolets roulants PVC, motorisés dans le séjourChauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaudeSèche-serviettes électriquePrixAppartement : 190 000 €Appartement avec stationnement : 199 000 €Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028Anticipez dès aujourd’hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d’un achat dans le neuf : L’acquisition d’un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduitsEnviron 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l’ancien. Performances énergétiques renforcéesConstruction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ansPour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l’immobilier neuf. Aides à l’acquisitionPossibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources. Personnalisation du logementPossibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageusePossibilité d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D’une recherche personnalisée selon vos critèresD’un interlocuteur unique tout au long de votre projetD’un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu’à la livraisonD’une étude de financement offerteDu prix direct promoteur, sans surcoûtD’un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACAVous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur Bonaparte-promotion. fr.

Achat immobilier - Située dans le quartier très recherché et calme de La Lèque, à deux pas du bord de mer et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Maison principale: Type 4 d’environ 80 m², Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, Salle d’eau moderne et wc indépendant. Studio indépendant: Environ 26 m², Accès privatif, Idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Le tout sur une parcelle de 250 m² offrant un agréable espace extérieur, facile d’entretien. Atouts: rénovation récente, secteur prisé, proximité écoles, commerces, plages et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Achat immobilier - L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison T5 de construction récente (2025), située dans un secteur calme et résidentiel, composé exclusivement de constructions neuves. Au rez-de-chaussée Une chambre- Une salle d’eau- Un grand WC indépendant- Un lumineux séjour avec cuisine ouverteÀ l’étage Trois chambres- Une salle de bain- Un WC indépendantLes + du bien Maison climatisée- Matériaux de qualité- Jardin agréable- Possibilité de charger voiture électrique - Grand garage communicant avec la maison- Trois places de stationnement privativesSituée au Domaine de Castillon à Port de Bouc, à proximité des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 312 €. Surface loi Carrez: 95.5 m².

Achat immobilier - MARTIGUES IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 69 m2, idéalement situé. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable. L’appartement comprend deux grandes chambres, de nombreux rangements, ainsi qu’une loggia pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Rénové, le bien bénéficie d’une salle d’eau moderne et de murs et plafonds refaits à neuf: aucun gros travaux à prévoir. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement trois appartements, avec de très faibles charges, il offre un cadre de vie calme et recherché. Les façades de l’immeuble ont également été récemment rénovées. À proximité immédiate de la mer, du port et du centre-ville de Port-de-Bouc, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69.07 m².

Achat immobilier - Résidence neuve composée de villas T3 et T4 et d'appartements du T1 au T3 à Port de Bouc. Dans un cadre calme et verdoyant, vous apprécierez cette résidence en lisière de la forêt de Castillon. À côté de votre nouvelle adresse, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes: école, commerces, commodités, parcours de randonnées. La résidence dispose de prestations soignées, les logements sont lumineuses aux belles surfaces, les séjours sont spacieux et se prolongent sur de beaux extérieurs. Un lieu prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d’un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet: du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l’accompagnement d’un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04.13. 42.21. 46.

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Achat immobilier - Dans petite copropriété appartement trois pièces de 51 m2 idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 50 m².

Achat immobilier - Maison type 3 de 2023 avec dépendance. Nous mettons à la vente notre maison construite en 2023 avec jardin et type 2 indépendant idéal rapport locatif ou activités indépendantes. Maison non mitoyenne lumineuse très bien agencée composée d'une entrée donnant dans la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Vous trouverez également un type 2 entièrement équipé et indépendant composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle au d'eau avec wc et une grande chambre. Une 2eme petite dépendance, portail automatique, portillon, panneaux solaires, alarme....Prestations de quantités. Maison et type 2 climatisées, menuiseries aluminium volets roulants....Possibilité de garer 3 véhicules dans le jardin. La maison et son type 2 sont prêts à vous accueillir. Aucuns travaux à prévoir. Merci aux agences et aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous , nous sommes déjà accompagnés par un professionnel nous n'autoriserons aucune visite même avec un client potentiel. Merci de faire votre étude de faisabilité financière avant de souhaiter visiter. 1er contact par mail. Merci

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 4 pièces exposée plein sud, située au bout d'une impasse très calme, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus, centre-ville). ​Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Le vrai plus : une splendide véranda de 30 m² baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, le jardin et la piscine. Côté nuit : 3 chambres (dont une avec accès direct au boulodrome) et un dressing modulable en 4e chambre. ​Extérieur de 234 m² avec jardin, terrasse, boulodrome et piscine sans vis-à-vis. Côté technique : isolation extérieure et isolation des combles récentes, double vitrage, stores électriques. ​Petite copropriété de 2 lots, aucune charge. ​? Photos en message privé sur demande. ? Premier contact par message. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – IDÉAL INVESTISSEUR L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 3 de 58,34 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé au 5ème étage d'une résidence avec double ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Deux loggias viennent compléter le bien et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. L’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible ainsi que d’une cave. Situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27. 39.46. 93. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier: Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ MAISON PORT-DE-BOUC L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces de 103,49 m² habitables sur un terrain de 415 m². Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable. Par la suite, une cuisine indépendante équipée et aménagée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. La maison offre un agencement fonctionnel et des volumes adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 415 m² permettant de créer un espace jardin ou détente selon vos envies. La maison est située à proximité des commodités, commerces, écoles, transports et bord de mer. Seteur privilégié et calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au 06.27. 39.46. 93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Margueron Immobilier: Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.

Achat immobilier - Port de Bouc-À seulement 50 mètres du port, découvrez cette jolie maison de ville T3 d’environ 80 m² avec terrasse et jardin de 40 m², exposée Est/Ouest. Elle se compose de 2 chambres, d’une véranda, d’une buanderie et bénéficie également d’une dépendance et de combles offrant un espace supplémentaire. Climatisation, double vitrage, tout-à-l’égout. Maison pleine de charme à deux pas du port et de toutes les commodités. Construction années 1960. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Découvrez ce 2 pièces de 44m² à Port-de-Bouc Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 44m² Extérieur : Une terrasse de 7m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez thomas (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles thomas MOUREN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: POR-LOU-13110-FGJSFBIL

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – QUARTIER RECHERCHÉ ET AU CALME L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de plain-pied de 113 m² habitables avec terrasse et garage, édifiée sur une parcelle de 510 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un placard de rangement complète l'entrée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. . ). Ses atouts: exposition plein sud, chauffage et climatisation par géothermie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Maison idéale pour une famille recherchant confort, beaux volumes et tranquillité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1169.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.

Achat immobilier - NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle plain-pied type 5 de 121.74 m² habitables avec panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l’électricité, générant un revenu annuel régulier de 2500 €, une piscine existante complète l’extérieur celle-ci nécessite une remise en état, sur une parcelle de 974 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda de 37 m² complète les espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-soul d'environ 100 m². À l’extérieur: une piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Ses atouts: Grande parcelle rare sur le secteur, piscine existante, panneaux solaires. Fort potentiel après rafraichissement. Pour plus de renseignements contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.

Achat immobilier - OPPORTUNITÉ PORT-DE-BOUC – PROCHE DES PLAGES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied de type 3 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 270 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace moderne, lumineux et convivial. Côté nuit, la maison se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC, offrant confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un espace jacuzzi ainsi que d'un abri de stockage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portail électrique permet de stationner directement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations, de menuiseries double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Située dans un secteur recherché de Port-de-Bouc, la maison bénéficie également d'un véritable avantage: la plage est accessible à pied. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan GRAVELLE au 06.16. 04.47. 09. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier: Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – MURS COMMERCIAUX LOUÉS L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente des murs commerciaux de 21 m², idéalement situés sur la commune de Port-de-Bouc. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial par la même entreprise depuis de nombreuses années, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer est de 980 euros par mois, charges comprises. Le local n'est pas soumis au régime de la copropriété, vous permettant de bénéficier d'une absence de charges de copropriété. Ses atouts : locataire en place, revenus locatifs immédiats, bail commercial, absence de copropriété et investissement sécurisé. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable avec un locataire fiable en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan Gravelle Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934227794. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 4 pièces située au bout d'une impasse très calme, à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, bus et centre-ville). ​Alliant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire. ​Les espaces de vie : Vous profiterez d'un bel espace cuisine ouvert sur un salon-séjour lumineux. Le véritable point fort de la maison : une magnifique véranda de 30 m² baignée de lumière. Elle est équipée de fenêtres à galandage offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une menuiserie à 3 vantaux offrant une vue agréable sur un boulodrome. ​Côté nuit : L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables — dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur vers le boulodrome — ainsi que d'un dressing indépendant qui peut facilement être transformé en 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). ​Les extérieurs & Le confort : Profitez d'un bel espace extérieur d'une superficie de 234 m² comprenant un jardin, un boulodrome, une terrasse idéale pour vos repas, et une piscine sans vis-à-vis. Côté technique, la maison dispose d'une isolation extérieure récente, de fenêtres en double vitrage et de stores électriques sur l'ensemble des ouvrants. ​(Informations complémentaires : Le bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge). ​? D'autres photos sont disponibles en message privé sur demande pour les personnes réellement intéressées. ​? Contact : Premier contact par message. Agences s'abstenir strictement, merci.

Achat immobilier - PORT-DE-BOUC - VIAGER OCCUPÉ - Maison T3 récente de 72 m² avec garage et extérieur A Port-de-Bouc, découvrez cette maison T3 récente, construite en 2025, proposée en viager occupé sur une tête ? homme de 74 ans. D'une surface habitable de 72 m², cette maison fonctionnelle et contemporaine est implantée sur une parcelle d'environ 100 m². Sa construction récente lui permet de bénéficier de la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement. Pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. La maison est jumelée des deux côtés. Cette vente en viager représente l'opportunité d'investir à Port-de-Bouc dans un bien construit en 2025, bénéficiant de prestations récentes, d'un garage, de stationnements et de la garantie décennale. Bouquet sec 140 000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur 19500 euros Le bien peu aussi être proposé en ventilant le prix en bouquet + rente. DPE A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AVRIL Pascaline, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVRIL Pascaline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 71PAVR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Résidence « LE PROVENCE» à Port-de-Bouc, se situe à proximité de du centre-ville et du port. La copropriété est calme et se compose de trois bâtiments avec ascenseurs. Tous les logements sont équipés de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Vue extraordinaire pour cet appartement de type 4 au 14ème et dernier étage, d'une superficie de 78 m2. Excellent rapport qualité prix. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier et un séjour donnant sur une belle terrasse de 10m2 offrant une vue mer incroyable, un dégagement avec placard, trois chambres, une penderie, un WC et une salle de bain. Charges prévisionnelles annuelles : 1301,88€. Copropriété comportant 126 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Référence B59L Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois jusqu’au 23/07/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Achat immobilier - Résidence « LE PROVENCE» à Port-de-Bouc, se situe à proximité de du centre-ville et du port. La copropriété est calme et se compose de trois bâtiments avec ascenseurs. Tous les logements sont équipés de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Venez découvrir ce grand appartement de type 3 au RDC, d'une superficie de 67 m2. Excellent rapport qualité prix. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine séparée et un séjour donnant sur une belle terrasse de 10m2, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC et une salle de bain. Charges prévisionnelles annuelles : 1073,52€. Copropriété comportant 126 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Référence A2L Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1450€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois jusqu’au 02/10/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Achat immobilier - Résidence « LE PROVENCE » 4, rue de la République à Port-de-Bouc, se situe à proximité de du centre-ville et du port. La copropriété est calme et se compose de trois bâtiments avec ascenseurs. Tous les logements sont équipés de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 66 m2. Excellent rapport qualité prix. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier et un séjour donnant sur une belle terrasse de 9m2, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC et une salle de bain. Charges prévisionnelles annuelles : 1262,76€. Copropriété comportant 126 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Référence A14L Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Possibilité d’acheter en plus et suivant disponibilités : -        Un parking à partir de 5K€ -        Une cave à partir de 2500€ Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois jusqu’au 06/09/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Achat immobilier - MYKASA vous propose cet appartement d'environ 83 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. La résidence a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite et un ascenseur complètement rénové.Dès l'entrée, un grand hall distribue les différents espaces de l'appartement et ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour permet d'organiser un espace détente ainsi qu'une salle à manger, dans le prolongement de la cuisine ouverte. Cette configuration offre un ensemble convivial, avec des espaces bien définis pour les repas et la vie quotidienne.Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle. Les murs aux teintes claires et le revêtement de sol à l'aspect bois renforcent cette luminosité et constituent une base sobre pour différents styles d'aménagement. Une petite loggia attenante au séjour complète la pièce de vie et peut accueillir un coin lecture ou détente.Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres équipées de placards intégrés. Ces rangements permettent de conserver de l'espace pour le mobilier. Selon les besoins, les chambres peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.Une salle de bains avec baignoire et une petite buanderie viennent compléter la distribution. Cette pièce annexe apporte un espace pratique pour organiser le linge et les équipements du quotidien.L'appartement a bénéficié de rénovations et présente un intérieur soigné, avec peu de travaux à prévoir selon l'aménagement souhaité. La cuisine reste à compléter et à équiper selon vos besoins.Une place de parking privative complète ce bien, qui réunit une situation en dernier étage, une belle luminosité, trois chambres et des espaces de rangement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de Dimitry Caloiaro, de préférence par téléphone .Afin de qualifier votre projet et de préparer au mieux la visite, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de financement pourront vous être demandés.Les visuels portant la mention « Photos Projet » présentent des propositions d'aménagement virtuel. Le mobilier représentés sur ces projections ne correspondent pas à l'aménagement actuel du bien. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Journees portes ouvertes : prolongation exceptionnelle jusqu'au 19 septembre ! Jusqu'a 6 mensualites de credit remboursees + frais de notaire offerts eligible a la tva a 5,5 % et au lli au coeur de port renaissance, le programme immobilier neuf villa marina jouit d'un emplacement premier rang sur le port de plaisance, à moins de 10 mn à pied du centre historique. Ce programme vous offre des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs et bénéficie d'une architecture méditerranéenne de cachet. voir éligibilité sur lnc. Fr.

Achat immobilier - 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose A la vente un dépôt de 1974 m2 en premier étage d 'un bâtiment commercial dans le secteur de Port de Bouc, accès tout proche de la route. Il dispose d'un parking de six places, une aire de stationnement pour les camions pour charger, décharger et la possibilité de pouvoir créer un quai de chargement est autorisé. On peut subdiviser la surface non louée en de futurs bureaux pour activités professionnelles . la partie de 650 m2 est louée pour 30.000 € à l'année. non soumis au DPE. ce bien est au prix de 750.000€ Fai. Taxe foncière est 15000 € à l'année. Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15535

Achat immobilier - Situé dans une petite résidence privée et sécurisée où il fait bon vivre face à la mer, venez découvrir "Evasion" un appartement offrant une vue remarquable et une atmosphère agréable. Vaste type 1 de 33.28 m² avec terrasse de 12.63 m² , une adresse où lumière, horizon et calme se rencontrent. Baigné de lumière, cet appartement propose une belle pièce de vie permettant d'imaginer un intérieur confortable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine (kitchenette) de 22 m² et un coin nuit avec salle d'eau et W.C. Grâce à ses deux menuiseries, vous aurez la possibilité de créer un joli T2 cosy avec cloison ou claustra afin de délimiter les espaces. La terrasse de 12.70 m² avec sa vue mer constitue un véritable atout, apportant sensation d'espace et d'évasion au quotidien. Deux places de stationnements privées et sécurisées viennent compléter cet appartement. Une belle opportunité à Port-de-Bouc aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Prestations: - menuiseries : double vitrage encadrement PVC, volets manuels - électricité : chauffage individuel - eau : cumulus Copropriété de 30 lots. Charges de copropriété : 200€ prélevés au trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an (prix moyen des énergies indexées au , abonnement compris). "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : é”

Achat immobilier - Port de Bouc, uniquement chez LGM immobilier à vendre T4 récent en dernier étage avec vue mer et grande terrasse Dans une résidence récente de 2023, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 75 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur , dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 15 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et d'une agréable vue mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés. Un cellier vient apporter un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié au dernier étage, d'une belle exposition et surtout d'une terrasse sans vis-à-vis avec vue mer. À découvrir sans tarder ! Me La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15719