198 biens immobiliers à vendre à Sevran

Achat immobilier - À vendre : Charmante maison dans zone pavillonnaire calme de Sevran. Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², sur un terrain de 250 m² avec une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour convivial avec une hauteur sous plafond de + de 3 m, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une mezzanine menant à une quatrième chambre aménagée dans les combles. Un box privé complète se lot. Idéalement située, la maison est à seulement 4 minutes à pied de la gare RER Sevran - Livry et du centre ville. De plus, vous trouverez à proximité des écoles, garantissant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Achat immobilier - Votre futur projet de construction à SevranRenseignements : Hamza KHALFALLAH O6.Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ !Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Sevran.Située en Seine-Saint-Denis, Sevran est une ville dynamique et résolument tournée vers l'avenir, offrant un cadre de vie équilibré grâce à ses nombreux espaces verts, dont le vaste parc forestier de la Poudrerie et les berges du canal de l'Ourcq. Vous profiterez d'une offre complète d'équipements publics, de structures scolaires et de nouveaux projets urbains ambitieux. Sa connectivité est un point fort majeur : la ville est desservie par deux gares (Sevran-Livry et Sevran-Beaudottes) sur le RER B, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en 20 minutes. De plus, l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express renforcera encore son accessibilité. En voiture, l'accès rapide à l'A1, l'A3 et la N3 facilite tous vos déplacements vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles à l'agence d'AULNAY SOUS BOIS.Nous vous garantissons un accompagnement complet et personnalisé tout au long de votre projet : de la recherche foncière à l'obtention du permis de construire, en passant par le financement, jusqu'à la remise des clés.Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI - loi du ).

Achat immobilier - SEVRAN – SECTEUR PERRIN À vendre – Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse Au sein d'une belle copropriété récente et en bon état, découvrez cet agréable appartement de 64 m² situé au 3 € étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux et offre un environnement calme et agréable avec vue sur le jardin. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé dans un secteur résidentiel recherché, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle maison rénovée, robuste et lumineuse ! AVENUE PIERRE CURIE - Quartier pavillonnaire Le Rez-de-jardin comprend : - 2 chambres - salle d'eau avec WC - chaufferie - garage double Le Rez-de-chaussée comprend : - Cuisine séparée, équipée - Salon - 2 chambres - salle de bain - WC séparé Au 1er étage : - 2 chambres spacieuses - salle de bain - WC séparé - coin bureau A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle de 415m2. Pompe à chaleur et chaudière au gaz en relais. Proche des écoles, des commerces et à 14 minutes à pied du RER B Sevran-Beaudottes

Achat immobilier - Appartement de type F2 idéalement situé en plein centre-ville au pied des commerces, transports (REB,MÉTRO 16) et des écoles comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée/equipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, WC. Une cave et un grenier complètent le bien. Affaire à saisir très rapidement !!!

Achat immobilier - Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - SEVRAN / LIVRY – MAISON 51 m² – TERRAIN 439 m² – 228 000 € - PROCHE GARE - IDÉAL POUR LES PERSONNES TRAVAILLANT DANS LE DOMAINE DU BATIMENT - Maison construite en 1948, d’une surface habitable d’environ 51 m², située sur un terrain de 439 m². - Des travaux de rénovation voir agrandissement sont à prévoir. Ce bien s’adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et réaliser un projet personnalisé, afin de remettre la maison au goût du jour et de l’adapter à ses besoins. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. - Le rez-de-chaussée permet de profiter de l’essentiel du logement sur un seul niveau, Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour une personne souhaitant privilégier une vie de plain-pied. Dans les combles : une pièce actuellement aménagée en chambre. - Le terrain de 439 m² représente un véritable atout et offre un beau potentiel pour aménager les extérieurs selon vos envies. - La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au tout-à-l’égout. - LES PLUS / - ISOLATION EXTÉRIEUR / FENÊTRE PVC DOUBLE VITRAGE / TOITURE RÉCENTE / CHAUDIERE FRISQUET BIEN ENTRETENUE / DÉPENDANCE / - Un bien à découvrir pour un acquéreur à la recherche d’une maison avec un terrain intéressant et un potentiel de rénovation, souhaitant créer un logement à son image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 3 pièces 50 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS 125 BRIAND NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - SEVRAN (93270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A VENDRE A SEVRAN (COTÉ LIVRY-GARGAN) Petite maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle bénéficie déjà d'une isolation extérieure. Parcelle de terrain de 439 m². Renseignement et visite au [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS 125 BRIAND NOTAIRES - Notaires à Livry-Gargan - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces, 3 chambres dans un lotissement calme et arboré. Dés l'entrée dans la maison vous serez séduits par le grand double séjour donnant accès à une cuisine ouverte ainsi qu'à une terrasse couverte très agréable. Au rez-de-chaussée vous retrouverez également des rangements, un WC séparé et le garage. A l'étage une pièce palière, aménagée en bureau permet de ne perdre aucun espace et de desservir trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aux dimensions parfaites à l'arrière de la maison qui vous permettra de profiter du beau temps sans trop d'entretien et sans vis-à-vis. N'hésitez plus et venez visiter cette maison à l'agencement impeccable et ne nécessitant aucun travaux ! Dorian MARTINS LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990077398 - bobigny.

Achat immobilier - Magnifique 3 pièces de 61m², comprenant un séjour cuisine de 26m² prolongé d'un balcon de 3m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par ce pavillon offrant de nombreuses possibilités, édifié sur un terrain de 478 m² dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace se déploie avec deux belles chambres , une salle de bain équipée de toilettes. Le pavillon s'ouvre sur un extérieur accueillant, agrémenté d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour donner vie à vos projets, que ce soit un atelier, une salle de loisirs ou un espace de rangement. Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans le quartier de Sevran Les Trèfles dans un environnement calme et apprécié, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vos enfants seront sectorisés au collège de LIVRY-GARGAN LUCIE AUBRAC. Cette construction est édifiée sur un terrain de 363 m², elle comprend au rez-de-jardin une entrée spacieuse, un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau intégrée et un toilette. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette, permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. La maison bénéficie de 4 systèmes de chauffage, par pompe à chaleur air/air, par air/eau et d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable offrant un cadre de vie appréciable pour vos moments de détente. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à la gare du RER B et à la future ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant tous vos déplacements. Les enfants dépendent du Collège Lucie Aubrac sur la commune de LIVRY-GARGAN. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du Parc forestier de la Poudrerie ainsi que du Canal de l'Ourcq, parfaits pour des promenades en famille. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Achat immobilier - Dans un secteur recherché de Sevran, à proximité de la gare et des commodités, et située dans une rue pavillonnaire, Découvrez cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 320m² et offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 30m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée, un WC et un garage complètent ce niveau. Au 1er étage: Un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Dans chaque chambre, un placard sur mesure a été aménagé. Au-dessus, combles aménageables. Terrasse et jardin à l'arrière de la maison. Possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle.

Achat immobilier - Sevran canal de l'Ourcq, limite Aulnay et Livry-Gargan, à 5 mn à pied du T4, 12mn de la garer RER B, futur métro ligne 16 et à 10 mn à pied des écoles, je vous propose cette belle maison familiale de 131 M² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1373m². Ce pavillon de 1985, non mitoyen, se compose d'une belle entrée avec son plafond cathédrale, elle dessert la pièce de vie avec son double salon de 30m² et sa salle à manger,donnant sur une superbe terrasse faisant toute la longueur de la maison, sa cuisine semi ouverte aménagée, un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un wc en rez de chaussée. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20m², une salle de bain, un espace buanderie et un WC Enfin un grand garage de 25m² vous permettra de garer 2 voitures Une maison cosy avec sa terrasse de 30m² coté jardin sans vis à vis pour profiter d'un environnement verdoyant, paisible et d'autres espaces extérieurs à découvrir! A visiter!! Prix de vente : 399 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Achat immobilier - LES TREFLES !!! CENTURY 21 vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une superficie de 542 m², idéal pour concrétiser un projet d'investissement immobilier. Avec une largeur de 15 mètres et une profondeur de 36 mètres, ce terrain offre la possibilité de réaliser une construction en R+3, permettant d'envisager environ 6 appartements de type F2 d'une surface de 50 m² chacun. Les atouts: Terrain constructible de 542 m² Façade d'environ 15 mètres Profondeur d'environ 36 mètres Construction possible en R+3 Potentiel d'environ 6 logements F2 de 50 m². Bien proposé en exclusivité par CENTURY 21 Une belle opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement.

Achat immobilier - 93270 - SEVRAN - MAISONS INDIVIDUELLES - 8 PIECES AVEC BALCON - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SECTEUR RECHERCHE - GARE DE SEVRAN LIVRY - BUS 618 IDEAL INVESTISSEMENT RESIDENCE FAMILALE Delphine DJIDER, Responsable immobilier sur le secteur à commission ajustée, vous propose EN EXCLUSIVITE, à 600 mètres de la GARE et de toutes commodités, ces DEUX BATIS D'HABITATIONS NON MITOYENS EN PLEINE PROPRIETE POUR HABITER ET/OU POUR INVESTIR. POSSIBILITE D'HABITATIONS INDEPENDANTES Edifiée sur une parcelle clôturée de 320 m², la maison individuelle hautement ISOLEE, de SOLIDE CONSTRUCTION DES ANNEES 1980, d'une superficie de 120 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur sa TERRASSE, et SON JARDIN SANS VIS A VIS, d'une cuisine fermée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir), d'une grande chambre avec espaces de rangements intégrés avec sa salle d'eau, et d'un sanitaire séparé. Au 1er étage, un BEL ESPACE DE VIE chaleureux, lumineux, et traversant ouvert sur SON BALCON FILANT, de deux chambres avec espaces de rangements AVEC VUES SUR LE JARDIN, d'une cuisine dinatoire fermée aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un sanitaire séparé. ainsi que de combles avec belle HSP favorisant la création de chambres supplémentaires. La maison dispose également en fonds de parcelle d'une DEPENDANCE de type 2 pièces de 35 m² environ avec entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et sanitaire AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION ET/OU DE SURELEVATION - ET D'UN GARAGE DE 40 M² AVEC PLUS DE 5 METRES DE HAUTEUR SOUS PLAFONDS! Maison de qualité en bon état général à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces, parcs, et centres sportifs.

Achat immobilier - Au sein d'un quartier recherché en limite de LIVRY-GARGAN et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (Tram T4 à moins de 150m, Gare du Nord en 30min, Commerces et écoles à pied. ) Très bel appartement 3 pièces d’environ 59m² avec balcon situé dans une résidence sécurisée et construite en 2018. Très lumineux et bien agencé, il dispose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme et sans aucun vis à vis, 2 chambres, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. De plus, une place de stationnement en sous-sol. Appartement en état impeccable avec prestations de qualité, à visiter rapidement!

Achat immobilier - Parfaitement situé en limite de Livry-Gargan, au cœur du paisible quartier pavillonnaire des Trèfles, venez découvrir ce 3 pièces de 64 m² habitables au sein d'un pavillon jumelé en copropriété sans aucune charge. Vous apprécierez son garage attenant et traversant de 16,76 m², sa véranda lumineuse dans le prolongement du salon, ses deux grandes chambres (12,34 m² et 13,27 m²), ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain privatif d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1967, cette maison de caractère s'insère pleinement dans un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports: arrêt de bus à 200 m, gare RER B Sevran-Livry à 800 m, et bientôt la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont l'inauguration est prévue en 2027 — un atout considérable pour la valorisation du bien. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe se tient à votre disposition, en agence ou par téléphone, pour un premier échange personnalisé. Il ne reste plus qu'à y apposer votre touche personnelle!

Achat immobilier - Votre agence ORPI vous propose ce studio récent de 30,37 m² à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Sevran, à la limite de Livry-Gargan, cet appartement en excellent état, se trouve dans une résidence moderne construite en 2018 avec ascenseur. VENDU LOUÉ (locataire sérieux en place depuis le - loyer 600€/mois + 80€ de charges). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, son agencement optimisé et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Venez découvrir sans tarder! Référence agence: 1235.

Achat immobilier - Secteur des Trèfles! Spacieux pavillon en excellent état avec une toiture récente et de belles prestations intérieurs comprenant séjour salon d'environ 51 m² avec une cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un beau dégagement à l'étage pouvant faire office de bureau, un sous sol semi enterré partiel d'environ 45 m², un garage traversant et une dépendance d'environ 70 m², double vitrage et chauffage central au gaz, le tout sur 449 m² de terrain.

Achat immobilier - MAISON À VENDRE – EXCLUSIVITÉ ORPI Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située à Sevran, à proximité immédiate de toutes les commodités: transports, commerces de proximité, établissements scolaires, etc. Description du bien: Ce pavillon, en bon état général, offre une surface habitable d'environ 130 m² et un cadre de vie confortable, réparti comme suit: Au rez-de-chaussée: Une chambre Un bureau Une salle de bains À l'étage: Un double séjour lumineux Une cuisine Dans les combles aménagés: Deux chambres supplémentaires Extérieurs: Un garage Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Le tout sur une parcelle de 246 m². Les plus: Maison familiale bien agencée 3 chambres au total Secteur recherché Proximité immédiate des commodités et des transports Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence: 684.

Achat immobilier - MAISON A VENDREEXCLUSIVITE ORPI Votre Réseau ORPI vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé sur la commune de Sevran! Dans le quartier pavillonnaire très calme et recherché de Rougemont Charcot, cette agréable maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités telles que les commerces de proximité, les transports et les établissements scolaires. Édifiée sur une parcelle de 358 m², la maison offre une disposition fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la parcelle, une dépendance vient compléter le bien, idéale pour du rangement, un espace de travail ou un investissement locatif. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule en intérieur, ainsi que de la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules supplémentaires en extérieur. CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR PLACER UNE VISITE DES MAINTENANT! Référence agence: 670.

Achat immobilier - À Sevran : à vendre, un appartement de type F4, spacieux et lumineux de 77 m2, situé proche de toutes commodités (Transports, commerces, écoles...). L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 19,85 m2, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une entrée avec un petit coin rangement. Un agencement idéal : • Une entrée avec armoire • Salon / salle à manger spacieux et lumineux 19,85 m2 avec un balcon • Cuisine spacieuse • Trois belles chambres dont l'une avec un espace en plus pour y intégrer une armoire et l'une avec un balcon. • Salle de bain et WC séparés • avec en plus un débarras efficace pour du rangement Les + qui font la différence : • Emplacement idéal proche de toutes commodités. • Cave privative : parfait pour stockage ! • Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de près de 5 m² vous permettra de prendre l'air lors de beaux jours. • Deux balcons (l'un qui donne sur le salon et l'autre qui donne sur l'une des chambres) Investisseurs : opportunité à saisir ! Vous êtes un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate, cette appartement actuellement vendu loué est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel - Réf.968581

Achat immobilier - Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Maison de 214 m² – 7 chambres – Idéale grande famille ou investissement locatif Une belle opportunité pour les familles nombreuses et les investisseurs ! Venez découvrir cette spacieuse maison de 214 m², offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif à forte rentabilité. Avec ses 10 pièces et 7 chambres, cette propriété permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, colocation, location à la chambre ou encore division en plusieurs espaces locatifs selon le projet et les possibilités du bien. ✨ Les atouts du bien 214 m² habitables 10 pièces 7 chambres 4 salles d’eau 2 salons 1 salle à manger 1 cuisine Chauffage mural électrique DPE : D Taxe foncière : 1 129 € ? Un potentiel locatif à exploiter Grâce à sa surface généreuse, son nombre de chambres et ses nombreux espaces de vie, cette maison présente un excellent potentiel pour développer un projet locatif et générer une belle rentabilité. Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale ou d’un bien offrant un potentiel d’investissement important, cette propriété mérite votre attention. ? Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À VENDRE — Maison multifamiliale idéale grande famille ou investissement locatif 4 min à pied RER B (Livry-Sevran) et futur métro Découvrez cette maison multifamiliale unique, parfaitement rénovée (DPE B !) et pensée pour accueillir une famille sur plusieurs générations, une grande fratrie qui grandit, ou un projet locatif rentable. Rez-de-chaussée : un T4 spacieux et lumineux Cuisine équipée Salle de bain 3 chambres Jardin privatif — parfait pour les beaux jours en famille Garage À l'étage : 5 espaces Cinq espaces , chacun pensé pour offrir intimité et confort — idéal pour accueillir de grands enfants qui souhaitent leur propre espace, de la famille élargie, ou pour un usage locatif. Emplacement À proximité immédiate de la gare RER B (Livry-Sevran) et du futur métro, pour un accès rapide à Paris et à toute l'Île-de-France. Un cadre pratique pour les trajets domicile-travail comme pour les études. En résumé Une maison rare sur le marché : le confort d'une maison familiale classique au rez-de-chaussée, combiné à la flexibilité de 5 espaces indépendants à l'étage. Idéale pour une famille qui s'agrandit, un projet multigénérationnel, ou un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui par message leboncoin pour organiser une visite ou pour plus de renseignements

Achat immobilier - Maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Elle offre une grande entrée, une cuisine, un séjour, une chambre. Les combles sont aménagés en une chambre. Le tout sur une parcelle de 385M². Idéal investisseur, une visite s'impose! Référence agence: 682.

Achat immobilier - RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE !! Venez découvrir ce splendide F3 lumineux et sans vis à vis , situé à 2 minutes à pied de la gare RER B Sevran Livry et de son futur métro ligne16 (Projet Grand Paris ) dans une des résidences les plus côtés de Sevran Livry ,toutes les commodités sont au pied de l'immeuble, vous avez pas grand chose à faire si ce n'est recevoir vos amis dans son séjour de plus de 20m² donnant sur un bacon plein sud . Une place de parking et une cave en sous-sol sont également disponible. AU PLUS RAPIDE !! N'hésitez pas à me téléphoner aux Copropriété de 236 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré, ce duplex traversant baigné de lumière, intégralement rénové en 2023, offre une vue dégagée sur le Parc forestier de la poudrerie. Aucuns travaux à prévoir : tout a été pensé pour poser ses valises immédiatement. Les atouts majeurs - Volume spectaculaire : Une pièce de vie cathédrale culminant à 6,30 m de hauteur sous plafond pour un sentiment d'espace unique sur le secteur. - Terrasse de 18 m2 sans aucun vis-à-vis : Un extérieur privilégié au calme absolu, entièrement tourné vers la nature. - Rénovation intégrale (2023) : Cuisine équipée neuve, salle de bain contemporaine, 2 WC neufs, peintures refaites, chaudière gaz neuve et réseau de chauffage entièrement assaini. Agencement - Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres confortables, dont une équipée d'un espace dressing. - Mezzanine desservie par un escalier en colimaçon, parfaite pour un coin télétravail ou lecture. - Salle de bain moderne et 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Côté pratique - Place de parking sécurisée en sous-sol - Situé au 3e et dernier étage d'une résidence paisible de 1980 - la garant de la tranquillité, sans aucun voisin au-dessus (sans ascenseur). Prix : 207 500 € Premier contact uniquement par message. Agences et curieux s'abstenir.

Achat immobilier - Sevran sur le secteur de Freinville votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente ce grand deux pièces de presque 50 m2. A deux pas du Tram T4 et deux arrêts de la gare d'Aulnay Sud RER B et de la ligne K, vous trouverez cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2019. Tout d'abord une entrée avec un placard vous amène sur un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménager de plus de 20 m2 qui donne sur un balcon de 8 m2. Une belle chambre de 13 m2 avec une salle d'eau avec wc et emplacement machine laver et sèche linge. Le plus de cet appartement c'est d'avoir une autre pièce de plus de 7 m2 qui peut aussi bien servir de bureau mais aussi d'une chambre bébé et qi donne sur le balcon du séjour. Une place de parking complète ce bien. Commodités : Tram T4 - Aldi - Boulangerie - La Poste - Fleuriste - Pharmacie - Restaurant - Crèche - Médecin - Dentiste Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur et entretien des parties communes) : 2298€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel - Réf.965142

Achat immobilier - APPARTEMENT A VENDRE DANS UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE AVEC GARDIEN PROCHE DE LA GARE ET DES COMMERCES !! IDÉALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT ! Safia Djenad, votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Secteur recherché, en plein Centre Ville, à quelques minutes à pied de la Gare Sevran Freinville et de la gare de SEVRAN Beaudottes ( futur Grand Paris ligne 16 ) au 7 ème étage/8 avec ascenseur . Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 2 pièces d'une superficie totale au sol de 64m2 ( 56 m2 en loi carrez) . Il comprend une entrée -cellier- séjour lumineux - cuisine - sdb - wc - 1 chambre - balcon filant. Les Secteur - Agencement - Belle rentabilité pour investissement locatif... LES ATOUTS: - GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET PAYÉS ! ISOLATION EXTÉRIEUR, RAVALEMENT, BOÎTES AUX LETTRES. - LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, écoles, marché, gare RER B) - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES - DOUBLE VITRAGE - ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCON BESOIN DE VISITER CE BIEN AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE !

Achat immobilier - Iad France - Harmonie Neau vous propose : NOUVEAUTE SEVRAN dans un secteur pavillonnaire calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total d’une superficie habitable de 98 m² ainsi que de 60 m² de sous-sol. Elle a été édifiée en 1989, et implantée sur un terrain de 260 m² environ. Elle se compose au RDC : D’une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², un lumineux séjour 26 m² agrémenté d'une cheminée à insert qui communique par une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 9,4 m², un wc indépendant et une pièce comprenant un vasque avec la possibilité d'installer une douche pour une vie de plain pied. À l’étage, Le palier dessert une salle de bain récemment rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, deux chambres de 13 et 16 m² dont une avec rangement intégré complète cet étage. Le SOUS-SOL accessible également de l’intérieur présente un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, un garage, et un bureau. Pour votre confort : Chauffage électrique convecteur, volets et stores velux motorisés à l'étage, portail et porte de garage motorisés, fibre. Jardin clos et bien exposé. Copropriété de sol sans aucune charge ! La taxe foncière est de 2026e. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et les écoles accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, avec la Gare Rougemont-Chanteloup desservant la ligne T4 du tramway, le RER B Sevran-Beaudotte et Sevran-Livry, et la ligne K du Transilien à la gare de Sevran-Livry. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris vient renforcer la desserte des transports. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A Sevran, venez découvrir cette maison familiale au fort potentiel située dans un secteur pavillonnaire. Le pavillon est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour donnant accès à une véranda, un garage pour plus de confort, une buanderie / chaufferie et un WC. - Au premier étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les PLUS : - Une véranda et un beau jardin à l'arrière de la maison - Des combles aménageables au 2ème étage - Un fort potentiel pour repenser l'espace N'hésitez plus et programmez une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de transformation sur Sevran, dans un secteur résidentiel et à proximité des transports, commerces et services, découvrez cette maison de 178 m² édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel pour un projet d'investissement immobilier. La configuration actuelle du bien, déjà organisée en deux parties distinctes, permet d'envisager différents projets : conservation en grande maison familiale, occupation d'une partie et mise en location de l'autre, ou encore réorganisation des volumes afin de créer plusieurs logements indépendants. Maison actuellement organisée en deux parties distinctes Possibilité d'envisager plusieurs logements indépendants Potentiel pour investissement locatif Possibilité de résidence principale + logement(s) locatif(s) 4 chambres 2 salles d'eau Terrasse Secteur résidentiel Gare de Sevran-Livry à environ 650 mètres Commerces et services à proximité Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser les volumes existants et développer plusieurs unités locatives. Ce bien vous est présenté par Malika Kehili , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Garcia vous propose : COUP DE CŒUR ! DUPLEX AVEC TERRASSE ! EXCLUSIVITE SEVRAN LES SABLONS ! IDEAL FAMILLE ! Situé dans le secteur calme et recherché des Sablons à Sevran, au sein d’une copropriété arborée, bien entretenue et agréable, découvrez ce duplex offrant une configuration originale et de beaux volumes. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie, aujourd’hui aménagé principalement en salle à manger, avec cuisine ouverte. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse, véritable atout de l’appartement. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une dispose de sa propre mezzanine, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien, et d'un WC. Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur où l’on retrouve un agréable second espace de vie faisant office de salon, une salle de bains ainsi qu’une troisième chambre. L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La localisation constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité du parc de la Poudrerie et du canal de l’Ourcq, tout en restant proche des transports et des écoles. La gare RER B Sevran–Livry est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l’école maternelle Ravel et l’école élémentaire Desnos se trouvent à environ 4 minutes à pied. Les + : duplex • 3 chambres • terrasse • double espace de vie • chambre avec mezzanine • buanderie • parking sécurisé • copropriété calme et arborée • RER B à pied • proximité immédiate des écoles et espaces verts. Un appartement atypique et familial, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.19€ par mois (soit 2522.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 2522.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT DUPLEX- T5 100 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Sevran, ce duplex lumineux de 5 pièces offre une surface habitable de 100 m² à aménager selon vos envies, avec une exposition ouest qui est lumineux les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Organisé sur un niveau, le bien s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les 3 chambres, bien distinctes, offrent chacune un espace privatif confortable. 2 salles d'eau et deux WC complètent ce programme, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement les finitions et créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un parking avec box privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de ce duplex. 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 133. Quote part annuelle(moyenne) : 1676 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Julien Brunel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Sevran, dans un quartier pavillonnaire calme, près des écoles et à 10 minutes à pied du Rer et futur métro (2027) et des commerces (proche Kodak). Construite en 1972, cette maison de 90 m² sur un terrain de 300 m², répartie sur 1 RDC et 1 étage, propose des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau pouvant être retransformé en chambre. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Les deux terrasses de 14 m² chacune offrent un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et les deux caves de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et familial à Sevran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain à vendre ! Opportunité rare à Sevran (secteur recherché proche canal)Situé dans un environnement agréable et en plein développement, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, ce terrain de 460 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport : RER B et ligne de Métro 16 en 2027 (Station Sevran Livry).Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet immobilier, avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours pour la réalisation d'un ensemble collectif de 5 appartements, comprenant :2 appartements de 3 pièces d'environ 67 m²1 appartement de 2 pièces de 38 m²2 appartements de 2 pièces de 33 m²10 places de stationnementLe projet validé permet un démarrage rapide des travaux, idéal pour promoteur ou investisseur souhaitant sécuriser une opération sans délais administratifs.Les atouts :- Secteur calme et recherché, proche du canal- Terrain bien dimensionné et exploitable- Permis purgé = gain de temps considérableDossier complet et plans disponibles sur demande.À découvrir rapidement ! Implantée au coeur des quartiers les plus recherchés de Paris Centre, notamment dans le secteur du Le Marais, notre agence vous propose une estimation précise de votre appartement sous 24 heures, basée sur une parfaite connaissance du marché immobilier parisien.Nous mettons en oeuvre une stratégie de vente ou de location complète : valorisation de votre bien, diffusion optimisée de votre annonce immobilière sur les principaux portails, sélection d'acquéreurs et de locataires qualifiés, accompagnement personnalisé jusqu'à la signature.Confier votre projet à notre agence ERA, c'est bénéficier d'une expertise reconnue en immobilier à Paris et d'un accompagnement sur mesure pour vendre ou louer votre appartement rapidement et au meilleur prix.Si votre projet d'achat immobilier à Paris dépend de la vente ou de la mise en location de votre appartement, notre agence ERA Beaubourg, spécialiste de l'immobilier à Paris Centre (1er, 2e, 3e, 4e arrondissements), vous accompagne dans la réussite de ce double projet.Contactez-nous pour toute estimation immobilière à Paris ou pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais.

Achat immobilier - CENTRE VILLE !!! Century 21 vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée, idéalement située dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, proche des transports, commerces et écoles comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée équipée, un double séjour donnant accès sur terrasse et jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, dégagements. Sous-sol total divisé en buanderie, dressing, chambre. Accès sur la parcelle à plusieurs véhicules. Le tout édifié sur un terrain de 350 M². Affaire à saisir très rapidement !!! Bien proposé par Karl TETIER EI, agent commercial (RSAC 851988683) Référence annonce : 19655 Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - DESCRIPTION BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Maison comprenant 3 lots: Appartement de 110 m² / Grand Garage de 55 m² pour mini 5 voitures / 2 Appartements Type F2 de 40 m² et 35 m² Aménagé avec terrasse séparé. idéal investisseur rendement locatif ou artisan Située à Sevran, Secteur Pavillonnaire calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Sevran RER B , à seulement 12 minutes a pied . Maison Année 2013 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de terrain de 400 m² comprenant 3 lots: possibilité agrandissement fond du jardin . - Au niveau principal: un Grand Séjour / Salon LUMINEUX donnant sur terrasse , Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa terrasse aussi, Une salle d'eau , WC indépendant , Deux chambres . - Les combles récemment aménagé isolation , avec douche et toilette en 2025 environ 30 m² - Escalier récent 2025 . Une Visite s'impose rapidement Rare sur le Secteur Bon Rapport Locatif . Cette annonce référence 345672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro . Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Achat immobilier - Le cabinet FB Gestion vous propose à la vente, dans le quartier recherché des Trèfles à Sevran, un pavillon édifié sur une parcelle de 588 m², une surface rare sur le secteur. Le bien se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’un garage double. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salon, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres avec placards. Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une dépendance. Vous serez séduits par la taille exceptionnelle du terrain, véritable atout sur la commune de Sevran. Situé en zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Achat immobilier - Iad France - Yassin Amraoui vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT - T1 33 m² Situé à Sevran, au dernier niveau d'une résidence sécurisée, cet appartement de 33 m² constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, lumineux, forme le cOEur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, calme et bien délimitée, complète la distribution. Une salle de bain et des WC indépendants finalisent cet ensemble compact et pratique. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, résidence sécurisée, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs muraux permet une gestion autonome de la consommation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT - T2 53 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Sevran, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 2019, offre un cadre de vie soigné et bien équipé. D'une surface habitable de 54 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 19 m², ouvert et bien agencé, constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses orientations nord et ouest. La chambre de 12 m², spacieuse et calme, offre un espace de repos confortable. Une salle de bain complète, une alcôve pratique pouvant servir de bureau ou deuxième petite chambre ainsi qu'une buanderie viennent compléter la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon privatif, adapté pour profiter de l'extérieur. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le logement bénéficie également de la fibre optique, du chauffage urbain et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 221. Quote part annuelle(moyenne) : 2684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans le secteur résidentiel recherché de Sevran Livry – Les Trèfles, cette maison familiale des années 70 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d’environ 363 m², elle développe environ 115 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation complète au fil des années, mêlant matériaux de qualité et esprit industriel cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec rangements desservant un garage, une buanderie, une salle de sport ainsi qu’un accès direct au jardin. Le premier étage offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage supérieur, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’un poêle à bois, d’une installation domotique et d’un système d’alarme. À l’extérieur, une terrasse plein sud d’environ 40 m² et un jardin arboré sans vis-à-vis viennent compléter l’ensemble. Maison habitable immédiatement offrant encore un beau potentiel avec combles aménageables et possibilités d’aménagements complémentaires. Proche des transports, écoles et commerces, dans un environnement calme et familial.

Achat immobilier - Quartier sud, situé à 2 min du tramway, copropriété calme. Au premier étage, T2 comprenant : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, débarras. Disposé également d'un cabanon et d'un jardin collectif. Travaux récents, sol refait à neuf, ballon d'eau chaude neuf. Salle de bains neuve. Loué 700 eurosTTC Mme RATCHEL pour plus d'informations.

Achat immobilier - Votre agence Laforêt d'Aulnay-sous-Bois vous propose cette maison de caractère avec un magnifique jardin paysagé 1 373m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec son plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte, un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Située dans le quartier recherché de Sevran Canal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tram-train Chanteloup et à proximité des écoles et des commerces facilitant vos déplacements au quotidien. A visiter sans tarder ce coup de coeur de l'agence.

Achat immobilier - Secteur 'Les Trèfles' à 500m du RER B + Future Métro L16, Maison individuelle de 75m² environ sur terrain de 280m² proche toutes commodités. Rdc : entrée - cuisine - wc - chambre - salle d'eau - séjour donnant sur terrasse couverte. Etage : 2 chambres. S/sol total : garage - chaufferie - 2 pièces. Extérieur : jardin - 2 dépendances non aménagées - Stationnements. Les : secteur recherché - double vitrage - agencement optimisé... Au plaisir pour une visite. Faire vite !! Une visite s'impose. Cette annonce référence 345264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro . Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sevran Village – Duplex familial avec jardin privatif – 113 m² BOYA Immobilier vous propose ce superbe duplex traversant de 113 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché de Sevran Village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposé sud, sans vis-à-vis, au calme absolu, une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir en partie sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un vaste dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un box fermé de 15 m², accessible depuis le jardin, complète ce bien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique entièrement refaite à neuf. Beaux volumes, plan modulable et fonctionnel. Un bien offrant également un fort potentiel d'aménagement, pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet d'investissement locatif.

Achat immobilier - Magnifique 2 pièces de 42m², comprenant un séjour cuisine de 26m² prolongé d’un balcon de 4m², ainsi qu'une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel au +.

Achat immobilier - Magnifique 4 pièces de 84m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’un balcon de 6m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Amel au +.

Achat immobilier - Située dans le quartier résidentiel des Trèfles, à proximité de la gare de Sevran-Livry, cette maison familiale des années 70 nous a séduits par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Nous l’avons entièrement rénovée et modernisée au fil des années, tout en conservant ce qui fait la qualité des maisons de cette époque : construction en briques rouges, planchers béton et structure solide. Nous avons privilégié des matériaux bruts et nobles – pierre, parquet en bois, marbre, briques – pour créer un intérieur mêlant esprit industriel et ambiance chaleureuse et cosy. La maison développe 125 m² habitables, sur une parcelle de 363 m². Au rez-de-chaussée Une belle entrée de 13 m², avec plusieurs rangements, dessert : le garage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu’un accès direct au jardin. Un niveau particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au 1er étage – les espaces de vie Un bel espace ouvert et lumineux d’environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 10 m². La pièce de vie, traversante et chaleureuse, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également : une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant. Cette chambre peut parfaitement convenir à un adolescent, recevoir famille et amis ou servir de bureau. Au 2e étage – l’espace nuit Trois belles chambres de 10 m², 13 m² et 17 m². Une grande salle de bain familiale de 14 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, complète cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud ainsi que d’un jardin arboré d’environ 200 m². Un véritable prolongement de la maison dès l’arrivée des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du jardin au calme. Confort & équipements La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie notamment : d’une pompe à chaleur, d’un système de climatisation, d’un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver, d’une installation domotique permettant notamment de piloter le portail et la porte de garage, d’un système d’alarme. Autant d’équipements qui participent au confort de la maison au quotidien, été comme hiver. Et encore du potentiel… Bien que déjà parfaitement fonctionnelle pour une famille, la maison offre encore de belles possibilités d’évolution. Les combles sont aménageables et les dépendances situées au fond du jardin permettent d’imaginer différents projets selon les besoins : bureau indépendant, atelier, studio de musique, espace pour un étudiant… Le jardin offre également la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. Un quartier familial et bien connecté La maison est située dans le quartier des Trèfles / Sevran-Livry, un secteur résidentiel et calme que nous avons particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et son bon voisinage. Côté transports : RER B – gare de Sevran-Livry à proximité, tramway T4 à environ 10 minutes à pied, lignes de bus 605 et 147. Écoles, commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles. Nous quittons aujourd’hui cette maison uniquement pour nous rapprocher de mon lieu de travail. Nous y avons vécu de très belles années et l’avons aménagée et entretenue pour notre propre famille, et non dans l’objectif de la revendre. C’est une maison solide, lumineuse, chaleureuse et évolutive, dans laquelle on peut poser ses valises immédiatement et imaginer encore de nombreux projets. Prix : 369 000 € Vente de particulier à particulier – agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.

Achat immobilier - Maison familiale avec appartement indépendant – Secteur recherché de Sevran Idéalement située dans un secteur calme de Sevran, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison traditionnelle de 2001 saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, le salon séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux sublimé par deux portes-fenêtres qui donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert une chambre avec son coin dressing, deux autres chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée en rangement, accessible depuis une chambre, offrant un beau potentiel après rénovation pour devenir une véritable quatrième chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. Atout majeur, un appartement F2 indépendant de plain-pied de 38 m², accessible par une entrée séparée, ce cocon entièrement fonctionnel dispose d'une petite terrasse facilement privatisable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité, parfait pour générer un revenu locatif important accueillir un proche ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Le bien est complété par un portail électrique permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Un bien aux multiples possibilités alliant confort familial et réel potentiel financier avec une rentrée d'argent intéressante. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Votre conseiller We Invest France : Melanie Julitte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 986 457 MEAUX.

Achat immobilier - Vous cherchez un appartement propre, spacieux, lumineux, et prêt à vivre ou pour faire une belle rentabilité locative dans une résidence pavillonnaire calme ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à Sevran ce magnifique F5 de 92,48 m² avec une surface globale de 110,31 m² de 4 chambres avec la possibilité de créer une 5ème chambres pour en faire un F6 au dépend de vos besoins. Situé dans une résidence pavillonnaire calme ce bien peut être parfait pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate ! Le bien est proche des commerces, des commodités et des transports accessibles par deux gares à pieds ou en bus. Un agencement idéal : • Entrée • cuisine américaine équipée semis ouverte sur salon • Salon / salle à manger donnant accès sur la terrasse • Deux chambres dont l'une avec accès sur la terrasse • Douche et toilette séparé • Terrasse sans vis à vis A l'étage : • • Petit couloir / petit salon ouvert • Deux chambres dont une très spacieuse • Grande salle de bain avec deux vasques et toilette Les + qui font la différence : • Une belle superficie • Terrasse extérieure sans vis à vis • Une place de parking : fini les galères de stationnement • Charges maîtrisées très faibles pour une tel surface En vente pour autres projets. Investisseurs : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel - Réf.966310

Achat immobilier - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 2000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS !Éligible à la TVA 5,5% et au LLI TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée de ce programme RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie..) - supermarché à 5 min en voiture -, crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. 3 lignes de bus dans les 220 m (gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 min et de Sevran-Livry à 16 min). Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 min à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. voir conditions

Achat immobilier - Iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose : Résidence du Stade SEVRAN CENTRE - APPARTEMENT - T4 76 m² - PARKING Découvrez cet appartement à fort potentiel, qui offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au 3e étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 76 m², ce T4 bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. La distribution des pièces assure une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits, offrant un confort quotidien appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement bénéficie de 2 balcons, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 332. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 157 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Sevran - Idéal pour Famille Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Sevran, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison de 90 m² sur un terrain de 384 m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. La maison dispose de 2 toilettes, 1 salle d'eau, et 1 espace buanderie pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille et la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments agréables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et agréable dans toute la maison. Profitez également d'un jardin spacieux pour les moments de détente en plein air, les jeux pour enfants ou les repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Sevran, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant à proximité les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, accueillant et propice au bien-être familial. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m2, située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m2, elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 2000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS !Éligible à la TVA 5,5% et au LLI TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée de ce programme RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie..) - supermarché à 5 min en voiture -, crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. 3 lignes de bus dans les 220 m (gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 min et de Sevran-Livry à 16 min). Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 min à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy. voir conditions

Achat immobilier - À 7 min à pied de la gare RER B Sevran-Livry, place René Coty, découvrez ce 4 pièces de 76,65 m² Carrez (81,45 m² avec balcon-loggia), situé au 8e étage avec ascenseur d'une résidence récemment rénovée (ravalement avec isolation extérieure et VMC). L'appartement, lumineux grâce à sa double exposition, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend un séjour avec accès au balcon-loggia, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés et une cave. Parquet neuf dans le couloir et deux chambres, fenêtres double vitrage, chauffage collectif. DPE : D. À proximité immédiate : bus (612, 147, 607), commerces, écoles, collège, lycée, avec un accès rapide à Paris et à Roissy-CDG. Les + : résidence rénovée, balcon-loggia, belle luminosité, cadre verdoyant, aucun vis-à-vis.

Achat immobilier - Parfaitement situé en limite de Livry-Gargan, au cœur du paisible quartier pavillonnaire des Trèfles, venez découvrir ce 3 pièces de 64 m² habitables au sein d'un pavillon jumelé en copropriété sans aucune charge. Vous apprécierez son garage attenant et traversant de 16,76 m², sa véranda lumineuse dans le prolongement du salon, ses deux grandes chambres (12,34 m² et 13,27 m²), ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain privatif d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1967, cette maison de caractère s'insère pleinement dans un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports : arrêt de bus à 200 m, gare RER B Sevran-Livry à 800 m, et bientôt la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont l'inauguration est prévue en 2027 — un atout considérable pour la valorisation du bien. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe se tient à votre disposition, en agence ou par téléphone, pour un premier échange personnalisé. Il ne reste plus qu'à y apposer votre touche personnelle !

Achat immobilier - L’agence Invest Immo vous propose ce charmant pavillon individuel de 80 m², construit en 2013, édifié sur un terrain de 369 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Trèfles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Vous bénéficiez également d’un sous-sol total non creusé, véritable atout du bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement futur selon vos besoins. Côté localisation, le bien se situe à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo, à proximité du parc paysager Kodak, du canal de l’Ourcq et du Golf Départemental, et à 10 minutes à pied de la gare Sevran-Livry (RER B). Ce pavillon allie confort, emplacement stratégique et potentiel d’évolution. Une belle opportunité à saisir rapidement.

Achat immobilier - Exclusivité ETIMO IMMEUBLE DE RAPPORT Comprenant 6 logements: Quatre de type F2 duplex et Deux Studios. La surface des F2 sont de 37m² envirion et de 30m² environ pour les studios dont un avec une terrasse privative. Les revenus locatifs de l'ensemble sont d'environ 4000.00€ hors charges, taxe foncière de 4900.00€ dont 709.00 euros récuperables soit une rentabilté de 7.10% .Compteur EDF et compteur d'eau individuel pour chaque logement. Un pavillon d'une surface de 60m² environ à rénover vient completer cet investissement et qui permet d'augmenter la rentabilter. Gestionnaire de ce bien depuis plus de 20 ans.. Très bon placement financier!!

Achat immobilier - Bel appartement T2 à vendre, idéalement situé à 2 minute de la gare RER Sevran Livry, en plein centre-ville. Construit en 2000 et en très bon état, cet appartement lumineux comprend 1 chambre, séjour, balcon et bénéficie d'un ascenseur dans l'immeuble. Prix demandé: 145 000 EUR. Proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence: 720.

Achat immobilier - T3 de 71,55 m² au 5e étage avec ascenseur, balcon & parking Idéalement situé à Sevran (93270), à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Sevran-Livry, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et isolé. L'espace intérieur : Espace de vie : Une belle entrée ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux. Cuisine : Cuisine intégralement aménagée avec meubles sur mesure et électroménager encastré. Espace nuit : Deux chambres confortables, disposant chacune de leur dressing sur mesure et d'un accès direct au balcon. Rangements & Sanitaires : Une buanderie équipée de rangements sur mesure le long du dégagement, une salle d'eau moderne et un wc séparés. Confort et rénovation complète : Électricité refaite à neuf et aux normes. Isolation phonique et thermique performante (intérieure et extérieure). Remplacement complet de toutes les fenêtres en double vitrage. Carrelage dans la salle de bains, wc et cuisine. Copropriété et charges : Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardiennage, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété propre, sécurisée (interphone et badge) avec gardien et conseil syndical actif et à l'écoute. Stationnement : Une place de parking privée en sous-sol (isolé et sécurisé avec 2 portes + badges). Deux grands parkings gratuits au pied de l'immeuble pour vos visiteurs. Cadre de vie et commodités à pied : Transports : RER B Sevran-Livry à 5 min à pied et lignes de bus au pied de la résidence. Commerces : Marché de Sevran, supermarché Auchan, boucherie, pharmacie. Écoles : Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement. Santé : Hôpital Robert-Ballanger et cabinets médicaux à proximité immédiate. Loisirs : Nouveau complexe aquatique et magnifique Parc de la Poudrerie à deux pas. Aucuns travaux à prévoir, appartement clé en main ! Contactez-moi pour planifier une visite.

Achat immobilier - À vendre – Maison individuelle de 80 m² habitables, avec grand jardin sur un terrain de 261 m², idéalement située dans le quartier Centre-ville / Perrin à Sevran. ? Emplacement recherché : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry (RER B) et à proximité du futur métro ligne 16 du Grand Paris Express. ✨Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises immédiatement ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres communicantes, offrant la possibilité d’aménager facilement les espaces selon vos besoins. ? À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sur une parcelle de 261 m², ainsi que d’une place de stationnement à l’avant de la maison. ? Les + du bien : 80 m² habitables Terrain de 261 m² Grand jardin 2 chambres Salle de bain rénovée Séjour lumineux Chauffage individuel au gaz Fenêtres double vitrage Volets roulants Pas de copropriété Aucun travaux à prévoir ⚡ DPE : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 41 kg CO₂/m²/an ? Vente directe propriétaire ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - AVANT-PREMIÈRE À SEVRAN ! Soyez parmi les premiers à choisir votre futur appartement neuf, idéalement situé à seulement 3 min de la Gare et de la future ligne 16 du Métro Grand Paris Express. Du studio au 4 pièces, concrétisez votre projet immobilier aux portes de Paris. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, cette nouvelle adresse prend place au coeur d'un secteur dynamique et en plein essor.Nichée dans un environnement résidentiel paisible aux limites de Livry-Gargan à proximité du Golf départemental de la Poudrerie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à deux pas des commerces de la rue de Livry. Pensé comme un havre de verdure avec sa toiture végétalisée, le programme offre un cadre de vie serein enrichi de beaux jardins en rez-de-chaussée aux multiples expositions. Côté transports, vous profitez de la proximité immédiate du RER B (gare de Sevran - Livry) pour rejoindre facilement la capitale et les grands bassins d'emplois. Très prochainement, la mise en service de la ligne 16 du Métro Grand Paris Express viendra renforcer cette excellente desserte et valoriser davantage le secteur. Conçus pour votre confort au quotidien, les appartements bénéficient d'orientations optimales favorisant la lumière naturelle. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur dédié terrasse, balcon ou jardin, véritable pièce supplémentaire. L'architecture conjugue avec élégance la prestance d'une toiture à la Mansart et la noblesse d'un parement en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée. Répondant aux exigences de la réglementation RE 2020, l'ensemble propose des prestations durables et des équipements pratiques : locaux à vélos ainsi qu'un parking sécurisé intégrant des places en auto-partage. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à SEVRAN et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Achat immobilier - Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette agréable maison familiale de 110 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité, de confort et de beaux volumes ! Édifiée sur une très bonne construction, elle bénéficie d’un cadre sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace en toute intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une très belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, repas d’été ou soirées entre amis. Un garage et un abri de jardin complète ce bien rare sur le secteur. 112 m² habitables 3 chambres Grande terrasse Aucun vis-à-vis Garage Secteur pavillonnaire calme et agréable Une maison pensée pour la vie de famille, où l’on pose ses valises sans hésiter. Le genre de bien qui donne envie de rester un peu plus longtemps à chaque visite. Classe énergétique E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3030€ et 4150€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle n°CPI 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France.

Achat immobilier - APPARTEMENT À VENDRE! Orpi vous propose cet agréable appartement idéalement situé à Sevran, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée des années 90, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare RER B Sevran-Livry ainsi que du futur Métro du Grand Paris Express. Sa situation constitue un véritable atout, avec les transports, les établissements scolaires et les différentes commodités facilement accessibles à proximité. Un emplacement particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement offre une belle pièce de vie avec accès direct au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains spacieuse ainsi que des WC indépendants. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Faibles coûts! Grâce à son emplacement, sa configuration et ses faibles coûts, cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant à la recherche de son premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. À visiter sans tarder! Référence agence: 725.

Achat immobilier - Situé dans le quartier prisé des Trèfles, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry et de la future gare du Grand Paris Express, ce pavillon est une opportunité rare, spacieux et lumineux il vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Vous découvrirez une grande entrée, un séjour triple de 52m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine que vous pourrez aménager à votre convenance, les cinq chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Le pavillon dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Le garage peut accueillir deux véhicules, garantissant sécurité et praticité. Le tout est implanté sur un beau terrain de 511m². La proximité de la future gare du Grand Paris Express est un atout majeur, promettant une valorisation certaine de votre investissement. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un secteur en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - APPARTEMENT DUPLEX comprenant au rdc : entrée + dégagement, séjour, cuisine aménagée - équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au sous - sol : dégagement avec placards, Buanderie / cuisine d'été, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Cave et buanderie. Garage. Cour commune. Peut convenir à 2 familles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmante Maison Individuelle de 1926 - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 95 m², construite en 1926, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Une chambre, la salle de bains et les toilettes complètent parfaitement cet étage. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, à 10 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous accéderez à un tramway, au RER B et futur métro 16, une crèche, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2469.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 149 745

Achat immobilier - Proche écoles, commerces et transports (RER B et future ligne 16 du métro). Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, bel appartement type F4 de 79 m² environ avec entrée, wc, salon / salle à manger, cuisine séparée équipée, couloir, cellier, placards, salle de bains, trois chambres et loggia. Cave. Appartement calme, clair et lumineux. Fenêtres en double vitrage PVC récentes, installation électrique rénovée. Appartement ensoleillé, habitable sans frais, vue dégagée. A voir vraiment ..

Achat immobilier - Sevran secteur primevères - CONSTRUCTION RECENTE (1991) sur sous/sol total avec garage, buanderie, cave, bureau. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, wc indépendant, cabinet de toilette, 1 chambre. Etage : palier, 2 belles chambres, wc, salle de bains + douche - Chauffage électrique - TERRAIN 275 M² - Maison impeccable à visiter rapidement !!

Achat immobilier - Charmante Maison Individuelle - Un Cadre de Vie Idyllique Découvrez ce pavillon d'habitation élevé sur sous/sol construit sur un terrain de 369 m2, qui allie charme d'antan et confort avec ses 70 m² habitables. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, en bon état, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine, indépendante et aménagée est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le jardin fleuri est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles d'été sous le ciel étoilé d'un quartier bien desservi.. Le terrain possède un puit, une dépendance est également piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'amélioration. Chauffée par un système de gaz de ville et une cheminée dans le salon, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. L'assainissement est conforme et la propriété est éligible à la fibre. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire.À seulement 5 minutes à pied de la nouvelle station de métro ligne 16, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2340.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller CHIPAN : Christian CHIPAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Je mets en vente ce studio de 33 m² situé au 1er étage à Sevran, dans le quartier Sud. (Quartier paisible)Construit en 1973, ce petit appartement offre un espace de vie compact et fonctionnel. Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine ouverte et 1 salle de bain. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, créant une ambiance claire et agréable. - Très bon état général - Cuisine ouverte - Salle de bain moderne - Luminosité naturelle Le studio est dans une maison divisé en 4 appartement Aucune charge de copropriété Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - A SEVRAN sur un terrain de 516 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 4 chambres.Le modèle EMERAUDE 120 est une maison familiale de 120 m² de style classique, qui privilégie à la fois le confort et l’optimisation des espaces.L'avancée de la maison, qui vient souligner son architecture élégante, lui confère un caractère distinctif, renforçant ainsi son style cossu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, qui se prolonge sur un grand séjour de 30 m², offrant une belle vue sur le jardin. Un cellier pratique est également présent, ainsi qu'une chambre indépendante, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, et un WC séparé.À l’étage, les trois chambres se partagent une salle de bain, et un grand dressing. Le palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en boudoir, offrant un espace supplémentaire pour s’adapter aux besoins de la famille. Ce modèle est conçu pour offrir à la fois confort et flexibilité.MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes :- Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain- Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie- Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité- Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain- Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020- Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !Contactez Wesley GUNGADOO ou (Maisons Sésame - Agence de Baillet en France).Étude gratuite de votre projet de construction !De nombreux terrains disponibles dans votre secteur.Informations légales :Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains.Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille.Informations tarifaires :Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.).Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence.N° ORIAS IOBSP – RCS Versailles 388 867 426.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Situé dans le quartier recherché des Sablons à Sevran, au sein d’une résidence pavillonnaire calme et verdoyante, ce beau duplex F5 de 100 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), il se compose de : • 4 belles chambres, • Un séjour lumineux, • Une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, • 2 WC, • 1 salle de bains, • 1 salle d’eau, • Une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, • Une place de parking sécurisée. Les atouts ✅ Appartement lumineux et traversant. ✅ Résidence calme et familiale. ✅ Aucun vis-à-vis. ✅ Beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement locatif (colocation). Emplacement privilégié À quelques pas des commerces (boulangerie, épicerie, pizzeria, institut de beauté, cabinet médical…). Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les gares de Sevran-Livry (RER B – Paris en environ 20 minutes), Sevran-Beaudottes et Aulnay-sous-Bois. À proximité immédiate du Parc forestier de la Poudrerie, idéal pour les promenades, le sport et les sorties en famille. Informations complémentaires • Prix : 190 000 € • Surface : 100 m² • DPE : D • Charges de copropriété : 600 € par trimestre • Taxe foncière : 1 800 € / an Possibilité d’une vente à terme avec : • un apport initial de 160 000 €, • suivi d’un paiement sous forme de loyer mensuel, • basé sur un prix de vente initial de 200 000 €. Conditions à définir ensemble selon le profil de l’acquéreur. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison individuelle à rafraîchir

Achat immobilier - Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : À Sevran dans le beau quartier pavillonnaire des Trèfles, proche des écoles et des transports, sur une grande parcelle de 480 m² environ, une maison familiale avec au rez de chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante neuve et moderne avec coin repas, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. au 1er étage, 2 belles chambres et un grand bureau avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Une troisième grande chambre est aménagée dans les combles avec placards. La maison dispose d'un grand garage avec atelier et de nombreuses places de stationnements, ainsi qu'un petite dépendance à usage de chaufferie / buanderie. Un beau jardin derrière la maison sans vis à vis. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente et fenêtre double vitrage. Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Century 21 vous propose en exclusivité ce très beau studio avec terrasse dans une résidence récente et bien entretenue vous offrant : Une entrée, Un séjour lumineux menant à sa jolie terrasse vous permettant de profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, une salle de bains avec water-closets. Idéalement situé dans résidence moderne et sécurisée proche des commerces, du T4 FREINVILLE et des écoles. COUP DE COEUR !!!

Achat immobilier - SEVRAN Pavillon indépendant en toute propriété dans un quartier très calme, édidié sur 353 m² de terrain comprenant : entrée, séjour double donnant sur une très grande terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée, wc, débarras. A l'étage, 3 chambres, bureau (ou 4ème chambre possible), salle d'eau (douche à l'italienne), wc. Un garage pour compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré pour cette belle prestation!!!

Achat immobilier - Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé, dans un secteur calme. Il se compose au rez-de chaussée d'un séjour double, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de d'eau avec WC. A l'étage trois chambres et un cabinet de toilette. Chauffage central au gaz. Idéalement situé, ce pavillon se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. A proximité des deux gares RER B et la future ligne de métro 16. Pour des moments de détente en plein air, le Parc de la Poudrerie et la canal de l'Ourcq vous invitent à de belles promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Une chambre selon le plan • Salle de bains • WC séparé • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées Atouts et confort de vie : • Résidence élégante à l'architecture contemporaine • Résidence sécurisée avec accès contrôlé • Espaces verts et coeur d'îlot paysager • Local vélos • Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie • Résidence conforme à la réglementation RE2020 Commodités à proximité : • Arrêt de bus à moins de 100 m • Gare RER B Sevran-Beaudottes rapidement accessible • Future ligne 16 du Grand Paris Express • Commerces et services du quotidien à proximité • Crèche, écoles, collège et lycée à proximité • Canal de l'Ourcq et Parc forestier de la Poudrerie à quelques minutes Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE | +33(0)7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Au sous-sol d'un immeuble résidentiel au centre ville de Sevran à 2 mn de la gare Sevran-Livry, 2 box fermés non séparés. Accès piéton extérieur sécurisé avec VIGIK et vidéo surveillance.

Achat immobilier - Situé au centre-ville de Sevran dans la résidence de standing Le Nobel, un studio de 19.50 m² en rdc comprenant, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec w-c. Taxe foncière : 590.00 € Charges : 40 € / mois Proche gare RER B Sevran-Livry et future station de Métro de la ligne 16. Commerces, installations sportives et culturelles à proximité Chauffage individuel électrique. Copropriété de 86 lots principaux. Lot de copropriété au statut de local commercial, aménagé en habitation, convient également pour une activité commerciale compatible, profession libérale, cabinet infirmier, bureau ... Bien vendu occupé: loyer charges comprises :650 €/ mois Produit idéal investisseur ! Libre de suite

Achat immobilier - Situé au pied du RER Sevran-Livry et de la future station de métro ligne 16 - appartement de type F1 de 27 m² composé d'une entrée, dégagement avec placard, cuisine séparée aménagée, pièce principale, salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement au sous sol dans un parking attenant. Chauffage, eau chaude et froide collectifs- 2 ascenseurs, interphone et gardien. Vendu occupé - (loyer charges comprises 698.00 € ) - Taxe foncière : 594.00 € Spécial investisseur.

Achat immobilier - Iad France - Litiana Queval vous propose : Situé à 5 minutes à pied du tramway T4 Rougemont - Chanteloup cet appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale et renforce la sensation d'espace. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Vous pourrez profiter du charmant balcon à toutes les saisons. Il bénéficie d’un chauffage urbain au sol pour un confort thermique optimal. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone. De nombreux stationnements extérieurs sont disponible au pied de la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 3324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Les points forts : Du VolumeIdéal Grande Famille La campagne à la ville : dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement duplex de 110m², qui à coup sûr vous séduira, refait à neuf et habitable sur 2 niveaux, avec un agréable jardin clos de plus de 60m², orienté Sud-Est, sans vis à vis et face au parc de la Poudrerie ! Avec son entrée indépendante en rez-de-chaussée, il comprend : entrée, très bel espace de vie de 50m² avec une cuisine moderne semi ouverte lumineuse de 20m², équipée avec des matériaux de qualité, et un charmant séjour de 27m² donnant sur une terrasse, puis par un dégagement une chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une parentale de 16m² avec 2 dressings, une jolie salle de bain optimisée avec goût, un wc séparé. ---- 1 place de parking (souterrain) ---- Chaudière Gaz 2020 - Double Vitrage - Petit chalet de jardin Coup de cœur assuré !!! VENEZ VITE VOIR CE PRODUIT HYBRIDE EXCEPTIONNEL POUR UN CONFORT ASSURE ET PROCHE DE LA NATURE Charges copropriété : 156€/mois Nombre de lots : 157 (parkings compris) Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3 N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN

Achat immobilier - Dans une résidence standing de 2013, un appartement de 3 pièces comprenant: entrée, séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, emplacement de parking, aucun travaux à prévoir, orienté sud, estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) à proximité des commerces, proche des écoles, à moine de 5 mn de la gare Sevran Livry futur Métro paris expresse, Géorisques : N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite

Achat immobilier - Les points forts : Fort potentielProche Commodités Rare - Dans un secteur pavillonnaire, venez vite découvrir ce pavillon individuel de construction traditionnelle sur 3 niveaux et comprenant : rez-de-jardin avec une entrée, un grand garage, une pièce avec cuisine d’été, coin buanderie et chaudière, une chambre, des rangements. Au rez-de-chaussée surélevé : vous trouverez un dégagement desservant un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Enfin, des combles aménageables faisant la superficie totale du pavillon, avec dalle béton et très bonne hauteur sous plafond Jardin à l’arrière sans vis-à-vis A vos téléphones !! A 10 minutes à pied du RER B et du futur métro Ligne 16 Grand Paris express à quelques minutes à pied, bus, écoles, commerces, ainsi que du parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq pour vos balades en famille N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN

Achat immobilier - Les points forts : Quartier RecherchéPetite CoproProche écoles et commerces de proximité EXCLUSIVITE – Dans secteur pavillonnaire recherché, appartement type F2, bien agencé et très lumineux au 1er étage d’une résidence de 4 étages sans ascenseur, sécurisée, bien entretenue et à taille humaine avec seulement ses 23 logements. Il comprend une entrée, une cuisine partiellement équipée, un séjour avec grande baie vitrée, une chambre avec rangements, un couloir avec étagères, une salle d’eau et un wc séparé. Toutes les vues sur jardin, au calme   Chauffage électrique individuel avec chaudière ELM Leblanc – Fenêtres oscillo-battantes double Vitrage PVC récentes - Travaux de ravalement votés et payés Cave pour votre stockage ------ DPE Classé E ------ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00€ et 1170.00 €. Faibles charges : 1064€ / an Pas de procédure en cours A visiter TRES rapidement !! A bientôt chez Abeille Immo, l'Agence qu'il vous faut ! A 2 pas du Tram T4 pour retrouver le RER B à Aulnay sous Bois ou le RER E à Bondy, et des écoles maternelles et primaires, proche de la station Sevran-Livry et de son futur métro Grand Paris express ligne 16, des commerces, du canal de l'Ourcq pour vos balades à pied ou à vélo N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN

Achat immobilier - Les points forts : A PROXIMITE DES COMMERCESproche des écolesà proximité de la gare RER B, et Futur METRO Faible charges, aucun travaux à venir, Un appartement de 4 pièces comprenant: entrée indépendant, placard, séjour lumineux donnant sur balcon fermé et isolé, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, Box , à 2 pas de transport bus 118, à moins de 1 km de la gare Sevran Livry Futur Métro PARIS Express, à proximité de parc de la poudrerie, école primaire et maternelle collège et Lycée, idéalement situé, petite résidence, Géorisques : N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  € et  € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Les points forts : Bien situéaux calme Local commercial une superficie de 258 M² , actuellement un atelier de fabrication de store , très bien situé à proximité des commerces RER B, futur Métro ligne 16, centre ville, double vitrage, chauffage électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1598  € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 ( abonnements compris) N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - RARE - Dans un secteur ultra pavillonnaire, venez découvrir ce charmant pavillon individuel sur un terrain de 740 m² !! Edifié en soubassement meulière et sur un sous sol total, il comprend une entrée, un séjour, 3 chambres,  une salle de bain, un wc. Les plus : combles aménageables avec une très bonne hauteur -  Grande dépendance de 40m² environ avec de nombreuses possibilités - Longue et large allée pour le stationnement de tous types de véhicules GROS POTENTIEL Aux plus rapides !!   (Ravalement 2019, Chaudière gaz 2020, Réfection de la toiture, Fenêtres Double Vitrage) Proche gare RER B "Sevran-Livry" et future ligne métro n°16, écoles, commerces, centre ville, marché municipal, bus et autoroutes   Estimation des coûts annuels (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 330 € et 1 840 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN

Achat immobilier - Les points forts : Quartier pavillonnaireBien entretenuIdéal grande famille Dans un environnement calme et verdoyant et dans une résidence à taille humaine très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement type F4 de 82m² environ, dans lequel votre famille se sentira bien. Il comprend une large entrée avec placard, un dressing ou cellier, un agréable séjour lumineux donnant sur une loggia ouverte pour y prendre vos repas, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains + une salle d'eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking souterrain seront également à votre disposition. Coup de coeur assuré, venez vite visiter !! Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo. Il est à proximité du bus 618, de la gare Sevran-Livry du Vert Galant pour le RER B, ainsi que du futur métro Grand Paris express ligne 16. Toutes les écoles à quelques minutes à pied Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 140 Charges courantes : 2200 euros/an. Aucune procédure en cours. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Un emplacement de Parking à 2 mn de la gare SEVRAN LIVRY Futur METRO Grand PARIS Ligne 16 , N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite

Achat immobilier - Les points forts : A PROXIMITE DES COMMODITESPROCHE DU RER B à proximité des écoles Pavillon traditionnel en pierre Meulière dans un secteur très prisé de Sevran, comprenant: entrée, séjour, cheminée, cuisine aménagée, wc, à l'étage: dégagement,  4 chambres, salle de bains, wc, sous sol , chaufferie, rangement , 2 pièces, chauffage gaz, le tout sur un terrain de 270 M² environ, à 5 mn de la gare RER B, futur Métro Grand PARIS, Proche des écoles, à proximité des commerces, N’hésitez pas à contacter l’agence Abeille immo ,pour toute information complémentaire, ou prendre un rendez- vous pour une visite

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Achat immobilier - Votre agence Orpi vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, développant une surface habitable totale d'environ 150 m² sur une parcelle de 430 m². La première maison, de type F4 et d'une superficie d'environ 90 m², offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra parfaitement à une famille. La seconde maison, de type F3 et d'une superficie d'environ 60 m², se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Indépendante de la première, elle représente une excellente opportunité pour accueillir des proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la parcelle de 430 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, un véritable atout au quotidien. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant bénéficier de deux espaces de vie indépendants qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Référence agence: 1640.

Achat immobilier - Appartement au 12ième étage avec 5 pièces, comprenant : entrée, dégagement, cuisine, salle de bains, cabinet de toilettes-WC, salle de séjour, quatre chambres, rangements, cellier, loggia. ? 12ᵉ étage – Copropriété rénovée ? 97 m² – 1 seul lot de copropriété Appartement de 97 m², exploité en 4 logements indépendants, optimisés pour la location meublée et la colocation, entièrement loués à ce jour. 5 baux en cours – Revenus mensuels : 2 845 € – Dpe C Composition : 1 T3 (2 colocataires à 475 €/mois) 3 studios, dont 2 avec balcon (deux locataires à 625€ et un à 650 €) 4 cuisines indépendantes 4 salles de bains avec Wc Chaque logement est autonome, permettant une gestion locative efficace et pérenne. ?️ Immeuble & copropriété Année de construction : 1948 – 1974 Résidence bien tenue, récemment rénovée Parties communes en bon état Fibre optique Quartier résidentiel et fonctionnel ? Environnement & accessibilité Tramway T4 et bus à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services à pied Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs ? Situation locative 5 baux en cours 2 étudiants(e)s – 3 salariés ➡️ Total : 2 845 € / mois ? Données financières clés Revenus locatifs : 34 140 € / an Charges : 326 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif + fonds travaux Alur 5 %) Taxe foncière : 1 788 € / an A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : Dpe : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 360 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Prix de vente : 248 400 € Fai ? dont 8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus. Mandat de vente ref 5989 ➡️ Rentabilité brute ≈ 13,7 % ➡️ Excellent rendement net, rare sur le secteur à ce niveau de prix. ? Les + investisseurs ✔️ 1 lot = gestion simplifiée ✔️ 5 loyers sécurisés ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Dpe C ✔️ Forte demande locative ✔️ Rentabilité immédiate ? Opportunité d’investissement rare à la vente Curieux et pas sérieux s'abstenir Merci La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yassine Bouchadekh agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Bobigny. Numéro 919 935 767, carte collaborateur Adc 000 373