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Maison de luxe à vendre - Fontenay-Aux-Roses - À vendre chez Toit IMMOBILIER Dans une rue calme et recherchée de Fontenay-aux-Roses, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du Rer B,Toit Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'exception. Passez le portail : le tumulte s'arrête là. Devant vous s'ouvre un terrain paysager de 550 m², écrin verdoyant et intime, à l'abri des regards, une atmosphère apaisante qui, dès les premiers pas, annonce un bien rare, une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Paris. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale (environ 200 m²) se révèle baignée d'une lumière remarquable, portée par son orientation Sud, Sud-Est. L'entrée distribue une pièce de vie absolument sublime : cheminée, larges baies vitrées, puits de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une extension généreuse, entièrement ouverte sur le jardin. Ici, le dedans et le dehors se répondent sans cesse. La cuisine, grande et dînatoire, signée Leicht, incarne l'exigence du haut de gamme : équipements raffinés, accès direct à la terrasse et au jardin, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une révèle un mur en pierre et un balcon offrant une vue sur le jardin. De nombreux rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Tout en haut, un espace intime et raffiné est réservé aux parents : une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, wc), sublimée par des vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un charme rare, une véritable respiration. Le sous-sol, fonctionnel, abrite une grande buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. La visite réserve une véritable surprise, un atout rare : une dépendance indépendante d'environ 100 m², accessible séparément, capable de s'adapter à tous les projets de vie: profession libérale, logement autonome ou espace dédié à la famille et aux amis. Au rez-de-jardin : deux pièces baignées de calme, complétées d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, accessible de l'extérieur : une pièce généreuse au volume cathédral, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 m, et son propre point d'eau et wc. Un espace habité par la lumière et le volume, prêt à accueillir votre imagination. Enfin, vous serez subjugué par l'extérieur : une terrasse en pierre pleine de charme, un jardin arboré généreux, une intimité préservée. Cet extérieur invite aux instants de vie en plein air, aux repas entre amis, aux matins tranquilles. Deux places de stationnement couvertes, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres, s'additionnent à cet ensemble pensé dans les moindres détails. La situation géographique est idéale : commerces, transports (Rer B, bus), écoles, espaces verts, tout est à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien inattendu, où l'espace, la lumière et la nature se conjuguent avec élégance. Une maison qui se mérite et qui se visite pour se laisser convaincre. Coup de coeur assuré. (4.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Jean-Michel Le Galle vous présente une propriété située à 5' centre ville, oeuvre lumineuse de l'architecte Mallet-Stevens de 620 m² environ dans un environnement de qualité, au calme, sans vis-à-vis, dans un parc paysager plein sud de plus de 2300 m² avec une piscine, à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une pièce de réception triple avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, un bureau et une spacieuse cuisine ouvrant sur terrasse et jardin. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d’eau. A l’étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. Une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec grand sauna et un jacuzzi, des pièces de rangement et une cave à vins. En annexes : un appartement de service indépendant et un studio indépendant. Deux garages. Proche du Golf, de l’American School of Paris, de l’école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

Maison de luxe à vendre - Jean-Mcihel Le Galle Vous Propose: Idéalement situé au cœur de Saint-Cloud, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires de renom, cet hôtel particulier de caractère séduira une clientèle en quête de biens d’exception. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété rare développe une surface habitable d’environ 400 m², harmonieusement répartie sur trois niveaux — rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage. Elle bénéficie par ailleurs de deux vastes terrasses d’environ 80 m², véritables prolongements des espaces de vie, offrant un ensoleillement optimal et un cadre de vie privilégié. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement, permettant d’imaginer un projet sur mesure, à la hauteur des lieux. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’évolution en font une opportunité rare sur le marché.

Maison de luxe à vendre - Dans une ravissante allée pavée, maison de 106 m2. Cour-Jardin de 30m2 et terrasse de 12m2. Emplacement idéal au calme, à deux pas du Parc Montsouris.

Maison de luxe à vendre - A proximité immédiate des Passages, des lignes 9 et 10 du métro, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale développant 113,70m² Carrez et 188m² au sol, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse, véritable espace de détente. La cuisine délimitée par une verrière atelier apporte du caractère à la pièce de vie tout en favorisant convivialité et circulation de la lumière. Un bureau pouvant également faire office de chambre complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage pensé pour toute la famille. Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Il offre une pièce de 42m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès vers l'extérieur. Cet espace polyvalent pourra accueillir une family room, un home cinéma, une salle de sport, un atelier ou encore un espace de télétravail selon vos besoins. Une cave, une salle d'eau, des wc séparés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. De nombreux rangements sont répartis dans toute la maison. Une adresse recherchée, à proximité des transports, des commerces, et des établissements scolaires pour cette maison aux volumes rares offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Maison de luxe à vendre - Dans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, comme une maison des Années folles aux décors d'époque. Passée la lourde grille en fer forgée, l'entrée se distingue par son plafond en voûtes d'arêtes à 3,90 mètres de hauteur. Le sol est pavé de marbre posé en diagonale formant des losanges noir et crème. L'entrée avec sa succession de baies en plein cintre, dont une est équipée d'une double-porte vitrée, donne également accès aux deux autres niveaux du bien. En partie basse, une salle de sport avec salle d'eau et sauna d'un côté de l'autre, un salon, une chaufferie et une cave. L'accès au niveau supérieur se fait depuis l'entrée en empruntant un majestueux escalier de marbre aux garde-corps à la partie basse pleine, couronnés d'une main courante supportée par une ferronnerie ouvragée de style Art-Déco. Au niveau principal, sur la gauche, le salon est éclairé par trois grandes baies en plein-cintre sur jardin. Les murs sont habillés de boiseries de chêne massif, rythmées verticalement de colonnes adossées avec chapiteaux sculptés. Les sols sont en parquet massif. À 4,60 mètres du sol, le plafond comporte une corniche périmétrique à degrés et un éclairage indirect. Face à l'entrée de la pièce, la cheminée de pierre accentue l'axe de la pièce et des vitrines prennent place de part et d'autre. En face, en sortant du salon, la cuisine est partiellement ouverte sur la salle à manger et sa grande baie sur rue. Un couloir dessert la chambre principale avec une salle de bains en suite et deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau carrelée. Un cabinet de toilette est aussi accessible depuis le couloir. Le niveau est également accessible depuis les parties communes de l'immeuble, par une autre porte. Indépendant et accessible depuis l'entrée, un studio sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur une salle séjour et un escalier en bois dessert, en haut, une mezzanine avec espace nuit. Un deuxième escalier en béton dessert la partie basse. Les toilettes sont accessibles depuis un palier intermédiaire. Quelques marches plus bas, éclairée par une fenêtre, une chambre avec une salle d'eau au fond. Une commercialité partielle est rattachée au bien. Référence annonce : 665024 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - À quelques pas des commerces de l’avenue Édouard Vaillant, du marché Caron et des écoles, à environ 8 minutes à pied du tramway T2 Suresnes Longchamp et une dizaine de minutes de la gare Suresnes–Mont-Valérien, cette élégante maison familiale entièrement rénovée et agrandie par architecte en 2019 développe 210 m² habitables sur une parcelle de 236 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception traversante de plus de 58 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Agrémenté d’un poêle à bois, cet espace convivial s’ouvre sur le jardin et constitue le véritable cœur de la maison. Un niveau intermédiaire accueille une pièce indépendante de près de 23 m² pouvant faire office de chambre d’amis, de bureau, d’espace de télétravail ou encore de salle de loisirs selon les besoins de chacun. L’étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol aménagé offre de généreux espaces complémentaires avec une vaste pièce polyvalente de près de 40 m², une salle d’eau avec Wc, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 110 m², exposé sud-est et parfaitement préservé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un garage fermé de 26 m² complète cet ensemble rare sur le secteur. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre volumes familiaux, confort moderne et qualité d’emplacement. Une adresse confidentielle pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Paris.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Nichée au calme d'une voie privée et sécurisée, cette charmante maison en meulière des années 1930 d’une surface de 115.5 m² avec un jardin de 166 m² séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant. Cette maison familiale bénéficie d'un excellent plan qui se compose ainsi : au rez-de-chaussée sur élevé : d'une entrée, d’un double séjour traversant est / ouest, orné de cheminées, d’une cuisine dînatoire (pouvant être ouverte sur le séjour) avec accès direct sur le jardin, d'une vestiaire et de toilettes invités. Au 1er étage : de trois chambres, d’une salle de bains et des toilettes séparées. En cour anglaise accessible par la maison ou par le jardin : d'un studio indépendant, avec pièce de vie, cuisine, salle de bains et des toilettes. Ce dernier peut-être transformé en une belle suite parentale avec dressing et bureau. Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison pleine de charme à l'abri des regards à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien.

Maison de luxe à vendre - Projet d'Immeuble création de 3 Appartements à Eaubonne Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier de prestige avec un potentiel de rendement exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Ce projet d'immeuble de 3 appartements de standing à Eaubonne 95600 est l'opportunité idéale. Ce bâtiment en meulière de 350m2 habitables, au charme intemporel, est un véritable havre de paix. L'élégance de cette demeure se manifeste dès l'entrée, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Description des Appartements : Appartement 1 : Surface : 120m2 Disposition : Spacieux séjour avec une ambiance feutrée et chaleureuse Cuisine ouverte et moderne 2 chambres lumineuses et élégantes Salle de bain équipée d'accessoires haut de gamme Accès direct à une partie du jardin Appartement 2 : Surface : 110m2 Disposition : Séjour généreux et lumineux Cuisine moderne et équipée 2 chambres spacieuses Salle de bain avec des finitions de qualité Balcon offrant une vue dégagée Appartement 3 : Surface : 120m2 Disposition : Salon confortable avec de grandes fenêtres Cuisine ouverte sur le salon 2 chambres élégantes Salle de bain luxueuse Accès à une partie privative du jardin Sous-sol et Aménagements Complémentaires : Le sous-sol entièrement carrelé comprend une cave à vin en terre battue, des pièces de rangement, une buanderie équipée, une salle de repassage et une pièce technique abritant la pompe à chaleur air-eau. Terrain et Extérieurs : Le terrain de 1000m2 est un véritable écrin de verdure, avec un majestueux arbre centenaire qui ajoute une touche de caractère à cette propriété. Chaque appartement peut bénéficier d’un espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente en plein air. Situation et Accès : L'immeuble est idéalement situé à proximité des transports en commun. La gare d'Ermont-Eaubonne, à quelques minutes à pied, permet un accès rapide à Paris et aux environs via les lignes C, H et J du réseau Transilien. Ligne C du Rer : dessert plusieurs destinations importantes dans Paris et la région Île-de-France. Ligne J : relie la gare d'Ermont-Eaubonne à Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. Ligne H : relie la gare d'Ermont-Eaubonne à la Gare du Nord, desservant plusieurs villes et communes de la région. Commodités : Proche de nombreux commerces, boutiques et restaurants, l'immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un projet immobilier de prestige à Eaubonne. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Maison Meulière Prestige à Eaubonne Vous êtes à la recherche d'un havre de paix au charme intemporel ? Ne cherchez plus ! Cette maison meulière de prestige de 350m2 habitables située à Eaubonne 95600 est la maison de vos rêves. Dès l'entrée, vous serez transporté par l'élégance de cette demeure. Les 2 spacieux séjours de cette propriété offrent une ambiance feutrée et chaleureuse pour vos moments de détente. La grande salle à manger, d'une superficie généreuse, est un espace lumineux et convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une grande salle de télévision pour vos moments de détente et de divertissement. La maison dispose de 6 chambres élégantes dont une chambre parentale avec une grande salle de bain attenante et des placards, offrant de l'intimité et du confort à chaque membre de la famille. Les 3 salles de bains modernes sont toutes équipées d'accessoires haut de gamme pour vous offrir un luxe supplémentaire pour votre bien-être quotidien. Le sous-sol est entièrement carrelé et dispose d'une véritable cave à vin en terre battue pour la conservation du vin, une pièce de rangement, une buanderie équipée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que les chauffes-eaux de la maison. Il y a également une pièce avec la pompe à chaleur air-eau, un cellier et une salle à repasser. Le terrain de 1000m2 est un véritable bijou, avec un arbre majestueux de 150 ans qui apporte une touche de caractère à cette propriété d'exception. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable pour vos loisirs et vos activités en plein air. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs options de transport en commun. La gare d'Ermont-Eaubonne, située à seulement quelques minutes à pied, offre un accès rapide à Paris et aux environs via les lignes C, H et J du réseau Transilien. La ligne C du Rer dessert plusieurs destinations importantes dans Paris et la région Île-de-France, tandis que la ligne J relie la gare d'Ermont-Eaubonne à Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes en train. La ligne H relie la gare de Ermont-Eaubonne à la Gare du Nord et dessert plusieurs villes et communes de la région. En ce qui concerne les commodités, la maison est également proche de nombreux commerces, boutiques et restaurants. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour votre vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison meulière de prestige à Eaubonne. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Coup De Coeur - Enghien Les BAINS Splendide Maison d'Époque avec Jardin, Dépendance et Jacuzzi à Enghien-les-Bains Nichée dans le charmant cadre d'Enghien-les-Bains, cette superbe maison d'époque sur 3 niveaux offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Avec une superficie généreuse de 260m², cette résidence lumineuse et calme se distingue par son caractère unique et son décor raffiné. Caractéristiques Principales : Superficie : 260m² Chambres : 5 Dépendance (1 chambre supplémentaire possible) Jardin avec Jacuzzi Salle de Jeux-Réception en Rez-de-Jardin Proximité du Lac d'Enghien Description : A quelques pas du magnifique lac d'Enghien, cette maison séduit dès l'entrée par son charme d'époque. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et une distribution pratique. Les 5 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille. La dépendance, élément rare, offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou simplement profiter d'une extension de la vie domestique. Le jardin, agrémenté d'un jacuzzi, devient un havre de paix où se détendre en toute intimité. La salle de jeux-réception en rez-de-jardin constitue un espace convivial pour des moments de partage inoubliables. PRIX: 1 190 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (3%), soit 1 155 000 euros net vendeur Consommation énergétique: E 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 66 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 840 euros et 5 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu Dabouis, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Paris 842 571 135 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Bourg-La-Reine Immeuble à fort potentiel de valorisation Projet de création de 6 logements Béguet Associés Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare au coeur de Bourg-la-Reine, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare Rer B, offrant un accès rapide à Paris. Édifié sur une parcelle de 200 m² idéalement située, cet ancien bâtiment à usage d'habitation, aujourd'hui exploité en bureaux, développe une surface d'environ 160 m², avec un potentiel d'extension permettant d'atteindre près de 240 m² sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Cette opération constitue une excellente opportunité de création de valeur grâce à un changement de destination à réaliser, permettant d'envisager la transformation de l'ensemble en un immeuble de rapport composé de 6 à 8 logements. Le projet séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune particulièrement dynamique, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un marché résidentiel en constante progression. À l'extérieur, les futurs occupants profiteront d'espaces végétalisés en rez-de-jardin ainsi que d'un stationnement particulièrement apprécié, comprenant trois garages existants. Les principaux atouts - Environnement résidentiel recherché. - Gare Rer B accessible rapidement à pied. - Commerces et services de proximité immédiate. - Potentiel d'extension. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens et foncières souhaitant réaliser une opération patrimoniale dans l'une des communes les plus recherchées du sud des Hauts-de-Seine. Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Pour toute demande d'information ou de visite - Notre standard est ouvert 24/24 7/7.

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel. Dans le quartier prisé de la Mouzaïa, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, cette maison emblématique des années 20 au sein d'un Hameau privé, bénéficie d'une triple exposition et d'un emplacement privilégié à l'abri des regards de la rue. L'entrée dessert, au premier étage une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec son accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand local pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Au deuxième étage, trois chambres et salle d'eau. Au dernier étage une vaste pièce mansardée prête à être aménagée en bureau, salle de jeux ou couchage d'appoint. Toilettes à tous les niveaux. D'une surface de 185 m2 (144 m2 carrez), la bâtisse entourée par un jardin et une belle terrasse ensoleillée a été ravalée, sa toiture est neuve et son intérieur a été rénové avec gout. Tous ces atouts réunis augurent d'une remarquable qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine - agent commercial - Siret Honoraires inclus de 2.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 860 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Clémentine Capitaine Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 492973078. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Situation: -Proche de la Capitale -Proche des grands Axes -Facile d'accès En région Parisienne, proche de Paris et en lisière de forêt, Horse Immo vous propose ce Magnifique Domaine Equestre en Activité offrant: - Des installations équestres complètes et de qualité comprenant au moins une soixantaine de boxes, deux carrières en subirrigation, manège, marcheur, tapis roulant, paddocks, rond de longe..ect -Des logements pour le personnel et un appartement principal de 200 m² avec la possibilité d'acquérir en plus une maison de 250 m² -Des revenus conséquents générés par du locatif: appartements et maison Un Domaine Equestre clé en main doté d'un excellent emplacement.. Une véritable place à prendre..! Idéal pour tous investisseurs du monde Equestre ou Affaire familiale. En raison du caractère confidentiel, le descriptif est volontairement succinct. Dossier sur demande . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Portefeuille de 50 chambres de coliving 1 189 m² Carrez Ile-de-France, Lille &amp amp Marseille 100 % loué Géré Rentabilité sécurisée Emplacements stratégiques : Les biens sont idéalement situés dans des zones à forte tension locative et à proximité des transports en commun, universités et bassins d'emploi : Île-de-France : Clichy, Créteil, Suresnes, Noisy-le-Sec, Montigny-le-Bretonneux Lille : Hyper-centre Marseille : Centre-ville Un mix équilibré de 7 appartements &amp amp 2 maisonsSurface totale : 1 189 m² Carrez 50 chambres de coliving, entièrement rénovées entre 2021 et 2022 Typologie adaptée aux étudiants et jeunes actifs Possibilité d'achat à la découpe (picking possible) Locataires &amp amp gestion :100 % loué depuis la mise en service () Baux meublés longue durée Indexation Irl en place Gestion assurée par un opérateur professionnel reconnu, garantissant un taux d'occupation optimal et une gestion simplifiée Les + investisseurs :Rendement locatif optimisé avec mutualisation des risques Produits rénovés, modernes, clés en main Évolution des loyers sécurisée par indexation Typologie parfaitement adaptée à la demande post-COVID (coliving, télétravail, flexibilité) Opportunité rare d'acquérir un portefeuille géré, performant et scalable, dans un contexte de forte demande pour l'habitat partagé. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - A vendre a Gouvernes : Meilleur Conseil Immo . Mme Céline Viallard vous propose : Propriété de charme : Avec deux maisons: Un corps de ferme et une seconde maison, située dans le triangle d'or de ce charmant village de Gouvernes . Situation géographique exceptionnelle, calme , exposition plein sud, piscine 5x10 mètres , aucun vis-à-vis. Ce beau corps de Ferme familiale et ses annexes formant un ensemble immobilier de 329m2 habitables sur une surface au sol de 358 m² avec ainsi qu'une seconde maison de 85 m² élevée sur garages possibilité de faire ' Chambres D'hotes ' vous accueille sur un beau terrain clos et arboré de 2 399 m2 agrémenté de sa piscine chauffée avec terrasse, pool House. Dans cet écrin de verdure situé entre Lagny/Marne, Val d'Europe, Golf de Bussy Saint Georges et gare. Proche de Paris. Je vous propose de visiter cette maison chargée d'histoire. En poussant les grilles de cette maison vous serez séduit par l'authenticité et les volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement, une grande cuisine aménagée et équipée avec son ilot centraI moderne en prolongement un salon et une salle à manger (extension en 2005) avec cheminée à insert un espace convivial et agréable grâce à ses portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse privative pour le petit-déjeuner, diner pour passer un moment de détente. Un cellier en prolongement de la cuisine, un bureau (où chambre), une chambre avec dressing possibilité de modifier le dressing pour en faire une salle bains / salle d'eau ( les arrivées et les évacuations étant déjà présentes), un Wc indépendant avec lave mains. Sous la maison : une magnifique cave voutée, chaufferie, point d'eau. En passant par l'extérieur mais attenant à la maison : Une salle de sport, un jacuzzi avec douche. Un double garage avec porte de garage automatisée avec un atelier. A l'étage : Un palier dessert 4 espaces bien distinct : Deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune, un dégagement, 1 Wc indépendant avec lave-mains. On accède a un deuxième espace composé : d'une chambre et une salle de bains / douche, dressing donnant accès par l'escalier en colimaçon à une chambre, un salon et Wc. Dans le prolongement du bâtiment: une chambre , une douche et Wc . Un studio aménagé composé en : une cuisine équipée et aménagée , un séjour, Wc, une salle d'eau douche Italienne .En mezzanine la chambre. Entrée indépendante. Sur les extérieurs : Une seconde dépendance dans la cour face à la maison principale : un porche, un atelier ou sellerie voutée avec fenêtres. Au-Dessus avec l'accès par l'arrière un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 85 m2 faisant office de bureau et où de logement avec 1 chambre, une salle d'eau, Wc indépendant, cuisine séjour. Dans la cour 6 places stationnements pour véhicules. Les plus: Belles prestations et beaux volumes, Wifi, exposition plein sud, piscine au sel filtration avec billes de verres chauffée avec volets de protection rigide sur la piscine , volet électrique sur la piscine pour plus de sécurité, terrasses, terrain paysagé et agréable, calme, chauffage au gaz et électrique, plancher chauffant sur le rez-de-chaussée , dalle chauffante électrique dans la salle manger. Prenez contact avec Céline Viallard Meilleur Conseil Immo. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien Dpe D indice 212 et Ges C indice 20 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4820 et 65...

Maison de luxe à vendre - Nouvelle opportunité rare sur le marché ! Exclusivité dossier complet sur demande. Situé dans un secteur recherché et sécurisé, à seulement quelques pas du métro et du Rer, immeuble en monopropriété représentant un investissement patrimonial solide avec un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'extension validée par la mairie. 12 T2 ( 6 rénovés), 8 boxes Revenus locatifs annuels actuels : 100 000 Cc / 130 000 Cc après optimisation Un actif idéal pour investisseurs à la recherche de rendement immédiat et de création de valeur à moyen terme. Emplacement stratégique, attractivité locative forte, et belle marge de progression. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Charleos : Chasseur Immobilier - Vincent Rengeard

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à seulement quelques minutes à pied de la gare Rer E, découvrez cette remarquable maison de maître du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle de 471 m², cette élégante demeure séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et sublimés : parquet en chêne massif, cheminées, belles hauteurs sous plafond, moulures et finitions raffinées confèrent à cette propriété un cachet rare. L'entrée ouvre sur une agréable galerie distribuant les pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de plus de 50 m², sublimée par un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial se prolonge par une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Une chambre, pouvant également faire office de bureau ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale, offrant un espace intime et raffiné composé d'une chambre, d'un dressing sur mesure avec de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace dédié aux adolescents. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une magnifique terrasse ainsi qu'une élégante piscine chauffée habillée de pierre de Bali, invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Une dépendance d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : garage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou espace destiné à une profession libérale. Plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette demeure familiale conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, prestations haut de gamme et authenticité. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère prête à vivre, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.08% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Découvrez votre havre de paix : Une magnifique maison de 273,19 m² Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette maison de 273,19 m² de surface habitable, sur un terrain de 400 m², est un véritable écrin de tranquillité et de modernité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'architecture de cette maison, avec ses multiples niveaux, offre une vue imprenable sur le jardin de 108 m², un véritable oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Les 2 salles d'eau et la salle de bains, ainsi que les 3 Wc indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le stationnement intérieur, avec 2 places, vous assure une sécurité et une commodité au quotidien. Les travaux à prévoir à l'intérieur vous offrent la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi un foyer unique qui reflète votre personnalité. Imaginez-Vous vous réveiller chaque matin dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, avec ses espaces verts, est parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en solo. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une station de métro, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 3.98% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 433 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - - Le Perreux-Sur-Marne - Situé Face à la Marne, dans un environnement Verdoyant et recherché, cette Charmante maison familiale de 160 m2 en briques séduit immédiatement par son Cachet et sa douceur de vivre. Dès l'entrée, une agréable véranda accueille la maison et mène vers un double séjour traversant Est-Ouest, lumineux tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis, ainsi qu'un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une superbe Terrasse avec Vue sur la Marne, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le dernier niveau est entièrement dédié à une Suite Parentale occupant tout l'étage, offrant un espace intime et confortable. La maison dispose également d'un Sous-Sol Total, comprenant notamment une Cave aménagée et une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance actuellement utilisée comme bureau pour profession libérale, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace créatif. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui combine caractère, fonctionnalité et cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1960.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 887991289 Rcp en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur

Maison de luxe à vendre - - Le Perreux-Sur-Marne - Coeur De VILLE Dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles et des commerces, découvrez cette élégante propriété familiale où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Édifiée en 1890 sur une parcelle de 639 m² et entièrement rénovée avec goût, cette meulière de 190 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur une superbe terrasse de 65 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. En étage, l'espace se compose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale sous les toits avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. À l'extérieur, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis vous offre un véritable cadre de vie paisible. Une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangement vient compléter l'ensemble. LE Vrai : une dépendance aménagée en studio indépendant d'environ 30 m² en fond de parcelle (séjour, cuisine, salle d'eau, mezzanine), idéale pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant cachet, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4150.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 887991289 Rcp en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur

Maison de luxe à vendre - À vendre, quartier Centre ancien - Parc du Rancy, superbe immeuble Mansart entièrement neuf, élégant et parfaitement pensé, livré clé en main et spécialement conçu pour la location. D'une surface totale de 238,92 m² habitables, il se compose de cinq appartements indépendants, tous équipés et immédiatement prêts à être loués. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, interphones individuels, compteurs d'eau individuels, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau parfaitement agencée. Cet immeuble a été conçu avec un soin particulier, alliant rigueur et sens du détail. Les matériaux choisis sont de belle qualité, offrant un rendu élégant et durable. L'ensemble se distingue par une harmonie sobre et raffinée, qui confère au lieu une allure à la fois moderne et intemporelle. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée et premier étage côté droit : Appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, Wc séparés et une chambre avec dressing. Rez-de-chaussée et premier étage côté gauche : Appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage sous Mansart : Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , dressing ou bureau, deux chambres, une salle de bain et des Wc séparés avec lave-mains. Cet immeuble neuf, aux prestations de qualité et sans aucun travaux à prévoir, séduira les investisseurs exigeants en quête d'un placement sûr et pérenne. Son revenu locatif potentiel de 73 000 par an assure un rendement brut d'environ 5,8 %, combinant rentabilité et tranquillité d'esprit. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre patrimoine, performance et sérénité, dans un cadre privilégié. Atouts majeurs: Construction neuve : aucun travaux à prévoir, conformité Rt 2012. Matériaux et finitions de qualité, agencements optimisés. Deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'une petite terrasse privative. Compteurs électriques individuels et aménagements pratiques facilitant la gestion locative. Immeuble immédiatement prêt à être loué, idéal pour un investissement locatif. Très bon rendement locatif. Cet immeuble neuf, élégant et parfaitement pensé, représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Appelez-nous pour convenir d'une visite ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 932 659 485 Rcp MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur

Maison de luxe à vendre - Le Perreux-Sur-Marne - Maison meulière d'exception Face à la Marne Située dans l'un des cadres de vie les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, (Quai de l'Artois) cette authentique maison meulière de 191 M2 Hors Rez-De-Jardin, classée au patrimoine de la ville, vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié en bord de Marne. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs pièces à aménager selon vos envies : espace de travail, salle de sport, atelier ou chambres supplémentaires, ainsi qu'un garage permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Le rez-de-chaussée surélevé propose un magnifique plateau de plus de 70 m² comprenant un double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur l'avant de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable cocon d'intimité. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant, entièrement rénové, avec cuisine et salle d'eau. Un atout rare, idéal pour un rendement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie et au moins 4 places de stationnements extérieurs. Maison familiale par excellence, elle allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4620.00 et 6330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 887991289 Rcp en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur

Maison de luxe à vendre - -La Chauvennerie - Un morceau d'histoire à 45 minutes de PARIS Découvrez une propriété d'exception datant du dix-neuvième siècle, nichée au coeur d'un environnement verdoyant de près de 2 hectares à OZOIR-LA-FERRIERE. Derrière son architecture pleine de caractère se dévoile une demeure rare, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec près de 500 m² habitables, cette bâtisse offre des volumes remarquables et une atmosphère unique : 3,50 mètres de hauteur sous plafond, lumière naturelle, espaces de réception généreux et vues apaisantes sur la nature. Dès l'entrée, le charme opère avec un premier espace de vie Chaleureux autour de la cheminée, prolongé par un spectaculaire salon de réception de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud et ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau. L'espace nuit propose 7 chambres, dont une superbe suite avec Vue sur le Domaine, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un espace indépendant permettant d'accueillir famille, invités ou de donner vie à différents projets. À l'extérieur, le décor est tout aussi exceptionnel : un parc paysager, des douves traversées par un pont plein de charme, des prairies arborées et un environnement préservé qui donnent à ce lieu une atmosphère unique. Garages, espaces de stockage et nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter cette propriété hors du commun. Cette propriété dispose également d'un ascenseur permettant d'accéder à une grande pièce. Résidence familiale, maison secondaire, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou lieu de réception La Chauvennerie offre un terrain d'expression rare pour écrire une nouvelle histoire. Un bien confidentiel, chargé d'âme, aux portes de Paris. Honoraires inclus de 5.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4485.00 et 6000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 887991289 Rcp en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur