210 biens immobiliers à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Achat immobilier - Idéalement situé dans une copropriété à proximité du centre-ville accessible à pied, ce bien vous séduira par ses prestations. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant directement sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec placards (11,57 m² et 11,23 m²), dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle de bains de 3,22 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec cave, un parking ainsi qu'un jardinet viennent parfaire ce bien. Actuellement loué, bail du , loyer 580 euros HC. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 236.00 euros.

Achat immobilier - Bénéficiant d'une superbe vue sur la bastide, cette maison 122m² aménagée de plain-pied et sous sol complet vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose d'une entrée 4.60m² avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse 34m² ouvrant sur un balcon filant, équipée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée 9.70m² donnant sur une petite véranda. L'espace nuit comprend deux chambres 10.60 et 16m² , un bureau 7m² , une salle d'eau 5.78m² et un WC indépendant. En sous-sol, vous trouverez un studio entièrement aménagé avec kitchenette et salle d'eau de 27.50m² ainsi qu'un garage et un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse couverte et un espace piscine hors sol agréablement aménagé vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 833 m² comprenant également un abri à bois. Une belle opportunité à visiter rapidement ! En exclusivité chez Immo de France, à découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison LUMINEUSE et SPACIEUSE (120 m2), sur un terrain clos et piscinable de 1200 m2, avec garage attenant et double cave. REZ-DE-JARDIN: Entrée fonctionnelle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, et salon/séjour LUMINEUX avec cheminée insert. À L’ÉTAGE: 2 chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou espace détente. EXTÉRIEUR & CONFORT: Terrain clos et piscinable, grand store en façade, garage attenant, double cave, chauffage gaz et eau chaude par chaudière récente (~ 5 ans). POTENTIEL: TRAVAUX à PREVOIR pour moderniser et valoriser pleinement cette maison. EMPLACEMENT IDÉAL: Écoles à moins de 5 min, commerces et toutes commodités à proximité. Superficies données à titre indicatif. DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812

Achat immobilier - A substantial (18/19th Century) stone farmhouse, originally four bedrooms, that has been extensively and expertly renovated by the current owners to an exceptionally high standard. The property is currently arranged as a three-bedroom family home with a fine and spacious sitting room, a large dining room, a generous "Salon de Sejour" and craft/games room with an attractive mezzanine bedroom and an additional winter sitting room / snug. There is potential to easily convert the salon de sejour to provide additional bedroom(s) and/or to close an internal door to create separate guest accommodation. (Currently used by owners for Bed & Breakfast lettings as it has its own external door. ) There is a further 1 bedroom house for conversion, gardens and a swimming pool, all set in grounds of approximately 2,892m2 overlooking farmland. It would be very easy to recreate the two bedrooms to make the whole property 4/5 bedrooms. Description of property: Entrance Hall. Tiled floor, cathedral style ceiling, stairs to first floor, cloaks area and door to Cloakroom with WC, basin and point for washing machine. Kitchen (26,5m2) A delightful room with a tiled floor, range of kitchen base and wall units with a central island and tiled worktops, dresser unit and two separate sinks. Siemens cooker range with 5 gas hobs and electric oven, Siemens dishwasher, Miele fridge freezer and two sets of doors to outside. Further door to Larder/pantry (7,6m2) With storage units and further door and steps down to the cellar with a gravel floor. From entrance hall, door to Storage area. (27m2) A huge space ideal as a workshop or for storage with door to outside and one door to boiler room with Chappee XR1 oil fired boiler with adjacent oil tank. Large underground citerne for storing rain water from the roof. Further door to useful laundry room. First Floor Turning staircase up to landing with door off to Shower Room With corner shower cubicle, wash basin, WC and towel rail. This used to serve the original two bedrooms that were in the hobby room. Doors to hobby room and to Dining Room. ( 20m2) With tiled floor, exposed beams, stairs up to top floor, radiator and door to Salon (31,5m2) A lovely room with a large fireplace with open fire, 2 radiators, exposed beams and tiled floors. Second Floor Master bedroom suite (37,5m2) with carpet floor, 2 Velux roof lights, 2 radiators, range of wardrobes along one wall and door to en-suite bathroom with corner bath with Jacuzzi, separate shower cubicle, wash basin on a stand and WC with radiator and partly tiled walls. Workroom. (49m2) This large room originally formed two bedrooms and the owners needed the present configuration. It would not be difficult to reinstate the internal partitions. Parquet floor, four sets of windows with lovely views over the gardens and steps up to mezzanine level presently used as a day bed or for overflow accommodation. Door through to second house. Second House This is attached to the main house with access from both the workroom and from outside via external stone steps, this part is presently used for B&B but, by incorporating the basement and creating a kitchen in there, it could be completely self contained. Salon. (19m2) An attractive room with original evier, freestanding Godin wood burner and stairs up to Bedroom (12m2) with A framed exposed beams, velux roof light and en-suite shower room with corner shower cubicle, basin, WC and towel rail. Outside Office. (15m2) Attached to the house, this is a very useful room with steps to a mezzanine level. Basement This is a large area under the second house which is in its original state but has the hot water cylinder and has great scope to being incorporated into the house. There are other stone buildings including a bread oven and a small building at its side. Two lean-to sheds on either side of the house, ideal for storage and an attractive pigeonnier with a lovely original conical roof. Original stone gatehouse. To the side of the driveway, there is another cottage which is ready for complete renovation on three floors with external steps leading up to the first floor. The ground floor is the original stable, first floor the original kitchen with fireplace and stone evier and a loft could form a bedroom and shower room. Similar in size to the second house presently used for B&B. Swimming pool. (13m x 6,5m). Salt water inbound pool with a liner. Pool house to the side with filtration equipment. Gardens. Attractive gardens on three sides of the house with fruit trees including walnut, cherry, apple and pear trees, Soft fruit, herb garden, potager and lawns extending in all to 2,892m2 Septic tank drainage, mains water and electricity The property is about 10 minutes from the market town of Villefranche-de-Rouergue with its weekly market in the medieval centre, countless supermarkets and other shops. The Aveyron gorges are within easy reach as is the Lot.

Achat immobilier - Maison de ville d'une surface habitable d'eniron 75m2 à rénover entièrement, offrant un beau potentiel grâce à son gros œuvre en bon état et sa toiture récente. Répartie sur trois niveaux, elle dispose également d’un garage et d’une terrasse avec une vue privilégiée sur la collégiale. La maison a conservé de nombreux éléments anciens, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une habitation de charme, selon vos envies. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Villefranche-de-Rouergue (12200), ce terrain de 2100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du quartier résidentiel de la MIROULIE, offrant une vue imprenable sur le magnifique Château d'ORLHONAC et la vallée de l'AVEYRON. Proche des commodités du centre-ville, cette parcelle en pente offre une réelle opportunité d'aménagement grâce à son exposition plein sud et sa vue dominante. Facile d'accès via une impasse, ce terrain dispose des raccordements en eau et électricité en bordure, nécessitant cependant un assainissement individuel à prévoir pour profiter pleinement de ses atouts. Un véritable joyau du quartier de la MIROULIE, se trouvant à seulement 5 minutes du centre animé de Villefranche-de-Rouergue, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Prix de vente : 56 700 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Achat immobilier - Situé dans le quartier résidentiel de GARRIALS à Villefranche-de-Rouergue, ce terrain de 2266 m² offre une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron. Sa position ensoleillée plein sud et sa topographie plane en font un emplacement idéal pour la construction d'une résidence. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, à seulement 5 minutes, assure une vie pratique tout en offrant un environnement calme et paisible pour ses futurs occupants. Ce bien dispose des raccordements en eau et électricité en bordure du terrain. Cette parcelle présente une excellente opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Avec l'assainissement individuel à prévoir, le terrain offre la liberté aux acquéreurs de concevoir l'espace selon leurs besoins et préférences. Offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur la vallée de l'Aveyron, ce terrain représente un investissement immobilier stratégique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et commodités. Prix de vente : 34 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Achat immobilier - Vends immeuble de rapport compose de 5 appartements plus une boutique dans rue piétonne plein centre de Villefranche tous commerces a pied proche parking. Rentabilité plus de 15% Pour investisseur exclusivement .Renseignements et photos sur demande. PRIX 140000 EUROS

Achat immobilier - Belle vue panoramique pour cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec piscine. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², d'une chambre de 11,30 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une terrasse de 9,15 m² avec vue dégagée complète l'ensemble. Les atouts : bonne performance énergétique, résidence récente (2014), faibles charges de copropriété, place de parking privative et centre commercial à seulement 5 minutes à pied. Appartement actuellement loué 520 euros charges comprises. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de 4 pièces principales Pavillon de plain pied composé de 3 chambres avec garage attenant sur un terrain arboré, ainsi qu'une dépendance. Le terrain attenant est en partie constructible. Fort potentiel pour ce bien situé à l'entrée de Villefranche. Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 543-7735K Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent : Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) - - - - - - - - - - - Maison de type pavillon, exposée sud, sur sous-sol complet, située dans un secteur recherché de Villefranche-de-Rouergue, proche des commodités mais au calme. Le bien est bâti sur une parcelle de 1413m2. Le bien développe une surface habitable de l'ordre de 135m2, comprend 7 pièces principales (4 chambres, potentiellement 5) avec accès de plain pied pour le rez-de-chaussée, et un étage. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20m2, équipé d'une cheminée en complément du mode de chauffage électrique et en enfilade une pièce de 11m2 environ utilisée auparavant comme bureau. Cuisine 9m2, équipée mais à rénover. Un WC (1,1 m2) Une chambre avec parquet, de 10,5m2. Une salle d'eau carrelée et faïencée avec lavabo et douche à l'italienne de 5,5m2. Une chambre orientée vers le jardin devant la maison, de 11,5m2 avec placards, parquet au sol, papiers peints. Un escalier bois permet l'accès au premier étage : 3 chambres respectivement de 13/9/12 m2, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC, avec fenêtre de toit, carrelée faïencée. La partie située à l'étage nécessite un rafraîchissement des surface murales et plafonds, ainsi que de travaux d'électricité. Un vaste sous-sol, avec deux portes de garage sectionnelles, permettant du rangement et le stationnement de 2 véhicules minimum. Assainissement individuel, à mettre en conformité. Menuiseries récentes selon les pièces, ou bois double vitrage. Volets bois à rénover. Le bien est en bon état, et nécessite quelques mises au goût du jour. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de ville de 3 pièces de 61 m² située à Villefranche-de-Rouergue. Construite en 1950, cette maison mitoyenne offre un espace de vie compact et fonctionnel. Cette maison comprend 2 chambres et 1 salle de bain, répartis sur 3 étages. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud. - Très bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Grenier - Orientation sud - Construction ancienne avec charme -hourdis béton Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Achat immobilier - Au coeur de notre belle bastide venez découvrir ce bel appartement situé au premier étage d'une maison de ville. Cet appartement très lumineux et traversant offre deux chambre, un bel espace de vie et une cave. Affaire à saisir

Achat immobilier - Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier La Bastide à Villefranche de Rouergue. Cette maison offre une surface habitable de 185 m² nécessitant une rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un balcon et d'un garage facile d'accès. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires et à proximité des commerces et des commodités. Prix de vente: 72 200 €. Contactez ERA AGENCE LGI pour plus d'informations et organiser une visite.

Achat immobilier - Maison de hameau avec terrain à proximité A quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs. A l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m², WC indépendant 1,45 m², combles non aménageables. En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement à mettre en conformité. Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 1845 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,09% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 55 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales Cette maison de 90m² est située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon, un bureau, une salle de bain. Le garage est attenant avec un accés direct depuis la maison. La parcelle de 406m² possède un abri de jardin. Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 543-8293R Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Achat immobilier - Appartement dans petite copropriété Cuisine toute équipée Salle de bain avec cabine de douche 2 balcons de 6m2 chacun 1 cave au sous sol 2 place de parking Radiateur électrique dernière génération Vue sur la collégiale À 2 minute du centre ville Proche toute commodité au calme

Achat immobilier - TOPS IMMO vous présente cette maison d’environ 117m2 offrant de nombreux atouts : un grand jardin clos, un double garage en sous-sol, une dépendance d’environ 27m2 (garage supplémentaire et rangement), un jacuzzi et un système de chauffage performant et moderne : poêle à granules installé en 2019, deux clims réversibles et des convecteurs électriques. Ajoutons à cela une VMC, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants solaires (domotisés). La maison, construite en 1971, offre en rez-de-jardin : entrée, séjour d’environ 25m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, deux chambres et une salle de douche. A l’étage : deux chambres supplémentaires, un WC et une pièce aménageable d’environ 21m2 (salle de jeu, salle de sport ou chambre supplémentaire). Le sous-sol total se divise en deux garages (portails automatisés) et une partie de rangement. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle est idéalement située pour des personnes recherchant la proximité avec les commodités, les écoles et les commerces, tout en restant au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien à visiter avec Pierre Jean LACOMBE : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 168 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 480 € par an.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent : Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) - - - - - - - - - - - Joli pavillon dans secteur recherché de Villefranche-de-Rouergue, rue et quartier calme mais malgré tout proche des commodités, sur une parcelle de jardin plat et agrémenté de 1000m² environ. La maison, de plain pied, est lumineuse et développe une surface habitable de 116m² environ sur deux niveaux, et compte 5 pièces principales dont 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, -une cuisine équipée en bon état, qui donne accès à un espace cellier/buanderie de 20m² au sol complété par la même surface en mezzanine (ancien garage). - un séjour/salle à manger de 30 m² avec partie salon avec insert bois, une large baie vitrée donne vers le jardin. -un WC séparé, et une salle de bains avec baignoire d'angle, 1 lavabo et un bidet. -une belle chambre au rez-de-chaussée de 11,6 m² L'escalier dans le séjour dessert un grand palier en mezzanine au dessus du salon qui peut faire office de bureau de 11m². Au premier : -un deuxième WC, une salle d'eau avec douche, et lavabo. -3 chambres respectivement de 9,3/10,6 et 9 m². Carrelage au sol ou parquets dans les chambres. Papiers peints en bon état. Plafonds en peinture. Assainissement : tout à l'égout, contrôle du raccordement effectué et conforme. Chauffage : PAC air/air et blocs climatisation réversibles. Fenêtres bois double vitrage. Toiture tuiles en bon état, façade et volets à rafraîchir le cas échéant. Un garage non adossé, avec auvent, équipée d'une porte sectionnelle automatique permettant de stationner une voiture. A visiter rapidement. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - À vendre maison de 7 pièces d'une surface de 109 m² située dans le quartier de La Bastide à Villefranche de Rouergue. Cette maison, construite en 1900 et en bon état général, nécessitant quelques travaux, le plus la toiture refaite en 2022. Elle dispose de 2 chambres, 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'un insert. Vous profiterez également d'un balcon sur une des chambre. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche des établissements scolaires et à proximité des commerces et des commodités. Le prix de vente est de 81 500 €. Cette maison est proposée par ERA AGENCE LGI.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand jardin et un fort potentiel ? Cette propriété est peut-être celle que vous attendiez ! D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et sa belle pièce de vie. La cuisine aménagée est fonctionnelle et ouverte sur un espace convivial, tandis que le séjour invite à partager de beaux moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Les atouts : 120 m² habitables Terrain d'environ 2 000 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Grand jardin arboré Nombreuses possibilités d'aménagement DPE en cours... Prix : 140 000 € Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale.

Achat immobilier - À vendre, maison d'une surface de 109 m² sur un terrain de 508 m², située à Villefranche de Rouergue. Maison nécessitant quelques rafraîchissements. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cheminée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le bien est de plain-pied. Proche des établissements scolaires et à proximité des commerces et des commodités. Prix de vente: 147500 €. Référence: 452. Contactez ERA AGENCE LGI pour plus d'informations.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? TOPS IMMO vous propose cette maison d’environ 127m2 idéalement située à Villefranche de Rouergue dans un quartier résidentiel calme et sans aucun vis-à-vis. Ses atouts sont nombreux : piscine 9X5, double garage attenant, garage indépendant, terrasse, terrain de pétanque et abri jardin. Construite en 2011, elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45m2 avec une cuisine équipée ouverte de 9m2. Le couloir dessert quatre chambres (12 à 13,5m2), un WC et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne. Classe énergétique « B » grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol et son poêle à bois. Assainissement individuel. Un double garage de 37m2 est attenant et communiquant à la maison. Il est prolongé par un carport. Un second garage de 37m2 est également présent. La parcelle totalise 2226m2 et offre un cadre de vie calme à quelques minutes des commerces et des écoles. Une maison à basse consommation, fonctionnelle et dans l’un des quartiers les plus prisés de Villefranche … à visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an.

Achat immobilier - Dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, maison d'habitation de type T5 développant une surface habitable d'environ 116 m², élevée sur deux niveaux, avec garage attenant et terrain clos de 574 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine indépendante de 12,60 m² avec accès direct au garage, deux chambres avec placards de 13,18 m² et 14 m², un bureau de 5,43 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 13 m² habitables (20 m² au sol) disposant d'une salle de bains privative de 5,60 m², ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant de 28 m² et d'une cave en sous-sol de 6 m². Chauffage central, menuiseries sont en double vitrage. Assainissement collectif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat entièrement clos de 574 m². Maison actuellement louée 700 euros hors charges. A découvrir sans tarder chez IMMO DE FRANCE. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison située à Villefranche de Rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m2. Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m2 environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m2, 9.80 m2 et 9.58 m2 avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC séparés. En sous-sol surface de 60 m2 comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m2 et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. A DECOUVRIR ABSOLUMENT!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) (réf. 616608 )

Achat immobilier - Sur les hauteurs de la ville, en situation dominante dans le quartier prisé de Pénevayre, maison cossue de 120 m² sur un terrain arboré de 760 m² clos de murs en pierre. Cette maison d'architecte propose de plain pied une entrée cathédrale dotée d'un remarquable escalier, une cuisine indépendante, un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse fermée de 7.50 m², une chambre de 14 m², un bureau ou chambre d'enfant (8.60 m²), pièce d'eau avec douche et bain et une vaste cuisine d'été de 27 m² avec une mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire. A l'étage présence d'une chambre de 10 m² ouvrant sur une loggia aux vues imprenables, une 2ième chambre mansardée équipée d'un lavabo et une pièce aménagée de 9m². Sous-sol total de 90 m² avec cellier carrelé, pièce de stockage, garage de 60 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 17 m² doté d'une salle d'eau. A l'extérieur joli terrain arboré et aménagé (allées pavées, murets en pierre), plusieurs terrasses dont 2 pergolas végétalisées et une citerne de récupération des eaux pluviales. A découvrir dans un quartier calme a quelques minutes de toutes commodités. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - A rare opportunity to acquire a stunning 18th-century property brimming with historic charm, right in the heart of the Bastide. Enjoy window views of Place Notre-Dame and the gentle chiming of the bells—a true slice of French heritage! This property is bursting with character: original floorboards, elegant fireplaces, classic tiled floors, an impressive Art Deco staircase, large windows flooding the property with natural light and a vaulted basement. Full of old-world charm yet brimming with potential, it’s the perfect canvas for your dream renovation (subject to necessary permissions). This is a large renovation project offering endless restoration and design possibilities. Be aware that there is currently no heating system and the windows are single-glazed. Ground Floor 105 m² commercial space with income potential—ideal for a boutique, gallery, or café. First Floor – 91.4 m² Features original wooden floors, fireplaces, and an Art Deco bathroom Perfect to transform into a stylish 2-bedroom apartment Second Floor – 98.1 m² Spacious apartment with the potential to create another 2-bedroom home Third Floor - 77.6 m² Roomy attic space, ideal for a 1-bedroom apartment or a chic studio Two cellars, one currently a fabulous wine/drinks cellar Endless restoration and design possibilities A unique opportunity for investors, creatives, or anyone dreaming of living in a piece of French history—right in the heart of the Bastide. Price including agency fees: 130 800 € Price excluding agency fees: 120 000 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Delightful character property, currently offering B&B income in a dominant position amid the rolling hills of the Aveyron countryside, just 7km from the historic bastide town of Villefranche-de-Rouergue. This charming 5 bedroom 17th-century residence presents a rare opportunity to own a piece of French heritage - offering serenity as well as style. New owners can choose to continue with the existing bed and breakfast activity or to enjoy the spacious house for family and friends. Set in over 7 acres of beautiful farmland, the property enjoys absolute privacy with no immediate neighbours, creating an enchanting rural retreat. Lovingly restored, the main house offers 190m2 of character-filled living space, featuring five generous double bedrooms and four bathrooms. At its heart lies a traditional country dining room and a bright living area, complete with a log-burning stove. A sleek, modern kitchen blends seamlessly with the home's historic charm, while oak-framed, double-glazed windows showcase uninterrupted views of the surrounding hills. Outside, the estate is a haven for nature lovers with landscaped gardens, a private orchard and a tranquil private lake. A salt water heated swimming pool and hot tub complete this picture of laid-back luxury. Complementing the main house are a range of superb outbuildings: a vast 500m2 stone barn in excellent condition, a charming 25m2 stone bread oven (currently used as a commercial space) and a versatile 75m2 hangar. Additional attic (190m2) and cellar space (190m2) offer exciting potential for further development, whether for extended living, hospitality or creative ventures. This property is sold fully furnished and there is also the exciting possibility to acquire an additional agritourism business. Perfect opportunity for those seeking a turnkey lifestyle investment in the south of France. Combining peace, privacy, and authentic charm with modern comforts and commercial opportunity, this unique estate is perfectly suited to families, lifestyle seekers or entrepreneurs looking to make their French dream a reality.

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison composé de 4 chambres, une cuisine indépendante et une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse. Cette maison est située dans un quartier résidentiel, très proche du centre ville, sur une petite parcelle cloturée. Elle vous offre un sous sol complet avec 2 garages.

Achat immobilier - Un immeuble de caractère au coeur d'une cité historique, offrant de multiples possibilités. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur de Villefranche-de-Rouergue, cet élégant immeuble de caractère datant du XVIII siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la bastide. Particulièrement lumineux, cet immeuble séduit par sa configuration, ses volumes et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier à forte identité, dans une ville reconnue pour la richesse de son patrimoine architectural. Un rez-de-chaussée commercial particulièrement visible. L'un des principaux atouts de l'immeuble réside dans son magasin d'environ 90 m², situé en angle de rue et entièrement vitré. Cette configuration lui apporte une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, particulièrement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou à un projet de transformation. La surface et l'exposition de ce local permettent d'imaginer de nombreuses destinations : commerce, showroom, profession libérale, espace d'accueil, galerie, activité de services ou encore projet mixte selon les autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée dispose également des accès permettant de desservir les différents niveaux de l'immeuble. Une structure en très bon état Autre élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur : la structure générale de l'immeuble est en très bon état. L'acquisition porte ainsi sur un bâtiment ancien ayant conservé son caractère, mais présentant une base structurelle saine permettant d'envisager plus sereinement un projet de réhabilitation et de redistribution des espaces. L'immeuble dispose par ailleurs de trois compteurs électriques EDF déjà existants, un atout particulièrement intéressant dans le cadre d'une éventuelle création de plusieurs unités ou d'un projet mixte. Des étages offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Les différents niveaux présentent actuellement une organisation composée de pièces de vie, chambres, cuisines, salles d'eau, dégagements et espaces annexes, ainsi que des combles et des caves. Cette configuration offre une véritable liberté de conception pour le futur acquéreur. Selon le projet, il pourra être envisagé de conserver une partie de la distribution actuelle ou, au contraire, de repenser entièrement les volumes afin de créer un ensemble immobilier cohérent et contemporain tout en conservant l'âme du bâtiment. Plusieurs orientations peuvent ainsi être étudiées : Un projet résidentiel Création d'une habitation de caractère ou de plusieurs logements indépendants. Un investissement locatif La présence de plusieurs niveaux et des trois compteurs électriques peut constituer une base intéressante pour envisager plusieurs unités, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Un projet touristique La configuration des étages peut parfaitement se prêter à la création de chambres d'hôtes, appartements de charme ou hébergements touristiques, dans un environnement particulièrement propice au tourisme patrimonial. Un projet mixte Conserver le commerce au rez-de-chaussée et développer aux étages un ou plusieurs logements ou hébergements. Un projet professionnel Le volume du rez-de-chaussée, sa visibilité et son caractère traversant/lumineux peuvent également convenir à une activité professionnelle ou commerciale recherchant une adresse centrale et identifiable. UN EMPLACEMENT AU C?UR DU PATRIMOINE VILLEFRANCHOIS. Villefranche-de-Rouergue offre un cadre particulièrement recherché pour un projet de ce type. Ancienne bastide royale, la ville a conservé une architecture remarquable et une grande partie de son organisation urbaine historique. A proximité, on retrouve notamment la Collégiale Notre-Dame, la Chapelle des Pénitents noirs, les anciennes demeures et hôtels particuliers ainsi que la Chartreuse Saint-Sauveur, l'un des joyaux du patrimoine local. La ville s'inscrit également au coeur du territoire touristique des Bastides et Gorges de l'Aveyron, renforçant l'intérêt d'un projet destiné à l'hébergement ou à l'accueil d'une clientèle touristique. Cette situation permet de bénéficier d'un environnement où patrimoine, commerces, services, vie locale et tourisme se rencontrent. UN BIEN A FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET. Ce qui rend cet immeuble particulièrement intéressant est précisément sa polyvalence. Son caractère ancien, sa luminosité, son commerce d'angle de 90 m² entièrement vitré, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, ses caves, ses combles, sa structure en très bon état et la présence de trois compteurs électriques constituent autant d'éléments permettant d'imaginer différentes stratégies immobilières. Il ne s'agit donc pas simplement d'acquérir un immeuble ancien, mais de disposer d'une véritable base patrimoniale permettant de construire un p Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Achat immobilier - Une adresse chargée d'histoire, un patrimoine à révéler. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur de Villefranche-de-Rouergue, un immeuble de caractère datant de la Renaissance, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, emplacement et potentiel de valorisation. Dans l'une des cités historiques emblématiques de l'Aveyron, cet immeuble s'inscrit pleinement dans le paysage architectural de la bastide et offre à son futur propriétaire la possibilité de donner une nouvelle vie à un bâtiment chargé d'histoire. Ici, l'acquéreur n'achète pas simplement des mètres carrés : il acquiert un patrimoine et la possibilité de lui donner un nouveau destin. UN IMMEUBLE RENAISSANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS. Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble présente aujourd'hui une organisation particulièrement généreuse avec de nombreux séjours, salons, cuisines, chambres, pièces annexes, sanitaires et espaces de circulation. Cette configuration permet d'envisager différents projets, depuis la création d'une demeure de caractère jusqu'à une opération d'investissement plus ambitieuse. L'ensemble comprend également un garage, une cave ainsi que des combles, venant compléter les surfaces et les possibilités d'exploitation du bâtiment. Les volumes existants constituent une base particulièrement intéressante pour une rénovation permettant de conjuguer le caractère de l'ancien avec les exigences d'un projet contemporain. UN ATOUT RARE POUR UN INVESTISSEUR : 5 COMPTEURS ÉLECTRIQUES. La présence de 5 compteurs électriques constitue un élément particulièrement intéressant dans la réflexion autour du devenir de l'immeuble. Cette configuration offre une souplesse appréciable pour envisager, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires, plusieurs unités d'habitation ou d'exploitation indépendantes. Elle ouvre ainsi la porte à différentes stratégies : - création de plusieurs logements - investissement locatif patrimonial - location saisonnière ou touristique - projet de résidence de caractère - exploitation mixte résidentielle et professionnelle. Un avantage qui permet à chaque acquéreur de construire une stratégie adaptée à ses objectifs. UNE ARCHITECTURE QUI INVITE A RÉINVENTER L'ESPACE. L'intérêt de cet immeuble réside également dans sa capacité à évoluer. Les différents niveaux présentent déjà une organisation résidentielle avec plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres. Cette configuration permet de conserver certains volumes et leur identité, tout en repensant les circulations et les espaces selon le projet retenu. Le dernier niveau de combles, actuellement non aménagé, représente quant à lui une réserve de potentiel supplémentaire. Le futur propriétaire pourra ainsi travailler sur un projet véritablement personnalisé, en respectant l'âme du bâtiment tout en lui apportant confort, fonctionnalité et modernité. VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE : UN ÉCRIN PATRIMONIAL. Choisir cet immeuble, c'est également choisir Villefranche-de-Rouergue et son histoire. La cité conserve l'identité remarquable de sa bastide, avec ses maisons anciennes, ses façades historiques, ses rues organisées autour de la célèbre place Notre-Dame et ses nombreux témoignages architecturaux. La collégiale Notre-Dame, les demeures anciennes, les ruelles de la bastide et les nombreux édifices historiques constituent un environnement particulièrement cohérent avec la vocation patrimoniale de cet immeuble. A quelques kilomètres, le territoire des Bastides et Gorges de l'Aveyron complète cette attractivité par un patrimoine naturel et architectural exceptionnel. Cette situation constitue également un véritable atout pour un projet à vocation touristique ou locative. UN INVESTISSEMENT QUI PEUT S'INSCRIRE DANS LE TEMPS. Ce type de propriété s'adresse à un acquéreur qui ne recherche pas uniquement une rentabilité immédiate, mais qui souhaite également constituer ou transmettre un patrimoine immobilier singulier. La combinaison de : l'histoire + l'emplacement + les volumes + les annexes + les 5 compteurs électriques + le potentiel de transformation. Offre une base particulièrement intéressante pour créer de la valeur à moyen et long terme. LES POINTS FORTS - Immeuble de caractère datant de la Renaissance - Emplacement au coeur de Villefranche-de-Rouergue - Architecture et identité patrimoniale - Nombreux volumes répartis sur plusieurs niveaux - Plusieurs séjours et salons - Plusieurs cuisines - Plusieurs chambres - Garage - Cave - Combles offrant un potentiel supplémentaire - 5 compteurs électriques - Fort potentiel de division et de valorisation - Projet résidentiel, locatif ou touristique envisageable UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR UN PROJET D'EXCEPTION. Certains biens se visitent. D'autres racontent une histoire. Cet immeuble appartient à cette seconde catégorie. Son caractère Renaissance, son implantation au coeur d'une cité historique et ses possibilités d'évolution en font une propriété particulièrement destinée aux acquéreu Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Achat immobilier - A VENDRE Nouveauté de l'agence immobilière du Pic du Quercy Ensemble Immobilier sur 3 étages. Comprenant: Une partie commerce(restauration environ 35 couverts) à restaurer. Un grand local vélos ou commerce. 3 Caves voutées 1er étage: Un Studio meublé et un T1 meublé 2ème étage: Deux T1 meublés 3ème étage: Un grand T1 avec belle terrasse extérieure. Bons revenus locatifs. Ce bien vous est présenté par Géraldine Garcia

Achat immobilier - TOPS IMMO vous présente cette maison d’environ 117m2 offrant de nombreux atouts : un grand jardin clos, un double garage en sous-sol, une dépendance d’environ 27m2 (garage supplémentaire et rangement), un jacuzzi et un système de chauffage performant et moderne : poêle à granules installé en 2019, deux clims réversibles et des convecteurs électriques. Ajoutons à cela une VMC, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants solaires (domotisés). La maison, construite en 1971, offre en rez-de-jardin : entrée, séjour d’environ 25m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, deux chambres et une salle de douche. A l’étage : deux chambres supplémentaires, un WC et une pièce aménageable d’environ 21m2 (salle de jeu, salle de sport ou chambre supplémentaire). Le sous-sol total se divise en deux garages (portails automatisés) et une partie de rangement. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle est idéalement située pour des personnes recherchant la proximité avec les commodités, les écoles et les commerces, tout en restant au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien à visiter avec Pierre Jean LACOMBE : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 168 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 480 € par an.

Achat immobilier - This impressive stone property, nestled in the centre of Villefranche-de-Rouergue, requires a full renovation but could offer 4–5 separate apartments once finished, offering great rental potential (subject to the necessary permissions). Please be aware that it currently has no fixed heating and has single-glazed windows. Maintaining the charm of yesteryear, this property boasts high ceilings, large windows, original floorboards, traditional tiling, curved stone staircases, and multiple fireplaces. Every corner exudes history and character, waiting for the right vision to bring it back to life. The ground-floor apartment has been modernised with an electric water heater and double glazing, offering a habitable space while you renovate the upper floors. The first, second, and third floors each have the potential to become spacious 2-bedroom apartments complete with bathrooms, living rooms, and kitchens. The attic offers further development opportunities, and there is a basement beneath the property for storage or wine collection. Just steps from Place Notre Dame, you’ll hear the charming chimes of the bells on the hour. This is a rare chance to restore a historic property to its former glory and create a truly unique living space in the heart of this picturesque town. Don’t miss this opportunity—book a visit today and be the visionary who breathes new life into this stunning property. Price including agency fees: 114 450 € Price excluding agency fees: 105 000 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Fabulous country estate with income streams on a promontory overlooking the Aveyron River and offering spectacular views of the surrounding countryside, spanning approximately 16 hectares of sloping land with woodland on either side of the buildings, with approximately 700 m2 of living space and a total of 15 bedrooms. It comprises a restored 2-bedroom mansion, an adjoining 3/4-bedroom self-contained gite (which can be joined together), two further 3-bedroom gites, a 2-bedroom gite, and a 1-bedroom gite. A chlorinated swimming pool is located on a terrace offering stunning views from the gites, with a professional kitchen to the side, a bar area, an adjoining breakfast room, and a living room. The equestrian facilities include nine stables, including foaling stalls, a solarium and horse shower, a lunging ring, a former horse walker, a 40m x 20m sand arena, and a horse shelter. The site was until recently used as a wedding venue, with large marquees for celebrations. All contents and equipment, including two marquees, are available separately. Additional land may be available for hire. Main house (170 m2) with a pretty gated courtyard at the front, a large olive tree, and a covered terrace (approximately 9 m2) overlooking the courtyard. Fully equipped open-plan kitchen/dining room (46 m2) with an insert fireplace, an adjacent TV area (5 m2), a study (11 m2), and a living room (21 m2) with a large insert fireplace and a door opening onto a large open terrace with magnificent views. Entrance hall with storage room (4 m2) and tiled shower cubicle, separate WC, and laundry room (21 m2) including a large Dagard cold room. Separate bedroom (14 m2) and shower room (6 m2) to the side. (Can be shared with the Nestor gite). On the first floor, with sloped ceilings, are the master bedroom (24 m2 minimum), an adjacent children's bedroom (6 m2), and an en-suite bathroom with bathtub, separate walk-in shower, and sink. Separate WC. Adjoining Nestor gite (118 m2) accessed from a parking area/gravelled terrace overlooking the living room (23 m2) with fireplace, dining area (11 m2), and equipped kitchen area (10 m2). Door leading to the bathroom (14 m2). Small laundry room (10 m2) and entrance hall with access to the master bedroom in the main house. Staircase leading to the dormitory bedroom (minimum 13 m2). Second staircase from the living room leading to two further bedrooms, both with sloped ceilings (17 m2 and 12 m2). Two further separate bedrooms with shower rooms are located on the ground floor: (16 m2 and 4 m2) and (14 m2 and 6 m2) respectively. The second of these bedrooms is accessible from the courtyard and can therefore be used with the main house. Office space (under the terrace of the main house) (20 m2) for guests. Gite 2 Georgeou (next to the office) (38 m2): Kitchen/living room (23 m2), one bedroom (11 m2) and en-suite shower room (5 m2). Access to the swimming pool and paved terrace with a pergola on the side and a small lawn. Gite 3 Georgette (next to Gite 2) (70 m2) Entrance hall (9 m2) with spiral staircase leading to the first floor, open-plan living room/kitchen (26 m2) and sitting area with fireplace. First floor with landing (3 m2), two bedrooms (14 and 13 m2) and shower room (6 m2). Gite 4 Rita (below the pool) (98 m2) With stunning views all around, this gite comprises a kitchen area (11 m2) with an Effeti fitted kitchen with a central island, built-in units, and ovens. Dining area at the front (12 m2). Three bedrooms with en-suite shower rooms (24 m2 each) and a shower room with separate WC. At the front, there is a pergola terrace separated by a bamboo hedge. Gite 5 Angele (at the far end) (92 m2) Open-plan kitchen/dining room (38 m2) with fully equipped kitchen and freestanding wood-burning stove. Stairs leading to the first floor with two bedrooms (10 m2 and 7.5 m2) and a bathroom (6 m2). A separate ground-floor suite with a shower room (26 m2 in total). Large terrace to the side with two additional spaces below (55 m2) that could be converted into two additional suites. Professional dining and relaxation area. To the side of the pool terrace, there is a bar area (approximately 10 m2), an adjacent professional kitchen (22 m2) (equipment available separately), an adjoining wc, and steps leading to a breakfast nook (21 m2) with a spiral staircase leading to a living room (24 m2) with parquet flooring. Other outbuildings include two large cellars beneath the main house with access from both ends (65 m2 in total), a two-story stone building suitable for conversion to equestrian facilities (80 m2 in total), an adjacent area on which stood a building which has been demolished, and two areas areas where marquees have been erected for weddings, one of which is equipped with adjacent showers and wcs. Leisure facilities include a chlorinated swimming pool located on a large terrace with panoramic views, a sunken Jacuzzi surrounded by a security fence, which provides access to the bar and professional kitchen. At the top of the property there is a tennis court with a petanque court at one end. Equestrian facilities include a U-shaped wooden stable block with nine boxes ranging in size from 3m x 3m to 4.5m x 3m. To the side, there is a solarium and horse shower (6m x 3m) with a concrete floor, a small wooden shelter (4.5m x 3m), and adjacent parking. In addition, there is a fenced-in riding school, although the equipment has been removed, and a lunging ring across the driveway. Further down the hill, there is a 40m x 20m riding arena with a sand floor and a fence. It can be watered via a hose from the deep well located near the buildings. The land is sloping, with orchards around the buildings and some pastureland. Part of the adjacent land is leased to the SAFER (Societe de la Ferte-Securite) for a nominal fee per year. Other land is currently rented for horses under a temporary agreement with local farmers. Services: Two septic tanks, running water and electricity. Deep well. Please note that the equipment and contents are not included in the property price, but can be obtained separately through the website, contact lists, and the Societe Civile (SC) which manages rentals and, until recently, weddings. The ideal location for weddings and seminars, with 5 gites and a main house and incredible views on three sides.

Achat immobilier - La campagne à la ville pour cette maison de 125 m² bénéficiant d'une situation dominante et sans nuisance ni vis-à-vis. Ce bien quasiment de plain-pied offre une cuisine de 18 m², un séjour de 30 m², 4 chambres de 11 à 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux placards. Son sous-sol de 135 m² comprend un bureau de 15 m², une buanderie, une cave et 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5228 m² avec atelier indépendant de 30 m² et poulailler. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec commande générale ainsi que d'une isolation des combles et du plafond du garage. L'emplacement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied, à seulement quelques centaines de mètres d'un centre commercial et de sa galerie marchande, de commerces, écoles, collèges, lycées et structures sportives. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - Immo de France SMC vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 478 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 135 m², la maison se compose d'une entrée avec placard 6.30m², d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² agrémentée d'un poele à bois, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas et le séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, donnant accès à la piscine et au jardin soigneusement entretenu. L'espace nuit accueille trois chambres de 11 et 10 m², dont une suite de 12.5 m² avec espace douche privatif, ainsi qu'une salle de bains 5.60 m² avec WC. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un logement indépendant comprenant une chambre de 17 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC de 22m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Ce niveau dispose également d'une grande cave et de l'accès au vide sanitaire. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'équipements performants assurant un bon confort thermique : fenêtres double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Un double garage ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement la tranquilité, l'absence de vis a vis, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des services de Villefranche-de-Rouergue. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans un lotissement calme, cette agréable maison pavillonnaire d’environ 97 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’un grand séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 15 m², d’une cuisine indépendante équipée, puis, après quelques marches, d’un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Le confort est assuré par une climatisation réversiblel, complété par un insert bois dans le séjour. Le sous-sol total offre une 4? chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 25 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un agréable jardin arboré de 557 m². Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement résidentiel calme.

Achat immobilier - Maison familiale de 127 m² avec 6 chambres et jardin clos A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1969, offrant une surface habitable d'environ 127 m² et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Le niveau principal propose une entrée avec placard 5,80 m², une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse et un balcon. Vous y trouverez également quatre chambres confortables de 10 à 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les acquéreurs en quête d'une vaste pièce de vie pourront facilement agrandir le séjour en ouvrant sur l'une des chambres attenantes, offrant ainsi un espace de réception d'environ 32 m². En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², bénéficiant chacune d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un coin toilette, une chaufferie et une cave. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage / atelier de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif reste à réaliser. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un agréable lieu de vie. A visiter avec Immo de france Tranier en exclusivité ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 1980 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 876 € et 5 244 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Proche centre ville Vue dominante sans vis-à-vis Grande maison familiale lumineuse restaurée Piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier Terrain 1690m² en pente Rez-de-chaussée Salle de séjour 52m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse Cuisine 11.7m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse Buanderie 10m² avec cabinet de toilette Dégagement 8m² Belle escalier en bois, vue sur le parc Etage Pallier 9m² Alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable Chambre 11.8m² Chambre 11.4m² Chambre 19.6m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse Chambre 15m², balcon ouvert, accès sur le parc Salle d'eau complète 5m² Salle de bains 4m² Panneaux salaires, autonomie en énergie Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur Piscine avec plage et local Garage 26m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 Caves accessibles par extérieure Abris bois Cabanon perché sur l'arbre Nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades Accès à la propriété est sécurisée par une porte DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter contactez TKATCHENKO Nataliya, Tél. Mail : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TKATCHENKO Nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466723NTK Prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .

Achat immobilier - TOPS IMMO vous présente cette maison de plain-pied avec piscine et grand jardin dans un quartier résidentiel calme de Villefranche de Rouergue. Le terrain arboré totalise 2478m2. La maison, d’environ 135m2, se compose à l’étage de vie d’une grande pièce de 55m2 avec cuisine toute équipée ouverte, coin dinatoire et séjour, d’une chambre de 10m2, d’une chambre de 11m2 et d’une chambre avec coin douche de 13,5m2. Ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le salon donne sur une agréable terrasse couverte ouvrant sur la piscine et le jardin. Le niveau inférieur abrite une grande cave et une appartement indépendant composé d’une chambre de 17m2 et d’une salle de douche avec WC de 7m2. La maison est en excellent état et habitable tout de suite, sans travaux à prévoir. Classe énergétique C : fenêtres double vitrage, chauffage avec poêle à granule, pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Un double garage et un abri jardin complète l’ensemble. Vous serez séduit par son petit air de campagne à proximité de toutes des commodités, des commerces et du golf. A visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean LACOMBE : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 335 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.

Achat immobilier - À découvrir, joli terrain de loisirs de 503 m² situé en bordure de l’Aveyron, offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain, entièrement clos, bénéficie de l’électricité et d’un puits. Il dispose également d’une charmante petite cabane en pierre, idéale pour du rangement ou pour profiter pleinement des lieux. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers, notamment des figuiers, pêchers et kiwis. Actuellement en friche, ce terrain offre un beau potentiel après remise en état, pour créer un agréable jardin, un potager ou simplement profiter d'un espace de détente Un petit coin de nature à aménager selon vos envies !

Achat immobilier - Spacieuse maison individuelle de 181 m² habitables sur un sous-sol total de 125 m² sur un très beau terrain arboré de 4157 m². Au 1ier étage entrée, cuisine avec cellier attenant, séjour de 42 m² avec cheminée insert et climatisation réversible ouvrant sur 2 belles terrasses, 2 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau avec wc. Au second présence d'une pièce de 36 m² (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires) avec lavabo et wc et une chambre de 22 m². Au sous-sol garage de 100 m² plus cellier, chaufferie, buanderie et forage. Belle construction traditionnelle (murs périphériques isolés et doublés en brique) , chauffage central, tout à l'égout. A découvrir dans une impasse, proche du centre ville et a proximité à pied d'un hypermarché. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - Bel emplacement à proximité du centre-ville pour cette jolie maison de caractère de 263 m², située en position dominante et bénéficiant d'une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville. Elle offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens à mettre en valeur : pierre au sol, peintures murales, moulures, parquet et cheminée. Elle comprend un salon de 30 m², de nombreux bureaux pouvant devenir des chambres, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux studios à l'étage supérieur. Une cave à vin et une grande cave voûtée de 60 m² -actuellement utilisée comme garage- qui pourrait se prêter à un projet culturel ou événementiel, complètent ce bien atypique. La toiture est récente (2007). La maison équipée de double vitrage est chauffée au gaz de ville. L'isolation des combles a été refaite. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Actuellement occupée par une association, cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation, investissement locatif, activité professionnelle, commerciale ou projet culturel. Un bien rare et plein de potentiel au coeur de Villefranche-de-Rouergue. Visite virtuelle disponible à la demande

Achat immobilier - Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m2 chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. A l'étage : 3 chambres de 15.37 m2, 12 m2, 18 m2, dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m2 en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m2 clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. A voir absolument coup de cœur assuré!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) (réf. 615993 )

Achat immobilier - Pavillon plain pied T4 104m² + garage+parking Idéalement situé à proximité de toutes les infrastructures et commodités de la ville, ce pavillon de plain-pied construit en 2018, d'une superficie de 104 m² se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une superbe pièce de vie de 46m² ,lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse couverte de 14m² , idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres de 10.9,10.7 et 10.6 m² avec placards, une salle de bains complète 8m² et un deuxième WC. Un cellier 7.5m² et un garage attenant 26m² viennent compléter l'ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable. La maison bénéficie également de l'assainissement collectif. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied, cette maison offre un véritable confort de vie. Le terrain plat , agréable et piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie pratique à proximité de toutes les commodités. En exclusivité, à voir sans tarder chez Immo de France Tranier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 1971 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Rare ! Un appartement avec un extérieur de 300 m² et sans aucun travaux à prévoir !Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif ? Ne cherchez plus !Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain privatif d’environ 300 m² faisant le tour de la maison, une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et un grand placard offrant un espace de rangement très pratique.L’espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un dressing réalisé entièrement sur mesure.La salle de bains, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une grande douche à l’italienne.Chauffage au sol et double vitrage garantissent un confort thermique économe DPE C Ballon d’eau chaude neufLe bien comprends une cave et 2 places de parkingTaxe foncière 1110€ / anCharges co-pro : 625€ / an Les biens réunissant autant d’atouts sont rares… alors ne tardez pas à venir le découvrir !

Achat immobilier - Maison 5 pièces 118 m² MAISON DE 118 M2 Venez découvrir cette Maison lumineuse dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, à seulement 1.5 kilomètres au Sud de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Au premier étage, un couloir de 7 m2 dessert d'un côté un Salon / Salle à manger de 31.60 m2, de l'autre une cuisine de 15.50 m2 attenante à une agréable Véranda de 8 m2 et au fond un WC de 1.70 m2 sur un palier. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de Trois grandes chambres avec placard (13.30 m2 / 12.80 m2 et 16.30 m2), d'une accueillante Salle de Bains de 7.20 m2 avec une baignoire plus une douche et d'un WC de 1.50 m2, le tout étant desservit par un couloir de 4 m2. Le rez de jardin de 59 m2 comprend un Hall d'entrée de 2.40 m2, une zone principale de 24.60 m2, une Buanderie de 16 m2 et une Réserve zone de stockage de 16 m2. Un terrain clos et arboré de 1463 m2 complète cette propriété qui possède un premier garage ouvert de 13.50 m2 attenant à deux autres garages de 31.20 m2 avec un portail manuel. Une Annexe de 34.40 m2 séparée de la Maison comprenant Trois parties agrémente ce Bien et peut être transformée en Atelier, en Bureau, en Habitation ou en aménagements divers. Le chauffage est assuré par une chaudière au Fioul via une cuve autonome et l'ensemble de la maison est équipée d'un double vitrage récent. Ce bien possède une Connexion internet ainsi que la Fibre optique en attente mais aussi le Tout à l'égout et un puit avec de multiples possibilités. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Remarquable maison de construction traditionnelle de 143 m² habitables sur un terrain plat et clos de murs de 1565 m². Elle comprend au 1ier étage un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², tous 2 ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec barbecue, 2 chambres de 9.50 et 11.80 m², toilettes séparées et salle d'eau , 3 grandes chambres supplémentaires au 2ième, salle d'eau et wc. Sous-sol total avec bureau, un garage de 50 m² équipé d'une porte sectionnelle automatisée et une cave de 20 m². Chauffage central fioul et insert bois, assainissement individuel conforme. Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse bénéficiant d'un emplacement proche de la campagne tout en étant proche de la ville et des zones commerciales. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - Située dans un lotissement calme, cette agréable maison pavillonnaire d’environ 97 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’un grand séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 15 m², d’une cuisine indépendante équipée, puis, après quelques marches, d’un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Le confort est assuré par une climatisation réversiblel, complété par un insert bois dans le séjour. Le sous-sol total offre une 4? chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 25 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un agréable jardin arboré de 557 m². Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement résidentiel calme.

Achat immobilier - Situé dans une jolie cité de caractère de l'Aveyron, emplacement N°1 pour cet ancien relais de poste à réhabiliter sur plus de 2100 m2 habitables. Il propose, un rez-de-chaussée actuellement occupé pouvant être loué ou libéré, 2 étages comprenant de nombreux plateaux, d'anciens appartements, des combles, un sous-sol. A l'extérieur un ancien garage de maintenance. Idéal investisseurs. Vous serez séduits par l'emplacement de ce bien, son énorme potentiel, son accessibilité, le nombre de stationnements, sa proximité immédiate du centre et des commodités. De nombreux accès sur les ailes et en façade du bâtiment vous permettront de pénétrer à l’intérieur. La partie centrale du rez-de-chaussée (511m²) aujourd'hui, est occupé par un service de l'état. Le choix vous est proposé, conserver un locataire avec la garantie de paiement de loyers, soit 36 428 k€ ttc /an ou prévoir son départ afin de récupérer la totalité de l'immeuble. Une très belle surface (100m²) sur l'aile droite reste disponible. Un ancien monte-charge est encore présent. Au premier étage (750m²) une succession d'anciennes pièces d 'appartements privés, avec chambres, salles d'eau, cuisines, salons, séjours, salles de repos, bureaux et autres. Au second étage (570m²) espace réservé uniquement aux bureaux et sanitaires. Au dernier étage, les combles (620m²), en partie aménageable pour du stockage, vous pourrez admirer la magnifique et charpente en chêne. A l'extérieur, à l'arrière du bâtiment, dans la cour, l'ancien garage de maintenance (460m²). Le toit est en ardoise, le chauffage était assuré par une ancienne chaudière au fioul, par des convecteurs électriques dans certaines pièces, avec climatisation. La production d'eau chaude était assurée par l'ancienne chaudière, cumulus électriques. Les menuiseries en bois simple vitrage, aluminium double vitrage, l'assainissement collectif. Cet emplacement vous apportera sans aucun doute la rentabilité escomptée suivant le projet, pour de nouveaux appartements ou autres, compte-tenu de sa situation, proche des écoles, de tous les commerces du centre. Situé à 50 minutes de Rodez, 1h15 de Montauban et d'Albi, 1h40 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h40 de la Méditerranée.

Achat immobilier - Situé sur le tour de ville, au sein de la résidence Le Clos des Consuls, cet agréable T1 bis, situé au 4ième et dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de la ville, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée de 3,40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur une agréable pièce de vie de 24,65 m². Vous y trouverez également un placard de rangement, une chambre de 8,90 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC de 4,85 m². La résidence, spécialement conçue pour les seniors, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. Elle propose des services inclus ainsi que des prestations optionnelles, garantissant confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une place de parking complète ce bien. Convention de location en cours jusqu'en décembre 2026. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Exclusivité Immo de France. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ravissante maison en pierre pleine de charme et de caractère sur un terrain de 545 m² proposant de plain pied un séjour de 24 m² avec cuisine équipée et cheminée, un salon cosy de 10 m², des toilettes séparées et 2 chambres mansardées à l'étage dont une suite de 14 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes. De superbes extérieurs, jardin, joli bûcher en pierre, vastes terrasses avec four à pain et une terrasse couverte de 19 m² vous invitent à profiter au calme du soleil, de la vue dégagée et d'une belle exposition plein Sud. Maison aux prestations agréables, nombreux travaux récents, chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage et tout à l'égout. À découvrir dans un petit hameau à 3 kilomètres seulement de Villefranche. (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - TOPS IMMO vous présente cette maison mitoyenne située dans le quartier calme de Baticoops, à proximité du centre et des commodités, accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour de 24m2, d’une cuisine de 7m2 et d’un cellier. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 25m2 et sur le jardin. A l’étage, trois chambres, une salle de douche et une pièce de 2,5m2 (petit bureau, coin lecture ou jeux). Côté pratique : fenêtres double vitrage, chauffage central par radiateur avec chaudière gaz de ville et cheminée ouverte. La maison, qui est raccordée au tout à l’égout, est en excellent état mais nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’installation électrique. La parcelle totalise 227m2 et offre un petit jardin en pallier avec une cave bâtie et un abri jardin. La maison est également vendue avec un garage non attenant (située à 1 minute à pied). A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 94 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an.

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 93 m² À seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 93 m2 habitables sur un terrain de 5 760 m2. La maison, composée de 4 pièces, bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Deux grandes granges complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, gîte ou projet personnel. Le vaste terrain permet également de profiter pleinement du cadre naturel et d'imaginer différents aménagements. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de campagne souhaitant rester à proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, maison individuelle d'environ 90 m² habitables entièrement rénovée ! Elle offre une entrée sur une pièce de vie baignée de lumière avec bow-window, cuisine semi-indépendante, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et PAC réversible. Chaudière et toiture neuves tout-à-l'égout. D'importants travaux récents ont été réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage remplacées, installation électrique neuve, volets roulants, climatisation réversible. À l'arrière de la maison, jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble. À découvrir sans tarder dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - LA MAISON DU RIEU - un élégant projet d'investissement au coeur de la Bastide La Maison du Rieu, monument historique, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la bastide, sur la place Notre-Dame, face à la collégiale. Au rez-de-chaussée, sous le couvert des arcades, un local professionnel de 43,80 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à sa belle surface vitrée, offre un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L'immeuble dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue, desservant un hall d'entrée, une cave ainsi que les étages par un remarquable escalier tournant en bois avec garde-corps en ferronnerie, datant de la fin du XIX? siècle. Les trois niveaux supérieurs sont aujourd'hui à rénover. Le véritable atout de cette propriété réside dans la mise à disposition d'un projet de réaménagement. Celui-ci prévoit la création de 3 logements T3 lumineux d'environ 77 m² chacun, tout en respectant et en valorisant le caractère historique de l'immeuble. Les éléments architecturaux remarquables seront préservés, notamment la souillarde, la cave, l'escalier ainsi que les planchers anciens, afin de conserver toute l'authenticité et le charme de cette demeure. Un garage indépendant situé à seulement 20 mètres complète l'ensemble. Un potentiel d'investissement particulièrement intéressant : Dans le cadre de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain) actuellement en cours sur la bastide, le futur acquéreur pourra, sous réserve d'éligibilité, bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, projet immobilier et potentiel locatif, au coeur d'un environnement historique privilégié. Un bien rare, offrant la possibilité de réhabiliter un patrimoine de caractère tout en créant trois logements de qualité et un espace professionnel. A voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 1968 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 €

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison d’environ 109 m² habitables offre une vie principalement de plain-pied et de beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour très lumineux, d’une buanderie/cellier, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d’une salle de bains. Les combles ont été aménagés et offrent une grande chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Cet espace dispose également d’un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau et un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agréable et facile à entretenir. Chauffage au gaz de ville. Raccordée au tout à l'égout. Maison de plain-pied avec jardin clos, au calme et proche du centre-ville

Achat immobilier - This building, in excellent condition, is in a superb location just a stone's throw from the town centre and comprises two let flats and a garage: a 63 m² two-bedroom duplex flat on the first floor and a 40 m² one-bedroom flat on the third floor. The two-bedroom duplex comprises a 30 m² open-plan living room and kitchen with a 4 m² patio or small terrace between the walls, two bedrooms measuring 13 and 9 m², a walk-in wardrobe (3.50 m²), a shower room and a toilet. The one-bedroom flat comprises a 3.70 m² kitchen area opening onto a 17 m² living room, a 10.75 m² bedroom, a shower room and a toilet. These are pleasant, light-filled properties, very well and regularly maintained, with double-glazed windows, lined and insulated walls, refurbished electrical panels and renovated bathrooms... Location DetailsClose to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.Close to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.vProperty DetailsThis building, in excellent condition, is in a superb location just a stone's throw from the town centre and comprises two let flats and a garage: a 63 m² two-bedroom duplex flat on the first floor and a 40 m² one-bedroom flat on the third floor. The two-bedroom duplex comprises a 30 m² open-plan living room and kitchen with a 4 m² patio or small terrace between the walls, two bedrooms measuring 13 and 9 m², a walk-in wardrobe (3.50 m²), a shower room and a toilet. The one-bedroom flat comprises a 3.70 m² kitchen area opening onto a 17 m² living room, a 10.75 m² bedroom, a shower room and a toilet. These are pleasant, light-filled properties, very well and regularly maintained, with double-glazed windows, lined and insulated walls, refurbished electrical panels and renovated bathrooms... Sales Details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 123000Honoraires de 6.96 à charge acquéreurDPE DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2050 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1500€ and 2050€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 et 2023 n(subscription included).Non détention de fondCarte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying processContact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0)

Achat immobilier - In western Aveyron, near Villefranche-de-Rouergue, ideally situated just outside the village in a peaceful and unspoilt setting, this property complex offers a privileged lifestyle in the heart of the countryside. Set within a wooded garden of approximately 4,800 m², featuring a variety of tree species and offering privacy, space and tranquillity, the main house - a fully refurbished former farmhouse - comprises 185 m² of living space spread over two floors. On the ground floor, a spacious entrance hall leads to the various living areas: a cosy living room featuring a wood-burning stove, a dining room and a fitted kitchen. This level also features a utility room, a toilet, a storeroom and a garage. Upstairs, you'll find three bedrooms, a bathroom, a shower room and a toilet. An additional room, converted from the loft of the old barn, offers an exceptional floor area of approximately 63 m². A space full of charm and character - quite simply magnificent - which can be converted to suit your needs: an extra bedroom, a games room, a relaxation area, a study, an artist's studio or even a dormitory.In terms of comfort, the property benefits from a new private sewage system as well as a heating system combining electricity and wood.In the immediate vicinity of the house, the extensive grounds of approximately 22,700 m², specially laid out for grazing, form a true natural haven. They are home to two Pottoks, which have free access to a shelter and will become wonderful companions in your new pletely unique, this property is sure to win you over with its charm, its exceptional setting and its authenticity - provided, of course, that you have an unconditional love for the two Pottok mares who are an integral part of this wonderful adventure!A unique location, unspoilt natural surroundings and two adorable four-legged companions: all that's left for you to do is write the next chapter of the story!Location details Close to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.Close to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.vProperty DetailsIn western Aveyron, near Villefranche-de-Rouergue, ideally situated just outside the village in a peaceful and unspoilt setting, this property complex offers a privileged lifestyle in the heart of the countryside. Set within a wooded garden of approximately 4,800 m², featuring a variety of tree species and offering privacy, space and tranquillity, the main house - a fully refurbished former farmhouse - comprises 185 m² of living space spread over two floors. On the ground floor, a spacious entrance hall leads to the various living areas: a cosy living room featuring a wood-burning stove, a dining room and a fitted kitchen. This level also features a utility room, a toilet, a storeroom and a garage. Upstairs, you'll find three bedrooms, a bathroom, a shower room and a toilet. An additional room, converted from the loft of the old barn, offers an exceptional floor area of approximately 63 m². A space full of charm and character - quite simply magnificent - which can be converted to suit your needs: an extra bedroom, a games room, a relaxation area, a study, an artist's studio or even a dormitory.In terms of comfort, the property benefits from a new private sewage system as well as a heating system combining electricity and wood.In the immediate vicinity of the house, the extensive grounds of approximately 22,700 m², specially laid out for grazing, form a true natural haven. They are home to two Pottoks, which have free access to a shelter and will become wonderful companions in your new pletely unique, this property is sure to win you over with its charm, its exceptional setting and its authenticity - provided, of course, that you have an unconditional love for the two Pottok mares who are an integral part of this wonderful adventure!A unique location, unspoilt natural surroundings and two adorable four-legged companions: all that's left for you to do is write the next chapter of the story!Sales Details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 366400 €Prix de vente honoraires TTC exclus (Price including VAT but excluding agency fees) : 350000€.Honoraires de 4.99% à charge acquéreurDPE EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 4 590 € et 6 270 € /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 et 2023 n(subscription included).Non détention de fondCarte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process Contact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0)

Achat immobilier - VISITE 360° DISPONIBLE Maison de 110m2 A proximité des commerces, hôpital et transports en communs, dans un secteur calme. Terrasse couverte de 15m2 Sur une terrain de 1400 m2 Avec dépendance de + de 30 m2 (sur 2 niveaux) Garage double de + de 30m2 Appentis/garage de 13 m2 Puits, Poulaillers, potager etc Au rez de jardin : -Buanderie/Blanchisserie de 16 m2 -Atelier de 25 m2 (local technique chaudière) -Cave/Stockage de 16 m2 Au rez de chaussée : -Dégagement de 7.5 m2 -Cuisine de 15 m2 donnant sur une véranda de 7m2 -Salon et Salle à manger sur + de 31 m2 -Un Wc Au 1er étage : -Dégagement de 4 m2 -Salle d'eau de + de 7 m2 avec douche et baignoire -Chambre 1 de + de 13 m2 -Chambre 2 de + de 12 m2 -Chambre 3 de + de 16 m2 -Un Wc Il y'a deux accès possible sur la propriété L'ensemble se trouve en retrait et ne donne pas sur la route. La maison est reliée au tout à l'égout Double vitrage ok Volets aux fenêtres Chauffage au fioul ok (la cuve est externe à la maison et clos) Raccord au puits/Source Jardin/potager clos La dépendance était une ancienne habitation (qui reste exploitable...) Foncier 1700€/an Jolie point de vue des chambres (cf photos) Terrain piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) (réf. 615337 )

Achat immobilier - Villefranche de Rouergue, à deux pas du centre ville, appartement de type III traversant, avec balcon et place de parking. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence d'une vingtaine d'années. Il se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville, prêt à être habité ou loué. Quartier et vue agréables.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de ville de 3 pièces d'une surface de 80 m² située à Villefranche-de-Rouergue. Répartie sur 3 étages, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Cette maison de ville comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte crée une belle continuité avec l'espace de vie, offrant une circulation fluide entre les pièces. - Travaux à prévoir - Cuisine ouverte - Configuration sur 3 étages Située en cœur de ville historique, cette maison de ville bénéficie d'une localisation authentique dans le centre ancien de Villefranche-de-Rouergue, avec accès direct aux commerces et services de proximité. Classe énergie et classe climat non renseignées. Un projet de rénovation à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Epace immo vous propose cette Jolie maison sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue avec 1129m2 de terrain plat entièrement clos. La partie habitable d'une superficie de plus de presque 160m2 sur 2 étages comprend: Une belle pièce de vie avec un accès à 2 terrasses ( nord et sud ) une cuisine indépendante entièrement équipée 5 chambres 1 dressing 2 salles d'eau 1 salle de bain 3 wc Maison des années 80 construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, habitable de suite pour les amoureux du style vintage, ou prévoir un petit rafraichissement pour la mettre au goût du jour. Sous sol complet de plus de 100m2 avec 2 garages / atelier / buanderie / cave à vin / cellier. Abri voiture et abri bois, citerne de 16m2 avec système de récupération des eaux de pluie et système d'arrosage. Portail d'entrée et garage motorisés / menuiseries alu et pvc / climatisation / cheminée avec insert / radiateurs récents / cour pavée. Ce bien est situé dans un quartier prisé avec une jolie vue et proche de toutes les commodités: écoles collège lycée transports en commun gare hôpital commerces N'attendez pas pour nous si ce bien vous intéresse! Site internet: Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSACRodezTel: O6 email: nce 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°titulaire de la carte n°CPISAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Magnifique T3 en duplex de 60 m² (et 71 m² au sol). L'appartement se situe au troisième niveau d'un très bel immeuble classé monument historique de Villefranche-de-Rouergue en plein centre de la bastide sur la place Notre Dame. On y accède par une élégante entrée et un superbe escalier en pierre. L'appartement lumineux se compose: - au premier niveau d'un séjour de 28 m², d'une cuisine ouverte équipée de 10 m², d'une salle de bain de 3,8 m², d'un WC. La pièce est équipée de 3 vastes placards, bien intégrés dans l'aménagement. - au second niveau, d'une chambre de 8,5 m² (10,5 m² au sol), d'un bureau ou dressing ou chambre d'appoint de 6,3 m². Le chauffage est électrique: radiateurs à inertie. Vous bénéficierez du calme, de la luminosité et d'une belle vue sur les toits de la bastide de Villefranche. Un investissement idéal pour un couple, à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété: 60 € par trimestre - Nombre de lots: 5 Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 60 m².

Achat immobilier - >Situated in the immediate vicinity of the town centre and sports facilities, this house offers approximately 157 m² of living space across two storeys, set on a flat, enclosed plot of 3,201 m² with mature trees. It also features a garden-level basement comprising a cellar, utility room and storage areas, as well as a garage.The main level comprises an entrance hall with a landing measuring 8.50 m², a dining room of 15.63 m², a kitchen of 11.35 m², a living room of 12.62 m² and a bedroom of 12.12 m². A corridor with built-in cupboards leads to a 5.18 m² bathroom with bath and shower, as well as a sleeping area comprising two bedrooms measuring 17.47 m² and 15.22 m², and a separate 2.62 m² toilet.Upstairs, a 3.30 m² landing leads to two further bedrooms, one measuring 16.58 m² with a fitted cupboard and the other 20 m² with access to a terrace. This level also comprises a 5.72 m² bathroom with a WC, as well as a 3 m² storage room.On the garden level, the full basement offers several areas for use as a utility room and storage space. A 41 m² garage with a motorised up-and-over door completes the property.The house is fitted with oil-fired central heating and double-glazed windows throughout, with some roller shutters and others hinged shutters.The property benefits from a pleasant setting close to all amenities!Location details Close to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.Close to the Historic Bastide town of Villefranche Du Rouergue.Supporting many tourist attractions, events throughout the year, including art and music event: This town support the areas with many larger amenities, shops, a large selection of restaurants and bars and a train station, with trains daily direct to Toulouse.Villefranche du Rouergue is known for its Thursday morning Market with local producers and much more.The area has many tourist areas all within an hours drive including Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (the Capital of the Aveyron), Conques.Supported by three airports, Rodez, approx 50 mins, Brive, approx 1hr and 20 mins and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.vProperty details >Situated in the immediate vicinity of the town centre and sports facilities, this house offers approximately 157 m² of living space across two storeys, set on a flat, enclosed plot of 3,201 m² with mature trees. It also features a garden-level basement comprising a cellar, utility room and storage areas, as well as a garage.The main level comprises an entrance hall with a landing measuring 8.50 m², a dining room of 15.63 m², a kitchen of 11.35 m², a living room of 12.62 m² and a bedroom of 12.12 m². A corridor with built-in cupboards leads to a 5.18 m² bathroom with bath and shower, as well as a sleeping area comprising two bedrooms measuring 17.47 m² and 15.22 m², and a separate 2.62 m² toilet.Upstairs, a 3.30 m² landing leads to two further bedrooms, one measuring 16.58 m² with a fitted cupboard and the other 20 m² with access to a terrace. This level also comprises a 5.72 m² bathroom with a WC, as well as a 3 m² storage room.On the garden level, the full basement offers several areas for use as a utility room and storage space. A 41 m² garage with a motorised up-and-over door completes the property.The house is fitted with oil-fired central heating and double-glazed windows throughout, with some roller shutters and others hinged shutters.The property benefits from a pleasant setting close to all amenities!Sales details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 201400 eurosHonoraires de 6% à charge acquéreurDPE DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3380par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 2490€ and 3380€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 et 2023 n(subscription included).Non détention de fondCarte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying processContact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0)

Achat immobilier - De l’espace pour toute la famille, une vraie vie de plain-pied et un grand jardin arboré : découvrez cette maison de 168 m² pensée pour conjuguer vie de famille, confort et convivialité. À Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement agréable e... Voir plus De l’espace pour toute la famille, une vraie vie de plain-pied et un grand jardin arboré : découvrez cette maison de 168 m² pensée pour conjuguer vie de famille, confort et convivialité. À Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, avec 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, directement tournée vers la terrasse et le jardin. Une configuration idéale aux beaux jours : la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur pour les déjeuners en terrasse, les moments en famille ou les soirées entre amis. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre une salle d'eau, ainsi que des WC. Un bureau complète cet étage et permet de disposer d'un espace de travail indépendant, particulièrement appréciable pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires avec dressings et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Avec ses cinq chambres au total, ses espaces de rangement et ses pièces d'eau réparties sur les deux niveaux, la maison permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant de généreux lieux de vie communs. Les combles offrent un grenier aménageable pour de l'espace d'habitation supplémentaire ou tout simplement pour le stockage. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 580 m²entièrement clos offre un véritable espace de respiration autour de la maison. Terrasse, jardin, jeux des enfants, repas en extérieur ou simplement envie de profiter du calme : chacun pourra imaginer sa façon d'y vivre. La maison bénéficie également d'une situation pratique à Villefranche-de-Rouergue, avec la gare, les écoles, commerces et commodités rapidement accessibles. Les atouts à retenir : • 168 m² habitables • 5 chambres avec dressings et rangements • bureau • vie de plain-pied possible • cuisine ouverte sur la pièce à vivre • accès direct à la terrasse et au jardin depuis l'espace de vie • une salle d'eau • une salle de bains • deux WC séparés • pièces d'eau et sanitaires répartis sur les deux niveaux • terrain arboré de 2 580 m² • DPE D Prix : 225 000 € honoraires d'agence charge vendeurs inclus. Une maison aux volumes généreux qui mérite tout votre intérêt. Contactez notre agence Guy Hoquet Rodez pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement décoratif réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Seuls le mobilier, les objets de décoration et le linge de lit ont été modifiés afin de proposer une ambiance plus actuelle et de permettre de mieux se projeter dans les volumes. La structure de la maison, les sols, murs et plafonds ainsi que les équipements de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bains sont restés strictement inchangés. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation d'une visite. Voir moins

Achat immobilier - Votre agence Immo de France à Villefranche-de-Rouergue a le plaisir de vous présenter à la vente ce coquet Pavillon T3/4 sur deux niveaux 94.9m² habitables, avec garage, atelier et cave attenants, le tout sur un terrain de 1 277 m² situé dans une impasse. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée 3.14m², un séjour 23.30m², avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante 8.19m² avec accès au jardin arrière, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres 10.68 et 9m² avec placards (dont une avec accès au balcon), une salle de bains 4m², un WC indépendant et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée propose une partie habitable de 30m² env. comprenant une pièce de 21 m² donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC 4m²et un dégagement avec placard, ainsi qu'un ancien garage 20m² aménagé en cuisine d'été / espace de stockage. Un garage attenant 51m² permet de stationner un véhicule et offre également un espace atelier ainsi qu'une cave enterrée. Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise en conformité électrique et énergétique sont à prévoir. Chauffage au bois et complément électrique, tout à l'égout. Le terrain, partiellement clos et paysager, constitue un véritable atout. Bien proposé en exclusivité chez Immo de France, à visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Rentabilité brute environ 9% Vous recherchez un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive immédiate ? Découvrez cet immeuble rénové en 2022, composé de trois appartements, deux garages, deux caves, un grand jardin partagé et un puits. Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 350 euros par mois, soit 16 200 euros par an, cet investissement affiche une rentabilité brute estimée à environ 8,9 % sur la base du prix de vente de 183 000 euros. L'immeuble se compose d'un T2 meublé de 26 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. Chauffé à l'électricité, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380 euros HC/mois) Vous trouverez également un T3 de 60 m², lui aussi libre de toute occupation, composé d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique D. (380 euros HC/mois) Enfin, un T4 duplex de 72 m², actuellement loué 530 euros HC, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique C. Il sera libre à compter de janvier 2028. Les deux appartements actuellement libres permettent une mise en location immédiate et le choix des futurs locataires, tandis que le logement déjà loué assure une continuité de revenus. À l'extérieur, le grand jardin partagé orné d'arbres fruitiers constitue un véritable atout pour les occupants. Le puits permet notamment l'arrosage du jardin et offre la possibilité aux locataires de créer leur propre potager, avec un accès à l'eau sans consommation supplémentaire. Taxe foncière globale : 2 554 euros / an. Vous retrouverez toutes les photos sur le site internet LMD N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 175 000 euros. Prix honoraires inclus 183 000 euros. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Maison de ville avec garage Au coeur du centre-ville, maison de ville T3 d'environ 60 m² habitables, offrant un bel agencement et une agréable luminosité. En rez-de-chaussée, un garage avec point d'eau permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un espace idéal pour aménager une buanderie ou un atelier. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse de 20,85 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 5,21 m². Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,85 m² et 11,35 m², desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,80 m². Chauffage au gaz de ville. A découvrir à quelques pas de la charmante place Saint-Jean, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Une belle opportunité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 1937 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au coeur du centre historique de Villefranche-de-Rouergue en Aveyron, découvrez cette maison de ville ancienne de 86 m² offrant un beau potentiel de transformation après rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un séjour, une cuisine, trois chambres, plusieurs salles d'eau et WC, un balcon ainsi qu'un grenier. Les volumes existants permettent d'imaginer un projet résolument contemporain : décloisonnement des pièces de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial, et récupération de la hauteur sous plafond des combles perdus afin de révéler tout le caractère du dernier niveau. Ces transformations restent naturellement soumises à une étude technique et aux autorisations éventuellement nécessaires. Un atout particulièrement rare en centre-ville : un garage d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une chaufferie et un atelier totalisant plus de 25 m². Un ensemble idéal pour stationner, stocker, bricoler ou envisager l'aménagement d'un espace indépendant. Cette maison s'adresse aux personnes souhaitant façonner un bien à leur image : résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investissement locatif. Une rénovation complète est à prévoir. Un bien aux volumes évolutifs, avec garage et dépendances, à transformer au coeur de Villefranche-de-Rouergue. Pour obtenir plus d'informations et découvrir le potentiel du bien, contactez votre référent local ReseauSuccession : Philippe SAUVAL - RSAC 889 306 213 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3332.00 € et 4508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Achat immobilier - Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : Des pièces de vie lumineuses Des WC à chaque étage La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Achat immobilier - Rentabilité brute environ 9%Vous recherchez un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive immédiate ? Découvrez cet immeuble rénové en 2022, composé de trois appartements, deux garages, deux caves, un grand jardin partagé et un puits.Avec un potentiel de revenus locatifs de 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an, cet investissement affiche une rentabilité brute estimée à environ 8,9 % sur la base du prix de vente de 183 000 €.L'immeuble se compose d'un T2 meublé de 26 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC. Chauffé à l'électricité, il bénéficie d'un classement énergétique D.Vous trouverez également un T3 de 60 m², lui aussi libre de toute occupation, composé d'un agréable espace séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique DEnfin, un T4 duplex de 72 m², actuellement loué 530 € HC, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffé au gaz de ville, il bénéficie d'un classement énergétique C. Il sera libre à compter de janvier 2028.Les deux appartements actuellement libres permettent une mise en location immédiate et le choix des futurs locataires, tandis que le logement déjà loué assure une continuité de revenus.À l'extérieur, le grand jardin partagé orné d'arbres fruitiers constitue un véritable atout pour les occupants. Le puits permet notamment l'arrosage du jardin et offre la possibilité aux locataires de créer leur propre potager, avec un accès à l'eau sans consommation supplémentaire.Taxe foncière globale : 2 554€ / an.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Bien située à la périphérie Ouest de Villefranche de Rouergue, terrain d'une superficie de plus de 2 hectares, avec environ 2100m2 de bâtiments industriels construits. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif).

Achat immobilier - Située dans un secteur calme et recherché, proche centre commercial et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), belle maison spacieuse comprenant : À l'étage : 3 chambres, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain, toilette indépendant, véranda et balcon. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilette indépendant, buanderie et garage double. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2 dans un environnement paisible. Atouts: beaux volumes, double salle de bain, grand garage, quartier résidentiel, proximité commerces et écoles.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 157 m² À quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, et lumineuse. Elle se compose de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur balcon, d'une salle d'eau moderne, de deux WC et d'un grand séjour lumineux. Son sous-sol aménagé et ses deux garages offrent de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers. La maison est équipée de la climatisation, de moustiquaires et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Contactez SayHome Immobilier, votre projet, notre priorité! Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 8 pièces 197 m² MAISON 197 m2 8 PIECES Venez découvrir cette charmante Maison composée d'un Appartement T4 de 99 m2 en Rez de Chaussée, d'un Appartement T3 de 77 m2 au premier étage et d'un Studio Meublé de 21 m2 en Rez de Jardin. Chaque logement possède sa propre entrée. Ce bien, dans un quartier résidentiel est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville, de tous les commerces et de toutes les commodités. L'Appartement T4 est composé d'un Hall d'entrée avec couloir de 11.75 m2, d'un Séjour Salon de 21 m2, d'une Cuisine de 15 m2, de Trois Chambres (CH1 : 15.30 m2 / CH2 : 13 m2 / CH3 : 13.30 m2), d'un WC de 1.30 m2 et d'une Salle de Bains de 6 m2 avec une Douche et une Baignoire. Un Garage de 34 m2 et une Cave de 22 m2 font partie de ce logement. L'Appartement T3 est constitué d'une entrée avec dégagement de 4 m2, d'un Salon Séjour de 31 m2, d'une Cuisine de 12 m2, de Deux Chambres (CH1 : 13 m2 / CH2 : 10 m2), d'un WC de 1.50 m2, d'une Salle de Bains de 5 m2. Un Garage de 27 m2 accompagne ce bien. Le Studio comprend une pièce principale de 17.70 m2 dont un coin cuisine de 1.50 m2 et une Salle de Douche de 3.30 m2 avec WC. Le Chauffage des Appartements est assuré par des chaudières au Gaz de Ville et par des Radiateurs électriques de dernière génération pour le Studio. Le double vitrage équipe l'ensemble des Logements avec des menuiseries récentes. Loyers Mensuels Hors Charges : T3 actuellement loué 550 euros, le T4 à rafraichir et le Studio étudiant ont été loués 660 euros et 350 euros. Un agréable jardin arboré de 469 m2 agrémente cette propriété avec un Cabanon de Vigneron en pierre. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER OU PAR MAIL [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 100 m² Appartement traversant et lumineux, avec vue sur la place Fontanges. Il est situé dans une petite copropriété fermée, à proximité immédiate des commerces de bouches, et de toutes les commodités. Les atouts de cet appartement, sans travaux, une vue panoramique depuis son spacieux balcon exposé sud pour des repas au calme et ensoleillés, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée moderne, 3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bain avec placard intégré d'un beau volume. Ce bien est complété par un garage pouvant accueillir deux vehicules, d'une cave, d'une buanderie, et d'un jardin à l'abris des regards indiscrets pour profiter des beaux jours. Cet appartement conjugue confort de vie, luminosité, calme au coeur de la ville. A venir visiter sans tarder ! Contactez SayHome Immobilier, votre projet, notre priorité! Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 156 € et 1 564 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Grande maison à vendre, idéale pour investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de 3 logements avec entrées indépendantes : • studio en rez-de-jardin, actuellement loué 350 euros / mois • T4 en rez-de-chaussée, à rafraîchir, loué précédemment 660 euros / mois hors charges • T3 au 1er étage, actuellement loué 550 euros / mois hors charges Le bien dispose également d'une cave, de 2 grands garages et d'un grand jardin avec cabanon en pierres.

Achat immobilier - Situé 411 route de Garrials à Villefranche-de-Rouergue, ensemble immobilier en pierre sur une parcelle d'environ 400 m². Caractéristiques du bien : • Maison en pierre mitoyenne : 113m² de potentiel intérieur aménageable (40m² au RDC, 40m² au 1er étage et 33m² sous combles à plus de 1,80m de hauteur). Projet de rénovation complète à prévoir, la maçonnerie en bon état. • Grange : sur 2 niveaux. Toiture rénovée récemment. • Extérieur : Terrain de 633m². • Dossier d'architecte propre et complet avec relevés précis des surfaces et plans. • Projet de rénovation globale étudié : Dossier Anah monté (prestations et visites déjà réglées) qui était en cours d'acceptation lors de l'arrêt du projet. Gain de temps considérable pour un acquéreur souhaitant solliciter des aides ou lancer les travaux rapidement. •Place de parking •Taxe foncière : 166€/an Viabilisation & Réseaux : • Réseaux eau et électricité à proximité en bordure. • Assainissement individuel à prévoir. Envoie de photo complémentaire sur demande Prix : 36 000 € net vendeur. Bien non soumis au DPE. Premier contact par messagerie LeBonCoin

Achat immobilier - Traditionnelle de 10 pièces principales MAISON A FORT POTENTIEL des années 70, aux portes de Villefranche, comprenant 10 pièces, 2 garages, sur un parc arboré, proche boulangerie et arrêt de bus qui vous mène facilement en ville ou à la gare, accès chemin privé, sans vis à vis. Emplacement intimiste en ville. Travaux à prévoir Honoraires à charge acquéreur : 7% Référence annonce : 543-4099O Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Terrain boisé – 1 491 m² – Villefranche-de-Rouergue À vendre – Bel ensemble de deux parcelles boisées – 1 491 m² – Villefranche-de-Rouergue Je propose à la vente un ensemble de deux parcelles boisées totalisant 1 491 m², situées sur la commune de Villefranche-de-Rouergue. ? Parcelles cadastrales : F 249 : 844 m² F 271 : 647 m² ? Les atouts du terrain : Ensemble boisé (chênes, châtaigniers, pin sylvestre…) de près de 1 491 m² Environnement naturel et agréable Situation à proximité de Villefranche-de-Rouergue Parcelles intéressantes pour un projet forestier, de loisirs ou de préservation de la nature, selon la réglementation applicable La parcelle F249 est située en zone naturelle et bénéficie d’un classement en espace boisé classé (EBC). Le classement et les règles d’urbanisme sont à prendre en compte pour tout projet ou exploitation. Terrain non présenté comme constructible. ? Idéal pour personne recherchant un petit patrimoine forestier, un espace naturel à conserver ou un terrain boisé à gérer dans le respect de la réglementation. Prix : 13 500 € l’ensemble des deux parcelles. Vente de préférence des deux parcelles ensemble. ? Pour plus d’informations, obtenir les références cadastrales ou convenir d’une visite, merci de me par message Leboncoin. Curieux et professionnels du foncier/forestier bienvenus.

Achat immobilier - Vend terrain 1300m/2 villefranche de rouergue. Avec permis de construire accordé. Eau EDF en bordure de route. Terrain nécessitant un sous sol.

Achat immobilier - Villefanche de Rouergue, notre agence vous propose à la vente cette maison de ville familiale à rafraîchir. Cette maison se dispose de beaux espaces de vie, de deux garages, caves, terrasse et jardinet sur cour. Elle développe une surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ainsi que deux vastes garages, au 1er étage vous trouverez un salon, salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salle de bains dont une avec Wc, des toilettes, à l'étage, dans les combles aménagés, vous retrouverez quatre chambres tout aussi spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale! DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4940€ Prix: 128000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur de 8000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: Rapports consultables à l'agence sans frais.

Achat immobilier - Exceptionnelle demeure en pierre du XVII? siècle avec piscine, grange et lac privé en Aveyron À seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette superbe propriété en pierre du XVII? siècle nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de charme propose environ 190 m² habitables de plain-pied et bénéficie de prestations rares : jardin paysager, piscine chauffée (13m x 6m) , lac privatif et plus de 3 hectares de terrain. La maison entièrement rénovée avec goût se compose d’une belle salle à manger avec insert à bois, d’une cuisine équipée aménagée dans une ancienne souillarde, d’un vaste salon lumineux de 45 m², ainsi que de 5 chambres, dont 3 avec leur propre salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains supplémentaire complète l’espace nuit. Les combles représentent un potentiel d’agrandissement exceptionnel avec environ 190 m² au sol aménageables. La propriété dispose également de nombreuses caves et espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec verger, jacuzzi, piscine chauffée et terrasse aménagée. Une grange en pierre d’environ 280 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte, atelier ou espace de réception. Un ancien four à pain aujourd’hui aménagé en boutique complète cet ensemble unique. Actuellement exploitée en activité agrotouristique rentable, cette propriété offre également la possibilité d’un projet professionnel ou d’une simple résidence familiale dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Demeure en pierre du XVII? siècle 190 m² habitables 5 chambres dont 3 avec salle d’eau privative Séjour de 45 m² Piscine chauffée (13m x 6m) Jacuzzi Lac privatif Terrain de 3 hectares Grange de 280 m² avec potentiel d’aménagement Combles aménageables de 190 m² Situation : Villefranche-de-Rouergue à 10 min – commerces, écoles et services à proximité – gare à 10 min – aéroport de Rodez à 47 km.

Achat immobilier - Appartement aux prestations agréables : Très lumineux l'hiver, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, emplacement privilégié par son orientation plein sud et au calme, avec une pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse et jardin privatif de 110 m²., cuisine equipée et un cellier, 2 chambres avec placars aménagés, salle d'eau et Wc indépendant. Un garage spacieux et parking. A découvrir en exclusivité chez Immo de France Tranier, à proximité de la ville et de ses installations sportives, situé dans la copropriété "le Sénéchal », dans une résidence avec faibles charges, environ 60 euros par mois.. Actuellement loué 609 euros hors charges. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Achat immobilier - Située à deux pas de la ville, maison traditionnelle à fort potentiel construite dans les années 1980 offre 158 m2 habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 2276 m2. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et surtout d'une vue dominante très appréciable. Elle se composed'une grande cuisine de 21.70 m2, d'un séjour-salon lumineux de 38 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2, de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, appartement de type 2 avec terrasse et entrée indépendante (idéal pour location ou espace invité) En rez-de-rue, hall d'accès aux étages, double garage de 43 m2,cave et une pièce de rangement de 30m2 pouvant être transformée en chambre. Atouts : gros oeuvre en bon état (murs, charpente, couverture..) Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir (électricité, sols, peinture..) idéal pour personnaliser selon vos envies Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + location. À visiter rapidement ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Idéalement situé au dernier étage d'une résidence sénior de 2017, appartement de type 4 de 118m² entièrement meublé avec une vue dégagée, actuellement loué 750 € hors taxes. Il comprend une pièce de vie / cuisine équipée de 59m², 2 chambres de 10.8 à 15.29m², une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, WC indépendant, et une terrasse. Un garage fermé complète ce bien. Produit de défiscalisation pouvant faire bénéficier les investisseurs d'avantages fiscaux. A voir sans tarder !

Achat immobilier - Situé dans le quartier de la Bastide, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois logements actuellement loués : Un T3 en rez-de-chaussée Un T4 en duplex au premier étage Un T3/4 en duplex au deuxième étage L'immeuble offre un bon potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir (mise en conformité énergétique et électrique, modernisation des intérieurs, rénovation des communs), permettant d'optimiser les loyers à terme. Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Revenus locatifs actuels : 1 227€ / mois. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Appartement de Type 2 de 45 m² au troisième et dernier étage d'un petit collectif comprenant pièce à vivre de 31 m² avec cuisine américaine, chambre en suite de 9 m² avec salle d'eau, wc indépendant et une agréable terrasse entre murs de 13 m² sans vis à vis. A découvrir au coeur de la Bastide, a proximité immédiate à pied de tous commerces toutes commodités et stationnement, près de la très animé et commerçante place de la République, du Saint Jean et des quais. Actuellement loué 370 € hors charges. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Achat immobilier - Au coeur de la bastide, Appartement T2 duplex rénové Situé en plein centre de la bastide, cet appartement T2 en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 20,34 m² avec kitchenette équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, un dégagement avec placard dessert une chambre avec placard de 13,20 m², une salle d'eau de 3,93 m², un WC. L'appartement est en bon état général et propose des prestations simples et fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Logement libre de toute occupation. Investissement locatif : loyer potentiel de 309 € Hc +20 euros de provisions. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - En exclusivité je vous propose ce terrain constructible ,viabilisé et borné d'une surface de 1050m2 sur la commune de Villefranche de Rouergue. Ce terrain est très bien exposé, il se situe dans un endroit très calme et il a un accès facile. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour une visite éventuelle. Patrick LAHAYE Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 432528347.

Achat immobilier - Maison de ville 108.25m² - Centre-ville, garage, terrasse et cour Idéalement située à 2 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et des commerces, cette coquette maison de ville de 103 m² habitables, en excellent état, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée : Une agréable cour intérieure, un garage, Une cave, Une chaufferie/buanderie 14m², Un WC. Au 1er étage Une terrasse, Une cuisine indépendante 12.67m² entièrement équipée, Une belle pièce de vie 28.04 m² ouvrant sur la terrasse, Une salle d'eau avec WC3.57m². Au 2e étage deux grandes chambres de 15.15 m² et 15.40 m², L'une des chambres dispose d'un cabinet de toilette 1.66m² et d'un placard, Un espace de rangement sur le palier. Côté confort , chauffage au gaz de ville, climatisation réversible à chaque niveau, tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre au calme tout en profitant de la proximité des commerces, de la gare et des commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! En exclusivité chez Immo de France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 1964 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Achat immobilier - Maison 4 pièces 108 m² En exclusivité, découvrez cette grande maison de type 5 idéalement située sur le tour de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Le premier étage offre un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux de 25m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 32 m2, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour accueillir toute la famille. Comble aménageable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de plus de 80 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou de local commercial, parfait pour une profession libérale ou un projet entrepreneurial. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une opportunité rare dans un emplacement recherché ! À visiter sans tarder. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Selection Habitat are delighted to exclusively present this large character property with a number of dependencies and a large swimming pool, situated in a quiet hamlet and only five minutes from the centre of Villefranche de Rouergue. The property offers a number of perfect places for entertaining or eating outdoors with excellent terraces, covered hangars and barns and even a games room with a bar and pool table.With three reception rooms, a large country kitchen , four bedrooms, a mezzanine level for children and two separate bathrooms, the house makes an ideal location for a holiday home which is calm and spacious while close to all the amenities that Villefranche has to offer.The house comprises:Ground Floor:An entrance hall leads directly into the large country kitchen of 25m² that acts as the central hub leading to a large living room of 42m² and a covered balcony terrace of 15m² with views over the garden, the pool area and the Aveyron vallley. There is a further TV room/salon of 18m² also accessed from the kitchen. The entrance hall also gives access to a bathroom and separate toilet .First Floor:A curved staircase leads up to a central hallway leading to 4 large bedrooms of 17m², 15m², 14m² and 14m² with a separate shower room with toilet and a storage room. Two of the bedrooms give access via ornate carved wooden staircases to a mezzanine level sleeping area for smaller pendencies:Outside of the immediate living space of 189m², the house offers a number of fantastic outdoor and indoor spaces for entertainment or for family eating. These include :A hangar of 41m² including a bread oven, a barbeque and a dinning table.A barn of 86m² on two floors. The upper floor acting as a party space, again with a dining table. The ground floor which has been fully converted into a bar with pool table, lounge spaces and other games.Other assorted dependencies used for storage and summer equipment including an old house of 48m², a covered parking space of 26m² and numerous cellars .The garden contains a large swimming pool with a large private sun terrace and there are a number of little arbours and seating places within the grounds.The overall feeling is that this property is made for relaxation and entertainment which are both ideal qualities for a second home but also applicable to a family home.A must see!

Achat immobilier - Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande propriété de caractère, comprenant plusieurs dépendances ainsi qu'une grande piscine, située dans un hameau paisible, à seulement cinq minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue. La propriété offre de nombreux espaces pour recevoir ou prendre les repas en plein air, avec de belles terrasses, des granges et hangars couverts, ainsi qu'une salle de jeux avec bar et billard. Avec ses trois pièces de réception, sa grande cuisine de campagne, ses quatre chambres, une mezzanine destinée aux enfants et deux salles de bains indépendantes, cette maison constitue un lieu idéal pour une résidence secondaire, à la fois calme et spacieuse, tout en étant proche de toutes les commodités qu'offre Villefranche-de-Rouergue. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène directement à la grande cuisine de campagne de 25 m², véritable coeur de la maison, qui dessert un vaste séjour de 42 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m², offrant une vue sur le jardin, l'espace piscine et la vallée de l'Aveyron. La cuisine donne également accès à une seconde pièce de réception / salon TV de 18 m². Le hall d'entrée dessert également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Premier étage : Un escalier courbe mène à un palier central desservant quatre grandes chambres de 17 m², 15 m², 14 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes et un espace de rangement. Deux des chambres disposent d'un accès, par de magnifiques escaliers en bois sculpté, à une mezzanine aménagée en espace nuit pour les jeunes enfants. Dépendances : En plus de la surface habitable immédiate de 189 m², la propriété offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs particulièrement adaptés aux réceptions, aux loisirs et aux repas en famille. Ils comprennent notamment : Un hangar de 41 m², équipé d'un four à pain, d'un barbecue et d'une grande table à manger. Une grange de 86 m² sur deux niveaux. L'étage supérieur sert d'espace de réception, avec là encore une grande table à manger. Le rez-de-chaussée a été entièrement aménagé en bar avec billard, espaces salon et différents jeux. Plusieurs autres dépendances utilisées pour le rangement et le matériel d'été, notamment une ancienne maison de 48 m², un abri couvert pour voitures de 26 m² ainsi que de nombreuses caves. Le jardin abrite une grande piscine, accompagnée d'une vaste terrasse privée pour profiter du soleil. Plusieurs petits arbres, tonnelles et espaces de détente sont également aménagés dans le jardin. L'ensemble dégage une véritable atmosphère de détente et de convivialité, deux qualités particulièrement recherchées pour une résidence seecondaire mais pouvant également convenir parfaitement comme résidence principale familiale . Une propriété à découvrir absolument !

Achat immobilier - Venez découvrir à la vente cette maison familiale de 148,50 m² située dans un quartier calme à Villefranche de Rouergue. Construite en 1970, cette maison comprend 8 pièces dont 5 chambres, bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un salon avec conduit de cheminée existant. La maison dispose de la climatisation dans la pièce de vie pour votre confort. En sous sol un grand garage, chaufferie et cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'une localisation idéale proche de plusieurs établissements scolaires ou complexe sportif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Contactez ERA AGENCE LGI pour plus d'informations!