360 biens immobiliers à vendre à Viry-Châtillon

Achat immobilier - Local commercial de 960m² sur N7 à Viry Chatillon (91) sur terrain de 1100 m² Ensemble composé d'un local commercial de 800 m2 avec sa zone de livraison aménagée et maison individuelle agencée en espace de stockage de 160 m2 en fond de terrain. Potentiel d'agrandissement de la surface commerciale existante jusqu'à 2200 m2 (rez-de-chaussée et 1er étage) car les bâtiments sont situés sur un terrain de 1100 m2 (terrain rectangulaire de 25 x 40 mètres) avec cos de 1 pour usage commercial. Le terrain offre 25 mètres de façade dans une zone commerciale développée à fort trafic routier au 95, avenue du Général de Gaulle (?Nationale 7') à VIRY CHATILLON (ESSONNE 91). Aucun bail en cours, vente de murs libre de toute occupation ou location. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière NESTENN pour une première visite de cet immeuble en vente.

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Bel appartement T2 de 45m² à Viry-Châtillon Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 45m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Yosra (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Yosra KALFON Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VIR-REG-91170

Achat immobilier - VIRY-CHÂTILLON ? À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE DE JUVISY-SUR-ORGE Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et son accès facile à la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D, cette agréable maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables sur un terrain de 392 m². Édifiée sur un soubassement en meulière, elle se distingue par ses volumes, sa belle luminosité, favorisée par une exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ainsi que par la qualité de son entretien. Elle propose notamment 4 chambres, une salle de bains, une vaste cuisine dînatoire, un séjour lumineux, un salon d'été avec accès direct sur terrasse et jardin. Côté prestations, la maison bénéficie de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur (2020) contribuant à un bon classement énergétique, ainsi que d'une toiture (2019) et d'un ravalement (2021) récemment réalisés, offrant un confort appréciable et une installation sereine. Un garage, une terrasse et des possibilités de stationnement pour 3 véhicules viennent compléter cet ensemble. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Prix : 428 560 € Laforêt Viry-Châtillon Contactez-nous pour organiser une visite. (0.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - 4 pièces à VIRY CHATILLON – idéal investissement – un balcon et un parking inclus Situé Situé 27 Quai de Chatillon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEMENT ! Devenez propriétaire de ce studio de 26m² idéalement situé à Viry-Châtillon qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - un espace chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 8m². FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. ALLOUCHE Rebecca - [18]

Achat immobilier - Votre agence LOGIS CONSEIL vous propose en exclusivité, situé à quelques minutes du centre ville de Clamart et de toutes ses commodités, ce studio bénéficiant d'un environnement pratique et recherché.Côté transports, le tramway T6 accessible à quelques minutes à pied et permettant de rejoindre rapidement la station Châtillon-Montrouge, desservie par le métro 13 et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express.Situé au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant studio de 29,18 m² séduit par sa luminosité grâce à son exposition Est et par sa superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Quelques rafraichissements sont à prévoir. L'appartement dispose aussi d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de stationnement privatif.GEOLOCALISATION DISPONIBLE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE !Retrouvez nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859 !Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LOGIS CONSEIL Châtillon : Hugo VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902576362

Achat immobilier - Superbe T2 à VIRY CHATILLON – un balcon Situé Situé 27 Quai de Chatillon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni

Achat immobilier - Appartement T4 rénové de 67 m² loi Carrez – 3 chambres possibles – Viry-Châtillon, Le Plateau. Situé dans le quartier du Plateau à Viry-Châtillon, Voie de Compiègne, au sein de la résidence Gay Soleil, cet appartement T4 est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. L’appartement bénéficie d’une configuration familiale avec 3 chambres à l’origine. Actuellement, deux chambres sont aménagées en chambres à coucher et la troisième a été transformée en salle à manger, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La remise en configuration de la troisième chambre est simple : aucun travaux important n’est nécessaire, les portes de la pièce ayant été conservées. L’acquéreur pourra ainsi facilement retrouver la configuration initiale en trois chambres selon ses besoins. L’appartement comprend également un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Le logement a été rénové il y a environ cinq ans et est en bon état général. La cuisine est vendue équipée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson. Le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a un an. Une cave complète le bien. La résidence bénéficie de plusieurs services appréciables au quotidien : gardien présent sur place, vidéosurveillance et entretien des parties communes assuré par une société de ménage. Environnement et transports L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tram et les écoles accessibles à environ 5 min à pied, ainsi que les commodités du quartier à proximité. Charges de copropriété Les charges s’élèvent à 220 € par mois et comprennent notamment : l’eau le chauffage l’entretien du bâtiment et des parties communes le service de gardiennage l’entretien de la cave. L’eau chaude est produite par un ballon électrique. L’électricité ainsi que la consommation d’eau chaude restent à la charge du propriétaire. Stationnement Un box fermé peut également être proposé à la vente séparément, selon les besoins de l’acquéreur.

Achat immobilier - Iad France - Corinne Clement vous propose : VIRY-CHÂTILLON / gare APPARTEMENT 64 m² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé à Viry-Châtillon, à proximité des grands axes et des commodités Situé dans un petit immeuble sans ascenseur, il se compose de : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, plusieurs rangements, un balcon. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Corinne Clément — IAD France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431373117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 387 m² Brut à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots à réhabiliter (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Morgan Langlois vous propose : Secteur Lac, face à la gare RER de Viry-Châtillon. Cet appartement est immédiatement habitable, situé au 2e étage d'une petite résidence de 5 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 83 m² habitables, il propose une distribution bien pensée : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux avec une cheminée décorative, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et 2 espaces de salle d'eau dont une salle de bain dans la chambre parentale, complétés par 2 WC. La terrasse de près de 12 m² prolonge agréablement le séjour en extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieure, deux atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée — digicode, visiophone et vidéosurveillance — garantit une tranquillité appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.24€ par mois (soit 1886.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 1886.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Viry-Châtillon, en bord de Seine, cette maison bourgeoise bénéficie d’une position dominante sur un terrain plat de plus de 800 m², à l’abri des regards. Le jardin, bien exposé, profite d’un ensoleillement généreux. En fond de parcelle, la Seine offre une vue dégagée, animée par le passage des péniches, apportant fraicheur et un cadre de vie singulier. Rénovée en 2013, la maison développe trois niveaux d’environ 80 m² chacun. Le rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin sur ses deux façades principales, accueille une cuisine dinatoire et un salon en lien direct avec les extérieurs. Un escalier ancien restauré dessert le premier étage, composé de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. Le dernier niveau se présente comme un plateau brut, déjà largement préparé : dalle béton, fenêtres en place et réseaux en attente. Il est prolongé par des combles offrant une belle hauteur. La trémie pour un escalier en colimaçon est existante, permettant d’envisager une grande mezzanine. L’ensemble peut être aménagé simplement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite ou un espace indépendant, sans intervention structurelle lourde. Un bâtiment indépendant abrite un garage. Une cave voûtée complète la propriété. La gare de Viry-Châtillon est accessible à pied en 10 minutes (RER C), permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Une maison offrant espace, lumière et une ouverture rare sur la Seine, aux portes de Paris.

Achat immobilier - Excellente localisation Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilité et d'autorisation de publicité par un partenaire foncier au prix de 152000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droits d'enregistrement et frais de notaire). Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au [Coordonnées masquées], agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry. Plusieurs projets possibles sur ce terrain Plans disponibles en agence. Nous consulter. Visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 84m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 9m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! ALLOUCHE Rebecca - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Situé a proximité immédiate de la gare RER de Viry-Châtillon, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, de trois chambres confortables, d'une élégante salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372.00 euros.

Achat immobilier - MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES À VIRY-CHÂTILLON AVEC SOUS-SOL ET JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Viry-Châtillon, cette maison indépendante construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Avec une parcelle de 349 m² sans vis-à-vis, elle se distingue par son fonctionnement de plain-pied, sa distribution simple et efficace ainsi que son sous-sol total, offrant un réel potentiel d'aménagement. CARACTÉRISTIQUES - Maison indépendante de 87 m² habitables sur terrain de 349 m² - Fonctionnement de plain-pied avec séjour double et cheminée - Cuisine indépendante - 3 chambres au rez-de-chaussée - Une salle de bains, WC - Sous-sol total d'environ 80 m² avec garage et espaces de stockage - Deux terrasses et jardin sans vis-à-vis - Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants PVC - Chauffage individuel électrique ENVIRONNEMENT Arrêt de bus à 2 minutes à pied Gare RER accessible en 10 minutes Écoles maternelles et élémentaires à 2 minutes Commerces de proximité à environ 300 mètres Accès rapide aux axes N7 et A6 Quartier pavillonnaire calme et résidentiel ATOUTS PRINCIPAUX - Maison indépendante avec vie de plain-pied - Terrain sans vis-à-vis avec espaces extérieurs agréables - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - Stationnements multiples (garage + extérieurs) - Fort potentiel après rafraîchissement Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de Viry-Châtillon. Contactez ERA JUVISY (Groupe ERA Centre Essonne) pour plus d'informations ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - À vendre, local commercial libre de toute occupation, offrant une belle visibilité au 153 route de Fleury. Surface rez-de-chaussée : 100m² lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, libérale ou de bureaux. (Présence d'une extraction à déterminer) Sous-sol : 28m² sain, idéal pour du stockage, de l'archivage ou une réserve. Prix de vente : 175 000€. Libre d'occupation. Emplacement stratégique avec du passage, parfait pour implanter votre activité ou pour un investissement locatif pérenne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Iad France - Marc Leray vous propose : À 5 min a pied du nouveau tram T12 (Massy-Evry), proche écoles et commerces de proximité, Studio de 28 m² environ avec parking et cave. Dans une petite copropriété, venez découvrir ce beau studio comprenant une pièce de vie de 20 m² environ donnant sur terrasse exposé Nord Est, un espace cuisine équipée et aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. L'appartement est vendu avec une place de parking privatif et une cave pour d'avantage de rangement. Faibles charges Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement T2 avec balcon et parking Viry-Châtillon Votre agence CENTURY 21 vous propose de découvrir cet appartement de type T2, situé à Viry-Châtillon, au sein d'une résidence récente de 2019, très bien entretenue. Vous y trouverez : une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec coin cuisine de 18 m², une belle chambre de 11,6 m², ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking en intérieur vient compléter ce bien et vous apportera un véritable confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé à Viry-Châtillon, offrant calme et luminosité. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir vos proches ou se détendre, ainsi qu'une chambre confortable avec un dressing spacieux. La salle de bains moderne et fonctionnelle assure votre bien-être au quotidien. L’appartement bénéficie d’un accès PMR, d’un ascenseur, ainsi que de dispositifs de sécurité comme digicode, interphone et visiophone, assurant confort et tranquillité. La décoration soignée et les espaces bien agencés vous permettront de vous installer facilement et d’y créer votre cocon. Profitez d’un grand balcon carrelé offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité des transports et commerces. FAIBLES CHARGES/Parking en sus. Pourquoi choisir GOLD'N PATRIMOINE? - Pas de frais d'agence. - Nous accompagnons depuis plusieurs années des centaines d’acquéreurs partout en France. - Nous vous garantissons les meilleurs prix avec les meilleures conditions. - Un accompagnement clé en main 7 jours sur 7. - Nos courtiers vous accompagnent dans l'obtention de votre crédit au meilleur taux! - Nous avons un bien pour chaque budget. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous 7j/7 au.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement de 75 m² situé à Viry-Châtillon, dans une résidence de standing sécurisée. Ce bien se compose de quatre pièces lumineuses, dont un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que trois belles chambres au style contemporain, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et à des aménagements pensés pour votre confort quotidien. Pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone. Le design épuré, la luminosité et la fonctionnalité de cet espace feront de ce lieu un véritable coup de cœur. Profitez d’un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports, pour répondre à tous vos besoins au quotidien. FAIBLES CHARGES/Parking en sus. Pourquoi choisir GOLD'N PATRIMOINE? - Pas de frais d'agence. - Nous accompagnons depuis plusieurs années des centaines d’acquéreurs partout en France. - Nous vous garantissons les meilleurs prix avec les meilleures conditions. - Un accompagnement clé en main 7 jours sur 7. - Nos courtiers vous accompagnent dans l'obtention de votre crédit au meilleur taux! - Nous avons un bien pour chaque budget. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous 7j/7 au.

Achat immobilier - Beau T3 de 57m² au RDC, lumineux avec exposition nord et est. Comprend un balcon de 6m² idéal pour profiter des beaux jours. Parking extérieur inclus. Jardin à proximité pour se détendre ou jouer. Proche gare RER D à 100m, accès rapide à la gare de Lyon en 32mn. Commodités à portée de main, nombreux commerces à proximité. Environnement calme avec un grand parc paysager de 10 000m², parfait pour les balades. Cette résidence moderne allie confort et nature, appartements neufs avec balcons ou terrasses. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - VIRY-CHÂTILLON MAISON 5 PIÈCES ENVIRON 80 m² TERRAIN DE 235 m² Située dans un secteur recherché de Viry-Châtillon, cette charmante maison d'environ 80 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son excellent état, son ambiance chaleureuse et son beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 235 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, offrant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas en plein air dès les beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas d'été, vos instants de détente ou les jeux des enfants. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée est également complété par des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle d'eau moderne vient compléter ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace de stockage, une buanderie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Ils pourront accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, lumineux et évolutif, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.18 %TTC. Bien proposé par Roxane FOUBERT EI, agent commercial (RSAC 898763933)

Achat immobilier - A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 75m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 75m² Extérieur : Un balcon de 9m² Parking: Un parking Date de livraison : 3eme trimestre 2026 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Antoine (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Louzon Antoine [04]

Achat immobilier - Viry-Châtillon ! Au rez-de-chaussée et orienté NORD/EST, cet appartement 3 pièces de 60m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - LOUZON Antoine [56]

Achat immobilier - Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle de 101,46 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son espace de stationnement situé à l'avant de la propriété permettant... Voir plus Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle de 101,46 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son espace de stationnement situé à l'avant de la propriété permettant de garer facilement jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. L'accès se fait par un portail électrique. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée aménagée en chambre, idéale pour recevoir, installer un espace de télétravail ou créer une salle de loisirs selon vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou d'espace de travail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des fenêtres en triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, des volets roulants électriques pour un confort optimal ainsi qu'un assainissement conforme équipé d'une pompe de relevage. Son environnement exclusivement pavillonnaire séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Une maison familiale fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, où chacun trouvera son espace. Voir moins

Achat immobilier - À deux pas de la gare et face au lac de Viry Chatillon, superbe appartement de 106,5 m² à vendre, lumineux et en bon état. Il comprend un séjour double spacieux, 3 chambres, balcon, cave, parking sous sol et parking extérieur sécurisé. Immeuble avec ascenseur pour un confort quotidien. Idéal pour famille cherchant espace et praticité à Viry-Châtillon. Contactez-nous pour une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence: 9099.

Achat immobilier - VIRY CHATILLON LAC A proximité immédiate de la gare et du lac, une copropriété aux parties communes particulièrement bien entretenues. Appartement lumineux situé au dernier étage avec ascenseur de 114 m² utiles (hors terrasse) pour 92 m² habitables (loi Carrez), Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux avec accès à une terrasse de 16,5 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres d'environ 12 m² et 9 m² dont une avec dressing attenant, un dégagement, une salle d'eau avec WC, et une buanderie avec WC. En annexes une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave. Référence agence: 9114.

Achat immobilier - VIRY-CHATILON BAS PROCHE LAC Situé à deux pas du Lac, de la gare RER D et du centre ville, pavillon indépendant offrant de très beaux volumes, élevé sur caves et édifié sur 708m² de terrain. La très belle pièce de vie de 42m² offre une grande partie salon avec accès direct sur terrasse et magnifique jardin ensoleillé toute la journée. La partie salle à manger étant séparée par une cheminée centrale très originale. On trouvera également au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et un wc. A l'étage: Trois grandes chambres de 14m², 15m² et 21 m² dont la plus grande offre une agréable vue vers le lac. Une salle de bains, une lingerie/buanderie et un second wc. Elle propose aussi plusieurs pièces de rangements en sous-sol et enfin niveau stationnement, un garage pour deux véhicules. Maison atypique de par son agrandissement réalisé à la fin des années 1980 mais également par son emplacement, niché au calme aux abords de toutes les commodités. Maison climatisée. A découvrir absolument! Référence agence: 9120.

Achat immobilier - VIRY-CHATILLON COTEAU Proche Collège et Lycée Privé Saint Louis Saint Clément et Site classé monument historique du Vieux Viry. Dans un quartier recherché, découvrez ce superbe pavillon signé Kaufman & Broad, offrant 140 m² au sol sublimés par une décoration raffinée et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une splendide pièce principale en séjour cathédrale, offrant hauteur, lumière et caractère. Cet espace unique se prolonge vers une chaleureuse salle à manger ainsi qu'une belle cuisine aménagée, élégamment séparée par une verrière au style atelier. Le rez-de-chaussée accueille également un bel espace nuit, composé de: une chambre généreuse de 18 m², une salle d'eau contemporaine, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier de caractère, se trouvent: une chambre confortable disposant de son accès privatif à une salle de bains et à un coin WC, et une chambre mansardée de 25 m² au sol, pleine de charme et de possibilités, idéale pour un espace détente, bureau ou chambre d'ado. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m², parfaitement entretenu, avec terrasse. Garage attenant. Prestations haut de gamme: volets électriques, fenêtres aluminium double vitrage, porte de garage automatique. Maison extrêmement fonctionnelle et surtout dotée d'un style unique, pensé avec beaucoup de goût. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux, où chaque détail a été étudié pour allier confort, élégance et modernité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence: 9087.

Achat immobilier - VIRY-CHATILLON LAC Très bel appartement de type 5 pièces situé au dernier étage, d'une surface habitable de 106m², situé dans une résidence de standing des années 70 ayant une magnifique vue sur le Lac. Il propose une grande entrée, un double séjour de 37m², balcon exposé Sud Est, une cuisine indépendante équipée aménagée avec un cellier attenant. Côté nuit, on trouvera un grand dressing aménagé, trois chambres dont une donnant sur un balcon et le lac, une salle d'eau et une salle de bains. Fenêtres en aluminium double vitrage, volets électriques. En annexe est proposé, une cave et une place de parking extérieur privée. Une place de parking en sous-sol est proposée en option. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Immeuble recherché et emplacement idéal proche transports et commerces du centre ville. Référence agence: 9074.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE! APPARTEMENT DUPLEX TYPE LOFT DE 77 M2 (108 M2 AU SOL ) AVEC BALCON Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, nous vous proposons ce très bel appartement 4 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un grand balcon bien exposé avec vue dégagée, d'un wc séparé, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un étage avec dressing, salle d'eau et deux autres chambres. En annexes, cave et garage fermé en sous-sol. Pour les amoureux de l'atypique, cet appartement est fait pour vous! Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Place des Quinconces anime les environs. Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique en prenant rendez-vous avec votre . Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro Référence agence: 8302.

Achat immobilier - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61,1 m2 SITUÉ À VIRY-CHATILLON. Découvrez cet agréable appartement de type 3 pièces en bon état général. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables bénéficiant d'un balcon commun, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun tels que le TRAM T12 et les bus desservant la gare de JUVISY-SUR-ORGE. Référence agence: 9055.

Achat immobilier - Bel appartement T2 à vendre idéalement situé au cœur de Viry-Châtillon, à proximité du centre-ville. Ce logement de 47 m², en bon état, offre une chambre confortable, un séjour lumineux et des prestations pratiques: cave, place de parking extérieure et ascenseur dans un immeuble construit en 1968. Vous apprécierez la proximité immédiate d'une école, des transports en commun et d'un joli lac pour vos promenades. Emplacement central, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Appartement vendu loué avec un bail courant jusqu'au 2 septembre 2027 et un loyer de 626,45 € +130 € de charges Référence agence: 9123.

Achat immobilier - VIRY-CHATILLON LAC Très bel appartement de type F1 aménagé en deux pièces avec un coin jour et un coin nuit. Extrêmement bien aménagé et parfaitement entretenu, il offre une entrée avec un placard aménagé, un séjour donnant sur balcon exposé Sud /Ouest, une cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre donnant accès à une salle d'eau avec wc. Cave et parking extérieur Il se situe dans une belle résidence de standing, à proximité du Lac de VIRY-CHATILLON et de toutes les commodités (commerces, Gare RER, National 7 et Autoroute A6). Fenêtres en double vitrage, tableau électrique aux normes, chauffage collectif compris dans les charges. Référence agence: 9098.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 350 m² dans un lotissement privilégié de Viry-Châtillon centre-ville. Un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS Une localisation stratégique où tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min, accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à 15 minutes en voiture. État impeccable : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour les soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour une transition intérieur/extérieur fluide. Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur le séjour. Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (grenier de stockage et cellier). À l'étage Le palier dessert 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Le "plus" évolutif Des combles isolées et aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez) — idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Stationnement privatif de 30 m² devant la maison, permettant de garer 3 véhicules. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Porte blindée BP3, système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS Tout-à-l'égout. DPE : classe énergie D (indice 240) – classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques : 2 130 € à 2 920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an. Prix : 349 000 € F.A.I. (soit environ 3 490 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Achat immobilier - Idéalement situé à Viry-Châtillon, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, des axes majeurs tels que la N7 et l'A6, ainsi que des transports en commun, cet immeuble récent construit en 2012 représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour un acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé, pérenne et performant. Implanté dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, notamment portée par la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures de transport, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité ainsi qu'une grande facilité de gestion. L'immeuble se compose de : 4 appartements de type 2 pièces, parfaitement agencés et adaptés à la demande locative locale, 1 local commercial en rez-de-chaussée, assurant une diversification des revenus, 7 places de stationnement privatives, réparties de manière fonctionnelle avec 5 dédiées aux logements et 3 au commerce, renforçant l'attractivité globale de l'ensemble. L'ensemble immobilier est en excellent état général. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme, permettant ainsi une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Cette configuration garantit une gestion locative fluide et sécurisée, particulièrement recherchée par les investisseurs. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 46 900 € par an, offrant une rentabilité immédiate et stable. Les charges sont particulièrement maîtrisées, à hauteur de seulement 243 € par mois, optimisant ainsi la performance nette de l'investissement. Ce bien constitue un placement patrimonial de qualité, combinant plusieurs atouts majeurs : un immeuble récent répondant aux standards actuels, une situation géographique stratégique, une mixité d'occupation (habitation et commerce) limitant les risques locatifs, ainsi qu'un rendement attractif dans un secteur en constante demande. Il s'adresse aussi bien à un investisseur privé souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine, qu'à une société d'investissement en quête d'un actif fiable et immédiatement productif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Achat immobilier - l'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Achat immobilier - BEAU 3 PIÈCES - PARKING & BALCON - 500 MÈTRES RER D Idéalement situé en bord de Seine intégrant un parc paysager, à une proximité immédiate du RER D "Viry-Châtillon" (5min) vous reliant à Paris en 30 minutes, proches commerces, services et écoles, découvrez ce charmant 3 pièces. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€. Disponible en 2027 Bâtiment basse consommation, faibles charges. Visuels non contractuels.

Achat immobilier - INVESTISSEURS RENTABILITÉ IMMÉDIATE BIEN VENDU LOUÉ Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du tramway T12 reliant Évry à Massy, cet appartement 4 pièces de 59 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Implanté au 4eme et dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité appréciée des occupants et une meilleure valorisation locative dans le temps. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Le séjour, lumineux et agréable, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un réel confort d'usage et un espace de stockage supplémentaire, recherché par les locataires. La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un couple souhaitant disposer d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges Place de parking privative au sein de la résidence Cave en sous-sol, idéale pour le stockage Résidence sécurisée avec accès contrôlé Dernier étage, sans nuisances sonores supérieures Données locatives : Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative : Loyer mensuel charges comprises : 835 € Dont provisions sur charges : 185 € Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 000 € Charges de copropriété annuelles : 2 157 € Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une demande locative constante. Son positionnement, son agencement fonctionnel et ses annexes (parking, cave) en font un produit attractif, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une stratégie de rendement. Investissez sereinement dans un bien déjà exploité, sans délai ni incertitude locative. À découvrir sans tarder. Contactez votre agence dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 433 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2157.00 euros.

Achat immobilier - A 2 pas de la gare, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 40 m² Carrez à VIRY CHATILLON avec un balcon. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70. Un interphone assure un accès sécurisé. L'appartement de 40m² habitables se compose d'une entrée, un séjour accès balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Fenêtres en double vitrage. Prévoir des travaux de rafraichissements. Parking sur place. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Calypso A de même que sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Martyrs anime le quartier. Il est proposé à l'achat pour 107 500 €. La copropriété est formée de 184 lots. Les charges annuelles sont de 2100 euros avec l'eau et le chauffage compris. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 317 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (de l'ordre de 64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 €. Prenez contact avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Achat immobilier - Nous vous proposons un immeuble de rapport intégralement loué (7700€/mois) 12 studios + une loge qui peut également être loué 1 seul propriétaire / pas de charges de copropriété ravalement 2026 Bonne rentabilité proche commerces et transports Investisseurs n'hésitez pas à vous manifester

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement DUPLEX de 74,61 m² situé au 2 € étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages. En excellent état général, il séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Son véritable atout : une magnifique pièce de vie cathédrale de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace généreux offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant un séjour confortable, un avantage rare pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une grande mezzanine de plus de 12m² avec des placards de rangements. Ce F4 dispose d'une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière. Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un box fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui complètent parfaitement ce bien. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement pratique et agréable. Les points forts : Appartement en DUPLEX Séjour cathédrale de 30 m² très lumineux Possibilité de créer une 3 € chambre Excellent état général, aucun travaux à prévoir Balcon-terrasse agréable Box fermé privatif Cave Double vitrage PVC et volets roulants électriques Résidence à taille humaine Proche écoles, commerces et transports Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite et saisir cette opportunité (0.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2128.00 euros.

Achat immobilier - Iad France - Julie BLOIS vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables de 10,5 et 12 m² permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Les charges de 230 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Scarlett Noël vous propose : Ce logement se situe au sein d’une copropriété calme et arborée disposant de nombreux espaces verts. Elle est à deux pas du lac de Viry Châtillon et se sa piscine. Des bus permettent de rejoindre la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, la gare de Viry-Châtillon se trouve à 1.7 Km. Ce charmant studio vendu loué en meublé d’un peu plus de 40 m² (780 euros) dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d’une grande cuisine séparée et équipée avec un coins repas. La pièce de vie avec sa mezzanine donne accès au balcon avec vue sur le parc de la résidence. Une place parking ainsi qu’une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 409. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - VIRY-CHÂTILLON Maison de plain-pied EN PREFABRIQUEE avec 3 chambres et un bureau Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 103 m², située dans un environnement pavillonnaire, pratique et familial à Viry-Châtillon. À personnaliser selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Vous apprécierez son séjour lumineux de plus de 20 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée de + de 9m² , créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs avec production d'eau chaude par chaudière. Elle dispose également d'une salle de bains et de deux WC. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une dépendance d'environ 16m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage et ou rangement Son emplacement et ses 426 m² de terrain constituent de véritables atouts : à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collège), ainsi que de toutes les commodités indispensables : commerces, boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants, supermarchés, bureaux de poste et espaces verts. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle à personnaliser selon ses envies. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Viry-Châtillon. (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T3 de 58,00 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0023C91-L038. Lot n°38. Dans un copropriété avec isolation par l'extérieur, découvrez ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire, à 7 minutes à pied de la gare RER et proche des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour double exposé Sud-Est avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les charges comprennent : l'eau chaude, froide, chauffage et entretien de la résidence. Atouts principaux : - Tableau électrique refait - Double vitrage - Isolation par l'extérieur DPE : D (181 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 980 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 201 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 073 €/an. Prix de vente : 131 660 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 6 000 € (selon disponibilités) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ().

Achat immobilier - L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose une maison individuelle à vendre à Viry-Châtillon (91170), située dans un secteur recherché à proximité des transports, des écoles et des commerces. Cette maison de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 306 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'un jardin et offre un fort potentiel après rénovation. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, maison lumineuse et calme. Accès rapide aux bus, au tramway et au RER. Maison idéale pour une famille. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement situé en centre-ville de Viry-Châtillon, dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 74 m² saura séduire les personnes recherchant un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. L'entrée dispose d'un placard de rangement pratique au quotidien. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine permettant d'optimiser l'espace de stockage et l'organisation. Le double séjour, lumineux et spacieux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cet espace peut également permettre l'aménagement d'une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un dressing vient compléter les prestations de l'appartement, offrant un espace toujours appréciable pour le rangement. Vous profiterez également d'un balcon agréable, parfait pour prendre l'air ou installer un petit espace détente. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. L'emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible à seulement 7 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Johan Lignot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827897372 - Evry.

Achat immobilier - Un appartement de caractère, une vue privilégiée et un beau potentiel. Situé face à la Seine, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable 3 pièces de 76 m², installé dans un ancien relais de poste. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Son exposition Est-Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle, tandis que le séjour traversant et la cuisine séparée bénéficient d'une agréable vue sur la Seine. L'appartement se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un niche indépendant pour dressing ou bibliothèque. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet et cheminée à redécouvrir, offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Vous bénéficiez également d'un jardin commun, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Seine et du Parc Port aux Cerises. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Vue Seine ✓ Belle hauteur sous plafond ✓ Exposition Est-Ouest ✓ 2 chambres ✓ Jardin commun ✓ Charme de l'ancien ✓ Beau potentiel de personnalisation Prix : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Viry-Châtillon – Bord de Seine

Achat immobilier - VERBERIE Ce joli R+1 tout en élégance et simplicité s'adaptera partout en milieu urbain comme en province. Adaptable suivant les règles d'urbanisme, vous avec un large choix de finitions, coloris et enduits. Toiture en ardoises, tuiles plates noires ou rouges tout est envisageable sur nos modèles de la Gamme Classic + Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 40m2, avec un local technique/ buanderie, une chambre et un WC A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour accueillir enfants et amis Les maisons MTLF EVRY, constructeur depuis 1945, et Béatrice KNOCKER au [Coordonnées masquées], ont sélectionné pour votre projet de construction, un beau terrain de 266 m2 avec une belle façade de 14,56m, dans la commune de VIRY-CHATILLON (91). Référence annonce : BK-VERB-VIRY

Achat immobilier - MOHICAN 8 Le modèle Mohican 8 est une maison en combles aménagés pouvant s'intégrer sur tous types de terrains à bâtir. Il est conçu pour répondre aux dispositions d'urbanisme notamment le respect de la norme RE2020 Pour votre famille au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec lumière traversante, une chambre avec dressing A l'étage 3 belles chambres lumineuses avec une salle de bains et un WC indépendant Les maisons MTLF EVRY, constructeur depuis 1945, et Béatrice KNOCKER au [Coordonnées masquées], ont sélectionné pour votre projet de construction, un beau terrain de 266 m2 avec une belle façade de 14,56m, dans la commune de VIRY-CHATILLON (91). Référence annonce : BK-MOHIC 8-VIRY

Achat immobilier - SIOUX 9GI Faites construire une maison aux normes environnementales RE2020 pour bénéficier d'économie d'énergie toute l'année. Nos maisons sont équipées de pompe à chaleur et construites avec des matériaux de qualité pour une isolation renforcée. Afin d'optimiser les coûts, le modèle Sioux 9GI est conçu pour une vie de famille en toute quiétude. Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et local technique accueillant la pompe à chaleur et vos futurs équipements. A l'étage 4 chambres et une salle de bains pour un espace nuit optimisé pour la famille Les maisons MTLF EVRY, constructeur depuis 1945, et Béatrice KNOCKER au [Coordonnées masquées], ont sélectionné pour votre projet de construction, un beau terrain de 266 m2 avec une belle façade de 14,56m, dans la commune de VIRY-CHATILLON (91). Référence annonce : BK-SIOUX 9GI-VIRY

Achat immobilier - RENARDIERE 10 GI Laissez vous séduire par ce modèle Renardiere 10GI avec son garage intégré au rez-de-chaussée. Une belle pièce de vie avec une baie vitrée qui vous fera profiter de la lumière et de la vue sur votre extérieur. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres dont une de 16m2 et une salle de bains Optimisé aux normes RE2020, ce modèle vous permettra de réaliser des économies d'énergie avec son système de chauffage par pompe à chaleur et son isolation renforcée Les maisons MTLF EVRY, constructeur depuis 1945, et Béatrice KNOCKER au [Coordonnées masquées], ont sélectionné pour votre projet de construction, un beau terrain de 266 m2 avec une belle façade de 14,56m, dans la commune de VIRY-CHATILLON (91). Référence annonce : BK-RENARD-VIRY

Achat immobilier - Iad France - David Orofiamma vous propose : VIRY-CHÂTILLON – MAISON – T5 130 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Viry-Châtillon cette maison qui allie confort, espace et très bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une agréable vue sur le lac. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 406 m², cette maison de 1990 offre un volume bien pensé réparti sur 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'un salon conviviaux, deux espaces de vie distincts qui confèrent à la maison une belle convivialité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement ce niveau. Un bureau dédié, calme et bien dimensionné, répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos, desservies par une salle de bain soignée et 2 WC indépendants répartis dans la maison pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. La vue sur le lac apporte également une agréable ouverture sur l'environnement et constitue un véritable atout pour ce bien. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation pour un bon confort en toute saison, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une atmosphère conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Orofiamma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890240542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Julie BLOIS vous propose : Sur le plateau de Viry-Châtillon, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un seul côté, implantée sur une belle parcelle arborée de 428 m², avec la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de plus de 7 m², idéal pour créer des rangements. La maison offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres confortables de 11 m², 16,70 m² et 12,70 m², ainsi qu’un bureau de 7,5 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant. La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d’un séjour d’environ 22 m² ouvert sur une cuisine de 9,50 m². Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la maison, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bain d’environ 5 m², ainsi qu’un espace buanderie accueillant la chaudière gaz. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. Un abri d’environ 16 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou laisser libre cours à vos projets. Maison préfabriquée, entretenue au fil des années, isolée par l’intérieur et bénéficiant d’une isolation phonique. Son bon classement énergétique en D est un véritable atout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre pleinement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Une maison pratique, de plain-pied, avec jardin, terrasse et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Morgan Langlois vous propose : Un véritable atout pour l’avenir : des travaux de rénovation énergétique par l’extérieur ont été votés par la copropriété et leur réalisation est prévue à partir de 2027. Ce programme contribuera à améliorer durablement l’isolation, le confort et la valorisation des logements. Les sommes restant dues au titre de ces travaux seront à la charge du futur acquéreur, selon les modalités et échéances d’appels de fonds prévues par la copropriété. Situé dans une charmante résidence de Viry-Châtillon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa localisation et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Deux chambres offrent des espaces confortables. La salle d'eau et le WC séparé apportent une touche de praticité supplémentaire à ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin en prenant votre café ou pour vous détendre en fin de journée en appréciant la quiétude du quartier. La résidence est clôturée pour plus de sécurité et est située à proximité d'une maternelle et de la gare de Viry-Châtillon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Enfin, une place de parking et une cave sont incluses. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.53€ par mois (soit 1614.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1614.36 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - VIRY-CHATILLON LAC Situé dans une agréable résidence au calme et au milieu des espaces verts, appartement de type 3 pièces comprenant, une belle entrée, une pièce principale donnant sur balcon, une cuisine indépendante, un dégagement menant vers la partie nuit avec deux chambres dont une donnant sur balcon, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. De plus, il y a un stationnement privatif extérieur et une cave. Appartement situé à 20 minutes à pied de la gare RER de VIRY. A SAISIR! Référence agence: 9146.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe trois pièces de 57 m², niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec gardien et digicode), parfaitement entretenue et au calme absolu. Ses atouts majeurs : Localisation idéale : Situé sur le secteur recherché de la Seine, vous rejoignez la gare RER C et D de Juvisy en moins de 10 minutes à pied (0,85 km). Toutes les commodités (commerces à 300 m, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs) et les écoles (crèche Olympe de Gouges, écoles Jean de La Fontaine et Louise Michel à 6 minutes) sont immédiatement accessibles. État impeccable & confort moderne : Bon état général, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un excellent DPE, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique individuel performant et de la fibre optique. Agencement optimal : Un agréable séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres dont une avec un balcon pour vos moments de détente, une salle d'eau, un WC séparé. Annexes rares ? Box & Cave : Le bien comprend un box privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave/cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Prix : 226560€ Contactez dès aujourd'hui l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite !

Achat immobilier - Appartement de 100 m² idéalement situé proche centre-ville de Viry-Châtillon, proximité des transports en commun. Situé dans une résidence construit en 1976, offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, comprenant cuisine, séjour double lumineux et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cave et parking extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant le quotidien. Luminosité, agencement pratique et situation centrale en font un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et proximité des commerces et services. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 9124.

Achat immobilier - Viry-Châtillon ? Maison individuelle de 6 pièces (120,79 m²) Prix : 299 560 € L'agence Laforêt VIRY-CHATILLON vous présente cette maison familiale de 1960, implantée sur un terrain de 306 m², située au coeur d'une zone pavillonnaire . Un agencement idéal sur 3 niveaux : Le Rez-de-chaussée se compose d'nn séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvrant directement sur la terrasse. un coin salon salle à manger , wc et salle d'eau Possibilité d'y aménager une chambre pour une vie de plain pieds.. L'étage se compose d'un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses + un dressing ou un bureau attenant a une des chambres. wc et une salle de bains. Sous-sol : Un sous-sol total offrant de beaux volumes de stockage et d'aménagement. Les + du bien : Chauffage au gaz. Éco-responsable : ancienne cuve à fioul réhabilitée en récupérateur d'eau de pluie de 5 000 L. Beau potentiel d'évolution (travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût). Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Contactez l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite !

Achat immobilier - Nichée dans une rue calme de ViryChatillon, cette maison familiale de 94m² offre un cadre de vie idéal avec son jardin arborée de 500 m2. Un espace de vie de 40m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse, A étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, répondent aux besoins de chacun, deux WC séparés et une salle de bain complètent le niveau, et un garage de 17m² assure un stationnement pratique. Ce bien représente une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Le quartier bénéficie d'une excellente proximité scolaire: maternelles, écoles élémentaires et le collège Olivier deSerres se trouvent à moins de 10minutes à pied. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché Lidl à 5minutes et un Intermarché à 6minutes. Enfin, plusieurs arrêts de bus à 2 minutes de marche assurent une liaison aisée avec le reste de la ville. Un environnement familial, bien desservi et tranquille, attend votre prochaine visite.

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Achat immobilier - Votre agence immobilière ACOR IMMOBILIER à Châtillon vous propose à la location au pied de l'arrêt du tramway T6 Vauban, proche du métro Ligne 13 et des commerces un local commercial de 110,81 m2 (157 m2 utile) avec pignon sur rue, comprenant entrée (accueil), 6 bureaux, dégagement, wc. En sous sol: réserve de 46,56 m2. possibilité garage.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3240.00 euros.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER. Votre agence immobilière à Châtillon vous propose à la vente, dans un secteur pavillonnaire au calme, proche des crèches, écoles primaires, maternelles et du collège George Sand, non loin de la gare de Clamart (futur ligne 15) , du tramway T6 et des bus (191, 323, 194), dans une petite copropriété sécurisée avec espaces verts, un appartement de 3/4 pièces de 61,67m² en double exposition (Est /Ouest), comprenant: entrée, séjour double, deux chambres, placards, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau , WC, cave. Vous avez besoin du calme absolu, d'un appartement ensoleillé, lumineux et en double exposition? Il vous attend! Possibilité d'acheter un box en supplémentCopropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1940.00 euros.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER! votre agence immobilière vous propose à Chatillon, dans un secteur pavillonnaire au calme, proche commerces et transports (Gare de Clamart, Tramway T6, bus 191, 323), au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement de 3 pièces de 55.77 m², comprenant: entrée, séjour exposé plein sud, deux chambres, salle de bains, wc, placards. Ensoleillé et Lumineux. Le calme absolu. Un vrai petit coup de coeur. A visiter rapidement.Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2160.00 euros.

Achat immobilier - Iad France - Olivia Melezan vous propose : ✨ RARE SUR LE SECTEUR – Spacieux appartement de 89 m² en plein cOEur de Viry-Châtillon non loin du Lac de Viry Découvrez ce vaste appartement de type T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec salon-salle à manger de plus de 30 m² et par sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant un confort rare sur le secteur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : ✔ Commerces à moins de 2 minutes à pied ✔ Gare accessible en environ 8 minutes en voiture ✔ Écoles et commodités à proximité immédiate ✔ Stationnement très facile aux alentours de la résidence ✔ Faibles charges au regard de la surface Un bien proposant un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Ne tardez pas à venir le visiter. Ouverte à Inter-agence chèr (e) s con (soeurs) frères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - PAVILLON 6 PIÈCES 110 M² À VIRY-CHÂTILLON, JARDIN ET DOUBLE GARAGE Située dans un quartier calme et résidentiel de Viry-Châtillon, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle de 377 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, tout en laissant la possibilité de la personnaliser grâce à des travaux de rafraîchissement. CARACTÉRISTIQUES : Maison 6 pièces de 110 m² habitables Salon séjour lumineux avec cheminée et accès à un balcon, offrant un espace de vie convivial Cuisine ouverte, favorisant les moments de partage Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés WC à l'étage Sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave Double garage, abri de jardin et terrain de 377 m² Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien ENVIRONNEMENT : Quartier calme et recherché de Viry-Châtillon, propice à une vie familiale sereine Accès aux commerces de proximité en environ 5 minutes Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en moins de 10 minutes Gare RER de Viry-Châtillon à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris Accès rapide aux axes routiers principaux et aux lignes de bus Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes ATOUTS PRINCIPAUX : Belle surface et distribution fonctionnelle avec 6 pièces Présence d'une chambre en rez-de-chaussée Jardin et balcon pour profiter des extérieurs Sous-sol total et double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement Fort potentiel après travaux dans un secteur apprécié de Viry-Châtillon Une maison à repenser selon vos envies, où chaque espace peut devenir le reflet de votre projet de vie. Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Achat immobilier - Maison à Viry-Châtillon dans le quartier recherché de port aviation. Maison sur 3 niveaux de 196m2 au sol 100m2 habitable Une maison prête à habiter sans travaux, disposant de 5 chambres et de plusieurs wc et salle de bain. Elle est isolée par l'intérieur sur les 3 niveaux, double vitrage Tryba au rez de jardin et 1er étage et velux au 2eme étage.

Achat immobilier - Iad France - Céline Penven vous propose : 6 pièces – 121 m² – 4 chambres – Cadre calme et familial – Coteaux de l’Orge Situé au 4ᵉ étage, dans le quartier verdoyant des Coteaux de l’Orge à Viry-Châtillon, découvrez cet appartement familial de 121 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. L’appartement offre une belle séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il dispose d’un double séjour lumineux de plus de 30 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante avec balcon, accessible également depuis le séjour, ainsi que de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté transports, le quartier est bien desservi avec plusieurs lignes de bus, le tram T12, le RER C à Savigny-sur-Orge ou le RER D à Viry-Châtillon. L’accès à l’A6 permet également de rejoindre rapidement Paris en voiture. Une cave et un box complètent ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.1€ par mois (soit 3085.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Penven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 325. Quote part annuelle(moyenne) : 3085.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE MEDICIS 75 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 128 000€ Loyer annuel : 7 656€ Charges annuelles : 60€ Taxe Foncière : 430€ Votre locataire : Groupe DOMUSVI Bail en cours

Achat immobilier - A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE - QUARTIER PORT AVIATION Impasse très calme, secteur recherché, à proximité de la gare du RER C et D de Juvisy Sur Orge, de la N7, à deux pas de l'école Albert CAMUS Découvrez cette belle maison de 3 niveaux et son terrain de 360m². Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, bureau et salle d'eau ainsi que des WC séparés, et espace de stockage. A l'étage: une entrée cuisine ouverte, séjour, salle de bains, WC séparé deux chambres Au dexième étage: un palier, dégagement, deux chambres, salle de bains, et WC Equipements : Double vitrage, volets électriques... Aucun travaux ne sont à prévoir !

Achat immobilier - Située dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison d'une surface de 83 m2 carrez / 93 m2 au sol offre un cadre de vie idéal pour une famille. La gare de Juvisy et/ou Viry est accessible en seulement 15 minutes.\r\n\r\nEn excellent état, elle se compose :\r\nAu rez-de-chaussée : Un double séjour lumineux et convivial, une grande cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, une salle d’eau avec WC\r\n\r\nÀ l’étage : 3 chambres de plus de 10 m² au sol, une salle d’eau\r\n\r\nSous-sol semi-enterré aménagé : une vaste pièce à vivre d’environ 40 m², une buanderie, une cave à vins, un espace de rangement\r\nLa propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules.\r\n\r\nUn bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des transports et des commodités.

Achat immobilier - VIRY CHATILLON 91 ESSONNE. Venez découvrir cette élégante résidence et son magnifique parc paysager de 10 000m² situé en bord de seine et a 100 du RER D. Vous pourrez aussi profiter de la base de loisirs du Port aux cerises de 200 hectares se trouvant à 10 mn en voiture ou à vélo. Je vous propose un appartement 4 pièces de 75m² situé au 1ème étage exposition SUD/EST. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 23 m²,de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur le jardin et une place de parking complètent ce bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Achat immobilier - | Le Parc de VIRY CHATILLON à Viry Chatillon (91170) Le Parc de VIRY CHATILLON vous invite à découvrir une résidence moderne située à Viry-Châtillon (91170), à seulement 100 mètres du RER D. Ce projet offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Seine, intégré dans un parc paysager de 10 000 m². Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient majoritairement de balcons ou terrasses, tandis que certains logements aux derniers étages profitent de toitures terrasses privatives avec des vues dégagées sur la Seine et le parc. L'architecture contemporaine privilégie des terrasses en cascade côté parc, créant une harmonie avec la nature environnante, mêlant verdure et eau. Le vaste parc végétal transformera le quartier en un lieu de promenade et de détente, avec un axe central accessible aux cyclistes et des chemins piétons serpentant entre prairies et clairières. La gare RER D, accessible directement depuis la résidence, relie la gare de Lyon en 32 minutes. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement en supplément du prix affiché. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Mise à jour : :08

Achat immobilier - Située à Châtillon, à la limite de Clamart, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de parcelle, offrant un environnement particulièrement calme et arboré, à l’abri des nuisances. Édifiée sur un grand terrain, la propriété dispose également d’un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur, ainsi que d’une place de stationnement intérieure. La maison, surélevée, se compose au niveau principal d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une agréable salle à manger aménagée dans une extension, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol offre un véritable atout avec un espace indépendant, comprenant une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau, un espace pour adolescent ou encore créer un espace indépendant selon les besoins. De nombreux espaces de rangement ainsi qu’un coin buanderie complètent l’ensemble. Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché aux portes de Clamart.

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Achat immobilier - SANS HONORAIRES. Ventes en direct par le propriétaire CDC Habitat. Beau 4 pièces de 76,6 m² au 3ème étage composé d'une entrée, 1 grande cuisine, 1 double séjour (possibilité de faire une 3ème chambre) avec loggia et balcon, 2 chambres dont 1 avec placard, rangement dans le dégagement, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le bien est complété d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol. Proche de tous commerces, écoles, transports. Copropriété de 50 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété : environ 290 euros / Mois CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 810 euros, année de référence 2021 (abonnement compris). Référence à rappeler lors de nos échanges : 5361 - 050013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence à rappeler lors de nos échanges : 5361 - 050013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous invite à découvrir en Exclusivité ce pavillon situé sur une parcelle de 218m² et d'environ 100m² habitables. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC Rez-de-jardin : Deux pièces, salle d'eau, WC, cave, avec direct au jardin. Place de parking privative - chauffage au fioul -Climatisation. Proche de la gare de Juvisy-Sur-Orge. Plus d'information ? Contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 euros et 6480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER ChâtIllon! Votre agence immobilière spécialiste de votre ville, vous propose à la vente dans un secteur recherché - A 5 minutes du Métro CHATILLON MONTROUGE L13 et du Tramway T6, où se trouve l'ensemble des commerces et transports. Dans une impasse au calme, sur une parcelle de 200 m², un pavillon à usage d'habitation de 4 pièces de 65 m² environ habitable, comprenant : entrée séjour, deux chambres, WC, pièce d'eau. Accès à une véranda à l'arrière. Au sous-sol: chambre, salle de bain, garage. Terrasse de 115 m2. Travaux à prévoir, mais avec un gros potentiel.A visiter rapidement. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER Châtillon! Votre agence immobilière spécialiste de votre ville vous propose à la vente, dans un quartier idéalement situé, à deux pas du centre-ville où se trouvent l'ensemble des commerces (marché, supermarché, boulangerie, restaurants...) des transports (bus et Tramway T6) et aux pied des écoles maternelles et primaires (Jules Verne, Gay Lussac, Marcel Doret), proche du collège Georges Sand. Au rez-de-jardin d'une copropriété 1990, un appartement de 3 pièces deux 63,82 m², comprenant :entrée, espace ouvert de 33 m2 (séjour / cuisine aménagée et équipée) donnant sur un ensemble Terrasse, jardin de 265 m², 2 chambres avec placard, salle de bains, WC. Cave et parking en sous-sol. A visiter rapidement.Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1988.00 euros.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de type T1 de 40.80 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, construite en 1973 au coeur d'un environnement calme et très verdoyant de Viry-Châtillon. Il est composé d'une entrée , d'un salon donnant accès à un balcon écopés sud est , d'une une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée à équiper. A rafraichir selon vos envies, ce bien présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une antenne collective et bénéficie d'espaces verts agréables. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure privative. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Une belle opportunité pour acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable à proximité des commerces, des transports et des commodités. Libéré en mars 2027 au plus tard.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Viry-Châtillon. Cet appartement comprend 2 chambres et dispose d'espaces lumineux avec des revêtements de sol en parquet. Les pièces offrent une belle clarté naturelle et un agencement fonctionnel. Situe pres des commerces et de l’autoroute A6. Ecole maternelle et primaire également a proximité. Appartement refait a neuf. Le logement est vendu loué avec locataire serieux en place. Loyer charges comprises 980 euros. Professionnel de l’immobilier s’abstenir merci

Achat immobilier - Élégance et prestige à Viry-Châtillon (Essonne) Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison en meulière, alliance rare de charme d'antan et de confort contemporain. Érigée en centre-ville sur un généreux terrain de 1 316 m2, cette demeure vous séduira dès les premiers instants par son architecture noble, ses volumes harmonieux et son allure élégante et imposante. Les atouts de cette propriété d'exception: Une bâtisse d'architecte de caractère en meulière, au cachet authentique, soigneusement entretenue. Une ravissante entrée spacieuse desservant les pièces du rez-de-chaussée ainsi que le bel escalier en chêne clair menant aux chambres. Un cabinet de toilette pour les invités. Une cuisine indépendante entièrement carrelée de faïence de Gien. Un grand séjour climatisé intégrant sa belle extension moderne ouvrant sur le jardin, pensé pour le plaisir de recevoir, qui abrite une cheminée à insert-bois, un bar élégant et un espace billard, le tout offrant une atmosphère propice aux soirées entre amis ou en famille. Cinq chambres spacieuses avec dressing, dont 3 sont climatisées, la chambre parentale donnant accès sur une terrasse-solarium surplombant le jardin paysagé. Une grande salle de jeu, qui peut trouver d'autres destinations. Une salle de bain et deux salles d'eau. Un véritable espace de bien-être avec salle de sport et spa, pour conjuguer forme et relaxation à domicile. Le sous-sol de la propriété réserve de belles surprises aux amateurs d'art de vivre: une cave à vin climatisée, idéale pour conserver et présenter vos plus belles bouteilles, ainsi qu'un sauna privatif en complément de la salle de sport qui se situe au même niveau. Une piscine aux dimensions confortables, parfaitement intégrée au paysage, et à proximité immédiate de son poolhouse aménagé pour profiter des extérieurs, du barbecue et de la plancha. La propriété dispose également d'un vaste garage pour deux voitures, complété par une très large allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un carport. Le parc arboré offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la sérénité, ainsi qu'aux réceptions. Alarme et vidéo-surveillance sur l'ensemble de la propriété. Située à 25km de Paris, vous pouvez vous rendre en 7 minutes à pied au RER, en moins de 5 minutes au centre-ville avec ses nombreux commerces et son marché. Les écoles sont proches, tant publiques que privées. Les lacs de Viry-Châtillon et leur complexe sportif sont accessibles à 200 mètres. Un bien rare en centre-ville de Viry-Châtillon, qui allie charme et accessibilité, pour une clientèle exigeante. Référence agence: 9046.

Achat immobilier - Terrain de 982 m2 sur ce terrain a l angle maison environ 60 m3 avec sous sol total

Achat immobilier - Box dans une zone pavillonnaire, surface 15m2 plus 5 m2 de mezzanine, hauteur sous plafond 4m, (futur projet habitation), bien sécuriser ( caméra de surveillance)

Achat immobilier - Appartement meublé de 44 m² à Viry-Châtillon – Résidence récente. Un appartement clé en main. À vendre, agréable appartement de 44 m² au sol, situé au sein d’une résidence récente construite en 2021, calme et bien entretenue, avec places de stationnement visiteurs. Aucuns travaux à prévoir. Fonctionnel et prêt à vivre, ce bien offre un agencement optimisé, un mobilier complet et un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Un intérieur soigneusement aménagé. L’appartement se compose de : Une entrée avec porte-manteaux design Un wc indépendant avec lavabo Un séjour meublé, avec canapé Une cuisine aménagée et équipée, comprenant : Plaque de cuisson Hotte Four Réfrigérateur Micro-ondes Lave-vaisselle Un électroménager en très bon état de fonctionnement, principalement de marque Bosch, à l’exception de la hotte et du lave-vaisselle Une chambre spacieuse avec lit et tête de lit, un placard encastré et une armoire Une salle d’eau avec douche agrandie pour davantage de confort Un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur Une place de parking en sous-sol. Le bien est vendu avec le mobilier et les équipements mentionnés, permettant une installation immédiate, sans travaux particuliers. Un emplacement pratique Situé à Viry-Châtillon, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l’autoroute A6, accessible en seulement 2 minutes en voiture. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Viry-Châtillon, puis Paris. Charges de copropriété : 166 € par mois Taxe foncière 2025 : 1 074 €. Prix de vente. 150 000€. Contact : Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant pa mail

Achat immobilier - Appartement T2 neuf de 45,15 m² à Viry-Châtillon avec performance énergétique A Situé à Viry-Châtillon, ce T2 neuf de 45,15 m² est proposé à 218 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. Le logement comprend une chambre, un séjour ainsi qu'une cuisine, agencés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface habitable permet une circulation fluide entre les pièces, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace bien organisé. Exposé nord-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple contribue au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. La salle d'eau, les WC séparés et le chauffage central complètent les prestations intérieures. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,28 m² pour un prix de 264 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres bénéficient d'espaces dédiés pour un repos optimal. La surface utile totale atteint 63,66 m², garantissant un confort d'usage appréciable. Le logement est exposé nord-ouest, ce qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T2 neuf à Viry-Châtillon avec performance énergétique A Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T2 neuf de 45,17 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 216 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi un logement conforme aux dernières exigences en matière de construction neuve. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 45,17 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine intégrée qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC distinct assure une bonne répartition des espaces sanitaires. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé nord-ouest, ce qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV, répondant aux besoins actuels de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,4 m² au prix de 341 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré en 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une famille ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 78,03 m², garantissant un confort optimal dans chaque pièce. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La construction récente de 2027 garantit un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux normes en vigueur. Un balcon de 7,25 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec balcon à Viry-Châtillon, livraison 2027 Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,34 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un bâtiment livré au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 48,32 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,95 m² exposé sud-est, apportant luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des heures matinales et de début d'après-midi. Ce bien se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement naturel. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), assurant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de près de 4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privé. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement récent. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,65 m² pour un prix de 322 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 79 m², permettant une circulation fluide entre les espaces et une bonne répartition des volumes. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 8,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort intérieur est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf de 74,27 m² habitable est proposé au prix de 327 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,25 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La surface utile totale atteint 77,9 m², offrant un confort d'usage au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un foyer. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 7,25 m² complète les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile à l'étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une isolation performante de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente assure un confort moderne et une qualité de vie adaptée aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,03 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un logement fonctionnel et moderne. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 78,6 m² assure un agencement fluide entre les différentes pièces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour les résidents. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,13 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un coin détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T2 neuf de 45,15 m² à Viry-Châtillon avec performance énergétique A Situé à Viry-Châtillon, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 45,15 m² pour un prix de 223 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Ce bien comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément à un quotidien confortable, tandis que la surface totale optimise l'usage des volumes pour un cadre de vie agréable. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON