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Achat immobilier - Au coeur du Beaujolais, à Salles-Arbuissonnas, cette belle demeure de 223m2 s'épanouit sur 1,8 hectare de terrain, dans un calme absolu et face à une vue magnifique qui change avec les saisons. Ici, on respire, on prend de la hauteur, on se laisse gagner par la douceur de vivre. Les volumes sont généreux, lumineux, pensés pour recevoir en grand. Quatre chambres, un bureau, une salle de jeux, acceuillent sans compromis une famille nombreuse, des amis, ou des hôtes: le potentiel de chambres d'hôtes est évident, dans une région dont l'art de vivre fait déjà rêver. Certaines pièces appellent un coup de fraîcheur: l'occasion d'imprimer votre style et de composer à votre goût, la maison de vos projets. Les dépendances sont à la mesure de l'ensemble: une très grande cave voûtée en pierres, d'une rare noblesse, idéale pour la réception, la dégustation. Une seconde pièce ouverte sur l'extérieur avec un bar, endroit idéal pour des soirées conviviales. Un garage et de multiples possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, à fort potentiel, pour qui sait voir plus loin. Visite sur rendez-vous, Astrid VACHER ( agent commercial EI ) au 06.88. 84.49. 49 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 223 m².

Achat immobilier - Feyzin Le Haut, Maison de ville de 83 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine équipée, un WC et un cellier. A l'étage nous trouvons 3 chambres, une salle de bains et un second WC. Une cave complète le bien. La maison dispose également d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1875 €. Surface loi Carrez: 83 m².

Achat immobilier - En exclusivité chez Franck Triboulet Immobilier, venez découvrir cette villa d'exception située sur les hauteurs de Beaujeu, au calme absolu. Offrant une vue panoramique imprenable sur le val de Saône et la chaîne des Alpes, elle vous invite à contempler ce paysage unique dès le lever du jour depuis une somptueuse pièce de vie de 60 m² au plafond cathédrale. Ses grandes ouvertures la baignent de lumière et prolongent l'espace vers une vaste terrasse en L, intime et abritée des regards. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle de bains pourvue à la fois d'une douche et d'une baignoire. Côté pratique, le sous-sol réunit un garage double, un espace atelier/buanderie et des rangements, sachant que la partie habitation bénéficie également d'un accès de plain-pied en voiture. Enfin, le terrain arboré de 1 900 m² est doté d'arbres fruitiers et d'un grand terrain de boules qui promet de superbes moments de convivialité et de détente. Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site FRATRIMMO. FR Pour ne pas rater cette opportunité, contactez l'agence Franck Triboulet Immobilier pour plus de renseignements!

Achat immobilier - Secteur de Montchat, cours Eugénie et à 400 mètres du collège Pierre Termier. A découvrir en exclusivité chez Lyon Immobilier ce bel appartement de 90 m2 habitables situé en rez-de-chaussée surélevé dans un petit immeuble de charme des années 1930. Très bon état général et habitable de suite sans aucun travaux. La configuration actuelle en 2 chambres peut être modifiée en version 3 chambres tout en conservant une pièce de vie de 44 m2 en double exposition. Charges de copropriété à 90€/mois. Taxe foncière (garage inclus) à 1.139€. Un garage vous est proposé en option dans la cour de l'immeuble pour 25.000€. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080.00 euros. Jean pierre JUPPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Lyon 7 - Secteur Saint Louis / Jean macé. Rue Domer. Au 7e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, un appartement coup de coeur. Une grande pièce à vivre de plus de 32m2 avec une belle cuisine contemporaine. Coté nuit 2 belles chambres au calme avec une jolie vue. Coté pratique une grande cave de plus de 10 m2 facilement accessible. La coproriété est saine, sans travaux à prévoir et les charges sont raisonnables, environ 1770 euros par an. Les points forts: - L'emplacement au calme tout en étant au coeur du 7ème - Le dernier étage et ses jolies vues - La rénovation intégrale, du sol au plafond (plomberie, électricité, fenêtres, chauffage, isolation.. . ) Un appartement rare. Pour une visite, appelez Guillaume TAMBON O6 3O 77 29 48, agent BUREAU SULLY. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 1772 €. Surface loi Carrez: 57.01 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - CHÂTILLON - Idéalement situé au cœur du village, Appartement en duplex d'environ 82 m² habitables (79.8 m² loi carrez), au 1er et dernier étage d'une bâtisse en pierres. Il comprend: entrée spacieuse, séjour avec cuisine ouverte équipée et wc. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau. Plus une cave d'environ 8 m². Appartement fonctionnel et traversant. Statut: copropriété. Nombre de lots: 3 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes: 0 €/an (syndic bénévole). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien et/ou informations sur la commune de CHATILLON (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs.. . ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Jean Christophe LATUILIERE . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - A la Croisée à Belleville, tènement de 2 locaux commerciaux à vendre dans une copropriété : - Le premier est un local donnant sur la rue de la République. Une belle visibilité. Actuellement loué 800 € charges comprises, la locataire est sur le départ. Vous pourrez donc soit le relouer soit l'utiliser pour votre activité. - Le second est un local de stockage actuellement loué 500 € charge comprise. D'une superficie de presque 75 m², il est de plain pied. Idéal investisseur ou commerçant.

Achat immobilier - VMA immo vous propose un appartement T2 de 36m2 avec loggia rue Marius Berliet 69008 LYON. Séjour avec cuisine de 19m2. Une chambre de 11,30m2. Salle de bain et wc. Place de parking privative disponible en sus. Emplacement idéal. Aucune procédure en cour. Prix de vente affiché honnaires inclus à la charge du vendeur. Contact: Adrien CLERC oMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 78 lots. Surface loi Carrez: 36 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux et plein de charme, au cœur du quartier Croix-Paquet et à deux pas de toute la vie des Pentes de la Croix-Rousse ? Un appartement traversant situé au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les arbres et tout le cachet de l’ancien. Tout s’articule autour d’une très grande pièce de vie, encadrée de part et d’autre par deux cheminées d’époque. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement d’un quartier vivant tout en conservant calme et luminosité.   Surface Carrez de 127,98 m². Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle de bains et son espace buanderie, 1 salle d’eau et 1 WC.   Les + - Emplacement au cœur du quartier Griffon et des Pentes de la Croix-Rousse - Appartement traversant Est / Ouest - Très lumineux - Vue dégagée sur les arbres - Très grande pièce de vie - Beaux volumes - 2 cheminées d’époque - Cuisine ouverte avec plan de travail en granit - Gazinière Smeg - Suite parentale avec salle de bains et espace buanderie - Nombreux rangements - Chaudière gaz bien entretenue - 1 cave - 1 local à vélos - Commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à pied   Charges mensuelles de copropriété de 110€ Taxe foncière annuelle de 1 000€ Un appartement aux volumes généreux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de la lumière et surtout une vraie vie de quartier au cœur des Pentes de la Croix-Rousse. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU Instagram @antoine pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ PPV - PHOTOS ET VIDEO BIENTOT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre à Caluire et profiter au quotidien d'une vue imprenable sur la Saône, dans un appartement entièrement rénové avec goût ? Découvrez ce superbe T3 d'une surface de 66,55 m² Carrez. Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant., 4 balcons. Les + : - Vue dégagée sur la Saône, aucun vis-à-vis - Environnement calme et privilégié, commerces et transports à proximité - Appartement traversant et lumineux - Rénovation récente et soignée par une architecte d'intérieur - Agencement idéal - 4 balcons (un par pièce) pour profiter de chaque exposition (Nord/Ouest & Sud/Est) - Bon DPE en D - Climatisation possible - Copropriété bien gérée - Stationnement libre dans la résidence - 1 cave Charges mensuelles de copropriété de 224€ incluant chauffage et eau Taxe foncière annuelle de 1013€ Un appartement clé en mains et agréable dans un environnement de choix à Caluire. Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Marie Instagram : marie pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?

Achat immobilier - Secteur Jean Jaurès - Debourg -Votre Agence ERA Lyon 7 vous propose ce magnifique T4 en rez-de-chaussée surrélévé possedant un extérieur de 25m². Idéalement situé au calme et à proximité direct de la place Jean Jaurès dans une copropriété de 2005 très calme, arborée et très bien tenue. Vous apprécierez également sa proximité avec le tramway 1 et 6 arrêt "Debourg". Côté jour, le bien est composé d'une grande pièce de vie exposée à l'Est ouvrant sur la terrasse et le jardin, puis vous découvrirez la cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa salle d'eau. Charges de copropriété 395€/mois. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir un box en sus. Pour le visiter contactez M. CLERY

Achat immobilier - À Rillieux-la-Pape, ce T4 de 68,27 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et propose une exposition Sud-Ouest. Le logement dispose de deux places de parking. La résidence propose des jardins privatifs, des loggias et des terrasses. Les résidents disposent d'un accès aux espaces extérieurs de la copropriété. Le quartier de Crépieux se situe aux portes de Lyon. Les commodités sont accessibles à moins de 100 mètres. La gare et les arrêts de bus permettent de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes. Les bords du Rhône se trouvent à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre recherche immobilière avec une expertise personnalisée pour vous aider à concrétiser votre projet d'acquisition dans les meilleures conditions. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des studios, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: RIL-ESP-69140

Achat immobilier - À Décines-Charpieu, ce T5 de 110,76 m² est situé au quatrième étage et affiche un DPE A. Son extérieur de 47,03 m² constitue l'atout principal de ce logement. La résidence se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, caractérisés par des volumes épurés et des façades agrémentées de briques. Les lignes arrondies des balcons en cœur d'îlot structurent l'ensemble, tandis que de grandes ouvertures sont intégrées aux façades. Le projet est implanté rue d'Alsace, face à la salle de spectacle « le Tobogan ». Il se trouve à proximité immédiate de la mairie, ainsi que des commerces et des écoles du secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est disponible à la vente. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de ce logement. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: DÉC-ENT-69150

Achat immobilier - À Villeurbanne, ce T4 de 81,41 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 37,62 m². Ce bien est situé au dernier niveau de la résidence. Il est complété par un espace extérieur privatif. La résidence comprend un bâtiment de cinq étages. Un vaste espace paysager avec une placette commune est aménagé au cœur de la copropriété pour les résidents. Le quartier est situé à 5 minutes à pied des commerces du Cours Emile Zola. La station de métro Flachet se trouve également à cette distance de marche. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire offerts par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition et faciliter vos démarches. Brauman & K propose de mettre gratuitement ses clients en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de leur banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: VIL-LIN-69100

Achat immobilier - Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Georges, cet appartement de 73 m² séduit avant tout par son emplacement, sa vue et son potentiel. Installé sur les hauteurs d’une montée, le bien bénéficie d’une situation particulière : bien qu’en rez-de-chaussée côté vue, il offre une véritable sensation de hauteur et d’ouverture, loin de l’image traditionnellement associée à un rez-de-chaussée. La vue dégagée et le calme qui l’accompagnent participent pleinement au caractère du lieu. L’appartement se présente aujourd’hui comme deux espaces distincts, desservis par un hall d’entrée commun. Le premier espace, entièrement rénové, accueille une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau et toilettes, et profite lui aussi de la vue. Le second propose une pièce de vie, un espace couchage, une salle de bains et des toilettes. Cette partie, qui nécessite un rafraîchissement, constitue une véritable page blanche permettant d’imaginer une nouvelle organisation. La configuration actuelle offre ainsi plusieurs possibilités : conserver et optimiser ces deux espaces, ou repenser l’ensemble afin de créer un véritable appartement en T2 bis de 73 m², réunissant les volumes et les usages autour d’une distribution plus contemporaine. La belle hauteur sous plafond apporte par ailleurs une sensation de volume et constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle transformation. Plus qu’un appartement dans sa configuration actuelle, ce bien est avant tout un lieu à révéler. Son emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon, sa vue, son calme et sa configuration atypique en font un bien offrant une vraie liberté d’interprétation. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 700 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1920 € (abonnement compris) Contact : Nina –

Achat immobilier - A vendre, au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans une rue très calme composée uniquement de maisons, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 107 m², construite en 2024. Un bien d'exception alliant modernité, confort et performances énergétiques, idéal pour une famille en quête de qualité de vie à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier en bois au design contemporain et aérien et sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de haute qualité avec îlot central. Cet espace convivial triple exposition s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un prolongement naturel parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cellier pratique, et un garage de 23 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant. Cette maison récente bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec plancher rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau, volets roulants motorisés et brise-soleil orientables au rez-de-chaussée. Le terrain de 381 m² est entièrement clôturé et offre un potentiel d'aménagement à compléter en fonction de vos envies : à décorer, arborer et personnaliser dans le style de votre choix. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF (Lyon en 25 minutes), cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Isolation phonique et thermique excellent RE 2020 et un cadre de vie privilégié. DPE A (38 kWh/m²/an), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 400 € et 590 €. Taxe foncière : 994 €. Garantie décennale en cours. Prix de vente de 385 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Une opportunité rare sur Villefranche-sur-Saône : une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et recherché. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi très vite ! Fabienne ISTACE, votre conseillère en immobilier, réseau We Invest France, agences Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Belle opportunité d'investissement locatif : appartement déjà loué, aucun travaux à prévoir et DPE C. Au coeur du bourg, à seulement 10 min de la gare d'Amplepuis (liaison Lyon- Roanne), découvrez ce T2 bis de 74,42 m² (72 m² Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. Appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau/petite chambre, salle d'eau, WC séparés et cellier. Cave privative. Les + investisseur : Appartement rénové en 2018 Copropriété entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir Loyer : 388,75 euros + 30 euros de charges/mois Revenus locatifs : 4 665 euros/an Rentabilité brute : 8,48 % Locataire en place DPE C Taxe foncière : 450 euros Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé. A découvrir rapidement ! VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 55 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467750 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Achat immobilier - Lyon 3 - RESTAURANT - D'une surface de 91 m². Capacité 35 couverts intérieurs + terrasse saisonnière de 20 places Cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé avec extraction. Loyer de 1 142€ HC/ mois. CA d'environ 400 K. Idéal jeune chef ! A visiter sans tarder ! Réf : LR-11008 Pour toutes informations complémentaires, Lionel REBOULLET : RSAC : 403 310 709 / EI

Achat immobilier - RARE– Beau T4 de 86,20 m² avec terrasse, cave et garage – Le Vallon, Sainte-Foy-lès-Lyon Dans le secteur très recherché du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce beau T4 de 86,20 m² en parfait état, situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 2006. Implantée Allée des Lilas, cette résidence parfaitement entretenue offre un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé. La résidence est entièrement sécurisée, avec portail, double accès et double interphone, et dispose d'espaces verts soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Un espace nuit confortable et bien organisé. Il se compose de : 3 chambres avec parquet et rangements, d'environ 14 m², 10 m² et 9 m² une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès à une terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre paisible au coeur d'un environnement verdoyant. L'appartement est par ailleurs climatisable à tout moment, conformément aux accords préalablement donnés par le syndic : aucun vote en assemblée générale extraordinaire n'est nécessaire. Des prestations appréciables au quotidien Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Les atouts que l'on apprécie particulièrement -Une résidence récente, de bon standing et sécurisée -Un environnement calme et particulièrement verdoyant -Une terrasse abritée -3 belles chambres avec rangements -Une distribution idéale avec espace nuit séparé -Un appartement en parfait état -Une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Veuillez Jeanne ARMENTE-GARNIER , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon, au cœur d’un environnement résidentiel d'un calme absolu, ce penthouse de 438 m² au total (toit-terrasse compris) offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Espaces de réception uniques La pièce de réception s'articule autour d'un grand salon-séjour aux belles proportions, qui se prolonge vers une vaste véranda donnant sur le toit-terrasse privatif. Cet espace offre un cadre idéal pour organiser de magnifiques réceptions en famille ou entre amis, en toute saison. L'appartement bénéficie également d'une terrasse supplémentaire et de deux balcons, garantissant une ouverture constante vers l'extérieur. Espace nuit Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres spacieuses, pensées pour offrir confort, autonomie et sérénité. Rooftop privatif & Vue 360° Couronnement de la propriété, le toit-terrasse offre une vue panoramique à 360° exceptionnelle sur Lyon et ses environs. Un belvédère suspendu à l'abri des regards, parfait pour profiter du calme et prolonger vos moments de convivialité en plein air. Les annexes Deux grands garages fermés ainsi qu’une vaste cave complètent les prestations de cet ensemble hors norme. Surface totale : 438 m² (dont 179 m² habitables) Atouts majeurs : Sans vis-à-vis, calme absolu, vue panoramique 360° sur Lyon Espaces de vie : Grand séjour, vaste véranda d'accès au rooftop, 4 chambres Extérieurs : Rooftop privatif, 1 terrasse et 2 balcons Annexes : 2 grands garages fermés, 1 cave Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon, à 15 min du centre de Lyon Dossier et visites sur demande.

Achat immobilier - Maison à vendre à Millery (69390) - 274 m² sur terrain de 1434 m² Au cœur des coteaux du Lyonnais, à 3 minutes en voiture du centre de Millery (10 minutes à pied) et du terminus de la ligne 99Ex(Bellecour), cette maison de 274 m² (383 m² au sol) profite d'un agréable terrain de 1 434 m² avec une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger de 35 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante de 14 m² avec cellier, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain, offre la possibilité d'implanter une piscine à débordement afin de profiter de la vue dégagée. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été avec salon ouvrant sur l'espace barbecue, une chambre attenante, une salle d'eau, un garage, une cave et une chaufferie. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une family room pouvant faire office de 7ème chambre ou d'espace bureau, complétée par une salle d'eau. Cette maison, entretenue par la même famille depuis sa construction, offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 logements distincts. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Millery, commune des coteaux du Lyonnais : accès direct à la ligne 99Ex vers Bellecour, bus scolaires JD 726 et 756, cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Lyon. DPE : F. Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 427 200 €).Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT votre conseiller immobilier spécialiste de Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais.

Achat immobilier - A vendre, au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans une rue très calme composée uniquement de maisons, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 107 m², construite en 2024. Un bien d’exception alliant modernité, confort et performances énergétiques, idéal pour une famille en quête de qualité de vie à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son escalier en bois au design contemporain et aérien et sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de haute qualité avec îlot central. Cet espace convivial triple exposition s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un prolongement naturel parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cellier pratique, et un garage de 23 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et d’un WC indépendant. Cette maison récente bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec plancher rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d’eau, volets roulants motorisés et brise-soleil orientables au rez-de-chaussée. Le terrain de 381 m² est entièrement clôturé et offre un potentiel d’aménagement à compléter en fonction de vos envies : à décorer, arborer et personnaliser dans le style de votre choix. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF (Lyon en 25 minutes), cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Isolation phonique et thermique excellent RE 2020 et un cadre de vie privilégié. DPE A (38 kWh/m²/an), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 400 € et 590 €. Taxe foncière : 994 €. Garantie décennale en cours. Prix de vente de 385 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Une opportunité rare sur Villefranche-sur-Saône : une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et recherché. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi très vite au ! Fabienne ISTACE, votre conseillère en  immobilier, réseau We Invest France, agences Castel Immobilier.

Achat immobilier - À Jonage, dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette maison de 145,33 m² habitables (171,29 m² au sol), implantée sur un terrain de 447 m² avec piscine. Construite en 1984, elle offre de beaux volumes, 4 chambres et de nombreux équipements pour une vie de famille confortable. Son emplacement permet de rejoindre écoles et commerces à pied, avec notamment un groupe scolaire à moins de 200 m. Bus à environ 300 m et accès rapide aux principaux axes routiers. Profitez d'un cadre de vie idéal : piscine, terrain arboré, tout à proximité... Votre maison clé en main ! Description du bien : - Pièce de vie de 32,53 m² - Cuisine ouverte et équipée - Véranda chauffée - 4 chambres - Une salle de bains + une salle d'eau - 2 WC indépendants - Climatisation dans le séjour et 3 chambres Extérieurs &amp annexes : - Terrain de 447 m² - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - 2 terrasses Nord (41,28 m²) et Sud (58,76 m²) - Garage simple - Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété - Portail et clôture en aluminium - Lotissement : charges 187€/an en 2025 (287 lots) Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets aluminium - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - Toiture en bon état - Aucun travaux à prévoir - DPE C : 168 kWh/m²/an - GES C : 15 kg CO₂/m²/an Situation : Dans un secteur résidentiel de Jonage, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec les transports en commun accessibles à pied et des accès rapides vers les principaux axes de l'Est lyonnais. Les + du bien - 145 m² habitables et 171 m² au sol - 4 chambres - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - Parcelle de 447 m² - Véranda chauffée - Deux terrasses - Garage + stationnement de 2 véhicules dans la propriété - Climatisation dans le séjour et 3 chambres - Écoles et commerces accessibles à pied - Bus à environ 300 m - DPE C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Des vues parc depuis votre balcon et toutes les fenêtres, au plein calme et à 10 mn à pieds de St Irénée, on se dit "c'est pas possible": et si ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et en 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches ... et tout cela dans une ambiance calme, verte et paisible. A l'intérieur, chaque baie et fenêtre, orientées sud-ouest, donne sur le parc soigné, frais et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée et particulièrement soignée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon de 10 m2 est un agréable espace extérieur, 46 m2 de cuisine-salon, double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! Vous profitez de 3 grandes chambres (entre 13,5 et 16 m2) dans un vrai coin nuit séparé, la salle de douche avec fenêtre a été rénovée récemment, une buanderie toute aménagée précède les WC, un grand dressing est accessible dés l'entrée : tout est bien pensé et en excellent état. Pour le côté pratique, une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, parc, entretien, régie ) : 4344€ soit 362€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970754

Achat immobilier - MAISON ANCIENNE T5 AVEC VÉRANDA - JARDIN PRIVATIF Une maison ancienne lumineuse et soigneusement entretenue, une grande véranda pleine de charme et un jardin privatif d'environ 120 m². Ici, on retrouve le charme des maisons d'autrefois, avec des coquettes pièces séparées et chaleureuses, une belle hauteur sous plafond, de la lumière et une atmosphère particulièrement agréable. Une maison où l'on se sent bien Dès l'entrée, la maison dévoile une décoration douce et harmonieuse, qui permet de s'y projeter immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, située à l'arrière de la cuisine, dans l'esprit des maisons d'autrefois. Et puis il y a la véranda véritable prolongement du salon. Sa toiture originale, aux lignes arrondies évoquant une dune, lui confère une personnalité toute particulière. Ouverte sur le jardin aux beaux jours, plus intime et chaleureuse en hiver, elle offre un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace qui pourra également convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Au deuxième niveau, les combles sont aménagés en deux petites pièces sous rampant, chacune bénéficiant de sa propre fenêtre de toit. Ces espaces supplémentaires pourront être utilisés selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace créatif ou rangement. L'accès à la cave en sous-sol, d'environ 10 m², se fait depuis l'espace situé entre le séjour et le salon. Et dehors… ? Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², joliment aménagé et au calme, avec son espace barbecue, d'un cabanon en bois, d'un point d'eau extérieur, de l'éclairage du jardin ainsi que d'un petit réduit pratique pour ranger les outils de bricolage. La pompe à chaleur et la climatisation réversible L'assainissement collectif La fibre Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rien ne vaut une visite pour découvrir son atmosphère, ses volumes et tout ce qu'elle peut offrir. Les photographies présentées sont authentiques. Certains éléments de décoration ont ponctuellement été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 616186 )

Achat immobilier - Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce T3 en duplex, idéalement situé Place de l’Hôpital, dans le 2e arrondissement de Lyon, face à l’Hôtel-Dieu, d'une superficie de 68,63m2 habitable (56m2 carrez). Une adresse recherchée, au cœur de l’hypercentre lyonnais, offrant un emplacement privilégié et une réelle valeur patrimoniale. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement en duplex vous offre, au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un second WC. À rafraîchir, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue sur le patrimoine architectural lyonnais. Il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, dans un secteur particulièrement prisé. Un appartement rare à la vente, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Achat immobilier - Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce studio d’environ 32,62 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée avec plusieurs parkings collectifs et de grands espaces verts, au 38 rue de la Baïsse à Villeurbanne. Orienté Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité matinale tout en conservant un bon confort thermique en période estivale. L’environnement est particulièrement pratique au quotidien avec de nombreuses commodités et transports accessibles rapidement : • Métro ligne A à environ 7 minutes • Bus C3 permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en une dizaine de minutes • Quartier des Gratte-Ciel accessible à quelques minutes • Accès rapide à la Part-Dieu et aux principaux axes • Campus universitaire de la Doua à proximité • Médipôle Lyon-Villeurbanne accessible rapidement • Parc de la Tête d’Or facilement accessible Dès l’entrée, vous découvrirez un grand mur de placards intégré particulièrement pratique pour le rangement. L’appartement est très bien agencé pour un studio avec de véritables espaces distincts permettant une organisation confortable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa large ouverture vitrée, permet d’aménager facilement un coin séjour ainsi qu’un véritable petit espace nuit bien séparé visuellement. Le bien dispose également d’une cuisine séparée avec fenêtre, rare sur ce type de surface, apportant un vrai confort au quotidien. La salle d’eau ainsi qu’un espace dressing/rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable petite terrasse ouverte eprivative d’environ 5 m² permettant facilement d’installer une petite table avec deux chaises. Toutes les huisseries viennent d’être remplacées il y a à peine un mois avec double vitrage PVC récent, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec des charges de copropriété particulièrement faibles d’environ 63 € par mois comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. L’appartement bénéficie également d’un DPE classé C, véritable atout aujourd’hui pour le confort et la valorisation du bien. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contact : Jérémy Chaize RSAC Lyon n°918 262 908 LES CLÉS D’ALEXIA

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183682 : Exclusivité : Villeurbanne - Secteur Cours Emile Zola - Au 6eme étage d’une charmante résidence calme et en bel état - Lumineux Appartement Type VI traversant de 133 m² hab. + balcon 16 m², composé : Hall d’entrée, cuisine équipée, séjour/salon 40 m², 4 chambres, bains, toilette - L’ensemble en bon état ou il conviendra, malgré tout, de prévoir un rafraichissement - Garage - 2 places parking privatif - 2 caves - Espaces verts - Investissement sûr et attractif, à 2 pas des commerces et du métro Flachat - Aucun vis-à-vis et vue imprenable sur Caluire et Rillieux-la-Pape. A voir rapidement … - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181583 : Rare, bel appartement T4 de 93m2, avec toit terrasse 44 m2, vue dégagée, niché au 6ème et dernier étage. Secteur calme.Résidence en 2ème ligne, sécurisée. Proximité écoles, transports et commerces. Cave, Garage double. L'appartement est traversant et très lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, en feront un appartement coup de coeur ! A découvrir !!! Visite sur RDV - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 166 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 40 lots - Charges annuelles : 4512 Euros/an (soit 376 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. . Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie principal, composé d'un vaste séjour orienté plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure. La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied. Les + du bien : - Double exposition - Mezzanine permettant plusieurs usages - Fibre optique installée À noter : - Taxe foncière : 651 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Chauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Achat immobilier - ? PRIX CANON ! T4 70 m² ? 3 chambres ? Idéal famille ou colocation Et si cet appartement pouvait être à la fois votre futur chez-vous et un investissement locatif ? Situé au coeur du Plateau de La Duchère, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce T4 traversant de 70 m² situé au 4? étage, offrant une belle luminosité et une organisation idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement. ? Un appartement pensé pour le confort L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également : ?une salle de bains moderne ?des WC séparés ?de nombreux rangements ?une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. ? Un vrai potentiel pour les investisseurs Avec ses 3 chambres indépendantes, cet appartement présente également un fort potentiel pour un projet de colocation. La proximité immédiate du lycée La Martinière, situé à environ 100 mètres, ainsi que des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour une location destinée à des étudiants ou jeunes actifs. L'appartement peut ainsi être envisagé comme : ?? une résidence principale pour une famille ?? un investissement locatif classique ?? un projet de colocation avec 3 chambres Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien permettant de diversifier les possibilités de location. ? Un emplacement où tout est accessible facilement Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : ?Lycée La Martinière à environ 100 m ?commerces de proximité ?marché hebdomadaire du mardi après-midi ?écoles de la maternelle au lycée ?bibliothèque ?services et équipements du quartier Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc du Vallon, véritable espace de respiration au coeur du quartier. Côté transports, les arrêts de bus se trouvent à environ 100 mètres et permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de Vaise et le métro D, située à environ 5 minutes. ? Stationnement sécurisé Possibilité de louer une place de parking en sous-sol, située dans un parking sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. ? Un appartement aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce T4 offre une configuration particulièrement polyvalente. 70 m² ? 3 chambres ? résidence de 2015 ? 4? étage ? appartement traversant ? parking sécurisé possible ? La Martinière à 100 m. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour organiser une visite. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, ou par mail : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 467702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - . Référence annonce : 421944SAOU Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - .

Achat immobilier - En exclusivité, à la frontière de Fontaines-Saint-Martin et Rochetaillée-sur-Saône, au calme, édifié en 2023, cette maison de 187 m2 signe une vraie réussite architecturale. Lignes épurées, matériaux bruts et volumes travaillés composent une écriture contemporaine affirmée, à commencer par sa pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 80 m² : cuisine entièrement équipée, salle à manger et un salon, un esprit typique de l'architecture contemporaine. Une belle chambre avec salle d'eau , un cellier, une buanderie et de deux WC. L'escalier fait de béton ciré et de verre, véritable pièce maîtresse du design intérieur, conduit à l'étage, où une passerelle suspendue sépare l'espace parental, une suite de 25 m² avec salle d'eau et dressing, un bureau et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une terrasse sous pergola bioclimatique, une piscine et un éclairage d'ambiance qui prolonge les soirées d'été. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Pour le plus grand confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, volets roulants en domotique, vidéo surveillance.. Elle est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Achat immobilier - Bienvenue chez FAUSTINE, Au cœur du quartier recherché de Saint-Just, découvrez ce studio plein de charme niché sous les toits. La rue des Basses Verchères bénéficie notamment d’un accès rapide au funiculaire de Saint-Just et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet: poutres apparentes, volumes mansardés et esprit cocooning composent un lieu de vie atypique et agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace salon, repas et nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grenier attenant n'est pas encore aménagé et un espace des parties communes peut être aménagé pour agrandir l'appartement. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques techniques: Chauffage individuel électriqueDPE G / GES CPrix: 115 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)Charges annuelles de copropriété: 100 €/anTaxe foncière: 300 €/anBien en copropriété de 4 lots d’habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - En plein cœur de Craponne, découvrez cet appartement de 75 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Installé au sein d’une résidence agréable, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier ainsi que de nombreux rangements. Un garage peut également compléter ce bien, offrant un véritable confort en centre-ville. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement optimisé. Prix de vente: 295 000 € Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marilyne 06.62. 29.82. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 768 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1776 €. Surface loi Carrez: 75.29 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement de 4 pièces de 76 m² situé à Vénissieux, un bien neuf pensé pour le confort et la modernité. Avec son balcon, ce logement offre une véritable ouverture sur l'extérieur et une luminosité généreuse. À 315 000 euros, il représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale particulièrement attractive dans un secteur dynamique et bien desservi. Les atouts du bien Cet appartement conjugue espaces généreux et prestations contemporaines. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. La surface de 76 m² permet une distribution optimale des pièces, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace. La qualité de construction neuve garantit des normes actuelles et une faible consommation énergétique. Un quartier en pleine transformation Vénissieux bénéficie d'une dynamique urbaine remarquable, avec des aménagements récents qui en font un pôle attractif de l'agglomération lyonnaise. Le quartier offre une véritable mixité entre vie résidentielle apaisée et proximité commerciale. Les espaces verts et les équipements publics structurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette localisation combine le calme d'une zone résidentielle avec l'accessibilité aux services essentiels. Une résidence moderne et bien pensée Ce programme neuf intègre des typologies variées répondant à tous les projets d'habitation. Les logements bénéficient de finitions soignées et d'une conception qui privilégie la luminosité et les circulations fluides. Les aménagements disponibles, dont le balcon, renforcent l'attrait de ce bien. L'architecture contemporaine s'inscrit harmonieusement dans le tissu urbain local. Transports : une excellente accessibilité La station de métro Parilly se situe à seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion directe vers le cœur de Lyon. Les bus des lignes 79 et 39 desservent les arrêts Parilly et Thioley, respectivement à 2 et 5 minutes à pied. Le tramway T4 (arrêt Joliot Curie - Marcel Sembat) est accessible en 9 minutes à pied. La gare de Vénissieux (21 min) permet de rejoindre aisément d'autres destinations régionales, tandis que les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Jean Macé (respectivement 5 et 4,5 km) offrent une connexion vers Paris et le réseau national. Commerces et services au quotidien Le commerce de proximité est omniprésent : Carrefour City et Maison Janna à 1 minute à pied, boulangerie-pâtisserie à 8 minutes. La Maison de Santé Urapeda (6 min) et les pharmacies proches assurent un accès rapide aux services de santé. Les écoles maternelle Clos Verger et primaire Jules Guesde sont à proximité immédiate, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement neuf conjugue localisation stratégique, confort moderne et prix compétitif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal lors des fortes chaleurs. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Achat immobilier - En exclusivité Orpi, Dans une résidence cossue situé au calme le long de la voie verte, Découvrez cet appartement traversant de 75 m² composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermé avec sa loggia, un séjour ouvert sur une terrasse de 13 m² exposée au Sud, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Ses plus: Vidéo surveillance dans la copropriété Porte sécurisée Climatisation et stores bannes Garage possible en sus du prix L'accès direct à la voie verte et au métro Proximité des commerces Référence agence: 9668.

Achat immobilier - magnifique 5p avec grande terrasse emplacement ideal Situé Au sein de cette résidence intimiste, entre Montchat et Grange Blanche, dans la petite rue résidentielle du professeur Florence, proche Commerces, écoles et transports. La station de métro Grange Blanche vous reliera en 10 min à la place Bellecour., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 145 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : t3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL

Achat immobilier - ? T3 lumineux avec balcon – Moulin à Vent, limite Lyon 8 Description Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O, vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 75 m², situé dans le secteur recherché du Moulin à Vent à Vénissieux, à la limite immédiate de Lyon 8ème. Au sein d'un immeuble de standing, ce logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. ✨ Les atouts du bien • 75 m² avec une distribution fonctionnelle • 2 chambres confortables • Possibilité de créer une 3ème chambre • Balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au calme • Belle luminosité et atmosphère chaleureuse • Immeuble bien entretenu au sein d’une copropriété agréable • Proximité immédiate des tramways T6 et T4, des bus C25 et C16, des commerces et des commodités • Place de parking privative • Cave incluse ? Un bien adapté à tous vos projets Grâce à ses volumes, ses deux chambres et son potentiel de troisième chambre, cet appartement convient parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un logement confortable à proximité immédiate de Lyon. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec les transports. ? Un emplacement privilégié À la limite de Lyon 8ème, profitez d’un secteur dynamique, bien desservi et proche de l’ensemble des commodités. ? FONCIA Transaction – 2 place Ambroise Courtois, Lyon 8ème ? Contactez Nicolas LEGER dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. ? Avec l’Offre All Inclusive By Foncia, profitez d’un accompagnement complet pour sécuriser et optimiser votre projet d’investissement locatif.

Achat immobilier - -VENDU- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo Pourquoi pas vivre à Caluire, à proximité immédiate du métro Cuire, dans un appartement T3 de 65m² entièrement rénové avec un extérieur ? Les + - Localisation idéale proche du métro Cuire et de la Croix-Rousse - Copropriété fermée avec parking et parc arboré - Environnement calme - Place de stationnement privative - Appartement traversant Nord/Sud, vues dégagées - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - 1 grand balcon plein Sud + 1 loggia - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz collectif, chauffe-eau électrique changé en 2024 - 1 cave Bon DPE en D Taxe foncière annuelle : 981€ Charges mensuelles de copropriété :163€ (gaz + eau inclus) Un appartement qui offre un cadre idéal pour vivre au calme, à quelques minutes du quartier de la Croix Rousse et des transports ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Marie Instagram @marie pourquoipasvous

Achat immobilier - DEWEY est un appartement familial de 4 pièces situé à Rillieux-la-Pape, entre Rillieux Village et la zone Perica, dans un environnement résidentiel récent apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes de communication. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces de proximité, supermarchés et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les communes voisines ainsi que la gare de Sathonay-Rillieux, permettant de rejoindre rapidement Lyon et la Part-Dieu. Les accès aux autoroutes A46 et périphérique nord facilitent également les déplacements quotidiens. Situé au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement de 78 m² profite d'une vue dégagée et d'un agencement contemporain pensé pour le confort au quotidien. L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et dressing. Une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux donnant sur un balcon de 9 m², permettant de profiter d'un agréable extérieur au calme. Caractéristiques techniques: Résidence récente de 2017Appartement situé au 3ème étageChauffage urbainClimatisation réversibleDPE: C GES : A Informations financières: Prix de vente: 226 000 € FAITaxe foncière: 1 155 € / anCharges de copropriété: 200 € / mois (incluant 23 € de fonds travaux)Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en SUS pour 15 000 € Visite virtuelle de DEWEY disponible sur notre site internet Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) RSACAgence LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78 m².

Achat immobilier - Appartement familial T4 lumineux à Lyon 5. résidence sérieuse et tranquille avec concierge sur place. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux donnant sur grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, lave-vaisselle), de 3 chambres, d'une buanderie avec son lave-linge, d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'une place de parking. Proximité des transports en commun (ligne C20). Tous commerces (rue Commandant Charcot ou rue Valdo).

Achat immobilier - Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE en plein centre de Craponne, ce charmant appartement T2 de 58m² au sol, 49m² carrez, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2012. Vous apprécierez particulièrement sa situation, à quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, puis d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une loggia d’environ 8 m², agréable prolongement du séjour. L’espace nuit propose une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce T2 offre un cadre de vie pratique au cœur de Craponne. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06.23.XX.27.03.35. Référence : 0289

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 101,8 m², idéalement situé au 14ème étage d'une résidence moderne, offrant une vue imprenable et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est et sud-ouest. Profitez de 43,5 m² d'espace extérieur pour vos moments de détente. Le quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon est un véritable atout : à seulement 173 mètres de la station de métro 'Gare Part-Dieu - Vivier Merle', et proche de nombreux commerces, boulangeries artisanales et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité de la crèche et de l'école internationale Silvya Terrade, ainsi que l'espace vert 'Place Gérard Collomb' à deux pas. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC, permettant une réduction des coûts de chauffage. Résidence totalement close et sécurisée avec isolation thermique renforcée. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Bienvenue chez ELISABETH, Nous sommes rue Léon Blum, à proximité du Médipole, dans un quartier en pleine mutation et modernisation. Entre les quartiers Grand clément et Cusset. Les commerces sont proches, le bus aux pieds de l’immeuble et le parc Vaillant Couturier juste à coté offre un écrin de verdure et de jeux pour les plus jeunes. Le bien est situé au 3ème étage d’un immeuble de 1958. De gros travaux d’isolation et de sécurisation sont en cours dans l’immeuble. Ils sont déjà provisionnés et permettront une nette amélioration énergétique des logements. L’appartement est un T3 de 68 m². Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains, des toilettes, la cuisine puis une autre chambre et un salon séjour traversant et donnant sur une loggia. L’appartement est vaste et offre de très belles perspectives de rénovation. Le potentiel, tant sur les volumes de l’appartement que sur l’immeuble après les travaux à venir et sur le quartier en transition est très intéressant et saura séduire un public précurseur. Caractéristiques techniques: Chauffage individuel au gazDPE E / GES E (sera amélioré par les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble)Prix: 159 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)Charges annuelles de copropriété: 1116 €Taxe foncière: 764 €Bien en copropriété Lot n° 49 / 140 Aucune procédure en cours Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) RSACAgence LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 68.18 m².

Achat immobilier - Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Calme absolu, vue dégagée et expositions sud et ouest seront au bénéfice de votre projet de maison contemporaine. Saisissez cette dernière chance de concrétiser votre projet de maison individuelle à Dardilly, sur cette parcelle de 700 m² viabilisée. Possibilité de sous-sol. Projet à partir de 300 000 euros pour 150 m² habitables. LIBRE CONSTRUCTEUR. Secteur Bachely, à proximité immédiate de toutes commodités école, bus à 300 m, 2,5 km des accès autoroutier A6, 10 km du centre de LYON. Environnement exceptionnel dans quartier chic pour votre projet de construction. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 150 terrains à bâtir vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez Yannick SAUVIGNET , statut salarié, dirigeant.

Achat immobilier - POURQUOI PAS vivre en plein cœur de la Croix-Rousse en dernier étage dans un charmant T3 rénové ? Grande surface de 81,10m² avec les sous pentes aménagées (surface Carrez 48,40m²) Appartement sous les toits, super lumineux au 5ème et dernier étage d'une copropriété à deux pas de la place Bertone NB : Pas d'ascenseur Charges mensuelles de copropriété 78€ Taxe foncière annuelle 525€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement en dernier étage ! Pourquoi pas vous ? Pierre Instagram @pierre angele immo POURQUOI PAS VOUS ?

Achat immobilier - Vous cherchez une maison familiale ? ou souhaitez-vous louer une partie de votre résidence ? J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale, de 2 studios et de dépendances situé au cœur de Courzieu, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement positionnée sur l'axe principal du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bâtiment principal comprend : - 4 chambres lumineuses avec parquet Une vaste salle de séjour et une grande cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes - 3 WC - 2 salles d'eau - Une salle de bain avec une baignoire encastrée dans le sol. La maison nécessite des travaux de remise en état notamment les toits des dépendances. Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire. Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu'elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées soit en logement, soit en ateliers. Un des toits accueille des panneaux solaires reliés directement au système électrique de la maison. Le jardin, en pente, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Peut convenir à plusieurs familles désirant vivre dans le même bâtiment. Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel - Réf.973301

Achat immobilier - À quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, blottie contre les coteaux, découvrez Gleizé… Gleizé est une commune d’environ 8000 âmes, située en plein cœur du Beaujolais, à seulement 30 km de la métropole lyonnaise. Blottie contre les coteaux viticoles, cette chaleureuse commune dispose de nombreux espaces verts et de belles installations sportives et culturelles qui raviront les familles. Gleizé mixe avec harmonie les hameaux de maisons de pierres et les nouveaux ensembles urbains pour former un territoire aux multiples facettes. Ici, ville et campagne s’associent dans un accord parfait. La viticulture occupe ici une place prépondérante avec 250 ha de vigne en Appellation d’Origine Contrôlée (AOC), mais le monde de l’entreprise, des services, de l’artisanat et du commerce n’est pas en reste. Conjuguant tradition et modernité, Gleizé profite ainsi d’une vie économique et territoriale intense, couplée une situation géographique optimale et un cadre de vie agréable. Idéalement desservie par les réseaux de transports en commun et facile d’accès : En bus, directement au pied de la Résidence :  City Lib’ Bus Ligne 1 : Jassans R. Surchamp / Limelette >> Limas Collège City Lib’ Bus Ligne 7 : Mâchon >> Collège Faubert / Lycée Louis Armand Lignes interurbaines régulières : Bus 277 vers Amplepuis En train : À 13 min à pied de la gare TER de Villefranche-sur-Saône pour rejoindre Lyon en 25 min et Dijon en 1h30 En voiture : à 8 min de l’A6 pour rejoindre Lyon en 35 min et Paris en 4h15 La Résidence Gleizé, moderne et confortable Située rue de Tarare, la Résidence s’implante avec harmonie dans son environnement naturel. Proche du centre-ville mais en retrait de la rue, elle se dresse derrière de grands arbres, au centre d’un vaste parc arboré et fleuri. Composée de 2 bâtiments de petites taille, disposées en décalé et étagés de façon à s’implanter avec harmonie sur le dénivelé naturel du terrain et éviter ainsi les vis-à-vis et préserver l’intimité de chacun. Son architecture moderne et élégante accueille des terrasses végétalisées en toitures. Les façades parées de couleur ocre, sont rythmées de loggias, balcons et terrasses, créant ainsi des jeux d’ombre et de lumière. Nos appartements sont disponibles en 2 et 3 pièces (TVA réduite pour les 3 pièces), offrant de vastes pièces de vie, lumineuses et agréables. Ces espaces de vie et les salles de bain sont pourvus de carrelage, tandis que les chambres profitent de la chaleur d’un parquet stratifié. Les salles de bain sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes. Les portes palières sont équipées d’une serrure anti-effraction et les logements de chauffage individuel au gaz. Du côté des halls d’entrées, ceux-ci sont décorés avec soin par un architecte d’intérieur. Des ascenseurs équipent les deux bâtiments. La Résidence est close et sécurisée par un portail et un portillon piéton et équipée d’un digicode, vidéophone et accès Vigik®. Les garages en sous-sol sont fermés et individuels. Des stationnements extérieurs sont prévus et un local à vélos est accessible en rez-de-chaussée. Dans un souci d’éco-responsabilité et de préservation de l’environnement, la résidence est certifiée NF Habitat, couplé à la réglementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment. La résidence Gleizé est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gleizé (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La Résidence Gleizé en résumé :  Une résidence nichée à fleur de coteaux à Gleizé Appartements neufs disponibles en 2 et 3 pièces (TVA réduite pour les 3 pièces) Environnement paysagé préservé, cadre de vie soigné Certification NF Habitat Conforme RT 2012 Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à Taux Zéro Écoles et collèges dans un rayon de 800 m et lycée à 2 km De très bonnes prestations Loggias, balcons ou terrasses en prolongement d’appartements lumineux Résidence close, sécurisée et équipée d’un digicode, vidéophone et accès Vigik® Garages en sous-sol fermés et individuels + stationnements en extérieurs Local vélos accessible en rez-de-chaussée Portes palières avec serrure anti-effraction

Achat immobilier - T4 de 79m² au 1er étage. Très lumineux expo sud-ouest. Comprend 3 ch, sdb, grand séjour. Annexes : annexe de 9m² et parking. Résidence de qualité dans cadre agréable. Proche gare, proche commerces, vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - CRAPONNE LIMITE TASSIN, dans un quartier résidentiel proche de commerces: (Junior Direct Pour I. St Joseph à 400m Bus C24 et 73 Arrêt Pateliere Millaud) Grande maison cossue de 1976 alliant une construction solide et un intérieur de qualité. Cette maison de 263m² habitables offre une superbe entrée de 18,45m², une salle à manger et un salon de 57m² avec cheminée en pierre et une belle hauteur sous plafond, et cuisine équipée de 20m², soit un volume de réception de plain pied de 95m² ouvrant sur une agréable et grande terrasse de 70m². Le Rez de Chaussée offre aussi une suite de 16m², un WC suspendu avec lave mains et une 2ème Chambre en parquet de 15m². A l'étage, on découvre 3 autres très grandes Chambres (22m² au sol de moyenne), une vaste galerie en marbre avec de très nombreux placards pour une surface de 21,6m², une salle de bains, un WC suspendu. En Sous-sol demi enterré: une suite pour invités (idéal pour un ado. indépendant, une location ou jeune fille au pair), de nombreux rangements, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et un très grand garage (+ de 4 voitures) de 77m² automatisé. Le terrain de 1500m² est clos avec piscine chauffée de 5x10m neuve de 2020 et un Pool House avec rangements. Réf: 2026. PRIX: 795.000 Euros (Honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04.78. 34.03. 81 ou.

Achat immobilier - À Saint-Bonnet-de-Mure, ce T3 de 60,18 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un balcon de 5,02 m² exposé à l'Est. Le logement est situé au deuxième étage. Il s'inscrit dans une construction répondant aux normes RE2020. Chaque logement dispose d'un accès à un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin. La structure est composée de trois bâtiments. Le projet se situe au 11 route d'Azieu, en plein centre-ville. Cette localisation permet un accès direct aux commerces, aux écoles et aux réseaux de transports de la commune. L'acquisition dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre achat. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les détails techniques de ce programme immobilier. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Karen Laloum — REFERENCE: SAI-PAT-69720

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement T5 de 126 m² au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récente bien tenue et sécurisée. Les + - Localisation proche de la place commandant Arnaud et de la grande rue de la Croix-Rousse - Disposition : Entrée, WC , cuisine, séjour + 1 partie nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain - Salon triple exposition - Beau parquet chevron - Situation au calme - Lumineux avec vue dégagée - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Petit balcon - Matériaux de qualité - 1 garage box fermé inclus Charges mensuelles de copropriété 185€ (eau froide comprise) Taxe foncière annuelle 2096€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T5 tout confort ! Alexandra Instagram @alexandra pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ JUILLET 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose sur les hauteurs de la commune de l'Arbresle, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, complexes sportifs, gare, écoles et collège à pied, accès rapide sur Lyon par l'autoroute A89 (environ 15-20 minutes) ou par les transports en commun (Tram-train direction St Paul en passant par Gorge de Loup ou T.E.R direction Part Dieu), superbe vue dégagée plein Sud, un terrain de 1923m², vendu avec un permis de construire obtenu en juin 2021, pour 6 villas de standing sans social. 558m² de surface planché. Pour tous renseignements complementaires contactez Bernard MONTILLET au avec la référence 4800.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T2 de 49 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Saint-Priest. Construite en 2021, cette propriété récente offre un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'accès à un balcon depuis la chambre apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble du bien. - Très bon état général - Construction récente (2021) - Ascenseur dans l'immeuble - Balcon - Cuisine équipée et ouverte Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - QUARTIER BROTTEAUX - en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toute commodité, bienvenue chez WALDECK, un appartement 3 pièces rue Waldeck Rousseau. Au 4ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble bien ancien et bien entretenu, un appartement de 64,99 m² vous séduira par son charme. Idéal premier achat ou projet d'investissement locatif! CARACTERISTIQUES DU BIEN - appartement traversant Ouest-Est avec une distribution en étoile: Un salon séjour Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Bon état général CARACTERISTIQUES DE LA COPROPRIETE: Façades et zingueries refaites en 2022 18 lots d'habitation Bail HCL renouvellé jusqu'en 2043 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Chauffage électrique individuel - DPE: E / GES: B INFORMATIONS FINANCIERES: - Taxe foncière: à venir - Charges de corpopriété: 139€/mois incluant loyer HCL et fond travaux 6,60€/mois - Commission d'agence à charge vendeur La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet: Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N°N° Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1810 €. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 1586 €. Surface loi Carrez: 64.99 m².

Achat immobilier - T4 63m2 balcon 6m2 Séjour double Cuisine équipée 2 chambres possibilité 3 Sdb Wc Clim réversible Garage en sus Façade et toiture ok Pas de travaux en cours Bien se situant au 273 bd Pinel

Achat immobilier - À seulement 2 minutes du centre-ville de Neuville-sur-Saône, découvrez un ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle d’environ 1 400 m², offrant un fort potentiel de création de valeur. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un marchand de biens, un promoteur ou un investisseur souhaitant réaliser une opération de division, de rénovation ou de revente à la découpe. Composition de l’ensemble Une maison principale d’environ 130 m² habitables. Un atelier indépendant d’environ 120 m², présentant un important potentiel de changement de destination en habitation. Une seconde maison d’environ 30 m², avec possibilité d’extension. Un projet déjà largement préparé Afin de sécuriser l’opération et de permettre au futur acquéreur de gagner un temps précieux, de nombreuses études ont déjà été réalisées : Division parcellaire réalisée par un géomètre-expert. Dépôt des demandes d’autorisations administratives et changement de destination en cours d’instruction. Vérification préalable du potentiel de création de 3 habitations distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives. Plans de l’existant (état des lieux) disponibles. Plans d’aménagement intérieur de chaque futur logement. Plans techniques d’exécution disponibles. Visuels et modélisations 3D du projet permettant de se projeter immédiatement. Estimatif détaillé des travaux par bâtiment. L’ensemble de ces éléments sera remis à l’acquéreur afin de faciliter la reprise du projet et d’accélérer son développement. Les points forts ✔ Parcelle d’environ 1 400 m². ✔ Création potentielle de 3 habitations indépendantes. ✔ Division foncière déjà réalisée par géomètre. ✔ Atelier offrant un excellent potentiel de transformation en habitation. ✔ Possibilité d’extension de la seconde maison. ✔ Dossier technique déjà constitué avec plans, études et estimatifs. ✔ Plans techniques et projections 3D disponibles. ✔ Secteur résidentiel particulièrement recherché. ✔ Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles en moins de 2 minutes. ✔ Accès rapide à Lyon. Une opération à forte valeur ajoutée L’ensemble offre de nombreuses possibilités de valorisation : revente après rénovation, création de plusieurs logements, division patrimoniale, investissement locatif, ou revente à la découpe. Le futur acquéreur bénéficie d’un projet déjà largement préparé, lui permettant de réduire significativement les délais d’étude et de lancement de l’opération. Adresse : avenue Auguste Wissel – 69250 Neuville-sur-Saône. Dossier complet comprenant les plans, plans techniques, modélisations 3D, division réalisée par géomètre, estimatif des travaux et pièces administratives disponible sur demande.

Achat immobilier - Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120m2, baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction avec vue sur les toits. Trois marches descendent vers un second espace permettant la création de trois chambres qui cohabitent avec un pôle de jeux et un coin lecture. Une salle d'eau agrémente ce palier. Aux esprits créatifs d'imaginer la suite: locaux professionnels en libérale avec du caractère, vaste appartement privé au charme unique, espace à double usage privé et professionnel ou tout autre projet. Un bien rare, au calme et en plein centre ville ouvert à toutes les transformations. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles: 1074€ CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: ENTRE 5010€ ET 6830€ Contact: Axel - Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1074.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.

Achat immobilier - Découvrez Tassin-la-Demi-Lune, une ville-jardin… Tassin-la-Demi-Lune est une commune située dans la métropole Lyonnaise et la région Auvergne-Rhône-Alpes.  Que vous soyez citadin ou amoureux de la nature, vous apprécierez cette commune prisée qui propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Limitrophe des 5ème et 9ème arrondissements de Lyon, elle est située à seulement 3 kms de son centre historique. L’accès au centre de Lyon se fait par l’autoroute A6, le TEO (Trans-Est-Ouest) ou par le tunnel de Croix-Rousse. La ville est également bien desservie par les transports en commun, bus et gares. Le projet d’une nouvelle ligne de métro, la E, desservira Tassin pour la relier au centre de Lyon, place Bellecour ou Hôtel de ville, un projet qui devrait voir le jour en 2030 ! Tassin, une ville qui bouge ! plus de 300 commerçants et artisans y sont installés. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires dédiées aux plus petits (avec 8 crèches et 6 micro-crèches privées, 12 écoles, 2 collèges, 2 lycées) , mais aussi aux plus grands avec des lieux culturels reconnus : un cinéma indépendant, une médiathèque, lieu de spectacles éclectiques : l’Atrium, …   Les sportifs aussi se sentiront comme des poissons dans l’eau : la ville ayant le label « ville active et sportive », les équipements sont nombreux : stades, parc aquatique, salles de sport, …  Envie de flâner ? Vous aimerez vous promener dans les parcs de la commune, comme celui de l’Orangerie par exemple et les activités ne manquent pas : Le vendredi matin, c’est le jour du marché, la Promenade des Tuileries devient piétonne pour l’occasion. À Tassin, on vit bien, on vit heureux ! Emménagez dans le quartier huppé et calme d’Alaï  Cette résidence neuve composée de 60 logements répartis en 5 bâtiments à taille humaine (sur seulement 2 étages + attiques), s’implante dans un cadre résidentiel verdoyant. Elle se situe à quelques minutes à pieds des premiers commerces et a seulement 7 min du centre commercial Le Phare. L’offre scolaire est large à proximité de la résidence, avec une école maternelle, deux écoles primaires et deux collèges. Très bien desservie par les transports en communs, l’arrêt de bus « De Gaulle-Pont SNCF » ne se situe qu’à 1 min à pied de la résidence et la gare d’Alaï a seulement 6 minutes pour vous permettre de rejoindre Lyon St-Paul en 14 min seulement. Découvrez cette résidence aux matériaux nobles et aux lignes épurées nichée dans un environnement clos et arboré. En son sein, déambulez dans les allées sinueuses, arborées d’érables champêtres, de cerisiers et pommiers, gages de biodiversité. Profitez d’un espace de repos et d’un jardin de pluie… en parfaite harmonie, son extérieur vous envoutera dès l’entrée. Résidence Tassin-la-Demi-Lune : un cocon chaleureux et réconfortant Proposés du 1 au 5 pièces, tous les logements disposent d’un extérieur : balcon, terrasse et jardin privatif. Ces espaces extérieurs prolongent les lieux de vie et offrent à leurs résidents un accès privilégié sur la nature environnante. Les jardins privatifs sont entourés de haies d’arbustes et de ganivelle pour plus d’intimité. Les prestations intérieures de qualité répondent à toutes vos envies : Cuisine entièrement équipée (mobilier et électroménager pour les T1 et T2), carrelage en grès émaillé grandes dimensions dans les pièces de vie et salles de bain, parquet en chêne contrecollé́ dans les chambres, menuiseries extérieures en PVC, volets roulants électriques, receveur en grès dans la douche, ensemble meuble vasque simple, avec miroir et mitigeur finition chromée, sèche-serviettes, WC suspendu, …  A la pointe de l’innovation et adaptés à un quotidien en constante évolution, connectez-vous à une conciergerie numérique accessible via une application dédiée et bénéficiez de la mise à disposition des résidents de vélos à assistance électrique, d’une terrasse partagée afin de rencontrer vos voisins en toute convivialité ou recevoir famille et amis individuellement. Des boites aux lettres connectées (colis box) vous permettent également de recevoir vos colis même en cas d’absence. Transports et accessibilité : Bus : Arrêt de bus « De Gaulle-Pont SNCF » à 1 min à pied Train : Gare TER d’Alaï à 6 min à pied Voiture :  Bellecour (Presqu’île) à 12 min en voiture Autoroute A6 accessible en 6 min Aéroport Lyon St Exupéry à 30 mn en voiture La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Tassin-La-Demi-Lune (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé : Appartements du 1 au 5 pièces Résidence close et arborée Extérieur privatif pour tous les logements (balcon, terrasse, jardin) Proche de toutes commodités Conforme RT 2012 Logement certifié NF Habitat Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à taux Zéro Charte 1 immeuble, 1 œuvre Des prestations qui riment avec bien-être : Parquet en chêne contrecollé́ dans les chambres  Carrelage en grès émaillé 60x60cm dans les pièces de vie  Faïence de couleurs unie format 25×76 cm ou 30x60cm dans les salles de bain Peinture de finition blanche pour les pièces sèches  Menuiseries en PVC avec vitrages isolants  Fermetures par volets roulants électriques  Porte d’entrée anti-effraction, serrure 3 points  Cuisine entièrement équipée : Pose de mobilier et électroménager pour les T1 et T2  Garde-corps sur balcon en tôle microperforée laquée couleur bronze  Ensemble meuble vasque simple, avec miroir et mitigeur chromé, receveur en grès Sèche-serviettes  WC suspendu

Achat immobilier - ❤️ FRANCHEVILLE – Limite Tassin La Demi Lune- Sainte Foy Les Lyon et Lyon 5ème T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, LOGGIA & GARAGE FERMÉ Coup de cœur assuré ! ✨ À la limite de Tassin, Lyon 5e et Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce joli T2 de 49 m² entièrement rénové, situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. ? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Est. ?️ Chambre avec rangements, salle d’eau et WC indépendants. ☀️ Loggia de 5,6 m² en complément. ? Garage fermé + cave. Les + : aucun travaux, beaux extérieurs, résidence sécurisée, proximité commerces et transports, aux portes de Lyon. ? Charges : 50 €/mois ? Taxe foncière : 850 € ⚡ Chauffage individuel électrique ? Libre de suite – sans frais d’agence ? Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, avec de vrais espaces extérieurs. À découvrir sans tarder

Achat immobilier - Découvrez ce spacieux appartement de 82,3 m², idéalement situé au c?ur de Villeurbanne. Niché au 2ème étage, ce bien lumineux offre une exposition optimale et se compose de 4 pièces, parfait pour accueillir votre famille ou vos projets de vie. Profitez également d'un agréable espace extérieur de 8,5 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Villeurbanne est une ville dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité de nombreux commerces, facilitant vos courses quotidiennes, ainsi que d'établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses environs. Cette localisation stratégique est un atout indéniable pour un mode de vie pratique et connecté. En termes de confort, cet appartement répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), vous garantissant des économies sur vos factures énergétiques grâce à une isolation thermique et phonique renforcée. La résidence sécurisée et entièrement close vous apportera sérénité et tranquillité. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et économies d'énergie. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui répond à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Prix indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce superbe terrain d'environ 1300 m² idéalement situé à Lentilly, dans un environnement verdoyant en limite de zone naturelle. Terrain non viabilisé. Un permis de construire accepté et purgé est inclus pour deux maison moderne de 75 m² sur trois niveaux, 3 chambres, offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l’Ouest Lyonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous o6x Bernard MONTILLET O6X avec la référence 0168b.

Achat immobilier - Nous vendons directement notre appartement familial dans un bel immeuble de 1901. D'une superficie d'environ 150m2, cet appartement plein de charme se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il offre de beaux éléments de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées. L'appartement : belle pièce de vie de 25 m2, 4 chambres, dont une très grande chambre parentale avec cheminée, 2 chambres côté rue, avec double vitrage et 2 chambres côté cour, cuisine indépendante qui est volontairement restée dans son état actuel : elle pourra être modernisée selon les goûts des futurs propriétaires. Les murs ont été repeints récemment. La salle de bains est récente avec douche, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz, DPE D. Les annexes : un vrai plus : cave privative d'environ 12m2, grenier privatif d'environ 20 m2, accessible par les parties communes. Ces espaces offrent beaucoup de possibilités de rangements, ce qui est particulièrement appréciable pour un appartement familial. Une situation très pratique : situé à proximité de la Part dieu, des commerces, écoles et transports. le centre de Lyon est rapidement accessible et l'arrêt de Bus TB11 - Charmettes est tout proche. La proximité de la Gare de la Part dieu et de la navette pour l'aéroport Saint-Exupéry constitue également un véritable atout. Charges de copropriété : 400/trimestre, Taxe foncière : 1 567/an Copropriété de 19 lots Pas d'ascenseur.

Achat immobilier - Avenir Investissement vous propose, au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, à quelques pas des métros Masséna et Foch ainsi que des commerces, ce bel appartement familial de 190 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d'époque soigneusement préservés: parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien tout le caractère des appartements bourgeois lyonnais. Aujourd'hui à rénover, il offre un formidable potentiel de réaménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image tout en sublimant son cachet d'origine. Deux caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien et apportent de précieux espaces de rangement. Une place de stationnement est également proposée en supplément. Son emplacement privilégié, son cachet préservé et son important potentiel de valorisation font de cet appartement une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Votre conseiller: David Savolle? 06.45. 92.84. 30 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 880.00 euros. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.

Achat immobilier - Suzanne Je m'appelle Suzanne. Je suis un quatre pièces de 102m2 au dernier étage d'un immeuble de 1937, dans le septième arrondissement de Lyon. Avec ascenseur ! Les toits de la ville s'étalent sous mes fenêtres. La colline se découpe à l'horizon, les façades s'étirent en contrebas, le ciel change à chaque heure. Et depuis les deux balcons, on ne se lasse pas. Il y a celui du matin, côté est, pour le café. Celui du soir, côté ouest, pour autre chose. Suzanne, c'est l'art de vivre à la lyonnaise : l'apéritif sur le balcon, les dimanches qui s'étirent, les amis qui ne repartent pas. Le séjour est le cœur de tout. Grand, vraiment grand, avec le parquet chêne sous les pieds et les vues sur la ville depuis plusieurs fenêtres. La cuisine américaine s'ouvre sur lui, bien équipée, rouge et noire, avec un caractère qui tranche. Suzanne ne fait pas dans la demi-mesure. Les deux chambres sont au sud. La principale, avec sa triple fenêtre, mérite qu'on s'y attarde. Une troisième est possible sans amputer vraiment le séjour. Parquet partout. Salle d'eau séparée du WC. Les quais du Rhône à deux pas, le Comédia au bout de la rue, le tram et le métro Jean Macé à cinq minutes. On devrait bien s'entendre.

Achat immobilier - À Décines-Charpieu, rue d'Alsace, ce T3 de 69,7 m² est situé au troisième étage et affiche un DPE A. Ce logement dispose d'une loggia de 10,48 m². La résidence se compose de deux bâtiments s'élevant sur quatre étages avec des attiques. Elle propose des façades intégrant de la brique et des balcons aux lignes arrondies en cœur d'îlot. Les espaces extérieurs communs sont aménagés pour les résidents. Le quartier est implanté face à la salle de spectacle « le Tobogan » et à proximité de la mairie. Il se situe entre les rues Jean Jaurès et d'Alsace, à proximité des commerces et des écoles. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider vers le logement correspondant à vos attentes. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Franck Apelbaum — REFERENCE: DÉC-ENT-69150

Achat immobilier - Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier: entre 1700€ et 1010€ Contact: Amandine: Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal lors des fortes chaleurs. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me au O6 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 61 m².

Achat immobilier - LYON IMMOBILIER vous propose en exclusivité, quartier Sans-Souci / Monplaisir, cet appartement traversant de 90 m² situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence intimiste et verdoyante Le Parc Villon de 1985. Actuellement configuré en T4, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un séjour double de 33 m² avec salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon/terrasse de 7 m² exposé Est. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements (placards, dressing). Possibilité de transformer le salon en 4ème chambre sans difficulté. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Une cave. Un local à vélos dans la résidence. Stationnement en SUS: garage fermé en sous-sol ou/et une place de parking privative extérieure dans la copropriété. Possibilité également de louer un garage double de 28 m². Avis de l'expert: implantation idéale de la résidence dans un environnement verdoyant et au calme, à 200m du Métro D Sans-Soucis et à 300m de l'avenue des Frères Lumière! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - T3 67m² avec balcon dans une propriété sécurisée au 6eme sur 11 étages. Idéalement situé à la DOUA face aux universités. - Facade refaite en 2026 avecc isolation par extérieur, chaudiere changée en 2026 . - DPE réalisé le 15 septembre 2026 . - Charges de 250€ / mois comprenant : chauffage , eau chaude ,eau froide et gaz de cuisine. - A proximité du bien : tram T1, T4, T6, et à 1 km du parc de la TETE D'OR.

Achat immobilier - ECULLY, QUARTIER DU VIVIER: au calme absolu, à proximité du ramassage scolaire, dans un très bel environnement résidentiel. Maison très récente (2022) lumineuse et climatisée de 190m² habitables + garage double. Cette très agréable villa en partie en toiture terrasse. Label énergétique exceptionnel avec DPE classé A. Elle comprend de plain-pied une pièce de réception de 45m² avec 2,70m sous plafond, un cuisine équipée neuve de 19m², une suite parentale, un bureau (ou chambre), WC suspendus, une buanderie et à l'étage 3 grandes chambres en parquet, Salle de bains et WC. Nombreux rangements, maison en parfait état, Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Beau terrain plat et clos de 1000m² avec piscine sécurisée. Réf: 2038 PRIX: 1.190. 000 Euros (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04.78. 34.03. 81 ou.

Achat immobilier - Proximité du Métro Masséna, bel appartement en duplex, exposé Est/Sud situé au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 122.01m² avec une terrasse de 75.28m², très lumineux, sans vis à vis, il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée en marbre, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée le tout donnant sur la terrasse, et de toilettes. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes. Deux caves et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (+70 000€) - Le ravalement de façade a été voté et payé, - Immeuble sur terrain des HCL, - Chauffage collectif urbain, - Eau chaude collective, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers: FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 99 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4344.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Je mets en vente ce duplex T4 de 80 m² situé au RDC d'un immeuble de 5 étages à Villeurbanne. Construite en 2019, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux. Ce duplex comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Cuisine ouverte - Terrasse et jardin privatifs - Ascenseur - Accès PMR - Construction récente L'environnement verdoyant visible depuis la terrasse et le jardin offre un cadre agréable et paisible au cœur de Villeurbanne. Classe énergie et classe climat vérifiés renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez me ou si vous préférez l’agence Orpi de Villeurbanne appartement sur site

Achat immobilier - Vends T1 entièrement meublé de 23,79 m2, très bon état. 1er étage, d'une résidence récente de 2013. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Espaces verts. Commerces, école et TCL à proximité immédiate. Agence : s'abstenir merci

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 95,28 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à Chassieu. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 52m² environ, de trois chambres dont une de 16m² environ ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 27,94 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Confort et prestations sont au rendez-vous avec un chauffage électrique, la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien bénéficie également de travaux récents, avec notamment une toiture en bac acier datant d'environ 5 ans, une électricité et une plomberie refaites également il y a 5 ans. Situé dans un environnement agréable, vous serez à proximité des écoles, commerces, restaurants, supermarchés, parcs et autres commodités. Un appartement spacieux et fonctionnel, au calme d'une petite copropriété, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à Chassieu. Contactez Pauline MARIN pour plus d'informations et organiser une visite. PM Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - LYON 7e – Rue Michel FélizatSpécial investissement locatif – Bien vendu louéIdéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B) et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2011. Situé au 1er étage, ce bien d'environ 35 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que de WC séparés. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.Informations locatives :Bail en cours jusqu'au 11 novembre 2028Loyer annuel hors charges : 7 803 eurosCharges locatives annuelles : 1 620 eurosLes + : emplacement recherché, résidence récente, locataire en place. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

Achat immobilier - Sixtine immobilier présente : Perché au 9ᵉ et dernier étage d'une copropriété de standing des années 60, récemment ravalée, cet appartement d'exception situé sur le cours Aristide Briand à Caluire, offre un panorama spectaculaire sur Lyon. Entièrement repensé et rénové en 2021 par un architecte, il développe 103m² carrez dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : le marbre au sol et les finitions soignées composent un intérieur aux lignes épurées et intemporelles. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour admirer la ville. La cuisine sur mesure, résolument contemporaine et structurée autour d'un îlot central, alliée esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, le calme est absolu. Orienté côté Balme, l'espace profite d'un environnement verdoyant, chaque pièce s'ouvrant sur les jardins perchés de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un bureau intégrant un espace buanderie, ainsi que d'une salle de bain indépendante avec WC. Climatisation réversible gainable, stores-bans électriques, nombreux rangements sur mesure : un ensemble de prestations soignées au service du confort. Une cave ainsi qu'un garage fermé (en sus du prix) en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et de placards de rangement, viennent parfaire les prestations de ce bien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine ALLAGNAT Instagram @clementine sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram

Achat immobilier - Aujourd'hui c'est à Mions que votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose ce magnifique appartement T3 idéalement situé rue Joliot-Curie, à proximité immédiate des écoles, de commerces de proximité et des transports.. Situé au 3ᵉ, et dernier étage (avec ascenseur), d’une résidence récente de 2015, cet appartement lumineux (exposition Sud et Ouest) vous séduira avec son agencement fonctionnel et sa terrasse de 22m². On entre sur un hall d'entrée desservant la pièce de vie lumineuse et agréable ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec un grand placard mural qui faciliteront vos rangements. La chambre principale et la pièce de vie-cuisine ont des accès direct sur la terrasse. Enfin vous trouverez une salle de bains avec toilettes. Le tout dans une copropriété à taille humaine sécurisée (double porte d'entrée), entretenue et sans travaux. Possibilité d'acquérir un box simple fermé en sous-sol pour 15 000 euros. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Achat immobilier - Appartement d’exception - Vue panoramique sur le Rhône, Fourvière et la Croix-Rousse Emplacement exceptionnel sur les quais du Rhône, au niveau de la Passerelle du Collège. Situé à un étage élevé, cet appartement bénéficie d’une vue panoramique absolument exceptionnelle et rare, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur le Rhône, Fourvière et les pentes de la Croix-Rousse. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’un des plus beaux panoramas de Lyon, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Un immeuble de qualité L’appartement se situe dans un immeuble de très bonne construction, sécurisé et parfaitement entretenu, avec gardien. Les parties communes ont été entièrement rénovées. L’immeuble est par ailleurs édifié sur son propre terrain, un élément particulièrement recherché dans le centre de Lyon. L’appartement est en excellent état, avec une décoration intérieure soignée et des prestations de qualité : - Climatisation gainable dans l’ensemble de l’appartement, particulièrement silencieuse - Parquet - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Belle hauteur et excellente luminosité grâce à l’étage élevé et à l’absence de vis-à-vis - Une configuration familiale et modulable L’appartement offre une surface particulièrement bien distribuée : - Salon de 22 m², bénéficiant de la vue exceptionnelle - Belle cuisine équipée de 12 m², avec possibilité de l’ouvrir sur le salon afin de créer une grande pièce de vie - 3 chambres : une chambre parentale de 12 m² avec placards deux chambres de 9 m² avec placards - 2 salles de bains avec WC : l’une avec baignoire l’autre avec douche - Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. - Une place de parking à proximité en location Un potentiel locatif intéressant : Actuellement, les deux chambres de 9 m² sont louées à des étudiants, tandis que la partie principale de l’appartement peut être occupée indépendamment. Cette configuration permet donc, si souhaité, de générer des revenus locatifs tout en conservant l’usage du reste de l’appartement. Les deux chambres seront libres de toute occupation au moment de la vente. Un bien rare sur le marché Vue exceptionnelle, étage élevé, absence de vis-à-vis, emplacement recherché, immeuble de qualité et prestations soignées : un appartement offrant une combinaison de caractéristiques particulièrement rare sur les quais du Rhône. Un bien idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon.

Achat immobilier - Appartement récent de 75,95 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2016 à Genas. Ce bien lumineux exposé est/ouest comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 15,31 m² sans vis-à-vis. Chauffage gaz et climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques PVC. Garage en sous-sol, accès PMR, digicode, alarme et fibre optique inclus. Proximité des écoles (École Primaire Privée Jeanne d'Arc, Collège Privé Jeanne d'Arc, Groupe Scolaire Jean d'Azieu), crèches (Crèche Les frimousses, Urban'crèches - Barbidou), et espaces verts. Contactez LIONROSE - Meyzieu pour plus d'informations. Copropriété de 66 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1317.00 euros. Rémy GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.

Achat immobilier - -VENDU- EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre au cœur de la Croix-Rousse, dans un appartement canut plein de charme, rénové et prêt à habiter ? Situé au calme rue Victor Fort, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble typique, cet appartement de 23,64m² Carrez (39,72m² utiles) séduit par sa vue dégagée, sa lumière naturelle et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports, du marché et des cafés emblématiques du plateau. Un bien clés en main, où tout a été repensé pour offrir confort et fonctionnalité La hauteur sous plafond de 3,80m et la mezzanine offre un bel espace à vivre. Les + -Appartement lumineux, rénové et prêt à habiter -Vue dégagée et sans vis-à-vis direct -Emplacement cœur Croix-Rousse, quartier vivant et convivial -Belle hauteur sous plafond, esprit canut préservé -Cuisine ouverte et équipée, rangements optimisés -Mezzanine fonctionnelle -Copropriété entretenue avec une cour intérieure -Cave et fibre optique installée -3ᵉ étage avec ascenseur Charges de copropriété mensuelles de 68€ Taxe foncière annuelle de 413€ Un véritable cocon Croix-Roussien, parfait pour vivre la vie de quartier ou investir dans un bien prêt à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Antoine @antoine pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?

Achat immobilier - Appartement T3 neuf traversant avec parking à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,03 m² pour un prix de 300 200 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un cadre de construction moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation traversante Nord-Sud optimise la ventilation naturelle et la luminosité. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. L'absence d'autres espaces extérieurs est compensée par la qualité des prestations intérieures et la localisation. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une bonne valorisation du bien sur le long terme. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Idéalement situé sur les quais du Rhône, Cours d'Herbouville, au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que de la Presqu'île, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1820, ce T4 en duplex développe une surface de 95,51 m² Carrez (116,57 m² au sol). Traversant et sans vis-à-vis, il profite d'une vue dégagée sur le Rhône et sur la ville, ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m², intégrant séjour et cuisine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4,90 m, la présence de poutres apparentes et d'une cheminée, conférant à l'ensemble un caractère atypique et singulier. Issu de la réunion de plusieurs lots, dont deux anciens greniers, ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation globale, tant sur le plan technique que sur l'aménagement intérieur. Il constitue toutefois une base saine et rare, idéale pour un projet de restructuration et de valorisation. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et présente un bon niveau d'entretien général. Une grotte complète ce bien. En option, possibilité d'acquérir un garage double en enfilade avec mezzanine, situé à cinq minutes à pied de l'appartement. Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Clémentine ALLAGNAT Instagram @clementine sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram

Achat immobilier - Découvrez cette belle maison bourgeoise, pleine de charme et de caractère, idéalement située au cœur du village de Lachassagne. Édifiée sur une cave, cette demeure se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution agréable et fonctionnelle. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Les différents espaces offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable espace de détente au cœur du village, avec la possibilité d'y créer une piscine. Son emplacement privilégié au centre de Lachassagne permet de profiter pleinement de la vie du village et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Accès école et bus à pieds, gare de Anse à 8mn en voiture. Aucun travaux à prévoir, belle rénovation de qualité. Une belle opportunité au cœur de Lachassagne, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires: Sandrine Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Carte pro. 000 037

Achat immobilier - June Immobilier vous présente en exclusivité cette maison idéalement située sur la commune de Chaponnay, montée de Rognard, à deux pas du centre du village. Sur une parcelle de 1 500 m², vous trouverez une maison de 88m² habitables, construite sur un sous-sol complet de plus de 100 m2 et bénéficiant de nombreux espaces. La maison, d’une construction très saine, mérite quelques travaux afin d’être remise au goût du jour. Elle pourra vous offrir une vue dégagée plein sud et être totalement revisité avec un projet d'aménagement et d'extension qui lui donnera un côté contemporain. (cf visuel, projet d'aménagement en cours avec un de nos partenaires) De plain-pied, une entrée donne accès au salon/séjour ainsi qu’à la cuisine séparée. Vous trouverez ensuite deux chambres (possibilité 3), une salle d’eau avec fenêtre et un WC. Au niveau inférieur, un grand garage de près de 60 m², une pièce d’eau avec WC ainsi que différentes pièces annexes pour un total de 100 m2. Côté chauffage: radiateurs électriques et cheminée à foyer fermé. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à Julien SAROLI Honoraires à la charge du vendeur DPE E. SARL JUNE IMMOBILIER 3 routes de Marennes 69970 Chaponnay Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - À vendre, bel appartement 4 pièces de 80,81 m², situé au 1er étage d’une copropriété récente, calme et très bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Construit en 2016, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose de : Une entrée de 4 m² Une pièce de vie / salle à manger de 20 m², très lumineuse et exposée Est Une cuisine indépendante de 7 m², entièrement aménagée et équipée Trois chambres de 10 m², 11 m² et 13 m² La chambre de 13 m² dispose de placards encastrés Une salle de bain de 4,6 m² Un WC séparé Une terrasse de 7 m², exposée Est Une place de parking privative en sous-sol Un local à vélos au sein de la copropriété Les atouts Appartement très lumineux Environnement calme Terrasse exposée Est Parking privatif en sous-sol Appartement en excellent état Aucun travaux à prévoir Immeuble récent construit en 2016 Ascenseur Panneaux solaires dans la résidence Copropriété calme et très bien entretenue 19 lots dans la copropriété Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 070 € / an Un emplacement idéal pour les transports L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à la limite du 3ᵉ arrondissement, avec de nombreux transports accessibles à pied : 300 m du nouveau tram T6, direction Debourg 300 m du tram T3, direction Part-Dieu 300 m du bus C9, direction Bellecour via Part-Dieu 250 m du bus C27, direction Saxe-Gambetta 500 m du TB12, direction Part-Dieu 600 m du TB11, direction Hôtel de Ville Vous profitez également de la proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien : supermarchés, pharmacie, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. Un marché bihebdomadaire se tient également juste à côté de la résidence. Informations énergétiques : B Diagnostic de performance énergétique réalisé le Contact direct propriétaire. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .

Achat immobilier - ? L’appartement • 57 m² • 2 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • ?️ Séjour avec cuisine ouverte • ? Balcon • ? Grande cave, la plus grande de la résidence • ? Local commun vélos et poussettes ? Stationnement La résidence dispose d’un parking privé sécurisé avec barrière. La place n’est pas attitrée, mais des places sont régulièrement disponibles. ? Un emplacement très pratique • ? Gare à environ 5 minutes à pied • ?️ Commerces et services à proximité immédiate • ? Marché couvert à environ 5 minutes à pied • ? Parc pour enfants juste derrière la résidence ? La résidence • Construction : 1962 • 108 lots de copropriété • Gardien • Chauffage collectif • DPE : E • Taxe foncière : 600 €/an ? Prix de vente : 145 000 € Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, grâce à son emplacement central et à toutes les commodités accessibles à pied. ? N’hésitez pas à nous pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - A proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce beau 2 pièces au cœur d'une résidence avec piscine. Il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec parquet et placard intégré, et d'une salle de douche avec WC adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement offre également une possibilité à usage professionnel. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle, une résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour le visiter AGENCE ORPI LATITUDE 45 TASSIN Référence agence: 5789.

Achat immobilier - Je mets en vente ce studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à Oullins-Pierre-Bénite. Construit en 1955 et rénové en 2023, ce bien offre un espace de vie optimisé. Ce studio comprend une pièce principale, 1 salle de bain, un espace nuit en mezzanine et une cuisine équipée ouverte. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une belle luminosité naturelle. - État entièrement refait à neuf (sols, murs, menuiserie électricité, plomberie, chauffage) - Accès direct à un jardin clos privatif de 110 m2 offrant un cadre agréable et calme.- Climatisation- Interphone- Cuisine équipée et ouverte. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Au pied des transports en commun menant au métro B, à proximité immédiate des commerces. Stationnement libre devant l'immeuble. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À VENDRE – Fonds de commerce Cadeaux, Décoration & Prêt-à-porter – Jonage (69) Idéalement situé au cœur de Jonage, sur un emplacement bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile, ce fonds de commerce d'environ 60 m² constitue une belle opportunité pour un commerçant souhaitant reprendre une activité clé en main. L'établissement est actuellement dédié à la vente de cadeaux, décoration, accessoires, prêt-à-porter et articles de loisirs, avec la possibilité de développer ou d'adapter le concept selon votre projet. Les atouts : Emplacement visible et recherché. Surface d'environ 60 m² . Belle vitrine offrant une excellente visibilité. Clientèle locale fidèle. Stationnement à proximité. Faible loyer : 810 € par mois (non assujetti à la TVA). Faibles charges d'exploitation. Une affaire idéale pour une première installation ou pour développer une activité de commerce de proximité dans une commune dynamique de l'Est lyonnais. Prix de vente : Nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Éric Buttaud – Capifrance Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel - Réf.962165